Зочид буудлын бизнес "зочид буудал"-ын бүрэн курс. Зочид буудлын бизнес. Хаанаас эхлэх вэ

Эдийн засгийн салбар болохын хувьд

Зочид буудлын бизнесийн нөхцөл байдлыг аялал жуулчлалын байдлаас салгахад хэцүү байдаг, учир нь эдгээр нь дэвшилтэт эдийн засгийн үндсэн хоёр үндэс суурь болохоос гадна түүхийн хувьд харилцан уялдаатай нийгмийн салбар болж бүрэлдэн бий болсон.

Аялал жуулчлал үүсч, түүний шинэ төрлүүд гарч ирж, тэнүүчлэх газарзүйн тэлэлт нь зочид буудлуудын тоог нэмэгдүүлэх, тэдгээрийг шинэчлэх, мэргэшүүлэхэд нөлөөлсөн. Түүнчлэн зочид буудлын үйлдвэрлэл, тээврийн дэд бүтцийг үр дүнтэй бүрдүүлж, үйлчилгээний ач холбогдлыг нэмэгдүүлэх нь аялал жуулчлалын бизнесийг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулсан.

Аялал жуулчлал, зочид буудлын бизнесийг бий болгох нь манай гаригийн оршин суугчдын амралт, эмчилгээ, боловсрол, зугаа цэнгэлд чиглэгддэг.

Зочид буудлын бизнес нь бизнес эрхэлдэг ажлын төрлүүдийг хэлдэг бөгөөд ашиг олох зорилготойгоор хэрэгждэг. Зочид буудлын бизнес нь зочдод өндөр чанартай үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэгддэг. Тиймээс зочдын урсгалыг нэмэгдүүлэхийн зэрэгцээ зочид буудлын салбарыг сайжруулах шаардлагатай байна.

Зочид буудлын салбарын бүрэлдэхүүн хэсгүүд

Зочид буудлын бизнес нь хэд хэдэн үндсэн хэсгээс бүрдэх бөгөөд эхнийх нь зочид буудал өөрөө юм. Энэ нь зөвхөн тодорхой барилга байгууламж биш, бас үйлчилгээний цогц юм: байр, хооллох, үйлчилгээ, ая тухтай байдлыг бий болгох, зочдын шаардлагатай бүх хэрэгцээг хангах.

Зочид буудлын бизнесийн хоёрдугаарт зочдын бүх хэрэгцээг хангах үйлчилгээ ордог. Жуулчдад маш таатай нөхцлийг бүрдүүлэх нь маш чухал бөгөөд ингэснээр тэд энэ зочид буудалд сэтгэл хангалуун буцаж ирнэ. Зочломтгой байдлын бүх элемент чухал байдаг. Зочид буудалд, жишээлбэл, нарийн боовны газар (тэд амттай нарийн боов хийдэг) байгаа нь боломжит зочдын анхаарлыг татах нь дамжиггүй.

хувьд асар их үүрэг гүйцэтгэнэ үр дүнтэй ажилЗочид буудлууд нь: саун, усан сан, хүүхэд шиг тоглоомын өрөө, биеийн тамирын заал, зочид буудлын зочдыг шилжүүлэх боломжтой хувийн тээврийн хэрэгсэл.

Гуравдугаарт зочид буудлын ажилтнууд орсон. Өөрөөр хэлбэл, өндөр мэргэшсэн боловсон хүчний ажил (амьдралд шаардлагатай нөхцөл, өндөр чанартай хооллох, тав тухыг хангах гэх мэт) нь зочид буудлын бизнесийн зайлшгүй хэсэг юм. Тиймээс зочид буудлын бизнес эрхлэгчид зочид буудалд ажиллах ажилчдыг сонгохдоо хэтэрхий хүндэтгэлтэй ханддаг. Ажилчдын өндөр мэргэжлийн ажлын ачаар зочдод энэ зочид буудлын талаар тодорхой ертөнцийг үзэх үзлийг бий болгодог.

Зочид буудлын бизнесийн хамгийн чухал ойлголт бол "зочломтгой байдал" юм. "Зочломтгой байдал" гэсэн нэр томъёо нь хуучин франц хэлний хоспис гэсэн үгнээс гаралтай бөгөөд хоспис гэсэн утгатай. Зочломтгой байдалөдөр тутмын утгаараа - энэ бол зочломтгой, зочломтгой эздийн хүлээн авалт юм. Зочид буудлын бизнес дэх зочломтгой байдал нь зочдыг байрлуулах, хооллох, зугаа цэнгэлийн үйлчилгээ үзүүлэх, аялал зохион байгуулах, хурал зохион байгуулах зэрэг ажлын чиглэл юм. Зочломтгой зан нь урт удаан түүхтэй, энэ нь хамт ирдэг эртний уламжлалАялагчидтай "талх хугалах". Дэлхийн янз бүрийн ард түмэн зочдыг угтах өөр өөр зуршил, зан заншилтай байдаг. Онцлог шинж чанаруудГэрийн соёл нь аялал жуулчлалын салбарын зайлшгүй бүрэлдэхүүн хэсэг болох зочломтгой байдлын бүтцэд нөлөөлдөг.

Зочид буудлын системчилсэн байдал

Зочид буудлуудыг системчлэх зорилго нь тухайн зочид буудал, түүнчлэн өрөөнүүдийн тогтоосон шинж чанар эсвэл хүлээн зөвшөөрөгдсөн үйлчилгээний стандартын харьцааг олох явдал юм.

Системчлэлийн ажлыг орон сууцны болон төрийн өмчийн байрны хэмжээ, өрөөнүүдийн тав тухтай байдлын ач холбогдол, үзүүлж буй үйлчилгээ зэргийг харгалзан үздэг.

Томоохон зочид буудлын салбарт зочид буудлуудыг түр оршин суух болон байнгын оршин суух зориулалттай гэсэн 2 үндсэн ангилалд хуваадаг.

• дамжин өнгөрөх зочид буудлууд (бүх зочдод богино хугацаанд байх хугацаанд нь үйлчлэх)

• бизнесийн зочид буудал (бизнес аялал, бизнес аялалд ирсэн зочдод үйлчлэх)

• амралт зугаалгын зочид буудал (жуулчны, амралтын газар гэх мэт)

Эдгээр бүх зочид буудлуудад зочдын түр оршин суух хугацаа, байр, хооллох, хооллох зэрэгт зайлшгүй шаардлагатай хамтарсан шаардлага тавигддаг. хэрэглээний үйлчилгээ, түүнчлэн зочдын хүсэлтийг харгалзан үзэх шаардлагатай байгаа тул тусгай шаардлага тавьдаг.

Өмчлөлийн хэлбэрээс хамааран зочид буудлууд нь:

• хотын

• хувийн

• хэлтэс

• холимог харьяалал

• гадаадын капиталыг татах замаар

Зочид буудлын үнийн бодлогоос хамааран дараахь зүйлс байдаг.

• хэмнэлттэй

• эдийн засаг анги

• дунд

• дээд зэрэглэлийн

• орон сууц

• загварлаг

Байршлаар:

Хотод баригдсан

Далайн эрэг дээр баригдсан (далайн алслагдсан байдал нь асар их үүрэг гүйцэтгэдэг)

Уулархаг нутагт баригдсан

Зочид буудлуудын тав тухтай байдлын түвшингээс хамааран дараахь ангиудыг санал болгож байна.

• архитектур ба техникийн нөхцөлбарилгууд

• бүх өрөөнүүдийн нэг онцлог (өрөөнүүдийн талбай, нэг, олон өрөөтэй өрөөний тоо, чанар)

• тавилга, багаж хэрэгслийн техникийн байдал

• ресторан, кафе, баар байгаа эсэх, тэдгээрийн нөхцөл байдал

• зочид буудал болон зэргэлдээ газар дасан зохицох

• зочид буудлын техникийн тоног төхөөрөмж (өрөөнүүдэд шууд)

• нэмэлт саналууд

Хүчин чадалаас хамааран зочид буудлуудыг дараахь байдлаар ялгадаг.

• жижиг хэмжээ (100 хүртэл тоо)

• дунд хэмжээний (100-аас 300 тоо)

• асар их хэмжээ (300-аас 1000 тоо)

• циклопын хэмжээ (хамгийн их 1000 тоо)

Зочид буудлын үргэлжлэх хугацаанаас хамааран:

• жилийн турш

• 2 улирал ажиллана

• 1-р улиралд ажиллаж байна

Зочид буудалд хооллохыг дараахь байдлаар хангана.

• бүтэн хоол (өдөрт гурван удаа хоол)

• хагас хоол (өглөөний цай, оройн хоол)

• зөвхөн өглөөний цай

• "бүгд багтсан" (өглөөний цай, өглөөний цай, үдийн хоол, хөнгөн зууш, үдээс хойшхи цай, оройн хоол, оройн хоол).

Зочид буудлын олон үйлдэлт зориулалтаас хамааран байдаг

• бизнесийн зочид буудлууд

• амралтын зочид буудлууд

• богино хугацааны зогсолтод зориулагдсан транзит зочид буудлууд (дүрмээр бол эдгээр нь нисэх онгоцны буудал, төмөр замын буудал дахь зочид буудлууд юм)

Орон сууцны байгууламжийн системчилсэн байдал:

• хамтын байрлах байр (нэг удирдлага, зочдод байр, өрөөнд байрлах үйлчилгээг тогтмол үзүүлэх (өрөөний тоо 10-аас дээш байх ёстой)

• хувийн орон сууцны байгууламж (амьдрах талбай, орон сууцны өрөө, түрээслэх барилга)

Хамтын байрыг 2 төрөлд хуваадаг.

• зочид буудлын төрлийн компаниуд, эдгээр нь дараах мэдэгдэхүйц ялгаатай байна.

a) өөр өөр тооны тоо (100-аас бага, 100-аас 300 хүртэл, 300-аас дээш тоо)

б) урьдчилан сэргийлэх үнэ цэнэ, шинж чанараас хамааран: эдийн засгийн зочид буудал. зэрэглэлийн, нэгдүгээр зэрэглэлийн, тансаг зэрэглэлийн зочид буудлууд

в) янз бүрийн төрлийн хяналтын

• Зөвхөн зочдыг хүлээн авах чиглэлээр мэргэшсэн тусгай зочид буудлууд төдийгүй бусад тусгай функцийг бий болгодог:

а) зочдыг тохижуулах зорилгоор байгуулсан зочид буудлууд (амралтын газар, амрах газар)

б) сувилал, аялал жуулчлал, спортын бааз, амралт зугаалгын төв

в) жуулчны зогсоол

• хоноглоход зориулагдсан усан болон хуурай замын тээврийн хэрэгсэл

• кемпүүд

Зочид буудлуудыг төрлөөр нь төлөвлөж болно

• Зочид буудал - Уламжлал ёсоор том хотод байрладаг, олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг, нэлээд том ажилтнуудтай.

• Тансаг зэрэглэлийн зочид буудал - ихэвчлэн хөгжингүй эдийн засагтай томоохон хотын төвд байрладаг. мөн цөөн тооны өрөөтэй. Энэ нь хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй зочдын бүх төрлийн хэрэгцээг хангаж чадах өндөр мэргэшсэн боловсон хүчин байдгаараа онцлог юм. Зочид буудал нь бүх төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг тул өрөөний үнэ ихэвчлэн маш өндөр байдаг.

• Дунд зэрэглэлийн зочид буудал - тансаг зэрэглэлийн зочид буудлаас илүү багтаамжтай (Дөрвөн зуун−2000 хүний ​​суудалтай) хотын төвд эсвэл хотын хязгаарт байрладаг. Үйлчилгээний нэлээд том жагсаалт байдаг. Ажилтнууд нь өндөр ур чадвартай. Зардал нь тансаг зочид буудлын үнээс багагүй байна. Бизнес эрхлэгчид, конгресс, бага хуралд оролцогчид, бие даасан аялагчдыг байрлуулах зорилгоор бүтээгдсэн. уристууд.

• Амралтын газар (амралтын зочид буудал) - амралтын газар, нуур, уулс, далай гэх мэт ойролцоо байрладаг Энэ нь бүх төрлийн үйлчилгээ, тэр ч байтугай тусгай эмнэлгийн тусламж, хоолны дэглэмийн цогц үйлчилгээ үзүүлдэг.

• Хувийн зочид буудал нь багтаамжийн хувьд жижиг, ихэвчлэн хотын захын болон хөдөө орон нутагт байрладаг. Үйлчилгээнд ихэвчлэн гэр бүлийн уур амьсгалд өглөөний цай, оройн хоол багтдаг тул эдгээр зочид буудлуудыг мөн "ор, өглөөний цай" гэж нэрлэдэг. Ижил төрлийн зочид буудлуудын саналыг бизнес эрхлэгчид ихэвчлэн ашигладаг бөгөөд дотоодын тохь тухыг эрэлхийлдэг жуулчид ихэвчлэн ашигладаг.

• Зочид буудал-орон сууц - 400 хүртэлх ортой багтаамжтай, жижигээс дунд хүртэл хэмжээтэй. Энэ нь олон тооны жуулчидтай хотуудад байрладаг. Энэ нь түр байр болгон ашигладаг орон сууцны маягийн зочид буудалтай төстэй юм. Үүнийг ийм зочид буудалд амьдардаг гэр бүл, бизнес эрхлэгчид, бизнесменүүд ихэвчлэн ашигладаг урт хугацааны. Үйлчилгээний түвшин дундаж байна. Зардал нь оршин суух хугацаанаас хамаарна.

• Мотел - энэ төрлийн зочид буудал нь хотын гадна, хурдны замын ойролцоо байрладаг, энэ нь дундаж байгууллага (тав тухтай байдлын хувьд), багтаамж - 400 хүртэлх суудалтай. Цөөн тооны ажилтан дундаж түвшинүйлчилгээ.

• Эдийн засгийн зэрэглэлийн зочид буудал - ойролцоогоор 150 ортой хүчин чадалтай. Хурдны замд ойр, хөдөө, хөдөөд байрладаг. Ийм зочид буудалд үйлчилгээний хязгаарлагдмал хүрээ, ердийн, хурдан үйлчилгээг тэмдэглэх боломжтой. Ийм зочид буудлын зочид нь ихэвчлэн бизнес эрхлэгчид, хувийн жуулчид (аялагчид) байдаг бөгөөд тэд байраа хэмнэж, энэхүү хэмнэлтийг илүү олон аялал хийхэд ашиглахыг хүсдэг.

• Flytel бол агаарын зочид буудал юм (үүнийг "нисдэг зочид буудал" гэж нэрлэдэг). Нэлээд ховор, үнэтэй, олон төрлийн биш зочид буудал. Зочид буудал нь нисэх зурвастай (хөхөх зурвас).

• Flotel - том хөвөгч зочид буудал (үүнийг "усан дээрх амралтын газар" гэж нэрлэдэг), аялагчдыг дээд зэрэглэлийн амралтаар хангадаг. Зочид буудал нь тохилог өрөө, олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг: усанд шумбах тоног төхөөрөмж, усан сан, усан цана, номын сан, GYM, усанд шумбах, усан доорх загасчлах. Өрөөнүүд нь тав тухтай (утас, факс, зурагт гэх мэт)

• Apart-зочид буудал - хэд хэдэн орон сууцнаас бүрдэх бөгөөд өртөг нь оршин суудаг зочдын тооноос хамаардаггүй. Энэ зочид буудал нь өөртөө үйлчилдэг (зочид өөрсдөө хоолоо бэлддэг).

• Gostiny Dvor - ердийн үйлчилгээтэй. Ресторан эсвэл баар байх нь гарцаагүй.

• Бунгало бол ихэвчлэн өмнөд болон халуун орны мужуудад байдаг аялагчдыг байрлуулах зориулалттай тусдаа барилга юм.

• Кемпинг - ихэвчлэн хонох газар зуны байшингуудэсвэл майхан.

• Зочид - авто, мотоцикл, дугуйчид.

• Ротел бол бие биенээсээ тусгаарлагдсан хэд хэдэн тасалгаа бүхий тусгай чиргүүлээс бүрдсэн, унтлагын сандал бүхий зөөврийн зочид буудал юм. Тасалгаануудад бусад зүйлсээс гадна хувцас солих өрөө, хөлдөөгч, угаалгын өрөө байдаг.

• Ботел - усан дээр байрладаг жижиг зочид буудал (энэ нь хөрвүүлсэн дарвуулт хөлөг онгоц юм).

• Aquatel - зочид буудал болгон ашигладаг үл хөдлөх хөлөг онгоц.

Зочид буудлын хамгийн нийтлэг ангилал:

• одны тооллын систем. Зочид буудлуудыг нэгээс таван одтой бүлэгт хуваадаг. Илүү олон одтой байх тусам зочид буудал илүү их үйлчилгээ үзүүлдэг.

• үсгийн систем. Зочид буудлуудыг A, B, C, D гэсэн тэмдгээр тэмдэглэсэн 4 бүлэгт хуваадаг.

• титэм (эсвэл түлхүүр) систем.

• Энэтхэгийн онооны систем. Оноог шинжээчдийн хорооноос олгодог.

Хэдийгээр ихэвчлэн бүх мужид зочид буудлуудыг одоор системчилдэг. дугаартай зочид буудлууд өндөр чанартайүйлчилгээ 1 *, шилдэг зочид буудлууд - 5 *. Ямар ч одтой зочид буудал нь аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн шаардлагад нийцсэн байх ёстой, эмнэлгийн түргэн тусламж, зочдын үнэт зүйлсийн аюулгүй байдал, угаалга, ор дэрний даавууг бодитоор солих баталгаатай байх ёстой.

Төрөл бүрийн оддын зэрэглэлийн зочид буудлуудын амьдрах нөхцөл нь барилгын ерөнхий сайжруулалт, зочид буудлын эргэн тойрон дахь талбайн хэмжээ, сайжруулалт, өрөөний тоног төхөөрөмж, үйлчилгээ, хооллолт, санал болгож буй санал зэргээс ихээхэн ялгаатай байдаг.

United Traders-ийн бүх чухал үйл явдлуудын талаар мэдээлэлтэй байгаарай - манай сайтад бүртгүүлээрэй

Энэ нь хэнд ч нууц биш аялал жуулчлалын бизнесавчирдаг их хэмжээниймөнгө. Гэхдээ асуудал бол сайн ашиг олохын тулд бүх зүйлийг зөв зохион байгуулах хэрэгтэй. Үүний тулд та үйлчлүүлэгчдийг хамгийн анхны, хэрэгцээтэй үндсэн үйлчилгээгээр хэрхэн татах талаар бодох хэрэгтэй. Хамгийн сонирхолтой нь зочид буудалд гоо сайхны салон зохион байгуулах явдал юм. Үнэхээр өөр хот руу явахдаа хүмүүс ямар нэгэн зочид буудалд байрлаж, гадаад төрхөө хадгалах сонирхолтой байдаг. Гэхдээ жуулчид үүнд нэмэлт цаг, хүчин чармайлт гаргахыг огт хүсдэггүй. Зөвхөн зочид буудалд байрлах гоо сайхны салон нь үйлчлүүлэгчдэд яг хэрэгтэй зүйлээ авах боломжийг олгоно.

Оруулсан: 2019-03-21 01:18:00

Скутерийг хамгийн шилдэг нь гэж санал болгосон гэж та аль хэдийн сонссон байх Тээврийн хэрэгсэлжуулчдад зориулсан. Энэ машин нь жижиг хэмжээтэй бөгөөд нэмэлт мөнгөн хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй тул энэ нь гайхах зүйл биш юм. Та ийм тээврийн хэрэгслийг аялалд хялбархан авч явах боломжтой бөгөөд энэ нь болгоомжтой засвар үйлчилгээ шаарддаггүй.

Оруулсан: 2019-03-15 22:37:00

Хурим зохион байгуулах нь тааламжтай үйл явц юм. Гэхдээ ресторан сонгох мөчид та аялалд залхаж, дэмий хоосон өнгөрөөж болно. Үйл ажиллагаагаа урьдчилан төлөвлөх нь амралтаараа болон өөртөө хийж чадах хамгийн сайн зүйл юм. Эхлээд хуримаа тэмдэглэх газраа сонго. Сонгосон байршлын тусламжтайгаар та цаг хэмнэж, нэг аялалд хэд хэдэн ресторан үзэх боломжтой. Хэдийгээр та эргэлзэж, хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байгаа ч гэсэн.

Оруулсан: 2019-03-15 22:07:00

Шинэ байранд орон сууцны эзэн болох хэд хэдэн арга бий. Хамгийн ойлгомжтой нь орон сууцыг бүтээгчээс шууд худалдаж авах явдал юм. Хэрэв худалдан авагч үл хөдлөх хөрөнгийн сонголтоо аль хэдийн шийдсэн бөгөөд тодорхой орон сууцны хороололд амьдрахыг хүсч байгаа гэдэгт итгэлтэй байвал энэ сонголт тохиромжтой.

Оруулсан: 2019-03-12 14:38:00

Хэрэв та гэр бүлийн идэвхтэй амралтаа зохион байгуулж, маш их сэтгэл хөдлөлийг авахыг хүсч байвал Club Med Palmiye-г зориорой. Энэ амралтын газар нь хослуулах боломжийг олгодог далайн эргийн амралтмөн идэвхтэй амьдралын хэв маягийг хайрлах. Энэхүү амралтын газар нь Францын Club Med операторын шилдэг амралтын газруудын нэг юм. Энэ нь хувийн өмчид байдаг газар дундын тэнгис. Амралтын газрын амрагчдад тэнцвэртэй сургалтын хөтөлбөрийг санал болгож байна.

Оруулсан: 2019-03-12 14:14:00

Хэрэв та бараагаа сонгохдоо нарийн хандах хандлагад дассан бол дэлгүүрийн нэр төрлийг урьдчилан судалж, тоймыг уншина уу. янз бүрийн сонголтуудмөн хамгийн их жагсаалтыг гарга тохиромжтой загварууд. Гэсэн хэдий ч, энэ жагсаалт нь ихэвчлэн хэрэггүй болж хувирдаг - ирэхэд худалдааны төв, та тусгайлан ийм бүтээгдэхүүн байхгүй гэж сонссон бөгөөд та огт өөр бүтээгдэхүүн худалдаж авах хэрэгтэй. Интернэтээр зөв бараагаа шууд захиалах нь амар биш гэж үү? Тэнд та хүссэн бүхнээ олох болно.

Оруулсан: 2019-03-04 18:48:00

Санкт-Петербург хотын Барменуудын холбоо нь 1999 онд байгуулагдсан. Тэрээр Олон улсын барменуудын холбооны гишүүн юм. Энэ сургуульд сургах нь сайн мэддэг аргуудын үндсэн дээр явагддаг. Гэсэн хэдий ч хичээл явуулахдаа сургуулийн өөрийн гэсэн шинэлэг зүйлийг ашигладаг. Энэ сургуулийг манай улсын шилдэг сургуулиудын нэгээр шалгаруулж байсан удаагүй. Сургалт дууссаны дараа бүх оюутнууд диплом авдаг. Сурах явцдаа бүх оюутнууд манай улсын шилдэг бааранд бэлтгэл хийх боломжтой. Тэднийг ажлын байраар хангахад нь тусалдаг.

Оруулсан: 2019-03-01 17:19:00

Эдгээр мөрийн зохиогч өмнө нь энэ портал дээр Австрийн Тиролийн цанын баазуудын тухай: зочид буудлын дэд бүтэц, лифт, налуу, хоолны талаар маш их бичсэн байдаг. Гэсэн хэдий ч эдгээр хэвлэлүүд нь янз бүрийн семинарт оролцох, янз бүрийн аялал жуулчлалын үзэсгэлэнд Австрийн стенд зочлох эсвэл олон улсын форум, бага хуралд оролцсоны үр дүн байв. Ийм нийтлэлийн гол дутагдал нь дутагдалтай байсан хувийн туршлагаулс оронд хийсэн айлчлал дээр үндэслэсэн зохиолч.

Оруулсан: 2019-02-28 00:07:00

Өнөөдөр аялал жуулчлал урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй хурдацтай хөгжиж байна. Эцсийн эцэст одоо аялахтай холбоотой ямар ч асуудал байхгүй өөр өөр улс орнууд. Та паспорт ашиглан аль ч улс оронд очиж үзэх боломжтой. Та визээ нээж, сонирхож буй улс, хот руугаа ороход ямар ч асуудал гарахгүй. Энэ нь их цаг хугацаа шаарддаггүй, яг л адил Мөнгөчамд нэг их зүйл хэрэггүй. Саад бэрхшээлүүд арилаад удаж байгаа бөгөөд одоо дэлхийгээр аялахад ямар ч асуудал байхгүй.

Оруулсан: 2019-02-25 14:08:00

Олон тооны нартай өдрүүд, медуз байхгүй, өргөн наран шарлагын газар, урт "далайн эргийн улирал" - эдгээр нь Азовын тэнгисийн амралтын газруудаас амрагчдад санал болгож буй ашиг тусын зөвхөн нэг хэсэг юм. Төрөл бүрийн зугаа цэнгэл, байр, амттангийн дунд Бердянск өөр нэг зүйлээр бахархаж болно - олон төрлийн наран шарлагын газар. Энэ хотод хүн бүр амрах хамгийн тохиромжтой газраа олох боломжтой.

Оруулсан: 2019-02-24 22:08:00

Та аялах, шинэ улс орон, хотуудтай танилцах дуртай юу? Зам дээр урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдал, гэнэтийн өвчин тусах, эсвэл зүгээр л бие тавгүйрхэх магадлалтай байхад шинэ газар, үзэсгэлэнт газруудтай танилц. Ийм таагүй мөчөөс өөрийгөө хамгаалахын тулд эмийн сангийн вэбсайт нь маш сайн сонголт бөгөөд үүнийг санал болгодог өргөн сонголттойодоо онлайнаар худалдан авах боломжтой эм.

Оруулсан: 2019-02-15 10:11:00

Жил бүр олон мянган амрагчид Архыз руу явдаг. Энэхүү жижиг тосгон нь өвөрмөц уур амьсгалтай, байгалийн үзэсгэлэнт газруудтай. Том уулс хотыг бүх талаас нь хүрээлж байгаа нь дулаан, салхигүй уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. бүх жилийн турш. Олон хүмүүс эрүүл мэндээ сайжруулж, жинхэнэ амьсгалах гэж энд ирдэг. цэвэр агаар. Асар том шилмүүст ой нь ер бусын уур амьсгал, экологийн цэвэр орчныг бүрдүүлдэг.

Оруулсан: 2019-02-15 09:56:00

Дэлхий дээр галт уулын идэвхжилийг ажиглах цөөн газар байдаг. Тэдний нэг нь Камчатка юм. Дээрх хойгийн өөр нэг онцлог нь усан сан дахь үнэ цэнэтэй загасны төрөл зүйл юм. Тэгээд дотор олон тоогоор. Эцэст нь Номхон далайн агуу байдал, угсаатны зүйн чамин үзэмж (Коряк, Нанай гэх мэт) олон хүмүүсийн анхаарлыг татдаг.

Оруулсан: 2019-02-15 09:39:00

Өнөөдөр хүн бүрийн очихыг хүсдэг асар олон тооны хотууд байдаг. Гэхдээ зарим шалтгааны улмаас цөөхөн хүн Минск руу явах талаар боддог. Гэхдээ энэ хот бол гайхалтай үзэсгэлэнтэй бөгөөд аялал нь тийм ч үнэтэй биш юм. Нэмж дурдахад Минск хотод таныг үргэлж ойлгох болно, та хэл сурах шаардлагагүй болно. Хүн бүр орос хэлийг төгс ойлгодог. Тиймээс та хэд хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй маргаангүй давуу талууд, Беларусийн энэ хотод эзэмшдэг.

Оруулсан: 2019-02-10 19:56:00

2019 онд Железноводск дахь амралт нь оросуудын хамгийн алдартай сонголт гэж та сонссон уу? Үгүй гэж үү? Хэн ч сонсоогүй бөгөөд энэ нь хачирхалтай, учир нь энэ бол өвөрмөц онцлогтой үзэсгэлэнтэй бүс юм эмийн шинж чанарбайгаль. Энэ нийтлэлд бид Железноводск хотод байрлах байртай амралт нь эмчилгээгүй, эмчилгээтэй амралт хэр үнэтэй, зам, хоол хүнс, зугаа цэнгэлийн зардал хэд болохыг танд хэлэх болно. Та эдгээр бүх асуултын хариултыг доороос олох болно.

Зочид буудлын бизнес бол хамгийн ашигтай бизнесүүдийн нэг юм. Хамгийн алдартай зочид буудлын үйлчилгээ нь алдартай аялал жуулчлалын төвүүдэд (амралтын газар, түүхэн дурсгалт газрууд гэх мэт) байдаг. Зочид буудлын бизнес ашигтай байхын тулд та үүнийг зөв төлөвлөж, үйлдвэрлэх хэрэгтэй шаардлагатай тооцоомөн өөрийн байр сууриа тодорхойл. Бүс нутгийн онцлог, өөрийн төсвөөс хамааран та эхнээс нь баригдсан томоохон зочид буудлын цогцолборыг нээх эсвэл хэд хэдэн өрөөтэй жижиг зочид буудал нээх боломжтой. Цаашид бид хоёр дахь хувилбарт анхаарлаа хандуулах болно. Санкт-Петербургт ийм байгууллага нээх жишээг ашиглан зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөг бэлтгэх талаар авч үзэх болно. Өгүүлэлд бид зочид буудлыг эхнээс нь хэрхэн нээх, тооцоолол бүхий бизнес төлөвлөгөөний жишээг шинжлэх болно.

Зочид буудал нээх зорилтот үзэгчдийг тодорхойлох замаар бизнес төлөвлөгөө боловсруулж эхлэх шаардлагатай. Боломжит худалдан авагчдад анхаарлаа төвлөрүүлснээр та төслийн ерөнхий үзэл баримтлалыг танилцуулж болно. Маркетингийн стратеги, байгууламжийн зураг төсөл гэх мэт Үүнийг хийхийн тулд аль төлөөлөгчийг тодорхойлох хэрэгтэй нийгмийн бүлэг, нас, ажил мэргэжил нь дараа нь зочид буудалд зочлох болно.

Хэлэлцэж буй төсөл нь нээлтийг хамарна 12 өрөөтэй жижиг зочид буудалдунд зэрэгтэй холбоотой үнийн ангилал. Шинэ байгууламжийн гол давуу тал нь тав тух, аюулгүй байдлыг дээд зэргээр хангах, үнийн уян хатан бодлого, хангамж юм нэмэлт үйлчилгээ. Тооцоолсон эргэн төлөгдөх хугацаа нь 2.5 жил байна. Цаашид өрөөний тоог нэмэгдүүлснээр бизнесээ өргөжүүлэх боломжтой.

Зочид буудлын бизнесийн давуу болон сул талууд

Бизнесийг хууль ёсны дагуу бүртгүүлэхийн тулд та бүртгүүлэх ёстой татварын албаоршин суугаа газар. Өмчлөлийн хэлбэрийн давуу талыг доорх хүснэгтээс авч үзье.

Бизнесийн зохион байгуулалтын хэлбэр	Хэрэглэхийн ашиг тус	Бүртгүүлэх бичиг баримт
IP ( хувиараа бизнес эрхлэгч)	Энэ маягтыг 5-10 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй жижиг жижиг зочид буудал бий болгоход ашигладаг.	улсын татварыг төлсөн баримт (800 рубль); P21001 маягтын нотариатаар баталгаажуулсан өргөдөл; хялбаршуулсан татварын системд шилжих өргөдөл (өөрөөр бол энэ нь анхдагчаар OSNO байх болно). 26.2-1 маягтын мэдэгдэл; паспортын бүх хуудасны хуулбар.
LTD ( хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани)	Энэ маягтыг том зочид буудал бий болгох, ажилчдыг хөлслөх, сүлжээг өргөжүүлэх, гадаад санхүүжилт (зээл) татахад ашигладаг.	Р11001 маягт дахь өргөдөл; ХХК-ийн дүрэм; ХХК-ийг нээх тухай шийдвэр, эсвэл хэд хэдэн үүсгэн байгуулагч (хамтрагч) байгаа бол протокол; улсын татварыг төлсөн баримт (4000 рубль); үүсгэн байгуулагчдын паспортын нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар; USN-д шилжих өргөдөл. 26.2-1 маягт дахь мэдэгдэл. Хуульд эрх бүхий капиталХХК нь 10,000 рубльээс бага байж болохгүй!

OKVED кодуудзочид буудал бүртгүүлэх үед:
55.10 - Зочид буудлын үйл ажиллагаа.
55.11 - Ресторантай зочид буудлын үйл ажиллагаа.
55.12 - Ресторангүй зочид буудлын үйл ажиллагаа.
55.2 - Түр оршин суух бусад газрын үйл ажиллагаа.
55.23.3 - Түр оршин суух зориулалтаар тавилгатай өрөө түрээслэх.

Эдгээр кодуудад түрээсийн орон сууц, байр түрээслэхийг оруулаагүй болно. урт хугацааны. Энэ тохиолдолд OKVED код 70.20.1 ашиглагддаг.

Магистрын анги. Хэрхэн амжилттай зочид буудал нээх вэ?

Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө гаргах

Зах зээлийн шинжилгээ

Зочид буудлын үйлчилгээний зах зээлийн үндсэн чиг хандлагыг авч үзье.

• Өсөх бизнесийн үйл ажиллагааХүн ам нь зочид буудлын үйлчилгээний эрэлтийг нэмэгдүүлэх шийдвэрлэх хүчин зүйл юм.
• Москва, Санкт-Петербург хотын зах зээлд үйлчилгээний томоохон хомсдол бий.
• Зочид буудлуудын дунд болон төсвийн сегментэд (2 ба 3 одтой) чанарын үйлчилгээний хомсдол илүү их байдаг.
• Одоогийн байдлаар ихэнх хотын эрх баригчид аялал жуулчлалыг хөгжүүлэх, шинэ зочид буудал барих сонирхолтой байна.

Одоо Санкт-Петербургт зочид буудлын үйлчилгээг бараг 30 том цогцолбор, дунд оврын зочид буудлууд, түүнчлэн 50 гаруй жижиг зочид буудлууд үзүүлж байна. Үүний хэрээр өөр өөр бүлгүүдбайгууллагууд өөр өөр үнийн ангилалд үйл ажиллагаа явуулдаг, тэд шууд өрсөлдөгч биш юм. Мини зочид буудлууд юуны түрүүнд өдрийн түрээсийн орон сууцны эзэдтэй өрсөлдөх ёстой. Мөн амжилтанд хүрэхийн тулд та бизнесийн үзэл баримтлалыг сайтар бодож, үзүүлж буй үйлчилгээний чанарт онцгой анхаарал хандуулж, сайн сурталчилгааны кампанит ажил явуулах хэрэгтэй. Одоо Санкт-Петербургийн зах зээлийн хуваарилалтын хувьд шинжээчид түүний бараг гуравны хоёрыг томоохон зочид буудлуудад, дөрөвний нэгээс арай илүүг дунд болон жижиг зочид буудлуудад, 10 хувийг түрээсийн орон сууцанд хуваарилдаг.

Зорилтот үзэгчид

Бизнес төлөвлөгөөний шууд ажил нь зорилтот үзэгчдийг тодорхойлохоос эхэлдэг. Энэ үе шатанд бид зочид буудлын боломжит зочин хэн болохыг сонгодог. Шинэ зочид буудлын зорилтот бүлэгт ажлын асуудлаа шийдэхээр ирсэн бизнес эрхлэгчид болон хотын үзэмжтэй танилцахыг хүссэн жуулчид багтсан байна.

Үзүүлсэн үйлчилгээний жагсаалт

Мини зочид буудал нь орон сууцны өрөөг бодитоор хангахаас гадна хэд хэдэн нэмэлт үйлчилгээг үзүүлэх боломжтой. тээврийн үйлчилгээ, нийтийн хоол, тасалбар захиалах гэх мэт.

Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөний зохион байгуулалтын хэсэг

Хэлэлцэж буй төсөл нь нэлээд хязгаарлагдмал төсөвтэй тул шинэ барилга барих нь тохиромжгүй юм. Байшингийн эхний 2 давхарт байрлах нийтийн зориулалттай 4 байрыг зочид буудал болгон тохижуулна. Энэхүү загвар нь дээр дурдсан зорилтот бүлгийн төлөөлөгчдийн хүсэл сонирхолд нийцсэн орчин үеийн хэв маягаар хийгдсэн байх болно. Бүх байрыг ижил хэв маягаар төлөвлөх бөгөөд энэ нь сурталчилгааны кампанит ажилд давамгайлах ёстой.

Мини зочид буудалд зориулсан Art Nouveau загвар. arxip.com сайтаас авсан зургууд

Шинэ зочид буудал нээх нь хэд хэдэн зохион байгуулалтын арга хэмжээг урьдчилан хэрэгжүүлэхийг шаарддаг.

• үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах;
• орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцны бус болгон хувиргах, одоогийн хууль тогтоомж нь зөвхөн ийм санд зочид буудал нээх боломжийг олгодог тул;
• ариун цэврийн болон эпидемиологийн станц, гал түймрийн хяналтаас шаардлагатай зөвшөөрөл авах;
• орон сууцыг зочид буудлын өрөө болгон хувиргах;
• сонгосон хэв маягийн өрөөнүүдийн чимэглэл;
• ажилчдыг сонгох;
• сурталчилгааны байршил.

Зочид буудал барих барилгыг сонгох

Зочид буудлын байршлыг сонгохдоо маш сонгомол хандах ёстой, учир нь энэ бизнест байршил нь амжилтын талаас илүү хувийг тодорхойлдог. Зочид буудлын барилга нь дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

• галт тэрэгний буудал, нисэх онгоцны буудалтай ойрхон байх;
• тохиромжтой орох хаалгатай өөрийн гэсэн зогсоолтой байх;
• худалдааны байгууллага, нийтийн хоолны газруудтай ойр байх (сүүлийнх нь хамааралтай, учир нь мини зочид буудал нь ихэвчлэн гал тогооны өрөө өгдөггүй);
• 2-оос дээшгүй шалыг ашиглах;
• Ийм байгууламжийг сэргээн босгохыг зөвшөөрөх боломжгүй тул түүхийн дурсгалт газрын статусгүй.

Ажилд авах

Бүхэл бүтэн бизнесийн амжилт нь зөв ажилчдаас ихээхэн хамаардаг. Үйлчилгээний өндөр чанар нь олон тооны үйлчлүүлэгчдийг татах, хамгийн чухал нь тэднийг байнгын үйлчлүүлэгч болгоход тусална. Мини зочид буудалд дараахь ажилчид хэрэгтэй болно.

• байгууллагын ерөнхий удирдлагыг хэрэгжүүлдэг менежер;
• бүх асуудлыг үйлчлүүлэгчидтэй шууд шийдвэрлэдэг администратор (захиалга хийх, бүртгүүлэх, тооцоо хийх гэх мэт);
• бүх өрөөг цэвэрлэдэг үйлчлэгч;
• хамгаалалтын ажилтан;
• бүх амьдралыг дэмжих системийн хэвийн үйл ажиллагааг хангадаг техникийн ажилтан.

Зочид буудал нээхэд ажилтан шаардлагатай

Зар сурталчилгааны кампанит ажил

татахын тулд хамгийн том тооҮйлчлүүлэгчид янз бүрийн төрлийн сурталчилгааг ашиглах шаардлагатай болно:

• өөрийн вэбсайт үүсгэх;
• аялал жуулчлалын хэвлэлд зар сурталчилгаа;
• Төмөр замын буудлын ойролцоо сурталчилгааны баннер;
• хөнгөлөлтийн уян хатан систем.

Санхүүгийн хэсэг

Зардал Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө нь санхүүгийн зардлын тооцоог агуулсан байх ёстой. Бүгдийг нь эхний болон сар болгон хувааж болно. Эхнийх нь: үл хөдлөх хөрөнгө олж авах (ойролцоогоор 10 сая рубль); бүх бичиг баримт, зөвшөөрлийг бүртгэх (150 мянган рубль); ХХК-ийн статусыг олж авах (30 мянган рубль); байрыг сэргээн засварлах (4 сая рубль хүртэл); тавилга, гэр ахуйн болон сантехникийн тоног төхөөрөмж худалдан авах (1 сая рубль). Тиймээс анхны зардлын нийт дүн нь ойролцоогоор 15 сая рубль болно. Сарын зардалд дараахь зүйлс орно. ажилчдын цалин (150 мянган рубль); үйл ажиллагааны зардал (100 мянган рубль); зар сурталчилгааны зардал (30 мянган рубль). Сарын нийт зардал 280 мянган рубль болно.

Орлого Нөгөө талаас хүлээгдэж буй орлогыг тооцох шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд өрөөний дундаж ашиглалт, улирлын үнийн хэлбэлзлийг мэдэх нь чухал юм. Хэрэв зөвшөөрвөл дундаж үнэнэг өрөөнд нэг шөнийн дотор 3000 рубль, дараа нь сарын орлого 800 мянган рубль болно. Амжилттай сурталчилгааны кампанит ажил нь энэ хэмжээг дахин 20-30% нэмэгдүүлэх боломжтой. Тиймээс сарын зардлыг хасч тооцвол жилийн орлого 5-6 сая рубль болно. Ингэснээр 2.5-3 жилийн дотор ийм төслийг нөхөх боломжтой болно.

Зочид буудлын бизнесийн үйлчилгээний чанарыг сайжруулах зарчим

Зочид буудлын бизнесийн гол шинж чанаруудын нэг бол үзүүлж буй үйлчилгээний чанар юм. Зочид буудлын орлого нь зочломтгой байдлаас шууд хамаардаг. Үйлчилгээний чанарыг сайжруулах үндсэн зарчмуудыг авч үзье.

• ажилчдын санал хүсэлт. Хянах нь чухал санал хүсэлтүйлчилгээний үйл ажиллагааны удирдлагад зориулж зочид буудлын ажилчид болон үйлчлүүлэгчдээс. Энэ нь үйлчилгээг өөрчлөх боломжит арга замыг хурдан тодорхойлох боломжийг олгодог үйлчлүүлэгчидтэй шууд харилцах явдал юм.
• үйлчилгээнд стандарт, үнэлгээ тогтоох. Үйлчилгээний стандарт, үйлчилгээний чанарыг үнэлэх арга хэрэгслийг тодорхой тодорхойлох нь чухал юм. Зочид буудлын ажилчдыг урамшуулах тогтолцоог бий болгохын тулд гүйцэтгэлийн үнэлгээг нэвтрүүлэх шаардлагатай.
• зочид буудлын менежментийн маркетингийн арга барилыг нэвтрүүлэх. Байгууллагыг удирдах маркетингийн хандлага нь түүний үйл ажиллагааны гол хүчин зүйлсийг байнга хянаж байдаг. Үүний тусламжтайгаар та нарийн бөгөөд үр ашиггүй үйлчилгээ, үйл явцыг олж авах боломжтой.

Бизнесийн сонирхол татахуйц байдлыг сэтгүүлийн вэбсайтаар үнэлэх

Бизнесийн ашигт ажиллагаа	(5-аас 4)	Бизнесийн сэтгэл татам байдал 3.0
Төслийн эргэн төлөлт	(5-аас 3)
Бизнес эхлүүлэхэд хялбар	(5-аас 2)
Зочид буудлын бизнес бол нарийн төвөгтэй, гэхдээ нэгэн зэрэг ашигтай бизнес юм. Ихэнх офлайн бизнесүүдийн нэгэн адил байршил нь амжилтын гол хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Амжилтын хоёр дахь хүчин зүйл бол зочломтгой байдал, үйлчилгээний чанар юм, учир нь үүгээр дамжуулан та дахин борлуулалт хийж, үнэнч үйлчлүүлэгчийн баазыг бий болгож чадна. Нээлтийн зардлын гол хувь нь зочид буудлын байр түрээслэх явдал юм. Байшин сонгохдоо хамгийн их анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Эдийн засгийн хэмнэлттэй орон сууцны эрэлт их байгаа тул төслийн эргэн төлөлт өндөр байна. Гарааны бизнес эрхлэгчдэд зориулав сайн сонголтбүх бизнесийн үйл явцыг аль хэдийн тайлбарлах болно франчайзын дамжуулан эхлэх ба гол үзүүлэлтүүдбизнес.

Орос улсад зочид буудлын бизнес хурдацтай хөгжиж байна. Энэ нь нийслэл болон бүс нутгийн эдийн засгийн идэвхжил байнга нэмэгдэж, аялал жуулчлал улс даяар хөгжиж, үүний үр дүнд жуулчид, бизнес эрхлэгчид, томилолттой мэргэжилтнүүдийг байрлуулах газрын эрэлт нэмэгдэж байгаатай холбоотой юм. Ялангуяа эдийн засгийн ангиллын болон дунд зэрэглэлийн өрөөний хомсдол бий. "Зочид буудал хэрхэн нээх вэ" гэсэн асуулт гарч ирэхэд энэ сегментийн сонголтыг ихэвчлэн авч үздэг.

Хэрэв корпорацийн үйлчлүүлэгчид, томоохон бизнес эрхлэгчид болон бусад бизнесийн хүрээний төлөөлөгчид тансаг зэрэглэлийн сүлжээ зочид буудлуудад удаан хугацаагаар үйлчилдэг бол аялагчид илүү төсөвтэй зочид буудалд байхыг илүүд үздэг. сайн сонголтТэдний хувьд тансаг "аваргууд"-аас хэмжээ нь төдийгүй үйл ажиллагааны өөр үзэл баримтлалаар ялгаатай хувийн мини зочид буудлууд байдаг. Ийм зочид буудалд амт бүрт тохирсон хэдэн арван зоогийн газар, хурлын танхим, усан бассейн байдаггүй боловч зочин бүр бие даасан хандлага, тав тухтай байдалд найдаж болно. гэрийн орчин. Энэхүү байрны хэлбэр нь Европын олон оронд үйлчлүүлэгчдийн дунд удаан хугацааны туршид хайр, алдар нэрийг олж авсаар ирсэн.

Ямар төрлийн зочид буудал сонгох вэ?

Энэ бол зочид буудлын бизнест хувийн хөрөнгө оруулалт хийх сонголт гэж үзэх ёстой мини зочид буудлын нээлт юм. Гэсэн хэдий ч "мини" угтвар нь хэнийг ч төөрөгдүүлэх ёсгүй. Хамгийн жижиг зочид буудал ч гэсэн их хэмжээний хөрөнгө оруулалт, эргэн төлөгдөх хугацааг нэлээд удаан хүлээхийг шаарддаг. Таны өөрийн хөрөнгө хүрэлцэхгүй байж магадгүй, дараа нь та зээлийн мөнгө авах эсвэл хувийн хөрөнгө оруулагчдыг татах хэрэгтэй болно.

Ерөнхий утгаараа жижиг зочид буудал нь 50-аас илүүгүй өрөөтэй зочид буудал юм.Тэдгээрийн дотроос тусдаа дэд ангиллыг ялгаж салгаж болно.

• орон сууцны төрлийн 7-10 өрөө бүхий хувийн зочид буудал;
• 10-25 өрөөтэй мини зочид буудал;
• 50 хүртэлх өрөө бүхий тусдаа байранд байрлах бүрэн хэмжээний жижиг зочид буудал.

Зочид буудалд ямар түвшний үйлчилгээ үзүүлэхээс хамаарч ирээдүйн зочид буудлын хэлбэр, үнийн категорийг сонгох хэрэгтэй: оюутны байр, эдийн засгийн ангиллын зочид буудал, бизнес зочид буудал эсвэл апарт-зочид буудал. дунд зэрэглэлийн эсвэл тансаг зэрэглэлийн .

Одоогийн байдлаар бизнес эрхлэгчдийн дунд түгээмэл байдаг "орон сууцны зочид буудал" гэсэн сонголтыг тусад нь авч үзэх шаардлагатай. Ихэнхдээ ийм бизнесийг "саарал схемийн" дагуу явуулдаг бөгөөд бусад мини зочид буудлууд шиг өндөр зардал шаарддаггүй. Шинэхэн бизнес эрхлэгчдийн хувьд хувийн зочид буудал нээх нь маш энгийн зүйл юм: орон сууцны барилгад нэг буюу хэд хэдэн хөрш орон сууц худалдаж авах, дахин төлөвлөлт хийх, шинэчлэх, хүрээлэн буй орчныг зохион байгуулах, өдөр бүр түрээслэх үйлчлүүлэгчдийг олох.

Гэсэн хэдий ч тодорхой бэрхшээлүүд нэн даруй гарч ирдэг: зохих зөвшөөрөлгүйгээр байрыг дахин төлөвлөх боломжгүй, орон сууцны орон сууцанд гал тогоо, ариун цэврийн байгууламжийг шилжүүлэх, шинээр бий болгох боломж хязгаарлагдмал, хөршүүд их хэмжээний засвар хийхэд таатай байх болно. мөн "далд" бизнесмений зохион байгуулсан "газар талбай" .

Ихэнхдээ ийм үйл ажиллагаа нь ямар ч шалтгаангүйгээр хийгддэг бөгөөд энэ нь бизнес эрхлэгчдэд өндөр эрсдэл учруулдаг гэдгийг хэлэх нь илүүц биз. Улсын бүртгэлгүй, татвар, хураамж төлөөгүй ийм бизнесийг хууль бус бизнес гэж үздэг бөгөөд захиргааны, татвар, зарим тохиолдолд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэдэг. Тийм ээ, мөн ажлын зохион байгуулалтын үүднээс асуудал үүсдэг: зочдыг хайх нь өөрсдийн нөөц бололцоогоор хязгаарлагддаг, хуулийн этгээдүүд боломжит үйлчлүүлэгчдийн жагсаалтаас хасагдсан, албан ёсоор сурталчлах боломжгүй, учир нь албан ёсоор ийм төрлийн хүмүүс байдаг. үйл ажиллагаа нь зочид буудал биш юм.

Нөгөөтэйгүүр, ийм хувийн зочид буудлын давуу тал нь бизнес эрхлэгчдэд ойлгомжтой байдаг: бүх төрлийн албан ёсны зөвшөөрөл, бүртгэл, татвар болон бусад заавал төлөх төлбөр, үнэ зардалгүй байхтай холбоотой зардлыг бууруулсан. өрсөлдөх давуу талбусад мини зочид буудлуудын урд. Үүний дагуу ийм зочид буудал нь 2-3 жилийн дотор маш хурдан төлдөг.

Энэ нь хэр ашигтай вэ эрсдэл нэмэгдсэн- Хүн бүр өөрөө шийддэг, гэхдээ бизнес хийх нь дээр хууль эрх зүйн үндэслэл, бүгдийг дуусгах Шаардлагатай бичиг баримт. Эхлэхийн тулд танд хэрэгтэй эсвэл.

Тохиромжтой байрыг хаанаас олох вэ?

Зочид буудалд өрөө сонгох нь хамгийн чухал бөгөөд хэцүү ажлуудын нэг юм. Бизнесийн эсвэл хотын түүхэн хэсэгт тээврийн хүртээмж сайтай, мини зочид буудал нээх нь хамгийн сайн арга юм өндөр түвшинаюулгүй байдал. Энэ нь өндөр нэвтрэх боломжтой газар байх ёстой, тусдаа орох хаалгатай байх нь зүйтэй. Ойролцоох нь кафе, ресторан, дэлгүүр байх ёстой.

Зочид буудалд зориулж байр түрээслэхийг зөвлөдөггүй, учир нь тэдэнд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх болно. Цаашид эргүүлэн авах боломжтой 10-аас дээш жилийн хугацаатай урт хугацааны түрээс.

Хэрэв та их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж чадвал зочид буудлын барилга барьж эхлэх боломжтой, гэхдээ худалдан авалтаа санаарай газар, зөвшөөрөл бэлтгэх болон төслийн баримт бичиг, шууд барилгын ажилнэг жилээс илүү хугацаа шаардагдана.

Хамгийн сайн сонголт бол үл хөдлөх хөрөнгийн орон зайг олж авах явдал юм: хамгийн багадаа 300 м.кв талбайтай орон сууцны бус байр эсвэл хэд хэдэн орон сууцны орон сууц (нийтийн орон сууц) худалдаж авах. Орон сууцыг орон сууцны бус өмчлөлд шилжүүлэх шаардлагатай бөгөөд шилжүүлэх журам нь ихэвчлэн дор хаяж нэг жил шаардагдах бөгөөд зардлыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг.

Дараагийн шат бол зочид буудлын төслийг бий болгох, байрыг дахин төлөвлөх, засварлах явдал юм. Дахин төлөвлөлтийн төслийг зохицуулах, бүх зөвшөөрлийг авах нь заримдаа шууд бус илүү их цаг хугацаа шаарддаг засварын ажил. Сэргээн босголтын зардал, түүний баримт бичиг нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн бараг тал хувь юм.

Дахин төлөвлөлтийн ажил дуусах шатандаа, эхлэл дотоод засал чимэглэлханган нийлүүлэгчидтэй гэрээ байгуулах боломжтой болсон хэрэгслүүд(цахилгаан, усан хангамж) болон янз бүрийн эрх бүхий байгууллагад (галын алба, ариун цэврийн болон халдвар судлалын станц) зөвшөөрөл авахын тулд баримт бичгийг ирүүлэх.

Зочид буудлын дотоод засал чимэглэлийг хөгжүүлэх нь маш чухал бөгөөд энд нэгдмэл дүрэм байдаггүй. Үнийн ангилал, зочид буудлын үзэл баримтлалаас их зүйл шалтгаална. Энэ нь практик минимализм эсвэл "баян" тавилга, өрөөний стандарт дизайн эсвэл өрөө бүрийн бие даасан дизайн байх эсэхээс үл хамааран засвар нь өндөр чанартай, зохион байгуулалт нь тав тухтай, өрөөнүүд цэвэр, эмх цэгцтэй байх явдал юм. Зочид буудлын дизайн нь өөрийн гэсэн компаний шинж чанартай байх нь чухал бөгөөд үүнийг жижиг зүйлээс ч харж болно. Тавилга, тавилга, сантехник нь сайн чанартай байх ёстой.

Хэрэв зочид буудлыг орон сууцны барилгад нээх гэж байгаа бол бүхэл бүтэн орцны гаднах байдлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй, магадгүй та цонх, хаалгыг солих, засварлахад мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно.

Та мини зочид буудалд хэдэн ажилтан хэрэгтэй вэ?

Зочид буудал нээгдэхээс хэдхэн сарын өмнө ажилчдыг элсүүлэх ёстой. Энэ үед тэрээр албажуулж, сургаж, ажил үүргээ гүйцэтгэхэд бэлэн байх ёстой. Та зочид буудалд ямар үйлчилгээ үзүүлэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд үүнд үндэслэн ажилчдын тоог шийднэ үү. Жишээлбэл, зочдод хоол өгөх үү? Дараа нь танд дор хаяж хоёр тогооч хэрэгтэй болно. Ерөнхийдөө ажилчдын тоо (администратор, ачигч, үйлчлэгч) ихэвчлэн зочид буудлын өрөөний тоотой тэнцүү байдаг.

Жижиг зочид буудлуудад ажилтнууд янз бүрийн албан тушаалыг нэгтгэх дадлага хийдэг, жишээлбэл, администратор нь захиалгын менежерээр ажиллах, үйлчлэгч нь угаалгын газар ажиллах эсвэл гал тогооны өрөөнд туслах (ариун цэврийн ном гаргасан). Энэ нь зочид буудлын эзэнд ажилтнуудын зардлыг оновчтой болгоход тусалдаг ("нэмэлт" ажилчдыг байлгахгүй байх, ажилчдын ажлын ачааллыг нэмэгдүүлэх, учир нь энэ нь ихэвчлэн мини зочид буудлуудад хангалтгүй байдаг), ажилчдад зохих цалинтай байдаг.

Ажилтнууд нь гадаад хэлтэй байх шаардлагатай. Мэргэжлийн боловсролцаашдын сургалтыг системтэй явуулах шаардлагатай байна.

Ямар үйлчилгээ үзүүлэх шаардлагатай вэ?

Зочид өрөөний цэвэр байдлыг үргэлж анхаарч үздэг. Өдөр тутмын цэвэрлэгээ, цэвэр даавуу, алчуур нь аливаа зочид буудлын үйл ажиллагааны хатуу нөхцөл юм. Хэрэв жижиг угаалгын газар өөрөө бий болгох боломжгүй бол та гуравдагч талын байгууллагатай гэрээ байгуулах ёстой.

Цай, кофе, жигнэмэг зэрэг хөнгөн өглөөний цайг өөрийн гэсэн ресторангүй байсан ч аль ч зочид буудалд өгч болно. Хэрэв та өөрийн кафегаа төлөвлөж байгаа бол нэмэлт зардалд бэлтгэх хэрэгтэй.

• галын болон ариун цэврийн шаардлага хангасан тусгай өрөөний тоног төхөөрөмж;
• холбогдох эрх бүхий байгууллагад зөвшөөрөл;
• тогооч, зөөгч ажилд авах;
• согтууруулах ундаа худалдах тусгай зөвшөөрөл авах.

Зочид буудлын рестораныг татах хэрэгтэй хангалттайгаднаас үйлчлүүлэгчид, тэгэхгүй бол энэ нь өөрөө төлөхгүй. Тиймээс олон мини зочид буудлууд зочдод хооллох асуудлыг өөр аргаар шийддэг. Ойролцоох кафетай үйлчлүүлэгчдэд хөнгөлөлт үзүүлэх эсвэл хоол хүнсийг өрөөнд хүргэх талаар тохиролцох нь илүү хялбар байдаг.

Үүнтэй ижил зарчмаар та фитнесс өрөө, саун, машин түрээслэх ажлыг зохион байгуулж болно.

Үйлчлүүлэгчид шаардлагатай бол сейф, зогсоол, утас, интернет, түр бүртгэлээр хангах шаардлагатай.

Зочид буудлын үүрэг бол үйлчлүүлэгчдийнхээ аюулгүй байдлыг бүрэн хангах явдал юм: хамгаалалтын компанитай гэрээ байгуулах, дохиоллын товчлуур, видео тандалт, галын дохиолол, яаралтай гарц, аюулгүй зогсоол болон бусад хамгаалалтын функцууд.

Хүүхэдтэй (ор, өндөр сандал байгаа эсэх) болон хөгжлийн бэрхшээлтэй (налуу зам, өргөн цахилгаан шат) бүхий үйлчлүүлэгчдэд анхаарал тавих нь илүүц байх болно.

Зочид буудал нээгдэхээс хэдхэн сарын өмнө зар сурталчилгааг аажмаар байрлуулах боломжтой болсон: удахгүй нээгдэх тухай барилга дээрх сурталчилгаа, хамгийн ойрын кафе, бизнес төвүүдийн товхимол, хэлэлцээр хийх. аялал жуулчлалын агентлагуудтэдний үйлчлүүлэгчид байршуулах дээр, онлайн сурталчилгаа явуулах. Ирээдүйд маш сайн үйлчилгээ, үнэ, чанарын оновчтой харьцаа нь зочид буудалд өөрийн үйлчлүүлэгчийн баазыг бий болгож, хамгийн үр дүнтэй сурталчилгааны суваг болох амнаас ам дамжих боломжийг олгоно.

Жижиг зочид буудал нээхэд ямар үнэтэй вэ?

Зочид буудлын бизнест туршлагагүй бизнес эрхлэгчийн хувьд бие даасан тооцоолол хийхэд нэлээд хэцүү байдаг.

Үүний тулд танд хэрэгтэй:

• үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээг үнэлэх (хотын хүн ам, аж үйлдвэрийн хөгжил, дэд бүтцийн түвшин, аялал жуулчлалын салбарын байдал, хотыг хөгжүүлэх төлөвлөгөө, соёл, спортын томоохон арга хэмжээ зохион байгуулах);
• зарцуулах Маркетингийн судалгаа(зочид буудлын тоо, чанар, үнэ, сурталчилгааны бодлого, одоо байгаа зочид буудлуудын ашиглалтын түвшин, улирлын нөлөөлөл);
• үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний урьдчилсан дүн шинжилгээ хийх, ажиллах хүч, барилгын ажил;
• ирээдүйн зочид буудлын үзэл баримтлалыг боловсруулах: зорилтот үзэгчид, үйлчилгээний түвшин, өрөөний тоо, үзүүлж буй үйлчилгээний хүрээ.

Мини зочид буудал нээхэд ямар үнэтэй вэ гэсэн асуултанд хариулах нь гарцаагүй. Тооцоолол хийхдээ хэт олон нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Нийслэл болон бүс нутгийн зардлын зөрүү 10 дахин их байж болно.

Бүс нутгийн жижиг хотод 10-15 өрөөтэй жижиг зочид буудал нь 6-15 сая рубльтэй байдаг. Суурин нийтийн орон сууц эсвэл хэд хэдэн хосолсон орон сууцнаас хөрвүүлсэн Санкт-Петербург эсвэл Москва дахь зочид буудал нь 45 сая рублийн зардал шаардагдана.

Хэрэв тусдаа барилга барих шаардлагатай бол газар худалдаж авах зэрэг зардал нь 150 сая рубль хүртэл нэмэгддэг.

Ойролцоогоор зардлын бүтэц:

• 50% - байр худалдаж авах эсвэл барих;
• 25% - дахин төлөвлөлт, үүнд захиргааны зардал;
• 15% - харилцаа холбоо тавих, тоног төхөөрөмж, тавилга худалдан авах, дотоод засал хийх
• 10% - бусад зардал (ажилтан, сурталчилгаа, хэрэглээний материал).

Зочид буудлын эргэн төлөгдөх хугацаа нь нийслэлд 5-7 жил, сая гаруй хотод 6-8 жил, тийм ч сайн хөгжөөгүй бүс нутагт 9-12 жил байдаг.

Төсөл боловсруулах нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөөЗочид буудал нээх гэх мэт нарийн төвөгтэй, үнэтэй төслийг мэргэжлийн хүмүүст даатгах нь дээр.

Зочид буудлын бизнес Сүүлийн үедулам бүр эрэлт хэрэгцээтэй болж байна. Аялал жуулчлал хөгжихийн хэрээр зочид буудлын эрэлт, ялангуяа Монголд хурдацтай өсч байна гол хотууд. Байгууллага энэ бизнеснэлээд үнэтэй. Хэдийгээр энэ нь тухайн байгууллагын формат болон нээгдэх бүс нутгаас ихээхэн хамаардаг. Гол асуултзочломтгой бизнес болон энэ бизнест хэрхэн амжилтанд хүрэх вэ?

Бизнес төлөвлөгөө

Амжилттай бизнес үргэлж төлөвлөлтөөс эхэлдэг. ирээдүйн аж ахуйн нэгжийг нээх бүх үндсэн үе шатуудыг агуулсан байх ёстой. Юуны өмнө аливаа бизнесийг төлөвлөхдөө зах зээлд дүн шинжилгээ хийх, худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээг тодорхойлох, үнийн бодлогоөрсөлдөгчид ба өрсөлдөх чадвар. Зохиох маркетингийн шинжилгээТөлбөртэй маркетер байж болно.

Цаашилбал, зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө нь төслийн өөрөө, өөрөөр хэлбэл түүний зорилго, зорилт, бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний талаархи тайлбарыг агуулсан байх ёстой. Энд байгууллагын хэлбэрийг тодорхойлох шаардлагатай. зорилтот бүлэг, байршил, боловсон хүчин, тоног төхөөрөмж.

Төгсгөлд нь та тооцоо хийж, анхны хөрөнгийн хэмжээг зааж өгөх хэрэгтэй. Зарим тохиолдолд хувийн хөрөнгө нь бизнес нээхэд хангалтгүй байдаг тул санхүүжилтийн эх үүсвэрийг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй гэсэн үг юм.

Үнэн хэрэгтээ бизнес төлөвлөгөөнд тодорхой шаардлага байхгүй бөгөөд бизнес эрхлэгч үүнийг зөвхөн өөртөө зориулж боловсруулдаг. Цаашид зорьсон зорилгынхоо дагуу ажиллах. Тэгэхээр зочломтгой бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Мэдээжийн хэрэг, төлөвлөлт, эхлэгчдэд зориулсан нэмэлт зөвлөмж, заль мэх.

Зочид буудлын формат

Хэрэв бид зочид буудлын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх талаар ярих юм бол жижиг форматаас эхлэх нь илүү ухаалаг хэрэг болно. Энэ нь танд сонголтоо үнэлэхэд тусална. Хэрэв зочид буудал эрэлт хэрэгцээтэй байгаа бол хөрөнгө оруулалт хийнэ богино хугацааүр дүнгээ өгөх бөгөөд та бизнесээ өргөжүүлэх, хөгжүүлэх талаар бодож болно.

Зочид буудлын аль форматыг сонгох вэ:

• 7 эсвэл 10 өрөөтэй дотуур байр.
• Зочид буудал 25 хүртэлх өрөөтэй.
• 50 хүртэлх өрөөтэй жижиг зочид буудал.

Нэмж дурдахад та ирээдүйн зочид буудлын үйлчилгээ, үнийн бодлогыг шийдэх хэрэгтэй. Олон талаараа хэрэглэгчийн эрэлт хэрэгцээнд тулгуурлан ажиллах хэрэгтэй. Зарим хотод ихэнх ньзочид, жишээлбэл, оюутнууд, энэ тохиолдолд эдийн засгийн ангиллын зочид буудал нээх нь илүү тохиромжтой. Амралтын хотуудад дундаж өртөгтэй тохилог өрөөнүүд эрэлт хэрэгцээтэй байх болно. Томоохон хотууд болон бүс нутгийн төвүүдэд бизнес зэрэглэлийн зочид буудлууд эрэлт хэрэгцээтэй байдаг.

Өрөө хайх

Энэ бол зочид буудлын бизнесийн гол мөч юм, учир нь зочдын тоо үүнээс шууд хамаардаг. Та олон хүчин зүйлээс хамаарч өрөө сонгох хэрэгтэй, жишээлбэл, томоохон хотууд болон бүс нутгийн төвүүдэд төвд эсвэл түүхэн дурсгалт газруудын ойролцоо зочид буудал, дэн буудал нээх нь илүү тохиромжтой байдаг. Амралтын хотуудад амралт зугаалгын газрын ойролцоо орон сууц илүү үнэтэй, эрэлт хэрэгцээ ихтэй байдаг. Дашрамд дурдахад аялал жуулчлал, зочид буудлын бизнес хоёр хоорондоо холбоотой хоёр ойлголт юм. Тэнд нутаг дэвсгэр, Зочдын урсгал үргэлж их байдаг бол зочид буудалтай байх нь ашигтай бөгөөд эдийн засгийн хувьд боломжтой байдаг ч формат нь тийм ч чухал биш юм.

Өрөө түрээслэх нь ашиггүй гэдгийг нэн даруй тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв гэрээ нь дараагийн худалдан авалттай барилгыг түрээслэхтэй холбоотой бол та энэ талаар бодож болно. Гэхдээ хамгийн тохиромжтой сонголт бол бие даасан төслийн дагуу эхнээс нь барилга барих явдал боловч энэ нь нэг жилээс илүү хугацаа шаардагдах урт процесс юм. Эсвэл та дор хаяж 300 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай бэлэн байр худалдаж авах боломжтой. м, дотор нь сэргээн босголт хийх.

Дизайн

Зочид буудлын бизнес бүр үнэ, байршлаас үл хамааран өрөөнүүдийн дизайн, барилга байгууламжаараа зочдын анхаарлыг татдаг. Хэрэв зочид буудал нь төсөвт зочдод зориулагдсан бол өрөөнүүдийн үйл ажиллагаа багатай, тохь тухтай байх болно, гэхдээ тавилга, дотоод засал нь шинэ байх ёстой.

Интерьер дэх хэв маяг нь тийм ч чухал биш юм. Хамгийн гол нь бүх дотоод эд зүйлс, тавилга нь хоорондоо зохицож, нэг найрлагыг бий болгодог. Зочид буудлын өрөөнүүдийн хамгийн алдартай загвар нь сонгодог, минимализм, неоклассик юм. Үүнтэй адил чухал зүйл бол тавилга, цахилгаан хэрэгсэл нь шинэ, өндөр чанартай байх явдал юм. Ерөнхийдөө байр нь ариун цэврийн болон галын стандартад нийцсэн байх ёстой.

Үйлчилгээ

Зочид буудлын хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал зүйл бол цэвэр, аюулгүй байдал юм. Зохион байгуулагч бүр зочдоо өдөр тутмын цэвэрлэгээ, цэвэр орны даавуу, алчуураар хангах үүрэгтэй. Мөн байрны үнээс хамаарахгүй. Илүү үнэтэй зочид буудлуудад зочдод өглөөний цай, интернет, кабелийн телевиз эсвэл бусад үйлчилгээг санал болгодог. Зочид буудал нь угаалгын үйлчилгээ эсвэл гуравдагч этгээдийн байгууллагад үйлчилгээ үзүүлэх гэрээтэй байх ёстой.

Зочлох үйлчилгээний салбарт шаардлагатай нэгэн адил чухал зүйл бол зочдын аюулгүй байдал юм. Хамгаалалтын компанитай гэрээ байгуулах, дохиолол суурилуулах шаардлагатай гал унтраах систем, нүүлгэн шилжүүлэх төлөвлөгөө. Мөн тав тухтай зогсоолтой байх нь зүйтэй.

Ажилтнууд

Зочид буудлын бизнесийн менежментийг материаллаг, мэдээлэл, мэдээллийг оновчтой ашиглах чадвартай мэргэжилтэнд даатгах ёстой хөдөлмөрийн нөөц. Хэрэв энэ чиглэлээр туршлагагүй бол туршлагатай менежер, хэд хэдэн администратор ажиллуулах нь дээр.

Бүрэн цагийн ажилчдын тоо олон талаараа зочид буудлын цар хүрээнээс хамаардаг, хэрэв энэ нь жижиг бол администратор нь захиалга өгөх, үйлчлэгч нь угаалгын өрөөнд хагас цагаар ажиллах боломжтой.

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Гол асуудлуудыг шийдвэрлэсний дараа аж ахуйн нэгжийг зохион байгуулах зардлыг тооцоолох хэрэгтэй. Жижиг зочид буудал ч гэсэн 15 сая рубльээс багагүй үнэтэй болно (энэ нь жижиг хот). Москва, Санкт-Петербургт өртөг нь 200 сая рубль хүрч болно.

Зочид буудлын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх нь зайлшгүй шаардлагатай тул аж ахуйн нэгжийн зохион байгуулалтын төсвийг хуваарилахтай холбоотой юм. Санхүүгийн тооцоог дараах байдлаар хийх ёстой.

• Нийт төсвийн 50% нь барилга барих, худалдан авахад зарцуулагдана;
• 25% - байрыг сэргээн засварлах, дахин төлөвлөхөд;
• 15% - засвар, тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах;
• 10% - бусад зардал болон цалинболовсон хүчин.

Зочид буудлын бизнесийг төлөвлөхдөө 5-12 жилийн дараа л үр дүнгээ өгнө гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Мөн орлого нь өрсөлдөөн, улирлын байдал гэх мэт олон хүчин зүйлээс хамаардаг.

Зочид буудлын бизнес нь нэлээд өндөр өртөгтэй ажил боловч сүүлийн үед илүү олон зочид буудал бий болсон. Энэ нь танай зочид буудлын эзэн байх нь ашигтай бөгөөд ирээдүйтэй гэдгийг харуулж байна. Гэсэн хэдий ч амжилт нь зочдын үйлчилгээний түвшин, үйлчилгээний үнээс хамаарна. Дашрамд хэлэхэд үзэгчдийг татахын тулд бусад арга хэмжээний талаар бүү мартаарай.