قرارداد برای طراحی نمونه سقف. یک قرارداد نمونه برای اجرای کار پروژه و ارائه خدمات پشتیبانی فنی برای هماهنگی مستندات پروژه بین نهادهای حقوقی
Document Blank "قرارداد برای اجرای طرح طراحی و بررسی (نمونه)" به عنوان "به عنوان" به عنوان "به عنوان" به عنوان "توافق" به عنوان "قرارداد خانوار، اجاره، قرارداد ساخت و ساز" اشاره دارد. لینک را به سند در شبکه های اجتماعی ذخیره کنید یا آن را به کامپیوتر خود دانلود کنید.
قرارداد برای اجرای پروژه
و بررسی کار
______________ "___" ___________ 20__g.
________________________________________________________________________,
(نام سازمان و یا شهروند کارآفرین)
ما __ را در آینده "طراح" می نامیم، که توسط ____________________ نمایندگی می شود،
(موقعیت، نام کامل)
اقدام بر اساس ______________________________________________،
(منشور، موقعیت، وکالت)
از یک طرف، و _________________________________________________،
(نام این سازمان، Fm.o. شهروند)
ما __ را در آینده "مشتری" می نامیم، در صورت _____________________________
(موقعیت، نام کامل)
از سوی دیگر، اقدام بر اساس ____________________
انجام این پیمان در زیر:
1. موضوع توافقنامه
1.1. هزینه های مشتری، و طراح متعهد به کار است
مشتری مستندات فنی را توسعه می دهد و نظرسنجی را انجام می دهد
کار را، حاصل خواهد شد که:
________________________________________________________________________.
1.2 در زمان ___________ مشتری را به طراح انتقال می دهد
_____________ (توسط) کار را برای طراحی تایید، و همچنین
___________________________________________ (منبع داده های دیگر،
لازم است مستندات فنی را کامپایل کنید).
1.3. طراح موظف است با الزامات موجود در آن مطابقت داشته باشد
وظایف و سایر داده های منبع به انجام پروژه و
کار بررسی، و حق به عقب نشینی از آنها تنها با رضایت دارند
مشتری.
مستندات پروژه باید کامل باشد
انطباق با الزامات مورد نیاز برای آن را با ساختن استانداردها و
قوانین اقدام در زمان انتقال از نتیجه کار مشتری می باشد.
تعهدات طراحی در نظر گرفته از روز انجام شود.
تصویب پروژه آماده شده توسط او ____________ (نام
اقتدار واجد شرایط برای تصویب پروژه های مربوطه).
1.4 حق مشتری در رابطه با طرح زمین،
ارائه شده برای ساخت و ساز _______________________
شی) تایید شده ___________________ (نام و جزئیات
سند راست راست - عمل در تخلیه طرح زمین،
گواهینامه مالکیت، قرارداد و غیره).
مجوز ساخت و ساز صادر شده ___________________
عضو ارگان، نام، تاریخ صدور مجوز).
1.5. مشتری متعهد به پذیرش و پرداخت انجام شده است
کار طراح مشخص شده در بند 1.1 این موافقتنامه.
2. شرایط کار
2.1. شروع کار - ______________________ روز از روز
به دست آوردن یک طراح از مشتری اسناد مشخص شده در بند 1.2
توافق واقعی
2.2. مدت پایان کار - _______________________________________.
2.3. شرایط اتمام مراحل متوسط \u200b\u200bکار:
2.3.1 اجرای تحقیق - _____________________________________.
2.3.2 توسعه مستندات فنی - ______________________.
3. هزینه کار و روش محاسبات
3.1 برای کار انجام شده در بخش 1 قرارداد،
مطابق با برآورد که بخشی جدایی ناپذیر از حال حاضر است
قراردادها، مشتری موظف به پرداخت طراح ______________ روبل است.
3.2. نه بعد از __________ زمان از تاریخ امضای قرارداد مشتری
موظف به لیست پرداخت پیش پرداخت در مقدار __٪ از مقدار مشخص شده است
در ص .3.1 از قرارداد، I.E. ___________ روبل.
3.3. مشتری پرداخت های بعدی بر اساس حساب ها تولید می شود
طراح پس از امضای اقدامات کامپایل شده نمایش داده شد
احزاب و تایید آمادگی مراحل کار مشخص شده در پاراگراف 2.3
توافق واقعی
3.4. پرداخت حساب های پیشرفته و طراح توسط مشتری ساخته شده است
با توجه به پرداخت های غیر نقدی، سفارشات پرداخت.
4. مدت قرارداد
4.1. این توافقنامه از تاریخ امضای آن به اجرا در می آید
مشتری و طراح
4.2. این توافقنامه برای یک دوره به _____________ نتیجه گیری می شود. چه زمانی،
اگر طراح مشتری را به کار انجام داده شده در مشخص شده منتقل کند
آخرین مهلت یا پروژه تایید خواهد شد ________________ (BYE) در
_________________ (زمان)، مشتری به طور یک جانبه مناسب است
این توافق را خاتمه دهید
4.3. قبل از اتمام احزاب به تحقق تعهدات خود،
ناشی از این توافقنامه، شرایط مربوط به قرارداد
قدرت خود را حفظ کن
5. مسئولیت های حزب
5.1. طراح باید:
انجام کار مطابق با وظیفه و سایر اطلاعات منبع
برای طراحی و قرارداد؛
هماهنگ کردن مستندات فنی آماده با مشتری و
نیاز به همراه با مشتری - با دولت صالح
بدن و بدن خود دولت محلی؛
انتقال به مستندات فنی آماده مشتری و نتایج
کار اکتشافی
طراح حق ندارد مستندات فنی را به سوم انتقال دهد
افراد بدون رضایت مشتری.
طراح مشتری را از عدم حقوق شخص ثالث تضمین می کند
جلوگیری از کار یا محدود کردن اعدام آنها
پایه توسط طراح آماده شده از مستندات فنی.
5.2. مشتری باید:
پرداخت هزینه کار طراح؛
از مستندات فنی دریافت شده از طراح استفاده کنید
فقط در مورد هدف ارائه شده توسط قرارداد، نه انتقال فنی
مستندات به اشخاص ثالث و اطلاعات موجود در آن را بدون آن اعلام نمی کند
رضایت طراح؛
کمک به طراح در اجرای پروژه و
exquesing Works ___________________________ (حجم و شرایط چنین
معاونت)؛
شرکت با طراح در هماهنگی
مستندات فنی با آژانس های دولتی مربوطه و
دولتهای محلی؛
هزینه های اضافی طراح را از بین ببرید
تغییر داده های منبع برای اجرای طراحی و بررسی
کار به دلیل شرایطی که به طراح بستگی ندارد؛
جذب طراح برای شرکت در مورد ارائه شده به
مشتری یک شخص ثالث در ارتباط با معایب فنی تشکیل شده است
مستندات یا انجام کارهای نظرسنجی.
6. مسئولیت حزب
و روش حل اختلافات
6.1 برای تاخیر در عملکرد کار، طراح پرداخت می کند
مشتری جریمه __٪ از مبلغ قرارداد و مجازات به میزان __٪ از
مقدار قرارداد برای هر روز تاخیر.
6.2 برای انحرافات اختصاص داده شده از الزامات ارائه شده در
وظیفه مشتری و اجباری برای طرفین این قرارداد
قوانین ساخت و ساز و طراح قوانین برای هر تصمیم عقب نشینی
از این الزامات موظف به پرداخت مشتری خوب است
______________________.
6.3. مسئولیت طراح برای عملکرد نادرست
کار می کند که موضوع این توافقنامه تعیین شده است
مطابق با ماده 761 قانون مدنی فدراسیون روسیه.
6.4. مسئولیت احزاب که در این مورد ارائه نشده است
قرارداد مطابق با قانون مدنی اعمال شده است
قانون عامل در روسیه.
6.5. اختلافات و اختلافات که ممکن است در هنگام انجام انجام شود
این توافقنامه مجاز خواهد بود که مذاکره را حل کند
بین احزاب
6.6. در صورت عدم امکان حل اختلافات با مذاکره
احزاب آنها را برای بررسی در ____________ (محل را مشخص می کنند
به دنبال یک دادگاه داوری).
7. تحویل و پذیرش کار
7.1 طراح موظف است که یک اطلاعیه کتبی به مشتری ارسال کند.
پس از اتمام هر مرحله موقت کار مشخص شده در بند 2.3
توافق واقعی
7.2. در زمان ____________________ از تاریخ دریافت اطلاعیه
مشتری موظف است شروع به پذیرش مرحله مناسب شود.
7.3. پذیرش هر مرحله از کار توسط یک عمل دو جانبه صادر می شود
پذیرش، مشترک شده __________________ از طراح
و ___________________ از طرف مشتری.
8. شرایط اضافی
8.1 حقوق و تعهدات طرفین به طور مستقیم برای
این قرارداد مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه تعیین می شود.
8.2 _______________________________________
نام سازمان بیمه، تاریخ و تعداد شماره قرارداد بیمه و
دکتر) بیمه شده در مقدار __________ روبل.
9. آدرس ها و جزئیات احزاب
مشتری: ______________________________________________________
طراح: _________________________________________________
امضاء احزاب
مشتری ____________________________________
طراح ________________________________
سند را در گالری مشاهده کنید:
-
این راز نیست که کار اداری تاثیر منفی بر جسمی و بر وضعیت ذهنی کارمند دارد. واقعیت های زیادی وجود دارد که حقایق را تایید می کنند. -
در محل کار، هر فرد بخش مهمی از زندگی خود را انجام می دهد، بنابراین نه تنها چیزی که او درگیر آن است، بسیار مهم است، بلکه او نیز باید با آن ارتباط برقرار کند. -
شایعات در تیم کاری کاملا یک پدیده عادی است، نه تنها در میان زنان، همانطور که معمول است. -
ما از شما دعوت میکنیم تا خود را با افراد ضد شوروی آشنا کنید که به شما می گوید که چگونه با رئیس دفتر کارگری صحبت کنید.
اطلاعات سند:
فایل ضمیمه شده:
ساخت و ساز تسهیلات سرمایه بدون حضور مستندات پروژه غیر قابل تصور است. به عنوان یک قاعده، توسعهدهنده به توسعه مستندات پروژه یک سازمان پروژه تخصصی کمک می کند و قرارداد مربوطه را با آن انجام می دهد. این مقاله برخی از ویژگی های قرارداد را برای اجرای کار پروژه در نظر خواهد گرفت.
شرایط اساسی قرارداد
با توجه به این واقعیت است که قرارداد اجرای پروژه پروژه نوعی قرارداد قرارداد است، مقررات قانونی چنین قراردادی توسط هنجارهای موجود در بند 4 CH انجام می شود. 37 قانون مدنی فدراسیون روسیه، و همچنین قوانین کلی قرارداد (بند 2 هنر 702 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در نتیجه، شرایط اساسی قرارداد برای اجرای کار پروژه عبارتند از: - موضوع قرارداد (هنر 758 \u200b\u200bقانون مدنی فدراسیون روسیه)؛ - شرایط اولیه و نهایی عملکرد (پاراگراف 1 از هنر 708 قانون مدنی فدراسیون روسیه). عمل قضایی از این واقعیت است که موضوع قرارداد اجرای کار پروژه این است که کار مربوطه (وظیفه طراحی، و همچنین سایر اطلاعات منبع مورد نیاز برای کامپایل مستندات فنی) و انتقال نتیجه آنها را انجام دهد به مشتری. هنگامی که موافقت با احزاب این تفاوت های ظریف، قرارداد به رسمیت شناخته شده است (قطعنامه FAS VVO تاریخ 25.02.2013 در مورد شماره A43-24001 / 2010 و از 09.11.2012 در مورد شماره A43-24897 / 2010) .
توجه داشته باشید. مستند سازی پروژه (پروژه) مستندات حاوی مواد در فرم متن و به صورت کارت (طرح ها) و تعریف معماری، عملکردی و تکنولوژیک، راه حل های سازنده و مهندسی برای اطمینان از ساخت و ساز، بازسازی امکانات ساخت و ساز سرمایه، قطعات آنها، تعمیرات اساسی (هنر . 48 GRK RF)
لازم به ذکر است که کار طراحی باید توسط مشتری تأیید شود و یک ضمیمه نوشته شده به توافقنامه باشد، و زمان کار باید با الزامات هنر مطابقت داشته باشد. برای مثال، 190 قانون مدنی فدراسیون روسیه، غیرممکن است که مدت کار را در زمان پیشرفت پیشرفت (تعریف شما از فدراسیون روسیه از تاریخ 07.06.2010 N 7051/10 در مورد n A76-9817 / 2009-25-131) یا ارائه داده های پایه (وضوح FAS FDA از 08.10.2012 شماره F03-3798 / 2012 در مورد شماره A37-1895 / 2011). در مورد دوم، دادگاه اشاره کرد: با توجه به حکم طراح، یک کار برای اجرای کار طراحی آماده شد، اما تا کنون، در ارتباط با اظهارات به مشتری تایید نشده است. در نتیجه، موضوع قرارداد توسط طرفین توافق نشده بود. علاوه بر این، نشانه ای در قرارداد رویدادها (ارائه داده های منبع و پرداخت کار) نمی تواند توسط حوادثی که ناگزیر باید افزایش یابد، به رسمیت شناخته شده است، زیرا این رویدادها به اراده احزاب بستگی دارد. در چنین شرایطی باید به رسمیت شناخته شود که قرارداد نتیجه نمی گیرد، زیرا طرفین برای تمام شرایط ضروری خود توافق نکرده اند.
برای اطلاعات شما به رسمیت شناختن قرارداد، مبنای بدون قید و شرط برای آزادی مشتری از پرداخت کار انجام نشده است (تعریف دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه 07.06.2010 N شما-7051/10 در مورد شماره A76-9817 / 2009-25-131).
بگذارید در چنین شرایطی مهم قرارداد به عنوان قیمت کار انجام شود. قیمت قرارداد بهتر از برآورد تعیین شده است (بند 3 ماده 709 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در همان زمان طراح<1> باید به یاد داشته باشید که اگر در فرایند کار، نیاز به انجام کارهای اضافی ارائه شده توسط برآورد وجود دارد، طراح موظف به هشدار به مشتری در مورد این است و آنها را بدون رضایت خود را (به صورت کتبی). در غیر این صورت، طراح نمی تواند پرداخت برای پرداخت مکمل را دریافت کند، حتی با اشاره به غنی سازی ناعادلانه مشتری. به طور خاص، در تصمیم دادگاه هفتم دادگاه تجدید نظر در تاریخ 24 ژوئیه 2012 در مورد شماره A45-10269 / 2012، نشان داده شده است: - طراح نشان داد حضور غنی سازی ناعادلانه مشتری، یعنی دریافت غیر منطقی از اموال یا پول نقد؛ - کار، که در مورد آن ادعا اعلام شده است، اضافی و نه توسط قرارداد ارائه شده است؛ - طراح اقدامات معقول را قبول نکرد تا مشتری را به نیاز به انجام کار اضافی اعطا کند، نه در اسناد فنی مورد توجه قرار نگرفت، اما آنها را بدون رضایت دوم انجام داد. مشتری رضایت او این آثار را نمی دهد.
در قانون مدنی فدراسیون روسیه نشان داده شده است که طرفین قرارداد اجرای کار پروژه، مشتری و پیمانکار هستند. برای راحتی ادراک، پیمانکار در این مقاله با طراح جایگزین شده است.
ما اضافه می کنیم که FAS CSO از نتیجه گیری نمونه های پایین تر (قطعنامه 28 نوامبر 2012 در مورد شماره A45-10269 / 2012) پشتیبانی کرد. یک رویکرد مشابه شما را نشان می دهد (تعریف 25.12.2012 n you-16435/12).
محتوای هر قرارداد، حقوق و تعهدات طرفین را تشکیل می دهد. طراح و مشتری به حقوق و تعهدات طرفین قرارداد قرارداد با برخی از ویژگی های مربوط می شود. به عنوان مثال، مشتری موظف است تا طراح را به کار طراحی طراحی، و همچنین سایر اطلاعات منبع لازم برای کامپایل مستندات فنی (بند 1 ماده 759 قانون مدنی فدراسیون روسیه) انتقال دهد.
توجه داشته باشید! ماده 6 هنر. 48 GRK فدراسیون روسیه، توسعه دهنده (مشتری فنی) را ملزم می کند تا طراح یک طرح برنامه ریزی شهر را از طرح زمین (پروژه برنامه ریزی پروژه و پروژه قلمرو قلمرو در صورت آماده سازی مستندات پروژه خطی "قرار دهد Object)، نتایج نظرسنجی های مهندسی (در صورت عدم وجود آنها، قرارداد باید برای انجام وظایف تحقیقات مهندسی ارائه شود)، مشخصات (اگر عملیات شیء پیش بینی شده را نمی توان بدون اتصال (ارتباط تکنولوژیکی) به مهندسی و فنی ارائه داد پشتیبانی از شبکه ها).
در صورت عدم ارائه اطلاعات منبع توسط مشتری، طراح، هدایت شده توسط هنر. 719 قانون مدنی فدراسیون روسیه باید کار را متوقف کند و به صورت کتبی کار و نوشتن به مشتری را متوقف کند، در غیر این صورت مسئول انجام کار با کیفیت خوب و در دوره مناسب (تصمیم FAS از 11.03.2012 در مورد شماره A74-2016 / 2011<2>).
با تعریف شما از فدراسیون روسیه از 02.05.2012 N YO-4916/12
لازم به ذکر است که مشتری، در زمان، داده های لازم را به طراح منتقل نمی کند، نمی تواند از خاتمه قرارداد عدم انطباق با کار طراحی در پیمان تعیین شده توسط قرارداد نیاز داشته باشد. در عین حال، طراح توصیه می شود که مشتری را به صورت کتبی درباره نیاز به ارائه داده های منبع ضروری مطلع سازید. به عنوان مثال، در تصمیم FAS با توجه به 19.11.2012 در مورد شماره A12-14875 / 2011، نشان داده شده است: از نتیجه یک معاینه قانونی، به این معنی است که دلیل عدم انطباق با طراح طراحی کار به طور کامل توسط مشتری از داده های اصلی برای طراحی، یعنی طرح برنامه ریزی شهری، جبران شد. علاوه بر این، از نامهای طراح به نظر می رسد که او درخواست کرده است تا کار را در طراحی طراحی از ژانویه تا مارس 2010 در ارتباط با این موضوع متوقف کند، منطقی است که نتیجه گیری در مورد عدم وجود دلایل عدم رد مشتری از اعدام باشد از قرارداد به دلیل عدم انطباق با طراح کار در دوره تعیین شده توسط معاهده. تغییر داده های اصلی مستلزم تعهد مشتری برای جشن گرفتن هزینه های اضافی طراح نیست که توسط روابط قراردادی ارائه شده و به دلیل تغییر داده های اولیه به دلیل شرایطی که به طراح خود وابسته نیست (Para. 6 از هنر 762 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در چنین مواردی، باید به این واقعیت پرداخت شود که اجرای آثار اضافی ناشی از تغییر در داده های اولیه باید با مشتری هماهنگ شود (FAS MO از 2014/07/2013 در مورد شماره A40-58465 / 12- 40-544، دادگاه داوری هفدهم تجدید نظر از 10.12.2012 N 17AP-12824/2012-CC در مورد شماره A60-27683 / 2012). گزینه مطلوب در این مورد نتیجه گیری یک توافق اضافی و تصویب یک کار فنی جدید است. مشتری همچنین ملزم به شرکت در طراح در هماهنگی اسناد فنی به پایان رسید با سازمان های دولتی مربوطه و دولت های محلی (بند 5 هنر. 762 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در عین حال، تمرین قضایی از این واقعیت است که هماهنگی اسناد پروژه ممکن است به طراح بر اساس دستور مشتری سپرده شود (تصمیم FAS توسط 0.02.2013 در مورد شماره A65-13555 / 2012)
برای اطلاعات شما نمونه هایی از مواردی وجود دارد که داوران نقض قانون را تشخیص می دهند، حضور شرایط اسناد حراج در طراحی تعهد به هماهنگ کردن مستندات پروژه با سازمان های دولتی صالح و دولت های محلی بدون شرایطی، در صورت لزوم، چنین هماهنگی پروژه مستندات توسط طراح همراه با مشتری انجام می شود (نرم افزار FAS رزولوشن از تاریخ 06/11/2013 در مورد شماره A06-5269 / 2012).
علاوه بر این، مشتری باید (هنر 762 قانون مدنی فدراسیون روسیه): - استفاده از اسناد فنی دریافت شده از طراح تنها به هدف ارائه شده توسط قرارداد، نه به انتقال آن به اشخاص ثالث و نه افشا کردن داده های موجود در آن بدون رضایت طراح؛ - جذب طراح برای شرکت در پرونده ثبت شده توسط مشتری به شخص سوم در ارتباط با معایب اسناد فنی کامپایل شده. مسئولیت اصلی طراح انتقال مشتری مستندات فنی به پایان رسید (بند 1 هنر. 760 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، که باید نیازهای قانون را برآورده کند (مقررات فنی، Snip، Snip، و غیره )
توجه داشته باشید. مستندات پروژه توسط توسعه دهنده یا مشتری فنی در حضور یک نتیجه مثبت از بررسی مستندات پروژه (بند 15 هنر 48 گرم از فدراسیون روسیه) تایید شده است.
روش برگزاری بررسی دولت اسناد پروژه توسط مقرراتی تصویب شده توسط حکم دولت فدراسیون روسیه N 145 تأسیس شد. با توجه به بند 2 این سند، درخواست یک معاینه دولتی به مشتری فنی، توسعهدهنده یا یک فرد مجاز از هر یک از آنها واگذار شده است. در نتیجه، وظیفه طراح در جهت نتایج کار خود را انجام شده در معاینه می تواند تنها با شرایط قرارداد اختصاص داده شود. در عین حال، قدرت طراح برای ارسال درخواست به مقامات مناسب (موسسه) در بررسی مستندات پروژه و به دست آوردن تصویب توسط توسعه دهنده یا مشتری باید توسط سند مناسب (وکالت) تایید شود. در غیر این صورت (اگر تعهد به دریافت تصدیق و نتیجه گیری از معاینه به شیوه پیش بینی سپرده نشود و قدرت وکلای صادر نمی شود) مشتری نمی تواند خواستار بهبود مجازات، اشاره به عدم وجود نظر مثبت نیست از تخصص (قطعنامه FAS SSO از 20.09.2012 در مورد شماره A70-1179 / 2012. قطعنامه دولت فدراسیون روسیه از 05.03.2007 N 145 "در روش سازماندهی و اجرای بررسی دولت پروژه مستندات و نتایج مهندسی. "
باید درک شود که هنگام شناسایی کمبودهای در اسناد پروژه در طی معاینه دولت، طراح باید نقض ها را از بین ببرد. در غیر این صورت، طراح منتظر عواقب منفی است، به عنوان مثال، دادگاه ممکن است نتیجه بگیرد که نتیجه کار به دست نمی آید، بنابراین طراح موظف است مقدار پیش از پیشرفت قبلا به دست آمده را بازگرداند (FAS با توجه به 08.05.05.2013 در مورد 26.07 2012 در مورد شماره A12-18576 / 2011). اجرای نامناسب کار بر توسعه مستندات پروژه نیز عدم انطباق آن با نیازهای اجباری است که توسط حکم حکومت فدراسیون روسیه 87 تشکیل شده است<4>. در غیر اینصورت (اگر این پروژه در طول معاینه نشان داده شود، هر دو از لحاظ ترکیب بخش های مستند سازی پروژه و محتوای آنها)، طراح باید نه تنها به پیشبرد پیش پرداخت، بلکه همچنین برای پرداخت معاینه و فهرست وظیفه دولت را پرداخت کند برای بررسی داوران اختلافات (تصمیم گیری از نرم افزار FAS در تاریخ 08.22.22.2013 مورد شماره A12-18616 / 2012).
فرمان دولت فدراسیون روسیه تاریخ 16.02.2008 N 87 "در ترکیب بخش های مستندات پروژه و الزامات محتوای آنها".
مسئولیت طراح
به موجب پاراگراف 1 هنر. 761 قانون مدنی فدراسیون روسیه طراح مسئول پیش نویس مستند سازی فنی، از جمله کاستی هایی که بعدا در طول ساخت و ساز یافت می شود، و همچنین در طی عمل جسم ایجاد شده بر اساس اسناد فنی، مسئول است. اگر کمبودها پیدا شود، طراح به درخواست مشتری موظف است آزادانه مستندات فنی را بازسازی کند و همچنین جبران خسارت مشتری را جبران کند، اگر قانون یا قرارداد قرارداد برای اجرای کار طراحی و بررسی کار در غیر این صورت ایجاد شود (پاراگراف 2 هنر 761 قانون مدنی فدراسیون روسیه). از دست دادن می تواند، به ویژه، هزینه پرداخت برای کار یک طراح دیگر جذب شده برای از بین بردن نظرات در مستندات پروژه (تعریف شما از فدراسیون روسیه از 21.03.2011 N YOU-2679/11)، و همچنین هزینه از بین بردن عواقب فروپاشی تسهیلات ساخته شده (رزولوشن FAS VOVO از 10/17/2012 N A79-3635 / 2011). در عین حال، مشتری باید میزان خسارات ناشی از آنها را ثابت کند، ضد اقدامات طراح و گناه آن، و همچنین حضور یک رابطه علی بین اقدامات طراح و رسیدن به خسارت (به عنوان یک قانون ، در چنین مواردی معاینه مربوطه منصوب می شود).
A.V.Mandrukov استاد قانون، متخصص مجله "ساخت و ساز: حسابداری و مالیات" امضا شده در چاپ 08.11.2013
قرارداد قرارداد ساخت و ساز: زمینه های خاتمه دادن، تغییرات و امتناع یک طرفه
هیچ راز نیست که قرارداد اصلی تنظیم فعالیت اقتصادی سازمان ساخت و ساز یک قرارداد ساخت و ساز، ساخت و ساز میانجیگری (بازسازی) نوعی تسهیلات یا اجرای سایر کار ساخت و ساز است. با این حال، در برخی موارد، هدف قرارداد را نمی توان به دلیل عدم تحقق و یا اجرای نامناسب توسط مشتری یا پیمانکار تعهدات به دست آورد. این مقاله برخی از جنبه های خاتمه، تغییرات و امتناع یک طرفه برای اجرای قرارداد ساخت و ساز در موارد عملکرد نامناسب را پوشش می دهد.
مقررات عمومی قانون مدنی فدراسیون روسیه در مورد خاتمه، تغییر و امتناع یک طرفه برای اجرای قراردادها
مطابق با هنر. 310 قانون مدنی فدراسیون روسیه، امتناع یک طرفه از اجرای تعهد و تغییر یک طرفه از شرایط آن مجاز نیست، به استثنای مواردی که توسط قانون ارائه شده است؛ امتناع یک طرفه برای انجام وظایف مربوط به اجرای فعالیت های کارآفرینی خود و تغییر یک طرفه در شرایط چنین تعهدی نیز در مواردی که توسط این معاهده ارائه شده است، مجاز است، مگر اینکه در غیر این صورت از قانون یا ماهیت پیروی شود تعهد
با توجه به بند 1 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه تغییر و خاتمه قرارداد را تحت توافق طرفین قرار می دهد، مگر اینکه در غیر این صورت توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه، قوانین یا معاهده دیگر ارائه شده باشد. به موجب پاراگراف 2 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه به درخواست یکی از طرفین قرارداد ممکن است توسط تصمیم دادگاه تغییر یا خاتمه یابد: - با نقض قابل توجهی از قرارداد با طرف دیگر (پاراگراف 1)؛ - در موارد دیگر توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه، قوانین یا قرارداد دیگر (ص 2) ارائه شده است. در عین حال، نقض یک توافق ضروری است، که شامل چنین خسارت به طرف دیگری است که عمدتا از آنچه که حق برخورداری از قرارداد را دارد، محروم شده است.
توجه داشته باشید! تفاوت اساسی بین PP. 1 و 2 ص 2 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه این است که توسط PP. 2 (بر خلاف پاراگراف ها. 1) فردی که به دادگاه رسیده است، خواستار تغییر یا خاتمه قرارداد نیست، موظف به اثبات آسیب به آن توسط اقدامات طرف دیگر پیمان (قطعنامه FAS MO 18.11.2009 n kg-a40 / 11946-09).
مطابق با پاراگراف 3 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه در مورد امتناع یک طرفه برای اجرای این معاهده به طور کامل یا به طور جزئی، زمانی که چنین امتناع توسط قانون یا توافق طرف احزاب مجاز است، قرارداد محلول یا اصلاح شده است.
توجه داشته باشید. این قانون حق تغییر یا پایان دادن به قرارداد را فراهم می کند یا اعدام خود را به صورت یک جانبه رها می کند.
بنابراین، قانون مدنی فدراسیون روسیه، گروه های زیر را از زمینه های خاتمه، تغییرات در قراردادها ارائه می دهد: - با توافق طرفین (در این مقاله در نظر گرفته نشده است، زیرا در اجرای نامناسب قرارداد، عملا اعمال نمی شود توسط احزاب)؛ - قضایی؛ - در مورد امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد، به طور کامل یا بخشی (مسئله رابطه "امتناع یک جانبه از اجرای قرارداد" و «خاتمه قرارداد»، بحث در هر دو تئوری است و در عمل)
زمینه های خاتمه دادن و تغییر قرارداد ساخت و ساز در دادگاه
همانطور که تمرین نشان می دهد، نقض قابل توجهی از قرارداد ساخت و ساز از هر دو مشتری و پیمانکاران برگزار می شود. بنابراین، مشتریان اغلب شرایط پرداخت پرداخت شده توسط قرارداد ساخت و ساز ارائه شده توسط قرارداد ساخت و ساز را نقض می کنند. به عنوان یک قاعده، این نقض ها توسط دادگاه ها به عنوان یک نقض قابل توجه از قرارداد ساخت و ساز توسط مشتری واجد شرایط است، که به دادگاه اجازه می دهد که این ادعا را متوقف کند تا قرارداد را خاتمه دهد و تعهد مشتری برای پرداخت کار انجام شده (فرمان FAS SZO تاریخ 25.12.2009 N A42-4935 / 2008). با این حال، هیچ نقض مشتری از شرایط قرارداد قرارداد ساخت و ساز در پرداخت ممکن است پایه خاتمه یا تغییر در این قرارداد در دادگاه باشد. این توسط عمل قضایی تایید شده است (فرمان FAS MO از 2009/02/02/28 کیلوگرم در کیلوگرم / 5892-09). در مورد پرسش میان مشتری و پیمانکار عمومی، قرارداد به منظور ساخت یک ساختمان مسکونی با محل های غیر مسکونی به تصویب رسید، مطابق با مشتری دستور داد، و پیمانکار عمومی تعهدات را به انجام مجموعه کامل به تصویب رساند از آثار بر روی ساخت و ساز و راه اندازی این مرکز، مشتری متعهد به دریافت از پیمانکار عمومی نتایج کار و پرداخت آنها. پیمانکار عمومی انجام شد و مشتری این کار را پذیرفت، اما آنها را به طور کامل پرداخت نمی کرد، که باعث شد پیمانکار عمومی به دادگاه درخواست کند تا قرارداد قرارداد را خاتمه دهد، یک توافق اضافی برای آن و بازیابی میزان آن بدهی اصلی دادگاه گشت و گذار اذعان کرد که نقض مشتری تعهدات به پرداخت کار انجام شده توسط او بدون نظر، نقض قابل توجهی از شرایط قرارداد ساخت و ساز بین سازمان های تجاری به منظور استخراج سود، و به پیمانکار حق می دهد تقاضای خاتمه معاهده. با این حال، با توجه به شرایط خاص مورد (در زمان توجه پرونده دعوی، تسهیلات ساخت و راه اندازی شد، پیمانکار عمومی (شاکی) بیش از 92 درصد از مبلغی که تحت قرارداد پرداخت می شود، پرداخت شد توافق اضافی به آن، پیمانکار عمومی برای مدت طولانی برای بهبودی بدهی از مشتری در روش های تاسیس شده اعمال نشد، و با آن زمان ادعا برای خاتمه قرارداد و توافق اضافی برای آن، دوره محدودیت ( سه سال) منقضی شده است)، داوران پیمانکار عمومی را رد کردند تا الزامات خاتمه قرارداد قرارداد را برآورده کنند و توافق اضافی به آن را برآورده سازد.
توجه داشته باشید! در موارد نقض مشتری از زمان سنجی پرداخت تحت قرارداد ساخت و ساز، پیمانکار گاهی اوقات توصیه می شود که نیاز به تغییر در قرارداد از لحاظ انتقال مهلت برای تکمیل کار باشد.
به عنوان مثال، قطعنامه FAS FD از 09/22/2010 شماره F03-6946 / 2010. در مورد مورد توجه، توسعه دهنده و سرمایه گذار توافقنامه سرمایه گذاری را به دست آورد<1>با توجه به شرایطی که توسعه دهنده انجام داد، گروهی از بخش های بلوک مسکونی یک طبقه متغیر را با محل اداری یکپارچه ساخت و سرمایه گذار این است که برای ساخت این شیء پرداخت شود. با توجه به این واقعیت که سرمایه گذار تعهد خود را به پرداخت پیش پرداخت تنها به طور جزئی، توسعهدهنده بارها و بارها درخواست کرده است تا مهلت را برای ساخت و ساز تغییر دهد. بدون دریافت پاسخی، توسعه دهنده به دادگاه درخواست کرد که خواستار تغییر وضعیت معاهده و مدت ساخت و ساز شود.
<1> در اختلاف قضایی مورد بررسی قرار گرفت، دادگاه رابطه قانونی قانونی بین توسعهدهنده و سرمایه گذار را به عنوان مقررات مقررات § 3 CH تنظیم کرد. 37 "ساخت و ساز در یک ردیف" قانون مدنی فدراسیون روسیه.
دادگاه این واقعیت را نقض قابل توجهی از شرایط سرمایه گذار قرارداد (نقض پیشرفت پیشرفت)، که برای توسعه دهنده، عدم امکان محاسبات برای اجرای کار طراحی، انجام یک معاینه دولتی از آن، تأسیس شد پروژه، محاسبات برای سایر کارهای آماده سازی، به دلیل اینکه مهلت مهلت شروع ساخت و ساز نقض شد. با توجه به این که ترک شرایط قرارداد برای پایان ساخت و ساز در نسخه قبلی می تواند منجر به زیان های قابل توجهی از توسعه دهنده شود (به دلیل ارائه تحریم ها برای تاخیر)، دادگاه، الزامات تغییر شرایط راضی است قرارداد با توجه به مهلت های ساخت و ساز و راه اندازی این مرکز. با این حال، بیانگر نیاز به تغییر مهلت برای تکمیل کار به دلیل عدم تحقق مشتری برای پرداخت پیشرفت، پیمانکار باید به درستی روابط طرفین را به جوهر واقعی واقعی خود واجد شرایط، و همچنین نزدیک به نزدیک به نزدیک به مسائل مربوط به برآوردن شرایط قرارداد (از جمله پرداخت پیشرفت) با دیدگاه های اطمینان قانونی. یک مثال واضح از عدم توجه مناسب به پیمانکار به شرایط مشخص، تصمیم پانزدهم AAS 16.02.2010 N 15AAP-12686/2009 است. به شرح زیر از محتوای این قطعنامه، پیمانکار با توجه به عدم پرداخت توسط مشتری پیشرفته درخواست شده به دادگاه که خواستار تعهد مشتری برای به دست آوردن توافق اضافی به قرارداد عمومی است<2> از لحاظ گسترش تحقق آن. در عین حال، پیمانکار نیاز خود را به طور همزمان بر اساس مقررات تأسیس کرد: - پاراگراف 1 هنر. 767 قانون مدنی فدراسیون روسیه، که شامل تعهد طرفین برای توافق در مورد شرایط جدید، و در صورت لزوم، شرایط دیگر برای عملکرد کار در صورت کاهش مقامات دولتی مربوطه یا نهادهای محلی خود دولت در شیوه تجویز بودجه مربوط به بودجه مربوطه اختصاص داده شده به پیمانکاران مالی؛ - پاراگراف 2 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه در سمت راست قرارداد به دادگاه با نیاز به خاتمه یک جانبه، تغییر در قرارداد در صورت نقض قابل توجه قرارداد توسط طرف دیگر.<2> با توجه به این مورد، دادگاه اول دادگاه، یک قرارداد دولتی را که بین طرفین به عنوان یک قرارداد تعیین شده بود، واجد شرایط بود که توسط دادگاه محاکمه حمایت شد.
در عین حال، پیمانکار به دلیل هنر به حساب نمی آورد. 431 قانون مدنی فدراسیون روسیه، هنگام تفسیر شرایط قرارداد، دادگاه به معنای حقیقی کلمات و عبارات موجود در آن را در نظر می گیرد. در همان زمان، در یکی از نقاط قرارداد بحث برانگیز، اعلام شد که مشتری پرداخت پیش پرداخت تا 30 درصد از ارزش قرارداد را پرداخت می کند، که به دریافت بودجه فدرال به حساب جاری آن پرداخت می شود. در چنین شرایطی، دادگاه اذعان کرد که پیش پرداخت پیش پرداخت مسئولیت مشتری نبود، که استدلال پیمانکار را بر نقض قابل توجهی از وضعیت مشتری محروم می کند. در برخی موارد، خاتمه دادن یا تغییر قرارداد ساخت و ساز همراه با شکست تعهدات آن برای تسهیل اجرای پیمانکاران برای ارائه تجهیزات، مواد، اسناد فنی است. قابل توجه است که گاهی اوقات دادگاه ها، در چنین مواردی تصمیم گیری در مورد خاتمه دادن یا تغییر در قرارداد قرارداد ساخت و ساز بر اساس مقررات مختلف پاراگراف 2 هنر است. 450 قانون مدنی به طور خاص، در فرمان FAS SSO از 13 اکتبر 2010، آن را به عنوان یک خاتمه قانونی قرارداد با توجه به قوانین PP به رسمیت شناخته شد. 1 ص 2 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، از آنجا که مشتری تعهدات خود برای انتقال تسهیلات ساخت و ساز به پیمانکار در زمان توافق شده، تسهیل تسهیلات را در پایان ساخت و ساز تسهیلات تسهیل نکرد. در چنین شرایطی، قراردادی تا حد زیادی به آنچه که حق برخورداری از قرارداد را دارد، از دست داده بود. در همان زمان، در تصمیم 11/18/2009 N کیلوگرم-A40 / 11946-09، FAS MO نشان داد که تغییر در دوره اجرای کار به دلیل داده های منبع نادرست موجود در مستندات پروژه صورت گرفته است به ترتیب، مشتری در این روش و حجم ارائه شده توسط قرارداد قرارداد ساختمانی کمک نمی کند - الزامات پیمانکار در تغییر وضعیت قرارداد در دوره کار کار به عنوان معقول شناخته شده است، اما در حال حاضر بر اساس از pp 2 پ. 2 هنر 450 قانون مدنی همانطور که در بالا ذکر شد، خاتمه قرارداد ساخت و ساز اغلب ناشی از اجرای نامناسب این قرارداد و پیمانکار است که اغلب در عدم انطباق با آخرین شرایط برای مهلت برای شروع و پایان کار، زمان بندی بیان می شود از جسم (انجام شده) به مشتری. بنابراین، در تعریف 28.04.2008 N 4977/08، شما با نتیجه دادگاه تجدید نظر موافقت کردید که نقض کار کار، مزخرف کار کار انجام شده توسط مشتری، نقض ضروری این معاهده است و خاتمه قرارداد را بر اساس PP به رسمیت شناخت. 1 ص 2 هنر. 450 قانون مدنی لازم به ذکر است که موارد خاتمه قرارداد قرارداد ساخت و ساز در نقض پیمانکاران کار کار کار بسیار رایج در عمل قضایی بسیار رایج است (قطعنامه FAS Ski تاریخ 25.07.2012 N A32-683 / 2011، FAS SSO تاریخ 25 دسامبر 2007 شماره F04-154 / 2007 (176- A75-11)). در عین حال، یک رویکرد رسمی به مسئله نقض قراردادی از زمان کار تحت قرارداد ساخت و ساز - بدون ارزیابی دلایل نقض آنها، نامناسب است. به عنوان مثال، در حل و فصل FAS به گزارش 08.12.2011 شماره A65-24801 / 2010، دادگاه این نتیجه گیری را مشخص کرد که ایجاد تنها واقعیت نقض اصطلاح کار تحت قرارداد بدون ارزیابی علل آن موجب تخلف نمی تواند به عنوان یک مبنای بدون قید و شرط برای خاتمه قرارداد خدمت کند. به عنوان مثال، در مورد تاخیر در مشتری، عرضه مواد ساختمانی (از جمله بر اساس دیواال) و پیمانکار تجهیزات نمی تواند ساخت یک شی را در دوره تجویز تکمیل کند، اما مدت دوره در این مورد دلیلی برای خاتمه قرارداد نیست.
توجه داشته باشید! حضور کمبودهای فردی انجام شده توسط پیمانکار کار نیز همیشه نشان دهنده پذیرش خاتمه قرارداد قرارداد ساخت و ساز نیست، زیرا مشتری موظف است که مادری این کاستی ها را ثابت کند (عدم امکان استفاده از نتایج کار).
همانطور که در فرمان FAS ما از 11.03.2012 N F09-77 / 12 اعلام کردیم، مشتری، نیاز به خاتمه قرارداد شهرداری برای تعمیر جاده، به این واقعیت اشاره کرد که دستگاه لایه سطحی پوشش از بتن آسفالت با نقض تکنولوژی انجام می شود، دستگاه لایه پوشش پایین، پیاده رو، نصب و راه اندازی سنگ های مرزی ضعیف ساخته می شود، پایه سنگ آهک در مقابل لایه سطحی پوشش فشرده نیست، آلوده دادگاه دریافت که کار قراردادی انجام شده است، جاده عمل می کند، که نشان می دهد تصویب واقعی توسط ایجاد کار انجام شده بر روی پوشش آسفالت تخمگذار و دسترسی به ارزش مصرف کننده از نتیجه کار قراردادی برای مشتری. به عنوان یک نتیجه، دادگاه از مشتری در دادخواست خودداری کرد، که نشان می دهد عملکرد ضعیف کیفیت، با توجه به مقررات هنر. هنر. 723، 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، و نیز مواردی که توسط دادگاه های شرایط خود تعیین شده است، خاتمه قرارداد را در دادگاه مستلزم نمی گذارد. بنابراین، ارزیابی نقض قرارداد ساخت و ساز برای مادییت نقض، توسط دادگاه در اختیار خود در هر مورد انجام خواهد شد (بر اساس شرایط واقعی پرونده).
اختلال حل و فصل پیش از محاکمه اجباری
همانطور که توسط پاراگراف 2 هنر تاسیس شده است. 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه، الزامات تغییر یا خاتمه قرارداد ممکن است توسط حزب به دادگاه تنها پس از دریافت امتناع از طرف دیگر به پیشنهاد برای تغییر یا خاتمه قرارداد یا عدم پذیرش پاسخ در دوره مشخص شده در پیشنهاد یا توسط قانون یا توافقنامه، و در غیاب آن - سی روز. مطابق با پاراگراف 60 قطعنامه های نیروهای مسلح فدراسیون روسیه و فدراسیون روسیه N 6/8<3> اختلاف نظر در مورد تغییر یا خاتمه قرارداد می تواند توسط دادگاه در مورد شایستگی ها تنها در مورد تسلیم به شواهد شاکی تایید شود که آنها را تایید می کند تا اقدامات لازم را برای حل اختلاف با متهم ارائه شده توسط پاراگراف 2 هنر ارائه دهد. 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه.
<3> قطعنامه پلنوم نیروهای مسلح فدراسیون روسیه و پشم دیوان عالی فدراسیون روسیه 01.07.1996 N 6/8 "در برخی از مسائل مربوط به استفاده از بخشی از اولین قانون مدنی فدراسیون روسیه ".
بنابراین، قانون مدنی فدراسیون روسیه یک روش پیش از محاکمه اجباری را برای حل اختلافات در مورد خاتمه، تغییر در قرارداد تاسیس کرد. عدم رعایت این نظم مستلزم ترک این ادعا بدون در نظر گرفتن (قطعنامه FAS از نرم افزار FAS از 2011/06/2011 N A12-15581 / 2010) است. در نتیجه، طرف قصد به تغییر یا پایان دادن به قرارداد ساخت و ساز، لازم است یک پیشنهاد به طرف مقابل (ادعا) ارسال شود، که باید پیشنهاد شود که خاتمه دادن یا تغییر در قرارداد را در نظر بگیرد. متن چنین پیشنهادی ممکن است مانند این باشد:
بین آلفا LLC و OMEGA LLC، قراردادها قرارداد قرارداد را برای نصب و راه اندازی سیستم های تامین برق در ساخت و ساز ساختمان های مسکونی N 5 و N 7 (اتاق ساخت و ساز)، واقع در مورد آدرس: Moscow، UL. Ivanova، 60 (در ادامه - قرارداد). از سپتامبر 05، 2012، امگا LLC کار الکتریکی را با یک تاخیر قابل توجهی از نمودارها ارائه شده توسط موافقت نامه های فوق انجام می دهد: 1) ساختمان مسکونی N 5: - نصب نشده و مجهز به تابلوهای برق و آپارتمان نیست. - تا کنون در جعبه های شاخه ای کامل تاسیس نشده است؛ - هیچ چاقو الکتریکی تحت نصب اتصالات برق ثابت می شود؛ - بر روی جسم کامل قرار ندهید و با پانل های الکتریکی الکتریکی مجهز نیست؛ - در جسم قرار نمی گیرد و چراغ های سیگنال بر روی سقف نصب نمی شوند؛ - در نتیجه، آماده سازی برای بررسی تاسیسات برق یک ساختمان مسکونی وجود ندارد؛ - مستندات اجرایی Thamnadzor ارائه نشده است؛ - پیمانکار عمومی کار را با تهیه اسناد مناسب بر روی فرم های CS-2 انجام داد و KS-3 ارائه نمی شود. 2) خانه مسکونی N 7: - کار بر روی نصب کابل در کف ها به ترتیب تکمیل نشده است، محل برای پر کردن کف منتقل نمی شود، که پیاده سازی اجرای ساخت و ساز عمومی و آثار دیگر قراردادی های فرعی را محدود می کند. پیمانکار عمومی جریمه را به دلیل عدم آمادگی ساخت و ساز به صورت ساده ارائه داد. - اظهارات نظارت فنی را از بین نگیرید. با توجه به شرایط فوق، مطابق با پاراگراف 2 هنر. 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه، ما به شما پیشنهاد می کنیم که قرارداد را متوقف کنیم.
با این حال، به نظر می رسد که مشتری ممکن است از حق تعیین شده توسط پاراگراف 2 هنر استفاده کند. 715 قانون مدنی فدراسیون روسیه (حاضر به انجام قرارداد نیست). پیاده سازی این حق ممکن است به صورت غیرقانونی (بند 3 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، وضعیت در زیر مورد بحث قرار خواهد گرفت.
توجه داشته باشید! حل مسئله تعهد ارائه شده توسط پاراگراف 2 هنر. 452 قانون مدنی از حل و فصل بدهی های RF از اختلافات، لازم است بین اختلافات به طور مستقیم در مورد تغییر، پایان دادن به قراردادها و اختلافات بر استفاده از اقدامات مسئولیت های ویژه برای نقض قرارداد قرارداد (آخرین دسته از اختلافات ارائه نمی دهد دستورالعمل پیش آزمون اجباری اجباری).
بنابراین، به موجب هنر. 723 قانون مدنی فدراسیون روسیه در مواردی که این کار توسط قراردادی با انحراف از توافقنامه قرارداد انجام شد، نتیجه کار را بدتر کرد یا سایر معایب که برای استفاده از شرایط مناسب برای معمول نامناسب است، بدتر شد استفاده از قرارداد، اگر دیگر توسط قانون یا قرارداد تاسیس نشده است، در انتخاب خود، تقاضا از پیمانکار: - از بین بردن کسری از کمبودها در یک زمان معقول؛ - کاهش قابل ملاحظه ای در قیمت تاسیس شده برای کار؛ - بازپرداخت هزینه های آن برای از بین بردن کمبودها زمانی که حق مشتری برای از بین بردن آنها در قرارداد قرارداد (هنر 397 قانون مدنی فدراسیون روسیه) ارائه شده است. توسط مشتری مطابق با هنر اعلام شده است. 723 قانون مدنی فدراسیون روسیه، الزام یک کاهش نسبتا کاهش قیمت تعیین شده برای کار، اختلاف نظر در مورد تغییر شرایط قرارداد نیست. بنابراین، مشتری موظف نیست با شکایت یا سایر روش های پیش از محاکمه برای حل اختلاف (تصمیم FAS MO از 17.05.2012 N A40-114714 / 11-52-976) مطابقت داشته باشد.
امتناع یک طرفه برای اجرای قرارداد قرارداد ساخت و ساز
خاتمه قرارداد در دادگاه (از جمله قرارداد قرارداد ساخت و ساز) یک فرایند بسیار دشوار است (نیاز به اثبات واقعیت مادگییت نقض قرارداد توسط طرف مقابل، روش پیش آزمون اجباری اجباری برای حل اختلاف) . استفاده از روش رد کردن قرارداد (بند 3 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه) اغلب به شما اجازه می دهد تا بر این پیچیدگی غلبه کنید، زیرا انکار قرارداد به توافق طرف مقابل نیاز ندارد نیازی به درخواست تجدید نظر به دادگاه نیست، در حالی که خاتمه قرارداد (در غیاب توافق طرف مقابل) تنها در دادگاه اجرا می شود. بر این اساس، موسسه امتناع از اجرای قرارداد به موجب احتمال استفاده عملیاتی آن، یک ابزار بسیار موثر برای تأثیر قانونی بر طرف مقابل، نقض شرایط قرارداد است. تمرین قضایی از این واقعیت است که برای امتناع یک طرفه از قرارداد، به اندازه کافی برای ارائه آن با قانون یا قرارداد برای انجام آن است: نه هنر. 310، نه n. 3 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه حق امتناع از امتناع یک طرفه برای اجرای قرارداد را با حضور هرگونه مبانی برای چنین امتداد ارائه شده توسط قانون یا توافق طرفین به دست نمی آورد. برای امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد مربوط به اجرای فعالیت های کارآفرینی خود، این واقعیت این است که این واقعیت در قانون یا توافق طرفین به امکان امتناع یک طرفه (تصمیم رئیس هیئت مدیره دیوان عالی فدراسیون روسیه 09.09.2008 شماره 5782/08). با این حال، مقررات هنر. به نظر می رسد که 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه به اندازه کافی به طور واضح شکل داده شده است، زیرا قطعا قطعا از محتوای این مقاله تعیین نشده است تا به طور یکنواخت از ماهیت آن، امتناع از اجرای قرارداد باشد: - مستقل (با توجه به خاتمه) بر اساس پایان قرارداد (قطعنامه فدراسیون روسیه از فدراسیون روسیه 23 مارس 2012، 14 "در مورد مسائل خاصی از عمل حل اختلافات مربوط به چالش تضمین های بانکی"<4>) - نوعی خاتمه آن (تصمیم ریاست جمهوری دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه از تاریخ 16.02.2010 شماره 13057/09)؛ - نتیجه امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد (تعریف شما از فدراسیون روسیه 27.06.2012 N YOU-5761/12، تصمیم هیئت مدیره RF تاریخ 09.09.2008 N 5782/08).
<4> در این قطعنامه، امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد و خاتمه قرارداد از طریق کاما داده می شود، که باعث می شود تفاوت در مفاهیم مفاهیم را به دست آورد.
ما معتقدیم که وفادار این رویکرد است، مطابق با اینکه امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد به عنوان یک مبنای مستقل برای خاتمه قرارداد محسوب می شود (مخالفت با قرارداد). به شرح زیر از محتوای پاراگراف 1، 2 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، خاتمه قرارداد راهی برای خاتمه قرارداد است که به وسیله توافق طرفین (پاراگراف 1 هنر 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه) یا توسط تصمیم دادگاه (پاراگراف 2 ماده 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در عین حال، رد قرارداد راه دیگری برای خاتمه قرارداد (انجام شده با استفاده از اراده یک جانبه) است. بنابراین، در بند 3 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه تأسیس شده است که در مورد امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد به طور کامل یا به طور جزئی، زمانی که چنین امتناع توسط قانون یا توافق طرفین مجاز است، قرارداد در نظر گرفته شده است تقسیم یا اصلاح شده (استفاده از کلمه "در نظر گرفته شده است" بر اساس این زمینه نشان می دهد که امتناع یک طرفه از اعدام قرارداد شامل عواقب مشابهی به عنوان خاتمه آن - خاتمه قرارداد است).
سفارش
به منظور پیاده سازی حق خود را به امتناع یک طرفه برای تحقق قرارداد، قرارداد قرارداد باید به اطلاعیه تلفنی از امتناع یک جانبه از اجرای قرارداد هدایت شود. رد اجرای قرارداد، عواقب قانونی را به شکل خاتمه قرارداد تنها از لحظه دریافت چنین اعلان (تعریف شما از فدراسیون روسیه تاریخ 25.02.2011، 926/1، تصمیمات FAS از 02.08.2007 N A33-12164 / 06-F02 3878/07، FAS MO از 04.08.2011 N KG-A40 / 7815-11). لازم به ذکر است که امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد یک معامله در حس هنر است. 153 قانون مدنی فدراسیون روسیه به ترتیب، مقررات قانون مدنی فدراسیون روسیه به شکل معاملات به آن اعمال می شود. بنابراین، در مورد نتیجه گیری یک قرارداد ساختمانی بین اشخاص حقوقی یا اشخاص حقوقی و اطلاع رسانی شهروندی از امتناع یک جانبه از چنین قراردادی مطابق با PP. 1 p. 1 هنر. 161 قانون مدنی فدراسیون روسیه باید به صورت کتبی کشیده شود. هشدار از امتناع یک جانبه برای اجرای قرارداد ممکن است به شرح زیر بیان شود:
بین آلفا LLC و OMEGA LLC قراردادها را برای اجرای کار بر روی نصب و راه اندازی فاضلاب غواصی و فاضلاب داخلی در فضای باز در ساخت و ساز ساختمان های مسکونی NN 5، 7 و 8 (اتاق های ساختمانی) واقع در: Moscow، UL. Ivanova، 60. از تاریخ 09/21/2012 Omega LLC به طور کامل تعهدات خود را تحت قرارداد انجام نمی دهد: - نه نصب فاضلاب بیرونی طوفان؛ - بدون نصب فاضلاب داخلی در فضای باز انجام نشد. در عین حال، به دلیل پاراگراف 3.1 قرارداد، مهلت تکمیل کار بر روی موافقت نامه های کارخانه منقضی می شود 23.09.2012. به موجب پاراگراف 2 هنر. 715 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اگر قراردادی کار را به آرامی انجام دهد، در پایان آن به وضوح غیرممکن می شود، مشتری حق دارد که از اجرای قرارداد رد شود. ما به این ترتیب شما را در مورد امتناع خود برای اجرای قراردادها مطلع می کنیم. بر اساس پاراگراف 3 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، قراردادها از لحظه دریافت توسط سازمان شما از این اطلاعیه خاتمه یافته اند. تا __ ______ 2012، ما خواهان آزاد سازی محل ساخت و ساز هستیم.
در جهت اطلاع رسانی از امتناع یک جانبه از معاهده، مسئله تعیین آدرس همتایان بسیار مشکل ساز است. به منظور از بین بردن سوء استفاده های احتمالی برای شناخت اعلان نامناسب (به دلیل تعریف مخاطب) در قرارداد، بسیار توصیه می شود شرایط زیر را ارائه دهید:
برای اهداف امتناع از اجرای این توافقنامه (امتناع یک طرفه از این موافقتنامه)، اعلان مناسب از طرف طرفین این موافقتنامه باید در آدرس حزب دیگری که در این معاهده مشخص شده است، درمان شود (بخش 15 "آدرس ها و جزئیات احزاب"). در عین حال، عدم وجود واقعی دریافت کننده در این آدرس ممکن است مبنایی برای شناخت چنین اطلاعیه ای در غیر قابل توجه تنها در صورت پیشرفت نوشته شده از طرف دیگر برای تغییر مکان واقعی باشد.
دلایل لغو مشتری یک جانبه از اجرای قرارداد
1. با توجه به بند 3 هنر. 708 قانون مدنی فدراسیون روسیه به نقض دوره نهایی عملکرد، و همچنین مهلت های دیگر که توسط معاهده تعیین شده، پیامدهای تعریف شده توسط پاراگراف 2 هنر است. 405 قانون مدنی فدراسیون روسیه: مشتری ممکن است از اتخاذ تعهدات و تقاضای جبران خسارت اجتناب کند. به عنوان مثال، در تصمیم 26.04.2012 N A56-4681 / 2011، FAS NZO، امتناع قانونی مشتری را از اجرای قرارداد برای تولید طراحی و تخمین مستندات به رسمیت شناخت (پیمانکار دوره کار را نقض کرد، و بنابراین مشتری از دست دادن علاقه به اعدام قرارداد و به دست آوردن نتایج کار) و من سفارش دادم که خواننده را به پیشبرد پیشرفت قبلا دریافت کرده ام. 2. به دلیل پاراگراف 5 هنر. 709 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اگر نیاز به انجام کارهای اضافی وجود داشته باشد و به همین علت، به طور قابل توجهی بیش از تقریبا تقریبا تقریبا قیمت کار، پیمانکار موظف است که به موقع مشتری را جلوگیری کند. مشتری که با بیش از کار کار مشخص شده در قرارداد موافقت نکرده است، حق دارد قرارداد را رد کند. 3. بند 2 هنر. 715 قانون مدنی فدراسیون روسیه متوجه شد که اگر قراردادی به موقع شروع نمی شود تا قرارداد را برآورده کند یا کار کند تا به آرامی کار کند، زیرا در پایان آن به وضوح غیرممکن می شود، مشتری حق دارد که از انجام آن اجتناب کند قرارداد و نیاز به خسارت. به عنوان یک قاعده، در چنین مواردی، مشتری نیاز به پرداخت پیشرفت های پیش پرداخت شده و علاقه به استفاده از بودجه های دیگر مردم بر اساس هنر دارد. 395 قانون مدنی فدراسیون روسیه (قطعنامه FAS VVO از 20.02.2012 شماره A79-1348 / 2011). 4. همانطور که در پاراگراف 3 هنر نشان داده شده است. 715 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اگر در طول اجرای کار، آشکار شود که به درستی انجام نخواهد شد، مشتری حق دارد زمان معقولی را برای از بین بردن کمبودها تعیین کند و اگر قراردادی نتواند رد شود برای رد کردن قرارداد یا تصحیح کار به شخص دیگری به دلیل پیمانکار، و همچنین نیاز به خسارات (قطعنامه FAS SSO از 2011/03/2011 N A46-3884 / 2010). 5. امتناع از قرارداد قرارداد ساخت و ساز بر اساس پاراگراف 3 هنر. 715 قانون مدنی فدراسیون روسیه اغلب با اشاره به پاراگراف 3 هنر اعلام شده است. 723 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مطابق با آن، اگر عقب نشینی در شرایط قرارداد قرارداد یا سایر معایب کار در مشتری تعیین شده توسط مشتری، زمان معقول از بین نرفته بود، ضروری نبود بیمه نشده، مشتری حق دارد که قرارداد را رد کند و نیاز به جبران خسارت داشته باشد (FAS قطعنامه VVO تاریخ 27.07.2009 N A82-1733 / 2008-1). 6. ماده 717 قانون مدنی فدراسیون روسیه متوجه شد که، مگر اینکه در غیر این صورت توسط قرارداد ارائه شده باشد، مشتری ممکن است اعدام قرارداد را در هر زمان قبل از خروج از کار کار، پرداخت بخشی از تاسیس شده باشد قیمت نسبت به بخشی از کار انجام شده قبل از دریافت اطلاعیه به امتناع از قرارداد مشتری. مشتری همچنین موظف است که خسارت قراردادی ناشی از خاتمه قرارداد را در محدوده تفاوت بین قیمت تعریف شده در تمام کارها بازپرداخت کند و بخشی از قیمت پرداخت شده برای کار انجام شده (قطعنامه FAS SSO از 04.04.2011 شماره A45-15681 / 2010).
دلایل امتناع یک طرفه از پیمانکار از اجرای قرارداد
1. با توجه به بند 3 هنر. 716 قانون مدنی، اگر مشتری، به رغم هشدار به موقع و معقول از پیمانکار، مواد نامناسب و با کیفیت پایین، تجهیزات، مستندات فنی ارائه شده برای انجام کار را جایگزین کند یا راهنمایی را بر روی روش انجام انجام ندهد کار، یا اقدامات لازم لازم را برای از بین بردن شرایطی که تناسب اندام خود را از بین می برد، قبول نمی کند، پیمانکار حق دارد که قرارداد قرارداد را رد کند و نیاز به خسارت خسارت داشته باشد. در این مورد، امتناع یک جانبه پیمانکار مستلزم خاتمه قرارداد به موجب پاراگراف 3 هنر است. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه (حل و فصل ریاست جمهوری دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه تاریخ 24 ژوئیه 2012 شماره 5761/12). با این حال، اگر قراردادی قرارداد را مطابق با قانون فدرال شماره 94-FZ به پایان رساند<5>، او نمیتواند از حق خود برای رد قرارداد با اشاره به بند 3 هنر استفاده کند. 716 قانون مدنی. واقعیت این است که قانون نامیده می شود برای امکان تغییر در شرایط توافقنامه نتیجه گیری (قسمت 5 هنر 9) ارائه نمی دهد و پیمانکار را به طور یک جانبه حاضر به انجام قرارداد (بخش 8 هنر "را ارائه نمی دهد . 9) در این مورد، پیمانکار تنها می تواند با ادعای خاتمه قرارداد به دادگاه برود. چنین نتیجه گیری توسط هیئت مدیره فدراسیون روسیه در تصمیم گیری 24.07.2012 N 5761/12 صورت گرفت.<5> قانون فدرال 21.07.2005 N 94-FZ "در قرار دادن سفارشات برای تامین کالا، کار، ارائه خدمات برای نیازهای دولت و شهرداری".
2. بند 1 هنر. 719 قانون مدنی فدراسیون روسیه تأسیس کرد که قراردادی مجاز به شروع کار نیست و این کار شروع به تعلیق در مواردی که نقض وظایف آن تحت قرارداد (عدم ارائه مواد، تجهیزات، مستندات فنی) مانع از آن شد اجرای قرارداد با پیمانکار، و همچنین در حضور شرایطی که به وضوح شهادت این واقعیت را نشان می دهد که اجرای این وظایف در دوره تجویز شده صورت نخواهد گرفت. در همان زمان، به موجب پاراگراف 2 هنر. 719 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مگر اینکه در رابطه با قرارداد ارائه شده، قراردادی، در حضور شرایطی که در بند 1 این مقاله مشخص شده است، مجاز به رد کردن قرارداد و نیاز به خسارت است. اغلب، ارزش کار انجام شده و پرداخت نشده توسط مشتری (فرمان FAS MO از 16 سپتامبر 2009، 2009 شماره KG-A40 / 8187-09) به عنوان تلفات متهم شده است. 3. مطابق با پاراگراف 3 هنر. 745 قانون مدنی فدراسیون روسیه در صورت عدم امکان استفاده از مواد ارائه شده توسط مشتری یا تجهیزات بدون رو به وخامت کیفیت کار انجام شده و امتناع مشتری از جایگزینی آنها، پیمانکار حق دارد که قرارداد قرارداد ساختمانی را رد کند و تقاضا از مشتری برای پرداخت قیمت قرارداد نسبت به بخش کار کار. در نتیجه، لازم به ذکر است که امتناع یک جانبه از انجام قرارداد ساخت و ساز، اندازه گیری سریع تر و موثر برای حفاظت از منافع احزاب این قرارداد است، به جای خاتمه دادن یا تغییر قرارداد، زیرا نیازی به آن نیست رضایت طرف مقابل، انطباق با دستورالعمل پیش از محاکمه اجباری برای حل اختلاف، تجدید نظر به دادگاه. علاوه بر این، با توجه به اختلالات احتمالی احتمالی توسط طرفین شرایط قرارداد قرارداد ساختمانی قانون مدنی فدراسیون روسیه، شامل مبنای امتناع یک طرفه از اجرای آن (شش و سه زمینه برای مشتری و پیمانکار است به ترتیب)، و به موجب پاراگراف 3 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، احزاب حق دارند که لیستی از این زمینه ها را مستقیما در قرارداد گسترش دهند.
در صورت اقدام بر اساس برگزیده شده است طراح"از یک طرف، یک شهروند، پاسپورت (سری، تعداد صادر شده)، زندگی در آدرس، به عنوان" مشتری"، از سوی دیگر، از سوی دیگر، به عنوان" مهمانی"، در این قرارداد، در آینده" قرارداد "، به شرح زیر است:1. موضوع توافقنامه
1.1. مشتری به طراح دستور می دهد تا یک کار را برای انجام کار طراحی و مستند سازی فنی آماده کند، و طراح متعهد می شود تا یک کار را برای اجرای کار پروژه و مطابق با این کار برای توسعه اسناد فنی (پروژه) در خانه ساختمان فردی آماده کند برای ساخت و ساز در :.
1.2 وظیفه تهیه شده توسط طراح از زمان تصویب آن توسط مشتری اجباری است.
1.3. طراح موظف است از الزامات موجود در وظیفه و سایر داده های منبع برای اجرای کار طراحی و بررسی کار پیروی کند و حق دارد از آنها تنها با رضایت مشتری عقب نشینی کند.
1.4 حق طراح برای اجرای کار ارائه شده توسط این موافقتنامه توسط اسناد زیر تایید شده است:
- مجوز شماره از سال صادر شده است.
1.5. طراح متعهد به تهیه اسناد زیر است :.
2. هزینه کار و روش برای محاسبات
2.1. هزینه کار طراحی، مالش از روبل های مالیات بر ارزش افزوده است و توسط جدول "محاسبه حجم و هزینه کار" (ضمیمه شماره) تعیین می شود.
2.2. هزینه کار طراحی با توجه به حجم اسناد پروژه تعیین می شود. در صورت افزایش قابل توجهی در میزان کار، هزینه را می توان با توافق طرفین تغییر داد.
2.3. در طول روزهای پس از پایان این توافقنامه، مشتری مبلغ مشخصی در بند 2.1 را به حساب طراحی طراح مشخص کرد.
3. مدت کار پروژه
3.1 طراح متعهد به انجام کار پروژه به طور کامل در عرض چند روز از تاریخ این موافقتنامه.
4. مسئولیت های حزب
4.1. طراح موظف است:
- انجام کار مطابق با وظیفه و سایر اطلاعات منبع برای طراحی و قرارداد؛
- مستندات فنی (پروژه) به پایان رسید با مشتری، و در صورت لزوم، همراه با مشتری با سازمان های دولتی صالح و دولت های محلی؛
- انتقال مستندات فنی مشتری (پروژه) و نتایج کار بررسی را انتقال دهید.
4.2. طراح مجاز به انتقال اسناد فنی به اشخاص ثالث بدون رضایت مشتری نیست.
4.3. طراح، مشتری را از عدم حقوق شخص ثالث برای جلوگیری از کار کار یا محدود کردن اجرای آنها بر اساس اسناد فنی تهیه شده توسط پیمانکار تضمین می کند.
4.4. مشتری موظف است:
- پرداخت طراح که توسط این پیمان قیمت تعیین شده است؛
- استفاده از اسناد فنی (پروژه) به دست آمده از طراح، تنها به هدف ارائه شده توسط معاهده، مستندات فنی را به اشخاص ثالث انتقال ندهید و اطلاعات موجود در آن را بدون رضایت طراح ارسال نکنید؛
- کمک های لازم را به طراح در اجرای کار پروژه ارائه دهید؛
- مشارکت در کنار طراح در هماهنگ کردن اسناد فنی به پایان رسید با سازمان های دولتی مربوطه و دولت های محلی؛
- در صورت تغییر قابل توجهی در داده های منبع، و همچنین به دلیل شرایط دیگر، که به طراح بستگی ندارد، منجر به افزایش قابل توجهی در هزینه کار پروژه شده است، جبران طراح که در ارتباط با این امر به وجود آمده است؛
- در صورت اختلاف قضایی مربوط به ارائه ادعای مشتری توسط یک شخص ثالث در ارتباط با معایب اسناد فنی کامپایل شده، جذب طراح را برای شرکت در پرونده جذب می کند.
5. مسئولیت حزب
5.1. طراح مسئول تدوین نامناسب مستندات فنی (پروژه)، از جمله کاستی های بعدا در طول ساخت و ساز، و همچنین در طول عملیات تسهیلات بر اساس اسناد فنی است.
5.2. هنگامی که کمبودهای در اسناد فنی یافت می شود، طراح به درخواست مشتری موظف است که مستندات فنی را آزادانه بازسازی کند، و همچنین جبران مشتری باعث خسارت می شود.
5.3. در صورت نقض زمان کار طراحی، طراح مشتری را مجازات می کند در مقدار٪٪ برای هر روز تاخیر، اما نه بیش از٪ از کل هزینه کار، اگر آن را ثابت نمی کند که تاخیر نیست به دلیل گسل مشتری رخ داده است.
6. حل اختلاف بین طرفین. اعترافات اختلافات از قرارداد
6.1 مسائل بحث برانگیز ناشی از اجرای این توافقنامه توسط احزاب از طریق مذاکرات مجاز است و موافقت نامه های ناشی از توافق اضافی از طرفین (یا پروتکل)، که از زمان امضای آن، بخشی جدایی ناپذیر از این معاهده است، ضروری است .
6.2 اگر اختلاف بین مشتری و طراح وجود داشته باشد، اختلاف نظر در مورد کاستی های کار انجام شده یا علل آنها و عدم امکان حل این اختلافات به مذاکرات به درخواست هر یک از طرفین می تواند تخصص منصوب شود. معاینه کارشناس هزینه طراح را به عهده دارد، به استثنای مواردی که در آن تخصص، کمبود نقض شده توسط طراح شرایط این موافقتنامه و اسناد فنی را ایجاد کرده است. در این موارد، تخصص هزینه حزب را که خواستار انتصاب تخصص بود، هزینه می کرد و اگر با توافق بین طرفین منصوب شد - هر دو طرف به طور مساوی.
6.3. در صورت توافق درباره مسائل بحث برانگیز، اختلاف ناشی از این توافقنامه در دادگاه عمومی صلاحیت عمومی در فدراسیون روسیه، بر اساس قانون فدراسیون روسیه و به نحوی که توسط قانون تعیین شده است، مورد توجه قرار گرفته است فدراسیون روسیه. مطابق با این ادعا، به جای اقامت دائم مشتری ارائه شده است.
6.4. حق قابل اجرا از طرفین قانون فدراسیون روسیه را تشخیص می دهد.
6.5. در مورد مسائل مربوط به قرارداد حل نشده، قوانین و سایر اقدامات حقوقی فدراسیون روسیه در معرض برنامه کاربردی است، از جمله اقدامات قانونی مربوطه که توسط موضوعات فدراسیون و دولت های محلی تصویب شده است. در صورت تناقض از شرایط توافقنامه، مقررات قوانین و سایر اقدامات قانونی، استفاده از قانون یا سایر قانون حقوقی مورد استفاده قرار می گیرد.
7. شرایط دیگر
7.1 مکاتبات بین طرفین با مبادله پیام های Facsimile، پیام های ایمیل، نامه های ثبت شده انجام می شود. پیام ها به آدرس های مشخص شده در قرارداد ارسال می شوند. تاریخ اعلان مناسب، روز ارسال یک پیام فکس یا یک پیام ایمیل، و همچنین روز پس از ارسال نامه از طریق پست در نظر گرفته می شود.
7.2. این قرارداد در دو نسخه کشیده شده است - یکی برای هر طرف. در مورد ترجمه متن قرارداد و هر گونه ضمیمه به آن به زبان خارجی، متن در روسیه غلبه خواهد کرد.
8. آدرس های حقوقی و جزئیات پرداخت احزاب
طراح
- آدرس قانونی:
- آدرس پستی:
- فکس تلفن:
- Inn / Cat:
- چک کردن حساب:
- بانک:
- حساب خبرنگار:
- ساحل دریا:
- امضا:
مشتری
- آدرس ثبت نام:
- آدرس پستی:
- فکس تلفن:
- سری پاسپورت، شماره:
- صادر شده توسط:
- زمانی که صادر شد:
- امضا:
در صورت نیاز به ساخت و ساز ساخت و ساز، مسائل مربوط به طراحی یکی از مکان های مرکزی را اشغال می کند. چه کسی، به عنوان و زمانی که چگونه به طور کیفی می تواند مقابله با وظیفه طراحی - همه این تعیین و به طور کلی، موفقیت کل شرکت. برای طراحی رابطه بین مشتری و پیمانکار در این مورد، قرارداد طراحی استفاده می شود. توافقنامه کار پروژه را می توان بر اساس نمونه دانلود شده از اینترنت تهیه کرد و با کمک وکلای که پیش نویس قرارداد را برای یک هزینه خاص در ارائه خدمات حقوقی آماده می کند آماده می شود. قرارداد دادرسی برای طراحی باید مشخصه های روابط طرفین را منعکس کند و موضوع به وضوح تعریف شده از قرارداد، و همچنین تعیین حقوق و تعهدات متقابل احزاب را تعیین کند. شرایط برای موضوع باید دامنه خاصی از کار، و همچنین نام و مهلت آنها را تعیین کند. برای به حداقل رساندن خطر اختلافات، این شرایط باید تا آنجا که ممکن است و به طور صحیح توصیف شود. اغلب طراحی شامل چندین مرحله تعیین شده توسط اشیاء خاص شی است. مرحله کار نیز باید در متن قرارداد و در ضمیمه منعکس شود. مجوزها (کپی آن)، اجازه می دهد پیمانکار طراحی، همچنین باید به سند اعمال شود. علاوه بر این، باید به متن توافقنامه در مورد چنین جنبه هایی که کار طراحی را تهیه می کند، پرداخت شود، آیا مشتری حق دارد که نتایج کار طراحی را افشا کند، آنها را در اختیار آنها قرار دهد یا مجبور به هماهنگی شود همه اینها با پیمانکار همه این جنبه ها آسان نخواهد بود اگر نمونه قرارداد کار پروژه از اینترنت دانلود شود، و تنها تا حدی به روابط نوظهور نزدیک می شود.
قرارداد برای کار پروژه
در نتیجه پیمان در پروژه پروژه، باید توجه ویژه ای به فردی که طراحی را انجام می دهد، پرداخت شود. واقعیت این است که از آنجا که طراحی، به عنوان مثال، یک ساختمان مسکونی از طراحی هدف املاک و مستغلات از اهداف صنعتی متفاوت خواهد بود، پس شما باید حضور حق لازم از طراح، حضور مجوزها را بررسی کنید. قرارداد کار طراحی با یک فرد می تواند نتیجه گیری شود، اگر از مشتری شرکت کند، I.E. کار پروژه خود را برآورده نمی کند، اما نتایج این فعالیت را اجرا می کند، به عنوان مثال، هنگام احداث یک ساختمان مسکونی کشور در پروژه.
با استفاده از این الگو اغلب استفاده می شود: |
1. موضوع توافقنامه
1.1. اتهامات مشتری، و پیمانکار تعهد نیروهای خود و (یا) نیروهای خود را در پیمان تعیین شده توسط معاهده، مجموعه ای از کار پروژه در توسعه مستندات پروژه، و همچنین ارائه خدمات پشتیبانی فنی برای هماهنگی پروژه مستند سازی توسعه یافته توسط پیمانکار و ارائه شده توسط مشتری، به نحوی تجویز شده، کار مشتری بر روی تعمیرات اساسی یک ساختمان غیر مسکونی مورد استفاده مشتری در زمینه های قانونی مورد استفاده قرار می گیرد و در آدرس قرار می گیرد: (به این ترتیب - شیء). لیست کامل کار طراحی و خدمات انجام شده توسط پیمانکار تحت این توافقنامه در ضمیمه شماره 1 به این توافقنامه ذکر شده است.
1.2 الزامات فنی، اقتصادی و دیگر مستندات پروژه و فنی، که موضوع این توافقنامه است، باید با الزامات SNIP و سایر اقدامات نظارتی موجود در فدراسیون روسیه از لحاظ ترکیب، محتوا و طراحی اسناد فنی و مستندات فنی، مطابقت داشته باشد برای تسهیلات
1.3. برای تحقق این توافق، مشتری قراردادی را با مستندات منبع لازم ارائه می دهد: اسناد BTI برای ساختمان و سایر مستندات منبع مشخص شده در ضمیمه شماره 3 به این توافقنامه. مستندات پروژه، که موضوع قرارداد است، بر اساس مستند سازی اصلی مشتری توسعه یافته است.
1.4 نتیجه کار انجام شده توسط قراردادی این است: به درستی توسط پروژه زیر و مستندات فنی توافق شده است :.
1.6 قراردادی به انجام کار بر روی این قرارداد از تاریخ دریافت با توجه به حساب جاری پیمانکار نقدی در مقدار پیش پرداخت اولیه که در ضمیمه شماره 2 به این توافقنامه مشخص شده است، انجام می شود، که تاریخ شروع کار تحت آن است توافق.
1.7 در صورتی که مشتری در طول روزهای کاری از لحظه امضای این توافقنامه توسط هر دو طرف، به حساب فعلی پیمانکار نقدی در مقدار اولین پیش پرداخت پرداخت شده در ضمیمه شماره 2 به این توافقنامه منتقل نمی شود روابط احزاب تحت موافقتنامه بوجود نمی آیند و اقدام آن به پایان رسیده است، این توافقنامه به پایان رسیده است.
2. حقوق و تعهدات طرفین
2.1 کار انجام شده است:
2.1.1 نه بعد از روزهای کاری پس از پایان این موافقتنامه، قراردادی را با مستندات اولیه بر روی جسم مشخص شده در بند 1.3 این موافقتنامه ارائه می دهد.
2.1.2 پذیرش و پرداخت به موقع مطابق با این قرارداد کار.
2.1.3. مسئولیت های دیگر را که توسط ماده 762 قانون مدنی فدراسیون روسیه ارائه شده است، انجام دهید.
2.1.4 مشتری حق دارد کنترل کنونی را بر روی کار پیمانکار برای اجرای این توافقنامه انجام دهد.
2.3. پیمانکار متعهد می شود:
2.3.1 به موقع، حرفه ای و به درستی اجرای تعهدات مطابق با شرایط این موافقتنامه.
2.3.2 نمایندگی از مشتری توافق شده در شیوه تعیین شده پروژه و اسناد فنی در مقدار و زمان تعیین شده توسط این موافقتنامه.
2.3.3. برای پیروی از دستورالعمل های مشتری، ارائه شده در نوشتن، از جمله تغییرات و افزودن به مستند سازی پروژه، اگر آنها با شرایط این موافقتنامه، قوانین کنونی و اسناد قانونی فدراسیون روسیه مخالفت نکنند.
2.3.4 بدون تایید قبلی در نوشتن با تغییرات مشتری به پروژه و مستند سازی فنی که بر آن تاثیر می گذارد، بدون نیاز به هزینه، هزینه کل، راه حل های معماری و برنامه ریزی شیء؛
2.3.5. به طور منظم مشتری را به درخواست او برای مرحله اعدام این موافقتنامه اطلاع دهید.
2.3.6. برای کمترین زمان ممکن، و به هزینه های خود، از بین بردن کمترین و تکمیل مستندات طراحی و فنی برای به دست آوردن ادعای کتبی (نظرات) بر کیفیت کیفیت مستندات توسعه یافته توسط پیمانکار یا ناسازگاری شرایط آن از این توافقنامه.
2.3.7. پروژه نهایی و مستندات فنی را با مشتری هماهنگ کنید.
2.3.8. اطمینان از ثبت نام به نام مشتری کل مستندات به دست آمده در طول اجرای قرارداد و سازماندهی انتقال اسناد به آن، و همچنین بازگشت به مشتری در صورت خاتمه این موافقتنامه، همه قبلا دریافت شده است مشتری و برای او، مستند سازی برای عمل پذیرش و انتقال اعمال نمی شود نه بعد از روز کاری قبل از قرارداد تاریخ خاتمه.
3. قیمت کار و روش محاسبات
3.1 هزینه کل کار انجام شده تحت این توافقنامه توسط طرفین به شرایط توافق دو جانبه تایید شده است (قراردادی) و مقادیر روبل، از جمله VAT (18٪) روبل.
3.2. پرداخت تحت این توافقنامه توسط انتقال وجوه به مشتری در روبل به حساب حسابداری پیمانکار بر اساس آخرین حساب برای پرداخت به شرح زیر است:
3.2.1 مقدار روبل، از جمله VAT (18٪) روبل، توسط مشتری به حساب جاری از پیمانکار در پیش پرداخت در طول روزهای بانکی از تاریخ امضای این توافقنامه ترجمه شده است.
3.2.2. مقدار روبل، از جمله VAT (18٪) روبل، توسط مشتری به حساب جاری از پیمانکار توسط پرداخت غیر نقدی در طول روزهای بانکی از تاریخ ارائه قراردادی به مشتری مستندات بعدی ترجمه شده است: .
3.2.3. مقدار روبل، از جمله VAT (18٪) روبل، توسط مشتری به حساب جاری از پیمانکار توسط پرداخت غیر نقدی در طول روزهای بانکی از تاریخ ارائه قراردادی به مشتری مستندات بعدی ترجمه شده است: .
3.2.4 محاسبه نهایی برای کار انجام شده تحت قرارداد، در مقدار مشخص شده در ضمیمه شماره 2 به این توافقنامه، و جزء روبل، از جمله VAT (18٪) روبل، توسط مشتری در طول روزهای بانکی پس از ارسال پیمانکار ساخته شده است به مشتری با اسناد به درستی تزئین شده مشخص شده در P.1.4 این قرارداد و امضای احزاب به عمل پذیرش کار تحت قرارداد.
3.3. پرداخت حساب ها، هزینه ها، وظایف و سایر پرداخت های صادر شده توسط کشورهای علاقه مند و نهادهای شهر و فدراسیون روسیه به نام مشتری برای تحقق خدمات سازمان های هماهنگ، ثبت نام، تصویب، و سایر مستندات مجاز در هزینه پیمانکار تحت این توافقنامه گنجانده نشده است. مقادیر این پرداخت ها تقریبا در ضمیمه شماره 1، شماره 2 تا این توافقنامه نشان داده شده است.
3.4. اگر در فرایند انجام کار تحت این موافقتنامه، نیاز به انجام کار اضافی، احزاب در مورد شرایط توافق دو جانبه، هزینه و روش برای اجرای آنها را تعیین می کند، که منعکس کننده به شکل یک توافق اضافی برای این موافقتنامه است.
3.5. تاریخ اجرای تعهد مشتری برای پرداخت، تاریخ دریافت بودجه غیر نقدی از حساب مشتری در حساب پیمانکار است.
4. تاریخ، سفارش تحویل و پذیرش محصولات
4.1. کل دوره کار تحت قرارداد توسط طرفین تعیین می شود و ماههای تقویم از تاریخ شروع کار مشخص شده در بند 1.6 این قرارداد است. پروژه توافق شده و اسناد فنی باید به مشتری منتقل شود نه بعد از دوره انتقال آن در این معاهده اصطلاح برای پذیرش مستندات (عمل پذیرش کار انجام شده)، توسط طرفین امضا شده است.
4.2. قراردادی به درستی توسط این موافقتنامه تنها پس از پذیرش (تأیید) توسط مشتری پروژه و مستندات فنی در مبلغ کامل ارائه شده توسط این موافقتنامه، به درستی انجام می شود.
4.3. مشتری نه بعد از روزهای کاری از تاریخ دریافت اسناد مشخص شده در بند 1.4 این قرارداد، یک عمل پذیرش کار تحت قرارداد را امضا می کند یا یک نویسنده را هدایت می کند که امتناع از پذیرش کار را بیان می کند.
4.5. از بین بردن نظرات مطابق با کار دریافت شده از مشتری با امتناع کتبی از پذیرش کار، در احزاب توافق شده توسط احزاب که نمی توانند از روزهای کاری استفاده کنند، ساخته شده است.
4.6. از آنجا که امضای یک قانون پذیرش به مشتری، تمام حقوق استثنایی برای استفاده از پروژه تولید شده و اسناد فنی و نتایج کار در میزان قدرت های ثابت شده در CH. 69-70 قانون مدنی فدراسیون روسیه.
5. مسئولیت حزب
5.1. احزاب مسئول اجرای غیر تحقق و یا عدم اجرای تعهدات خود تحت این توافقنامه مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه هستند.
5.2. پیمانکار مسئول کمبودهای طراحی و اسناد فنی، از جمله کسانی است که در طی اجرای آن یافت می شوند. هنگام تشخیص کمبودها، پیمانکار موظف است آنها را از بین ببرد.
5.3. در نقض مشتری جدول زمانی مستندات توسعه یافته، پیمانکار حق درخواست تقاضا دارد و مشتری در صورت دریافت این الزام، موظف است پیمانکار مجازات را به مبلغ٪ بر میزان بدهی پرداخت کند برای هر روز تاخیر پرداخت، اما نه بیشتر از٪ از مقدار بدهی.
5.4. در صورت نقض پیمانکار مهلت مهلت برای مستندات توسعه یافته، مشتری ممکن است نیاز داشته باشد، و پیمانکار در صورت دریافت این الزام به مشتری مجازات در مقدار٪ از ارزش مرحله مربوطه پرداخت می شود کار مشخص شده در ضمیمه شماره 2 به این توافقنامه، برای هر روز تاخیر، اما نه بیشتر از٪ از توافق واقعی قیمت.
5.5. تمام اختلافات تحت این توافقنامه در دادگاه داوری در نظر گرفته شده است.
6. شرایط Force Majeure (Force Majeure)
6.1 احزاب از مسئولیت عدم تحقق یا اجرای نامناسب تعهدات که تحت این توافقنامه به دست آورده اند، معاف هستند، در صورتی که اعدام مناسب به دلیل شروع نیروی مجاز غیرممکن باشد.
6.2 مفهوم شرایط نیروی فراگیر، رویدادهای خارجی و فوق العاده ای را که در هنگام امضای این توافقنامه وجود نداشت و علاوه بر اراده و خواسته های احزاب، اعمال می شود، اقدامات آنها نمی تواند از اقدامات و ابزارهایی که از آن استفاده می کنند، جلوگیری کند احزاب وجدان شرایط مشابه، احزاب: اقدامات نظامی، اپیدمی، آتش سوزی، بلایای طبیعی، اقدامات و اقدامات سازمان های دولتی است که باعث می شود تا تعهدات تحت این موافقتنامه مطابق با نظم قانونی انجام شود.
6.3. حزب تحت این موافقتنامه تحت تأثیر شرایط نیروی مجاز باید بلافاصله به تلگراف یا با کمک فکس کردن طرف دیگر وقوع، شکل و مدت زمان احتمالی شرایط نیروی مجاز، جلوگیری از تحقق تعهدات قراردادی، اطلاع دهد . اگر حوادث مذکور به موقع نباشد، حزب تحت تأثیر شرایط نیروی مجاز، به عنوان پایه و اساس آزادی از مسئولیت نامیده می شود.
6.4. در طول دوره شرایط نیروی مجاز، که احزاب را از مسئولیت معاف می کنند، تحقق تعهدات به حالت تعلیق درآمده است و تحریم ها برای عدم عملکرد اعمال نمی شود.
6.5. شرایط توهین آمیز نیروی دریایی، به شرطی که اقدامات لازم را برای اطلاع از این احزاب دیگر اعلام کرد، مهلت اجرای تعهدات قراردادی را برای دوره، با توجه به مدت زمان آنها، مدت زمان مربوطه و شرایط معقول، طول می کشد از بین بردن عواقب آن.
6.6. اگر اثر شرایط نیروی مجاز برای بیش از ماه ادامه یابد، احزاب باید در مورد سرنوشت این موافقتنامه توافق کنند. اگر توافقنامه توسط طرفین به دست نیامد، هر یک از طرفین حق دارند که این توافق را به صورت یک جانبه متوقف کنند، با اشاره به طرف دیگر به طرف دیگر اطلاعیه مناسب.
7. تغییر و خاتمه قرارداد، شرایط دیگر
7.1 این توافقنامه در تاریخ امضای خود توسط احزاب وارد شده است و تا زمانی که طرفین تعهدات خود را برآورده می کنند، معتبر است.
7.2. این توافقنامه ممکن است تغییر یابد و / یا تنها بر اساس توافق متقابل طرفین، تمام تغییرات و افزودن به این قرارداد، تنها در صورتی که آنها را به صورت کتبی تزئین شده و توسط طرفین تزئین شده باشد، معتبر است.
7.3. این توافقنامه ممکن است تحت موافقت نامه کتبی احزاب خاتمه یابد. خاتمه قرارداد احزاب را از تحقق تعهداتی که در طی اقدام آن بوجود آمد، معاف نمی کند.
7.4 مشتری حق دارد که قرارداد را رد کند و این موافقتنامه را متوقف کند:
- تاخیر در پیمانکار شروع به کار بیش از چند روز به دلایلی که به مشتری بستگی ندارد؛
- اختلالات کار کار (از جمله زمان بندی مستندات طراحی شده توسط برنامه) برای بیش از چند روز؛
- تاخیر در پیمانکار انتقال پروژه تکمیل شده و اسناد فنی برای مدت روزهای بیشتر به دلایلی که به مشتری بستگی ندارد؛
- لغو مجوز، سایر نهادهای دولتی در چارچوب قانون فعلی، محروم کردن پیمانکار برای تولید کار.
7.5. اگر مشتری تعهدات خود را تحت این توافقنامه انجام ندهد، این امر منجر به تأخیر در عملکرد کار می شود، پیمانکار حق دارد که کار کار را در دوره مربوطه گسترش دهد. اگر قراردادی هزینه های اضافی ناشی از عدم تحقق یا اجرای نامناسب تعهدات توسط مشتری داشته باشد، بلافاصله به صورت کتبی به مشتری، مبلغ این هزینه ها را تایید می کند، بر اساس آن طرفین توافقنامه ای را تأیید می کنند زمان بندی و شکل جبران خسارت آنها.
7.6. اگر مشتری نیاز به حفاظت و یا تعلیق کار را برای زمان نامحدود ایجاد کرده است، مشتری متعهد به پرداخت پیمانکار به طور کامل تا نگهداری (تعلیق) کار در عرض پنج روز از تاریخ تعلیق آنها انجام می شود.
7.7. احزاب متعهد به رعایت محرمانه بودن در مورد اطلاعات دریافت شده توسط آنها از یکدیگر یا کسانی که در جریان کار تحت این توافق شناخته شده است، به طور کلی یا به طور کلی یا به طور خاص، اطلاعات هر شخص ثالث را باز نمی کند و نه افشا نمی کند بدون رضایت قبلی کتبی طرف دیگر تحت این توافقنامه. هر گونه آسیب ناشی از عدم انطباق حزب با الزامات محرمانه بودن تحت این توافقنامه، تحت بازپرداخت کامل مجرمان است.
7.8. این قرارداد در دو نسخه کشیده شده است، یک کپی برای هر یک از طرفین، که هر کدام دارای نیروی قانونی برابر است.
7.9. تمام برنامه های کاربردی این موافقتنامه بخش انتگرال آن هستند:
8. آدرس های حقوقی و جزئیات بانکی طرفین
مشتری
پیمانکارجور آدرس: آدرس پستی: Inn: PPC: بانک: نژادها / امتیاز: Corr. / حساب: ساحل:
9. امضاء حزب
مشتری _________________
پیمانکار _________________
لطفا توجه داشته باشید که قرارداد قرارداد توسط وکلای کامپایل شده و آزمایش شده است و نمونه ای است، می توان آن را نهایی کرد، با توجه به شرایط خاص معامله، نهایی شود. اداره سایت مسئول واقعیت این قرارداد نیست، و همچنین انطباق آن با الزامات قانون فدراسیون روسیه.
