Баримт бичгийг шинэчлэх. Их засварын ажлын зураг төсөл боловсруулах

Туршилт

"Хотын үйлчилгээний зохион байгуулалт" сэдвээр

Сэдвийн талаар: "Их засварын зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг"

Танилцуулга

Техникийн хяналт, засварын төрөл

Дүгнэлт

Уран зохиол

Өргөдөл

ТАНИЛЦУУЛГА

Барилгын их засвар нь техникийн хувьд энгийн бизнес бөгөөд анхдагч техникийн баримт бичгийн үндсэн дээр эсвэл бүр үүнгүйгээр ч хийж болно гэсэн ойлголт түгээмэл байдаг. Энэ үзэл бодол нь орон сууц, олон нийтийн барилга байгууламжтай холбоотой буруу бөгөөд хоёр дахин буруу юм үйлдвэрийн барилгууддизайны шийдлүүдийн олон янз байдал, нарийн төвөгтэй байдлаараа ялгагдах байгууламжууд.

Аж үйлдвэрийн барилга байгууламжийн хуучирсан, эвдэрсэн, эвдэрсэн эд ангиудыг сэргээн засварлах, солихдоо ховор тохиолдолд л анхны дизайны шийдлийг давтаж болно; ихэвчлэн шинэ зүйл хайх хэрэгтэй болдог Бүтээлч шийдвэрүүдодоо байгаа үйлдвэрлэлийн нөхцөлд тэдгээрийг хэрэгжүүлэх шинэ арга замууд. Энэ нь засварын техникийн баримт бичгийг боловсруулахад оролцож буй хүмүүсээс үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж барих, ашиглах чиглэлээр ноцтой инженерийн мэдлэг, туршлага шаарддаг.

1. Техникийн үзлэг, ЗАСВАРЫН ТӨРӨЛ

Барилга байгууламж, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангах үндэс нь цаг тухайд нь шалгах систем юм.

Хуваарийн болон төлөвлөгөөт бус (онц) шалгалтууд байдаг. Ердийн үзлэгийг ерөнхий болон хэсэгчилсэн гэж хуваадаг.

Төлөвлөгөөт бус шалгалтыг бороо, хар салхи, их хэмжээний цас, үер болон бусад байгалийн үзэгдлийн дараа, барилгын бие даасан элементүүдэд гэмтэл учруулсан, түүнчлэн осол аваар, барилга байгууламжийн хэв гажилт, инженерийн тоног төхөөрөмжийн эвдрэл, ашиглалтын нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд хийдэг. хэвийн ажиллаж байгаа нь тогтоогдсон.

Ийм шалгалтын зорилго нь согогийн боломжит шалтгааныг олж тогтоох, тэдгээрийг арилгах арга хэмжээг боловсруулах явдал юм. Тэдгээрийг хэрэгжүүлэх явцад байрны ашиглалт, засвар үйлчилгээнд хяналт тавьдаг.

Техникийн ерөнхий үзлэгийг жилд хоёр удаа хийдэг: хавар, намрын улиралд (өмнө халаалтын улирал).

Орон сууцны барилгуудад дараахь төлөвлөгөөт шалгалтыг хийдэг.

1. ерөнхий, энэ үеэр барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмж, гаднах сайжруулалтыг багтаасан барилга байгууламжийг бүхэлд нь шалгах;
2. хэсэгчилсэн бөгөөд энэ нь барилга, байрны бие даасан элементүүдийг шалгах боломжийг олгодог.

Шалгалтын явцад илэрсэн барилга байгууламж, байгууламжийн даац, тогтвортой байдал буурах, нурах, тоног төхөөрөмжийн хэвийн ажиллагааг алдагдуулах зэрэг гэмтэл, согог, хэв гажилтыг эзэмшигчдийн оролцоотойгоор арилгана. засвар үйлчилгээний байгууллага орон сууцны нөөц(эсвэл бусадтай байгуулсан гэрээний дагуу тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх) хугацаандаа.

Орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллага нь хүмүүсийн аюулгүй байдлыг хангах, хэв гажилтыг цаашид хөгжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх яаралтай арга хэмжээ авах, түүнчлэн болсон явдлын талаар байшингийн эзэн эсвэл түүний эрх бүхий этгээдэд нэн даруй мэдэгдэх ёстой.

Орон сууцны нөөцийн төлөв байдлын байнгын судалгааны үр дүнг үе үе актаар боловсруулдаг.

Орон сууцны санд үйлчилгээ үзүүлэх байгууллага нь шалгалт, шалгалтын тайлангийн үндсэн дээр сарын дотор дараахь зүйлийг хийх ёстой.

а) үйл ажиллагааны жагсаалт (хаврын шалгалтын үр дүнд үндэслэн) гаргаж, барилга, түүний инженерийн тоног төхөөрөмжийг дараагийн өвлийн улиралд ашиглалтад оруулахад шаардагдах ажлын хэмжээг тогтоох;

б) урсгал засварын ажлын цар хүрээг тодруулах (энэ оны хаврын болон дараа жилийн намрын хяналт шалгалтын үр дүнд үндэслэн), түүнчлэн арилгахад их засвар хийх шаардлагатай гэмтэл, эвдрэлийг тодорхойлох;

v) барилга тус бүрийн өвлийн нөхцөлд ашиглалтад ороход бэлэн байдлыг (намрын шалгалтын үр дүнд үндэслэн) шалгах;

Устгах жижиг алдаанууд, түүнчлэн ариун цэврийн хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийн тохируулга, тохируулга нь дүрмээр бол орон сууцны нөөцийг засварлах байгууллагаар гүйцэтгэгдэх ёстой.

Ашиглалтын явцад урьдчилан тооцоолоогүй засвар үйлчилгээ (төлөвлөгөөгүй) засварыг илрүүлдэг бөгөөд ихэвчлэн яаралтай хийдэг.

Төлөвлөгөөт засвар үйлчилгээнд дээврийг сонгон засварлах, будах, дутуу хэсгийг солих, ус зайлуулах хоолойг будах, шал, цонх, хаалгыг хэсэгчлэн засварлах, шороог цэвэрлэх, үндсэн болон туслах байрны хана, таазыг хэсэгчлэн будах, солих ажил орно. ариун цэврийн хэрэгсэл, цахилгааны утас, хяналтын хэрэгсэл.

Их засварыг их засвар (бүх элэгдсэн барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийг нэгэн зэрэг сэргээн засварлах) болон сонгомол (бие даасан элэгдсэн бүтэц, тоног төхөөрөмж, тэдгээрийн эд ангиудыг сольж, ашиглалтын явцад илэрсэн согогийг арилгах) гэж хуваадаг.

Их засвар хийхдээ нэг хэсэг болох ажил засвар үйлчилгээ.

Барилга байгууламжийн одоогийн болон их засварын давтамжийг орон сууцны болон нийтийн барилга байгууламжийн урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний журмын дагуу тэдгээрийн хөрөнгө, архитектур, төлөвлөлт, дизайны шийдэл, инженерийн тоног төхөөрөмжийн бэлэн байдал, ашиглалтын нөхцлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

2. Их засварын зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг

Хөгжиж байх үед зураг төсөл, тооцооны баримт бичигудирдан чиглүүлэх шаардлагатай:

ОХУ-ын Госстройгоор батлагдсан зураг төсөл, барилгын талаархи зохицуулалтын баримт бичиг, түүнчлэн яамд болон бусад холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан зураг төсөл, барилга угсралттай холбоотой зохицуулалтын баримт бичиг;

барилгын зураг төслийн улсын стандарт; зохицуулалт ба зааварчилгааны баримт бичигбарилгын үйлдвэрлэлийн технологи, зохион байгуулалтын талаар;

стандартын дагуу угсармал төмөр бетон, металл, мод, асбест цементэн хийц, бүтээгдэхүүний улсын болон хэлтсийн барилгын каталог;

тоног төхөөрөмжийн каталог гэх мэт.

Талуудын эрх зүй, санхүүгийн харилцаа, харилцан хүлээх үүрэг, хариуцлагыг зохицуулах үндсэн баримт бичиг нь захиалагчийн зураг төсөл, зураг төсөл, барилгын байгууллага, бусад хууль эрх зүйн болон бусад байгууллагатай байгуулсан гэрээ (гэрээ) юм. хувь хүмүүс.

Загварын даалгавар нь гэрээний (гэрээ) салшгүй хэсэг байх ёстой.

Загварын даалгавар нь дараахь анхны өгөгдлийг агуулсан байх ёстой.

Зохион бүтээгдсэн объектын нэр, хаяг.

Загварын үндэслэл (гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагын шийдвэр, яам, газрын тушаал).

Үе шаттай дизайн.

Талбай, талбайн онцгой нөхцөл байдлын талаархи мэдээлэл.

Баригдсан орон сууцны бус байрны зориулалт, төрөл, тэдгээрийн тооцооны хүчин чадал, хүчин чадал эсвэл нэвтрүүлэх чадвар, байрны бүтэц, талбай, ажлын талбай.

Барилгын архитектур төлөвлөлтийн шийдэлд тавигдах үндсэн шаардлага.

Үндсэн шаардлага: инженерийн болон технологийн тоног төхөөрөмжид; бэхэлгээний болон бэхэлгээний байгууламжийн бүтцийн шийдэл, материалд; барилга байгууламжийн чимэглэлд; угсармал элементүүдийн хамгийн их масс хүртэл.

Их засварын дарааллын (цогцолбор) хуваарилалтын үзүүлэлт.

Инженерийн болон технологийн тоног төхөөрөмжид тавигдах үндсэн шаардлага (баригдсан байранд).

Орон сууцны барилгын хүн амын амьдрах нөхцлийг хангахад тавигдах шаардлага.

Сайтыг сайжруулахад тавигдах шаардлага ба жижиг архитектурын хэлбэрүүд.

Иргэний хамгаалалт, онцгой байдлын урьдчилан сэргийлэх үйл ажиллагаа.

Хэрэгцээний заалт: сонголтуудын тоог тодорхойлсон дизайны хувилбаруудыг боловсруулах; зураг төслийн шийдлийг сонирхсон хэлтэс, байгууллагуудтай урьдчилан зохицуулах; байрны дотоод засал чимэглэлийг хөгжүүлэх; төслийн нэг хэсэг болох үзүүлэх материалын гүйцэтгэл (эзэлхүүн ба хэлбэр).

Зураг төслийн байгууллагын нэр - ерөнхий дизайнер.

Засвар, барилгын байгууллагын нэр - ерөнхий гүйцэтгэгч, түүнчлэн бүтэц, бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх боломжтой аж ахуйн нэгжүүдийн талаархи мэдээлэл.

Засварын нөхцөл, дараалал.

Захиалагч нь зураг төслийн даалгаврын хамт дараах баримт бичиг, материалыг зураг төслийн байгууллагад гаргаж өгдөг: орон сууцны барилга эсвэл цогцолборын их засварын хөрөнгө оруулалтын үндэслэл; их засвар хийх зөвшөөрөл; боломжтой материал байр зүйн судалгаабарилга байгууламжийн байршил, геологи, гидрогеологийн судалгааны мэдээлэл; одоо байгаа болон хадгалагдсан барилга байгууламж, ногоон байгууламжийн материал; газар дээрх болон далд инженерийн байгууламж, харилцаа холбооны тухай мэдээлэл; Бараа материалын материал, үнэлгээний тайлан, нураах тухай орон нутгийн захиргааны шийдвэр, нураасан байгууламжийн нөхөн олговрын шинж чанар (хэрэв тэдгээр нь талбай дээр гарч ирвэл); гадаад инженерийн шугам сүлжээ, харилцаа холбоог холбох зөвшөөрөл (техникийн нөхцөл) (сүлжээний холболтын тооллого: ариутгах татуурга, усан хангамж, хий, дулааны сүлжээ, цахилгаан хангамжийн кабель); байгалийн орчны суурь байдал, хүн амын тав тухтай амьдрах орчин, засварласан орон сууцны ойролцоо хиймэл объект байгаа эсэх, боломжтой бол тэдгээрийн нөлөөллийн бүсүүдийн талаархи мэдээлэл онцгой нөхцөл байдал; орон сууцны барилгын их засварыг ээлжлэн (цогцолбор) хийх явцад засварын хугацаанд хэсэг, орон сууц, байр, зэргэлдээх барилгуудын хэвийн ажиллагааг хангах үндсэн арга хэмжээ; архитектурын дурсгалыг хамгаалах хяналт шалгалтын даалгавар (шаардлагатай бол); өмнө нь хийсэн техникийн судалгааны материал; барилгын бүтэц, бүтцийн элемент, инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн байдлын талаархи үйл ажиллагааны байгууллагын акт (сүүлийн үзлэгийн өгөгдлийн дагуу); зураг төсөл эхлэхээс өмнө 3 жилийн дотор хийгдсэн Техникийн бараа материалын товчооны (BTI) өгөгдлийн дагуу байрны талбайн хэмжээ, барилгын эзэлхүүнийг харуулсан тооллогын шалны төлөвлөгөө; орон сууцны барилгын судалгааны үр дүнд үндэслэн техникийн дүгнэлт; барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн хэмжээ, өмнө нь хийсэн засварын хэмжээ, хугацаа, төрлийг харуулсан барилгын паспорт; хийн сүлжээ, тоног төхөөрөмжийн төлөв байдлын гэрчилгээ; дүүргийн (хотын) орон сууцны захиргаанаас ариун цэврийн хэрэглэлийг солих, орон сууцны жагсаалтаар батлагдсан үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын акт. засварын ажил(ашиглалтаа зогсоохгүйгээр засварласан объектын хувьд); цахилгаан шат, диспетчерийн нэгдсэн систем (ODS), төвлөрсөн дулааны цэг (ДЦС) гэх мэт нөхцөл байдлын талаархи үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагуудын гэрчилгээ; хотын захиргааны шийдвэр эсвэл бусад сууринбаригдсан орон сууцны бус байрны зориулалтын талаар; баригдсан орон сууцны бус байрны технологийн зураг төсөл боловсруулах даалгавар; замын хөдөлгөөнийг хаах болон тээврийн чиглэлийг өөрчлөх, замын гадаргууг нээх зөвшөөрөл.

Барилга байгууламжийн их засварын техникийн баримт бичгийг бэлтгэх нь төлөвлөсөн жилд засвар хийх объектыг сонгохоос эхэлдэг. Сонгон шалгаруулалтыг тухайн аж ахуйн нэгжийн барилга угсралт, ашиглалтын үйлчилгээний ажилтнууд байгууламжийн техникийн байдлыг шууд хариуцдаг хүмүүс (цех, үйлдвэрлэлийн байгууламжийн удирдагчид) хамт явуулдаг. Сонгон шалгаруулалтын явцад объектын техникийн байдлыг бэлэн байгаа зураг төсөл, ашиглалтын баримт бичгийг ашиглан шалгана: үндсэн төслийн зураг төсөл, өмнө нь хийгдсэн засварын зураг, тооцоо, техникийн паспорт, ашиглалтын бүртгэл, үе үе болон ээлжит бус техникийн хяналтын акт, бусад мэдээлэл. объектын техникийн байдлыг тодорхойлох.

Шалгуулагчид товч мэдээлэл өгдөг техникийн шинж чанартөрлийн шаардлагатай засвар, үндсэн төрлийн ажлын хэмжээ, тэдгээрийн ойролцоо өртөг, засварын хүссэн хугацаа, шаардагдах төрлийг тодорхойлох. төслийн баримт бичиг: ажлын зураг эсвэл техникийн тодорхойлолт (гажигтай мэдэгдэл).

Судалгааны материалд үндэслэн төлөвлөсөн жилд их засвар хийхээр сонгосон объектын жагсаалтыг гаргав. Жагсаалтад сонгон шалгаруулалт хийсэн хүмүүс, аж ахуйн нэгжийн барилга, ашиглалтын албаны дарга гарын үсэг зурсан; түүнийг аж ахуйн нэгжийн ерөнхий инженер зөвшөөрнө. Засвар хийхээр сонгосон объектуудын батлагдсан жагсаалт нь засварын баримт бичгийн ажлын зураг төслийн тооцоог боловсруулах даалгавар юм. Үүнийг боловсруулах ажлыг аж ахуйн нэгжүүдийн зураг төсөл, тооцооны хэлтэс эсвэл тусгай дизайны байгууллагууд гүйцэтгэдэг.

Үйлдвэрийн барилгуудын их засварын зураг төслийн тооцоог боловсруулахад дараахь зүйлс орно.

а) засварлах объектын нарийвчилсан үзлэг, хэмжилт, задлан шинжилгээ хийх, тойм зураг зурах, дэлгэрэнгүй тайлбаражил;

б) ажлын зураг төслийн баримт бичгийг бие даасан объект тус бүрийн ажлын зураг, тодорхойлолт (гажигтай жагсаалт) хэлбэрээр бэлтгэх;

в) объект тус бүрийн төслийн тодорхойлолт, зургийн дагуу тооцоолол хийх.

Практикт засварын зураг төслийн тооцоог боловсруулах нь ихэвчлэн алдаатай тайлан, тооцоог бэлтгэхээр хязгаарлагддаг. Согогийн жагсаалтыг тухайн объектын биет үзлэгт үндэслэн үзлэгт хамрагдаагүй бүтцийн нэгжүүдийг илрүүлэхийн тулд шаардлагатай задлан шинжилгээг хийдэг. Энэ нь одоогийн тооцооны лавлах номны нэршил, эсвэл засвар, барилгын ажлын нэгжийн үнэд тохирсон ажлын хэмжүүрийн нэгжийг харуулсан бүтцийн бие даасан элементүүдэд хийх засварын жагсаалтыг агуулсан байх ёстой. Согогийн жагсаалт нь задлах явцад олж авсан хуучин материалыг ашиглах боломжийг тусгасан бөгөөд засварлаж буй бүтцэд нэмсэн материалын хэмжээг заана.

Ажлын хэмжээг тооцоолохдоо арифметик алдаа гарах магадлалыг үгүйсгэж, хурдан бөгөөд хялбар баталгаажуулах боломжийг олгодог бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

a) тухайн объектын бүх тооцоог хэлтэст (бүтцийн элементүүд) хуваах;

б) тодорхой дарааллаар тоолох, тухайлбал, засварын шинж чанараас хамааран сууринаас эхэлж, давхцах эсвэл эсрэгээр дуусгах;

в) тоолох томьёо бичих нэгдсэн журам хэрэглэх; хэрэв жишээлбэл, эхний томъёонд талбайг тооцоолохдоо урт ба өргөний үржвэрийг авсан бол дараагийн томъёонд өргөний үзүүлэлт нь уртын үзүүлэлтийг дагаж мөрдөх ёстой;

г) биет, зураг, ноорог дээрх хэмжээ, хэмжилтийн хооронд зөрүү гаргахгүй байх;

e) тоонуудын урьдчилсан нэмэлтийг бүү хий - томъёонд бүх тооцоог зааж өгөх;

е) бүх шугаман хэмжээсүүд болон ажлын эзлэхүүний хэсэгчилсэн нийлбэрийг тэг байсан ч аравтын бутархай хоёр бутархай хэлбэрээр илэрхийлэх, жишээлбэл 3.25; 4.00.

Тооцоолол нь нэг хэлтсийн өгөгдлийг өөр хэлтсийн эзлэхүүнийг тооцоолоход ашиглах боломжтой байхаар хийгддэг. Гэмтэлтэй мэдэгдэл бүрийг эмхэтгэгч, шалгагч нар сайтар шалгаж, гарын үсэг зурсан байх ёстой.

Тооцоолол (Хавсралт 1.). Тооцоолол нь барилгын засварын ажилд зарцуулсан мөнгөний хэмжээг тодорхойлдог. Тооцоолол нь зөв хийгдсэн бол төсвийн хөрөнгийг үр ашигтай зарцуулах, засварын ажлыг оновчтой зохион байгуулахад хувь нэмэр оруулдаг. Тиймээс үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийн их засварын тооцоог гаргахдаа дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

а) зөв бүртгэгдсэн ажлын цар хүрээнээс эхлэх;

б) засварын байгууллагын бодит материал, техникийн чадавхийг харгалзан ажлын хамгийн оновчтой арга, арга, тэдгээрийн хамгийн их механикжуулалтыг хангах;

в) засвар, барилгын ажлын албан ёсны тооцооны лавлах ном эсвэл нэгж үнийн цуглуулгыг удирдлага болгох;

г) засварын ажлын өртгийг үнэн зөв тодорхойлох, учир нь үүнийг хэтрүүлэн тооцох чиглэлийн алдаа нь төсвийн хөрөнгийг хэтрүүлэн зарцуулах, зардлыг дутуу үнэлэх чиглэлд алдаа гарах нь засварын ажлын зохион байгуулалтгүй байдал, ихэвчлэн түүний чанар буурахад хүргэдэг.

Нэгжийн үнэ нэгдмэл байдаггүй бүтэц, ажлын төрлүүдийн хувьд одоогийн тооцоо эсвэл үйлдвэрлэлийн стандартыг үндэслэн нэгжийн нэмэлт үнийг боловсруулдаг.

Засвар, барилгын ажлын тооцоог тооцооны лавлах ном эсвэл нэгжийн үнийн цуглуулгын дагуу хэсэг тус бүрийн зардлыг хураамжгүйгээр нэгтгэн хэсгүүдэд хуваана.

Тооцооллын төгсгөлд бүх бүтцийн элементүүд, ажлын төрлүүдийн шууд зардлын нийт зардлыг нэгтгэн дүгнэж, нэмэлт болон урьдчилан тооцоолоогүй зардал, зураг төслийн тооцоог боловсруулах зардлыг харгалзан засварын нийт зардлыг тодорхойлно. ажлын гэрээний аргын тохиолдол - болон төлөвлөсөн хадгаламж.

Аж үйлдвэрийн барилга, байгууламжийг засварлахад шаардагдах бүх материал, техникийн нөөцийг одоогийн тооцооллын лавлах номын нормын дагуу тооцдог.

засвар техникийн хяналтын их засвар

ДҮГНЭЛТ

Их засвар гэдэг нь барилга байгууламжийн бие даасан эд анги эсвэл бүхэл бүтэн бүтэц, инженерийн тоног төхөөрөмжийг бие махбодийн элэгдлээс болж солих, сэргээх явдал юм.

Их засварын давтамжийг холбогдох төрийн хяналтын байгууллагуудын дүрэм, зааврын шаардлагыг харгалзан боловсруулж, мөрдөж эхэлсэн төлөвлөгөөт урьдчилан сэргийлэх засварыг хийх одоогийн зааврын дагуу тодорхойлно. Их засварын хугацаа, засварын хэмжээг үндэслэн тогтооно техникийн нөхцөлболон дизайны онцлогобъектууд.

Их засварын бүрэлдэхүүнд мөн чанараараа одоогийн засвартай холбоотой, гэхдээ их засварын үйлдвэрлэлтэй холбоотой ажил орно.

Их засварыг дараахь байдлаар хуваана.

бие махбодийн болон ёс суртахууны доройтлыг арилгасан барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийг хамарсан засвар;

Барилга, тоног төхөөрөмжийн бие даасан бүтцийн элементүүдийг хамарсан сонгомол засвар бие махбодийн доройтол.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг зураг төсөл, зураг төсөл, судалгааны байгууллагууд боловсруулж, барилгын компаниудзураг төслийн ажил гүйцэтгэх эрх (лиценз) бүхий (фирмүүд).

Орон сууцны барилгын их засварын зураг төслийг тогтоосон журмаар батлагдсан урт хугацааны болон жилийн төлөвлөгөөний үндсэн дээр хийх ёстой.

Орон сууцны барилга байгууламжийг их засварын төлөвлөгөөнд тусгах ажлыг хэлтсийн харьяаллаас үл хамааран барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн асуудал эрхэлсэн орон нутгийн төрийн байгууллагуудтай зохицуулдаг.

Их засвар хийх шийдвэрийг орон нутгийн засаг захиргаа (хөрөнгө оруулагч) тэдгээрийн архитектур, түүхийн үнэ цэнийн элэгдлийн зэрэглэлийг тогтоосны үндсэн дээр гаргадаг.

Орон сууцны барилгын их засварын зураг төслийг боловсруулахдаа хотуудын батлагдсан ерөнхий төлөвлөгөөг харгалзан гүйцэтгэнэ хөдөөгийн суурин газрууд, төлөвлөлтийн төсөл, хороолол, бичил хороолол болон төлөвлөлтийн бүтцийн бусад элементүүдийг хөгжүүлэх төсөл, инженерийн шугам сүлжээг хөгжүүлэх схем, хороолол, бүлэг байшин, томоохон орон сууцны формац, хурдны замын бүсийг сэргээн босгох төслийн санал.

Уран зохиол

1. "Хотын эдийн засаг дахь орон сууцны одоогийн засварын зохион байгуулалт": Сурах бичиг / VlSU. Владимир, 2001 он

2.Э.М. Коростылева "Машин үйлдвэрлэлийн эдийн засаг, зохион байгуулалт, төлөвлөлт". М., "Ахлах сургууль", 2002

ГОСТ 21.001-93 Барилгын зураг төслийн баримт бичгийн систем (SPDS). Ерөнхий заалтууд

ГОСТ 21.101-97 SPDS. Дизайн ба ажлын баримт бичигт тавигдах үндсэн шаардлага

ОХУ-ын Иргэний хууль. I ба II хэсэг, 1997 он

РСФСР-ын Орон сууцны тухай хууль (08.22.95-ны өдөр нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

Орон сууцны барилга, нийтийн болон нийгэм-соёлын байгууламжийн их засварын тооцоолсон зардлыг тодорхойлох арга зүйн гарын авлага. ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооноос 11/12/97-ны өдрийн захидал

Өргөдөл

БАЙГАЛЬ ОРЧНЫ ХАМГААЛАХ ОБЪЕКТ, АЖЛЫН ТӨСӨВЛӨГӨӨ ЗАРДЛЫН МЭДЭЭ.

Төслийн ерөнхий инженер _________________________

(гарын үсэг, овог нэр)

Багшлах

Сэдвийг судлахад тусламж хэрэгтэй байна уу?

Манай мэргэжилтнүүд таны сонирхсон сэдвээр зөвлөгөө өгөх эсвэл сургалтын үйлчилгээ үзүүлэх болно.
Хүсэлт илгээнэ үүяг одоо сэдвийн дагуу зөвлөгөө авах боломжийн талаар олж мэдэх.

Бүлэг 6. Зураг зурах, батлах журам

засварын ажлын зураг төслийн тооцоо

6.1. Үйлдвэрлэлийн их засвар үйлдвэрийн барилгуудболон 10 мянган рублиас дээш өртөгтэй байгууламжууд. нэг объектын хувьд батлагдсан тооцооны дагуу хийгдэх ёстой.

10 мянган рубль хүртэлх их засварын санхүүжилт. нэг объектын хувьд үнийн ажлын хуваарийн дагуу үйлдвэрлэж болно. Сайд нарын зөвлөлүүд холбооны бүгд найрамдах улсууд, ЗХУ-ын яам, агентлагууд тооцоо хийлгүйгээр үйлдвэрлэсэн нэг объектын их засварын хамгийн бага зардлын хэмжээг тогтоож болно.

6.2. Засварын явцад барилгын бүтэц, тоног төхөөрөмжийг солиогүй, бэхжүүлээгүй тохиолдолд томоохон засварын тооцоог ажлын байрны бүртгэлд үндэслэн төсөлгүйгээр хийдэг. Ажлын тооллогыг барилга байгууламж тус бүрээр тусад нь эмхэтгэж, хэмжилтийг биет байдлаар хийж, ажлын төрөл тус бүрээр нь тооцооны томъёогоор байрыг (шал, зай, цех гэх мэт) зааж өгдөг. Бараа материалд товч тайлбар бичгийг хавсаргана.

6.3. Барилга, байгууламжийг их засварлах явцад бие даасан байгууламжийг бусад байгууламжаар сольж байгаа тохиолдолд эдгээр ажилд зориулж зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулдаг. Дизайныг нэг үе шаттайгаар хийх ёстой. Төсөл нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

A) товч тайлбар тэмдэглэлтехникийн шийдлийн үндэслэл, техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүд, засварын ажлыг зохион байгуулахад анхаарах зүйлсийг агуулсан;

B) ажлын зураг;

в) тооцооны баримт бичиг.

6.4. Өгөх Өндөр чанартөслүүд, зураг төслийн хугацааг богиносгох, нарийн төвөгтэй объектын их засварын зураг төслийн тооцоог боловсруулах ажлыг зураг төслийн байгууллагууд гэрээний үндсэн дээр хийж болно.

6.5. Төсвийн болон техникийн баримт бичгийг тухайн үеийн үнээр, түүнчлэн их засварын ажилд тогтоосон норм, тариф, үнэ, үнийн жагсаалт, тооцоо, эсвэл бусад норм, тариф, үнийг Холбооны Бүгд Найрамдах Улсын Сайд нарын Зөвлөл, яам, яамдаас тогтоосон байх ёстой. тооцоо, техникийн баримт бичгийг боловсруулахдаа ЗХУ-ын өргөдөл гаргахыг зөвшөөрнө. Нэгжийн үнэ байхгүй бүтэц, ажлын төрлүүдийн хувьд одоогийн тооцоо эсвэл үйлдвэрлэлийн стандартыг үндэслэн нэгжийн нэмэлт үнийг боловсруулдаг.

6.6. Тооцооллын заавал хавсралт нь:

А) задлах явцад олж авсан материалын ашиглалтыг харгалзан эмхэтгэсэн шаардлагатай барилгын материал, бүтээгдэхүүн, эд ангиудын дээж;

B) машины ээлжинд шаардлагатай барилгын машин, механизмыг сонгох.

6.7. Тооцоололд нэмэлт өөрчлөлт оруулах замаар материалын борлуулалтын үнэ, ачаа тээврийн тариф, цахилгаан эрчим хүчний үнэ, түүнчлэн нэгжийн үнэд тооцогдоогүй ажилчдын төлбөрийн нөхцөл дэх одоогийн бүх өөрчлөлтийг харгалзан үзнэ.

6.8. Засвар, барилга угсралтын ажил, тусгай ажил хийх явцад төсөл, тооцоонд тусгагдаагүй нэмэлт эзэлхүүн гарсан тохиолдолд гүйцэтгэгч нь захиалагч, зураг төслийн байгууллагын төлөөлөгчдийн оролцоотойгоор нэмэлт ажил хийхийг харуулсан акт үйлддэг. мөн тэдгээрийг хэрэгжүүлэх хэрэгцээг зөвтгөх. Энэхүү актыг үндэслэн зураг төслийн байгууллага нь объектын тооцоолсон өртгийг тохируулдаг. Анхны тооцоотой харьцуулахад ажлын өртөг нэмэгдсэнээр холбогдох яам, газраас тогтоосон журмаар дахин батлуулдаг.

6.9. Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулж эхлэхээс өмнө зураг төслийн байгууллага нь засварлахаар сонгосон барилга, байгууламжийн техникийн бодит байдал, үндсэн байгууламжийн элэгдлийн зэрэг зэргийг тодорхойлох зорилгоор техникийн судалгаа (судалгаа) хийдэг. , түүнчлэн найдвартай архивлагдсан өгөгдөлгүй объектуудад шаардлагатай хэмжилтийн бүх зургийг олж авах. Байгаль дээрээс буудсаны үр дүнд бүтцийн элементүүдболон барилга байгууламжийн хэсэг, үндсэн хэмжээсийг яг нарийн одоо байгаа бүтэц, зангилаа ба эд анги, өрөөний өндөр, цонхны өргөн ба өндөр ба хаалгануудгэх мэт.

6.10. Барилга, байгууламжийн их засварын зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг нь бүх ажлыг үйлдвэрлэлийн аргаар зохион байгуулах, үйлдвэрт угсармал стандарт бүтэц, эд анги үйлдвэрлэх захиалгыг урьдчилан өгөхөд бүрэн, хангалттай байх ёстой.

6.11. Барилга байгууламжийн их засварын ажлын зургийг дахин төлөвлөлт хийх, суурийг бэхжүүлэх, суурийг бэхжүүлэх, хэсэгчлэн солих, хананы хэсгийг хөдөлгөх, шалыг солих, бэхжүүлэх, дээврийг өөрчлөх, сэргээн босгох зэрэг бүх тохиолдолд зурсан байх ёстой. бусдын төлөө дээврийн материал, бойлерийн өрөөг тоноглох, хийжүүлэх, барилга байгууламжийг цахилгаанжуулах болон бусад ижил төстэй тохиолдолд.

6.12. Нэгжийн үнээр тогтоосон шууд зардлаар их засварын ажлыг гүйцэтгэх гэрээний аргын хувьд нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хуримтлалыг Холбооны Бүгд Найрамдах Улсын Сайд нарын Зөвлөл, Холбооны Бүгд Найрамдах Улсын Сайд нарын Зөвлөл, ОХУ-ын яам, агентлагаас гэрээлэгч байгууллагуудад тогтоосон хэмжээгээр тооцдог. ЗХУ, гэхдээ капиталын барилгын ажлын тооцоонд эдгээр байгууллагуудад заасан хэмжээнээс хэтрэхгүй.

6.13. Аж ахуйн нэгжийн засвар, барилгын болон бусад засварын газруудад их засвар хийх тооцоонд нэмэлт зардлыг дараахь дарааллаар тооцно.

а) хэрэв их засварын тооцоолсон зардлыг аргачлалын дагуу боловсруулсан одоогийн нэгжийн үнийн дагуу тогтоосон бол яам, агентлагаас тогтоосон хэмжээгээр, эсвэл холбооны бүгд найрамдах улсын Сайд нарын зөвлөлөөс тогтоосон журмаар шууд зардлын хувьд. капиталын барилгын ажилд батлагдсан;

B) дээр цалинХэрэв их засварын тооцоолсон өртгийг аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний төлөвлөсөн өртгийг тооцоолох аргаар тодорхойлсон бол аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн санхүүгийн төлөвлөгөөний дагуу эдгээр цехүүдэд тогтоосон хэмжээгээр.

6.14. Аж ахуйн нэгжийн үндсэн үйл ажиллагааны цехүүд их засварын ажлыг гүйцэтгэх үед нэмэлт зардлыг цехийн болон ерөнхий үйлдвэрийн зардал хэлбэрээр үндсэн цалингийн хувиар тооцдог.

Цехийн талбайн тогтоосон хэмжээ, үйлдвэрийн ерөнхий зардлыг их засвартай холбоогүй эсвэл шууд зардалд тооцдог зардлаар бууруулах ёстой. Эдгээр зардалд тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, ашиглалтын зардал, барилга байгууламжийн элэгдэл хорогдол, засвар үйлчилгээний зардал; туршилт, туршилтын зардал; зориулсан зардал бизнес аялалболон шилжих, үйлчилгээний аялал; сургалтын зардал; лаборатори, дизайны товчооны засвар үйлчилгээний зардал; үйлдвэрлэлийн дадлага хийх зардал гэх мэт.

6.15. Их засварыг эдийн засгийн аргаар хийх үед төлөвлөсөн хуримтлал хуримтлагддаггүй.

6.16. Аж ахуйн нэгжийн үндсэн үйл ажиллагаанаас их хэмжээний засвар хийх үйлчилгээний өртөг нь тооцоонд заасан хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

6.17. Тооцооллын нийлбэр нь барилга байгууламжийг буулгаснаас засварын ажлын явцад олж авсан материалыг ашиглах, борлуулсны үр дүнд хүлээн авсан өгөөжийн дүнг харуулна.

Их засварын явцад барилга байгууламжийг буулгах явцад олж авсан материалын жагсаалт, тоо хэмжээг тухайн аж ахуйн нэгжийн зураг төсөл, тооцооны хэлтэс эсвэл зураг төслийн байгууллага захиалагчтай хамтран тогтоодог.

Буулгах явцад олж авсан материалын өртөгийг дараахь байдлаар тооцно.

Тухайн аж ахуйн нэгж, байгууллагын засварын ажилд тэдгээрийг ашиглахдаа - шинэ материалын үнээр, материалыг зохих нөхцөлд хүргэх зардал, ашиглалтын газар руу тээвэрлэх зардлыг хассан үнээр;

Хэрэв эдгээр материалыг тухайн байгууллага, аж ахуйн нэгжид засварын ажилд ашиглах боломжгүй бол тэдгээрийг хэрэгжүүлэх нөхцөлийг харгалзан үнийг зохих актаар тогтоодог.

6.18. Тооцоололд заасан материалыг буцааж өгөх зардлын хэмжээ нь их засварын санхүүжилтийн хэмжээг бууруулдаг.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулж буй зураг төслийн байгууллагууд нь зураг төслийн чанар, засварын тооцоолсон өртгийг зөв тодорхойлох, гэрээнд заасан хугацаанд эдгээр ажлыг дуусгахыг захиалагчийн өмнө хариуцна.

Захиалагч нь гэрээнд заасан хэмжээгээр, шаардлагатай хэмжээгээр танилцуулах ажлыг зураг төслийн байгууллагын өмнө хариуцна түүхий эддизайн, түүнчлэн чанарын хувьд.

6.19. Барилга байгууламжийн их засварын зураг төслийн тооцоог холбооны дарга, аж ахуйн нэгжийн даргад батлуулах ажлыг захиалагчийн холбогдох хэлтэс гүйцэтгэдэг.

Зохицуулагч нь батлагдсаны дараа баримт бичгийг хамгаалах үүрэгтэй.

6.20. Засвар, барилгын ажил гүйцэтгэгч байгууллага нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор захиалагчаар дамжуулан зураг төслийн байгууллагад эсэргүүцэл, саналаа гаргах үүрэгтэй.

Нэг сарын хугацаа өнгөрсний дараа ийм эсэргүүцэл, санал ирүүлээгүй бол зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг гэрээлэгч засвар, барилгын байгууллагатай тохиролцсон гэж үзнэ.

6.21. Захиалагч нь зураг төслийн байгууллага залруулга хийсний дараа (хэрэв байгаа бол) хүлээн авсан баримт бичгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 15 хоногийн дотор батлуулахаар ирүүлнэ.

6.22. Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 20-иос доошгүй хоногийн дотор зөвшөөрөл олгосон байгууллага авч үзэх ёстой.

6.23. 100 мянган рубль хүртэлх үнэ бүхий үйлдвэрийн барилга, байгууламжийн их засварын төсөл, тооцоо. нэг объектыг холбоо, аж ахуйн нэгж, байгууллагын дарга батална. 100 мянган рубльээс дээш үнэтэй их засварын техникийн баримт бичиг. нэг объектын хувьд дээд байгууллагын (яам, газар) дарга батална.

Металл хийц нь орон сууцны барилга, үйлдвэрлэлийн барилгаас үл хамааран аливаа барилгын орлуулшгүй хэсэг юм. Барилгын төрлөөс үл хамааран барилгын ажил эхлэхээс өмнө, гол ажилстандартын дагуу үйлдвэрлэж, шаардлагатай шалгалтыг хийж гүйцэтгэх батлагдсан схем, техникийн зураг төслийн төлөвлөгөө юм.

Төслийн баримт бичиг гэж юу вэ?

Зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэсэнбарилга барихад зориулсан - барилга байгууламж барих бүх үе шатыг зохицуулдаг үндсэн баримт бичиг юм. Баримт бичгүүдэд хангалттай байгаа том тоохэсэг тус бүр нь бие даасан бөгөөд судалгааны дүгнэлтийг илэрхийлдэг.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулах ажил нь нэлээд хүнд ажил бөгөөд ноцтой зардал шаарддаг. Энд зөвхөн хүний ​​нөөцийг оролцуулаад зогсохгүй тооцооллын өндөр нарийвчлал, дизайны үйл явцыг хурдан гүйцэтгэх чадвартай тусгай програм хангамжийн системүүд оролцдог. Төслийн нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан техникийн нарийвчилсан баримт бичгийг бүрдүүлэхэд маш их цаг хугацаа шаардагдана.

Баримт бичгийн жагсаалтад текстийн мэдээллээс гадна график дүрслэл орно нарийвчилсан төлөвлөгөөбарилгууд. Ихэнх тохиолдолд баригдаж буй барилгын зураг төслийн баримт бичиг нь барилгын бүх талыг бүрэн зохицуулдаг арван хоёр цэгийг агуулдаг. Баримт бичигт геологийн судалгааны мэдээлэл, зураг төслийн шийдэл, нарийвчилсан тооцоо, хамгаалалтын арга хэмжээ зэрэг материалууд багтсан болно орчинбусад.

Зураг төслийн тооцоог гаргахдаа бүх баримт бичгийг график мэдээллээр хавсаргасан болно. Нэмж дурдахад, төслийн баримт бичгийн жагсаалтыг барилгын шинж чанар, түүнийг барьж байгуулахад тавигдах шаардлагаас хамааран зарим зүйлээр нэмж оруулах боломжтой бөгөөд энэ нь хууль тогтоомжийн хэм хэмжээний орон нутгийн нюансууд, барилгын ажилд орон нутгийн эрх баригчдын тавьсан шаардлагууд байж болно.

Зураг төслийн баримт бичгийн хэсэг бүр нь их засварын болон барилгын ажлын зураг төслийн тооцоог гаргах эсэхээс үл хамааран зохих зөвшөөрөл, судалгааг агуулсан байх ёстой. Бүх баримт бичгийг хэд хэдэн комисст батлуулахаар гаргаж, өргөн хүрээний шалгалтыг явуулдаг. Зураг төслийн баримт бичгийн бүх хэсгүүд бэлэн болсны дараа үүнийг иж бүрэн байдлаар батлуулахаар хүргүүлж, батлуулж, төслийг барилгын шатанд оруулна.

Баримт бичгийн багц хэрхэн батлагдсан бэ?

Шаардлагатай шалгалтын дийлэнх хэсгийг хийж, үндсэн хэсгүүдийг боловсруулсны дараа баримт бичгийг бүрэн баталгаажуулж, шалгалтад өгнө. Алдаа дутагдал илэрсэн тохиолдолд баримт бичгийн багцыг засч залруулах эсвэл нэмэлт оруулах шаардлагатай нюансуудын тайлбарын хамт хянан үзэхээр буцаана.

Зураг төсөл боловсруулах ажлыг сайжруулах

Нэмэлт судалгаа шаарддаг бүтээлч нюансууд ихэвчлэн илэрдэг тул гэрээг анх удаагаа дуусгах боломжгүй байдаг. Баримт бичгийн багцыг нэмэлт засварлахаар буцааж өгсөн тохиолдолд баримт бичигт хэд хэдэн нэмэлт шалгалтыг зохицуулах эсвэл засах шаардлагатай байж магадгүй юм.

Улсын шалгалтыг өгсний дараа шууд барилгын ажилд орох боломжтой болно. Барилга угсралтын бүх үйл явц нь өгөгдсөн баримт бичгийн жагсаалтын үндсэн дээр хийгддэг. Үүний үр дүнд зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг нь зураг төсөл, ажлын үндсэн хэсгүүдээс бүрдэнэ.

Зураг төслийн тооцоог бий болгохорно бүрэн жагсаалтбарилгын талаархи хэсгүүд. Үүнд байгаль орчны аюулгүй байдлыг хангах, барилгын аюулгүй байдлыг хангах зэрэг хэсгүүд орно.

Ажлын баримт бичиг нь барилга байгууламж барих үндэс суурь болох бүх төлөвлөгөө, тайлбарыг агуулдаг. Энэхүү багц баримт бичгийг гүйцэтгэгч компани барилга барих явцад гол баримт болгон ашигладаг. Үүнгүйгээр барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, нураах ажлыг эхлүүлэх боломжгүй юм.

Би барилга байгууламжийг их засварлах, нураах зураг төслийн тооцоог гаргах шаардлагатай юу?

Нураан буулгах, сэргээн босгох үйл ажиллагаа нь барилгын нэг төрөл учраас тэдгээрт бас баримт бичгийн бүрэн багц шаардлагатай. Их засварын зураг төсөл боловсруулахнэмэлт зүйл байгаагаараа ялгаатай. Барилгын төрлөөс үл хамааран нэмэлт хэсгийг нэмж, нарийвчилсан тооцооны баримт бичиг шаардлагатай болно. Эдгээр баримт бичиг нь буулгах баримт бичгийг агуулсан өөр хэсгийг агуулсан байх ёстой. Бусад тохиолдолд баримт бичиг, зөвшөөрлийн ижил жагсаалт шаардлагатай болно.

Бидэнтэй хамт зураг төсөл боловсруулах нь ашигтай!

Манай байгууллага нь шаардлагатай эрхтнийг бэлтгэх бүх төрлийн үйлчилгээг санал болгодог. MetalStroySfera-тай хамтран ажиллах гол давуу талуудын жагсаалтад та гол давуу талуудын жагсаалтыг тодорхойлж болно, тэдгээр нь манай компанийг орчин үеийн зах зээл дээрх олон төлөөлөгчдөөс ялгаж өгдөг. зураг төслийн тооцоо бий болгох.

Барилга угсралтын ажилд шаардагдах бүх техникийн нөхцөл, нөхцөлийг ханган, богино хугацаанд барилгын ажлыг санал болгоход бэлэн байна.

Манай дизайнеруудын ажилтнууд - Бид зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулах ажлыг гүйцэтгэх чадварлаг ажилтнуудтай. Үүний зэрэгцээ төслийн баримт бичиг нь хүн бүрт бүрэн нийцэх болно техникийн стандартууд, түүнчлэн ижил төстэй шинж чанартай объектуудад тавигдах нөхцөлүүд. Тогтсон хүлцлийг ажиглахын зэрэгцээ янз бүрийн нарийн төвөгтэй бүтцийг эхнээс нь логикоор дуусгах хүртэл хөгжүүлэх хариуцлага хүлээхийг бид санал болгож байна. Манай компани нь тооцооллын үйл явцыг ихээхэн хурдасгах, шаардлагатай тооцооллыг хийх боломжийг олгодог орчин үеийн, өвөрмөц програм хангамжийн багцтай бөгөөд энэ нь дизайн хийх явцад цагийг ихээхэн хэмнэх болно.

Барилга угсралтын ажил - одоо байгаа төлөвлөгөөний үндсэн дээр металл хийцийг босгох, эсвэл томоохон засварын ажлын зураг төсөл боловсруулах, түүнийг хэрэгжүүлэх. Барилга угсралтын ажлыг ашиглан хийгддэг орчин үеийн технологи, үйл явцыг бүрэн хянах, технологийн стандарт, хүлцлийг дагаж мөрдөх. Барилга барих ажлыг эхлүүлсэн бол бид асуудлыг логикоор нь эцэслүүлж, зарласан төслийн дагуу объектыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөх болно.

Заасан цагийг дагаж мөрдөх - манай компани бүх төрлийн ажлыг шаардлагатай хугацаанд яг тохирсон хугацаанд гүйцэтгэдэг бөгөөд чанар нь үргэлж ижил түвшинд байх болно. Бид өөрсдийн цаг хугацаа болон үйлчлүүлэгчийн цагийг үнэлдэг тул цаг тухайд нь хамгийн нарийвчлалтай ажиглаж, шаардлагатай цаг хугацааг тууштай баримтлахыг хичээдэг. Бидэнд хугацаа хэтэрсэн захиалга байхгүй, бүх зүйлийг яг тохирсон цагт нь хүлээлгэн өгдөг, учир нь захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёулаа алдагдал хүлээх тул захиалгын хүргэх хугацааг тасалдуулах нь эдийн засгийн хувьд ашиггүй юм.

Зураг төсөл боловсруулахдаа геологийн хайгуулын ажил, судалгаа хийх - шаардлагатай бол манай компани геологийн ажил, тооцоог газар дээр нь зохицуулах бараг бүх ажлыг хариуцаж чадна. Газар дээр нь геологийн судалгаа хийж, барилга байгууламж барих боломжийн талаар зохих дүгнэлт гаргах шаардлагатай тохиолдолд техникийн шинж чанаруудтөлөвлөгөөний дагуу.

Бид шаардлагатай ихэнх зөвшөөрлийн талаар тохиролцохыг санал болгож байна - MetalStroySfera нь барилгын ажлыг эхлүүлэхэд шаардагдах бүх төслийн баримт бичиг, бичиг баримтыг батлахтай холбоотой асуудлыг нэлээд хурдан зохицуулахыг санал болгоход бэлэн байна. Шаардлагатай зөвшөөрлийг авах үйл явцыг ихээхэн хурдасгах боломжийг бидэнд олгодог хэд хэдэн сайн боловсруулсан алгоритмууд бидэнд аль хэдийн бий болсон бөгөөд энэ нь бусад компаниудтай харьцуулахад мэдэгдэхүйц давуу тал юм.

Төслийн баримт бичгийг батлах ажлыг бүх тохиолдолд хийх - манай мэргэжилтнүүд шаардлагатай төслийн баримт бичгийг баталгаажуулах болно. Үүний зэрэгцээ, MetalStroySfera нь дизайны үе шат, холбогдох албанд баримт бичгийг батлах үе шатанд янз бүрийн үе шатанд нэгдэхэд бэлэн байна.

Эцэст нь

Зураг төслийн тооцоо боловсруулах ажлын гүйцэтгэлЭнэ чиглэлээр мэргэшсэн компанид итгэмжлэх нь дээр. Энэ тохиолдолд та үр дүнд нь зуун хувь итгэлтэй байж болно. Бид нэлээд удаан хугацаанд зураг төсөл боловсруулж ирсэн бөгөөд шаардлагатай материал, техникийн бааз, ямар ч төвөгтэй төслийг хэрэгжүүлэхэд бэлэн мэргэжлийн мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнтэй. Урьдчилсан зөвлөгөө авахын тулд манай мэргэжилтэнтэй холбоо барьж, сонирхсон зүйлээ тодруулахад хангалттай. Манай компани эн тэнцүүхэн дундаа хамгийн шилдэг нь бөгөөд үүнд ч итгэлтэй байхыг танд санал болгож байна!

• Капитал барилгын байгууламжийн их засвар - ажлын төслийг нэгэн зэрэг боловсруулах, зураг төслийн даалгаврыг баталсны дараа тооцоо, зураг төсөл, тооцооллыг хийдэг.

найрлага:

• Бүлэг 5. "Инженерийн тоног төхөөрөмж, инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээ, инженерийн болон техникийн арга хэмжээний жагсаалт, технологийн шийдлийн агуулга, тухай мэдээлэл."
• Бүлэг 11. "Нийслэлийн бүтээн байгуулалтын төслийн барилгын ажлын тооцоо".

Засварын дизайны тооцоолуур

Үндсэн хэсгүүдийн зураг төслийн ажлын өртөг нь 10 999 м2, Vstr = 31 892 м3 байна.

Орон сууцны бүтээн байгуулалт М2:	Төслийн зардал Дизайн зардлын тооцоо Үндсэн хэсгүүдэд зураг төслийн ажлын өртөг -аас 10 999 м2, Vstr = 31 892 м3
	"NS"	"RD"
1-р хэсэг. "Тайлбар тэмдэглэл"	0	0
3-р хэсэг "Архитектурын шийдэл"	0	0
4-р хэсэг. "Бүтцийн ба хэмжээст - төлөвлөлтийн шийдэл"	0	0
12.1-р хэсэг. "Өнгөний паспорт" (фасадны их засвар хийх шаардлагатай бол энэ хэсгийг гүйцэтгэдэг - фасадны өнгөт шийдлийг бэлтгэх, орон сууцны барилгыг удирдаж буй хүнтэй тохиролцох, тохиролцсоны дараа өнгөт паспорт захиалах шаардлагатай)	0	0
5-р хэсэг "Инженерийн тоног төхөөрөмж, инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээ, инженерийн болон техникийн арга хэмжээний жагсаалт, технологийн шийдлийн агуулга"	0	0
11-р хэсэг "Нийслэлийн барилга байгууламж барих ажлын тооцоо"	0	0
12.2-р хэсэг. "Нөхцөл байдлын талаархи техникийн тайлан даацын бүтэцбарилга"	0	0
Урьдчилан тооцоолоогүй зардал (их засвар хийх үед), 2%	0	0
ЖИЖИГЛЭЭНИЙ ҮНЭЭР НИЙТ:	0
5 * байшингаас БӨӨНИЙ ҮНЭ:	0

Москвагийн үнийн талаар ...

1 (нэг) MKD-ийн их засварын төсөл Vstr = 31 892 м3 хүртэл эзлэхүүнийг бид 1 саяас бичлэг, ажлын жагсаалтыг хязгаарлахгүйгээр гүйцэтгэнэ.

Нэг бүсэд хэд хэдэн байшинг 70% хүртэл хямдруулна (хэлэлцэж байна).

Төлбөрийг үе шаттайгаар хийдэг. 50% урьдчилгаа. Сүүлийн төлбөр 5% байна.

Баримт бичгийг бэлтгэхтендерт оролцохын тулд - 25 мянган рубльээс. 1 байшингийн хувьд.

Судалгаатендерийн баримт бичиг, аман зөвлөгөө, арилжааны санал боловсруулах - 6 мянган рубльээс.

Ажлын төрлүүдийн нэр	Тайзны үнэ	Төлбөр үе шат	Эцсийн хугацаа
1.1. Бэлтгэл ажил, шаардлагатай эх сурвалж бичиг баримтыг олж авах.	10%	50%	10 өдөр
1.2. Шатахуун цэнэглэх цогцолборыг суллах үед MKD дахь бүтцийн элементүүдийн техникийн байдлыг шалгах.	20%		20 хоног
1.3. Төслийн баримт бичгийг захиалагчтай боловсруулж, зохицуулах, захиалагчид шилжүүлэх.	65%	45%	50 хоног
1.4. Шалгалтанд тэнцэх дагалддаг.	5%	5%	60 хоног
2.1. Техникийн хэрэглэгчийн үйлчилгээ нь төслийн өртөгт ороогүй болно. Гэрээ.
2.2. Тендерийн баримт бичгийг судлах, аман зөвлөгөө өгөх, арилжааны санал боловсруулах. 6 мянган рубльээс.
2.3. Сонгон шалгаруулалтад оролцох баримт бичгийг бүрдүүлэх. 25 мянган рубльээс. 1 байшингийн хувьд.
3.. 5 байшингаас * 70% хүртэл хямдралтай.

* Нэг хэсэгт байрлах байшингууд (Оффис).

Их засварын зураг төсөл нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн багцыг агуулдаг. Ийм баримт бичгийг бүрдүүлэх нь шаардлагатай журамзасвар, нөхөн сэргээх арга хэмжээ авах үед. Ийм ажлын зорилго нь барилгын хоёр бүтцийг бэхжүүлэх, сэргээх явдал юм.

Төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ өсөлтийг тооцооны үндэс болгон авдаг. гүйцэтгэлийн шинж чанар... Эдгээр нь ерөнхий бүтцийн элементүүдийн найдвартай байдлыг нэмэгдүүлэх зорилготой юм.

Их засварын төслийг хэрэгжүүлэх нь барилга байгууламжийг нураахаас урьдчилан сэргийлэх найдвартай хэрэгсэл юм. Ийм арга хэмжээ нь барилгын функциональ байдал, тав тухтай байдлын шинж чанарыг нэмэгдүүлэх боломжтой.Ийм төлөвлөлт нь зураг төслийг боловсруулах явцад техникийн үзүүлэлтүүдийг сайжруулахаас гадна ерөнхий дэд бүтцийг шинэчлэх төслийг тооцдогтой холбоотой юм.

Засварын төслийн онцлог шинж чанаруудын хувьд баримт бичгийг боловсруулах нь бүтцийг өөрөө шалгаж, бүтцийн эвдрэлийн түвшинг тодорхойлохоос эхэлдэг. Шалгалтын үр дүнд олж авсан мэдээлэлд үндэслэн инженерүүд шинэчлэх эсвэл сэргээн босгох барилгын элементүүдийг тодорхойлдог. Засварын ажлыг төлөвлөхдөө захиалагчтай заавал тохиролцсон байх ёстой. Хэрэв суурийг солих тооцоог баримт бичигт хавсаргасан бол ийм ажил автоматаар сэргээн босголт болно.

Их засварын зураг төсөл

Ихэнх тохиолдолд зэргэлдээх барилгуудыг холбосон олон тооны харилцаа холбооны улмаас аливаа засвар, сэргээн босголтын ажлын талаархи асуултууд бие даасан байдлаар шийдэгддэггүй. Анхны мэдээллийг аль болох их цуглуулж, зураг төсөл боловсруулахдаа улирлын ерөнхий төлөвлөгөөг харгалзан үзэх нь зүйтэй. Хэрэв ийм төлөвлөгөө байхгүй бол түүний дэд бүтцийг өөрчлөх үндсэн заалтуудыг нэгэн зэрэг боловсруулах шаардлагатай байна. Хөгжүүлэхдээ тоноглож буй барилгын холболтын холболтыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Зөв зураг төсөл нь ажлын төсөл, тооцоог нэгэн зэрэг боловсруулах явдал юм. Гэхдээ хотын болон нийтийн эзэмшлийн томоохон объектуудын хувьд төслийн даалгаврыг боловсруулах ажлыг эхлээд хийдэг. Бүх дагалдах зураг, тооцоог зөвхөн дизайны даалгаврыг баталсны дараа мэргэжилтнүүд хийдэг.

Зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах ажлыг гүйцэтгэх, үүнд:

1. Бэлтгэл ажил, шаардлагатай эх сурвалжийн баримт бичгийг олж авах.
2. Техникийн тайланг гаргаснаар орон сууцны барилга байгууламжийн бүтцийн элементүүдийн техникийн байдлыг шалгах.
3. Шалгалтанд тэнцэх дагалддаг.
4. Төслийн баримт бичгийг боловсруулах ажлыг хүлээн авсан үр дүнг бүртгэх, бүсийн их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх богино хугацааны төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулах. нийтлэг өмчМосква хотын нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгад гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх **.

Жич:

** Боловсруулсан төслийн баримт бичгийн дагуу их засварын ажлыг гүйцэтгэх зардлын хувьд, өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаас их засварын ажил хийхээс татгалзсан объектыг оруулахгүйгээр гэрээнд заасан нөхцлийн дагуу ажлын цагийг тохируулах.

Дэмжих байгууламжийн төлөв байдалд техникийн үзлэг хийх ба инженерийн системүүдгурван үе шаттайгаар явагдана:

МОСКВА ХОТЫН ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ҮЙЛЧИЛГЭЭ

Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах ажлын гүйцэтгэл, хаяг (ууд) дахь орон сууцны барилга (ууд) дахь нийтийн өмчийн их засварын ажлын гүйцэтгэл:

Москва,Объектын хаяг

1) Худалдан авах объект:

Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах ажлын гүйцэтгэл, орон сууцны барилга (ууд) дахь нийтийн өмчийн их засварын ажлын гүйцэтгэл.

Ажил нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, СНиП, ГОСТ, SP-ийн дагуу хийгддэг.

2) Товч шинж чанаруудгүйцэтгэсэн ажил, үзүүлсэн үйлчилгээ, нийлүүлсэн бараа (албан тушаал, төрөл тус бүрээр нийлүүлсэн бараа, гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний хэмжээ, нэршил, нэр төрөл).

Ажлыг дизайны баримт бичиг, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу гүйцэтгэдэг.

Москва, объектын хаяг:

• төслийн баримт бичгийг боловсруулах;
• Дотоодын инженерүүдийн засвар. цахилгаан хангамжийн сүлжээ,
• Дотоодын инженерүүдийн засвар. системээс бүрдсэн:

1. хүйтэн ус хангамж - өргөгч,
2. хүйтэн ус хангамж - салалт. хурдны замууд,
3. халуун ус хангамж - өргөгч,
4. халуун ус хангамж - салалт. хурдны замууд,
5. ариутгах татуурга - ариутгах татуурга, ус өргөгч,
6. ариутгах татуурга - ариутгах татуурга, гарц, угсармал шугам хоолой,
7. дулаан хангамж - өргөгч,
8. дулаан хангамж - салалт. хурдны замууд,

• Гадна чимэглэлийн засвар,
• Дээврийн засвар,
• Дотоод хэсгийг засах эсвэл солих ус зайлуулах,
• Орцны засвар.

3) Холбогдох бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ, жагсаалт, эцсийн хугацаа, хэрэгжүүлэх шаардлага.

Шаардлагагүй.

4) Ажил, үйлчилгээ, бараа бүтээгдэхүүнд тавигдах ерөнхий шаардлага, чанарын баталгааны хамрах хүрээ, худалдан авах ажиллагааны үр дүнд тавигдах чанарын баталгааны хугацаанд тавигдах шаардлага.

4.1. Дизайн баримт бичгийг боловсруулах:

4.1.1. Хэрэглэгчийн дамжуулсан анхны өгөгдөл:

• Техникийн гэрчилгээ.
• BTI төлөвлөгөө.
• Байшингийн тайлбар.

4.1.2. Баримт бичгийг боловсруулахдаа ерөнхий гүйцэтгэгч ажил гүйцэтгэхэд шаардлагатай нэмэлт анхны өгөгдлийг бие даан цуглуулдаг.

4.1.3. Зураг төслийн шийдлийг боловсруулах үе шатанд орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ахиу зардлаас хэтрэхгүй их засварын зардлыг харгалзан боломжит хувилбаруудыг тооцоолно. Москва хотын орон сууцны барилгууд (Москвагийн Засгийн газрын 2015.02.27-ны өдрийн 86-р тогтоол - зураг төсөл боловсруулах үеийн одоогийн хэвлэлд PP), нийтлэг орон сууцны их засварын ажлын жагсаалтын дагуу ажлын төрлөөр. үндсэн дээр бий болсон их засварын сангаас санхүүждэг орон сууцны барилгад эд хөрөнгө хамгийн бага хэмжээзасварын ажилд оруулсан хувь нэмэр (Москвагийн Засгийн газрын 2014 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 833 тоот тогтоол - Дизайн хийх үеийн одоогийн хэвлэлд PP).

4.1.4. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь боловсруулсан төслийн баримт бичгийн үндсэн дээр "Ажлын үе шатууд"-ын хавсралтад заасны дагуу ажлын үе шат, тэдгээрийн үргэлжлэх хугацаа, өртөгийг тухайн элемент (систем) дээрх ажлын нийт хугацаанд тогтоодог. Үйлдвэрлэлийн хуваарь болон ажлын өртгийн хуваарьт заасан барилгад өөрчлөлт оруулах замаар в Үйлдвэрлэлийн хуваарь, ажлын өртөгт талууд нэмэлт гэрээ байгуулснаар.

4.1.5. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь боловсруулсан, тохиролцсон баримт бичгийг дараах хэлбэрээр захиалагчид шилжүүлнэ.

• цаасан дээр дөрвөн хувь;
• цахим хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр цахим хэлбэрээр (1 хувь): текст мэдээлэл DOC, PDF формат, график мэдээлэл DWG, PDF формат, тооцооны баримт бичиг XLS, ARPS формат.

4.1.6. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь дараахь баримт бичгийг зохицуулдаг.

• Москва хотын орон сууцны барилгын их засварын сан;
• орон сууцны барилгыг удирдаж буй хүн.

4.1.7. Ерөнхий гүйцэтгэгч дараахь үүрэгтэй.

• Мэргэжилтэнд дэмжлэг үзүүлэх;
• Үйлчлүүлэгч болон шинжээчийн бүх санал хүсэлтийг арилгах;
• төслийн талаархи шинжээчийн эерэг дүгнэлтийг хүлээн авах, шинжээчийн шинжилгээний их засварын тооцоолсон зардлыг тодорхойлох найдвартай байдлыг хангах.

4.1.8. Гэрээ, санал хүсэлтийг арилгах, дахин шалгалтыг ерөнхий гүйцэтгэгч бие даан хийж, шинжээчийн эерэг дүгнэлт гаргахад шаардагдах хэмжээгээр төлдөг.

4.1.9. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь SP 13 - 102 - 2003 "Барилга байгууламжийн даацын бүтцийг шалгах дүрэм", ГОСТ 31937 - 2011 "Барилга байгууламж, барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ". Хийсэн судалгааны үндсэн дээр тулгуур байгууламжийн төлөв байдлын талаархи техникийн тайланг гаргаж, гаргадаг. Техникийн дүгнэлт Ерөнхий гүйцэтгэгч нь орон сууцны барилгыг удирдаж буй хүнтэй тохиролцсон.

4.1.10. Дэмжих байгууламжийн төлөв байдлын техникийн үзлэгийг гурван үе шаттайгаар явуулдаг.

• судалгаанд бэлтгэх;
• урьдчилсан (харааны) шалгалт;
• гэмтсэн элементүүдийн нарийвчилсан (багажийн) шинжилгээ.

4.1.11. Хийсэн судалгааны үндсэн дээр тулгуур байгууламжийн төлөв байдлын талаархи техникийн тайланг гаргаж, гаргадаг. Ерөнхий дизайнер нь SP 13 - 102 - 2013 "Барилга байгууламжийн даацын бүтцийг шалгах дүрэм", ГОСТ 31937 - 2011 "Барилга байгууламж, барилга байгууламжийн даацын бүтэц, инженерийн системийн инженерийн судалгааг хийдэг. . Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ". Дэмжих байгууламж, инженерийн системийн төлөв байдлын техникийн үзлэгийг гурван үе шаттайгаар явуулдаг.

• □ судалгаанд бэлтгэх;
• □ урьдчилсан (харааны) үзлэг;
• □ гэмтсэн элементүүдийн нарийвчилсан (багажийн) шинжилгээ.

4.1.12. Хийсэн судалгаанд үндэслэн барилгын тулгуур бүтэц, инженерийн системийн төлөв байдлын талаар техникийн тайлан гаргаж, гаргадаг.

4.1.13. Ерөнхий дизайнер нь дараахь бүтэц, инженерийн системийг шалгадаг (хэрэв үйлдвэрлэлийн хуваарь болон ажлын өртөгт байгаа бол):

4.1.14. Дээвэр - дээвэр, давхцах, дээврийн систем, мансарда, бүрээс (давхцал), бусад элементүүд.

4.1.15. Ус зайлуулах систем.

4.1.16. Гадна чимэглэлийн байдал - фасадны байдал, хавтан хоорондын холболт, хонгилын өнгөлгөө, цонхны дүүргэлтийн байдал.

4.1.17. Орцны дээгүүр тагт, логги, булан цонх, халхавч.

4.1.18. Даацын хана, хүрээлэх байгууламж (термофизикийн шинж чанарыг тодорхойлох - одоо байгаа байгууламжийн дулааны инженерийн тооцоо).

4.1.19. Зоорь, техникийн газар доорх, техникийн давхар, подвалын орц, нүх.

4.1.20. Лобби, үүдний танхим, налуу зам, налуу зам, цугларалт.

4.1.21. Шат.

4.1.22. Дотор шал.

4.1.23. Халаалт, агааржуулалтын систем.

4.1.24. Хүйтэн усан хангамжийн систем (галын усан хангамжийг оруулаад).

4.1.25. Халуун ус хангамжийн систем.

4.1.26. Ариутгах татуургын систем.

4.1.27. Хогийн сав.

4.1.28. Цахилгаан хангамжийн систем.

4.1.29. Утаа зайлуулах систем.

4.1.30. Ослын шинж тэмдэг эсвэл бие даасан байгууламжийн ашиглалтын хязгаарлагдмал байдлыг тодорхойлохдоо ерөнхий дизайнер нь бүтцийн материалын бодит бат бэхийн шинж чанарыг багажийн аргаар тодорхойлж, бүтцийн даацын тооцоог хийдэг.

4.1.31. Барилгын ослын шинж тэмдэг, ашиглалтын хязгаарлагдмал байдлыг бүхэлд нь тодорхойлохдоо ерөнхий дизайнер нь барилга байгууламжийн материалын бодит бат бэх шинж чанар, суурийн хөрсний шинж чанар, цөмд орж буй хөрсний шинж чанарыг багажийн аргаар тодорхойлж, баталгаажуулалтын тооцоог хийдэг. барилга байгууламжийн даац, бүхэл бүтэн барилгын даац, мөн барилгын бат бэхийн нөөцийг тодорхойлдог.

4.1.32. Барилгын даацын бүтэц, инженерийн системийг шалгах техникийн дүгнэлтийн найрлагад дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

4.1.33. Түлш цэнэглэх цогцолбортой танилцсан, гүйцэтгэсэн ажил нь ерөнхий инженер эсвэл үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын хариуцлагатай төлөөлөгч гарын үсэг зурсан тэмдэг (ерөнхий дүгнэлт, зөвлөмжийг батлах, инженерийн шугам сүлжээний одоо байгаа байршилтай график хэсэг).

4.1.34. Эх сурвалж бичиг баримт:

• Техникийн даалгавар;
• засварын гэрчилгээ;
• Тодорхойлох актууд;
• дэглэмийн картууд;
• Техникийн паспорт, BTI төлөвлөгөө гэх мэт.

4.1.35. График болон дүрсэлсэн хэсгүүдийн ишлэл бүхий зураг засах.

4.1.36. Текст хэсэг.

4.1.36.1. Нийт мэдээлэл:

1. одоо байгаа барилгын зориулалт;
2. барилгын ажил, сүүлийн их засварын жил;
3. төлөвлөгөөнд байгаа хэмжээсүүд;
4. давхар, хэсэг, орц, орон сууцны тоо;
5. төлөвлөлтийн шийдэл, бүтээлч схемүүд;
6. барилгын даацын элементүүдийн тодорхойлолт;
7. элсэлтийн бүлгүүд;
8. фасад;
9. тагт, логги, халхавч, булан цонх;
10. орох бүлгүүдийн цонх, хаалганы дүүргэлт;
11. гаднах, орох, галаас хамгаалах шат;
12. орон сууцны бус байр, сэргээн босголт, тусдаа орох хаалга байгаа эсэх.

4.1.36.2. Дээврийн бүтэц (бүрээс) -ийг шалгах.

1. дэмжих системийн төрөл (шал, баттен, purlins);
2. дээврийн төрөл, дээврийн налуугийн материалд тохирсон байдал дээвэрлэх, дээвэр ба дотоод сувагны байдал, агааржуулалтын суваг байгаа эсэх, тэдгээрийн дээвэрийн талбайтай хамаарал;
3. системийн үндсэн хэв гажилт (цацрагын бүрээсийн уртын хазайлт ба суналт, элементийн хэсгүүд ба фермийн зангилааны хазайлтын өнцөг), уян холбоосын шилжилт (холбогдсон элементүүдийн харилцан нүүлгэн шилжүүлэлт, зүсэлт, тулгуур дахь хавчих), хоёрдогч хэв гажилт сүйрэл болон бусад гэмтэл (хасрах хагарал, шахалтын атираа гэх мэт);
4. модны байдал (ялзрах, алдааны гэмтэл байгаа эсэх), мод, чулуун байгууламжийн хооронд ус үл нэвтрэх байдал;
5. хэсгүүдийн зэврэлт, сулралын зэрэг, түүнчлэн хазайлт байгаа эсэх (металл дээврийн хувьд);
6. хашааны тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
7. мансарда орох, дээврийн гарц, дотуур байрны цонхны тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
8. дээврийн хөндийн температур, чийгшлийн нөхцөл;
9. одоо байгаа дулаан тусгаарлагчийн үр ашгийн үнэлгээ.

4.1.36.3. Дээврийн ус зайлуулах судалгаа.

1. дээврээс ус зайлуулах төрөл, материал, нөхцөл;
2. барилгын периметрийн дагуух сохор талбайн төрөл, нөхцөл;
3. дүгнэлт, зөвлөмжийг ГОСТ 31937 - 2011 “Барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ".

4.1.36.4. Барилгын хананд үзлэг хийх.

1. хананы чимэглэл, нөхцөл байдал;
2. самбар хоорондын тогших байдал (хэрэв байгаа бол);
3. барилгын подвалын төрөл, засал чимэглэл, нөхцөл байдал;
4. мансарда, подвал, техникийн давхар зэрэг цонхны дүүргэлтийн тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
5. дүгнэлт, зөвлөмжийг ГОСТ 31937 - 2011 “Барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ".

4.1.36.5. Тагт, логги, булан цонх, халхавч зэргийг шалгах.

1. логги, тагтны төрөл, бүтцийн тодорхойлолт;
2. тагтны бүрээсийн ус үл нэвтрэх тодорхойлолт, үнэлгээ;
3. тагтны хашааны тодорхойлолт, үнэлгээ;
4. атмосферийн хур тунадасыг зайлуулах боломжийг олгодог хүрээ болон бусад төхөөрөмжийн тодорхойлолт, үнэлгээ;

4.1.36.6. Барилгын подвал, техникийн газар доорх, техникийн давхар, подвалын орц, нүхний судалгаа.

1. байрны тодорхойлолт, харилцаа холбоо, түүний дотор дамжин өнгөрөх байдал;
2. хананы тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
3. шалны тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
4. шалны тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
5. подвалд орох хаалганы тодорхойлолт, төлөв байдал;
6. нүхний тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
7. материалын бат бэхийн үзүүлэлтүүд ба дизайны шинж чанар, дизайны схем (гажиг илэрсэн үед);
8. дүгнэлт, зөвлөмжийг ГОСТ 31937 - 2011 “Барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ".

4.1.36.7. Лобби, үүдний танхим, налуу зам, гарц, цугларалт зэргийг шалгах.

1. үүдний танхимуудын тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
2. хаалганы тодорхойлолт ба нөхцөл;
3. налуу зам, налуу зам, гарцын тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
4. дүгнэлт, зөвлөмжийг ГОСТ 31937 - 2011 “Барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ".

4.1.36.8. Шатны үзлэг.

1. шатны тодорхойлолт, нөхцөл байдал (түүний дотор гал түймрээс урьдчилан сэргийлэх);
2. материалын бат бэхийн үзүүлэлтүүд ба дизайны шинж чанар, дизайны схем (гажиг илэрсэн үед);
3. дүгнэлт, зөвлөмжийг ГОСТ 31937 - 2011 “Барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ".

4.1.36.9. Хүйтэн усан хангамжийн системийг шалгах.

1. системийн тодорхойлолт;
2. техникийн нөхцөл:

• гол шугам хоолой;
• өргөгч ба доторлогоо;
• тусгаарлалт;

4.1.36.10. Халуун ус хангамжийн системийг шалгах.

1. системийн тодорхойлолт;
2. техникийн нөхцөл:

• гол шугам хоолой;
• өргөгч ба доторлогоо;
• тусгаарлалт;
• хаах, хянах хавхлагууд.

4.1.36.11. Ус зайлуулах системийг шалгах.

1. системийн тодорхойлолт;
2. техникийн нөхцөл:

• подвалын хурдны зам;
• өргөгч ба доторлогоо.

4.1.36.12. Цахилгаан хангамжийн системийг шалгах.

1. системийн тодорхойлолт;
2. оролт, түгээлтийн төхөөрөмжийн тодорхойлолт, нөхцөл;
3. ОУСС-ын оролт;
4. бүлэг, давхрын хуваарилах самбарын тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
5. ASP-ээс орцны ус өргөгч хүртэлх хангамжийн шугамын тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
6. үндсэн ус өргөх төхөөрөмжийн тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
7. нийтлэг байрны бүлгийн гэрэлтүүлгийн сүлжээний тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
8. дүгнэлт, зөвлөмжийг ГОСТ 31937 - 2011 “Барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ".

4.1.36.13. Хогийн сав, хог цуглуулах камерт үзлэг хийх.

1. хогийн савны тодорхойлолт, нөхцөл байдал;
2. хаягдал цуглуулах камерын тодорхойлолт ба нөхцөл.
3. дүгнэлт, зөвлөмжийг ГОСТ 31937 - 2011 “Барилга байгууламж. Техникийн байдлыг шалгах, хянах журам ".

4.1.36.14. Утааны яндангийн системийг шалгах.

1. утааны яндангийн системийн тодорхойлолт;
2. техникийн нөхцөл:

• суваг;
• уурхай;
• сараалжууд;
• хэвтээ хайрцаг;

4.1.36.15. Дизайн материал.

1. багажийн шинжилгээний бүртгэл;
2. материалын шинж чанарыг тодорхойлох протокол;
3. дулааны инженерийн тооцоо.

4.1.37. Барилгын тулгуур байгууламжийн төлөв байдлын талаархи техникийн дүгнэлтийг ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагын дагуу, үүнд дараахь баримт бичгүүдийг багтаасан боловч үүгээр хязгаарлагдахгүй.

• ГОСТ 21.602 - 2016 "Ажлын баримт бичгийг хэрэгжүүлэх дүрэм. Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт ";
• ГОСТ 21.606 - 2016 "SPDS. Халаалтын зуухны дулааны механик шийдэлд зориулсан ажлын баримт бичгийг хэрэгжүүлэх дүрэм ";

4.1.38. Орон сууцны барилгын их засварын нэг хэсэг болгон Ерөнхий гүйцэтгэгчээс гаргасан дизайны шийдэл нь энэхүү ТО-ын 2-т заасан системийг агуулсан байх ёстой, гэхдээ үүгээр хязгаарлагдахгүй.

4.1.39. Зураг төслийн ажлын хүрээнд Ерөнхий гүйцэтгэгч нь баримт бичгийн нэг хэсэг болгон дараах тооцоог хийж, хангана.

• Дулааны инженерийн тооцоо дээврийн давхар(150 мм-ийн дулаан тусгаарлагч давхаргын хамгийн их зузааныг харгалзан үр дүнтэй тусгаарлагчийг сонгоно).
• Бүтцийн зузаан дахь усны уурын хэсэгчилсэн даралтын хуваарилалтын тооцоо, бүтцийн зузаан дахь конденсат үүсэх боломжийг тодорхойлох (шүүдэр цэгийн тооцоо).
• - Тагтны хавтангийн даацын тооцоо (хязгаарлагдмал гүйцэтгэлтэй тохиолдолд элементүүдийн ослын түвшин).
• Төлбөр rafter систем(хязгаарлагдмал гүйцэтгэл, элементүүдийн эвдрэлийн хувьд).

4.1.40. Загварын шийдлүүдийг гаргасан, тохиролцсон "Туслах байгууламжийн төлөв байдлын талаархи техникийн дүгнэлт" -ийг үндэслэн боловсруулж, түүнд нийцсэн байх ёстой.

4.1.41. Дизайн шийдлийг их засварын ажлын өртөг нь Москва хотын орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил, (эсвэл) үйлчилгээний ахиу зардлаас хэтрэхгүй байхаар боловсруулсан байх ёстой. Москва дахь орон сууцны барилгын их засварын сан (Москвагийн засгийн газрын 2015.02.27-ны өдрийн 86-р тогтоол - PP "Орон сууцанд нийтийн өмчийг их засварлах ажил ба (эсвэл) үйлчилгээний ахиу зардлын хэмжээг батлах тухай" Москва хотын орон сууцны барилгуудын их засварын сангаас төлж болох барилга байгууламж" редакцийн зураг төсөл боловсруулах үед одоогийн байдлаар) ажил, (эсвэл) үйлчилгээний жагсаалтын дагуу ажлын төрлөөр. -ийн үндсэн дээр бий болсон их засварын сангийн хөрөнгөөр ​​санхүүждэг Москва хотын орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажилд. Их засварын ажилд оруулах хамгийн бага хувь нэмэр (Москвагийн Засгийн газрын 2014 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн №1-р тогтоол). No 833 - Зураг төсөл боловсруулах үед одоогийн хэвлэлд PP).

4.1.42. Дизайн шийдэл нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой, үүнд дараахь баримт бичгүүдийг багтаасан боловч үүгээр хязгаарлагдахгүй.

• Шаардлага улсын стандартуудболон ОХУ-ын Засгийн газрын 2014 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн 1521 тоот тушаалаар батлагдсан дүрмийн багц;
• 2009 оны 12/30-ны өдрийн 384 тоот Холбооны хуулийн "Барилга, байгууламжийн аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт" -ын шаардлага;
• Москва хотын их засварын газрын 2017 оны 10-р сарын 26-ны өдрийн 07 - 14 - 55/7 тоот тушаал "Москва хотын орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын стандарт шийдлүүдийг батлах тухай"
• SanPiP " Эрүүл ахуйн шаардлагаорон сууцны болон нийтийн барилга байгууламжийн байгалийн ба хиймэл, хосолсон гэрэлтүүлэг "; SP 2.13130.2012 "Системүүд галын хамгаалалт... Хамгаалалтын объектын галд тэсвэртэй байдлыг хангах ";
• NPB 88 - 2001 * "Гал унтраах ба дохиоллын суурилуулалт. Загварын норм ба дүрэм ";
• 2008 оны 7-р сарын 22-ны өдрийн 123 тоот Холбооны хуулийн "Галын аюулгүй байдлын шаардлагын техникийн зохицуулалт" болон PPB 01 - 03 "ОХУ-ын галын аюулгүй байдлын дүрэм" -ийн шаардлага;
• 2009.11.23-ны өдрийн 261-р Холбооны хууль "Эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай";
• SP 59.13330.2016 Хөдөлгөөн хязгаарлагдмал хүмүүст зориулсан барилга байгууламжийн хүртээмж. (SNiP 35 - 01 - 2001 шинэчилсэн хэвлэл);
• SNiP 2.01.51 - 90 "Иргэний хамгаалалтын инженер, техникийн арга хэмжээ";
• TSN 23 - 315 - 2000 Москва (MGSN 2.04 - 97) "Чичиргээний дуу чимээний зөвшөөрөгдөх түвшин ба орон сууцны болон нийтийн барилга байгууламжийн дуу чимээ тусгаарлагчийн шаардлага";
• TSN 23 - 304 - 99 Москва (MGSN 2.01 - 99) "Барилга байгууламжийн эрчим хүч хэмнэх. Дулааны хамгаалалт, дулаан, усан хангамжийн стандартууд ";
• TSN 23 - 302 - 99 Москва (MGSN 2.06 - 99) "Байгалийн, хиймэл ба хосолсон гэрэлтүүлэг";
• SP 50.13330.2012 "Барилгын дулааны хамгаалалт". (SNiP 23-02-2003 оны шинэчилсэн хэвлэл);
• Баримт бичгийн бүрдэл нь ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн 87 тоот "Төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүрэлдэхүүн хэсэг, тэдгээрийн агуулгад тавигдах шаардлагуудын тухай" (шинэчилсэн найруулга) -ийн шаардлагыг харгалзан гүйцэтгэнэ. ОХУ-ын холбогдох бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудын нэгэн адил.

4.1.43. Баримт бичиг нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой, үүнд дараахь баримт бичгүүдийг багтаасан боловч үүгээр хязгаарлагдахгүй.

• ГОСТ R 21.1101 - 2013 "SPDS. Дизайн ба ажлын баримт бичигт тавигдах үндсэн шаардлага ";
• MDS 13 - 1.99 "Орон сууцны барилгын их засварын төслийн баримт бичгийг боловсруулах, зохицуулах, батлах тухай заавар."

4.1.44. Баримт бичгийн хэсгүүдийг дараахь найрлагаар гүйцэтгэнэ.

• Хэсэг 1. "Тайлбар тэмдэглэл".
• Бүлэг 3. "Архитектурын шийдэл".
• 4-р хэсэг. "Бүтцийн ба эзэлхүүн - төлөвлөлтийн шийдэл".
• 12.1-р хэсэг. "Өнгөний паспорт" (фасадыг их хэмжээгээр засварлах шаардлагатай бол энэ хэсгийг гүйцэтгэдэг - фасадны өнгөт шийдлийг бэлтгэх, орон сууцны барилга хариуцсан хүнтэй тохиролцох, тохиролцсоны дараа өнгөт паспорт захиалах шаардлагатай).
• 5-р хэсэг "Инженерийн тоног төхөөрөмж, инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээ, инженерийн болон техникийн арга хэмжээний жагсаалт, технологийн шийдлийн агуулга"
• 11-р хэсэг "Үндсэн барилгын төслийн барилгын ажлын тооцоо".
• 12.2-р хэсэг. "Барилгын даацын бүтцийн төлөв байдлын техникийн тайлан".

4.1.45. Баримт бичгийн дагуу ашигласан материал, бүтээгдэхүүн, тоног төхөөрөмж нь ОХУ-д мөрдөгдөж буй ГОСТ болон бусад зохицуулалтын баримт бичигт нийцсэн байх ёстой (SP 59.13330.2016), ОХУ-ын Засгийн газрын 1997 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн № 201-р тогтоол. 1636:

• цонхны блокуудыг ГОСТ 30674 - 99 стандартын дагуу дулааны инженерийн тооцооллын дагуу PVC профилаар хийсэн;
• хаалганы блокуудыг ГОСТ 475 - 2016, ГОСТ 30674 - 99 стандартын дагуу хийдэг.

4.1.46. Гадна болон дотоод засал чимэглэл, инженерийн шугам сүлжээг баримт бичгийн зөвшөөрлийн хүрээнд Хэрэглэгчтэй тохиролцсон болно.

4.1.47. Төслөөр тодорхойлсон тоног төхөөрөмж, материалын төрлийг эрчим хүчний хэмнэлттэй технологийг харгалзан дотоодын үйлдвэрлэлд өгөх ёстой.

4.1.48. Ашиглаж буй тоног төхөөрөмж нь шинэ байх ёстой, гуравдагч этгээдийн эрхэд хамаарахгүй, ГОСТ, SP, тогтоосон галын аюулгүй байдлын стандартын шаардлагад нийцсэн, одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу чанарыг баталгаажуулсан баримт бичигтэй байх ёстой.

4.1.49. Барилга угсралтын явцад барилгын хог хаягдлыг зайлуулах арга хэмжээг баримт бичигт тусгана. суурилуулах ажилмөн тэдний төгсгөлд.

4.1.50. Тооцооллын баримт бичигт хар ба өнгөт металлын хаягдал (буцах хөрөнгө) зарах зардлыг тодорхойлсон байх ёстой бөгөөд үүнийг нийтийн өмчийг их засварлах гэрээний дагуу боловсруулсан баримт бичгийн дагуу гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрт тооцох болно. орон сууцны барилгуудын .

4.1.51. Ерөнхий гүйцэтгэгчийн баталгаат үүргийн хугацаа нь захиалагч баримт бичгийг хүлээн авах, шилжүүлэх актад гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн 5 жил байна.

4.1.52. Ажлын гүйцэтгэлийн хугацаа: гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн үйлдвэрлэлийн хуваарь, ажлын өртгийн дагуу.

4.2. Нийтийн өмчийн их засвар:

4.2.1. Ажлыг зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн дагуу гүйцэтгэх ёстой.

4.2.2. Ажлыг үе шаттай үйлдвэрлэлийн хуваарь, нийтлэг өмчийг их засварлах ажлыг гүйцэтгэх ажлын өртгийн дагуу хийх ёстой. орон сууцны барилга, төслийн баримт бичгийг боловсруулсны дараа гэрээний нэмэлт гэрээгээр боловсруулсан.

4.2.3. Гүйцэтгэсэн ажлын чанар, түүний дотор ажилд ашигласан материалыг үйлдвэрлэлийн технологи, одоогийн дүрэм, журмын дагуу бүрэн хангасан болно.

Ажилдаа барилгын болон өнгөлгөөний материал, бүтэц, тоног төхөөрөмжийг ашиглах Оросын үйлдвэрлэл, шаардлагатай бүтээгдэхүүн нь дотоодын аналоггүй эсвэл гадаадад үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнийг ашиглах ТЭЗҮ-тэй байхаас бусад тохиолдолд.

4.2.4. Баталгаат хугацааг гэрээний төслийн холбогдох хэсэгт заасан. Хэрэв баталгаат хугацаанд Гүйцэтгэгчийн буруугаас болж байгууламжийн хэвийн үйл ажиллагаанд саад учруулсан доголдол илэрсэн бол Гүйцэтгэгч нь захиалагчийн тогтоосон хугацаанд өөрийн зардлаар арилгах үүрэгтэй.

4.2.5. Гэрээгээр ажил гүйцэтгэх явцад хийгдсэн орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварт тавигдах шаардлага, тэдгээрийн техник, ажиллагаа, чанар болон бусад шинж чанарыг энэхүү даалгаврын салшгүй хэсэг болох 1-р хавсралтаар тогтоосон болно. .

5) тавигдах шаардлага чанарын шинж чанаражил, үйлчилгээ, барааны функциональ шинж чанар, түүний дотор ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэхэд ашиглах шаардлага.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг нь орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг гүйцэтгэхэд дуудлага худалдааны субъектээс заасан ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах материал, тоног төхөөрөмжийн тоо хэмжээ, шинж чанарыг тодорхойлдог.

Бүх материал, тоног төхөөрөмж зохих гэрчилгээтэй байх ёстой. Тооцоолол, төслийн баримт бичигт тусгагдсан тодорхой төрлийн материал, тоног төхөөрөмжийн лавлагаа нь тодорхой барааны тэмдэг, үйлчилгээний тэмдэг, худалдааны нэр, патент, ашигтай загвар, үйлдвэрлэлийн загвар, гарал үүслийн газартай материал, тоног төхөөрөмжид тавигдах шаардлага биш бөгөөд тооцож болохгүй. бараа эсвэл бараа үйлдвэрлэгч.

6) Зохицуулалтын баримт бичгийг дагаж мөрдөхөд тавигдах шаардлага (тусгай зөвшөөрөл, зөвшөөрөл, зөвшөөрөл, зөвшөөрөл).

Ерөнхий гүйцэтгэгч нь архитектур, барилгын зураг төсөл, барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын чиглэлээр өөрийгөө зохицуулах байгууллагын гишүүн байх ёстой (цаашид - SRO-ийн гишүүн) байх ёстой бөгөөд холбогдох ажлыг гүйцэтгэх эрхтэй. Бүс нутгийн оператортой байгуулсан ажлын гэрээ нь өөрийгөө зохицуулах байгууллагын гишүүдийн бүртгэлээс авсан хуулбараар баталгаажуулсан байх ёстой бөгөөд энэ нь хохирлын үр дүнд үүссэн үүрэг хариуцлагын түвшинг харуулсан SRO-ийн гишүүний хариуцлагын түвшинг харуулсан болно. Гэрээ байгуулах өрсөлдөөнт аргыг ашиглан байгуулсан ажлын гэрээний дагуу ийм SRO гишүүн үүргээ биелүүлээгүй эсвэл зохисгүй биелүүлсэн.

Үүнд:

1. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу тогтоосон нэг ажлын гэрээний дагуу хийх ажлын өртөг нь SRO-ийн гишүүний хохирлын улмаас үүссэн үүргийн хариуцлагын түвшингээс хамаарч, түүний дагуу дээрх SRO гишүүн хувь нэмэр оруулсан. хохирлын нөхөн төлбөрийн сан нь цахим дуудлага худалдааны баримт бичигт заасан ажлын гүйцэтгэлийн зардлаас багагүй байх ёстой;
2. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулиар тогтоосон барилгын гэрээний үүргийн дээд хэмжээ нь тухайн SRO гишүүний байгуулсан барилгын гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй эсвэл зохих ёсоор гүйцэтгээгүйгээс үүссэн үүрэг хариуцлагын түвшингээс хамааран SRO-ийн гишүүний хариуцлагын түвшингээс хамаарна. Өрсөлдөөнт аргыг ашиглан гэрээ байгуулахдаа заасан гишүүн SRO нь гэрээний үүргээ биелүүлэхийн тулд нөхөн олговрын санд оруулсан хувь нэмэр нь цахим дуудлага худалдааны баримт бичигт заасан ажлыг гүйцэтгэх зардалаас багагүй байх ёстой.

7) Ажил гүйцэтгэх нөхцөл, журам, гэрээний биелсэн нөхцлийн төлбөрийг үе шаттайгаар хийх журам.

Ажлыг гэрээнд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн үйлдвэрлэлийн хуваарь, гэрээний төслийн хавсралт болох ажлын өртөг, ажлын цаг хугацаа: үйлдвэрлэлийн хуваарь, ажлын өртгийн дагуу гүйцэтгэнэ. .

Ерөнхий гүйцэтгэгчид гэрээний нөхцлийн дагуу урьдчилгаа төлбөр. Ажлын төлбөрийг Урлагийн заалтын дагуу хийдэг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 190-д заасны дагуу орон сууцны нийтийн өмчийг их засварлах ажлыг гүйцэтгэх гэрээний дагуу бүс нутгийн оператор хөрөнгө шилжүүлэх үндэслэл нь орон сууцны барилга байгууламжийг хүлээн авах акт юм. гүйцэтгэсэн ажил. Ийм хүлээн авах актыг орон нутгийн засаг захиргаа, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нэрийн өмнөөс ажиллах эрх бүхий этгээдтэй тохиролцсон байх ёстой.

Баримт бичгийг Москва дахь орон сууцны барилгуудын их засварын сангаас боловсруулсан.