Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх, түүгээрээ хэрхэн мөнгө олох вэ. Энгийнээр хэлэхэд зочломтгой байдал

Зочломтгой байдалөнөөдөр хурдацтай, хурдацтай хөгжиж байгаа бөгөөд үүний нэг гол шалтгаан нь эрэлт ихтэй байгаа юм. Эдийн засгийн өндөр идэвхжил, аялал жуулчлалын хөгжил нь ихэнх хотуудад том, жижиг аль алинд нь зочдыг байрлуулах газруудын эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэж байгааг харуулж байна. Энэ нь ялангуяа хямд үнэтэй зочид буудлын өрөө, өрөөнүүдэд үнэн юм. дунд ангилал. Хэрэв та зочид буудал хэрхэн нээх талаар бодож байгаа бол бид хувийн мини зочид буудлын тухай ярьж байгаа байх: энэ бол хамгийн бага зардлаар зохион байгуулагдах боломжтой бөгөөд энэ нь харьцангуй хурдан төлөх болно. Аялагчид ихэвчлэн ийм байгууллагуудыг илүүд үздэг: мэдээжийн хэрэг, ямар ч амтанд тохирсон асар том хурлын өрөө эсвэл хэдэн арван ресторан байдаггүй, гэхдээ эдгээр газрууд ихэвчлэн өөр өөр байдаг. хямд үнэмөн бараг гэрийн тохь тух.

Аль зочид буудал нээх вэ

Хэрэв та зочид буудлын бизнест дөнгөж орж байгаа бол мини зочид буудлын формат хамгийн тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч жижиг зочид буудал ч гэсэн их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг гэдгийг та мэдэж байх ёстой бөгөөд энэ нь тэр даруйдаа үр дүнгээ өгөхгүй гэдэгт бэлэн байх хэрэгтэй. Ирээдүйн бизнес эрхлэгчийн шийдэх ёстой хамгийн эхний ажлуудын нэг бол хөрөнгө оруулагчдыг татах явдал юм. Гэхдээ та аж ахуйн нэгжийг санхүүжүүлэх талаар бодохын өмнө ямар зочид буудал нээхээ шийдэх хэрэгтэй.

Жижиг зочид буудлууд нь 50-аас илүүгүй өрөөтэй зочид буудлууд юм. Үүнд:

• орон сууцны төрлийн зочид буудлууд (орон сууцны сангаас хасагдаагүй 10 орчим өрөө);
• 10-20 өрөөтэй мини зочид буудал
• тусдаа барилгад байрладаг жижиг зочид буудлууд, тэдгээрийн өрөөний тоо 50 хүртэл өрөө байж болно.

Зочид буудлаас үзүүлж буй үйлчилгээний түвшингээс хамааран үнийн категорийг бас сонгодог. Энэ байж болох юм:

• бага төсөвтэй оюутны дотуур байр,
• жижиг эдийн засгийн ангиллын зочид буудал,
• тохилог бизнесийн зочид буудал,
• apart-зочид буудал (энэ нь дунд түвшний эсвэл тансаг зэрэглэлийн байж болно).

Зочид буудал зохион байгуулах өөр нэг хувилбар бол "орон сууц" гэж нэрлэгддэг. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь сүүлийн үедЭнэ нь бизнес эрхлэгчдийн дунд маш их алдартай тул энэ талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих нь зүйтэй юм. Ийм бизнес нь "саарал" -ын дунд байдаг - зохих ёсоор албан ёсоор бичигдээгүй. Үүнийг дараах байдлаар хийдэг: хөрш зэргэлдээх хэд хэдэн орон сууцыг нэг байранд худалдаж авдаг, хамгийн бага засвар хийдэг (ховор тохиолдолд - дахин төлөвлөлт), орон сууцыг тохижуулж, өдөр бүр түрээслэх үйлчлүүлэгчдийг олоход л үлддэг (ихэвчлэн Интернет эсвэл интернетэд зар сурталчилгаа ашигладаг). орон нутгийн сонин). Энэ тохиолдолд хувийн зочид буудал нээх нь маш хялбар юм шиг санагдаж байна.

Гэхдээ энд бас бэрхшээл гарч ирдэг, жишээлбэл, хөршүүд нь зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт "гарцны хашаа" байдагт дургүйцэж, өөр хот руу зугтсан жуулчид, бизнес аялагчид ихэвчлэн эелдэг зан гаргахыг хүсдэггүй. язгууртнууд, гэхдээ эсрэгээрээ тэд чимээ шуугиантай, тайван байхыг илүүд үздэг бөгөөд энэ нь хөршүүдийн дургүйцлийг дахин төрүүлж, тэр ч байтугай холбогдох байгууллагад гомдол гаргаж, "далд" бизнес эрхлэгчдэд асуудал болж хувирдаг.

Зохих бүртгэлгүй аливаа бизнес эрхлэх нь үргэлж эрсдэлтэй байдаг бөгөөд хууль бус бизнес нь зөвхөн захиргааны болон татварын төдийгүй зарим тохиолдолд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэдэг.

Нэмж дурдахад, энэ тохиолдолд бизнес эрхлэгчийн ажил амаргүй байх болно: та зочдыг өөрөө хайх хэрэгтэй, аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагууд жагсаалтаас нэн даруй хасагдана. боломжит үйлчлүүлэгчид(тэдгээрийг тайлагнахын тулд дэмжих баримт бичиг шаардлагатай), бүрэн хэмжээний зар сурталчилгаа байрлуулахад бэрхшээл гарах болно, учир нь ийм байгууллагыг албан ёсоор зочид буудал гэж тооцдоггүй бөгөөд зар сурталчилгаанд ирсэн үйлчлүүлэгч бүр татварын төлөөлөгч болж хувирдаг.

Мөн зардалгүй ч гэсэн албан ёсны бүртгэл, ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх, татвар төлөх нь ийм бизнес ашигтай мэт санагдаж магадгүй, эдгээр орлого нь энэ тохиолдолд зайлшгүй гарах өндөр эрсдэлийг зөвтгөдөг эсэх нь нээлттэй асуулт бөгөөд хүн бүр үүнийг өөрөө шийддэг.

Гэсэн хэдий ч өөрийн зочид буудлаа хэрхэн нээх талаар ярихдаа бид ямар бизнес эрхлэхийг авч үзэх болно хууль эрх зүйн үндэслэл. Та үүнийг эсвэл гэж эхэлж, дараа нь бусад чухал ажлуудыг шийдэх хэрэгтэй.

Тохиромжтой өрөө хайж байна

Хамгийн хэцүү, нэгэн зэрэг хамгийн чухал асуултуудын нэг бол зочид буудал хаана нээх вэ гэдэг юм. Хотын бизнес эсвэл түүхэн хэсэгт өрөө олох нь хамгийн сайн арга юм. Энд дэд бүтцийг хөгжүүлэх хэрэгтэй: тээврийн зогсоол, кафе, ресторан, дэлгүүр. Үзэсгэлэнт газруудыг ойролцоо байрлуулсан бол сайхан байх болно. Үзэсгэлэнт үзэмжцонхноос - энэ нь зочид буудлын хувьд давуу тал юм, гэхдээ мэдээжийн хэрэг тэд нэмэлт төлбөр авахгүй.

Байгууллага нь бүхэл бүтэн барилгыг эзлэхгүй байсан ч танай зочид буудал тусдаа орох хаалгатай байх нь зүйтэй юм.

Энэ аж ахуйн нэгжийн өртөг өндөр байгаагийн нэг шалтгаан нь байр худалдаж авах нь зүйтэй юм. Зочид буудалд зориулж барилга түрээслэх нь бараг үнэ цэнэтэй зүйл биш юм: түүний дотоод засал, тоног төхөөрөмжид хэт их хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай бөгөөд түрээслэгчээс харилцаагаа таслах гэнэтийн санал нь их хэмжээний алдагдал, мэдээжийн хэрэг бизнесээ алдахад хүргэж болзошгүй юм. Зөвшөөрөгдсөн сонголт бол худалдан авах боломжтой урт хугацааны түрээс юм.

Төсөлд их хэмжээний хөрөнгө босгох боломжтой бол тусдаа зочид буудлын барилга барьж эхлэх боломжтой боловч үүнтэй зэрэгцэн тохиромжтой газар хайж олох, худалдан авах, бэлтгэх, бэлтгэх хэрэгтэй. зөвшөөрлүүд, дизайн болон барилгын ажилнэг жилээс илүү хугацаа шаардагдана.

Хамгийн сайн сонголт бол зочид буудалд өрөө худалдаж авах явдал юм. Энэ нь орон сууцны бус эсвэл хэд хэдэн орон сууцыг төлөөлж болно (том нийтийн орон сууц нь эдгээр зорилгод тохиромжтой). Талбай нь 300 кв байх ёстой. метр ба түүнээс дээш. Хэрэв та орон сууц худалдаж авбал орон сууцны сангаас хасах шаардлагатай болно. Энэ процедур нь санхүүгийн болон цаг хугацаа шаардагдана гэдэгт бэлэн байгаарай.

Зочид буудлын дотоод засал: чухал мэдээлэл

Байшингаа сонгож, олж авсны дараа зочид буудлын төсөл, дахин төлөвлөлт, засвар хийх ажлыг эхлүүлэх цаг болжээ. Түүнчлэн төслийн зохицуулалт, дахин төлөвлөлтийн зөвшөөрөл авах нь бодит засвараас хамаагүй их цаг хугацаа шаарддаг. Байшингийн сэргээн босголт, түүний бичиг баримт нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өөрийн зардлын тал хувь хүртэл байж болно.

Дахин төлөвлөлт дуусч, зочид буудлын дотоод засал чимэглэлийг хийж эхлэхэд та сонирхож буй үйлчилгээнд (ариун цэврийн болон эпидемиологийн станц, галын хяналт) зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргаж, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээтэй гэрээ байгуулж болно.

Зочид буудлын дотоод засал чимэглэлийг бий болгох нь маш чухал боловч энд нэгдмэл дүрэм байдаггүй бөгөөд боломжгүй юм. Байшингийн зохион байгуулалтад хандах хандлага нь зочид буудлын үзэл баримтлал, түүнчлэн түүний онцлогоос хамаарна үнийн ангилал. Хаа нэгтээ бизнес, практик минимализм тохиромжтой байх болно, хаа нэгтээ - мөнхийн сонгодог, хэн нэгэн баян чимэглэл бүхий өрөө хийхийг хүсдэг - энэ бүхэн эзэмшигчийн амт, сонголтоос хамаарна. зорилтот бүлэг. Гэхдээ гол зүйл бол тав тухтай зохион байгуулалтмөн сайн хийгдсэн бол өрөөнүүд нь тансаг биш ч гэсэн цэвэрхэн, эмх цэгцтэй байх ёстой.

Өөр нэг чухал зүйл бол тавилга, сантехник байх ёстой Өндөр чанар. Тэдэнд хэт их хэмнэлт хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш, ийм хэмнэлт нь нэмэлт зардал болж хувирдаг: эвдэрсэн тавилга хурдан эвдрэх болно, учир нь "нийтийн" өмчид болгоомжтой хандах нь ховор байдаг нь нууц биш юм.

Зочид буудал нь жижиг зүйлээс ч анзаарагддаг өөрийн гэсэн компаний шинж чанартай эсэхийг шалгаарай. Интерьер дизайныг мэргэжлийн дизайнеруудад хамгийн сайн даатгадаг гэдгийг хэлэх шаардлагагүй.

Мини зочид буудлын ажилтнууд: хэд, ямар төрлийн вэ?

Төлөвлөсөн нээлтээс хэдхэн сарын өмнө боловсон хүчний сонголтод эргэлзэх нь дээр. Ажил эхлэхэд ажилчид шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсэн байх ёстой бөгөөд тэд өөрсдөө сургалтанд хамрагдаж, ажилд ороход бэлэн байх ёстой.

Та зочид буудалд ямар үйлчилгээ үзүүлэхээр төлөвлөж байгаагаа үндэслэн ажилчдыг элсүүлэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, зочдыг хоол хүнсээр хангах юм бол тогооч хэрэгтэй болно. Үйлчлэгч нарын хувьд дүрэм байдаг: түүний нийт тоо (администратор, үйлчлэгч, ачигч) нь өрөөний тоотой ойролцоогоор тэнцүү байна.

Хэрэв зочид буудал жижиг бол ажилчид өөр өөр албан тушаалыг нэгтгэж болно (администратор - захиалга хийх, үйлчлэгч - угаалгын ажлыг хариуцах). Энэ нь ажил дээрээ нэмэлт ажилтан байлгах шаардлагагүй эзэндээ ч, илүү их орлого олох боломжтой ажилчдад ч ашигтай.

Зочид буудлын ажилтнуудад тавигдах чухал шаардлага бол мэдлэг юм Гадаад хэлнүүд(дор хаяж англи хэл). Системтэй сургалт, давтан сургалтуудыг зохион байгуулах шаардлагатай байна.

Зочид буудлын үйлчилгээ: чухал ба хоёрдогч

Юуны өмнө өрөөнүүд цэвэрхэн байх ёстой. Өдөр тутмын гэрийн засвар үйлчилгээ, цагаан хэрэглэл, алчуурыг цаг тухайд нь солих нь зочид буудал бүрийн үйл ажиллагааны урьдчилсан нөхцөл юм. Хэрэв зочид буудалд угаалгын газар зохион байгуулах боломжгүй бол энэ төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг гуравдагч этгээдийн компанитай гэрээ байгуулах хэрэгтэй.

Кофе, цай агуулсан өглөөний цай, бэлэн жигнэмэгЗочид буудал нь ресторан, кафегүй байсан ч хангах боломжтой. Хэрэв өөрийн кафетөлөвлөсөн бол та нэмэлт зардалд бэлэн байх хэрэгтэй. Үүнийг нээхийн тулд танд хэрэгтэй болно:

• галын болон ариун цэврийн бүх шаардлагыг хангасан тоноглогдсон өрөө;
• шаардлагатай бүх зөвшөөрөл, зөвшөөрөл;
• ажилтнууд: тогооч, зөөгч;
• архины лиценз.

Гэсэн хэдий ч таны кафе эсвэл ресторан аль хэдийн тусдаа бизнес болсон тул та ийм байгууллагад гаднаас үйлчлүүлэгчдийг татах хэрэгтэй болно, зөвхөн мини зочид буудлын зочдод энэ нь өөрөө төлөхгүй. Өрөөнд байгаа зочдод хоол хүргэх, жишээлбэл, хөнгөлөлттэй өглөөний цай уух талаар хөрш зэргэлдээх кафетай тохиролцох нь илүү хялбар байдаг.

Зочид буудал нь зочдоо автомашины зогсоол, сейф, интернет, утас, шаардлагатай бол түр бүртгүүлэх боломжтой байх ёстой.

Зочид буудлын өөр нэг болзолгүй үүрэг бол үйлчлүүлэгчдийн аюулгүй байдлыг хангах явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд тэр хүнтэй тохиролцсон байх ёстой хамгаалалтын компани, сандрах товчлуур суулгасан. Бид арга хэмжээний талаар мартаж болохгүй галын аюулгүй байдал: аваарийн гарц, гал мэдрэгч. Мөн харуул хамгаалалттай зогсоолтой болно.

Хүүхэдтэй зочдод (хүүхдийн ор, өндөр сандал зочид буудалд саад болохгүй) болон хөгжлийн бэрхшээлтэй зочдод (танд өргөн цахилгаан шат, налуу зам хэрэгтэй болно) тус тусад нь анхаарал тавих нь зүйтэй.

Зочид буудлын сурталчилгаа

Та зочид буудлын нээлтийн талаар хүн бүрт урьдчилан, болж өгвөл 2-3 сарын өмнө мэдэгдэх хэрэгтэй. Барилга дээр удахгүй нээлтээ хийх тухай баннер байрлуулж, аялал жуулчлалын агентлагуудад мэдээлэл өгөх, зочид буудлын вэбсайтыг бий болгох, интернет, тусгай эх сурвалж дээр сурталчлах.

Чанартай үйлчилгээ, боломжийн үнэ нь цаг хугацааны явцад ажлаа хийх болно - таны үйлчлүүлэгчдийн бааз гарч ирэх бөгөөд өчигдрийн зочид зочид буудлыг найз нөхөддөө санал болгох болно.

Бид зочид буудлын ашигт ажиллагааг анхаарч үздэг

Зочид буудал бол өртөг өндөртэй үйлдвэр гэдгийг нэг бус удаа хэлж байсан. Жижиг зочид буудал нээхэд хэр их зардал гарахыг тооцоолох цаг болжээ. Мэдээжийн хэрэг, тооцоолол нь ойролцоо байх болно, ирээдүйн зардал, орлогын талаар үнэн зөв ойлголттой болохын тулд та нэмэлт мэдээлэл авах шаардлагатай болно.

• танай хотод энэ үйлчилгээ хэр эрэлт хэрэгцээтэй байгааг олж мэдэх (түүний хүн ам, дэд бүтцийн хөгжлийн түвшин, аялал жуулчлалын газар, бизнес, үйлдвэрлэл, ямар спорт, соёлын арга хэмжээ зохион байгуулагддаг вэ);
• зах зээлд дүн шинжилгээ хийх: танай хотод хэдэн зочид буудал байдаг, тэдний сурталчилгаа, үнийн бодлого ямар байдаг, хэр их ачаалалтай байдаг, улирлын шинж чанар нь үүнд хэрхэн нөлөөлдөг);
• зардлын урьдчилсан тооцоог хийх: үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нутаг дэвсгэр, түүнчлэн барилгын болон бусад ажлын үнэ;
• Зочид буудлынхаа үзэл баримтлал ямар байхыг шийдээрэй: өрөөний тоо, үзүүлж буй үйлчилгээ, үйлчилгээний түвшин, үүний үр дүнд зорилтот үзэгчид.

Таны харж байгаагаар мини зочид буудал нээхэд яг ямар үнэтэй вэ гэсэн асуултанд хариулах нь бараг боломжгүй бөгөөд үүнд хэт олон хүчин зүйл нөлөөлнө. Нийслэл зочид буудалд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь бүс нутгийнхаас арав дахин их байж болох тул доорх тоонууд нь маш ойролцоо байна.

Та бүс нутгийн жижиг хотод 10-15 өрөө бүхий мини зочид буудал нээх боломжтой бөгөөд ойролцоогоор 8-15 сая рубль зарцуулж болно. Үүний зэрэгцээ Санкт-Петербург эсвэл Москвагийн жижиг зочид буудалд 50 сая орчим мөнгө шаардагдах болно. Мөн хэрэв та тусдаа барилга барьж, худалдан авахаар шийдсэн бол. газар, зардал нь 150-200 сая рубль хүртэл өсөх болно.

Зочид буудал зохион байгуулах бүх зардлыг дараахь байдлаар хуваана.

• 50% - байр худалдаж авах, барихад;
• 25% - дахин төлөвлөлтөд, (төслийн болон захиргааны зардлыг оруулаад);
• 15% - дотоод засвар, дотоод засал чимэглэл, тоног төхөөрөмж, тавилга худалдан авах,
• 10% - бусад зардал (цалин болон ажилтнуудын сургалт, сурталчилгаа, хэрэглээний материал худалдан авах зардал).

Нийслэлд зочид буудал 5-7 жилийн хугацаанд зардлаа нөхнө. томоохон хотсая гаруй хүнтэй - 6-8 жилийн дотор. Бүс нутгийн жижиг хотод энэ нь 9-12 жил болно.

Зочид буудлын бизнесийг ашигтай гэж дэмий хоосон гэж үздэггүй тул шинэ зочид буудлууд улам бүр нэмэгдсээр байна. Гэсэн хэдий ч та үүнийг хурдан буцаан олголт гэж нэрлэж болохгүй, тиймээс энэ нь хөл дээрээ бат зогсдог хүмүүст зориулсан бизнес эрхэлдэг тул томоохон хөрөнгө оруулалт, томоохон төслүүдээс айдаггүй. Үүнтэй адил эмхэтгэж байна нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөөИйм нарийн төвөгтэй, үнэтэй төслийг мэргэжилтнүүдэд даатгах нь дээр.

Энэ нь үйлчлүүлэгчид болон өөрийн ашигтай бизнесээ нээхийг хүсдэг хүмүүсийн дунд улам бүр түгээмэл болж байна. Энэ нь бизнес эрхлэгчдийн амьдралын хэв маягийн нэг хэсэг болсон аялал жуулчлал, бизнес аялалыг хөгжүүлэхэд тусалдаг.

Аж ахуйн нэгжүүд дотуур байр, зочид буудалд өрөө төлөх нь ажилтанд тусдаа байр түрээслэхээс хамаагүй хямд байдаг. Хот бүр өөрийн бүс нутагт жуулчдыг татахын тулд чадах бүхнээ хичээдэг. Тиймээс зочид буудлын бизнес ашигтай бизнес болж хувирдаг.

Хамгийн гол нь өөрийн давуу талыг зөв үнэлж, хамгийн бага өрсөлдөөнтэй зочид буудлын төрлийг сонгох явдал юм. Гэхдээ үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, цар хүрээ хамгийн дээд талд байх ёстой. Энэ нийтлэлд зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн нээх, үүнд юу хэрэгтэй вэ гэсэн одоогийн асуултын цогц хариултыг багтаасан болно.

Хэрэв та ирээдүйн мини зочид буудалд зориулж хэд хэдэн нийтийн орон сууц худалдаж авбал BTI-г бүртгүүлэхийн тулд маш их хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй болно. Шаардлагатай бүх гэрчилгээг авахад маш их цаг хугацаа шаардагдана - галын систем, ариун цэврийн болон эпидемиологийн дүгнэлт, үзүүлсэн үйлчилгээний гэрчилгээ гэх мэт.

Хэрэв согтууруулах ундаа байгаа бол тэдэнд тусдаа лиценз авах шаардлагатай. Дараалал үүсгэх, цаг үрэхээс зайлсхийхийн тулд та онлайнаар ажилладаг Интернэт дэх Миний бизнес үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Тэнд та IP нээхэд шаардлагатай баримт бичиг, маягт, програмын бүрэн багцыг олох боломжтой.

Бүх бичиг баримтыг цуглуулж, шаардлагатай зөвшөөрлийг авсны дараа байрны зохион байгуулалттай шууд харьцах цаг болжээ. Сэргээх, засварлах нь эхний шатанд үргэлж байдаг. Тавилга, сантехник, тоног төхөөрөмж худалдан авах гал тогооны тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл нь засварыг дагах нь гарцаагүй.

Сонголтод маш их анхаар боловсон хүчинзочломтгой бизнесийнхээ төлөө. Томоохон зочид буудал бүрийн хангадаг хамгийн үндсэн шинж чанарууд:

• танхимд үйлчлүүлэгчидтэй уулзах, боломж, хүслээс хамааран тэдний цаашдын байр;
• цэвэрлэгээ, өрөөний үйлчилгээ;
• цэсийн дагуу хоол хийх;
• аюулгүй байдлын албаны хяналт;
• хурдан инженерийн хариу үйлдэл техникийн үйлчилгэээвдрэлийн хувьд;
• санхүүгийн болон худалдааны хэлтэс;
• нэмэлт эсвэл туслах чиг үүргийг гүйцэтгэдэг бусад ажилчид.

Таны харж байгаагаар энэ бол зочид буудлын үзүүлэх ёстой үйлчилгээний хамгийн бага жагсаалт юм. Хэрэв танай хотод хүчтэй өрсөлдөөн байгаа бол энэ жагсаалтыг өргөжүүлэх эсвэл шинэчлэх талаар бодож үзээрэй.Жишээлбэл, зөвхөн тогооч биш, нарийн боовны тогооч ажилд авна.

Бие даасан жорын дагуу шинэхэн шатаасан нарийн боов нь өглөөний цай эсвэл кофены аяганд төгс тохирно. Цэс дэх залуу үеийнхэнд зориулсан хоолыг зааж өгнө үү. Тогооч эсвэл түүний туслах нь хоолоор үйлчлэхэд бүтээлч байх нь зүйтэй юм.

Эелдэг байдалд анхаарлаа хандуулах нь маш чухал юмХэрэв өрөөнд байх нь байнгын бүдүүлэг, бүдүүлэг байдал дагалддаг бол ямар ч үйлчлүүлэгч дахин зочид буудлын үйлчилгээг ашиглахгүй.

Таны ажиллах хүчний чанар зочид буудлын нэр хүнд, өрсөлдөх чадварт шууд нөлөөлдөг. Тиймээс ажилчид үүргээ чанартай гүйцэтгэвэл сайн цалин урамшуулал гэх мэтээр урамшуулаарай. Зочид буудлын нүүр царайг илэрхийлэх чадварлаг админыг олоорой.

Тогтмол ашиг олохын тулд та байнгын хэрэглэгчийн баазыг хөгжүүлэх хэрэгтэй. Илүү их ашиг олохын тулд зочид буудлын өдрийн дундаж ачаалал дор хаяж 60% байх ёстой.Үйлчлүүлэгчдийн урсгалыг татахын тулд зар сурталчилгаа хийхэд цаг хугацаа, мөнгө зарцуул.

Интернет дэх вэбсайтууд, сонин, сэтгүүл, баннер дээр зар сурталчилгаа нийтлэх. Та ухуулах хуудас, нэрийн хуудас худалдаалагчийн үйлчилгээг ашиглаж болно. Өөрийнхөө вэбсайтыг хөгжүүлэх захиалгыг аваарай. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр зардал нь хуваарилагдсан төсвийн арслангийн хувийг бүрдүүлэх ёсгүй.

Бүс нутгийн өрсөлдөөн хангалттай өндөр байгаа бол бизнестээ шинийг санаачлахыг хичээ. Кафе, ресторанд тусдаа өрөө хуваарилах, хүүхдийн өрөөг тохижуулах, үнэгүй WiFi, кабель эсвэл хиймэл дагуулын телевизор холбох гэх мэт.

Үйлчлүүлэгчид мөнгө олдог гэдгийг санаарай.

Тиймээс заримдаа тэдний хүслийг найрсаг аялгуугаар сонсохын тулд анхаарал татахуйц анкет эсвэл жижиг судалгаа явуулж, дараа нь уншдаггүй. сөрөг санал хүсэлт. Өрөөнүүдийн цэвэр байдал, чанартай хоол, эелдэг ажилтнууд, орчин үеийн чиг хандлага нь зөвхөн байнгын үйлчлүүлэгчид төдийгүй шинэ зочдыг татах болно.

Эдийн засгийн салбар болохын хувьд

Зочид буудлын бизнесийн нөхцөл байдлыг аялал жуулчлалын байдлаас салгахад хэцүү байдаг, учир нь эдгээр нь дэвшилтэт эдийн засгийн үндсэн хоёр үндэс суурь болохоос гадна түүхэндээ харилцан уялдаатай нийгмийн салбарууд болон бүрэлдэн бий болсон.

Аялал жуулчлал үүсч, түүний шинэ төрлүүд гарч ирж, тэнүүчлэх газарзүйн тэлэлт нь зочид буудлуудын тоог нэмэгдүүлэх, тэдгээрийг шинэчлэх, мэргэшүүлэхэд нөлөөлсөн. Түүнчлэн зочид буудлын үйлдвэрлэл, тээврийн дэд бүтцийг үр дүнтэй бүрдүүлж, үйлчилгээний ач холбогдлыг нэмэгдүүлэх нь аялал жуулчлалын бизнесийг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулсан.

Аялал жуулчлал, зочид буудлын бизнесийг бий болгох нь манай гаригийн оршин суугчдын амралт, эмчилгээ, боловсрол, зугаа цэнгэлд чиглэгддэг.

Зочид буудлын бизнес нь бизнес эрхэлдэг ажлын төрлүүдийг хэлдэг бөгөөд ашиг олох зорилготойгоор хэрэгждэг. Зочид буудлын бизнес нь зочдод өндөр чанартай үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэгддэг. Тиймээс зочдын урсгалыг нэмэгдүүлэхийн зэрэгцээ зочид буудлын салбарыг сайжруулах шаардлагатай байна.

Зочид буудлын салбарын бүрэлдэхүүн хэсгүүд

Зочид буудлын бизнес нь хэд хэдэн үндсэн хэсгээс бүрдэх бөгөөд эхнийх нь зочид буудал өөрөө юм. Энэ нь зөвхөн тодорхой барилга байгууламж биш, бас үйлчилгээний цогц юм: байр, хооллох, үйлчилгээ, ая тухтай байдлыг бий болгох, зочдын шаардлагатай бүх хэрэгцээг хангах.

Зочид буудлын бизнесийн хоёрдугаарт зочдын бүх хэрэгцээг хангах үйлчилгээ ордог. Жуулчдад маш сайн нөхцлийг бүрдүүлэх нь маш чухал бөгөөд ингэснээр тэд дахин энэ зочид буудал руу маш их баяртай байх болно. Зочломтгой байдлын бүх элемент чухал байдаг. Зочид буудалд, жишээлбэл, нарийн боовны (тэд амттай нарийн боов хийдэг) байх нь боломжит зочдын анхаарлыг татах нь дамжиггүй.

хувьд асар их үүрэг гүйцэтгэдэг үр дүнтэй ажилЗочид буудлууд нь: саун, усан сан, хүүхэд шиг тоглоомын өрөө, биеийн тамирын заал, зочид буудлын зочдыг шилжүүлэх боломжтой хувийн тээврийн хэрэгсэл.

Гуравдугаарт зочид буудлын ажилтнууд орсон. Өөрөөр хэлбэл, өндөр мэргэшсэн боловсон хүчний ажил (амьдралд шаардлагатай нөхцөл, өндөр чанартай хооллох, тав тухыг хангах гэх мэт) нь зочид буудлын бизнесийн зайлшгүй хэсэг юм. Тиймээс зочид буудлын бизнес эрхлэгчид зочид буудалд ажиллах ажилчдыг сонгохдоо хэтэрхий хүндэтгэлтэй ханддаг. Ажилчдын өндөр мэргэжлийн ажлын ачаар зочдод энэ зочид буудлын талаар тодорхой ертөнцийг үзэх үзлийг бий болгодог.

Зочид буудлын бизнесийн хамгийн чухал ойлголт бол "зочломтгой байдал" юм. "Зочломтгой байдал" гэсэн нэр томъёо нь хуучин франц хэлний хоспис гэсэн үгнээс гаралтай бөгөөд хоспис гэсэн утгатай. Зочломтгой байдалөдөр тутмын утгаараа - энэ бол зочломтгой, зочломтгой эздийн хүлээн авалт юм. Зочид буудлын бизнес дэх зочломтгой байдал нь зочдыг байрлуулах, хооллох, зугаа цэнгэлийн үйлчилгээ үзүүлэх, аялал зохион байгуулах, хурал зохион байгуулах зэрэг ажлын чиглэл юм. Зочломтгой байдал нь урт удаан түүхтэй, энэ нь хамт ирдэг эртний уламжлалАялагчидтай "талх хугалах". Дэлхийн янз бүрийн ард түмэн зочдыг угтах өөр өөр зуршил, зан заншлыг бий болгосон. Онцлог шинж чанаруудГэрийн соёл нь аялал жуулчлалын салбарын зайлшгүй бүрэлдэхүүн хэсэг болох зочломтгой байдлын бүтцэд нөлөөлдөг.

Зочид буудлын системчилсэн байдал

Зочид буудлуудыг системчлэх зорилго нь тодорхой зочид буудал, түүнчлэн өрөөнүүдийн тогтоосон шинж чанар эсвэл хүлээн зөвшөөрөгдсөн үйлчилгээний стандартын харьцааг олох явдал юм.

Системчлэлийн ажлыг орон сууцны болон төрийн өмчийн байрны хэмжээ, өрөөний тав тухтай байдлын ач холбогдол, үзүүлж буй үйлчилгээ зэргийг харгалзан үздэг.

Томоохон зочид буудлын салбарт зочид буудлуудыг түр оршин суух болон байнгын оршин суух зориулалттай гэсэн 2 үндсэн ангилалд хуваадаг.

• дамжин өнгөрөх зочид буудлууд (бүх зочдод богино хугацаанд байх хугацаандаа үйлчлэх)

• бизнесийн зочид буудал (бизнес аялал, бизнес аялалд ирсэн зочдод үйлчлэх)

• амралт зугаалгын зочид буудал (жуулчны, амралтын газар гэх мэт)

Эдгээр бүх зочид буудлуудын хувьд зочдын түр оршин суух хугацаа, байр, хооллох, хооллох зэрэгт зайлшгүй шаардлагатай хамтарсан шаардлагууд байдаг. хэрэглээний үйлчилгээ, түүнчлэн зочдын хүсэлтийг харгалзан үзэх шаардлагатай байгаа тул тусгай шаардлага тавьдаг.

Өмчлөлийн хэлбэрээс хамааран зочид буудлууд нь:

• хотын

• хувийн

• хэлтэс

• холимог харьяалал

• гадаадын капиталыг татах замаар

-аас хамааран үнийн бодлогозочид буудлууд нь:

• хэмнэлттэй

• эдийн засаг анги

• дунд

• дээд зэрэглэлийн

• орон сууц

• загварлаг

Байршлаар:

Хотод баригдсан

Далайн эрэг дээр баригдсан (далайн алслагдсан байдал нь асар их үүрэг гүйцэтгэдэг)

Уулархаг нутагт баригдсан

Зочид буудлуудын тав тухтай байдлын түвшингээс хамааран дараахь ангиудыг санал болгож байна.

• архитектур ба техникийн нөхцөлбарилгууд

• бүх өрөөнүүдийн нэг онцлог (өрөөнүүдийн талбай, нэг, олон өрөөтэй өрөөний тоо, чанар)

• тавилга, багаж хэрэгслийн техникийн байдал

• ресторан, кафе, баар байгаа эсэх, тэдгээрийн нөхцөл байдал

• зочид буудал болон зэргэлдээх газрын дасан зохицох

• зочид буудлын техникийн тоног төхөөрөмж (өрөөнд шууд)

• нэмэлт саналууд

Хүчин чадлаас хамааран зочид буудлуудыг дараахь байдлаар ялгадаг.

• жижиг хэмжээ (100 хүртэл тоо)

• дунд хэмжээний (100-аас 300 тоо)

• асар их хэмжээ (300-аас 1000 хүртэл)

• циклопын хэмжээ (хамгийн их 1000 тоо)

Зочид буудлын үргэлжлэх хугацаанаас хамааран:

• жилийн турш

• 2 улирал ажиллана

• 1-р улиралд ажиллаж байна

Зочид буудалд хооллохыг дараахь байдлаар хангана.

• бүтэн хоол (өдөрт гурван удаа хоол)

• хагас самбар (өглөөний цай, оройн хоол)

• зөвхөн өглөөний цай

• "бүгд багтсан" (өглөөний цай, өглөөний цай, үдийн хоол, хөнгөн зууш, үдээс хойшхи цай, оройн хоол, оройн хоол).

Зочид буудлын олон үйлдэлт зорилгоос хамааран байдаг

• бизнесийн зочид буудлууд

• амралтын зочид буудлууд

• богино хугацааны зогсолтод зориулагдсан транзит зочид буудлууд (дүрмээр бол эдгээр нь нисэх онгоцны буудал, төмөр замын буудал дахь зочид буудлууд юм)

Орон сууцны байгууламжийн системчилсэн байдал:

• хамтын байрлах байр (нэг удирдлага, зочдод байр, өрөөнд байрлах үйлчилгээг тогтмол үзүүлэх (өрөөний тоо 10-аас дээш байх ёстой)

• хувийн орон сууц (амьдрах талбай, орон сууцны өрөө, түрээслэх барилга)

Хамтын байрыг 2 төрөлд хуваадаг.

• зочид буудлын төрлийн компаниуд, эдгээр нь дараах мэдэгдэхүйц ялгаатай байна.

a) өөр тооны тоо (100-аас бага, 100-аас 300 хүртэл, 300-аас дээш тоо)

б) урьдчилан сэргийлэх үнэ цэнэ, шинж чанараас хамааран: эдийн засгийн зочид буудал. зэрэглэлийн, нэгдүгээр зэрэглэлийн, тансаг зэрэглэлийн зочид буудлууд

в) янз бүрийн төрлийн хяналтын

• Зөвхөн зочдыг хүлээн авах чиглэлээр мэргэшсэн тусгай зочид буудлууд төдийгүй бусад тусгай функцийг бий болгодог.

а) зочдоо тохижуулах зорилгоор байгуулсан зочид буудлууд (амралтын газар, амрах газар)

б) сувилал, аялал жуулчлал, спортын бааз, амралт зугаалгын төв

в) жуулчны зогсоол

• хоноглох байранд тохирсон усан болон хуурай замын тээврийн хэрэгсэл

• кемпүүд

Зочид буудлуудыг төрлөөр нь төлөвлөж болно

• Зочид буудал - Уламжлал ёсоор том хотод байрладаг, олон төрлийн үйлчилгээг санал болгодог, нэлээд том ажилтнуудтай.

• Тансаг зэрэглэлийн зочид буудал - ихэвчлэн төвд байрладаг том хотхөгжингүй эдийн засагтай. мөн цөөн тооны өрөөтэй. Энэ нь хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй зочдын бүх төрлийн хэрэгцээг хангаж чадах өндөр мэргэшсэн боловсон хүчин байдгаараа онцлог юм. Зочид буудал нь бүх төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг тул өрөөний үнэ ихэвчлэн маш өндөр байдаг.

• Дунд зэрэглэлийн зочид буудал - тансаг зэрэглэлийн зочид буудлаас илүү багтаамжтай (Дөрвөн зуун−2000 суудал) хотын төвд эсвэл хотын хязгаарт байрладаг. Үйлчилгээний нэлээд том жагсаалт байдаг. Ажилтнууд нь өндөр ур чадвартай. Үнэ нь тансаг зэрэглэлийн зочид буудлын үнээс багагүй байна. Бизнес эрхлэгчид, конгресс, бага хуралд оролцогчид, бие даасан аялагчдыг байрлуулах зорилгоор бүтээгдсэн. уристууд.

• Амралтын газар (амралтын зочид буудал) - амралтын газар, нуур, уулс, далай гэх мэт ойролцоо байрладаг. Энэ нь бүх төрлийн үйлчилгээ, тэр ч байтугай тусгай эмнэлгийн тусламж, хоолны дэглэмийн цогц үйлчилгээ үзүүлдэг.

• Хувийн зочид буудал нь багтаамжийн хувьд жижиг, ихэвчлэн хотын захын болон хөдөө орон нутагт байрладаг. Эдгээр зочид буудлуудыг мөн "ор, өглөөний цай" гэж нэрлэдэг. Ижил төрлийн зочид буудлуудын саналыг бизнес эрхлэгчид ихэвчлэн ашигладаг бөгөөд дотоодын тохь тухыг эрэлхийлдэг жуулчид ихэвчлэн ашигладаг.

• Зочид буудал-орон сууц - 400 хүртэлх ортой багтаамжтай, жижигээс дунд хүртэл. Энэ нь олон тооны жуулчидтай хотуудад байрладаг. Энэ нь түр байр болгон ашигладаг орон сууцны маягийн зочид буудалтай төстэй юм. Үүнийг ийм зочид буудалд удаан хугацаагаар амьдардаг гэр бүл, бизнес эрхлэгчид, бизнесменүүд ихэвчлэн ашигладаг. Үйлчилгээний түвшин дундаж байна. Зардал нь оршин суух хугацаанаас хамаарна.

• Мотел - энэ төрлийн зочид буудал нь хотын гадна, хурдны замын ойролцоо байрладаг, энэ нь дундаж байгууллага (тав тухтай байдлын хувьд), хүчин чадал - 400 хүртэлх суудалтай. Цөөн тооны ажилтан дундаж түвшинүйлчилгээ.

• Эдийн засгийн зэрэглэлийн зочид буудал - ойролцоогоор 150 ортой хүчин чадалтай. Хурдны замд ойр, хөдөө, хөдөөд байрладаг. Ийм зочид буудалд үйлчилгээний хязгаарлагдмал хүрээ, ердийн, хурдан үйлчилгээг тэмдэглэх боломжтой. Ийм зочид буудлын зочид нь ихэвчлэн бизнес эрхлэгчид, бие даасан жуулчид (аялагчид) байдаг бөгөөд тэд байраа хэмнэж, илүү их аялал хийхэд зарцуулдаг.

• Flytel бол агаарын зочид буудал юм (үүнийг "нисдэг зочид буудал" гэж нэрлэдэг). Нэлээд ховор, үнэтэй, олон төрлийн биш зочид буудал. Зочид буудал нь нисэх зурвастай (хөхөх зурвас).

• Flotel - том хөвөгч зочид буудал (үүнийг "усан дээрх амралтын газар" гэж нэрлэдэг), аялагчдыг дээд зэрэглэлийн амралтаар хангадаг. Зочид буудал нь тохилог өрөө, олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг: усанд шумбах тоног төхөөрөмж, усан сан, усан цанаар гулгах, номын сан, биеийн тамирын заал, усанд шумбах, усан доорх загасчлах. Өрөөнүүд нь тав тухтай (утас, факс, зурагт гэх мэт)

• Apart-зочид буудал - хэд хэдэн орон сууцнаас бүрдэх бөгөөд өртөг нь оршин суудаг зочдын тооноос хамаардаггүй. Энэ зочид буудал нь өөртөө үйлчилдэг (зочид өөрсдөө хоолоо бэлддэг).

• Gostiny Dvor - ердийн үйлчилгээтэй. Ресторан эсвэл баар байх нь гарцаагүй.

• Бунгало - ихэвчлэн өмнөд болон халуун орны мужуудад гэж тооцогддог аялагчдыг байрлуулах зориулалттай тусдаа барилга.

• Кемпинг - ихэвчлэн хонох газар зуны байшингуудэсвэл майхан.

• Зочид - авто, мотоцикл, дугуйчид.

• Ротел - зөөврийн зочид буудал нь бие биенээсээ тусгаарлагдсан хэд хэдэн тасалгаа бүхий тусгай чиргүүлээс бүрдсэн, унтлагын сандлаар тоноглогдсон байдаг. Тасалгаануудад бусад зүйлсийн дотор хувцас солих өрөө, хөлдөөгч, угаалгын өрөө байдаг.

• Ботел - усан дээр байрладаг жижиг зочид буудал (энэ нь хөрвүүлсэн дарвуулт хөлөг онгоц юм).

• Aquatel - зочид буудал болгон ашигладаг үл хөдлөх хөлөг онгоц.

Зочид буудлын хамгийн нийтлэг ангилал:

• одны тооллын систем. Зочид буудлуудыг нэгээс таван одтой бүлэгт хуваадаг. Хэрхэн илүү олон одялангуяа зочид буудлаас үзүүлж буй үйлчилгээ.

• үсгийн систем. Зочид буудлуудыг A, B, C, D гэсэн тэмдгээр тэмдэглэсэн 4 бүлэгт хуваадаг.

• титэм (эсвэл түлхүүр) систем.

• Энэтхэгийн онооны систем. Оноог шинжээчдийн хорооноос олгодог.

Хэдийгээр ихэвчлэн бүх мужид зочид буудлуудыг оддын системчилсэн байдлаар ашигладаг. Үйлчилгээний чанар муутай зочид буудлуудыг 1 *, шилдэг зочид буудлуудыг - 5 * шагналаар шагнадаг. Ямар ч одтой зочид буудал нь аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн шаардлагыг хангаж, эмнэлгийн түргэн тусламж, зочдын үнэт зүйлсийн аюулгүй байдал, угаалга, ор дэрний даавууг бодитоор солих баталгаатай байх ёстой.

Өөр өөр оддын зэрэглэлийн зочид буудлуудын амьдрах нөхцөл нь барилгын ерөнхий сайжруулалт, зочид буудлын эргэн тойрон дахь талбайн хэмжээ, сайжруулалт, өрөөний тоног төхөөрөмж, үйлчилгээ, хооллолт, санал болгож буй санал зэргээс ихээхэн ялгаатай байдаг.

United Traders-ийн бүх чухал үйл явдлуудыг цаг тухайд нь авч байгаарай - манай сайтад бүртгүүлээрэй

Яг одоо сургалтанд хамрагдах хүсэлтээ илгээж, зочид буудлын үйлчилгээний борлуулалтыг нэмэгдүүлэхийн тулд амжилттай зочид буудлуудын 11 нууцын талаар танд хэлэх эхний хичээлд үнэ төлбөргүй хамрагдаарай!

Зочид буудлын бизнесийн тэргүүлэх мэргэжилтнүүд ойрын жилүүдэд гадаадад аль хэдийн алдартай болсон зочид буудлын ажилчин Орос улсад хамгийн алдартай мэргэжил болно гэдэгт итгэлтэй байна. Энэ нь гайхах зүйл биш юм, учир нь зочид буудлын ажилтны байр суурь нь тогтмол өндөр цалин, нэр хүндтэй мэргэжил юм!

Тиймээс зочид буудлын үйлчлэгчдэд тавигдах шаардлага ялангуяа өндөр... Амжилттай ажиллахын тулд онол практикийн тодорхой мэдлэгтэй байх нь хангалтгүй бөгөөд боловсон хүчнийг төгс удирдах, хууль тогтоомжийг ойлгох, саналд дүн шинжилгээ хийх, зах зээлийн хэрэгцээ.

Та MBA CITY Business Academy-ийн дэргэдэх Зочид буудлын Бизнесийн Хүрээлэнгийн "Зочид буудалчин" курст хамрагдсан даруйдаа зочид буудлын бизнест амжилтанд хүрэх гол ур чадвар, мэдлэгийг бүрэн эзэмших боломжтой болно!

Бүрэн курст "Зочид буудал", боловсруулсан шилдэг мэргэжилтнүүдЗочид буудлын бизнесийг тусгайлан сургалтанд хамруулахын тулд зочид буудлын ажилтнуудын ажлын байрны тодорхойлолтоос эхлээд татварын тогтолцоог ойлгох чадвар хүртэл шаардлагатай бүх нарийн ширийн зүйлийг харгалзан үздэг. Эдгээр суурь, түүнчлэн амжилтанд чухал ач холбогдолтой бусад олон салбар, мэдлэг нь таны бизнесийн амжилт, хувийн мэргэжлийн ур чадварыг дээшлүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай болно.

MBA CITY Бизнесийн Академийн Зочид буудалчдын сургуулийн “Зочид буудалчин” дамжаанд суралцагчид зочид буудлын бизнесийн чиглэлээр чанартай боловсролыг үр дүнтэй, хурдан хугацаанд авах, зочид буудлын үйлчилгээний онцлогтой танилцах, зочид буудлын ангилал, ангилалтай танилцах, зочдыг хүлээн авах, байрлуулах үйлчилгээ. Та зочид буудлын ажилтны амжилттай ажиллах үндсэн ур чадварт суралцаж, үйлчилгээний үндсэн стандартуудтай танилцаж, зочид буудлын ажилтнуудын ажлыг үнэлэх зарчмуудыг сурах болно.

Москвагийн зочид буудлын бизнесийн дээд сургуулийн "Зочид буудлын бизнес эрхлэгч" ерөнхий курс нь зочид буудлын бизнесийн чиглэлээр суралцаж, зочид буудлын бизнесийн чиглэлээр диплом авч, амжилттай зочид буудлын ертөнцтэй ойртох бодит боломж юм!

Зочид буудлын бизнесийн дээд сургууль таныг "Зочид буудал" мэргэжлээр хамгийн тохь тухтай мэдлэгтэй болгохын тулд сургалтын хувийн хэлбэрийг сонгохыг санал болгож байна.

● Алсын зайн сургалт . MBA CITY Бизнесийн Академийн Зочид буудлын Бизнесийн Хүрээлэнд зайны сургалт нь хамгийн богино хугацаанд амжилттай зочид буудалчин болохыг хүсдэг хүмүүст хамгийн тохиромжтой хэлбэр юм. Хичээлийн хөтөлбөр нь зочид буудлын бизнесийг амжилттай удирдахад хангалттай бүрэн бөгөөд сүүлийн үеийн мэдээллийг агуулдаг. . Ирээдүйн зочид буудлын бизнес эрхлэгчид зочид буудлын бизнест зайны сургалтын явцад амжилттай зочид буудлын ажилтны мэргэжлийн гол мэдлэг, ур чадварт зориулагдсан хүснэгт, график, диаграм, аудио, видеогоор баталгаажсан үнэ цэнэтэй текстийн хичээлүүдтэй танилцдаг. Материалын тодорхой, нарийвчилсан мультимедиа танилцуулгын ачаар та мэдлэгийг өөрөө үр дүнтэй сурч чадна. MBA CITY Бизнесийн Академийн "Зочид буудалчин" алсын зайн ерөнхий сургалт - сургалтын хөтөлбөрийг чанартай, чанартай эзэмших таны боломж. хамгийн богино хугацаазочлох үйлчилгээний салбарт мэргэжлийн хүн болоорой!

● Багаараа нүүр тулсан зайны сургалт. Сонгох замаар бизнесээ таашаалтай хослуул энэ төрөлмэдлэг олж авах. MBA CITY Бизнесийн академийн дэргэдэх Зочид буудлын бизнесийн дээд сургуулийн "Зочид буудалчин" сургалтын үр дүнтэй хөтөлбөрт та зочид буудлын бизнесийн бүтэн цагийн сургалтанд хамрагдах болно. Манайд хичээл ордог сургалтын төвтусгайлан тоноглогдсон, тохилог анги танхимд. Сургалтын явцад та материалтай үр дүнтэй танилцах болно практик дасгалууд, зочид буудлын ажилтны мэргэжлийг эзэмшихэд зориулсан сургалт, дүрд тоглох тоглоомууд. Сургалтыг туршлагатай дадлагажигч багш удирдан явуулах бөгөөд та бүхэнтэй хуваалцах болно мэргэжлийн нууцзочид буудлын бизнес. Хичээлийг 10 хүртэлх хүнтэй бүлэгт явуулдаг. Материалыг илүү нарийвчлан судлах, давтахын тулд оюутнууд хувийн дансаараа MBA CITY Бизнесийн академийн зочид буудлын бизнесийн ерөнхий курсын "Зочид буудал" зайны сургалтын хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

● Ганцаарчилсан/байгууллагын бүтэн цагийн зайны сургалт.Та хувийн харилцааг эрхэмлэдэг үү? Ялангуяа танд хэрэгтэй хичээлүүдийг багтаасан хамгийн хэрэгтэй хувийн сургалтын хөтөлбөрийг боловсруулах болно. Хувийн цагийн хуваарь, "Зочид буудалчин" мэргэжлээр суралцах сургалт нь хувь хүний ​​​​хүсэлтээр зохиогдсон нь цагийг хамгийн үр дүнтэй ашиглахын зэрэгцээ мөнгөө хэмнэх боломжийг олгоно. Шаардлагатай хичээлүүдийг алсаас, тохиромжтой хэмнэл, хэмнэлээр судлаарай. Байгууллагын дүрэмт хувцас нь ажилчдад хамгийн хэрэгтэй зүйл байх бөгөөд бүх багийг нэг дор мэргэжлийн болон хувийн өсөлтөд түлхэц өгөх болно!

Та аль сонголтыг илүүд үзэж байгаагаас үл хамааран та итгэлтэй байж болно: Бизнесийн академийн MBA CITY-ийн зочид буудлын бизнесийн хүрээлэнгийн мэргэжилтнүүд зочид буудлын бизнесийн сонирхолтой, сэтгэл хөдөлгөм ертөнцийн бүх үндсийг хурдан бөгөөд баяртайгаар эзэмшихэд тань туслах болно.

Зочид буудлын бизнес өргөн хөгжиж байгаа тул энэ сегмент дэх өрсөлдөөн онцгой өндөр байна. Зөв мэргэшлийг олж авахын тулд хурдацтай хөгжиж буй, холбогдох ба нэг хэсэг болохын тулд ашигтай талбайзочид буудлын бизнес, зохих сургалтанд хамрагдахаа мартуузай.

Тийм ч учраас тусламжтай ерөнхий курсБизнесийн академийн "Зочид буудал" бизнес MBA CITY Та онцгой болж чадна үнэ цэнэтэй мэргэжилтэн. Хэрэглэгчдэд таатай байдлаар саналаа танилцуулах урлагт суралцаж, зочлох үйлчилгээний салбарт бизнес эрхлэх бүх нууцыг мэдэж, орлуулшгүй болоорой!

Сургалтын төгсгөлд зочид буудлын бизнест ахисан түвшний сургалтад хамрагдаж, “Зочид буудалчин” дамжааны олон улсын нэмэгдэл бүхий төрийн диплом олгоно.

038379 тоот боловсролын үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл

"Зочид буудалчин" сургалтын хөтөлбөр

1. Зочид буудлын салбарын түүх, үүрэг, дэлхийн брэндүүд
1.1 Зочид буудлын үйлчилгээ үүссэн түүх
1.2 Зочид буудал, аялал жуулчлалын бизнес, эдийн засагт эзлэх байр суурь, үүрэг
1.3 Дэлхийн томоохон зочид буудлын сүлжээ, брэндүүд
1.4 Ritz-Carlton, Hilton, Kempinski брэндүүд
1.5 Holiday Inn, Marriott, Hyatt, Best Western брэндүүд

2. Одоогийн байдалзочлох үйлчилгээний салбарын хөгжил
2.1 Зочлох үйлчилгээний салбарын тодорхойлолт, бүтэц
2.2 Зочлох үйлчилгээний салбарыг хөгжүүлэх гадаад, дотоод хүчин зүйлүүд
2.3 Улирлын хүчин зүйл аялал жуулчлалын бизнес
2.4 Зочлох үйлчилгээний салбарын өнөөгийн гол чиг хандлага
2.5 Зочломтгой байдлын дэлхийн дөрвөн загвар
2.6 Зочлох үйлчилгээний зохион байгуулалтын загварууд
2.7 Зочид буудлын үйлчилгээний ангилал, онцлог
2.8 Зочид буудлын бүтээгдэхүүний онцлог, бүтэц

3. Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн ангилал, бүтэц
3.1 Зочид буудлуудыг ангилах, ангиллаар нь ангилах
3.2 Дэлхийн янз бүрийн улс орнуудын зочид буудлуудын ангилал
3.3 Зочид буудлуудыг тав тухтай байдлын түвшингээр нь ангилах
3.4 Зочид буудлын хэв шинж
3.5 Зочид буудлын үйл ажиллагааны зорилго
3.6 Зочид буудлын үйл ажиллагааны шаардлага
3.7 Зочид буудлын амьдралын дэмжлэг

4. Зочлох үйлчилгээний салбар Оросын Холбооны Улс
4.1 Оросын зочид буудлуудын ангиллын онцлог
4.2 Орос дахь зочид буудлын салбар
4.3 Орос улсад байдаг алдартай зочид буудлын сүлжээнүүд
4.4 Москва дахь зочид буудлын үйлдвэрлэл
4.5 Санкт-Петербург хотын зочид буудлын аж үйлдвэр

5. Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн үйлчилгээний онцлог
5.1 Зочид буудлын үйлчилгээний ерөнхий шинж чанар
5.2 Захиалгын үйлчилгээний туршлага ба захиалгын эрсдэл
5.3 Аялал жуулчлалын агентлагуудын төлөөлөгчидтэй хэлэлцээр хийх онцлог
5.4 Хүлээн авах, байрлуулах үйлчилгээ: үүрэг, бүтэц, шаардлага, норм, тооцоо
5.5 Өрөөний нөөцийн засвар үйлчилгээ, ашиглалт
5.6 Аюулгүй байдлын алба: Гэмт хэрэг мөрдөх, онцгой байдлын удирдлага
5.7 Зочид буудлын инженерийн үйлчилгээ
5.8 Зочид буудлын ажилтнуудын ажлын байрны тодорхойлолт

6. Зочид буудлын үйлчилгээний олон улсын стандарт
6.1 Чанартай үйлчилгээг үнэлэх зарчим
6.2 Үйлчилгээний стандарт нь амжилттай өрсөлдөөний хүчин зүйл
6.3 Зочид буудлын ажилчдын утсаар ярих ёс зүйн стандарт
6.4 Стандарт Гадаад төрхзочид буудлын ажилтнууд
6.5 Зочид буудлын ажилтны ёс зүйн стандарт
6.6 Зочид буудлын туршлагын чухал хэсэг бол бүртгүүлэх, гарах, захиалга өгөх

7. Ажилтнууд үйлчлүүлэгчидтэй амжилттай ажиллах дүрэм
7.1 Мэргэжлийн ёс зүйзочид буудлын ажилчид
7.2 Зочид буудалд ажиллахад шаардагдах хувийн шинж чанарууд
7.3 4 төрлийн үйлчлүүлэгч: зөв хандлагыг хэрхэн олох вэ
7.4 Зочид буудал сонгохдоо үйлчлүүлэгчдэд анхаарах зүйлс
7.5 Зочид буудлын ажилтнуудын үйлчлүүлэгчидтэй харилцах онцлог
7.6 Хэцүү зочид, тэдэнтэй чадварлаг ажиллах зарчим
7.7 Зочлох үйлчилгээний салбарын гомдол, түүнийг хэрхэн шийдвэрлэх талаар
7.8 "Жуулчны рэкет" болон хуулийн дагуу гомдол гаргах

8. Зочид буудал дахь рестораны үйлчилгээний зохион байгуулалт, үйл ажиллагаа
8.1 Рестораны цогцолборын дэд бүтэц
8.2 Аутсорсингийн ашиг ба алдагдал
8.3 Зөөгчийн журам, стандарт
8.4 Өрөөний үйлчилгээний ажлын зохион байгуулалт
8.5 Рестораны үйлчилгээний аяга тавагны бичиг баримтын урсгал, нягтлан бодох бүртгэлийг зохион байгуулах
8.6 Мини барын бүтээгдэхүүний бүртгэл хөтлөлт
8.7 Зочид буудлын зочдод зориулсан урамшууллын ангилал (магтаал).

9. Нэмэлт үйлчилгээзочид буудал, тэдгээрийг хэрхэн хангадаг
9.1 Хүүхэлдэйн киноны программыг хэрэгжүүлэх төрөл, технологи
9.2 Амралтын зочид буудлуудын хөдөлгөөнт дүрс
9.3 Зочид буудалд жуулчдыг хооллох арга замууд
9.4 Тасалбар захиалах үйлчилгээ үзүүлэх
9.5 Шилжүүлэн авах, хүлээн авах үйлчилгээ үзүүлэх
9.6 Зочдод зориулсан аялалын үйлчилгээг зохион байгуулах онцлог

10. Төрийн болон зочид буудлын бизнес: лиценз, гэрчилгээ авах
10.1 Зочлох үйлчилгээний тусгай зөвшөөрөл олгох үйл явц
10.2 Стандартчилал, зочид буудлын стандартын тодорхойлолт
10.3 Зочид буудлын гэрчилгээ олгох схем, баримт бичиг
10.4 Зочид буудлын олон улсын гэрчилгээ, ангилал
10.5 Зочид буудлын үйлчилгээний чанарын үзүүлэлтүүд
10.6 Чанартай үйлчилгээг бий болгох олон улсын чиглэл

11. Зочид буудлын бизнес дэх амжилт, өрсөлдөөн
11.1 Зочлох үйлчилгээний бизнесийн гүйцэтгэлийн тодорхойлолт, үнэлгээ
11.2 Зочлох үйлчилгээний салбарын өрсөлдөөний хэлбэрүүд
11.3 Тэмцээний арга: өрсөлдөөнийг хэрхэн ялах вэ
11.4 Өрсөлдөх чадварыг бий болгох

12. Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийг удирдах хэлбэр, арга
12.1 Зочид буудлын менежментийн хэлбэрүүд: гэрээ, франчайзинг, түрээс, хувьцаат компаниуд, синдикат, консорциум
12.2 Байгууллагын бүтэцзочид буудлын менежмент
12.3 Удирдлагын хувь хүний ​​хэв маяг, арга барилыг хөгжүүлэх
12.4 Төлөвлөлтийн арга, чиг үүрэг
12.5 Ажилчдыг урамшуулах таатай орчныг бүрдүүлэх
12.6 Удирдлагын хяналтболон тохируулга хийх
12.7 Барилгын удирдлагын манлайлал
12.8 Зочид буудлын чанарын удирдлага

13. Зочид буудалд удирдлагын шийдвэр гаргах
13.1 Удирдлагын шийдвэрийн агуулга, төрөл
13.2 Шийдвэр гаргах үйл явц
13.3 Шийдвэр гаргах арга
13.4 Шийдвэр гаргах хувь хүний ​​хэв маяг
13.5 Удирдлагын шийдвэр үр дүнтэй байх нөхцөл
13.6.Шийдвэр гүйцэтгэлийн зохион байгуулалт, хяналт

14. Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн санхүү, эргэлтийн хөрөнгө
14.1 Эдийн засгийн үзүүлэлтүүдзочид буудлын ажил
14.2 Зочид буудлын бүтээгдэхүүний бүрэлдэхүүн хэсэг
14.3 Зочид буудал дахь аналитик үйлчилгээний ажил
14.4 Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн үндсэн хөрөнгө
14.5 Байгаль, найрлага эргэлтийн хөрөнгөзочид буудлууд
14.6 Санхүүгийн эх үүсвэрзочид буудлын аж ахуйн нэгжүүдийн ашиг
14.7 Зочид буудлын үйлчилгээний өртгийг тооцох
14.8 Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэлийн зохион байгуулалт

15. Бизнес төлөвлөлт, зочид буудлын төсөв
15.1 Бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, түүнийг хэрэгжүүлэх
15.2 Санхүүгийн төлөвлөлтийн технологи болох төсөвлөлт
15.3 Хяналтын зорилго, хэрэгжилт
15.4 Үйл явц дээр суурилсан төсөв, өртөг
15.5 Хог хаягдлыг арилгах замаар шилдэг амжилтад хүрэх
15.6 Үйлдвэрлэлийн өргөтгөлийн төлөвлөлт

16. Зочид буудлын бизнес дэх маркетинг
16.1 GDS ба ADS систем: утга ба ашиг тус
16.2 Зочид буудлын үйлчилгээний өрсөлдөөнт хяналт, зах зээлийн шинжилгээ
16.3 Зочид буудлын интернет маркетинг үр дүнтэй
16.4 Хэрэглэгчийн үнэнч байдлын хөтөлбөрийг бүрдүүлэх
16.5 Маркетингийн мөчлөгийн диаграмм

17. Зочид буудлын хамгаалалтын систем
17.1 Зочид буудалд аюулгүй байдлын нэгдсэн системийг бий болгох
17.2 Аюулгүй байдлын тухай ойлголт
17.3 Галын аюулгүй байдлын тогтолцоог бүрдүүлэх
17.4 Зохион байгуулалт галын дохиололзочид буудалд
17.5 Зочид буудлын цахилгааны системийг сайн байлгах

18. Зочид буудлын сонголт, боловсон хүчний асуудал
18.1 Ажилд авах: үзэл баримтлал, төрөл, арга
18.2 Санал асуулга, ярилцлага хийх
18.3 Шугаман болон удирдах албан тушаалд сонгон шалгаруулах журам
18.4 Түрэмгий зан, өөрийгөө хянах чадварыг оношлох арга зүй
18.5 Өөрийгөө үнэлэх үнэлэмж, хувь хүний ​​чиг баримжааг оношлох арга зүй
18.6.Манлайлах чанар, зохион байгуулалтын ур чадварыг тодорхойлох арга зүй
18.7 Манлайллын хэв маягийг тодорхойлох арга зүй

19. Зочид буудлын ажилтнуудын сургалт, үнэлгээ
19.1 Шинэ ажилчдыг сургах арга, техник
19.2 Боловсон хүчний мэргэжлийн дасан зохицох
19.3 Зочид буудлын ажилтнуудад зориулсан сургалт, дасгалын хөтөлбөр
19.4 Ажилтныг үнэлэх, асуух арга
19.5 Мэргэшсэн байдал, түүний арга

20. Зочид буудлын ажилтнуудын удирдлага, цалин хөлс
20.1 Боловсон хүчний удирдлагын зарчим, арга
20.2 Хүмүүсийн удирдлагын үндсэн зарчим
20.3 Аж ахуйн нэгжийн аюулгүй байдал хөдөлмөрийн нөөц
20.4.Хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах
20.5 Ажилчдыг байршуулах, хуваарилах
20.6 Цалин хөлсний хэлбэр, тогтолцоо
20.7.Хөдөлмөрийн хөлсөнд мөнгө хуримтлуулах журам
20.8 Суурь цалинзочид буудлын компани

21. Татварын систем, зочид буудлын татвар
21.1.Татвар, хураамжийн төрөл
21.2-аас авах татвар цэвэр ашигаж ахуйн нэгжүүд
21.3 Нэмэгдсэн өртгийн албан татвар
21.4 Үйлдвэрлэлийн өртгийн албан татвар
21.5 Аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн үр дүнгийн татвар
21.6 Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн татвар ногдуулах онцлог

Жил бүр Орос улсад янз бүрийн түвшний зочид буудлын эрэлт нэмэгдэж байна.

Бүтээн байгуулалт, ерөнхийдөө идэвхтэй бүтээн байгуулалт өрнөж байна. Сүүлийн үед жижиг зочид буудлын бизнес улам бүр түгээмэл болж байна. Үүнийг тайлбарлахад хэцүү биш. Мини зочид буудалд байрлах үнэ нь томоохон сүлжээ зочид буудлуудаас хэд дахин бага байдаг. Жижиг зочид буудлуудын дизайн, уур амьсгал нь илүү тухтай, гэр оронтой байдаг. Өрөөнүүдийн тоог дүрмээр бол нэг стандартаар хийдэггүй. Энэ нь зочдод таалагдах өрөөг сонгох боломжийг олгодог. Эцсийн эцэст ихэнх хүмүүс жижиг зочид буудлын найрсаг, тав тухтай орчинд амьдрахыг илүүд үздэг бөгөөд сэтгэлгүй том сүлжээ зочид буудалд амьдрахаас илүү таатай байх болно. Тус улсад ирж буй жуулчдын 60 гаруй хувь нь томоохон зочид буудалд байрладаг. Үлдсэн хэсэг нь жижиг зочид буудлуудыг илүүд үздэг. Гэхдээ энэ үзүүлэлт нь ерөнхийдөө өрөөний хомсдолтой холбоотой юм.

Олон бизнес эрхлэгчид зочид буудал хэрхэн нээх вэ гэсэн асуултын талаар байнга боддог. Эцсийн эцэст бизнес амжилттай явснаар бизнес ихээхэн орлого авчрах болно. Гэхдээ олон "гэхдээ" байдаг. Зочид буудлаа нээхийн тулд танд их хэмжээний гарааны хөрөнгө хэрэгтэй. Мөн шаардлагатай бүх бичиг баримт, зөвшөөрлийг цуглуулах нь тийм ч амар ажил биш юм.

Мини зочид буудал гэж юу болох албан ёсны ангиллыг ямар ч бичиг баримтаас олж чадахгүй. Энэ сэдвээр ямар нэгэн хууль тогтоомж, зохицуулалт бичигдээгүй байна. Үүний цорын ганц тодорхойлолтыг ОХУ-ын Аялал жуулчлалын холбооны агентлагийн "Зочид буудал болон бусад байрны ангиллын систем" гэж нэрлэсэн тайлбараас олж болно. Өрөөний тоо нь 50 өрөөнөөс хэтрэхгүй зочид буудал гэж мини зочид буудал гэнэ.

Жижиг зочид буудлын бизнес ба түүний нээлтийн үе шатууд

Индекс рүү буцах

Компанийн бүртгэл, шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах

Зочид буудалаа нээхэд хамгийн тохиромжтой зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр нь ХХК (Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани) байх болно. Үүнийг хийхийн тулд татварын албанд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• ХХК-ийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх тухай 11001 маягт дахь өргөдөл;
• ХХК-ийн дүрэм;
• нэг үүсгэн байгуулагчтай бол ХХК байгуулах шийдвэр. Хэрэв хэд хэдэн үүсгэн байгуулагч байгаа бол хуулийн этгээд байгуулах тухай протокол;
• улсын татвар төлсөн баримт (энэ нь 4 мянган рублийн үнэтэй);
• бүх үүсгэн байгуулагчдын паспортын нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар.

Татварын албанаас өргөдлийг авч үзэх хугацаа нэг долоо хоног байна.

Өргөдөлд эерэг хариу өгсөн тохиолдолд татварын албаөгдөг:

• ХХК-ийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• ХХК-ийн бүртгэлтэй дүрэм;
• 1-3 маягт дахь гэрчилгээ-Татварын албанд бүртгүүлэх нягтлан бодох бүртгэл;
• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
• бүртгүүлэх тухай мэдэгдэл тэтгэврийн санОрос (PF);
• TFOMS-д бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
• Росстатаас статистикийн кодыг хуваарилах тухай мэдэгдэл.

СМА, FSS, Rosstat-д бүртгүүлэхэд дахиад хэдэн өдөр шаардагдана. Байгууллагын тамгыг хийхэд хоёр хоног шаардлагатай. Банкны данс нээхэд дунджаар гурван өдөр зарцуулдаг. Эрх бүхий капиталХХК нь дор хаяж 10 мянган рубльтэй байх ёстой.

OKVED кодууд: 55, 55.11, 55.12

Хувийн зочид буудал нээхийн тулд тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Мөн SES буюу галын хяналтын газраас зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. Байшин нь эдгээр байгууллагуудын бүх хатуу шаардлагыг бүрэн хангасан байх ёстой. Та мөн гуравдагч этгээдтэй гэрээ байгуулах хэрэгтэй.

Индекс рүү буцах

Зочид буудал нээхэд тохиромжтой байр олох төлөвлөгөө

Энэ цэг нь магадгүй хамгийн хэцүү зүйл юм. Гол шалгуур нь дараахь байх болно.

• зочид буудал байрлах газрын дэд бүтэц сайн хөгжсөн;
• зочид буудал нь хотын түүхэн эсвэл бизнесийн хэсэгт байрлах ёстой;
• зочид буудалд хүрэхэд хялбар байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, түүний хажууд метроны буудал эсвэл автобусны буудал байх ёстой нийтийн тээвэр. Мэдээжийн хэрэг, барилга нь автомашины тээвэрт тохиромжтой гарцтай байх ёстой.

Зочид буудал нээхийн тулд байрны өмчлөлийг бүртгүүлэх гурван сонголт байдаг.

1. Тохиромжтой байр худалдан авах. Энэ сонголт нь маш их санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаарддаг гэдгийг би нэн даруй тэмдэглэхийг хүсч байна. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн зочид буудал нээх хамгийн сайн сонголт юм. Та нэн даруй орон сууцны бус байр худалдаж авах боломжтой бөгөөд энэ нь тухайн бүс нутагт тохирсон байх болно. Эсвэл хэд хэдэн худалдаж аваарай орон сууцны орон сууцдараа нь тэдгээрийг орон сууцны бус санд шилжүүлэх. Гэхдээ энэ сонголтыг хэрэгжүүлэхэд маш хэцүү байх болно.
2. Урт хугацаагаар байр түрээслүүлнэ. Зочид буудлын бизнес нээхийн тулд зөвхөн урт хугацааны түрээсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хамгийн багадаа 10-15 жил. Энэ сонголт нь бас их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Мөнгө. Эцсийн эцэст зочид буудлын түрээсийн байрыг дахин төлөвлөх шаардлагатай хэвээр байх болно.
3. Зочид буудлаа эхнээс нь барих. Магадгүй энэ сонголт нь шаардлагатай санхүүгийн зардлын хувьд хамгийн ноцтой байх болно. Эхлээд та төсөл боловсруулж, дараа нь түүнийг хэрэгжүүлэх газар олж, худалдаж авах, барилгын ажлыг эхлүүлэхэд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг олж авах, мэдээжийн хэрэг зочид буудлын барилгын ажлыг эхлүүлэх хэрэгтэй. Үүнд нэг жилээс илүү хугацаа шаардагдана.

Үл хөдлөх хөрөнгийн асуудлыг шийдвэрлэхэд зөв сонголтыг сонгохдоо мини зочид буудлуудыг нөхөх хугацаа дор хаяж 5 жил гэдгийг санах хэрэгтэй.

Индекс рүү буцах

Зочид буудлын дотоод засал чимэглэл, шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах

Мини зочид буудал болон том сүлжээ зочид буудлуудын гол ялгаа нь ямар ч сүлжээ зочид буудалд зочин хэзээ ч жижиг зочид буудал шиг тухтай, тохь тухтай байх боломжгүй юм. Үүний тулд тэднийг үнэлдэг. Тиймээс өрөөг төлөвлөхдөө үүнийг анхаарч үзэх нь маш чухал юм. Зочид буудлын өрөөний тоо 80% нь нэг ба хоёр өрөөнөөс бүрдэх ёстой. Үлдсэн 20% нь илүү том талбайтай өрөөнүүд бөгөөд шаардлагатай бол нэмэлт нэг ор нэмж болно. Бүх өрөөнүүд стандарт ангилалд багтах болно. Мини зочид буудалд тансаг өрөө хийх нь ашиггүй юм. Эдгээр зочид буудлууд нь ихэвчлэн дунд түвшний зочид буудлууд байдаг тул тавилга, сантехник сонгохдоо дотоодын үйлдвэрлэгчдэд давуу эрх олгох нь дээр. Өрөөнүүдийн засал чимэглэлийн хамгийн чухал нөхцөл бол гэрэл гэгээтэй, цэвэрхэн байх явдал юм.

Өрөөнд шаардлагатай сантехник (дотоодын үйлдвэрлэл):

• банн - 16 мянган рубль;
• бие засах газар - 3 мянган рубль;
• угаалгын сав - 3 мянган рубль;
• дагалдах хэрэгсэл - 3 мянган рубль.

Нийт: нэг өрөөг сантехникээр тоноглох нь ойролцоогоор 25 мянган рубль болно. Тиймээс төлөвлөгөө гаргахдаа нийт өрөөний (50 өрөө) өртөг нь 1 сая 250 мянган рубль болно гэдгийг харгалзан үздэг.

Нэг өрөөний дотоод засал чимэглэлийн тоног төхөөрөмжөөс танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• 2 ор - 10 мянган рубль;
• шүүгээ - 3 мянган рубль;
• дотоод засал чимэглэлийн элементүүд - 5 мянган рубль;
• ТВ - 7 мянган рубль.

Нийт: нэг өрөөний дотоод засал чимэглэл нь 25 мянган рубль болно. Бүх өрөөг тохижуулахад 1 сая 250 мянган рубль шаардлагатай.

Нэг өрөөг тоноглох нийт зардал нь 50 мянган рубль юм. Тиймээс бүх өрөөнүүдийн үнэ 2 сая 500 мянган рубль болно.

Төлөвлөгөө гаргахдаа ресторан, гал тогоо, баарны зохион байгуулалт дор хаяж 2 сая рубль болно. Энэ дүн нь тавилга худалдан авах, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, гал тогооны хэрэгсэл, цахилгаан тоног төхөөрөмж, баарны тоног төхөөрөмж гэх мэт.