Хэн нийтлэг байшингийн усны тоолуур суурилуулах үүрэгтэй. Өрхийн дулааны тоолуур: хэн суурилуулах вэ? Тоолуур суурилуулах, үнийн захиалга

Эрчим хүчний тоолуурыг заавал суурилуулах шаардлагатай юу?

Тийм ээ, шаардлагатай байна. Хуульд зааснаар эрчим хүчний нөөц, түүний дотор усны төлбөрийг хэмжих хэрэгслийг ашиглан тодорхойлсон тоон үнийн талаархи мэдээлэлд үндэслэн хийх ёстой.

Эрчим хүчний тоолуур суурилуулахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?

2009.11.23-ны өдрийн 261-ФЗ-ийн Холбооны хууль, орон сууцны барилга, орон сууцны байшингийн эзэд нь эрчим хүчний тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах үүрэгтэй.
2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-FZ тоот Холбооны хуулийн дагуу (2011 оны 7-р сарын 18-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) 2012 оны 7-р сарын 1 хүртэл орон сууцны байшингийн эзэд усны тоолуур суурилуулах, дулааны тоолуур суурилуулах ажлыг хангах үүрэгтэй. эрчим хүч, цахилгаан эрчим хүч, ба Байгалийн хий- 2015 оны 1-р сарын 1 гэхэд.
2012 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн ашиглалтад орсон, сэргээн засварласан олон орон сууцны барилгуудыг орон сууцанд хувийн дулааны тоолуураар хангах ёстой.
Хууль батлагдсанаас хойш барилга, байгууламж, байгууламжийг эрчим хүч, усны тоолуураар тоноглохгүйгээр ашиглалтад оруулахыг хориглоно.

Хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулахад хэн төлөх ёстой вэ?

Хууль нь барилга, байгууламж, байгууламж, орон сууц, зуслангийн байшин, эсвэл өмчлөгчдийг үүрэг болгодог цэцэрлэгийн байшингууд, орон сууцны барилгад орон сууцны тоолуур суурилуулах зардлыг даах.
Эзэмшигч нь тоолуурын төхөөрөмж, түүний суурилуулалтыг нэн даруй төлөх боломжгүй бол эрчим хүч нийлүүлэгч байгууллага нь 5 хүртэлх жилийн хугацаатай төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх үүрэгтэй. Ийм зээлийн хүүг хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах гэрээ байгуулах үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн дагуу тогтоодог.
Хамтын хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах ажлыг орон сууцны байшингийн эздийн зардлаар гүйцэтгэдэг.

Орон сууцны байшингийн эзэд тоолуур суурилуулах асуудлыг шийдэхийн тулд ерөнхий хурлыг хуралдуулах шаардлагатай юу?

Тиймээ хэрэгтэй. Байшингийн дулааны тоолуурыг зохион байгуулах ажлыг үргэлжлүүлэхийн өмнө бүх нийтийн хурлын олонхийн саналаар батлагдсан өмчлөгчдийн хамтын шийдвэр шаардлагатай. Ирээдүйн тоолуурын төв нь байшингийн нийтлэг өмч болох тул тоног төхөөрөмж, ажлын төлбөрийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн (холбооны, бүс нутгийн эсвэл хотын хөтөлбөрт хамрагдсан тохиолдолд) бүх орон сууцны өмчлөгчдийн дунд хуваарилдаг.
Даалгавар менежментийн компаниэсвэл HOA, ZhSK-ийн зөвлөл - эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай хуулийн дагуу тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах шаардлагатай гэсэн мэдээллийг эзэмшигчдэд хүргэх, тэдгээрийг суурилуулахаас татгалзах нь эрчим хүчний хангамжийн байгууллагаас хэмжих хэрэгслийг суурилуулах албадан арга хэмжээ авах аюул заналхийлж байна. болон шүүхэд нэхэмжлэл гаргах. Удирдлагын компани эсвэл HOA-ийн удирдах зөвлөл, орон сууцны хоршоо нь эзэмшигчдэд дараахь сонголтыг санал болгох ёстой: эрчим хүчний тоолуур суурилуулах гэрээ байгуулах боломжтой компаниудын жагсаалт, тэдгээрийн ажлын өртөг, чанарын талаархи санал. санал болгож буй тоног төхөөрөмжийн .

Хэрэглэгч тоолуур суурилуулахад ямар ашиг тус хүртэх вэ?

Тоолуур суурилуулах нь юуны түрүүнд тоолуурын заалтаар тодорхойлогддог хэрэглэсэн нөөцийн бодит үнэ цэнийг төлөхөд шилжих зорилготой юм.
ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот тогтоолоор батлагдсан иргэдэд нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу орон сууцны барилга байгууламжийн жишээн дээр хамтын тоолуур байхгүй. төхөөрөмжүүд, нийтлэг болон бие даасан эрчим хүчний тоолуурын төхөөрөмж байгаа эсэхийг дараахь зүйлийг тэмдэглэж болно. Хэрэв нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний стандартын утга нь тоолуурын заалтын дагуу хэмжсэн нөөцийн хэрэглээний бодит үнэ цэнээс бага байвал тоолуур суурилуулахдаа бодит хэрэглээ нэмэгдсэнтэй холбоотой төлбөрийн хэмжээ. нөөц нэмэгдэж, стандарт өндөр байсан бол тэр хэрээр иргэд бага мөнгө төлнө.
Хэрэв байшинд хамтын тоолуурын төхөөрөмж суурилуулсан бол хувийн тоолуур суурилуулсан иргэдийн нийтийн үйлчилгээний (хүйтэн ус хангамж, халуун ус хангамж, хийн хангамж, цахилгаан хангамж) төлбөрийн хэмжээ нь эзлэхүүний харьцаанаас хамаарна. Хамтын хэмжих хэрэгслийн заалтын дагуу тодорхойлсон хэрэглээний нөөцийг бие даасан хэмжих хэрэгслээр хэмжсэн нөөцийн хэмжээ, нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний хурдыг үндэслэн тогтоосон нөөцийн эзлэхүүн.
ОХУ-ын Засгийн газрын 2011.05.06-ны өдрийн 354 тоот тогтоол батлагдсантай холбогдуулан иргэдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дээрх дүрмүүд хүчингүй болно. орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн хэрэглэгчид.

Хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулахад тавигдах шаардлагад үл хамаарах зүйл бий юу?

Урлагийн 1-р хэсэгт үндэслэсэн. 2009.11.23-ны өдрийн 261-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн 13-т ашигласан нягтлан бодох бүртгэлийг зохион байгуулахтай холбоотой шаардлага. эрчим хүчний нөөц 2013 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө эвдэрсэн, аваарын байгууламж, нураах, их засвар хийх объект, түүнчлэн цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний хүчин чадал нь таван киловаттаас бага (ашигласан цахилгаан эрчим хүчийг хэмжих зохион байгуулалттай холбоотой) байгууламжид хамаарахгүй. Нэг цагт гигакалорийн аравны хоёроос бага дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хамгийн их хэмжээ (ашигласан дулааны эрчим хүчний бүртгэлийг зохион байгуулахтай холбоотой).

Эрчим хүчний тоолуурыг хэн суурилуулах эрхтэй вэ?

Тоолуурын төхөөрөмжийг эрчим хүч нийлүүлэгч, мэргэшсэн байгууллагууд суурилуулах эрхтэй. Эдгээр байгууллагууд нь шаардлагатай мэргэшлийн түвшний мэргэшсэн мэргэжилтнүүдтэй байх ёстой бөгөөд тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах нь дараахь байдлаар бичигдсэн байх ёстой. Үндсэн хуулийн баримт бичигБайгууллага нь барилгын ажилд SRO-ийн гишүүн байх ёстой бөгөөд SRO-ээс энэ төрлийн ажилд элссэн гэрчилгээтэй байх ёстой.
Эрчим хүч нийлүүлэгч нь ашиглаж байгаа эрчим хүчний нөөцийг хэмжих хэрэгслийг суурилуулах, солих, ажиллуулах, нийлүүлэх, шилжүүлэх үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй төдийгүй үйл ажиллагаа явуулах үүрэгтэй.
2010 оны 7-р сарын 1 хүртэл эрчим хүчний хангамжийн байгууллагууд орон сууцны байшингийн эзэд, засвар үйлчилгээ хариуцсан хүмүүсийг хангах ёстой байв. орон сууцны барилгуудөмчлөгчийн ашиг сонирхлыг төлөөлж буй хүмүүст ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглох санал.

Бие даасан тоолуурыг ашиглалтад оруулах акт гаргахад хэн оролцдог вэ? Тоолуурыг битүүмжлэх, дараа нь засвар үйлчилгээ хийх төлбөрийг нийтийн үйлчилгээ үзүүлэгчээс шаардах эрхтэй юу?

Бие даасан тоолуур суурилуулсны дараа хэрэглэгч тоолуур суурилуулах ажлыг зохицуулах, шаардлагатай ажлыг гүйцэтгэх тухай нийтийн үйлчилгээний байгууллагад (удирдлагын байгууллага, орон сууц өмчлөгчдийн холбоо, шууд удирдлагатай бол нөөцөөр хангадаг байгууллага) өргөдөл гаргах ёстой. нөөц нийлүүлэх гэрээнд өөрчлөлт оруулах.
Өргөдөл гаргасны дараа нийтийн аж ахуйн гэрээлэгчийн төлөөлөгч, тоолуур суурилуулсан байгууллага, хэрэглэгч тоолуурыг ашиглалтад оруулах тухай акт үйлддэг.
Хэмжих төхөөрөмжийг хяналтгүй буулгах тохиолдол гарахаас зайлсхийхийн тулд хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах ажлыг битүүмжилнэ. Тоолуурыг битүүмжлэх үйлчилгээ хамаарахгүй төрийн зохицуулалтболон нийтийн аж ахуйн ажил гүйцэтгэгчийн үнийн жагсаалтад үндэслэн тогтооно.
Тоолуурын төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах ажлыг зөвхөн нийтийн үйлчилгээний гүйцэтгэгч хийх боломжтой тул тоолуурыг ашиглалтад оруулах зардлыг тооцоолох хүчинтэй эсэх асуудлаар нийтийн үйлчилгээний гүйцэтгэгчтэй холбоо барьж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Нижний Новгород мужийн Холбооны монополийн эсрэг алба.
Хэрэв хүсвэл хэрэглэгч тоолуурын төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний талаар гэрээ байгуулах эрхтэй. Тоолуурын засвар үйлчилгээ нь шүүлтүүрийг цэвэрлэх, лацын бүрэн бүтэн байдлыг шалгах, нөхцөл байдлыг шалгах, тоолуурын ажиллагааг нүдээр хянах зэрэг орно.

Хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулахаас татгалзсан тохиолдолд эзэмшигчид ямар хариуцлага хүлээх вэ?

Хэрэв 2012 оны 7-р сарын 1-ний дотор 2015 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө (дээрхийг үзнэ үү) эрчим хүч нийлүүлэгчээс тоолуур суурилуулах саналын дагуу хэрэглэгч тоолуур суурилуулаагүй бол эрчим хүчээр хангадаг байгууллага албадан суулгаж, бүх зүйлийг шүүхээр хэрэглэгчээс гаргуулна.суурилуулалтын зардал дээр нь хуулийн төлбөр.
Нөөц ханган нийлүүлэх байгууллага нь ашигласан нөөцийг хэмжих хэрэгслийг суурилуулах, солих, (эсвэл) ашиглах, нийлүүлэх, шилжүүлэх нөхцөлийг зохицуулах гэрээ байгуулах хүсэлт гаргасан хүмүүсээс татгалзах эрхгүй. тэд хэрэгжүүлдэг. Ийм гэрээний үнийг талуудын тохиролцоогоор тодорхойлно. Ийм гэрээ байгуулах журам, зайлшгүй нөхцөлийг Эрчим хүчний яамны тушаалаар баталсан Оросын Холбооны Улс 2010.04.07-ны өдрийн 149 тоот.

Эрчим хүчний тоолуур суурилуулах үүргээ биелүүлэхэд хэн хяналт тавьдаг вэ?

Эдгээр үүргүүдийн биелэлтийг Холбооны монополийн эсрэг алба (FAS), Байгаль орчин, технологи, цөмийн хяналтын холбооны алба (Ростехнадзор) болон тэдгээрийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагууд ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудад хянадаг.

Эрчим хүчний тоолуур суурилуулах үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд торгууль ногдуулдаг уу?

Тиймээ тэд. Эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай хууль (37-р зүйл) нь ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хууль (Захиргааны зөрчлийн тухай хууль) -д нэмэлт өөрчлөлт оруулсан.
Хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөөгүй (дизайн, сэргээн босголт, их засвар, барилгын үе шат) - албан тушаалтныг 20-30 мянган рубль, байгууллагад 500-600 мянган рубль хүртэл торгууль ногдуулна.
Орон сууцны барилга, хөдөөгийн байшин, цэцэрлэгийн байшингийн эзэд, тэдгээрийн төлөөлөгчдөд тоолуур суурилуулах саналыг эрчим хүч нийлүүлэгчдийн шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх. Албан тушаалтнуудын торгууль нь 20-30 мянган рубль, хуулийн этгээдийн хувьд 100-150 мянган рубль байна.
Ашигласан эрчим хүчний нөөцийн тоолуурыг суурилуулах, солих, ажиллуулах үүрэг хүлээсэн байгууллага холбогдох гэрээ байгуулахаас болон (эсвэл) түүнийг хэрэгжүүлэхээс үндэслэлгүйгээр татгалзсан, зайлсхийсэн, түүнчлэн тогтоосон журмыг зөрчсөн. дүгнэлт гаргасан, эсхүл түүнд зориулан тогтоосон шаардлагыг хангаагүй заавал биелүүлэх шаардлагаашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах, солих, ажиллуулахад - албан тушаалтныг 20-30 мянган рубль хүртэл торгох; хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд - 20-30 мянган рубль; хуулийн этгээдийн хувьд - 50-100 мянган рубль.
Орон сууцны барилгыг засварлах үүрэгтэй хүмүүс орон сууцны барилгыг хэмжих хэрэгслээр тоноглоход тавигдах шаардлагыг дагаж мөрдөөгүй бол хариуцагчийг 10-15 мянган рубль, хуулийн этгээдийг 20-30 мянган рубль хүртэл торгууль ногдуулна.
Тоног төхөөрөмжийн шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх орон сууцны бус барилга, барилга байгууламж, тоолуур бүхий барилга байгууламжийг засвар үйлчилгээ хариуцсан хүмүүс - албан тушаалтныг 10-15 мянган рубль, хувиараа бизнес эрхлэгчдийг 25-35 мянган рубль, хуулийн этгээдийг 100-150 мянган рубль хүртэл торгох.

Хэмжих хэрэгслийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээг хэн хийдэг вэ?

Эзэмшигч нь төхөөрөмжид тавигдах техникийн шаардлагын дагуу хэмжих хэрэгслийн ажиллагааг хангах үүрэгтэй. Тиймээс, тоолуурын нэгжийн эзэмшигч нь үйлчилгээний байгууллагатай тоолуурын төхөөрөмжид засвар үйлчилгээ хийх гэрээтэй байх ёстой (жишээлбэл, энэ нь тоолуур суурилуулах байгууллага, эрчим хүчний хангамжийн байгууллага, менежментийн компани байж болно).
Тоолуурын төхөөрөмжийг засварлах ажлыг батлагдсан журмын дагуу төхөөрөмж үйлдвэрлэгчид эсвэл тусгай засварын компанид гүйцэтгэдэг. технологийн процесс... Тоолуурыг зассаны дараа нэмэлт шалгалт хийх шаардлагатай.

Хэмжих хэрэгслийн баталгаажуулалтыг хэн хийж, төлдөг вэ?

Эзэмшигчийн үүрэг хариуцлагад тоолуурын заалтын үнэн зөв байдлыг хангах, ялангуяа хэмжилзүйн баталгаажуулалтыг цаг тухайд нь хийх, өөрөөр хэлбэл. баталгаажуулалтыг эзэмшигчийн өөрийн хөрөнгөөс төлдөг.
Тоолуурын заалтын найдвартай байдлын хэмжилзүйн баталгаа нь тэдгээрийг мэргэжлийн байгууллагад (жишээлбэл, стандартчилал, хэмжил зүйн бүсийн төвийн лабораторид эсвэл зохих шаардлага хангасан байгууллагад) тогтмол шалгаж байх явдал юм. туршилтын лабораториуд).
ОХУ-ын Засгийн газрын 20.04.10-ны өдрийн 250 тоот тогтоолыг үндэслэн 2012 оноос эхлэн цахилгаан эрчим хүчний хэмжээ, хүйтэн, халуун ус, хийн хэрэглээг хэмжих хэрэгслийн баталгаажуулалтыг зөвхөн итгэмжлэгдсэн байгууллагаар хийх ёстой. улсын бүсийн хэмжилзүйн төвүүд. Дулааны тоолуурын төхөөрөмж нь урсгал хэмжигчийг багтаасан тул энэ шаардлага нь дулааны эрчим хүчний арилжааны тоолуурт хамаарна.
Хэмжилзүйн баталгаажуулалтын мөн чанар нь тоолуурыг илүү нарийвчлалтай төхөөрөмж дээр турших явдал юм.
Баталгаажуулалтын давтамжийг хэмжих хэрэгслийн паспорт дээр зааж өгсөн болно. Дулаан хэмжих төхөөрөмж ба халуун усны тоолуурын тохируулгын интервал (MPI) нь дүрмээр бол 4 жил, тоолуур хүйтэн ус- 6 жил.

Найдваргүй төхөөрөмж ашиглах нь ямар үр дагаварт хүргэдэг вэ?

Итгэмжгүй хэмжих төхөөрөмжийг ажиллуулахыг хориглодог бөгөөд үүнийг эрчим хүчний нийлүүлэгч нь хэрэглэгчдэд үзүүлэх бүх үр дагавар бүхий хэмжих хэрэгсэл байхгүй гэж үздэг. Шууд шалгах үед үйлчилгээний төлбөрийг дундаж хэрэглээгээр төлөхийг зөвшөөрнө.

Эрчим хүч хэмжих ямар төхөөрөмжийг ашиглаж болох вэ?

Зөвхөн багтсан хэмжих хэрэгслийг суулгана уу Улсын бүртгэлхэмжих хэрэгсэл, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт ашиглахыг зөвшөөрсөн.
Гэсэн хэдий ч уг төхөөрөмжийг Улсын бүртгэлд оруулсан нь ч чанарын баталгаа болж чадахгүй. Иймд дулаан хангамжид дулаан хангамжийн болон дулааны хэрэглээний байгууллагууд өргөдөл гаргахад тусалдаг чанарын тогтолцоог нэвтрүүлэх шаардлагатай байна шинэлэг туршлага, дулааны эрчим хүчний арилжааны тоолуурын салбарт дэвшилтэт тоног төхөөрөмж, шинэ технологийн шийдлүүд.
Түүнчлэн цахилгаан, дулааны эрчим хүч, ус, хий ашиглах журам нь тогтоосон босго хэмжээнээс багагүй ашигласан хэмжих хэрэгслийн нарийвчлалын ангилалд тавигдах шаардлагыг тогтоодог. Нарийвчлалын ангилал нь хэмжилтийн муж дахь тоолуурын боломжит алдаа бөгөөд хувиар илэрхийлэгддэг. Нарийвчлалын ангиллыг харуулсан тоо өндөр байх тусам багажийн нарийвчлал бага байна.

07.09.2011

Дулааны тоолуурын зардлын талаар

2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн №1 Холбооны хуульд үндэслэн.

Нийтийн хэрэглээний тоолуур худалдаж авах, суурилуулах зардлыг хэн төлөх вэ?

2012 оны 1-р сарын 1 гэхэд бүх орон сууцны байранд "Эрчим хүчний хэмнэлт, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай" № 261-ФЗ эрчим хүчний тоолуур, түүний дотор хамгийн үнэтэй - дулааны эрчим хүч суурилуулсан байх ёстой. Харамсалтай нь бүх оросууд худалдан авалт, суурилуулалтын төлбөрийг төлөхөд бэлэн биш байна. Үүний зэрэгцээ хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд ихээхэн хэмжээний торгууль ногдуулах бөгөөд энэ нь үйл ажиллагааны нэмэлт хөшүүрэг болно.
Үнэ, чанар нь хэрэглэгчийн сэтгэл ханамжийг хангахын тулд хамгийн оновчтой дулааны тоолуур, түүнийг суурилуулах зураг төсөл, суурилуулах байгууллагыг хэрхэн сонгох вэ? Энэ бол манай нийтлэлийн тухай юм.

Ерөнхий байшингийн дулааны хэрэглээний тоолуур суурилуулах шийдвэрийг орон сууцны байшингийн эздийн нэгдсэн хурлаар гаргадаг. Тиймээс, эзэд нь үнэндээ удирдах байгууллага, эсвэл HOA (HCC) даалгаврыг өгөх Холбооны хуулийн 261 тоот шаардлагыг хэрэгжүүлэх арга хэмжээ. Ерөнхий хурлаар эзэд нь гүйцэтгэгч зураг төсөл, суурилуулах байгууллагыг сонгох ёстой. ерөнхий барилгын дулааны тоолуурын зураг төсөл, угсралт, ашиглалтад оруулах ...

Ихэнх дулааны тоолуурын суурилуулалтыг тоног төхөөрөмж дээр гүйцэтгэдэг Оросын үйлдвэрлэлзураг төсөл, угсралтын байгууллагуудын ажлын схемүүд нь ердийн зүйл бөгөөд янз бүрийн объектуудад хэмжих нэгжийн өртөг ихээхэн ялгаатай байж болно.

Дулаан хэмжих нэгжийн нийт өртөг нь олон хүчин зүйлээс хамаарна. Үүний нэг нь тоног төхөөрөмжийн өртөг юм. Хэмжих нэгж нь хэмжих, тооцоолох нэгж (тооцоолуур) ба урсгал хэмжигчийг агуулдаг бөгөөд тэдгээрийн тоо нь хэмжих шаардлагатай урсгалын тооноос хамааран ихэвчлэн 2-оос 4 хооронд хэлбэлздэг. Дүрмээр бол эдгээр төхөөрөмжийн өртөг нь хэмжих нэгжийн нийт зардлын 30% -ийг эзэлдэг. Өөр 20% -ийг холбогдох тоног төхөөрөмж эзэлдэг: цахилгаан хангамжийн хэсэг, дулааны хувиргагч, даралт мэдрэгч, унтрах хавхлага, бэхэлгээний хэсэг гэх мэт.

Тоолуурын нэгжийн нийт зардлын үлдсэн 50% нь зураг төсөл, суурилуулалтын байгууллагын үйлчилгээний төлбөр юм. Үүний тал орчим хувь нь зураг төслийг боловсруулах, баталгаажуулах, батлах зардал юм тооцооны баримт бичиг... Үүний тулд зураг төсөл, суурилуулалтын байгууллагын мэргэжилтнүүд техникийн өгөгдлийг (ачааллын хэмжээ, температурын хуваарь) судалж, объектын нарийвчилсан үзлэг хийж, тоног төхөөрөмжийг харгалзан үздэг. техникийн шаардлагаүйлчлүүлэгч.

Хэрэглэгчтэй хүлээн авсан өгөгдлийг тохиролцсоны дараа мэргэжилтнүүд дулааны эрчим хүчийг хэмжих стандарт, дүрмийн дагуу арилжааны хэмжилтийн нэгжийг төлөвлөх ажлыг гүйцэтгэдэг.

Дараа нь зураг төсөл, угсралтын байгууллага нь цахилгаан хангамжийн байгууллагад дулааны тоолуурын нэгжийн баримт бичгийг баталж, шаардлагатай бол тооцооны баримт бичгийн улсын болон төрийн бус шалгалтаар шалгана. Цаашилбал, хэмжилтийн нэгж дууссан, зургийн дагуу түүний шулуун хэсгүүд (модуль) хийгдсэн бөгөөд энэ нь объектын одоо байгаа сүлжээнд зүсэгдсэн байна.

Зураг төсөл, угсралтын байгууллагын үйлчилгээний зардлын хоёр дахь хэсэгт тохиролцсон гэрээний үндсэн дээр тоног төхөөрөмж суурилуулах, ашиглалтад оруулах зэрэг орно. төслийн баримт бичигөндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүд гүйцэтгэх ёстой. Ажил дууссаны дараа зураг төсөл, угсралтын байгууллага нь хэрэглэгчдэд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж, дулааны эрчим хүчний тоолуурыг эрчим хүчээр хангадаг байгууллагад хүлээлгэн өгнө.

Тиймээс хэмжих нэгжийн өртөг нь зөвхөн төхөөрөмжийн үнээр тодорхойлогддог бөгөөд хэмжих нэгжид ашигласан найдвартай төхөөрөмж (суурилуулалтын чанараас үл хамааран) нь түүний тогтвортой ажиллагааны баталгаа болдог гэдэгт итгэх нь буруу байх болно.

Төслийн өртөг нь олон хүчин зүйлээс шууд хамаардаг: төслийг амжилттай хэрэгжүүлэхийн тулд өндөр чанартай тоног төхөөрөмж, зохих ёсоор бэлтгэсэн зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, мэргэжлийн түвшинд гүйцэтгэсэн угсралт, ашиглалтад оруулах ажил адил чухал юм.

Нэмж дурдахад Оросын олон алдартай эрчим хүчний тоолуурын тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчид статистик мэдээлэлд дүн шинжилгээ хийхдээ баталгаат болон баталгаат бус засварын ихэнх тохиолдол (80%) нь төхөөрөмжийг суурилуулах, ажиллуулах явцад гарсан алдаанаас үүдэлтэй болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. .

Тиймээс зураг төсөл, угсралтын ажилд гүйцэтгэгчийг сонгохдоо хариуцлагатай байх нь нэн чухал бөгөөд боломжтой бол эрчим хүчний тоолуурын тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгч Оросын томоохон үйлдвэрлэгчдийн эрх бүхий үйлчилгээний төвүүдтэй холбоо барина. Эдгээр байгууллагууд шаардлагатай ур чадвар, чухал туршлагатай. Тэд зөвхөн зураг төсөл, угсралтын ажлыг гүйцэтгэдэг төдийгүй тоног төхөөрөмжийн цаашдын засвар үйлчилгээ хийдэг.

Дулаан хэмжих нэгжийн дундаж зардлын талаар ярихад ижил төстэй төхөөрөмжүүдийн үнэ, түүнчлэн улс орны янз бүрийн хот, бүс нутагт үйлчилгээний үнэ өөр байж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Москва, Санкт-Петербург хотод тоног төхөөрөмж, зураг төсөл, угсралтын ажлын өндөр үнэ нь хамгийн их эрэлт хэрэгцээгээр тодорхойлогддог нь ойлгомжтой.

ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны мэдээлснээр 2013 оны 11-р сарын 18-ны өдрийн 1034 дугаартай дулааны эрчим хүч, дулааны тээвэрлэгчийг арилжааны тоолууржуулах шинэ дүрмийг харгалзан дулааны тоолуурын нэгжийн үнэ дор хаяж 230,000 байна. рубль. ОХУ-ын янз бүрийн хот, бүс нутагт нийтлэг байшингийн хэмжих нэгжийн ойролцоо өртөгийг хүснэгтэд үзүүлэв.

Дулаан хэмжих нэгжийн өртөг, 2 хоолойт системийг зохион бүтээх, суурилуулах ажлын хамт (бүс нутгийн захиргааны дагуу)

Эх сурвалж www.kip-mtr.ru

Орон сууцны барилгад нийтлэг дулааны тоолуур суурилуулах нь хуулиар урьдчилан тогтоосон байдаг тул энэ нь заавал байх ёстой журам юм. Гэхдээ оршин суугчдын хувьд тоолуур суурилуулах нь зөвхөн эерэг талыг авчрах болно. Нэгдүгээрт, үүний ачаар дулааны хэрэглээний төлбөрийг хэмнэх боломжтой болно. Хоёрдугаарт, хүссэн орон сууцны эзэн бүр илүү их хэмнэлт гаргахын тулд орон сууцны дулааны тоолуур суурилуулах боломжтой.

Хэрэв таны гэрт тоолуур хараахан суулгаагүй бол үүнийг хэрхэн засах талаар бодох цаг болжээ. Энэ нь маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаарддаг гэж бүү бодоорой, гол зүйл бол тодорхой дарааллыг дагаж мөрдөх явдал юм.

Ерөнхий байшингийн дулааны тоолуур суурилуулах журам

Эхлэхийн тулд та үйл явцыг зохион байгуулах үүрэг хүлээсэн санаачлагын бүлгийг байшинд цуглуулах хэрэгтэй. Дараа нь та дараах үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг дагаж мөрдөх ёстой.

• Бүх нийтийн хурал хийх. Дулааны тоолуур суурилуулахын тулд бүх өмчлөгчийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд та энэ нь яагаад хэрэгтэй байгаа талаар тайлбар ярилцлага хийх хэрэгтэй бөгөөд гол маргаан нь төхөөрөмжийг суулгасны дараа халаалтын төлбөр мэдэгдэхүйц буурах болно.

  Орон сууцны байшинд нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулах

  Хуралдаанаар төлбөрийн хугацаа, хэмжээг мөн хэлэлцэх ёстой. Дашрамд хэлэхэд, хэрэв та орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд оролцох хүсэлт гаргавал тоолуур суурилуулах зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой. холбооны хөтөлбөрүүд"Эрчим хүч хэмнэлтийн тухай" хуулийн хүрээнд .

• Дараагийн алхам бол дулааны тоолуур суурилуулах байшингийн техникийн тодорхойлолтыг бэлтгэх өргөдөл гаргах явдал юм. Та дулаан хангамжийн компанидаа өгөх хэрэгтэй. Зөвхөн энэ баримт бичгийн үндсэн дээр бүх техникийн үзүүлэлтүүдтөхөөрөмж болон үйлдлийн өгөгдөл, та цааш үргэлжлүүлж болно.
• Дараа нь та эрчим хүчний үйлчилгээний компанийг сонгож, төхөөрөмж суурилуулах, дараагийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах хэрэгтэй.

Магадгүй хамгийн чухал алхам бол гүйцэтгэгч компанийг сонгох явдал юм, учир нь төхөөрөмжийг суурилуулах чанар нь тэдний хариуцлага, ур чадвараас хамаарна. Ийм компаниудын үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.

• Төсөл боловсруулах;
• Техникийн үзүүлэлтүүдийн хувьд хамгийн тохиромжтой тоолуурыг сонгох;
• Төслийн зөвшөөрөл;
• суурилуулах ажил;
• Цахилгаан хангамжийн байгууллагаас төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах.
• Төхөөрөмжийн дараагийн засвар үйлчилгээний хэрэгжилт.

Тоолуур суурилуулах, хууль ёсны болгоход тулгарч буй гол бэрхшээлүүд нь эрчим хүчний үйлчилгээний компанийн мөрөн дээр унах бөгөөд та тэдний ажилд хяналт тавьж, ажлын төгсгөлд бүх бичиг баримтыг шалгах хэрэгтэй.

Байшинд халаах зориулалттай нийтийн байшингийн тоолуур суурилуулахдаа ус тасардаг.Дулааны тоолуур суурилуулах журам:

• Төсөл боловсруулах;
• Зөвшөөрөл авах;
• Төхөөрөмжийг суурилуулах;
• Эсрэг бүртгэл;
• Энэ нь нэгжийн гүйцэтгэлийг шалгаж, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Тоолуур суурилуулах хэрэгцээ нь оршин суугчдын цуглуулгад тодорхойлогддог. Мөн тэнд тоног төхөөрөмж суурилуулах хөрөнгө цуглуулах шаардлагатай. Дараа нь тэд мэргэшсэн компанитай холбоо барина. Дараачийн баталгаажуулалт, шаардлагатай бол засварыг нэг байгууллага гүйцэтгэдэг. Дулааны тоолуур суурилуулах асуудлыг оршин суугчдын хурлаар тодорхойлно. Өрхийн тоолуур нь орон сууцны талбайн дагуу байшинд нийлүүлж, оршин суугчдын дунд хуваарилагдсан дулааны хэмжээг тооцдог. Суурилуулалтын ажлыг тусгай байгууллагууд гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээг сонгоход тусална.

Өрхийн дулааны тоолуурыг хэн суурилуулах вэ?

Үүний үр дүнд тэдний төлбөртэй холбоотой асуудлыг эрх баригчид дараахь байдлаар шийдсэн: түрээслэгчдэд үүссэн өрийг төлөхийн тулд хэсэгчилсэн төлөвлөгөө гаргаж өгсөн. Дулааны тоолуур нь нарийн төвөгтэй төхөөрөмжид хамаарах бөгөөд ямар ч үед бүтэлгүйтэж болно.

Анхаар

Тиймээс, хасахын тулд Сөрөг үр дагаварэвдрэл, хэрэгцээ нэмэлт системхяналт. Гэхдээ Энэ мөчхуульд тусгаагүй байна. Ерөнхий байшингийн халаалтын тоолуур суурилуулах нь үнэ цэнэтэй юу, видеон дээр дэлгэрэнгүй: Техникийн нэмэлт мэдээлэл

1. Хэрэв дулааны хэрэглээ нь ач холбогдолгүй, халаалтын системд том толгой байгаа бол хямд механик тоолуур суурилуулахыг зөвшөөрнө.

Эсрэгээр урсгалын хурд нь мэдэгдэхүйц, даралт бага байвал дулааны энергийн зарцуулалтыг цахилгаан соронзон эсвэл хэт авианы төхөөрөмжөөр илүү нарийвчлалтай бүртгэх болно.

Орон сууцны байшингийн халаалтын тоолуур

Нийтлэг гэр ахуйн хэрэгслийн өртөг нь бүх оршин суугчдын дунд хуваагддаг.

Орон сууцны байшинд дулааны тоолуурыг хэн, яаж суурилуулах вэ?

Тэдний толгойг халаах төхөөрөмжөөс дээш чиглэсэн халуун агаарын урсгалд орохгүйн тулд суурилуулсан байх ёстой. Шалгалт хийсний дараа термостатик толгой нь өрөөнд хүссэн температурыг хадгалахад шаардлагатай холболтын түвшинг хадгалах боломжтой.

Халаалтын системтэй орон сууцны олон эзэд зарцуулсан дулааны энергийг харгалзан асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэхийг сонирхож байна, учир нь радиатор бүр дээр тоолуур суурилуулах нь ихээхэн хэмжээний зардал гарах болно. Анхны их хэмжээний зардлаас гадна хэрэглэгч эвдэрсэн тохиолдолд засвар үйлчилгээ, тохируулга, засварын төлбөрийг үе үе төлөх шаардлагатай болно. Магадгүй зураг дээр үзүүлсэн дулааны оролтын тусгай дистрибьютер энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална.

Дараа нь дууссаны дараа хөрөнгийн тодорхой хэсгийг ирээдүйн үйлчилгээний урьдчилгаа төлбөр болгон түрээслэгчдэд буцааж өгөх эсвэл нэмэлт төлбөрийн нэхэмжлэхийг олгоно. Зуны улиралд халаалтын төлбөр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бүх жилийн турш, өөрөөр хэлбэл өвөл, зуны улиралд 12 сарын хугацаанд халаалтын төлбөрийг авахыг зөвшөөрдөг.

Үүний дараа халаалтын төлбөрийг төлөхийн тулд орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулаарай!

Гэсэн хэдий ч эдгээр дүрмийг батлах нь зөвхөн орон нутгийн эрх баригчдаас шалтгаална, тэдгээр нь тэдгээрийг тогтоолоор батлах эрхтэй. Жишээлбэл, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр 307, 354 тоот хоёр тушаал зэрэгцэн ажиллаж байна.

Гэртээ дулааны тоолуур суурилуулах: хэн төлөх вэ?

• Халаалт, дулаан хангамж - төлбөр
• Менежментийн компаниуд ба HOAs
• Усны тасалдал
• Цахилгаан тоолуур ба тоолуур
• Хийжүүлэх, хийн хангамж
• Хийн дамжуулах хоолойн оношлогоо
• Хувийн дэд станц
• Хийн тариф
• Санкт-Петербург болон Ленинград мужид хийжүүлэх
• Москва мужид хийжүүлэх
• Автономит хийжүүлэх
• Шүүлтүүр ба усны чанар
• Цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийн асуудлууд
• Нийтийн орон сууцанд цахилгаан
• Бензин ба дизель генераторууд, цахилгаан станцууд
• Халаалтын батерейнууд
• Хийн тоолуур
• Дулааны тоолуур ба тоолуур
• Эрчим хүч хэмнэх

• Хэрэглэх нөхцөл
• Сурталчлагчдын хувьд
• сайтын газрын зураг

© 2007–2018 - EnergoVOPROS.ru, эрчим хүчний стратеги, v6.0β Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. © 2011–2018 Жеймс В.

Дулааны тоолуур суурилуулах

2000 оноос хойш баригдсан шинэ барилга, барилгуудад орон сууцны доторх ус өргөгчийн утаснууд хэвтээ болсон нь орон сууцны нэг дулааны тоолуур суурилуулах боломжтой болсон. Энэ тохиолдолд эзэд нь хувийн тоолуурын заалтыг авсны дараа орон сууцны халаалтын төлбөрийг төлдөг. Нийтийн талбайг (орц, мансарда гэх мэт) халаахад зарцуулсан дулааны хэмжээг тодорхойлохын тулд байшингийн ерөнхий халаалтын тоолуур болон бүх бие даасан тоолуурын төхөөрөмжүүдийн тэмдэглэсэн өгөгдлийн зөрүүг тооцоолно. Нийтийн хэрэгцээнд зарцуулсан дулааны орон сууц бүрийн эзлэх хувийг эхний хувилбартай адил тооцоолно. Гурав дахь сонголт - хэрэв нэг орон сууцанд дулааны хэрэглээний хувийн тоолуур байхгүй бол бусад нь байдаг.

Өрхийн халаалтын тоолуур: давуу болон сул талууд

Дулааны тоолуурын төрлүүд:

• тахометр;
• Хэт авианы;
• Цахилгаан соронзон;
• Хуйралт.

Тахометр - энгийн хийцүүдмеханик эргэдэг эсвэл сэнстэй усны тоолуур, дулааны тооцоолууртай. Төхөөрөмжийн үнэ боломжийн байна. Соронзон-механик шүүлтүүр суурилуулах нь зайлшгүй юм.

Ихэнхдээ байшингийн лангуу худалдаж авахын тулд түрээслэгчид мөнгөөр ​​хаяж, зардлыг бүгдэд нь жигд хуваарилдаг.Иймэрхүү төхөөрөмж нь усны хатуулаг ихэссэн тохиолдолд сайн ажилладаггүй. Ийм учраас ийм сонголтыг хувийн байшинд ашигладаг. Системийн чухал давуу тал бол 5-6 жил үйлчилдэг батерейгаас бие даасан ажиллагаа юм. Цахилгаан соронзон дулааны тоолуур ажилдаа цахилгаан соронзон орон ашигладаг. Оролтын болон гаралтын хэсэгт хөргөлтийн шингэний хэмжээ өөрчлөгдөхөд бага хэмжээний гүйдэл үүсдэг.
Төвлөрсөн халаалтын асуудал нь түрээслэгчид орон сууцаа хэчнээн дулаалах гэж оролдсон ч нийтийн орон сууцны халаалтын тоолууртай болтол бодит хэрэглэсэн дулаанаа төлж чадахгүйд хүрч байна. орон сууцны барилгууд... Төрөл бүрийн эрчим хүч хэмнэх нөөцийн тусламжтайгаар орон сууцанд температурын горимыг нэмэгдүүлэх боломжтой боловч энэ нь дулааны хангамжийн төлбөрийн хэмжээг бууруулахад тус болохгүй. Ерөнхий байшингийн халаалтын тоолуурын үүрэг, тэдгээрийн сортууд болон бусад зүйлсийг доор авч үзэх болно. Өрхийн тоолуур: давуу тал Энэ механизм нь орон сууцны байшинд шууд нийлүүлсэн дулааныг засахад ашиглагддаг.

Орон сууцны байшинд дулааны тоолуурыг хэн суурилуулах вэ

Хэмжих төхөөрөмжийг холбох, шалгах Дулааны тоолуур суурилуулах нь ашигтай эсэхийг ойлгохын тулд та тоног төхөөрөмжийн яг өртөг болон холбогдох бүх зардлыг мэдэх хэрэгтэй. Тоног төхөөрөмжийн үнэ нь урсгал хэмжигчээс хамаарна. Эцсийн зардалд дараахь зүйлс орно.

• Төхөөрөмж.
• Үүнд зориулсан бүрэлдэхүүн хэсгүүд.
• Суурилуулалтын зардал.

Зөвхөн үүнд шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг авсан байгууллага л тоолуур суурилуулах эрхтэй. Суурилуулалтын бүх үе шатыг дуусгасны дараа компанийн ажилтан битүүмжлэх болно. Цаашилбал, дөрвөн жил тутамд төхөөрөмжийг тохируулах шаардлагатай. Үйлчилгээ нь төлбөртэй. Үүний үр дүнд дулааны хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах зардал ихээхэн нэмэгдэж байгаа ч нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэмнэж байгаа тул цаг хугацааны явцад зардлаа нөхдөг.

Тоолуур суурилуулах нь утга учиртай юу?

Мэдэгдэж байгаагаар, орон сууцны байшингийн халаалтын зардлыг тооцоолохорон сууц бүрийг тодорхой хэмжээний дулаанаар хангадаг үндсэн дээр үйлдвэрлэсэн. Гэхдээ олон хүмүүс орон сууцанд үргэлж дулаахан байдаггүй, тэнд байх нь тухтай байдаг тул та чанар муутай үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болдог гэдэгт итгэлтэй байсан. бүрэн... Хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах нь ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхэд тусална гэж бодож байгаа ч бүх зүйл тийм ч хялбар биш юм.

Нэгдүгээрт, төхөөрөмж өөрөө мөнгө шаарддаг бөгөөд суурилуулах нь үнэ төлбөргүй байх болно. Хоёрдугаарт, халаалтын төлбөр нь зөвхөн орон сууцанд хуваарилагдсан дүнгээс хамаардаггүй, бид нийтийн эзэмшлийн талбай, жишээлбэл, шатыг халаахад төлдөг. Гуравдугаарт, бүх хөршүүд ийм төхөөрөмжийг ашиглахыг хүсч байгаа тохиолдолд л бие даасан тоолуур суурилуулах нь утга учиртай юм - эс тэгвээс одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу тоолуурын заалтыг тооцохгүй болно.

Эдгээр гурван баримт дээр үндэслэн бид ингэж дүгнэж болно орон сууцны байшингийн халаалтын хэмнэлттоолуурыг суулгасны дараа практик дээр энэ нь маш эргэлзээтэй байж болно. Бүх орон сууцны бие даасан тоолуурын үзүүлэлтүүдийн нийлбэр нь ерөнхий үзүүлэлтээс доогуур байх болно (шатны хонгилын халаалт ижил тул) бөгөөд ялгааг бүх түрээслэгчдийн дунд хуваарилна.

Тиймээс байшингийн бүх оршин суугчдын дулааны нийт төлбөр нь тоолууртай байхаас өөрчлөгдөхгүй. Харин түрээслэгчдийн дунд дахин хуваарилагдана. Хэрэв та хөршүүдтэйгээ ижил талбайд бага дулаан зарцуулдаг гэдэгт итгэлтэй байгаа бол тоолуурыг хамтад нь суурилуулах боломжтой болно. Гэсэн хэдий ч тоолуур суурилуулах нь ижил хөршүүдээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай хэвээр байх болно гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Босоо утсанд зориулсан халаалтын тоолуур гэж юу вэ

Хэрэв та ойролцоогоор тооцооллыг хийж, уг төхөөрөмжийг суурилуулах нь танд ашигтай байх болно гэж шийдсэн бол өнөөдөр зах зээл дээр хоёр төрлийн төхөөрөмж байгаа бөгөөд хэрэв та босоо шугам хоолойтой бол тэдгээрийн зөвхөн нэгийг нь суулгаж болно гэдгийг анхаарна уу. . Энэ нь бараг бүх байшинд суурилуулсан халаалтын системийн ижил төстэй загвар тул босоо утсан дээр суурилуулсан тоолуурын талаар ярилцъя.

Энэхүү тоолуурын ажиллах зарчим нь радиаторын гадаргуу болон өрөөнд байгаа температурын зөрүүг уншихад суурилдаг. Ийм төхөөрөмж нь нэлээд найдвартай бөгөөд түүний суурилуулалтын давуу тал нь та төхөөрөмжийг орон сууцанд өргөгч бүр дээр тавих шаардлагагүй болно (босоо утастай бол тэдгээрийн тоо нэлээд их байж болно). Ийм төхөөрөмжийг худалдаж авснаар та мөнгө хэмнэх боломжтой, учир нь та бусад мэдрэгч худалдаж авах шаардлагагүй бөгөөд тэдгээрийн суурилуулалтын төлбөрийг төлөх шаардлагагүй болно.

Бид шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлдэг

Хэмжих төхөөрөмжийг худалдаж авах, суурилуулах нь шилжих үйл явцын дөнгөж эхлэл юм шинэ системтөлбөр.

Дулаан хэмжих төхөөрөмж: хэн суулгах, төлөх ёстой, хэн шалгах ёстой вэ? Асуултууд ба хариултууд

Хууль тогтоомжид төхөөрөмжийг битүүмжлэх шаардлагатай гэж тодорхой заасан байдаг бөгөөд энэ журамгүйгээр үүнийг хүчинтэй гэж үзэхгүй. Халаалтын тоолуурыг битүүмжлэхийн тулд та менежментийн компани руу залгах хэрэгтэй; лацыг суурилуулах журам нь хамгийн ихдээ хагас цаг шаардагдах боловч төхөөрөмжийг нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн авахын тулд та тоолуурыг хэмжихэд тохиромжтой эсэхийг баталгаажуулсан хэд хэдэн баримт бичигтэй байх шаардлагатай - тоолуур худалдаж авахдаа бэлэн байгаа эсэхийг шалгаарай.

Түүнчлэн, үе үе лацын бүрэн бүтэн байдлыг шалгах шаардлагатай гэдгийг мартаж болохгүй; Одоогийн байдлаар үүнийг 4 жилд нэгээс доошгүй удаа хийх шаардлагатай гэж хуульд заасан байдаг. Уг процедур нь ижил цахилгаан тоолуурын лацыг шалгахтай яг адилхан бөгөөд өөрөөр хэлбэл мэргэжилтэн тан дээр ирж, лацны бүрэн бүтэн байдлыг шалгаж, шалгалтын үр дүнг журналд тэмдэглэнэ.

мэдээ

Дулааны тоолуур байшинд хэр үнэтэй вэ?

261-FZ хуулийн дагуу орон сууцны байшингийн эзэд 2012 оны 7-р сарын 1 гэхэд тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах ёстой.

2012 оны 7-р сарын 1 гэхэд "Эрчим хүчний хэмнэлт, эрчим хүчний хэмнэлт, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" 261-FZ хуулийн дагуу орон сууцны байшингийн эзэд тоолуур суурилуулах ёстой. (хуулийг ажиглаарай).

Хэрэв цахилгаан эрчим хүч, хүйтэн усыг харгалзан үзвэл энэ нь бага эсвэл тодорхой байвал дулааны эрчим хүч, халуун усны хангамжийг харгалзан үзвэл нөхцөл байдал илүү төвөгтэй болно. "Босоо" утастай орон сууцанд тоолуурыг бий болгох (орон сууцанд хэд хэдэн халаалтын хоолой байгаа бөгөөд эдгээр хоолой нь бүхэл бүтэн байшинг, 2000 оноос өмнө баригдсан байшингууд, өөрөөр хэлбэл бараг 90% -ийг дайран өнгөрдөг бол). орон сууцны нөөцВладивосток), харамсалтай нь боломжгүй юм. Цорын ганц сонголт бол халаалтын нэгжийн ерөнхий цэвэрлэгээ юм. Энд та нэг халаалтын төхөөрөмж дээр нэг дулааны тоолуур суурилуулсан гэдгийг мэдэх хэрэгтэй, i.e. Хэрэв байшин нь тэдний хэлснээр "крейсер" бол (өөрөөр хэлбэл, олон тооны орон сууцны байшин, ихэвчлэн 83-р цуврал), байшинд хэд хэдэн халаалтын төхөөрөмж байх магадлалтай бөгөөд үүний дагуу хэд хэдэн дулааны тоолуур хэрэгтэй болно. .

Хамгийн түгээмэл асуулт бол дулааны тоолуурын өртөг юм

Нэг халаалтын нэгжид ногдох дулааны тоолуурын өртөг нь өөрөө юм 50,000-аас 150,000 рубль хүртэл, мөн үйлдвэрлэгч, хэмжих сувгийн тоо, диаметр гэх мэтээс хамаарна. Гэхдээ тоолуураас гадна танд цахилгаан хангамжийн байгууллагатай тохиролцсон төсөл хэрэгтэй (TS ХК DGK, "Дулааны эрчим хүч, хөргөлтийн бодисыг хэмжих дүрэм" -ийн дагуу), материал (хоолой, урсгалтай фланц, утас гэх мэт) болон ажил. Тоног төхөөрөмжийн хамт хуримтлагддаг (дулааны тоолуур) 200,000 рубльээс... Үүнээс гадна халаалтын нэгж байхгүй (Дүрэмд шаардлагатай техникийн үйл ажиллагаадулааны цахилгаан станцууд ") температур хянагч, дифференциал даралт, аюулгүйн хавхлагууд, манометр бүхий термометр гэх мэт. Хэрэв та дулааны тоолуурын өртөг дээр энэ бүгдийг нэмбэл дүнгээ авна 300,000 рубльээс... Гэхдээ энэ нь бүгд биш юм! Ихэнх байшингууд баригдсанаас хойш ямар ч засварыг "үзээгүй" бөгөөд үүний дагуу халаалтын хэсгүүд өөрсдөө засвар хийгээгүй; дулааны тоолуур суурилуулахаас гадна халаалтын нэгжийг бүхэлд нь өөрчлөх шаардлагатай (Владивосток дахь бараг бүх халаалтын нэгжүүд).

Зохицуулагч, дулааны тоолуур суурилуулах замаар халаалтын нэгжийг солих зардал нь дараахаас байх болно 300,000 рубль... Цахилгаан шаттай халаалтын нэгжийн дундаж тооцоотой танилцахыг санал болгож байна (ХАВСРАЛТ 1 ба 2-ыг үзнэ үү). Энэхүү тооцоо, схем нь Владивосток дахь халаалтын нэгжийн 80% -д тохирно. Гэхдээ энэ халаалтын төхөөрөмж нь цаг агаарын зохицуулалтын системгүй, өөрөөр хэлбэл. тохируулга бараг байхгүй.

• ХАВСРАЛТ 1 - Цахилгаан шаттай халаалтын нэгжийн схем
• ХАВСРАЛТ 2 - Цахилгаан шаттай халаалтын нэгжийн угсралт, тоног төхөөрөмжийн өртгийн тооцоо

Цаг агаарын зохицуулалтын систем нь орон сууцны барилга дахь батерейны температурыг автоматаар зохицуулах боломжийг олгодог. Цаг агаарын зохицуулалтын систем бүхий халаалтын нэгжийн дундаж тооцоотой танилцахыг санал болгож байна (ХААВСРАЛТ 3, 4-ийг үзнэ үү). А2-1 цэгийн хянагч нь дулааны шугам сүлжээний нийлүүлэлт, буцах хэсгийн гаднах температурыг хэмжиж, холигч насос, хавхлага А2-2, А2-3 ашиглан температурыг зохицуулдаг. Энэхүү систем нь орон сууцны барилгад тав тухтай температурыг "барьж", түрээслэгчдийн төлбөрийг хэмнэх боломжийг олгодог. Ийм зангилааны дундаж өртөгийг үзнэ үү.

Гэрийн ерөнхий тоолуурыг хэн суурилуулах үүрэгтэй

ХАВСРАЛТ 4.

• ХАВСРАЛТ 3 - Цаг агаарын зохицуулалтын систем бүхий халаалтын нэгжийн схем
• ХАВСРАЛТ 4 - Цаг агаарын хяналтын систем бүхий халаалтын нэгжийн суурилуулалт, тоног төхөөрөмжийн өртгийн тооцоо

Тийм ээ, зардал бага биш! Гэхдээ та эхлээд цаг агаарын зохицуулалтгүй халаалтын төхөөрөмжийг суурилуулж, дараа нь халаалтын төхөөрөмжийг цаг агаарын зохицуулалтын системээр сайжруулж болно. Мэдээж дотор тодорхой байшингуудбусад схемүүд бас боломжтой бөгөөд мэдээжийн хэрэг ажил эхлэхийн өмнө орон сууцны барилгыг шалгах шаардлагатай. Гэхдээ туршлага дээр үндэслэн зардал нь тийм ч их ялгаатай биш юм.

Дулаан хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах өргөдөл бөглөнө үү

АНХААР! REM компани санал болгож байна хэсэгчлэн төлөхдулааны тоолуур, дулааны тоолуур суурилуулах зориулалттай. Цааш унших ...

Үйлчилгээний зардал

Дулааны тоолуур суурилуулсны дараа түүнд засвар үйлчилгээ хийх эсвэл ядаж уншилтыг авч, ажиллагааг хянах шаардлагатай гэдгийг санах хэрэгтэй. Үүний тулд алсаас мэдээлэл цуглуулах системийг боловсруулсан (DEMO VERSION-г үзнэ үү). Энэхүү системийн тусламжтайгаар та тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг интернетээр хянах боломжтой. Үйлчилгээ сард 3000 рубльээс, хяналт сард 400 рубльээс.

Үүнийг мэдэх нь бас чухал юм - хэмжих хэрэгсэл (дулааны тоолуур, усны тоолуур, цахилгаан тоолуур) бүрийг ШАЛГАХ ёстой.тогтмол давтамжтайгаар. Манай улсын дулааны тоолуурын хувьд тохируулгын хугацаа нь 4 жил... Хэмжих хэрэгслийн шалгалт тохируулга нь тусгайлан тоноглосон, баталгаажуулсан шалгалт тохируулгын байгууламжид ӨЭМТ-ийн улсын байцаагчийн хяналтан дор хийгддэг. REM компанийн үндсэн дээр ийм суурилуулалт хийдэг - бид Du15-аас Du150 хүртэлх урсгал хэмжигч диаметртэй дулааны тоолуурыг тохируулж, Du25-аас Du150 хүртэлх усны тоолуурыг тохируулдаг. Та манай шалгалт тохируулгын лабораторийн үйлчилгээний үнийг үнийн жагсаалт эсвэл ХАВСРАЛТ 5-аас харж болно.

• ХАВСРАЛТ 5 - Шалгалт тохируулгын лабораторийн үйлчилгээний өртөг (ерөнхий үнийн жагсаалт, сүүлийн хуудсанд)

Орон сууцны барилгуудыг нийтийн эзэмшлийн нөөцийг хэмжих ерөнхий төхөөрөмжөөр (ODPU) тоноглох ажил 5 жилийн турш үргэлжилж байгаа боловч түүний хэрэгжилтийн онцлогоос шалтгаалан орон сууцны байшингийн оршин суугчид, менежментийн компаниуд, нөөцийн хангамжийн хооронд үл ойлголцол, маргаан үүсдэг. байгууллагууд. Ихэнхдээ нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгч, гүйцэтгэгчид орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний нүсэр хууль тогтоомжийн хүрээг үл тоомсорлож, тоолуур суурилуулах зардал гаргах, үйлчилгээний төлбөрийг стандартын дагуу тооцохоос заалтын дагуу төлбөр тооцоход шилжих зэрэгт иргэдийг хуурч мэхэлдэг. ODPU-ийн.

Хуулийн зааварчилгаа сайт нь байшингийн ерөнхий тоолуур суурилуулах дүрэм, тэдгээрийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх онцлог, оршин суугчид болон нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хооронд үүссэн маргааны талаар танд хэлэх болно.

Нийтлэг байшингийн тоолуурыг ямар үндэслэлээр, ямар дарааллаар суурилуулсан бэ?

2013 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн Крым, Севастополь хотод 2019, 2021 онуудад нийтийн нөөцийг хэмжих төхөөрөмжийг (ODPU) MKD-д заавал суурилуулах ёстой. тус тус (2009.11.23-ны N 261-FZ "Эрчим хүч хэмнэх тухай ..." Холбооны хуулийн 13 дугаар зүйлийн 12-р хэсэг).

2013 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө ODPU-ийн байшингуудыг тохижуулах үүргийг MKD-ийн бүх байрны эзэмшигчдэд өгсөн. Хэрэв энэ шаардлагыг эзэмшигчдийн санаачилгаар биелүүлээгүй бол нийтийн үйлчилгээний гүйцэтгэгчид (менежментийн компани, HOA) хэмжигч төхөөрөмж суурилуулсан газруудад нөөц хангадаг байгууллагуудад нэвтрэх боломжийг олгох ёстой. Энэ нь онцгой байдлын гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, заасан хугацаанаас өмнө нураах, их засвар хийх шаардлагатай байшинд хамаарахгүй. Түүнчлэн, цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээ 5 киловаттаас хэтрэхгүй, хий цагт 2 шоо метрээс ихгүй хэмжээтэй байшинд хамтын тоолуур суурилуулах боломжгүй (Холбооны 23.11.23-ны өдрийн 13 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). 2009 оны N 261-ФЗ "Эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай .. ") Мөн тоолуур суурилуулах техникийн чадвар байхгүй тохиолдолд (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 627 тушаал). Тоолуур нь хэмжилтийн жигд байдлыг хангах тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

ODU-г суурилуулах дарааллыг ch.h тодорхойлно. 9-11 Урлаг. Хуулийн 13. Гэрээний үндсэн дээр суурилуулах, солих, ажиллуулах ажлыг ус, хий, дулаан, цахилгаан эрчим хүчээр хангах үүрэгтэй нөөцийн хангамжийн байгууллагууд (RSO) гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын Эрчим хүчний яамны 2010 оны 4-р сарын 16-ны өдрийн 178 тоот тушаалын дагуу эдгээр байгууллагууд тоолуур суурилуулахыг санал болгох үүрэгтэй бөгөөд суурилуулах, солих нөхцөлийг зохицуулах гэрээ байгуулахаас татгалзах эрхгүй. болон хэмжих хэрэгслийн ажиллагаа. Гэрээний үнийг талуудын тохиролцоогоор тогтооно. Үүргийн биелэлтийг хойшлуулсан тохиолдолд RNO нь хэрэглэгчдэд өдөр бүр ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль (торгууль) төлдөг. ажлын үнэ.

Хамтын тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах гэрээний дагуу захиалагч нь контентыг хариуцах этгээд байж болно нийтлэг өмчбайшин, эсвэл инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн нийтлэг сүлжээгээр нэгдсэн орон сууцны (улс, цэцэрлэг) байшингийн эздийн ашиг сонирхлын төлөөлөгч (ОХУ-ын Эрчим хүчний яамны 2010 оны 4-р сарын 07-ны өдрийн N 149 тушаал). ). Гэрээний зардлыг тухайн байрны эзэд хариуцна. Тэд мөн ийм гэрээ байгуулахын тулд үйлчилгээ үзүүлэгчид хандаж болно. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага эсвэл Москва муж нь өмчлөгчийн зардлын хэмжээг бууруулж, төсвийн хөрөнгийн зардлаар өмчлөгчдийн зардлыг хэсэгчлэн төлөх эрхтэй (13-р зүйлийн 12-р хэсэг). Хэрэв нийт дүнг нэг дор буюу 5 жилээс бага хугацаанд төлөх хүсэл эрмэлзэл илэрхийлээгүй бол гэрээнд үнийг 5 жилийн дотор тэнцүү хувааж төлөх нөхцөлийг тусгасан байх ёстой.

Тэд хэзээ түрээслэгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр байшингийн ерөнхий тоолуур суурилуулах боломжтой вэ?

2013 оны 1-р сарын 1-ний өдөр тоолуур суурилуулаагүй байшинд инженерийн шугам сүлжээний ажил гүйцэтгэгчид (Их Британи, HOA) нөөц хангадаг байгууллагуудын оролцоотойгоор тоолуур суурилуулах, ашиглалтад оруулах ажлыг өөрсдөө хийх эрхтэй (Засгийн газрын тогтоолын 31-р зүйл). ОХУ-ын 05/06/2011 N 354). RNO болон Эрүүгийн хуулийн хооронд агентлагийн гэрээ байгуулсан бөгөөд үүний дагуу Эрүүгийн хууль нь RNO-ийн ашиг сонирхлын үүднээс эдгээр зардлыг эзэмшигчдээс цуглуулдаг (ОХУ-ын Барилгын яамны 2017.07.28-ны өдрийн 26902-р захидал) DB / 04). Тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах зардлыг түрээсийн төлбөрийн нэхэмжлэлд нийт өмчлөлийн нийтлэг өмчид эзлэх хувь хэмжээнээс хамааран эзэмшигч тус бүрээр тогтоосон хэмжээгээр тусгасан болно. Ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулахад шаардагдах зардлын бүрэлдэхүүнийг Барилгын яамны 2014 оны 4-р сарын 09-ний өдрийн 5792-MS / 04 тоот захидалд заасан болно.

• тоолуурын өртөг;
• хэмжих нэгжийн тоног төхөөрөмжийн зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах, суурилуулах, ашиглалтад оруулах зардал;
• мөнгө хүлээн авах, шилжүүлэх, төлбөрийн баримт бичгийг шуудангаар илгээх, суурилуулах төлбөртэй харилцах зардал;
• засвар үйлчилгээний зардал мэдээллийн системтөлбөрийн мэдээллийг боловсруулах, хадгалах, төлбөрийн баримт бичиг, захидал харилцааг олгох, илгээх, төлбөрийн төлөвлөгөөний хугацаанд.

Хэрэв Эрүүгийн хууль болон ЗХЖШ-ын хооронд зардлаа нөхөх тухай тохиролцоонд хүрээгүй бол РНХ нь Эрүүгийн хуулийн эсрэг нэхэмжлэл гаргах, эдгээр зардлыг Эрүүгийн хуулиас гаргуулах эрхтэй. Удирдлагын компанийг энэ нэхэмжлэлийн зохих хариуцагч гэж хүлээн зөвшөөрч байна, учир нь өмчлөгчид түүнтэй байшингийн менежментийн бүх асуудлыг шийдвэрлэхээр тусгайлан гэрээ байгуулдаг (ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2015 оны 6-р сарын 17-ны өдрийн N 310-ES 15-р тогтоол). NA 14-13747 / 2013 тохиолдолд 912). Эзэмшигч нь ODPU-г суурилуулах асуудлыг ерөнхий хурлаар өөрсдөө шийдэж, угсралтын зардлын хэмжээ, эдгээр зардлыг орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт оруулах асуудлыг шийдэж болно (RF-ийн LC-ийн 36, 44-р зүйл). Ийм шийдвэр гаргаснаас хойш CM нь 3 сарын дотор тоолуур суурилуулах, ашиглалтад оруулах ажлыг баталгаажуулах ёстой.

Тоолуур суурилуулсны дараа нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох журам хэрхэн өөрчлөгдөх вэ?

Хэмжих төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах ажлыг суурилуулсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор гүйцэтгэнэ. Ашиглалтад орсны дараа дараагийн сарын 1-ний өдрөөс эхлэн үйлчилгээ үзүүлэгч (MC, HOA) нь ашиглалтад оруулсан тоолуурын заалтад үндэслэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцох үүрэгтэй (Захирамжийн 81-р зүйл). ОХУ-ын Засгийн газрын 05/06/2011 N 354).

Техникийн хувьд хамтын дулааны тоолуур суурилуулах боломжтой боловч угсраагүй бол нөөц ханган нийлүүлэх байгууллага нь удирдлагын компаниас тогтоосон халаалтын төлбөрийн хэмжээнд 1.1 үржүүлэгчийг хэрэглэнэ. Энэ тохиолдолд үржүүлэгч хүчин зүйл нь хэрэглэгчдэд хамаарахгүй.

Байшингийн ерөнхий тоолуур суурилуулсан боловч бүх орон сууц, орон сууцны бус байр нь бие даасан тоолуураар тоноглогдоогүй бол өрөөний халаалтын хэрэглээний үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг 2-р хавсралтын 3, 3.1, 3.2-ын томъёоны дагуу тодорхойлно. дулааны эрчим хүчний хамтын хэмжих төхөөрөмжийн заалтыг үндэслэн 354 тоот тогтоолд (ОХУ-ын Барилгын яамны 02.06.2017 N 19506-00/04-ийн захидал).

ODPU суурилуулахтай холбоотой ямар хууль эрх зүйн маргаан үүсдэг вэ?

В хууль зүйГэрийн ерөнхий тоолуур суурилуулахтай холбоотой дараахь маргаанууд байна.

• ODPU суурилуулах хууль ёсны талаархи өмчлөгчдийн нэхэмжлэлийн талаархи маргаан (Амур мужийн шүүхийн 2017 оны 03-р сарын 05-ны өдрийн 33 AP-2233/2017 тоот хэргийн давж заалдах шатны магадлал);
• ODPU-г байгуулахыг албадах тухай прокурорын нэхэмжлэлийн талаархи маргаан (Хабаровск мужийн шүүхийн 2015.09.09-ний өдрийн 33-5802 / 2015 тоот хэргийн давж заалдах шатны магадлал);
• ODPU суурилуулах төлбөрийг эзэмшигчид ногдуулахтай холбоотой маргаан
• (Архангельск мужийн шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2016 оны 6-р сарын 22-ны өдрийн N 44 g-0029/2016 тогтоол);
• Стандартын дагуу бус харин ODPU-ийн мэдүүлгийн дагуу төлбөр тооцооны хууль ёсны байдлын талаархи зохицуулалтын байгууллагуудын тушаалын талаархи үйлчилгээ үзүүлэгчийн маргаантай холбоотой маргаан (Зүүн Сибирийн дүүргийн Арбитрын шүүхийн 12-р сарын 27-ны өдрийн тогтоол). , 2016 NF 02-6640 / 2016 тохиолдолд NA 69-196 / 2016);
• ODPU-ийн заалтын дагуу бус, харин стандартын дагуу тооцоо хийх эзэмшигчдийн шаардлагатай холбоотой маргаан, хууль тогтоомж зөрчсөн эсвэл буруутай (Давж заалдах гомдол гаргах тогтоол). Дээд шүүхБүгд Найрамдах Буриад Улс 2017.11.20 N 33-4590 / 2017 тохиолдолд).

Орон сууцны байцаагч нар орон сууцны байшинд нийтлэг байшингийн тоолуур байгаа эсэхийг шалгаж эхлэв. Энэ талаар уншигчид бидэнд бичдэг. Хэрэв ODPU олдохгүй бол тэд байгуулах эсвэл торгох зааварчилгааг гаргадаг. Яагаад гэнэт?

Баримт нь 2017 оны 8-р сарын 6-наас эхлэн эрчим хүч хэмнэх хүрээнд ODPU суурилуулах хяналтыг ОХУ-ын Холбооны монополийн эсрэг албанаас GZI-д шилжүүлсэн. Хэрэв ажилчид нь хонгил биш бичиг баримтыг шалгаж, нөөцийн ажилтнуудыг торгодог байсан бол одоо байдал өөрчлөгдсөн. Орон сууцны байцаагч нар ирж, дассан хүмүүст жор бичдэг - УО, орон сууцны холбоод.

Өөрчлөлтүүд таны ажилд хэрхэн нөлөөлөхийг бид олж мэдсэн бөгөөд танд дараахыг харуулах болно:

• ICD менежерүүдэд ODPU байгуулах нь яагаад ашигтай байдаг вэ?
• ODPU суурилуулах шийдвэрийг хэн, хэрхэн гаргадаг;
• ODPU суурилуулах ажлыг хэрхэн санхүүжүүлэх;
• эзэмшигчид идэвхгүй байвал юу хийх вэ;
• хэн хариуцлага хүлээх вэ.

Өгүүллийн төгсгөлд та өөрийн санаачилгаар байшингуудыг ODPU-ээр тоноглож чадахгүй, байхгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээхгүй гэсэн гурван үндэслэлийг GZI-д өгч байна.

2017 онд MCD-ийн менежерүүд нийтлэг хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах нь яагаад ашигтай вэ?

Тоолуурын төхөөрөмжгүй бол тооцоог инженерийн хэрэгслийн хэрэглээний нормын дагуу хийдэг бөгөөд өртөг нь илүү өндөр байдаг.

8-р сард MKD-ийг зөвхөн хэмжих хэрэгслээр тоноглохоос гадна нийтийн аж ахуй, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээг нягтлан бодох бүртгэлийн автоматжуулсан мэдээлэл, хэмжих системээр тоноглох хоёр нэмэлт шалтгаан байсан.

Эхний шалтгаан.Одоо ОХУ-ын үүсгэн байгуулагч байгууллага энэ боломжийг үйлчилгээний жагсаалтад багтаасан бол орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажилд ийм системийг их засварын сангийн зардлаар суулгах боломжтой. Үүнийг Урлагийн 2-р хэсэгт заасан болно. 166 LCD RF.

Хүснэгт. MKD-ийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглох аргуудын харьцуулалт

Хоёр дахь шалтгаан.Хэрэв MKD нь нэг дор уншилт хийх чадвартай мэдээлэл, хэмжилтийн нягтлан бодох бүртгэлийн автоматжуулсан системээр тоноглогдсон бол SOI дээрх CD-ийн төлбөрийг энэхүү нягтлан бодох бүртгэлийн системийн уншилт дээр үндэслэн тооцох ёстой. Энэ асуудлаар эзэд нь нэгдсэн хуралдаанд цуглаад тусдаа шийдвэр гаргах шаардлагагүй болно. SOI дахь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шинэ журмын талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг "Нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээнд зориулж ашиглалтын нөөцийн төлбөрийн тухай есөн мэдээ" нийтлэлээс үзнэ үү.

ODPU-г суулгах шийдвэрийг хэн, хэрхэн гаргадаг

Та өөрийн санаачилгаар, өөрийн зардлаар ODPU тавьж чадахгүй. Ингээд тайлбарлая.

2000-аад оны сүүлээр засгийн газар бүх MKD-ийг хэмжих хэрэгслээр тоноглохоор төлөвлөжээ. Эцсийн хугацааг 2013 оны 7-р сарын 1-ний өдөр гэж тогтоосон. Нөөц хангадаг байгууллагууд (RSO) энэ үйл явцад оролцсон - тэд хүссэн хүмүүсийн хүсэлтээр ODU-г суурилуулах үүрэгтэй байв. Долоон жилийн турш Хойд Осетийн цэргүүд болон MKD дахь байрны эздийн зардлаар ODPU суурилуулах механизм ажиллаж байна. Гэхдээ эхнийх нь үүнийг хийхгүй, нөгөөх нь санхүүжүүлэхгүй байхад таны хэрэглээний хэрэглээний өр нэмэгдсээр байна.

Тиймээс ODPU-г суурилуулах шийдвэрийг MKD дахь байрны эздийн нэгдсэн хурлаар гаргадаг. Энэ нь ODPU нь MKD-д нийтлэг өмчид багтсантай холбоотой юм.

Ерөнхий хурал нь MKD-д PDPU суулгах аргыг сонгодог.

• бие даан (MKD болон гүйцэтгэгчийг удирдаж буй байгууллагын хүчээр);
• RSO-ийн хүчээр.

Эхний тохиолдолд эзэд нь "хаягдсан" бөгөөд та тоолуурын төхөөрөмж худалдан авч, суурилуулах ажлыг зохион байгуулдаг. Бид танд үүнийг хийхийг зөвлөж байна - энэ нь хурдан бөгөөд найдвартай.

Хоёр дахь тохиолдолд эзэмшигчид ODU-г суулгахын тулд RNO-тэй холбоо барихаар шийдсэн бөгөөд та шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлтгэж, өргөдөл гаргана. Эзэмшигчдэд ODPU-г NOR-ийн хүчнүүд ч гэсэн тэдний зардлаар суурилуулах болно гэдгийг сануулах нь чухал юм.

Зурах. MKD-ийн дулааны эрчим хүчийг ерөнхий барилгын хэмжих хэрэгслээр тоноглох тухай MKD-ийн ерөнхий хурлын протоколын чухал хэсгийн жишээ.

Тоолуурын төхөөрөмж суурилуулах зардлыг хэн төлдөг

Та өөрийн зардлаар ICD-ийг ODPU-ээр тоноглох шаардлагагүй. Энэхүү төслийн санхүүжилтийн гурван эх үүсвэр бий.

• орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн зориулалтын хөрөнгө;
• их засварын сан;
• бүс нутгийн эсвэл хотын түвшний төсвийн хөрөнгө.

Хүснэгтэнд бид давуу болон сул талуудыг харьцуулсан янз бүрийн арга замууд MKD ODPU-г тоноглох.

Нийтийн байшингийн тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах төлбөрийн аргыг хэн сонгох вэ

Бид танд санаачлагыг өөрийн гарт авахыг зөвлөж байна. Суулгахад ямар төлбөрийн механизм илүү тохиромжтой болохыг эзэмшигчдээс олж мэдээрэй. Амьдралд эзэд нь байшинг хэмжих хэрэгслээр тоноглохыг хүсдэггүй зохион байгуулалтын ажилчамайг барих ёстой.

Та MKD-ийн нэгдсэн хуралдааныг санаачилж, MKD-ийг хэрэглэсэн хэрэглээний нөөцийг байшингийн ерөнхий хэмжих хэрэгслээр тоноглох асуудлыг хэлэлцэх асуудалд оруулж болно. Ийм протоколын ойролцоо агуулгыг зурагт үзүүлэв.

2019 оны нэгдүгээр сарын 1 -

Энэ өдрийг хүртэл Хойд Осетийн Крым, Севастополь нь ODP суурилуулах саналыг илгээх үүрэгтэй.

Хэрэв та удирдлагын байгууллага бөгөөд MKD-ийн менежментийн гэрээ эсвэл MKD дахь байрны эзэдтэй байгуулсан бусад гэрээний дагуу ажилладаг бол та хүссэн үедээ ерөнхий хурлыг эхлүүлэх боломжтой. Үүнийг Урлагийн 7-р хэсэгт заасан болно. 45 LCD RF. Орон сууцны хороонд тийм эрх байхгүй ч “аваарын гарц” байдаг. Орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо, ZhK, ZhKK нь өмчлөгчдөөс холбогдох өргөдлийг хүлээн авбал MKD-д ерөнхий хурал хийх ёстой (RF-ийн LC-ийн 45-р зүйлийн 6-р хэсэг). Хүсэлтийн мэдэгдэл гаргаж, орон сууцны холбооны удирдах зөвлөлийн гишүүд (MKD дахь байрны эзэд) гарын үсэг зурна. Дараа нь бусад эзэмшигчдийн гарын үсгийг цуглуулаарай - танд хэрэгтэй бүх зүйл бол MKD-ийн эзэмшигчдийн нийт саналын 10% юм. Цуглуулсан гарын үсэг - ерөнхий хурлыг бэлтгэх.

Нийтийн байшингийн тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулаагүй тохиолдолд захиргааны хариуцлага хүлээх ёстой

Шалгалтын үр дүнд үндэслэн орон сууцны хяналтын газар RSO-ийг торгох боломжтой. Өмнө нь тийм байсан. Торгуулийг нэг буюу өөр хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд бус харин суурилуулахаас татгалзсан тохиолдолд ногдуулах нь чухал юм. Захиргааны хариуцлагыг Урлагийн 12-р хэсэгт заасан болно. ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 9.16, хуулийн этгээдийн хувьд 50-100 мянган рубль байна.

RSO-ийг зөвхөн ODP байгуулах өргөдөл гаргасан тохиолдолд л торгууль ногдуулж, зарим субъектив шалтгаанаар гүйцэтгээгүй болно.

Ямар ч тохиолдолд та Урлагийн 12-р хэсгийн дагуу зохисгүй шүүгдэгч юм. ОХУ-ын Захиргааны хуулийн 9.16. Хэрэв эзэд санаачлага гаргаагүй бол та RNO-д өргөдөл гаргаагүй бөгөөд үүний үр дүнд байшинд ODPU байхгүй бол торгох хүн байхгүй болно.

Байцаагч нар цоорхойг олж, Урлагийн 4-р хэсэгт хандсан. 2009.11.23-ны 261-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн 12. Хуулийн энэ хэсэгт MKD-ийн засвар үйлчилгээ хариуцсан хүн нь MKD-ийн нийтлэг өмчтэй холбоотой ийм арга хэмжээний батлагдсан бүс нутгийн жагсаалтад багтсан эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээг хэрэгжүүлэх үүрэгтэй гэж заасан байдаг. Эзэмшигч нь эдгээр үйл ажиллагааны зардлыг хариуцах үүрэгтэй. Хэрэв MKD-ийг хэмжих хэрэгслээр тоноглох нь бүс нутгийн жагсаалтад багтсан бол та үүнийг хийх ёстой. Үүрэгтэй, гэхдээ орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу. Мөн энэ нь байрны эздийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийг шаарддаг. Захиргааны хариуцлагыг зөвхөн нийтийн нөөцийг хангадаг хүмүүст, өөрөөр хэлбэл RNO-д олгодог гэдгийг сануулъя.

лавлагаа

RSO ямар нөхцөлд ODU байгуулдаг

ОХУ-ын Эрчим хүчний яамны 2010.04.07-ны өдрийн 149 тоот тушаалаар ODPU суурилуулах тухай RSO-тэй гэрээ байгуулах журам, гэрээний үндсэн нөхцөлийг баталсан.

RSO-тэй байгуулсан тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах гэрээний үндсэн нөхцлийг Урлагийн 9-р зүйлд заасан болно. Холбооны хуулийн 13 дугаар 261-ФЗ.

Гэрээ нь гэрээний үнийг төлөх урьдчилсан нөхцөлийг агуулсан байх ёстой.

• тухай үед;
• 5 жилээс дээш хугацаанд тэнцүү хэмжээгээр;
• богино хугацаатай.

Хэрэв та ODPU суурилуулах төлбөрийг хэсэгчлэн төлж байгаа бол гэрээний үнэ нь тогтмол бөгөөд Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгээр төхөөрөмжийн үнэ, суурилуулалт, хэсэгчлэн төлөх хугацааны хүүгийн нийт үнэ гэж тодорхойлогддог. ОХУ-ын.

Нэг удаагийн төлбөртэй бол гэрээний үнэ нь тогтмол бөгөөд төхөөрөмжийн үнэ, суурилуулалтын нийт үнэ гэж тодорхойлогддог.

P. S. Орон сууцны байцаагчийн гурван аргумент

Бид танд зориулж гурван аргумент бэлтгэсэн бөгөөд үүнийг орон сууцны байцаагчид хэлэхийг зөвлөж байна.

1. MKD-д хэрэглээний тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах шийдвэр нь ODPU нь нийтийн өмчид багтдаг тул MKD-ийн байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын бүрэн эрхэд хамаарах болно (RF-ийн LC-ийн 36-р зүйлийн 1-р хэсэг, 44-р зүйл). .
2. Та RNO-д ODPU байшинг тоноглох өргөдлийг зөвхөн MKD дахь байрны эздийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр гаргаж болно.
3. MKD-ийг нийтийн нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглохоос татгалзсан тохиолдолд захиргааны хариуцлагыг зөвхөн RNO-д өгдөг (ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 19.16-р зүйлийн 12-р хэсэг).

Орон сууцны хяналтын байцаагчийн байшингийн ерөнхий тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах тушаалын дагуу бид энэ асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд нэгдсэн хуралдааныг эхлүүлэхийг санал болгож байна.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Өнөөдөр менежментийн компаниуд нийтлэг байшин хэмжих төхөөрөмж (ODPU)гүйгээр хийх нь улам бүр ашиг багатай болж байна. ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 16-ны өдрийн 344 тоот тогтоолын дагуу ерөнхий байшингийн тоолуур хараахан суулгаагүй байгаа объектуудтай холбоотойгоор стандартыг нэмэгдүүлэх коэффициентүүд аль хэдийн ажиллаж эхэлж байна.

Мөн 2017 он гэхэд энэ харьцаа 1.6 дахин нэмэгдэнэ.

Энэ нийтлэлд бид нийтлэг байшингийн тоолуурыг хэн төлөх ёстой, орон сууцны байшинд нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулах ажлыг хэрхэн зохион байгуулах талаар танд хэлэх болно.

1. 1. Орон сууцанд IPU байгаа бол ерөнхий байшингийн тоолуур хэрэгтэй юу?
2. 1. Эзэмшигч нь суулгацын төлбөрийг хэрхэн төлдөг

3. Та яагаад ерөнхий байшин хэмжих төхөөрөмж хэрэгтэй байна вэ?

   Байшингийн ерөнхий хэмжих хэрэгсэл нь байшин доторх нөөцийн бодит хэрэглээг хянах, нийлүүлсэн нөөцийн бодит хэмжээг бүртгэх боломжийг олгодог - ус, цахилгаан, хий, дулаан. Тиймээс юуны түрүүнд ханган нийлүүлэгчийн үндсэн сүлжээн дэх алдагдлын хэмжээг хэтрүүлэхгүйн тулд ODPU суурилуулсан.

   -д зориулсан зардал хэрэгслүүдХэрэглэсэн нөөцийн хэмжээ, батлагдсан тариф гэсэн 2 хүчин зүйлээр бүрддэг. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тариф зургаан сар тутамд нэмэгдэж байгаа бөгөөд хэрэглэгч тэдний өсөлтөд нөлөөлөх боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч хоёр дахь хүчин зүйл болох хэрэглэсэн нөөцийн хэмжээ, менежментийн компани болон орон сууцны эзэд нөлөөлж байна. бодит боломжзардлыг хэмнэх.

   ODU суурилуулах нь дараахь боломжийг олгоно.

   • бодит байдлын дараа нөөцийн хэрэглээний төлбөрийг төлөх;
   • RNO болон эзэмшигчдийн хооронд үндсэн сүлжээн дэх алдагдлыг ялгах;
   • нөөцийн алдагдлыг засах.

   Тиймээс ODPU байгаа нь цорын ганц арга замбайшин дахь нөөцийн бодит хэрэглээг тодорхойлох.

   Орон сууцнууд нь бие даасан тоолууртай бол надад байшингийн ерөнхий тоолуур хэрэгтэй юу?

   Хэрэв орон сууцанд бие даасан тоолуур (IPU) суурилуулсан бол эзэд нь бодит хэрэглээгээ төлдөг. Гэсэн хэдий ч хувийн хэрэглээнээс гадна нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримтад өрхийн ерөнхий зардал (ODN) байдаг.

   Нийтлэг хэрэглээний ангилалд нийтийн эзэмшлийн талбайн засвар үйлчилгээ хийх нөөцийн хэрэглээг оруулах нь зүйтэй. Гэвч бодит байдал дээр бие даасан хэмжих хэрэгслээр тооцогдоогүй бүх нөөц энэ ангилалд багтдаг, үүнд бүх төрлийн алдагдал орно. Үүний үр дүнд ODN баганад хасагдсан нөөцийн хэмжээ нь хувь хүний ​​хэрэглээний 30% ба түүнээс дээш хэвийн бус хэмжээтэй болж өсөх боломжтой. "Хэвийн" нь 1.5-2% -иас хэтрэхгүй НЭГ гэж тооцогддог.

   Байшингийн ерөнхий хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд гоожиж байгаа газрыг тодорхойлох боломжгүй юм. Эдгээр нь байшингийн системд болон нөөцийн байгууллагаас байшин хүртэлх сүлжээнд байж болно.

   Ерөнхий засвар үйлчилгээ байгаа нь зөвхөн байшинд хүргэгдсэн нөөцийн төлбөрийг төлөх боломжтой болгодог.

   Байшингийн ерөнхий тоолуур байгаа нь өөрөө хэт их үнэлэгдсэн НЭГ-ээс аврахгүй - байшин дотор гоожсон хэвээр байгаа бөгөөд энэ зардлын өсөлтөд нөлөөлж буй олон арван шалтгаан бий.

   Гэсэн хэдий ч нийтлэг тоолуур суурилуулах нь зардлыг бууруулах эхний алхам юм.

   Ямар байшинд ерөнхий байшингийн тоолуур суурилуулах шаардлагатай вэ

   Байшингийн ерөнхий тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах нь байшингийн сайжруулалтын зэргээс хамаарна. Өрхийн ус, цахилгаан, хий, дулааны тоолуур холбогдсон байшинд байх ёстой цахилгаан сүлжээтөвлөрсөн цахилгаан хангамж, түүнчлэн системд:

   • төвлөрсөн халаалт;
   • төвлөрсөн усан хангамж;
   • төвлөрсөн хийн хангамж;
   • эрчим хүчний нөөцийн төвлөрсөн хангамжийн бусад систем.

   Түүнчлэн, ийм шаардлага нь эвдэрсэн, яаралтай тусламжийн байгууламжууд болон дараахь байгууламжуудад хамаарахгүй.

   • цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээ 5 кВт.ц-аас бага;
   • дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хамгийн их хэмжээ нь Гкал / ц-ийн аравны хоёроос бага;
   • байгалийн хийн хамгийн их хэрэглээ 2 м³ / ц-ээс бага байна.

   Нийтийн байшингийн тоолуур суурилуулах зардлыг хэн төлдөг

   "Эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу ODU суурилуулах зардлыг орон сууцны байшингийн эзэд бүрэн хариуцдаг.

   Байшингийн эзэд нь орон сууцны байшингийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болох ийм зардлыг тооцсоноос бусад тохиолдолд нэхэмжлэлийн үндсэн дээр нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулах зардлыг төлөх үүрэгтэй. эсвэл) нийтийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, урсгал болон их засварын зардлыг төлөхтэй холбоотой заавал төлөх төлбөр ба (эсвэл) шимтгэлийн нэг хэсэг болгон. PP RF-ийн 2006.08.13-ны өдрийн № 491, хуудас 38 (1)

   Байшингийн ерөнхий тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулахдаа эзэмшигч бүрт нэхэмжлэхийг танилцуулдаг бөгөөд үүнд ODPU-ийн зардлын талаархи ерөнхий мэдээллээс гадна тухайн эзэмшигч хэр их мөнгө төлөх ёстой талаар мэдээлэл байдаг.

   Өмчлөгч бүрийн зардлыг нийтийн өмчийн дундын эзэмшилд эзлэх хувьтай тэнцүү хэмжээгээр тодорхойлно. Энэ хувийг тооцоолохын тулд байрны нийт талбайг байшингийн нийт талбайд хувааж, нийтийн өмчийн талбайд үржүүлнэ.

   Би өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлыг хийх шаардлагатай байна уу

   "Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг арчлах журам" -аас харахад ODPU нь нийтлэг өмч юм. Ялангуяа ийм тоолуур нь байшингийн нэг хэсэг юм инженерийн системүүд... Тиймээс PDPU суурилуулахын тулд байрны эздийн нэгдсэн хурлын шийдвэр шаардлагатай. Удирдлагын компани ийм хурал хийх шаардлагатай байгаа талаар эзэмшигчдэд мэдэгдэх ёстой.

   Захиргааны хуулийн 9.16 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт зааснаар орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээ хариуцсан байгууллагууд эрчим хүч хэмнэхэд чиглэсэн арга хэмжээний талаар мэдээлэл боловсруулж, орон сууцны өмчлөгчдөд хүргэхээс зайлсхийсэн бол Эрүүгийн хуулийн холбогдох хяналтын байгууллага, HOA. торгох хэлбэрээр захиргааны хариуцлага хүлээлгэхээр чиглүүлнэ.

   • албан тушаалтанд миниблийн хэмжээгээр;
   • хуулийн этгээдийн хувьд - otrubley.

   Нийтийн байшингийн тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулахын тулд эзэд нь хэрхэн төлдөг вэ

   ODU суурилуулах төлбөрийг дараахь аргуудын аль нэгээр нь төлнө.

   1. Тоолуур суурилуулахын өмнө эсвэл дараа нь нэг удаа 100% мөнгө байршуулна.
   2. 5 жилийн хугацаанд хэсэгчлэн төлөх эрхийг ашиглаарай. Энэ тохиолдолд нийтлэг хэмжих хэрэгслийн төлбөрийг эзэмшигчийн эзлэх хувийг нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримтад тусгасан болно. тэнцүү хэсгүүд 5 жилийн дотор. Үүний зэрэгцээ, төхөөрөмжийн өртөгөөс гадна ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн хэмжээгээр хэсэгчилсэн төлөвлөгөөнд нэмэлт хүү төлдөг.
   3. Эрчим хүчний хэмнэлт, эрчим хүчний хэмнэлтийн арга хэмжээнд хуваарилагдсан нийтийн аж ахуйн гэрээлэгчийн хөрөнгийг ашиглах.

   Эрчим хүч хэмнэх үйл ажиллагаанд зориулж хуваарилсан хөрөнгө

   ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354-р тогтоолын дагуу "Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай" тогтоолын дагуу нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ үзүүлэгч нь үүссэн зөрүүг илгээх ёстой. стандарт ба хэмжээ хоёрын хооронд нэмэгдэж буй коэффициентийг харгалзан эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээ авах.

   Өсөн нэмэгдэж буй коэффициентийг харгалзан стандарт ба үнийн зөрүүг зөвхөн эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээнд чиглүүлж болох тул эдгээр сангууд нь зориулалтын зарлагын шинж чанартай байдаг тул нягтлан бодох бүртгэлийн дүрмийн дагуу тэдгээрийн нягтлан бодох бүртгэлийг тусад нь хийх шаардлагатай. бусад баримтаас хадгалах.

   Энэ тохиолдолд стандартгүй дүн нь дараах байдалтай байх болно: 7 x 14.63 = 102.41 рубль.

   Тиймээс усны өсөлтийн коэффициентийг харгалзан стандарт ба хэмжээ хоёрын зөрүү нь: 143.41 = 39.96 рубль байна. Энэ бол эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээнд гүйцэтгэгчээс чиглүүлэх ёстой хэмжээ юм.

   Нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулах нь эрчим хүчний хэмнэлтийн арга хэмжээ гэж тооцогддог тул орон сууцны байшингийн эзэд тоолуур суурилуулахаар шийдсэн бөгөөд нийтийн үйлчилгээ үзүүлэгчийн дансанд зорилтот хэмнэлт байгаа бол тэдгээрийг төлөхөд илгээх ёстой. ODU суулгах үйлчилгээ.

   Хэрэв эзэмшигчид суурилуулах төлбөрийг төлөхөөс татгалзвал

   Эзэмшигч нь ODU суурилуулах төлбөрийг төлөхөөс татгалзсан тохиолдолд ийм төхөөрөмжийг эх үүсвэрээр хангадаг байгууллага албадан суурилуулна.

   Холбооны "Эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай" хуулийн 13 дугаар зүйлийн 12-т заасны дагуу эзэмшигчид нь RNO-ийн ажилчдыг тоолуур суурилуулах газарт нэвтрэх боломжийг олгож, тоолуур суурилуулах зардлыг төлөх үүрэгтэй. Суурилуулалтын зардлыг нөөцөөр хангагч байгууллагад нөхөн төлөхөөс татгалзсан тохиолдолд эзэмшигч нь хэрэгжүүлэхтэй холбоотой нэмэлт зардлыг төлөх шаардлагатай болно.

   Яагаад угсралтын ажлыг засвар үйлчилгээний хөрөнгийн зардлаар хийдэггүй вэ?

   Тогтмол засвар нь нийтийн аж ахуйн системийг цаг тухайд нь төлөвлөсөн урьдчилан сэргийлэх, доголдол, бага зэргийн эвдрэлийг арилгах гол арга зам юм. Засвар үйлчилгээний зорилго нь эд хөрөнгийг дутуу элэгдлээс хамгаалах явдал юм.

   "Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах арга зүйн гарын авлага" (MDK 2-04.2004) дагуу барилгын одоогийн засварын өртөг нь түүнийг солих зардлын дор хаяж 0.4 - 0.55% байх ёстой. Засвар үйлчилгээний хөрөнгийг зохисгүй зарцуулсан нь урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний хуваарийг зөрчиж, системтэй алдаа гаргахад хүргэж болзошгүй юм. яаралтай, гэнэтийн бүтэлгүйтэл шахах төхөөрөмж, нийтийн аж ахуйн байгууламжийн нуралт, түүнчлэн барилгын элементүүд болон эрчим хүчний тоолуурын эвдрэл.

   Төлөвлөсөн засвар үйлчилгээний хуваарийг дагаж мөрдөх нь байгаль орчны гол нөхцөл юм техникийн аюулгүй байдалбайшинд оршин суугчдын оршин суух газар. Тиймээс практик дээр байшингийн ерөнхий тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах төлбөрийг эзэмшигчдийн зардлаар эсвэл гэртээ эрчим хүч хэмнэх зорилгоор тусдаа хэмнэлтээс авдаг.

   ODPU - автоматжуулсан мэдээлэл цуглуулах эхний алхам

   Байшингийн ерөнхий тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах нь эрчим хүч хэмнэх чухал алхам бөгөөд 2013 оноос хойш нөхцөл байдал нь суурилуулах боломжтой байшингуудад заавал байх ёстой.

   ODU суурилуулах үүргийг орон сууцны байшингийн эзэд хариуцдаг. Үүний зэрэгцээ менежментийн компанийн үүрэг бол ийм суурилуулалт хийх шаардлагатай байгаа талаар эзэмшигчдэд мэдэгдэх, бүх үе шатанд гүйцэтгэлийг хянах явдал юм.

   Байшингийн ерөнхий тоолуур байгаа нь менежментийн компанид зөвхөн байшиндаа НЭГ-ийг багасгах төдийгүй автоматжуулсан мэдээлэл цуглуулах бүрэн системийг нэвтрүүлэх боломжийг олгодог. Өнөөдрийг хүртэл ийм систем нь уншилтыг хурдан боловсруулж, ажилтнуудаа хэмнэх, төлбөрийн цуглуулгыг нэмэгдүүлэх чадвартай тул орон сууцны байшинд аль хэдийн өргөн тархсан байна.

   "STRIZH" уншилтын автомат цуглуулгын системийг үзнэ үү.

   Нийтлэлийг үргэлжлүүлэх нь:

   Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хууль тогтоомжийн талууд

   Сүүлийн үеийн оруулгууд

   Дууссан төслүүд

   "Otrada 12" HOA-д ASKUV-ийн хэрэгжилт

   ZhKK "Vityaz" дахь ASKUV-ийн хэрэгжилт

   "Aktion" менежментийн компанийн MKD дахь ONP буурсан.

   STRIZH Telematics нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарт M2M шийдлүүдийн Оросын тэргүүлэгч хөгжүүлэгч юм.

   Москва, ст. Сущевская 21

   Орос дотор дуудлага үнэгүй

   Москва, 9:00-19:00

   Тоолуурын заалтыг автоматаар зайнаас цуглуулах, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний диспетчерийн систем

   "STRIZH Telematics"-ийн LPWAN дээр суурилсан тоолуурын заалтыг цуглуулах технологи нь Wi-Fi, GSM / GPRS / 3G / LTE, Zig-Bee / Z-Wave / M-Bus, LoRa / LoRaWAN / дээр суурилсан утасгүй системүүдийн өөр хувилбар юм. NB-Fi / NB-IoT / Vaviot / Waviot

   Өрхийн усны тоолуурын тухай хууль

   ОХУ-ын Ерөнхийлөгч хамтын тоолуур ашиглан өрхийн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг төлөх тухай 258-ФЗ Холбооны хуульд гарын үсэг зурав. Энэ тухай мэдээллийг Кремлийн цахим хуудсанд нийтэлжээ.

   Хууль юу гэж тодорхойлдог

   Хуульд одоо байшингийн оршин суугчид тоолуурын дагуу эсвэл стандартын дагуу нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн аргыг бие даан сонгох боломжийг олгодог хэм хэмжээг тусгасан болно.

   Шинэ хууль нь цахилгаан, ариутгах татуурга, ус зэрэг нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо тоолуурын стандартаас давуу талыг тогтоож, хамтын тоолуураар тоноглогдсон байшингийн оршин суугчдад дахин тооцоо хийхийг шаардах боломжийг олгодог.

   Оршин суугчдын нийтийн өмчийг цахилгаан, усаар хангах зардлыг тооцдог тоолуурыг байшинд суурилуулаагүй тохиолдолд хэрэглээний хэмжээг бүс нутгийн стандартад үндэслэн тооцдог.

   Хэдийгээр одоо нийтийн хэрэглээний үйлчилгээний төлбөрийг тоолуурын заалт дээр үндэслэн дахин тооцоолж болох боловч бодит байдал дээр энэ нь яаж болох нь тодорхойгүй байна гэж Москва, Москва мужийн арбитрын шүүхийн дарга Олег Сухов РБК-д мэдэгдэв. “Одоо цахилгаан хангамжийн компаниуд өөрсдийн зардлаар тоолуур суурилуулахыг санал болгодог. Удирдлагын компаниуд угсралтын ажилд зориулж тусгайлан мөнгө цуглуулдаг, эсвэл ерөнхий цэвэрлэгээний үйлчилгээний хүрээнд цуглуулсан хөрөнгийн зардлаар үйлдвэрлэдэг "гэж Сухов тайлбарлав. Энэхүү нэмэлт, өөрчлөлтийг батлахад "Нийтийн орон сууцны үйлчилгээний зардлыг хуулийн хүрээнд бодитойгоор хассан" нь нөлөөлсөн гэж шинжээч үзэж байна. "Бүс нутгийн эрх баригчид стандартыг тогтоодог гэж үзвэл энэ чиглэлээр хэт өндөр үнэ гарах нь ердийн зүйл биш" гэж Сухов нэмж хэлэв.

   Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах нийгэмлэгийн дарга Михаил Аншаков РБК-д тайлбарласнаар хуульд заасан үг хэллэгийг үндэслэн байшингийн ерөнхий тоолуур суурилуулах ажлыг орон сууцны эздийн зардлаар гүйцэтгэнэ. "Хэрэв байшинг HOA болон өмчлөгчдийн холбоодын бусад хэлбэрээр удирдаж байгаа тохиолдолд тэд энэ асуудлыг ерөнхий хурлаар шийднэ" гэж шинжээч хэлэв.

   Өмнө нь байсан шигээ

   Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хяналтын төрийн бус байгууллагын гүйцэтгэх захирал Светлана Разоротнева хэлэхдээ, орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг тооцох журам өмнө нь байсан боловч энэ заалтыг зөвхөн бүс нутгийн хууль тогтоомж, Барилгын яамны зөвлөмжид тусгасан болно.

   “Бүс нутгуудад өрхийн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийн нормыг батлах ёстой байсан янз бүрийн төрөлбайшингууд. Стандартаас хэтэрсэн бүх зүйлийг менежментийн компаниуд төлөх ёстой байсан ”гэж Разоротнева тайлбарлав. Түүний хэлснээр, "энэ тогтоолыг хэн ч дагаж мөрдөөгүй" бөгөөд эдгээр дүрмийг хэрэгжүүлэхийн тулд өөр нэг арга хэмжээ авсан байна норматив актмөн холбогдох нормыг Орон сууцны тухай хуульд оруулсан.

   Гэсэн хэдий ч эдгээр өөрчлөлтийн үр дүнд зарим бүс нутагт 2017 оны эхээр өрхийн ерөнхий зардлын төлбөр ихээхэн нэмэгдсэн гэсэн асуудал хэрэглэгчид тулгарч байна. "Баримт нь бүс нутгууд стандартыг тодруулж эхлээгүй байна. Хоёрдугаарт, янз бүрийн тооцооллын аргууд байсан. Иргэд тоолуурынхаа дагуу гэрт нь авснаасаа илүү мөнгө төлдөг байсан нь олонтаа илэрсэн. Барилгын яамнаас стандартын дагуу эсвэл тоолуурын дагуу НЭГ-ийг хэрхэн төлөхөө өөрсдөө шийдэж болно гэсэн тайлбар захидал илгээсэн. Гэхдээ хуульд ийм хэм хэмжээ байгаагүй "гэж Разоротнева тайлбарлав. Түүний хэлснээр үүнийг хүлээн зөвшөөрч байна холбооны хуульгэдэг нь "эрүүл ухааныг сэргээх" гэсэн утгатай ("РИА Новости"-ээс иш татсан).

   Орон сууцны барилгуудын засвар үйлчилгээ, менежментийн чиглэлээр мэргэшсэн "ВК Комфорт" ХК-ийн нэгдсэн тооцооны төвийн дарга Ольга Пантелеева түүнтэй санал нэг байна. Түүний хэлснээр, эцсийн хэрэглэгчийн хувьд бодит зардлын тооцоо нь хамгийн тохиромжтой бөгөөд ил тод байдаг боловч өөр өөр саруудад, улирлаас хамааран сар бүр өөр өөр төлбөр ногдуулдаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

   "Стандартыг ашиглах үед хуримтлалын хэмжээ тогтмол байдаг боловч энэ нь бодит хэрэглээг тусгаагүй бөгөөд барилгын эрчим хүчний үр ашгийн ангилал, бэлэн байгаа нийтлэг байшингийн тоног төхөөрөмж гэх мэт зүйлээс хамааран бодит хэмжээнээс их эсвэл бага байж болно. "гэж Пантелеева тэмдэглэв (РИА Новостигийн ишлэл)

   Оросуудын нийтийн өр

   Өмнө нь Барилгын яамны тэргүүн Михаил Мен ярилцлага өгөхдөө " Оросын сонин"Хүн амын нийтийн үйлчилгээний өр 645 тэрбум рубльд хүрч, нийт өр 1.34 их наяд рубль болжээ. Түүний хэлснээр, оршин суугчдын дийлэнх нь "нэлээн сахилга баттай" орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, тэдний дунд өр төлбөр төлдөг - 6%. Хоёр дахь бүлэг зээлдэгч нь хуулийн этгээдээс бүрддэг - зуучлагч, жишээлбэл, менежментийн компаниуд. Түүний хэлснээр Барилгын яам цаашид оршин суугчдын хэрэглэсэн баялгийн төлбөрийн сүлжээнээс зуучлагчдыг хасч, энэ асуудлыг шийднэ гэж үзэж байна.

   Хуулийн дагуу долдугаар сарын 1-ний дотор айл өрхийн бүх нийтийн тоолуурыг суурилуулах ёстой

   Хоцорсон хүмүүст торгууль ногдуулна

   Хуулиар хэнд ерөнхий болон хувийн тоолуур суурилуулах үүрэг хүлээсэн, хэн төлөх ёстой вэ, хууль зөрчигчдийг юу хүлээж байна вэ? Эдгээр асуултад нийслэлийн зохицуулалт, дүн шинжилгээ, хэлтсийн дарга хариулж байна тарифын зохицуулалторон сууц, нийтийн аж ахуйн салбар Елена МАРЧАК.

   Нийтийн байшингийн тоолуур худалдаж авах, суурилуулахад хэн төлөх ёстой вэ

   Урлагийн дагуу. Эрчим хүч хэмнэлтийн тухай хуулийн 13 цаг 5-д зааснаар орон сууцны байшингийн эзэд бид "байшиндаа ашигласан ус, байгалийн хий, дулааны эрчим хүч, цахилгаан эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмжөөр хангах үүрэгтэй. эрчим хүч, түүнчлэн суурилуулсан тоолуурыг ашиглалтад оруулах”.

   Энэхүү мэдэгдлийг Art-аар дэмжиж байна. Орон сууцны тухай хуулийн 158 дугаар зүйлд: "Орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь түүнд хамаарах байрыг хадгалах зардлыг хариуцах, түүнчлэн орон сууцны нийтийн өмчийг хадгалах зардалд оролцох үүрэгтэй. засвар үйлчилгээ, орон сууцны засварын төлбөрийг төлж, энэ эд хөрөнгийн дундын өмчлөлийн эрхэд түүний хувь тэнцүүлэн ".

   Энэ нь байрны эзэд эрт орой хэзээ нэгэн цагт салаалах хэрэгтэй болно гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ, нийтлэг тоолуур суурилуулах үйл явц, түүнчлэн түүний төлбөрийн асуудлыг янз бүрийн аргаар шийдэж болно.

   Оршин суугчид өөрсдөө тоолуур суурилуулахаар шийддэг

   Ихэвчлэн энэ сонголтыг HOA эсвэл идэвхтэй байшингийн хороотой байшинд сонгодог. Энд оршин суугчид хуулийн шаардлагыг тойрч гарах боломжгүй гэдгийг ойлгож, тоолуур суурилуулахын ач тусыг ойлгодог. Дүрмээр бол ийм байшингуудын нөхцөл байдал хангалттай байдаг: усан хангамж, цахилгааны системийг яаралтай засварлах шаардлагагүй бөгөөд өндөр байшингийн дансанд нэлээд их хэмжээний хуримтлал үүссэн.

   Энэ нь түрээслэгчид тоолуур суурилуулахад зарцуулахаар шийдсэн зүйл юм. Үүний тулд тэд бүгд хурлаа хуралдуулж, санал хураалт явуулах хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд мөнгийг "Засвар үйлчилгээ" гэсэн зүйлээс авдаг.

   Хэрэв хөрөнгө хүрэлцэхгүй бол эзэмшигчид үндсэн төлбөрөөс гадна тоолуур суурилуулах хөрөнгө босгож болно. Энд бас бүх хурлаа хийж, зорилтот цуглуулгын төлөө саналаа өгөх хэрэгтэй. Эзэмшигчдийн дийлэнх нь нэмэлт зардал гаргахыг зөвшөөрвөл эсрэг санал өгсөн хүмүүс хүртэл үүнийг төлөх ёстой.

   Байшингийн эздийн нэрийн өмнөөс HOA эсвэл менежментийн компани энэ шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг хариуцна.

   Тоолуурыг Их Британийн санал болгосноор суурилуулсан

   Хэрэв түрээслэгчид нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулах гэж яарахгүй байгаа бол менежментийн компани ийм саналыг гаргах ёстой. Урлагийн дагуу. Эрчим хүч хэмнэлтийн тухай хуулийн 12-р зүйлийн 7-д зааснаар Эрүүгийн хууль нь "байнга (жилд нэгээс доошгүй удаа) орон сууцны барилгад эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний хэмнэлттэй байх арга хэмжээний талаархи саналуудыг боловсруулж, байшингийн эздийн анхааралд хүргэх үүрэгтэй. орон сууцны байшинд хийж болно." Үүний зэрэгцээ эдгээр саналыг хэрэгжүүлэх зардал, ашигласан эрчим хүчний нөөцийн хүлээгдэж буй бууралтын хэмжээ, санал болгож буй арга хэмжээний эргэн төлөгдөх хугацааг зааж өгөх шаардлагатай.

   Эрүүгийн хуулинд хурал хийх ажлыг хөнгөвчлөх ёстой бөгөөд түрээслэгчид тоолуур суурилуулах шийдвэрийг дэмжих, эсвэл татгалзах ёстой.

   Төлбөрийн хувьд оршин суугчдад уламжлал ёсоор мөнгөө "Засвар үйлчилгээ" гэсэн зүйлд зарцуулах эсвэл нэмэлт хандив цуглуулах ажлыг зохион байгуулахыг санал болгодог. Заримдаа Эрүүгийн хууль нь оршин суугчдад тоолуурыг хэсэгчлэн суулгахыг санал болгодог.

   Нөөцийн ажилтнууд угсралтын ажлыг гүйцэтгэдэг

   Хэрвээ 2012 оны долдугаар сар гэхэд орон сууцны ерөнхий тоолуур тавихгүй бол гэр, ус, дулаанаар хангадаг аж ахуйн нэгжүүд ажлаа авна. Урлаг. Хуулийн 13-р зүйлийн 9-д "ашиглаж буй эрчим хүчний нөөцийг хэмжих хэрэгслийг суурилуулах, солих, ажиллуулах, нийлүүлэх, шилжүүлэхтэй холбоотой үйл ажиллагаа явуулах" үүрэг хүлээсэн.

   Нөөцийн ажилтнууд бүх Их Британи болон HOA-д тодорхой байшин бүрт тохирох тоолуурыг санал болгох гэрээг илгээнэ. Дараа нь тоолуурыг өөрсдөө тогтооно. Оршин суугчид болон үйлчилгээний байгууллага нь эргээд ийм компанид подвал, сүлжээ болон нийтийн өмчийн бусад объектод нэвтрэх боломжийг олгох үүрэгтэй.

   Дахин хэлэхэд, оршин суугчид тоолуурын төлбөрийг төлөх ёстой бөгөөд та үүнийг 5 жил хүртэл хэсэгчлэн хийх боломжтой. Үнэн бол, тоног төхөөрөмжийн нийт өртөгт хүү нэмэгдэх бөгөөд энэ нь хуримтлагдсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгээс хэтрэхгүй байх ёстой.

   Эзэмшигч нь санал болгож буй үйлчилгээнээс татгалзах боломжгүй болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв тэд сайн дураараа тоолуур болон түүнийг суурилуулах зардлыг төлөхийг хүсэхгүй байгаа бол нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгчид энэ мөнгийг шүүхээр дамжуулан амархан цуглуулах болно.

   Хэрэв өнөөдөр түрээслэгчид тоолуур суурилуулахыг хүсч байгаа боловч байшингийн дансанд хангалттай мөнгө байхгүй, Эрүүгийн хууль өөрийн хөрөнгөөс хэсэгчлэн төлөх боломжгүй бол хуулийн дагуу өмчлөгчид нөөцийн хангамжийн компанитай холбоо барьж, гэрээ байгуулахыг зөвшөөрдөг. тоолуур суурилуулах. Мөн компани үүнээс татгалзах эрхгүй.

   Зардал хэмнэж, түрээслэгчид тоолуур суурилуулах ажлыг зүгээр л хойшлуулж магадгүй юм. Дараа нь муж хатуу, гэхдээ хууль эрх зүйн хөшүүргийг асаах болно: жор, торгууль нь HOA болон Эрүүгийн хуульд унах болно.

   Codex шүүж, тооцоолно

   Хууль тогтоогчид урьдчилан таамаглаж байсан: бүх түрээслэгчид хуулийг дагаж мөрдөж, тоолуур суурилуулах гэж яарах нь юу л бол. Тиймээс ОХУ-ын Захиргааны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулж, тоолуурыг цаг тухайд нь авах боломжгүй хүмүүст торгууль, торгууль ногдуулахаар тусгасан.

   Хэрэв бид орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо, менежментийн компаниуд, нөөцийг хангадаг байгууллагуудын тухай ярьж байгаа бол албан тушаалтан, хуулийн этгээдийг 5-150 мянган рублийн торгууль ногдуулна гэж заналхийлж байна.

   7-р сарын 1-ээс хойш тоолуур, түүнийг суурилуулахад шаардагдах нөөцийг хангадаг байгууллагын зардлыг төлөөгүй орон сууцны эздийн хувьд тэд шүүхэд хариу өгөх болно. Энэ тохиолдолд нэхэмжлэлийг алдсан түрээслэгч нь албадан хураах хүртэл хуулийн зардлыг төлөх шаардлагатай болно.

   Анна ЖЕЛЕЗНЯК бичсэн.

   Волгоград хотод ерөнхий байшингийн тоолуураар тоноглогдсон: цахилгаан тоолуур - орон сууцны барилгын 56%; хүйтэн усны хангамж - 11%; халуун ус хангамж, дулаан хангамжийн тоолуур - өндөр барилгуудын 25%.

   Волгоград хотод нийтдээ 2853 нийтийн орон сууцны цахилгааны тоолуур, түүнчлэн 1177 дулааны тоолуур, 56 хүйтэн усны тоолуур, 506 халуун усны тоолуур суурилуулсан.

   Бие даасан эрчим хүчний тоолуурыг орон сууцны байшингийн эзэд өөрсдийн зардлаар суурилуулах ёстой. Манай орон сууцанд халуун, хүйтэн усны тоолуур 2012 оны 7-р сарын 1 гэхэд, хийн тоолуур 2015 оны 1-р сарын 1 гэхэд гарч ирэх ёстой.

   Хотын захирагчийн албанд болсон дараагийн хотын хэмжээнд болсон хурал дээр Орон сууц, нийтийн аж ахуй, түлш эрчим хүчний цогцолборын газрын дарга Владимир Агабеков хэлэхдээ: Орон сууцны барилгыг хамтын тоолуураар тоноглох нь менежментийн компаниудын үүрэг юм. Үүнтэй холбогдуулан Волгоградын захиргааны орон сууц, нийтийн аж ахуй, түлш эрчим хүчний цогцолборын газар нь удирдах байгууллага, HOA, орон сууцны хоршоодтой хамтран ажиллаж байна. Ойрын хугацаанд нийслэлийн бүх дүүрэгт орон сууцны тооллого хийж, тоолууртай болгоно.

   Тэмцээн

   "Хамар ба сүүл" тэмцээн

   оролцогчдод саналаа өгнө үү

   мэдээ

   Орлогч Илья Кошкарев: "2-р сарын 2-ны амралтын өдөр нь Волгоградын оршин суугчдад ахмад дайчдад илүү их анхаарал хандуулах боломжийг олгоно"

   Зургаан сарын хугацаанд Волгоградын оршин суугчид "Горпитомник"-ээр дамжуулан 37 алдагдсан тэжээвэр амьтдыг олжээ

   Волгоград мужид согтуу залуу мөнгө хулгайлж, машин хулгайлж, болзоонд явсан байна

   Волгоград мужид кассчид 6 сая рубль шамшигдуулсан хэргээр 10 жилийн хорих ял авчээ

   Волгоград мужийн төсвийн орлого зургаан тэрбум рублиэр нэмэгдэв

   Камышин хотод гурван машинист, туслах хоёр зүтгүүрийн сэлбэг хэрэгсэл хулгайлсан хэргээр ял сонсчээ.

   Волгоград хотод хар тамхины наймаачин хоёрыг их хэмжээний героины хамт саатуулжээ

   2-р сарын 2-нд Волгоградын оршин суугчид Стрижи нисэх багийн агаарын шоуг үзэх болно

   Камышин хотод орон нутгийн хоккейн клубыг Маресьевын нэрээр нэрлэжээ

   Жирновский дүүрэгт дөрвөн хүнтэй бүхэл бүтэн гэр бүл өөрийн байшиндаа нас баржээ

   Тэр шөнө Волгоградын замд 74 машин мөстсөн байдалтай тулалдаж байв

   Волгоградын оршин суугчид бүс нутгийн депутатуудаас илүү их тусламж хүсдэг

   Ротор-Волгоград Премьер лигийн багийн хамгаалагчаар бэхжсэн

   Волжскийн "зээр" дээр "тахө" дээр хоёр эмэгтэйг унагав

   Өчигдөр Волгоград хотод гадаадын автомашин гурван залууг мөргөжээ

   Волгоградын ойролцоо хальтиргаа гулгаатай замаар явж байсан авто машинтай эмэгтэй Хятадын жийп машиныг эргүүлжээ

   Москвагийн хурдны замд гадаадын хоёр машин мөргөлдсөний улмаас нэг хүн нас барж, дөрвөн хүн шархаджээ

   Котельниково хотод кроссовер замаас гарч, эргэв

   Хуанли

   Алдартай

   Волгоград долоо хоногт манан, цасан шуургатай ажиллаж эхэлнэ

   Ирээдүйн бяслагийг Волгоградын нэгэн оршин суугч Волгоградын дэлгүүрүүдийн нэгэнд худалдаж авчээ

   Волгоградын төв дэх шинэ зогсоолыг Айвазовскийн зургаар чимэглэв

   Волгоград мужид 2-р сарын 2-нд амралтын өдөр болно

   Дахин хөгц: Волгоградын супермаркетаас худалдан авагчид муудсан хиам олжээ

   Мэдэгдэл

   18-р зууны үеийн уран зураг: Венецийн ландшафтын мастерын бүтээлийг Машковын музейд үзүүлнэ

   Волгоград хотод оюутнууд оюуны тулаанд оролцоно

   Сталинградын ялалтын 75 жилийн ойд зориулан Волгоградын нэрт зураач Коваль "Тверд" үзэсгэлэнгээ толилуулах гэж байна.

   Хоёр долоо хоног үлдлээ: Волгоград дахь Машковын музейд Сальвадор Далигийн үзэсгэлэн гарч байна

   Бүх Оросын мотокроссын тэмцээн Волгоград хотод болно

   Орост

   Дэлгэрэнгүй мэдээлэл

   Волгоградын оршин суугчид зээлээр машин худалдаж авдаг болсон

   "Городские вести" цахим тогтмол хэвлэл

   Сангийн бүртгэлийн гэрчилгээ олон нийтийн мэдээллийн хэрэгсэл EL дугаар FSot 2010 оны 6-р сарын 11, Холбооны харилцаа холбоо, мэдээллийн технологи, хэвлэл мэдээллийн хэрэгслийн хяналтын алба (Роскомнадзор) гаргасан.

   Ерөнхий редактор: Станислав Николаевич Анищенко

   2017 оны 1-р сарын 1-ээс Өрхийн ерөнхий хэрэгцээ (ODN).

   Орон сууцанд амьдарч буй оршин суугчдын (бүртгүүлсэн) тооноос хамааран нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хатуу тогтоосон тарифаар төлөх зарчим нь алс холын үед байсаар ирсэн. Зах зээлийн харилцаа хөгжихийн хэрээр эрчим хүчний эх үүсвэрийн ханган нийлүүлэгч бүр: цахилгаан, ус, дулаан, тодорхой хэрэглэгчдэд тулгарч буй бэрхшээлээс үл хамааран бодит нийлүүлсэн нөөцийн төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр авах сонирхолтой болсон.

   Энэ нь байрны эзэд болон менежментийн компаниудад (MC, HOA) хүлээн авсан эрчим хүчний нөөцийн төлбөрийн системийг эрс өөрчлөх шаардлагатай болсон.

   Гэхдээ практик нь байрны эздийн зарцуулсан нөөцийн хэмжээ нь нөөц ханган нийлүүлэгч байгууллагуудын тоолуур ашиглан бүртгэсэн мэдээллээс эрс ялгаатай болохыг харуулж байна. Үйлдвэрлэж, хэрэглэгчдэд нийлүүлж буй нөөцийн багагүй хэсэг нь төлөгдөөгүй болж хувирсан.

   Удирдлагын компаниуд санхүүгийн шалтгааны улмаас тооцоогүй, эсвэл хэрэглээний стандартын дагуу тооцоолсон, хүлээн авсан боловч төлөгдөөгүй эх үүсвэрийн нэг хэсгийг өөрийн дансанд оруулахыг хүсээгүй бөгөөд ихэнх тохиолдолд боломжгүй байдаг.

   Ийнхүү байшингийн нийтлэг хэрэгцээ (ODN) бий болсон - төлбөрийн нэхэмжлэхийн шугам нь нөөц нийлүүлэгч байгууллагын тоолуурын төхөөрөмжийн уншилт ба өмчлөгчдийн бодит хэрэглээ, хувь хүний ​​​​хэрэглэсэн хэрэглээний хэрэгслийн хоорондох зөрүүг нөхөх зорилготой байв. хэмжих хэрэгсэл буюу хэрэглээний стандартыг үндэслэн тооцно.

   НЭГ-ийн төлбөр хураах зохицуулалтын хүрээ

   Одоогийн байдлаар НЭГ-ээс төлбөр авч байгаа зохицуулалтын тогтолцоонд дараахь зүйлс орно.

   Нэмэлт мэдээлэл нь зөвхөн нийгмийн хурцадмал байдал нэмэгдэж, өмчлөгчдийн нэлээд хэсэг нь үл ойлгогдох буюу "шударга бус" -ыг төлөхөөс татгалзахад хүргэдэг гэдгийг харгалзан үзэж, нийтийн өмчийг арчлахад шаардагдах зардлыг төр ОХУ-ын Дум 2015 оны 05-р сарын 29-ний өдөр 176-ФЗ тоот хуулийг баталсан бөгөөд энэ нь 2016.07.01-ний өдрөөс эхлэн төлбөрийн баримтаас ODN шугамыг "алга" гэж заасан.

   Гэвч төрийн байгууллагууд, нийтийн аж ахуй, нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагууд төлөвлөгөөний дагуу хэрэгжүүлэхэд удаашралтай байгаа тул уг хуулийн хүчин төгөлдөр болох хугацааг ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигаар 2017.01.01 хүртэл хойшлуулсан.

   Өрхийн ерөнхий хэрэгцээнд юу багтдаг вэ (ODN)

   Ихэнх эзэд байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд дараахь зардал багтдаг гэж үздэг.

   Орц болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн гэрэлтүүлэг;

   Цэвэрлэгээний зардал;

   Орц, техникийн өрөөний халаалтын зардал.

   НЭГ-ийн эрчим хүчний нөөцийн жагсаалтад орсон зардлаас гадна дараахь зүйлийг багтаана.

   Сэрүүлэг ба домофон;

   Хонгил, дээврийн өрөөнүүдийн яаралтай гэрэлтүүлэг;

   MKD доторх технологийн алдагдал нь түүнд суурилуулсан цахилгаан тоног төхөөрөмжийн онцлогтой холбоотой.

   Энэ нь орон сууцны барилгад байрладаг аж ахуйн нэгж, хувийн компаниудын хэрэглэсэн нөөцийн төлбөрт мөн хамаарна.

   MKD-ийн байрыг харилцаа холбооны хэрэгслийг байрлуулахад ашигладаг олон тооны үйлчилгээ үзүүлэгч компаниудад мөн адил хамаарна. Хүлээн авагч антенныг байшингийн дээвэр дээр байрлуулахад хэд хэдэн оршин суугчид түүний үйлчилгээг ашиглах боломжтой боловч энэхүү харилцаа холбооны тоног төхөөрөмжийг засварлах цахилгааны зардлыг НЭГДСЭН гэж тооцох боломжгүй юм. Цахилгааны төлбөрийг тоног төхөөрөмж нь байшинд байрладаг үйлчилгээ үзүүлэгч төлөх ёстой.

   2017 оны ерөнхий барилгын хэрэгцээ

   Нэхэмжлэлд "ойлгомжгүй", ядаргаатай НЭГ мөр байхаа больсон ч тэдний төлбөр хаана ч алга болохгүй. Орон сууцны (орон сууцны барилга) цахилгаан хангамж, халаалт, ариутгах татуурга, ариун цэврийн байгууламжийн системийг хэвийн байдалд байлгахын тулд нийтийн хэрэгцээнд зориулж хэрэглэсэн бүх төлбөрийг жигд хуваарилж, хэрэглэсэн цахилгааны үйлчилгээний төлбөрт төлсөн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн нэмнэ. дундын өмчид өмчлөгчийн хувь.

   Байшингийн нийтлэг хэрэгцээг тооцоолох аргачлал өөрчлөгдөнө.

   Одооноос эхлэн төлбөр нь ашиглалтад орсон хугацаа, давхарын тоо, байршлын талбай, инженерийн шугам сүлжээний байдал болон бусад олон хүчин зүйлээс хамааран орон сууцны барилга байгууламжийн ангилал тус бүрээр тооцсон нормоос хэтрэхгүй байх ёстой. Эдгээр стандартууд нь бүс нутгийн хотын захиргааны шийдвэрээр батлагдсан бөгөөд өөр өөр менежментийн компаниуд болон HOA-аас нийлүүлсэн ижил хэмжээний нөөцийн төлбөрийн зөрүүг тэгшитгэх зорилготой юм.

   ODN мөрийг оруулахгүй байхын давуу тал

   Нэхэмжлэлд НЭГ хураамж оруулах давуу талыг зөвхөн CM-ууд ашиглах боломжтой. Одооноос эхлэн орон сууцны эзэд сэтгэл хангалуун бус байгаагаа нэгтгэн илэрхийлэхийн тулд хөл дороо газар "цохиж" байна. ерөнхий хурал... Ерөнхий байшинд ямар хэрэгцээтэй байгаа, үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой өмчлөгч ямар хэмжээгээр төлдөг болохыг тогтоохын тулд дор хаяж хоёр өмчлөгчийн дансыг бүрэн нэгтгэх шаардлагатай болно. Энэ бол хүндрэлтэй бизнес юм. Чуулганы нэгдсэн хуралдаанаар хэлэлцэх асуудлын талаар ярилц орон сууцны хорооллын эзэдҮүнээс хойш НЭГ-ийн төлбөрийг хэтрүүлсэн тухай асуултууд шаардлагагүй болно.

   Мөр нь тийм биш байх болно. Тиймээс хүн бүр тарифын хэмжээтэй санал нийлэхгүй байгаагаа илэрхийлж, зөвхөн Эрүүгийн хууль эсвэл HOA-аас хариулт хайх шаардлагатай болно.

   Би НЭГ төлөх ёстой юу

   Нэхэмжлэлд ийм тусдаа мөр байхаа больсон тул 2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн НЭГ-ийг төлөх шаардлагатай гэсэн асуулт автоматаар хамааралгүй болно.

   Эзэмшигч нь түүний хувийн дансанд орсон НЭГ-ийн төлбөрийн хэмжээтэй санал нийлэхгүй байгаагаас хэрэглэсэн хэрэглээний төлбөрийг төлөхгүй байх нь цахилгаан, усан хангамж гэх мэт нийтийн үйлчилгээний аливаа нөөцийн хэрэглээг хязгаарлах хүртэл торгууль ногдуулна. Эрчим хүчний нөөцийг унтраах үйлдлийг зөвхөн шүүхэд давж заалдах боломжтой. Дүрмээр бол шүүхүүд орон сууцны байрны ариун цэврийн байдлын дүрмийг зөрчсөн, орон сууцны байранд амьдардаг иргэдийн (насанд хүрээгүй хүүхдүүд) эрхийг зөрчсөний улмаас эрчим хүчний хангамжийг хязгаарлах үйл ажиллагааг зогсоохыг эрчим хүчээр хангадаг байгууллагуудад үүрэг болгодог.

   Гэхдээ энэ нь одоо байгаа өрийг төлөх үүргээс чөлөөлөгдөхгүй.

   Хууль ямар ч байсан тэр нь хууль. Тиймээс хүссэн хүсээгүй НЭГ төлөх ёстой. Асуулт бол хэд вэ? Гэхдээ энэ нь тодорхой тохиолдол бүрт зөвшөөрөгддөг бөгөөд дахин зөвхөн шүүх дээр байдаг.

   Найзууд аа! Хэрэв нийтлэл хэрэгтэй байсан бол найзуудтайгаа хуваалцаарай олон нийтийн сүлжээ, учир нь хүмүүс өөрсдийн эрхийн талаар хэдий чинээ их мэддэг (мөн нотлох тусам) үйлчилгээ нь илүү хариуцлагатай байх болно.

   Энэ сайтын санаа нь нийтийн аж ахуйн чиглэлээр олон тооны гомдол, нэг эх сурвалжид шаардлагатай мэдээлэл байхгүйн үндсэн дээр үүссэн! Энэ бол үнэхээр чухал, хамааралтай контентыг нэгтгэсэн цорын ганц орон сууцны сайт юм.

   Үнэгүй хуулийн зөвлөгөө авах маягт (утасны дугаараа оруулна уу)

Өнөөдөр тоолуур суурилуулах нь зүйтэй гэдэгт хэн ч эргэлздэггүй, гэхдээ орон сууцанд бүх зүйл тодорхой байвал асуулт гарч ирнэ. нийтлэг хэмжих хэрэгслийг хэн суурилуулах ёстой, үүссэн хэвээр байна. Орон сууцны барилгад нийлүүлж буй эрчим хүчний тээвэрлэгч нь орон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд зориулагдсан тул түрээслэгчдийн төлбөрийн баримтад тусгагдсан байх ёстой. Тоолуур дутагдалтай байгаа нь нийтийн аж ахуйн нэгжүүд бага мөнгө авдаг, үүнээс гадна энэ нь зүй бусаар ашиглах таатай орчин юм. Одоо та ODPU суурилуулах нь заавал байх ёстой эсэх, зарчмын хувьд үүнд хэн оролцох ёстойг олж мэдэх болно.

Өрхийн тоолуурын тухай хууль

Нийтийн үйлчилгээний төлбөр нь оросуудын зардлын гол зүйлүүдийн нэг тул үйлчилгээ үзүүлээгүй үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийг хүсэхгүй байна. Эрчим хүчний тээвэрлэгчдийн төлбөрийг илүү ил тод болгохын тулд бие даасан болон ерөнхий хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах шаардлагатай. Тэдний уншилтын ялгаа нь үнэндээ өрхийн ерөнхий хэрэгцээ бөгөөд үүнийг бас төлөх шаардлагатай байдаг.

2013 онд 344-р Холбооны хуульд гарын үсэг зурсан хууль тогтоогчид ч үүнийг ойлгож, хараахан ODPU-гүй объектуудын коэффициентийг нэмэгдүүлэхийг санал болгож байна. 2017 оноос хойш ийм байшингийн хувьд коэффициент 1.6 дахин өссөн бол 261-р хуулийн заалтын дагуу эрчим хүчний нөөцийг (усыг оруулаад) тоолуурын заалтын дагуу төлөх ёстой.

ODPU суулгах үнэхээр шаардлагатай юу?

Харамсалтай нь гэр, хий, ус, дулааны цахилгааны ерөнхий тоолуур суурилуулахын ач холбогдлыг ойлгоогүй хүмүүс байсаар байгаа бөгөөд үүний зэрэгцээ тэдгээрийг суурилуулах нь зүйтэй эсэх нь тодорхой юм. Юуны өмнө, энэ нь бодит хэрэглээг харгалзан үзэхийн тулд шаардлагатай бөгөөд жишээлбэл, гол шугам хоолойн алдагдлыг төлөхгүй байх шаардлагатай бөгөөд энэ нь ихэвчлэн тохиолддог. Эрчим хүчний тээвэрлэгчдийн өртөг нэмэгдэж, тарифыг хагас жилд нэг удаа шинэчилж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Харамсалтай нь оршин суугчид үүнд нөлөөлж чадахгүй ч хэрэглээгээ хянаж, хэрэглээгээ бууруулснаар мөнгөө хэмнэж чадна. ODU-г суулгах нь танд туслах болно:

• "агаар" биш харин бодитоор үзүүлсэн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх;
• үндсэн сүлжээн дэх алдагдлыг барагдуулах асуудалд үйлчилгээ үзүүлэгч болон оршин суугчдын хоорондох заагийг тогтоох;
• явуулах зөв тооцоололорон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд төлөх мөнгийг хуваарилах;
• цахилгаан, хий, дулаан, усны хэрэглээг хянах, шаардлагатай бол багасгах.

ODU суурилуулахаас бусад тохиолдолд хэрэглэсэн эрчим хүчний тээвэрлэгчдийн бодит хэмжээг тодорхойлох боломжгүй юм. Энэ шалтгааны улмаас өнөөдөр тэдгээрийг суурилуулах ажилд ихээхэн анхаарал хандуулж, хэрэгслүүд улам бүр сонсогддог. байшингийн ерөнхий хэмжих хэрэгслийг суурилуулах үүрэгтэй... Тэр тусмаа инженерийн шугам сүлжээний зардалд багагүй мөнгө төлдөг түрээслэгчдийн нуруун дээр дааж давшгүй ачаа үүрүүлэх болов уу гэж хүмүүс санаа зовж байна.

ODPU-г хэн суулгах ёстой вэ

Өнөөдөр ихэнх орон сууцнууд нь бие даасан халаалтын систем, халуун ус хангамжаар тоноглогдсон байдаг ч ONE-ийн төлбөрийг хэн ч цуцалсангүй. Ямар ч тохиолдолд ихэнх орон сууцны барилгууд нь төвлөрсөн ус, хий, цахилгаан, дулаан хангамжийн системд холбогдсон байдаг, тухайлбал, төвлөрсөн системтэй байх нь эрчим хүчний хэрэглээг харгалзан үздэг нийтлэг гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг суурилуулах гол нөхцөл юм. Эвдэрсэн орон сууцны барилга, онцгой байдлын байгууламжид тэдгээрийг суурилуулах шаардлагагүй.

ODPU суурилуулах шаардлагатай байшингийн оршин суугчид одоо байгаа хууль тогтоомжийн дагуу "Эрчим хүч хэмнэлтийн тухай" Холбооны хуульд тодорхой заасан байдаг гэдгийг ойлгох ёстой бөгөөд энэ нь орон сууцны байшингийн эзэд дээр шууд хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны өмчлөгч бүр тоолуур суурилуулахад ямар хэмжээний төлбөр төлөх ёстойг харуулсан нэхэмжлэх өгдөг.

PDPU-г суурилуулах зардлыг тооцоолохдоо "тэгшлэх" -ийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд төлбөрийг тухайн байрны шинж чанар - түүний талбай, нийтлэг өмчид эзлэх хувийг харгалзан төлдөг. Орон сууцны талбайг байшингийн нийт талбайд хувааж, нийтийн эзэмшлийн талбайгаар үржүүлэх шаардлагатай өмчлөгчийн хувийг тооцоолох нь тийм ч хэцүү биш юм.

ODPU суурилуулах: журам ба төлбөрийн журам

Орон сууцны байшингийн оршин суугчид бүх асуудлыг нэгдсэн хуралдаанаар шийддэг бөгөөд нийтийн байшингийн тоолуур нь хамтын өмчлөлийн нэг хэсэг тул тэдгээрийг суурилуулах шийдвэрийг хамт гаргах ёстой. Тэдний суурилуулалтыг зөвхөн хамтарсан шийдвэр гаргасны дараа эхлүүлж болох бөгөөд хурлын газрын талаар мэдээлэх нь менежментийн компанийн үүрэг бөгөөд эзэмшигчдэд мэдэгдээгүй тохиолдолд Эрүүгийн хуульд торгууль ногдуулдаг.

Тоолуур суурилуулах нь санхүүгийн зардал шаарддаг хэдий ч нийтийн үйлчилгээний хууль бус байдал, хөөрөгдсөн төлбөрөөс залхсан олон түрээслэгчид энэ алхамын хэрэгцээг ойлгож байна. Төлбөрийг хэрхэн хийх вэ гэдэг асуулт хэвээр байна: нэг удаагийн эсвэл хэсэгчлэн. Зарим тохиолдолд эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээг зохион байгуулахын тулд нийтийн эзэмшлийн системийн эздийн хуваарилсан хөрөнгийг ч үүнд ашиглаж болно. 354-р хуулийн дагуу нийтийн аж ахуйн нэгжүүд эрчим хүчний хэмнэлтийн асуудлыг сайжруулахын тулд нэмэгдэж буй коэффициентийг харгалзан стандарт, үнийн зөрүүг чиглүүлэх үүрэгтэй. Энэ тохиолдолд бид эдгээр дүнгийн тухай ярьж байна.

Ихэнхдээ түрээслэгчид нэг удаагийн төлбөртэй тулгардаг тул төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх нь ховор биш юм. Энэ тохиолдолд дүнг тэнцүү хэсэгт хувааж, 5 жилийн хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрт оруулна. Тохиромжтой хэдий ч харилцан төлбөр тооцооны энэ хэлбэр нь хүүг хэсэгчлэн төлөх (Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн хэмжээгээр) багтдаг.

ODU суулгахаас татгалзах боломжтой юу?

Нийтийн орон сууцны тоолуур суурилуулах асуудалд ардчилал мэт санагдаж байгаа ч өмчлөгч нь үүнийг хийхээс татгалзсан нөхцөл байдлыг хуульд заасан байдаг. Энэ тохиолдолд "Эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай" Холбооны хуулийн 13 дугаар зүйлд заасны дагуу эрчим хүч нийлүүлэгчид үүнийг албадан хийж болно. Энэ тохиолдолд тэдэнд байр руу нэвтрэх эрхийг олгох ёстой бөгөөд төхөөрөмжийн өртөгийг эцсийн хэрэглэгчээс тооцсон хэвээр байх болно. Албадан цуглуулах тохиолдолд угсралтын өртөг нэмэгдэж, орон сууцны байшингийн эзэд нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулахаас өөр гарцгүй болж байна.