Pasak M.I. Braginskio, teisiniuose santykiuose, kylančiuose iš pirkimo-pardavimo sutarties, yra dviejų tipų objektai: pirmosios rūšies objektas yra veiksmai. įpareigotas asmuo, o antrosios rūšies objekto vaidmenį atlieka daiktas, kuris dėl tokio veiksmo turėtų būti perduotas Braginsky M.I., Vitryansky V.V. Sutarčių teisė: Bendrosios nuostatos... M., 1997 m. P. 224 .. Bet kuriuo atveju, be prekės (jos pavadinimo ir kiekio), pirkimo-pardavimo sutarties dalyku įeina ir pardavėjo veiksmai perduodant prekę, taip pat pirkėjo veiksmai ją priimant ir apmokėti V.V.Vitryanskiy. Pirkimo-pardavimo sutartis ir atskiros jos rūšys. M., 1999 m. P. devyniolika..

Sutarties dalykas – esminė pirkimo-pardavimo sutarties sąlyga Aukščiausiojo arbitražo teismo 1993-05-20 raštas. Nr. С-13 / OP-167 „Dėl tam tikrų rekomendacijų, priimtų posėdžiuose dėl teismų ir arbitražo praktikos“, 4 punktas. // Teisinė sistema „Garant“. 1999 m. rugsėjo mėn.. Dėl pirkimo-pardavimo sutarties dalyko Civilinis kodeksas nustato specialią taisyklę: prekės pirkimo-pardavimo sutarties sąlyga laikoma sutarta, jeigu sutartyje leidžiama nurodyti prekės pavadinimą ir kiekį. nustatyta (455 straipsnio 3 dalis).

Pardavėjo prievolės perduoti prekes pirkėjui įvykdymo terminas nustatomas pirkimo–pardavimo sutartimi, o jeigu sutartis neleidžia šio termino nustatyti, vadovaujantis taisyklėmis, numatytomis 2011 m. 314 GK, t.y. per protingą terminą nuo prievolės atsiradimo, o jai pasibaigus - per septynias dienas nuo pirkėjo reikalavimo perduoti prekes pateikimo dienos (CK 457 str. 1 d.).

Kalbant apie prievolės dalyką, kurio įpareigotoji šalis yra pirkėjas, tada iki Pagrindinė taisyklė pastarasis turi imtis veiksmų, kurie pagal įprastus reikalavimus yra būtini atitinkamų prekių perdavimui ir gavimui užtikrinti (Civilinio kodekso 486 str. 1 d.).

Taigi, kad pirkimo-pardavimo sutartis būtų pripažinta sudaryta, šalys tikrai turi susitarti ir tiesiogiai sutarties tekste numatyti sąlygą dėl prekių kiekio ir pavadinimo. O, pavyzdžiui, tiekimo sutartyje esminė sąlyga yra prekės kaina, ir arbitražo praktika laikosi šios taisyklės Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo 1995 m. kovo 20 d. raštas Nr. № C1-7 / OP-159 „Arbitražo teismų ginčų, susijusių su kainų nustatymu ir taikymu, sprendimo praktikos apžvalga“ // Teisinė sistema „Garant“. 1999 m. rugsėjis .. Visos kitos sąlygos, susijusios su sutarties dalyku, gali būti nustatomos vadovaujantis Civilinio kodekso dispozityviosiomis taisyklėmis Civilinis kodeksas Rusijos Federacija 1994 m. lapkričio 30 d.

Daiktas yra turtas, kurį pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui. Subjektas žymimas sąvoka „prekė“. Šiuo metu tai gali būti bet koks parduodamas turtas, įskaitant kilnojamąjį ir nekilnojamąjį. Sutartis gali būti sudaryta dėl prekių, kurias pardavėjas turėjo sutarties sudarymo metu, pardavimo ir pirkimo, taip pat prekių, kurios bus sukurtos arba neatsiras iš prekės pobūdžio (CPK 407 straipsnis). Kazachstano Respublikos civilinis kodeksas).

Kai kurių rūšių prekės gali būti pirkimo-pardavimo objektu tik pagal specialų leidimą (licenciją, receptą), pavyzdžiui, ginklai, narkotikai... Dalykas visada yra esminė šios rūšies sutarties sąlyga, tai yra , nesant dalykinių sąlygų, ši sutartis negalioja. Dalykas nurodomas nurodant jo kiekį, kokybę, asortimentą ir kt. Pagal Kazachstano Respublikos įstatymus žemė, jos podirvis, miškai ir vanduo negalėjo būti parduodami ir perkami. Pagal 1995 m. gruodžio 25 d. Kazachstano Respublikos prezidento dekretą, turintį Žemės įstatymo galią, žemė gali būti tiek valstybės, tiek privačios nuosavybės teise (5 straipsnis). O savininkas gali naudotis savo teisėmis, įskaitant pirkimą ir pardavimą žemės sklypas, šiame potvarkyje nustatytomis sąlygomis ir ribose.

Anksčiau piliečiai negalėjo įsigyti pagrindinių gamybos priemonių (pastatų, statinių, transporto priemonių (išskyrus automobilius), tačiau dabar šis apribojimas panaikintas).

Prekės kokybė – tai jo savybių derinys, įtvirtintas standartuose, techninėse specifikacijose, pavyzdžiuose, standartuose, kituose reglamentuose, taip pat sutartyje (Kazachstano Respublikos civilinio kodekso 422 str., CK 469 str. Rusijos Federacijos). Parduodamų prekių kokybė turi atitikti sutarties sąlygas. Nesant sutartyje kokybės sąlygų, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui normalios kokybės prekes, atitinkančias sutartyje nurodytą konkrečią jo paskirtį, arba žinomam pardavėjui. Prekės, kurių kokybė nustatoma pagal teisės aktus, gamintojui privalomus standartus ar kitą normatyvinę ir techninę dokumentaciją, turi atitikti ne mažiau aukštus reikalavimus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 469 str.).

Daikto perdavimas netinkama kokybė reikšmingai pažeidžia pirkėjo interesus, todėl jam suteikiama įvairiomis priemonėmis apsauga, kurios yra išdėstytos 1 str. Kazachstano Respublikos civilinio kodekso 428 str. ir 1991 m. birželio 5 d. Vartotojų teisių apsaugos įstatyme (Civilinio kodekso 475 str.). Pirkėjas, kuriam parduota netinkamos kokybės prekė, jeigu dėl jos trūkumų pardavėjas nesutiko, turi teisę savo nuožiūra reikalauti iš pardavėjo:

• 1. Tokio daikto pakeitimas tinkamos kokybės daiktu.
• 2. Neatlygintinas daikto trūkumų pašalinimas.
• 3. Proporcingas pirkimo kainos sumažinimas.
• 4. Sutarties nutraukimas atlyginant žalą.
• 5. Pirkėjo išlaidų už daikto trūkumų šalinimą atlyginimas.

Tuo atveju, kai netinkamos kokybės prekės pardavėjas nėra jos gamintojas, pretenzijos dėl daikto pakeitimo ir nemokamo defektų pašalinimo gali būti pareikštos tiek pardavėjui, tiek jo gamintojui, o dėl nemokamo defektų pašalinimo – ir sukurtoms organizacijoms. gamintojas gamina remonto ir priežiūros darbus, savo prekes arba atlieka remontą ir priežiūrą pagal sutartis su gamintojais, pavyzdžiui, radijo ir televizijos įrangos, kompleksinės buitinės technikos remonto įmonėmis.

Pirkimo-pardavimo sutartyje yra laikotarpiai, per kuriuos galite pareikšti pretenzijas dėl prekės (prekės) kokybės. Šia prasme išskiriami bendrieji 6 mėnesių laikotarpiai, garantiniai terminai ir galiojimo terminai. Garantijos terminai, kaip taisyklė, viršija bendrąsias sąlygas ir gali būti nuo 6 mėnesių iki 3 metų. Jie nustatomi normatyvine ir technine dokumentacija arba sutartimi ir skaičiuojami nuo prekės pardavimo datos.

Garantinių terminų reikšmė:

• - jie pailgina pristatymo laiką.
• - suteikti papildomų galimybių ginti pirkėjo interesus, lyginant su kitomis sąlygomis. Pirkėjas neprivalo įrodinėti trūkumo priežasties. Defektų buvimas per garantinį terminą suteikia teisę reikalauti pakeisti nekokybišką prekę arba grąžinti jos vertę, nebent pardavėjas įrodo, kad pirkėjas yra kaltas dėl defekto arba trūkumas atsirado dėl nenugalimos jėgos ar kaltininko veiksmų. trečiosios šalys. Įrodinėjimo pareiga tenka pardavėjui.

Art. Kazachstano Respublikos civilinio kodekso 423 straipsnis numatė kitą termino rūšį - galiojimo terminą (vaistams, maistui ir kt.), kuris skaičiuojamas nuo prekės pagaminimo datos. Kalbant apie prekes, kurių galiojimo laikas yra nustatytas, šiame straipsnyje numatytos teisės gali būti įgyvendinamos pasibaigus prekių galiojimo laikui (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 472 straipsnis). Prekes, kurioms nustatytas galiojimo laikas, pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui taip, kad jos būtų sunaudotos nepasibaigus galiojimo terminui. Jeigu įsigytos prekės trūkumai nustatomi pasibaigus nurodytiems terminams, pretenzijos pateikimo galimybė neatmetama, tačiau pirkėjas privalo įrodyti pardavėjo ar gamintojo kaltę.

Pirkėjas turi teisę pakeisti jo įsigytą kokybišką prekę, jeigu dėl kokių nors priežasčių netenkina jo poreikių ar neturi reikalingos savybės... Tokio keitimo terminai – 14 dienų (Vartotojų teisių apsaugos įstatymo 14 str.). Būtina sąlyga keičiantis prekėmis yra jų pateikimo, vartotojiškų savybių išsaugojimas, nesvarbu, ar etikečių antspaudai, prekiniai ar kasos čekis ar kitus dokumentus. Kai kurių prekių šiuo pagrindu keisti negalima, pavyzdžiui, trikotažas, patalynė.

Teisingam pardavėjo ir pirkėjo teisių ir pareigų atskyrimui didelę reikšmę turi nuosavybės teisės (ūkinio valdymo ar operatyvinio valdymo) momentas, nes tai susiję su išlaidų, susijusių su savininko našta, priskyrimu. ir atsitiktinės mirties ar turto sugadinimo rizika (Kazachstano Respublikos civilinio kodekso 238 straipsnis) ...

Pirkimo-pardavimo sutartis pripažįstama sutartis, pagal kurią pardavėjas įsipareigoja perduoti prekes pirkėjo nuosavybėn, o šis įsipareigoja ją priimti ir sumokėti tam tikrą pinigų sumą.

Šio tipo sutartis yra svarbiausia civilinėje apyvartoje ir jos teisinis reguliavimas turi daugiau nei vieną tūkstantmetį, kilusį iš klasikinės romėnų teisės. Teisinių sistemų raidos procese vyko vadinamoji natūrali su pirkimu ir pardavimu susijusių įstatymų atranka: laikui bėgant buvo naudojami nesėkmingi praktinis pritaikymas normos, o jos buvo pakeistos labiau pagrįstomis ir kokybiškesnėmis, su aukštas lygis teisinė technika.

Šiandien pirkimo ir pardavimo sandoriai yra labiausiai paplitusios sutartys Kasdienybė, nes visos materialinės gėrybės turi savo išraišką prekiniu pavidalu.

Iš esmės pirkimas ir pardavimas yra prekių ir pinigų mainų forma, universali bet kuriai šaliai, egzistuojanti nuo neatmenamų laikų. Bėgant amžiams ši forma tapo vis sudėtingesnė, nes atsirado naujų daiktų ir nuosavybės teisių atmainų, dėl kurių taip pat reikia kompetentingai registruoti jų perdavimą iš vieno savininko kitam.

Mūsų šalyje pirkimo-pardavimo reguliavimo pagrindas yra Civilinis kodeksas (30 skyrius), o kartu su juo. didelis vaidmuo galioja įstatymai ir poįstatyminiai aktai (pavyzdžiui, Vartotojų teisių apsaugos įstatymas), prezidento dekretai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valdžios aktai ir kt. Kai kurios iš jų yra bendros svarbos pirkimo-pardavimo institucijai, o kitos taikomos atskiroms jos rūšims.

Pardavimo sutarties šalys yra:

• Pardavėjas
• Klientas

Pirkėjo tikslas – įgyti nuosavybės teisę į daiktą, o pardavėjo – gauti už jį atlyginimą.

Visi civilinės apyvartos dalyviai yra šalys:

• piliečiai (įskaitant registruotus kaip individualūs verslininkai);
• bet kokios organizacinės ir teisinės formos juridiniai asmenys;
• savivaldybės;
• būsena ( Rusijos Federacija, įskaitant jo dalykus).

Esminės pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos

Vienintelis bendras reikalingas sąlygašio susitarimo dalykas. Sandorio dalyviai dokumente privalo nurodyti daikto pavadinimą, taip pat jo savybes pagal sutarties specifiką.

Sudarant tam tikrų rūšių pirkimo–pardavimo sandorius, be dalyko, įstatymas įpareigoja dalyvius nurodyti ir kitas esmines sąlygas, kurių nesudarius sutartis nebus laikoma sudaryta.

Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartyje būtina nurodyti įsigyjamo turto vertę, o prekių tiekimo sutartyje – laikotarpį, per kurį pardavėjas privalo perduoti prekes kitai sutarties šaliai. .

pirkimas ir pardavimas

• Bet koks dalykas(materialaus pasaulio objektai, sukurti gamtos ar žmogaus), kuriuos galima įsigyti iš pardavėjo sandėlyje arba kuriuos jis sukurs/užsakys ateityje. Vienintelė sąlyga – apyvartos pajėgumo laikymasis (iš apyvartos išimti daiktai negali būti pirkimo ar pardavimo objektas, o apyvartoje apriboti daiktai turi būti specialiai licencijuojami prieš perkant - pardavėjui ir leidimas - pirkėjui);

• Nuosavybės teisės kurie yra intelektinės nuosavybės objektai (jei tai neprieštarauja pačiai tokių teisių ir teisės normų esmei);

• , (atsižvelgiant į specialias civilinių įstatymų nustatytas pirkimo/pardavimo taisykles).

Kas negali būti pirkimo ir pardavimo objektas:

• (atsižvelgiant į šios sutarties pobūdį);

• Nematerialioji nauda (kadangi jos individualizuoja konkretų vežėją – žmogų);

• Intelektinės veiklos rezultatai.

Kas turi būti nurodyta bet kurioje pardavimo sutartyje:

Nepriklausomai nuo sutarties tipo, yra universalių sąlygų, kurios turi būti įtrauktos į bet kurį su pirkimu ir pardavimu susijusį dokumentą:

• Šalių pavadinimai (preambulė).
  

Jei sutartis yra tarp asmenys, tada nurodoma jų pilna pavardė, vardas, tėvavardis, asmens dokumento (dažniausiai paso) duomenys, taip pat registracija gyvenamojoje vietoje (registracija).

Jeigu pardavėjo vardu veikia kitas asmuo, jis privalo turėti atitinkamus įgaliojimus turintį notarą, priešingu atveju atstovas neturi teisės sudaryti pirkimo–pardavimo sutarties ir atstovauti savininko interesams. Įgaliojimo duomenys nurodyti dokumento preambulėje.

Jei sutartis sudaroma tarp juridinių asmenų, tada jų pavadinimas nurodomas pagal steigimo dokumentai(pilnas arba sutrumpintas); susitarimą pasirašiusio asmens pareigos, pavardė, vardas, tėvavardis, taip pat dokumentas, kurio pagrindu šis atstovas veikia (įstatai, įsakymas, įgaliojimas).

• Sutarties dalykas.Dalyviai privalo nurodyti daiktą, dėl kurio sudaroma sutartis (butą, automobilį, garažą, įrangą, bet kokias prekes ir pan.). Jei turtas turi nuosavybės dokumentus, sutarties dalyko pavadinimas turi būti nurodytas griežtai laikantis jų. Be pavadinimo, būtina nurodyti daikto kiekį, dydį, medžiagą, kitas individualizuojančias savybes.

• Šalių pareigos.Šis punktas dažniausiai nurodo pardavėjo pareigą perduoti kokybišką prekę be trečiųjų asmenų teisių, o pirkėjo pareiga – priimti ir laiku sumokėti už šią prekę. Jeigu šalys susitarė dėl kitų viena kitos prievolių, jos taip pat nurodomos šioje dalyje, tačiau privalo laikytis įstatymo raidės.

• Atsiskaitymo tvarka.Be jo neapsieinama nė viena sutartis. Siekiant išvengti nesusipratimų, atsiskaitymų tvarka ir terminai turėtų būti sutartyje numatyti kuo detaliau.

• Šalių atsakomybė.Paprastai nurodoma, kad atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą nustatoma pagal galiojančius teisės aktus. Tačiau jeigu šalys susitarė nustatyti atsakomybę už sutarties pažeidimą tam tikra suma ar procentais, tai jos nustato šioje dalyje.
  

• Baigiamosios nuostatos.Šiame punkte šalys nustato ginčų sprendimo tvarką, nurodo sutarties egzempliorių skaičių, jos įsigaliojimo momentą (nuo pasirašymo ar įregistravimo specialiose įstaigose dienos – priklausomai nuo instrukcijų). teisinius reglamentus), taip pat nuosavybės teisės perleidimas ir atsitiktinės mirties rizika.
  

• Šalių duomenys ir jų parašai... Čia turėtumėte nurodyti pagrindinius juridinių asmenų registracijos duomenis (PSRN, TIN, KPP, vietos adresą ir kt.) banke. Sutartis tarp organizacijų antspauduojama įgaliotų asmenų parašais ir įmonės antspaudais.

Šioje pastraipoje nurodyti asmenys dubliuoja paso duomenis ir pasirašo iššifruodami.

Pardavimo sutarties forma

Priklauso nuo to, koks daiktas yra sandorio dalykas, kas yra sutarties šalys ir kokia yra daikto vertė.

Atskirkite rašytinę ir žodinę pirkimo ir pardavimo sandorių sudarymo formas:

• Oralinis- taikoma, jei teisės ir pareigos pagal sandorį yra įvykdytos jo įvykdymo metu. Bet koks mažmeninis prekių pirkimas yra žodinė pirkimo-pardavimo sutarties forma. Ši forma leidžia labai paspartinti operacijos užbaigimo procesą. Pažymėtina, kad pardavimo kvitas/pardavimo kvitas nėra rašytinė pirkimo-pardavimo forma, o tarnauja kaip raštiškas pirkimo patvirtinimas. Kai pilietis išreiškia valią pirkti prekes pervesdamas pinigus į kasą, o pastaroji jam duoda grynųjų ar pardavimo kvitas, tada tokiais atvejais laikoma, kad jie atliko konkliudentinius veiksmus pirkimo/pardavimo sandoriui sudaryti. Paprastais žodžiais, savo elgesiu šalys aiškiai išreiškė savo ketinimus, susijusius su prekėmis;

• Parašyta(paprasta arba notaro patvirtinta) – privaloma šiais atvejais:
  • nekilnojamojo turto objektų (buto, kambario, namo, žemės sklypo ir kt.) pirkimas/pardavimas;
  • Sutartis sudaroma tarp juridinių asmenų (nepriklausomai nuo jų organizacinės ir teisinės formos), taip pat jei sutarties dalykas yra kilnojamasis turtas;
  • Produkto vertė viršija 10 minimalūs dydžiai darbo užmokestis (net jei jis yra tarp piliečių);
  • užsienio prekybos sandoris (dalyvaujant užsienio subjektams – fiziniams ir (arba) juridiniams asmenims).

Šalims susitarus, sutartis gali būti tvirtinama notaro.

Dažnai piliečiams kyla klausimas: kokią sandorio formą pasirinkti: paprastą rašytinę ar notaro patvirtintą? Ši dilema ypač aktuali nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo dalyviams, kurie yra susiję su jo brangumu ir verte bet kuriam asmeniui.

Jei šalys yra įsitikinusios viena kitos padorumu, patikrino pagrindinius dokumentus ir jų tikrumas nekelia abejonių, galite paprasta sutarties forma... Kur galiu rasti sutarties šabloną?

Yra keletas variantų:

• Spausdinti Standartinė forma sutarties sudarymo iš interneto, užklausus atitinkamą užklausą paieškos sistemose. Dabar yra daugybė svetainių, siūlančių įvairius dokumentų pavyzdžius, todėl surasti jums reikalingą nebus sunku;

• Atsispausdinti sutarties formą iš teisinės bazės (pavyzdžiui, garantas, konsultantas);

• Kreipkitės pagalbos sudarant sutartį į teisininką ar nekilnojamojo turto agentą. Tačiau tokiu atveju už šių specialistų paslaugas turėsite mokėti, o joks agentas ar patarėjas teisės klausimais nebus teisiškai atsakingas už teisinį dokumento turinį: iš tikrųjų jis užpildys tik standartinę dokumento formą. .

Kad ir kurį iš šių variantų šalys pasirinktų, būtina atidžiai patikrinti, ar sutartyje nėra rašybos klaidų, klaidų ir netikslumų. Laukelius užpildykite visiškai pagal dokumentus be jokių nukrypimų. Šalims suklydus ar neteisingai užpildžius sutartį, jos registracija valstybės institucijose gali būti sustabdyta, kol šios klaidos bus pašalintos.

Notaro patvirtinta sutarties forma numato jo patvirtinimą notaro ( pareigūnas, įgaliotas atlikti notarinius veiksmus ir turintis atitinkamą licenciją). Dažniausiai viena iš šalių (dažniausiai pardavėjas) kreipiasi į notarą iš anksto, atsinešdama dokumentus dėl svetimo turto. Notaras patikrina šiuos dokumentus, patikrina jų tikrumą ir suderinamumą tarpusavyje. Po to jis pasidaro dokumentų kopijas arba palieka originalus (tuo pačiu prisiima visą finansinę atsakomybę už jų saugumą, išduoda klientui jų priėmimo kvitą) ir nustato sutarties pasirašymo datą.

Iki nustatyto laiko šalys susitinka pas notarą, kuris išaiškina šalims jų teises ir pareigas bei šio dokumento pasirašymo pasekmes. Prieš šalims pasirašant ant sutarties, notaras užduoda sandorio šalims paaiškinančius klausimus, siekdamas įsitikinti, kad jos supranta savo veiksmų prasmę ir yra tinkamos būklės. Tai ypač svarbu atliekant sandorius, kuriuose dalyvauja vyresnio amžiaus žmonės, kurių artimieji dažnai bando ginčyti jų pasirašytas sutartis teisme. Tačiau jei sutartis buvo patvirtinta notaro, tai padaryti gana sunku, nes notaras, būdamas trečiuoju asmeniu teisme, patvirtins, kad asmuo, pasirašydamas dokumentą, visiškai suprato savo įsipareigojimų pobūdį ir pasekmes. veiksmai.

Skirtingai nei nekilnojamojo turto agentas ir paprastas advokatas, notaras savo turtu atsako už jo surašytų ir patvirtintų dokumentų turinį, taip pat garantuoja sandorio „grynumą“. Be to, jis privalo apdrausti savo profesinę veiklą o patyrus nuostolius piliečiams ar juridiniams asmenims dėl neteisingai surašytų ar įstatymui prieštaraujančių dokumentų, jis šiuos nuostolius atlygins.

Vienintelis notaro pirkimo-pardavimo sutarčių patvirtinimo trūkumas yra jo paslaugų kaina – pagal Mokesčių kodeksą notaras renka valstybės rinkliavą, priklausomai nuo sutarties dalyko vertės. Prie šio mokesčio pridedamos išlaidos techniniai darbai už dokumento surašymą, tad galiausiai išeina nemaža suma. Šalys turėtų susitarti, kuri iš šalių už šias paslaugas sumoka iš anksto. Kadangi teisinė dokumentų analizė iš esmės atliekama pirkėjo interesais, dažniausiai jis yra mokėtojas. Pardavėjui svarbu kuo greičiau atlikti sandorį ir gauti paskaičiavimą, todėl dažnai jis nenori iš buto kainos išskaičiuoti notaro paslaugų kainą.

Perkant-parduodant nekilnojamąjį turtą, neatsižvelgiant į tai, kokią rašytinę sutartį šalys pasirinko – paprastą ar notariškai patvirtintą, šis dokumentas privalomai registruotas valstybei.

Valstybinė registracija

Sutartį registruoti valstybės institucijose privaloma tik tada, kai ši sąlyga tiesiogiai numatyta įstatyme – pavyzdžiui, parduodant nekilnojamojo turto objektus.

Šiuo atveju šalys, pasirašiusios sutartį ir atlikusios atsiskaitymus, su visu dokumentų paketu kreipiasi į Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos (Rosreestr) tarnybos teritorines įstaigas turto buvimo vietoje. Tai reikalinga norint įregistruoti nuosavybės teisės į turtą perėjimą iš ankstesnio savininko naujajam.

Tik po valstybinės registracijos sandoris laikomas sudarytu, o nuosavybės perdavimas galioja.

3 puslapis iš 35

Pirkimo-pardavimo sutarties samprata, dalykas ir turinys

Pirkimo-pardavimo sutartis vadinama sutartis, pagal kurią viena šalis (pardavėjas) įsipareigoja perduoti turtą kitos šalies (pirkėjo) nuosavybėn, kuri įsipareigoja už jį sumokėti tam tikrą pinigų sumą (DK 454 str.).

Jis yra grąžintina sutartis... Pirkėjas, įsigydamas daiktą nuosavybėn, sumoka pardavėjui sutartą daikto kainą arba, kitaip tariant, pardavėjas gauna priešpriešinę dotaciją.

Pirkimo-pardavimo sutartis – konsensualinė. Konsensualumas – tai šalių teisių ir pareigų atsiradimas jau tuo momentu, kai jos susitaria dėl visų esminių sutarties sąlygų. Tačiau tais atvejais, kai tam tikroms pirkimo-pardavimo sutarčių rūšims įstatymas numato privalomą jų registravimą tam tikra tvarka ir pripažįsta tik tinkamai įvykdytą sutartį, teisės ir pareigos atsiranda tik tinkamai surašius sutartį.

Pirkimo-pardavimo sutarties šalys yra pardavėjas ir pirkėjas.

Pardavėjas pagal pirkimo-pardavimo sutartį- prekės savininkas arba daikto savininkas kita daiktine teise, taip pat asmuo, kuris nėra kitos daiktinės teisės savininkas ar subjektas, bet turi teisę disponuoti turtu įstatymo pagrindu arba Kontraktas.

Pirkėjas pagal pirkimo-pardavimo sutartį- bet kuris asmuo, pripažintas civilinių teisių ir pareigų subjektu.

Bet kuris subjektas gali veikti kaip pardavėjas ir pirkėjas Civilinė teisė: piliečiai, juridiniai asmenys arba valstybė. Tačiau jų dalyvavimo tam tikrose pirkimo–pardavimo rūšyse galimybę gali riboti tiek pačios sutarties pobūdis, tiek subjekto teisinės padėties ypatumai (veiksnumo apimtis, nuosavybės teisių į turtas ir pan.).

Pirkimo-pardavimo sutarties dalykas – visų pirma daiktai (prekės, t.y. materialaus pasaulio objektai (sukurti ir žmogaus, ir gamtos), tenkinantys tam tikrus žmogaus poreikius.

Prekės pagal pirkimo-pardavimo sutartį, pagal bendrą taisyklę, gali veikti bet kokie daiktai, tiek kilnojamieji, tiek nekilnojamieji, individualiai apibrėžti ar apibrėžti pagal bendrąsias savybes, nuosavybės teisės.

Tam, kad daiktas būtų pripažintas preke ir būtų pirkimo-pardavimo sutarties dalykas, būtina jį apdovanoti apyvartos kokybe. Kitaip tariant, būtina, kad daiktas galėtų laisvai pereiti nuo vieno žmogaus kitam. Taigi ribotos apyvartos daiktai gali tapti pirkimo–pardavimo sutarties dalyku tik tuo atveju, jei pardavėjas turi specialų leidimą juos pirkti (nuodai, narkotinės medžiagos), o išimtų iš apyvartos daiktų apskritai negalima parduoti ar pirkti.

Pirkimo-pardavimo sutarties dalyku gali būti tiek prekės, kurias pardavėjas turi sutarties sudarymo metu, tiek prekės, kurias pardavėjas sukurs ar įsigys ateityje, jeigu ko kita nenustato įstatymai arba išplaukia iš sutarties sudarymo momento. prekės pobūdis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 455 straipsnio 2 punktas).

Jo tema, nors ir su tam tikrais apribojimais, gali būti tokie specifiniai dalykai kaip vertybiniai popieriai ir valiutos vertės. Apribojimai yra tokie, kad jiems taikomos Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatos tiek, kiek kiti įstatymai nenustato specialių jų pirkimo ir pardavimo taisyklių.

Šie įstatymai apima 1996 m. balandžio 22 d. federalinius įstatymus „Dėl vertybinių popierių rinkos“ 1, 1995 m. gruodžio 26 d. „Dėl akcinių bendrovių“ 2, RF 1992 m. spalio 9 d.
„Dėl valiutos reguliavimo ir valiutos kontrolės“ 3 ir kt.

Pirmą kartą Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nustatė, kad nuosavybės teisės taip pat gali būti pirkimo-pardavimo sutarties dalykas. Visų pirma tai susiję su nuosavybės teisių į intelektinę nuosavybę pardavimu ir pirkimu (teisės naudoti literatūros, mokslo, meno kūrinius, išradimus, pramoniniai dizainai ir kt.), taip pat dėl ​​vertybinių popierių biržose sudarytų teisių į tam tikrą turtą pirkimo-pardavimo sandorių.

Sąlyga dėl sutarties dalyko laikoma įvykdyta, jei sutarties turinys leidžia nustatyti prekės pavadinimą ir kiekį.

Pirkimo-pardavimo sutarties dalyko sąvoka apima ir parduodamo daikto priklausymą bei su juo susijusius dokumentus.

Pirkėjui perduodamų prekių kiekis yra nurodytas pirkimo-pardavimo sutartyje atitinkamais matavimo vienetais arba pinigine išraiška. Dėl sąlygos dėl prekių kiekio galima susitarti, sutartyje nustatant jos nustatymo tvarką.

Kiekis gali būti pateiktas pagal svorį (tonos, kilogramai ir kt.), plotą ( kvadratinių metrų), gabalai ir kt. Kartais sutartyje nurodoma tik bendra perkamų prekių suma, tokiu atveju kiekis nustatomas padalijus bendrą sumą iš vieno prekės vieneto savikainos.

Prekės turi būti perduodamos tam tikrame diapazone, t.y. santykis pagal tipą, modelį, dydį, spalvą ir kitas charakteristikas. Asortimentą šalys susitaria sutartimi.

Jeigu pirkimo-pardavimo sutartyje asortimentas neapibrėžtas ir jo nustatymo tvarka nenustatyta, tačiau iš prievolės esmės išplaukia, kad prekės turi būti perduodamos asortimente, pardavėjas turi teisę perduoti prekes asortimentu. Pirkėjui remiantis pirkėjo poreikiais, kurie pardavėjui buvo žinomi sutarties sudarymo metu, arba atsisakyti vykdyti sutartį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 467 straipsnio 2 dalis).

Pirkimo-pardavimo sutartyje gali būti nustatyta parduotų prekių komplektiškumo sąlyga, kuri suprantama kaip atskirų dalių, sudarančių vieną visumą, visuma, kuri naudojama Pagrindinis tikslas... Išbaigtumo sąvoka taikoma techniškai sudėtingiems gaminiams (įrangai, Prietaisai ir tt). Rusijos Federacijos civiliniame kodekse, be prekių komplektiškumo, kalbama ir apie prekių rinkinį, kuris suprantamas kaip tam tikras šalių sutartas prekių komplektas, o ne dėl jų naudojimo vienovės. Taigi skirtumas yra tas, kad užbaigtumas daro prielaidą bendras taikymas parduodamos prekės, o prekių rinkinys – tai nepanašių prekių, nesusijusių bendra paskirtimi, o parduodamų kartu (pavyzdžiui, maisto produktų rinkinys), rinkinys.

Pirmą kartą Rusijos Federacijos civilinis kodeksas įvedė taisyklę, pagal kurią pardavėjas privalo perduoti prekes pirkėjui taroje ir (ar) pakuotėse, neatsižvelgiant į tai, ar atitinkama nuostata yra numatyta sutartyje. Vienintelės išimtys yra prekės, kurių dėl savo pobūdžio nereikia pakuoti ir (ar) pakuoti (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 481 straipsnio 1 punktas).

Konteineriai suprantami kaip produktai, skirti prekėms sudėti. Pakuotė, kaip platesnė sąvoka (įskaitant pakuotę), yra laikoma priemone arba priemonių visuma, užtikrinančia prekių apsaugą ir aplinką nuo sugadinimo ir praradimo bei palengvinant prekių apyvartos procesą.

Šalys pačioje sutartyje gali nurodyti, kokia tara ir (ar) pakuotė turi būti naudojama vykdant sutartį, arba standartus, kuriuos turi atitikti atitinkamos prekės tara ar pakuotė. Jei tai nebuvo padaryta, pagal 2 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 481 straipsniu, prekės turi būti supakuotos ir (arba) supakuotos įprastu tokioms prekėms būdu, o jei tokių nėra - taip, kad būtų užtikrintas tokių prekių saugumas įprastomis sąlygomis. saugojimo ir transportavimo.

Vykdančiam pardavėjui keliami aukštesni reikalavimai verslumo veikla... Jeigu įstatymų nustatyta tvarka privalomų reikalavimųį konteinerius ir (ar) pakuotes, tada jis privalo perduoti prekes pirkėjui konteineriuose ir (ar) pakuotėse, kurios atitinka šiuos privalomus reikalavimus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 481 straipsnio 3 punktas).

Pirkimo-pardavimo sutartis gali būti sudaroma žodžiu, paprasta rašytine, notaro patvirtinta forma, taip pat atliekant numanomus veiksmus. Įstatymo nustatytais atvejais būtina pirkimo-pardavimo sutarčių valstybinė registracija.

Vienos ar kitos formos pasirinkimą lemia sutarties dalykas, jos dalyvių sudėtis ir kaina. Taigi parduodant ir perkant nekilnojamąjį turtą pateikiama paprasta rašytinė forma – vienas abiejų šalių pasirašytas dokumentas. Dėl 1997 m. liepos 21 d. federalinio įstatymo „Dėl valstybinės teisių į Nekilnojamasis turtas ir sandoriai su juo ”1 sandoriams su nekilnojamuoju turtu notarinė forma nebereikalinga, tačiau būtina jų valstybinė registracija. Jeigu viena iš kilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutarties šalių yra subjektas, tuomet būtina rašytinė sutarties sudarymo forma. Ta pati taisyklė galioja ir piliečiams, jeigu sutarties suma dešimt kartų viršija įstatymo nustatytą minimalų atlyginimą. Tačiau jei sutarties sudarymo ir įvykdymo momentas sutampa, sutartis gali būti sudaroma žodžiu (pavyzdžiui, mažmeninėje prekyboje).

Priešingai nei ankstesniuose teisės aktuose, pagal kuriuos kaina buvo esminė pirkimo-pardavimo sutarties sąlyga, pagal dabartinį Rusijos Federacijos civilinį kodeksą kaina yra esminė sąlyga tik tam tikroms pirkimo-pardavimo sutarties rūšims. (nekilnojamojo turto pardavimas, prekių pardavimas išsimokėtinai). Kitais atvejais, jeigu kaina sutartyje tiesiogiai nenurodyta, ji gali būti nustatoma vadovaujantis 3 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 424 straipsnis. Tai reiškia, kad už sutarties vykdymą turi būti sumokėta tokia kaina, kuri panašiomis aplinkybėmis paprastai būtų imama už panašias prekes. Kaina pirkimo-pardavimo sutartyje nustatoma šalių susitarimu, tačiau įstatymų numatytais atvejais ji gali būti fiksuota arba reguliuojama. Fiksuotos kainos – tai kainos, kurias nustato kompetentingos valstybės institucijos ir kurių šalys negali keisti (dujų, elektros ir kt.). Reguliuojamos kainos suprantamos kaip vyriausybinių agentūrų nustatytos viršutinės kainos arba viršutinės normos.

Galiojantys teisės aktai draudžia pirkimo-pardavimo sutarties vykdymo metu atsiskaityti užsienio valiuta, tačiau konkrečioje sutartyje kaina gali būti nurodyta užsienio valiuta. Atliekant tiesioginius skaičiavimus, kaina turėtų būti konvertuojama į rublius atitinkamu kursu.

Svarbi pirkimo-pardavimo sutarties sąlyga yra kokybės sąlyga, kuri, nors ir nėra esminė, dažnai derinama šalių sudarant sutartį.

1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 469 str bendras vaizdas fiksuota taisyklė, kad pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekę, kurios kokybė atitinka pirkimo-pardavimo sutartį. Kokybę galima nustatyti nurodant norminius dokumentus dėl GOST, standartų ir kt., taikomų tam tikroms prekėms. Sutartyje kokybė gali būti nustatyta ir aprašyme, kuris suprantamas kaip vartotojo savybių, lemiančių kokybės reikalavimus, sąrašas arba prekių pavyzdyje. Pastaruoju atveju ateina apie parduodamo produkto informacinę kopiją. Vykdant ūkinę veiklą, tokie pavyzdžiai pirkėjui gali būti perduoti iš anksto. Labiausiai paplitęs pardavimas pagal pavyzdžius buvo mažmeninis pirkimas ir pardavimas.

Jeigu dėl prekės kokybės nebuvo susitarta nė vienu iš aukščiau nurodytų būdų, galioja bendroji taisyklė, numatyta 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 469 straipsnis: jei pirkimo-pardavimo sutartyje nėra sąlygų dėl prekių kokybės, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas tiems tikslams, kuriems šios rūšies prekės. dažniausiai naudojami. Pavyzdžiui, maistą dažniausiai vartoja pats žmogus. Tačiau sugedusio maisto žmogus pats naudoti negali, o gali eiti šerti gyvulius. Jeigu sudarant sutartį pardavėją pirkėjas informavo apie konkrečius prekės pirkimo tikslus, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas naudoti pagal šiuos tikslus (3 punktas).
Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 469 straipsnis). Konkretus prekių pirkimo tikslas gali būti tiesiogiai nurodytas sutartyje arba apie jį pranešama pardavėjui rengiant sutarties sudarymą. Tačiau bet kuriuo atveju pirkėjas prieš sudarydamas sutartį privalo informuoti apie konkretų prekės pirkimo tikslą.

Pardavėjas, perduodamas prekes pirkėjui, garantuoja jam, kad per tam tikrą laiką prekė atitiks savo kokybei keliamus reikalavimus.

Garantinis laikotarpis Tai laikotarpis, per kurį gaminys turi būti tinkamas įprastiniam naudojimui.

Garantiniai terminai gali būti nurodyti pačioje sutartyje. Kartais jie kyla iš taisyklių, nustatančių standartus ir GOST, skirtus produktų kokybei nustatyti. Šiuo atveju jos negali būti keičiamos šalių susitarimu.

Jeigu garantinis laikotarpis nėra numatyta nei sutartyje, nei specialiuose teisės aktuose, galioja protingo termino taisyklė, per kurią prekės kokybė turi atitikti kokybei keliamus reikalavimus prekės perdavimo metu. Šiuo atveju prekės kokybės garantija galioja visoms jos sudedamosioms dalims (sudėtis), jei pirkimo-pardavimo sutartyje nenumatyta kitaip (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 470 straipsnis).

Garantinis laikotarpis pradedamas skaičiuoti nuo prekių perdavimo pirkėjui momento, tačiau, jeigu pirkėjas dėl nuo pardavėjo priklausančių aplinkybių netenka galimybės naudotis prekėmis, kurioms garantinis laikotarpis yra nustatytas sutartyje, garantinis laikotarpis negalioja tol, kol pardavėjas nepašalina atitinkamų aplinkybių. Ta pati taisyklė galioja ir tais atvejais, kai prekė negalėjo būti naudojama dėl nustatytų joje trūkumų, jeigu apie šiuos trūkumus tinkamai įspėtas pardavėjas.

Atskirti nuo garantinio laikotarpio prekių galiojimo laikas, o tai reiškia nustatytą reglamentas laikotarpis, po kurio suvartota prekė laikoma netinkama naudoti pagal paskirtį ir negali būti parduota.

Produkto galiojimo laikas dažnai nepagrįstai painiojamas su jo galiojimo laiku. Šios sąvokos iš tikrųjų turi daug bendro, nes abi sąvokos nustato saugaus produkto naudojimo laikotarpį. Tačiau iš Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl vartotojų teisių apsaugos“ (su pakeitimais, padarytais 1999 m. gruodžio 17 d. Federaliniu įstatymu) 1 išplaukia keletas praktiškai svarbių šių terminų skirtumų. Taigi, eksploatavimo laikas nustatomas nenaudojamoms ilgalaikio vartojimo prekėms, o galiojimo laikas – vartojamoms ir, kaip taisyklė, greitai gendančioms prekėms (maistui, parfumerijai, vaistams ir kt.).

Šiuo būdu, gaminio tarnavimo laikas gali būti apibrėžtas kaip suvartotos prekės gamintojo nustatytas laikotarpis, per kurį vartotojui suteikiama galimybė saugiai naudoti prekę pagal paskirtį.

Specialios taisyklės, kuriomis siekiama apsaugoti pirkėją, yra nustatytos 3 str. 477 GK
dėl sudedamųjų dalių trūkumų.

Civilinėje apyvartoje prekių trūkumai skirstomi į aktualius ir reikšmingus. Faktiniai gaminio trūkumai- tai prekės neatitikimas kokybės sutarties sąlygai (jei jos nėra – tikslams, kuriems tokios prekės dažniausiai naudojamos), taip pat įstatymų nustatyta tvarka numatytiems privalomiems reikalavimams. . Pagal reikšmingų trūkumų turi būti suprantami kaip tokie trūkumai, kurių visiškai arba be neproporcingų sąnaudų ar laiko sąnaudų negalima pašalinti arba kurie pakartotinai ar pakartotinai atsiranda juos pašalinus ir kiti panašūs trūkumai (Civilinio kodekso 475 str. 2 d.). Visi kiti gaminio trūkumai laikomi įprastais. Jų aptikimo gaminyje pasekmės yra skirtingos.

Faktinių parduotos prekės trūkumų buvimas nesuteikia pirkėjui teisės nutraukti sutarties, taip pat pakeisti prekę. Pirkėjo galimybes šiuo atveju riboja teisė reikalauti proporcingai sumažinti pirkimo kainą arba neatlygintinai per protingą terminą pašalinti prekės trūkumus, arba atlyginti savo išlaidas už prekių trūkumų pašalinimą ( Civilinio kodekso 475 straipsnio 1 dalis).

Nustačius esminius prekės trūkumus, pirkėjas papildomai suteikia teisę nutraukti sutartį arba pakeisti nekokybišką prekę kokybiška (Civilinio kodekso 475 str. 2 d.). Panašios taisyklės taikomos ir į komplektą įtrauktiems daiktams.

Prekė taip pat gali turėti teisiniai trūkumai, o tai reiškia parduodamos prekės apsunkinimą trečiųjų asmenų teisėmis. Pardavėjas įsipareigoja perduoti prekes pirkėjui be trečiųjų asmenų teisių, jeigu pastarieji nesutiko su tokių apsunkinimų buvimu (CK 460 str.).

Daikto perdavimo be teisių į jį tretiesiems asmenims sąlyga yra įprasta pirkimo–pardavimo sutarties sąlyga ir reglamentuojama 2009 m. 460-462 Civilinis kodeksas. Šių straipsnių nuostatos yra imperatyvaus pobūdžio ir negali būti keičiamos šalių susitarimu, o tai visų pirma nurodyta CPK 2 dalyje. 461 CC.

Apie netinkamą sutarties įvykdymą pirkėjas privalo pranešti pardavėjui (CK 483 str.). Civilinis kodeksas pirmą kartą į mūsų teisės aktus įveda tokią detalią taisyklę dėl pirkėjo pareigos informuoti pardavėją apie tam tikrus jo padarytus sutarties pažeidimus. Tačiau realiai ši pareiga pirkėją apsunkina tik tais atvejais, kai pardavėjas nežinojo ir neturėjo žinoti apie sutarties pažeidimus (DK 483 str. 3 d.).

Pirkimo-pardavimo sutarties sąlygų, apie kurių pažeidimą pirkėjas privalo pranešti pardavėjui, sąrašas yra pateiktas 1 str. 483 CK. Tai apima sąlygas: kiekį, asortimentą, komplektiškumą, kokybę, talpyklą ir pakuotę. Pirkimo-pardavimo sutartyje gali būti numatyta pirkėjo ar pardavėjo pareiga apdrausti prekę (DK 490 str.). Draudimo prievolės turinį (draudiko pasirinkimą, draudimo rizikų nustatymą ir kt.) gali lemti tiek pati pirkimo-pardavimo sutartis, tiek tam tikrų prekių prekyboje egzistuojantys verslo apyvartos papročiai.

Įpareigotajai sutarties šaliai pažeidus draudimo sąlygą, kita šalis suteikia teisę savarankiškai apdrausti prekes (visas išlaidas priskiriant įpareigotajai šaliai) arba reikalauti nutraukti sutartį ir atlyginti nuostolius.

Medžiagos indeksas
Kursas: Turto perleidimo nuosavybėn (kitos turtinės teisės) ir naudojimo pareigos
Didaktinis planas
Pirkimo-pardavimo sutarties samprata, dalykas ir turinys
Mažmeninės prekybos-pardavimo sutarties ypatumai
Barterinės sutarties samprata

Sutarties dalykas yra tai, dėl ko atsiranda sutartiniai santykiai.

Pardavimo sutarties dalykas – turtas, kurį pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui. Subjektas žymimas sąvoka „prekė“. Šiuo metu tai gali būti bet koks parduodamas turtas, įskaitant kilnojamąjį ir nekilnojamąjį.

Prekės pagal šią sutartį yra bet kokie daiktai, kurie nebuvo išimti iš apyvartos – materialaus pasaulio objektai. Daiktų, taigi ir prekių, skaičius ir įvairovė nuolat atnaujinama, nes atsiranda ir tobulėja įvairios žmogaus veiklos sferos. Sutartis gali būti sudaroma tiek dėl esamų, tiek dėl būsimų turimų prekių, tai yra tų, kurias pardavėjas dar sukurs ar įsigys, pardavimo ir pirkimo, 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 455 straipsnis.

Pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos

Pardavėjo pareiga perduoti prekes laiku.

Sutarties dalykas yra esminė pirkimo-pardavimo sutarties sąlyga. Šiuo atveju sutarties sąlyga dėl prekių laikoma sutarta, jei sutartis leidžia nustatyti prekių pavadinimą ir kiekį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 455 straipsnio 3 punktas). Visas kitas su sutarties dalyku susijusias sąlygas nustato dispozityviosios civilinės teisės normos.

Pagrindinė pardavėjo pareiga – per sutartyje nustatytą terminą, o jeigu toks terminas sutartyje nenustatytas, – pagal vykdymo taisykles perduoti pirkėjui prekes, kurios yra pirkimo-pardavimo objektas. neterminuota prievolė (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 314 straipsnis). Jeigu sutartyje nenumatyta kitaip, pardavėjas įsipareigoja kartu su prekėmis perduoti pirkėjui parduodamo daikto priedus, taip pat su tuo susijusius dokumentus (techninį pasą, kokybės sertifikatą ir kt.), numatytus pagal įstatymą ir sutartį, kartu su daikto perdavimu.

Pardavėjo pareigos perduoti prekes pirkėjui įvykdymo momentas nustatomas:

• - prekių pristatymo pirkėjui momentas, jei sutartyje yra sąlyga apie pardavėjo įsipareigojimą pristatyti prekes;
• - jeigu pagal sutartį prekės turi būti perduotos pirkėjui prekės buvimo vietoje
• - momentas, kai prekės pateikiamos pirkėjui disponuoti atitinkamoje vietoje;

visais kitais atvejais

Prekės pristatymo vežėjui momentas (arba komunikacijos organizavimas).

Pardavėjo prekių neperdavimas pirkėjui per nurodytą terminą arba prekių perdavimo vėlavimas yra pripažįstamas iš pirkimo-pardavimo sutarties kylančios prievolės neįvykdymu ar netinkamu įvykdymu ir užtraukia pasekmių taikymą. numatytą Rusijos Federacijos civiliniame kodekse civilinės prievolės pažeidimo atveju. Visų pirma, pirkėjas turi teisę reikalauti iš pardavėjo atlyginti padarytą žalą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 15, 393 straipsniai). Tuo atveju, jeigu pagal pirkimo-pardavimo sutartį pardavėjas privalėjo perduoti pirkėjui individualiai apibrėžtą daiktą (daiktus), pirkėjas turi teisę reikalauti, kad šis daiktas būtų atimtas iš pardavėjo ir perduotas pirkėjui pagal 2014 m. sutartyje numatytomis sąlygomis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 398 straipsnis). Sutartyje gali būti numatytos ir kitos pardavėjo prievolės perduoti prekes pirkėjui neįvykdymo ar netinkamo įvykdymo pasekmės.

Prekių nuosavybės teisės perdavimas.

Prekės nuosavybės teisės perėjimas pagal pirkimo–pardavimo sutartį yra savotiškas dalinis (vienkartinis) paveldėjimas, todėl savaime niekaip neįtakoja esamų šios teisės suvaržymų. Šiuo atveju turime omenyje situacijas, kai parduodamas turtas jau buvo įkeistas, išnuomotas arba šiam turtui nustatytas servitutas ir pan. Kartu pardavėjas įsipareigoja perduoti prekes pirkėjui be jokių trečiųjų asmenų teisių1. Išimtys yra tik atvejai, kai yra pirkėjo sutikimas priimti tokiomis teisėmis apsunkintas prekes (CK 460 str.).

Pirkėjas, sužinojęs, kad perkamas turtas turi trečiųjų asmenų teises, kurių jis nežinojo ir neturėjo žinoti, gali pareikšti pardavėjui, kuris apie šias aplinkybes jo neinformavo, reikalavimą sumažinti pirkimo kainą. prekes arba nutraukti pirkimo-pardavimo sutartį ir atlyginti žalą.

Pirkimo-pardavimo objektu esančias prekes, į kurias turi trečiųjų asmenų teisės, šie asmenys gali reikalauti iš pirkėjo. Tokiems atvejams Rusijos Federacijos civilinis kodeksas (462 str.) nustato taisyklę, įpareigojančią pirkėją, kuriam pareikštas ieškinys dėl prekių arešto, į šią bylą įtraukti pardavėją. Tokiu atveju pardavėjas neturi teisės atsisakyti dalyvauti tokioje byloje iš pirkėjo pusės.

Prekių skaičius.

Prekės nuosavybės teisės perėjimas pagal pirkimo–pardavimo sutartį yra savotiškas dalinis (vienkartinis) paveldėjimas, todėl savaime niekaip neįtakoja esamų šios teisės suvaržymų. Šiuo atveju turime omenyje situacijas, kai parduodamas turtas jau buvo įkeistas, išnuomotas arba šiam turtui nustatytas servitutas ir pan. Kartu pardavėjas įsipareigoja perduoti prekes pirkėjui be jokių trečiųjų asmenų teisių1. Vienintelės išimtys yra atvejai, kai yra pirkėjo sutikimas priimti tokiomis teisėmis suvaržytas prekes (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 460 straipsnis).

Pirkėjui perduodamų prekių skaičius turėtų būti nustatytas sutartyje atitinkamais matavimo vienetais arba pinigine išraiška. Tuo pačiu metu šalys sutartyje gali susitarti tik dėl prekių kiekio nustatymo tvarkos (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 465 straipsnio 1 punktas). Tai svarbu, nes prekių kiekis priklauso esminėms šios sutarties sąlygoms ir jo nebuvimas sutartyje reiškia, kad sutartis pripažįstama nesudaryta. Esant bet kokiai prekių kiekio nustatymo galimybei, sutartis laikoma sudaryta, jeigu pagal jos turinį sutarties vykdymo metu galima nustatyti pirkėjui perduotinų prekių kiekį. Tuo atveju, kai pardavėjas perleidžia mažesnį prekių kiekį, nei numatyta sutarties sąlygose, pirkėjas įgyja teisę, jeigu sutartyje nenurodyta kitaip, atsisakyti perduotų prekių ir už jas apmokėti, o jeigu jos yra apmokėtos, reikalauti grąžinti pinigus ir atlyginti nuostolius (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 466 straipsnis). Jeigu pardavėjas perduoda pirkėjui prekių, kurių suma viršija sutartyje nurodytą sumą, pirkėjas, jeigu sutartyje nenumatyta kitaip, gali priimti visą prekių kiekį, tačiau su sąlyga, kad pardavėjas atitinkamomis prekėmis nedisponuoja per terminą. per protingą terminą nuo pirkėjo pranešimo apie tai gavimo. Tokiu atveju už atitinkamas prekes pirkėjas turi sumokėti sutartyje nustatyta kaina, nebent šalių susitarimu būtų nustatyta kitokia kaina.

Prekių asortimentas.

Pirkimo-pardavimo sutartyje gali būti numatyta, kad prekės perduodamos tam tikru santykiu pagal rūšis, modelius, dydžius, spalvas ir kitas savybes (asortimentą). Pardavėjas pagal tokią sutartį privalo perduoti pirkėjui prekes pagal šalių sutartą asortimentą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 467 straipsnis).

Taisyklės, reglamentuojančios pardavėjo ir pirkėjo santykius, kai jie nesutaria dėl prekių asortimento sutarties sąlygų, dažniausiai yra dispozityvaus pobūdžio. Faktas yra tas, kad asortimento sąlyga yra grynai sutartinė sąlyga, kuri turėtų būti nustatyta tik šalių susitarimu. Praktikoje dažnai pasitaiko situacijų, kai prievolės esmė aiškiai reiškia, kad pirkėjui turi būti perduota tam tikro diapazono užsakytų prekių partija (pavyzdžiui, kai drabužių ar avalynės partija perkama parduoti mažmeninės prekybos tinkle). , tačiau sutartyje nėra atitinkamos sąlygos. Tokiu atveju pardavėjas gali perduoti prekes pirkėjui asortimente, atsižvelgdamas į pirkėjo poreikius, žinomus sutarties sudarymo metu, arba visiškai atsisakyti vykdyti sutartį. Prekės, kurios neatitinka asortimento sutarties sąlygų, laikomos priimtomis, jeigu pirkėjas per protingą terminą po jų gavimo nepraneša pardavėjui apie savo prekių atsisakymą.

Tais pačiais atvejais, kai sutarties šalys susitarė dėl sąlygos dėl pirkėjui perduodamų prekių asortimento, jos pažeidimas reiškia tam tikrą Neigiamos pasekmės(Civilinio kodekso 468 str.). Toks pažeidimas suteikia pirkėjui teisę atsisakyti priimti ir apmokėti tokias prekes, o jei už jas jau buvo sumokėta, reikalauti grąžinti sumokėtą sumą ir atlyginti žalą.

Prekių asortimento sąlygų pažeidimo teisinės pasekmės yra numatytos 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 468 straipsnis. Jeigu pardavėjas kartu su prekėmis, kurių asortimentas atitinka sutartį, perduoda pirkėjui prekes pažeisdamas asortimento sutarties sąlygas, pirkėjas įgyja teisę savo pasirinkimu: priimti prekes sutartyje numatytą asortimentą ir atsisakyti likusių prekių; atsisakyti visų gautų prekių; reikalauti asortimento sutarties sąlygų neatitinkančias prekes pakeisti sutartyje numatyto asortimento prekėmis; priimti visas perduotas prekes.

Produkto kokybė.

Prekių kokybės reikalavimai turi būti numatyti pirkimo-pardavimo sutartyje. Pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui prekes, kurių kokybė atitinka sutartyje numatytą. Jeigu sutartyje nėra kokybės sąlygų, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas tiems tikslams, kuriems tokios prekės paprastai naudojamos. Jeigu pardavėją, sudarydamas sutartį, pirkėjas informavo apie konkrečius prekės pirkimo tikslus, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas naudoti pagal šiuos tikslus.

Parduodant pagal pavyzdį arba pagal aprašymą, pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui pavyzdį ar aprašymą atitinkančias prekes. Pavyzdys – tai etaloninė prekė, kurios vartojimo savybės (eksploatacinės charakteristikos) lemia pirkėjui perduodamų prekių kokybės reikalavimus. Prekių aprašymas yra specifinis vartotojų savybių sąrašas ( veikimo charakteristikos) prekės, kurios perduodamos pirkėjui. Prie prekės aprašymo gali būti pridėta nuotrauka, grafinis vaizdas ir tt

Jeigu įstatymų nustatyta tvarka yra privalomi parduodamų prekių kokybės reikalavimai, tai verslinę veiklą vykdantis pardavėjas privalo perduoti pirkėjui šiuos privalomus reikalavimus atitinkančias prekes. Privalomuosius prekių kokybės reikalavimus nustato federaliniu įstatymu priimti bendrieji ir specialieji techniniai reglamentai. Tokie reikalavimai, kurie yra privalomi, apima reikalavimus, kuriais siekiama užtikrinti saugų įrenginių ir kitų įrenginių eksploatavimą, jų priešgaisrinę, biologinę, aplinkos, branduolinę ir radiacinę saugą bei elektromagnetinį suderinamumą. Kiti nacionaliniuose standartuose pateikti prekių kokybės reikalavimai dabar yra patariamojo pobūdžio ir taikomi savanoriškai.

Svarbios yra prekių kokybės užtikrinimo normos. Tai darant būtina atskirti teisinę gaminio kokybės garantiją nuo sutartinės garantijos. Teisinė garantija suteikiama visais atvejais, kai garantija sutartyje nenumatyta. Teisinės garantijos esmė yra ta, kad prekės perdavimo pirkėjui momentu turi atitikti savo kokybei keliamus reikalavimus, išskyrus atvejus, kai sutartyje yra numatytas kitas prekių atitikties šiems reikalavimams nustatymo momentas, o per 2014 m. protingas laikas turi būti tinkamas tiems tikslams, kuriems tokios prekės paprastai naudojamos. Tuo atveju, kai pardavėjo prekių kokybės garantija yra numatyta sutartyje (sutartinė garantija), pardavėjas privalo per tam tikrą laiką perduoti pirkėjui prekes, kurios turi atitikti jų kokybės reikalavimus. nustatyta sutartimi (garantinis laikotarpis).

Prekių tinkamumo vartoti terminą reikėtų skirti nuo prekės kokybės užtikrinimo, t.y. apibrėžtų įstatymų, kitų teisės aktų ar kt privalomos taisyklės laikotarpis, po kurio produktas laikomas netinkamu naudoti pagal paskirtį. Akivaizdu, kad sutartyje negali būti nustatytas garantinis laikotarpis, viršijantis prekių galiojimo laiką. Be to, pardavėjas įsipareigoja perduoti prekes pirkėjui taip, kad nepasibaigus galiojimo terminui jas būtų galima naudoti pagal paskirtį.

Jeigu pardavėjas pirkėjui suteikia sutartinę garantiją, garantinis laikotarpis turi būti skaičiuojamas nuo prekės perdavimo pirkėjui momento, jeigu sutartyje nenumatytas kitas pradinis garantinio termino momentas.

Laikoma, kad komponento gaminio garantinis laikotarpis yra lygus pagrindinio gaminio garantiniam laikotarpiui ir pradedamas eiti kartu su pagrindinio gaminio garantiniu laikotarpiu (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 471 straipsnio 3 punktas), jei nenumatyta kitaip. pagal sutartį. Garantinis laikotarpis nutrūksta tais atvejais, kai preke pirkėjas negali naudotis dėl nuo pardavėjo priklausančių aplinkybių, pavyzdžiui, dėl prekės trūkumų, dėl to, kad kartu su preke nepavyko perduoti jos priedų, įskaitant naudojimo instrukciją. ir kiti reikalingi dokumentai. Garantinis laikotarpis gali būti pratęstas tik pardavėjui pašalinus atitinkamas aplinkybes. Jeigu per garantinį laikotarpį pirkėjas nustato perleistos prekės (sudėtinės prekės) defektus ir pardavėjas pirkėjo prašymu ją pakeičia, naujai perleistai prekei (sudėtinei prekei) nustatomas tokios pat trukmės garantinis laikotarpis kaip ir pakeistai. . Ši taisyklė galioja, jeigu pirkimo-pardavimo sutartyje nenumatyta kitaip.

Garantinis laikotarpis nutrūksta tais atvejais, kai preke pirkėjas negali naudotis dėl nuo pardavėjo priklausančių aplinkybių, pavyzdžiui, dėl prekės trūkumų, dėl to, kad kartu su preke nepavyko perduoti jos priedų, įskaitant naudojimo instrukciją. ir kiti reikalingi dokumentai. Garantinis laikotarpis gali būti pratęstas tik pardavėjui pašalinus atitinkamas aplinkybes.

Jeigu pardavėjas pažeidžia sutarties dėl prekės kokybės sąlygas, pirkėjas savo pasirinkimu turi teisę reikalauti iš pardavėjo:

• - proporcingai sumažinta pirkimo kaina, arba
• - neatlygintinai pašalinti prekės trūkumus per protingą terminą, arba
• - jų išlaidų už prekių defektų šalinimą atlyginimą.

Pardavėjui padarius esminį prekės kokybei keliamų reikalavimų pažeidimą (pavyzdžiui, pirkėjui perdavus nekokybiškas prekes su nepataisomais trūkumais), pirkėjas, vadovaudamasis 2009 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 475 straipsnis suteikia papildomų teisių. Jūsų pasirinkimu: atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti grąžinti už prekę sumokėtus pinigus arba reikalauti pakeisti netinkamos kokybės prekes į sutartį atitinkančias prekes.

Prekių komplektiškumas.

Pagal pirkimo-pardavimo sutartį pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui komplektiškumo sutarties sąlygas atitinkančias prekes, o jei sutartyje to nėra, prekių komplektiškumą nustato verslo papročiai ar kita įprasta. būtini reikalavimai (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 478 straipsnis). Prekių komplektiškumas, kuris yra pagrindinių ir vienas kitą papildančių gaminių (pavyzdžiui, atsarginių dalių) rinkinys, naudojamas bendrai paskirčiai, turi būti atskirtas nuo prekių rinkinio sąvokos. Sutartyje gali būti numatyta pardavėjo pareiga perduoti pirkėjui tam tikrą prekių komplektą komplekte (prekių komplekte). Tokiu atveju prievolė gali būti laikoma įvykdyta nuo visų komplekte esančių prekių perdavimo pirkėjui momento. Pardavėjo įvykdytas sutarties sąlygų pažeidimas tiek dėl prekės komplektiškumo, tiek dėl prekių perdavimo komplekte sukelia tas pačias pasekmes: pirkėjas turi teisę savo pasirinkimu reikalauti iš pardavėjo proporcingai sumažinta pirkimo kaina arba prekės sukomplektavimas per protingą terminą. Jeigu pardavėjas per protingą terminą neįvykdo pirkėjo reikalavimų sukomplektuoti prekę, pirkėjas gali reikalauti pakeisti nekomplektuotas prekes sukomplektuotomis arba atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti grąžinti sumokėtą pinigų sumą (straipsnis). Civilinio kodekso 480 str.). Kartu reikia nepamiršti, kad prekės pakeitimas, papildymas realiai įmanomas, jeigu pirkėjas savo ruožtu operatyviai praneša pardavėjui apie tai, kad šis nesilaiko sutarties dėl komplektiškumo sąlygų. prekių (apie prekių komplektą).

Tara ir pakuotė

Pardavėjas įsipareigoja perduoti prekes pirkėjui taroje ir (ar) pakuotėse, išskyrus prekes, kurių pagal savo pobūdį fasuoti ir (ar) supakuoti nereikia. Priešingu atveju tai gali būti numatyta pirkimo-pardavimo sutartyje arba išplaukti iš prievolės esmės (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 481 straipsnio 1 dalis).

Prekių įpakavimas ir pakavimas yra būtini siekiant užtikrinti jų saugumą transportavimo ir sandėliavimo metu, o kai kuriais atvejais yra privalomas tinkamos rūšies prekių elementas.

Verslinę veiklą vykdantis pardavėjas taip pat turi laikytis privalomų prekių pakavimo ir pakavimo reikalavimų (jei tokie yra). Visų pirma, techniniuose reglamentuose gali būti privalomi reikalavimai prekių tarai ir pakavimui, siekiant užtikrinti gyvybės saugą, piliečių sveikatą ir aplinkos apsaugą.

Atsižvelgiant į tai, kad tara ir pakuotė dažnai lemia vartotojiškas prekės savybes, 2 str. Civilinio kodekso 482 straipsnis numato, kad pirkėjas, vietoj savo pasirinkimo reikalavimų dėl prekių pripildymo (pakavimo) ar netinkamos taros (pakavimo) keitimo, gali pareikšti pardavėjui pretenzijas, kylančias iš netinkamos prekės perdavimo. kokybė (Civilinio kodekso 475 str.):

• - proporcingai sumažėjus prekių įsigijimo kainai;
• - už neatlygintiną taros ir pakuotės defektų pašalinimą per protingą terminą;
• - dėl pirkėjo išlaidų, susijusių su taros ar pakuotės defektų šalinimu, atlyginimo.

Nustačius esminius prekės pakuotės ir pakuotės reikalavimų pažeidimus, pirkėjas turi teisę savo pasirinkimu reikalauti pakeisti prekę į prekę, supakuotą ar supakuotą pagal reikalavimus, arba atsisakyti. įvykdyti pirkimo-pardavimo sutartį ir reikalauti grąžinti už prekę sumokėtą sumą.

Tai, kad pirkėjas įgyvendina vieną iš jam suteiktų galių, jei pardavėjas neįvykdo pareigos užpildyti (supakuoti) prekes, neatima iš jo teisės pateikti pardavėjui savarankišką reikalavimą padarytos žalos atlyginimą.

Pirkėjo pareiga priimti prekes

Pirkėjas pagal pirkimo-pardavimo sutartį privalo priimti jam perduotas prekes. Vienintelės išimtys yra atvejai, kai pirkėjas turi teisę reikalauti pakeisti prekę arba atsisakyti vykdyti sutartį, pavyzdžiui, jeigu pardavėjas perdavė pirkėjui prekes su trūkumais, kurie yra esminio pobūdžio, arba neįvykdė. , per protingą terminą, pirkėjo nurodymus užbaigti perduotas prekes.

Pirkėjo įsipareigojimo priimti prekes sutartyje numatytu laiku ir būdu įvykdymas visų pirma reiškia, kad pirkėjas privalo padaryti viską. būtini veiksmai leidžiant pardavėjui perduoti jam prekes (informuoti adresą, kuriuo jos turi būti siunčiamos; suteikti transporto priemones kroviniams vežti, jeigu tokia pirkėjo pareiga kyla iš sutarties ir pan.).

Konkretūs pirkėjo veiksmai, būtini iš jo, kad būtų užtikrintas atitinkamų prekių perdavimas ir gavimas, tuo atveju, kai sutartyje nenumatyta prekių priėmimo tvarka, yra nulemti nustatyto prekių perdavimo būdo. šalių. Jeigu sutartyje numatyta, kad prekės perduodamos perduodant pirkėjui ar jo nurodytam asmeniui (pardavėjui pristačius prekę), pirkėjas privalo užtikrinti, kad per sutartyje nurodytą terminą prekės būtų priimtos iki 2012 m. atitinkamus įgaliotus atstovus. Tais atvejais, kai pagal pirkimo–pardavimo sutarties sąlygas prekės turi būti perduotos pirkėjui prekės buvimo vietoje („atsiėmimas“), pirkėjas privalo užtikrinti, kad būtų atsiųstas jo atstovas, o prireikus ir transporto priemonė priimti prekes iš pardavėjo ir išvežti prekes.

Pirkėjo sutartyje numatytų įsipareigojimų priimti prekes nevykdymas ar netinkamas įvykdymas arba jo atsisakymas priimti prekes sukelia jam neigiamas pasekmes. Pardavėjas įgyja teisę reikalauti iš pirkėjo priverstinai priimti prekę, pareikšdamas atitinkamą ieškinį teisme. Šiuo atveju pardavėjo teisės taip pat gali būti užtikrinamos iš pirkėjo išieškant prekės savikainą ir išlaidas, susijusias su pardavėjui jos saugojimu. Pirkėjo nepriėmimas perduotų prekių taip pat gali būti pagrindas pardavėjui atsisakyti vykdyti sutartį, o tai reiškia pirkimo-pardavimo sutarties nutraukimą. Nepriklausomai nuo pardavėjo pasirinkto apsisaugojimo nuo neteisėtų pirkėjo veiksmų būdo, pardavėjas pasilieka teisę reikalauti iš pirkėjo atlyginti žalą, atsiradusią dėl įsipareigojimų priimti prekę nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

Pirkėjo pareiga sumokėti už prekes

Pirkėjas privalo sumokėti už prekes prieš pat arba po to, kai pardavėjas jas jam perduoda visos jų kainos dydžio suma, jeigu ko kita nenumato teisės aktai ar sutartis arba išplaukia iš prievolės esmės (CPK 486 str. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas). Pirkėjo pareiga sumokėti prekės kainą taip pat apima tokių priemonių ir formalumų laikymąsi, kurių gali būti reikalaujama pagal sutartį ar teisės aktus, kad būtų galima sumokėti (sutartyje numatyto akredityvo atidarymas, akredityvo pateikimas). banko garantija ir pan.). Pirkėjas įsipareigoja už prekes sumokėti sutartyje nurodyta arba sutartyje nustatyta tvarka (būdu) apskaičiuotą kainą. Jei kaina sutartyje nenurodyta, pirkėjas privalo sumokėti kainą, kuri buvo įprastai taikoma sutarties sudarymo metu už panašiomis aplinkybėmis parduotas prekes.

Pirkėjo prievolės sumokėti už parduotas prekes nevykdymo ar netinkamo įvykdymo teisinės pasekmės yra tokios, kad pardavėjas įgyja teisę reikalauti iš pirkėjo ne tik sumokėti už prekes, bet ir sumokėti palūkanas už prekę. kitų naudojimas. grynais, susikaupęs nuo skolos sumos už visą vėlavimo sumokėti už prekes laikotarpį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 395 str.). Jeigu pirkėjas neapmoka už prekes dėl nepagrįsto atsisakymo jas priimti, pardavėjas turi teisę savo pasirinkimu arba reikalauti sumokėti už prekes, arba atsisakyti vykdyti sutartį.

Be minėtų pasekmių, pardavėjas pasilieka teisę į nuostolių, atsiradusių dėl pirkimo–pardavimo sutarties pažeidimo, atlyginimą.

1. Vienintelė esminė pirkimo-pardavimo sutarties sąlyga yra daikto būklė.
Pirkimo-pardavimo sutarties dalykas – tam tikras kiekis konkrečios prekės (bet kokie daiktai, kurių atžvilgiu yra tenkinami jų apyvartai keliami reikalavimai). Sutartis laikoma sudaryta tik tuo atveju, jei šalys yra nustačiusios parduodamų prekių pavadinimą ir kiekį (faktiškai – „kas ir kiek“).

Prekėmis pagal pirkimo-pardavimo sutartį pripažįstami visi daiktai, tiek kilnojamieji, tiek nekilnojamieji, individualiai apibrėžti ar nustatyti pagal bendrąsias savybes. Tam tikrų rūšių daiktų pirkimą ir pardavimą be Civilinio kodekso gali reglamentuoti ir kiti federaliniai įstatymai, taip pat kitus teisės aktus. Taigi federaliniai įstatymai gali nustatyti specialias pirkimo ir pardavimo taisykles, susijusias su vertybiniais popieriais ir valiutos verte (Civilinio kodekso 454 straipsnio 2 dalis).

(V.V. Vitrianskis)

Prekių kiekį šalys nustato atitinkamais vienetais (vnt., kilogramais, metrais ir kt.) arba pinigine išraiška (pavyzdžiui, už 1000 rublių prekių su deklaruota kaina).
Pirkimo-pardavimo dalykas gali būti nuosavybės teisės.
2. Prekių pavadinimas ir kiekis yra būtinas ženklų „minimalumas“, leidžiantis šalims suprasti, dėl kokių konkrečių prekių jos susitarė. Civilinis kodeksas pardavėjui ir pirkėjui pateikia keletą papildomų sutarties dalyko nustatymo kriterijų:
- asortimentas (Civilinio kodekso 467 str.);
- išsamumas (Civilinio kodekso 478 str.);
- kokybė (CK 469 str.).
Prekių asortimente numatytas tam tikras jo rūšių, modelių, spalvų ir kt. santykis. (pvz., didmeninės avalynės sutartyse beveik visada yra numatytas asortimentas – vyriški, moteriški, modeliai, dydžiai, spalvos).
Išbaigtumas – tai komponentų ir atsarginių dalių derinys, užtikrinantis įprastą pagal paskirtį gaminio naudojimą (pavyzdžiui, televizoriuje sumontuotas nuotolinio valdymo pultas). Labiausiai sąvoką „prekių komplektiškumas“ atitinka „sudėtingo daikto“ sąvoka. Prekės komplektiškumas turėtų būti atskirtas nuo pagrindinio daikto ir jo priedų, ypač atsižvelgiant į tai, kad pažeidus pareigą perduoti daiktą, nustatomos kitos taisyklės, nei nustatytos nekomplektinių prekių perdavimui (žr. 464 ir DK 480 str.). Išbaigtumas, kaip prekės savybė, taip pat turi būti atribotas nuo prekių komplekto (pavyzdžiui, baldų komplektai, indų komplektai, dovanų rinkiniai): komplekte gali būti panašių dalykų. Sukomplektuotų prekių atribojimas nuo prekių rinkinio atliekamas pagal prekių priklausomybę viena nuo kitos jas naudojant. Taigi, pirkėjui perduodant automobilį be raktelių ir akumuliatoriaus, bus pažeistas automobilio komplektiškumo reikalavimas, o pardavus stalo įrankių komplektą be peilių – reikalavimas komplekto komplektacijai. pažeistas.
3. Civilinis kodeksas labai detaliai reglamentuoja nuostatas dėl prekių kokybės. Prekių kokybė nustatoma pagal sutartį, o jei dėl to nesusitariama, paprastai:
a) savybės, leidžiančios naudoti šį gaminį tais tikslais, kuriems tokio tipo gaminys paprastai naudojamas;
b) atitiktį pavyzdžiams arba aprašymui.
Tam tikros rūšies prekėms (pavyzdžiui, nemažai maisto produktų) keliami privalomi kokybės reikalavimai.
„Prekių kokybės“ sąvoka ribojasi su tokiomis prekių savybėmis kaip kokybės užtikrinimas ir galiojimo laikas. Taigi sutartyje gali būti numatyta pardavėjui pateikti prekės kokybės garantiją. Garantinis terminas pradedamas skaičiuoti nuo prekės perdavimo pirkėjui momento, jeigu sutartyje nenumatyta kitaip. Garantinis laikotarpis sustabdomas tam laikui, kai pirkėjui buvo atimta galimybė naudotis preke dėl nuo pardavėjo priklausančių aplinkybių. Jeigu sutartyje nenumatyta kitaip, garantinis laikotarpis pratęsiamas tam laikui, per kurį prekės negalėjo būti naudojamos dėl joje nustatytų trūkumų.
Įstatymas ar jo nustatyta tvarka gali numatyti pareigą pardavėjui nustatyti galiojimo terminą, kuriam pasibaigus prekė laikoma netinkama naudoti pagal paskirtį.

Arbitražo praktika

Abs. 5 RF ginkluotųjų pajėgų plenumo 1994 29 09 nutarimo 13 punktas N 7.

Sutartyje numatytos papildomos prekės sąlygos (asortimentas, kokybė ir komplektiškumas) lemia pirkėjo suteikimą papildomomis teisėmis, o pardavėjui – papildomus įsipareigojimus.
4. Prekės kaina (ar jos nustatymo tvarka) nėra esminė sąlyga ir ją nustato šalys. Jeigu kaina sutartyje nenustatyta, ji nustatoma pagal bendrąsias taisykles ir lygi panašiomis aplinkybėmis parduodamos analogiškos prekės kainai.
5. Prekių perdavimo terminą nustato šalys (nesant šios sąlygos sutartyje, laikoma, kad perdavimas turi įvykti per protingą terminą). Sutartis pripažįstama sudaryta su sąlyga perduoti prekes iki griežtai nustatytos datos, jeigu iš sutarties aiškiai išplaukia, kad pažeidus šį terminą pirkėjas praranda susidomėjimą sutartimi (pvz., pirkimo-pardavimo sutartis). Kalėdų eglutės iki gruodžio 31 d.). Pardavėjas turi teisę įvykdyti tokią sutartį prieš ar pasibaigus joje nurodytam terminui tik gavęs pirkėjo sutikimą.
Mokėjimo terminas, kaip įprasta, yra prieš pat arba po prekių perdavimo.
Susitarimo šalims nukrypus nuo bendrosios taisyklės, išskiriamos trys mokėjimo rūšys.
Pirmas. Avansinis apmokėjimas už prekes. Išankstinis apmokėjimas yra komercinio skolinimo forma.
Antra. Pardavimas kreditu. Pagal bendrąją taisyklę, prekės pripažįstamos pardavėjo įkeistomis iki visiško apmokėjimo. Sutartyje gali būti nustatyta, kad iki visiško apmokėjimo nuosavybės teisę į prekes paprastai išlaiko pardavėjas.
Trečias. Apmokėjimas už prekes išsimokėtinai kaip pardavimo kreditu rūšis. Sutartis dėl tokių sąlygų laikoma sudaryta, jeigu joje kartu su kitomis esminėmis sąlygomis yra nurodyta prekės kaina, mokėjimo tvarka, terminai ir sumos.