Концесия на предприятието. Приложение. Основните условия, обсъдени при предаването на общинското унитарно предприятие "Водоканал" на концесия. Концесия е, определение

Концесия(от лат. концесия- разрешение, възлагане) - вид договор, непредвиден от Гражданския кодекс на Руската федерация, за създаване или реконструкция за сметка на инвеститора (или - съвместно с концедента) на обекти (по правило) на недвижими имот в държавна собственост, поради което инвеститорът получава възможност да експлоатира обекта на възмездна основа, като събира доходи в тяхна полза. Противно на общоприетото погрешно схващане, обектите на изключителни права не могат да бъдат обект на концесионен договор.

Плащането на възнаграждение (концесионна такса) може да се извърши под формата на еднократни (еднократни) или периодични (роялти) плащания, процент от приходите, маркировкипо цена на едро на стоките или в друга форма, установена с концесионния договор. Според руското законодателство концесионното възнаграждение не може да бъде платено преди началото на експлоатацията на съоръжението.

Концесия, концесионен договор- форма на публично-частно партньорство, участието на частния сектор в ефективно управлениедържавна собственост или при предоставяне на услуги, обикновено предоставяни от държавата при взаимноизгодни условия.

Колегиален YouTube

1 / 2

✪ КОНЦЕСИЯ ИЛИ УЗРЕЛ?

✪ „Револвер“. Андрей Широков: Концесия в жилищно-комуналните услуги

Субтитри

Концепция

Концесията предполага това концедент(държавата) прехвърля на концесионераправо на експлоатация на природни ресурси, инфраструктурни съоръжения, предприятия, оборудване. В замяна, концедентът получава възнаграждение под формата на еднократни (еднократни) или периодични (роялти) плащания. Концесионните договори се изпълняват въз основа на публична собственост, включително с помощта на бюджетни средства. При липса на участие на ресурс от публична собственост в партньорството, частният партньор е надарен с правото да извършва определен бизнес, изключителните или монополните права върху който принадлежат на публичноправен субект, например дейности за паркиране и др.

Обектите на концесионния договор са преди всичко обществено значими обекти, които не могат да бъдат приватизирани, като летища, жп линии, жилищно-битови и други инфраструктурни съоръжения, както и системи за обществен транспорт, здравеопазване, образование, култура и спорт. .

История

Концесията може да се разглежда като форма на споразумение за публично-частно партньорство. С този подход той може да бъде поставен наравно с „храненето“, което се формира през XII век и съществува до реформите на Петър I и „откупа“, който е прехвърлянето от държавата на правото да събира данъци и други държавни приходи на физически лица (данъчни земеделски производители) срещу определена такса ...

Хранене

Видове концесионни договори

V международна практикасе разграничават следните видове концесионни договори:

• BOT (Изграждане - Опериране - Прехвърляне)- "Строителство - Управление - Трансфер". Концесионерът извършва строителство и експлоатация (основно на основание собственост) за определен срок, след което обектът се прехвърля на държавата;
• BTO (Изграждане - Прехвърляне - Работа)- "Строителство - Трансфер - Управление". Концесионерът изгражда обект, който се предава на държавата (концедента) в собственост веднага след завършване на строителството, след което се предава в експлоатация на концесионера;
• BOO (Изграждане - Собствено - Работа)– „Изграждане – притежаване – управление“. Концесионерът изгражда съоръжението и извършва последваща експлоатация, като го притежава на основание на собственост, чиято валидност не е ограничена;
• BOOT (Изграждане - Собствено - Работи - Прехвърляне)- "Строителство - собственост - управление - прехвърляне" - собствеността и ползването на построения обект на основание правото на частна собственост се осъществява в определен срок, след който обектът става собственост на държавата;
• BBO (Купете - Изградете - Работете) -"Купете - Изградете - Управлявайте" е форма на продажба, която включва възстановяване или разширяване на съществуващо съоръжение. Държавата продава имота на частния сектор, което прави необходимите подобрения за ефективно управление.

Концесионни споразумения в Русия

История

Нова икономическа политика (1920 г.)

Не е ли опасно да се канят капиталисти, не означава ли това да се развива капитализъм? Да, това означава развитие на капитализъм, но това не е опасно, тъй като властта остава в ръцете на работниците и селяните, а собствеността на земевладелците и капиталистите не се възстановява. Концесията е вид лизинг. Капиталистът става наемател на част от държавна собственост по споразумение за определен срок, но не става собственик. Имотът остава на държавата.

Концесионни договори – правно основание

След приемането през 2005 г. на Федерален закон № 115-FZ от 21 юли 2005 г. у нас се появи мощен инструмент за привличане на частен капитал в руската икономика.

Разработването на система за управление на имотния комплекс на комуналния сектор с помощта на концесионни договори е една от насоките на развитието на жилищно-комуналните услуги. Преходът от договори за наем на комунални инфраструктурни системи към концесионни договори ще позволи, от една страна, да се защитят максимално инвестициите на инвеститорите, от друга страна, да се запазят животоподдържащите системи в държавна и общинска собственост.

В тази статия ще говорим за правното основание на концесионните договори.

И така, Федерален закон № 115-FZ от 21 юли 2005 г. „За концесионните споразумения“ (наричан по-нататък - Закон № 115-FZ) беше приет на 21 юли 2005 г., но тъй като руската институция на концесията непрекъснато се подобрява, законът е променян повече от веднъж.

И така, какво точно е концесия? За да отговорим на този въпрос, нека се обърнем към част 1 на член 3 от Закон № 115-FZ.

Концесионният договор е договор, по силата на който едната страна (концесионерът) се задължава за своя сметка да създаде и (или) реконструира имуществото, посочено в този договор (недвижим имот или недвижим имот и движимо имущество, технологично свързани помежду си и предназначени за изпълнението на дейности, предвидени в концесионния договор) (наричани по-долу - обект на концесионния договор), чиято собственост принадлежи или ще принадлежи на другата страна (концедент), за извършване на дейности, използващи (експлоатация) на обекта на концесионния договор. Задължението на концесионера по концесионния договор е да предостави на концесионера за срока, установен с този договор, правото да притежава и използва обекта на концесионния договор за извършване на посочените дейности.

С други думи, концесионният договор е споразумение, съгласно което концесионерът за своя сметка създава и (или) реконструира, а също и използва в дейността си недвижим имот, определен от договора, и този имот е в държавна или общинска собственост. собственост.

По същество концесионният договор е договор, който съдържа елементи от различни договори. Правилата на гражданското право относно договорите, чиито елементи се съдържат в концесионния договор, се прилагат към отношенията на страните по такова споразумение в съответните части, освен ако не следва друго от Закон № 115-FZ или от същността на концесионния договор (част 2 от член 3 от Закон № 115-FZ).

Списъкът на имотите, които могат да станат обект на концесионния договор, съдържа член 4 от Закон № 115-FZ, съгласно клауза 11 от част 1 от който обект на концесионния договор могат да бъдат комунални инфраструктурни системи и други комунални съоръжения, вкл. съоръжения за снабдяване с топлина, газ и енергия, централизирани системи за топла вода, студена вода и (или) канализация, отделни обекти на такива системи, преработка и обезвреждане (изхвърляне) на битови отпадъци, обекти, предназначени за осветление на териториите на градски и селски райони селища, обекти, предназначени за благоустрояване на територии, както и социални - за битово ползване.

Забележка!

Обектът на концесионния договор, който ще се реконструира към момента на сключване на договора, трябва да е собственост на концесионера и към момента на прехвърлянето му на концесионера трябва да бъде освободен от правата на трети лица. Освен това концесионерът, който реконструира обекта на споразумението, не трябва да променя предназначението му, това е неприемливо (части 4, 5 от член 3 от Закон № 115-FZ).

Ако обектът на концесионния договор е имуществото, предвидено в параграф 11 на част 1 на член 4 от Закон № 115-FZ, който посочихме по-горе, такъв имот към момента на сключване на концесионния договор може да принадлежи на държавно или общинско унитарно предприятие въз основа на правото на икономическо управление (част 4 от член 3 от Закон № 115 -FZ).

Типичен концесионен договор по отношение на комунални инфраструктурни системи и други комунални съоръжения, включително съоръжения за водоснабдяване, топлоснабдяване, газ и енергия, водоотвеждане, пречистване на отпадни води, преработка и обезвреждане (погребване) на битови отпадъци, съоръжения, предназначени за осветление на градски и селски населени места , обекти, предназначени за благоустрояване на територии, както и социални съоръжения, одобрени от правителството Руска федерацияот 05.12.2006 г. No 748 (по-нататък - Образец на споразумение No 748).

Страни по концесионния договор са концедентът и концесионерът. В съответствие с част 1 на член 5 от Закон № 115-FZ, следните лица могат да действат като концедент:

l Руската федерация, от името на която действа правителството на Руската федерация или упълномощен от него федерален изпълнителен орган;

l съставното образувание на Руската федерация, от името на което действа държавният орган на съставното образувание на Руската федерация;

l общината, от името на която действа органът на местното самоуправление.

В някои случаи от името на концедента могат да действат не само държавни органи на различни нива, но и упълномощени от концедента организации.

Ако обектът на концесионния договор е имуществото, предвидено в параграф 11 на част 1 на член 4 от Закон № 115-FZ и принадлежащо на държавно или общинско унитарно предприятие въз основа на правото на икономическо управление, такова предприятие участва от страната на концедента в задълженията по договора. Правомощията на концедента, упражнявани от такова предприятие, включително правомощията за прехвърляне на обекта на концесионния договор и (или) друго имущество, прехвърлено от концедента на концесионера съгласно концесионния договор, се определят от концесионния договор. В същото време такова държавно или общинско унитарно предприятие прехвърля на концесионера правата за притежаване и ползване на недвижими имоти, които са част от обекта на концесионния договор, и (или) друго имущество, прехвърлено от концесионера на концесионера по концесията споразумение и подписва съответните актове за приемане и прехвърляне (част 1.1 от член 5 от Закон № 115-FZ).

Концесионер може да бъде индивидуален предприемач, руско или чуждестранно юридическо лице или две или повече определени юридически лица, които действат без образуване на юридическо лице по договор за просто партньорство (споразумение за съвместна дейност).

С други думи, концесията е концесия от държавата за определен период и при определени условия на нейните имуществени права и права върху определени видове икономическа дейностнеправителствени чуждестранни или местни компании и търговци.

Смяната на лицата по концесионен договор чрез прехвърляне на вземане или прехвърляне на дълг се допуска със съгласието на концедента от момента на въвеждане в експлоатация на обекта на концесионния договор. Концесионерът няма право да залага правата си по концесионния договор. При смяна на лицата по концесионния договор не се допуска изменение на условията на концесионния договор, които определят спецификацииобектът на концесионния договор (част 2 от член 5 от Закон № 115-FZ).

Замяната на лице по концесионен договор в случай на неизпълнение или неправилно изпълнение от концесионера на задълженията му към кредитора се извършва от концесионера, провеждащ търг за замяна на лицето по концесионния договор. Изискванията за такъв конкурс са установени от част 5 на член 5 от Закон № 115-FZ.

Съществено условие на концесионния договор е срокът му на валидност. В съответствие с член 6 от Закон № 115-FZ срокът на валидност се определя от споразумението, като се вземат предвид следните фактори:

l срокът на създаване и (или) реконструкция на обекта на концесионния договор;

l обема на инвестициите в създаването и (или) реконструкцията на обекта на споразумението и срока на изплащане на тези инвестиции;

l други задължения на концесионера и (или) концедента по концесионния договор.

Таксата по концесионния договор е предвидена в член 7 от Закон № 115-FZ. Както е установено в част 1 от посочения член, концесионният договор предвижда такса, заплащана от концесионера на концедента през периода на ползване (експлоатация) на обекта на договора. Заплащане на такси може да се предвиди както през целия срок на договора, така и през отделните му периоди. Размерът на възнаграждението, формата, редът и сроковете за плащането му от концесионера се определят с концесионния договор в съответствие с решението за сключване на концесионния договор.

Концесионната такса може да бъде определена във формата:

l дефиниран във фиксиран размер на плащанията, извършвани периодично или в еднократна сума към бюджета на съответното ниво;

l определен дял от продукти или приходи, получени от концесионера в резултат на дейностите, предвидени в концесионния договор;

l прехвърляне на концедента на собствеността върху имота, собственост на концесионера.

Споразумението може да предвижда комбинация от горните форми на концесионното възнаграждение.

Междувременно концесионният договор не може да предвижда заплащане на такса от концесионера, а само ако са изпълнени определени условия:

l ако концесионерът продава произведени стоки, извършва работа или предоставя услуги по регулирани цени (тарифи) или с отчитане на установените ценови надценки (тарифи);

l ако условията на концесионния договор предвиждат приемането от концедента на част от разходите за създаване и (или) реконструкция, използване (експлоатация) на обекта на споразумението или плащане на концедента по споразумението.

Как се сключва концесионният договор? От член 13 от Закон № 115-FZ следва, че концесионното споразумение се сключва чрез търг за право на сключване на споразумение, с изключение на случаите, за които ще говорим по-късно.

Споразуменията в областта на жилищните и комуналните услуги се сключват в съответствие с вече назования Образец на споразумение № 748 и трябва да включват всички съществени условия, установени със Закон № 115-FZ. Освен това споразуменията могат да включват условия, които не са регламентирани от Образец на споразумение № 748 и не противоречат на законодателството на Руската федерация и тръжната документация.

Търгът за право на сключване на концесионен договор в съответствие с член 21 от Закон № 115-FZ може да бъде открит или затворен. Разликата между открит и закрит търг е, че заявления за участие в открит търг могат да подават всяко лице, като могат да участват само лица, които са поканени да участват в такъв търг в съответствие с решението за сключване на концесионен договор в закрит търг.

Няма да разглеждаме закрит търг, тъй като такива търгове се провеждат, ако споразумението е сключено по отношение на обекти, информация за които представлява държавна тайна, както и по отношение на обекти от стратегическо значение за сигурността на държавата.

Нека разгледаме процедурата за провеждане на открит търг за сключване на концесионен договор.

Решението за сключване на концесионен договор се взема от концедента, което следва от член 22 от Закон № 115-FZ. За това кой може да действа от страна на концедента вече говорихме в статията, но отбелязваме, че най-често концеденти са общини, от името на които действат местните власти.

Решението трябва да установи:

l условията и критериите на конкурса, както и параметрите на критериите на конкурса;

l срока на публикуване на обявлението за открит търг. Обявлението се публикува в официалното издание, определено от концедента и публикувано на официалния уебсайт в Интернет в срока, определен с тръжната документация, не по-малко от 30 работни дни преди крайния срок за подаване на заявления за участие в търга. Информацията, която трябва да бъде посочена в обявлението на търга, се съдържа в член 26 от Закон № 115-FZ;

l органът, упълномощен от концедента да одобрява тръжната документация и да извършва промени в нея, както и да създава тръжна комисия и да утвърждава нейния персонал. Имайте предвид, че броят на членовете на конкурсната комисия не може да бъде по-малко от 5 души (член 25 от Закон № 115-FZ), а членовете на комисията не могат да бъдат граждани, които са подали заявления за участие в конкурса или са на служители на организации, подали заявления, или граждани, които са акционери (участници) на тези организации, членове на техните управителни органи или филиали на участниците в конкурса.

Тръжната документация в съответствие с член 23 от Закон № 115-FZ трябва да съдържа по-специално следната информация:

l условия на конкурса;

l състав и описание, включително технически и икономически показатели, на обекта на концесионния договор и друго имущество, прехвърлено от концесионера на концесионера по концесионния договор;

l изискванията към оферентите и в съответствие с които се извършва предварителният подбор на оферентите (ако обектът на споразумението е имуществото, посочено в част 1.2 на член 10 от Закон № 115-FZ, а именно съоръжения за топлоснабдяване, централизирани системи за топла вода, студено водоснабдяване и (или) водоотвеждане, както и отделни обекти на такива системи, изискванията, които се прилагат към оферентите, не са установени);

l критерии и критерии на конкурса;

l изчерпателен списък на документи, материали и форми за тяхното представяне от кандидати, участници в конкурса;

l реда за подаване на заявления за участие в конкурса и изискванията към тях, както и мястото и срока за подаване на заявленията;

l реда, мястото и срока за подаване на тръжната документация, както и реда за предоставяне на разяснения към разпоредбите на тръжната документация (разясненията се подават в писмена форма, ако искането е получено не по-късно от 10 работни дни преди крайния срок за подаване на заявления за участие в търга; разяснения, изпратени до всеки кандидат не по-късно от 5 работни дни преди крайния срок за подаване на заявления за участие в конкурса);

l указание за това как концесионерът осигурява изпълнението на задълженията по концесионния договор и ако обектът на концесионния договор е имуществото, посочено в част 1.2 на член 10 от Закон № 115-FZ, изискването за победителя от оферта за предоставяне на неотменими гаранции в съответствие с изискванията, установени в части 4 и 4.1 на член 10 от Закон № 115-FZ, но не по-малко от размера, посочен в тръжната документация;

l сумата на депозита, внесен за обезпечаване на изпълнението на задълженията по концесионния договор;

l размера на концесионното възнаграждение, форма или форма, реда за плащането му;

l реда, мястото и срока за подаване на оферти, както и реда и срока за промяна или оттегляне на заявленията за участие в търга и офертите (заявителят има право да промени или оттегли своята заявка преди крайния срок за подаване на заявления до тръжна комисия за участие в търга);

l ред, място и дата на отваряне на пликовете с заявления;

l реда и срока за предварителен подбор на участниците, датата на подписване на протокола за провеждането му;

l реда за разглеждане и оценяване на офертите, реда за определяне на победителя в търга, срока за подписване на протокола за резултатите от търга;

l срока за подписване на концесионния договор, както и изисквания към победителя в търга да представи документи, потвърждаващи изпълнението на задълженията на концесионера по договора.

l срокът за прехвърляне от концесионера на концесионера на обекта на концесионния договор и (или) друго имущество, прехвърлено от концесионера на концесионера по концесионния договор.

Ако, когато концесионерът извършва дейностите, предвидени в концесионния договор, продажбата на произведените от концесионера стоки, извършването на работа, предоставянето на услуги се извършват на регулирани цени (тарифи) и (или) като се вземат предвид отчита установените надценки към цените (тарифите) и по решение на концесионера дългосрочните параметри за регулиране на дейностите се установяват от концесионера, тръжната документация трябва да съдържа такива параметри (част 1.1 от член 23 от Закон № 115-FZ) .

Ако обектът на концесионния договор е имотът, посочен в част 1.2 на член 10 от Закон № 115-FZ, тръжната документация включва също:

l минимално допустими планови стойности на показателите за изпълнение на концесионера и дългосрочни параметри за регулиране на дейността на концесионера;

l проекта на концесионния договор и оформяното задание;

l изискването към оферентите да посочат като част от тръжното предложение основните мерки, които осигуряват постигането на целите и минимално допустимите планирани стойности на предвидените в заданието показатели за изпълнение на концесионера, с описание на основните характеристики на такива мерки;

l обем на производствената доставка на топлинна енергия (мощност) и (или) топлоносител или обем на доставка на вода и (или) водоотвеждане през годината, предхождаща първата година на действие на концесионния договор, както и прогноза за обема на ефективно снабдяване с топлинна енергия (мощност) и (или) топлоносител, прогноза за обема на водоснабдяването и (или) отвеждането на отпадъчните води за срока на концесионния договор;

l цени за енергийни ресурсив годината, предхождаща първата година от концесионния договор и прогнозата за цените на енергийните ресурси за срока на концесионния договор;

l загуби и специфично потребление на енергийни ресурси на единица обем производствена доставка на топлинна енергия (мощност) и (или) охлаждаща течност, на единица обем водоснабдяване и (или) отвеждане на отпадъчни води през годината, предхождаща първата година на действие на концесията споразумение (за всеки вид използван енергиен ресурс);

l размерът на неконтролируемите разходи (без разходите за енергийни ресурси, концесионни такси и корпоративен данък);

l един от методите за регулиране на тарифите (начинът за осигуряване на възвръщаемостта на инвестирания капитал, методът на възвръщаемост на вложения капитал или методът за индексиране на установените тарифи, методът на индексиране);

l гранични (минимални и (или) максимални) стойности на критериите за конкуренция, предвидени в клаузи 2 - 5 на част 2.3 на член 24 от Закон № 115-FZ;

l ограничаване (максимално) нарастване на необходимите брутни приходи на концесионера от изпълнението на регулирани дейности, предвидени от регулаторните правни актове на Руската федерация в областта на топлоснабдяването, в областта на водоснабдяването и канализацията, във връзка към предходната година;

l други цени, количества, стойности, параметри, чието използване за изчисляване на тарифите е предвидено от регулаторните правни актове на Руската федерация в областта на топлоснабдяването, в областта на водоснабдяването и канализацията;

l копие от изготвения доклад за техническата експертиза на имота, прехвърлен от концесионера на концесионера по концесионния договор;

l копия от годишните счетоводни (финансови) отчети за последните три отчетни периода на организацията, експлоатирала имота, прехвърлен от концесионера на концесионера по договора за концесия, ако тази организация е управлявала този имот по всяко време през посочените периоди и е била длъжен да води счетоводни записи в съответствие със законодателството на Руската федерация за счетоводството;

l копия от предложения за определяне на цени (тарифи) за трима последен периодрегулиране на дейността на организацията, която е управлявала имуществото, прехвърлено от концесионера на концесионера по концесионния договор, ако има такива предложения.

Моля, имайте предвид, че тръжната документация, публикувана на официалния уебсайт в Интернет, трябва да бъде достъпна за преглед без начисляване на такса, което следва от част 4 на член 23 от Закон № 115-FZ. От датата на публикуване на обявлението за открит търг, концедентът, комисията са длъжни въз основа на писмено заявление на всеки заинтересовано лицепредоставя тръжната документация по начина и в сроковете, посочени в обявлението за търга.

Критериите за конкурса се определят от член 24 от Закон № 115-FZ.

За участие в търга за сключване на концесионен договор трябва да се подаде заявление, което да отговаря на изискванията, предвидени в тръжната документация и да съдържа документи и материали, потвърждаващи съответствието на кандидата с изискванията за участници, което следва от чл.27 от ЗН. № 115-FZ.

Заявлението за участие в конкурса трябва да бъде подадено не по-късно от тридесет работни дни от датата на публикуване и поставяне на обявлението за конкурса. Заявлението се съставя в два екземпляра (оригинал и копие) на руски език в писмена форма. Заявлението се съставя във всякаква форма. Всяко от копията на заявлението трябва да бъде заверено с подписа на кандидата и представено на тръжната комисия в отделен запечатан плик. Към заявлението се прилага опис на представените документи и материали, чийто оригинал остава в тръжната комисия, и копие при кандидата. Описът трябва да бъде заверен и с подписа на заявителя.

Заявлението, подадено до конкурсната комисия, трябва да бъде регистрирано в дневника за кандидатстване под пореден номер, посочващ датата и точния час (часове и минути) на подаването му. Поредният номер на заявлението и точният час се поставят върху копие от описа на представените документи и материали.

Отварянето на пликове със заявления за участие в търга в съответствие с член 28 от Закон № 115-FZ се извършва на заседание на тръжната комисия и кандидатите или техните представители, които имат право да извършват аудиозапис, видеозапис, снимане, имат право да присъстват на тази среща. Когато пликовете бъдат отворени, името (пълното име) и местонахождението (местоживеене) на всеки кандидат, чийто плик е отворен, както и информация за наличието на документи и материали в заявлението, чието представяне е предвидено от тръжна документация, се обявяват и вписват в протокола.

След отваряне на всички пликове се извършва предварителен подбор на оферентите (член 29 от Закон № 115-FZ). Въз основа на резултатите от подбора на участниците комисията взема решение за допускане на кандидата за участие в конкурса или за отказ за допускане. Взетото решение се оформя в протокол, в който се посочват лицата, преминали предварителния подбор и допуснати до състезанието, и лицата, които не са преминали подбора и не са допуснати до участие в конкурса с обосновка на причините.

Моля, имайте предвид, че решението за отказ за допускане на кандидата за участие в конкурса се взема, ако:

l кандидатът не отговаря на установените изисквания;

l заявлението за участие в търга не отговаря на изискванията за заявления, установени с тръжната документация;

l представените документи и материали са непълни и (или) недостоверни;

l депозитът на кандидата не е заверен по сметката в срок и в размер, установен с тръжната документация (при условие, че депозитът е предоставен).

В срок от три работни дни от датата на подписване на протокола за предварителен подбор, но не по-късно от 60 работни дни преди изтичане на срока за подаване на оферти, тръжната комисия изпраща уведомление до участниците в търга с предложение за представяне на оферти.

Процедурата за подаване на оферти е определена в член 30 от Закон № 115-FZ. Тръжното предложение се съставя на руски език в писмена форма в два екземпляра, единият от които е оригинал, другият е копие. Всяко копие се заверява с подписа на участника в конкурса и се представя в комисията, както и заявлението за участие в конкурса, в отделен запечатан плик. Към търговото предложение се прилага заверен опис на представените документи и материали в два екземпляра. Оригиналът на описа остава в комисията, а копие се съхранява от участника в състезанието.

Тръжното предложение също се регистрира в дневника под пореден номер, указващ дата и точен час (часове и минути). Върху копието от описа да се направи бележка за датата и часа на подаване на търговото предложение, като се посочи неговият номер.

Забележка!

Ако тръжната документация предвижда внасяне на депозит, то след деня на приключване на подаване на заявленията, участникът трябва да внесе депозит по начина, в размер и в срока, определени в тръжната документация. След деня на изтичане на крайния срок за подаване на оферти, авансът не може да бъде извършен от участника.

Моментът на изтичане на срока за подаване на оферти е моментът, в който комисията отваря пликовете с оферти. До този момент участникът все още има право да промени или оттегли предложението си.

Отварянето на пликове се извършва по начин, подобен на предвидения за отваряне на пликове със заявления за участие в търга за сключване на концесионен договор. Тоест при отваряне на пликове с оферти се съставя и протокол, в който по-специално се вписва информация за съдържанието на офертата.

Разглеждането и оценяването на предложенията се извършват от комисията по реда, установен с тръжната документация. Въз основа на резултатите от разглеждането на предложенията комисията взема решение относно съответствието или несъответствието на представеното търгово предложение с установените изисквания. Решение за неспазване в съответствие с част 3 на член 32 от Закон № 115-FZ ще бъде взето, ако:

l участникът в търга не е представил документи и материали, предвидени в тръжната документация, потвърждаващи съответствието на търговото предложение с установените изисквания и потвърждаващи информацията, съдържаща се в тръжното предложение;

l условието, съдържащо се в тръжното предложение, не отговаря на установените параметри на тръжните критерии и (или) пределните стойности на тръжните критерии;

l представените от оферента документи и материали са недостоверни.

Оценяването на офертите се извършва в съответствие с части 5, 5.1 и 5.2 на член 32 от Закон № 115-FZ.

Ще научим как се определя победителят в конкурса, като се позоваваме на член 33 от Закон № 115-FZ. Победител е участникът, който е предложил най-много По-добри условия, определен по начина, предписан в част 6 на член 32 от Закон № 115-FZ. Ако обектът на концесионния договор е имотът, посочен в част 1.2 на член 10 от Закон № 115-FZ, най-добрите условия се определят по начина, предписан в част 5.2 на член 32 от Закон № 115-FZ. В случай, че две или повече тръжни предложения съдържат еднакви най-добри условия, победител ще бъде участникът, подал търговото предложение в тръжната комисия по-рано от останалите участници.

Решението за определяне на победител се оформя в протокол, който трябва да бъде подписан от тръжната комисия не по-късно от 5 работни дни от датата на подписване на протокола за разглеждане и оценяване на офертите. Този период е установен от част 1 на член 34 от Закон № 115-FZ. Протоколът се съхранява от концедента по време на срока на концесионния договор.

Сумите от внесените депозити от участниците в състезанието, в срок до 5 работни дни от датата на подписване на протокола за резултатите от състезанието, се връщат на всички участници, с изключение на победителя.

Съобщение за резултатите от търга с посочване на неговия победител или че търгът не се е състоял, в съответствие с член 35 от Закон № 115-FZ, трябва да бъде публикувано от комисията в рамките на 15 работни дни от датата на подписване на протокол за резултатите от търга или решението на концедента за обявяване на търга за неуспешно. В същия срок тръжната комисия изпраща уведомление до участниците в търга за резултатите от провеждането му, като уведомлението може да бъде изпратено в електронен вид.

И така, победителят в състезанието е определен. Концедентът в срок от пет работни дни от датата на подписване от конкурсната комисия на протокола за резултатите от конкурса трябва да изпрати на спечелилия копие от този протокол и проекта на концесионен договор. Концесионният договор въз основа на член 36 от Закон № 115-FZ трябва да бъде подписан в срока, определен от тръжната документация и посочен в обявлението за търга.

Концедентът може да реши да откаже да сключи концесионен договор със спечелилия търга, ако победителят не е представил на концедента документите, предвидени в тръжната документация и (или) посочения проект на концесионния договор и потвърждаващ изпълнението на задължения преди деня, посочен в тръжната документация.

След деня на подписване от членовете на тръжната комисия на протокола за резултатите от търга, упълномощеният от концедента орган, въз основа на решението за сключване на концесионен договор, провежда преговори под формата на съвместни срещи с спечелилия търга или с друго лице, по отношение на което е взето решение за сключване на концесионен договор, с цел обсъждане на условията на концесионния договор и евентуалната им промяна въз основа на резултатите от преговорите. Въз основа на резултатите от преговорите условията на споразумението не могат да бъдат променяни, ако посочените условия са били критериите за търга и (или) тяхното съдържание е определено въз основа на тръжното предложение на лицето, за което е взето решението е направено сключване на концесионен договор. Срокът и редът за провеждане на преговори се определят с тръжната документация. Тръжната документация трябва да съдържа условията на концесионния договор, които не подлежат на промяна по време на преговорите, и (или) условията, които подлежат на промяна в съответствие с процедурата, предвидена в тръжната документация. Съобщението за сключването на концесионния договор подлежи на публикуване по начина и в сроковете, определени от правителството на Руската федерация, държавния орган на съставното образувание на Руската федерация, местната власт в решението за сключване договор за концесия (част 1.1 от член 36 от Закон № 115-FZ).

Моля, имайте предвид, че горните разпоредби относно преговорите не се прилагат, ако обектът на концесионния договор е имотът, посочен в част 1.2 на член 10 от Закон № 115-FZ.

Ако спечелилият търга откаже или избегне подписването на концесионния договор в определения срок, концесионерът има право да предложи сключване на концесионен договор на този участник в търга, чието предложение въз основа на резултатите от разглеждането и оценката съдържа най-добрите условия. при спазване на условията, предложени от победителя.

Забележка!

Платеният аванс не се връща на победителя в търга, който не е подписал концесионния договор в определения срок, което следва от част 2 на член 36 от Закон № 115-FZ.

Концесионният договор се сключва в писмена форма и влиза в сила от момента на подписването му.

Трябва да се отбележи, че договор за концесия може да бъде сключен без провеждане на търг в случаите, предвидени в част 6 на член 29 и част 7 на член 32 от Закон № 115-FZ, както и в други случаи, предвидени от гореспоменатия закон.

Закон № 115-FZ определя не само процедурата за сключване на концесионно споразумение, но и въпроси, свързани с отговорността на страните по споразумението, гаранциите, предоставени на страните.

Отговорността на концесионера за качеството на обекта на концесионния договор е предвидена в член 12 от Закон № 115-FZ. Концесионерът носи отговорност пред концедента за нарушаване на изискванията, установени със споразумението и (или) изискванията на техническите регламенти, проектната документация, други задължителни изисквания за качеството на създадения и (или) реконструирания обект на концесионния договор по време на създаването и (или) реконструкцията на обекта на концесионния договор.

В случай на нарушение на установените изисквания концедентът има право да изиска от концесионера безвъзмездното отстраняване на това нарушение в разумен срок, установен от концедента. Концесионерът има право да иска обезщетение от концесионера за причинени вреди, ако нарушението на установените изисквания не е отстранено в разумен срок, установен от концесионера, или е значително.

Концесионерът носи отговорност за качеството на обекта на договора пред концедента в срока, определен с концесионния договор. Ако не е установен такъв срок, то в рамките на пет години от датата на прехвърляне на този обект на концедента.

По споразумение на страните концесионният договор може да бъде променен. Условията на концесионния договор, определени въз основа на решението за сключване на концесионния договор и търговото предложение на концесионера по критериите на търга, могат да се променят по споразумение на страните по концесионния договор на основание на решение на правителството на Руската федерация (за концесионен договор, в който Руската федерация е концесионер), публичен орган на съставно образувание на Руската федерация (за договор за концесия, в който концесионерът е съставно образувание на Руската федерация) или орган на местната власт (за договор за концесия, в който концедентът е община), както и в случаите, предвидени в част 3.1 на член 13, част 7 на член 5, части 1, 3 и 4 от член 20 и член 38 от Закон № 115-FZ.

В случай, че обект на концесионния договор е имуществото, посочено в част 1.2 на член 10 от Закон № 115-FZ, за промяна на условията на концесионния договор, включително условията, променени по споразумение на страните въз основа на решения на държавни органи или органи на местно самоуправление, определени на Въз основа на решението за сключване на концесионен договор, тръжната документация и търговото предложение на концесионера по критериите за участие се изисква съгласието на антимонополния орган. Това съгласие се изисква и в случай на промяна в условията на концесионния договор на основанията, предвидени в части 1, 3 и 4 на член 20 от Закон № 115-FZ. Моля, имайте предвид, че за да промените условията на концесионния договор в случаите, предвидени в част 3.1 на член 13, част 7 на член 5 и член 38 от Закон № 115-FZ, предварителното съгласие на антимонополния орган не е задължително.

Концесионният договор по искане на една от страните може да бъде променен със съдебно решение на основанията, предвидени от Гражданския кодекс на Руската федерация, по-специално в случай на съществено нарушение на условията на споразумението от другата страна по концесионния договор. Значителни нарушения на условията на концесионния договор от концесионера в съответствие с част 2 на член 15 от Закон № 115-FZ са:

l нарушение на условията за създаване и (или) реконструкция на обекта на концесионния договор;

l използване (експлоатация) на обекта на концесионния договор за цели, които не са установени в договора, нарушение на процедурата за използване (експлоатация) на обекта на договора;

l неизпълнение от концесионера на задължения за извършване на дейности, предвидени в концесионния договор;

l прекратяване или спиране от концесионера на дейността, предвидена в концесионния договор, без съгласието на концедента;

l неизпълнение или неправилно изпълнение от концесионера на задълженията, установени с концесионния договор за предоставяне на граждани и други потребители на стоки, работи, услуги, включително услуги по водоснабдяване, топлоснабдяване, газ и енергия, водоснабдяване, обществен транспорт .

Значителни нарушения на условията на концесионния договор от концедента в съответствие с част 2.1 на член 15 от Закон № 115-FZ са:

l неизпълнение на задължението за прехвърляне на обекта на концесионния договор на концесионера в определения срок;

l прехвърляне на концесионера на обекта на концесионния договор, който не отговаря на условията на концесионния договор (включително описание, технически и икономически показатели, предназначение на обекта на концесионния договор), ако такова несъответствие се установи в рамките на една година от момента, в който страните по концесионния договор са подписвали акта за приемане, обектът на концесионния договор не може да бъде идентифициран при прехвърлянето му на концесионера и е възникнал по вина на концедента;

l неизпълнение на задълженията, поети от концедента за неговите разходи за създаване и (или) реконструкция на обекта на концесионния договор, ползване (експлоатация) на обекта на концесионния договор или заплащане на възнаграждението на концедента по концесията споразумение.

Ако възникнат спорове между концедента и концесионера, те се решават в съответствие със законодателството на Руската федерация в съда.

Договорът за концесия въз основа на част 5 от член 13 от Закон № 115-FZ се прекратява:

л при изтичане на срока на концесионния договор;

л по споразумение на страните;

l при предсрочно прекратяване на концесионния договор въз основа на съдебно решение;

l в случаите, предвидени в концесионния договор, предсрочното му прекратяване въз основа на решение на правителството на Руската федерация или негов упълномощен федерален изпълнителен орган (за договор за концесия, в който Руската федерация е концесионер), а публичен орган на съставно образувание на Руската федерация (за договор за концесия, в който концесионерът е съставно образувание на Руската федерация) или орган на местната власт (за концесионен договор, в който общината е концесионер), ако неизпълнението или неправилно изпълнение от концесионера на задължения по концесионния договор, довело до увреждане на живота или здравето на хората, или съществува заплаха от такова увреждане.

В края на статията бих искал да обърна внимание на факта, че Закон № 115-ФЗ ще бъде изменен с Федерален закон № 265-ФЗ от 21 юли 2014 г. „За изменения на Федералния закон“ за концесиите Споразумения "и някои законодателни актове на Руската федерация". Тези промени ще влязат в сила на 1 февруари 2015 г., с изключение на някои разпоредби, които влизат в сила на 1 май 2015 г.

Концесията е форма на публично-частно партньорство

Концепцията за търговска концесия и нейните видове, формата и съдържанието на договора за търговска концесия, прехвърлянето на държавни съоръжения на концесия

Концесия е, определение

Концесия е

Така че концесионните споразумения принадлежат към категорията на държавните договори, тоест споразумения, в които една от страните е държавата. Такива договори са привлекателни за него с това, че не водят до намаляване на държавната собственост.

Развитие на концесионна дейност

Историята на концесиите датира от векове. Правната и икономическа практика на концесионните форми на партньорство между държавата и частния сектор се оформя още през Средновековието.

В Англия концесията законодателствосе появява през 17 век.

На северноамериканския континент първите концесии са издадени още през 1691 г.

Концесия е

Във Франция Южният канал, построен през 17 век, става първият обект на концесия. и свързване на Атлантическия бряг със Средиземно море. Концесиите за обществени услуги съществуват от времето на Наполеон.

В Руската федерация десетки хиляди километри железопътни линии през втората половина на 19 - началото на 20 век, включително Китайската източна железница, са построени на концесия.

V месечен цикълКонцесиите на NEP изиграха положителна роля като инструмент за стабилизиране на икономиката при възстановяване, дадоха солидна съкровищница под формата на удръжки от акции от оборота на концесионните предприятия, плащане на концесионни такси, данъци, наеми, мита, такси и др. Концесиите допринесоха за модернизиране на оборудването на предприятията, увеличаване на квалифицираните работна сила, а в социален план - за намаляване на безработицата. По броя на концесиите и по инвестицията капиталпървото място е заето от преработващата промишленост (24 концесии), селско стопанство(7 отстъпки), (7 отстъпки).

Концесиите през този период се развиват и в областта на градската икономика. Руска федерация... В някои отрасли концесионното производство осигурява много значителен дял от производството.

Така до края на 1927 г. концесионните предприятия произвеждат 40% манган, 35% злато, 12% мед и 22% готови рокли.

Според източници на произход капитал 40 отстъпки бяха немски, 20 британски, 15 американски (САЩ), 6 норвежки, 5 полски, 5 японски, 4 австрийски, 4 шведски, 4 италиански, 3 френски, 3 финландски, 3 датски, 2 холандски, 17 инвестирани от други страни.

Ефективността на концесионната политика се оказа толкова голяма, че беше разработен специален план за постигане с тяхна помощ на балансирано развитие на различни сектори на икономиката, базирано на съвременни технологии.

През последните 10-15 години в света са реализирани хиляди големи и малки, успешни и неуспешни концесионни проекти. Концесия законодателствосега съществува в повече от 120 държавимир с различни социални и държавна структура... Например: - развитите страни ( САЩ, Великобритания, Франция, други държави от ЕС, Канада,);

Форми и видове франчайзинг

Франчайзингът има свои собствени видове и форми. Традиционно франчайзингът се подразделя на следните видове: продажби, стокови, промишлени, бизнес. По форми могат да се разграничат регионален франчайзинг и субфранчайзинг. Нека разгледаме всеки от видовете по-подробно.

Франчайзингът за продажби се използва от производител на стоки за изграждане на единна разклонена търговска мрежа, чието функциониране е под негов контрол;

Продуктов франчайзинг. „Първите, които използваха франчайзинг на стоки, бяха Singer Sewing Machine Company (компанията, която произвежда Шивашки машини) и General Motors Corp". Този вид франчайзинг представлява прехвърляне на изключителни права за продажба на продукти, произведени от франчайзодателя и под неговата търговска марка на определена територия. Франчайзополучателят става единственият продавачътдадено продуктна възложената територия и изключителен представител на търговската марка на франчайзодателя. Основното условие на тази сделка е франчайзополучателят да се задължава да купува продукти само от своя франчайзодател и напълно да откаже да продава подобни стоки от други компании, което може да възлиза на конкуренция... По този начин стоковият франчайзинг се характеризира с тясна специализация на франчайзополучателя в продажбата на един вид стоки и услуги и получаване на фиксиран дял от общите продажби. Също така е присъща относително ниска степен на регулиране на задълженията поради хомогенността на дейностите. Използвайки франчайзинг на стоки, франчайзодателят не само увеличава продажбите на своите продукти, но също така регулира, присвоявайки определени територии на франчайзополучателя, разпределението на продажбите между различни региониразширяване на географията на пазара на продажби. Основните разлики между стоковия франчайзинг и дилърството са: по-голяма привързаност към продуктовата (търговската) марка на франчайзодателя, по-голям обем на различни услуги, предоставяни от франчайзодателя на франчайзополучателя и изключителни продажби на продукти;

Индустриален франчайзинг - е прехвърляне на права за производство и продажба на продукти под търговската марка на франчайзодателя, като се използва патентована производствена технология, материали, суровини или първоначален компонент на продукта. Този вид франчайзинг е най-широко представен в производството на безалкохолни напитки (Кока Кола, Пепси). „Първият договор за търговска концесия, съдържащ обекти на индустриална собственост и регистриран в Патентното ведомство на Руската федерация (Роспатент) през юни 1996 г., беше споразумение между Colgate-Palmolive USA (притежател на авторски права) и JSC Colgate-Palmolive RF (потребител), според което, заедно с правото да използва името на компанията, на руския потребител беше прехвърлено да използва 35 изобретения, 7 промишлени дизайна в областта на производството на хигиенни артикули и продукти, около 60 търговски марки, технически, технологични, търговски " знаеш как""1;

Бизнес франчайзинг. Този вид предполага прехвърляне не само на търговската марка, но и на технологията за правене на бизнес, разработена и одобрена от франчайзодателя. Използването на бизнес франчайзинг („бизнес формат“) е типично за кетъринг, отдаване под наем и потребителски услуги, бизнес и професионални услуги за бизнеса и обществеността. В този случай франчайзополучателят се задължава да действа в съответствие с пазарната стратегия на франчайзодателя, с неговите правила за планиране и организация на управление, за да спазва Технически изисквания, стандарти и условия за осигуряване на качеството, участват в програми за обучение и развитие на производството, носят пълна отговорност за икономическите резултати от своята работа. Този вид франчайзинг със сигурност предвижда близък контакт между франчайзодателя и франчайзополучателя, постоянен обмен на информация, детайлно регулиране на дейностите и висока степен на отговорност на франчайзополучателя. Трябва да се отбележи, че в някои франчайзинг системи разликата между стоковия и бизнес франчайзинг понякога не е толкова очевидна (например магазините за сладолед Baskin-Robbins);

Регионалният франчайзинг е форма на организация на франчайз бизнес, при която франчайзополучателят получава правото да развива определена област (създаване на франчайз система) и контролнад него в съответствие с договорения брой предприятия и графика за откриването им. Откритите предприятия нямат самостоятелен правен статут и са клонове или дъщерни дружества на franzise;

Подфранчайзингът е форма на организация на франчайз бизнес, при която франчайзодателят прехвърля на другата страна – основния франчайзополучател – правата (понякога изключителни) в рамките на строго установена територия за продажба на франчайз на трети страни – субфранчайзополучатели. Споразумението може да предвижда, че някои субфранчайзополучатели имат право да управляват повече от една търговска единица. В този случай споразумението за субфранчайз се нарича „франчайз с множество единици“.

Правно основание за концесионна дейност

В постсъветското пространство и в бившите социалистически страни концесионните схеми трябва да се изграждат на почти нулева институционална основа. Основата на такива дейности, като правило, стана законотносно концесиите - през 90-те години подобни закони бяха приети в много страни по света.

В Руската федерация, с приемането на част 1 от Гражданския кодекс, стана възможно организирането на икономически дейности въз основа на принципите на гражданското право. Това дава възможност да се реши проблемът с привличането на инвестиции, включително чуждестранни, въз основа на развитието на гражданскоправните отношения между държавата като собственик на собственост и частен инвеститор.

Следователно интересите на държавата са:

Първо, той прехвърля разходите за инвестиции и поддръжка на своята собственост към частния сектор, на теория, за да повиши ефективността си;

Второ, държавата попълва бюджета чрез получаване на концесионни плащания и премахва от себе си финансиранедържавни съоръжения;

Трето, решава социално-икономическите проблеми.

Интересите на частния бизнес в концесионните проекти са:

Концесионерът получава в дългосрочно управление държавни активи, които не му принадлежат, при преференциални условия на концесионното възнаграждение, което в известен смисъл е аналог на наема;

Като инвестира, концесионерът разполага с достатъчно гаранциивръщане на средства, тъй като държавата, като партньор на концесионера, носи определена отговорност за осигуряване на минимално ниво на рентабилност;

В някои случаи (проекти в областта на водоснабдяването, газта, топлоснабдяването) държавата доплаща от бюджета на концесионера, при условие че той ще подобри качеството на услугата;

Концесионерът, притежаващ икономическа свобода, може чрез повишаване на ефективността на труда, иновацииувеличават рентабилността на бизнеса по време на срока на концесията, като в същото време срокът на концесията не се намалява.

И така, както показва опитът на много страни, един от ефективните начини за успешното функциониране на публичния сектор на икономиката е привличането на частен капитал към финансирането и управлението на обекти на публична собственост не само чрез приватизация, но и на концесия. основа.

В Руската федерация, страна с високо ниво на национализация на икономиката, в условия на остър недостиг на инвестиционни ресурси, използването на друга форма, която е доста привлекателна за инвеститора прикачени файловетехните средства биха могли да донесат значителни ползи на икономиката. Използването на такива споразумения е продиктувано и от липсата на ресурси в държавата, преди всичко финансови и технологични, за ефективното функциониране на държавния сектор на икономиката.

Формуляр и регистрация на договор за търговска концесия

Договорът трябва да бъде сключен в писмена форма. Освен това се изисква регистрация на договор за търговска концесия. Мястото и реда на регистрация зависят от няколко условия.

„Регистрирането на концесионния договор по принцип е отговорност на носителя на права, освен ако обаче не е предвидено друго със споразумение на страните.“

Ако обектите на изключителни права, които са предмет на споразумението, са защитени в съответствие с патентното право (например), тогава в този случай споразумението подлежи на последователна регистрация:

В органа, регистрирал юридическото лице. лице или физическо лице бизнесмени определено в съответствие с клауза 2 на член 1028 от Гражданския кодекс на Руската федерация (органи по регистрация, действащи в съответствие с член 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация и указ на президента на Руската федерация от 08.07.94 г. № 1482 „За рационализиране на държавната регистрация на предприятия и бизнесмени на територията на Русия“);

Във федералния изпълнителен орган в областта на патентите и търговските марки (правният статут на Роспатент е установен в наредба, одобрена с постановление на правителството на Руската федерация от 19.09.97 г. № 1203 „0 Руската агенция за патентии стокови (търговски) марки и подчинени организации“).

Неизпълнението на тази регистрация води до недействителност на споразумението. Във всички останали случаи договорът се регистрира само в органа, регистрирал юридическото лице или индивидуалния бизнесмен. Член 1028 от Гражданския кодекс на Руската федерация формулира правилата, по които е възможно да се определи кой орган трябва да кандидатства за регистрация. Изборът на орган зависи от мястото на регистрация на притежателя на авторските права. Има две възможности:

Притежателят на авторските права е регистриран като юридическо лице. лице или индивидуален бизнесмен в Русия;

Притежателят на авторските права е регистриран в чужда държава.

В първия случай договорът се регистрира в органа, който е регистрирал притежателя на авторските права. Във втория - в органа, който е регистрирал потребителя.

„Въпреки указанието на клауза 1 на член 165 от Гражданския кодекс на Руската федерация, законът не установява, че договор за търговска концесия, който не е регистриран по този начин, се счита за нищожен.

Удължаване и подновяване на договор за търговска концесия

1035 предвижда правото на ползвателя по срочен договор за търговска концесия да сключи договор за нов срок. Тази разпоредба защитава интересите на потребителя като повече слаба странаспоразумения. Тъй като е зависим от притежателя на авторските права, потребителят в края на споразумението рискува да се окаже в трудна позиция: той на практика ще трябва да започне своя бизнес от нулата, тъй като вече няма да може да използва средствата за индивидуализация и търговски опит на притежателя на авторските права. Това би било несправедливо, тъй като потребителят е инвестирал собствени средства в развитието на предприемаческата дейност на притежателя на авторското право (в промотиране на своите стоки, работи или услуги на пазара, увеличаване на обема на своята продукция). По този начин потребителят е предоставил услуга не само на притежателя на авторските права, но и на лицето, което след приключване на споразумението може да заеме своето място в търговската система на притежателя на авторските права. Ако в отношенията между потребителя и притежателя на авторските права ползата е била поне взаимна, тогава потребителят, разбира се, няма да получи нищо за услугата, предоставена на друго лице.

По този начин предоставянето на преференциално право на потребителя да сключи ново споразумение произтича от икономическото съдържание на франчайза и изискванията за справедливост. Това предимство на потребителите обаче не трябва да бъде безусловно. В противен случай интересите на притежателя на авторските права могат да бъдат засегнати. В крайна сметка нежеланието на притежателя на права да сключи ново споразумение с потребителя може да се обясни с доста убедителни причини: например притежателят на права може да има претенции срещу потребителя относно изпълнението на прекратеното споразумение. Притежателят на авторските права може също да загуби интерес към пазара, на който е работил потребителят, което не е толкова рядко в съвременната икономика. Очевидно в такива ситуации притежателят на авторските права не трябва да бъде принуждаван да поднови отношенията с потребителя след изтичане на споразумението.

Съгласно член 1035 притежателят на авторските права може да откаже да сключи ново споразумение с потребителя в два случая:

Ако докаже, че ползвателят неправилно е изпълнил задълженията си по прекратения договор;

Ако той се задължи в срок от три години да не предоставя на други потребители подобни комплекси от изключителни права (включително при условията на субконцесия) за упражняването им на територията, за която се прилага прекратеното споразумение.

Условието за правилното изпълнение на споразумението от потребителя (клауза 1 от член 1035) има характер на общо изискване. Някои дребни пропуски и нарушения, които биха могли да възникнат по време на изпълнението на споразумението, не трябва да се вземат предвид, ако не са причинили сериозни вреди на носителя на авторските права и има основание да се смята, че в бъдеще (след сключването на нов споразумение) те няма да се повтарят.

Съгласно параграф 2 на член 1035 носителят на авторското право може да откаже да сключи ново споразумение, без да обяснява причините за потребителя, но не трябва в продължение на три години след това да сключва подобни споразумения с други лица на същата територия. Ако притежателят на авторските права наруши тази забрана, потребителят има право да иска обезщетение за вреди, включително пропуснати ползи. Посоченото право възниква за потребителя във всички случаи, когато територията на изпълнение на ново споразумение, сключено от носителя на права с друго лице, поне частично съвпада с територията, за която се прилага прекратеното споразумение.

Ситуацията е по-сложна, ако територията на неговото изпълнение не е определена в прекратеното споразумение. В този случай то трябва да се установи въз основа на общия смисъл на споразумението и фактическите обстоятелства, свързани с стопанската дейност на потребителя. Посредничество основно на дейности в областта на дребно и услуги, „франчайзингът най-често има териториален характер, независимо дали споразумението съдържа специално условие за територията на ползване на комплекс от изключителни права“

Трябва също да се отбележи, че правото на предимство на потребителя да сключи нов договор се прилага изключително за договора за търговска концесия. Ако носителят на авторските права, който не е сключил нов договор с него, организира в рамките на три години на същата територия продажбата на своите продукти въз основа на комисионни или агентски споразумения с други лица, потребителят няма право да да претендира обезщетение за вреди.

Прекратяване на договор за търговска концесия

Договорът за търговска концесия се прекратява както на общи основания за прекратяване на задълженията, така и на специални основания, посочени в глава 54. Едно от тези специални основания е несъстоятелността () на която и да е от страните по договора (клауза 4 от чл. 1037). Тъй като договорът за търговска концесия е чисто предприемачески договор, той не може да продължи, ако една от страните загуби статут на бизнесмен.

Договорът за търговска концесия се прекратява и поради изчезването на съществени елементи от съвкупността от изключителни права, предоставени по договора. Съществените елементи на комплекса включват правата върху фирменото наименование и търговското наименование. Тези права се считат за прекратени, ако притежателят на авторските права ги е изгубил, без да е придобил други подобни права. Правото на фирмено наименование се прекратява при ликвидация на юридическо лице (което съгласно чл. 419 е общо основание за прекратяване на задълженията) или неговата реорганизация (с изключение на случаите на реорганизация, които не водят до прекратяване на юридическо лице - собственик на името на фирмата). Правото на търговско наименование се губи, ако не се използва дълго време.

Промяната от притежателя на правото на неговото търговско наименование или търговско наименование сама по себе си не води до прекратяване на споразумението. „Въпреки това, като се има предвид, че когато се промени съществен елемент от комплекса от изключителни права, договорът губи своята стойност в значителна степен за ползвателя, той има право да иска намаляване на възнаграждението поради носителя на правата или прекратяване на споразумението. и обезщетение за вреди (чл. 1039).“

Като основание за прекратяване на концесионния договор се допуска предсрочното му прекратяване, при условие че другата страна е уведомена най-малко шест месеца предварително. В същото време предсрочното прекратяване, както и прекратяването на концесионен договор, сключен без посочване на срок, подлежат на задължителна държавна регистрация (клауза 2 от член 1037 от Гражданския кодекс), както и съответното прекратяване на ползването на регистрирания обект на изключително право. От този момент нататък договорът се счита за невалиден за трети лица, включително клиенти на потребителя.

Разлики между концесия и лизинг

Има два вида такива разлики. Някои от тях стават очевидни при анализиране на съпоставими понятия на концесионни и лизингови договори и не надхвърлят общото гражданско право за тях. Други са свързани с публичноправните характеристики на концесиите и в резултат на това нямат съпоставими, съпоставими понятия и условия не само в договорите за наем, но и в други гражданскоправни договори.

Най-голямата, своеобразна обобщаваща разлика от първия тип следва да се считат за значително различни тълкувания на правната природа на правата на лизингополучателя и концесионера. По-специално, Гражданският кодекс на Руската федерация изглежда дава забележимо различно значение на правата на лизингополучателя от това, което се дава на правото на използване на природни ресурси съгласно законодателството на Руската федерация. Съгласно член 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация, на наемателя се предоставя имущество (по-нататък разпределено от мен. - S. S.) за временно владение и ползване или за временно ползване. Така говорим за прехвърляне на собственост като такава. В случай, че имотът бъде прехвърлен на наемателя за владение и ползване, той става титуляр на наетия имот. Когато имотът се прехвърля само за ползване, наемодателят остава негов собственик.

За разлика от Гражданския кодекс, руското законодателство за управление на природата, както и подобно чуждо законодателство, както и законодателството за концесии, не предоставят на концесионера собственост като такава, а правото на ползване или изключителното право на ползване на собственост. В този случай правото на ползване, особено изключителното право на ползване, изобщо не е аналог на едноименното право на наем. Тя е сравнима само с лизинговата собственост и ползване, но в действителност е по-пълна, по-значителна, "по-добра" от правата за лизинг. В тази връзка е уместно да се отбележи, че според германското законодателство, Францияи редица други държави, на концесионера се предоставя право на "минна собственост" и въпреки че това понятие е доста произволно (макар и само защото е предоставено временно), той все пак взема концесионното право на ползване извън наемните отношения.

Фактът, че понятието „миньорна собственост“ е непознато на руското законодателство, не променя същността на въпроса. В края на краищата, действащото руско законодателство предоставя на ползвателя на недрата изключителни права от същия вид и обем, които съответстват на чуждото законодателство за „минната собственост“. И така, съгласно закона за споразуменията за споделяне на продукцията (които са специфичен вид концесия за добив), на инвеститора се предоставят изключителни права за търсене, търсене, добив на минерални суровини и извършване на свързани работи, както и за транспортиране, преработка, складиране , обработка, използване, продажба или изхвърляне на суровини по какъвто и да е друг начин. Такива разнородни права на собственост в комплекс образуват един вид "синтетично" вещно право (или права).

Известният специалист Б.Д. Клюкин също смята, че правата за ползване на парцели недраи находищата на полезни изкопаеми упражняват правата на собственост на ползвателите на недра. Напомняме, че според руското гражданско право наемателят е носител на задължения. Не е необходимо да се обяснява принципът разликамежду вещни правана концесионера и задълженията на наемателя. В рязък контраст с под наеми общоприетата разпоредба в концесионния договор, според която собствеността върху имуществото на концесионера, придобито или създадено от него за целите на концесия, подлежи на безвъзмездно прехвърляне на концесионера (държавата или друго публичноправно лице) след изтичане на договора. . Такова правило е непознато за лизинговото правоотношение.

Друга разлика анюитетиот концесията става видно от чл. 6 1 3 от Гражданския кодекс на Руската федерация, според който прехвърлянето на имущество под наем не е основание за прекратяване или промяна на правата на трети лица върху този имот. Концесионната практика изхожда от друга предпоставка: имуществото, правото на ползване на което е предоставено на концесионера, трябва първо да бъде изчистено от всякакви други права върху него. Това означава, че по правило държавната собственост на държавата или общини... Освен това концедентът предоставя право на ползване на концесионера, а наемодателят, съгласно чл. 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация се задължава само да предостави имота на наемателя. Това несъответствие, на пръв поглед, различно определя момента на прехвърляне на правата. Концесионерът придобива правата си от момента на сключване (или регистрация) на договора, докато лизингополучателят - от момента на действителното прехвърляне на наетия обект към него, което по принцип не може да бъде обвързано с момента на сключване или регистрация на споразумението.

В икономически план тя не отговаря на изискванията на инвестиционния проект (още повече – на условията за проектно финансиране), с които съвременната концесия напълно отговаря. Традиционно лизингът е отдаване под наем на имущество, чието правилно състояние трябва да се поддържа от наемодателя. Това не е вариант за руската икономика, която отчаяно се нуждае от незабавен приток на капиталови инвестиции. И въпреки че договорът за наем може да предвиди и задълженията на наемателя за увеличаване и обновяване на наетия имот, истински инвестиционен проект може да се реализира само под формата на концесия с предоставяне на индивидуални наемни, данъчни, валутни режими на концесионера.

Що се отнася до невъзобновяемите природни ресурси, във връзка с тях възниква противоречие между изискването на Гражданския кодекс (чл. 607) за запазване на наети вещи от естествените им свойства в процеса на тяхното използване (неконсумативни вещи) и възможното пълно изчерпване на използвания сайт. недра, в резултат на което вещта (подпочвена площ) не само губи естествените си свойства, но престава да съществува като такава. Договорът за концесия за неконсумация премахва тази потенциална пречка пред използването на ресурсите.

Концесионният договор, по-точно тези негови разновидности, които се наричат ​​концесии за производство на обществено строителство (concessions de travaux publics), също се различават от договорите за граждански договор. Така че, ако изпълнителят е длъжен да изпълни определена работа, за чието изпълнение получава възнаграждение, посочено в договора (член 702 от Гражданския кодекс на Руската федерация), тогава по силата на концесионен договор изпълнението на работата е условие, което държавата установява за ползване на предоставения имот или за извършване на определен вид дейност. Преобладаващата концесионна практика се състои в икономическото използване на резултата от работата от самия концесионер и като цяло той получава произведените продукти изцяло в собствена собственост. Докато при трудов договор резултатът от договорната работа веднага става собственост на договарящата държава.

Тези различия са фундаментални. Разликите между концесия и договор по отношение на възнаграждението на изпълнителя също могат да бъдат фундаментални. При договор работата на изпълнителя се заплаща от клиента. При различните видове концесионни договори услугите и работата на концесионера често се заплащат от трети лица – клиенти, получатели на услуги и т. н. Но дори и в случаите, когато плащането се извършва от самия концедент, то може да се извърши по нетрадиционни форми, например, на базата на компенсация. По принцип подобни условия могат да бъдат предвидени в договор за работа, но договорът за концесия е за предпочитане за тях поради редица публичноправни изисквания, които клиентът може да наложи на изпълнителя.

Развитие на концесионното законодателство

Богатата история на инвестиционни, включително концесионни, отношения ни дава възможност днес, при приемането на нови закони за регулиране на инвестиционната дейност, да отчитаме и прилагаме собствения си опит, тъй като дейността на чуждестранния и националния капитал и неговото правно регулиране в различни исторически етапиразвитието на руската държава служи, макар и частен, но ясен пример за феномена на цикличността.

Икономиката на всяка страна, обществото е развиваща се система с присъщи циклични колебания. Тезата, че явлението цикличност е характерно за икономическата, политическата и правната история, тоест повтарянето на определени етапи с постоянно подновяване на действието на моделите и събитията, които са се развили в миналото, отдавна е обосновано от учените. . Една от съществените причини за това повтаряне е невъзможността да се направят смислени и продуктивни заключения от историята на икономическото, правното и политическото развитие. Това е идентифициране и разкриване на тенденции и закономерности в историческото развитие на един или друг процес, а в нашия случай - концесия и нейната правна регулация, ще позволи правилно да се оценят възможностите за развитието на икономическите отношения, възникващи въз основа на отстъпките, техните перспективи и оптимални опцииправна регулация.

Дори прогресивните съветски учени в края на 1920-те и началото на 1930-те години нарекоха използването на опита от предреволюционните концесии като „една от непосредствените задачи, пред които е изправен адвокат“. Всъщност, по-специално, формите на чуждестранни капиталови инвестиции, предреволюционната практика беше много по-богата. Така че в СССР, за разлика от обединена Русия, на практика нямаше комунални и железопътни концесии.

Въпреки това, редица разпоредби и условия на съветските концесионни споразумения бяха директно заимствани от техните предреволюционни колеги. Например законодателната процедура за предоставяне на концесии на чужд капитал; дейността на концесионното предприятие е основно на руски (съветски) суровини; безмитен внос на оборудване, технически перфектно за времето си, както и капитал; преференциалното право на държавата да закупи продуктите на такова предприятие; спешността на договорите, както и безвъзмездното прехвърляне на основен капитал и имущество на държавата след изтичане на срока на концесията; условия за предсрочно прекратяване на дейност на предприятия с чужд капитал (концесии) и др.

Базиран на сравнителен анализ, може да се твърди, че съвременният федерален закон от 21 юли 2005 г. № 115-FZ „За концесионните споразумения“ въпреки това основно прие условията, разработени през цялата история на вътрешната и световната концесионна практика. Въз основа на целта на тази работа и в потвърждение на теорията за цикличния характер на законодателното развитие е необходимо да се цитират основните подобни разпоредби на концесионните споразумения, които са се осъществили както в предреволюционната, така и следреволюционната практика и въведени в сегашно време.

Съвременният закон за концесиите включва значителна клауза, вече срещана в концесионните споразумения за NEP, според която в споразумението може да бъде включено условие, задължаващо чуждестранен инвеститор да продава определена част от своите продукти на вътрешния пазар на Руската федерация на условията, договорени в споразумението (стр. 6, част 2, чл. 10 от закона). Друга характерна черта на концесионния договор, която го отличава по-специално от уреждането на наем и има дълбоки исторически корени, е отразена в разглеждания закон. След изтичане на срока на концесионния договор, имуществото на инвеститора, използвано пряко за изпълнение на договорни дейности ( идвавърху дълготрайни активи), се прехвърля безплатно в собственост на държавата (част 1 от член 14 от закона) ... За съжаление, обемът на работата не позволява да се посочат всички прилики, както и да се уточнят и разкрият техните същност.

Още на етапа на приемане на закона експертите предложиха държавата да подготви набор от проекти на образци на концесионни договори за различни видове икономически дейности в различни области... Съществува обаче мнение, че всяко концесионно споразумение не е стандартно споразумение, а чисто индивидуален договор, съответстващ на конкретен проект. Според нас практиката на моделни НЕП споразумения за различни сфери на дейност доказа тяхната целесъобразност, тъй като и тогава условията, които се срещат в концесионните договори, не са изчерпателни и имат индивидуален характер, в зависимост от особеностите на всеки конкретен случай.

Както посочва Н. Г. Доронина, по време на разработката съвременни подходиопитът от 20-те години на миналия век практически не се използва за регулиране на чуждестранните инвестиции в Руската федерация. V последните временаВ научните разработки на различни автори откриваме препратки към необходимостта от отчитане на този опит при формирането на съвременна концесионна политика като неразделна част от инвестиционните отношения. Но при определяне на приложението на опита на нов икономическа политикав областта на концесиите и концесионното законодателство авторът не може да се съгласи със С. А. Сосна, който говори за ограниченото значение на съветския концесионен опит в политически и правен план за съвременната Руска федерация с нейното придържане към либерално-капиталистическия модел на развитие. Нашата текуща задача е да вземем предвид не само положителния вътрешен опит в управлението, но и отрицателния. Към историята трябва да се подхожда и да се третира, от една страна, с уважение и разбиране, а от друга, практически утилитарно.

Следователно едно чисто държавно-правно, централизирано, стриктно до най-малкия детайл в административното попечителство и пречките, регулиране на концесионните отношения несъмнено е негативен опит, който не можем да не вземем предвид при формирането на основите на концесионната дейност и регулиране. процесднес. Важно е да се види, дефинира и изолира границата, отвъд която престава ролята на държавата като субект на концесионни отношения и започва нейното тотално регулиране на процеса, накърняващо частната инициатива и икономически интереси. А нарушаването на икономическите интереси в тази област незабавно ще удари интересите на държавата, тъй като комбинираният публично-частен характер на концесионните отношения предполага взаимна изгода. В същото време положителна черта на опита от 1920-те години. се крие в способността на държавата да упражнява контрол върху дейността на инвеститора и трябва да се възприема адекватно от руските специалисти.

По този начин наличието на цикличност в развитието на концесионното законодателство дава възможност да не се преоткрива нещо и сляпо копиране на чуждестранни разработки, а разумно да се приемат успешни концепции за решаване на въпроси, които ни интересуват, съобразени със съвременните политически и икономически реалности.

Източници и връзки

ru.wikipedia.org - безплатната енциклопедия Wikipedia

dic.academic.ru - речници и енциклопедии на Академик

dictionary-economics.ru - Интернет проект Финансова икономика

tolkslovar.ru - общ тълковен речник на руския език

- (от лат. concessio разрешение, прехвърляне) форма на споразумение за прехвърляне за ползване на комплекс от изключителни права, принадлежащи на носителя на авторското право. Прехвърлянето на концесия се извършва на възмездна основа за определен период или без ... ... Wikipedia

И добре. концесия е., гер. Konzession lat. концесия, разрешение. 1. остарял, дипл. Концесия. И повече от двама няма да подпишат трактат. Също какво трябва да се даде за концесията; Аз също нямам чай, което ги зарадва. 1710. AK 2 330 ... ... Исторически речник на руските галицизми

Място за продажба в обект, където концесионер/доставчик на кетъринг услуги или друг търговец продава или разпространява храна, напитки или стоки. Концесия е всеки обект, който продава безалкохолни напитки (но ... Ръководство за технически преводач

КОНЦЕСИЯ- КОНЦЕСИЯ, възлагане, прехвърляне, разрешение, отказ от права, присвояване. Обяснителен речникДал. В И. Дал. 1863 1866 ... Обяснителен речник на Дал

КОНЦЕСИЯ- (от лат. concessio дадено разрешение, концесия) въвеждане в експлоатация от държавата на някои от нейните природни ресурси, предприятия и технологични комплекси и други обекти на чуждестранна или местна компания. Важно ... ... Юридически речник

Концесия- Английски. концесия А. Договор за предаване в експлоатация на физически и юридически лицаза определен период от природни ресурси, принадлежащи на държавата или общините, фирми, предприятия и други икономически обекти. К. се нарича още ... Бизнес речник

КОНЦЕСИЯ- (от латински concessio разрешение, възлагане), 1) споразумение за прехвърляне от държавата в експлоатация на частни предприемачи, чуждестранни фирми за определен период от време, предприятия и други икономически обекти, поземлени парцели с право на добив. ...... Съвременна енциклопедия

КОНЦЕСИЯ- (от лат. concesio permission assignment), споразумение за прехвърляне в експлоатация на чужда държава, фирма или физическо лице за определен период от време природни ресурси, предприятия и други икономически обекти, собственост на държавата ... Голям енциклопедичен речник

КОНЦЕСИЯ- КОНЦЕСИЯ, отстъпки, съпруги. (лат. concessio). Предоставяне от правителството на право да организира промишлено предприятие на частни лица (в СССР на чуждестранни капиталисти). Дайте мините на концесията. || Самото предприятие, което се появи по този начин....... Тълковен речник на Ушаков

Wir verwenden Cookies für die beste Präsentation unserer Website. Wenn Sie diese Website weiterhin nutzen, stimmen Sie dem zu. Добре

Какво е концесия? Прието е да се разбира като прехвърляне на депозити за добив на природни ресурси или предприятия под наем. В Русия търговската концесия е покупката на бизнес идея и технология.

Концесията е същността на една връзка

Всеки бизнес се основава на идея, в чието развитие се инвестират пари. Не е необходимо сами да измисляте нещо, достатъчно е да вземете популяризирана марка и да реализирате печалба въз основа на нея. Какво е концесия? Определението се съдържа в Гражданския кодекс, чл. 1027. Съгласно него едната страна предоставя набор от изключителни права, а другата се задължава да плаща и да спазва условията за тяхното използване. По-познат е терминът "франчайзинг".

Концесионен договор - какво е това по отношение на времето? Страните имат право да не ограничават срока на споразумението, но това почти никога не се случва. Споразумението се сключва между търговски организации или предприемачи.

Макдоналдс е често срещан пример. Компанията трансферира технологии, предоставя помощ в развитието на бизнеса на други предприемачи или организации. В замяна тя получава стабилни доходи. Ето как изглежда търговската концесия. Какво е това за местните предприемачи? Днес в Русия много предприятия или бизнесмени, които са организирали собствен бизнес, използват франчайзинг и тази система се оказа доста жизнеспособна. Какво е концесия на обекти? Това е прехвърляне на държавна или общинска собственост на предприемачи за временно ползване по споразумение. По същество това е напълно различно от търговската концесия.

Форми на франчайзинг

На практика са разработени няколко вида концесии: продажби, търговия, обслужване и производство. Франчайзингът за продажби е създаден с цел разширяване на мрежата за разпространение на техните продукти. Пазаруването е отваряне на нови магазини под същата марка. По същия начин и в сервизната зона. Форма за производствонай-трудно, т.к включва откриване на цяло предприятие.

Концесията е изгодно събитие, т.к собственик на марка може да генерира допълнителен доход, без да отваря нови клонове, бизнеси и т.н. Всичко това се прави за него от други лица, като в същото време се появяват допълнителни източници на доходи. Притежателите на правата имат своя собствена полза - готова бизнес рецепта със съдействие в различни аспекти. Разбира се, трябва да се придържате към твърда рамка за правене на бизнес, но това е напълно изпълнимо изискване.

Преди отваряне на предприятие се прави проучване, за да се установи дали стоките или услугите ще бъдат популярни в определена област, когато става въпрос за сериозна марка. Така обаче действат бизнес гигантите, малките компании не са толкова сериозни по този въпрос.

Изключителни права като предмет на договора

И така, какво е концесия, вече е ясно. Но какви са изключителните права? Изключителни права се разбират като възможности за използване на търговска марка, други атрибути на марката, производствена технология или услуги. Осигурява се съдействие при организиране на бизнес, периодично се провеждат консултации и се провежда обучение на персонала.

Системата за плащане се определя от страните. Може да се поправи. Включва награда за Допълнителни услуги, или плащането се извършва за всеки от тях поотделно. Границите на ползване на правата са ясно очертани от споразумението. По-специално, е забранено да се правят най-малки промени в технологията, атрибутите, дори ако това е вредно. Разбира се, не говорим за извършване на престъпления. Това е кратък отговор на въпроса какво е концесия.

Права и задължения на носителя на авторските права

Законът съдържа общ списък на задълженията и правата. Във всеки случай те намират своя специфичен израз:

• прехвърляне на техническа и друга документация за извършване на стопанска дейност;
• консултации по въпроси, възникнали в хода на дейността;
• издаване на лиценз в съответствие с условията на договора;
• контрол на качеството на продукти или услуги.

Какви са правата на собственика на франчайз? Основното право е да получавате плащане за извършени услуги. Също толкова сериозно условие е запазването на търговската тайна.

Задължения и права на потребителя

Отговорности:

• използвайте името на фирмата или търговското наименование в съответствие с договора, по-специално, напълно да издържате на дизайна на помещенията, униформата на служителите и др.;
• нивото на качество на произведените стоки или предоставяните услуги трябва да бъде не по-ниско от това на притежателя на авторското право;
• производство на същия обем услуги и стоки като този на носителя на авторското право;
• пазя търговска тайна, конфиденциална информация;
• информират потребителите, че бизнесът се извършва на концесионна основа.

Правото на помощ се изразява в организиране на доставката на суровини и оборудване. Получателят ги плаща директно. Как и до каква степен те се предоставят зависи от условията на споразумението.

Освен това потребителят има право да удължи договора, ако работата с него не предизвиква оплаквания от притежателя на авторските права. Отказът за подновяване води до забрана на притежателя на авторското право да сключи подобно споразумение в същото населено място с друго лице. Ограничението е валидно за 3 години. Можете да заобиколите ограничението. Просто трябва да платите договорената сума на бившия потребител. Ако договорът за концесия бъде удължен, положението на потребителя не може да бъде влошено.

Как се сключва споразумението

Как да го направя валиден? Ако носителят на авторските права е чуждестранна организация или чужд гражданин, за него е задължително да получи разрешение за извършване на стопанска дейност. Това е отговорност на Федералната данъчна служба. Документът се изготвя в писмена форма и се регистрира в Роспатент.

Концесионен договор - какво е това според ведомството? Това е текст на хартия с подписи и данни на страните. Листовете за споразумение са номерирани и зашити. Съдържанието се проверява за съответствие със законодателството, ако се установят недостатъци, документите се изпращат на заявителя за коригиране. Нарушаването на писмената форма води до нищожност на споразумението, неговата незаконосъобразност. Липсата на регистрация предвижда други последици - договорът се счита за несключен. Никой няма права или задължения във връзка с това.

Може да бъде трудно да завършите процедурата, така че е препоръчително да включите опитен адвокат по интелектуална собственост. Пренебрегването на формалностите няма да позволи на никоя от страните да защити правата си в бъдеще.

Концесия, 租借

Думата за руския език е заимствана. Езикът на заемане е немски или френски. Време на заемане - края на 18 век. Обхватът от значения е икономически и правен. Икономическо значение- предаване от държавата на предприятия или поземлени имоти за ползване от "чужденец". Правно значение- споразумение за такава доставка или отделна клауза от договор за цесия

Корените на думата са свързани с латинската дума концесия- разрешение, възлагане.Нов нюанс се разкрива, ако се обърнем към дълбоките източници: английски признавам, латински признавампризнавам, съгласявам се, признавам от com- + cedere- за получаване на доходи, реколта. Ако обобщим - споразумение за съвместно получаване на доходи, тоест взаимноизгодно споразумение.

Съвременното значение на думата като икономическо и правно понятие:
Концесия като цяло- Това е споразумение между държавата и бизнеса, определящо условията за ползване на държавна собственост от бизнеса.
Концесия в тесен смисъл- споразумение за прехвърляне в експлоатация на чужда държава, фирма или физическо лице за определен период от време, природни ресурси, предприятия и други икономически обекти, собственост на държавата.
Концесията е предприятиеработи по договор за концесия.

Предназначение на концесията- развитие или възстановяване на националната икономика и развитието на природните ресурси.

Видове концесионни договори:
БОТ (Изграждане - Опериране - Прехвърляне)... За концесионера - строителство, експлоатация, и след определен срок - предаване на съоръжението на държавата;
BTO (Изграждане - Прехвърляне - Работи)- "Строителство - Трансфер - Управление". За концесионера - строителство, прехвърляне на държавата (концесионера) в собственост веднага след завършване на строителството, след това - предаване в експлоатация на концесионера;
SBI (Изграждане - Собствено - Експлоатиране)... За концесионера - строителство, експлоатация със собственост, чийто срок не е ограничен;
BOOT (Изграждане - Собствено - Експлоатиране - Прехвърляне)... За концесионера - владението и ползването на построения обект на основание правото на частна собственост за определен срок, след което - предаване на обекта в държавна собственост;
BBO (Купете - Изградете - Работете).За концесионера - покупка при условия на възстановяване или разширяване на съществуващо съоръжение.

Производни понятия:
Концесионер- този, който е получил концесията (физическо или юридическо лице).
Съгласен- държавата, предоставяща концесията.
Концесионен- отнасящи се до концесионера, концесионери.
Концесионна такса- установени с договора и определени въз основа на очакваните резултати от концесията.

Мащаб на употреба... Използва се активно в 37 страни по света. В различни периоди СССР разполагаше с железопътни съоръжения на концесия в Афганистан, Австрия, Финландия, Монголия и Северна Корея.

категория:
Свързани понятия:
наем, богатство, наем
земеделие, лизинг, богатство
核准, 许可, 特许, 经营权, 租让企业, 租借合同