آیا ساختمان های آجری پنج طبقه و ساختمان های پانل خروشچف تخریب می شوند؟ خروشچف غیرقابل تحمل خانه سری 1 511 چگونه به نظر می رسد

پارامتر	معنی
نام جایگزین:	گاهی اوقات سری 1-511 به اشتباه "I-511" نامیده می شود
مناطق ساخت و ساز:	مسکو: Izmailovo، Perovo، Ryazansky، Kuntsevo، Khoroshevo-Mnevniki، Shchukino، Golovino، Koptevo، Mikhalkovo، فرودگاه، Degunino، Marfino، Preobrazhenskoye، Bogorodskoye، Metrogorodok، Golyanovo، Khovrino، Taganka، و غیره، پریس. منطقه مسکو: Khimki، Lobnya، Pushkino، Monino، Reutov، Balashikha، Zheleznodorozhny، Lyubertsy، Dzerzhinsky، Kotelniki، Odintsovo، Golitsino، Aprelevka و غیره.
تکنولوژی ساخت و ساز:	آجر
بر اساس دوره ساخت:	خروشچف
سالهای ساخت:	از 1958 تا 1969
چشم انداز تخریب:	به طور رسمی در لیست تخریب شده ها قرار نمی گیرد. موارد جداگانه ای از تخریب در روند بازسازی پیچیده محله ها وجود دارد
تعداد بخش ها/ورودی ها:	از 2
تعداد طبقات:	5، کمتر - 3
ارتفاع سقف:	2.72 متر (در ساختمان های اولیه)، 2.48 متر (در ساختمان های متأخر)
بالکن / لجیا:	در تمام آپارتمان ها از طبقه 2 شروع می شود
حمام ها:	در آپارتمان های 1 اتاق - ترکیبی، در آپارتمان های 2 و 3 اتاق - جداگانه. حمام: استاندارد (نه نشسته). در خانه های اولیه، حمام ها در همه آپارتمان ها ترکیب شده اند.
پله ها:	بدون بالکن آتش مشترک
سطل زباله:	خیر
آسانسورها:	خیر
تعداد آپارتمان در هر طبقه:	4
مساحت آپارتمان:	اشتراکی / زندگی / آشپزخانه
آپارتمان 1 اتاقه	28-30/15-19/5-5,7
آپارتمان 2 اتاقه	40-44/28-32/4,5-5,6
آپارتمان 3 اتاقه	53-57/38-42/4,5-5,6
تهویه:	اگزوز طبیعی، بلوک در آشپزخانه و حمام
دیوارها و روکش:	دیوارهای خارجی - آجر هفت شکاف یا متخلخل با ضخامت 38-40 سانتی متر.
دیوار طولی مرکزی داخلی، دیوارها و دیوارهای بین آپارتمانی پله هاضخامت 27 سانتی متر (در خانه های اولیه - 38 سانتی متر).
پارتیشن داخلی - بتن گچی پانل بزرگ به ضخامت 8 سانتیمتر سقفها - دالهای چند توخالی بتن آرمه به ضخامت 22 سانتیمتر.
هیچ روکشی وجود ندارد. رنگ ساختمان: شنی تیره، خاکستری، قرمز
نوع سقف:	چهار شیب (در خانه های اولیه) یا مسطح با شیب شیروانی کم (در خانه های بعدی)، پوشش - عایق رطوبتی رول، در خانه های اولیه تخته سنگ مواج و آهن سقف وجود دارد
سازنده:	Glavmospromstroymaterialy
طراحان:	SAKB (دفتر تخصصی معماری و طراحی)، پروژه بازسازی با روبنا - MNIITEP
مزایای:	گزینه های زیادی برای توسعه مجدد با امکان تخریب دیوارهای داخلی
معایب:	آشپزخانه های کوچک در آپارتمان های 2 و 3 اتاقه

تقریباً در هر بخشی از مسکو که توسعه آن در دهه 50-60 قرن گذشته انجام شد، می توانید خانه هایی را مطابق با پروژه 1-511 پیدا کنید. خانه های این سری بسته به سال ساخت، تغییرات مختلفی در آن ها وجود دارد. در ساختمان‌های اولیه و نسخه‌های بعدی ساختمان‌ها، ارتفاع سقف، ساخت سقف، چیدمان آپارتمان‌ها و کیفیت آجرهای مورد استفاده در ساخت و ساز ممکن است متفاوت باشد. در مجموع طی سالهای ساخت، حدود 1670 خانه از این مجموعه ساخته شد.

موضوع تخریب ساختمان های چند بخش سری I-511 به صورت جداگانه تصمیم گیری می شود - بر اساس طرح بازسازی برای یک سایت ساختمانی خاص. در صورتی که تخریب ساختمان های این مجموعه غیر عملی باشد، پروژه ویژه ای برای احیای آنها با اضافه شدن طبقات و حتی با امکان تجهیز واحد آسانسور تدوین شده است.

ویژگی های طراحی سری و تکمیل نما

در زمان ساخت، سری 1-511 (I-511) به عنوان گران ترین "خروشچف" در هزینه در نظر گرفته می شد، اگرچه اولین خانه های این سری از آجر - سیلیکات با کیفیت پایین استفاده می کردند. بعداً با یک آجر متخلخل یا هفت شیار جایگزین شد که عرض بنایی آن در دیوارهای بیرونی به 38 تا 40 سانتی متر رسید. پارتیشن های داخلیاز گچ ساخته شده بودند پانل های بتنی(8 سانتی متر). مانند طبقهاز دال های بتن مسلح چند توخالی استفاده شد.

سقف در نسخه های اولیه ساختمان 1-511 با تخته سنگ یا آهن سقفی ساخته شده بود. در خانه های بعدی سقف تختدارای شیب شیروانی کمی بود و از عایق رطوبتی رول به عنوان پوشش استفاده می شد.

تامین آب گرم در خانه های سری 1-511 می تواند به صورت متمرکز - از شبکه شهری یا محلی - با نصب باشد. آبفشان ها. در "ساختمان های پنج طبقه" این مجموعه هیچ آسانسوری وجود ندارد، چاله زباله فقط در برخی از خانه ها مجهز بود، طبقه اول معمولا اشغال شده است. آپارتمان های مسکونی. مزیت این سری دیوارهای بیرونی ضخیم آجری است که عایق حرارتی و صوتی خوبی برای محل زندگی فراهم می کرد.

ویژگی های چیدمان آپارتمان I-511

مساحت آپارتمان های سری 1-511 مانند سایر "خروشچف ها" کوچک است. با این حال، آنها به دلیل تجهیزات بازشوها، فرصت های زیادی برای توسعه مجدد دارند دیوارهای داخلی. آپارتمان ها در خانه های سری 1-511 دارای اتاق های ایزوله در گوشه "تکه های کوپک" و "سه روبل" بودند، در بقیه آپارتمان ها چیدمان مجاور اتاق ها ارائه شد.

در حالی که خانه‌ها معمولاً با آپارتمان‌های یک تا سه اتاقه ساخته می‌شدند، برخی از خانه‌های سری 1-511 به‌عنوان تغییرات خانوادگی کوچک ساخته شدند. آنها فقط "odnushki" کوچک با آشپزخانه های کوچک داشتند - حدود 3 متر مربع، که امکان اسکان 130 آپارتمان را در یک ساختمان استاندارد فراهم می کرد.

سلام - این صفحه حاوی اطلاعاتی در مورد خانه های سری 1-511 و به طور خاص بالکن است. در مورد ویژگی های تعمیرات پیچیده و تفاوت های ظریفی که باید در هنگام انجام چنین کاری در نظر گرفته شود، آشنا خواهید شد.

برای راحتی، یک آرایه داده بزرگ به بلوک های جداگانه تقسیم شد. آنها حاوی اطلاعاتی در مورد مواد محبوب برای دکوراسیون بیرونی و داخلی، معایب پنجره های پلاستیکی سنگین و مزایای پنجره های کشویی آلومینیومی سبک وزن هستند. ما در مورد معایب عایق بندی بالکن ها با دال بالکن شکننده صحبت خواهیم کرد و دلایل اصلی فروپاشی چنین سازه هایی را تجزیه و تحلیل خواهیم کرد.

گالری عکس به شما امکان می دهد نمونه هایی از کارهای انجام شده توسط استادان ما را مشاهده کنید. ویدیوها شما را با جزئیات بیشتری با ویژگی های لعاب از راه دور و فناوری نصب سقف ها بر روی قاب فلزی آشنا می کنند.

نصب پنجره های پلاستیکی - مروری بر کاستی ها

در خانه سری 1-511 لعاب گرم روی بالکن ها نصب نشده است. دلیل اصلی جرم بیش از حد پنجره های فلزی پلاستیکی است که در صورت مونتاژ می تواند به 300 کیلوگرم برسد.

خانه های سری 1-511 نه تنها به خاطر آشپزخانه کوچکشان، بلکه به خاطر شکننده بودنشان به خوبی شناخته شده اند. دال بتنی، که نمی توان بیش از حد بارگذاری کرد. افزایش دادن بارهای مجازمی تواند منجر به فروریختن دال بالکن و سازه های بالکن شود.

نصب لعاب گرم روی بالکن هایی با صفحه شکننده اشتباه بزرگی است. اکثر راه حل بهینه- نصب پنجره های آلومینیومی سبک Krauss و Provedal.

مزایای اصلی لعاب بالکن کشویی 1-511

برای لعاب دادن بالکن ها در خانه های سری 1-511 از پنجره های کشویی سبک وزن پروودال یا کراوس استفاده می شود. پروفیل آلومینیومی به اندازه کافی سبک و محکم است و روش کشویی باز کردن درها - راه حل کاملبرای صرفه جویی در فضا خانه های سری 1-511 به دلیل مضراتشان به خوبی شناخته شده اند - یک تخته بالکن شکننده که برای بارهای سنگین طراحی نشده است.

مزایای اصلی پنجره های آلومینیومی Krauss یا Provedal عبارتند از: وزن کم، روش کشویی باز شدن ارسی ها، صرفه جویی در فضای آزاد، هزینه کم. پنجره های کشویی آلومینیومی دارای ویژگی های خاصی هستند: حداقل محافظت در برابر سرما، محافظت کافی از بالکن در برابر باد، باران و بارش برف. در دمای ارسی پایین لعاب آلومینیومیمی تواند یخ بزند (هنوز فلزی است). گاهی اوقات موقعیتی پیش می آید که پنجره های بالکن را نمی توان باز کرد.

علاوه بر پنجره های آلومینیومی می توان از شیشه های کشویی اسلایدورز استفاده کرد. این سیستم پنجره کمی سنگین تر از پنجره های آلومینیومی هم اندازه است. اما نصب فقط پس از ارزیابی وضعیت دال بالکن توسط متخصص انجام می شود و اجازه می دهد. عکس نمونه هایی از بالکن های شیشه ای 1-511 با پنجره های کشویی را نشان می دهد.

با مشاهده این ویدیو می توانید با نمونه ای از لعاب بالکن با پنجره های کشویی آشنا شوید. بنا به درخواست مشتری پنجره های کشویی Krauss از پروفیل آلومینیومی نصب گردید.

ویدئویی از شیشه های بالکن با پنجره های کشویی کلید در دست

خانه سری i 511 - عواقب عایق

عایق کردن بالکن کوچکهیچ نکته ای در خانه سری 1-511 وجود ندارد: هنگام قرار دادن بلوک های فوم و یک لایه عایق، مساحت کوچک آن کاهش می یابد. علاوه بر عایق، شما نیاز به نصب فلز دارید پنجره های پلاستیکی، که باعث ایجاد بار اضافی بر روی دال قدیمی و شکننده بالکن می شود. یک محاسبه ساده نشان می دهد که وزن کل کل سازه بیش از همه هنجارها و قوانین مجاز مشخص شده در مستندات فنیخانه ها.

اغلب، اجرای چنین کارهایی منجر به تخریب دال بتنی بالکن و آسیب می شود. چه کسی درگیر عایق کاری بالکن با صفحه شکننده است؟ این شرکت ها اشتباه می کنند تکنولوژی سازمان یافتهنصب و "استاد" با سطح پایین صلاحیت. فعالیت این گونه شرکت ها پس از اولین حادثه خاتمه می یابد. و به جای اینکه مسئولیت کارشان را بر عهده بگیرند، کسب و کار را خاتمه می دهند و در شهر یا منطقه دیگری افتتاح می کنند.

چگونه پنجره های بالکن را در خانه های سری 1-511 لعاب کنیم؟ این طرح به شرح زیر است: نصب پنجره های کشویی آلومینیومی سبک در حال انجام است، کار بر روی مانع بخار با پنوفول انجام می شود. علاوه بر این، از عایق penoplex استفاده می شود - مواد ضد آب و صدا با کیفیت بالا. با جان پناه بالکن و سقف از داخل روکش شده است.

در عکس نمونه کارهایی که با استفاده از این فناوری ساخته شده اند را مشاهده می کنید.

ویژگی های نصب لعاب از راه دور در بالکن 1-511

افزایش دادن منطقه کوچکبالکن در سری خانه 1-511 ساده است. برای این کار از لعاب از راه دور روی براکت ها استفاده می شود. حذف یک سازه فلزی در خارج از دال بالکن است. عرض غذای آماده بین 25 تا 50 سانتی متر است.

برای اینکه کار به درستی انجام شود، باید ارتفاع نرده، مساحت بالکن، سطح عمودی و افقی را اندازه گیری کنید. برای هر بالکن، این داده ها به صورت جداگانه محاسبه می شوند. بر اساس این داده ها، یک پروژه طراحی شده و کار شروع می شود.

برای لعاب از راه دور بالکن 1-511 مورد نیاز است سیستم های پنجرهلغزنده یا تقویت شده سازه های آلومینیومی. توجه ویژهبه نصب سقف داده می شود - بالکن را با عایق آبی و صوتی با کیفیت بالا فراهم می کند. نمونه هایی از چنین کارهایی را می توانید در گالری عکس ما مشاهده کنید. این ویدئو ویژگی های فناوری نصب لعاب از راه دور را نشان می دهد. حذف لعاب بالکن با نصب براکت های فلزی قوی انجام شد. برداشتن در امتداد جان پناه عرض بالکن را 50 سانتی متر افزایش داد و به جای یک آستانه پنجره باریک، ساختار وسیع تری در اتاق ظاهر شد که برای رشد گیاهان داخلی مناسب است.

ویدیوی برداشتن لعاب بالکن در امتداد جان پناه کلید در دست

بررسی اجمالی مواد محبوب برای دکوراسیون داخلی

بالکن شیشه ای 1-511 نیاز به دکوراسیون داخلی ارزان قیمت و باکیفیت دارد. همه مواد برای چنین کاری مناسب نیستند. الزامات اساسی برای مواد تکمیل کننده: افزایش مقاومت در برابر رطوبت، مقاومت در برابر مستقیم پرتوهای خورشیدمقاومت در برابر دماهای پایین

اغلب از پانل های پلاستیکی استفاده می شود (بسیار محبوب است رنگ سفید). در فروش می توانید صدها گزینه برای رنگ ها و الگوها پیدا کنید. پانل های پلاستیکی نیازی به مراقبت اضافی ندارند، آنها به راحتی قابل شستشو و نصب هستند. و قیمت مقرون به صرفه ترین است.

برای دکوراسیون داخلی بالکن استفاده می شود آستر چوبی. این متریال زیبامرسوم است که به کلاس ها تقسیم شوند: یورولینینگ، کلاس A، B و C. Eurolining عاری از نقص و کاستی است، اما در عین حال گران ترین است. با بودجه محدود، می توانید از روکش ارزان تری استفاده کنید.

پانل های ام دی اف کمتر محبوب هستند. مزیت چنین پانل هایی در قیمت مقرون به صرفه و طیف گسترده ای از رنگ ها نهفته است. اغلب، الگوی روی سطح از سنگ مرمر گران قیمت، چوب طبیعی یا سنگ تقلید می کند.

سنگ برای دکوراسیون داخلی بالکن 1-511 به ندرت استفاده می شود. یک سنگ طبیعی- قیمت بسیار سنگین و بالا الماس تقلبی- بادوام، سبک وزن و مقرون به صرفه تر. گالری عکس شامل نمونه هایی از دکوراسیون داخلی بالکن 1-511 می باشد. در این ویدیو نمونه ای از دکوراسیون داخلی بالکن به صورت کلید در دست نشان داده شده است. مشتری پانل های پلاستیکی را انتخاب کرد و به عنوان پوشش کف- لمینت قهوه ای تیره

فیلم دکوراسیون داخلی بالکن با پانل های پلاستیکی کلید در دست

سری خانه 1-511. ویژگی های نمای بیرونی

پوشش بیرونی بالکن 1-511 را با ضد آب اضافی فراهم می کند. سایدینگ برای پوشش بالکن از بیرون استفاده می شود. این کاربردی ترین، سبک وزن و دارای قیمت مقرون به صرفه است.

مزایای سایدینگ: مقاومت در برابر استرس مکانیکی، مقاومت در برابر بارندگی، وزن کم، دراز مدتخدمات. عکس نمونه هایی از سایدینگ بیرونی برای بالکن 1-511 را نشان می دهد. مربوط به رنگ ها، سپس به صورت جداگانه انتخاب می شود. بیشتر اوقات، رنگ با نمای خانه مطابقت دارد.

این ویدئو نمونه‌های مختلفی از بالکن‌های بیرونی با سایدینگ کلید در دست را نشان می‌دهد.

فیلم تکمیل نمای بیرونی بالکن ها با سایدینگ کلید در دست

کابینت و کابینت برای بالکن های کوچک

بالکن در سری خانه 1-511 کوچک و لعاب با کشویی است پنجره های آلومینیومی. نمی توان از آن به عنوان یک اتاق نشیمن کامل استفاده کرد. اما برای نگهداری اشیا ایده آل است (یک اتاق خشک و مرتب به شما امکان می دهد حتی کت های خز گران قیمت و لباس های زمستانی را ذخیره کنید).

همانطور که قبلاً گفتیم، فضای زیادی در بالکن وجود ندارد و بنابراین نیاز دارید مبلمان جمع و جور. نمونه هایی از این مبلمان کابینت های جمع و جور، باریک و کابینت های کوچک هستند. آنها برای صرفه جویی در فضای آزاد در دیوارهای جانبی بالکن تعبیه شده اند.

برای ارزان‌تر کردن کمد یا کابینت توکار، می‌توانید قسمت پشتی یا حتی دیوارهای کناری آن را جدا کنید. از چنین تغییراتی، استحکام مبلمان و دوام آن آسیب نمی بیند و قیمت آن کاهش می یابد. در عکس می توانید نمونه هایی از چنین مبلمانی را مشاهده کنید. طرح رنگ بسته به فضای داخلی بالکن، نوع مواد - به صورت فردی انتخاب می شود.

سری خانه 1-511: فناوری نصب سقف بالکن

سقف بالکن را با کیفیت بالا - صدا و عایق رطوبتی فراهم می کند. برای نصب یک سقف با کیفیت بالا، به یک قاب فلزی قابل اعتماد نیاز دارید. با روکش شده است داخل penoplex. (عایق در این مورد برای محافظت از سر و صدا استفاده می شود و نه برای عایق).

مواد بام با کیفیت بالا برای سقف ورق موجدار است. این ماده با سطح گالوانیزه و روکش پلیمری. مزایای ورق موجدار: وزن سبک، مقاومت در برابر رطوبت زیاد، قیمت قابل قبول.

در برخی موارد از انواع دیگر سقف (به درخواست مشتری) استفاده می شود. در عکس نمونه هایی از سقف بالکن در سری خانه 1-511 را مشاهده می کنید. این ویدئو فناوری نصب سقف را بر روی یک قاب فلزی نشان می دهد.

فن آوری تعمیر پیچیده بالکن با سقف کلید در دست

توجه کنید: پنجره های کشویی آلومینیومی - متعلق به لعاب سردآنها از باد و باران محافظت می کنند، اما عایق حرارتی با کیفیت بالا را ارائه نمی دهند. دمای داخل ساختمان ده درجه با دمای بیرون متفاوت است.

نوع لعاب - سیستم کشویی: کراوس یا پروودال

ابعاد تقریبی بالکن - 800x3000x800x1600

قیمت بدون جابجایی و سقف 28 000 مالیدن

قیمت غذای آماده 34 000 مالیدن

قیمت با سقف 37 000 مالیدن

قیمت با بیرون و سقف 43 000 مالیدن

درهای جانبی را می توان با ساندویچ پانل یا درب کور با شیشه جایگزین کرد. (گزینه اول در هنگام نصب مبلمان بالکن استفاده می شود). چنین تغییراتی کاهش هزینه های ساخت و ساز

لعاب آپارتمان ها در خانه سری 1-511

خانه های پنج طبقه از سری 1-511 در بسیاری از مناطق پایتخت دیده می شود. ساخت و ساز در اواخر دهه 1950 آغاز شد و در اواسط دهه 1960 به پایان رسید. دو تغییر در خانه وجود دارد - آنها در ارتفاع سقف و کیفیت متفاوت هستند. مصالح ساختمانیو نوع سقف

این سری با کیفیت بالای دیوارهای بیرونی با خانه های استاندارد پنج طبقه خروشچف متفاوت است. تخریب این سری برنامه ریزی نشده است - پروژه های بازسازی به طور فعال مورد بحث قرار می گیرند که اضافه کردن طبقات جدید و نصب آسانسورها را فراهم می کند. در مسکو، خانه ها را می توان در مناطق Izmailovo، Ryazan و Kuntsevo مشاهده کرد.

در خارج از جاده کمربندی مسکو، خانه هایی در روستاهای Vostochny و Vnukovo ساخته شد. در منطقه، خانه هایی در خیمکی، پوشکینو و بالاشیخا ساخته شد. ویژگی های خانه های سری i 511: بدون آسانسور، بالکن در هر آپارتمان، از طبقه دوم شروع می شود.

مزایای این سری: دیوارهای خارجی با کیفیت، امکان تخریب پارتیشن های داخلی. معایب: آشپزخانه کوچک.

محاسبه قیمت آپارتمان لعاب خانه در سری 1-511

آپارتمان سه خوابه- اندازه و قیمت پنجره ها

قیمت 87 322مالیدن
ابعاد تقریبی ویندوز 1920x1500 (3 عدد)

آپارتمان دو اتاقه- اندازه و قیمت پنجره ها

مشخصات Rehau Blitz (BLITZ) 60 - قیمت 67 582مالیدن
ابعاد تقریبی ویندوز 1920x1500 (2 عدد)
ابعاد تقریبی بلوک بالکن - در 770x2020 + پنجره 1300x1500

آپارتمان یک اتاقه- اندازه و قیمت پنجره ها

مشخصات Rehau Blitz (BLITZ) 60 - قیمت 47844مالیدن
اندازه های تقریبی پنجره 1920x1500 (1 عدد)
ابعاد تقریبی بلوک بالکن - در 770x2020 + پنجره 1300x1500

در قیمت گنجانده شده است : خود پنجره ها، تحویل، بلند کردن، برچیدن پنجره های قدیمی و نصب پنجره های جدید، نصب تاج، شیب و طاقچه.

ما از کارآمدترین و ایمن ترین فناوری استفاده می کنیم که ارزش خود را در صدها پروژه مشابه به اثبات رسانده است. هنگام تهیه یک برنامه کاری، ابعاد بالکن، آن است ویژگیهای فردیو خواسته های مشتری ما پیشنهاد می دهیم قیمت های مقرون به صرفه- این به دلیل خرید مواد ارزان قیمت و اثبات شده امکان پذیر است.

هر یک از نمونه ها را می توان در آپارتمان یا بالکن شما اجرا کرد. مرسوم نیست که در مورد موفقیت های خود در تیم ما صحبت کنید - بررسی های واقعی مشتریان به شما کمک می کند تا نظر خود را شکل دهید.

کار در یک آپارتمان واقع در انجام شد طبقه آخر. مشتری می خواست لعاب فرانسویارتفاع از کف تا سقف صنعتگران ما نصب پنجره های لولایی را تکمیل کردند آلومینیوم سبکپروفایل و نصب شد سقف با کیفیت. علاوه بر نصب شیشه، پنجره های پلاستیکی کلید در دست در سرتاسر آپارتمان تعبیه شد. من کار را انجام داده ام استاد با تجربهالکساندر براتانیچ.

بالکن در طبقه آخر است. سازه فلزیساخته شده به طور جداگانه (نه توسط صنعتگران ما). بالکن بازسازی شده و سقف آن تعبیه شده است.

بازخورد مشتری در مورد حذف لعاب فراتر از جان پناه و نصب سقف در طبقه بالا. بازسازی جامع انجام شده است، پنجره های آلومینیومی لمینت کشویی نصب شده است.

توجه خود را به: پیش پرداخت برای کار است فقط 10%. در صورت نداشتن مبلغ کامل برای تعمیر، تزیین یا لعاب بالکن، آماده ارائه پرداخت اعتباری یا اقساطی . برای تمامی سوالات مرتبط با وام دهی، لطفا با مدیران ما تماس بگیرید.

از چند سال گذشته شایعاتی در بین مردم شنیده می شد که بر اساس طرح بازآفرینی شهری، تصمیم به تخریب بافت قدیمی گرفته شد. خانه های پنج طبقه، که در هر شهر و هر منطقه ای هستند. آیا واقعا چنین راهنمایی وجود دارد؟ و اگر چنین است، چه زمانی اتفاق خواهد افتاد؟

متاسفانه یا خوشبختانه برای آن دسته از افرادی که ساکن پایتخت نیستند، درست است که تصمیم به تخریب چنین خانه هایی گرفته شده است، اما تاکنون فقط در مسکو. و فقط خانه های خاص "سریال تخریب شده". آجر یکی از آنها نیست.

چرا ساختمان های پنج طبقه را تخریب می کنند؟

در نیمه دوم قرن گذشته، خانه های پنج طبقه پانل، بلوک و سپس آجری، به اصطلاح خانه های خروشچف، به طور فعال در تمام شهرهای کشور ساخته شد. در ابتدا، آنها برای اسکان مردم از آپارتمان های مشترک در حالی که مسکن راحت در کشور ساخته می شد، در نظر گرفته شده بود، بنابراین آنها به هیچ وجه تفاوتی نداشتند. چیدمان مناسبو نه کیفیت مواد استفاده شده

برای مرجع. پروژه های چنین خانه هایی به گونه ای ساخته شده اند که بیش از 25 سال باقی نمی مانند و پس از آن تخریب می شوند.
با این حال، به درستی گفته می شود که هیچ چیز دائمی تر از موقت نیست.
خانه های خروشچف تا به امروز پابرجاست و طبق آمار، بیش از هشت و نیم میلیون نفر در آنها زندگی می کنند.

دلایل تخریب

به راحتی می توان محاسبه کرد که عمر تخمینی این خانه ها مدت هاست به پایان رسیده است، اما کارشناسان بر این باورند که اکثر آنها می توانند برای مدت بسیار طولانی ثابت بمانند. حتی رقم 150 سال نامیده می شود، اما مشروط به بازسازی با استفاده از فن آوری های مدرن تعمیر است.

چه چیزی باعث تخریب می شود؟

• اول بپوش. علاوه بر این، ارتباطات سریعتر فرسوده و منسوخ می شوند: تامین گرما و برق، تامین آب، فاضلاب. امروزه، هر آپارتمان به معنای واقعی کلمه مملو از مدرن است لوازم خانگی، عملاً با ارتباطات اخلاقی منسوخ ناسازگار است ، که در حال حاضر به خوبی با عملکرد خود مقابله می کنند. و در سال های گذشتهبه طور فزاینده ای، گزارش هایی از فرسودگی و پارگی فاجعه بار وجود دارد سازه های باربر.

• غیرمنطقی بودن تامین مالی بازسازی خانه های سری خاص. فن آوری های مدرن، قادر به نجات خروشچف - این البته عالی است، اما قیمت چنین بازسازی چقدر خواهد بود؟ این پول بهتر است صرف ساخت مسکن های مدرن و راحت تر شود.

برای مرجع. روش توسعه یافته توسط مهندسان برای بازسازی ساختمان های پنج طبقه شامل تقویت آنها با ستون ها، نصب عایق حرارتی و صوتی اضافی، افزایش تعداد طبقات و ترکیب آپارتمان ها است.
اگر جایگزینی ارتباطات و نصب یک واحد آسانسور را به این اضافه کنیم، برای هر متر مربع باید حدود 20 هزار روبل هزینه شود.

• بهبود ظاهر شهر. تمام آن سال هایی که پس از ساخت انبوه خروشچف می گذرد، شهر رشد و توسعه یافت و ساختمان های پنج طبقه در مرکز تاریخی باقی ماند. طراحی آنها یا بهتر است بگوییم نبود آنها به هیچ وجه در معماری مدرن نمی گنجد.

• نیاز به توسعه یا ساخت بزرگراه. این تنها دلیلی است که به غیر از وضعیت اضطراری می توان خانه های سریال غیرقابل تحمل را تخریب کرد.

چرا هنوز ایستاده اند؟

تصمیم برای تخریب چندین سال پیش گرفته شد، اما اکثر خانه های مشمول آن همچنان پابرجا هستند. دلایل عینی برای این امر وجود دارد، از جمله بحران اقتصادی و همچنین تغییر در رهبری مسکو. از این گذشته ، تا اینجا ما فقط در مورد ساختمان های پنج طبقه در پایتخت صحبت می کنیم: در مناطق ، هیچ کس قرار نیست چیزی را خراب کند.

طبق برنامه ریزی های جدید، این اتفاق باید قبل از سال 2015 رخ دهد، اما اینکه چقدر این برنامه ها قابل اجرا هستند، یک سوال بزرگ است. واقعیت این است که همه ساکنان خروشچف موافق ترک خانه های خود نیستند. برخی از آنها - عمدتا افراد مسن - نمی خواهند از محل معمول خود حرکت کنند.

دیگران از گزینه های پیشنهادی مبادله راضی نیستند. بسیاری از آنها تعمیرات باکیفیت در آپارتمان های خود انجام داده اند، ارتباطات مخروبه را با دست خود جایگزین کرده اند و مبالغ زیادی را صرف این کار کرده اند. واضح است که آنها از دورنمای نقل مکان به خانه جدید راضی نیستند.

اما مشکل اصلی مسئولان شهر هزینه بالا بود کارهای برچیدن. ساختمان های پنج طبقه در مناطقی با تراکم ساختمان ها و ارتباطات مهندسی بالا واقع شده اند که مستقیماً بر افزایش هزینه تخریب تأثیر می گذارد.

سریال اشک آور و غیر قابل تحمل

ساکنان خانه هایی که قرار است در آینده نزدیک تخریب شوند احتمالاً از این موضوع آگاه هستند. و برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در صندوق قدیم را دارند، جالب است که بدانند برای ارزیابی صحیح ریسک های مالی، کدام یک از آنها باید منحل شوند.

خانه های سریال تخریب شده

اینها شامل ساختمانهای سهام مسکن است که در اواخر دهه 50 - اوایل دهه 60 قرن گذشته ایجاد شد. یعنی در دوره انبوه سازی مسکن صنعتی. این خانه های پانلیسری K-7، II-32 و II-35، 1-MG-300، 1605-AM.

این به ویژه برای دو قسمت اول صادق است.

• K-7 - ساختمان های پنج طبقه پانل چند بخش با تغییرات مختلف، متشکل از بخش های معمولی با آپارتمان های یک، دو و سه اتاقه بدون بالکن. دیوارهای بیرونی پانل های بتونی با کاست به ضخامت 270 میلی متر با عایق حرارتی با پشم معدنی و شیشه فوم هستند.

• P-32 - خانه های ساخته شده از پانل های آجر ارتعاشی، اندود شده با کاشی، با بالکن روی ستون ها. و اصلاح این سری - "خانواده های کوچک" II-32-130 با مساحت نشیمن 9-13 متر مربع و آشپزخانه بیش از 3.5 متر مربع.

برای مرجع. در این لحظه بیشترخانه های این مجموعه (حدود 80 درصد) تخریب می شوند.

ساختمان های پنج طبقه سری ذکر شده در بالا که در میان اولین ها ساخته شده اند، دارای دیوارهای نازک با خواص عایق حرارتی ضعیف هستند. آنها مشمول بازسازی نیستند، زیرا حتی استفاده از فناوری های مدرن ساختمانی قادر به بهبود کیفی وضعیت آنها نیست.

خانه های سریال غیر قابل تحمل

غیر قابل تحمل ها در درجه اول هستند خانه های آجریسری 1-447، 1-511 و خانواده کوچک II-34. ساخته شده بر اساس یک سیستم ساختاری اساسا متفاوت، آنها با عملکرد بالاتر متمایز می شوند.

و اگرچه از آجرهای ساختمانی با کیفیت پایین برای ساخت و ساز استفاده شده است، اما برای عمر مفید نسبتاً طولانی طراحی شده اند.

• 1-447 و 1-447C رایج ترین ساختمان های آجری پنج طبقه در مناطق روسیه هستند که از سال 1958 تا پایان دهه 70 در همه جا - هم در شهرهای بزرگ و هم در شهرهای کوچک - ساخته شده اند. دیوارهای خارجی 38-40 سانتی متر ضخامت، پارتیشن های داخلی ساخته شده از پانل های بتنی - 8 سانتی متر.

• 1-511 - خانه های این مجموعه فقط در مسکو از اواخر دهه 50 تا اواسط دهه 60 ساخته شد.. تغییرات اولیه و متأخر در خانه های این مجموعه وجود دارد که از نظر نوع سقف، ارتفاع سقف ها و کیفیت آجر استفاده شده در ساخت، با کیفیت آجر سیلیکات دوبل M 150 متفاوت است. ضخامت دیوارها 38-40 سانتی متر است و در خانه های ساخته شده قبلی - تا 51 سانتی متر. چنین خانه هایی در مناطق ساخته نشده اند. (همچنین به مقاله مراجعه کنید)

جالب است. در پایتخت، در حال حاضر یک پروژه تکمیل شده برای بازسازی یک ساختمان آجری پنج طبقه سری 1-511 با افزودن دو طبقه، توسعه یک واحد آسانسور و ساخت پنجره های خلیجی وجود دارد که مساحت را افزایش می دهد. آشپزخانه ها
بازسازی بدون اسکان مجدد ساکنان انجام شد.

• II-34. تنها 10 خانه از این قبیل ساخته شده است و فقط در مسکو - هیچ کدام در منطقه و مناطق وجود ندارد.

به طور رسمی، ساختمان های پنج طبقه آجری در لیست سری های تخریب شده قرار ندارند. انحلال آنها فقط در صورتی امکان پذیر است که خانه به عنوان مسکن اضطراری فرسوده شناخته شود و مشمول تعمیر و بازسازی نباشد.

دورنمای تخریب نیز در شرایطی امکان پذیر است که طرح بازسازی همه جانبه محله، احداث تقاطع های جاده ای یا گسترش بزرگراه ها این امر را الزامی کند.

تا به امروز، تنها موارد جدا شده از تخریب خروشچف های آجری شناخته شده است. به عنوان مثال، خانه ای از سری II-34 در منطقه مسکو زیوزینو زیر آن افتاد.

• 1-335D;
• 1-464A و 1-464D؛
• 1-467A و 1-467D؛
• 1-468-A, 1-468-B, 1-468-D;
• 1-507;
• 1-510;
• 1-515/9;
• 1-605A و دیگران.

استحکام و خاصیت محافظ حرارتی دیوارهای بیرونی این خانه ها خوب است. زوال فیزیکیسازه های باربر حیاتی نیستند (به عنوان یک قاعده، بیش از 20 درصد)، و چیدمان آپارتمان ها موفق تر از خانه های سری تخریب شده است. با این حال، تقریباً همه خانه ها نیاز دارند تعویض کاملارتباطات خانه (همچنین به مقاله مراجعه کنید

سال 2017 برای مسکو با ادامه نوسازی "مشخص شده" است - تخریب خانه های پنج طبقه که در دهه 50-60 قرن بیستم ساخته شده و "خروشچف" نامیده می شود.

تخریب ساختمان‌های از نظر اخلاقی و فیزیکی منسوخ حتی تحت اقدامات قبلی پایتخت، یوری لوژکوف، آغاز شد. اما پس از آن این روند با رسوایی های متعدد همراه بود: ساکنان مناطق مرکزی فراتر از جاده حلقه مسکو به "مورچه های مورچه" چند طبقه منتقل شدند. اکنون شرایط تغییر کرده است. اگر ساکنان خانه یا محله مخالف اسکان مجدد باشند، خانه در محل اصلی خود باقی می ماند.

اما این مهمترین چیز در شرکت جدید نیست. بازسازی شامل اسکان مجدد آن ساختمان هایی است که قبلاً متعلق به ساختمان های "غیرقابل تحمل" - آجری پنج طبقه سری 1-511 بودند.

چه چیزی در مورد این پروژه قابل توجه است؟ چرا خانه ها با موفقیت از بازسازی قبلی جان سالم به در بردند و در لیست های تخریب قرار نگرفتند؟

آجر ساختمان پنج طبقه سری 1-511: طرح

اواسط قرن بیستم زمان ساخت و ساز انبوه خانه های محکم آجری یا بلوکی بود. برای رهبری، اسکان دادن مردم از پادگان‌ها مهم‌تر از نشان دادن ساختمان‌های بسیار هنری به جهان بود که از لذت‌های معماری لذت می‌برند.

سری 511 ساختمان های پنج طبقه نمونه بارز ساخت مسکن جامد با دیوارهای مستحکم است که در آن امکان زندگی عادی وجود ندارد. خانه ها با موارد زیر مشخص می شوند:

• تعداد اتاق ها - از 1 تا 3. حداقل مساحت کل 28 متر مربع متر، حداکثر 57. مسکونی - از 15 تا 42 متر مربع. متر؛
• تعداد بخش های خانه: از 2 تا 8.
• در طبقات اول هیچ بالکن وجود ندارد ، لجیا به هیچ وجه ارائه نمی شود.
• ارتفاع سقف در پروژه های اولیه در سطح 2.7 متر بود، سپس به 2.5 متر کاهش یافت.
• حمام - ترکیبی؛
• دیوارهای بیرونی از آجر متخلخل ساخته شده است. سوال اینجاست که آیا ساختمان های پنج طبقه سری 511 تخریب می شوند؟ مدت زمان طولانیدقیقاً به دلیل سنگ تراشی خارجی با کیفیت بسیار بالا مورد توجه قرار نگرفت.
• امکان ساخت کنتور خانه های مشترک برای برق، آب و گاز وجود ندارد. هیچ زیرزمینی وجود ندارد. ارتباطات درون دیوارها تعبیه شده است.

تخریب ساختمان های پنج طبقه سری 1-511 در مسکو

دلایل زیادی وجود دارد که چرا دولت مسکو تصمیم گرفت از شر ساختمان هایی که جذاب ترین نوع نیستند خلاص شود:

سرزمین عزیز. ساختمان های پنج طبقه سری 1 511 فضای زیادی را اشغال می کنند، اما تعداد کمی آپارتمان را فراهم می کنند. در همان قلمرو، می توانید چندین ساختمان 30-40 طبقه بسازید و حجم بیشتری به دست آورید. متر مربع;

ایده اسکان مجدد انبوه در مسکو جدید به اندازه ای که قبلا تصور می شد محبوب نبود. ساکنان پایتخت نمی خواهند 3-4 ساعت را در جاده یک طرفه بگذرانند. اگر ساختمان های پنج طبقه سری 511 با این وجود، اگر نه به طور کامل، به طور جزئی تخریب شود، می توان از این منطقه به روش منطقی تری استفاده کرد.

دلایل زیادی برای تخریب وجود دارد. و آنها باید بسیار قوی باشند. اگر یک دهه پیش موضوع نوسازی فقط در سطح شهر تصمیم گیری می شد، اکنون این موضوع حتی برای بررسی نیز مطرح شده است. دومای دولتیکشور. ظاهراً شهردار پایتخت دلایل موجهی برای رهایی از مجموعه غیرقابل تحمل ساختمان های پنج طبقه 1511 دارد.

چرا سری 511 غیر قابل تحمل شد؟

هم در اولین بازسازی که توسط یوری لژکوف انجام شد و هم در بازسازی فعلی، مسائل تخریب با در نظر گرفتن عوامل بسیاری حل می شود:

محل قرارگیری خانه ها.ساختمان های پنج طبقه سری 1 511، عکس زیر را می توان در Solntsevo و در Kuntsevo، Izmailovo، Perovo یافت. خانه هایی در توشینو جنوبی و چریوموشکی وجود دارد. حتی در خیابان Mosfilmovskaya می توانید خانه های نامناسبی را ببینید که نیم قرن پیش ساخته شده اند. در دهه های گذشته، ابتدا معتبرترین مناطق مناسب برای توسعه نخبگان تخلیه شدند. فرض بر این بود که "خروشچف" ظاهر مناطق مرکزی را خراب می کند و آنها باید از شر آنها خلاص شوند.

مصالح انتخاب شده برای ساخت و سازتخریب ساختمان های پنج طبقه سری 511 به دلیل ضخامت دیوارهای بیرونی جامد تا نیم متر در ابتدا برنامه ریزی نشده بود. تعداد کمی از ساختمان های جدید مدرن می توانند از چنین سنگ تراشی با کیفیتی "ببالند". در زمان لوژکوف، خانه‌های سری 511، 447 و سایرین تنها در صورتی تخریب می‌شوند که کمیسیون ویژه تشخیص دهد که ساختمان برای عملیات بیشتر نامناسب است و تعمیرات هزینه بر خواهد داشت. گران تر از ساخت و سازجدید.

علیرغم عدم وجود سطل زباله یا آسانسور در خانه ها، کیفیت دیوارها و کف ها به گونه ای است که در بازسازی اول عملاً این سری مورد توجه قرار نگرفت. مسئله در قرن جدید چگونه حل خواهد شد؟

آیا تخریب انجام می شود یا خیر؟

با توجه به اطمینان مقامات مسکو، بازسازی قرن 21 به طور قابل توجهی با قبلی متفاوت خواهد بود. اگر قبلاً این تصمیم در سطح دولت گرفته می شد و ساکنان با یک واقعیت مواجه می شدند، اکنون به گفته نمایندگان مقامات رسمی، اصول زیر رعایت می شود:

باید در همان منطقه ای که ساختمان های پنج طبقه سری 511 تخریب می شود آپارتمان های جدید تهیه شود. اگر هیچ سایتی برای ساخت و ساز وجود نداشته باشد، نمی توان در مورد اسکان مجدد در خارج از جاده حلقه مسکو یا مناطق مسکونی صحبت کرد. بر این اساس، تقریباً 40 منطقه در مرکز شهر قبلاً از نوسازی حذف شده اند.

تصمیم باید توسط اکثریت ساکنان نه تنها خانه، بلکه در منطقه نیز گرفته شود. اگر اکثریت بخواهند در همان مکان باقی بمانند، خانه ها به همان شکل باقی می مانند. نوع ساختمان در نظر گرفته نشده است.

ما در مورد توسعه پر از حیاط های تنگ و تکه های کوچک زمین آزاد صحبت نمی کنیم. ساکنان ممکن است ترسی نداشته باشند که ساختمان ها بر اساس اصل "پنجره به پنجره" ساخته شوند. اول از همه، برنامه ریزی شده است که مناطق صنعتی متعددی که پس از تعطیلی کارخانه ها و کارخانه ها در مسکو باقی مانده اند، توسعه یابد. این امر در بخش شرقی شهر صدق می کند.

و در نهایت

این بازسازی که قرار است در سال 2020 در مسکو به پایان برسد، بیش از آنکه پاسخ دهد سوالاتی را ایجاد می کند. خانه‌ها به زور تخریب نمی‌شوند، اما خانه‌هایی که دیگر برای استفاده مناسب نیستند و ساکنان نمی‌خواهند مکان‌های «آشنا» خود را ترک کنند، چطور؟ با گزینه های «غیرقابل تحمل» چه می شود؟ آیا سری 511 ساختمان های پنج طبقه از نقشه مسکو ناپدید می شوند؟

کارشناسان می گویند که برای اجرای این برنامه در تمام و کمالاگر حداقل 35 میلیون مترمربع فضای جدید برای نشیمن را در کمترین زمان ممکن آماده کنید امکان پذیر است. حتی در پایتخت نیز هیچ توسعه‌دهنده‌ای وجود ندارد که بتواند در چند سال به چنین حجم‌هایی تسلط یابد. همچنین لازم است زیرساخت های مناسب برای مهاجران جدید آماده شود.

برای مناطقی که از جابجایی امتناع می کنند چه اتفاقی می افتد؟ آیا آنها تنها خواهند ماند یا کم کم شرایط غیر قابل تحملی را برای مستاجران ایجاد می کنند تا خودشان به زودی جایی دور را طلب کنند؟

چندین مشکل دیگر نیز وجود دارد که باید برطرف شود. حداقل مساحت آپارتمان ها از 28 متر مربع شروع می شود. متر آیا ساختمان های جدید با همان فضای زندگی ساخته می شوند؟ یا مالکانی که با اسکان مجدد موافقت کرده اند با این واقعیت مواجه می شوند که باید برای 10-15 متر مربع هزینه اضافی بپردازند. متر، بر اساس قیمت بسیار بالای میادین مسکو.

چه کسی هزینه ساخت و ساز جدید را پرداخت می کند؟ پیشنهاداتی وجود دارد که توسعه دهندگان به دلایل مختلفی همه چیز را با هزینه خود انجام می دهند:

پس از تخریب ساختمان های پنج طبقه سری 1 511 در مسکو، زمین به همان توسعه دهندگان منتقل می شود، اما برای پروژه های معتبرتر.

آنها باید تعداد معینی آپارتمان تهیه کنند. اما چندین برابر متر مربع راه اندازی خواهد شد. توسعه دهندگان مازاد را به قیمت بازار می فروشند.

در همین حال، اطلاعاتی به طور مرتب در بسیاری از پورتال ها ظاهر می شود که نوسازی بر همه تأثیر نخواهد گذاشت. در حال حاضر پروژه هایی وجود دارد که طبق آنها ساختمان های پنج طبقه سری 1 511 "غیرقابل تحمل" باقی می مانند. برنامه ریزی شده است که آسانسورهای خارجی اضافه شود، طبقات اضافه شود، جایی که طبقات و پایه ها اجازه می دهد. آپارتمان ها ادغام می شوند، مساحت افزایش می یابد.

سوالات زیادی وجود دارد. چه پاسخ هایی از سوی دولت مسکو داده خواهد شد، آینده نزدیک نشان خواهد داد.

شخصی که یک «خروشچف» می‌خرد چه چیزی باید بداند؟ ویژگی ها، مزایا و معایب آن چیست؟ آخرین بار در مورد تمام سریال ها صحبت کردیم که . در مقاله جدید، به تحلیل آن دسته از خروشچف‌هایی می‌پردازیم که امروزه به صورت برابر در بازار املاک و مستغلات رقابت می‌کنند.

اکثریت قریب به اتفاق خانه های خروشچف بلوک مسکو یک سری پنج طبقه هستند 1-510 و نه طبقه II-18/9. سری 1-510 به همراه آجر 1- 511 و پنل 1-515/5 ، یکی از رایج ترین ها در مسکو است و در تمام مناطق توسعه دهه 50-60 و همچنین در منطقه نزدیک مسکو یافت می شود. خانه 4 طبقه اصلاح اصلی سری نیز در محله آزمایشی معروف شماره 9 - اولین ساختمان جدید Cheryomushki وجود داشت و در مناطق این سری کاملاً وجود ندارد. ضخامت 40 سانتی متر بیرونی و دیوارهای داخلیعایق صوتی و حرارتی مناسبی را ارائه می دهد. ضخامت سقف ها نیز در سطح - 22 سانتی متر است. در آینده نزدیک، این سری برای تخریب برنامه ریزی نشده است. حتی یک پروژه بازسازی با اضافه شدن دو طبقه دیگر و نصب وجود دارد.

سری II-18/9- اینها برج های بلوک 9 طبقه خروشچف هستند که عمدتاً در مسکو در اکثر مناطق توسعه انبوه ساخته شده اند. از سال 1958 تا 1967 حدود 850 خانه در اینجا ساخته شد. همانطور که شایسته یک ساختمان 9 طبقه است، خانه ها دارای آسانسور و سطل زباله هستند و خود جعبه های سفید بدون هیچ گونه زواید معماری ساخته شده اند. اغلب طبقه اول غیر مسکونی است و دارای ساختمان های بیرونی مجهز برای مغازه ها است. این سری یک طرح معمولی برای پانل های خروشچف با آپارتمان های کوچک و آشپزخانه های کوچک دارد. خانه ها اکنون در حال تعمیر اساسی هستند: ارتباطات، پنجره ها، عایق کاری و روکش دیوارهای خارجی در حال تغییر هستند. در حال حاضر حدود 200 خانه تعمیر شده است. یک سری دیگر دارای اصلاح 12 طبقه است II-18/12، ساخته شده قبل از سال 1975، که علاوه بر تعداد طبقات، با وجود آسانسور دوم، حمام مجزا و مساحت بزرگتر متمایز می شود.

نمونه ای از سریال های کمتر رایج، سری بلوک مسکو است II-17، از سال 1959 تا 1967 عمدتا در ناگاتینو ساخته شد. ویژگی اصلی آن در متریال این است که از بلوک های سیلیکالیتی برای ساخت و ساز استفاده می شد و مزایای آن در سطح مناسب عایق صدا و حرارت و چیدمان های متنوع است. از جمله کاستی ها می توان به یک منطقه کوچک از آپارتمان ها و قطعات کوپک مجاور نام برد.

در مناطق، اغلب ساخت خانه ها از مصالح محلی سود بیشتری نسبت به تحویل پانل ها در آنجا داشت، بنابراین مجموعه هایی که بر روی این مواد متمرکز شده بودند، در درجه اول آجر، محبوبیت زیادی به دست آوردند. انواع متفاوتو انواع چنین رهبر بی چون و چرای یک سریال تمام اتحادیه است 1-447 . این سری با عمر طولانی از سال 1958 تا 1980 ساخته شده است، از نظر شیوع یکی از اولین مکان ها را در سراسر روسیه به خود اختصاص داده است و دارای چندین ده تغییر ارتفاع، چیدمان و متفاوت است. پایان بیرونی. در مجموع حدود 5000 خانه از یک سری آجر سیلیکات خاکستری، سفید و زرد، آجر قرمز و همچنین بلوک های آجری در مناطق ساخته شد. در مسکو، این سریال یک رهبر نیست، اما همچنین غیر معمول نیست - حدود صد خانه در مناطق مختلف ساخته شده است. بله، و در حومه شهرها تعداد زیادی خانه 1-447 وجود دارد.
این مجموعه شامل خانه های دو و چند ورودی است، فیلم و چیدمان آپارتمان ها برای خروشچف معمولی است. زمانی که خانه معمولاً گچ کاری شده است. تخریب انبوه بعید است. پروژه روبنا تا هفت طبقه با ساختمان بلندمرتبه با آسانسور نیز در حال اجراست.

در میان ساختمان های پنج طبقه خروشچف آجری مسکو، رهبر بلامنازع این سری است. 1-511 - آنالوگ مسکو 1-447 . و همچنین دومین ساختمان پنج طبقه متداول مسکو در تمام دوران است و در تمام مناطق مسکو و منطقه مسکو است که ساخت و ساز در آن از سال 1958 تا 1976 انجام شد. در مجموع حدود 1700 خانه از این سری ساخته شد. خانه ها دارای دیوارهای آجری با کیفیت نسبتاً بالا و ضخامت تا 50 سانتی متر هستند، در نسخه های اولیه حتی سقف های 270 سانتی متری وجود دارد. در عین حال، چیدمان آپارتمان ها مشابه خروشچف های معمولی است و حتی در اینجا کوچک هستند. ، حتی گاهی کمتر از پنج متر. تخریب انبوه خانه های سریال برنامه ریزی نشده است.

مجموعه ای از ساختمان های پنج طبقه ساخته شده از آجر سیلیکات II-14در طی ساخت شهرهای اقماری مسکو در 1957-1964 محبوبیت خاصی به دست آورد، در حالی که کمتر در خود مسکو ساخته شد. این سری دارای تمام علائم خروشچف است، از جمله ارتفاع سقف 248 سانتی متر، تعداد طبقات - 3-5 طبقه و طرح.

همچنین چندین ساختمان آجری خروشچف 9 طبقه از یک سری کمیاب در مسکو وجود دارد II-20ساخته شده از سال 1960 تا 1965 که گاهی اوقات به عنوان خانه به فروش می رسد پروژه فردی. با این حال، هر چه که آنها را صدا کنید، ارتفاع سقف در اینجا 248 سانتی متر است. اما ضخامت دیوارهای بیرونی 510-640 سانتی متر است، همانطور که برای یک برج آجری تک ورودی باید باشد.

سری خانه های آجری پنج طبقه II-34از سال 1958 تا 1973 در مسکو ساخته شد. تفاوت اصلی با سری های مرتبط این است که چیدمان خانه از نوع هتلی دارند. یک سریال پنج طبقه دیگر 1-513 با عدم وجود حمام در آپارتمان ها (و این نیز اتفاق می افتد) و سریال متمایز می شود II-28 – پشت بام شیروانی داربا برجستگی و وجود تغییرات 6-10 طبقه.

بهترین آجر سنت پترزبورگ خروشچف - یک سری 1-528 هزاراز سه تا پنج طبقه که در سال 1957-1970 ساخته شده است. جز دیوارهای آجریمزایای سقف 270 سانتی متر ارتفاع، نجیب ظاهرپنجره های خلیج، با کیفیت بالا و غیره دکوراسیون داخلی. و نقطه ضعف آن چیدمان معمولی برای خروشچف با آشپزخانه های کوچک و اتاق های مجاور است.

بنابراین، خروشچف ها کار خود را کردند. با تشکر از آنها، امکان اسکان مجدد پادگان ها و سایر گودال هایی وجود داشت که برای زندگی مناسب نبودند. به لطف آنها، میلیون ها شهروند شوروی برای اولین بار یاد گرفتند که زندگی در یک آپارتمان جداگانه، زندگی با آب و فاضلاب به چه معناست. خروشچف جای خود را به فن آوری های جدید در ساخت و ساز انبوه داد - بلوک بزرگ و پانل. با این حال، سن بلوک بزرگ کوتاه بود، توسعه پیدا نکرد، اما پانل بهبودیافته همچنان استفاده می شود. و رایج ترین سریال مسکو خانه های مدرن – KOPEو P-44T- فقط پنل

بله، خانه های خروشچف مسکن بی کیفیتی هستند و نه برای نخبگان، نه برای نومنکلاتورا در نظر گرفته شده اند. چنین مسکنی که دارای وضعیت مسکن اجتماعی است در بسیاری از کشورهای جهان ساخته شده است. در اروپا، تخریب در مقیاس بزرگ مسکن با کیفیت پایین و عمدتاً پانل سی سال پیش آغاز شد. در ایالات متحده، مدت طولانی است که دائمی است. به عنوان مثال، در سنت لوئیس، یک بلوک مسکونی اجتماعی متشکل از سی و سه ساختمان 11 طبقه تنها 20 سال، از 1954 تا 1974 دوام آورد و سپس تخریب شد. در آلمان، ساختمان‌های بلند پانل منسوخ نیز تخریب می‌شوند، پانل‌ها خرد می‌شوند و خرده‌های آن در راهسازی. اما امروزه این پنل به طور گسترده برای ساخت و سازهای کم ارتفاع استفاده می شود. با این حال، در برخی نقاط، مانند کشور ما، همچنان به ساخت ساختمان های بلند پانلی ادامه می دهند. رهبر چنین ساخت و ساز فنلاند است، یک پانل چند طبقه در در تعداد زیادهنوز در اینجا ساخته می شود، و نه تنها به عنوان مسکن، بلکه به عنوان مسکن تجاری.

آلیسا اورلووا

تصاویر: آناستازیا تیموفیوا