Ով է պարտավոր տեղադրել ընդհանուր տան ջրաչափեր. Կենցաղային ջերմաչափեր. ով պետք է տեղադրի: Հաշվիչների տեղադրում և գնի պատվեր

Պարտադի՞ր է էներգիայի հաշվառման սարքերի տեղադրումը.

Այո, պարտադիր է։ Օրենքի համաձայն՝ էներգառեսուրսների, այդ թվում՝ ջրի դիմաց վճարումները պետք է կատարվեն դրանց քանակական արժեքի տվյալների հիման վրա՝ որոշված ​​հաշվառքի սարքերի միջոցով։

Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում էներգիայի հաշվառման սարքերի տեղադրման համար:

23.11.2009 թիվ 261-FZ դաշնային օրենքը, բազմաբնակարան շենքերի տարածքների սեփականատերերը և բնակելի շենքերի սեփականատերերը պարտավոր են տեղադրել էներգիայի հաշվառման սարքեր:
Համաձայն Դաշնային օրենքի (փոփոխվել է 2011 թվականի հուլիսի 18-ին) 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ, մինչև 2012 թվականի հուլիսի 1-ը բազմաբնակարան շենքերի տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են ապահովել ջրաչափերի, ջերմության տեղադրումը: էներգիա, էլեկտրական էներգիա և բնական գազ- մինչև 2015 թվականի հունվարի 1-ը:
հունվարի 1-ից շահագործման հանձնվող և վերակառուցվող բազմաբնակարան բնակելի շենքերը պետք է ապահովվեն բնակարաններում անհատական ​​ջերմաչափերով:
Օրենքի ընդունումից ի վեր չի թույլատրվում շենքեր, շինություններ, շինություններ շահագործման հանձնել առանց դրանք էներգիայի և ջրի հաշվառման սարքերով կահավորելու։

Ո՞վ պետք է վճարի չափիչ սարքերի տեղադրման համար.

Օրենքը պարտավորեցնում է շենքերի, շինությունների, շինությունների, բնակելի, ամառանոցների սեփականատերերին կամ այգիների տներ, բազմաբնակարան շենքերում գտնվող տարածքները հաշվառման սարքերի տեղադրման ծախսերը հոգալու համար։
Եթե ​​սեփականատերը ի վիճակի չէ անմիջապես վճարել հաշվիչի և դրա տեղադրման համար, ապա էներգիա մատակարարող կազմակերպությունը պարտավոր է տրամադրել մինչև 5 տարի ժամկետով վճարումների ապառիկ պլան։ Նման վարկի տոկոսները սահմանվում են հաշվիչ սարքերի տեղադրման մասին պայմանագրի կնքման պահին գործող Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի համաձայն:
Կոլեկտիվ հաշվառքի սարքերի տեղադրումն իրականացվում է բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի հաշվին:

Արդյո՞ք բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերը կարիք ունեն ընդհանուր ժողով գումարելու՝ հաշվիչ սարքերի տեղադրման հարցը որոշելու համար:

Այո, անհրաժեշտ է: Նախքան տան ջերմության հաշվառման կազմակերպմանը անցնելը, անհրաժեշտ է սեփականատերերի կոլեկտիվ որոշումը, որն ընդունվել է ընդհանուր ժողովում ձայների մեծամասնությամբ: Քանի որ ապագա հաշվառման կենտրոնը կդառնա ընդհանուր տան սեփականություն, սարքավորումների և աշխատանքի համար վճարումը ամբողջությամբ կամ մասամբ (դաշնային, տարածաշրջանային կամ քաղաքային ծրագրերին մասնակցելու դեպքում) բաշխվում է բոլոր բնակարանների սեփականատերերի միջև:
Առաջադրանք կառավարման ընկերությունկամ HOA, ZhSK խորհուրդը - սեփականատերերին տեղեկատվություն փոխանցել այն մասին, որ հաշվիչ սարքերի տեղադրումն անհրաժեշտ է էներգախնայողության մասին օրենքի համաձայն, և դրանց տեղադրումից հրաժարվելը սպառնում է էներգամատակարար կազմակերպության կողմից հաշվիչ սարքերի տեղադրման պարտադիր միջոցներով: և դատավարությունը դատարանում: Կառավարող ընկերությունը կամ HOA-ի խորհուրդը, բնակարանային կոոպերատիվը պետք է սեփականատերերին առաջարկեն տարբերակներ. առաջարկվող սարքավորումներից։

Ի՞նչ օգուտ կստանա սպառողը հաշվիչ սարք տեղադրելիս:

Հաշվիչի տեղադրումը, առաջին հերթին, ուղղված է սպառված ռեսուրսի իրական արժեքի համար վճարման անցմանը, որը որոշվում է հաշվիչի ընթերցումներով:
Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 307 որոշմամբ հաստատված քաղաքացիներին կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններին համապատասխան, բազմաբնակարան շենքի օրինակով, որի տարածքում չկա կոլեկտիվ հաշվառում. սարքերի, իսկ ընդհանուր և անհատական ​​էներգիայի հաշվառման սարքերի առկայությունը, կարելի է նշել հետևյալը. Եթե ​​կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտի արժեքը փոքր է ռեսուրսների սպառման իրական արժեքից, որը չափվում է հաշվիչի ցուցումներով, ապա հաշվիչը տեղադրելիս վճարի չափը՝ պայմանավորված իրական սպառման ավելացմամբ: ռեսուրսը կավելանա, և եթե չափանիշը բարձր է եղել, ապա քաղաքացիները համապատասխանաբար ավելի քիչ են վճարելու։
Եթե ​​տանը տեղադրված է կոլեկտիվ հաշվառքի սարք, ապա անհատական ​​հաշվառքի սարքեր տեղադրած քաղաքացիների համար կոմունալ ծառայությունների (սառը ջրամատակարարում, տաք ջրամատակարարում, գազամատակարարում և էլեկտրամատակարարում) վճարի չափը կախված կլինի ծավալի հարաբերակցությունից։ կոմունալ ռեսուրս, որը որոշվում է կոլեկտիվ հաշվառքի սարքի ցուցումներով, առանձին հաշվառքի սարքերով չափվող ռեսուրսի ծավալին և ռեսուրսի ծավալին, որը որոշվում է հանրային ծառայությունների սպառման արագության հիման վրա. .
Քաղաքացիներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերոնշյալ կանոնները ուժի մեջ կմտնեն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 06.05.2011թ. թիվ 354 որոշման ընդունման հետ կապված Կանոնների տրամադրման կանոնների ուժի մեջ մտնելու օրվանից: կոմունալ ծառայություններ բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին.

Կա՞ն արդյոք բացառություններ հաշվառքի սարքերի տեղադրման պահանջներից:

Արվեստի 1-ին մասի հիման վրա. 2009 թվականի 23.11.2009 թիվ 261-FZ Դաշնային օրենքի 13-ի պահանջները օգտագործված հաշվառման կազմակերպման վերաբերյալ. էներգետիկ ռեսուրսներչեն տարածվում խարխուլ, վթարային, մինչև 2013 թվականի հունվարի 1-ը քանդման կամ հիմնանորոգման ենթակա օբյեկտների, ինչպես նաև այն օբյեկտների վրա, որոնց էլեկտրաէներգիայի սպառման հզորությունը հինգ կիլովատից պակաս է (օգտագործված էլեկտրաէներգիայի հաշվառման կազմակերպման հետ կապված) կամ ջերմային էներգիայի սպառման առավելագույն ծավալը, որը ժամում գիգակալորիայի երկու տասներորդից պակաս է (օգտագործված ջերմային էներգիայի չափման կազմակերպման հետ կապված):

Ո՞վ իրավունք ունի տեղադրել էներգիայի հաշվառման սարքեր.

Հաշվիչ սարքերն իրավունք ունեն տեղադրվելու էներգիա մատակարարողների և մասնագիտացված կազմակերպությունների կողմից: Այդ կազմակերպությունները պետք է ունենան պահանջվող որակավորման մակարդակի մասնագիտացված մասնագետներ, հաշվառքի սարքերի տեղադրումը պետք է հստակեցվի. սահմանադրական փաստաթղթերկազմակերպությունները, կազմակերպությունը պետք է լինի SRO-ի անդամ շինարարության մեջ և ունենա SRO-ի կողմից տրված վկայագիր այս կոնկրետ տեսակի աշխատանքին ընդունելու վերաբերյալ:
Էներգիայի մատակարարները ոչ միայն իրավունք ունեն, այլև պարտավոր են իրականացնել գործողություններ օգտագործվող էներգառեսուրսների համար չափիչ սարքերի տեղադրման, փոխարինման, շահագործման համար, որոնց մատակարարումը կամ փոխանցումն իրենք են իրականացնում։
Մինչև 2010 թվականի հուլիսի 1-ը էներգիա մատակարարող կազմակերպությունները պետք է տրամադրեին բազմաբնակարան շենքերի տարածքների սեփականատերերին, սպասարկման համար պատասխանատու անձանց. բազմաբնակարան շենքերիսկ սեփականատերերի շահերը ներկայացնող անձանց՝ առաջարկություններ՝ օգտագործված էներգառեսուրսների հաշվառման սարքերով համալրելու վերաբերյալ։

Ո՞վ է մասնակցում անհատական ​​հաշվիչի շահագործման ակտի կազմմանը. Արդյո՞ք կոմունալ ծառայություններ մատուցողն իրավունք ունի գումար պահանջել հաշվիչների կնքման և հետագա սպասարկման համար:

Անհատական ​​հաշվառքի սարք տեղադրելուց հետո սպառողը պետք է դիմում ուղարկի կոմունալ ծառայություններ մատուցողին (կառավարչական կազմակերպություն, տների սեփականատերերի ասոցիացիա, իսկ անմիջական կառավարման դեպքում՝ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություն) հաշվառքի սարքի տեղադրումը համակարգելու և անհրաժեշտությունը կատարելու մասին։ ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրում փոփոխություններ.
Դիմումը ներկայացնելուց հետո կոմունալ կապալառուի, հաշվառքի սարքը տեղադրած կազմակերպության ներկայացուցիչը և սպառողը կազմում են հաշվառքի սարքը շահագործման հանձնելու ակտ:
Հաշվիչ սարքի անվերահսկելի ապամոնտաժման դեպքերը բացառելու համար հաշվառքի սարքի տեղադրումը կնքվում է: Հաշվիչի կնքման ծառայությունը ենթակա չէ կառավարության կարգավորումըև որոշվում է կոմունալ կապալառուի գնացուցակի հիման վրա:
Հարկ է նշել, որ քանի որ հաշվիչ սարքի գործարկումը կարող է իրականացվել միայն կոմունալ կապալառուի կողմից, ապա կոմունալ կապալառուի շահագործման հանձնելու ծախսերի հաշվարկման վավերականության հարցով սպառողը կարող է դիմել Նիժնի Նովգորոդի շրջանի հակամենաշնորհային դաշնային ծառայություն.
Ցանկության դեպքում սպառողն իրավունք ունի պայմանագիր կնքել հաշվառքի սարքի պահպանման վերաբերյալ: Հաշվիչի սպասարկումը կարող է ներառել ֆիլտրերի մաքրում, կնիքների ամբողջականության ստուգում, վիճակի ստուգում և հաշվիչների աշխատանքի տեսողական մոնիտորինգ:

Ո՞րն է սեփականատերերի պատասխանատվությունը հաշվիչ սարքեր տեղադրելուց հրաժարվելու համար:

Եթե ​​մինչև 2012թ. հուլիսի 1-ը, մինչև 2015թ. տեղադրել այն և սպառողից հավաքել ամեն ինչ դատարանում, տեղադրման ծախսերը գումարած իրավաբանական վճարները:
Ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություններն իրավունք չունեն մերժել իրենց դիմած անձանց համաձայնագիր կնքել, որը կարգավորում է օգտագործվող ռեսուրսների համար չափիչ սարքերի տեղադրման, փոխարինման և (կամ) շահագործման պայմանները, որոնց մատակարարումը կամ փոխանցումը. իրականացնում են. Նման պայմանագրի գինը որոշվում է կողմերի համաձայնությամբ: Նման համաձայնագրի կնքման կարգը և էական պայմանները հաստատվել են էներգետիկայի նախարարության հրամանով Ռուսաստանի Դաշնություն 07.04.2010 թիվ 149։

Ո՞վ է վերահսկում էներգիայի հաշվառման սարքերի տեղադրման պարտավորությունների կատարումը:

Այս պարտավորությունների կատարումը վերահսկվում է Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության (FAS) և Բնապահպանական, տեխնոլոգիական և միջուկային վերահսկողության դաշնային ծառայության (Ռոստեխնաձոր) և նրանց տարածքային մարմինների կողմից Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտներում:

Կա՞ն տույժեր էներգիայի հաշվառման սարքերի տեղադրման պարտավորությունները չկատարելու համար։

Այո, նրանք են. «Էներգախնայողության մասին» օրենքը (37-րդ հոդված) փոփոխել է Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների օրենսգիրքը (Վարչական իրավախախտումների օրենսգիրքը):
Հաշվիչ սարքերի տեղադրման մասին օրենսդրության պահանջներին չհամապատասխանելը (նախագծման, վերակառուցման, հիմնանորոգման, շինարարության փուլեր) - պաշտոնյաների համար տուգանք 20-ից 30 հազար ռուբլի, կազմակերպության համար 500-ից 600 հազար ռուբլի:
Բնակելի շենքերի, գյուղական տների, այգիների տների սեփականատերերին և նրանց ներկայացուցիչներին հաշվառման սարքեր տեղադրելու առաջարկի վերաբերյալ էներգիա մատակարարների պահանջներին չհամապատասխանելը: Պաշտոնյաների համար տուգանքը կազմում է 20-ից 30 հազար ռուբլի, իրավաբանական անձանց համար՝ 100-ից 150 հազար ռուբլի:
Համապատասխան պայմանագրի կնքումից և (կամ) դրա կատարումից չհիմնավորված մերժում կամ խուսափել կազմակերպության կողմից, որին վերապահված է օգտագործվող էներգիայի պաշարների համար հաշվառման սարքեր տեղադրելու, փոխարինելու, շահագործելու պարտավորություն, ինչպես նաև սահմանված կարգի խախտում. դրա եզրակացության կարգը կամ դրա համար սահմանված կարգին չհամապատասխանելը պարտադիր պահանջներօգտագործվող էներգիայի ռեսուրսների համար հաշվառման սարքերի տեղադրման, փոխարինման, շահագործման վերաբերյալ՝ պաշտոնյաների համար տուգանք 20-ից 30 հազար ռուբլի. անհատ ձեռներեցների համար `20-ից 30 հազար ռուբլի; իրավաբանական անձանց համար `50-ից 100 հազար ռուբլի:
Բազմաբնակարան շենքերի սպասարկման համար պատասխանատու անձանց կողմից բնակելի շենքը հաշվառման սարքերով հագեցնելու պահանջները չկատարելը` պատասխանատու անձի համար տուգանք 10-ից 15 հազար ռուբլի, իրավաբանական անձանց համար` 20-ից 30 հազար ռուբլի:
Սարքավորման պահանջներին չհամապատասխանելը ոչ բնակելի շենքեր, շենքեր, շինություններ հաշվառքի սարքերով դրանց պահպանման համար պատասխանատու անձանց կողմից՝ պաշտոնյաների համար տուգանք 10-ից 15 հազար ռուբլի, անհատ ձեռնարկատերերի համար՝ 25-ից 35 հազար ռուբլի, իրավաբանական անձանց համար՝ 100-ից 150 հազար ռուբլի:

Ո՞վ է իրականացնում հաշվառքի սարքերի սպասարկում և վերանորոգում:

Սեփականատերը պարտավոր է ապահովել հաշվառքի սարքերի շահագործումը սարքին ներկայացվող տեխնիկական պահանջներին համապատասխան: Այսպիսով, հաշվիչ միավորի սեփականատերը պետք է ունենա հաշվառման սարքերի սպասարկման պայմանագիր սպասարկող կազմակերպության հետ (օրինակ, դա կարող է լինել հաշվիչ սարքերի տեղադրման կազմակերպություն, էներգիա մատակարարող կազմակերպություն, կառավարող կազմակերպություն):
Չափիչ սարքերի վերանորոգման աշխատանքներն իրականացվում են սարքեր արտադրողների կամ մասնագիտացված վերանորոգման ընկերությունում` համաձայն հաստատվածի: տեխնոլոգիական գործընթաց... Հաշվիչը վերանորոգելուց հետո անհրաժեշտ է լրացուցիչ ստուգում իրականացնել։

Ո՞վ է իրականացնում և վճարում հաշվառքի սարքերի ստուգումը.

Սեփականատիրոջ պարտականությունները ներառում են հաշվիչի ցուցումների ճշգրտության ապահովումը, մասնավորապես, դրանց ժամանակին չափագիտական ​​ստուգումը, այսինքն. ստուգումը վճարվում է սեփականատիրոջ սեփական միջոցներից:
Հաշվիչների ցուցումների հուսալիության չափագիտական ​​​​ապահովումը բաղկացած է դրանց պարբերական ստուգումից մասնագիտացված կազմակերպությունում (օրինակ, ստանդարտացման և չափագիտության տարածքային կենտրոնի լաբորատորիայում կամ համապատասխան կազմակերպությունում. փորձարկման լաբորատորիաներ).
Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 20.04.10 թիվ 250 որոշման հիման վրա 2012 թվականից էլեկտրաէներգիայի քանակի, սառը և տաք ջրի և գազի սպառման չափիչ գործիքների ստուգումը պետք է իրականացվի միայն հավատարմագրված կողմից: պետական ​​չափագիտության տարածաշրջանային կենտրոններ։ Քանի որ ջերմաչափի սարքը ներառում է նաև հոսքաչափ, այս պահանջը կկիրառվի նաև ջերմային էներգիայի առևտրային հաշվառման համար:
Չափագիտական ​​ստուգման էությունը հաշվիչի փորձարկումն է ավելի ճշգրիտ սարքավորումների վրա:
Ստուգման հաճախականությունը նշված է հաշվիչի համար անձնագրում: Ջերմաչափ սարքերի և տաք ջրի հաշվիչի տրամաչափման միջակայքը (MPI), որպես կանոն, 4 տարի է, իսկ հաշվիչը. սառը ջուր-6 տարի.

Որո՞նք են անվստահելի սարքերի օգտագործման հետևանքները:

Անվստահելի հաշվառքի սարքի շահագործումն արգելված է և էներգիա մատակարարի կողմից համարվում է հաշվիչ սարքի բացակայություն՝ սպառողի համար դրանից բխող բոլոր հետևանքներով: Անմիջապես ստուգման պահին թույլատրվում է վճարել ծառայությունների համար միջին սպառման դեպքում:

Ի՞նչ էներգիայի հաշվառման սարքեր կարող են օգտագործվել:

Տեղադրեք միայն այն չափիչ սարքերը, որոնք ներառված են Պետական ​​ռեգիստրչափիչ գործիքներ և հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում օգտագործման համար:
Սակայն նույնիսկ սարքի պետական ​​ռեգիստրում ներառելը չի ​​երաշխավորում դրա որակը։ Ուստի անհրաժեշտ է ներդնել ջերմամատակարարման որակի համակարգ, որն օգնում է ջերմամատակարարող և ջերմ սպառող կազմակերպություններին դիմել. նորարարական փորձ, առաջադեմ սարքավորումներ և նոր տեխնոլոգիական լուծումներ ջերմային էներգիայի կոմերցիոն հաշվառման ոլորտում։
Բացի այդ, էլեկտրական, ջերմային էներգիայի, ջրի և գազի օգտագործման կանոնները սահմանում են սահմանված շեմից ոչ ցածր օգտագործվող հաշվառքի սարքերի ճշգրտության դասի պահանջները: Ճշգրտության դասը չափման տիրույթում հաշվիչի հնարավոր սխալն է՝ արտահայտված որպես տոկոս: Որքան բարձր է ճշգրտության դասը ցույց տվող թիվը, այնքան ցածր է գործիքի ճշգրտությունը:

07.09.2011

Ջերմային հաշվիչի արժեքի մասին

Հիմք ընդունելով 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի No.

Ո՞վ է վճարելու ընդհանուր հաշվիչի ձեռքբերման և տեղադրման համար:

Թիվ 261-FZ «Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման մասին» բոլոր բնակելի տարածքներում մինչև 2012 թվականի հունվարի 1-ը պետք է տեղադրվեն էներգահաշվիչներ, ներառյալ ամենաթանկը՝ ջերմային էներգիան: Ցավոք, ոչ բոլոր ռուսներն են պատրաստ վճարել դրանց գնման և տեղադրման համար: Միաժամանակ զգալի տուգանքներ են սահմանվելու հաշվառքի սարքերի բացակայության համար, ինչը լրացուցիչ խթան է գործողությունների համար։
Ինչպե՞ս ընտրել օպտիմալ ջերմաչափը և դրա տեղադրման նախագծման և տեղադրման կազմակերպությունը, որպեսզի գինը և որակը բավարարեն սպառողին: Ահա թե ինչի մասին է մեր հրապարակումը։

Ընդհանուր տան ջերմային սպառման հաշվիչ տեղադրելու որոշումը կայացվում է բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում: Այսպիսով, սեփականատերերը իրականում հանձնարարում են կառավարող կազմակերպությանը կամ HOA-ին (HSC)՝ միջոցներ ձեռնարկել թիվ 261 դաշնային օրենքի պահանջների իրականացման համար: Ընդհանուր ժողովում սեփականատերերը պետք է ընտրեն կապալառու նախագծող և տեղադրող կազմակերպություն, որը կ իրականացնել ընդհանուր շենքերի ջերմաչափերի նախագծում, տեղադրում և գործարկում…

Չնայած այն հանգամանքին, որ ջերմաչափերի մեծ մասի տեղադրումն իրականացվում է սարքավորումների վրա Ռուսական արտադրությունև նախագծման և տեղադրման կազմակերպությունների աշխատանքի սխեմաները բնորոշ են, տարբեր օբյեկտներում չափիչ միավորի արժեքը կարող է զգալիորեն տարբեր լինել:

Ջերմային հաշվառման միավորի ընդհանուր արժեքը կախված է բազմաթիվ գործոններից: Դրանցից մեկը սարքավորումների արժեքն է։ Չափիչ միավորը ներառում է չափիչ և հաշվողական միավոր (հաշվիչ) և հոսքաչափեր, որոնց թիվը սովորաբար տատանվում է 2-ից 4-ի սահմաններում՝ կախված հոսքերի քանակից, որոնց համար անհրաժեշտ է չափել: Որպես կանոն, այդ սարքերի արժեքը կազմում է հաշվառքի միավորի ընդհանուր արժեքի 30%-ը: Եվս 20%-ը բաժին է ընկնում հարակից սարքավորումներին՝ էլեկտրամատակարարման միավոր, ջերմային փոխարկիչների մի շարք, ճնշման սենսորներ, փակող փականներ, մոնտաժային մասերի մի շարք և այլն:

Հաշվիչ միավորի ընդհանուր արժեքի մնացած 50%-ը կազմում է նախագծման և տեղադրման կազմակերպության ծառայությունների վճարումը: Այս գումարի մոտ կեսը կազմում է նախագծի մշակման, ստուգման և հաստատման արժեքը և գնահատման փաստաթղթեր... Այդ նպատակով նախագծամոնտաժային կազմակերպության մասնագետները ուսումնասիրում են տեխնիկական տվյալները (բեռների մեծությունը և ջերմաստիճանի գրաֆիկը), իրականացնում են օբյեկտի մանրամասն զննում, ընտրում են սարքավորումներ՝ հաշվի առնելով. տեխնիկական պահանջներհաճախորդ.

Հաճախորդի հետ ձեռք բերված տվյալների համաձայնեցումից հետո մասնագետները աշխատանքներ են կատարում առևտրային հաշվառքի նախագծման վրա՝ համաձայն նախագծային ստանդարտների և ջերմային էներգիայի չափման կանոնների:

Այնուհետև նախագծամոնտաժային կազմակերպությունը հաստատում է էլեկտրամատակարարման կազմակերպությունում ջերմային հաշվառման միավորի փաստաթղթերը և, անհրաժեշտության դեպքում, այն ստուգում է գնահատման փաստաթղթերի պետական ​​կամ ոչ պետական ​​փորձաքննության ընթացքում: Այնուհետև լրացվում է հաշվառքի միավորը, ըստ գծագրերի, պատրաստվում են դրա ուղիղ հատվածները (մոդուլները), որոնք կտրվում են օբյեկտի առկա ցանցի մեջ:

Նախագծող և տեղադրման կազմակերպության ծառայությունների արժեքի երկրորդ մասը ներառում է սարքավորումների տեղադրումը և շահագործման հանձնումը, որը համաձայնեցված համաձայնագրի հիման վրա. նախագծային փաստաթղթերպետք է իրականացվի բարձր որակավորում ունեցող մասնագետների կողմից։ Աշխատանքների ավարտից հետո նախագծամոնտաժային կազմակերպությունը պատվիրատուին տրամադրում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը և ջերմաչափի բլոկը հանձնում էներգամատակարարող կազմակերպությանը:

Այսպիսով, սխալ կլինի ենթադրել, որ հաշվառքի միավորի արժեքը որոշվում է միայն սարքերի գնով, և որ չափիչ միավորում օգտագործվող հուսալի սարքավորումը (անկախ տեղադրման որակից) հանդիսանում է դրա կայուն շահագործման երաշխավորը:

Ակնհայտ է, որ նախագծի արժեքը ուղղակիորեն կախված է բազմաթիվ գործոններից. ծրագրի հաջող իրականացման համար հավասարապես կարևոր են բարձրորակ սարքավորումները, գրագետ պատրաստված նախագծա-նախահաշվային փաստաթղթերը, մասնագիտորեն կատարված տեղադրման և շահագործման աշխատանքները:

Բացի այդ, հարկ է նշել, որ էներգիայի հաշվառման սարքավորումների ռուսաստանյան շատ հայտնի արտադրողներ, վերլուծելով իրենց վիճակագրությունը, նշում են, որ երաշխիքային և ոչ երաշխիքային վերանորոգման դեպքերի մեծ մասը (80%) պայմանավորված է սարքերի տեղադրման և շահագործման սխալներով: .

Հետևաբար, չափազանց կարևոր է պատասխանատու լինել նախագծման և տեղադրման աշխատանքների համար կապալառուի ընտրության հարցում և, հնարավորության դեպքում, կապ հաստատել էներգիայի հաշվառման սարքավորումների ռուսական խոշոր արտադրողների լիազորված սպասարկման կենտրոնների հետ: Այդ կազմակերպություններն ունեն անհրաժեշտ որակավորում և նշանակալի փորձ։ Նրանք իրականացնում են ոչ միայն նախագծամոնտաժային աշխատանքներ, այլեւ սարքավորումների հետագա սպասարկում։

Խոսելով ջերմաչափի միավորի միջին ընդհանուր արժեքի մասին, հարկ է նշել, որ միանման սարքերի, ինչպես նաև երկրի տարբեր քաղաքներում և մարզերում ծառայությունների գինը կարող է տարբեր լինել: Ակնհայտ է, որ Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում սարքավորումների և նախագծման և տեղադրման աշխատանքների ավելի բարձր գինը պայմանավորված է ամենամեծ պահանջարկով։

Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության տվյալներով, ջերմային հաշվառման միավորի արժեքը, հաշվի առնելով ջերմային էներգիայի, ջերմային կրիչի, 2013 թվականի նոյեմբերի 18-ի թիվ 1034 գրանցման նոր կանոնները, առնվազն 230,000 է. ռուբլի։ Ռուսաստանի տարբեր քաղաքներում և շրջաններում ընդհանուր տան չափիչ միավորի մոտավոր արժեքը ներկայացված է աղյուսակում:

Ջերմային հաշվառման միավորի արժեքը՝ երկխողովակային համակարգի նախագծման և տեղադրման աշխատանքների հետ միասին (ըստ մարզպետարանների)

Աղբյուր www.kip-mtr.ru

Բազմաբնակարան շենքերում ընդհանուր ջերմաչափի տեղադրումը կանխորոշված ​​է օրենքով և հետևաբար դա պարտադիր ընթացակարգ է։ Բայց բնակիչների համար հաշվիչ սարքի տեղադրումը միայն դրական կողմեր ​​կբերի։ Նախ, դրա շնորհիվ հնարավոր կլինի խնայել ջերմության սպառման համար վճարումը: Եվ երկրորդ, յուրաքանչյուր շահագրգիռ բնակարանի սեփականատեր կարող է տեղադրել նաև բնակարանի ջերմաչափ՝ էլ ավելի մեծ խնայողությունների հնարավորության համար։

Եթե ​​ձեր տանը հաշվիչը դեռ չի տեղադրվել, ժամանակն է մտածել, թե ինչպես շտկել այն: Մի կարծեք, որ դա շատ ժամանակ և ջանք կպահանջի, գլխավորն այն է, որ հավատարիմ մնաք գործողությունների որոշակի հաջորդականությանը:

Ընդհանուր տան ջերմաչափի տեղադրման կարգը

Սկզբից պետք է տանը հավաքել նախաձեռնող խումբ, որը կստանձնի գործընթացի կազմակերպման պատասխանատվությունը: Հաջորդը, դուք պետք է հետևեք հետևյալ գործողությունների ծրագրին.

• Ընդհանուր ժողովի անցկացում. Անհրաժեշտ է ջերմային հաշվիչ տեղադրելու բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը ստանալու համար: Դա անելու համար դուք պետք է բացատրական զրույց վարեք այն մասին, թե ինչու է դա անհրաժեշտ, և հիմնական փաստարկը պետք է լինի այն, որ սարքը տեղադրելուց հետո ջեռուցման համար վճարումը զգալիորեն կնվազի:

  Բազմաբնակարան շենքերում ընդհանուր տների չափիչ սարքերի տեղադրում

  Հանդիպմանը պետք է քննարկվի նաև վճարման ժամկետը և չափը: Ի դեպ, հաշվիչի տեղադրման արժեքը կարող է զգալիորեն կրճատվել, եթե դիմեք բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին մասնակցելու համար. դաշնային ծրագրեր«Էներգախնայողության մասին» օրենքի շրջանակներում։

• Հաջորդ քայլը ջերմային հաշվիչի տեղադրման համար տան տեխնիկական բնութագրերի պատրաստման համար դիմելն է: Դուք պետք է այն ներկայացնեք ձեր ջերմամատակարարող ընկերությանը: Միայն այս փաստաթղթի հիման վրա, որում բոլոր բնութագրերըսարքը և գործառնական տվյալները, կարող եք շարունակել:
• Հաջորդը, դուք պետք է ընտրեք էներգետիկ ծառայություններ մատուցող ընկերություն և նրա հետ պայմանագիր կնքեք սարքի տեղադրման և դրա հետագա պահպանման համար:

Թերևս ամենակարևոր քայլը կապալառու ընկերության ընտրությունն է, քանի որ սարքի տեղադրման որակը կախված կլինի նրանց պատասխանատվությունից և որակավորումներից: Նման ընկերությունների պարտականությունները ներառում են հետևյալը.

• Նախագծի մշակում;
• Տեխնիկական պարամետրերի առումով առավել հարմար հաշվիչի ընտրություն.
• Ծրագրի հաստատում;
• Տեղադրման աշխատանքներ;
• Սարքը շահագործման հանձնելը էլեկտրամատակարարման կազմակերպության կողմից.
• Սարքի հետագա սպասարկման իրականացում:

Հաշվիչի տեղադրման և օրինականացման հիմնական դժվարությունները կընկնեն էներգետիկ սպասարկող ընկերության ուսերին, և դուք պարզապես պետք է վերահսկողություն իրականացնեք նրանց աշխատանքի վրա և ստուգեք բոլոր փաստաթղթերը աշխատանքի ավարտին:

Տանը ջեռուցման համար ընդհանուր տան հաշվիչ տեղադրելիս ջուրն անջատվում է: Ջերմային հաշվիչների տեղադրման կարգը.

• Նախագծի մշակում;
• Թույլտվությունների ստացում;
• Սարքի տեղադրում;
• հաշվիչի գրանցում;
• Անհրաժեշտ է ստուգել միավորի ֆունկցիոնալությունը և կազմել անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Հաշվիչի տեղադրման անհրաժեշտությունը որոշվում է բնակիչների հավաքագրման ժամանակ։ Այնտեղ անհրաժեշտ է նաեւ միջոցներ հավաքել սարքավորումների տեղադրման համար։ Հետո նրանք կապվում են որակավորված ընկերության հետ: Հետագա ստուգումը և անհրաժեշտության դեպքում վերանորոգումն իրականացվում է նույն կազմակերպության կողմից: Ջերմային հաշվիչների տեղադրումը որոշվում է բնակիչների հանդիպման ժամանակ: Կենցաղային հաշվիչները հաշվարկում են տուն մատակարարվող և բնակիչների միջև բաշխված ջերմության քանակը՝ ելնելով բնակարանի տարածքից: Տեղադրումն իրականացվում է հատուկ կազմակերպությունների կողմից, որոնք կօգնեն բնակարանային և կոմունալ ծառայությանը ընտրել։

Ո՞վ պետք է տեղադրի կենցաղային ջերմության հաշվառման սարքեր:

Արդյունքում՝ դրանց վճարման խնդիրը իշխանությունների կողմից լուծվել է հետևյալ կերպ՝ վարձակալներին տրամադրվել է ապառիկ՝ առաջացած պարտքը վճարելու համար։ Ջերմային հաշվիչը պատկանում է բարդ սարքերին և ցանկացած պահի կարող է խափանվել:

Ուշադրություն

Հետեւաբար, բացառելու համար Բացասական հետևանքներկոտրվածք, կարիք լրացուցիչ համակարգվերահսկողություն. Բայց այս պահինօրենքում արտացոլված չէ. Արժե՞ արդյոք տեղադրել տան ընդհանուր ջեռուցման հաշվիչներ, մանրամասն՝ տեսանյութում. Լրացուցիչ տեխնիկական տեղեկատվություն

1. Եթե ​​ջերմության սպառումը աննշան է, իսկ ջեռուցման համակարգում մեծ գլուխ կա, թույլատրվում է էժան մեխանիկական հաշվիչների տեղադրում։

Երբ, ընդհակառակը, հոսքի արագությունը զգալի է, իսկ ճնշումը փոքր է, ավելի ճիշտ ջերմային էներգիայի սպառումը կգրանցվի էլեկտրամագնիսական կամ ուլտրաձայնային սարքի միջոցով:

Բազմաբնակարան շենքերում կենցաղային ջեռուցման հաշվիչներ

Ընդհանուր կենցաղային տեխնիկայի արժեքը բաշխվում է բոլոր բնակիչների միջև:

Ո՞վ և ինչպես պետք է տեղադրի ջերմաչափը բազմաբնակարան շենքում:

Նրանց գլուխը պետք է տեղադրվի այնպես, որ նրանք չբռնվեն տաք օդի հոսքից դեպի վերև տաքացնող սարքից: Կալիբրացումից հետո թերմոստատիկ գլուխը կարողանում է պահպանել մատակարարման անհրաժեշտ աստիճանը, որն անհրաժեշտ է սենյակում ցանկալի ջերմաստիճանը պահպանելու համար:

Դարակաշարային ջեռուցման համակարգերով բնակարանների շատ սեփականատերեր հետաքրքրված են, թե ինչպես լուծել խնդիրը՝ հաշվի առնելով սպառված ջերմային էներգիան, քանի որ յուրաքանչյուր ռադիատորի վրա չափիչ սարքերի տեղադրումը զգալի գումար կարժենա։ Ի հավելումն զգալի սկզբնական ծախսերի, սպառողը ստիպված կլինի պարբերաբար վճարել դրանց սպասարկման, չափաբերման և վերանորոգման համար վթարի դեպքում: Թերևս լուսանկարում ցուցադրված ջերմության մուտքագրման հատուկ դիստրիբյուտորը կօգնի լուծել այս խնդիրը:

Այնուհետև դրա ավարտից հետո գումարի մի մասը վերադարձվում է վարձակալներին՝ որպես ապագա ծառայությունների կանխավճար կամ լրացուցիչ վճարման համար տրվում է հաշիվ ապրանքագիր։ Ամառային սեզոնին ջեռուցման համար վճարում Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան, թույլատրվում է ջեռուցման համար վճար գանձել ամբողջ տարին, այսինքն՝ 12 ամիս, ինչպես ձմռանը, այնպես էլ ամռանը:

Փաստից հետո ջեռուցման համար վճարելու համար ձեր բնակարանում տեղադրեք ջերմաչափ:

Այնուամենայնիվ, այս կանոնների ընդունումը կախված է բացառապես տեղական իշխանություններից, որոնք իրավունք ունեն դրանք ընդունելու հրամանագրով: Օրինակ՝ Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում զուգահեռաբար գործում են երկու հրամաններ՝ թիվ 307 եւ 354։

Տանը ջերմաչափի տեղադրում. ո՞վ է վճարում:

• Ջեռուցում, ջերմամատակարարում – վճարում
• Կառավարման ընկերություններ և HOA-ներ
• Ջրի անջատումներ
• Էլեկտրաէներգիայի հաշվիչներ և հաշվիչներ
• Գազաֆիկացում և գազամատակարարում
• Գազատարների ախտորոշում
• Մասնավոր ենթակայան
• Գազի սակագներ
• Գազաֆիկացում Սանկտ Պետերբուրգում և Լենինգրադի մարզում
• Գազաֆիկացում Մոսկվայի մարզում
• Ինքնավար գազաֆիկացում
• Զտիչներ և ջրի որակ
• Այգեգործական համագործակցության հիմնախնդիրները
• Էլեկտրականություն կոմունալ բնակարանում
• Բենզին և դիզելային գեներատորներ, էլեկտրակայաններ
• Ջեռուցման մարտկոցներ
• Գազաչափեր
• Ջերմային հաշվիչներ և հաշվիչներ
• Էներգախնայողություն

• Օգտվելու կանոններ
• Գովազդատուների համար
• կայքի քարտեզ

© 2007–2018 - EnergoVOPROS.ru, էներգետիկ ռազմավարություններ, v6.0β Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են: © 2011–2018 Ջեյմս Վ.

Ջերմային հաշվիչների տեղադրում

2000 թվականից հետո կառուցված նոր շենքերում և շենքերում բնակարանի ներսի վերելակների լարերը դարձել են հորիզոնական, ինչը հնարավորություն է տալիս տեղադրել մեկ բնակարանի ջերմաչափ: Այս դեպքում բնակարանի ջեռուցման համար սեփականատերերը վճարում են անհատական ​​հաշվիչից ցուցումներ վերցնելուց հետո։ Ընդհանուր տարածքը (մուտքեր, ձեղնահարկեր և այլն) ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմության քանակը որոշելու համար հաշվարկվում է ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչների և բոլոր անհատական ​​հաշվառքի սարքերի կողմից գրանցված տվյալների տարբերությունը: Ընդհանուր կարիքների համար ծախսվող ջերմության մեջ յուրաքանչյուր բնակարանի բաժինը հաշվարկվում է այնպես, ինչպես առաջին տարբերակում: Տարբերակ երեք - եթե մեկ բնակարան չունի ջերմության սպառման անհատական ​​հաշվառման սարք, իսկ մյուսներն ունեն դրանք:

Կենցաղային ջեռուցման հաշվիչներ. կողմ և դեմ

Ջերմային հաշվիչների տեսակները.

• Տախոմետրիկ;
• Ուլտրաձայնային;
• Էլեկտրամագնիսական;
• Vortex.

Տախոմետրեր - պարզ կոնստրուկցիաներորոնք ունեն մեխանիկական պտտվող կամ պտտվող ջրաչափ և ջերմային հաշվիչ: Սարքի գինը մատչելի է։ Պարտադիր է տեղադրել մագնիսական-մեխանիկական ֆիլտր։

Հաճախ ընդհանուր տան հաշվիչ գնելու համար վարձակալները դուրս են շպրտվում փողով, ծախսերը հավասարապես բաժանելով բոլորի միջև: Նման սարքը լավ չի աշխատում ջրի բարձր կարծրության դեպքում: Այդ իսկ պատճառով նման տարբերակներն օգտագործվում են մասնավոր տանը։ Համակարգի զգալի պլյուսը մարտկոցից ինքնավար շահագործումն է, որը տևում է 5-6 տարի: Էլեկտրամագնիսական ջերմաչափերն իրենց աշխատանքում օգտագործում են էլեկտրամագնիսական դաշտ: Երբ հովացուցիչ նյութի ծավալները փոխվում են մուտքի և ելքի մոտ, փոքր հոսանք է առաջանում:
Կենտրոնացված ջեռուցման խնդիրն այն է, որ որքան էլ վարձակալները փորձեն մեկուսացնել իրենց բնակարանը, նրանք չեն կարող վճարել իրականում սպառված ջերմության համար, քանի դեռ տան ընդհանուր ջեռուցման հաշվիչներ չեն մատակարարվել: բազմաբնակարան շենքեր... Տարբեր էներգախնայող ռեսուրսների օգնությամբ դուք կարող եք բարձրացնել ջերմաստիճանի ռեժիմը բնակարանում, բայց դա չի օգնի նվազեցնել ջերմամատակարարման համար վճարման չափը: Ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչների դերը, դրանց սորտերը և այլ բաները կքննարկվեն ստորև: Կենցաղային հաշվիչ. առավելություններ Այս մեխանիզմը օգտագործվում է անմիջապես բնակարանին մատակարարվող ջերմությունը ամրացնելու համար:

Ով պետք է տեղադրի ջերմային հաշվիչ բազմաբնակարան շենքում

Չափիչ սարքի միացում և ստուգում Որպեսզի հասկանաք, թե արդյոք ջերմային հաշվիչի տեղադրումը շահավետ է, դուք պետք է իմանաք սարքավորումների ճշգրիտ արժեքը և դրա հետ կապված բոլոր ծախսերը: Սարքավորման գինը կախված է հոսքաչափի տեսակից: Վերջնական արժեքը ներառում է.

• Սարքը.
• Բաղադրիչներ դրա համար:
• Տեղադրման ծախսերը.

Հաշվիչը տեղադրելու իրավունք ունի միայն կազմակերպությունը, որն ունի դրա համար պահանջվող բոլոր թույլտվությունները: Տեղադրման բոլոր քայլերն ավարտելուց հետո ընկերության աշխատակիցը կկնքի այն։ Ավելին, անհրաժեշտ է սարքը չափորոշել չորս տարին մեկ: Ծառայությունը վճարովի է։ Արդյունքում ջերմության չափիչ սարքի տեղադրման ծախսերը զգալիորեն ավելանում են, սակայն ծախսերը ժամանակի ընթացքում վճարվում են կոմունալ վճարումների խնայողության պատճառով:

Արդյո՞ք իմաստ ունի հաշվիչներ տեղադրել:

Ինչպես հայտնի է, բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման ծախսերի հաշվարկըարտադրվում է այն փաստի հիման վրա, որ յուրաքանչյուր բնակարանին մատակարարվում է որոշակի քանակությամբ ջերմություն։ Բայց շատերն անձամբ համոզված էին, որ բնակարաններում միշտ չէ, որ այնքան տաք է, որ այնտեղ լինելը հարմար է, և դեռ պետք է վճարել անորակ ծառայության համար։ լրիվ... Թվում է, թե հաշվիչ սարքի տեղադրումը կօգնի խուսափել այս իրավիճակից, բայց ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ:

Նախ, սարքն ինքնին գումար արժե, և դրա տեղադրումը նույնպես անվճար չի լինի։ Երկրորդ՝ ջեռուցման համար գանձվում է ոչ միայն բնակարանի համար հատկացված գումարի հիման վրա, այլև մենք վճարում ենք ընդհանուր տարածքի ջեռուցման համար, օրինակ՝ աստիճանավանդակները։ Երրորդ, իմաստ ունի անհատական ​​հաշվիչներ տեղադրել միայն այն դեպքում, եթե ձեր բոլոր հարևանները նույնպես ցանկանում են օգտագործել նման սարքեր, հակառակ դեպքում, ըստ ամենաարդիական օրենսդրության, հաշվիչի ընթերցումները հաշվի չեն առնվում:

Ելնելով այս երեք փաստերից՝ կարող ենք եզրակացնել, որ բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման վրա խնայողությունհաշվիչը տեղադրելուց հետո այն գործնականում կարող է խիստ կասկածելի լինել: Բոլոր բնակարաններից անհատական ​​հաշվիչների ցուցիչների հանրագումարն ավելի ցածր կլինի, քան ընդհանուրը (սանդուղքների նույն տաքացման պատճառով), և տարբերությունը կբաշխվի բոլոր վարձակալների միջև։

Այսպիսով, տան բոլոր բնակիչների համար ջերմության ընդհանուր վճարը չի փոխվի հաշվիչների առկայությունից: Բայց այն կվերաբաշխվի վարձակալների միջեւ։ Եվ եթե վստահ եք, որ նույն տարածքի համար ավելի քիչ ջերմություն եք սպառում, քան ձեր հարևանները, ապա կարող եք հասնել հաշվիչների կոլեկտիվ տեղադրմանը: Այնուամենայնիվ, պետք է հաշվի առնել, որ հաշվիչների տեղադրումը դեռ պետք է հաստատվի նույն հարեւանների կողմից։

Ինչպիսի՞ ջեռուցման հաշվիչներ են ուղղահայաց լարերի համար

Եթե ​​մոտավոր հաշվարկներ եք կատարել և որոշել եք, որ սարքի տեղադրումը ձեզ համար շահավետ կլինի, ապա նկատի ունեցեք, որ այսօր շուկայում կա երկու տեսակի սարք, և դրանցից միայն մեկը կարող է տեղադրվել, եթե ունեք ուղղահայաց խողովակաշար: . Դա ջեռուցման համակարգի նմանատիպ դիզայն է, որը տեղադրված է գրեթե յուրաքանչյուր տանը, ուստի եկեք խոսենք մետրի մասին, որը տեղադրված է ուղղահայաց լարերի վրա:

Այս հաշվիչի շահագործման սկզբունքը հիմնված է այն փաստի վրա, որ այն կարդում է ջերմաստիճանի տարբերությունը ռադիատորի մակերեսին և հենց սենյակում: Նման սարքը բավականին հուսալի է, դրա տեղադրման առավելությունն այն է, որ դուք ստիպված չեք լինի սարքը դնել բնակարանի յուրաքանչյուր բարձրացման վրա (ուղղահայաց լարերով, դրանց թիվը կարող է բավականին նշանակալից լինել): Գնելով նման սարք՝ կարող եք գումար խնայել, քանի որ պետք չէ գնել այլ սենսորներ և վճարել դրանց տեղադրման համար։

Մենք կազմում ենք անհրաժեշտ փաստաթղթերը

Հաշվիչ սարքի գնումն ու տեղադրումը միայն անցման գործընթացի սկիզբն է նոր համակարգվճարում.

Ջերմային հաշվառման սարքեր. ո՞վ պետք է տեղադրի և վճարի, և ո՞վ պետք է ստուգի. Հարցեր եւ պատասխաններ

Օրենսդրությունը հստակ նշում է, որ սարքը պետք է կնքվի, առանց այս ընթացակարգի այն վավեր չի համարվի։ Ջեռուցման հաշվիչը կնքելու համար անհրաժեշտ է զանգահարել կառավարման ընկերություն. Կնիքների տեղադրման ընթացակարգը կտևի առավելագույնը կես ժամ, այնուամենայնիվ, սարքը հաշվառման համար ընդունելու համար ձեզ հարկավոր է ունենալ մի շարք փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են հաշվիչի համապատասխանությունը չափումների համար. համոզվեք, որ հաշվիչ գնելիս դրանք առկա են:

Նաև մի մոռացեք, որ պարբերաբար անհրաժեշտ կլինի ստուգել կնիքների ամբողջականությունը. Ներկայումս օրենքն ասում է, որ դա պետք է արվի առնվազն 4 տարին մեկ անգամ։ Ընթացակարգը ճիշտ նույնն է, ինչ նույն էլեկտրական հաշվիչի կնիքները ստուգելը, այսինքն՝ մասնագետը կգա ձեզ մոտ և կնայի կնիքների ամբողջականությունը՝ նշելով ստուգման արդյունքները ամսագրում:

նորություններ

Որքա՞ն արժե տան ջերմաչափը:

Թիվ 261-FZ օրենքի համաձայն, բնակելի տարածքների սեփականատերերը պետք է տեղադրեն հաշվառման սարքեր մինչև 2012 թվականի հուլիսի 1-ը:

«Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացման և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» թիվ 261-FZ օրենքի համաձայն, բնակելի տարածքների սեփականատերերը պետք է հաշվառման սարքեր տեղադրեն մինչև 2012 թվականի հուլիսի 1-ը: (դիտեք օրենքը):

Եթե ​​հաշվի առնելով էլեկտրական էներգիան և սառը ջուրը, այն քիչ թե շատ պարզ է, ապա հաշվի առնելով ջերմային էներգիան և տաք ջրամատակարարումը, իրավիճակը շատ ավելի բարդ է։ Բնակարանում հաշվառում սահմանեք «ուղղահայաց» լարերով (երբ բնակարանում կան մի քանի ջեռուցման խողովակներ, և այդ խողովակներն անցնում են ամբողջ տան միջով, մինչև 2000 թվականը կառուցված տներ, այսինքն՝ գրեթե 90% բնակարանային ֆոնդՎլադիվոստոկ), ավաղ, հնարավոր չէ։ Միակ տարբերակը ջեռուցման բլոկում ընդհանուր տնային տնտեսությունն է: Այստեղ դուք պետք է իմանաք, որ մեկ ջերմային հաշվիչը տեղադրված է մեկ ջեռուցման միավորի վրա, այսինքն. եթե տունը, ինչպես ասում են, «կռուիզեր» է (այսինքն՝ շատ բնակելի շենք, սովորաբար 83-րդ սերիա), ապա տանը, ամենայն հավանականությամբ, կան մի քանի ջեռուցման բլոկներ և, համապատասխանաբար, մի քանի ջերմաչափեր են անհրաժեշտ։ .

Ամենատարածված հարցը ջերմային հաշվիչի արժեքն է

Ինքնին ջերմաչափի արժեքը մեկ ջեռուցման միավորի համար է 50,000-ից մինչև 150,000 ռուբլի, և կախված է արտադրողից, չափման ալիքների քանակից, տրամագծից և այլն: Բայց բացի հաշվիչից, ձեզ անհրաժեշտ է նախագիծ, որը համաձայնեցված է էլեկտրամատակարարման կազմակերպության հետ (TS JSC DGK, «Ջերմային էներգիայի և հովացուցիչ նյութի չափման կանոնների» համաձայն), նյութեր (խողովակներ, թելերի եզրեր, լարեր և այլն) և աշխատանք. Սարքավորման հետ միասին կուտակվում է ընդհանուր գումարը (ջերմային հաշվիչ) 200,000 ռուբլիից... Բացի այդ, չկան ջեռուցման բլոկներ (պահանջվում է կանոններով տեխնիկական շահագործումջերմային էլեկտրակայաններ») ջերմաստիճանի կարգավորիչներ, դիֆերենցիալ ճնշում, անվտանգության փականներ, մանոմետրերով ջերմաչափեր և այլն։ Եթե ​​այս ամենը ավելացնեք ջերմաչափի արժեքին, ապա կստանաք գումարը 300,000 ռուբլիից... Բայց սա դեռ ամենը չէ։ Տների մեծ մասը կառուցումից ի վեր ոչ մի վերանորոգում «չի տեսել», և, համապատասխանաբար, բուն ջեռուցման բլոկները չեն վերանորոգվել. անհրաժեշտ է փոխել ամբողջ ջեռուցման միավորը, բացի ջերմաչափի տեղադրումից (Վլադիվոստոկի գրեթե բոլոր ջեռուցման բլոկները):

Ջեռուցման բլոկը կարգավորիչների և ջերմաչափի տեղադրմամբ փոխարինելու արժեքը կլինի սկսած 300,000 ռուբլի... Առաջարկում ենք ծանոթանալ վերելակով ջեռուցման միավորի միջին հաշվարկներին (տես ՀԱՎԵԼՎԱԾ 1 և 2): Այս հաշվարկը և սխեման կհամապատասխանեն Վլադիվոստոկի ջեռուցման բլոկների 80%-ին: Բայց այս ջեռուցման միավորը առանց եղանակի կարգավորման համակարգ է, այսինքն. գործնականում ոչ մի ճշգրտում:

• ՀԱՎԵԼՎԱԾ 1 - վերելակով ջեռուցման բլոկի սխեման
• ՀԱՎԵԼՎԱԾ 2 - վերելակով ջեռուցման բլոկի տեղադրման և սարքավորման արժեքի հաշվարկ

Եղանակի կարգավորման համակարգը թույլ է տալիս ավտոմատ կարգավորել բնակելի շենքում մարտկոցների ջերմաստիճանը։ Առաջարկում ենք ծանոթանալ եղանակի կարգավորման համակարգով ջեռուցման միավորի միջին հաշվարկներին (տես ՀԱՎԵԼՎԱԾ 3 և 4): Կարգավորիչը pos A2-1 չափում է ջերմաստիճանը դրսում, ջեռուցման ցանցի մատակարարման և վերադարձի ժամանակ և կարգավորում է ջերմաստիճանը, օգտագործելով խառնիչ պոմպ և փականի pos A2-2 և A2-3: Այս համակարգը թույլ է տալիս «պահել» հարմարավետ ջերմաստիճան բնակելի շենքում և խնայել վարձակալների վճարումները։ Նման հանգույցի միջին արժեքը, տես.

Ո՞վ է պարտավոր տեղադրել տան ընդհանուր չափիչ սարքեր

ՀԱՎԵԼՎԱԾ 4.

• ՀԱՎԵԼՎԱԾ 3 - Եղանակի կարգավորման համակարգով ջեռուցման բլոկի սխեման
• ՀԱՎԵԼՎԱԾ 4 - Եղանակի կարգավորման համակարգով ջեռուցման բլոկի տեղադրման և սարքավորման արժեքի հաշվարկ

Այո, արժեքը փոքր չէ: Բայց դուք կարող եք նախ տեղադրել ջեռուցման բլոկ առանց եղանակի կարգավորման, այնուհետև ջեռուցման բլոկը վերազինել եղանակի կարգավորման համակարգով: Իհարկե ներս կոնկրետ տներհնարավոր են նաև այլ սխեմաներ և, իհարկե, անհրաժեշտ է ստուգել բնակելի շենքը մինչև աշխատանքը սկսելը։ Բայց, փորձից ելնելով, արժեքը էապես չի տարբերվի։

Լրացրեք հայտ ջերմաչափի տեղադրման համար

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ. REM ընկերությունն առաջարկում է վճարում ապառիկջերմային հաշվիչների և ջերմաչափերի տեղադրման համար. Կարդալ ավելին ...

Ծառայության արժեքը

Պետք է նաև հիշել, որ ջերմաչափը տեղադրելուց հետո այն պետք է սպասարկվի կամ գոնե կատարի ընթերցումներ և վերահսկի աշխատանքը: Դրա համար մշակվել է տվյալների հեռակա հավաքագրման համակարգ (տես ԴԵՄՈ ՏԱՐԲԵՐԱԿ): Այս համակարգի օգնությամբ դուք կարող եք ինտերնետի միջոցով վերահսկել սարքավորումների աշխատանքը: Ծառայություն ամսական 3000 ռուբլուց, մոնիտորինգ ամսական 400 ռուբլուց.

Կարևոր է նաև իմանալ. յուրաքանչյուր հաշվիչ սարք (ջերմաչափ, ջրաչափ, էլեկտրական հաշվիչ) պետք է ՍՏՈՒԳՎԻկանոնավոր պարբերականությամբ: Մեր երկրում ջերմաչափական սարքերի համար տրամաչափման ժամկետն է 4 տարի... Չափիչ սարքերի չափորոշումն իրականացվում է ՖԴԿ պետական ​​տեսուչների հսկողությամբ՝ հատուկ սարքավորված և հավաստագրված տրամաչափման օբյեկտներում: REM ընկերության հիման վրա նման մոնտաժային աշխատանքներ են կատարվում. մենք չափագրում ենք ջերմաչափեր Du15-ից Du150 հոսքաչափերով և ջրաչափեր Du25-ից Du150: Մեր տրամաչափման լաբորատոր ծառայությունների արժեքը կարող եք տեսնել գնացուցակում կամ ՀԱՎԵԼՎԱԾ 5-ում:

• ՀԱՎԵԼՎԱԾ 5 - Կալիբրացիոն լաբորատոր ծառայությունների արժեքը (ընդհանուր գնացուցակում, վերջին էջում)

Բազմաբնակարան շենքերի կոմունալ ռեսուրսների ընդհանուր տնային հաշվառքի սարքերով (ODPU) համալրումը շարունակվում է արդեն 5 տարի, սակայն դրա իրականացման առանձնահատկություններից ելնելով թյուրիմացություններ և վեճեր են ծագում բազմաբնակարան շենքերի բնակիչների, կառավարման ընկերությունների և ռեսուրսներ մատակարարողների միջև։ կազմակերպություններ։ Հաճախ կոմունալ ծառայություններ մատուցողները և կատարողները օգտագործում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ծանր օրենսդրական դաշտի անտեղյակությունը և խաբում են քաղաքացիներին հաշվիչների տեղադրման ծախսերը կրելու և ստանդարտների համաձայն ծառայությունների վճարումների հաշվարկից դեպի ցուցումների համաձայն վճարումներ հաշվարկելու հարցում: ODPU-ի.

Իրավական ցուցում կայքը ձեզ կպատմի ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրման կանոնների, դրանց վրա բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման առանձնահատկությունների և բնակիչների և կոմունալ ծառայությունների միջև ծագած վեճերի մասին:

Ինչի՞ հիման վրա և ինչ հերթականությամբ են տեղադրվում ընդհանուր տնային հաշվիչ սարքերը:

Կոմունալ ռեսուրսների կենցաղային հաշվառման սարքերը (ODPU) պետք է առանց ձախողման տեղադրվեն MKD-ով 2013 թվականի հունվարի 1-ից, Ղրիմի Հանրապետությունում և Սևաստոպոլ քաղաքում՝ 2019 և 2021 թվականներից: համապատասխանաբար («Էներգախնայողության մասին ...» Դաշնային օրենքի 23.11.2009 N 261-FZ դաշնային օրենքի 13-րդ հոդվածի 12-րդ մաս):

ODPU-ի տները մինչև 2013 թվականի հունվարի 1-ը վերազինելու պատասխանատվությունը վերապահվել է MKD-ում գտնվող տարածքների բոլոր սեփականատերերին: Եթե ​​այս պահանջը չի կատարվել սեփականատերերի նախաձեռնությամբ, ապա կոմունալ ծառայություններ իրականացնողները (կառավարչական ընկերություն, ՀՕԱ) պետք է ապահովեն ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություններին հասանելիություն հաշվառքի սարքերի տեղադրման վայրեր: Սա չի տարածվում վթարային ճանաչված տների վրա, որոնք ենթակա են քանդման կամ հիմնանորոգման մինչև նշված ժամկետը: Նաև կոլեկտիվ հաշվիչները չեն կարող տեղադրվել այն տներում, որտեղ էլեկտրաէներգիայի սպառումը չի գերազանցում 5 կիլովատը, գազը սպառվում է ժամում ոչ ավելի, քան 2 խորանարդ մետր (23.11. Դաշնային օրենքի 13-րդ հոդվածի 1-ին մաս. 2009 N 261-FZ «Էներգախնայողության մասին ...») Եվ որտեղ չկա հաշվիչներ տեղադրելու տեխնիկական հնարավորություն (Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2011 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 627 հրաման): Հաշվիչը պետք է համապատասխանի Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության պահանջներին չափումների միասնականության ապահովման վերաբերյալ:

ODU-ի տեղադրման կարգը որոշվում է ch.h. 9-11 Արվեստ. Օրենքի 13. Դրանց տեղադրումը, փոխարինումը և շահագործումը պայմանագրային հիմունքներով իրականացվում են ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպությունների (ՌՍՕ) կողմից, որոնք պատասխանատու են տան ջուր, գազ, ջերմություն և էլեկտրաէներգիա մատակարարելու համար: Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Էներգետիկայի նախարարության 04/16/2010 N 178 հրամանի, այդ կազմակերպությունները պարտավոր են առաջարկել հաշվիչների տեղադրում և իրավունք չունեն հրաժարվել տեղադրման, փոխարինման պայմանները կարգավորող համաձայնագրի կնքումից: և չափիչ սարքերի շահագործում: Պայմանագրի գինը որոշվում է կողմերի համաձայնությամբ։ Պարտավորության կատարման ուշացման համար RNO-ն սպառողին յուրաքանչյուր օրվա համար վճարում է տույժ (տուգանք) Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով, բայց ոչ ավելի, քան աշխատանքի գինը.

Կոլեկտիվ հաշվառքի սարքերի տեղադրման պայմանագրով պատվիրատուն կարող է լինել բովանդակության համար պատասխանատու անձը ընդհանուր սեփականությունտանը կամ ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ընդհանուր ցանցերով միավորված բնակելի (գյուղական, այգի) տների սեփականատերերի շահերի ներկայացուցիչ (Ռուսաստանի Դաշնության էներգետիկայի նախարարության 04/07/2010 N 149 հրաման). ) Պայմանագրի ծախսերը կրում են տարածքի սեփականատերերը: Նման պայմանագիր կնքելու համար նրանք կարող են դիմել նաև ծառայություններ մատուցողին։ Ռուսաստանի Դաշնության կամ Մոսկվայի մարզի հիմնադիր սուբյեկտն իրավունք ունի մասամբ վճարել սեփականատերերի ծախսերը բյուջետային միջոցների հաշվին, նվազեցնելով սեփականատերերի ծախսերի չափը (13-րդ հոդվածի 12-րդ մաս): Եթե ​​ամբողջ գումարը միանգամից կամ 5 տարուց պակաս ժամկետով վճարելու մտադրություն չի արտահայտվում, ապա պայմանագրում պետք է նախատեսվի 5 տարվա ընթացքում գինը հավասար մաս-մաս վճարելու պայման։

Ե՞րբ կարող են տան ընդհանուր հաշվիչներ տեղադրել առանց վարձակալների համաձայնության:

Կոմունալ ծառայությունների կապալառուները (Մեծ Բրիտանիա, ՀՕԱ) այն տներում, որտեղ հաշվիչներ չեն տեղադրվել 2013 թվականի հունվարի 1-ի դրությամբ, իրավունք ունեն ապահովել հաշվիչների տեղադրումն ու գործարկումն իրենք՝ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների ներգրավմամբ (Կառավարության որոշման 31-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության 05/06/2011 N 354): RNO-ի և Քրեական օրենսգրքի միջև կնքվում է գործակալության պայմանագիր, համաձայն որի Քրեական օրենսգիրքը, գործելով RNO-ի շահերից, գանձում է այդ ծախսերը սեփականատերերից (Ռուսաստանի շինարարության նախարարության 2017 թվականի հուլիսի 28-ի N 26902 նամակ. -DB / 04): Հաշվիչ սարքերի տեղադրման ծախսերը ներառվում են վարձակալության հաշիվ-ապրանքագրերում այն ​​չափով, որը որոշվում է յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար՝ կախված ընդհանուր սեփականության ընդհանուր սեփականության մեջ ունեցած նրա բաժնեմասից: Օգտագործված էներգիայի ռեսուրսների համար հաշվառքի սարքերի տեղադրման հնարավոր ծախսերի կազմը նշված է Շինարարության նախարարության 04/09/2014 N 5792-MS / 04 նամակում.

• հաշվիչի արժեքը;
• հաշվիչ միավորի սարքավորումների նախագծային փաստաթղթերի մշակման, դրա տեղադրման և շահագործման ծախսերը.
• դրամական միջոցների ստացման և փոխանցման, վճարային փաստաթղթերի փոստի և տեղադրման համար վճարման նամակագրության ծախսեր.
• պահպանման ծախսերը տեղեկատվական համակարգեր, վճարային տվյալների մշակման և պահպանման ապահովումը, վճարային փաստաթղթերի և նամակագրության տրամադրումն ու առաքումը տարաժամկետ պլանի ընթացքում։

Եթե ​​Քրեական օրենսգրքի և RNO-ի միջև ծախսերի վերականգնման վերաբերյալ պայմանավորվածություն ձեռք չի բերվել, RNO-ն իրավունք ունի հայց ներկայացնել Քրեական օրենսգրքի դեմ և վերականգնել այդ ծախսերը Քրեական օրենսգրքից: Կառավարող ընկերությունը ճանաչվում է որպես պատշաճ պատասխանող այս հայցով, քանի որ սեփականատերերը նրա հետ պայմանագիր են կնքում հատուկ տան կառավարման բոլոր հարցերը լուծելու համար (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2015 թվականի հունիսի 17-ի N 310-ES 15- որոշում. 912 գործով ԱԺ 14-13747 / 2013 թ.): Սեփականատերերը կարող են իրենք որոշել ODPU-ի տեղադրման հարցը ընդհանուր ժողովում` որոշելով տեղադրման ծախսերի չափը և այդ ծախսերը բնակարանի պահպանման վճարում ներառելու մասին (ՌԴ LC-ի 36, 44 հոդվածներ): Նման որոշում կայացնելու պահից կառավարող ընկերությունը 3 ամսվա ընթացքում պետք է ապահովի հաշվիչի տեղադրումն ու գործարկումը։

Ինչպե՞ս է փոխվում կոմունալ վճարների հաշվարկման կարգը հաշվիչը տեղադրելուց հետո:

Չափիչ սարքի գործարկումն իրականացվում է տեղադրման օրվանից մեկ ամսվա ընթացքում: Գործարկումից հետո հաջորդ ամսվա 1-ից ծառայություն մատուցողը (ԲԿ, ՀՕԱ) պարտավոր է կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի չափը հաշվարկել՝ ելնելով գործարկված հաշվիչի ցուցումներից (ՀՀ որոշման 81-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354):

Եթե ​​տեխնիկապես հնարավոր է տեղադրել ջերմային էներգիայի կոլեկտիվ հաշվառման սարք, սակայն այն տեղադրված չէ, ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունը կիրառում է 1.1 բազմապատկիչ գործակից՝ կառավարող ընկերության կողմից սահմանված ջեռուցման վճարի չափի վրա: Այս դեպքում բազմապատկման գործակիցը չի կիրառվում սպառողների նկատմամբ։

Եթե ​​տեղադրված է ընդհանուր տան հաշվիչ, բայց ոչ բոլոր բնակարաններն ու ոչ բնակելի տարածքները հագեցած են անհատական ​​հաշվիչներով, ապա սենյակում ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների վճարման չափը որոշվում է N 2 հավելվածի 3, 3.1 և 3.2 բանաձևերի համաձայն: թիվ 354 որոշմանը, հիմնվելով ջերմային էներգիայի կոլեկտիվ հաշվառքի սարքի ընթերցումների վրա (Ռուսաստանի շինարարության նախարարության 02.06.2017թ. N 19506-00/04 նամակ):

Ի՞նչ իրավական վեճեր են ծագում ODPU-ի տեղադրման հետ կապված:

Վ իրավագիտությանՏան ընդհանուր չափիչ սարքերի տեղադրման հետ կապված կան հետևյալ վեճերը.

• ODPU-ի տեղադրման օրինականության վերաբերյալ սեփականատերերի պահանջների վերաբերյալ վեճեր (Ամուրի շրջանային դատարանի 03/05/2017 թ. թիվ 33 AP-2233/2017 գործով վերաքննիչ որոշումը);
• վեճեր դատախազի պահանջների վերաբերյալ ODPU ստեղծելու հարկադրանքի վերաբերյալ (Խաբարովսկի շրջանային դատարանի 09.09.2015 թվականի վերաքննիչ որոշումը N 33-5802 / 2015 գործով);
• վեճեր՝ կապված սեփականատիրոջ վրա ODPU տեղադրման համար վճարելու պարտավորություն պարտադրելու հետ
• (Արխանգելսկի շրջանային դատարանի նախագահության 22.06.2016թ. N 44 g-0029/2016 որոշումը);
• վեճերը, որոնք կապված են կարգավորող մարմինների հրամանների ծառայության մատակարարի կողմից վեճի հետ, ըստ ODPU-ի ցուցմունքների, այլ ոչ ստանդարտների (Արևելյան Սիբիրյան շրջանի արբիտրաժային դատարանի դեկտեմբերի 27-ի որոշումը) կարգավորման օրինականության հարցի վերաբերյալ. , 2016 NF 02-6640 / 2016 Գործով ԱԺ 69-196 / 2016 թ.) ;
• վեճեր՝ կապված սեփականատերերի պահանջների հետ՝ հաշվարկներ կատարելու ստանդարտներին համապատասխան, այլ ոչ թե օրենքի խախտմամբ ստեղծված կամ թերի ODPU-ի ցուցումների համաձայն (Բողոքարկման որոշում Գերագույն դատարանըԲուրյաթիայի Հանրապետություն 20.11.2017 N 33-4590 գործով / 2017 թ.

Բնակարանային տեսուչները սկսեցին ստուգել բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տների չափիչ սարքերի առկայությունը: Այս մասին մեզ գրում են ընթերցողները։ Եթե ​​ODPU-ն չի գտնվել, նրանք հանձնարարականներ են տալիս ստեղծելու կամ տուգանելու համար: Ինչու՞ հանկարծ:

Փաստն այն է, որ 2017 թվականի օգոստոսի 6-ից էներգախնայողության շրջանակներում ODPU-ի տեղադրման նկատմամբ վերահսկողությունը փոխանցվել է GZI-ին Ռուսաստանի Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայությունից: Եվ եթե նրա աշխատակիցները ոչ թե նկուղներում, այլ փաստաթղթեր էին ստուգում, տուգանում էին ռեսուրսների աշխատողներին, ապա այժմ իրավիճակը փոխվել է։ Բնակարանային տեսուչները գալիս են դեղատոմսեր գրում նրանց, ովքեր սովոր են՝ UO-ին և բնակարանային միություններին:

Մենք պարզել ենք, թե ինչպես փոփոխությունները կազդեն ձեր աշխատանքի վրա, և մենք ձեզ ցույց կտանք.

• ինչու է ICD-ի ղեկավարների համար ձեռնտու ODPU ստեղծելը.
• ով և ինչպես է որոշում կայացնում ODPU-ի տեղադրման վերաբերյալ.
• ինչպես ֆինանսավորել ODPU-ի տեղադրումը;
• ինչ անել, եթե սեփականատերերը ակտիվ չեն.
• ով է պատասխանատու.

Հոդվածի վերջում GZI-ի համար կա երեք փաստարկ այն բանի օգտին, որ դուք չեք կարող ձեր սեփական նախաձեռնությամբ տները վերազինել ODPU-ով և պատասխանատվություն չեք կրում դրանց բացակայության համար:

Ինչու է MCD-ի մենեջերների համար ձեռնտու 2017 թվականին ընդհանուր հաշվառքի սարքերի տեղադրումը

Առանց հաշվառքի սարքերի հաշվարկները կատարվում են կոմունալ ծառայությունների սպառման նորմերով և ինքնարժեքն ավելի բարձր է։

Օգոստոսին երկու լրացուցիչ պատճառ հայտնվեց MKD-ն ոչ միայն հաշվառման սարքով, այլև կոմունալ և կոմունալ ծառայությունների սպառումը հաշվառելու ավտոմատացված տեղեկատվական-չափիչ համակարգով համալրելու համար:

Առաջին պատճառը.Այժմ հնարավոր է նման համակարգ տեղադրել կապիտալ վերանորոգման ֆոնդի հաշվին, եթե Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտն այդ հնարավորությունը ներառի բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման ծառայությունների և աշխատանքների ցանկում: Սա նախատեսված է Արվեստի 2-րդ մասով: 166 LCD ՌԴ:

Աղյուսակ. MKD-ն չափիչ սարքերով հագեցնելու մեթոդների համեմատություն

Երկրորդ պատճառը.Եթե ​​MKD-ն հագեցած է ավտոմատացված տեղեկատվական և չափման հաշվառման համակարգով՝ մեկանգամյա ընթերցումներ կատարելու հնարավորությամբ, ապա SOI-ի վրա KR-ի վճարը պետք է հաշվարկվի այս հաշվապահական համակարգի ընթերցումների հիման վրա: Սեփականատերերը ստիպված չեն լինի հավաքվել ընդհանուր ժողովի և այս հարցով առանձին որոշում կայացնել։ SOI-ում KR-ի համար վճարելու նոր կարգի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս «Ընդհանուր գույքի պահպանման համար կոմունալ ռեսուրսների վճարման ինը նորություն» հոդվածը:

Ով և ինչպես է որոշում կայացնում ODPU-ի տեղադրման մասին

Դուք, ձեր նախաձեռնությամբ և ձեր հաշվին, չեք կարող ODPU ստեղծել։ Եկեք բացատրենք.

2000-ականների վերջին կառավարությունը նախատեսում էր ամբողջ MKD-ն սարքավորել հաշվառման սարքերով։ Վերջնաժամկետ է սահմանվել 2013 թվականի հուլիսի 1-ը։ Այս գործընթացին միացված էին ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունները (RSO). նրանք պարտավոր էին տեղադրել ODU-ն ցանկացողների խնդրանքով: Եվ արդեն յոթ տարի է, ինչ գործում է Հյուսիսային Օսիայի ուժերի կողմից և MKD-ում գտնվող տարածքների սեփականատերերի հաշվին ODPU-ի տեղադրման մեխանիզմը։ Բայց մինչ առաջինները դա չեն անում, իսկ երկրորդները չեն ֆինանսավորում, սպառած կոմունալ ծառայությունների դիմաց ձեր պարտքն աճում է։

Այսպիսով, ODPU-ի տեղադրման որոշումը կայացվում է MKD-ում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կողմից: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ODPU-ն ներառված է MKD-ի ընդհանուր սեփականության մեջ:

Ընդհանուր ժողովը ընտրում է PDPU-ն MKD-ում տեղադրելու եղանակը.

• ինքնուրույն (MKD-ն կառավարող կազմակերպության և կապալառուի ուժերով).
• ՌՍՕ ուժերի կողմից։

Առաջին դեպքում սեփականատերերը «գցվում են», և դուք գնում եք հաշվիչ սարք և կազմակերպում դրա տեղադրումը։ Մենք խորհուրդ ենք տալիս անել հենց դա՝ այն արագ և հուսալի է:

Երկրորդ դեպքում սեփականատերերը որոշում են կապվել RNO-ի հետ՝ ODU-ն տեղադրելու համար, և դուք պատրաստում եք փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը, ներկայացնում եք դիմում: Կարևոր է հիշեցնել սեփականատերերին, որ ODPU-ն տեղադրվելու է նույնիսկ Հյուսիսային Օսիայի պաշտպանության ուժերի ուժերով, բայց նրանց հաշվին։

Նկարչություն. ՄԿԴ-ում ընդհանուր ժողովի արձանագրության բովանդակային մասի օրինակ՝ ՄԿԴ-ն ջերմային էներգիայի ընդհանուր շենքի չափիչ սարքով սարքավորելու վերաբերյալ.

Ով է վճարում չափիչ սարքերի տեղադրման համար

Ձեզանից չի պահանջվում ICD-ն սարքավորել ODPU-ով ձեր սեփական միջոցներով: Այս ծրագրի ֆինանսավորման երեք աղբյուր կա.

• բազմաբնակարան շենքերում տարածքների սեփականատերերի նշանակված միջոցները.
• կապիտալ վերանորոգման միջոցներ;
• մարզային կամ մունիցիպալ մակարդակի բյուջետային միջոցներ:

Աղյուսակում մենք համեմատել ենք առավելություններն ու թերությունները տարբեր ճանապարհներ MKD ODPU սարքավորում:

Ով է ընտրում ընդհանուր տան չափիչ սարքերի տեղադրման համար վճարման եղանակը

Խորհուրդ ենք տալիս նախաձեռնությունը վերցնել ձեր ձեռքերում: Սեփականատերերից պարզեք, թե որ վճարման մեխանիզմն է նախընտրելի տեղադրման համար։ Կյանքում սեփականատերերը չեն ցանկանում տունը սարքավորել չափիչ սարքերով, և բոլորը կազմակերպչական աշխատանքպետք է քեզ պահի:

Դուք կարող եք նախաձեռնել ընդհանուր ժողով MKD-ով և օրակարգում ներառել սպառված կոմունալ ռեսուրսների համար MKD-ն ընդհանուր տան չափիչ սարքերով համալրելու հարցը: Նման արձանագրության մոտավոր բովանդակությունը ներկայացված է նկարում:

Հունվարի 1, 2019 -

Մինչև այս ամսաթիվը Ղրիմի Հյուսիսային Օսիան և Սևաստոպոլը պարտավոր են առաջարկներ ուղարկել ODP-ի տեղադրման համար։

Եթե ​​դուք կառավարող կազմակերպություն եք և աշխատում եք MKD-ի կառավարման պայմանագրով կամ այլ պայմանագրով տարածքների սեփականատերերի հետ MKD-ով, ապա կարող եք ցանկացած ժամանակ նախաձեռնել ընդհանուր ժողով: Սա նախատեսված է Արվեստի 7-րդ մասով: 45 LCD ՌԴ: Բնակարանային ասոցիացիան նման լիազորություններ չունի, բայց կա «վթարային ելք»։ Տնատերերի ասոցիացիաները, ԺԿ, ԺԿԿ պետք է ընդհանուր ժողով անցկացնեն MKD-ում, եթե նրանք համապատասխան դիմում են ստանում սեփականատերերից (ՌԴ ԼԿ 45-րդ հոդվածի 6-րդ մաս): Հայտարարություն արեք, թող այն ստորագրվի բնակարանային ասոցիացիայի խորհրդի անդամների կողմից (տարածքների սեփականատերերը MKD-ով): Այնուհետև հավաքեք այլ սեփականատերերի ստորագրությունները. Ձեզ անհրաժեշտ է միայն սեփականատերերի ձայների ընդհանուր թվի 10%-ը MKD-ով: Հավաքված ստորագրություններ - պատրաստել ընդհանուր ժողով:

Ո՞վ է վարչական պատասխանատվություն կրում ընդհանուր հաշվառքի սարքերը չտեղադրելու համար

Ստուգման արդյունքների հիման վրա բնակարանային տեսչությունը կարող է տուգանել ՌՍՕ-ին: Այդպես էր նախկինում։ Կարևոր է, որ տուգանք կարող է տրվել ոչ թե այս կամ այն ​​չափիչ սարքի բացակայության, այլ այն տեղադրելուց հրաժարվելու համար: Վարչական պատասխանատվությունը նախատեսված է Արվեստի 12-րդ մասով: Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 9.16-ը և իրավաբանական անձի համար տատանվում է 50-ից մինչև 100 հազար ռուբլի:

RSO-ն կարող է տուգանվել միայն այն դեպքերում, երբ եղել է ODP ստեղծելու դիմում, որը չի կատարվել որոշ սուբյեկտիվ պատճառներով։

Ամեն դեպքում, դուք ոչ պատշաճ մեղադրյալ եք Արվեստի 12-րդ մասով: Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական օրենսգրքի 9.16. Եթե ​​սեփականատերերը նախաձեռնություն չեն ցուցաբերել, դուք դիմում չեք ներկայացրել RNO-ին և արդյունքում տանը ODU չկա, ապա տուգանող չկա։

Տեսուչները սողանցք են հայտնաբերել և վկայակոչել Արվեստի 4-րդ մասը. 23.11.2009 թիվ 261-FZ Դաշնային օրենքի 12-ը: Օրենքի այս մասում ասվում է, որ MKD-ի պահպանման համար պատասխանատու անձը պարտավոր է իրականացնել նման միջոցառումների հաստատված տարածքային ցանկում ներառված էներգախնայողության միջոցառումներ՝ կապված MKD ընդհանուր գույքի հետ: Սեփականատերերը պարտավոր են իրենց վրա վերցնել այդ գործունեության ծախսերը։ Ստացվում է, որ եթե MKD-ի սարքավորումը հաշվառման սարքերով ներառված է տարածքային ցուցակում, ապա դուք պարտավոր եք դա անել։ Պարտադիր, բայց բնակարանային օրենսդրությանը համապատասխան: Եվ դա պահանջում է տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումը: Իսկ վարչական պատասխանատվությունը, հիշեցնենք, նախատեսված է միայն կոմունալ ռեսուրսներ մատակարարող անձանց, այն է՝ ՌՆՕ-ի համար։

հղում

Ինչ պայմաններում են RSO-ն ստեղծում ODU

ODPU-ի տեղադրման համար RSO-ի հետ պայմանագիր կնքելու կարգը և պայմանագրի էական պայմանները հաստատվել են Ռուսաստանի էներգետիկայի նախարարության 07.04.2010թ. թիվ 149 հրամանով:

RSO-ի հետ կնքված հաշվառքի սարքի տեղադրման պայմանագրի հիմնական պայմանները սահմանվում են Արվեստի 9-րդ կետով: Թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի 13.

Պայմանագիրը պետք է ներառի պայմանագրի գնի վճարման նախապայման.

• միեւնույն ժամանակ;
• 5 տարուց ավելի հավասար մասերով;
• ավելի կարճ մարման ժամկետով:

Եթե ​​դուք վճարում եք ODPU-ի տեղադրման համար ամբողջությամբ մաս-մաս, ապա պայմանագրի գինը ֆիքսված է և որոշվում է որպես սարքի գնի ընդհանուր արժեք, դրա տեղադրումը և տոկոսադրույքը ապառիկ վճարման ժամկետի համար՝ Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքով: Ռուսաստանի Դաշնության:

Միանվագ վճարումով պայմանագրային գինը ֆիքսված է և որոշվում է որպես սարքի և դրա տեղադրման գնի ընդհանուր արժեք։

P. S. երեք փաստարկ բնակարանային տեսուչի համար

Մենք ձեզ համար պատրաստել ենք երեք փաստարկ, որոնք խորհուրդ ենք տալիս բարձրաձայնել բնակարանային տեսուչին:

1. MKD-ում կոմունալ հաշվառման սարքեր տեղադրելու որոշումը վերագրվում է MKD-ում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի իրավասությանը, քանի որ ODPU-ն ներառված է ընդհանուր սեփականության մեջ (ՌԴ LC-ի 36-րդ հոդվածի 1-ին մաս, 44-րդ հոդված): .
2. Դուք կարող եք դիմում ներկայացնել RNO-ին տունը ODPU-ով սարքավորելու համար միայն MKD-ում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշմամբ:
3. Կոմունալ ռեսուրսների համար MKD-ին չափիչ սարքերով համալրելուց հրաժարվելու համար վարչական պատասխանատվությունը նախատեսված է միայն RNO-ի համար (Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 19.16-րդ հոդվածի 12-րդ մաս):

Ի պատասխան բնակարանային տեսուչի՝ տան ընդհանուր հաշվառքի սարքերի տեղադրման հրամանին, խորհուրդ ենք տալիս նախաձեռնել ընդհանուր ժողով՝ այս խնդիրը լուծելու համար:

Անվճար իրավաբանական խորհրդատվություն.

Այսօր կառավարող ընկերությունների համար գնալով ավելի քիչ շահավետ է դառնում առանց տան ընդհանուր չափիչ սարքի (ODPU): Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 04/16/2013 թիվ 344 որոշման, այն օբյեկտների առնչությամբ, որտեղ ընդհանուր տան հաշվիչները դեռ չեն տեղադրվել, արդեն սկսում են գործել ստանդարտներին համապատասխանող գործակիցները:

Իսկ մինչեւ 2017 թվականը հարաբերակցությունը կաճի մինչեւ 1,6 անգամ։

Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք, թե ով պետք է վճարի ընդհանուր տան չափիչ սարքերի համար և ինչպես կազմակերպել բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տան հաշվիչի տեղադրումը:

1. 1. Պե՞տք է արդյոք ընդհանուր տան հաշվիչ, եթե բնակարաններում կան IPU-ներ
2. 1. Ինչպես են սեփականատերերը վճարում տեղադրման համար

3. Ինչու է ձեզ անհրաժեշտ տան ընդհանուր չափիչ սարք

   Ընդհանուր տան չափիչ սարքը թույլ է տալիս վերահսկել ռեսուրսի իրական սպառումը տան ներսում և գրանցել մատակարարվող ռեսուրսի իրական ծավալները՝ ջուր, էլեկտրականություն, գազ և ջերմություն: Հետևաբար, նախևառաջ, ODPU-ն տեղադրվում է մատակարարի հիմնական ցանցերի կորուստների ծավալի համար գերավճար չվճարելու համար:

   համար ծախսեր կոմունալ ծառայություններձևավորվում են 2 գործոնով՝ սպառված ռեսուրսի ծավալով և հաստատված սակագներով։ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սակագները վեց ամիսը մեկ աճում են, և սպառողը հնարավորություն չունի ազդելու դրանց աճի վրա։ Այնուամենայնիվ, ազդելով երկրորդ գործոնի՝ սպառվող ռեսուրսի ծավալի վրա, կառավարող ընկերությունն ու բնակարանատերերն ունեն. իրական հնարավորությունխնայել ծախսերը.

   ODU-ի տեղադրումը թույլ է տալիս.

   • վճարել ռեսուրսների սպառման համար փաստից հետո.
   • Տարբերակել կորուստները հիմնական ցանցերի կորուստների համար RNO-ի և սեփականատերերի միջև.
   • շտկել ռեսուրսների կորուստը.

   Այսպիսով, ODPU-ի առկայությունը միակ ելքըորոշել ռեսուրսների իրական սպառումը տանը.

   Ինձ պետք է ընդհանուր տան հաշվիչ, եթե բնակարաններն ունեն անհատական ​​հաշվառման սարքեր:

   Եթե ​​բնակարաններում տեղադրվում են անհատական ​​հաշվառքի սարքեր (IPU), ապա սեփականատերերը վճարում են իրականում սպառածի դիմաց։ Այնուամենայնիվ, բացի անհատական ​​սպառումից, կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրերում կա նաև ընդհանուր կենցաղային ծախս (ODN):

   Իդեալում, ընդհանուր սպառման կատեգորիան պետք է ներառի ընդհանուր տարածքների սպասարկման ռեսուրսների սպառումը: Բայց գործնականում ամբողջ ռեսուրսը, որը հաշվի չի առնվել առանձին չափիչ սարքերի կողմից, պատկանում է այս կատեգորիային, ներառյալ բոլոր տեսակի արտահոսքերը: Արդյունքում, ODN սյունակում դուրս գրված ռեսուրսի ծավալը կարող է աճել մինչև անհատական ​​սպառման 30% և ավելի աննորմալ չափի: Մինչդեռ «նորմալը» համարվում է ՄԵԿ՝ 1,5-2%-ը չգերազանցող։

   Ընդհանուր տան չափիչ սարքի բացակայության դեպքում անհնար է որոշել, թե որտեղ են արտահոսքերը: Նրանք կարող են լինել ինչպես տան համակարգում, այնպես էլ ցանցերում՝ ռեսուրսների կազմակերպությունից մինչև տուն:

   Ընդհանուր տնային տնտեսության առկայությունը հնարավորություն է տալիս վճարել միայն այն ռեսուրսի համար, որը իրականում առաքվել է տուն:

   Ինքնին, ընդհանուր տան հաշվիչի առկայությունը չի փրկում գերագնահատված ՄԵԿ-ից.

   Այնուամենայնիվ, ընդհանուր հաշվիչի տեղադրումը ծախսերի կրճատման առաջին քայլն է:

   Ո՞ր տներում է անհրաժեշտ տեղադրել ընդհանուր տան չափիչ սարք

   Ընդհանուր տան չափիչ սարքերի տեղադրումը կախված է տան բարելավման աստիճանից: Կենցաղային ջրի, էլեկտրականության, գազի և ջերմության հաշվիչները պետք է լինեն միացված տներում էլեկտրական ցանցերկենտրոնացված էլեկտրամատակարարում, ինչպես նաև համակարգեր.

   • կենտրոնական ջեռուցում;
   • կենտրոնացված ջրամատակարարում;
   • կենտրոնացված գազամատակարարում;
   • էներգետիկ ռեսուրսների կենտրոնացված մատակարարման այլ համակարգեր։

   Ավելին, նման պահանջները չեն տարածվում խարխուլ, վթարային օբյեկտների և այն օբյեկտների վրա, որտեղ.

   • Էլեկտրական էներգիայի սպառումը 5 կՎտժ-ից պակաս է.
   • ջերմային էներգիայի սպառման առավելագույն ծավալը Գկալ / ժ-ի երկու տասներորդից պակաս է.
   • բնական գազի առավելագույն սպառումը 2 մ³/ժ-ից պակաս է:

   Ով է վճարում ընդհանուր տան չափիչ սարքերի տեղադրման համար

   «Էներգախնայողության մասին» դաշնային օրենքի համաձայն, ODU-ի տեղադրման ծախսերն ամբողջությամբ կրում են բնակելի շենքի սեփականատերերը:

   Տարածքների սեփականատերերը պարտավոր են հաշիվ-ապրանքագրերի հիման վրա վճարել տան ընդհանուր հաշվառքի սարքի տեղադրման ծախսերը, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ այդպիսի ծախսերը հաշվի են առնվել որպես բնակելի տարածքի պահպանման և վերանորոգման վճարի մաս և (( կամ) որպես ընդհանուր գույքի պահպանման, ընթացիկ և հիմնանորոգման ծախսերի վճարման հետ կապված պարտադիր վճարների և (կամ) վճարումների մաս: PP ՌԴ 13.08.2006 թիվ 491, էջ 38 (1)

   Ընդհանուր տան չափիչ սարքեր տեղադրելիս յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը ներկայացվում է հաշիվ-ապրանքագիր, որում, բացի ODPU-ի արժեքի մասին ընդհանուր տեղեկատվությունից, կա տեղեկատվություն այն մասին, թե կոնկրետ սեփականատերը որքան պետք է վճարի:

   Յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ծախսերը որոշվում են ընդհանուր սեփականության ընդհանուր սեփականության բաժնեմասին համաչափ բաժնեմասով: Այս մասնաբաժինը հաշվարկելու համար տարածքի ընդհանուր մակերեսը բաժանվում է տան ընդհանուր մակերեսով և բազմապատկվում ընդհանուր սեփականության մակերեսով:

   Արդյո՞ք ես պետք է սեփականատերերի ընդհանուր ժողով անցկացնեմ

   «Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոններից» հետևում է, որ ODPU-ն ընդհանուր սեփականություն է: Մասնավորապես, նման հաշվիչները ներտնային մաս են կազմում ինժեներական համակարգեր... Հետևաբար, PDPU-ի տեղադրման համար անհրաժեշտ է տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումը: Կառավարող ընկերությունը պետք է սեփականատերերին տեղեկացնի նման հանդիպում անցկացնելու անհրաժեշտության մասին:

   Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 9.16-րդ հոդվածի 5-րդ կետի համաձայն, եթե բազմաբնակարան շենքերի պահպանման համար պատասխանատու կազմակերպությունները խուսափում են էներգախնայողությանն ուղղված միջոցառումների մասին տեղեկատվության մշակումից և տրամադրումից բնակարանատերերին, ապա Քրեական օրենսգրքի առնչությամբ վերահսկող մարմինը. ՀՕԱ-ին կհանձնարարվի վարչական պատասխանատվության ենթարկել տուգանքի տեսքով.

   • պաշտոնյայի համար՝ մինիբլների չափով.
   • իրավաբանական անձի համար՝ otrubley:

   Ինչպես են սեփականատերերը վճարում ընդհանուր տան չափիչ սարքերի տեղադրման համար

   ODU-ի տեղադրման համար վճարումը կատարվում է հետևյալ եղանակներից մեկով.

   1. Կատարեք միջոցների միանվագ 100% ավանդ՝ հաշվիչի տեղադրումից առաջ կամ հետո:
   2. Օգտվե՛ք 5 տարով ապառիկների իրավունքից։ Այս դեպքում ընդհանուր հաշվառքի սարքի վճարման սեփականատիրոջ բաժինը սահմանվում է կոմունալ ծառայությունների անդորրագրում. հավասար մասեր 5 տարվա ընթացքում։ Միաժամանակ, սարքի արժեքից բացի, վճարվում է հավելյալ տոկոս՝ ապառիկ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի չափով։
   3. Օգտագործել էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումների համար հատկացված կոմունալ կապալառուի միջոցները:

   Էներգախնայողության միջոցառումներին հատկացված միջոցներ

   Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 թիվ 354 որոշման «Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին», կոմունալ ծառայություններ մատուցողը պետք է ուղարկի արդյունքում ստացված տարբերությունը. ստանդարտի և քանակի միջև՝ հաշվի առնելով աճող գործակիցը, մինչև էներգախնայողության միջոցառումները։

   Քանի որ չափանիշի և չափի տարբերությունը, հաշվի առնելով աճող գործակիցը, կարող է ուղղվել միայն էներգախնայողության միջոցառումներին, նման միջոցներն ունեն ծախսման նպատակային բնույթ, և հաշվապահական հաշվառման կանոնների համաձայն՝ անհրաժեշտ է ապահովել դրանց առանձին հաշվառումը և պահեստավորում այլ անդորրագրերից:

   Այս դեպքում առանց ստանդարտների գումարը կստացվեր հետևյալ կերպ՝ 7 x 14,63 = 102,41 ռուբլի:

   Այսպիսով, ստանդարտի և քանակի տարբերությունը, հաշվի առնելով ջրի աճող գործակիցը, կազմում է 143,41 = 39,96 ռուբլի: Հենց այս գումարն էլ կապալառուն պետք է ուղղի էներգախնայողության միջոցառումներին։

   Ընդհանուր տան չափիչ սարքի տեղադրումը համարվում է էներգախնայողության միջոց, հետևաբար, եթե բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերը որոշել են տեղադրել հաշվառքի սարք և կան նպատակային խնայողություններ կոմունալ մատակարարի հաշվին, ապա դրանք պետք է ուղարկվեն վճարելու համար: ODU-ի տեղադրման ծառայությունները:

   Եթե ​​սեփականատերերը հրաժարվում են վճարել տեղադրման համար

   Այն դեպքում, երբ սեփականատերերը հրաժարվում են վճարել ODU-ի տեղադրման համար, նման սարքերը հարկադրաբար կտեղադրվեն ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության կողմից:

   «Էներգախնայողության մասին» դաշնային օրենքի 13-րդ հոդվածի 12-րդ կետի համաձայն, սեփականատերերը պարտավոր են ՌՆՕ-ի աշխատակիցներին ապահովել հաշվիչների տեղադրման վայրեր և վճարել հաշվառքի սարքերի տեղադրման ծախսերը: Ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությանը տեղադրման ծախսերը փոխհատուցելուց հրաժարվելու դեպքում սեփականատերերը ստիպված կլինեն վճարել հարկադիր կատարման հետ կապված լրացուցիչ ծախսեր:

   Ինչու տեղադրման աշխատանքները չեն իրականացվում սպասարկման միջոցների հաշվին

   Ընթացիկ վերանորոգումը կոմունալ համակարգերի ժամանակին պլանավորված կանխարգելումն է, անսարքությունները և փոքր վնասները վերացնելու հիմնական միջոցը: Պահպանման նպատակն է պաշտպանել գույքը վաղաժամ մաշվածությունից:

   Համաձայն «Բնակարանային ֆոնդի պահպանման և վերանորոգման մեթոդական ձեռնարկի» (MDK 2-04.2004) շենքի ընթացիկ վերանորոգման արժեքը պետք է կազմի դրա փոխարինման արժեքի առնվազն 0,4 - 0,55%-ը: Սպասարկման միջոցների ոչ պատշաճ ծախսումը խախտում է պլանավորված կանխարգելիչ սպասարկման ժամանակացույցը, որի համակարգված ձախողումը կարող է հանգեցնել. արտակարգ իրավիճակ, հանկարծակի ձախողում պոմպային սարքավորումներ, կոմունալ օբյեկտների փլուզում, ինչպես նաև շենքի տարրերի և էներգիայի հաշվառման բլոկների անսարքություն։

   Պլանավորված պահպանման ժամանակացույցին համապատասխանելը հիմնական պայմանն է բնապահպանական և տեխնիկական անվտանգությունբնակիչների բնակությունը տանը. Հետևաբար, գործնականում ընդհանուր տան չափիչ սարքերի տեղադրման համար վճարումը տեղի է ունենում կամ սեփականատերերի հաշվին, կամ տանը էներգախնայողության առանձին նպատակային խնայողություններից:

   ODPU - առաջին քայլը դեպի ավտոմատացված տվյալների հավաքագրում

   Ընդհանուր տների հաշվառման սարքերի տեղադրումը էներգախնայողության կարևոր քայլ է և 2013 թվականից պարտադիր է այն տների համար, որոնց վիճակը թույլ է տալիս տեղադրել:

   ODU-ի տեղադրման պատասխանատվությունը վերապահված է բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին: Միևնույն ժամանակ, կառավարող ընկերության խնդիրները ներառում են սեփականատերերին նման տեղադրման անհրաժեշտության մասին տեղեկացնելը և կատարման մոնիտորինգը բոլոր փուլերում:

   Ընդհանուր տան հաշվիչների առկայությունը կառավարող ընկերությանը հնարավորություն է տալիս ոչ միայն նվազեցնել ONE-ն իր տանը, այլև տեղակայել տվյալների ավտոմատացված հավաքագրման լիարժեք համակարգ: Մինչ օրս նման համակարգերն արդեն լայն տարածում են գտել բազմաբնակարան շենքերում՝ շնորհիվ ընթերցումների արագ մշակման, անձնակազմի վրա խնայելու և վճարումների հավաքագրումը մեծացնելու հնարավորության:

   Տես «ՍՏՐԻԺ» ընթերցումների ավտոմատացված հավաքածուի համակարգը

   Շարունակելով հոդվածը.

   Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների օրենսդրական ասպեկտները

   Վերջին գրառումները

   Ավարտված նախագծեր

   ASKUV-ի իրականացում ՀՕԱ «Օտրադա 12»-ում

   ASKUV-ի իրականացում ԺԿԿ «Վիտյազ»-ում.

   ONP-ի նվազում MKD ԲԿ «Aktion»-ում.

   STRIZH Telematics-ը M2M լուծումների ռուսական առաջատար մշակողն է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում:

   Մոսկվա, փ. Սուշչևսկայա 21

   Զանգը Ռուսաստանի ներսում անվճար է

   Մոսկվա, ժամը 9:00-19:00

   Հաշվիչների ընթերցումների ավտոմատ հեռահար հավաքման և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների առաքման համակարգեր

   «STRIZH Telematics»-ից LPWAN-ի վրա հիմնված հաշվիչների ընթերցումների հավաքման տեխնոլոգիան այլընտրանք է անլար համակարգերին, որոնք հիմնված են Wi-Fi, GSM / GPRS / 3G / LTE, Zig-Bee / Z-Wave / M-Bus, LoRa / LoRaWAN / վրա: NB-Fi / NB-IoT / Vaviot / Waviot

   Կենցաղային ջրաչափերի մասին օրենքը

   Ռուսաստանի նախագահը ստորագրել է թիվ 258-ФЗ դաշնային օրենքը՝ կոլեկտիվ հաշվիչների միջոցով ընդհանուր կենցաղային կարիքների համար օրինագծերի վճարման մասին։ Այս մասին հաղորդագրություն է հրապարակվել Կրեմլի կայքում։

   Այն, ինչ սահմանում է օրենքը

   Օրենքն այժմ պարունակում է նորմ, որը թույլ է տալիս տան բնակիչներին ինքնուրույն ընտրել կոմունալ ծառայությունների վճարման եղանակը՝ ըստ հաշվիչների կամ ստանդարտների:

   Նոր օրենքը նաև սահմանում է հաշվիչների առաջնահերթությունը ստանդարտների նկատմամբ՝ ընդհանուր կոմունալ ծառայությունների համար՝ էլեկտրաէներգիա, սանիտարահիգիենիկ և ջուր, վճարի չափը հաշվարկելիս և թույլ է տալիս արդեն կոլեկտիվ հաշվիչներով հագեցած տների բնակիչներին պահանջել վերահաշվարկ:

   Այն դեպքում, երբ հաշվիչներ, որոնք հաշվի են առնում բնակիչների ընդհանուր սեփականությունը էլեկտրաէներգիայի և ջրով ապահովելու ծախսերը, տանը չեն տեղադրվում, սպառման ծավալը դեռ հաշվարկվում է տարածաշրջանային ստանդարտների հիման վրա:

   Թեև այժմ կոմունալ ծառայությունների վճարը կարող է վերահաշվարկվել հաշվիչի ցուցմունքների հիման վրա, այնուամենայնիվ, գործնականում պարզ չէ, թե ինչպես դա տեղի կունենա, RBC-ին ասաց Մոսկվայի և Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանի նախագահ Օլեգ Սուխովը: «Հիմա շատ հաճախ էներգամատակարարող ընկերությունները առաջարկում են հաշվիչներ տեղադրել իրենց հաշվին։ Կառավարիչ ընկերությունները կա՛մ հավաքում են միջոցներ հատուկ տեղադրման համար, կա՛մ արտադրում են այն միջոցների հաշվին, որոնք արդեն հավաքվել են ընդհանուր տնային տնտեսության ծառայությունների շրջանակներում », - բացատրեց Սուխովը: Փոփոխությունների ընդունումը, ըստ փորձագետի, պայմանավորված է նրանով, որ «ընդհանուր տնային ծառայությունների ծախսերը փաստացի դուրս են բերվել օրինական դաշտից»։ «Հաշվի առնելով, որ տարածաշրջանային իշխանությունները սահմանել են չափանիշները, այս ոլորտում գերագնահատումը հազվադեպ չէ», - ավելացրեց Սուխովը:

   Սպառողների իրավունքների պաշտպանության ընկերության նախագահ Միխայիլ Անշակովը РБК-ին պարզաբանել է, որ օրենքում ամրագրված ձևակերպումների հիման վրա ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրումը կիրականացվի բնակարանատերերի հաշվին։ «Այն դեպքերում, երբ տունը կառավարվում է ՀՕԱ-ի և սեփականատերերի միավորման այլ ձևերի կողմից, նրանք այդ հարցը կորոշեն ընդհանուր ժողովում», - ասաց փորձագետը:

   Ինչպես նախկինում էր

   «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահսկում» հասարակական կազմակերպության գործադիր տնօրեն Սվետլանա Ռազորոտնևան ասաց, որ տնային տնտեսությունների ընդհանուր կարիքների համար վճարումների ռացիոնալացում նախկինում եղել է, բայց այս դրույթը ամրագրված է միայն տարածաշրջանային օրենքներում և շինարարության նախարարության առաջարկություններում:

   «Մարզերը պետք է ընդունեին տնային տնտեսությունների ընդհանուր կարիքների վճարման նորմեր տարբեր տեսակներտներ. Այն ամենը, ինչ գերազանցում էր ստանդարտը, պետք է վճարեին կառավարման ընկերությունները», - բացատրեց Ռազորոտնևան: Ըստ նրա՝ այս հրամանը «ոչ ոք չի կատարել», իսկ որպեսզի այս կանոնները գործեն՝ մեկ ուրիշը նորմատիվ ակտեւ համապատասխան նորմը ներդրեց Բնակարանային օրենսգրքում։

   Այնուամենայնիվ, այս փոփոխությունների արդյունքում սպառողները բախվում են այն փաստի հետ, որ որոշ մարզերում 2017 թվականի սկզբին զգալիորեն աճել են տնային տնտեսությունների ընդհանուր ծախսերի գանձումները: «Փաստն այն է, որ մարզերը չեն սկսել չափորոշիչների հստակեցում։ Երկրորդ՝ կային տարբեր հաշվարկման մեթոդներ։ Հաճախ պարզվում էր, որ հաշվառքի սարքերի համաձայն՝ մարդկանց ստիպում էին ավելի շատ վճարել, քան ստանում էին իրենց տանը։ Շինարարության նախարարությունը բացատրական նամակ է ուղարկել, որ իրենք կարող են որոշել, թե ինչպես վճարել ONE-ի համար՝ ըստ ստանդարտի, թե հաշվիչի։ Բայց օրենքում նման նորմ չկար », - բացատրեց Ռազորոտնևան: Ըստ նրա՝ ընդունելով դա դաշնային օրենքնշանակում է «ողջախոհության վերականգնում» (մեջբերումներ «ՌԻԱ Նովոստի»-ից)։

   Նրա հետ համաձայն է «ՎԿ Կոմֆորտ» ԲԲԸ-ի մեկ բնակավայրի կենտրոնի ղեկավար Օլգա Պանտելեևան, որը մասնագիտացած է բազմաբնակարան շենքերի սպասարկման և կառավարման մեջ: Նրա խոսքով՝ վերջնական սպառողի համար իրական ծախսերի հաշվարկն ամենահարմարն ու թափանցիկն է, սակայն պետք է նկատի ունենալ, որ տարբեր ամիսներին՝ կախված սեզոնից, ամսական տարբեր գումարներ են գանձվելու։

   «Ստանդարտ օգտագործելիս հաշվեգրման չափը հաստատուն է, բայց այն չի արտացոլում իրական սպառումը և կարող է լինել ավելի բարձր կամ ցածր, քան այն, կախված շենքի էներգաարդյունավետության դասից, ընդհանուր տան առկա սարքավորումներից և այլն: », - նշել է Պանտելեևան (մեջբերումներ ՌԻԱ Նովոստիից)

   Ռուսների կոմունալ պարտքերը

   Ավելի վաղ շինարարության նախարարության ղեկավար Միխայիլ Մենը հարցազրույցում ասել էր. Ռուսական թերթ«Որ բնակչության պարտքերը կոմունալ ծառայությունների դիմաց հասել են 645 միլիարդ ռուբլու, իսկ ընդհանուր պարտքը կազմում է 1,34 տրիլիոն ռուբլի։ Նրա խոսքով՝ բնակիչների մեծամասնությունը «բավական կարգապահորեն» վճարում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար, իսկ նրանց թվում՝ պարտապանները՝ 6 տոկոս։ Պարտապանների երկրորդ խումբը կազմված է իրավաբանական անձանցից՝ միջնորդներից, օրինակ՝ կառավարման ընկերություններից։ Նրա խոսքով, շինարարության նախարարությունն ակնկալում է հետագայում լուծել այս խնդիրը՝ բնակիչների կողմից սպառվող ռեսուրսների վճարման շղթայից բացառելով միջնորդներին։

   Օրենքը պահանջում է մինչև հուլիսի 1-ը տան ընդհանուր հաշվառքի սարքերի տեղադրումը

   Ուշացածները կտուգանվեն

   Օրենքն ու՞մ է պարտավորեցնում ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվիչներ տեղադրել, ո՞վ պետք է վճարի դրանց համար, ի՞նչ է սպասվում օրենքը խախտողներին։ Այս հարցերին պատասխանում է քաղաքային վարչության համակարգման, վերլուծության և սակագների կարգավորումԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արդյունաբերություն Ելենա ՄԱՐՉԱԿ.

   Ո՞վ պետք է վճարի ընդհանուր տան հաշվիչի ձեռքբերման և տեղադրման համար

   Համաձայն Արվեստի. Էներգախնայողության մասին օրենքի 13-րդ հ.5, դա մենք՝ բազմաբնակարան շենքի բնակելի տարածքների սեփականատերերս, «պարտավոր ենք ապահովել, որ մեր տները հագեցած լինեն օգտագործվող ջրի, բնական գազի, ջերմային էներգիայի, էլեկտրաէներգիայի հաշվառման սարքերով։ էներգիայի, ինչպես նաև տեղադրված հաշվառքի սարքերի գործարկման»:

   Այս հայտարարությունը հաստատվում է Արվեստ. Բնակարանային օրենսգրքի 158-րդ հոդվածը, որում ասվում է. համամասնությամբ այս գույքի ընդհանուր սեփականության իրավունքում իր բաժնեմասին` վճարելով պահպանման և բնակելի տարածքների վերանորոգման վճարները»:

   Սա նշանակում է, որ տարածքի սեփականատերերը վաղ թե ուշ ստիպված կլինեն դուրս գալ: Միևնույն ժամանակ, ինքնին ընդհանուր հաշվիչի տեղադրման գործընթացը, ինչպես նաև դրա դիմաց վճարման հարցը կարող է լուծվել տարբեր ձևերով:

   Բնակիչներն իրենք են որոշում հաշվիչ սարք տեղադրել

   Սովորաբար, այս տարբերակը ընտրվում է տների սեփականատերերի ասոցիացիայի մեջ կամ տնային ակտիվ հանձնաժողովում: Այստեղ բնակիչները հասկանում են, որ օրենքի պահանջները հնարավոր չէ շրջանցել, գիտակցում են նաև հաշվիչ սարքի տեղադրման առավելությունները։ Նման տների վիճակը, որպես կանոն, բավարար է՝ դրանք ջրամատակարարման կամ էլեկտրաէներգիայի հրատապ հիմնանորոգման կարիք չունեն, իսկ բարձրահարկ շենքի հաշվին արդեն զգալի գումար է կուտակվել։

   Դա մի բան է, որ վարձակալները որոշում են ծախսել հաշվիչների տեղադրման վրա: Դրա համար նրանք պետք է ընդհանուր ժողով գումարեն ու քվեարկեն: Այս դեպքում գումարը հանվում է «Պահպանում» կետից:

   Եթե ​​միջոցները բավարար չեն, սեփականատերերը կարող են գումար հայթայթել հաշվիչը տեղադրելու համար, բացի հիմնական վճարումներից: Այստեղ դուք նույնպես պետք է ընդհանուր ժողով անցկացնեք և քվեարկեք նպատակային հավաքածուի օգտին: Եթե ​​սեփականատերերի մեծամասնությունը համաձայնի հավելյալ ծախսերին, ապա նույնիսկ դեմ քվեարկողները ստիպված կլինեն դրանք կրել։

   Տան սեփականատերերի անունից HOA-ն կամ կառավարող ընկերությունը կստանձնեն այս որոշման իրականացումը:

   Հաշվիչը տեղադրվում է Մեծ Բրիտանիայի առաջարկով

   Եթե ​​վարձակալները չեն շտապում տեղադրել ընդհանուր տան չափիչ սարք, ապա նման առաջարկ պետք է ներկայացվի կառավարման ընկերության կողմից: Արվեստի համաձայն. «Էներգախնայողության մասին» օրենքի 12-րդ կետի 7-րդ կետը, Քրեական օրենսգիրքը պարտավոր է «պարբերաբար (առնվազն տարին մեկ անգամ) մշակել և ներկայացնել բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի առաջարկություններ էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումների վերաբերյալ. կարող է իրականացվել բազմաբնակարան շենքում»։ Միաժամանակ պահանջվում է նշել այդ առաջարկների իրականացման ծախսերը, օգտագործված էներգառեսուրսների ակնկալվող նվազման ծավալը և առաջարկվող միջոցառումների վերադարձի ժամկետը։

   Քրեական օրենսգիրքը պետք է հեշտացնի ժողովների անցկացումը, իսկ վարձակալները կամ պետք է աջակցեն հաշվիչի տեղադրման որոշմանը, կամ մերժեն այն։

   Ինչ վերաբերում է վճարմանը, ապա բնակիչներին ավանդաբար կառաջարկվի օգտագործել գումարը «Տնտեսություն» կետով կամ լրացուցիչ դրամահավաք կազմակերպել։ Երբեմն Քրեական օրենսգիրքը բնակիչներին առաջարկում է հաշվիչը տարաժամկետ տեղադրել։

   Տեղադրումը ստանձնում են ռեսուրսների աշխատողները

   Եթե ​​մինչև 2012 թվականի հուլիս ամիսը չտեղադրվի ընդհանուր տան հաշվիչ, ապա տունը լույս, ջուր և ջերմություն մատակարարող ընկերությունները կվերցնեն իրենց վրա։ Արվեստ. Օրենքի 13-րդ կետի 9-րդ կետը նրանց պարտավորեցնում է «կատարել գործողություններ՝ կապված օգտագործվող էներգիայի ռեսուրսների հաշվառման սարքերի տեղադրման, փոխարինման, շահագործման հետ, որոնց մատակարարումը կամ փոխանցումն իրենք են իրականացնում»։

   Ռեսուրսների աշխատողները բոլոր Մեծ Բրիտանիային և HOA-ին կուղարկեն համաձայնագիր, որով նրանք կառաջարկեն յուրաքանչյուր կոնկրետ տան համար հարմար չափիչ սարք: Հետո իրենք հաշվիչը կդնեն։ Վարձակալներն ու սպասարկող կազմակերպությունն իրենց հերթին պարտավոր են նման ընկերությանը ապահովել մուտք դեպի նկուղներ, ցանցեր և այլ ընդհանուր սեփականության օբյեկտներ։

   Կրկին բնակիչները ստիպված կլինեն վճարել հաշվիչի համար, և դուք կարող եք դա անել տարաժամկետ մինչև 5 տարի ժամկետով: Ճիշտ է, սարքավորումների ընդհանուր արժեքին կավելացվի նաև տոկոս, որը չպետք է գերազանցի Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը, որը գործում է հաշվեգրման օրը:

   Նշենք, որ սեփականատերերն այլեւս չեն կարողանա հրաժարվել առաջարկվող ծառայություններից։ Եթե ​​նրանք չեն ցանկանում կամովին վճարել հաշվիչի և դրա տեղադրման ծախսերը, կոմունալ ծառայություններ մատուցողները հեշտությամբ կհավաքեն այդ գումարը դատարանների միջոցով:

   Եթե ​​այսօր վարձակալները ցանկանում են հաշվիչ տեղադրել, բայց տան հաշվին բավարար գումար չկա, և Քրեական օրենսգիրքը չի կարող իր միջոցներից ապառիկ պլան տրամադրել, օրենքը թույլ է տալիս սեփականատերերին կապ հաստատել ռեսուրսների մատակարարման ընկերության հետ և պայմանագիր կնքել դրա հետ։ դա հաշվիչ տեղադրելու համար: Եվ ընկերությունն իրավունք չունի սրանից հրաժարվելու։

   Կարող է պատահել, որ ծախսերի խնայողության պատճառով վարձակալները պարզապես հետաձգեն հաշվիչի տեղադրումը: Այնուհետև պետությունը գործի կդնի կոշտ, բայց օրինական լծակները՝ դեղատոմսերն ու տուգանքները ընկնելու են ՀՕԱ-ի և Քրեական օրենսգրքի վրա։

   Codex-ը կդատի ու կհաշվի

   Օրենսդիրները կանխատեսել են. դժվար թե բոլոր վարձակալները շտապեն ենթարկվել օրենքին և հաճույքով հաշվիչներ տեղադրել։ Ուստի, փոփոխություններ են կատարվել Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական օրենսգրքում՝ նախատեսելով տույժեր և տույժեր նրանց համար, ովքեր ժամանակին չեն հասցնում հաշվառքի սարքեր ձեռք բերել։

   Եթե ​​մենք խոսում ենք տների սեփականատերերի ասոցիացիաների, կառավարման ընկերությունների, ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների մասին, ապա պաշտոնյաներին և իրավաբանական անձանց սպառնում են տուգանքներ 5-ից մինչև 150 հազար ռուբլի:

   Ինչ վերաբերում է բնակելի տարածքների սեփականատերերին, ովքեր հուլիսի 1-ից հետո չեն վճարում հաշվիչի և դրա տեղադրման համար ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության ծախսերը, նրանք պետք է պատասխան տան դատարանում։ Այս դեպքում պահանջը կորցրած վարձակալը պետք է վճարի նաև դատական ​​ծախսերը՝ ընդհուպ մինչև դրանց հարկադիր գանձումը։

   Ձայնագրել է Աննա ԺԵԼԵԶՆՅԱԿԸ։

   Վոլգոգրադում ընդհանուր տների հաշվառման սարքերը հագեցված են. էլեկտրական հաշվիչներ - բնակելի շենքերի 56%; սառը ջրամատակարարում - 11%; Տաք ջրամատակարարման և ջերմամատակարարման հաշվառման սարքեր՝ բարձրահարկ շենքերի 25%-ը։

   Ընդհանուր առմամբ, Վոլգոգրադում տեղադրվել է ընդհանուր տան էլեկտրաէներգիայի 2853, ինչպես նաև 1177 ջերմաչափ, 56 սառը ջրաչափ, 506 տաք ջրի հաշվիչ։

   Անհատական ​​էներգիայի հաշվառման սարքերը պետք է տեղադրվեն բնակելի տարածքների սեփականատերերի կողմից՝ իրենց հաշվին: Տաք և սառը ջրաչափերը մեր բնակարաններում պետք է հայտնվեն մինչև 2012 թվականի հուլիսի 1-ը, գազի հաշվիչները՝ մինչև 2015 թվականի հունվարի 1-ը:

   Քաղաքապետարանում տեղի ունեցած հաջորդ համաքաղաքային խորհրդակցության ժամանակ բնակարանային և կոմունալ տնտեսության և վառելիքաէներգետիկ համալիրների վարչության պետ Վլադիմիր Ագաբեկովը զեկուցել է. բնակելի շենքերը կոլեկտիվ հաշվիչներով համալրելը կառավարող ընկերությունների պարտականությունն է։ Այս կապակցությամբ Վոլգոգրադի վարչակազմի Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների և վառելիքաէներգետիկ համալիրի վարչությունն աշխատում է կառավարող կազմակերպությունների, HOA-ների և բնակարանային կոոպերատիվների հետ: Առաջիկայում քաղաքի բոլոր թաղամասերում հաշվիչներով կահավորման համար կիրականացվի բնակֆոնդի գույքագրում։

   Մրցույթներ

   մրցույթ «Քիթ և պոչ»

   քվեարկել մրցույթի մասնակիցների օգտին

   նորություններ

   Պատգամավոր Իլյա Կոշկարև. «Փետրվարի 2-ի հանգստյան օրը Վոլգոգրադցիներին հնարավորություն կտա ավելի մեծ ուշադրություն դարձնել վետերաններին».

   Վեց ամիս շարունակ Վոլգոգրադցիները «Գորպիտոմնիկի» միջոցով հայտնաբերել են 37 կորած ընտանի կենդանիներ

   Վոլգոգրադի մարզում հարբած երիտասարդը գումար է գողացել, մեքենա գողացել ու ժամադրության է գնացել

   Վոլգոգրադի մարզում գանձապահներին սպառնում է 10 տարվա ազատազրկում 6 միլիոն ռուբլի յուրացնելու համար.

   Վոլգոգրադի մարզի բյուջետային եկամուտներն ավելացել են վեց միլիարդ ռուբլով

   Կամիշինում երեք մեքենավար և մեկ օգնական դատապարտվել են լոկոմոտիվների պահեստամասեր գողանալու համար.

   Վոլգոգրադում երկու թմրավաճառներ են ձերբակալվել հերոինի մեծ խմբաքանակով

   Փետրվարի 2-ին Վոլգոգրադի բնակիչները կտեսնեն ավիաշոու Strizhi aerobatic թիմի կողմից

   Կամիշինում տեղի հոկեյի ակումբն անվանվել է Մարեսևի պատվին

   Չորս հոգուց բաղկացած մի ամբողջ ընտանիք մահացել է Ժիրնովսկի թաղամասի սեփական տանը

   Այդ գիշեր Վոլգոգրադի ճանապարհներին 74 մեքենաներ կռվել են մերկասառույցի հետ

   Վոլգոգրադի բնակիչներն ավելի հաճախ օգնություն են խնդրում տարածաշրջանային պատգամավորներից

   Ռոտոր-Վոլգոգրադը ամրապնդվել է Պրեմիեր լիգայի թիմի հետնապահի դիրքում

   Վոլժսկու «գազելում» «զեբրը» տապալել է երկու կնոջ

   Վոլգոգրադում երեկ արտասահմանյան մեքենաները վրաերթի են ենթարկել երեք երիտասարդի

   Վոլգոգրադի մոտակայքում սայթաքուն ճանապարհի վրա ավտո-տիկինը շրջվել է չինական ամենագնացով

   Մոսկովյան ավտոճանապարհներից մեկում արտասահմանյան երկու մեքենաների բախման հետևանքով մեկ մարդ մահացել է, չորսը՝ վիրավորվել

   Կոտելնիկովոյում քրոսովերը դուրս է եկել ճանապարհի երթեւեկելի հատվածից եւ շրջվել

   Օրացույց

   Հանրաճանաչ

   Վոլգոգրադը շաբաթը կսկսի մառախուղով և ձնախառն անձրեւով

   Ապագայի պանիրը Վոլգոգրադի մի բնակիչ գնել է Վոլգոգրադի խանութներից մեկում

   Վոլգոգրադի կենտրոնում գտնվող նոր կանգառը զարդարվել է Այվազովսկու նկարներով

   Վոլգոգրադի մարզում փետրվարի 2-ը հանգստյան օր է լինելու

   Կրկին բորբոս. Վոլգոգրադի սուպերմարկետում գնորդները հայտնաբերել են փչացած նրբերշիկ

   Հայտարարություն

   18-րդ դարի նկար. վենետիկյան լանդշաֆտի վարպետի աշխատանքը կցուցադրվի Մաշկովի թանգարանում

   Վոլգոգրադում ուսանողները կմենամարտեն ինտելեկտուալ մենամարտում

   Ստալինգրադում տարած հաղթանակի 75-ամյակի կապակցությամբ վոլգոգրադցի հայտնի նկարիչ Կովալը կներկայացնի «Տվերդ» ցուցահանդեսը։

   Մնաց երկու շաբաթ. Վոլգոգրադի Մաշկովի թանգարանում տեղի է ունենում Սալվադոր Դալիի ցուցահանդեսը

   Վոլգոգրադում կանցկացվի մոտոկրոսի համառուսական մրցույթ

   Ռուսաստանում

   Մանրամասներ

   Վոլգոգրադի բնակիչները սկսել են ավելի հաճախ ապառիկ մեքենաներ գնել

   «Gorodskie vesti» էլեկտրոնային պարբերական

   դրամական միջոցների գրանցման վկայագիր ԶԼՄ - ները EL No. FSot 2010 թվականի հունիսի 11-ի, թողարկված Կապի, տեղեկատվական տեխնոլոգիաների և զանգվածային լրատվության միջոցների վերահսկողության դաշնային ծառայության կողմից (Ռոսկոմնադզոր):

   Գլխավոր խմբագիր՝ Ստանիսլավ Նիկոլաևիչ Անիշենկո

   Ընտանիքի ընդհանուր կարիքները (ODN) 2017 թվականի հունվարի 1-ից

   Կոմունալ ծառայությունների համար խիստ սահմանված դրույքաչափերով վճարելու սկզբունքը՝ կախված բնակարանում ապրող բնակիչների (գրանցված) թվից, մնացել է հեռավոր անցյալում։ Շուկայական հարաբերությունների զարգացմամբ՝ էներգառեսուրսների յուրաքանչյուր մատակարար՝ էլեկտրաէներգիա, ջուր, ջերմություն, շահագրգռված էր փաստացի մատակարարված ռեսուրսի դիմաց վճարում ստանալու հարցում՝ անկախ կոնկրետ սպառողի ունեցած խնդիրներից՝ ամբողջությամբ։

   Սա անհրաժեշտություն դարձրեց արմատապես փոխել ստացված էներգառեսուրսների վճարման համակարգը ինչպես տարածքների սեփականատերերի, այնպես էլ կառավարող ընկերությունների համար (MC, HOA):

   Բայց պրակտիկան ցույց է տվել, որ տարածքների սեփականատերերի կողմից սպառված ռեսուրսների ծավալը կտրուկ տարբերվում է այն տվյալներից, որոնք ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունները գրանցել են իրենց հաշվառքի սարքերի միջոցով: Իրավիճակը ստեղծվեց, երբ արտադրված և սպառողին մատակարարվող ռեսուրսների մի զգալի մասը չվճարվեց։

   Կառավարող ընկերությունները չէին ցանկանում և շատ դեպքերում չէին կարող ֆինանսական նկատառումներից ելնելով իրենց հաշվին վերագրել ստացված, բայց չվճարված ռեսուրսների մի մասը հաշվառքի սարքերով չհաշվառված կամ սպառման ստանդարտների հիման վրա հաշվարկված:

   Այսպիսով, ծնվեցին ընդհանուր տան կարիքները (ODN). հաշվառման սարքեր կամ հաշվարկված սպառման ստանդարտների հիման վրա:

   ONE-ի համար վճարների հավաքագրման կանոնակարգային դաշտ

   Կարգավորող դաշտը, որի հիման վրա ներկայումս վճարվում է ONE-ի համար, ներառում է.

   Հաշվի առնելով, որ հավելյալ տեղեկատվությունը հանգեցնում է միայն սոցիալական լարվածության աճին և սեփականատերերի զգալի մասի հրաժարմանը վճարել ընդհանուր սեփականության պահպանման համար անհասկանալի կամ «անարդարացի» ծախսերը, պետությունը. Ռուսաստանի Դաշնության Դուման 05/29/2015-ին ընդունեց թիվ 176-FZ օրենքը, որը նախատեսում էր ODN գծի «անհետացում» 01.07.2016-ից վճարման անդորրագրերից:

   Սակայն օրենքի ուժի մեջ մտնելու ամսաթիվը Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրով հետաձգվել է մինչև 01.01.2017թ.՝ պետական ​​մարմինների, կոմունալ ծառայությունների, ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների դանդաղկոտության պատճառով՝ այն իրականացնելու համար, ինչպես նախատեսված էր:

   Ի՞նչ է ներառված տնային տնտեսության ընդհանուր կարիքներում (ODN)

   Սեփականատերերից շատերը կարծում են, որ տան ընդհանուր կարիքները ներառում են հետևյալ ծախսերը.

   Մուտքի և հարակից տարածքի լուսավորություն;

   Մաքրման ծախսեր;

   Մուտքերի և տեխնիկական սենյակների ջեռուցման ծախսերը.

   Ի լրումն ODN-ի էներգիայի ռեսուրսների թվարկված ծախսերի, դրանք ներառում են նաև.

   Զարթուցիչներ և ինտերկոմներ;

   Նկուղային և ձեղնահարկի սենյակների վթարային լուսավորություն;

   MKD-ի ներսում տեխնոլոգիական կորուստներ՝ կապված դրանում տեղադրված էլեկտրական սարքավորումների առանձնահատկությունների հետ:

   Սա վերաբերում է նաև բազմաբնակարան շենքերում տեղակայված ձեռնարկությունների կամ մասնավոր ընկերությունների կողմից սպառված ռեսուրսների դիմաց վճարումներին:

   Նույնը պետք է վերաբերվի բազմաթիվ պրովայդեր ընկերություններին, որոնք օգտագործում են MKD-ի տարածքները հեռահաղորդակցության սարքավորումների տեղադրման համար: Երբ տան տանիքում տեղադրվում է ընդունիչ ալեհավաք, մի քանի բնակիչներ կարող են օգտվել դրա ծառայություններից, սակայն այս հեռահաղորդակցական սարքավորումների պահպանման համար էլեկտրաէներգիայի արժեքը հնարավոր չէ վերագրել ONE-ին: Էլեկտրաէներգիայի վարձերը պետք է վճարի մատակարարը, որի սարքավորումները գտնվում են տանը:

   Շենքի ընդհանուր կարիքները 2017 թ

   Չնայած այն հանգամանքին, որ հաշիվ-ապրանքագրերում այլևս չի լինելու «անհասկանալի» և նյարդայնացնող ՄԵԿ տողը, դրանց դիմաց վճարումը ոչ մի տեղ չի վերանա։ Պարզապես բազմաբնակարան շենքերի (բազմաբնակարան շենքերի) էլեկտրամատակարարման, ջեռուցման, կոյուղու, սանիտարահիգիենիկ համակարգերը աշխատունակ պահպանելու համար հասարակական նպատակներով սպառվողների համար բոլոր վճարումները հավասարաչափ բաշխվելու են և ավելացվելու են սպառված կոմունալ ծառայությունների վճարին համամասնորեն։ սեփականատիրոջ մասնաբաժինը ընդհանուր գույքում.

   Կփոխվի ընդհանուր տան կարիքների հաշվարկման մեթոդաբանությունը.

   Այսուհետ վճարումները չեն կարող գերազանցել բազմաբնակարան շենքի յուրաքանչյուր կատեգորիայի համար հաշվարկված նորմերը՝ կախված դրանց շահագործման ժամկետից, հարկերի քանակից, տեղակայման տարածքից, ինժեներական ցանցերի վիճակից և մի շարք այլ գործոններից։ Այս չափորոշիչները հաստատվում են մարզերի քաղաքային իշխանությունների որոշումներով և նախատեսված են տարբեր կառավարման ընկերություններից և HOA-ներից մատակարարված ռեսուրսների նույն քանակի համար գանձումների տարբերությունը հավասարեցնելու համար:

   ODN լարերի բացառման առավելությունները

   Միայն CM-ները կկարողանան օգտվել հաշիվ-ապրանքագրերում ՄԵԿ վճարի ընդգրկումից: Բնակելի տարածքների տերերն այսուհետ իրենց ոտքերի տակից հողն են «թակել»՝ դժգոհության համախմբված արտահայտման համար. ընդհանուր ժողովներ... Որպեսզի պարզվի, թե ինչ կարիք ունի ընդհանուր տունը և ինչ ծավալով է վճարում անշարժ գույքի որոշակի սեփականատերը, անհրաժեշտ կլինի կատարել առնվազն երկու սեփականատերերի հաշիվների ամբողջական համաձայնեցում: Սա անհանգիստ բիզնես է: Խոսեք ընդհանուր ժողովի օրակարգի մասին բազմաբնակարան շենքերի սեփականատերերըայսուհետ ONE-ի համար վճարումների գերագնահատման վերաբերյալ հարցերն այլևս անհրաժեշտ չեն լինի:

   Գիծն այդպես չի լինելու։ Հետևաբար, բոլորը ստիպված կլինեն առանձին-առանձին անհամաձայնություն հայտնել սակագների չափի վերաբերյալ և պատասխան փնտրել միայն Քրեական օրենսգրքով կամ ՀՕԱ-ից։

   Պե՞տք է վճարեմ ONE-ի համար

   ONE-ի համար վճարելու անհրաժեշտության հարցը ինքնաբերաբար դադարում է ակտուալ լինել 2017 թվականի հունվարի 1-ից, քանի որ հաշիվ-ապրանքագրերում այլևս չի լինի այդպիսի առանձին տող:

   Սպառված կոմունալ ծառայությունների համար օրինագծերը չվճարելը սեփականատիրոջ անհամաձայնության պատճառով ONE-ի համար վճարման չափի հետ, որոնք ներառված են նրա անհատական ​​հաշվում, ենթադրում է տույժերի կիրառում, ընդհուպ մինչև ցանկացած կոմունալ ռեսուրսի՝ էլեկտրաէներգիայի, ջրամատակարարման օգտագործման սահմանափակում: Էներգառեսուրսի անջատման գործողությունները հնարավոր է բողոքարկել միայն դատական ​​կարգով։ Որպես կանոն, դատարանները պարտավորեցնում են էներգամատակարար կազմակերպություններին դադարեցնել էներգառեսուրսների մատակարարումը սահմանափակելու գործողությունները՝ բնակելի տարածքների սանիտարական վիճակի կանոնների խախտման և բնակելի տարածքներում ապրող քաղաքացիների (անչափահաս երեխաներ) իրավունքների խախտման պատճառով:

   Բայց դա չի ազատում առկա պարտքը մարելու պարտավորությունից։

   Ինչ էլ որ լինի օրենքը, դա օրենք է։ Հետևաբար, ուզես թե չուզես, պետք է վճարես ONE-ի համար։ Հարցն այն է, թե որքան: Բայց դա թույլատրվում է յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում, և նորից՝ միայն դատարանում։

   Ընկերներ! Եթե ​​հոդվածը օգտակար էր, ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՆՔ կիսվել այն ձեր ընկերների հետ ցանկացած դեպքում սոցիալական ցանց, քանի որ որքան շատ մարդիկ իմանան իրենց իրավունքների մասին (և ապացուցեն դրանք), այնքան ավելի պատասխանատու կլինեն ծառայությունները։

   Կայքի գաղափարն առաջացել է կոմունալ ծառայությունների ոլորտում բազմաթիվ բողոքների և մեկ աղբյուրում անհրաժեշտ տեղեկատվության բացակայության հիման վրա: Սա եզակի բնակարանային կայք է, որը միավորում է իսկապես կարևոր և համապատասխան բովանդակություն:

   Անվճար իրավաբանական խորհրդատվության ձև (նշեք հեռախոսահամարը)

Այսօր ոչ ոք չի կասկածում հաշվիչների տեղադրման նպատակահարմարության մեջ, բայց եթե բնակարանների հետ կապված ամեն ինչ պարզ է, ապա հարց է. ովքեր պետք է տեղադրեն ընդհանուր չափիչ սարքեր, դեռ առաջանում է։ Բազմաբնակարան շենքերին մատակարարվող էներգիայի կրիչները գնում են, այդ թվում՝ տան ընդհանուր կարիքների համար, ուստի դրանք պետք է արտացոլվեն նաև վարձակալների անդորրագրերում: Հաշվիչների բացակայությունը հանգեցնում է նրան, որ կոմունալ ծառայություններն ավելի քիչ միջոցներ են ստանում, ավելին, սա լավ հող է չարաշահումների համար։ Այժմ դուք կիմանաք, թե արդյոք ODPU-ի տեղադրումը պարտադիր է, և սկզբունքորեն ով պետք է ներգրավվի դրանում:

Կենցաղային հաշվիչների ակտ

Կոմունալ ծառայությունների վճարումը ռուսների հիմնական ծախսերից մեկն է, ուստի նրանք չեն ցանկանում գումար վճարել չմատուցված ծառայությունների համար: Էներգակիրների համար վճարումները ավելի թափանցիկ դարձնելու համար անհրաժեշտ է տեղադրել ինչպես անհատական, այնպես էլ ընդհանուր հաշվառման սարքեր։ Նրանց ընթերցումների տարբերությունն, ըստ էության, կենցաղային ընդհանուր կարիքներն են, որոնք նույնպես պետք է վճարվեն։

Դա հասկանում են նաև օրենսդիրները, որոնք ստորագրել են թիվ 344 դաշնային օրենքը դեռևս 2013 թվականին՝ առաջարկելով ավելացնել գործակիցները այն օբյեկտների համար, որոնք դեռևս չունեն ODPU։ 2017 թվականից նման տների համար գործակիցն աճել է 1,6 անգամ, մինչդեռ թիվ 261 օրենքի դրույթների համաձայն՝ էներգառեսուրսները (այդ թվում՝ ջուրը) պետք է վճարվեն ըստ հաշվիչների ցուցումների։

Արդյո՞ք իսկապես անհրաժեշտ է տեղադրել ODPU

Ցավոք, դեռևս կան մարդիկ, ովքեր չեն հասկանում լույսի, գազի, ջրի և ջերմության ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրման կարևորությունը, սակայն դրանց տեղադրման նպատակահարմարությունն ակնհայտ է։ Նախևառաջ, դա անհրաժեշտ է, որպեսզի հաշվի առնվի իրական սպառումը և չվճարվի, օրինակ, հիմնական խողովակաշարերի կորուստների համար, և դա տեղի է ունենում բավականին հաճախ: Նշենք, որ էներգակիրների ինքնարժեքն աճում է, իսկ սակագները վերանայվում են վեց ամիսը մեկ անգամ։ Ցավոք, բնակիչները չեն կարող ազդել դրա վրա, բայց կարող են գումար խնայել՝ վերահսկելով սպառումը և նվազեցնելով սպառումը։ ODPU-ի տեղադրումը կօգնի՝

• վճարել ոչ թե «օդի», այլ իրականում մատուցված ծառայության համար.
• Ծառայություններ մատուցողների և ռեզիդենտների միջև սահմանագիծ սահմանել հիմնական ցանցերում կորուստների վճարման հարցում.
• վարքագիծը ճիշտ հաշվարկներև հատկացնել այն գումարները, որոնք գնում են ընդհանուր տան կարիքների համար վճարելու համար.
• վերահսկել էլեկտրաէներգիայի, գազի, ջերմության և ջրի սպառումը` անհրաժեշտության դեպքում նվազեցնելով դրանք.

Այլ կերպ հնարավոր չէ որոշել սպառված էներգակիրների իրական չափերը, բացառությամբ ODU-ի տեղադրման: Այդ պատճառով է, որ այսօր մեծ ուշադրություն է դարձվում դրանց տեղադրմանը, և կոմունալ ծառայություններն ավելի ու ավելի հաճախ են լսում. ով պարտավոր է տեղադրել տան ընդհանուր չափիչ սարքեր... Մարդիկ, մասնավորապես, անհանգստացած են, թե արդյոք դա անտանելի բեռ կդնի հենց վարձակալների ուսերին, որոնք առանց այդ էլ մեծ գումարներ են վճարում կոմունալ ծառայությունների համար։

Ով պետք է տեղադրի ODPU

Այսօր բնակարանների մեծ մասը հագեցած է ինքնավար ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համակարգերով, մինչդեռ ոչ ոք չի չեղարկել ONE-ի վճարումը։ Ամեն դեպքում, բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասը միացված է կենտրոնական ջրամատակարարման, գազի, էլեկտրաէներգիայի և ջերմամատակարարման համակարգերին, մասնավորապես, կենտրոնացված համակարգերի առկայությունը ընդհանուր կենցաղային տեխնիկայի տեղադրման հիմնական պայմանն է, որը հաշվի է առնում էներգիայի սպառումը: Քայքայված բնակարանային շենքերում և վթարային օբյեկտներում դրանց տեղադրման կարիք չկա։

ODPU-ի տեղադրում պահանջող տան բնակիչները պետք է հասկանան, որ գործող օրենսդրության համաձայն, և դա հստակ նշված է «Էներգախնայողության մասին» դաշնային օրենքում, ուղղակիորեն ընկնում է բնակելի տարածքների սեփականատերերի վրա: Այսինքն՝ բնակարանի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ տրամադրվում է հաշիվ-ապրանքագիր, որտեղ նշվում է, թե կոնկրետ ինչ գումար պետք է վճարի հաշվիչը տեղադրելու համար։

ODPU-ի տեղադրման արժեքը հաշվարկելիս «համահարթեցումը» չի թույլատրվում, և վճարումը կատարվում է հաշվի առնելով տարածքի բնութագրերը՝ համապատասխանաբար դրա տարածքը և ընդհանուր սեփականության բաժինը: Դժվար չէ հաշվարկել սեփականատիրոջ բաժինը, որի համար անհրաժեշտ է բնակարանի տարածքը բաժանել տան ընդհանուր մակերեսով և բազմապատկել ընդհանուր տարածքների մակերեսով:

ODPU տեղադրում. կարգը և վճարման կարգը

Բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները բոլոր հարցերը լուծում են ընդհանուր ժողովներում, և քանի որ ընդհանուր տան հաշվիչները համատեղ սեփականության մաս են կազմում, դրանց տեղադրման մասին որոշումը նույնպես պետք է ընդունվի միասին: Դրանց տեղադրումը կարող է սկսվել միայն համատեղ որոշում կայացնելուց հետո, իսկ հանդիպման վայրի մասին տեղեկացնելը կառավարող ընկերության պարտականությունն է, իսկ սեփականատերերին չտեղեկացնելու դեպքում Քրեական օրենսգրքին սպառնում է տուգանք։

Չնայած այն հանգամանքին, որ հաշվիչների տեղադրումը պահանջում է ֆինանսական ծախսեր, շատ վարձակալներ, հոգնած կոմունալ ծառայությունների անօրինականությունից և ուռճացված հաշիվներից, հասկանում են այս քայլի անհրաժեշտությունը: Հարցը մնում է, թե ինչպես են կատարվում վճարումները՝ միանվագ, թե տարաժամկետ։ Որոշ դեպքերում դրա համար կարող են օգտագործվել նույնիսկ էներգախնայողության միջոցառումների կազմակերպման համար կոմունալ համակարգերի սեփականատերերի կողմից հատկացված միջոցները։ Համաձայն թիվ 354 օրենքի՝ կոմունալ ծառայությունները պարտավոր են ստանդարտի և գումարի տարբերությունն ուղղել՝ հաշվի առնելով աճող գործակիցը, բարելավելու էներգախնայողության խնդիրները։ Հենց այս գումարների մասին է խոսքը տվյալ դեպքում։

Ամենից հաճախ վարձակալները բախվում են միանվագ վճարի հետ, հազվադեպ չէ, որ վճարումը կատարվում է մաս-մաս: Այս դեպքում գումարը բաժանվում է հավասար մասերի և ներառվում է կոմունալ վճարումների մեջ 5 տարի ժամկետով։ Չնայած այն հանգամանքին, որ հարմար է, փոխադարձ հաշվարկների այս ձևը ենթադրում է տոկոսների վճարում ապառիկ (ըստ Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքների չափի):

Հնարավո՞ր է հրաժարվել ODPU-ի տեղադրումից

Չնայած ընդհանուր թվացյալ ժողովրդավարությանը տան ընդհանուր հաշվիչների տեղադրման հարցում, օրենքը նաև նախատեսում է մի իրավիճակ, երբ սեփականատերը հրաժարվում է դա անել: Այս դեպքում, համաձայն «Էներգախնայողության մասին» դաշնային օրենքի 13-րդ հոդվածի դրույթների, էներգակիրները կարող են դա անել պարտադիր կերպով: Այս դեպքում նրանց պետք է հնարավորություն տրվի մուտք գործել տարածք, մինչդեռ սարքերի արժեքը դեռևս կհաշվարկվի վերջնական օգտագործողից: Հարկադիր հավաքագրման դեպքում տեղադրման արժեքը կբարձրանա, և պարզվում է, որ բնակելի տարածքների սեփականատերերն այլ ելք չունեն, ինչպես ընդհանուր տան չափիչ սարքեր տեղադրելը։