ما یک سونا، یک حمام باز می کنیم. تجارت حمام - مسائل اساسی سازمانی

حمام های خصوصی کوچک دیگر کمیاب نیستند. و در بیشتر موارد چنین هستند نوع متفاوتموسسات بسته برای خدمات VIP. در عین حال، نهادهای خانوادگی از این نوع بسیار اندک هستند. تنها در سال های گذشتهوضعیت در این بازار خدمات به تدریج شروع به تغییر کرد. حمام های خصوصی روز به روز بیشتر می شود و طبق برنامه کاری تعیین شده برای خدمات رسانی به بازدیدکنندگان طراحی شده اند. طرح کسب و کار حمام زیر برای افتتاح یک مؤسسه طراحی شده است که به افرادی که قصد دارند خدمات دهد سلامتیو سلامت، خانواده های دارای فرزند، و همچنین کسانی که دوست دارند در یک فضای آرام استراحت کنند.

خلاصه ی پروژه

افتتاح حمام به عنوان یک نوع تجارت کار مهمی نیست. در این بخش از بازار رقابت شدیدی وجود ندارد و بنابراین با سازماندهی شایسته در کل فرآیند راه اندازی یک پروژه، می توانید به موسسه ای با سودآوری بالا و چشم انداز عالی دست پیدا کنید. این طرح تجاری حمام با محاسبات به وضوح نشان می دهد که ایجاد چنین مجموعه حمام با هزینه کم به سرعت جواب می دهد و سود مناسبی را به همراه خواهد داشت. این بنا بر اساس ایده افتتاح دو حمام در یک ساختمان مجزا در شهری با جمعیت حدود 1 میلیون نفر طراحی شده است.

هدف از این پروژه ایجاد مجموعه ای از خدمات حمام است که شامل دو تسهیلات برای ارائه خدمات مجهز به سبک "حمام روسی" است. مطابق با این ایده، شی در حال ساخت شامل 2 منطقه حمام خواهد بود. هر یک از آنها:

• اتاق شستشو.
• اتاق بخار.
• سرویس بهداشتی.

سالن ورودی، کمد لباس و حمام برای مجموعه حمام رایج خواهد شد. این ساختمان در قلمرو خانوار خصوصی موسس ساخته می شود. مهمترین وظایف برای اطمینان از عملکرد حمام عمومی توسط اعضای خانواده او انجام می شود. این قالب کسب و کار خانوادهبه شما امکان می دهد بودجه قابل توجهی را برای جذب کارکنان، پرداخت اجاره محل و زمین ذخیره کنید.

هزینه کل پروژه 3 میلیون و 454 هزار روبل خواهد بود. از این تعداد، تقریباً 57٪ (1 میلیون 954 هزار روبل) وام بانکی است و 43٪ (1.5 میلیون روبل) سرمایه گذاری صاحب تجارت است. فرض بر این است که وجوه استقراضی به مدت 2 سال با 22 درصد در سال با سه ماه تاخیر در اولین پرداخت ارائه می شود.

شاخص های مالی پیش بینی شده (برای 3 سال عملیات پیچیده):

• بازده فروش - 17.5٪.
• سود خالص - 660339 روبل.
• ضریب سود - 5.48.
• دوره بازپرداخت - حداکثر 14 ماه از تاریخ افتتاح مجتمع با در نظر گرفتن تخفیف - حداکثر 16 ماه.

مدت زمان راه اندازی 12 ماه است که با نیاز به ساخت سازه برای حمام و انتظار برای کوچک شدن سازه همراه است. پیش بینی می شود کارهای اصلی ساخت و نصب در مدت 4 ماه به پایان برسد.

مدت پیش بینی شده برای رسیدن به حجم برنامه ریزی شده خدمات استحمام 3 ماه از تاریخ راه اندازی پروژه است.

لیست خدمات ارائه شده:

• اجاره حمام (ساعتی، از 2 ساعت).
• ماساژ دادن.
• بسته بندی کردن.
• لایه برداری.
• خدمات اتاق بخار (با مهماندار).
• فروش انواع نوشیدنی و تنقلات.
• اجاره باربیکیو و آلاچیق.

تحلیل بازار

تا به امروز، بازار خدمات حمام در شهرهایی با جمعیت بیش از 300000 نفر افزایش یافته است. به عنوان یک قاعده، حمام های عمومی در مکان هایی در خانه های خصوصی، و همچنین به عنوان بخشی از مجموعه های مختلف هتل، ورزشی و تفریحی ساخته و باز می شوند. انواع خدماتی که بیشترین تقاضا را دارند عبارتند از:

• سونا روسی روی هیزم
• سونا فنلاندی
• اتاق بخار.
• همام (حمام ترکی).

طبق آمار، بیش از 70 درصد حمام ها را اشیاء مجرد یا مجتمع های حمام کوچک تشکیل می دهند که شامل 2-3 منطقه خدماتی می شود. در بیشتر موارد، آنها برای بازدید همزمان پنج یا شش نفر (60-65٪) طراحی شده اند. تقریباً 20٪ از حمام ها می توانند به 10 بازدید کننده به طور همزمان سرویس دهند و 15٪ برای خدمات دهی به 10 نفر یا بیشتر طراحی شده اند.

خدمات حمام در میان دسته های مختلف جمعیت محبوب است، این واقعیت را توضیح می دهد که هزینه خدمات دارای طیف قابل توجهی از فروپاشی است: از 300-500 تا 2500-3000 روبل در هر ساعت خدمات.

شرح شی

مجموعه حمام ساخته شده در یک حیاط خصوصی ساخته می شود. این یک ساختمان یک طبقه است که دارای 2 حمام روسی با هیزم است که برای بازدید همزمان شش نفر طراحی شده است. ساختمان ( قاب چوبی) دارای مساحت 90 متر مربع است. متر در داخل پارتیشن های اصلی نصب شده است که ساختمان را به 2 منطقه با مساحت 36 متر مربع تقسیم می کند. متر و 30 متر

برای اطمینان از بهره برداری از تاسیسات، 2 اجاق بخاری در غسالخانه ساخته می شود. هنگام ارائه خدمات حمام، 3 روش خنک کننده به بازدیدکنندگان ارائه می شود. علاوه بر خدمات ذکر شده در این طرح کسب و کاردر بالا، مراسم چای در نظر گرفته شده است.

ساعات کاری حمام: همه روزه از ساعت 09:00 الی 24:00.

مزیت مهم این پروژه سهولت مدیریت و مدیریت تجاری است. مدیریت کلی شرکت توسط مالک - موسس انجام می شود. همچنین در صورت لزوم وظایف حمام را انجام می دهد. اعضای بزرگسال خانواده می توانند به عنوان مدیران تمام وقت که بازدیدکنندگان را دریافت می کنند، با خدمات آشنا می شوند و پرداخت می کنند، عمل کنند. آنها نیز در امر تامین مشارکت دارند خدمات اضافی. کار همه کارکنان تمام وقت به صورت شیفتی سازماندهی می شود.

شکل سازمانی و قانونی کسب و کار یک کارآفرین فردی است که تحت یک سیستم مالیاتی ساده (6٪ از درآمد) کار می کند.

برنامه ی بازاریابی

همانطور که آمارهای اقتصادی نشان می دهد، امروزه در شهرهای روسیه با جمعیت حدود 1 میلیون نفر، 120-150 مجتمع حمام وجود دارد. به عنوان یک قاعده، آنها از نظر ترتیب و خدمات ارائه شده کاملاً یکسان هستند، بنابراین ارائه خدمات اضافی شرح داده شده در این طرح تجاری به یک مزیت رقابتی قابل توجه تبدیل خواهد شد.

علاوه بر این، اشباع بیش از حد بازار از امکانات کلاس VIP، که شرکت‌های مردانه بازدیدکنندگان اصلی آن هستند، این امکان را فراهم می‌کند که جایگاه بازار مرتبط با ارائه خدمات به خانواده‌های دارای فرزند را اشغال کرده و این حوزه را در اولویت قرار دهد.

میانگین چک برای بازدید از حمام 1200-1300 روبل است.

قرار است یک قرار اولیه برای بازدید از حمام از طریق تلفن یا در وب سایت رسمی شرکت ترتیب دهد. توسعه وب سایت به امانت سپرده شده است شرکت حرفه ای. فعالیت های بازاریابی و تبلیغات در بخش اینترنت نیز از طریق انجام می شود رسانه های اجتماعی. سایت به دلیل خدمات تبلیغاتی توسط شرکت توسعه دهنده به طور مداوم به روز می شود.

جذب بازدیدکنندگان با ارائه خدمات با تخفیف (25-30٪) تحریک می شود.

در آینده امکان انتشار و توزیع کارت باشگاه وجود دارد.

محاسبه بهای تمام شده خدمات

مجموعه حمام برای ارائه خدمات همزمان به شش بازدید کننده طراحی شده است. حداقل زمان سفارش 2 ساعت می باشد. شما می توانید یکی از دو گزینه خدمات را انتخاب کنید:

• حمام روسی با فونت.
• حمام روسی با استخر.

لیست قیمت کامل خدمات:

خدمات (بر اساس 6 نفر به مدت 1 ساعت)	ساعت کار مجتمع	قیمت خدمات، مالش.
سونا با جکوزی/استخر	دوشنبه تا جمعه، 09:00 الی 18:00	1 200
	دوشنبه تا جمعه، 18:00 الی 23:00	1 400
	دوشنبه تا جمعه، بعد از ساعت 23.00	1 600
	شنبه یکشنبه، تعطیلات, 09.00-13.00	1 400
	شنبه تا یکشنبه، تعطیلات، 14:00-23:00	1 600
	شنبه تا یکشنبه، تعطیلات، بعد از ساعت 23.00	1 700
حمام کردن	دوشنبه تا یکشنبه، 09:00 الی 23:00	400
ماساژ دادن		1 100
لایه برداری		500
بسته بندی کردن		400
سماور		400
اجاره درختکاری و باربیکیو		350
بازی های تخته ای، ورق بازی کردن، لوتو، چکرز، تخته نرد، دیگر		رایگان است
کلاه		رایگان است
جارو		رایگان است
لباس بلند و گشاد		رایگان است
ورق		رایگان است
حوله		رایگان است
کارائوکه		رایگان است
دمپایی		رایگان است
عسل		رایگان است
استفاده از وای فای		رایگان است

این سطح قیمت مربوط به بخش هزینه متوسط ​​برای شهرهای با اندازه قابل مقایسه است. مزایای انکارناپذیر سرویس خانه است فضای دنجمودب بودن و پاسخگویی کارکنان.

مجموعه حمام فروش نوشابه های غیر الکلی و تنقلات سبک را سازماندهی می کند. مشروبات الکلی و آبجو به دلیل ممنوعیت موجود در فروش آنها در اماکن عمومی به فروش نمی رسد.

بازدیدکنندگان از حمام این فرصت را دارند که غذای خود را بیاورند و از آن برای پختن کباب، پیتزا و سایر غذاها استفاده کنند.

افتتاح و بهره برداری از مجموعه حمام یک فعالیت بدون مجوز است که نیازمند اخذ مجوزهای مناسب از SES و سازمان نظارت بر آتش نشانی ایالتی است.

برنامه تولید

ساختمان مجموعه حمام در محل ساختمانی خصوصی به دور از مهم ترین بزرگراه های شهر واقع شده است.

مساحت کل محوطه 90 متر مربع است. متر شرکت ساختمانیاز کنده های گرد هزینه های ساخت و ساز (همراه با آماده سازی پروژه) ساختمان حمام و استخر - 2.5 میلیون روبل.

برای تجهیز محل از تجهیزات استاندارد استفاده می شود. کل هزینه های خرید آن در این جدول ارائه شده است:

№	نوع تجهیزات	تعداد، عدد	قیمت واحد	هزینه کل
1	اجاق گاز	2	70000 روبل.	140 000 روبل.
2	فونت	2	35000 روبل.	70000 روبل.
3	تلویزیون + دی وی دی، کارائوکه	2	30000 روبل.	60000 روبل.
4	صندلی	8	4000 روبل.	32000 روبل.
5	میز غذاخوری	2	15000 روبل.	30000 روبل.
6	کابین دوش	2	15000 روبل.	30000 روبل.
7	مبلمان راهرو (آینه، نیمکت، چوب لباسی)	1	30000 روبل.	30000 روبل.
8	کاناپه	2	15000 روبل.	30000 روبل.
9	کمد یخچالی (ویترین)	1	28000 روبل.	28000 روبل.
10	مرکز موسیقی	2	12000 روبل.	24000 روبل.
11	کمد ظروف	2	11000 روبل.	22000 روبل.
12	حوله	100	200 روبل.	20000 روبل.
13	قفسه برای اتاق بخار	2	8000 روبل.	16000 روبل.
14	ورق	100	100 روبل.	10000 روبل.
15	دستگاه دوش سونا	2	3500 روبل.	7000 روبل.
16	کاسه حمام	6	1000 روبل.	6000 روبل.
17	لامپ	4	1500 روبل.	6000 روبل.
18	توالت	1	4000 روبل.	4000 روبل.
19	نیمکت را بشویید	2	1500 روبل.	3000 روبل.
20	یک میز ماساژ	1	2500 روبل.	2500 روبل.
21	لگن شستشو	1	1500 روبل.	1500 روبل.
23	دیگر	بیش از 10٪ از کل هزینه نیست		57000 روبل
جمع				629000 روبل

کارکنان خدمات

وظایف اصلی نگهداری کار مجموعه حمام توسط موسس و اعضای خانواده وی انجام می شود.

کارکنان شرکت شامل 2 مدیر وظیفه هستند. با حقوق ماهیانه 20000 روبل، صندوق حقوق و دستمزد در ماه 52000 روبل (شامل مالیات و پرداخت های بیمه) خواهد بود.

مدیریت کلی مجموعه حمام توسط مالک انجام می شود. وظایف آن شامل تعیین روش های تبلیغات بازاریابی، سازماندهی تعامل با تامین کنندگان، انجام وظایف یک مهماندار حمام است.

پذیرش، آموزش و خدمات مشتری توسط مدیران تمام وقت انجام می شود.

عملکردهای کمکی برای تمیز کردن محل حمام توسط اعضای بزرگسال خانواده انجام می شود.

این فرمت سازماندهی یک کسب و کار خانوادگی باعث می شود تا هزینه پرداختی کارکنان به میزان قابل توجهی کاهش یابد و سودآوری آن افزایش یابد.

هزینه های جاری

فراهم كردن عملکرد عادیحمام ها، خرید صفات غسل و تدارکات. هزینه های جاری با خرید و پرداخت موارد زیر مرتبط خواهد بود:

• هیزم.
• خدمات رفاهی.
• سرویش خشک شویی.

طرح فروش خدمات با توجه به تأثیر عامل فصلی محاسبه می شود. به عنوان یک قاعده، از اواخر بهار، مشتریان کمتر و کمتری از خدمات حمام استفاده می کنند. فروش خدمات از پاییز افزایش می یابد و در زمستان به خصوص در ایام تعطیل به اوج خود می رسد.

محبوبیت مجموعه حمام و شناخته شدن آن تأثیر بسزایی در تعداد بازدیدکنندگان دارد.

بر این اساس، اشغال حمام پیش بینی شده به صورت زیر خواهد بود:

• در طول سال اول بهره برداری: 35-40٪.
• دوم: 45-50٪.
• سوم: 65-70%.

طرح مالی

کل هزینه های دوره سرمایه گذاری برای افتتاح و بهره برداری از مجموعه حمام شامل:

• هزینه ساخت یک حمام 2500000 روبل است.
• سرمایه در گردش - 300000 روبل.
• هزینه های خرید تجهیزات - 629000 روبل.
• تبلیغات و فعالیت های بازاریابی- 25000 روبل.

مجموع: 3،454،000 روبل

در طول بهره برداری از مجتمع، هزینه های اصلی مربوط به حقوق کارکنان غسالخانه، قبوض آب و برق، پرداخت خدمات حسابدار، خشکشویی، تامین کنندگان هیزم و نگهبانی خواهد بود.

خطرات احتمالی:

در نهایت

مثال ارائه شده از یک طرح تجاری حمام به وضوح نشان می دهد که افتتاح یک مجتمع حمام در سایت یک توسعه دهنده خصوصی با مشارکت اعضای بزرگسال خانواده است. بهترین گزینهسازمان چنین شرکتی با سرمایه گذاری اندک، پروژه به سرعت نتیجه می دهد و شروع به کسب سود می کند.

سطح متوسط ​​خطرات احتمالی این امکان را فراهم می کند که این فعالیت را به عنوان یک فعالیت امیدوار کننده و بسیار نقدپذیر در نظر بگیریم که نیازی به هزینه های پیچیده مدیریتی و آموزش پرسنل ندارد.

دورانی که امکانات حمام و لباس‌شویی ویژگی‌های ضروری واقعیت خشن شوروی بودند، مدت‌ها گذشته است. اما، علیرغم این واقعیت که همه این فرصت را دارند که اقدامات بهداشتی را در خانه انجام دهند، بسیاری از ما، می بینید، تحت شرایط خاص، لذت بازدید از حمام یا سونا را از خود سلب نمی کنیم.

خبره هایی که آماده پرداخت هزینه برای چنین لذتی هستند استدلال می کنند که پیدا کردن اتاق بخار به دلخواه شما چندان آسان نیست: بازار نسبتاً اشباع شده هنوز تقاضا را برآورده نمی کند. بنابراین، این چشم انداز برای موفقیت در تجارت حمام با افتتاح یک سونای خصوصی وجود دارد.

باز کردن یک سونای خانوادگی یک گزینه عالی است

جفت در کلان شهرهادر محدوده هستند. تقریباً هر باشگاه ورزشی دارای حمام است، بسیاری از سالن‌های زیبایی دارای مینی سونا هستند، همچنین مؤسسات VIP با فهرست گسترده‌ای از خدمات وجود دارد (و ماساژ تایلندی در مقایسه با خدمات ارائه شده در آنجا چیز کوچکی است).

اما در تمام مثال های بالا، خود "اتاق بخار" فقط تجارت اصلی را همراهی می کند، بخشی از "برنامه" است و منطقی نیست که آن را به عنوان منبع درآمد جداگانه در نظر بگیریم. چیز دیگر یک سونای خانوادگی است، یک نوع باشگاه فرهنگی و بهداشتی، که در آن می توانید کاری برای انجام دادن، چه پیر و چه جوان، پیدا کنید، جایی که مرسوم است که به طور منظم با یک تیم کامل همراه با چای بروید. روغن های معطرو جاروها «بنرهای باتجربه» می‌گویند، یافتن آن آسان نیست. حتی رسیدن به آنجا سخت تر: همه بهترین زمان(عصرهای جمعه و تعطیلات آخر هفته)، به عنوان یک قاعده، مشتریان معمولی برای مدت طولانی "مشغول" هستند، و مشکل ساز است که در یک برنامه شلوغ قرار بگیرید.

در یکی از سوناها می گویند که به خصوص مشتریان مداوم شماره خود را ترک می کنند تلفن های همراهبه طوری که کارکنان می توانند آنها را از یک پنجره تصادفی مطلع کنند.

خدمات اضافی و ترتیب سونا، حمام

به گفته کارشناسان، در چنین سونا علاوه بر خود اتاق بخار (که باید حداقل برای شش نفر روی آن حساب کرد)، اتاق دوش و رختکن، باید یک اتاق بزرگ برای استراحت وجود داشته باشد. در حالت ایده آل، زمانی که در یک اتاق، به عنوان مثال، یک میز بیلیارد و همچنین یک تلویزیون وجود دارد، به طوری که شرکت از هم نپاشد و همه فعالیت های مورد علاقه خود را پیدا کنند. توصیه می شود یک استخر کوچک (حداقل 3 در 3 متر) تجهیز کنید، خوب است جایی برای چند وسیله ورزشی پیدا کنید. وجود جکوزی نیز مورد توجه عموم است (در برخی از حمام ها این در قیمت اجاره گنجانده شده است ، در برخی دیگر مرسوم است که برای استفاده از خدمات هزینه اضافی پرداخت کنید).

در مورد ماساژ (اعتقاد بر این است که این نوع روش سلامتی با یک اتاق بخار به خوبی پیش می رود)، البته بهتر است چنین فرصتی را فراهم کنید و حداقل یک کاناپه تخصصی خریداری کنید، زیرا بسیاری از خدمه های مشتاق حمام خود این ویژگی را دارند. مهارت های لازم گزینه دیگر زمانی است که صاحبان سونا با یک ماساژدرمانگر مجرب قرارداد خدماتی منعقد می کنند که البته کارش توسط مشتریان پرداخت می شود.

یکی دیگر از ویژگی های ضروری حمام، بسیاری از آنها را یک نوار می دانند. صاحبان سوناهای خصوصی می گویند که فروش الکل همیشه سود زیادی به همراه ندارد، اما هنوز هم باید نوشیدنی های قوی بفروشید - در غیر این صورت مشتریان با الکل خود می آیند (که در واقع می توان با آن مذاکره کرد). اما به یاد می آوریم که این نوع خدمات به مجوز نیاز دارد.

حمام و سونا یک تجارت خوب برای شروع هستند

به گفته کارشناسان، راه اندازی حمام ها کار چندان سختی نیست و با خوش شانسی می توان در عرض دو تا سه سال نتیجه داد. خبره ها استدلال می کنند که هنگام باز کردن یک حمام خانوادگی، باید از هزینه 1000 دلار استفاده کرد. برای هر مربع متر مساحت (یک موسسه متوسط ​​را می توان در حال حاضر در پنجاه مربع قرار داد). به هیچ وجه لازم نیست حمام را در یک گذرگاه در مرکز باز کنید (بالاخره در طول مسیر تصادفی به اینجا نمی آیند). بهتر است به یک محله خاص تکیه کنید.

هر حمام (حداقل فنلاندی، حداقل روسی) به تجهیزات فنی بسیار قابل توجهی نیاز دارد. برای سونا روسی، اجاق گاز هیزمی مناسب است، اما اجاق ها می توانند برقی یا گازی باشند. استخر شنا شاید گران ترین لذت باشد. تقریبا ده دستگاه های مختلف: پمپ ها، دستگاه های فیلتر، بخاری ها، ترانسفورماتورها، روشن کننده ها. ژنراتور، سیستم های گرمایش تخصصی سرامیک، ویژه پرده های حرارتی. همچنین باید برای زهکشی آب و سیستم های تهویه هوا چنگال بزنید. با این حال، اگر کاهش هزینه تجهیزات ویژه دشوار است، پس صرفه جویی در هزینه داخلی کاملاً امکان پذیر است - نکته اصلی این است که همه چیز بهداشتی و کاربردی باشد. خشنود است و حداقل مقدارکارکنان: مدیر و نظافتچی اجباری و همچنین بخار و ماساژور اضافی.

باید بدانید که سونا یک موسسه انرژی بر است و در نتیجه هزینه برق بیشتر از هزینه آب است - منبع اصلی حمام (حدود صد لیتر برای هر بازدید کننده مورد نیاز است).

تجارت حمام: داستان یک کارآفرین

همانطور که اولگ ساوچنکو کارآفرین می گوید، یک حمام ساخته شده، همانطور که می گویند، "برای خود" در نهایت می تواند تبدیل به کسب و کار سودآور. "من بهترین دوستانشرکای تجاری من شدند و ما ابتدا سونا را به طور خاص برای "استفاده داخلی" ترتیب دادیم، زیرا همه اقوام، پدرخوانده دارند. آن واقع شده در زیر زمینخانه‌هایی در یکی از مناطق مسکونی آرام، و صادقانه بگویم، آنچه در ابتدا وجود داشت، مایه شرمساری است که بفروشیم: ارتباطات پنهان، رگه‌ها، رطوبت. البته با گذشت زمان اینجا همه چیز را عوض کردیم، تعمیر کردیم، اتاق استراحت، اتاق ماساژ را تجهیز کردیم و میز بیلیارد درست کردیم. ما حتی یک شومینه داریم، و نه جعلی، "تاجر می گوید.

به گفته این کارآفرین، امروزه ورود به سونا "از خیابان" تقریبا غیرممکن است - همه زمان ها ساعتی برنامه ریزی شده است (در عین حال، هیچ ادعایی برای سطح VIP وجود ندارد، فقط یک اتاق بخار فنلاندی وجود دارد. ارائه شده است، و حتی خدمات یک ماساژ درمانگر مدت هاست که رها شده است). با وجود سوناهای فراوان در شهرهای بزرگ، مؤسسات خانوادگی، که در آنها واقعاً می‌توانید از نظر فرهنگی استراحت کنید، به شدت کمبود دارند. یک مشکل جداگانه این است که به مردم توضیح دهیم که اینجا یک سونا است که در آن حمام بخار می‌کنند و نه یک "خانه دوستیابی" (فاحشه خانه) محجبه. تاجر متصدی حمام می گوید: «نکته سرمایه گذاری در این تجارت است، بهتر است بلافاصله کسب و کار خود را به درستی موقعیت یابی کنید، برای آن شهرت مناسبی ایجاد کنید.

سود و هزینه

با توجه به اینکه قیمت میانگیندر هر ساعت در اتاق بخار امروز حدود 600-800 روبل برای 4-6 نفر در ساعت است (افراد "اضافی" اضافه پرداخت می شوند - هر کدام 100-150 روبل) و بسیاری از سوناها امروز به صورت شبانه روزی و هفت روز در هفته کار می کنند. کل درآمد از نظر تئوری حدود 150 000-180 000 روبل خواهد بود. هر ماه. سود خالص حدود یک سوم این مقدار خواهد بود.

خوب، قضاوت در مورد سرعت پرداخت هزینه های راه اندازی دشوار است - هر مالک ایده های خود را در مورد اینکه فضای داخلی به طور کلی باید چگونه باشد، دارد، بنابراین هزینه های اولیه برای تنظیم محل می تواند بسیار متفاوت باشد.

نویسنده: اولگ مینولین، برای وب سایت

ریتم تند زندگی در کلانشهرهای مدرن و بارهای کاری سنگین باعث می شود افراد به دنبال فرصت هایی برای حفظ سلامتی خود، استراحت و کسب آرامش باشند. احساسات مثبت. یکی از بهترین مکان ها، جایی که می توانید استراحت خوبی داشته باشید، رهایی عاطفی داشته باشید و اقدامات درمانی را انجام دهید حمام است. بنابراین حمام ها بوده و هستند نمای سودآورکسب و کارها، علیرغم این واقعیت که مؤسسات جدیدی از این نوع به طور مداوم در شهرها و شهرستان ها افتتاح می شوند و طیف گسترده ای از خدمات را ارائه می دهند.

کدام حمام برای افتتاح در سال 2019 سود بیشتری دارد

در روسیه، حمام روسی، سونای فنلاندی، حمام ترکی و اورورو ژاپنی امروزه محبوب هستند. اما دو نوع اول رایج تر هستند، زیرا دومی، به ویژه ژاپنی ها، نسبتاً جدید در بازار خدمات هستند.

محبوب ترین حمام ها با عملکرد گسترده - مجتمع های حمام، که شامل یک استخر شنا، یک بار یا کافه، یک اتاق بیلیارد، سالن های ماساژ و غیره است. در سال های اخیر شتاب گرفته است روند جدید- موسسات دارای اتاق خواب، که اغلب در اتاق زیر شیروانی یا در طبقه دوم قرار دارند، که عملکردهای حمام و مهمانخانه را ترکیب می کنند. حمام هایی با فضای وسیع تراس نیز مورد تقاضا هستند. اما به خاطر داشته باشید که مجتمع های بزرگ حمام فقط در کلان شهرها به سرعت جواب می دهند. برای شهر کوچکمناسب تر حمام کوچک، از جمله حداقل طیف خدمات. این سودآورترین گزینه برای افتتاح یک موسسه از ابتدا است.

طرح کسب و کار ما برای افتتاح یک موسسه طراحی شده است حداقل سرمایه گذاریدر سال 2017

برای باز کردن حمام چه مدارکی لازم است

هنگام باز کردن یک حمام، بهتر است به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید و مالیات را برای UTII انتخاب کنید، کد OKVED 93.04 مورد نیاز است، زیرا این بخش شامل فعالیت هایی با هدف بهبود سلامت، وضعیت فیزیکی و اطمینان از راحتی است که شامل حمام ترکیو سونا، و همچنین اتاق بخار. شماره OKUE - 019100

پس از ثبت نام، بسته ای از اسناد تهیه می شود:

• کپی اسناد تشکیل دهنده؛
• کپی گواهی ثبت مالیات؛
• مجوزهای SES و نظارت آتش نشانی ایالتی؛
• گذرنامه از BTI؛
• قرارداد اجاره محل یا اسناد ملک؛
• یک کپی از نامه کمیته آمار دولتی؛
• کپی کارت ثبت نام؛
• قراردادهای جمع آوری زباله، تامین آب، گرمایش، برق.

تقریباً 25000 روبل برای کارهای اداری مورد نیاز است.

اتاق حمام چگونه باید باشد؟

یک اتاق برای حمام را می توان در صندوق غیر مسکونی جستجو کرد یا ساخت. گزینه دوم به دو دلیل ارجحیت دارد:

1. تبدیل محل موجود به ابعاد مورد نیاز نسبتاً دشوار است.
2. در طول ساخت حمام، انتخاب تمام مناطق و مصالح با مشتری است.

یک حمام کوچک به مساحت 100 متر مربع مناسب است. متر با یک استخر شنا (6 متر مربع) و یک اتاق بخار (12 متر مربع). حمام نیز فراهم خواهد کرد اتاق مشترک، اتاق رختکن، اتاق استراحت، اتاق اسپا و ماساژ، تراس.

اگر حمام از آجر ساخته شده باشد، حدود 1700000 روبل طول می کشد، اما ما بر روی موارد بیشتری تمرکز خواهیم کرد. گزینه اقتصادی- یک اتاق ساخته شده از چوب، که هزینه آن 700000 روبل است توجه ویژهارزش توجه به ویژگی های فنی و زیبایی شناختی را دارد. دیوارها با چوب پوشانده شده اند، که باید با مواد خاصی که از گرمای بیش از حد و آتش محافظت می کند، درمان شود. هر صاحبی اتاق استراحت را بنا به سلیقه خود تزئین می کند. اما، مطلوب است که نیمکت، میز و تلویزیون وجود داشته باشد.

پس از اتمام ساخت و ساز، اتصال گاز، آب، فاضلاب، برق ضروری خواهد بود که نیاز است وجوه اضافیو زمان. جمع بندی تمام ارتباطات می تواند تا شش ماه طول بکشد و هزینه آن به طور متوسط ​​160000 روبل خواهد بود.

تجهیزات و مبلمان. چه چیزی نیاز دارید و هزینه آن چقدر خواهد بود

در سال های اخیر، تجهیزات ویژه زیادی برای حمام ظاهر شده است. برای انتخاب صحیح آن، باید نه تنها قیمت ها و سازنده را در نظر بگیرید، بلکه این واقعیت را نیز در نظر بگیرید که یک حمام مدرن باید تا حد امکان کاربردی باشد. حرفه ای ها به شما توصیه می کنند که ابتدا برای همه محل های حمام با تجهیزاتی که می توان در آنجا قرار گرفت، طرحی تهیه کنید. برای حمام شما نیاز دارید:

• اجاقی که دارای بخاری و مخزن برای گرم کردن آب است.
• کابین دوش:
• تجهیزات استخر؛
• تجهیزات تهویه؛
• نورپردازی؛
• تجهیزات اتاق ماساژ

علاوه بر این، کمدهای لباس، میز، نیمکت، تلویزیون مورد نیاز خواهد بود. همچنین خرید جارو، دستکش، دمپایی، حوله ضروری است که می توان آنها را اجاره یا فروخت و از این طریق درآمد را افزایش داد.

مبلمان، تجهیزات و لوازم جانبی حمام به 700000 روبل نیاز دارد /

طرح کسب و کار حمام: استخدام

از نظر استخدام دارای مزیت بزرگی است ، زیرا به متخصصان زیادی نیاز ندارد و در نتیجه هزینه دستمزدبالا نخواهد بود نکته دیگر این است که با دستمزد کم، جابجایی کارکنان امکان پذیر است. برای حفظ کارمندان، می توانید پرداخت های تشویقی، کوچک اما منظم را معرفی کنید.

برای کار در حمام شما نیاز دارید:

• مدیر - 20000 روبل؛
• حسابدار - 15000 روبل؛
• خانم تمیز کننده - 10000 روبل؛
• ماساژور - 15000 روبل؛
• خدمه حمام - 15000 روبل؛
• تقریباً 75000 روبل برای پرداخت در ماه هزینه می شود.

در صورتی که وظایف مدیر و حسابدار توسط صاحب حمام یا اعضای خانواده وی به عهده گرفته شود، می توانید پس انداز کنید. سپس فقط 40000 روبل به دستمزد می رسد.

تجارت حمام: چقدر می توانید درآمد داشته باشید

هزینه افتتاح یک حمام در سال 2017 چقدر است؟ بیایید سعی کنیم محاسبه کنیم که چقدر پول برای باز کردن یک حمام از ابتدا لازم است:

یعنی برای شروع حمام به 1675000 روبل نیاز دارید.

بازپرداخت یک کسب و کار به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله دامنه خدماتی که موسسه شما ارائه خواهد کرد. خدمات می تواند شامل پیش رزرو، خدمات ماساژ و همراه، اجاره و فروش لوازم حمام باشد. قیمت ها برای مشتریان نباید خیلی بالا باشد، اما نباید آنها را نیز پایین بیاورید. به طور متوسط، قیمت می تواند 200 روبل در ساعت برای هر نفر باشد، یا هنگام اجاره کل مجتمع، 1000-1500 روبل. در تعطیلات آخر هفته، حجم کار باید - 80٪، در روزهای عادی - 25٪ باشد. اگر حمام 12 ساعت کار کند، سود ماهانه تا 86000 روبل خواهد بود. این پروژه باید طی 1.5-2 سال پرداخت شود. پس از آن می توان به گسترش کسب و کار فکر کرد.

دانلود طرح تجاری آماده حمام

حمام در کشور ما از زمان های قدیم بسیار محبوب بوده است. پیش از این، زمانی که مزایای تمدن مانند حمام و دوش خصوصی در دسترس مردم نبود، به عنوان مکانی برای حفظ پاکیزگی عمل می کرد. امروزه هدف عملکردی این مؤسسه تا حدودی تغییر کرده است، به عنوان مکانی برای استراحت عمل می کند، نوعی بیمارستان عامیانه است که می توانید در آن استراحت کنید، حمام بخار بگیرید، بهبودی پیدا کنید، سلامت خود را مرتب کنید، از بسیاری از بیماری ها خلاص شوید.

حمام ها به عنوان یک تجارت به دلیل سادگی نسبی سازماندهی، تقاضای زیاد برای خدمات و فرصت های خوببرای توسعه بنابراین، یک اتاق بخار کلاسیک روسی که برای تعطیلات خانوادگی طراحی شده است، در نهایت می تواند به یک مجموعه حمام تبدیل شود که طیف گسترده ای از خدمات مرتبط و اضافی را در زمینه زیبایی و سلامت ارائه می دهد. چگونه یک تجارت حمام را سازماندهی کنیم و چه نوع فعالیتی را بهتر انتخاب کنیم، در ادامه بخوانید.

نحوه افتتاح یک تجارت حمام، انتخاب جهت

مزایا و معایب مجتمع های حمام خصوصی

طرفداران حمام اختصاصینحوه کسب و کار:

• تقاضا این به علاوه را می توان برای همه انواع اتاق های بخار رایج نامید، زیرا هر قالبی از عملکرد آنها مکان مورد علاقه مردم روسیه برای استراحت و انجام اقدامات پزشکی و تفریحی بوده است، و خواهد بود. در اینجا شایان ذکر است که همه کاره بودن آن وجود دارد ، زیرا در بین عاشقان بخار سوزی هم زن و هم مرد وجود دارد. برای تجارت، این ویژگی بسیار مهم است و همیشه "در دستان" صاحبان بازی می کند.
• سهولت اجرا اگر سازه های حمام عمومی بزرگ به قلمرو وسیعی نیاز دارند (علاوه بر این، ترجیحاً خارج از شهر)، پس چنین مشکلی برای حمام های خصوصی وجود ندارد، بنابراین آنها اغلب در مناطق پرجمعیت، نزدیک خانه ها، کلبه های تابستانی و کلبه ها ساخته می شوند.
• دسترسی. برای افتتاح کسب و کار خود، نیازی به داشتن بودجه بسیار زیادی ندارید و یک پروژه حمام تجاری به خوبی طراحی شده به کارآفرین کمک می کند تا با شرایط مطلوب وام بگیرد، که، همانطور که تمرین نشان می دهد، امکان پذیر است بازپرداخت به طور متوسط ​​5 سال (نگاه کنید به).

از جمله معایب هزینه های پرداخت بسیار بالا است خدمات رفاهیو زیبا دراز مدتبازگشت سرمایه گذاری.

ویژگی های حمام های عمومی

اخیراً مد حمام های عمومی بازگشته است ، اما اکنون الزامات کاملاً متفاوتی نسبت به زمان های گذشته بر چنین مؤسساتی تحمیل شده است. نوین حمام عمومی- این فضایی برای استراحت است، از جمله یک اتاق بخار بزرگ، یک بخش شستشو مجهز به دوش جداگانه، ماساژ، سالن های زیبایی، استخرهای شنا و موارد دیگر. اغلب این موسسات دارند آشپزخانه خود، انواع غذاها و نوشیدنی ها از جمله الکل سبک به مشتریان ارائه می شود.

یاد بگیرید چگونه در پرداخت های اجباری صرفه جویی کنید، بخوانید. طرح های شفاف مورد استفاده تجار روسی در عمل.

یک مرحله اجباری دریافت تاییدیه مطابقت ساختمانی است که انتخاب کرده اید با استانداردهای بهداشتی و ایمنی آتش نشانی تعیین شده. شما باید با مقامات محلی Rospotrebnadzor تماس بگیرید، محل را مطابق با مفاد الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیکی برای استقرار، ترتیب تجهیزات، نگهداری و بهره برداری از حمام ها و سوناها آماده کنید (SanPiN 2.1.2.3150-13)، توسعه دهید. یک برنامه کنترل تولید و موفقیت در آزمون. در نتیجه، یک نتیجه بهداشتی-اپیدمیولوژیک مثبت برای شما صادر خواهد شد.

برای دریافت سند انطباق ایمنی آتششما باید با بخش اورژانس محلی خود تماس بگیرید. استانداردهای طراحی برای چنین مکان هایی در SNiP 31-05-2003 "ساختمان های اداری عمومی" مشخص شده است. همه چیز را آماده کرده است مدارک مورد نیاز، می توانید فعالیت واقعی را شروع کنید.

انجام یک تجارت حمام چقدر سودآور است

با در نظر گرفتن حمام به عنوان یک تجارت، بیایید سعی کنیم دریابیم که آیا سودآور است: بازخورد کارآفرینان و محاسبات تقریبی به ما کمک می کند. بهره وری اقتصادی. به عنوان مثال، بیایید یک حمام سنتی خصوصی ساخته شده از چوب را در نظر بگیریم که در یک منطقه مسکونی (تقریباً 20000 نفر) به طور متوسط ​​افتتاح شده است. شهر روسیه.

مقدار هزینه های شروع برای چنین پروژه ای تقریباً 2000000 روبل خواهد بود. این مبلغ شامل خرید یک قطعه زمین در داخل شهر، خرید یک ساختمان تمام شده ساخته شده از کنده های گرد به صورت تاشو و نصب آن در قلمرو کارآفرین، اتصال ارتباطات، خرید و نصب تجهیزات، و غیره.

هزینه های جاری شرکت تقریباً 150000 روبل خواهد بود. این شامل قبوض آب و برق، هزینه های تبلیغات، دستمزد مدیر و متصدی، مالیات می شود.

علاوه بر خدمات حمام، لوازم جانبی مختلفی برای اقدامات سلامتی (روپوش، جارو، کیت اصلاح، محصولات بهداشتی)، قلیان، اجاره کباب به مشتریان ارائه می شود. با یک بار متوسط، چنین شرکتی می تواند حدود 220000 روبل به ارمغان بیاورد. درآمد ماهانه که 70000 - سود خالص. بنابراین ، سودآوری پیچیده حمام به عنوان یک تجارت حدود 145٪ خواهد بود که به گفته تجار با تجربه ، کاملاً واقع بینانه است. بازگشت سرمایه در 2-2.5 سال حاصل می شود.