Wir öffnen eine Sauna, ein Bad. Badgeschäft - grundlegende organisatorische Fragen

Kleine private Bäder sind keine Seltenheit mehr. Und in den meisten Fällen sind sie es andere Art geschlossene Einrichtungen für VIP-Service. Gleichzeitig gibt es nur sehr wenige Familieneinrichtungen dieser Art. Nur im letzten Jahren die Situation auf diesem Dienstleistungsmarkt begann sich allmählich zu ändern. Es gibt immer mehr private Bäder, die den Besuchern gemäß dem festgelegten Arbeitsplan dienen sollen. Der unten stehende Bad-Geschäftsplan soll eine Einrichtung eröffnen, die Menschen dient, die nach etwas suchen gute Gesundheit und Gesundheit, Familien mit Kindern sowie alle, die gerne in entspannter Atmosphäre entspannen.

Projektübersicht

Die Eröffnung eines Bades ist keine große Sache als Geschäftsart. In diesem Marktsegment gibt es keinen intensiven Wettbewerb, und daher können Sie mit der kompetenten Organisation des gesamten Prozesses des Starts eines Projekts zu einer Institution mit hoher Rentabilität und großen Aussichten gelangen. Dieser Bad-Businessplan mit Berechnungen zeigt deutlich, dass sich die Schaffung eines solchen Badekomplexes zu geringen Kosten schnell auszahlt und einen anständigen Gewinn bringt. Es basiert auf der Idee, zwei Bäder in einem separaten Gebäude in einer Stadt mit etwa 1 Million Einwohnern zu eröffnen.

Das Ziel des Projekts ist die Schaffung eines Komplexes von Badedienstleistungen, der zwei Einrichtungen für die Erbringung von Dienstleistungen umfasst, die im Stil eines "russischen Bades" ausgestattet sind. Gemäß der Idee wird das zu bauende Objekt 2 Badezonen beinhalten. Jeder von ihnen wird:

Waschraum.
Dampfraum.
Toilette.

Eingangshalle, Garderobe und Badezimmer werden gemeinsam für die Badeanlage. Das Gebäude wird auf dem Territorium des Privathaushalts des Gründers errichtet. Die wichtigsten Funktionen zur Sicherstellung des Badebetriebs werden von Mitgliedern seiner Familie wahrgenommen. Dieses Format Familienbetrieb ermöglicht es Ihnen, erhebliche Mittel für die Anwerbung von Mitarbeitern zu sparen und die Miete von Räumlichkeiten und Grundstücken zu bezahlen.

Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf 3 Millionen 454 Tausend Rubel. Davon sind etwa 57 % (1 Million 954 Tausend Rubel) ein Bankdarlehen und 43 % (1,5 Millionen Rubel) die Investition des Geschäftsinhabers. Es wird davon ausgegangen, dass Fremdmittel für 2 Jahre zu 22 % pro Jahr mit einer dreimonatigen Verzögerung bei der ersten Zahlung bereitgestellt werden.

Voraussichtliche Finanzkennzahlen (für 3 Jahre komplexen Betriebs):

Umsatzrendite - 17,5 %.
Nettogewinn - 660.339 Rubel.
Gewinnfaktor - 5,48.
Amortisationszeit - spätestens 14 Monate ab dem Datum der Eröffnung des Komplexes unter Berücksichtigung der Diskontierung - spätestens 16 Monate.

Die Dauer des Starts beträgt 12 Monate, was mit der Notwendigkeit verbunden ist, eine Struktur für ein Badehaus zu bauen und darauf zu warten, dass die Struktur schrumpft. Die Hauptbau- und Installationsarbeiten werden voraussichtlich in 4 Monaten abgeschlossen sein.

Die prognostizierte Frist für das Erreichen des geplanten Volumens an Badeleistungen beträgt 3 Monate ab dem Datum des Projektstarts.

Liste der erbrachten Leistungen:

Badeverleih (stündlich, ab 2 Stunden).
Massage.
Wickeln.
Peeling.
Dampfsaunaservice (mit Begleiter).
Verkauf von Getränken und Snacks.
Vermietung von Grills und Pavillons.

Marktanalyse

Bis heute ist der Markt für Badedienstleistungen in Städten mit mehr als 300.000 Einwohnern gewachsen. Öffentliche Bäder werden in der Regel auf Grundstücken von Privathaushalten sowie als Teil verschiedener Hotel-, Sport- und Unterhaltungskomplexe gebaut und eröffnet. Die am häufigsten nachgefragten Arten von Dienstleistungen sind:

Russische Sauna auf Brennholz.
Finnische Sauna.
Dampfraum.
Hamam (türkisches Bad).

Laut Statistik sind über 70 % der Bäder Einzelobjekte oder kleine Badekomplexe mit 2-3 Servicebereichen. In den meisten Fällen sind sie für den gleichzeitigen Besuch von fünf oder sechs Personen ausgelegt (60-65 %). Etwa 20 % der Bäder können 10 Besucher gleichzeitig versorgen, und 15 % sind für 10 oder mehr Personen ausgelegt.

Badedienstleistungen sind bei verschiedenen Bevölkerungsgruppen beliebt, was die Tatsache erklärt, dass die Kosten für Dienstleistungen eine erhebliche Spanne aufweisen: von 300-500 bis 2500-3000 Rubel pro Servicestunde.

Beschreibung des Objekts

Die errichtete Badeanlage entsteht auf einem privaten Hof. Es ist ein einstöckiges Gebäude, das 2 russische holzbefeuerte Bäder beherbergt, die für den gleichzeitigen Besuch von sechs Personen ausgelegt sind. Gebäude ( Holzrahmen) hat eine Fläche von 90 qm. m. Im Inneren sind Haupttrennwände installiert, die das Gebäude in 2 Zonen mit einer Fläche von 36 m² unterteilen. m und 30 m.

Um den Betrieb der Anlage zu gewährleisten, werden im Badehaus 2 Öfen-Heizungen gebaut. Bei der Erbringung von Badedienstleistungen werden den Besuchern 3 Kühlmethoden angeboten. Zusätzlich zu den aufgeführten Leistungen in diesen Businessplan oben sind Teezeremonien geplant.

Öffnungszeiten Badehaus: täglich von 09.00 bis 24.00 Uhr.

Ein wichtiger Vorteil dieses Projekts ist die einfache Verwaltung und Unternehmensführung. Die Geschäftsführung des Unternehmens erfolgt durch den Eigentümer-Gründer. Bei Bedarf übernimmt er auch die Aufgaben eines Bademeisters. Erwachsene Familienmitglieder können als Vollzeit-Administratoren fungieren, die Besucher empfangen, sich mit Dienstleistungen vertraut machen und bezahlen. Sie sind auch an der Bereitstellung beteiligt Zusatzleitungen. Die Arbeit aller Vollzeitbeschäftigten ist in Schichten organisiert.

Die Organisations- und Rechtsform des Unternehmens ist ein Einzelunternehmer, der nach einem vereinfachten Steuersystem arbeitet (6 % des Einkommens).

Marketingplan

Wie Wirtschaftsstatistiken zeigen, gibt es heute in russischen Städten mit einer Bevölkerung von etwa 1 Million Menschen 120-150 Badekomplexe. In der Regel sind sie in Bezug auf die Ausgestaltung und die angebotenen Dienstleistungen recht einheitlich, sodass die Bereitstellung zusätzlicher Dienstleistungen, die in diesem Geschäftsplan beschrieben sind, zu einem erheblichen Wettbewerbsvorteil wird.

Darüber hinaus ermöglicht die Übersättigung des Marktes mit Einrichtungen der VIP-Klasse, in denen männliche Unternehmen die Hauptbesucher sind, eine Marktnische im Zusammenhang mit der Bereitstellung von Dienstleistungen für Familien mit Kindern zu besetzen und diesen Bereich zu priorisieren.

Der durchschnittliche Scheck für den Besuch des Bades beträgt 1200-1300 Rubel.

Es soll telefonisch oder auf der offiziellen Website des Unternehmens einen Vortermin für einen Badbesuch vereinbaren. Website-Entwicklung ist anvertraut professionelles Unternehmen. Darüber hinaus werden Marketing- und Werbeaktivitäten im Bereich Internet durchgeführt soziale Netzwerke. Die Website wird aufgrund von Werbediensten der Entwicklerfirma ständig auf dem neuesten Stand gehalten.

Die Anziehung von Besuchern wird durch die Bereitstellung von Dienstleistungen mit Rabatten (25-30%) stimuliert.

Künftig ist es möglich, eine Clubkarte herauszugeben und zu verteilen.

Berechnung der Kosten für Dienstleistungen

Der Badekomplex ist für die gleichzeitige Versorgung von sechs Besuchern ausgelegt. Die Mindestbestellzeit beträgt 2 Stunden. Sie können eine von zwei Serviceoptionen wählen:

Russisches Bad mit Schriftarten.
Russisches Bad mit Schwimmbecken.

Vollständige Preisliste der Dienstleistungen:

Dienstleistungen (basierend auf 6 Personen für 1 Stunde)	Öffnungszeiten des Komplexes	Servicepreis, reiben.
Sauna mit Whirlpools/Pool	Montag-Freitag, 09.00-18.00	1 200
	Montag-Freitag, 18.00-23.00	1 400
	Montag-Freitag, nach 23.00 Uhr	1 600
	Samstag Sonntag, Ferien, 09.00-13.00	1 400
	Samstag-Sonntag, Feiertage, 14.00-23.00	1 600
	Samstag-Sonntag, Feiertage, nach 23.00 Uhr	1 700
Badende	Montag-Sonntag, 09.00-23.00	400
Massage		1 100
Peeling		500
Wickeln		400
Samowar		400
Lauben- und Grillverleih		350
Brettspiele, Spielkarten, Lotto, Dame, Backgammon, andere		Ist gratis
Kappen		Ist gratis
Besen		Ist gratis
Kleid		Ist gratis
Blatt		Ist gratis
Handtuch		Ist gratis
Karaoke		Ist gratis
Hausschuhe		Ist gratis
Schatz		Ist gratis
Wi-Fi-Nutzung		Ist gratis

Dieses Preisniveau entspricht dem durchschnittlichen Kostensegment für Städte vergleichbarer Größe. Die unbestreitbaren Vorteile des Dienstes sind zu Hause gemütliche Atmosphäre, Höflichkeit und Reaktionsfähigkeit des Personals.

Der Badekomplex organisiert den Verkauf von alkoholfreien Erfrischungsgetränken und leichten Snacks. Alkoholische Getränke und Bier werden aufgrund des bestehenden Verkaufsverbots an öffentlichen Orten nicht verkauft.

Besucher des Bades haben die Möglichkeit, ihr eigenes Essen mitzubringen und es zum Kochen von Grill, Pizza und anderen Gerichten zu verwenden.

Die Eröffnung und der Betrieb des Badekomplexes ist eine nicht lizenzierte Aktivität, die die Einholung entsprechender Genehmigungen von der SES und der staatlichen Brandaufsichtsbehörde erfordert.

Produktionsplan

Das Gebäude der Badeanlage befindet sich auf einem privaten Baugrundstück abseits der wichtigsten Stadtautobahnen.

Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 90 qm. m. Baufirma aus Rundholz. Baukosten (zusammen mit der Vorbereitung des Projekts) des Badehauses und des Poolgebäudes - 2,5 Millionen Rubel.

Zur Ausstattung der Räumlichkeiten wird Standardausrüstung verwendet. Die Gesamtkosten für die Anschaffung sind in dieser Tabelle dargestellt:

№	Art der Ausrüstung	Menge, Stk.	Stückpreis	Gesamtkosten
1	Ofenheizung	2	70 000 Rubel.	140 000 Rubel.
2	Schriftart	2	35 000 Rubel.	70 000 Rubel.
3	TV + DVD, Karaoke	2	30 000 Rubel.	60 000 Rubel.
4	Stuhl	8	4 000 Rubel.	32 000 Rubel.
5	Esstisch	2	15 000 Rubel.	30 000 Rubel.
6	Dusche	2	15 000 Rubel.	30 000 Rubel.
7	Flurmöbel (Spiegel, Bänke, Kleiderbügel)	1	30 000 Rubel.	30 000 Rubel.
8	Sofa	2	15 000 Rubel.	30 000 Rubel.
9	Kühlschrank (Vitrine)	1	28 000 Rubel.	28 000 Rubel.
10	Musik Zentrum	2	12 000 Rubel.	24 000 Rubel.
11	Schrank für Geschirr	2	11 000 Rubel.	22 000 Rubel.
12	Handtücher	100	200 reiben.	20 000 Rubel.
13	Regale für das Dampfbad	2	8 000 Rubel.	16 000 Rubel.
14	Blatt	100	100 reiben.	10 000 Rubel.
15	Saunaduschgerät	2	3 500 reiben.	7 000 Rubel.
16	Badeschale	6	1 000 Rubel.	6 000 Rubel.
17	Lampe	4	1 500 reiben.	6 000 Rubel.
18	Toilette	1	4 000 Rubel.	4 000 Rubel.
19	Waschbank	2	1 500 reiben.	3 000 Rubel.
20	Eine Massageliege	1	2 500 reiben.	2 500 reiben.
21	Waschbecken	1	1 500 reiben.	1 500 reiben.
23	Andere	Nicht mehr als 10 % der Gesamtkosten		RUB 57.000
Gesamt				RUB 629.000

Service Personal

Die Hauptfunktionen zur Aufrechterhaltung der Arbeit des Badekomplexes werden vom Gründer und Mitgliedern seiner Familie wahrgenommen.

Zum Personal des Unternehmens gehören 2 diensthabende Administratoren. Bei einem Monatsgehalt von 20.000 Rubel beträgt die Gehaltskasse für den Monat 52.000 Rubel (einschließlich Steuern und Versicherungszahlungen).

Die allgemeine Verwaltung der Badeanlage erfolgt durch den Eigentümer. Zu seinen Aufgaben gehören die Festlegung der Methoden der Marketingförderung, die Organisation der Interaktion mit Lieferanten und die Erfüllung der Aufgaben eines Bademeisters.

Empfang, Einweisung und Kundendienst werden von hauptamtlichen Administratoren durchgeführt.

Hilfsfunktionen zur Reinigung der Räumlichkeiten des Bades werden von erwachsenen Familienmitgliedern ausgeführt.

Dieses Format der Organisation eines Familienunternehmens ermöglicht es, die Vergütungskosten der Mitarbeiter erheblich zu senken und seine Rentabilität zu steigern.

Laufende Ausgaben

Bereitstellen normale Operation Bäder, es ist notwendig, Badeattribute zu kaufen und Lieferungen. Laufende Ausgaben werden mit dem Erwerb und der Zahlung verbunden sein von:

Brennholz.
Dienstprogramme.
Wäscheservice.

Der Service Sales Plan wird unter dem Einfluss des Saisonfaktors berechnet. In der Regel nehmen ab Frühlingsende immer weniger Kunden die Dienstleistungen des Badehauses in Anspruch. Der Verkauf von Dienstleistungen nimmt ab Herbst zu und erreicht im Winter, insbesondere in den Ferien, seinen Höhepunkt.

Die Popularität des Badekomplexes und seine Bekanntheit haben einen erheblichen Einfluss auf die Besucherzahlen.

Auf dieser Grundlage wird die prognostizierte Badbelegung sein:

Im ersten Betriebsjahr: 35-40 %.
Zweitens: 45-50 %.
Drittens: 65-70%.

Finanzplan

Die Gesamtkosten des Investitionszeitraums für die Eröffnung und den Betrieb der Badeanlage beinhalten:

Die Kosten für den Bau einer Badeanlage betragen 2.500.000 Rubel.
Betriebskapital - 300.000 Rubel.
Ausgaben für den Kauf von Ausrüstung - 629.000 Rubel.
Werbung u Marketing Aktivitäten- 25.000 Rubel.

Gesamt: 3.454.000 Rubel

Während des Betriebs des Komplexes beziehen sich die Hauptausgaben auf die Gehälter des Badehauspersonals, Stromrechnungen, Zahlungen für die Dienste eines Buchhalters, Wäscherei, Brennholzlieferanten und Sicherheit.

Mögliche Risiken:

Zusammenfassend

Das angeführte Beispiel eines Bäder-Businessplans zeigt deutlich, dass die Eröffnung einer Badeanlage auf dem Gelände eines privaten Bauträgers unter Beteiligung erwachsener Familienmitglieder erfolgt Die beste Option Organisation eines solchen Unternehmens. Mit geringen Investitionen zahlt sich das Projekt schnell aus und beginnt, Gewinne zu erzielen.

Das durchschnittliche Niveau potenzieller Risiken ermöglicht es, diese Aktivität als vielversprechende, hochliquide Aktivität zu betrachten, die keine komplexen Verwaltungs- und Personalschulungskosten erfordert.

Längst vorbei sind die Zeiten, in denen Bade- und Wäschemöglichkeiten unverzichtbare Attribute der harten sowjetischen Realität waren. Aber trotz der Tatsache, dass jeder die Möglichkeit hat, Hygienemaßnahmen zu Hause durchzuführen, werden viele von uns unter bestimmten Bedingungen auf den Besuch eines Bades oder einer Sauna nicht verzichten.

Kenner, die bereit sind, für ein solches Vergnügen zu bezahlen, argumentieren, dass es nicht so einfach ist, ein Dampfbad nach Ihrem Geschmack zu finden: Ein ziemlich gesättigter Markt befriedigt die Nachfrage immer noch nicht. Daher besteht die Aussicht, mit der Eröffnung einer privaten Sauna im Bädergeschäft erfolgreich zu sein.

Die Eröffnung einer Familiensauna ist eine großartige Option

Paare ein Großstädte sind im Sortiment. Fast jeder Sportverein hat Bäder, viele Schönheitssalons erwerben Mini-Saunen, es gibt auch VIP-Einrichtungen mit einer erweiterten Liste von Dienstleistungen (und Thai-Massagen sind im Vergleich zu den dort angebotenen Dienstleistungen nur eine Kleinigkeit).

Aber bei allen oben genannten Beispielen begleitet das „Dampfbad“ selbst nur das Hauptgeschäft, ist Teil des „Programms“, und es macht keinen Sinn, es als separate Einnahmequelle zu betrachten. Eine andere Sache ist eine Familiensauna, eine Art Kultur- und Gesundheitsclub, wo Sie etwas zu tun finden, sowohl für Alt als auch für Jung, wo es üblich ist, regelmäßig mit einem ganzen Team zu gehen, mit Tees, aromatische Öle und Besen. Das, sagen erfahrene "Banner", ist nicht leicht zu finden. Noch schwieriger zu erreichen: alle die schönste Zeit(Freitagabend und Wochenende) Stammkunden sind in der Regel lange „abgesteckt“ und es ist problematisch, sich in einen vollen Terminkalender einzuzwängen.

In einer der Saunen sagen sie, dass besonders hartnäckige Kunden ihre Nummer hinterlassen Mobiltelefone damit Mitarbeiter sie über ein versehentliches Fenster informieren können.

Zusätzliche Dienstleistungen und Vermittlung von Saunen, Bädern

Laut Experten muss in einer solchen Sauna neben dem Dampfbad selbst (das für mindestens sechs Personen ausgelegt sein sollte), einem Duschbad und einem Umkleideraum ein großzügiger Raum zum Entspannen vorhanden sein. Idealerweise, wenn im selben Raum beispielsweise ein Billardtisch sowie ein Fernseher stehen, damit das Unternehmen nicht auseinanderbricht und jeder interessante Aktivitäten findet. Es ist ratsam, einen kleinen Pool (mindestens 3 x 3 Meter) auszustatten, es wäre schön, einen Platz für ein paar Trainingsgeräte zu finden. Das Vorhandensein eines Whirlpools ist auch für die Öffentlichkeit von großem Interesse (in einigen Bädern ist dies im Mietpreis enthalten, in anderen ist es üblich, für die Nutzung des Dienstes extra zu zahlen).

Was die Massage betrifft (es wird angenommen, dass diese Art von Wellness-Verfahren gut zu einem Dampfbad passt), ist es natürlich besser, eine solche Gelegenheit vorherzusehen und zumindest eine spezielle Liege zu kaufen, da viele begeisterte Bademeister selbst über das Notwendige verfügen Fähigkeiten. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass die Besitzer der Sauna einen Dienstleistungsvertrag mit einem praktizierenden Masseur abschließen, dessen Arbeit natürlich von den Kunden bezahlt wird.

Ein weiteres unverzichtbares Attribut eines Badehauses, das viele für eine Bar halten. Besitzer privater Saunen sagen, dass der Verkauf von Alkohol nicht immer große Gewinne bringt, aber Sie müssen trotzdem starke Getränke verkaufen - sonst kommen die Kunden mit ihrem eigenen Alkohol (der tatsächlich verhandelt werden kann). Wir erinnern uns jedoch, dass diese Art von Dienst eine Lizenzierung erfordert.

Bäder und Saunen sind ein gutes Geschäft für den Anfang

Laut Experten sind Badehäuser kein sehr schwieriges Geschäft, und mit viel Glück kann es sich in zwei bis drei Jahren auszahlen. Kenner argumentieren, dass man bei der Eröffnung eines Familienbades von den Kosten von 1.000 US-Dollar ausgehen sollte. für jeden qm Quadratmeter Fläche (eine bescheidene Institution kann bereits auf fünfzig Quadraten platziert werden). Es ist überhaupt nicht notwendig, in einem Durchgang im Zentrum ein Badehaus zu eröffnen (schließlich kommen sie nicht zufällig auf dem Weg hierher). Am besten ist es, sich auf eine bestimmte Nachbarschaft zu verlassen.

Jedes Bad (zumindest finnisch, zumindest russisch) erfordert eine sehr umfangreiche technische Ausrüstung. Für eine russische Sauna ist ein Holzofen am besten geeignet, aber Öfen können elektrisch oder gasbetrieben sein. Das Schwimmbad ist vielleicht das teuerste Vergnügen. Ungefähr zehn verschiedene Geräte: Pumpen, Filtergeräte, Heizungen, Transformatoren, Beleuchtungen. Generatoren, spezielle Heizsysteme für Keramik, Spezial Thermovorhänge. Sie müssen auch für Wasserabfluss- und Belüftungssysteme bezahlen. Wenn es jedoch schwierig ist, die Kosten für Sonderausstattungen zu senken, ist es durchaus möglich, beim Innenraum Geld zu sparen - Hauptsache, alles ist hygienisch und funktional. Bitte und minimale Menge Personal: obligatorischer Verwalter und Putzfrau, sowie zusätzlich Dampfer und Masseur.

Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Sauna eine energieintensive Einrichtung ist und daher die Kosten für Strom höher sind als die Kosten für Wasser - die Hauptressource des Bades (pro Besucher werden etwa hundert Liter benötigt).

Badgeschäft: Die Geschichte eines Unternehmers

Wie der Unternehmer Oleg Savchenko sagt, kann ein Badehaus, das, wie sie sagen, „für sich selbst“ gebaut wurde, schließlich zu einem werden Profitables Geschäft. "Mein besten Freunde wurden meine Geschäftspartner, und wir organisierten die Sauna zunächst speziell für den „internen Gebrauch“, weil jeder Verwandte, Paten hat. Es liegt in Untergeschoss Häuser in einer der ruhigen Wohngegenden, und ehrlich gesagt, was ursprünglich da war, wäre einfach zu schade zum Verkaufen: unverhüllte Kommunikation, Schlieren, Feuchtigkeit. Mit der Zeit haben wir hier natürlich alles umgestellt, Reparaturen durchgeführt, einen Ruheraum, einen Massageraum eingerichtet und einen Billardtisch aufgestellt. Wir haben sogar einen Kamin und keinen falschen“, sagt der Geschäftsmann.

Laut dem Unternehmer ist es heute fast unmöglich, „von der Straße“ in seine Sauna zu gelangen - die ganze Zeit ist stundenweise geplant (gleichzeitig besteht kein Anspruch auf VIP-Level, nur ein finnisches Dampfbad angeboten, und selbst die Dienste eines Masseurs wurden schon lange aufgegeben). Bei einer Fülle von Saunen in Großstädten fehlt es leider an familiären Betrieben, in denen man sich kulturell so richtig entspannen kann. Ein separates Problem besteht darin, den Leuten zu erklären, dass dies eine Sauna ist, in der sie ein Dampfbad nehmen, und kein verschleiertes "Dating House" (Bordell). „Es geht darum, Geld in dieses Geschäft zu investieren, es ist besser, sein Unternehmen sofort richtig zu positionieren, ihm einen angemessenen Ruf zu verschaffen“, sagt der Bademeister-Kaufmann.

Gewinne und Kosten

Angesichts dessen Durchschnittspreis pro Stunde im Dampfbad beträgt heute etwa 600-800 Rubel für 4-6 Personen pro Stunde ("zusätzliche" Personen werden zusätzlich bezahlt - jeweils 100-150 Rubel), und viele Saunen arbeiten heute rund um die Uhr und sieben Tage die Woche. Das Gesamteinkommen wird theoretisch etwa 150 000-180 000 Rubel betragen. im Monat. Der Nettogewinn wird etwa ein Drittel dieses Betrags betragen.

Nun, wie schnell sich die Anschaffungskosten amortisieren, ist schwer einzuschätzen – jeder Eigentümer hat seine eigenen Vorstellungen davon, wie die Einrichtung im Allgemeinen aussehen soll, bzw. die Anschaffungskosten für die Einrichtung der Räumlichkeiten können stark variieren.

Autor: Oleg Minnullin, für die Website

Der beschleunigte Lebensrhythmus in modernen Megastädten und die hohe Arbeitsbelastung führen dazu, dass Menschen nach Möglichkeiten suchen, ihre Gesundheit zu erhalten, sich zu entspannen und zu entspannen positive Gefühle. Einer von die besten Plätze, wo Sie sich gut ausruhen, emotionale Entspannung finden und Heilverfahren durchführen können, sind Bäder. Daher waren und sind die Bäder profitable Aussicht Unternehmen, obwohl in Städten und Gemeinden ständig neue Einrichtungen dieser Art mit einem breiten Dienstleistungsangebot entstehen.

Welches Bad ist 2019 rentabler zu eröffnen?

In Russland sind heute das russische Bad, die finnische Sauna, das türkische Hamam und das japanische Ofurro beliebt. Die ersten beiden Typen sind jedoch häufiger, da letztere, insbesondere japanische, relativ neu auf dem Dienstleistungsmarkt sind.

Am beliebtesten sind Bäder mit erweiterter Funktionalität - Badekomplexe, die ein Schwimmbad, eine Bar oder ein Café, ein Billardzimmer, Massagesalons usw. umfassen. In den letzten Jahren an Dynamik gewonnen neuer Trend- Einrichtungen mit Schlafzimmern, die sich oft im Dachgeschoss oder im zweiten Stock befinden und die Funktionen eines Badehauses und eines Gästehauses kombinieren. Auch Bäder mit erweiterter Terrassenfläche sind gefragt. Bedenken Sie aber, dass sich große Badeanlagen nur in Megacities schnell rechnen. Für Kleinstadt passender kleines Bad, einschließlich eines Mindestangebots an Dienstleistungen. Dies ist die rentabelste Option, um eine Institution von Grund auf neu zu eröffnen.

Unser Geschäftsplan ist darauf ausgelegt, eine Institution mit zu eröffnen Mindestinvestition im Jahr 2017.

Welche Unterlagen sind erforderlich, um ein Bad zu eröffnen?

Wenn Sie ein Bad eröffnen, ist es besser, sich als Einzelunternehmer zu registrieren und die Besteuerung für UTII zu wählen. Der OKVED-Code ist 93.04 erforderlich, da dieser Abschnitt Aktivitäten umfasst, die auf die Verbesserung der Gesundheit, der körperlichen Verfassung und der Gewährleistung des Komforts abzielen Türkische Bäder und Saunen sowie Dampfbäder. OKUE-Nummer - 019100

Nach der Registrierung wird ein Dokumentenpaket vorbereitet:

Kopien von Gründungsdokumenten;
eine Kopie der Steuerregistrierungsbescheinigung;
Genehmigungen von SES und State Fire Supervision;
Reisepass von vZTA;
Mietvertrag für Räumlichkeiten oder Eigentumsdokumente;
eine Kopie des Schreibens des Staatlichen Komitees für Statistik;
eine Kopie der Registrierungskarte;
Verträge für Müllabfuhr, Wasserversorgung, Heizung, Strom.

Für den Papierkram werden ungefähr 25.000 Rubel benötigt.

Was sollte der Raum für ein Bad sein

Ein Raum für ein Bad kann entweder im Nichtwohnfonds gesucht oder gebaut werden. Die zweite Option ist aus zwei Gründen vorzuziehen:

es ist ziemlich schwierig, die bestehenden Räumlichkeiten auf die erforderlichen Abmessungen umzubauen;
beim bau der wanne bleibt die wahl aller bereiche und materialien beim kunden.

Eine kleine Badefläche von 100 Quadratmetern ist geeignet. M. mit einem Swimmingpool (6 qm) und einem Dampfbad (12 qm). Das Bad wird auch bieten Gemeinschaftsraum, Ankleideraum, Ruheraum, SPA- und Massageraum, Terrasse.

Wenn das Bad aus Ziegeln gebaut ist, werden ungefähr 1.700.000 Rubel benötigt, aber wir werden uns auf mehr konzentrieren wirtschaftliche Variante- ein Raum aus Holz, der 700.000 Rubel kosten wird Besondere Aufmerksamkeit Es lohnt sich, auf die technischen und ästhetischen Eigenschaften zu achten. Die Wände sind mit Holz verkleidet, das mit speziellen Substanzen behandelt werden muss, die vor Überhitzung und Feuer schützen. Jeder Besitzer richtet den Ruheraum nach seinem Geschmack ein. Aber es ist wünschenswert, dass es Bänke, einen Tisch und einen Fernseher gibt.

Nach Abschluss der Bauarbeiten müssen Gas, Wasser, Kanalisation und Strom angeschlossen werden, die erforderlich sind Zusätzliche Mittel und Zeit. Die Zusammenfassung aller Kommunikationen kann bis zu sechs Monate dauern, und die Kosten betragen durchschnittlich 160.000 Rubel.

Ausstattung und Möbel. Was braucht man und was kostet es

In den letzten Jahren sind viele Spezialgeräte für Bäder erschienen. Um es richtig auszuwählen, müssen Sie nicht nur die Preise und den Hersteller berücksichtigen, sondern auch die Tatsache, dass ein modernes Bad so funktional wie möglich sein sollte. Fachleute raten Ihnen, zunächst einen Plan für alle Räumlichkeiten des Bades mit Geräten zu erstellen, die dort aufgestellt werden können. Für das Bad benötigen Sie:

ein Ofen, der eine Heizung und einen Tank zum Erhitzen von Wasser hat;
Duschkabinen:
Pool-Ausrüstung;
Lüftungsgeräte;
Beleuchtung;
Ausstattung für einen Massageraum.

Außerdem werden Schließfächer für Kleidung, Tische, Bänke und ein Fernseher benötigt. Auch Besen, Fäustlinge, Pantoffeln, Bademäntel müssen angeschafft werden, sie können gemietet oder verkauft werden, wodurch das Einkommen erhöht wird.

Möbel, Ausstattung und Badzubehör erfordern 700.000 Rubel /

Bath-Geschäftsplan: Rekrutierung

Es hat ein großes Plus in Bezug auf die Rekrutierung, da es nicht so viele Spezialisten erfordert und folglich die Kosten von Löhne wird nicht hoch sein. Eine andere Sache ist, dass bei niedrigen Löhnen Fluktuation möglich ist. Um Mitarbeiter zu halten, können Sie kleine, aber regelmäßige Anreizzahlungen einführen.

Um im Bad zu arbeiten, benötigen Sie:

Administrator - 20.000 Rubel;
Buchhalter - 15.000 Rubel;
Putzfrau - 10.000 Rubel;
Masseur - 15.000 Rubel;
Bademeister - 15.000 Rubel;
Pro Monat werden ungefähr 75.000 Rubel für die Zahlung ausgegeben.

Sie können sparen, wenn die Funktionen des Verwalters und Buchhalters vom Eigentümer des Badehauses oder seinen Familienmitgliedern übernommen werden. Dann gehen nur 40.000 Rubel an die Löhne.

Badegeschäft: Wie viel können Sie verdienen?

Wie viel kostet es, 2017 ein Badehaus zu eröffnen? Versuchen wir zu berechnen, wie viel Geld es kostet, ein Badehaus von Grund auf neu zu eröffnen:

Das heißt, um das Bad zu starten, benötigen Sie 1.675.000 Rubel.

Die Amortisation eines Unternehmens hängt von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich des Leistungsspektrums, das Ihr Unternehmen erbringen wird. Zu den Dienstleistungen können Vorreservierung, Masseur- und Begleitservice, Vermietung und Verkauf von Badzubehör gehören. Preise für Kunden sollten nicht zu hoch sein, aber auch nicht niedrig. Im Durchschnitt kann der Preis 200 Rubel pro Stunde und Person oder bei Anmietung des gesamten Komplexes 1000-1500 Rubel betragen. Am Wochenende sollte die Auslastung - 80 % betragen, an normalen Tagen - 25 %. Wenn das Bad 12 Stunden lang funktioniert, beträgt der monatliche Gewinn bis zu 86.000 Rubel. Das Projekt soll sich innerhalb von 1,5-2 Jahren auszahlen. Danach kann über eine Ausweitung des Geschäfts nachgedacht werden.

Laden Sie einen vorgefertigten Geschäftsplan für Bäder herunter

Bad in unserem Land ist seit der Antike sehr beliebt. Früher, als den Menschen solche Vorteile der Zivilisation wie ein privates Badezimmer und eine Dusche nicht zur Verfügung standen, diente es als Ort der Aufrechterhaltung der Sauberkeit. Heute hat sich der funktionale Zweck dieser Einrichtung etwas geändert, sie dient als Ort der Ruhe, ist eine Art Volkskrankenhaus, in dem Sie sich entspannen, ein Dampfbad nehmen, sich erholen, Ihre Gesundheit in Ordnung bringen, viele Beschwerden loswerden können.

Bäder als Unternehmen sind interessant aufgrund der relativ einfachen Organisation, der hohen Nachfrage nach Dienstleistungen und gute Möglichkeiten zur Entwicklung. So kann ein klassisches russisches Dampfbad, das für den Familienurlaub konzipiert ist, schließlich zu einem Badekomplex heranwachsen, der eine breite Palette verwandter und zusätzlicher Dienstleistungen im Bereich Schönheit und Gesundheit bietet. Wie man ein Badgeschäft organisiert und welches Aktivitätsformat besser zu wählen ist, lesen Sie weiter.

Wie man ein Badgeschäft eröffnet und eine Richtung wählt

Vor- und Nachteile privater Badeanlagen

Vorteile Privates Bad Wie man Geschäfte macht:

Anforderung. Dieses Plus kann für alle Arten von Dampfbädern als gemeinsam bezeichnet werden, da jedes Format ihrer Aufführung ein beliebter Ort für Russen war, ist und sein wird, um sich zu entspannen und sich medizinischen und Erholungsverfahren zu unterziehen. Hier ist seine Vielseitigkeit zu erwähnen, da es unter den Liebhabern des brennenden Dampfes sowohl Frauen als auch Männer gibt. Für das Geschäft ist dieses Feature extrem wichtig und spielt den Besitzern immer "in die Hände";
Leichtigkeit der Ausführung. Wenn große öffentliche Badestrukturen ein weites Gebiet erfordern (außerdem vorzugsweise außerhalb der Stadt), gibt es für private Bäder kein solches Problem, daher werden sie meistens in dicht besiedelten Gebieten in der Nähe von Häusern, Sommerhäusern und Landhäusern gebaut.
Verfügbarkeit. Um ein eigenes Unternehmen zu eröffnen, benötigen Sie kein sehr großes Budget, und ein gut durchdachtes Geschäftsbadprojekt hilft einem Unternehmer, einen Kredit zu günstigen Konditionen aufzunehmen, was, wie die Praxis zeigt, möglich wird Rückzahlung in durchschnittlich 5 Jahren (siehe).

Zu den Nachteilen gehören zu hohe Zahlungskosten Dienstprogramme und schön langfristig Kapitalrendite.

Merkmale öffentlicher Bäder

In letzter Zeit sind öffentliche Bäder wieder in Mode gekommen, doch werden heute ganz andere Anforderungen an solche Einrichtungen gestellt als früher. Modern öffentliches Bad- Dies ist ein Raum zum Entspannen, einschließlich eines geräumigen Dampfbades, einer Waschabteilung mit separaten Duschen, Massagen, Schönheitssalons, Schwimmbädern und vielem mehr. Oft haben diese Betriebe eigene Küche wird den Kunden eine Vielzahl von Speisen und Getränken angeboten, darunter leichter Alkohol.

Erfahren Sie, wie Sie bei obligatorischen Zahlungen sparen können, lesen Sie. Transparente Systeme, die von russischen Geschäftsleuten in der Praxis verwendet werden.

Ein obligatorischer Schritt ist die Bestätigung der Konformität des von Ihnen ausgewählten Gebäudes mit den festgelegten Hygiene- und Brandschutzstandards. Sie müssen sich an die lokale Behörde von Rospotrebnadzor wenden, die Räumlichkeiten gemäß den Bestimmungen der sanitären und epidemiologischen Anforderungen für die Platzierung, Anordnung der Ausrüstung, Wartung und den Betrieb von Bädern und Saunen (SanPiN 2.1.2.3150-13) vorbereiten und entwickeln ein Produktionskontrollprogramm und besteht die Prüfung erfolgreich. Als Ergebnis erhalten Sie ein positives sanitäres und epidemiologisches Fazit.

Um ein Konformitätsdokument zu erhalten Brandschutz Sie sollten sich an Ihre örtliche Notaufnahme wenden. Die Designstandards für solche Räumlichkeiten sind im SNiP 31-05-2003 "Öffentliche Verwaltungsgebäude" festgelegt. Alles vorbereitet haben Erforderliche Dokumente, können Sie mit der eigentlichen Aktivität beginnen.

Wie profitabel ist es, ein Badgeschäft zu betreiben

Betrachten wir das Badehaus als Geschäft und versuchen wir herauszufinden, ob es rentabel ist: Rückmeldungen von Unternehmern und ungefähre Berechnungen helfen uns wirtschaftliche Effizienz. Nehmen wir zum Beispiel ein privates traditionelles Badehaus aus Baumstämmen, das in einem durchschnittlichen Wohngebiet (ca. 20.000 Einwohner) eröffnet wurde Russische Stadt.

Die Höhe der Startkosten für ein solches Projekt wird ungefähr 2.000.000 Rubel betragen. Dieser Betrag umfasst den Kauf eines Grundstücks innerhalb der Stadt, den Kauf eines fertigen Gebäudes aus Rundholz in zusammenklappbarer Form und seine Installation auf dem Territorium des Unternehmers, den Anschluss der Kommunikation, den Kauf und die Installation von Ausrüstung, etc.

Die laufenden Ausgaben des Unternehmens belaufen sich auf rund 150.000 Rubel. Dazu gehören Stromrechnungen, Werbekosten, Löhne des Administrators und des Bediensteten, Steuern.

Neben den Badedienstleistungen selbst werden den Kunden verschiedene Accessoires für Wellnessanwendungen (Bademäntel, Besen, Rasiersets, Hygieneprodukte), Wasserpfeifen, Grillverleih angeboten. Bei einer durchschnittlichen Belastung kann ein solches Unternehmen etwa 220.000 Rubel einbringen. Monatsumsatz, davon 70.000 - Nettoergebnis. Somit wird die Gesamtrentabilität des Bades als Unternehmen etwa 145% betragen, was nach Ansicht erfahrener Geschäftsleute durchaus realistisch ist. Der Return on Investment wird in 2-2,5 Jahren erreicht.