Kaip atidaryti statybos įmonę nuo nulio: verslo plano pavyzdys

MS Word Apimtis: 38 puslapiai

Verslo planas

Atsiliepimai (153)

Kam reikalingas verslo plano pavyzdys statybos įmonė? Tie aktyvūs ir veiklūs žmonės ar grupė žmonių, kurie nusprendė padaryti gerą darbą – gyvenamųjų ar pramoninių objektų statybą. Tokia atsakingai ir sąžiningai veikianti įmonė savo savininkams atneš pajamų, o žmonėms – naudos. Be to, tokių projektų paklausa šiandien yra labai didelė.

Mūsų šaltinyje yra verslo plano, skirto statybos ir montavimo organizacijos kūrimo, pavyzdys, skirtas studijoms visiems, norintiems pradėti šį verslą. Statybos paslaugų teikimas in šiuolaikinė visuomenė ilgą laiką buvo nevalstybinių struktūrų – „privačių prekeivių“ ir įmonių – malonėje. Tai visai neblogai, nes tai reiškia konkurenciją tarp statybininkų, o tai reiškia, kad pakyla eksploatuojamų objektų kokybė.

Organizacijos verslo plano pirkimas statybos įmonė, nedelsdami atminkite, kad tai projektas, skirtas ilgalaikėms ir didelėms pinigų investicijoms. Jei pageidaujama, šis projektas gali būti įgyvendintas esamos statybos ir įrengimo organizacijos pagrindu, papildant savo parką moderni technologija, ir sandėliai - reikalingos medžiagos. Taigi bus galima pritraukti daugiau klientų ir gauti pelno.

Naudokite statybos įmonės verslo plano pavyzdį, kuris paskelbtas peržiūrėti. Kaip tai galima pritaikyti? Remdamiesi savo skaičiavimais, kad suprastumėte, į kokius punktus reikia atsižvelgti formuojant projektą statybos įmonei, kokių investicijų reikės. Visa tai tiksliai ir konkrečiai nurodyta mūsų laikmečiui aktualiame dokumente.

Jei turite galimybių ir noro organizuoti remonto ir statybos įmonę, tuomet lažinatės dėl perspektyvios darbo srities, kuri visada bus paklausi. Orientuotis į paslaugų kokybę, o ne į save greitai praturtėti, galėsite užsitarnauti reputaciją ir tapti paklausūs ilgam laikui. Tikimės, kad jūsų statybų įmonė bus būtent tokia!

Statybų verslas pritraukia daug verslininkų. Gyventojų pajamos auga ir bene kiekvienai šeimai anksčiau ar vėliau prireikia statybininkų brigadų paslaugų. Statybų rinkos poreikiai dideli ir jie rūpi įvairios pramonės šakos statyba: kažkas planuoja statyti vonią šalyje, o kažkam skubiai reikia statyti naują kaimo namą.

Atidarymas statybos verslas verslininkui reiškia labai sunkų pasirinkimą – siauros specializacijos apibrėžimą. Ir iš tikrųjų pradedanti statybų įmonė negali griebtis visų užsakymų iš eilės – neužteks nei specialistų, nei technikos, nei žinių ir įgūdžių. Renkantis aiškią verslo kryptį, įmonės savininkas pirmiausia turėtų orientuotis į savo finansines galimybes, nes, pavyzdžiui, tokiam verslui kaip pirčių ir pirčių statyba nuo nulio reikalauja vienos sąnaudos, o gyvenamųjų pastatų statyba – visai kitokias išlaidas. .

Be to, būtina atsižvelgti į jūsų komandą sudarančių darbuotojų profesionalumą. Jei jie yra universalūs, galite pabandyti pradėti nuo kažko didesnio, kitu atveju pereikite prie plataus statybos rinka gali pasirodyti nesėkminga.

Daugelis šiuolaikinių didelių statybos įmonių savininkų savo verslą pradėjo nuo nedidelės statybų komandos. Iš pradžių, priimdama tik nedidelius užsakymus įvairių objektų statybai, įmonė palaipsniui didino pajėgumus, didindama veiklos mastą. Pradedant nuo nedidelės statybų įmonės atidarymo, galima tikėtis plėstis nuosavas verslas, jei reikalai tolygiai eitų į kalną.

Šiandien yra keletas galimybių pradėti statybų verslą. Tai gali būti maža komanda, kuri tik susitvarkys apdaila patalpas naujuose pastatuose, įmonę, kuri kuria verslą žaidimų aikštelių statybos srityje arba savo paslaugas siūlančią židinių statybos įmonę. Galite pradėti nuo to, kokie specialistai dirba jūsų įmonėje, arba, priešingai, pirmiausia pasirinkti tam tikrą specializaciją ir jau pagal tai samdyti darbuotojus.

Tuo pačiu nėra jokio skirtumo, kokią teisinę formą turės jūsų statybos įmonė. Nepriklausomai nuo to, ar jūsų verslo specializacija yra kavinių statyba, ar verandų, balkonų ir lodžijų statyba, įmonė turi laikytis Bendrosios taisyklės kurie egzistuoja šiame rinkos segmente. Pavyzdžiui, statybos įmonės užsakymo įvykdymo algoritmas, priklausomai nuo specializacijos, keičiasi tik nežymiai. Reikia suprasti vieną dalyką: statybų verslo organizavimas visada prasideda nuo studijų profesionalus pavyzdys verslo planas atidaryti statybos įmonę su paruoštais skaičiavimais. Tik tokiu atveju galite tikėtis stabilumo ir pasitikėjimo ateitimi.

Nusprendę atidaryti savo statybų įmonę, įmonę, ne visi verslininkai sugeba realiai įvertinti savo finansines galimybes. Turint omenyje, kad daugelis jų turi labai kuklias pradinio kapitalo investicijas, tampa aišku, kokia didelė rizika likti nuošalyje, neatlaikius atšiaurių šio verslo realijų.

Ko reikia, kad statybos įmonės, firmos organizacija taptų pirmuoju žingsniu sėkmės kelyje? Įeinant naujas verslas, statybos įmonė retai pradeda nuo didelės apimties veiklos. Paprastai tokią įmonę sudaro tik keli darbuotojai, kurie specializuojasi nedidelių statybos ir remonto užsakymų įgyvendinime. Kitaip ir negali būti, jei įmonės savininkas negali iš karto investuoti reikšmingų sumų į verslo plėtrą.

Norint atidaryti savo verslą – statybų įmonei, verslininkui, visų pirma reikia suburti nedidelę, bet patikimą komandą, kurią sudarys patyrę meistrai tavo reikalas. Vėliau valstybės gali būti išplėstos, tačiau pagrindinis stuburas visada vaidins lemiamą vaidmenį.

Atidarydamas statybos įmonę, verslininkas turi atidžiai apsvarstyti veiksmų planą. Visų pirma, būtina nustatyti komandos sudėtį, atsižvelgiant į tai, kad kiekvienas darbuotojas turės mokėti mėnesinį atlyginimą. Beje, ir šį klausimą reikia gerai apgalvoti: ar komandos narių uždarbis bus fiksuotas, ar norėsite jiems mokėti procentą nuo užsakymų kainos. Paprastai dauguma savininkų renkasi antrąjį variantą.

Net jei pradėsite verslą planuodami organizuoti labai mažą statybų komandą, įmonei reikės samdyti mažiausiai keturis skirtingo profilio specialistus. Tai bus savotiškas jūsų įmonės „stuburas“. Iš pradžių meistro, kaip ir sąmatininko, funkcijas gali atlikti įmonės savininkas, tačiau vėliau, verslui pradėjus plėstis, į šias pareigas geriau samdyti patyrusius žmones. Be to, pravartu būtų sukurti duomenų bazę su specialistų, kurie prireikus galėtų pakeisti eilinius brigados narius, kontaktais.

Kalbant apie dokumentus, reikalingus atidaryti statybų įmonę, firmą, privalomas šios veiklos licencijavimas buvo panaikintas dar 2010 m. Gaukite leidimą vairuoti statybos darbai Dabar galite prisijungti tik prie savireguliacinės organizacijos (SRO). Taip pat bus galima konsultuotis kontrolės klausimais, pavyzdžiui, susipažinti su gamybos kontrolės programos pavyzdžiais, kaip laikomasi sanitariniai reglamentai statybose.

Išspręskite likusią dalį sudėtingas užduotis Jums padės kompetentingas statybos ir remonto įmonės verslo plano pavyzdys su paruoštais skaičiavimais. Ją išstudijavę nesunkiai galėsite sudaryti patrauklų statybininkų komandos profesionalių ir kokybiškų paslaugų pasiūlos pavyzdį bei sudaryti aiškų statybos darbų darbų grafiką. Remdamiesi šiuo dokumentu, greitai peržengsite nusistovėjusią sistemą ir pateksite į visiškai kitokį verslo lygį.

Mieli B2Y svetainės lankytojai! Kviečiame pažiūrėti filmuką apie mūsų įmonę. Susipažinkime!

Montavimo organizacijos verslo planas

Statyba – vienas perspektyviausių ekonomikos sektorių, todėl šios pramonės augimo tempai išties įspūdingi. Tiesioginė gyvenamųjų namų statyba, pramoniniai pastatai ir tt dabar dalyvauja daug firmų, tačiau yra rinkos sektorius, kuris vis dar toli nuo prisotinimo, ir būtent jį užima statybos ir įrengimo organizacijos. Tie, kurie siekia žengti pirmąjį žingsnį į rimtą verslą, savo kelionę į sėkmės aukštumas dažnai pradeda būtent nuo tokios įmonės sukūrimo.

Montavimo organizacijų skiriamieji bruožai

Žinoma, norint, kad montavimo organizacijos verslo planas būtų kuo išsamesnis ir išsamiausias, reikia turėti holistinį požiūrį į tai, ką tokia įmonė veikia. Statybos ir montavimo organizacijų veiklos sritis apima šias sritis:

• Įvairių naujų objektų statyba;
• Senųjų ir jų rekonstrukcija kapitalinis remontas;
• Inžinerinių komunikacijų tiesimas;
• Specializuotos įrangos montavimas.

Taigi matome, kad skirtingai nei statybos trestai, kurių vaidmuo apsiriboja kokybiška statyba ir konstrukcijų apdaila, montavimo organizacijų darbuotojai specializuojasi atlikdami daug daugiau darbai. Todėl būsimos įmonės vadovas yra įpareigotas, dar ne pradiniame jos kūrimo etape, pasirūpinti kokybiško įrengimo organizacijos verslo plano parengimu, antraip jos veikla taps kiek chaotiška, o tai neišvengiamai sukelia didelių nuostolių. Be to, montavimo organizacija gali būti daugiadisciplinė arba specializuotis tam tikro tipo darbuose (pavyzdžiui, gręžimo platformų įrengimas naftos pramonėje ir pan.).

Šio tipo verslo pranašumai

AT paskutiniais laikais montavimo organizacijos atsiranda gana dažnai, o tai visiškai paaiškinama šiais veiksniais:

• Jų paslaugų kaina yra labai didelė, todėl priklauso nuo prieinamumo gana didelis skaičius užsakymų, visos pradinės investicijos, nors ir reikalingos nemažos apimties, atsipirks vos per metus ar dvejus;
• Jei įmonė priklauso diversifikuotųjų kategorijai, norint aprūpinti darbuotojus darbu ilgam laikui, gali pakakti ir vieno didelio užsakymo (pavyzdžiui, reikia atlikti kapitalinę gamyklos rekonstrukciją, pridėti naujų dirbtuvės, naujų konvejerių linijų įrengimas ir kt.), o tai reiškia tam tikrą stabilumą ir pasitikėjimą ateitimi;
• Montavimo organizacijų ypatybės leidžia lengvai jas perorientuoti į kitą veiklos rūšį, kilus krizei pramonėje, pavyzdžiui, nuo įprastinės statybos iki naujos įrangos įrengimo pramonėje ir pan.;
• Didelė siūlomų paslaugų paklausa, nes intensyviai statomos naujos, o senos modernizuojamos.

Verslo plano niuansai

Dažniausiai įrengimo organizacijos verslo planas aprašomas kuo detaliau, kas siejama su įmonės veiklos įvairove. Pagrindinės jo savybės yra šios:

• Būtina atidžiai išstudijuoti statybų paslaugų rinką ir bandyti nuspėti, kurios iš jų gali turėti didžiausią paklausą, o konkurencija šioje srityje yra gana maža. Taigi daugelis įmonių įsigyja itin įmantrią įrangą, kurios montavimą galima patikėti tik savo srities profesionalams. Jei montavimo organizacijos specialistai gali tai padaryti kokybiškai, tai gerokai sustiprins įmonės reputaciją. Todėl sąmatoje turi būti nurodytos darbuotojų mokymo ir perkvalifikavimo išlaidos;
• Kitas žingsnis yra nekilnojamojo turto, kurį ketina užimti montavimo įmonė, statyba arba nuoma. Vargu ar čia pavyks išsiversti su vienu kambariu: be biuro, kuriame vyks bendravimas su klientais, reikia ir specialių dirbtuvių bei sandėlių, kuriuose bus laikoma ir gaminama įranga. būtinus darbus užsisakyti.
• Didžiausios lėšos įrengimo organizacijos atveju turi būti investuojamos į įrangą. Ji turėtų būti kuo įvairesnė, ypač jei manoma, kad įmonė priims užsakymus iš įvairiausių pramonės šakų ir Žemdirbystė. Įsigyti reikalingų įrankių, mašinos, agregatai ir kt. turėtų būti tik iš patikimų gamintojų, o visi jie turi turėti atitinkamus kokybės sertifikatus.
• Sunku įsivaizduoti, kad pradedantysis verslininkas gali turėti lėšų, reikalingų tokiai organizacijai sukurti: jų suma gali siekti tūkstančius ir net keliasdešimt tūkstančių dolerių. Todėl šioje situacijoje ypač aktualu tampa pritraukti investuotojus, suinteresuotus skatinti verslą. Tokiu atveju gerai parašytas verslo planas gali padaryti jiems gerą įspūdį.
• Taupyti personalo samdymui neverta, nes beveik visi atlikti darbai montavimo organizavimas, turi pakeltas lygis sunkumų. Todėl iš pradžių geriau samdyti specialistus, turinčius patirties, kurios kokybė nedžiugins.
• Dalis lėšų turėtų būti skirta pačiai įmonei įregistruoti (procedūra gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo nuosavybės formos), taip pat įvairios dokumentacijos tvarkymui ir išlaidoms, reikalingoms, kad būtų laikomasi galiojančių įstatymų. Šis momentas saugos standartai.

Kiek kainuoja verslo planas? Kiek kainuoja finansinis modelis? Sužinokite mūsų vaizdo įraše.

Kuo B2Y įmonės verslo planas skiriasi nuo kitų? Įkūrėjas ir generalinis direktorius B2Y kandidatas ekonomikos mokslai Piotras Pakulskis rodo akivaizdžius skirtumus! Kviečiame apžiūrėti.

Tikimės, kad mūsų vaizdo įrašai jums buvo naudingi.

• patinka ir prenumeruokite mūsų YouTube kanalas

Taip pat kviečiame žiūrėti kitus mūsų vaizdo įrašus.

Kiek kainuoja verslo planas? Kiek kainuoja finansinis modelis?

Pateikiama B2Y finansinio modeliavimo paslaugų kaina. Prie mūsų svetainės prijungta mokėjimo sistema. Tai reiškia, kad galite saugiai mokėti už paslaugas per svetainę. Taip pat visada galimas tradicinis apmokėjimo negrynaisiais pinigais pagal sąskaitą faktūroje formatas.

Jei ieškote informacijos, slinkdami žemyn naudokite šiame puslapyje esantį naršymo bloką.

Mes jums siūlome
susipažink su mumis

• B2Y įmonė užsiima kokybės teikimu
  Finansinės paslaugos
  modeliavimas ir
  vadybos konsultacijos nuo 2005 m.
• 2015 metais B2Y šventė 10 metų jubiliejų.
• Esame pasirengę profesionaliai, efektyviai ir per reikiamą laiką
  kvalifikuota pagalba.
• Jei jus ar jūsų įmonę domina holdingas
  nuspėjamasis finansinis
  skaičiavimai, esame pasirengę padėti.
• Specializuojamės įvairių projektų finansiniame modeliavime
  investicinis pajėgumas ir detalumas.

Nuo 2005 metų sukūrėme kelis tūkstančius verslo planų.

Mūsų sukaupta patirtis, neperdedant, yra didžiulė.
Galite pamatyti visus mūsų darbus finansinius modelius projektai jus dominančiose srityse, tarp kurių verta paminėti šiuos dalykus:

Esame pasirengę parodyti skaičiavimų ir mūsų finansinių produktų pavyzdžius mūsų specialisto konsultacijos metu, kuri gali vykti bet kokiu jums patogiu formatu:
telefonu, per Skype vaizdo konferencijų technologijas arba atvykus į mūsų specialistą Jūsų biure.

Galite susipažinti su mumis ir sužinoti apie B2Y filosofiją.

Su mumis dirbti patogu ir patogu.

Esame pasirengę pasiūlyti individualų požiūrį, kurį sudaro tiesioginė mūsų specialisto sąveika
su jumis arba jūsų darbo grupės atstovais.

Prasideda, baigiasi ir
saugo darbą
virš verslo plano
tas pats
etatinio specialisto
mūsų kompanija,
atliekant skaičiavimus jūsų veiklos profilį atitinkančioje srityje.

Tai leidžia mums išspręsti pavestas užduotis griežtai laikydamiesi jūsų įgaliojimai ir nustatyti terminus.

Galite sužinoti apie bendradarbiavimo galimybes.

Kažkada buvo super profesionalas Stephenas Paulas Jobsas verslininkas, novatorius, sakė: „Jūsų darbas turėtų užimti didelę jūsų gyvenimo dalį ir vienintelis kelias būti visiškai patenkintam reiškia daryti tai, ką laikote puikiu darbu. Ir vienintelis būdas tai padaryti puikus darbas- patinka tai, ką jūs darote.

Mes visiškai palaikome šią gyvenimo filosofiją ir palaikome tokį požiūrį į verslą.

Įmonė B2Y yra subrendusi, susiformavusi kompetentingų profesionalų komanda, nuoširdžiai aistringa savo darbui, mylinti sritį, kurioje dirbame.

Kokią naudą atnešame savo klientams, kaip keičiasi jų požiūris į savo verslą, matome mūsų skaičiuoklių ir programinės įrangos produktų pagalba.

Tai suteikia mums teigiamos energijos užtaisą, kurį esame pasirengę perduoti toliau: vystymosi ir pažangos labui. Savo klientams skiriame tiek laiko, kiek jiems reikia, kad su mūsų pagalba kiekvienas klientas suprastų savo projektą.

Mes visada pasiruošę imtis sudėtingų ir nestandartinių darbų.
Visada atsakingai ir subalansuotai žiūrime į skaičiavimus, skrupulingai ir dėmesingai įsigiliname į smulkiausias smulkmenas.

Dalinamės dar viena Steve'o Jobso citata: „Jūs turite būti kokybės standartas. Kai kurie žmonės nėra pripratę prie sąlygų, kai tobulumas laikomas savaime suprantamu dalyku..

Savo darbe mes siekiame maksimalus rezultatas. Pasižiūrėk pats.

Savo statybos įmonės atidarymas turi tam tikrų niuansų. Kai kurie iš jų bus aptarti šiame straipsnyje.

Apskritai statybų ir remonto verslas yra labai įvairus. Siekdami susiaurinti svarstymo temą, iš straipsnio apimties išimsime didelį statybų verslą ir daugybę specializuotų įmonių. Čia kalbėsime apie plačiausiai paplitusias statybų veiklos sritis ir nedidelės statybos įmonės organizavimą.

Pati statybų pramonė yra viena seniausių. Palyginkite su žmonijos amžiumi. Ir kad ir kokie istorijos peripetijos bebūtų, tai visada išliko populiari ir paklausi paslaugų rūšis. Taikant apgalvotą požiūrį, dažniausiai taip yra pelningas verslas . Šis požiūris patogiai atsispindi statybos įmonės verslo plane. Be to duota forma visuotinai pripažinti ir gali būti paklausūs gaunant paskolas ar pritraukiant investuotojus.

Verslo charakteristikos

Norint suprasti pramonės esmę, būtina atlikti nedidelę jos analizę. Pasirinkite iš bendrojo masyvo charakteristikos, suskirstyti į grupes ir kt. Mes nesigilinsime į problemos istoriją. Dabartinis pramonės vystymosi etapas pasižymi naujų medžiagų, įrangos, technologijų, koncepcijų ir požiūrių į statybos problemas sprogimu. Jie dar nėra visiškai susiformavę, todėl nėra prasmės kalbėti apie kažkokį galutinį suvokimą. Pasaulis yra koncepcijos formavimo stadijoje, greičiausiai visame kame, taip pat ir statybų pramonėje, yra „daugiapoliiškumo“ tendencija.

klasifikacija

Statybos įmonės patogiai skirstomos į:

• remonto ir statybos įmonė (įvairių statybinių konstrukcijų statyba ir remontas);
• remonto ir apdailos įmonė (remontas ir vidaus apdaila);
• specializuota įmonė (specializuotų objektų statyba - baseinai, sandėliukai ir kt.);
• universali firma.

Galima patogiai atskirti įmones pagal apimtį:

• didelis (su nuolatiniu personalu, nuosava įranga, biurais ir pan.);
• vidutinės (mažos įmonės daugiausia turinčios samdomų darbuotojų ir objekto įrangos);
• mažas (individualus meistras, mažos „šabašnikų“ komandos).

Be to, ant dabartinis etapas plėtrą galima suskirstyti į dvi įmonių kategorijas:

1. Įmonės, vykdančios statybas pagal užsakymą;
2. Įmonės, siūlančios naujus pokyčius.

Tokia gradacija galima dėl šių dėsningumų.

Rinkoje staigus naujų technologijų atsiradimas. Socialinėje srityje naujų gyvenimo būdo sampratų atsiradimas (nuomos pajamos, keli būstai, pats gyvenamojo ploto organizavimas, gamyboje, reikšmingas technologinių grandžių pasikeitimas ir atitinkamai reikalavimai patalpoms, skirtoms gamybai išdėstyti ir kt.). Tai reikalauja naujausius pokyčius ir technologija.

Iš kitos pusės socialine sfera labai inertiška ir turi didelę konservatyvumo dalį. Todėl (grynai įvertintos kategorijos, tyrimų šiuo klausimu niekas neatliko) apie pusė klientų pirmenybę teikia tradicinei statybai ir laiko patikrintam remontui. Žinoma, tai naudoja modernios medžiagos, tačiau minimaliausiai nukenčia statybos ir gyvenimo būdo samprata.

Apibrėžę pagrindinę idėją, galite optimizuoti išlaidas, žymiai sumažindami išlaidas. Tai pasakytina ir apie įmonės reklamavimą rinkoje, t.y. statybos įmonės verslo plano rinkodaros dalis.

Statybos firmos paslaugos

Paprastai į standartinis rinkinys universalios statybos įmonės paslaugos apima:

• apklausos darbų atlikimas;
• projektavimo darbų atlikimas;
• bet kokio sudėtingumo statybos darbai;
• remonto darbai bet koks sudėtingumas.

Įmonės stengiasi į darbų sąrašą įtraukti kuo didesnį paslaugų spektrą. ir statyba daugiabutis namas, ir kotedžų statyba, ir įvairių specializuotų statinių statyba. Toks požiūris įtraukimo į veiklą požiūriu yra prasmingas, tačiau reklamos tikslais jis ne visada pateisinamas. Daugelis žmonių renkasi siaurus specialistus, o ne visų profesijų domkratus.

Įranga ir įranga

Viskas priklauso nuo įmonės formato. Bendrosios rekomendacijos prie toliau nurodytos įrangos. Jei tikimasi dažnai naudoti įrangą, geriau ją įsigyti. Kitu atveju įrangą galite naudoti nuomai. Nuomojant, be kita ko, nereikia prižiūrėti sudėtingos įrangos. Nebūtina iš karto įsigyti technikos, yra, pavyzdžiui, lizingo galimybės (tiesą sakant, paskola užstatą įsigyta įranga).

Ta pati istorija su kambariais. Jei yra įranga, atitinkamai reikalingos ir jos saugojimo bei priežiūros patalpos. Galite dirbti su statybinėmis medžiagomis iš ratų iš sandėlio arba, jei reikia ir dideliais kiekiais, turėtumėte organizuoti savo.

Prekybos taškai

Viena iš pardavimo vietų yra pagrindinė įmonės buveinė. Kuo daugiau elitinių projektų bus pasiūlyta, tuo biuras turėtų būti geriau suprojektuotas. Nors dažniausiai mažoms statybų firmoms pakanka nedidelės patalpos bet kurioje vietoje su atitinkama paslaugoms siūloma įranga (baldai, kompiuteris projektams rodyti, pasitarimų ir derybų kambarys ir kt., priklausomai nuo firmos formato). .

Kitas pardavimo taškas yra internetas. Didelė įmonė turi turėti savo svetainę. Labai mažiems tinka ir pranešimai teminiuose forumuose su galimybe pateikti atsiliepimus.

Agentai, kitos įmonės taip pat gali būti prekybos taškais.

Dokumentai

Licencija statyti gyvenamąjį namą nereikalinga. Galite pasirinkti įmonės organizavimo formą – tiek individualius verslininkus, tiek korporacines. Mažoms įmonėms daugeliu atvejų pakanka IP.

Jums reikės standartinio dokumentų paketo:

• steigimo dokumentai (priklausomai nuo nuosavybės formos);
• išoriniai dokumentai (sutartys, nuomos ir kt.);
• vidinė dokumentacija (dokumentų sąrašas gali būti labai reikšmingas, skirstomas į organizacinę dokumentaciją ir analitinį: pardavimas, pelnas, savikaina ir kt. įvairiuose skyriuose).

Be to, tam tikrai veiklai gali prireikti papildomų dokumentų:

• SRO (savireguliacinės organizacijos) - statant daugiau nei 3 aukštų pastatus, kurių plotas didesnis nei 1500 kvadratinių metrų ir daugybė kitų sąlygų;
• statybos leidimas – gautas iš vietos valdžios institucijų projektuojant statybvietę;
• projektavimo licencija – jeigu planuojama teikti projektavimo paslaugas;
• licencija atlikti inžinerinius tyrimus statybos metu – jei numatomi atitinkami darbai.

parsisiųsti paruoštas verslas- planas statybos įmonė, dabartinė 2019 m, galite iš mūsų patikimų partnerių "Dviplanis". Parsisiuntimo nuoroda.

Personalas

Jis parenkamas atsižvelgiant į įmonės formatą. Daugeliu atvejų patogu skirstyti į nuolatinius ir laikinus.

Nuolatinis personalas – tai vadovai, įmonės specialistai, profesionalūs meistrai, taip pat nuolat paklausūs įmonės veiklos specifikoje žmonės.

Laikinasis – personalas, kuris atrenkamas į objektą. Čia taip pat galite įdarbinti meistrų komandą, tačiau patartina juos pakviesti kompetentingą meistrą. Kadangi įmonės reklama rinkoje labai priklauso nuo darbo kokybės. Nuolatinė prasta kokybė anksčiau ar vėliau sukels finansinį nestabilumą. Šiuo atžvilgiu stebuklų neįvyksta, nebent visi konkurentai turi vienodą prastą kokybę.

Tuo pačiu metu, siekiant motyvuoti juos siekiant galutinio rezultato, darbuotojams rekomenduojama mokėti etatinį atlyginimą. Nuolatinis komponentas yra būtinas, kad pagrindiniai specialistai išlaikytų juos įmonėje. Pageidautina, kad darbo komponentas būtų sutelktas į galutinį rezultatą ir ne tik laiko, bet ir daugelio kitų rodiklių atžvilgiu. Šiuo metu yra kelios programos, skirtos atlyginimams skaičiuoti ir priedams pagal kriterijus nustatyti. Yra įdomi skaičiavimo programa, orientuota ne tik į atskirus rodiklius, bet ir į bendras darbas visos komandos – tai finansiškai skatina kolektyvą vienytis į vieną visumą ir orientuojasi į bendrą problemų sprendimą.

Varzybos

Daug kalbėta apie konkurenciją šioje srityje. Apskritai situacija yra tokia, kad konkurencija tradicinėje statyboje yra gana didelė. Specializuotame sektoriuje jis yra šiek tiek mažesnis, tačiau paprastai yra mažesnė paklausa ir aukštesni reikalavimai įmonei, o tai reiškia, kad pradinės išlaidos yra didesnės. Šiaip ar taip rinkoje visada paklausi kokybiška statybų įmonė, kurioje dirba profesionalūs specialistai.

Novatoriškose statybose konkurencija yra šiek tiek mažesnė. Ir atsižvelgiant į tai, kad naujovės in statybos pramone pasirodo beveik kasdien, užtenka tik surasti vietovę, kurioje šiuo metu labai maža konkurencija. Tačiau čia iškyla problema įtikinant klientą, kad jam to reikia.

Keletas bendrų pastabų

Norint sukurti savo verslo pasiūlymą, gali pakakti išanalizuoti pasiūlos ir paklausos rinką. Tačiau čia yra klaidingo skaičiavimo tikimybė.

Dėl pavyzdžio. Šiame mūsų šalies vystymosi etape galima nustatyti tokį modelį. Dalis bendrapiliečių turi santaupų ir bando jas kažkaip sutaupyti, kita dalis bando kurti verslą iš nuomos, t.y. . Taigi atsiranda tam tikro gyvenamojo ir negyvenamojo nekilnojamojo turto (butų, biurų, parduotuvių) paklausa. Nors paklausa, bet akivaizdu šis modelis negali trukti ilgai. Todėl sutelkti dėmesį, tarkime, į išskirtinai verslo centrų statybą, reiškia tam tikrą riziką ateičiai.

(Netikintiesiems galima priminti Sovietų Sąjungą, kurios šalininkai nusišalino – ji stovės amžinai, kaip trečioji Roma. amžinasis miestas ne tas pats, kas amžinoji imperija. Taigi čia paprastai tiems, kurie nenori analizuoti, griūtis ateina netikėtai.)

Rinkodara

Statybos įmonės rinkodara priklauso tik nuo jos tikslų. Bet kokiu atveju turėtų būti. Šiuolaikinėje paslaugų rinkoje paslaugų monopolistai gali neužsiimti rinkodara tik dėl vienokių ar kitokių priežasčių. Iš tiesų, „Gazprom“ rinkodaros komponentas nėra lemiamas. Nesvarbu, ar jis turi reklamą, ar ne, jie vis tiek pirks iš jo dujas už jų nustatytas kainas.

Rinkodara apima reklamą ir darbą su klientais. Kalbant apie reklamą mažoms įmonėms, pakanka skelbimų, adresų sąrašų, reklamavimo internete, lauko reklamos. Dėl didelių įmonių pageidautina atskiras, parengtas reklamos planas.

Kalbant apie darbą su klientais:

• nuolaidų, premijų sistema;
• įvairūs pageidavimai nuolatiniams klientams;
• darbas su agentais.

Į rinkodaros planą turėtų būti įtraukta pačių priemonių, skatinančių verslą į rinką, efektyvumo analizė. Tai yra, efektyvumas reklamos įmonės, agentų grąžinimas, premijų poveikis ir kt.

Finansinis planas

Paskutinė verslo plano grandis yra finansinis planas. Pagrindinis verslo projektų tikslas – gauti pelną. Finansiniame plane atsispindi išlaidos, pajamų dalys, atsipirkimo taško pasiekimas, projekto pelningumas ir kai kurie kiti rodikliai, priklausomai nuo projekto specifikos, jo įgyvendinimo ir tolesnio egzistavimo.

Nėra prasmės pateikti konkrečius skaičiavimus. Kadangi kaštų diapazonas yra praktiškai nuo nulio (butų renovacija komandoje be biuro, be įmantrios įrangos) iki labai padorių sumų. Pelningumas ir pelningumas taip pat skiriasi. Kai kurie palyginti tipiški skaičiavimai nepateikti.

Pavyzdžiui, statybų įmonė, individualus verslininkas, užsiima smulkiu butų remontu (tapetų klijavimas, linoleumo, laminato, plytelių klojimas), papildomų darbuotojų nėra. biuras ir sandėliavimo patalpos ne. Klientų paieška pagal persiuntimus.

Šiuo atveju išlaidų pusė sumažinama iki įmonės registravimo, mokesčių mokėjimo ir kai kurių priemonių įsigijimo išlaidų. Medžiagas pateikia užsakovas. Sąlygiškai išlaidos yra 5-20 tūkstančių rublių.

Pajamų pusė pagal sąmatą tokioms firmoms: 10-100 tūkst. per mėnesį. Tačiau verslas yra gana nestabilus. Investicijų atsipirkimo laikotarpis nėra prasmingas. Dažniausiai tokiuose projektuose tai atsiperka dar prieš atidarymą, t.y. pradėti dirbti, susitarti dėl pirmojo objekto.

Kitas pavyzdys. Vidutinės statybos įmonė. Butų, biurų remontas. Pora etatinių darbuotojų, ofisas, samdomi techninės priežiūros brigados, sunkvežimiai, reklamos išlaidos.

Pažymėtina, kad mūsų šalies realybėje, norint gauti kontraktą dėl didelių objektų, į išlaidų pusę reikėtų įtraukti atatranką. Kai kuriais skaičiavimais, nuo sutarties sumos iki 10 proc. Medžiagos neįskaičiuojamos į kaštus už vertinimą, manoma, kad užsakovas jas sumoka iš anksto (įprasta praktika – 30 proc.).

Pajamų dalis taip pat nestabili: nuo 0 iki 1,5-2,0 mln. Atsipirkimo laikotarpis yra nuo 1 iki 3 metų.

Statybos mastas in šiuolaikinė Rusija, nepaisant krizės, yra tiesiog didžiuliai. Tai reiškia, " šilta vieta» šioje pramonės šakoje galės atsidurti daugiau nei viena įmonė. Tie, kurie mano, kad norint patekti į statybų verslą reikia milijonų rublių, rimtai klysta – galite pradėti nuo mažos parduotuvės Statybinės medžiagos, palaipsniui įsisavinant naujas veiklos sritis. Kadangi tai labai pelningas verslas, investuodami į šį procesą tik ketvirtadalį ar trečdalį savo grynųjų pajamų galite gana gerai vystytis. Svarbiausia yra gerai parašytas verslo planas.

Parengiamasis etapas

Paruoštas analizuojamo verslo verslo planas yra skirtas įgyvendinti vidutiniškai Rusijos miestas(300-600 tūkst. gyventojų) su pradinė investicija 500 tūkstančių rublių suma. Iš jų 350 tūkst. planuojama išleisti statybų bendrovei organizuoti nuo nulio, o likusią sumą planuojama atidaryti susijusių prekių parduotuvei.

Apskritai statybos įmonės steigimo procedūra daugeliu atžvilgių yra panaši į panašų procesą bet kurioje kitoje verslo srityje. Paruoštas statybų verslas geriausiai tinka tokiai organizacinei ir teisinei formai kaip ribotos atsakomybės bendrovė. Būtina aiškiai išdėstyti pagrindinius punktus seka, kaip tai daroma peržiūrėtame verslo plane:

Taigi, vystantis paruoštas planasįmonei registruodamiesi turite atsižvelgti į šių dokumentų poreikį:

1. Steigėjų pasų kopijas, taip pat juridinių asmenų, veikiančių kaip steigėjai, registracijos duomenų žinojimas: pavadinimas, adresas, TIN, OKATO;
2. Vietos duomenys juridinis asmuo vyksta registracija;
3. Konkreti informacija apie tai, ką planuoja daryti Jūsų įmonė (statybos paslaugų teikimas, remonto darbai, statybinėmis medžiagomis prekiaujančios parduotuvės veikla ir kt.);
4. Dydis įstatinis kapitalas(mūsų atveju 1,5 mln. rublių) ir jo susidarymo šaltinis (mūsų atveju asmeninis grynųjų pinigų steigėjai lygiomis dalimis). Atminkite, kad paruošto verslo negalima registruoti, jei JK dydis yra mažesnis nei 10 tūkstančių rublių.

Tuo pačiu metu parengtame šio verslo projekto plane yra vienas labai svarbus skirtumas - statybos įmonės funkcionavimui kai kuriais atvejais reikia gauti specialų leidimą tam tikroms teikiamų paslaugų rūšims: vadinamasis SRO, kurios gali kainuoti kelias dešimtis tūkstančių rublių ir užtrukti mėnesį .

Teikiamų paslaugų sąrašas

Kitas svarbus punktas Preliminarus etapas, kurį reikia įtraukti į paruoštą įmonės planą, yra jūsų įmonės veiklos sričių apibrėžimas. Jų yra gana daug, tačiau nedidelė firma gali užsiimti tik civiline statyba, patalpų remontu iki 1 tūkst. m., prekiauja medžiagomis ir įranga per savo parduotuvę. Šios paslaugos turėtų būti fiksuojamos lentelės pavidalu, kartu apskaičiavus iš kiekvienos jų planuojamas mėnesio pajamas.

Atkreipkite dėmesį, kad minėtos pelno dydžiai yra pasiekiami, jei Jūsų įmonėje dirba bent dvi pilnai sukomplektuotos specialistų komandos po 10 žmonių, kurių kiekvienoje yra meistras. Verslo plane numatyta galimybė keisti personalą ir, jei reikia, padalinti komandas į mažesnes.

Leidimai

Statybų pramonė yra unikali verslo aplinka, kurioje, be didelių pinigų, sutelkta daug įvairių sertifikatų, leidimų, leidimų.

Pavyzdžiui, SRO (Self-Regulatory Organisations) yra ne paruoštas įmonės leidimas dirbti, o įmonės statusas, suteikiantis „žvaigždį“ kai kurioms ypač sudėtingoms paslaugoms teikti. Jeigu Jūsų statybos įmonės verslo plane nurodyta, kad statysite 1-3 aukštų namų mažiau nei 1501 kv. m arba objektams, kurie patenka į „individualaus būsto statybos“ apibrėžimą, SRO patvirtinimo nereikia.

Kitaip nei minėtame dokumente, be vietos savivaldybės išduoto ir vyriausiojo miesto architekto patvirtinto statybos leidimo jokie statybos darbai, pavyzdžiui, nedidelės vienaaukštės parduotuvės statyba, negalimi.

Tam tikrais atvejais būtina gauti pastatų ir statinių projektavimo licenciją, taip pat panašų dokumentą inžineriniams tyrimams statybos metu. Visų šių dokumentų registravimas nėra toks brangus (per 7 tūkst. rublių), tačiau tai užima daug laiko, todėl turėtų būti įtrauktas į įmonės statybos darbų planą-sutartį.

Ieškokite užsakymų ir plėtros galimybių

Parengtame statybos ir remonto darbų įmonės plane būtinai turi būti numatyti užsakymų paieškos ir bendradarbiavimo su kitomis statybos pramonės organizacijomis mechanizmai.

Vienas iš labiausiai paplitusių variantų yra didelių organizacijų dalyvavimas didelės apimties statybos darbų sutartyje. Pagrindinis sunkumas čia yra sąveika su kitomis įmonėmis, kurios dirbs tame pačiame objekte. Nepaisant to, kad dirbsite skirtingose ​​statybų fronto srityse, turėsite tą patį galutinį tikslą – kuo greičiau ir su kuo mažiau trūkumų perduoti gatavą objektą.

Daugelis mažų firmų pačios kreipiasi į didelį kūrėją su prašymais dėl darbo, todėl labai geras variantas bus panaudotos asmeninės pažintys ir palaikomi ryšiai su regiono statybų „gigantų“ vadovybe.

Daugelis firmų orientuojasi į privačias statybas, stato patalpas, tokias kaip vonios, garažai, smulkūs namų ūkiai. Tokiu atveju geras variantas plėtra bus reklama vietinėje žiniasklaidoje žiniasklaida ir internetas, taip pat bendradarbiavimo sutarties sudarymas ar net nepriklausomas atradimas parduotuvė statybinių medžiagų ir susijusių gaminių.

Žinoma, nereikėtų pamiršti ir tokios abipusiai naudingo bendradarbiavimo formos kaip savo statybinės technikos ir personalo nuoma toms organizacijoms, kurioms jos reikia. Savo ruožtu jūsų įmonei bus daug pelningiau, jei reikės, buldozerį su buldozerio operatoriumi kelioms dienoms nuomotis iš verslo kolegos, o ne pirkti patį mechanizmą ir mokėti nuolatinį atlyginimą specialistui, kuris tik retkarčiais. atlikti savo darbą jūsų įmonėje.

Pajamos ir išlaidos

Aukščiau apskaičiavome savo organizacijos pelną. Jei tikėsite verslo plano duomenimis, tai bus maždaug 1,51 milijono rublių per mėnesį. Pažiūrėkime į išlaidas ir sužinokime grynąjį pelną:

Išlaidų punktas (mėnesiui, išskyrus 5-8 punktus)	Suma (rubliais)
1. Biuro nuoma 60 kv. m ir gamybinės patalpos 250 kv. m.	110000
2. Mokesčiai (STS, 6 % pajamų)	157200
3. Komunalinės paslaugos	65000
4. Atlyginimas direktoriui, vadovams, buhalteriui, meistrams, specialistams ir darbininkams - iš viso 25 žmonės	550000
5. Mašinų, įrangos ir statybinių medžiagų pirkimas	1200000
6. Parduotuvės atidarymas ir priežiūra	600000
7. Įnašas į įstatinio kapitalo formavimą	1500000
8. Leidimai, licencijos, leidimai	60000

LLC įkūrėjai šis pavyzdys- trys, taigi įmonės išlaidas ir pelną padalinsime iš trijų. Pradinės išlaidos sieks 3,36 mln. rublių arba 1,12 mln. kiekvienam steigėjui. Mėnesinės išlaidos firmos - 882,2 tūkst. Numatomos pajamos yra 1,51 milijono rublių grynasis pelnas sieks 627,8 tūkst. rublių, arba apie 210 tūkst. kiekvienam steigėjui. Žinoma, šios sąlygos yra artimos idealiai ir tokiomis sąlygomis investicijų atsipirkimo laikotarpis bus apie šešis mėnesius. Jei sąlygos artimesnės realioms (ne 100% darbo krūvis gamybos pajėgumų ir personalas), statybos įmonės atsipirkimo laikotarpis yra nuo vienerių iki dvejų metų.

Išvada: statybų verslas yra sritis, kurioje jis yra labai „perpildytas“, tačiau turėdami tinkamą reklamos palaikymą ir sukūrę gerą įmonės reputaciją, galite užsitikrinti stabilias pajamas dirbdami įdomų ir naudingą darbą.

Paruoštas verslo planas statybų įmonei, kuris padės apskaičiuoti ne tik jo atidarymo išlaidas, bet ir numatomą pelną bei atsipirkimo laikotarpį.

Kapitalo investicija į statybos įmonę: 14 600 000 rublių
Atsipirkimo laikotarpis: 18-30 mėnesių
Pelningumo lygis: 25-30%

Bet kuriuo metu statyba bus paklausi paslauga, kurios paklausa kasmet auga.

Tačiau, kaip ir bet kuriame kitame versle, čia yra keletas niuansų, todėl pirmajame etape svarbu parengti kompetentingą.

Ir norėdami sudaryti šį svarbų dokumentą, galite naudotis patyrusių ekonomistų ir teisininkų paslaugomis, tačiau vis tiek teisingiau būtų pabandyti suprasti visus dalykus.

Žinoma, reikia kreiptis į specialistus, nes statybų verslas, be pelningumo, pasižymi ir didele bei gana aršia konkurencija, tad menkiausia klaida jums kainuos nemažus pinigus.

Statybos įmonės verslo planas: Projekto planavimas

Bet koks statybos įmonės verslo planas prasideda planavimu.

Šiame etape turite nuspręsti, kokius tikslus ir darbo tipus atliksite, taip pat kaip reklamuosite savo verslą, kad surastumėte klientų.

Santrauka

Ir tai bus apie pustrečių metų.

Tačiau šis laikotarpis gali būti sutrumpintas iki pusantrų metų, jei dauguma užsakymų bus pavasario ir vasaros laikotarpiams, kai gyventojai mieliau imasi remonto darbų.

Apytikslis pelningumo lygis yra 25-30%.

Bet, deja, į žiemos laikotarpis jis gali sumažėti iki 15 proc.

Taip yra dėl to, kad per šį sezoną užsakymų skaičius mažėja.

Kaip teisingai vykdyti statybų verslą ir kokios yra įmonės savininko pareigos,

vaizdo įraše pasakojo:

Statybos verslo rizika ir sunkumai

Be finansinių skaičiavimų, kuriuos įtraukiate į statybos įmonės verslo planą, turite apskaičiuoti ir galimą riziką.

Taigi, tai apima:

• aukštas konkurencijos lygis;
• nekvalifikuotas personalas ir žmogiškasis faktorius;
• augančios statybinių medžiagų ir įrangos kainos;
• užsakymų trūkumas;
• konkurentų gudrybės.

Statybų verslas yra gana pelningas, bet kartu ir sunkus verslas, reikalaujantis milžiniškos grąžos ne tik iš savininko, bet ir iš pačių darbuotojų.

Juk nuo jų darbo priklausys, ar klientai patenkinti, ar ne.

Bet vis tiek gerai sukurtas. statybos įmonės verslo planas jau yra pusė sėkmės rakto.

O tuomet investuotas lėšas galima ne tik grąžinti, bet ir padidinti.

Naudingas straipsnis? Nepraleiskite naujų!
Įveskite savo el. paštą ir gaukite naujus straipsnius paštu