Überholungsdokumentation. Erstellung von Konstruktionsschätzungen für die Überholung

Prüfung

zur Disziplin "Organisation kommunaler Dienstleistungen"

Zum Thema: "Konstruktions- und Kostenvoranschlagsdokumentation für die Überholung"

Einführung

Technische Inspektion, Reparaturarten

Abschluss

Literatur

Anwendung

EINLEITUNG

Weit verbreitet ist auch die Meinung, dass die Sanierung von Gebäuden technisch einfach ist und auf Basis primitiver technischer Unterlagen oder auch ohne diese durchgeführt werden kann. Diese Meinung ist falsch in Bezug auf Wohn- und öffentliche Gebäude und doppelt falsch in Bezug auf Industriegebäude und Strukturen, die sich durch die Vielfalt und Komplexität gestalterischer Lösungen auszeichnen.

Bei der Restaurierung oder dem Austausch verschlissener, beschädigter oder zerstörter Bauwerke und Teile von Industriegebäuden kann die ursprüngliche konstruktive Lösung nur in seltenen Fällen wiederholt werden; meistens muss man nach neuen suchen Konstruktive Entscheidungen und neue Wege ihrer Umsetzung unter den Bedingungen der bestehenden Produktion. Dies erfordert von denjenigen, die an der Entwicklung der technischen Dokumentation für Reparaturen beteiligt sind, fundiertes Ingenieurwissen und Erfahrung im Bereich des Bauens und Betreibens von Industriegebäuden.

1. Technische Prüfung, REPARATURARTEN

Grundlage für die Gewährleistung der Sicherheit von Gebäuden und deren Einrichtungen ist ein System rechtzeitiger Inspektionen.

Es gibt geplante und außerplanmäßige (außerordentliche) Prüfungen. Routineuntersuchungen werden in allgemeine und teilweise unterteilt.

Außerplanmäßige Inspektionen werden nach Regenschauern, Orkanwinden, starken Schneefällen, Überschwemmungen und anderen Naturereignissen, die Schäden an einzelnen Bauteilen von Gebäuden verursachen, sowie bei Unfällen oder bei Verformungen von Bauwerken und Fehlfunktionen von technischen Geräten durchgeführt, die gegen die Bedingungen verstoßen des Normalbetriebs erkannt werden.

Ziel dieser Prüfungen ist es, mögliche Fehlerursachen zu erkennen und Maßnahmen zu deren Beseitigung zu entwickeln. Im Zuge ihrer Umsetzung erfolgt auch eine Kontrolle über die Nutzung und Instandhaltung der Räumlichkeiten.

Die technische Hauptuntersuchung wird zweimal jährlich durchgeführt: im Frühjahr und Herbst (vor Heizsaison).

Folgende planmäßige Inspektionen von Wohngebäuden werden durchgeführt:

1. allgemein, bei dem eine Inspektion des gesamten Gebäudes durchgeführt wird, einschließlich der Strukturen, der technischen Ausrüstung und der externen Verbesserung;
2. partiell, die die Inspektion einzelner Elemente eines Gebäudes oder eines Gebäudes vorsehen.

Bei Inspektionen festgestellte Mängel, Verformungen von Bauwerken oder Ausrüstungen von Gebäuden, die zu einer Verringerung der Tragfähigkeit und Stabilität von Bauwerken oder eines Gebäudes, zum Einsturz oder zur Störung des normalen Betriebs der Ausrüstung führen können, werden von den Eigentümern unter Mitwirkung von . beseitigt eine Wartungsorganisation Wohnbestand(oder im Rahmen einer Vereinbarung mit einer anderen über die Ausführung einer bestimmten Art von Arbeit) pünktlich.

Der Wohnungsunterhaltsbetrieb muss dringend Maßnahmen ergreifen, um die Sicherheit von Personen zu gewährleisten, die weitere Entwicklung von Verformungen zu verhindern und auch den Eigentümer der Wohnung oder dessen Bevollmächtigten unverzüglich über den Vorfall zu informieren.

Die Ergebnisse der kontinuierlichen Erhebungen über den Zustand des Wohnungsbestandes, die regelmäßig durchgeführt werden, werden in Gesetzen festgehalten.

Die Organisation für die Instandhaltung des Wohnungsbestandes muss auf der Grundlage von Inspektions- und Untersuchungsberichten innerhalb eines Monats:

ein) eine Liste (auf der Grundlage der Ergebnisse der Frühjahrsinspektion) der Tätigkeiten erstellen und den Arbeitsumfang festlegen, der erforderlich ist, um das Gebäude und seine technische Ausrüstung für den Betrieb in der darauffolgenden Winterperiode vorzubereiten;

B) den Arbeitsumfang bei laufenden Reparaturen (auf der Grundlage der Ergebnisse einer Frühjahrsinspektion für das laufende Jahr und einer Herbstinspektion für das nächste Jahr) zu klären sowie Störungen und Schäden zu erkennen, deren Beseitigung größere Reparaturen erfordert;

v) die Bereitschaft (auf der Grundlage der Ergebnisse der Herbstinspektion) jedes Gebäudes für den Winterbetrieb überprüfen;

Beseitigung kleinere Fehler, sowie die Einstellung und Einstellung von sanitären Einrichtungen und Einrichtungen sollten in der Regel von einer Organisation zur Instandhaltung des Wohnungsbestandes durchgeführt werden.

Unvorhergesehene (ungeplante) Wartungen werden während des Betriebs erkannt und in der Regel dringend durchgeführt.

Die planmäßige Wartung umfasst Arbeiten zur punktuellen Reparatur und Anstrich von Dächern, Ersatz fehlender Teile und Anstrich von Abflussrohren, teilweise Reparatur von Böden, Fenstern und Türen, Reinigung von Schmutz und teilweiser Anstrich von Wänden und Decken von Haupt- und Nebenräumen, Austausch von Sanitäranlagen Armaturen, Verdrahtungszubehör und Betriebsgeräte.

Die Überholung wird unterteilt in Überholung (gleichzeitige Wiederherstellung aller verschlissenen Strukturen und Geräte wird bereitgestellt) und selektiv (einzelne verschlissene Strukturen, Geräte oder Teile davon werden ersetzt und während des Betriebs festgestellte Mängel werden beseitigt).

Bei einer Generalüberholung sind die Arbeiten, die Teil der Wartung.

Die Häufigkeit der laufenden und größeren Reparaturen von Gebäuden sollte unter Berücksichtigung ihrer Kapital-, Architektur-, Planungs- und Entwurfslösungen, der Verfügbarkeit der technischen Ausrüstung und der Betriebsbedingungen gemäß den Verordnungen über die vorbeugende Instandhaltung von Wohngebäuden und öffentlichen Gebäuden berücksichtigt werden.

2. Planung und Kostenvoranschlag für die Überholung

Bei der Entwicklung Entwurfs- und Kostendokumentation es ist notwendig, sich anleiten zu lassen von:

behördliche Dokumente für Planung und Bau, genehmigt vom Gosstroy of Russia, sowie behördliche Dokumente in Bezug auf Planung und Bau, genehmigt von Ministerien und anderen föderalen Exekutivorganen;

staatliche Normen für die Gestaltung von Bauwerken; Regulierungs- und Leitfäden zur Technik und Organisation der Bauproduktion;

Landes- und Departementsbaukataloge von vorgefertigten Stahlbeton-, Metall-, Holz- und Asbestzementkonstruktionen und -produkten;

Kataloge für Geräte usw.

Das wichtigste Dokument, das die rechtlichen und finanziellen Beziehungen, die gegenseitigen Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten der Parteien regelt, ist eine Vereinbarung (Vertrag), die der Kunde mit den Planungs-, Planungs- und Bauorganisationen, anderen rechtlichen und Einzelpersonen.

Der Entwurfsauftrag muss Bestandteil der Vereinbarung (Vertrag) sein.

Der Konstruktionsauftrag muss folgende Ausgangsdaten enthalten:

Name, Adresse des entworfenen Objekts.

Die Grundlage für die Gestaltung (Entscheidung der Exekutivbehörde, Anordnung des Ministeriums oder der Abteilung).

Inszenierte Gestaltung.

Daten zu den besonderen Bedingungen der Site und des Gebiets.

Zweck und Art der eingebauten Nichtwohnräume, ihre Auslegungskapazität, Kapazität oder Durchsatz, Zusammensetzung und Fläche der Räumlichkeiten, Arbeitsbereich.

Grundvoraussetzungen für die architektonische und planerische Lösung des Gebäudes.

Grundvoraussetzungen: für die technische und technologische Ausrüstung; zu einer konstruktiven Lösung und Materialien von tragenden und umschließenden Strukturen; zur Dekoration von Gebäuden; bis zur maximalen Masse der vorgefertigten Elemente.

Ein Hinweis auf die Zuweisung von Warteschlangen (Komplexen) von Kapitalreparaturen.

Grundanforderungen an die technische und technologische Ausrüstung (für Einbauräume).

Anforderungen an die Sicherung der Lebensbedingungen der Bevölkerung eines Wohngebäudes.

Anforderungen für die Verbesserung der Website und kleine architektonische Formen.

Zivilschutz und Notfallprävention.

Bedarfshinweis: Entwicklung von Gestaltungsoptionen mit Angabe der Anzahl der Optionen; Vorababstimmung von Designlösungen mit interessierten Abteilungen und Organisationen; Entwicklung der Innenräume von Räumlichkeiten; Ausführung von Demonstrationsmaterialien im Rahmen des Projekts (Volumen und Form).

Der Name der Designorganisation - Generaldesigner.

Der Name der Reparatur- und Bauorganisation - des Generalunternehmers sowie Informationen zu den Unternehmen, in denen Bauwerke und Produkte hergestellt werden können.

Bedingungen und Reihenfolge der Reparaturen.

Zusammen mit dem Planungsauftrag übergibt der Kunde der Planungsorganisation folgende Unterlagen und Materialien: Begründung von Investitionen für die Sanierung eines Wohngebäudes oder eines Gebäudekomplexes; eine Genehmigung für die Überholung; verfügbare Materialien topografische Erhebung Standort des Gebäudes und Daten aus geologischen und hydrogeologischen Untersuchungen; Materialien zu bestehenden und erhaltenen Gebäuden und Grünflächen; Informationen über ober- und unterirdische Ingenieurbauwerke und Kommunikation; Inventarmaterialien, Bewertungsberichte und Entscheidungen der lokalen Verwaltung über den Abriss und die Art der Entschädigung für die abgerissenen Strukturen (sofern sie auf der Website erscheinen); Erlaubnis (technische Bedingungen) für den Anschluss an externe Ingenieurnetze und Kommunikation (für die Zählung des Anschlusses von Netzen: Kanalisation, Wasserversorgung, Gas, Wärmenetz, Stromversorgungskabel); Informationen über den Hintergrundzustand der natürlichen Umwelt, den Wohnkomfort der Bevölkerung, über das Vorhandensein von künstlichen Objekten in der Nähe des reparierten Wohngebäudes und deren Einwirkungszonen, wenn möglich Notfallsituationen; Hauptmaßnahmen zur Sicherstellung des normalen Betriebs von Abschnitten, Wohnungen, Räumlichkeiten für die Reparaturzeit und angrenzenden Gebäuden, wenn abwechselnd größere Reparaturen an Wohngebäuden (Komplexen) durchgeführt werden; Aufgabe aus der Inspektion für den Baudenkmalschutz (ggf.); Materialien zu früheren technischen Erhebungen; die Aussage des Betreibers über den technischen Zustand der Bauwerke, Bauelemente und technischen Ausrüstungen (gemäß den Daten der letzten Inspektion); Inventargrundrisse mit Angabe der Räumlichkeiten und des Gebäudevolumens nach den Angaben des Bureau of Technical Inventory (BTI), durchgeführt innerhalb von 3 Jahren vor Planungsbeginn; technische Schlussfolgerung basierend auf den Ergebnissen einer Untersuchung eines Wohngebäudes; Pass des Gebäudes mit Angabe des Ausmaßes der physischen Abnutzung von Bauwerken und technischer Ausrüstung, Volumen, Bedingungen und Art der zuvor durchgeführten Reparaturen; eine Bescheinigung über den Zustand der Gasnetze und -ausrüstungen; von der Bezirks-(Stadt-)Wohnungsverwaltung genehmigtes Gesetz des Betreibers für den Austausch der Sanitäranlagen und des Wohnungsverzeichnisses Renovierungsarbeiten(für Gegenstände, die ohne Betriebsunterbrechung repariert wurden); Zertifikate von Betreiberorganisationen über den Zustand von Aufzügen, integrierten Dispatching-Systemen (UDS), Zentralheizungspunkten (BHKW) usw.; Entscheidung der Stadtverwaltung oder sonstiges Siedlung zum Zweck von eingebauten Nichtwohngebäuden; Auftrag zur Planung von Technik für eingebaute Nichtwohnräume; Genehmigung für Verkehrssperrung und Verkehrsumleitung, Fahrbahnöffnung.

Die Erstellung der technischen Dokumentation für die Instandsetzung von Gebäuden beginnt mit der Auswahl der zu reparierenden Objekte im Planjahr. Die Auswahl erfolgt durch Mitarbeiter des Bau- und Betriebsdienstes des Unternehmens zusammen mit Personen, die direkt für den technischen Zustand der Anlagen verantwortlich sind (Aufsichtspersonen der Gebäude von Werkstätten, Produktionsstätten). Bei der Auswahl wird der technische Zustand der Objekte anhand der verfügbaren Konstruktions- und Betriebsdokumentation überprüft: Zeichnungen des Hauptprojekts, Zeichnungen und Kostenvoranschläge für zuvor durchgeführte Reparaturen, technische Pässe und Betriebsprotokolle, periodische und außerordentliche technische Inspektionen und andere charakterisierende Daten den technischen Zustand des Objekts.

Die Prüfer geben eine kurze technische Eigenschaften nett notwendige Reparaturen, bestimmen Sie den Umfang der Hauptarbeiten, ihre ungefähren Kosten, die gewünschte Zeit für die Reparatur und die Art der erforderlichen Projektdokumentation: Zeichnungen oder technische Beschreibungen der Arbeiten (fehlerhafte Angaben).

Basierend auf den Untersuchungsmaterialien wird eine Liste von Objekten erstellt, die für das geplante Jahr für größere Reparaturen ausgewählt werden. Die Erklärung wird von den Personen, die die Auswahl getroffen haben, und dem Leiter des Bau- und Betriebsdienstes des Unternehmens unterzeichnet; sie bedarf der Zustimmung des leitenden Ingenieurs des Unternehmens. Die genehmigte Liste der für die Überholung ausgewählten Objekte ist eine Aufgabe für die Entwicklung der Arbeitsentwurfs- und Kostenvoranschlagsreparaturdokumentation. Seine Entwicklung wird entweder von den Design- und Schätzungsabteilungen von Unternehmen oder von spezialisierten Designorganisationen durchgeführt.

Die Erstellung von Entwurfsschätzungen für die Instandsetzung von Industriegebäuden umfasst:

a) genaue Untersuchung der zu reparierenden Gegenstände mit Vermessungen und Autopsien, Anfertigen von Skizzen und detaillierte Beschreibungen funktioniert;

b) Erstellung von Arbeitsentwurfsunterlagen in Form von Zeichnungen oder Arbeitsbeschreibungen (Fehlerlisten) für jedes einzelne Objekt;

c) Erstellung von Kostenvoranschlägen gemäß den Beschreibungen und Zeichnungen des Projekts für jedes einzelne Objekt.

In der Praxis beschränkt sich die Entwicklung von Reparaturplanungsschätzungen häufig auf die Erstellung fehlerhafter Aussagen und Schätzungen. Die Erstellung der Mängelliste erfolgt auf Basis einer körperlichen Untersuchung des Objektes mit Anfertigung der notwendigen Autopsien zur Freilegung einzelner nicht zur Besichtigung zur Verfügung stehender Baueinheiten. Es sollte eine Liste der durchzuführenden Reparaturen für einzelne Bauteile enthalten, in denen die Maßeinheiten der Arbeiten angegeben sind, die der Nomenklatur des aktuellen Schätzungsreferenzbuchs oder die Einheitspreise für Reparatur- und Bauarbeiten entsprechen. Die Fehlerliste spiegelt die Möglichkeit wider, altes Material aus der Demontage zu verwenden, und gibt an, wie viel Material der zu reparierenden Struktur hinzugefügt wurde.

Die Berechnungen des Arbeitsvolumens werden so durchgeführt, dass sie die Möglichkeit von Rechenfehlern ausschließen und die Möglichkeit einer schnellen und einfachen Überprüfung bieten, für die Folgendes gilt:

a) alle Berechnungen für ein gegebenes Objekt in Abteilungen (Strukturelemente) unterteilen;

b) in einer bestimmten Reihenfolge weiterzählen, zum Beispiel von den Fundamenten aus beginnen und mit einer Überlappung enden oder umgekehrt, je nach Art der Reparatur;

c) ein einheitliches Verfahren zum Schreiben von Zählformeln anwenden; wenn beispielsweise bei der Berechnung der Fläche in der ersten Formel das Produkt aus Länge und Breite verwendet wird, sollte in den folgenden Formeln der Breitenindikator dem Längenindikator folgen;

d) keine Abweichungen zwischen Größenaufzeichnungen und Sachmaßen in einer Zeichnung oder Skizze zuzulassen;

e) führen Sie keine vorläufige Addition von Zahlen durch - geben Sie alle Berechnungen in den Formeln an;

f) alle linearen Abmessungen und Teilsummen des Arbeitsvolumens sollten als Dezimalbruch mit zwei Dezimalstellen ausgedrückt werden, auch wenn sie Nullen waren, zum Beispiel 3,25; 4,00.

Die Berechnungen werden so durchgeführt, dass die Daten einer Abteilung bei der Berechnung der Volumina einer anderen Abteilung verwendet werden können. Jede fehlerhafte Aussage muss vom Compiler und Verifizierer sorgfältig geprüft und unterschrieben werden.

Schätzungen (Anhang 1.). Schätzungen zufolge wird die Höhe der Barkosten für die Instandsetzung von Gebäuden ermittelt. Wenn die Schätzung richtig erstellt wird, trägt sie zur zweckmäßigen Verwendung öffentlicher Mittel und zur rationellen Organisation von Reparaturarbeiten bei. Bei der Erstellung von Schätzungen für die Instandsetzung von Industriegebäuden und -strukturen ist es daher erforderlich:

a) vom korrekt erfassten Arbeitsumfang auszugehen;

b) sorgen für die rationellsten Methoden und Arbeitsmethoden, ihre maximale Mechanisierung unter Berücksichtigung der tatsächlichen materiellen und technischen Fähigkeiten der Reparaturorganisation;

c) sich an den amtlichen Nachschlagewerken für aktuelle Schätzungen oder Einheitspreissammlungen für Reparatur- und Bauarbeiten orientieren;

d) die Kosten der Reparaturarbeiten genau bestimmen, da Fehler in Richtung ihrer Überschätzung zu einer Überschreitung der öffentlichen Mittel und Fehler in Richtung einer Unterschätzung der Kosten führen - zur Desorganisation der Reparaturarbeiten und oft zu einer Verschlechterung ihrer Qualität .

Für Konstruktionen und Arbeitsarten, für die keine einheitlichen Stückpreise bestehen, werden zusätzliche Stückpreise auf Basis der aktuellen Kostenvoranschläge bzw. Produktionsstandards erstellt.

Kostenvoranschläge für Reparatur- und Bauarbeiten werden abschnittsweise nach der Nomenklatur des Kostenvoranschlagsverzeichnisses oder einer Einheitspreissammlung mit Aufsummierung der Kosten für jeden Abschnitt ohne Gebühren erstellt.

Am Ende des Kostenvoranschlags werden die Kosten der direkten Kosten für alle Strukturelemente und Arbeitsarten aufsummiert, die Gesamtkosten der Reparaturen unter Berücksichtigung von Gemeinkosten und unvorhergesehenen Kosten, den Kosten für die Erstellung von Entwurfsvoranschlägen und in im Fall einer Vertragsarbeitsweise - und geplante Einsparungen.

Alle für die Instandsetzung von Industriegebäuden und -konstruktionen erforderlichen materiellen und technischen Ressourcen werden nach den Normen der aktuellen Schätzungsbücher berechnet.

Reparatur technische Inspektion Überholung

FAZIT

Instandsetzung ist der Austausch und die Wiederherstellung einzelner Teile oder ganzer Bauwerke und technischer und technischer Einrichtungen von Gebäuden aufgrund ihrer körperlichen Abnutzung.

Die Häufigkeit von Generalüberholungen wird nach den aktuellen Anweisungen zur Durchführung planmäßiger vorbeugender Reparaturen ermittelt, entwickelt und unter Berücksichtigung der Anforderungen der Vorschriften und Weisungen der zuständigen Landesaufsichtsbehörden umgesetzt. Überholungsbedingungen und Reparaturvolumen werden basierend auf technischer Zustand und Design-Merkmale Objekte.

Die Überholung umfasst auch Arbeiten, die von Natur aus mit der laufenden Reparatur zusammenhängen, aber im Zusammenhang mit der Überholung durchgeführt werden.

Die Überholung gliedert sich in:

Reparatur, die das gesamte Gebäude als Ganzes oder seine einzelnen Abschnitte umfasst, bei der physische und moralische Verschlechterungen beseitigt werden;

selektive Reparatur, die einzelne Bauelemente eines Gebäudes oder einer Ausrüstung abdeckt, bei der es beseitigt wird körperliche Verschlechterung.

Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation wird von Planungs-, Planungs- und Vermessungsorganisationen entwickelt, Baufirmen(Firmen), die das Recht (Lizenz) zur Ausführung von Entwurfsarbeiten haben.

Die Planung von größeren Reparaturen von Wohngebäuden sollte auf der Grundlage von in der vorgeschriebenen Weise genehmigten langfristigen und jährlichen Plänen erfolgen.

Die Aufnahme von Wohngebäuden in den Sanierungsplan der Hauptstadt, unabhängig von der Abteilungszugehörigkeit, wird mit den für Bau und Wohnungswesen und kommunalen Dienstleistungen zuständigen kommunalen Behörden abgestimmt.

Die Entscheidung über die Durchführung größerer Reparaturen wird von der lokalen Regierung (Investor) auf der Grundlage der Bestimmung des Abnutzungsgrades ihres architektonischen und historischen Wertes getroffen.

Die Planung von Großreparaturen von Wohngebäuden sollte unter Berücksichtigung der genehmigten Masterpläne der Städte und ländliche Siedlungen, Planungsprojekte, Projekte für die Entwicklung von Quartieren, Mikrobezirken und anderen Elementen der Planungsstruktur, Pläne für die Entwicklung von Ingenieurnetzen, Projektvorschläge für den Wiederaufbau von Quartieren, Häusergruppen, großen Wohnformationen, Autobahnzonen.

LITERATUR

1. "Organisation der laufenden Sanierung des Wohnungsbestandes in der städtischen Wirtschaft": Lehrbuch / VlSU. Wladimir, 2001

2.E.M. Korostyleva "Wirtschaft, Organisation und Planung der Maschinenbauproduktion". M., "Gymnasium", 2002

GOST 21.001-93 System der Entwurfsdokumentation für den Bau (SPDS). Allgemeine Bestimmungen

GOST 21.101-97 SPDS. Grundlegende Anforderungen an Konstruktions- und Arbeitsdokumentation

Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation. Teil I und II, 1997

Wohnungsgesetz der RSFSR (in der Fassung vom 22.08.95 mit Änderungen und Ergänzungen)

Methodischer Leitfaden zur Ermittlung der geschätzten Investitionskosten von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen. Schreiben des Staatlichen Baukomitees Russlands vom 11.12.97

Anwendung

ERKLÄRUNG DER GESCHÄTZTEN KOSTEN FÜR GEGENSTÄNDE UND ARBEITEN ZUM UMWELTSCHUTZ

Leitender Projektingenieur _________________________

(Unterschrift, vollständiger Name)

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Abschnitt 6. Verfahren zur Erstellung und Genehmigung

Entwurfsschätzungen für Reparaturen

6.1. Produktion überholen Industriegebäude und Einrichtungen mit Kosten von mehr als 10 Tausend Rubel. für ein Objekt sollte nach anerkannten Schätzungen erfolgen.

Finanzierung von Kapitalreparaturen im Wert von bis zu 10 Tausend Rubel. für ein Objekt können nach den kalkulierten Arbeitsplänen gefertigt werden. Ministerräte Unionsrepubliken, Ministerien und Abteilungen der UdSSR können niedrigere Grenzkosten für die Überholung eines Objekts festlegen, das ohne Budgetierung hergestellt wird.

6.2. Schätzungen für größere Reparaturen werden ohne Projekte auf der Grundlage von Arbeitsinventaren erstellt, falls Strukturen oder Ausrüstungen von Gebäuden während des Reparaturprozesses nicht ersetzt oder verstärkt werden. Arbeitsinventare werden für jedes Gebäude und jede Struktur separat erstellt, mit Sachmaßen und mit Berechnungsformeln für jede Art von Arbeit unter Angabe der Räumlichkeiten (Etage, Spannweite, Werkstatt usw.). Dem Inventar ist eine kurze Erläuterung beizufügen.

6.3. In den Fällen, in denen bei der Sanierung eines Gebäudes oder Bauwerks einzelne Bauwerke durch andere ersetzt werden, wird für diese Arbeiten eine Entwurfsdokumentation erstellt. Das Design sollte in einem Schritt erfolgen. Das Projekt muss beinhalten:

Ein kurzer Erläuterungen mit Begründungen für technische Lösungen, technische und wirtschaftliche Indikatoren und Überlegungen zur Organisation von Reparaturarbeiten;

B) Arbeitszeichnungen;

C) Kostenvoranschlag Dokumentation.

6.4. Bereitstellen Hohe Qualität Projekten und Verkürzung der Konstruktionszeit kann die Entwicklung von Konstruktionsschätzungen für die Überholung komplexer Objekte auf vertraglicher Basis von Konstruktionsorganisationen durchgeführt werden.

6.5. Der Kostenvoranschlag und die technische Dokumentation müssen zu den jeweiligen Preisen erstellt werden, ebenso wie die Normen, Tarife und Preise, Preislisten und Berechnungen für Kapitalreparaturen oder andere Normen, Tarife und Preise, die von den Ministerräten der die Unionsrepubliken, die Ministerien und die Abteilungen der UdSSR bei der Erstellung der Kostenvoranschläge und der technischen Dokumentation. Für Bauwerke und Arbeitsarten, für die es keine Stückpreise gibt, werden zusätzliche Stückpreise auf Basis der aktuellen Kostenvoranschläge bzw. Produktionsstandards erstellt.

6.6. Eine obligatorische Anlage zum Kostenvoranschlag ist:

A) ein Muster der erforderlichen Baumaterialien, Produkte und Teile, das unter Berücksichtigung der Verwendung der bei der Demontage gewonnenen Materialien zusammengestellt wurde;

B) Auswahl der benötigten Baumaschinen und Mechanismen in Maschinenschichten.

6.7. Alle aktuellen, nicht in den Stückpreisen berücksichtigten Änderungen der Verkaufspreise für Materialien, Frachten und Stromtarife sowie der Zahlungsbedingungen für Arbeiter werden durch zusätzliche Anpassungen der Schätzungen berücksichtigt.

6.8. Für den Fall, dass bei der Herstellung von Reparatur-, Konstruktions- und Sonderarbeiten zusätzliche, im Projekt und Kostenvoranschlag nicht berücksichtigte Mengen entstehen, erstellt der Auftragnehmer unter Beteiligung von Vertretern des Auftraggebers und der Planungsorganisation ein Gesetz, in dem die zusätzlichen Arbeiten angegeben und begründet werden die Notwendigkeit ihrer Umsetzung. Basierend auf diesem Gesetz passt die Planungsorganisation die geschätzten Kosten des Objekts an. Bei einer Erhöhung der Arbeitskosten gegenüber dem ursprünglichen Kostenvoranschlag wird diese in der von der zuständigen Ministeriumsabteilung vorgeschriebenen Weise erneut genehmigt.

6.9. Vor Beginn der Erstellung der Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation führt die Planungsorganisation eine technische Untersuchung (Besichtigung) der für die Reparatur ausgewählten Gebäude oder Bauwerke durch, um deren tatsächlichen technischen Zustand, den Verschleißgrad der Hauptkonstruktionen zu bestimmen , sowie alle erforderlichen Maßzeichnungen für Objekte zu erhalten, die keine zuverlässigen archivierten Daten haben. Als Ergebnis von Aufnahmen aus der Natur Strukturelemente und Teile von Gebäuden oder Bauwerken, die genauen Abmessungen der Haupt bestehende Strukturen, Knoten und Teile, Raumhöhen, Fensterbreite und -höhe und Türen usw.

6.10. Die Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen für die Überholung eines Gebäudes oder Bauwerks müssen vollständig und ausreichend sein, um die Herstellung aller Arbeiten nach industriellen Methoden zu organisieren und im Voraus Aufträge für die Herstellung vorgefertigter Standardkonstruktionen und -teile im Werk zu erteilen.

6.11. Arbeitszeichnungen für die Instandsetzung von Gebäuden oder Bauwerken sollten in jedem Fall erstellt werden bei der Sanierung, bei der Verstärkung der Fundamente, der Verstärkung oder teilweisen Erneuerung von Fundamenten, der Befestigung beim Verschieben von Teilen der Wände, beim Ändern oder Verstärken von Böden, beim Ändern oder Umbauen von a Dach für andere Dachmaterialien, bei der Ausrüstung von Heizräumen, Vergasung, Elektrifizierung von Gebäuden und Bauwerken und in anderen ähnlichen Fällen.

6.12. Bei einer vertraglichen Methode zur Herstellung größerer Reparaturen für zu Stückpreisen ermittelte direkte Kosten werden Gemeinkosten und geplante Kumulierungen in den von den Ministerräten der Unionsrepubliken, Ministerien und Dienststellen der UdSSR, jedoch nicht mehr als die für diese Organisationen in den Schätzungen für den Bau von Investitionen vorgesehenen Beträge.

6.13. Bei der Durchführung von Überholungen durch Reparatur- und Bau- und andere Reparaturwerkstätten von Unternehmen in den Schätzungen für die Überholung werden Gemeinkosten in der folgenden Reihenfolge berechnet:

A) für direkte Kosten in den von den Ministerien oder Abteilungen festgelegten Beträgen oder in der von den Ministerräten der Unionsrepubliken vorgeschriebenen Weise, wenn die geschätzten Kosten für Kapitalreparaturen nach den nach der Methodik ermittelten aktuellen Einheitspreisen ermittelt werden im Kapitalbau übernommen;

B) an Löhne in den für diese Werkstätten gemäß dem industriellen Finanzplan des Unternehmens festgelegten Größen, wenn die geschätzten Kosten für Kapitalreparaturen nach der Methode zur Berechnung der geplanten Kosten von Industrieprodukten bestimmt werden.

6.14. Bei größeren Reparaturen durch die Werkstätten der Haupttätigkeit des Unternehmens werden Gemeinkosten in Form von Werks- und allgemeinen Betriebskosten in Prozent des Grundlohns berechnet.

Die festgelegte Werkstattgröße und allgemeine Anlagenkosten sollen um Kosten reduziert werden, die nicht im Zusammenhang mit größeren Reparaturen stehen oder als direkte Kosten berücksichtigt werden. Diese Kosten umfassen die Kosten für die Instandhaltung und den Betrieb von Ausrüstung, die Abschreibung und den Unterhalt von Gebäuden und Bauwerken; Kosten für Tests und Experimente; Ausgaben für Geschäftsreisen und Umzug, Dienstreisen; Ausbildungskosten; Aufwendungen für die Unterhaltung von Labors und Konstruktionsbüros; Kosten für die Produktionspraxis usw.

6.15. Bei einer wirtschaftlich durchgeführten Kapitalsanierung fallen keine geplanten Akkumulationen an.

6.16. Die Kosten für Dienstleistungen, die von der Haupttätigkeit des Unternehmens für Kapitalreparaturen erbracht werden, sollten den in der Schätzung festgelegten Betrag nicht überschreiten.

6.17. Auf die Summe der Schätzungen folgen die erstattungsfähigen Beträge, die aus der Verwendung oder dem Verkauf von Materialien stammen, die im Rahmen von Reparaturarbeiten aus dem Rückbau von Bauwerken gewonnen wurden.

Die Liste und Menge der Materialien, die bei der Demontage von Bauwerken bei größeren Reparaturen anfallen, wird von der Planungs- und Kalkulationsabteilung des Unternehmens oder der Planungsorganisation zusammen mit dem Kunden festgelegt.

Die Materialkosten aus der Demontage werden übernommen:

Bei Verwendung für Reparaturarbeiten eines bestimmten Unternehmens oder einer bestimmten Organisation - zum Preis für neue Materialien, berücksichtigt in Einheitspreisen, abzüglich der Kosten für die Herstellung eines geeigneten Zustands der Materialien und der Kosten für den Transport zum Verwendungsort;

Wenn es nicht möglich ist, diese Materialien für Reparaturarbeiten in einer bestimmten Organisation oder einem bestimmten Unternehmen zu verwenden, werden die Preise durch ein geeignetes Gesetz auf der Grundlage der Bedingungen für ihre mögliche Durchführung festgelegt.

6.18. Die im Kostenvoranschlag angegebene Höhe der Rücksendekosten mindert den Finanzierungsbetrag für die Überholung.

Planungsorganisationen, die Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen erstellen, sind gegenüber dem Kunden für die Qualität der Konstruktion, die korrekte Ermittlung der geschätzten Reparaturkosten und die Sicherstellung der Fertigstellung dieser Arbeiten innerhalb des vertraglich festgelegten Zeitrahmens verantwortlich.

Der Kunde ist gegenüber der Konstruktionsorganisation für die Präsentation im erforderlichen Umfang und innerhalb der vertraglich festgelegten Fristen verantwortlich rohes Material für Design, aber auch für ihre Qualität.

6.19. Vorlage von Entwurfsschätzungen für die Sanierung von Gebäuden und Bauwerken zur Genehmigung an den Verbandsvorsitzenden, das Unternehmen wird von den zuständigen Abteilungen des Kunden durchgeführt.

Der Ersteller ist verpflichtet, die Dokumentation bei der Freigabe zu schützen.

6.20. Die Reparatur- und Bauorganisation des Auftragnehmers ist verpflichtet, ihre Einwände und Anmerkungen innerhalb eines Monats nach Erhalt der Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen über den Auftraggeber an die Planungsorganisation zu richten.

Nach Ablauf eines Monats, wenn keine derartigen Einwendungen und Stellungnahmen eingegangen sind, gelten die Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen als mit der auftraggebenden Reparatur- und Bauorganisation vereinbart.

6.21. Der Kunde legt die erhaltenen Unterlagen, nachdem die Konstruktionsorganisation ggf. Korrekturen vorgenommen hat, spätestens 15 Tage nach Erhalt zur Genehmigung vor.

6.22. Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen müssen von der Genehmigungsbehörde innerhalb einer Frist von höchstens 20 Tagen nach Erhalt der Unterlagen berücksichtigt werden.

6.23. Projekte und Schätzungen für die Instandsetzung von Industriegebäuden und -strukturen im Wert von bis zu 100 Tausend Rubel. für einen Gegenstand werden vom Leiter des Vereins, des Unternehmens oder der Organisation genehmigt. Technische Dokumentation für größere Reparaturen im Wert von mehr als 100 Tausend Rubel. für ein Objekt wird vom Leiter einer höheren Organisation (Ministerium oder Abteilung) genehmigt.

Metallkonstruktionen sind ein unersetzlicher Bestandteil jedes Gebäudes, unabhängig davon, ob es sich um ein Mehrfamilienhaus oder ein Industriegebäude handelt. Unabhängig von der Art des Gebäudes, bevor Sie mit dem Bau beginnen, Hauptaufgabe ist ein genehmigtes Schema und ein technischer Entwurfsplan, der in Übereinstimmung mit den Normen erstellt wird und die erforderlichen Prüfungen durchführt.

Was ist Projektdokumentation?

Vorbereitete Konstruktions- und Kostenvoranschlagsdokumentation für den Bau des Gebäudes - ist das Hauptdokument, das alle Phasen des Baus des Gebäudes koordiniert. Die Dokumentation enthält genug große Nummer Teile, von denen jeder unabhängig ist und die Schlussfolgerungen der Forschung darstellt.

Die Arbeit an der Entwicklung von Konstruktions- und Kist ein ziemlich mühsamer Prozess und verursacht erhebliche Kosten. Hier sind nicht nur personelle Ressourcen beteiligt, sondern auch spezialisierte Softwaresysteme, die in der Lage sind, eine hohe Berechnungsgenauigkeit und einen schnellen Konstruktionsprozess zu gewährleisten. Je nach Komplexität des Projekts kann die Erstellung einer detaillierten technischen Dokumentation viel Zeit in Anspruch nehmen.

Neben Textinformationen enthält das Dokumentationsverzeichnis Grafiken, die u. a detaillierte Pläne Gebäude. In den meisten Fällen umfasst die Entwurfsdokumentation eines zu bauenden Gebäudes zwölf Punkte, die alle Aspekte der Konstruktion vollständig regeln. Die Dokumentation umfasst Materialien wie Daten zu geologischen Studien, Designlösungen, detaillierte Schätzungen, Schutzmaßnahmen Umfeld und andere.

Bei der Erstellung von Konstruktionsschätzungen werden alle Dokumente mit grafischen Daten ergänzt. Darüber hinaus kann die Liste der Projektdokumentation je nach Art des Gebäudes und den Anforderungen an seinen Bau um einige Punkte ergänzt werden, es kann sich sowohl um lokale Nuancen der gesetzlichen Normen als auch um die Anforderungen der örtlichen Behörden für den Bau handeln.

Jeder Abschnitt der Konstruktionsdokumentation muss die entsprechenden Genehmigungen und Studien enthalten, sei es die Erstellung von Konstruktionsschätzungen für größere Reparaturen oder für den Bau. Alle Unterlagen werden verschiedenen Kommissionen zur Genehmigung vorgelegt und eine Vielzahl von Prüfungen durchgeführt. Nachdem alle Abschnitte der Entwurfsdokumentation fertig sind, wird diese in umfassender Weise zur Genehmigung vorgelegt, wo die Genehmigung durchgeführt und das Projekt zur Bauphase freigegeben wird.

Wie wird das Dokumentenpaket genehmigt?

Nach Abschluss der Mehrzahl der erforderlichen Prüfungen und der Erarbeitung der Hauptabschnitte wird die Dokumentation vollständig zur Freigabe und Prüfung übergeben. Bei Feststellung von Mängeln wird das Dokumentenpaket mit einer Erläuterung der zu korrigierenden oder zu ergänzenden Nuancen zur Überarbeitung zurückgeschickt.

Verbesserungen bei der Erstellung von Designschätzungen

Es ist nicht immer möglich, die Vereinbarung beim ersten Mal abzuschließen, da sich oft konstruktive Nuancen zeigen, die zusätzliches Studium erfordern. Für den Fall, dass das Dokumentationspaket zur erneuten Überarbeitung zurückgeschickt wird, ist es durchaus möglich, dass in der Dokumentation eine Reihe von zusätzlichen Prüfungen koordiniert oder korrigiert werden müssen.

Nach bestandener Staatsprüfung kann bereits direkt mit dem Bau begonnen werden. Der gesamte Bauprozess wird auf Basis der vorgegebenen Dokumentationsliste durchgeführt. Daher besteht die Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation aus den Hauptabschnitten: Entwurf und Ausführung.

Erstellung von Designschätzungen beinhaltet volle Liste Abschnitte zum Bau. Dazu gehören Abschnitte wie die Gewährleistung der Umweltsicherheit, die Gewährleistung der Bausicherheit.

Die Arbeitsdokumentation enthält alle Pläne und Beschreibungen, die der Konstruktion eines Bauwerks zugrunde liegen. Dieses Dokumentenpaket wird vom Auftragnehmer beim Bau des Gebäudes als Hauptdokument verwendet. Ohne sie ist es unmöglich, mit dem Bau, Wiederaufbau oder Abriss eines Gebäudes zu beginnen.

Ist es notwendig, Entwurfsschätzungen für die Überholung oder den Abbruch eines Bauwerks zu erstellen?

Da Abbruch- oder Umbaumaßnahmen zu den Bauarten gehören, benötigen sie auch ein komplettes Paket an Unterlagen. Erstellung von Konstruktionsschätzungen für die Überholung unterscheidet sich bei Vorhandensein eines zusätzlichen Elements. Unabhängig von der Bauart ist eine detaillierte Kostenvoranschlagsdokumentation erforderlich, die um einen zusätzlichen Abschnitt ergänzt wird. Diese Papiere sollten einen weiteren Abschnitt enthalten, der die Dokumentation für den Abbau enthält. In anderen Fällen ist die gleiche Liste von Dokumentationen und Genehmigungen erforderlich.

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Wir sind bereit, den Bau in einem kurzen Zeitrahmen unter Einhaltung aller erforderlichen technischen Bedingungen für den Bau anzubieten.

Eigenes Team von Designern - wir verfügen über ein Team von kompetenten Mitarbeitern, die Arbeiten an der Entwicklung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation durchführen. Gleichzeitig wird die Projektdokumentation absolut jeden treffen technische Standards, sowie die Bedingungen, die für Gegenstände ähnlicher Art aufgestellt werden. Wir schlagen vor, die Entwicklung von Anfang an bis zur logischen Fertigstellung von Strukturen unterschiedlicher Komplexität unter Einhaltung der festgelegten Toleranzen zu übernehmen. Unser Unternehmen verfügt auch über ein modernes, einzigartiges Softwarepaket, mit dem Sie den Berechnungsprozess erheblich beschleunigen und die erforderlichen Berechnungen durchführen können, was bei der Konstruktion erheblich Zeit spart.

Bau - Errichtung von Metallkonstruktionen auf der Grundlage des bestehenden Plans oder Erstellung von Entwurfsschätzungen für größere Reparaturen und deren Ausführung. Die Konstruktion erfolgt mit moderne Technologien, mit voller Kontrolle über den Prozess und Einhaltung der technologischen Standards und Toleranzen. Wenn wir mit dem Bau des Gebäudes begonnen haben, führen wir die Sache zu einem logischen Abschluss und übergeben das Objekt termingerecht und gemäß dem deklarierten Projekt.

Einhaltung der vorgegebenen Zeit - unser Unternehmen führt absolut alle Arten von Arbeiten genau im erforderlichen Zeitrahmen aus, während die Qualität wie immer auf dem Niveau bleibt. Wir schätzen unsere Zeit und die Zeit des Kunden, deshalb achten wir auf höchste Zeitgenauigkeit und bemühen uns, die geforderten Fristen einzuhalten. Wir haben keine überfälligen Bestellungen, alles wird genau zum vereinbarten Zeitpunkt übergeben, da es wirtschaftlich nicht rentabel ist, die Lieferzeit der Bestellung zu stören, da dies sowohl dem Kunden als auch dem Auftragnehmer Verluste verursachen kann.

Durchführung geologischer Erkundungen und Vermessungen bei der Erstellung von Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen - bei Bedarf übernimmt unser Unternehmen fast alle Arbeiten zur Koordination geologischer Arbeiten und Berechnungen vor Ort. Wenn es erforderlich ist, vor Ort geologische Untersuchungen durchzuführen und entsprechende Schlussfolgerungen über das Potenzial für den Bau eines Gebäudes zu erstellen und technische Eigenschaften nach Plan.

Wir schlagen vor, die meisten erforderlichen Genehmigungen zu vereinbaren - MetalStroySfera ist bereit, eine ziemlich schnelle Koordination von Fragen im Zusammenhang mit der Genehmigung aller Projektdokumentationen und Papiere anzubieten, die für den Baubeginn erforderlich sind. Wir verfügen bereits über eine Reihe gut entwickelter Algorithmen, die es uns ermöglichen, die Prozesse zur Erlangung der erforderlichen Genehmigungen erheblich zu beschleunigen, und dies ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber dem Hintergrund anderer Unternehmen.

Durchführung der Genehmigung der Projektdokumentation in allen Fällen - unsere Spezialisten übernehmen die Prüfung der erforderlichen Projektdokumentation. Gleichzeitig ist MetallStroySfera bereit, sich dem Prozess in verschiedenen Phasen anzuschließen, sowohl in der Entwurfsphase als auch in der Phase der Dokumentenfreigabe in den jeweiligen Büros.

Abschließend

Durchführung von Arbeiten zur Entwicklung von Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen Vertrauen Sie am besten einem Unternehmen an, das sich professionell mit diesem Bereich beschäftigt. In diesem Fall können Sie sich des Ergebnisses hundertprozentig sicher sein. Wir entwerfen schon seit längerer Zeit und verfügen über die notwendige materielle und technische Basis und einen Stab von professionellen Spezialisten, die bereit sind, ein Projekt jeder Komplexität zu übernehmen. Für ein Vorgespräch genügt es, unseren Spezialisten zu kontaktieren und die Sehenswürdigkeiten zu klären. Unser Unternehmen ist das Beste unter Gleichen und wir bieten Ihnen an, dies auch zu gewährleisten!

• Überholung einer Kapitalbauanlage - gleichzeitige Entwicklung eines funktionierenden Projekts und Schätzungen, Zeichnungen und Berechnungen werden nach Genehmigung des Projektauftrags erstellt.

Komposition:

• Abschnitt 5. "Informationen über technische Ausrüstung, Netzwerke für Engineering und technische Unterstützung, eine Liste von technischen und technischen Maßnahmen, den Inhalt technologischer Lösungen."
• Abschnitt 11. "Schätzungen für den Bau von Kapitalbauprojekten".

Rechner für Überholungsdesign

Die Kosten für die Planungsarbeiten für die Hauptabschnitte betragen ab 10 999 m2, Vstr = 31 892 m3

Wohnsiedlung M2:	Projektkosten Berechnung der Designkosten Die Kosten für Designarbeiten in den Hauptabschnitten ab 10 999 m2, Vstr = 31 892 m3
	"NS"	"RD"
Abschnitt 1. „Erläuterung“	0	0
Abschnitt 3. „Architekturlösungen“	0	0
Abschnitt 4. „Konstruktive und volumetrische – Planungslösungen“	0	0
Abschnitt 12.1. "Coloristischer Pass" (Dieser Abschnitt wird durchgeführt, wenn eine Generalüberholung der Fassade erforderlich ist - es ist notwendig, koloristische Lösungen für die Fassaden vorzubereiten, mit der Person zu vereinbaren, die das Mehrfamilienhaus verwaltet, nach Absprache - einen Farbpass bestellen)	0	0
Abschnitt 5 "Informationen über technische Ausrüstung, Netzwerke von Ingenieuren und technischem Support, eine Liste von technischen und technischen Maßnahmen, den Inhalt technologischer Lösungen"	0	0
§ 11 „Schätzungen für den Bau von Kapitalbauanlagen“	0	0
Abschnitt 12.2. "Technischer Bericht über den Zustand tragende Strukturen Gebäude"	0	0
Unvorhergesehene Ausgaben (bei Überholungsarbeiten), 2%	0	0
GESAMT ZUM EINZELHANDELSPREIS:	0
GROSSHANDELSPREIS ab 5* Häusern:	0

Über den Preis für Moskau ...

Überholungsprojekt für 1 (einen) MKD Volumen bis Vstr = 31 892 m3 werden wir ab 1 Mio. durchführen, ohne das Filmmaterial und die Liste der Werke einzuschränken.

Mehrere Häuser in einem Bereich gleichzeitig, Rabatt bis zu 70% (besprochen).

Die Zahlung erfolgt stufenweise. 50% Vorauszahlung. Die letzte Zahlung beträgt 5%.

Vorbereitung von Dokumenten für die Teilnahme an der Ausschreibung - ab 25 Tausend Rubel. für 1 Haus.

Die Studium Ausschreibungsunterlagen, mündliche Beratungen, Entwicklung eines kommerziellen Angebots - ab 6 Tausend Rubel.

Name der Arbeitsarten	Bühnenpreis	Zahlung Bühne	Termin
1.1. Vorarbeit, Beschaffung der erforderlichen Quellendokumentation.	10%	50%	10 Tage
1.2. Überprüfung des technischen Zustands von Bauteilen im MKD mit Freigabe des Tankkomplexes.	20%		20 Tage
1.3. Entwicklung und Abstimmung mit dem Kunden und Übergabe der Projektdokumentation an den Kunden.	65%	45%	50 Tage
1.4. Begleitung des Prüfungsdurchgangs.	5%	5%	60 Tage
2.1. Die Leistungen eines technischen Kunden sind in den Projektkosten nicht enthalten. Vertrag.
2.2. Studium der Ausschreibungsunterlagen, mündliche Beratungen, Entwicklung eines kommerziellen Angebots. Ab 6 Tausend Rubel.
2.3. Vorbereitung der Unterlagen für die Teilnahme an der Ausschreibung. Von 25 Tausend Rubel. für 1 Haus.
3.. Rabatte ab 5 Häusern * bis zu 70%.

* Häuser im gleichen Bereich (Büro).

Das Überholungsdesign umfasst eine Reihe von Design- und Kostenvoranschlagsdokumentationen. Die Erstellung einer solchen Dokumentation ist notwendiges Verfahren bei der Durchführung von Reparatur- oder Restaurierungsmaßnahmen. Der Zweck solcher Arbeiten besteht darin, beide Gebäudestrukturen zu stärken oder zu restaurieren.

Bei der Erstellung der Projektdokumentation wird die Erhöhung als Berechnungsgrundlage herangezogen. Leistungsmerkmale... Sie wurden entwickelt, um die Zuverlässigkeit der Elemente der Gesamtstruktur zu maximieren.

Die Umsetzung eines großen Renovierungsprojekts ist ein zuverlässiges Instrument, um den Abriss von Gebäuden zu verhindern. Solche Maßnahmen können die Eigenschaften der Funktionalität und des Komforts des Gebäudes erhöhen.Eine solche Planung ist darauf zurückzuführen, dass während der Entwurfsphase neben der Verbesserung der technischen Kennzahlen auch ein Projekt zur Modernisierung der allgemeinen Infrastruktur kalkuliert wird.

Was die Merkmale des Überholungsprojekts angeht, beginnt die Erstellung der Dokumentation mit einer Untersuchung des Bauwerks selbst und der Grad der Verschlechterung des Bauwerks wird bestimmt. Anhand der bei der Untersuchung gewonnenen Daten bestimmen Ingenieure die zu modernisierenden oder zu rekonstruierenden Gebäudeelemente. Jede Planung von Reparaturarbeiten muss zwingend mit dem Kunden vereinbart werden. Wenn der Dokumentation Kostenvoranschläge für den Ersatz des Fundaments beigefügt werden, werden diese Arbeiten automatisch zu einer Rekonstruktion.

Überholungsdesign

In vielen Fällen werden Fragen zu Reparatur- oder Umbaumaßnahmen aufgrund der Vielzahl von Kommunikationsverbindungen benachbarter Gebäude nicht isoliert gelöst. Es lohnt sich, möglichst viele Ausgangsdaten zu sammeln und bei der Gestaltung den allgemeinen Quartalsplan zu berücksichtigen. Wenn es keinen solchen Plan gibt, müssen gleichzeitig die wichtigsten Bestimmungen für die Änderung der Infrastruktur entwickelt werden. Bei der Entwicklung müssen die Kommunikationsanbindungen des auszustattenden Gebäudes berücksichtigt werden.

Unter korrektem Design versteht man die gleichzeitige Entwicklung eines funktionierenden Projekts und eines Kostenvoranschlags. Aber bei großen Objekten, kommunalen oder öffentlichen Zwecken, erfolgt zunächst die Erarbeitung des Projektauftrags. Alle begleitenden Zeichnungen und Berechnungen werden erst nach Freigabe des Konstruktionsauftrages von Spezialisten erstellt.

Ausführung von Arbeiten zur Entwicklung der Konstruktionsdokumentation, einschließlich:

1. Vorbereitende Arbeiten, Beschaffung der erforderlichen Quellendokumentation.
2. Prüfung des technischen Zustands von Bauteilen in Mehrfamilienhäusern mit Herausgabe eines technischen Berichts.
3. Begleitung des Prüfungsdurchgangs.
4. Registrierung der Ergebnisse der Abnahme der Arbeiten zur Entwicklung der Projektdokumentation, Änderung des kurzfristigen Plans für die Umsetzung des regionalen Kapitalreparaturprogramms Allgemeingut in Mehrfamilienhäusern auf dem Territorium der Stadt Moskau, Änderungen der Vertragsbedingungen **.

Notiz:

** In Bezug auf die Kosten für die Durchführung von Kapitalreparaturen gemäß der entwickelten Projektdokumentation, Anpassung des Arbeitstermins an die vertraglich vorgesehenen Bedingungen, ausgenommen Objekte, für die die Eigentümerversammlung die Durchführung von Kapitalreparaturen abgelehnt hat.

Technische Überprüfung des Zustands von Tragwerken und Engineering-Systeme erfolgt in drei Stufen:

REFERENZBEDINGUNGEN FÜR MOSKAU

Ausführung von Arbeiten zur Erstellung von Entwurfsunterlagen für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums des Mehrfamilienhauses (s) und die Ausführung von Arbeiten zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums in dem / den Mehrfamilienhaus (n) an der Adresse (n):

Moskau, Adresse des Objekts

1) Kaufgegenstand:

Ausführung von Arbeiten zur Erstellung von Entwurfsunterlagen für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums des/der Mehrfamilienhaus(e) und Durchführung von Arbeiten zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums in dem/den Mehrfamilienhaus(en)

Die Arbeiten werden in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation, SNiP, GOST, SP durchgeführt.

2) Kurzcharakteristik geleistete Arbeit, erbrachte Dienstleistungen und gelieferte Waren (die Menge der gelieferten Waren, ausgeführten Arbeiten und Dienstleistungen für jede Position und Art, Nomenklatur oder Sortiment).

Die Arbeiten werden in Übereinstimmung mit der Konstruktionsdokumentation, der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation, durchgeführt.

Moskau, Objektadresse:

• Entwicklung der Projektdokumentation;
• Reparatur von hauseigenen Ingenieuren. Stromversorgungsnetze,
• Reparatur von hauseigenen Ingenieuren. Systeme bestehend aus:

1. Kaltwasserversorgung - Tragegurte,
2. Kaltwasserversorgung - scheiden lassen. Autobahnen,
3. Warmwasserversorgung - Tragegurte,
4. Warmwasserversorgung - scheiden lassen. Autobahnen,
5. Kanalisation - Kanalisation, Steigleitungen,
6. Kanalisation - Kanalisation, Abflüsse und vorgefertigte Rohrleitungen,
7. Wärmeversorgung - Tragegurte,
8. Wärmeversorgung - scheiden lassen. Autobahnen,

• Fassadenreparatur,
• Dachreparatur,
• Reparatur oder Austausch von internen ablassen,
• Reparatur von Eingängen.

3) Zugehörige Produkte, Dienstleistungen, Liste, Fristen, Anforderungen an die Umsetzung.

Nicht benötigt.

4) Allgemeine Anforderungen an Arbeiten, Dienstleistungen, Waren, Anforderungen an den Umfang von Qualitätsgarantien, Anforderungen an die Dauer von Qualitätsgarantien an die Ergebnisse der Beschaffung.

4.1. Entwicklung der Konstruktionsdokumentation:

4.1.1. Vom Kunden übermittelte Ausgangsdaten:

• Technisches Zertifikat.
• BTI-Plan.
• Erläuterung der Räumlichkeiten.

4.1.2. Bei der Dokumentationserstellung erhebt der Generalunternehmer selbstständig zusätzliche, für die Leistungserbringung notwendige Ausgangsdaten.

4.1.3. Berechnen Sie in der Phase der Ausarbeitung von Entwurfslösungen mögliche Optionen unter Berücksichtigung der Kosten für Kapitalreparaturen, die die Grenzkosten für Kapitalreparaturen von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern nicht überschreiten, die vom Fonds für Kapitalreparatur von . bezahlt werden können Mehrfamilienhäuser in der Stadt Moskau (Beschluss der Moskauer Regierung vom 27. Februar 2015) Nr. 86 - PP in der aktuellen Ausgabe zum Zeitpunkt der Planung), nach Art der Arbeiten gemäß der Liste der Arbeiten zur Überholung von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern, deren Umsetzung aus Kapitalsanierungsfonds finanziert wird, die auf der Grundlage von Mindestmaß Beitrag zur Überholung (Beschluss der Moskauer Regierung vom 29. Dezember 2014 Nr. 833 - PP in der zum Zeitpunkt der Gestaltung aktuellen Fassung).

4.1.4. Der Generalunternehmer legt auf der Grundlage der erarbeiteten Projektdokumentation gemäß Anlage zur TK „Arbeitsstufen“ die Arbeitsstufen, deren Dauer und Kosten innerhalb der Gesamtarbeitszeit für das Bauteil fest ( System), die im Produktionsplan und den Arbeitskosten vorgesehen sind, Änderungen vornehmen c Produktionsplan und Arbeitskosten durch Unterzeichnung einer zusätzlichen Vereinbarung durch die Parteien.

4.1.5. Der Generalunternehmer übergibt dem Auftraggeber die erstellte und vereinbarte Dokumentation in folgender Form:

• vier Exemplare auf Papier;
• in elektronischer Form auf elektronischen Medien (1 Kopie): Textinformationen im DOC-, PDF-Format, grafische Informationen im DWG-, PDF-Format, Kostenvoranschlagsdokumentation im XLS-, ARPS-Format.

4.1.6. Der Generalunternehmer stimmt die Dokumentation ab mit:

• Fonds für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern in der Stadt Moskau;
• die Person, die das Mehrfamilienhaus verwaltet.

4.1.7. Der Generalunternehmer ist verpflichtet:

• die Expertise unterstützen;
• alle Kommentare des Kunden und des Gutachtens zu beseitigen;
• den Erhalt eines positiven Sachverständigengutachtens zum Projekt und die Verlässlichkeit der Ermittlung der geschätzten Kosten der Überholung der Sachverständigenprüfung sicherzustellen.

4.1.8. Vereinbarungen, Beseitigung von Kommentaren, erneute Prüfung werden vom Generalunternehmer unabhängig durchgeführt und in der Höhe bezahlt, die erforderlich ist, um ein positives Gutachten zum Gutachten zu erhalten.

4.1.9. Der Generalunternehmer führt ein Ingenieurgutachten von Tragwerken mit SP 13 - 102 - 2003 "Regeln für die Prüfung von Tragwerken von Gebäuden und Bauwerken", GOST 31937 - 2011 "Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands". Basierend auf den durchgeführten Untersuchungen wird ein technischer Bericht über den Zustand der Tragwerke erstellt und erstellt. Technische Schlussfolgerung Der Generalunternehmer stimmt mit der Person ab, die das Mehrfamilienhaus verwaltet.

4.1.10. Die technische Überprüfung des Zustands der Tragwerke erfolgt in drei Stufen:

• Vorbereitung auf die Erhebung;
• vorläufige (visuelle) Untersuchung;
• detaillierte (instrumentelle) Untersuchung beschädigter Elemente.

4.1.11. Basierend auf den durchgeführten Untersuchungen wird ein technischer Bericht über den Zustand der Tragwerke erstellt und erstellt. Der Generalplaner führt eine technische Untersuchung von Tragwerken und Ingenieursystemen eines Gebäudes gemäß SP 13 - 102 - 2013 "Regeln für die Inspektion von Tragwerken von Gebäuden und Bauwerken", GOST 31937 - 2011 "Gebäude und Bauwerke" durch . Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands". Die technische Überprüfung des Zustands von Tragwerken und Ingenieursystemen erfolgt in drei Stufen:

• □ Vorbereitung auf die Erhebung;
• □ vorläufige (visuelle) Untersuchung;
• □ detaillierte (instrumentelle) Untersuchung beschädigter Elemente.

4.1.12. Basierend auf den durchgeführten Untersuchungen wird ein technischer Bericht über den Zustand der Tragkonstruktionen und Ingenieursysteme des Gebäudes erstellt und erstellt.

4.1.13. Der Generalplaner prüft die folgenden Strukturen und technischen Systeme (sofern im Produktionsplan und den Arbeitskosten verfügbar):

4.1.14. Dach - Dachdeckung, Überhänge, Sparrensystem, Dachboden, Abdeckung (Überlappung), andere Elemente.

4.1.15. Entwässerungssystem.

4.1.16. Fassade - Zustand der Fassade, Zwischenplattenverbindungen, Fertigstellung des Kellers, Zustand der Fensterfüllungen.

4.1.17. Balkone, Loggien, Erker, Vordächer über den Eingängen.

4.1.18. Tragende wände, umschließende Bauwerke (einschließlich der Bestimmung thermophysikalischer Eigenschaften - Wärmetechnische Berechnung für bestehende Bauwerke).

4.1.19. Keller, Technikuntergrund, Technikgeschoss, Kellereingänge, Gruben.

4.1.20. Lobbys, Veranden, Rampen, Ausgänge, Versammlungen.

4.1.21. Leitern.

4.1.22. Zwischenböden.

4.1.23. Heizungs- und Lüftungssystem.

4.1.24. Kaltwasserversorgungssystem (einschließlich Löschwasserversorgung).

4.1.25. Warmwasserversorgungssystem.

4.1.26. Abwassersystem.

4.1.27. Müllschlucker.

4.1.28. Stromversorgungssystem.

4.1.29. Rauchabzugsanlage.

4.1.30. Bei der Identifizierung von Anzeichen eines Unfalls oder einer eingeschränkten Funktionsfähigkeit einzelner Bauwerke führt der Generalplaner eine instrumentelle Bestimmung der tatsächlichen Festigkeitseigenschaften der Materialien von Bauwerken durch und führt Nachweisberechnungen der Tragfähigkeit des Bauwerks durch.

4.1.31. Bei der Feststellung von Anzeichen eines Unfalls oder einer eingeschränkten Funktionsfähigkeit des gesamten Gebäudes ermittelt der Generalplaner instrumentell die tatsächlichen Festigkeitseigenschaften der Materialien der Bauwerke, die Eigenschaften der Tragböden, der in den Kern eindringenden Böden, führt den Nachweis durch Berechnungen der Tragfähigkeit der Konstruktionen und des Gebäudes als Ganzes und bestimmt die Festigkeitsressource des Gebäudes.

4.1.32. Die Zusammenstellung der technischen Schlussfolgerungen zur Prüfung von Tragwerken und Ingenieursystemen eines Gebäudes muss enthalten:

4.1.33. Vom Chefingenieur oder dem verantwortlichen Vertreter der Betriebsorganisation unterzeichnete Markierung über die Einarbeitung in den Betankungskomplex und die Einhaltung der Sachleistungen (Bestätigung der allgemeinen Schlussfolgerungen und Empfehlungen, der grafische Teil mit dem vorhandenen Standort der Versorgungseinrichtungen).

4.1.34. Quellendokumentation:

• Technische Aufgabe;
• Reparaturzertifikat;
• Abgrenzungsakte;
• Regimekarten;
• Technischer Pass, VZTA-Pläne usw.

4.1.35. Fotofixierung mit Bezug auf grafische und beschreibende Teile.

4.1.36. Der Textteil.

4.1.36.1. Allgemeine Daten:

1. der Zweck des bestehenden Gebäudes;
2. Baujahr und letzte Generalüberholung;
3. Maße im Plan;
4. Anzahl Stockwerke, Abschnitte, Eingänge, Wohnungen;
5. Planungslösungen, konstruktive Schemata;
6. Beschreibung der tragenden Elemente des Gebäudes;
7. Eingangsgruppen;
8. Fassaden;
9. Balkone, Loggien, Vordächer, Erker;
10. Fenster- und Türfüllungen von Eingangsgruppen;
11. Außen-, Eingangs- und Brandschutztreppen;
12. das Vorhandensein von Nichtwohnräumen, Rekonstruktionen, separaten Eingängen.

4.1.36.2. Inspektion von Dachkonstruktionen (Eindeckungen).

1. Art der Tragsysteme (Bodenbelag, Latten, Pfetten);
2. Dachart, Anpassung der Dachschrägen an das Material Überdachung, der Zustand des Daches und der inneren Dachrinnen, das Vorhandensein von Lüftungskanälen, ihre Beziehung zur Dachfläche;
3. Hauptverformungen des Systems (Verbiegungen und Dehnung der Spannweite von Trägerabdeckungen, Neigungswinkel von Abschnitten von Elementen und Knoten von Fachwerken), Verschiebungen von elastischen Verbindungen (gegenseitige Verschiebungen von verbundenen Elementen, Crimpen in Schnitten und Widerlagern), sekundäre Verformungen von Zerstörung und andere Beschädigungen (Scherrisse, Druckfalten usw. .);
4. der Zustand des Holzes (das Vorhandensein von Fäulnis, Insektenschäden), das Vorhandensein von Abdichtungen zwischen Holz- und Steinstrukturen;
5. der Korrosionsgrad und die Schwächung von Abschnitten sowie das Vorhandensein von Durchbiegungen (bei Metalldächern);
6. Beschreibung und Zustand der Zäune;
7. Beschreibung und Zustand von Dachgeschosseingängen, Dachausgängen, Dachgauben;
8. Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen des Dachbodens;
9. Beurteilung der Wirksamkeit der bestehenden Wärmedämmung.

4.1.36.3. Gutachten zur Dachentwässerung.

1. Art, Material, Zustand der Dachentwässerung;
2. Art und Zustand des blinden Bereichs entlang des Gebäudeumfangs;
3. Schlussfolgerungen und Empfehlungen gemäß GOST 31937 - 2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands".

4.1.36.4. Inspektion der Gebäudewände.

1. Dekoration und Zustand der Wände;
2. der Zustand des Interpanel-Klopfens (falls vorhanden);
3. Art, Ausstattung und Zustand des Kellergeschosses des Gebäudes;
4. Beschreibung und Zustand der Fensterfüllungen, einschließlich Dach-, Keller- und Technikböden;
5. Schlussfolgerungen und Empfehlungen gemäß GOST 31937 - 2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands".

4.1.36.5. Inspektion von Balkonen, Loggien, Erkern, Vordächern.

1. Art der Loggien, Balkone, Baubeschreibung;
2. Beschreibung und Bewertung der Abdichtung von Balkonbeschichtungen;
3. Beschreibung und Bewertung von Balkonzäunen;
4. Beschreibung und Bewertung von Rahmungen und anderen Geräten, die die Entfernung von atmosphärischen Niederschlägen gewährleisten;

4.1.36.6. Vermessung Keller, Technikuntergrund, Technikgeschoss des Gebäudes, Kellereingänge, Gruben.

1. Beschreibung der Räumlichkeiten, Verfügbarkeit von Kommunikationsmitteln, einschließlich Transit;
2. Beschreibung und Zustand der Wände;
3. Beschreibung und Zustand der Böden;
4. Beschreibung und Zustand der Böden;
5. Beschreibung und Zustand der Zugänge zum Untergeschoss;
6. Beschreibung und Zustand der Gruben;
7. Festigkeitsindikatoren für Materialien und Konstruktionsmerkmale, Konstruktionsschema (bei Erkennung von Mängeln);
8. Schlussfolgerungen und Empfehlungen gemäß GOST 31937 - 2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands".

4.1.36.7. Inspektion von Lobbys, Veranden, Rampen, Ausgängen, Versammlungen.

1. Beschreibung und Zustand der Veranden;
2. Beschreibung und Zustand der Türen;
3. Beschreibung und Zustand von Rampen, Rampen, Versammlungen;
4. Schlussfolgerungen und Empfehlungen gemäß GOST 31937 - 2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands".

4.1.36.8. Inspektion von Treppen.

1. Beschreibung und Zustand von Treppen (einschließlich Brandschutztreppen);
2. Festigkeitsindikatoren für Materialien und Konstruktionsmerkmale, Konstruktionsschema (bei Erkennung von Mängeln);
3. Schlussfolgerungen und Empfehlungen gemäß GOST 31937 - 2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands".

4.1.36.9. Inspektion des Kaltwasserversorgungssystems.

1. Systembeschreibung;
2. technischer Zustand:

• Hauptleitungen;
• Tragegurte und Auskleidungen;
• Isolation;

4.1.36.10. Inspektion des Warmwasserversorgungssystems.

1. Systembeschreibung;
2. technischer Zustand:

• Hauptleitungen;
• Tragegurte und Auskleidungen;
• Isolation;
• Absperr- und Regelventile.

4.1.36.11. Inspektion des Entwässerungssystems.

1. Systembeschreibung;
2. technischer Zustand:

• Keller Autobahnen;
• Riser und Liner.

4.1.36.12. Inspektion des Stromversorgungssystems.

1. Systembeschreibung;
2. Beschreibung und Zustand der Eingabe- und Verteilungsgeräte;
3. ISS-Eingang;
4. Beschreibung und Zustand der Gruppen-, Etagenverteiler;
5. Beschreibung und Zustand der Versorgungsleitungen von der ASP zu den Steigleitungen der Eingänge;
6. Beschreibung und Zustand der Hauptsteigleitungen;
7. Beschreibung und Zustand von Gruppenbeleuchtungsnetzen gemeinsamer Räumlichkeiten;
8. Schlussfolgerungen und Empfehlungen gemäß GOST 31937 - 2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands".

4.1.36.13. Inspektion von Müllrutschen und Müllsammelkammern.

1. Beschreibung und Zustand der Müllrutschen;
2. Beschreibung und Zustand der Abfallsammelkammern.
3. Schlussfolgerungen und Empfehlungen gemäß GOST 31937 - 2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands".

4.1.36.14. Inspektion der Rauchabzugsanlage.

1. Beschreibung der Rauchabzugsanlage;
2. technischer Zustand:

• Kanäle;
• Minen;
• Gitter;
• horizontale Kästen;

4.1.36.15. Gestaltungsmaterialien.

1. instrumentelles Untersuchungsprotokoll;
2. Protokolle zur Materialcharakterisierung;
3. wärmetechnische Berechnungen.

4.1.37. Eine technische Schlussfolgerung über den Zustand der tragenden Strukturen des Gebäudes muss gemäß den Anforderungen der aktuellen Gesetzes- und Regulierungsdokumente der Russischen Föderation erstellt werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die folgenden Dokumente:

• GOST 21.602 - 2016 „Regeln für die Umsetzung der Arbeitsdokumentation. Heizungs-, Lüftungs-und Klimaanlagen ";
• GOST 21.606 - 2016 "SPDS. Regeln für die Durchführung der Arbeitsdokumentation für thermisch-mechanische Lösungen für Heizkesselhäuser ";

4.1.38. Entwurfslösungen des Generalunternehmers im Rahmen der Sanierung eines Mehrfamilienhauses müssen die in Ziffer 2 dieser TOR aufgeführten Systeme enthalten, sind aber nicht darauf beschränkt.

4.1.39. Im Rahmen der Planungsarbeiten erstellt der Generalunternehmer folgende Berechnungen und stellt diese als Teil der Dokumentation zur Verfügung:

• Wärmetechnische Berechnung Dachgeschoss(Wählen Sie unter Berücksichtigung der maximalen Dicke der Wärmedämmschicht von 150 mm eine wirksame Isolierung).
• Berechnung der Verteilung des Wasserdampfpartialdrucks über die Dicke des Bauwerks und Ermittlung der Möglichkeit der Kondensatbildung in der Dicke des Bauwerks (Berechnung des Taupunktes).
• - Berechnung der Tragfähigkeit der Balkonplatten (bei eingeschränkter Leistung, Unfallrate der Elemente).
• Zahlung Sparrensystem(bei eingeschränkter Leistung, Aufschlüsselung von Elementen).

4.1.40. Bemessungslösungen müssen auf der Grundlage und Einhaltung der ausgestellten und vereinbarten „Technischen Feststellung des Zustands der Tragwerke“ entwickelt werden.

4.1.41. Entwurfslösungen sollten so entwickelt werden, dass die Kosten für Überholungsarbeiten die Grenzkosten für Arbeiten und (oder) Dienstleistungen für die Überholung von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern in der Stadt Moskau, die vom Fonds bezahlt werden können, nicht überschreiten für die Renovierung von Moskauer Mehrfamilienhäusern (Dekret der Moskauer Regierung vom 27.02.2015 Nr. 86 - PP "Über die Genehmigung der Höhe der Grenzkosten für Arbeit und (oder) Dienstleistungen für die Renovierung von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern in der Stadt" von Moskau, die vom Fonds für die Renovierung von Mehrfamilienhäusern in der Stadt Moskau" in die zum Zeitpunkt der redaktionellen Gestaltung aktuelle) bezahlt werden können) nach Art der Arbeit gemäß der Liste der Werke und (oder) Dienstleistungen für die Sanierung von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern in der Stadt Moskau, deren Bereitstellung und (oder) Durchführung aus Kapitalreparaturfonds finanziert wird, die auf der Grundlage von gebildet wurden der Mindestbeitrag für größere Reparaturen (Beschluss der Moskauer Regierung vom 29.12.2014 Nr. Nr. 833 - PP in der zum Zeitpunkt der Gestaltung aktuellen Ausgabe).

4.1.42. Designlösungen müssen den Anforderungen der aktuellen Gesetzgebungs- und Regulierungsdokumente der Russischen Föderation entsprechen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die folgenden Dokumente:

• Anforderungen staatliche Standards und Regelwerke, die durch die Verordnung der Regierung der Russischen Föderation Nr. 1521 vom 26. Dezember 2014 genehmigt wurden;
• Die Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 384 vom 30.12.2009 „Technische Regeln für die Sicherheit von Bauwerken“;
• Verordnung der Instandsetzungsabteilung der Stadt Moskau vom 26. Oktober 2017 Nr. 07 - 14 - 55/7 "Über die Genehmigung von Standardlösungen für die Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern in der Stadt Moskau"
• SanPiP" Hygieneanforderungen zur natürlichen und künstlichen und kombinierten Beleuchtung von Wohn- und öffentlichen Gebäuden"; SP 2.13130.2012 "Systeme Brandschutz... Gewährleistung des Feuerwiderstands von Schutzobjekten";
• NPB 88 - 2001 * „Feuerlösch- und Alarmanlagen. Designnormen und -regeln";
• Die Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 123 vom 22. Juli 2008 "Technische Vorschriften über Brandschutzanforderungen" und PPB 01 - 03 "Brandschutzvorschriften in der Russischen Föderation";
• Bundesgesetz Nr. 261 vom 23.11.2009 „Über Energieeinsparung und Steigerung der Energieeffizienz und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“;
• SP 59.13330.2016 Zugänglichkeit von Gebäuden und Bauwerken für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. (Aktualisierte Ausgabe von SNiP 35 - 01 - 2001);
• SNiP 2.01.51 - 90 "Ingenieurische und technische Maßnahmen des Zivilschutzes";
• TSN 23 - 315 - 2000 Moskau (MGSN 2.04 - 97) "Zulässige Schwingungspegel und Anforderungen an den Schallschutz in Wohn- und öffentlichen Gebäuden";
• TSN 23 - 304 - 99 Moskau (MGSN 2.01 - 99) „Energieeinsparung in Gebäuden. Normen für Wärmeschutz und Wärme- und Wasserversorgung ”;
• TSN 23 - 302 - 99 Moskau (MGSN 2.06 - 99) "Natürliche, künstliche und kombinierte Beleuchtung";
• SP 50.13330.2012 „Wärmeschutz von Gebäuden“. (Aktualisierte Ausgabe von SNiP 23-02-2003);
• Die Zusammenstellung der Dokumentation muss unter Berücksichtigung der Anforderungen des Regierungserlasses der RF vom 16. Februar 2008 Nr. 87 "Über die Zusammenstellung von Abschnitten der Projektdokumentation und Anforderungen an ihren Inhalt" (in der jeweils gültigen Fassung) erfolgen, sowie andere anwendbare regulatorische Rechtsakte der Russischen Föderation.

4.1.43. Die Dokumentation muss den Anforderungen der aktuellen Gesetzgebungs- und Regulierungsdokumente der Russischen Föderation entsprechen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die folgenden Dokumente:

• GOST R 21.1101 - 2013 "SPDS. Grundlegende Anforderungen an die Konstruktions- und Arbeitsdokumentation";
• MDS 13 - 1.99 "Anweisung zur Zusammensetzung, Vorgehensweise zur Erarbeitung, Koordination und Genehmigung von Projektunterlagen für die Sanierung von Wohngebäuden."

4.1.44. Abschnitte der Dokumentation werden in der folgenden Zusammensetzung durchgeführt:

• Abschnitt 1. "Erläuterung".
• Abschnitt 3. "Architekturlösungen".
• Abschnitt 4. "Konstruktive und volumetrische - Planungslösungen".
• Abschnitt 12.1. "Coloristischer Pass" (Dieser Abschnitt wird durchgeführt, wenn eine Generalüberholung der Fassade erforderlich ist - es ist notwendig, koloristische Lösungen für die Fassaden vorzubereiten, mit dem Verantwortlichen des Mehrfamilienhauses zu vereinbaren, nach Absprache - einen Farbpass zu bestellen).
• Abschnitt 5 "Informationen über technische Ausrüstung, Netzwerke von Ingenieuren und technischem Support, eine Liste von technischen und technischen Maßnahmen, den Inhalt technologischer Lösungen"
• § 11 „Schätzungen für den Bau von Kapitalbauprojekten“.
• Abschnitt 12.2. "Technischer Bericht über den Zustand der tragenden Strukturen des Gebäudes".

4.1.45. Die gemäß der Dokumentation verwendeten Materialien, Produkte und Ausrüstungen müssen den auf dem Territorium der Russischen Föderation geltenden GOSTs und anderen regulatorischen Dokumenten (SP 59.13330.2016), dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Dezember, entsprechen. 1997 Nr. 1636:

• fensterblöcke bestehen aus PVC-Profilen nach wärmetechnischer Berechnung nach GOST 30674 - 99;
• Türblöcke werden gemäß GOST 475 - 2016, GOST 30674 - 99 hergestellt.

4.1.46. Materialien für Outdoor und Innenausstattung, Engineering-Netzwerke werden im Rahmen der Dokumentationsfreigabe mit dem Kunden vereinbart.

4.1.47. Die vom Projekt bestimmte Art der Ausrüstung und Materialien sollten unter Berücksichtigung energiesparender Technologien für die heimische Produktion bereitgestellt werden.

4.1.48. Die verwendeten Geräte müssen neu sein, nicht mit Rechten Dritter belastet sein, den Anforderungen von GOST, SP, den geltenden Brandschutznormen entsprechen und über Dokumente verfügen, die ihre Qualität gemäß den Anforderungen der geltenden Gesetzgebung bestätigen.

4.1.49. In der Dokumentation Maßnahmen zur baubegleitenden Entsorgung von Bauschutt vorsehen - Installationsarbeiten und an ihrem Ende.

4.1.50. In der Kostenvoranschlagsdokumentation müssen die Kosten für den Verkauf von Eisen- und Nichteisenmetallschrott (Rückgabegelder) festgelegt werden, die auf die Vergütung für die gemäß der erstellten Dokumentation im Rahmen des Vertrags über die Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums ausgeführten Arbeiten angerechnet werden von Mehrfamilienhäusern.

4.1.51. Die Dauer der Gewährleistungspflicht des Generalunternehmers beginnt mit dem Datum der Unterzeichnung der Abnahmeakte durch den Kunden - Übergabe der Dokumentation und beträgt 5 Jahre.

4.1.52. Laufzeit der Arbeitsleistung: ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung, gemäß dem Produktionsplan und den Arbeitskosten.

4.2. Sanierung des Gemeinschaftseigentums:

4.2.1. Die Arbeiten müssen gemäß der Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation ausgeführt werden.

4.2.2. Die Arbeiten müssen nach einem abgestuften Produktionsplan und den Arbeitskosten für die Ausführung von Arbeiten zur Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden Wohngebäude, erstellt durch eine zusätzliche Vereinbarung zum Vertrag, nach der Entwicklung der Projektdokumentation.

4.2.3. Die Qualitätsgarantie der ausgeführten Arbeiten, einschließlich der bei der Arbeit verwendeten Materialien, wird in voller Übereinstimmung mit der Produktionstechnologie, den geltenden Regeln und Vorschriften geleistet.

Verwenden Sie bei Ihrer Arbeit Bau- und Veredelungsmaterialien, -strukturen und -geräte Russische Produktion, außer in Fällen, in denen die erforderlichen Produkte keine inländischen Analoga aufweisen oder für die Verwendung im Ausland hergestellter Produkte eine Durchführbarkeitsstudie vorliegt.

4.2.4. Die Gewährleistungsfrist ist im entsprechenden Abschnitt des Vertragsentwurfs festgelegt. Werden während der Gewährleistungsfrist durch Verschulden des Auftragnehmers Mängel festgestellt, die den ordnungsgemäßen Betrieb der Anlage stören, ist der Auftragnehmer verpflichtet, diese innerhalb der vom Auftraggeber angegebenen Frist auf eigene Kosten zu beseitigen.

4.2.5. Anforderungen an die Renovierung des Gemeinschaftseigentums eines Mehrfamilienhauses, die während der Ausführung der vertraglichen Arbeiten durchgeführt wird, ihre technischen, funktionellen, qualitativen und sonstigen Eigenschaften sind in Anhang Nr. 1 festgelegt, der Bestandteil dieser Leistungsbeschreibung ist .

5) Anforderungen an Qualitätsmerkmale Arbeiten und Dienstleistungen, Anforderungen an die Funktionsmerkmale von Waren, einschließlich derer, die bei der Ausführung von Arbeiten verwendet werden, die Erbringung von Dienstleistungen.

Die Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen legen die Menge und die Eigenschaften der Materialien und Ausrüstungen fest, die für die Ausführung der vom Versteigerungsgegenstand vorgesehenen Arbeiten für die Ausführung von Arbeiten zur Renovierung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus erforderlich sind.

Alle Materialien und Geräte müssen über entsprechende Zertifikate verfügen. Verweise auf bestimmte Arten von Materialien und Ausrüstungen, die im Kostenvoranschlag, Projektdokumentation enthalten sind, sind und können nicht als Anforderungen an Materialien und Ausrüstungen angesehen werden, die bestimmte Warenzeichen, Dienstleistungsmarken, Handelsnamen, Patente, Gebrauchsmuster, Geschmacksmuster, Ursprungsort der Waren oder Hersteller von Waren.

6) Anforderungen an die Einhaltung behördlicher Dokumente (Lizenzen, Zulassungen, Genehmigungen, Zulassungen).

Der Generalunternehmer muss Mitglied von Selbstregulierungsorganisationen (im Folgenden: Mitglied der SRO) im Bereich Architektur- und Bauplanung, Bau, Umbau, Instandsetzung von Kapitalbauanlagen sein und das Recht haben, die entsprechenden Arbeiten nach a mit einem regionalen Betreiber abgeschlossener Arbeitsvertrag, der durch einen Auszug aus dem Register der Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation bestätigt werden muss, aus dem die Verantwortlichkeiten eines SRO-Mitglieds für Schadensfolgen und daraus resultierende Verpflichtungen hervorgehen der Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäßen Erfüllung von Verpflichtungen aus Werkverträgen, die nach wettbewerblichen Vertragsschlussverfahren abgeschlossen wurden, durch ein solches SRO-Mitglied.

Dabei:

1. die Kosten für die Arbeit im Rahmen eines Arbeitsvertrags, festgelegt gemäß dem Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation, abhängig von der Höhe der Verantwortung eines SRO-Mitglieds für Verpflichtungen aus Schäden, nach denen das angegebene SRO-Mitglied einen Beitrag geleistet hat der Entschädigungsfonds für Schäden, muss mindestens die Ausführung der in den Unterlagen für die elektronische Auktion angegebenen Arbeiten sein;
2. die maximale Höhe der im Stadtplanungsgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Verpflichtungen aus Bauverträgen, abhängig von der Höhe der Verantwortung eines SRO-Mitglieds für Verpflichtungen, die sich aus der Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäßen Erfüllung von Verpflichtungen aus abgeschlossenen Bauverträgen durch ein solches SRO-Mitglied ergeben bei wettbewerblichen Vertragsabschlüssen, nach denen das angegebene Mitglied Die SRO zur Sicherung vertraglicher Verpflichtungen einen Beitrag an den Ausgleichsfonds geleistet hat, müssen mindestens die in der Dokumentation zur elektronischen Auktion angegebenen Arbeitskosten betragen.

7) Bedingungen und Verfahren zur Leistungserbringung, Verfahren zur stufenweisen Bezahlung der erfüllten Vertragsbedingungen.

Die Arbeit wird ab dem Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung gemäß dem Produktionsplan und den Arbeitskosten, die dem Vertragsentwurf beigefügt sind, den Arbeitsbedingungen ausgeführt: gemäß dem Produktionsplan und den Kosten der Arbeit .

Vorauszahlung an den Generalunternehmer gemäß den Vertragsbedingungen. Die Bezahlung der Arbeit erfolgt vorbehaltlich der Bestimmungen von Art. 190 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, wonach die Grundlage für die Übertragung von Mitteln durch den regionalen Betreiber im Rahmen des Vertrags zur Ausführung von Arbeiten zur Renovierung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus die Annahme des durchgeführten Arbeiten. Eine solche Annahmeerklärung muss mit der lokalen Regierung sowie mit der Person vereinbart werden, die befugt ist, im Namen der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus zu handeln.

Das Dokument wurde vom Fonds für die Kapitalreparatur von Mehrfamilienhäusern in Moskau entwickelt.