حقوق و وظایف رسمی رئیس تعاونی مسکن (مدیر تعاونی مسکن). دایره المعارف بزرگ نفت و گاز

سربرگ نمونه (الگوی نمونه) دستورالعمل:

____________________________
(نام شرکت، موسسه، سازمان)

____________________________

شرح وظایف رئیس یک تعاونی (جامعه، فرم جمعی و
و غیره.)

تایید میکنم
____________________________
(رئیس مؤسسه، سازمان، سایر مقامات،
____________________________
مجاز به تصویب
____________________________
شرح شغل)
________ ____________________
(امضا) (نام خانوادگی، حروف اول)
"___" ____________ ____

1. مقررات عمومی

1.1. رئیس تعاونی متعلق به رده "رهبران" است.

1.2. انتصاب به سمت ریاست تعاونی و با تصمیم برکنار شد مجمع عمومیاعضای تعاونی با رعایت الزامات قانون کار جاری.

1.3. رئیس تعاونی در برابر مجمع عمومی اعضای تعاونی پاسخگو است.

1.4. در غیاب رئیس تعاونی وظایف وی توسط شخصی منصوب شده طبق روال تعیین شده انجام می شود که حقوق مربوطه را کسب می کند و مسئولیت انجام صحیح وظایف محوله را بر عهده دارد.

1.5. رئیس تعاونی در فعالیت های خود توسط قوانین فعلی اوکراین، منشور تعاونی و مقررات مربوط به فعالیت های آن، دستورات و دستورالعمل های وزارتخانه های بخش مربوطه هدایت می شود. شرح شغلو سایر اسناد نظارتی که به ترتیب مقرر تأیید شده اند.

1.6. دستورات رئیس تعاونی برای کارکنان تعاونی لازم الاتباع است.

1.7. ___________________________________________________________.

2. مسئولیت های شغلی

رئیس تعاونی:

2.1. مدیریت روزانه امور تعاونی را انجام می دهد.

2.2. اجرای تصمیمات مجمع عمومی را تضمین می کند.

2.3. مسئول فعالیت های تولیدی و مالی تعاونی.

2.4. یک فرد مسئول مالی برای ابزار اصلی تولید وجود دارد، سرمایه در گردش، تجهیزات و کلیه اموال تعاونی.

2.5. تعیین اشکال تشکیلات و پاداش اعضای تعاونی با در نظر گرفتن شرایط خاص تولید، روال روزانه، مشوق ها، افزایش بهره وری نیروی کار و انضباط کار.

2.6. با تامین کنندگان و مصرف کنندگان محصولات، با مدیریت عالی و سایر تعاونی های انجمنی که تعاونی به آن تعلق دارد قرارداد می بندد.

2.7. موجودی تعاونی را به همراه ذیحساب و اسناد و مدارک وجه نقد و هزینه ای امضا و تایید می کند.

2.8. انجام حسابداری تولید را به روش مقرر تضمین می کند و مسئولیت صحت آن را طبق آیین نامه مصوب و قوانین جاری بر عهده دارد.

2.9. تشکیل صندوق های تعاونی را با هزینه درآمد خود از فروش محصولات و خدمات و همچنین استفاده از آنها برای تشکیل وجوه، بازپرداخت هزینه ها، پرداخت های اجباری، دستمزد، بیمه اجتماعی انجام می دهد.

2.10. تشکیل و برگزاری جلسه عمومی اعضای تعاونی با طرح سوال در مورد تعداد کارکنان و اندازه آنها. دستمزدمیزان کسر درآمد برای تشکیل صندوق های تعاونی، اقدامات توسعه اجتماعی و تامین اجتماعی، خاتمه تعاونی به ترتیب مقرر مشروط به زیان ده بودن آن و تخلف از قوانین جاری.

2.11. نظارت بر رعایت انضباط صنعتی و کار توسط کارکنان، قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، بهداشت صنعتی و حفاظت از آتش.

2.12. انطباق با قوانین حفاظت از محیط زیست را تضمین می کند.

2.13. ______________________________________________________.

رئیس تعاونی حق دارد:

3.1. از طرف تعاونی بدون وکالتنامه اقدام کند.

3.2. نمايندگي منافع تعاوني در روابط با شهروندان، اشخاص حقوقي و ارگانهاي دولتي.

3.3. واگذاری اموال تعاونی با رعایت الزامات تعیین شده توسط قانون، اساسنامه تعاونی و سایر قوانین قانونی نظارتی.

3.4. افتتاح حساب جاری و سایر حساب ها در موسسات بانکی.

3.5. با کارمندان قرارداد کار منعقد کنید.

3.6. اسناد را در حدود صلاحیت خود امضا و تأیید کنند.

3.7. صلاحیت های حرفه ای خود را به روش مقرر ارتقا دهید.

3.8. تصمیمات مدیریتی را در حیطه صلاحیت خود اتخاذ کنند.

3.9. _______________________________________________________.

4. مسئولیت پذیری

رئیس تعاونی مسئولیت دارد

4.1. برای عملکرد نامناسب یا عدم اجرای آنها وظایف کاری، و همچنین برای عدم استفاده یا مستقیماً به حقوق خود که توسط این شرح شغل ارائه شده است - در محدوده تعیین شده توسط قانون فعلی اوکراین و قوانین اداری اوکراین.

4.2. برای جرائمی که در جریان انجام فعالیت های خود مرتکب شده اند - در محدوده تعیین شده توسط قوانین اداری، کیفری و مدنی فعلی اوکراین.

4.3. برای ایجاد خسارت مادی - در محدوده تعیین شده توسط قانون کار فعلی در مورد کار اوکراین.

4.4. ____________________________________________________________.

5-رئیس تعاونی باید بداند:

5.1. اساسنامه تعاونی و مقررات فعالیت آن.

5.2. شرایط تهیه و برگزاری مجمع عمومی اعضای تعاونی، جلسه شورا یا هیئت مدیره تعاونی.

5.3. نتایج تولید، مالی و فعالیت اقتصادیهمکاری و انجام تعهدات قراردادی.

5.4. سازمان و فناوری تولید.

5.5. الزامات کیفیت مواد اولیه و محصولات تعاونی.

5.6. استانداردها و مشخصات دولتی قابل اجرا.

5.7. سیستم ها، روش ها و ابزارهای کنترل کیفی فنی مواد خام.

5.8. تجربه شرکت های پیشرو و پایه های اقتصاد بازار.

5.9. پیوندهای صنعتی در شرایط بازار

5.10. قانون کار.

5.11. قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، بهداشت صنعتی و حفاظت از آتش.

5.12. __________________________________________________________.

6. شرایط صلاحیت

6.1. کامل آموزش عالیزمینه های آموزشی مربوطه (استاد، متخصص). تحصیلات تکمیلی مدیریت. سابقه کار در کشاورزیدر سمت های مدیران سطح پایین - حداقل 5 سال.

سرپرست
واحد ساختاری
______
(امضا)
______________________
(نام خانوادگی، حروف اول)
"___" __________ ____
موافقت کرد:
رئیس اداره حقوقی
______
(امضا)
______________________
(نام خانوادگی، حروف اول)
"___" __________ ____
من دستورالعمل ها را خوانده ام:
______
(امضا)
_____________________
(نام خانوادگی، حروف اول)
"___" __________ ____

پسندیدن؟ پسندیدن!

این راهنما به صورت خودکار ترجمه شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ترجمه خودکار دقت 100٪ را ارائه نمی دهد، بنابراین ممکن است اشتباهات جزئی ترجمه در متن وجود داشته باشد.

پیشگفتار

0.1. این سند از لحظه تصویب لازم الاجرا می شود.

0.2. توسعه دهنده سند: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. سند مورد توافق قرار گرفته است: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

0.4. این سند به طور دوره ای در فواصل زمانی بیش از 3 سال بررسی می شود.

1. مقررات عمومی

1.1. سمت "رئیس تعاونی" متعلق به رده "رهبران" است.

1.2. شرایط صلاحیت - تحصیلات عالی کامل در رشته تحصیلی مربوطه (کارشناسی ارشد، تخصصی). تحصیلات تکمیلی مدیریت. سابقه کار در کشاورزی در سمت های مدیران سطوح پایین - حداقل 5 سال.

1.3. می داند و در فعالیت ها اعمال می کند:
- اساسنامه تعاونی و مقررات مربوط به فعالیت آن.
- شرایط تهیه و برگزاری مجامع عمومی اعضای تعاونی، جلسات شورا یا هیئت مدیره تعاونی.
- نتایج فعالیت های تولیدی، مالی و اقتصادی تعاونی و انجام تعهدات قراردادی.
- سازماندهی و فناوری تولید، الزامات کیفیت مواد اولیه و محصولات تعاونی، استانداردهای فعلی دولتی و شرایط فنی.
- سیستم ها، روش ها و ابزارهای کنترل فنی کیفیت مواد خام، تجربه شرکت های پیشرفته و پایه های اقتصاد بازار، روابط تولید در شرایط بازار، قانون کار;
- قوانین و هنجارهای حفاظت از کار، بهداشت صنعتی و حفاظت از آتش.

1.4. رئیس تعاونی با حکم سازمان (بنگاه / موسسه) منصوب و عزل می شود.

1.5. رئیس تعاونی مستقیماً به _ _ _ _ _ _ _ _ _ گزارش می دهد.

1.6. رئیس تعاونی کار _ _ _ _ _ _ _ _ _ را هدایت می کند.

1.7. در زمان غیبت وی، فردی که طبق روال تعیین شده منصوب می شود، جایگزین رئیس تعاونی می شود که حقوق مقتضی را کسب کرده و مسئولیت انجام وظایف محوله را به عهده دارد.

2. شرح کار، وظایف و وظایف

2.1. مدیریت روزانه امور تعاونی را انجام می دهد.

2.2. اجرای تصمیمات مجمع عمومی را تضمین می کند.

2.3. مسئول فعالیت های تولیدی و مالی تعاونی.

2.4. او مسئول مالی ابزار اصلی تولید، سرمایه در گردش، تجهیزات و کلیه اموال تعاونی است.

2.5. تعیین اشکال تشکیلات و پاداش اعضای تعاونی با در نظر گرفتن شرایط خاص تولید، روال روزانه، اقدامات تشویقی، افزایش بهره وری نیروی کار و انضباط کار.

2.7. موجودی تعاونی را به همراه ذیحساب و اسناد و مدارک وجه نقد و هزینه ای امضا و تایید می کند.

2.9. تشکیل وجوه تعاونی را با هزینه درآمد خود از فروش محصولات و ارائه خدمات و همچنین استفاده از آنها برای تشکیل وجوه، بازپرداخت هزینه ها، پرداخت های اجباری، دستمزد، بیمه اجتماعی انجام می دهد. .

2.10. تشکیل و برگزاری مجمع عمومی اعضای تعاونی با طرح سؤال از تعداد کارکنان و میزان دستمزد آنها، میزان کسر درآمد برای تشکیل صندوق های تعاونی، اقدامات برای توسعه اجتماعی و تأمین اجتماعی، خاتمه کار. تعاونی به ترتیب مقرر مشروط به از دست دادن آن و نقض قوانین جاری.

2.12. انطباق با قوانین حفاظت از محیط زیست را تضمین می کند.

2.13. اسناد نظارتی جاری مرتبط با فعالیت های خود را می داند، درک می کند و به کار می گیرد.

2.14. الزامات مصوبات نظارتی در مورد حمایت از نیروی کار را می داند و با آنها مطابقت دارد محیط، با هنجارها، روش ها و تکنیک های اجرای ایمن کار مطابقت دارد.

3. حقوق

3.1. رئیس تعاونی حق دارد نسبت به پیشگیری و رفع موارد تخلف یا مغایرت اقدام نماید.

3.2. رئيس تعاوني حق دريافت كليه تضمينات اجتماعي مقرر در قانون را دارد.

3.3. رئيس تعاوني حق دارد در انجام وظايف رسمي و احقاق حقوق خود تقاضاي كمك كند.

3.4. رئیس تعاونی حق دارد خواستار ایجاد شرایط سازمانی و فنی لازم برای انجام وظایف رسمی و تامین تجهیزات لازمو موجودی.

3.5. رئیس تعاونی حق دارد با پیش نویس اسناد مربوط به فعالیت های خود آشنا شود.

3.6. رئیس تعاونی حق درخواست و دریافت اسناد، مواد و اطلاعات لازم برای انجام وظایف رسمی خود و دستورات مدیریت را دارد.

3.7. رئیس تعاونی حق ارتقای صلاحیت حرفه ای خود را دارد.

3.8. رئیس تعاونی حق دارد کلیه تخلفات و ناهماهنگی های شناسایی شده در جریان فعالیت خود را گزارش و برای رفع آنها پیشنهاد دهد.

3.9. رئیس تعاونی حق دارد با اسنادی که حقوق و تعهدات مربوط به موقعیت را تعیین می کند ، معیارهای ارزیابی کیفیت انجام وظایف رسمی آشنا شود.

4. مسئولیت پذیری

4.1. مسئولیت عدم انجام یا انجام نابهنگام وظایف محول شده در این شرح شغل و (یا) عدم استفاده از حقوق اعطایی بر عهده رئیس تعاونی است.

4.2. مسئولیت عدم رعایت مقررات داخلی کار، حفاظت از کار، اقدامات ایمنی، بهداشت صنعتی و آتش نشانی به عهده رئیس تعاونی می باشد.

4.3. رئیس تعاونی مسئول افشای اطلاعات مربوط به سازمان (بنگاه/موسسه) مرتبط با اسرار تجاری است.

4.4. مسئولیت عدم انجام یا عدم انجام صحیح الزامات داخلی به عهده رئیس تعاونی می باشد اسناد هنجاریسازمان ها (شرکت ها / موسسات) و دستورات قانونی مدیریت.

4.5. رئیس تعاونی مسئولیت جرائمی را که در جریان فعالیت خود مرتکب شده است در حدود مقرر در قوانین اداری، کیفری و مدنی جاری است.

4.6. رئیس تعاونی مسئول ایجاد خسارت مادی به سازمان (بنگاه / موسسه) در حدود تعیین شده توسط قوانین اداری، کیفری و مدنی جاری است.

4.7. مسئولیت سوء استفاده از اختیارات رسمی اعطا شده و همچنین استفاده شخصی از آنها بر عهده رئیس تعاونی است.

اون کیه؟ رئیس تعاونی گاراژ، رئیس دستگاه اجرایی اصلی آن - هیئت مدیره است.

این نهاد به صورت گروهی عمل می کند، اما در واقع، در اکثر GSK ها، رئیس تنها مدیر است.

در رای بعدی توسط اعضای تعاونی انتخاب می شود. رئیس شخصی است که منافع سازمان تحت سرپرستی را در دادگاه ها نمایندگی می کند و حق امضای اسناد از طرف آن را دارد.

شرح شغل رئیس GSK

دستورالعملی که حقوق و تعهدات یک فرد در این سمت را شرح می دهد، اساسنامه سازمان است.

آیا رئیس جامعه گاراژ رسمی است؟

نحوه عزل رئیس از وظایف خود به عنوان یک شخص حقوقی چهره ها؟

مواردی وجود دارد که یک شخص حقوقی برای رئیس ثبت نام می شود. یک فرد در قالب یک تعاونی، در حالی که زمین زیر گاراژها مدتهاست که در مالکیت اعضا ثبت شده است و GSK نقش یک سازمان مدیریت را ایفا می کند.

گاهی اوقات رؤسای چنین سازمان هایی می خواهند از سمت خود دست بکشند. برای انصراف از ریاست، باید درخواستی را در مورد تمایل خود به انحلال تعاونی بدون ایجاد سازمان جانشین به اداره مالیات محل سکونت خود ارائه دهید.

اما طبق اساسنامه در تعاونی، موضوعاتی مانند انحلال و سازماندهی مجدد GSK فقط با 2/3 آرا در مجمع عمومی اعضا قابل تصمیم گیری است. در غیر این صورت امکان انحلال قانونی سازمان و ترخیص از سمت وجود نخواهد داشت.

اگر جلسه بنا به دلایلی نمی خواهد شما را از پست خود خلاص کند، تنها با نادیده گرفتن عمدی مسئولیت های خود می توانید با فشار اعضای مجمع عمومی کنار بیایید. در این صورت، شما به سادگی باید از وظایف خود در رابطه با نقض مستقیم منشور معاف شوید.

تجزیه و تحلیل موقعیت های مشکلی مرتبط با این موقعیت

رئيس منتخب تعاوني بايد تصميم بگيرد كه آيا بر اساس اساسنامه سازمان تحت سرپرستي سمتي دارد يا به تجارت مشغول است.

نگهداری فعالیت کارآفرینیاز طرف تعاونی گاراژ فقط با تصویب مجمع عمومی امکان پذیر است.

علاوه بر این، از آنجایی که GSK نیستند سازمان های تجاری، سود نمی تواند به رئیس آن برسد. برای پرداخت هزینه خدمات پیمانکاران و سازمان های تامین کننده منابع استفاده می شود.

اگر با این واقعیت روبرو هستید که رئیس GSK یک کارواش، خدمات خودرو، فروشگاه قطعات خودرو یا هر فروشگاه خرده فروشی دیگری را در قلمرو خود باز کرده است، شکایتی را به دادستانی بنویسید.

برای این، او می تواند بر اساس ماده 171 قانون جزایی فدراسیون روسیه، ماده 14.1 قانون اداری، 116 و. سایر اعضای تعاونی را نیز درگیر مشکل کرده و برای تغییر رئیس تعاونی و تعطیلی دفاتر غیرقانونی جلسه فوق العاده تشکیل دهند.

ماده 116. تخلف از تشریفات ثبت در سازمان مالیاتی

تخلف مالیات دهندگان از مهلت ارسال درخواست برای ثبت نام در سازمان مالیاتی به دلایل پیش بینی شده توسط این قانون که توسط این قانون تعیین شده است، جریمه ای به مبلغ 10 هزار روبل را به دنبال دارد.
انجام تجارت توسط یک سازمان یا شخص کارآفرینبدون ثبت نام در سازمان مالیاتی به دلایل پیش بینی شده توسط این قانون، مستلزم بازیابی جریمه ای به مبلغ 10 درصد از درآمد دریافتی در مدت زمان مشخص در نتیجه چنین فعالیت هایی است، اما حداقل 40 هزار روبل. .

بیایید خلاصه کنیم

رئیس هیئت مدیره GSK یک سمت انتخابی است که یک نفر از بین اعضای تعاونی می تواند به آن منصوب شود. وی همچنین با تصمیم اکثریت در مجمع عمومی از سمت خود عزل می شود. او حق ندارد بدون اطلاع اعضای GSK به فعالیت های کارآفرینی بپردازد.

"تایید شده"

با تصمیم مجمع عمومی

تعاونی مسکن "____________"

G. _________، _____________________،

پروتکل N __ از "__" _______ ____

تعاونی ساخت و ساز مسکن

"________________________________"

G. ________________

1. مقررات عمومی

1.1. تعاونی مسکن سازی "___________" که از این پس "تعاونی" نامیده می شود، با تصمیم مجمع عمومی مؤسسین ایجاد شد و به صورت داوطلبانه برای رفع نیازهای اعضای تعاونی به مسکن و همچنین مدیریت اماکن مسکونی و غیر مسکونی در خانه تعاونی.

1.1.1. موسسین تعاونی عبارتند از:

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________.

1.2. محل شرکت تعاونی: ________________. دستگاه های اجرایی تعاونی در این آدرس مستقر هستند.

1.3. تعاونی یک سازمان غیرانتفاعی است که در قالب یک تعاونی مصرف تخصصی - تعاونی ساخت مسکن ایجاد می شود.

1.4. نام کامل تعاونی به زبان روسی: تعاونی مسکن و ساختمان "_________________". نام اختصاری: ZhSK "_____________".

1.5. تعاونی برای مدت نامحدود ایجاد می شود. مدت فعالیت تعاونی ممکن است توسط قانون فدراسیون روسیه محدود شود.

1.6. فعالیت های تعاونی با هدف ساخت مسکن برای اعضای تعاونی می باشد. فعالیت های تعاونی بر اساس اصول داوطلبانه، کمک متقابل دارایی، خودکفایی و خودگردانی است.

1.7. تعاونی از لحظه ثبت نام دولتی یک شخص حقوقی است، دارای ترازنامه مستقل، تسویه حساب و سایر حساب های بانکی، مهر با نام آن به زبان روسی، مهر گوشه، سربرگ و سایر جزئیات است.

1.8. تعاونی ثبت نام اعضای تعاونی را نگهداری می کند.

1.9. تعاونی می تواند از طرف خود معاملاتی را انجام دهد که مغایر با قانون و این اساسنامه نباشد، حقوق مالکانه و غیرملکی کسب کند و تعهداتی داشته باشد، منافع مشترک اعضای تعاونی را در دستگاه های دولتی و خود محلی نمایندگی کند. ارگان های دولتی

1.10. تعاونی با تمام اموال متعلق به خود مسئول بدهی های خود است.

تعاونی مسئولیتی در قبال تعهدات اعضای خود ندارد و اعضای تعاونی مشترکاً مسئولیت فرعی تعهدات خود را در قسمت پرداخت نشده سهم اضافی هر یک از اعضای تعاونی بر عهده دارند.

1.11. تعاونی بر اساس مقررات ایجاد و فعالیت می کند قانون مدنی فدراسیون روسیه، کد مسکن فدراسیون روسیه، قانون فدرال"O سازمان های غیر انتفاعی"، سایر قوانین قانونی و سایر اقدامات هنجاری.

2. اهداف تعاونی

2.1. این تعاونی برای رفع نیاز شهروندان و اشخاص حقوقی به مسکن از طریق ساخت و ساز ایجاد شد ساختمان آپارتماندر ______ به هزینه وجوه خود و وام گرفته شده.

2.2. اهم فعالیتهای تعاونی عبارتند از:

ذخیره سازی منابع مالیو منابع مادیاعضای تعاونی؛

اعطای ضمانت های لازم توسط تعاونی به اعضای خود برای اخذ وام، خرید اوراق بهادار و سایر اموال.

تعیین حجم ساخت و ساز یک ساختمان آپارتمانی؛

تعیین حجم ساخت و ساز راه های دسترسی، تامین برق، تامین آب، فاضلاب و تاسیسات گرمایشی.

ساخت یک ساختمان آپارتمانی؛

ساخت شبکه های مهندسی و زیرساخت های لازم با رعایت الزامات شهرسازی، زیست محیطی، بهداشتی و بهداشتی، ایمنی آتش نشانی و سایر الزامات.

بازسازی یک ساختمان آپارتمانی؛

نگهداری، بهره برداری و تعمیر مشاور املاکدر یک ساختمان آپارتمانی؛

سازمان تامین مالی برای نگهداری، بهره برداری، توسعه مجتمع مسکونی از جمله پذیرش پرداخت، پرداخت هزینه خدمات پیمانکاران، تهیه اسناد برای اخذ یارانه، کمک بلاعوض، جذب وام و اعتبار.

سازماندهی پارکینگ های سرپوشیده و بیرونی حفاظت شده برای مالکان و صاحبان اماکن.

سازمان حفاظت از ساختمان مسکونی، منطقه محلی، اموال مالکان و صاحبان محل.

جاری و تعمیرات اساسیمحل، سازه های یک ساختمان آپارتمان، سازه های مهندسی؛

نمایندگی منافع اعضای تعاونی در روابط با اشخاص ثالث در مورد فعالیت های تعاونی.

مشاوره با اعضای تعاونی در مورد فعالیت های تعاونی؛

اجاره و / یا استفاده از ملک مشترک، محل، نما، عناصر ساختمان، منطقه محلی.

ایجاد شرایط برای نگهداری حیوانات خانگی و تجهیز مکان برای پیاده روی آنها.

سایر انواع فعالیت هایی که تعاونی مجاز است مطابق با قوانین جاری انجام دهد.

تعاونی حق دارد پس از اخذ مجوز مناسب به فعالیت های دارای مجوز بپردازد.

2.3. برای دستیابی به اهداف تعیین شده در اساسنامه، تعاونی حق دارد:

افتتاح و نگهداری حساب برای هر یک از اعضای تعاونی برای ثبت کمک های انجام شده.

قراردادهای سرمایه گذاری سهام برای ساخت یک ساختمان آپارتمانی و همچنین کلیه ارتباطات، ساختمان ها، سازه هایی که مجتمع مسکونی را تشکیل می دهند، منعقد کنید.

اجاره زمینو به ترتیبی که در قانون مقرر شده است، ساخت آپارتمان، گاراژ و سایر تأسیسات مدرن را انجام دهند. زیرساخت های اجتماعیبه هزینه وجوه خود و وام گرفته شده؛

انجام سرمایه گذاری در ساخت یک ساختمان آپارتمان، گاراژ، سایر اشیاء زیرساخت های اجتماعی مدرن، طبق روال تعیین شده توسط قانون، با هزینه خود و وجوه وام گرفته شده.

جذب اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی به عنوان سرمایه گذار با شرایط سودمند متقابل به منظور ساخت و ساز و سرمایه گذاری در ساخت آپارتمان، گاراژ و سایر اشیاء زیرساخت اجتماعی مدرن.

اعطای وام به اعضای تعاونی جهت مشارکت در قرارداد به ترتیب و شرایط مقرر در قرارداد.

خرید تجهیزات لازم؛

خرید یا اجاره موجودی، واحدها و تجهیزات فنی لازم؛

استفاده از وام بانکی؛

خدمات نظافت خود را سازماندهی کنید، بهبود قلمرو مجتمع مسکونی، نگهداری املاک و مستغلات، تعمیر و نگهداری آن.

عقد قرارداد برای ارائه خدمات؛

انجام فعالیت های کارآفرینی مطابق با اهداف تعاونی.

عقد قرارداد برای نگهداری و بهره برداری از اماکن مسکونی متعلق به تعاونی، با فرد عادییا سازمانی به هر شکلی از مالکیت، دارای مجوز برای نوع فعالیت مربوطه، در صورتی که توسط قانون پیش بینی شده باشد.

خرید از دولت، شهرداری ها، اشخاص حقیقی و حقوقی کالاهای لازم برای فعالیت آنها.

استفاده از اموال اعضای تعاونی، دولت، شهرداری ها، اشخاص حقیقی و حقوقی در فعالیت های خود به صورت غیر قابل استرداد و بلاعوض.

دریافت وام و اعتبار به صورت قراردادی از دولت، شهرداری ها، اشخاص حقیقی و حقوقی.

اجرا و انتقال به دولت، شهرداری ها، اشخاص حقیقی و حقوقی، کالاها، اموال به صورت بلاعوض و بلاعوض، ارائه خدمات، انجام کار.

اصلی را بنویسید و وجوه گرداندر صورت منسوخ شدن مادی یا معنوی آنها؛

ایجاد سازمان های غیر انتفاعی؛

انجام سایر فعالیت های منطبق با اهداف تعاونی.

3. اموال شرکت تعاونی

3.1. اعضای تعاونی فقط می توانند سهام خود را پرداخت کنند به صورت نقدی.

3.2. اموال شرکت تعاونی از موارد زیر تشکیل می شود:

معرفی، سهم، عضویت، هدف، اضافی و سایر مشارکت های اعضای تعاونی.

کمک های داوطلبانه اموال و کمک های مالی؛

درآمد کسب و کار؛

درآمد حاصل از اموال مستعمل تعاونی؛

درآمد بهره؛

سایر رسیدهایی که منع قانونی ندارند.

درآمد حاصل از فعالیت های کارآفرینی توسط تعاونی طبق روال تعیین شده توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه توزیع می شود.

3.3. هیئت مدیره بر اساس اموال متعلق به خود وجوه تعاونی را تشکیل می دهد:

صندوق سرمایه گذاری مشترک که به هزینه سهم و وام های سهام اعضای تعاونی تشکیل می شود و برای تملک اماکن مسکونی اعضای تعاونی هدایت می شود.

صندوق ذخیره که از سهم اندوخته اعضای تعاونی تشکیل می شود. هدف صندوق پوشش ضرر و زیان تعاونی است در صورتی که اعضای تعاونی از پرداخت سهم خود کوتاهی کنند.

صندوق غیر قابل تقسیم که از ورودی و حق عضویت کلیه اعضای تعاونی تشکیل می شود، برای نگهداری دستگاه تعاونی مورد استفاده قرار می گیرد و تحت هیچ شرایطی بین اعضای تعاونی توزیع نمی شود.

3.4. میزان سهم ورودی و سهم توسط هیئت مدیره تعاونی تعیین می شود و در آیین نامه نحوه پرداخت سهم و سایر پرداخت ها توسط اعضای تعاونی و تامین مسکن برای آنها منعکس می شود که به تصویب انجمن می رسد. هیئت مدیره.

3.5. در صورتی که پس از تصویب ترازنامه سالیانه، تعاونی متحمل زیان شود، اعضای تعاونی موظفند زیان ناشی از آن را به میزان و در مهلت تعیین شده توسط مجمع عمومی با کمک های اضافی پوشش دهند.

3.6. تصمیم در مورد مشارکت هدفمند در صورت لزوم توسط هیئت مدیره اتخاذ می شود و میزان و شرایط پرداخت آنها را تعیین می کند.

4. نهادهای مدیریت تعاونی

4.1. ارکان مدیریت تعاونی عبارتند از:

مجمع عمومی اعضای تعاونی؛

هیئت مدیره تعاونی؛

رئیس تعاونی؛

حسابرس (کمیسیون حسابرسی) تعاونی.

4.2. مجمع عمومی بعدی تعاونی حداقل سالی یک بار با ابلاغ کتبی به کلیه اعضای تعاونی توسط هیئت مدیره دعوت می شود.

4.2.1. در صورت حضور بیش از 50 درصد اعضای تعاونی در جلسه مجمع عمومی حق تصمیم گیری دارد. برای تصمیم گیری در مورد مسائل مربوط به انحلال یا سازماندهی مجدد، حضور کلیه اعضای تعاونی الزامی است.

4.2.2. مجمع عمومی حق تصمیم گیری در مورد موضوعات مرتبط با فعالیت تعاونی از جمله. در صلاحیت سایر نهادها، لغو تصمیمات هیئت مدیره، رئیس.

صلاحیت انحصاری مجمع عمومی شامل موارد زیر است:

تصویب اساسنامه تعاونی؛

تغییرات و الحاقات به اساسنامه تعاونی؛

انتخاب بازرس، اعضای هیئت مدیره و رئیس تعاونی.

تصویب گزارش هیئت مدیره و بازرس.

تصمیم در مورد انحلال تعاونی، تصویب ترازنامه انحلال آن، تصمیم در مورد سازماندهی مجدد تعاونی، تصویب طرح ساماندهی.

تعیین فعالیتهای اصلی تعاونی.

4.2.3. هر عضو تعاونی صرف نظر از میزان سهم یک رای دارد.

تصمیم گیری در مورد موضوعات ذکر شده در زیر. 4-2-2 (به استثنای موضوع انحلال یا سازماندهی مجدد) با اکثریت آراء کلیه اعضای تعاونی حاضر در مجمع عمومی تعاونی به تصویب می رسد.

تصمیمات مربوط به سازماندهی مجدد و انحلال به اتفاق همه اعضای تعاونی اتخاذ می شود.

4.2.4. اخطار کتبی دعوت مجمع عمومی در قبال رسید به دست اعضای تعاونی می رسد یا از طریق پست ارسال می شود. از طریق پست سفارشی 30 روز قبل از تاریخ مورد انتظار مجمع عمومی با ذکر مکان، تاریخ، زمان تشکیل جلسه و ضمیمه دستور جلسه مجمع عمومی.

4.2.5. نحوه برگزاری و اتخاذ تصمیمات توسط مجمع عمومی طبق مقررات مجمع عمومی (یا آیین نامه مجمع عمومی) تدوین و در مجمع عمومی تصویب می شود.

4.2.6. ممکن است مجامع عمومی فوق العاده برای بحث در مورد مسائل فوری تشکیل شود. تشکیل مجامع عمومی فوق العاده به درخواست حداقل 1/3 اعضای تعاونی، کمیسیون حسابرسی، با تصمیم هیئت مدیره و رئیس تعاونی امکان پذیر است.

4.2.7. تصمیمات مجمع عمومی در صورتجلسه با امضای رئیس و دبیر جلسه قید می شود.

4.2.8. تصمیمات مجمع عمومی برای کلیه اعضای تعاونی و ارگانهای آن لازم الاتباع است.

4.3. هیئت مدیره تعاونی یک دستگاه اجرایی است که برای مدت ________ سال حداقل از سه نفر انتخاب می شود. اولین ترکیب هیئت مدیره از بین مؤسسین تعاونی انتخاب می شود. هیئت مدیره تعاونی از اعضای خود رئیس تعاونی را برای مدت ______ سال انتخاب می کند. رئیس تعاونی همزمان رئیس هیئت مدیره تعاونی نیز می باشد.

4.3.1. جلسه هیأت مدیره در صورتی صالح است که 2/3 اعضای هیأت مدیره در جلسه آن حضور داشته باشند. تصمیمات با 2/3 آرای اعضای هیئت مدیره اتخاذ می شود. تصمیمات هیئت مدیره در صورتجلسه ای تنظیم می شود که به امضای رئیس هیئت مدیره و دبیر می رسد.

4.3.2. هیئت مدیره تعاونی دارای اختیارات ذیل می باشد:

رفع مشکلات پذیرش اعضای تعاونی و حذف از آن.

اندازه ورودی، سهم، اضافی، عضویت و سایر هزینه ها را تعیین می کند و شرایط پرداخت آنها را تعیین می کند.

در مورد مشارکت هدفمند تصمیم می گیرد، میزان و شرایط پرداخت و جهت استفاده از آنها را تأیید می کند.

نحوه پوشش زیان های تعاونی را تصویب می کند.

برنامه ریزی فعالیت های اقتصادی و مالی تعاونی.

در مورد موضوع اعطای وام به یکی از اعضای تعاونی تصمیم گیری می کند.

برآورد هزینه و میز پرسنلدستگاه تعاونی؛

نظارت بر فعالیت های جاری تعاونی به استثنای مواردی که اساسنامه به صلاحیت سایر دستگاه های تعاونی ارجاع می دهد.

کنترل صحیح مصرف وجوه توسط تعاونی.

تشکیل مجمع عمومی، تهیه اسناد برای جلسه؛

برنامه های کاری برای اجرای فعالیت های اساسنامه تعاونی را تصویب و به مجمع عمومی ارائه می کند و اجرای تصمیمات را کنترل می کند.

بررسی پیشنهادات و درخواست های اعضای تعاونی؛

اسناد داخلي تعاوني را به استثناي اسنادي كه تصويب آنها در صلاحيت مجمع عمومي است تصويب مي كند.

تصویب و اصلاح آیین نامه نحوه پرداخت سهم و سایر پرداخت ها توسط اعضای تعاونی و تأمین اماکن مسکونی و سایر زیرساخت های اجتماعی مدرن، آیین نامه بازرس (کمیسیون حسابرسی) تعاونی، آیین نامه وام دهی متقابل. مقررات بیمه متقابل و سایر مقرراتی که نیاز به تصویب آنها از اساسنامه تعاونی است.

نمایندگی تعاونی در دستگاه های دولتی و مدیریتی و همچنین در روابط با اشخاص حقوقی و حقیقی.

سازماندهی اجرای تصمیمات مجمع عمومی؛

تهیه و ارائه گزارشی از عملکرد هیئت مدیره به مجمع عمومی.

فهرستی از اطلاعاتی که تشکیل می دهد را تعریف می کند راز تجارتتعاونی؛

انعقاد قرارداد برای اجرای فعالیت های کارآفرینانه توسط تعاونی.

انجام سایر فعالیت هایی که در صلاحیت انحصاری مجمع عمومی نیست.

4.3.3. رئيس تعاوني رئيس هيئت مديره تعاوني بوده و اقدامات زير را انجام مي دهد:

بدون وکالتنامه از طرف تعاونی اقدام می کند، اسناد مالی را امضا می کند، تعهد می کند، حساب بانکی تعاونی را افتتاح و می بندد، وکالت نامه صادر می کند.

صدور دستورات، دستورات اجباری برای کارکنان تعاونی؛

استخدام و اخراج کارکنان تمام وقت؛

جدول پرسنل، حقوق و دستمزد، ذخیره و سایر وجوه و همچنین اندازه را تایید می کند حقوق رسمیکارکنان تمام وقت تعاونی؛

اموال تعاونی را مطابق روند عمومیو دستورالعمل های تعیین شده توسط مجمع عمومی و هیئت مدیره.

انعقاد قرارداد از طرف تعاونی؛

ثبت نام اعضای تعاونی را حفظ می کند.

انجام سایر فعالیت هایی که در صلاحیت انحصاری مجمع عمومی و هیئت مدیره تعاونی نمی باشد.

رئیس تعاونی ممکن است معاونانی داشته باشد. معاونان تعاونی با تصمیم رئیس تعاونی منصوب می شوند. یکی از معاونان تعاونی با تصمیم رئیس تعاونی این اختیار را دارد که در غیاب وی به عنوان رئیس هیئت مدیره شرکت کند.

4.4. برای کنترل فعالیت های تعاونی، مجمع عمومی حسابرس (کمیسیون حسابرسی) را انتخاب می کند.

4.4.1. حسابرسی فعالیت های مالی و اقتصادی تعاونی بر اساس نتایج فعالیت های سال جاری تعاونی و همچنین به ابتکار حسابرس (کمیسیون حسابرسی) با تصمیم مجمع عمومی انجام می شود. اعضای تعاونی و یا به درخواست حداقل 1/3 اعضای تعاونی.

4.4.2. در صورت درخواست بازرس (کمیسیون حسابرسی)، افراد دارای سمت در دستگاه های مدیریتی تعاونی موظف به ارائه اسناد و مدارک مربوط به فعالیت های مالی و اقتصادی تعاونی می باشند.

4.4.3. حسابرس (کمیسیون حسابرسی) حق دارد خواستار تشکیل مجمع عمومی فوق العاده اعضای تعاونی شود.

4.4.4. حسابرس (کمیسیون حسابرسی) نمی تواند به طور همزمان در سایر نهادهای حاکمیتی تعاونی سمت داشته باشد.

5. عضویت. حقوق و تعهدات اعضای تعاونی

5.1. اعضای تعاونی می توانند شهروندانی باشند که به سن 16 سال رسیده اند و (یا) اشخاص حقوقی. اعضای تعاونی ممکن است مؤسسان آن و افرادی باشند که بعداً طبق روال مقرر در این منشور در تعاونی پذیرفته می شوند.

5.2. شهروندان یا اشخاص حقوقی که مایل به عضویت در تعاونی هستند درخواست کتبی برای پذیرش عضویت در تعاونی را خطاب به رئیس تعاونی ارسال می کنند که در آن اطلاعات گذرنامه خود را برای اشخاص حقوقی - مشخصات بانکی و نام ذکر می کنند.

5.3. پذیرش اعضای تعاونی با تصمیم هیئت مدیره تعاونی که به تصویب مجمع عمومی اعضای تعاونی می رسد امکان پذیر است.

5.4. پس از تصمیم هیئت مدیره تعاونی مبنی بر پذیرش عضویت در تعاونی و تعیین مهلت برای پرداخت سهام متقاضی، وی باید ظرف ____ روز نسبت به پرداخت ورودیه و بخشی از قسط سهم تعیین شده توسط هیئت مدیره تعاونی اقدام نماید. از تاریخ تصمیم گیری

متقاضی تنها با پرداخت ورودیه و بخشی از سهم به عضویت تعاونی در می آید.

در صورت تاخیر در پرداخت حق بیمه، متقاضی به ازای هر روز تاخیر، جریمه ای به میزان ____% مبلغ بدهی پرداخت می کند. در صورتی که تاخیر بیش از ____ روز باشد، تصمیم هیئت مدیره تعاونی مبنی بر پذیرش عضویت در تعاونی باطل و پذیرش باطل می شود. وجوه دریافتی از متقاضی به عنوان پرداخت جزئی ورودیه و سهم به وی عودت داده می شود.

5.5. یک عضو تعاونی موظف است:

رعایت مفاد اساسنامه، تصمیمات مجمع عمومی، هیئت مدیره، رئیس تعاونی و کمیسیون حسابرسی.

رعایت استانداردهای فنی دولتی، پیشگیری از آتش سوزی، هنجارهای بهداشتی و قوانین برای نگهداری محله های زندگی.

به موقع و در تمام و کمالپرداخت هزینه های تعیین شده توسط منشور و مجمع عمومی؛

تحمل هزینه های نگهداری و تعمیر محل زندگی متعلق به عضو تعاونی.

پرداخت به موقع کلیه مالیات ها و هزینه های تحمیل شده توسط دولت بر املاک و مستغلات.

مشارکت در بهبود قلمرو مجتمع مسکونی؛

مشارکت در هزینه های نگهداری، تعمیر و بهره برداری از اموال استفاده مشترک;

به اطلاع هیئت مدیره تعاونی در مورد ادعای بیگانه شدن محل سکونت خود.

رعایت قوانین استفاده از اماکن مسکونی مصوب مجمع عمومی.

شرکت در رویدادهای عمومی که توسط تعاونی برگزار می شود.

از اموال تعاونی مراقبت کنید، به آن آسیبی نرسانید، از آن برای هدف خود استفاده کنید.

5.6. عضو تعاونی حق دارد:

مشارکت در مدیریت تعاونی؛

دریافت وام از تعاونی و اعضای آن برای پرداخت سهام آنها.

اعطای وام به تعاونی و اعضای آن برای دستیابی به اهداف قانونی.

انعقاد موافقتنامه با هیئت مدیره تعاونی در مورد استفاده از شبکه های مهندسی و اموال مشاع تعاونی در قبال انصراف از اعضای تعاونی با هزینه مناسب.

دریافت هرگونه اطلاعات در مورد فعالیت های تعاونی؛

دسترسی و آشنایی با گزارش های هیئت مدیره، کمیسیون حسابرسی، نتیجه گیری حسابرس مستقل و سایر اسناد مالی؛

بیگانه ساختن محل سکونت و سهم آنها از دارایی مشترک.

استفاده از اثاثیه و تجهیزات مجتمع مسکونی در اولویت.

به منظور انجام صحیح وظایف خود، در محل زندگی یا در محل اقامت (که به تشخیص یکی از اعضای تعاونی تعیین می شود) در محل زندگی دریافتی همراه با اعضای خانواده و بستگان خود ثبت نام کنند.

شرکت در فعالیت های مجمع عمومی تعاونی؛

با موافقت هیئت مدیره تعاونی قسمت پرداخت نشده سهم سهم را به شخص دیگری واگذار کند.

دریافت بخشی از اموال تعاونی به استثنای صندوق غیر قابل تقسیم آن پس از انحلال.

انجام سایر اقداماتی که توسط قانون منع نشده است.

5.7. عضو تعاونی حق خروج از تعاونی را در هر زمانی دارد. بیانیه تمایل به خروج از تعاونی توسط یکی از اعضا به رئیس تعاونی ارائه می شود. هر یک از اعضای تعاونی حق دریافت ارزش سهم و سایر پرداخت‌های تعیین شده توسط هیئت مدیره پس از خروج از تعاونی را دارد. در این صورت هزینه سهم و پرداخت سهم به یکی از اعضای تعاونی به صورت نقدی یا ملکی از جمله مستغلات قابل پرداخت است. فردی که از عضویت تعاونی بازنشسته شده باشد می تواند ظرف مدت دو ماه پس از پایان سال مالی مبلغ سهم را دریافت کند. عضوی از تعاونی که سهم مسکنی را که به مالکیت وی واگذار شده است، به طور کامل پرداخت کرده است، می‌تواند به میل خود در تعاونی باقی بماند و یا از آن خارج شود.

5.8. یک عضو تعاونی به موجب تصمیم مجمع عمومی مشروط به اخراج از تعاونی امکان پذیر است:

عدم پرداخت سهم ارزیابی شده در ___ روز از تاریخ سررسید؛

نقض مفاد منشور، قوانین نگهداری از اماکن مسکونی؛

لطمه زدن به اموال تعاونی، فعالیت ها و شهرت آن در اثر اعمال خود.

5.9. هیئت مدیره تصمیم خود را مبنی بر ارائه موضوع به مجمع عمومی برای رسیدگی در جلسه عادی یا فوق العاده کتباً به متخلف اعلام می کند. در صورت خروج یکی از اعضا از تعاونی مشمول تخلیه آپارتمانی می شود که از طرف تعاونی برای سکونت اعضا تهیه شده است. مبلغ سهم پرداخت شده توسط این عضو توسط تعاونی ظرف 2 ماه بدون تعلق سود یا جریمه به عضو بازپرداخت می شود.

5.10. در صورت فوت یکی از اعضای تعاونی، عضویت وی قطع می شود. وراث یکی از اعضای متوفی تعاونی حق عضویت در تعاونی را به دست می آورند. ورود این افراد به تعاونی با تصمیم مجمع عمومی اعضای تعاونی انجام می شود.

6. حسابداری و گزارش گیری تعاونی

6.1. این تعاونی سوابق عملیاتی، آماری و حسابداری را مطابق با قوانین فدراسیون روسیه نگهداری می کند.

6.2. با تصمیم مجمع عمومی سازمان حسابرسی مستقل بررسی می کند فعالیت های مالیتعاونی و نتیجه گیری را در مورد نتایج حسابرسی به مجمع عمومی ارائه می کند.

6.3. تعاونی کلیه اسنادی را که باید طبق قانون نگهداری شود، ثبت و نگهداری می کند.

7. سازماندهی، پرداخت و انضباط کار

7.1. کلیه کارها در تعاونی توسط اعضا یا کارکنان آن بر اساس قانون مدنی یا قراردادهای کارو به ترتیب و مبالغی که رئیس تعاون بر اساس برآورد تعیین می کند پرداخت می شود.

7.2. مدت و برنامه روز کاری در تعاونی، نحوه اعطای وقت استراحت و سایر مسائل مربوط به فعالیت کارکنان تعاونی تابع مقررات داخلی و قوانین جاری است.

7.3. کلیه کارها در تعاونی با رعایت موارد زیر انجام می شود قوانین تعیین شدهو استانداردهای ایمنی، استانداردهای زیست محیطی و بهداشت صنعتی.

7.4. تشویق اعضای تعاونی و کارکنانی که هستند روابط کارگریبا تعاونی توسط رئیس تعاونی به ترتیب و با شرایطی که در آیین نامه داخلی تدوین شده است انجام می شود.

8. رویه اجرای امنیت و مشارکت

وجوه قرض شده در تعاونی

8.1. در صورتی که یکی از اعضای تعاونی سرمایه کافی برای مشارکت نداشته باشد، تعاونی حق دارد با تصمیم هیأت مدیره تعاونی به این عضو وام با وثیقه ملکی و یا در صورت وجود تضمین بدهد. از یکی دیگر از اعضای تعاونی در این صورت انعقاد قرارداد قرض الحسنه بین یکی از اعضای تعاونی و تعاونی به نمایندگی از طرف رئیس الزامی است. روش اعطای وام توسط قرارداد وام، این منشور و قوانین فعلی فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

9. سازماندهی مجدد و انحلال تعاونی

9.1. سازماندهی مجدد تعاونی (ادغام، الحاق، تقسیم، تفکیک، تبدیل) با تصمیم مجمع عمومی به اتفاق آراء کلیه اعضای تعاونی انجام می شود.

9.2. برای انجام ساماندهی با تصمیم مجمع عمومی، کمیسیون تجدید سازمان از بین اعضای تعاونی ایجاد می شود که طرح ساماندهی را تهیه و ترازنامه تفکیک تهیه و این اسناد را برای تصویب به مجمع عمومی ارائه می کند.

9.3. با تصمیم مجمع عمومی، تعاونی می تواند به انجمن مالکان خانه تبدیل شود.

9.4. انحلال تعاونی امکان پذیر است:

با تصمیم مجمع عمومی؛

با تصمیم دادگاه؛

به دلیل ورشکستگی (ورشکستگی) تعاونی.

9.4.1. مجمع عمومی تعاونی یا ارگانی که تصمیم به انحلال آن گرفته است، با توافق با نهادی که ثبت دولتی اشخاص حقوقی را انجام می دهد، کمیسیون تصفیه را تعیین می کند و طبق قانون، روال و شرایط را تعیین می کند. برای انحلال آن

9.4.2. از بدو تعیین کمیسیون تصفیه، اختیارات اداره امور تعاونی به آن واگذار می شود.

9.4.3. کمیسیون تصفیه از طریق مطبوعات به همه اطلاع می دهد سهامداراندر مورد انحلال تعاونی و تعیین شرایطی که طلبکاران می توانند طی آن مطالبات خود را به کمیسیون تصفیه ارائه کنند.

9.4.4. کمیسیون تصفیه کلیه مطالبات ارسالی بستانکاران را می پذیرد و به دقت بررسی می کند و مطالبات را شناسایی و اموال تعاونی را تجمیع می کند.

9.4.5. پس از تأمین کلیه مطالبات شناسایی شده بستانکاران به ترتیب مقرر در قانون، مابقی دارایی تعاونی به استثنای دارایی صندوق غیر قابل تقسیم در صورت امکان بین اعضای تعاونی تقسیم می شود. این دارایی را تقسیم کنید

9.4.6. در صورتی که اموال مورد استفاده مشترک قابل تقسیم نباشد با رضایت کلیه اعضای تعاونی در مزایده عمومی فروخته می شود و مبلغ دریافتی از فروش اموال به نسبت آنها بین اعضای تعاونی تقسیم می شود. مشارکت ها را به اشتراک بگذارید

در صورتی که اعضای تعاونی از فروش امتناع ورزند، قسمتی از مال مشاع که پس از تأمین مطالبات طلبکاران باقی مانده است در مالکیت مشترکاعضای تعاونی سهم هر یک از اعضای تعاونی به اندازه سهم سهم او می باشد.

9.4.7. اموال یک بنیاد غیر قابل تقسیم با تصمیم کمیسیون تصفیه بر اساس مفاد اساسنامه به مؤسسه ای با اهداف مشابه یا مؤسسه خیریه منتقل می شود.

9.4.8. انحلال تعاونی کامل تلقی می شود و تعاونی پس از ثبت پرونده انحلال در اتحادیه منحل می شود. ثبت نام دولتیاشخاص حقوقی.

کسب و کار نه تنها وسیله ای برای غنی سازی شخصی است، بلکه راهی برای حمایت مالی قابل توجه از آن منطقه یا نهاد دیگری است که در آن بخش کسب و کارهای کوچک یا متوسط به طور قابل توجهی توسعه یافته است. دانستن این، بیشترنهادهای خودگردان به طور فعال از ابتکارات شهروندان (گاهی نه حتی روی کاغذ) حمایت می کنند.

یکی از این اشکال کسب و کار این است که یک انجمن داوطلبانه (!) از هر شهروند بر اساس عضویت به منظور اجرا است. فعالیت های تولیدی... قاعدتاً اعضای تعاونی شخصاً درگیر هستند فرایند تولیدیا از نظر فنی یا مادی از او حمایت می کنند. هر تعاونی - وجود، موجودیت... در هر صورت، هر یک از شرکت کنندگان سهم شخصی دارند. اگر کارمند شرکت را ترک کند بازگردانده می شود.

هر تعاونی تولیدی بنگاهی است که به منظور کسب سود تأسیس شده است. در صورت ارائه اسناد تشکیل دهنده، سایر اشخاص حقوقی می توانند در فعالیت های آن شرکت کنند. اینجا

قانون فدرال

کلیه فعالیت های چنین شرکت هایی توسط قانون فدرال تنظیم می شود که در 10 آوریل 1996 تصویب شد. علاوه بر این، علاوه بر آن، قانون فدرال "در مورد تعاونی های تولید" در 8 مه 1996 به تصویب رسید. آنها مقررات عمومیمسائل زیر را در نظر بگیرید:

تعریف تعاونی تولید.
حقوق و تعهدات اساسی اعضای آن.
روش سازماندهی و انحلال یک شرکت.
مسائل دیگری که در این مقاله در نظر خواهیم گرفت (آنها همچنین در قانون فدرال "در مورد تعاونی های تولید" آمده اند، اما به شکل مختصرتر).

قانون بلافاصله تصریح می کند که اساسنامه یک شرکت نباید با قانون اساسی و همچنین سایر قوانین فدراسیون روسیه مغایرت داشته باشد.

تعداد اعضای تعاونی چند نفر است؟

طبق شرایط قوانین داخلی، عضویت انجمن تولیدنباید کمتر از پنج نفر را شامل شود. مشخص شده است که آنها می توانند هم شهروند کشور ما باشند و هم تابع قدرت های خارجی. این کسب و کار کوچک (متوسط) هیچ تفاوتی با سایر سازمان هایی که در کشور ما فعالیت می کنند ندارد.

علاوه بر این، مشارکت مجاز است همانطور که قبلاً گفتیم، شخص حقوقی دیگری می تواند در فعالیت های سازمان مشارکت کند. شرکت می تواند این کار را از طریق نماینده خود به دلایلی که در اسناد تشکیل دهنده تایید شده است انجام دهد.

چه کسانی می توانند عضو تعاونی باشند؟

هر فردی که به سن 16 سال تمام رسیده باشد و در صندوق تعاون عمومی سهم داشته باشد می تواند عضویت شرکت کنندگان را داشته باشد. مهم! داشتن افرادی مجاز است که در مدیریت مستقیم شرکت مشارکت داشته باشند، اما هیچ گونه مشارکت شخصی در فعالیت های آن را انجام نمی دهند. تعداد این افراد نمی تواند بیش از 25 درصد تعداد اعضایی باشد که خود به تعاونی تولیدی خدمت می کنند. این امر توزیع عادلانه بخش هایی از سود دریافتی از فروش محصولات را تضمین می کند.

اندازه صندوق سرمایه گذاری مشترک

ابعاد آن به هیچ وجه از نظر قانونی مشخص نشده است. ممکن است در مورد توانایی تعاونی در مسئولیت پذیری تعهدات خود تردید وجود داشته باشد، اما در این مورد، قانون می گوید که همه شرکت کنندگان در این نوع شرکت ها نیز مسئولیت شخصی (فرعی) کلیه تعهدات بدهی ناشی از آن را دارند.

برای چه ساخته شده است؟

همانطور که قبلاً گفتیم، ایجاد تعاونی تولیدی صرفاً با هدف کسب سود است. در عین حال، شرکت تازه ایجاد شده می تواند در هر فعالیتی که در قلمرو کشور ما ممنوع نیست، شرکت کند. توجه داشته باشید که برای تولید گروه‌های خاصی از کالاها، اخذ مجوزهای ویژه نیز ضروری است.

هیئت حاکمه

مجمع اعضاء تعاونی ارکان اصلی اداره آن است. اگر تعداد اعضا از پنجاه نفر بیشتر شود، ممکن است تصمیم به تشکیل کمیته نظارت ویژه گرفته شود. اگر در مورد دستگاه های اجرایی صحبت کنیم، نقش آنها دوباره توسط هیئت مدیره او (یا / و رئیس تعاونی) ایفا می شود.

مهم! اعضای هیئت مدیره (و رئیس) فقط می توانند افرادی باشند که شخصاً در فعالیت های سازمان شرکت می کنند که اعضای آن هستند. توجه داشته باشید که عضویت همزمان در هیئت نظارت و هیئت مدیره غیرممکن است.

مجمع عمومی کی برگزار میشه؟

قانوناً مقرر شده است که در هر موردی که به هر نحوی مربوط به فعالیت مؤسسه باشد می توان مجمع عمومی همه اعضای تعاونی را تشکیل داد. اگرچه شرایط استثنایی وجود دارد که در آن تشکیل چنین جلسه ای کاملاً اجباری است:

در صورت تصویب اساسنامه و یا در صورت نیاز به ایجاد هر گونه تغییر در آن.
تعیین جهت سازمان.
در صورتی که پذیرش یا حذف از عضویت تعاونی انجام شود.
علاوه بر این، جلسه برای تصمیم گیری در مورد تعیین اندازه صندوق سرمایه گذاری مشترک و همچنین برای هرگونه تغییر در استفاده منطقی از وجوه شرکت ضروری است. علاوه بر این، حمایت از کارآفرینی (کسب سرمایه‌گذاری) نیز بدون تصویب چنین اقداماتی توسط اعضای سازمان غیرممکن است.
البته بدون این اتفاق، ایجاد کمیته نظارت و همچنین خاتمه یا پذیرش برخی از وظایف اجرایی توسط سایر دستگاه‌های کمیته غیرممکن است. اما اگر در اساسنامه این حق تعیین شده باشد که مجمع نظارت به تنهایی در مورد چنین موضوعاتی تصمیم گیری کند، جلسه تشکیل نمی شود.
در صورت تشکیل کمیسیون حسابرسی در تعاونی و یا خاتمه فعالیت آن ضروری است.
هنگام تصویب گزارش های سالانه، نتیجه گیری حسابرسی یا حسابرسی و همچنین تقسیم سود حاصل از فعالیت های تعاونی.
همچنین در صورتی که خود سازمان مشمول انحلال باشد جلسه تشکیل می شود.
علاوه بر این، در صورت ایجاد یا انحلال شعب شرکت ضروری است.
در نهایت اگر تصمیمی برای عضویت در اتحادیه ها و انجمن های دیگر گرفته شود، اعضای تعاونی دور هم جمع می شوند.

بنابراین تعاونی تولید یک بنگاه تمام عیار با نهادهای کنترلی و اجرایی خاص خود است.

سایر جزئیات جلسه

در صورتی که این امر در اساسنامه پیش بینی شده باشد، ممکن است تصمیمات دیگری توسط جلسه اعضا اتخاذ شود. در صورتی که چنین حقی به این ارگان واگذار شود، بیش از 50 درصد از کلیه شرکت کنندگان در شرکت که شخصاً در فعالیت های آن شرکت می کنند باید همزمان در جلسه حضور داشته باشند. تصمیم با رای گیری ساده و بر اساس نتیجه شمارش آرا گرفته می شود. با این حال، ممکن است برخی از روش های دیگر معرفی شود، اما همه آنها باید به وضوح در اساسنامه شرکت منعکس شود. هر یک از اعضای تعاونی صرف نظر از میزان سهم خود، حق یک رای دارند.

اگر می آیددر مورد اصلاح یا سازماندهی مجدد آن (تنها استثنا در مورد تبدیل به مشارکت تجاری یا شرکت است) و در مورد انحلال، تنها در صورتی می توان تصمیم گرفت که حداقل ¾ از اعضای تعاونی به آن رأی دهند. تنها در صورتی می توان شرکت را به یک شرکت یا شرکت تبدیل کرد که تصمیم در این مورد به اتفاق آرا گرفته شده باشد.

در صورت نیاز به پذیرش یا حذف یک شهروند از سازمان، با حداقل 2/3 رای می توان در این مورد تصمیم گیری کرد. کلیه موضوعاتی که حل آن منحصراً در صلاحیت جلسه است، قابل انتقال به سایر کمیته های اجرایی تشکیل شده در شرکت نیست.

درباره کمیته نظارت

همانطور که قبلاً اشاره شد ، هنگامی که اندازه تعاونی به بیش از پنجاه عضو افزایش یابد ، با تصمیم جلسه ، ممکن است یک کمیته نظارت ایجاد شود که وظایف آن نیز باید فوراً در اساسنامه ذکر شود. قبلاً گفتیم که فقط یکی از اعضای سازمان می تواند در چنین کمیته ای عضویت داشته باشد. تعداد اعضای کمیته و همچنین مدت اختیارات آنها بر اساس نتایج جلسه تعیین می شود.

هیئت نظارت منتخب این حق را دارد که به طور مستقل رئیس خود را انتخاب کند. جلسات کمیته در صورت لزوم، اما حداقل هر شش ماه یک بار برگزار می شود. اعضای هیئت نظارت علیرغم اختیارات خود حق ندارند از طرف کل تعاونی اقدام مهمی انجام دهند. بالعکس، مسائلی که منحصراً توسط نهاد ناظر تصمیم گیری می شود، نمی تواند در جلسه اعضای تعاونی تصمیم گیری شود.

سایر دستگاه های اجرایی شرکت

نهادهای اجرایی برای کنترل تمام عملکردهای روزانه شرکت خدمت می کنند. بنابراین در صورت وجود بیش از ده نفر در تعاونی، انتخاب اعضای هیئت مدیره الزامی است. مدت زمان مسئولیت بلافاصله در منشور منعکس می شود. کلیه مسائل تولیدی که در تعاونی در فاصله زمانی بین مجامع عمومی اعضای آن به وجود می آید را در نظر می گیرد. حل و فصل کلیه وظایفی که سایر دستگاه های اجرایی بر آن تسلط ندارند در صلاحیت اوست.

درباره توزیع سود

توزیع سود دریافتی هم بر اساس مشارکت کار شخصی کارمند و هم بر اساس سهم سهم وی انجام می شود. اگر ما در مورد اعضای تعاونی صحبت می کنیم که مشارکت کار شخصی در کار سازمان را ندارند، سود بین آنها با در نظر گرفتن اندازه سهم شخصی توزیع می شود. در صورت اتخاذ تصمیم مقتضی در مجمع عمومی، بخشی از وجوه دریافتی می تواند بین کارکنان تقسیم شود. روش تقسیم سود بین آنها در این مورد باید به شدت توسط منشور شرکت تنظیم شود.

همچنین پولی که پس از پرداخت کلیه مالیات ها و سایر پرداخت های اجباری باقی می ماند نیز بین اعضای تعاونی توزیع می شود. توجه داشته باشید که اندازه آن وجوهی که بین اعضای سازمان تقسیم می شود نباید از 50٪ سود کل تجاوز کند ، زیرا همه چیز باید به توسعه تولید و اطمینان از پرداخت بدهی کلی شرکت اختصاص یابد.

به عنوان نتیجه گیری ...

در حال حاضر در کشور ما فرم داده شدهانجام کسب و کار کمترین متداول است. واقعیت این است که در این مورد نیاز به پیدا کردن است تعداد زیادی ازکارگران ماهری که سهم نیروی کار شخصی را در توسعه شرکت فراهم می کنند. علاوه بر این، مسئولیت یارانه ای که باید در قبال اشتباهات یا سوء رفتار عمدی مدیریت پاسخگو باشد، باعث ایجاد خوش بینی در سرمایه گذاران و کارکنان بالقوه نمی شود.

در یک کلام، توسعه کارآفرینی در کشور ما به شدت به تعاونی ها وابسته است.