Bath als Unternehmen: Ist es rentabel? Geschäftsidee: Private Bäder bauen als Gewerbe

Längst vorbei sind die Zeiten, in denen Bade- und Wäschemöglichkeiten unverzichtbare Attribute der harten sowjetischen Realität waren. Aber trotz der Tatsache, dass jeder die Möglichkeit hat, Hygienemaßnahmen zu Hause durchzuführen, werden viele von uns unter bestimmten Bedingungen auf den Besuch eines Bades oder einer Sauna nicht verzichten.

Kenner, die bereit sind, für ein solches Vergnügen zu bezahlen, argumentieren, dass es nicht so einfach ist, ein Dampfbad nach Ihrem Geschmack zu finden: Ein ziemlich gesättigter Markt befriedigt die Nachfrage immer noch nicht. Daher besteht die Aussicht, mit der Eröffnung einer privaten Sauna im Bädergeschäft erfolgreich zu sein.

Die Eröffnung einer Familiensauna ist eine großartige Option

Paare ein Großstädte sind im Sortiment. Fast jeder Sportverein hat Bäder, viele Schönheitssalons erwerben Mini-Saunen, es gibt auch VIP-Einrichtungen mit einer erweiterten Liste von Dienstleistungen (und Thai-Massagen sind im Vergleich zu den dort angebotenen Dienstleistungen nur eine Kleinigkeit).

Aber bei allen oben genannten Beispielen begleitet das „Dampfbad“ selbst nur das Hauptgeschäft, ist Teil des „Programms“, und es macht keinen Sinn, es als separate Einnahmequelle zu betrachten. Eine andere Sache ist eine Familiensauna, eine Art Kultur- und Gesundheitsclub, wo Sie etwas zu tun finden, sowohl für Alt als auch für Jung, wo es üblich ist, regelmäßig mit einem ganzen Team zu gehen, mit Tees, aromatische Öle und Besen. Das, sagen erfahrene "Banner", ist nicht leicht zu finden. Noch schwieriger zu erreichen: alle beste Zeit(Freitagabend und Wochenende) Stammkunden sind in der Regel lange „abgesteckt“ und es ist problematisch, sich in einen vollen Terminkalender einzuzwängen.

In einer der Saunen sagen sie, dass besonders hartnäckige Kunden ihre Nummer hinterlassen Mobiltelefone damit Mitarbeiter sie über ein versehentliches Fenster informieren können.

Zusätzliche Dienstleistungen und Vermittlung von Saunen, Bädern

Experten zufolge muss in einer solchen Sauna neben dem Dampfbad selbst (das für mindestens sechs Personen gerechnet werden sollte), einem Duschraum und einer Umkleidekabine ein geräumiger Raum zum Entspannen vorhanden sein. Idealerweise, wenn im selben Raum beispielsweise ein Billardtisch sowie ein Fernseher stehen, damit das Unternehmen nicht auseinanderbricht und jeder interessante Aktivitäten findet. Es ist ratsam, einen kleinen Pool (mindestens 3 x 3 Meter) auszustatten, es wäre schön, einen Platz für ein paar Trainingsgeräte zu finden. Das Vorhandensein eines Whirlpools ist auch für die Öffentlichkeit von großem Interesse (in einigen Bädern ist dies im Mietpreis enthalten, in anderen ist es üblich, für die Nutzung des Dienstes extra zu zahlen).

Was die Massage betrifft (es wird angenommen, dass diese Art von Wellness-Verfahren gut zu einem Dampfbad passt), ist es natürlich besser, eine solche Gelegenheit vorherzusehen und zumindest eine spezielle Liege zu kaufen, da viele begeisterte Bademeister selbst über das Notwendige verfügen Fähigkeiten. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass die Besitzer der Sauna einen Dienstleistungsvertrag mit einem praktizierenden Masseur abschließen, dessen Arbeit natürlich von den Kunden bezahlt wird.

Ein weiteres unverzichtbares Attribut eines Badehauses, das viele für eine Bar halten. Besitzer privater Saunen sagen, dass der Verkauf von Alkohol nicht immer bringt großer Gewinn Allerdings müssen Sie starke Getränke verkaufen - sonst kommen die Kunden mit ihrem eigenen Alkohol (der tatsächlich ausgehandelt werden kann). Wir erinnern uns jedoch, dass diese Art von Dienst eine Lizenzierung erfordert.

Bäder und Saunen sind ein gutes Geschäft für den Anfang

Laut Experten sind Badehäuser kein sehr schwieriges Geschäft, und mit viel Glück kann es sich in zwei bis drei Jahren auszahlen. Kenner argumentieren, dass man bei der Eröffnung eines Familienbades von den Kosten von 1.000 US-Dollar ausgehen sollte. für jeden qm Quadratmeter Fläche (eine bescheidene Institution kann bereits auf fünfzig Quadraten platziert werden). Es ist überhaupt nicht notwendig, in einem Durchgang im Zentrum ein Badehaus zu eröffnen (schließlich kommen sie nicht zufällig auf dem Weg hierher). Am besten ist es, sich auf eine bestimmte Nachbarschaft zu verlassen.

Jedes Bad (zumindest finnisch, zumindest russisch) erfordert eine sehr umfangreiche technische Ausrüstung. Für eine russische Sauna ist ein Holzofen am besten geeignet, aber Öfen können elektrisch oder gasbetrieben sein. Das Schwimmbad ist vielleicht das teuerste Vergnügen. Ungefähr zehn verschiedene Geräte: Pumpen, Filtergeräte, Heizungen, Transformatoren, Beleuchtungen. Generatoren, spezielle Heizsysteme für Keramik, Spezial Thermovorhänge. Sie müssen auch für Wasserabfluss- und Belüftungssysteme bezahlen. Wenn jedoch die Kosten von Spezialausrüstung lässt es sich nur schwer schneiden, dann lässt sich bei der Innenausstattung durchaus sparen – Hauptsache alles hygienisch und funktional. Bitte und minimale Menge Personal: obligatorischer Verwalter und Putzfrau, sowie zusätzlich Dampfer und Masseur.

Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Sauna eine energieintensive Einrichtung ist und die Stromkosten daher höher sind als die Kosten für Wasser - die Hauptressource des Bades (pro Besucher werden etwa hundert Liter benötigt).

Badgeschäft: Die Geschichte eines Unternehmers

Wie der Unternehmer Oleg Savchenko sagt, kann ein Badehaus, das, wie sie sagen, „für sich selbst“ gebaut wurde, schließlich zu einem werden Profitables Geschäft. "Mein besten Freunde wurden meine Geschäftspartner, und wir organisierten die Sauna zunächst speziell für den „internen Gebrauch“, weil jeder Verwandte, Paten hat. Es liegt in Keller Häuser in einer der ruhigen Wohngegenden, und ehrlich gesagt, was ursprünglich da war, wäre einfach zu schade zum Verkaufen: unverhüllte Kommunikation, Schlieren, Feuchtigkeit. Mit der Zeit haben wir hier natürlich alles umgestellt, Reparaturen durchgeführt, einen Ruheraum, einen Massageraum eingerichtet und einen Billardtisch aufgestellt. Wir haben sogar einen Kamin und keinen falschen“, sagt der Geschäftsmann.

Laut dem Unternehmer ist es heute fast unmöglich, „von der Straße“ in seine Sauna zu gelangen - die ganze Zeit ist stundenweise geplant (gleichzeitig besteht kein Anspruch auf VIP-Level, nur ein finnisches Dampfbad angeboten, und selbst die Dienste eines Masseurs wurden schon lange aufgegeben). Bei einer Fülle von Saunen in Großstädten fehlt es leider an familiären Betrieben, in denen man sich kulturell so richtig entspannen kann. Ein separates Problem besteht darin, den Leuten zu erklären, dass dies eine Sauna ist, in der sie ein Dampfbad nehmen, und kein verschleiertes "Dating House" (Bordell). „Es geht darum, Geld in dieses Geschäft zu investieren, es ist besser, sein Unternehmen sofort richtig zu positionieren, ihm einen angemessenen Ruf zu verschaffen“, sagt der Bademeister-Kaufmann.

Gewinne und Kosten

Angesichts dessen Durchschnittspreis pro Stunde im Dampfbad beträgt heute etwa 600-800 Rubel für 4-6 Personen pro Stunde ("zusätzliche" Personen werden zusätzlich bezahlt - jeweils 100-150 Rubel), und viele Saunen arbeiten heute rund um die Uhr und sieben Tage die Woche. Das Gesamteinkommen wird theoretisch etwa 150 000-180 000 Rubel betragen. im Monat. Der Nettogewinn wird etwa ein Drittel dieses Betrags betragen.

Nun, wie schnell sich die Anschaffungskosten amortisieren, ist schwer einzuschätzen – jeder Eigentümer hat seine eigenen Vorstellungen davon, wie die Inneneinrichtung im Allgemeinen aussehen soll, daher können die Anschaffungskosten für die Einrichtung der Räumlichkeiten stark variieren.

Autor: Oleg Minnullin, für die Website

Projektbeschreibung
Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen
Marketingplan
Produktionsplan
Finanzplan
Welche Ausrüstung zu wählen
Welche OKVED bei der Registrierung eines Unternehmens anzugeben sind
Welche Dokumente werden zum Öffnen benötigt
Brauche ich eine Erlaubnis zum öffnen
Produktionstechnologie
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Mustergeschäftsplan für die Eröffnung eines russischen Bades in Kleinstadt. Dient als Beispiel für die Anziehung von Kreditmitteln.

Projektbeschreibung

Ziel des Projekts ist der Bau eines russischen Bades in der Stadt N mit anschließender Vermietung des Komplexes. Während einer kleinen Marktforschung In mehreren Bezirken der Stadt wurde eine unzureichende Anzahl russischer Bäder mit anständigem Service und der Qualität der erbrachten Dienstleistungen aufgedeckt.

Zur Umsetzung des Projekts ist geplant, Eigenmittel in Höhe von 300.000 Rubel und Fremdmittel (Bankdarlehen) in Höhe von 680.000 Rubel aufzubringen. Die Gesamtkosten des Projekts betragen 980.000 Rubel.

Ökonomische Indikatoren der Projektumsetzung:

Nettogewinn pro Jahr = 479.800 Rubel;
Betriebsrentabilität = 45,9 %;
Amortisation des Projekts = 24 Monate.

Geschätzte Startkosten:

Welches Steuersystem zu wählen ist und welche Dokumente erforderlich sind

Die Organisations- und Rechtsform des Russischen Bades wird das Einzelunternehmertum sein. Für einen kleinen Badekomplex ist dies der am besten geeignete OPF. Der Initiator des Projekts ist Ivanov V.V.

Als Steuersystem ist geplant, ein vereinfachtes Steuersystem (STS) mit einer Regelung von 15 % des Gewinns der Organisation zu verwenden. Diese besondere Steuerregelung befreit von der Verpflichtung, Einkommensteuer, Mehrwertsteuer und Grundsteuer zu zahlen.

So starten Sie ein Projekt

Derzeit haben praktische Aktivitäten zur Umsetzung des russischen Badeprojekts begonnen:

Registrierung des individuellen Unternehmertums bei der örtlichen Steuerbehörde;
Unterzeichnung eines langfristigen Mietvertrages Grundstück Fläche von 150 m2, Eigentum der Gemeinde. Die Kosten für die Miete betragen 7000 Rubel pro Monat.
Es wurde eine Firma gefunden - ein Anbieter von russischen Bädern. Diese Firma beschäftigt sich mit der Entwicklung, Konstruktion, Lieferung und Montage von schlüsselfertigen Badeanlagen.

Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen

Die Kosten für die Vermietung von Bädern werden nicht höher als die durchschnittlichen Marktpreise in der Stadt festgesetzt. Die Kosten für eine stündliche Bademiete betragen also 600 Rubel. Darüber hinaus werden den Besuchern zusätzliche kostenpflichtige Dienste angeboten:

Birke, Linde, Tannenbesen - 100 Rubel / Stück;
Ätherische Öle (Eukalyptus) - 60 Rubel / 10 ml;
Einwegpantoffeln - 50 Rubel/Stück;
Bademantel (Verleih) - 150 Rubel;
Shampoo, Duschgel - 30 Rubel;
Frotteehandtuch (Verkauf) - 400 Rubel;
Rasierset - 50 Rubel;
Wasserpfeife (mit Milch, Cognac usw.) - 500 Rubel;
Kohlenbecken - 300 Rubel;

Der Komplex wird auch kostenlose Dienstleistungen anbieten, darunter:

Brettspiele(Schach, Backgammon);
Haartrockner;
Badeattribute;
Bewachter Parkplatz.

Der Betriebsmodus des russischen Bades soll von 12:00 bis 24:00 Uhr eingestellt werden. Wir halten dies für den optimalen Wartungsmodus Höchstbetrag Kunden und ohne Belastung von zusätzlichem Personal (bei einem Rund-um-die-Uhr-Bad). Anschließend kann mit wachsender Beliebtheit des Bades auf einen Rund-um-die-Uhr-Betrieb umgestellt werden.

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Marketingplan

Etwa 20.000 Menschen leben in dem Gebiet, in dem das Russische Bad entstehen wird. Dies ist ein Wohngebiet der Stadt mit eine große Anzahl Hochhäuser und Neubauten. Es wird davon ausgegangen, dass die Bewohner dieser Gegend die Hauptkunden unseres Komplexes sein werden. Aufgrund der Verkehrsanbindung des Komplexes sind Besuche von Kunden aus anderen Stadtteilen jedoch nicht ausgeschlossen.

Aufstellen von Anzeigen, Verteilen von Flugblättern, Flyern, die über die Eröffnung des Komplexes informieren;
Werbung im Internet, Registrierung in Bulletin Boards, thematischen Ressourcen, Foren, kontextbezogene Werbung Yandex direkt.

Was die Wettbewerber betrifft, gibt es in unserer Gegend 2 ähnliche Komplexe mit einer ähnlichen Liste von Dienstleistungen. Die Studie ergab, dass Wettbewerber zu hohen Preisen agieren, die nicht der Qualität der erbrachten Dienstleistungen entsprechen. Dennoch ist der Kundenstrom zu diesen Bädern recht hoch.

Lassen Sie uns das geschätzte monatliche Einkommen des russischen Bades berechnen.

Die Badeeinnahmen variieren je nach Tag – die höchsten Einnahmen werden am Freitag und Samstag erwartet. Es wird davon ausgegangen, dass die Beladung des Bades heutzutage mindestens 80 % betragen wird. Das heißt, von 12 Stunden Badebetrieb werden mindestens 10 Stunden vermietet. Somit betragen die Einnahmen für diese Tage: 600 Rubel. * 10 Stunden * 2 = 12.000 Rubel. In den verbleibenden 5 Tagen wird das Badehaus nicht mehr als 40% geladen, dh 5 Stunden werden eingelöst: 600 Rubel. * 5 Stunden * 5 = 15.000 Rubel. Das Gesamteinkommen pro Woche aus der Anmietung eines Bades beträgt 27.000 Rubel. Darüber hinaus wird ein Teil des Erlöses aus kommen Zusatzleistungen- etwa 20 % der Gesamteinnahmen oder 7.000 Rubel pro Woche. Das Gesamteinkommen pro Woche beträgt 34.000 Rubel, pro Monat 136.000 Rubel.

Produktionsplan

Die technischen Eigenschaften des russischen Bades sind wie folgt:

Dampfbad - 5,93 m2.
Duschraum - 5,93 m2.
Aufenthaltsraum - 18,97 m2.
Haushaltsblock - 11,33 m2.
Terrasse - 31,43 m2.

Diese Anordnung des Bades passt zu allen SES-Anforderungen und Brandschutz.

Das Hauptmaterial für den Bau eines russischen Bades sind Rundhölzer. Dieses Material wurde nicht zufällig ausgewählt. Abgerundetes Holz ist sehr praktisch für die Gebäudeinstallation, wirtschaftlich in der nachträglichen Veredelung und außerdem sehr praktisch, ästhetisch und langlebig. Ein Blockhaus aus Rundholz hält die Wärme perfekt und schafft Wärme gemütliche Atmosphäre drinnen. Darüber hinaus ist der Bau einer Badewanne aus diesem Material im Hinblick auf das Preis-Leistungs-Verhältnis äußerst vorteilhaft. Die Garantie für das Bad aus dem Rundholz beträgt 15 Jahre.

Wie viel geld braucht man um ein unternehmen zu gründen

Die Gesamtkosten für den Bau eines schlüsselfertigen Blockbades belaufen sich auf 650.000 Rubel. Dieser Preis beinhaltet die Lieferung des Materials und die Installation des Bades beim Kunden vor Ort. Etwa weitere 220.000 Rubel werden für die Vorbereitung des Geländes für den Bau eines Badehauses und die Bereitstellung von Kommunikationsmitteln (Wasser, Strom, Gas) ausgegeben.

Im geplanten Personal Bäder umfassen:

Die Funktionen des Verwalters des Komplexes sollen vom Projektleiter persönlich übernommen werden. Zu den Aufgaben des Leiters gehören auch die Buchhaltung und die Berichterstattung an die zuständigen Strukturen.

Finanzplan

Fahren wir mit der Berechnung der Hauptindikatoren fort wirtschaftliche Effizienz Bad arbeiten. Die Fixkosten des Bades sind in der folgenden Tabelle dargestellt:

Gesamt Fixkosten Organisationen belaufen sich auf 87.000 Rubel. im Monat.

Die Struktur der jährlichen Kosten des Bades wird in Form eines Diagramms dargestellt:

Die jährlichen Hauptkosten des Bades sind die Kosten im Zusammenhang mit der Zahlung von Löhnen an die Arbeitnehmer - 46% der jährlichen Gesamtkosten. Als nächstes kommen die Kosten für die Zahlung von Versicherungsprämien für Mitarbeiter - 14% der Gesamtkosten und Zahlung Dienstprogramme- 17% in der Struktur der jährlichen Gesamtkosten.

Berechnung von Brutto u Reingewinn sind in der Tabelle dargestellt - die Prognose der Einnahmen und Ausgaben des Bades:

Wie viel können Sie mit diesem Geschäft verdienen

Der Nettogewinn des Badehauses nach den Ergebnissen der Jahresarbeit beträgt 479.800 Rubel. Die Rentabilität des Bades beträgt nach den Berechnungen des Geschäftsplans 45,9%. Mit solchen Indikatoren zahlt sich das Projekt in 2 Jahren Arbeit aus, was als guter Indikator für ein solches Unternehmen angesehen werden kann.

Die Vorteile eines Bades für die Schönheit und die menschliche Gesundheit sind seit langem bewiesen. Vorbei sind die Zeiten, in denen das Bad nur zum Waschen aufgesucht wurde. Die Menschen kommen hierher für gesundheitsfördernde und kosmetische Eingriffe, zur Kommunikation und einfach, um sich zu entspannen und die Last der Sorgen nach einem Stress „abzuwaschen“. Arbeitswoche. Genau deshalb Bad Geschäft in Russland an Fahrt gewinnt, und jedes Jahr wächst die Zahl der unterschiedlichsten Bäder.

Stufen

Verschiedene Bäder unterscheiden sich zweifellos voneinander, aber sie haben es Gemeinsamkeiten, dank derer der gesamte Prozess der Unternehmensgründung in mehrere Phasen unterteilt werden kann.

Entwicklung eines Businessplans.
Suche nach einem Ort und Räumlichkeiten. Sie können ein Zimmer entweder mieten oder kaufen. Im ersten Fall werden die Anschaffungskosten deutlich reduziert, der Mieter riskiert jedoch, vom Eigentümer abhängig zu werden.
Beratung Feuerwehr. Das Bad gehört zu den feuergefährlichen Objekten, also ist dieser Artikel einfach notwendig. Die Qualität der Materialien, des Lüftungssystems, der Wasserversorgungssysteme - all diese Faktoren bestimmen maßgeblich die Sicherheit anderer.
Geschäftsanmeldung. Nicht jeder achtet auf diese Phase. Eigentümer zum Beispiel kleine Bäder in den privaten Sektoren umgehen.
Erwerb einer Vertriebslizenz alkoholische Produkte wenn eine Bar erwartet wird.
Renovierung der Räumlichkeiten und in einigen Fällen die Arbeit eines Designers, der dazu beiträgt, eine besondere Atmosphäre zu schaffen.
Anschaffung von Geräten und Inventar (Herd, Dampfgarer für Besen, Laken, Bänke, Schaufeln, Geschirr usw.).
Personalsuche.
Platzierung von Werbung.

Aber wo das Badgeschäft beginnen soll, enden die Sorgen des Eigentümers nicht dort. Eine solche Einrichtung erfordert eine regelmäßige Aktualisierung und Wartung, deren Kosten von der Größe und den Funktionen des Bades abhängen. Auskleidung wechseln, Steine für den Ofen, kleine Reparaturen am Ofen, Möbel erneuern – ab und zu müssen Sie daran denken. A Alle 3-6 Jahre braucht jedes Bad eine Generalüberholung.

Badgestaltung

Die Zusammensetzung eines Standardbades umfasst etwa 10-15 Räume. Aber diese Zahlen können sich sowohl nach oben als auch nach unten ändern. Es hängt alles vom Anfangskapital ab, Zielgruppe und Standorte. Die Liste der Must-Haves umfasst:

Saal;
Garderobe (Wartezimmer);
Dampfbad (2-2,4 m hoch und 5-8 qm pro Person);
Waschraum;
Toilette mit Kanalisation.

Zusätzliche Räumlichkeiten:

Massageraum;
Spa-Behandlungsräume;
Solarium;
Türkisches, römisches, finnisches oder japanisches Bad;
Ruheräume verschiedener Kategorien;
Kinderspielzimmer;
Schwimmbad;
Billard.

Diese Liste lässt sich noch ergänzen, denn alles hängt allein von der Vorstellungskraft des Besitzers ab. Einige richten zum Beispiel einen künstlichen Stausee oder ein Bad direkt unter freiem Himmel ein Sommerpavillon zum Entspannen.

Mitarbeiter

Oft hängt es von den Mitarbeitern, ihrer Ausbildung und der Fähigkeit, mit dem Kunden zu kommunizieren, ab, ob das Badhaus als Unternehmen erfolgreich ist, ob eine Person diese Einrichtung wieder besucht oder eine andere vorzieht. Viele Besitzer von privaten Bädern achten nicht auf dieses Problem. besondere Aufmerksamkeit. Besucher werden sich selbst überlassen, und alle Kleinarbeit Eigentümer treten alleine auf oder verwalten mit 1-2 Assistenten, die in der Regel Familienmitglieder sind.

Doch für die Betreiber des Bäderbetriebs, die über große Bäder oder ganze Netze verfügen, ist kompetentes Personal einfach notwendig. Das Hauptpersonal des Badehauses besteht aus einem Verwalter, einem Dampfer und einer Waschmaschine. Wie die Praxis zeigt, ist es am schwierigsten, einen professionellen Bademeister zu finden, der mit Kunden zufrieden wäre. Oft muss man sich auf die Empfehlungen von Freunden und Bekannten verlassen.

Wenn die Einrichtung zusätzliche Dienstleistungen anbietet, wird entsprechendes Personal benötigt: Masseur, Kosmetikerin, Kellner usw. Ein großes Badehaus kann ohne technisches Personal nicht existieren: eine Reinigungskraft und einen Elektriker. Es kann eingehend sein, was eine erhebliche Einsparung ermöglicht Löhne. Einige Unternehmer schließen Verträge mit Firmen ab, die auf die Erbringung einschlägiger Dienstleistungen spezialisiert sind.

Unternehmensgegenstand: Verkauf von Badebesen

Das Öffnen eines Bades ist ein Vorgang, der in den meisten Fällen mit erheblichem Aufwand und Kosten verbunden ist. Das Badbesengeschäft ist nicht so profitabel, aber es erfordert viel weniger Aufwand, es zu fördern.. Aber denken Sie nicht, dass es dafür ausreicht, in den nächsten Waldpark zu gehen und dort Äste zu schneiden. Ein erfahrener Bademeister wird immer einen guten Besen von einem schlechten unterscheiden..

Um möglichst viele Stammkunden zu gewinnen, müssen Sie die Eigenschaften jedes Baumes studieren und sich mit den Grundregeln für das Sammeln und Trocknen von Zweigen vertraut machen. Bäder brauchen Besen das ganze Jahr, aber sie können nur in einem bestimmten Zeitraum hergestellt werden. Daher müssen diejenigen, die sich ernsthaft für ein solches Geschäft entscheiden, in den Sommermonaten hart arbeiten. Dann müssen nur noch Bedingungen geschaffen werden, um die Ware im „richtigen“ Zustand zu trocknen und zu erhalten.

Erste Monate Großer Teil Die Arbeit zielt darauf ab, Kunden zu finden. Sie können eine Verkaufsstelle organisieren oder direkt mit Organisationen verhandeln, die entscheiden, wie ein Badehaus eröffnet wird. Im zweiten Fall erhält der Unternehmer eher ein stabiles Einkommen. Hier sind unternehmerische Fähigkeiten gefragt, gute Werbung oder ein guter Manager.

Lohnt es sich, eine solche Aktivität zu registrieren? Alles hängt vom Maßstab ab. Wenn es sich um eine Beschäftigung „für die Seele“ handelt und der Gewinn gering oder einmalig ist, dann ist eine Gewerbeanmeldung gar nicht nötig. Wenn die Pläne grandioser sind, bietet die Eröffnung einer IP eine Reihe von Vorteilen: Erhalt einer Quarantänebescheinigung, Forstgenehmigungen und sogar die Möglichkeit, Waren ins Ausland zu verkaufen.

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Derzeit werden in den Städten vermehrt Bäder und Saunen eröffnet, sogar ganze Badeanlagen, die nicht nur zum Waschen, sondern auch zum Verweilen anbieten unvergesslicher Urlaub unter nicht standardmäßigen Bedingungen. Trotzdem ist der Wettbewerb in diesem Geschäft nicht so hart wie beispielsweise unter den Besitzern von Cafés und Restaurants. Nachdem Sie das Angebot und die Nachfrage nach Saunen in Ihrer Stadt untersucht haben, müssen Sie sich für die Größe der zukünftigen Einrichtung sowie für das angebotene Leistungsspektrum entscheiden.

Apropos Sauna: Wir gehen genau von der Art des Bades aus, die als finnische Sauna bezeichnet wird hohe Temperatur und niedrige Luftfeuchtigkeit. Neben Dampfbädern und Ruheräumen, Moderne Saunen kann eine Reihe von Dienstleistungen anbieten. Dies können sein: Solarium, Peeling, Massage, verschiedene Spa-Behandlungen, Entspannungsprogramme, Phytofass, Salzinhalationen, Aromatherapie, medizinische Tees.

Es ist erwähnenswert, dass einer der Garanten für Ihr dauerhaftes Einkommen und Ihren erfolgreichen Geschäftserfolg der Ruf der Sauna als anständige Institution sein wird.

Hauptrisiken

Es ist schwierig, einen Raum für eine Sauna auszuwählen. Beim Kauf eines Gebäudes, in dem es bereits ein Bad oder eine Sauna gab, riskieren Sie eine Menge Geld für Reparaturen, da eine hohe Luftfeuchtigkeit mit der Zeit zwangsläufig die Wände des Gebäudes selbst verdirbt. Eine Veränderung der fertigen Räumlichkeiten bringt zwangsläufig die Komplexität einer Sanierung mit sich. Zu beachten ist, dass auch eine kleine Sauna beinhaltet: mindestens zwei Umkleidekabinen, Dampfbäder, am besten ein Schwimmbecken, Ruheräume, einen Massageraum etc. Experten empfehlen einen Neubau für eine Sauna. Dies wird jedoch viel Zeit und Kosten in Anspruch nehmen.

Die Kosten für die Erstellung und Instandhaltung einer guten Sauna sind hoch. Daher wird zusätzlich zum Startkapital (mindestens 400.000 Rubel, ohne Bauarbeiten) ein Reservefonds benötigt, um Geräte, die dazu neigen, zu brechen und sich zu verschlechtern, regelmäßig zu aktualisieren und zu ersetzen Holzverkleidung in Dampfbädern usw. Größere Reparaturen werden in 4-5 Jahren erforderlich sein. Die Kosten können 20-30% der für die Erstausgabe ausgegebenen Mittel betragen Innenausstattung. Allerdings kann sich eine komplett neue Sauna bei ausreichendem Besucherstrom in durchschnittlich 5 Jahren amortisieren.

Standort

Der ständige Besucherstrom ist mit dem Standort der Sauna verbunden. Eine Sauna in der belebtesten Innenstadt zu eröffnen, macht jedoch keinen Sinn. Die Sauna wird nicht auf dem Weg betreten, wie etwa zum Laden.

Es ist vorteilhaft, eine Sauna in einem Mikrobezirk mit zu eröffnen Große anzahl Häuser oder neben einem großen Wohnkomplex. Eine Sauna kann eine gewinnbringende Ergänzung zu einem bestehenden Geschäft sein. Wenn Sie Eigentümer eines Restaurants, Cafés, Hotels oder Fitnessraums sind, kann die Sauna in einem Teil eines bereits funktionierenden Gebäudes eröffnet werden.

Ausrüstung

Mit dem Kauf und der Installation von Geräten ist ein beeindruckender Kostenposten verbunden. Auf eine üppige Innenausstattung können Sie im Innenbereich verzichten, bei der Ausstattung sollten Sie aber nicht sparen. Ein Gas- oder Elektroherd in einem Dampfbad, Filter, Kompressoren für einen Pool müssen von hoher Qualität und zuverlässig sein.

In den Ausgabenposten des Anfangskapitals rechnen wir ein: Möbel für Toiletten, Umkleidekabinen, Massagetische, Solarium (sofern vorhanden). Neben globalen Einkäufen, die länger als ein Jahr dauern, brauchen wir auch solche, die regelmäßig aktualisiert werden müssen: Schaufeln, Handtücher, Einwegpantoffeln usw.

Personal

Die personelle Besetzung der Sauna hängt von den angebotenen Dienstleistungen und dem Zeitplan der Einrichtung ab. In der Regel gibt es Dampfbäder in der Sauna, Ruheräume, die tage- oder stundenweise gemietet werden, und verschiedene gesundheitsfördernde Dienstleistungen werden angeboten. Für den vollständigen Betrieb einer solchen Sauna benötigen Sie: einen Direktor, einen Administrator, eine Reinigungskraft, einen Wachmann, einen Masseur, einen Handwerker.

In Großstädten herrscht rund um die Uhr Saunabetrieb, was einen hohen Personalaufwand erfordert.
Für Kleinstädte ist ein 12-Stunden-Arbeitstag relevant.
Ein solcher Zeitplan ermöglicht es einer Person, mehrere Positionen zu kombinieren. Es ist wünschenswert, dass die Zusammensetzung der Mitarbeiter konstant ist.

Dokumente und Lizenzen

Für die Erbringung persönlicher Dienstleistungen, insbesondere die Eröffnung einer Sauna, ist OKVED 93.04 „Körperliche und Freizeitaktivitäten“ geeignet, die Folgendes umfasst: „Aktivitäten zur Verbesserung der körperlichen Verfassung und zur Bereitstellung von Komfort, z. B. Aktivitäten Türkische Bäder, Saunen und Dampfbäder, Solarien, Thermen mit Mineralquellen, Abnehm- und Abnehmsalons, Massageräume, Körperkulturzentren usw.“ Die Nummer dieses Abschnitts in OKUN ist 019100.

Brandanforderungen für Bäder und Saunen sind in SNiP 31-05-2003 p.6 dargestellt. Hygienestandards werden auf Basis von SanPiN 2.1.2 umgesetzt. „Planung, Bau und Betrieb von Wohngebäuden, Stadtwerken, Bildungseinrichtungen, Kultur, Freizeit, Sport.“

Höchstwahrscheinlich werden Sie Ihre Tätigkeit als Einzelunternehmen ausüben. Dann ist UTII eine akzeptable Option für die Besteuerung. Gemäß dem erläuternden Schreiben des Finanzministeriums Russlands kommt die Eröffnung einer Sauna für diese Besteuerungsoption in Betracht.

Sie brauchen keine Lizenz, um eine Sauna zu eröffnen. Wenn Sie jedoch Alkohol auf dem Territorium der Sauna verkaufen möchten, sind die entsprechenden Dokumente erforderlich.

Marketing

Bei der Erstellung eines Sauna-Businessplans muss berücksichtigt werden, dass der Gewinn aus der Tätigkeit von vielen Faktoren abhängt. Saunawerbung, ihr Ruf und die Servicequalität sind ebenfalls wichtig.
Wie die Praxis zeigt, ist es oft Mundpropaganda, die echte Ergebnisse bei der Gewinnung von Kunden liefert. Aktuell sind verschiedene Aktionen relevant (z.B. 2 Stunden zum Preis von 1), die Entwicklung eines Rabattsystems für Stammkunden etc.

Zusammenfassung

Eine Sauna zu eröffnen ist nicht so schwierige Aufgabe wie es zunächst scheinen mag. Viel schwieriger ist es, die Profitabilität trotz der Konkurrenz aufrechtzuerhalten. Eine Sauna, auch eine kleine, kann echtes Einkommen bringen. Die Vielfalt und Qualität der angebotenen Dienstleistungen hohes Niveau Dienstleistungen werden ein Vorteil der neuen Sauna gegenüber anderen Einrichtungen sein.

Bis heute sind die beliebtesten privaten und billigen Bäder, die dafür ausgelegt sind große Menge Kunden. Experten berichten, dass solche Unternehmen ihren Eigentümern monatlich etwa 5.000 bis 10.000 US-Dollar einbringen.

Einige Unternehmer, die darüber sprechen, wie man ein Badgeschäft eröffnet, ziehen es vor, ein Netzwerk kleiner Bäder zu eröffnen als ein großes. Sie argumentieren, dass es ungefähr 100.000 bis 500.000 Dollar kosten würde, um ein Badehaus von Grund auf neu zu eröffnen.

Die Höhe hängt davon ab, wo das Bad geplant ist, welche Größe der Raum haben wird, in welchem Zustand er sein wird und wie viele Dienstleistungen erbracht werden. Die Amortisationszeit für ein solches Projekt kann 1 bis 4 Jahre betragen.

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Was es braucht, damit die Idee, ein öffentliches Bad zu eröffnen, verwirklicht werden kann

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Planen Sie die Auswahl der Räumlichkeiten für ein privates Bad

Ein ähnlicher Businessplan enthält Angaben, dass für die Eröffnung eines Gewerbebades ca. 8-15 separate Räume benötigt werden:

Kleiderschrank;
Russisches Dampfbad;
Raum für eine Sauna;
manchmal ein Raum für ein türkisches Bad;
Massageraum;
zugewiesener Bereich für eine Bar;
ein Raum, in dem ein Billard aufgestellt werden kann;
In einigen Fällen können Sie den Bereich unter dem Friseur einnehmen.

Es gibt andere Dienstleistungen, die von der Vorstellungskraft und dem Wunsch des Unternehmers abhängen. Das können zum Beispiel das Einwickeln in Weinblätter, Schokoladen-Kosmetikmasken und andere exotische Dienstleistungen sein.

Wenn Sie sich fragen, wo Sie anfangen sollen, um ein ähnliches Geschäft zu eröffnen, sollten Sie das wissen wichtige Rolle Hier kommt es auf die Wahl des richtigen Raums an. Hier kann es mehrere Möglichkeiten geben. Sie können die ausgewählten Räumlichkeiten mieten oder die Immobilie kaufen. Gleichzeitig kann es sich sowohl um ein separates Gebäude als auch um einen Bereich in einem Teil des Gebäudes handeln. Um ein eigenes Bad zu eröffnen, benötigen Sie mindestens 80 Quadratmeter. m Bereich.

Es empfiehlt sich dennoch, über den Kauf eines Zimmers nachzudenken, denn der Unternehmer wird dadurch, nachdem er eine gewisse Summe für die Anstellung ausgegeben hat, für längere Zeit von seinem Vermieter abhängig.

Viel besser ist die Idee, ein Badehaus zu kaufen, das aus modernen Leichtbaustrukturen gebaut ist. Dies liegt daran, dass der Bau eines solchen Raumes viel weniger kostet als die Anschaffung und Durchführung aller notwendigen Reparaturen im Keller. Darüber hinaus wird sich eine solche Struktur äußerlich in keiner Weise von denen aus Holz oder Stein unterscheiden. Es ist wichtig zu beachten, dass sich solche Materialien laut Experten sehr gut bewährt haben.

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Technische Bedingungen für die Gründung eines solchen Unternehmens

Bäder sind feuergefährliche Objekte, daher sollte der Projektplan auf der Grundlage der Empfehlungen von Feuerwehrleuten und Ärzten der sanitären und epidemiologischen Aufsicht entwickelt werden.

Alle Badezimmer müssen mit Lüftungsklappen versehen sein. Ein Trockendampfer (ein perforiertes Hohlrohr, durch das im Brandfall Wasser fließt) muss entlang der Decke der Sauna und des Dampfbades verlaufen. Die Wände müssen mit Massivholz verkleidet sein. Gleichzeitig darf Holz nicht mit brennbaren Stoffen behandelt werden und verschiedene Bedeutungen die beim Erhitzen giftige Stoffe freisetzen. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass diese Frage vom Unternehmer im Voraus geklärt werden muss.

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Die ästhetische Seite des offenen Badegeschäfts

Die ästhetische Seite ist für den wirtschaftlichen Erfolg eines öffentlichen Bades wichtig genug, dass Sie Ihren Businessplan berücksichtigen sollten. Daher ist es notwendig, sich auch während der Reparaturarbeiten darum zu kümmern. Es wird empfohlen, die Wände des Ruheraums und der Garderobe zu dekorieren. Um die Wände im Dampfbad zu verkleiden, verwenden Sie am besten Linde. Obwohl es teurer als Espe ist, ist es viel bequemer, es zu bedienen. Außerdem ist sie hübscher. Bis heute ist die Idee, die modische Abasha aus afrikanischer Eiche zu verwenden, ziemlich originell. Es ist darauf zu achten, dass sich Fernseher, Musikanlage und Player im Ruheraum befinden.

Das Hauptelement der Ausstattung eines öffentlichen Bades ist ein Ofen. In einem russischen Dampfbad kann es entweder elektrisch oder gas- oder holzbefeuert sein.

Gaskocher sind am billigsten zu betreiben, aber solche Kocher verursachen oft Beschwerden von Feuerwehrleuten.

Am bequemsten und sichersten sind Elektroöfen.

Die Holzverbrennung gilt als die vorteilhafteste für die menschliche Gesundheit. Nicht viele Unternehmer installieren sie, weil sie am schwierigsten zu bedienen sind. Wenn die Sauna jedoch mit Holz befeuert wird, versuchen die Eigentümer dies immer zu beachten.

IN öffentliches Bad es sollte Dampfer für Besen, Besen, langstielige Schaufeln, Handtücher, Laken, Fäustlinge und Badekappen geben. Es ist erwähnenswert, dass sie vor Ort verkauft und vermietet werden können. Dies kann dem Eigentümer zusätzliche Einnahmen bringen.

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Allgemeine Liste der Ausrüstungskosten

Um den Plan zur Eröffnung eines Bades umzusetzen, benötigen Sie folgende Ausgaben:

kauf von Infrarotkabinen - von 80.000 bis 220.000 Rubel;
Kauf und Installation eines kleinen Pools - etwa 800.000 Rubel;
kauf eines Ofens für ein russisches Bad - ungefähr 100.000 Rubel;
Kauf aller notwendigen Geräte für eine Sauna - von 77.000 bis 400.000 Rubel.

Außerdem werden Accessoires und Möbel benötigt.

Zum Waschen:

Kauf von Bänken - 3000 Rubel;
Kauf einer Duschkabine - ungefähr 20.000 Rubel;
Schriftkosten - 50.000 Rubel;
kauf von Holzbanden - jeweils 1000 Rubel;
Gießeimer - etwa 10.000 Rubel.

Für den Ruheraum:

Bänke, Kleiderschrank und Tisch - ungefähr 11.000 Rubel;
mit Leder bezogenes Sofa - 20.000 Rubel;
Karaoke, TV und DVD - 25.000 Rubel;
Tennis- oder Billardtisch - etwa 10.000 weitere Rubel.

Das Dampfbad benötigt auch Lindenregale, deren Kosten 7.000 Rubel betragen.

Alle notwendige Ausrüstung für einen Flur kostet es ungefähr 10.000 Rubel und für eine Toilette 5.000 Rubel.

Darüber hinaus müssen Sie etwa 70 Laken kaufen, die zweimal pro Woche in der Wäsche gewaschen werden müssen. Ihre Kosten betragen 3000 Rubel. Es ist erwähnenswert, dass für alle Fälle Einweglaken gekauft werden müssen.

Jedes Bad benötigt etwa 6-7 Kubikmeter Brennholz pro Monat, was weitere 6000-7000 Rubel kostet.

Erwerb aller möglich Lieferungen und Reinigungsmittel kosten 10.000 Rubel.

Vergessen Sie nicht, Zahlungen für Wasser und Strom, die 10.000 Rubel pro Monat kosten, in den Plan aufzunehmen.

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Renovierung von Räumlichkeiten und Einrichtungen für den Bäderbetrieb

Es ist wichtig zu beachten, dass Bäder und Ausstattung regelmäßig aktualisiert werden müssen. Die Auskleidung des Dampfbades muss alle 3-5 Jahre gewechselt werden, je nach Qualität des verwendeten Holzes und wie oft das Bad benutzt wird. Finnische Öfen erfordern von Zeit zu Zeit kleinere Reparaturen. Im Durchschnitt müssen etwa einmal im Jahr neue Steine in den Ofen des russischen Dampfbades und der Sauna gelegt werden. Sowohl Mitarbeiter der Anstalt als auch speziell beauftragte Unternehmen, die solche Dienstleistungen erbringen, können das Bad in betriebsfähigem Zustand halten. Die jährliche Wartung kostet ungefähr 300-500 Dollar.

Produzieren müssen und Überholung die alle 3-5 Jahre stattfindet. Andernfalls beginnt das Bad zusammenzubrechen. Reparaturarbeiten beträgt ca. 30 % der Anschaffungskosten des Bades.