Ko je dužan da ugradi zajedničke kućne vodomjere. Brojila toplote u domaćinstvu: ko treba da instalira? Montaža brojila i naručivanje cijene

Da li je obavezna ugradnja uređaja za mjerenje energije?

Da, potrebno je. Prema zakonu, plaćanja za energente, uključujući vodu, moraju se vršiti na osnovu podataka o njihovoj kvantitativnoj vrijednosti, utvrđenoj mjernim uređajima.

Koliko vremena je potrebno za ugradnju uređaja za mjerenje energije?

Savezni zakon br. 261-FZ od 23.11.2009. godine, vlasnici prostorija u stambenim zgradama i vlasnici stambenih zgrada dužni su instalirati uređaje za mjerenje energije.
U skladu sa Federalnim zakonom (sa izmjenama i dopunama od 18. jula 2011.) od 23. novembra 2009. br. energije, električne energije i prirodni gas- do 01.01.2015.
Od 1. januara 2012. godine, višestambene stambene zgrade koje su puštene u rad i rekonstruisane moraju biti opremljene individualnim brojilima toplote u stanovima.
Od donošenja zakona nije dozvoljeno puštanje u rad zgrada, objekata, objekata bez opremanja mjernim uređajima za energiju i vodu.

Ko treba da plati ugradnju mjernih uređaja?

Zakon obavezuje vlasnike zgrada, objekata, objekata, stambenih, vikendica ili vrtne kućice, prostori u stambenim zgradama snositi troškove ugradnje mjernih uređaja.
Ukoliko vlasnik nije u mogućnosti da odmah plati mjerni uređaj i njegovu ugradnju, energetska organizacija je dužna dati plan plaćanja na rate do 5 godina. Kamata za takav zajam utvrđuje se prema stopi refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije koja je bila na snazi ​​u trenutku zaključenja ugovora o ugradnji mjernih uređaja.
Ugradnja skupnih mjernih uređaja vrši se o trošku vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

Da li vlasnici prostorija stambene zgrade trebaju sazvati skupštinu radi odlučivanja o postavljanju mjernih uređaja?

Da treba. Prije nego što se pristupi organizaciji mjerenja toplinske energije u kući, neophodna je zbirna odluka vlasnika, usvojena većinom glasova na skupštini. Budući da će budući mjerni centar postati zajedničko vlasništvo kuće, plaćanje opreme i radova u cijelosti ili djelimično (u slučaju učešća u saveznim, regionalnim ili općinskim programima) raspoređuje se na sve vlasnike stanova.
Zadatak društvo za upravljanje ili odbor HOA, ZhSK - da prenese informacije vlasnicima da je ugradnja mjernih uređaja neophodna u skladu sa zakonom o očuvanju energije i odbijanje njihovog instaliranja prijeti prinudnim mjerama za ugradnju mjernih uređaja od strane organizacije za snabdijevanje energijom i parnice na sudu. Društvo za upravljanje ili odbor HOA, stambena zadruga treba da ponudi vlasnicima opcije: spisak kompanija sa kojima je moguće zaključiti ugovor za ugradnju uređaja za mjerenje energije i njihove prijedloge cijene radova i kvalitete ponuđene opreme.

Kakvu korist će potrošač imati prilikom ugradnje mjernog uređaja?

Instalacija brojila ima za cilj, prije svega, prelazak na plaćanje stvarne vrijednosti potrošenog resursa, utvrđene očitanjima brojila.
U skladu sa Pravilima za pružanje komunalnih usluga građanima, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 307 od 23. maja 2006. godine, za primjer stambene zgrade, u čijim prostorijama nema kolektivnog mjerenja uređaja, te prisutnost zajedničkih i pojedinačnih uređaja za mjerenje energije, može se uočiti sljedeće. Ako je vrijednost standarda potrošnje komunalne usluge manja od stvarne vrijednosti potrošnje resursa, mjerene prema očitanjima brojila, tada se prilikom ugradnje brojila povećava visina naknade, zbog povećane stvarne potrošnje od resurs će se povećati, a ako je standard bio visok, onda će građani shodno tome plaćati manje.
Ako je u kući ugrađen zbirni mjerni uređaj, tada će visina plaćanja komunalnih usluga (snabdijevanje hladnom vodom, toplom vodom, plinom i električnom energijom) za građane koji su postavili individualne mjerne uređaje ovisiti o omjeru zapremine. komunalnog resursa, utvrđenog prema indikacijama zbirnog mjernog uređaja, na količinu zapremine resursa mjerenu pojedinačnim mjernim uređajima i zapreminu resursa, utvrđenu na osnovu stope potrošnje komunalne usluge.
Navedena Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima će postati nevažeća u vezi sa usvajanjem Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. br. 354 od dana stupanja na snagu Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima. komunalne usluge vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama.

Postoje li izuzeci od zahtjeva za ugradnju mjernih uređaja?

Na osnovu dijela 1 čl. 13 Federalnog zakona od 23.11.2009. br. 261-FZ zahtjevi koji se odnose na organizaciju računovodstva korištenih energetski resursi ne odnose se na dotrajale, interventne objekte, objekte koji su podložni rušenju ili remontu prije 1. januara 2013. godine, kao i objekte čiji je kapacitet potrošnje električne energije manji od pet kilovata (u odnosu na organizaciju mjerenja utrošene električne energije) ili maksimalni obim potrošnje toplotne energije koji je manji od dve desetine gigakalorije na sat (u odnosu na organizaciju obračuna utrošene toplotne energije).

Ko ima pravo da instalira uređaje za mjerenje energije?

Mjerne uređaje imaju pravo instalirati dobavljači energije i specijalizirane organizacije. Ove organizacije moraju imati specijalizovane stručnjake potrebnog nivoa kvalifikacije, ugradnja mjernih uređaja mora biti navedena u ustavnih dokumenata organizacijama, organizacija mora biti član SRO-a u građevinarstvu i imati potvrdu izdatu od SRO-a o prijemu u ovu vrstu posla.
Snabdjevači energijom ne samo da imaju pravo, već su i dužni da obavljaju poslove ugradnje, zamjene, rada mjernih uređaja za upotrebljene energetske resurse, čiju isporuku ili prijenos vrše.
Do 1. jula 2010. godine energetske organizacije su morale da obezbede vlasnicima prostorija u stambenim zgradama lica odgovorna za održavanje stambene zgrade i licima koja zastupaju interese vlasnika, prijedloge za opremanje mjernim uređajima utrošenih energenata.

Ko je uključen u sastavljanje akta puštanja u rad pojedinačnog brojila? Da li komunalac ima pravo zahtijevati novac za plombiranje i naknadno održavanje brojila?

Nakon ugradnje pojedinačnog mjernog uređaja, potrošač mora uputiti zahtjev davatelju komunalnih usluga (upravljačkoj organizaciji, društvu vlasnika kuća, au slučaju direktnog upravljanja, organizaciji za snabdijevanje resursima) za koordinaciju ugradnje mjernog uređaja i izradu neophodne izmjene ugovora o nabavci resursa.
Nakon podnošenja zahtjeva, predstavnik izvođača radova, organizacije koja je instalirala mjerni uređaj i potrošač sastavljaju akt o puštanju mjernog uređaja u rad.
Kako bi se isključili slučajevi nekontroliranog demontaže mjernog uređaja, ugradnja mjernog uređaja je zapečaćena. Usluga plombiranja brojila nije predmet vladina regulativa a utvrđuje se na osnovu cjenovnika izvođača radova.
Treba napomenuti da s obzirom na to da puštanje mjernog uređaja u rad može izvršiti samo izvođač komunalnih radova, onda se po pitanju valjanosti obračuna troškova puštanja mjernog uređaja u rad kod izvođača komunalnih radova, potrošač može obratiti Federalna antimonopolska služba za oblast Nižnji Novgorod.
Po želji potrošač ima pravo zaključiti ugovor o održavanju mjernog uređaja. Održavanje brojila može uključivati ​​čišćenje filtera, provjeru integriteta pečata, provjeru stanja i vizualno praćenje rada brojila.

Koja je odgovornost vlasnika za odbijanje ugradnje mjernih uređaja?

Ako do 1. jula 2012. godine, prije 1. januara 2015. (vidi gore), kao odgovor na prijedloge za ugradnju mjernih uređaja od strane dobavljača energije, potrošač ne ugradi brojilo, tada organizacija za snabdijevanje energijom ima pravo prinudno instalirajte ga i naplatite sve od potrošača na sudu Troškovi instalacije plus pravni troškovi.
Organizacije za snabdevanje resursima nemaju pravo da odbiju osobama koje su im se obratile da zaključe ugovor kojim se uređuju uslovi za ugradnju, zamenu i (ili) rad mernih uređaja za upotrebljene resurse, čija nabavka ili prenos oni sprovode. Cijena takvog ugovora utvrđuje se sporazumom strana. Naredbom Ministarstva energetike odobrena je procedura za zaključivanje i bitni uslovi takvog ugovora Ruska Federacija od 07.04.2010. br. 149.

Ko vrši kontrolu poštivanja obaveza za ugradnju uređaja za mjerenje energije?

Poštovanje ovih obaveza nadziru Federalna antimonopolska služba (FAS) i Federalna služba za ekološki, tehnološki i nuklearni nadzor (Rostekhnadzor) i njihovi teritorijalni organi u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije.

Postoje li kazne za nepoštovanje obaveza ugradnje mjernih uređaja?

Da, jesu. Zakonom o uštedi energije (član 37) izmijenjen je Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije (Zakon o upravnim prekršajima).
Nepoštivanje zahtjeva zakona o ugradnji mjernih uređaja (projektovanje, rekonstrukcija, remont, faze izgradnje) - kazna za službenike od 20 do 30 hiljada rubalja, za organizaciju od 500 do 600 hiljada rubalja.
Neispunjavanje zahtjeva za dobavljače energije na prijedlog za ugradnju mjernih uređaja vlasnicima stambenih zgrada, seoskih kuća, vrtnih kućica i njihovim predstavnicima. Kazna za službena lica je od 20 do 30 hiljada rubalja, za pravna lica od 100 do 150 hiljada rubalja.
Neopravdano odbijanje ili utaja organizacije kojoj je poverena obaveza da ugradi, zameni, pokrene merne uređaje za upotrebljene energetske resurse, od zaključenja odgovarajućeg ugovora i (ili) od njegovog izvršenja, kao i kršenje utvrđenog postupka za njegovo zaključivanje, odnosno nepoštovanje za njega utvrđenog kao obavezni zahtevi o ugradnji, zamjeni, radu mjernih uređaja za iskorištene energetske resurse - kazna za službenike od 20 do 30 hiljada rubalja; za individualne preduzetnike - od 20 do 30 hiljada rubalja; za pravna lica - od 50 do 100 hiljada rubalja.
Nepoštivanje zahtjeva za opremanje stambene zgrade mjernim uređajima od strane osoba odgovornih za održavanje stambenih zgrada - kazna za odgovorno lice od 10 do 15 hiljada rubalja, za pravna lica od 20 do 30 hiljada rubalja.
Nepoštivanje zahtjeva opreme nestambene zgrade, zgrade, građevine sa mjernim uređajima od strane osoba odgovornih za njihovo održavanje - kazna za službenike od 10 do 15 hiljada rubalja, za individualne preduzetnike od 25 do 35 hiljada rubalja, za pravna lica od 100 do 150 hiljada rubalja.

Ko vrši održavanje i popravku mjernih uređaja?

Vlasnik je dužan osigurati rad mjernih uređaja u skladu sa tehničkim zahtjevima za uređaj. Dakle, vlasnik mjerne jedinice mora imati ugovor o održavanju mjernih uređaja sa servisnom organizacijom (na primjer, to može biti organizacija za ugradnju mjernih uređaja, organizacija za snabdijevanje energijom, društvo za upravljanje).
Radovi na popravci mjernih uređaja izvode se kod proizvođača uređaja ili specijalizovanog servisa u skladu sa odobrenim tehnološki proces... Nakon popravke brojila potrebno je izvršiti dodatnu provjeru.

Ko vrši i plaća verifikaciju mjernih uređaja?

Odgovornosti vlasnika uključuju osiguranje tačnosti očitavanja brojila, posebno njihovu blagovremenu metrološku ovjeru, tj. verifikacija se plaća iz sopstvenih sredstava vlasnika.
Metrološko osiguranje pouzdanosti očitavanja brojila sastoji se u njihovoj periodičnoj verifikaciji u specijalizovanoj organizaciji (na primjer, u laboratoriji regionalnog centra za standardizaciju i mjeriteljstvo ili u organizaciji koja ima odgovarajuće laboratorije za ispitivanje).
Na osnovu Uredbe Vlade Ruske Federacije od 20. 4. 10. br. 250, počev od 2012. godine, provjeru mjernih instrumenata za količinu električne energije, potrošnju hladne i tople vode i plina treba da obavljaju samo akreditovani državni regionalni centri za mjeriteljstvo. Budući da uređaj jedinice za mjerenje topline uključuje i mjerač protoka, ovaj zahtjev će se primjenjivati ​​i na komercijalno mjerenje toplotne energije.
Suština metrološke verifikacije je ispitivanje brojila na preciznijoj opremi.
Učestalost provjere je navedena u pasošu za mjerni uređaj. Interval kalibracije (MPI) uređaja za mjerenje topline i mjerača tople vode, po pravilu, iznosi 4 godine, a brojilo hladnom vodom- 6 godina.

Koje su posljedice korištenja nepouzdanih uređaja?

Rad nepouzdanog mjernog uređaja je zabranjen i isporučilac energije ga smatra odsustvom mjernog uređaja sa svim posljedicama po potrošača. Direktno u trenutku provjere dozvoljeno je plaćanje usluga po prosječnoj potrošnji.

Koji se uređaji za mjerenje energije mogu koristiti?

Instalirajte samo one mjerne uređaje koji su uključeni Državni registar mjernih instrumenata i odobrenih za upotrebu na teritoriji Ruske Federacije.
Međutim, čak ni uvrštavanje uređaja u državni registar ne jamči njegovu kvalitetu. Zbog toga je neophodno uvesti sistem kvaliteta u snabdevanju toplotnom energijom, koji pomaže organizacijama za snabdevanje toplotom i potrošačima da primenjuju inovirajte iskustvo, naprednu opremu i nova tehnološka rješenja u oblasti komercijalnog mjerenja toplotne energije.
Osim toga, pravila za korištenje električne, toplinske energije, vode i plina postavljaju zahtjeve za klasu tačnosti korištenih mjernih uređaja ne niže od utvrđenog praga. Klasa tačnosti je moguća greška merača u opsegu merenja, izražena u procentima. Što je veći broj koji označava klasu tačnosti, to je niža tačnost instrumenta.

07.09.2011

O cijeni mjerača topline

Na osnovu Saveznog zakona od 23. novembra 2009. br.

Ko će platiti kupovinu i ugradnju komunalnog brojila?

br. 261-FZ "O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti" u svim stambenim prostorijama do 1. januara 2012. godine moraju biti instalirani brojila energije, uključujući i najskuplju - toplotnu energiju. Nažalost, nisu svi Rusi spremni da plate njihovu kupovinu i instalaciju. Istovremeno, bit će izrečene značajne novčane kazne zbog nedostatka mjernih uređaja, što je dodatni poticaj za djelovanje.
Kako odabrati optimalni mjerač topline i projektantsko-montažnu organizaciju za njegovu ugradnju kako bi cijena i kvalitet zadovoljili potrošača? O tome govori naša publikacija.

Odluka o ugradnji stambenog brojila toplinske energije donosi se na skupštini vlasnika stambene zgrade. Dakle, vlasnici zapravo daju zadatak organizaciji za upravljanje ili HOA (HSC) da provede mjere za implementaciju zahtjeva Federalnog zakona br. vrši projektovanje, montažu i puštanje u rad zajedničkih zgrada za merenje toplote...

Unatoč činjenici da se ugradnja većine jedinica za mjerenje topline vrši na opremi Ruska proizvodnja a sheme rada projektantskih i instalacijskih organizacija su tipične, cijena mjerne jedinice na različitim objektima može značajno varirati.

Ukupni trošak jedinice za mjerenje topline ovisi o mnogim faktorima. Jedan od njih je cijena opreme. Mjerna jedinica uključuje mjerno-računsku jedinicu (kalkulator) i mjerače protoka, čiji se broj obično kreće od 2 do 4, u zavisnosti od broja protoka za koje je potrebno mjeriti. U pravilu trošak ovih uređaja iznosi 30% ukupne cijene mjerne jedinice. Još 20% otpada na pripadajuću opremu: jedinica za napajanje, set termalnih pretvarača, senzori pritiska, zaporni ventili, set montažnih dijelova itd.

Preostalih 50% ukupne cijene mjerne jedinice je plaćanje usluga projektantske i montažne organizacije. Otprilike polovina ovog iznosa su troškovi razvoja, verifikacije i odobrenja dizajna i predračunsku dokumentaciju... U tu svrhu, stručnjaci projektantske i instalacijske organizacije proučavaju tehničke podatke (veličinu opterećenja i temperaturni raspored), provode detaljan pregled objekta, odabiru opremu uzimajući u obzir tehnički zahtjevi kupac.

Nakon usaglašavanja dobijenih podataka sa kupcem, stručnjaci izvode radove na projektovanju komercijalne mjerne jedinice u skladu sa projektnim standardima i pravilima za mjerenje toplinske energije.

Zatim organizacija za projektovanje i ugradnju odobrava dokumentaciju za jedinicu za mjerenje topline u organizaciji za opskrbu električnom energijom i, ako je potrebno, provjerava je u državnom ili nedržavnom pregledu dokumentacije za procjenu. Nadalje, mjerna jedinica je završena, prema nacrtima, izrađuju se njeni ravni dijelovi (moduli), koji se urezuju u postojeću mrežu objekta.

Drugi dio troškova usluga projektantsko-montažne organizacije uključuje montažu opreme i puštanje u rad, koje na osnovu dogovorenog projektnu dokumentaciju trebaju obavljati visoko kvalifikovani stručnjaci. Po završetku radova, projektantsko-instalaterska organizacija dostavlja kupcu svu potrebnu dokumentaciju i predaje mjernu jedinicu toplotne energije dobavljaču energije.

Stoga bi bilo pogrešno vjerovati da je cijena mjerne jedinice određena samo cijenom uređaja, a da je pouzdana oprema koja se koristi u mjernoj jedinici (bez obzira na kvalitetu ugradnje) garant njenog stabilnog rada.

Očigledno, trošak projekta direktno ovisi o mnogim faktorima: za uspješnu implementaciju projekta podjednako su važni kvalitetna oprema, kompetentno pripremljena projektna i predračunska dokumentacija, profesionalno obavljeni instalacijski i puštajući radovi.

Osim toga, treba napomenuti da mnogi poznati ruski proizvođači opreme za mjerenje energije, analizirajući svoje statistike, primjećuju da je većina slučajeva (80%) garancijskih i vangarantnih popravaka uzrokovana greškama u instalaciji uređaja i radu. .

Stoga je izuzetno važno zauzeti odgovoran odnos prema izboru izvođača za izvođenje projektantskih i instalaterskih radova i, ako je moguće, kontaktirati ovlaštene servisne centre najvećih ruskih proizvođača opreme za mjerenje energije. Ove organizacije imaju potrebne kvalifikacije i značajno iskustvo. Izvode ne samo radove na projektovanju i montaži, već i dalje održavanje opreme.

Govoreći o prosječnom ukupnom trošku jedinice za mjerenje topline, treba napomenuti da se cijena za identične uređaje, kao i usluge u različitim gradovima i regijama zemlje može razlikovati. Očigledno je da je veća cijena opreme i projektno-montažnih radova u Moskvi i Sankt Peterburgu određena najvećom potražnjom.

Prema Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije, trošak jedinice za mjerenje toplinske energije, uzimajući u obzir nova pravila za komercijalno mjerenje toplotne energije, toplotnog nosača, registarski broj 1034 od 18. novembra 2013., iznosi najmanje 230.000 rublja. Približni trošak jedinice za mjerenje uobičajene kuće u različitim gradovima i regijama Rusije prikazan je u tabeli.

Trošak jedinice za mjerenje topline, zajedno sa projektiranjem i instalacijskim radovima za 2-cijevni sistem (prema regionalnim upravama)

Izvor www.kip-mtr.ru

Ugradnja zajedničkog mjerača toplinske energije u stambene zgrade je unaprijed određena zakonom i stoga je to obavezan postupak. Ali za stanovnike, ugradnja mjernog uređaja donijet će samo pozitivne aspekte. Prvo, zahvaljujući tome, bit će moguće uštedjeti na plaćanju potrošnje topline. I drugo, svaki voljni vlasnik stana može ugraditi i termometar za stan za mogućnost još veće uštede.

Ako mjerač još nije instaliran u vašem domu, vrijeme je da razmislite o tome kako ga popraviti. Nemojte misliti da će vam trebati puno vremena i truda, glavna stvar je pridržavati se određenog slijeda radnji.

Postupak ugradnje općeg kućnog mjerača topline

Za početak morate okupiti inicijativnu grupu u kući koja će preuzeti odgovornost za organizaciju procesa. Zatim se trebate pridržavati sljedećeg akcionog plana:

• Održavanje generalne skupštine. Neophodno je da se dobije saglasnost svih vlasnika za ugradnju brojila toplotne energije. Da biste to učinili, morate voditi razgovor s objašnjenjem zašto je to potrebno, a glavni argument bi trebao biti da će se nakon instaliranja uređaja plaćanje grijanja značajno smanjiti.

  Ugradnja zajedničkih kućnih mjernih uređaja u stambenim zgradama

  Na sastanku takođe treba razgovarati o vremenu i iznosu plaćanja. Usput, trošak ugradnje brojila može se značajno smanjiti ako se prijavite za stambeno-komunalne usluge za sudjelovanje u savezni programi u okviru Zakona o uštedi energije.

• Sljedeći korak je prijava za izradu tehničkih specifikacija za kuću za ugradnju mjerača topline. Morate ga predati vašoj kompaniji za snabdevanje toplotom. Samo na osnovu ovog dokumenta u kojem se svi specifikacije uređaja i radnih podataka, možete nastaviti dalje.
• Zatim morate odabrati energetsku tvrtku i s njom zaključiti ugovor za ugradnju uređaja i njegovo naknadno održavanje.

Možda je najvažniji korak odabir izvođača radova, jer će kvalitet ugradnje uređaja ovisiti o njihovoj odgovornosti i kvalifikacijama. Odgovornosti takvih kompanija uključuju sljedeće:

• Izrada projekta;
• Izbor najpogodnijeg brojila u pogledu tehničkih parametara;
• Odobrenje projekta;
• Instalacijski radovi;
• Stavljanje uređaja u rad od strane organizacije za napajanje.
• Sprovođenje naknadnog održavanja uređaja.

Glavne poteškoće u ugradnji i legalizaciji brojila pasti će na ramena energetskih servisa, a vi samo trebate kontrolirati njihov rad i provjeriti svu dokumentaciju na kraju rada.

Prilikom ugradnje zajedničkog kućnog brojila za grijanje u kući, voda se prekida. Postupak ugradnje toplomjera:

• Izrada projekta;
• Pribavljanje dozvola;
• Instalacija uređaja;
• Registracija na šalteru;
• Potrebno je provjeriti rad jedinice i izraditi potrebnu dokumentaciju.

Potreba za ugradnjom brojila utvrđuje se na prikupljanju stanara. Tu je potrebno prikupiti i sredstva za ugradnju opreme. Zatim kontaktiraju kvalifikovanu kompaniju. Naknadnu provjeru i, ako je potrebno, popravke vrši ista organizacija. Ugradnja mjerača toplotne energije utvrđuje se na zboru stanovnika. Brojila za domaćinstvo izračunavaju količinu topline koja se isporučuje kući i distribuira među stanarima na osnovu površine stana. Instalaciju provode posebne organizacije, koje će pomoći stambeno-komunalnoj službi u odabiru.

Ko bi trebao instalirati uređaje za mjerenje topline u domaćinstvu?

Kao rezultat toga, problem sa njihovom naplatom nadležni su riješili na sljedeći način: stanarima je dostavljena rata za otplatu nastalog duga. Mjerač topline spada u složene uređaje i može u bilo kojem trenutku pokvariti.

Pažnja

Stoga, u cilju isključivanja Negativne posljedice lom, potreba dodatni sistem kontrolu. Ali ovog trenutka nije odraženo u zakonu. Vrijedi li instalirati opća mjerača grijanja u kući, detaljno na videu: Dodatne tehničke informacije

1. Ako je potrošnja topline neznatna, a u sistemu grijanja postoji velika glava, dopuštena je ugradnja jeftinih mehaničkih mjerača.

Kada je, naprotiv, brzina protoka značajna, a pritisak mali, tačnije potrošnju toplotne energije će bilježiti elektromagnetni ili ultrazvučni uređaj.

Brojila grijanja za domaćinstvo u stambenim zgradama

Troškovi zajedničkog kućnog aparata dijele se na sve stanare.

Ko i kako treba ugraditi mjerač topline u stambenu zgradu?

Njihova glava treba da bude postavljena tako da ne budu zahvaćene strujom toplog vazduha prema gore od uređaja za grejanje. Nakon kalibracije, termostatska glava je u stanju da održi potreban stepen veze potreban za održavanje željene temperature u prostoriji.

Mnogi vlasnici stanova sa sistemima grijanja u stalak zainteresirani su za to kako riješiti problem uzimajući u obzir potrošenu toplinsku energiju, jer će ugradnja mjernih uređaja na svaki radijator koštati priličnu količinu novca. Pored značajnih početnih troškova, potrošač će morati periodično plaćati njihovo održavanje, kalibraciju i popravke u slučaju kvara. Možda će poseban razdjelnik unosa topline, prikazan na fotografiji, pomoći u rješavanju ovog problema.

Potom se, po njegovom završetku, dio sredstava vraća stanarima kao avans za buduće usluge ili se ispostavlja račun uz doplatu. Plaćanje grijanja u ljetnoj sezoni U skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, dozvoljeno je naplaćivati ​​plaćanje grijanja tijekom cijele godine, odnosno 12 mjeseci, i zimi i ljeti.

Da platite grijanje naknadno - ugradite mjerač topline u svoj stan!

Međutim, usvajanje ovih pravila zavisi isključivo od lokalnih vlasti, koje imaju pravo da ih donesu uredbom. Na primjer, na teritoriji Ruske Federacije paralelno su na snazi ​​dvije naredbe - br. 307 i 354.

Ugradnja mjerača topline kod kuće: ko plaća?

• Grijanje, grijanje - plaćanje
• Kompanije za upravljanje i HOA
• Prekid vode
• Brojila i mjerenja struje
• Gasifikacija i opskrba plinom
• Dijagnostika gasovoda
• Privatna trafostanica
• Tarife za gas
• Gasifikacija u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj oblasti
• Gasifikacija u Moskovskoj regiji
• Autonomna gasifikacija
• Filteri i kvaliteta vode
• Problemi hortikulturnog partnerstva
• Struja u komunalnom stanu
• Benzin i dizel generatori, elektrane
• Baterije za grijanje
• Mjerači plina
• Mjerila topline i mjerenja
• Uštedu energije

• Pravila korištenja
• Za oglašivače
• mapa lokacije

© 2007–2018 - EnergoVOPROS.ru, energetske strategije, v6.0β Sva prava zadržana. © 2011–2018 James V.

Ugradnja mjerača toplote

U novim zgradama i zgradama podignutim nakon 2000. godine, ožičenje od uspona unutar stana postalo je horizontalno, što omogućava ugradnju jednog stambenog mjerača topline. U ovom slučaju, vlasnici plaćaju grijanje stana nakon očitavanja individualnog brojila. Da bi se odredila količina toplote koja se troši na grijanje zajedničkog prostora (ulaza, potkrovlja i sl.), izračunava se razlika između podataka koje bilježe opći grijači kuće i svi pojedinačni mjerni uređaji. Udio svakog stana u toplinskoj potrošnji za opće potrebe izračunava se na isti način kao u prvoj opciji. Treća opcija - ako jedan stan nema individualni mjerni uređaj za potrošnju topline, dok ga drugi imaju.

Brojila grijanja za kućanstvo: prednosti i nedostaci

Vrste mjerača toplote:

• Tachometric;
• Ultrasonic;
• elektromagnetski;
• Vortex.

Tahometri - jednostavni dizajni koji imaju mehanički rotacioni ili lopatičasti vodomjer i kalkulator topline. Cijena uređaja je pristupačna. Neophodno je ugraditi magnetno-mehanički filter.

Često se za kupovinu općeg kućnog brojača stanari bacaju novcem, ravnomjerno dijeleći troškove između svih. Takav uređaj ne radi dobro s povećanom tvrdoćom vode. Zato se takve opcije koriste u privatnoj kući. Značajan plus sistema je autonoman rad iz baterije, koji traje 5-6 godina. Elektromagnetski mjerači topline u svom radu koriste elektromagnetno polje. Kada se volumen rashladne tekućine promijeni na ulazu i izlazu, javlja se mala struja.
Problem centralnog grijanja je u tome što koliko god se stanari trudili da izoluju svoj stan, ne mogu da plate stvarno utrošenu količinu toplote dok se ne isporuče obična kućna brojila. stambene zgrade... Uz pomoć različitih resursa koji štede energiju, moguće je povećati temperaturni režim u stanu, ali to neće pomoći da se smanji iznos plaćanja za opskrbu toplinom. U nastavku će biti riječi o ulozi općih mjerača grijanja u kući, njihovim vrstama i drugim stvarima. Brojilo za domaćinstvo: prednosti Ovaj mehanizam se koristi za fiksiranje toplote koja se dovodi direktno u stambenu zgradu.

Ko bi trebao ugraditi mjerač topline u stambenu zgradu

Priključivanje i provjera mjernog uređaja Da biste razumjeli da li je ugradnja mjerača topline isplativa, morate znati tačnu cijenu opreme i sve prateće troškove. Cijena opreme ovisi o vrsti mjerača protoka. Konačni trošak uključuje:

• Uređaj.
• Komponente za to.
• Troškovi instalacije.

Samo organizacija koja ima sve potrebne dozvole za to ima pravo instalirati mjerač. Nakon završetka svih koraka instalacije, zaposlenik kompanije će ga zapečatiti. Nadalje, potrebno je kalibrirati uređaj svake četiri godine. Usluga se plaća. Zbog toga se značajno povećavaju troškovi ugradnje uređaja za mjerenje topline, ali se troškovi vremenom isplate zbog uštede na računima za komunalne usluge.

Ima li smisla ugraditi brojila?

kao što je poznato, obračun troškova grijanja u stambenoj zgradi proizvedeno na osnovu činjenice da se u svaki stan isporučuje određena količina topline. Ali mnogi su se lično uvjerili da u stanovima nije uvijek toliko toplo da je tamo ugodno biti, a za nekvalitetnu uslugu i dalje morate platiti u cijelosti... Čini se da će instalacija mjernog uređaja pomoći da se izbjegne ova situacija, ali sve nije tako jednostavno.

Prvo, sam uređaj košta, a ni njegova instalacija neće biti besplatna. Drugo, naknade za grijanje se ne zasnivaju samo na iznosu koji se izdvaja za stan, već plaćamo i grijanje zajedničkog prostora, na primjer, stepeništa. Treće, ima smisla instalirati pojedinačna brojila samo ako svi vaši susjedi također žele koristiti takve uređaje - u suprotnom, prema najnovijim zakonima, očitanja brojila se ne uzimaju u obzir.

Na osnovu ove tri činjenice možemo zaključiti da uštede na grijanju u stambenoj zgradi nakon ugradnje brojila, to može biti vrlo upitno u praksi. Zbir indikatora pojedinačnih brojila iz svih stanova biće manji od opšteg (zbog istog zagrevanja stepeništa), a razlika će biti raspoređena na sve stanare.

Dakle, ukupna naplata grijanja za sve stanovnike kuće neće se promijeniti od prisutnosti brojila. Ali to će biti preraspodijeljeno među stanarima. A ako ste sigurni da trošite manje topline za istu površinu od vaših susjeda, onda možete postići zajedničku instalaciju brojila. Međutim, treba uzeti u obzir da će ugradnju brojila i dalje morati odobriti isti susjedi.

Koji su mjerači grijanja za vertikalno ožičenje

Ako ste napravili približne proračune i odlučili da će vam instalacija uređaja biti isplativa, imajte na umu da danas na tržištu postoje dvije vrste uređaja, a samo jedan od njih se može instalirati ako imate vertikalni raspored cijevi . Radi se o sličnom dizajnu sistema grijanja koji je ugrađen u gotovo svaki dom, pa hajde da pričamo o brojilu koji je instaliran na vertikalnom ožičenju.

Princip rada ovog brojača zasniva se na tome da očitava temperaturnu razliku na površini radijatora iu samoj prostoriji. Takav uređaj je prilično pouzdan, prednost njegove instalacije je u tome što nećete biti prisiljeni staviti uređaj na svaki uspon u stanu (s vertikalnim ožičenjem njihov broj može biti prilično značajan). Kupovinom takvog uređaja možete uštedjeti novac, jer ne morate kupovati druge senzore i plaćati njihovu instalaciju.

Izrađujemo potrebnu dokumentaciju

Kupovina i ugradnja mjernog uređaja samo je početak procesa prelaska na novi sistem plaćanje.

Uređaji za mjerenje toplote: ko treba da instalira i plati, a ko da proveri? Pitanja i odgovori

Zakonodavstvo jasno kaže da će uređaj morati biti zapečaćen; bez ove procedure neće se smatrati valjanim. Da biste plombirali mjerač grijanja, morate pozvati kompaniju za upravljanje; postupak postavljanja plombi trajat će najviše pola sata, međutim, da biste uređaj prihvatili na računovodstvo, morat ćete imati niz dokumenata koji potvrđuju podobnost brojila za mjerenja - provjerite prilikom kupovine brojila da su dostupni.

Također, ne zaboravite da će povremeno biti potrebno provjeravati integritet brtvi; trenutno zakon kaže da će se to morati raditi najmanje jednom u 4 godine. Procedura je potpuno ista kao i provjera pečata istog električnog brojila, odnosno specijalista će doći do vas i pogledati integritet pečata, bilježeći rezultate provjere u dnevnik.

vijesti

Koliko košta toplomjer za kuću?

U skladu sa zakonom br. 261-FZ, vlasnici stambenih prostorija moraju instalirati mjerne uređaje do 1. jula 2012. godine.

U skladu sa Zakonom br. 261-FZ "O uštedi energije i energetskoj efikasnosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije" do 1. jula 2012. godine, vlasnici stambenih prostorija moraju instalirati mjerne uređaje. (pazi na zakon).

Ako je, uzimajući u obzir električnu energiju i hladnu vodu, manje-više jasno, onda je, uzimajući u obzir toplinsku energiju i opskrbu toplom vodom, situacija mnogo složenija. Uspostaviti mjerenje u stanu sa "vertikalnim" ožičenjem (kada u stanu ima nekoliko cijevi za grijanje i te cijevi prolaze kroz cijelu kuću, kuće izgrađene prije 2000. godine, tj. skoro 90% stambeni fond Vladivostok), nažalost, nije moguće. Jedina opcija je generalno održavanje u jedinici grijanja. Ovdje morate znati da je jedan mjerač toplote ugrađen na jednu jedinicu grijanja, tj. ako je kuća, kako kažu, "kruzer" (tj. puno prilaza stambene zgrade, obično serije 83), tada u kući najvjerovatnije postoji nekoliko jedinica za grijanje i, shodno tome, potrebno je nekoliko mjerača topline .

Najčešće pitanje je cijena mjerača topline

Trošak samog toplomjera po jednoj jedinici grijanja je od 50.000 do 150.000 rubalja, a ovisi o proizvođaču, broju mjernih kanala, prečniku itd. Ali pored brojila, potreban vam je projekat dogovoren sa organizacijom za snabdevanje električnom energijom (TS OJSC DGK, u skladu sa Pravilima za merenje toplotne energije i rashladne tečnosti), materijali (cevi, navojne prirubnice, žice itd.) i rad. Ukupno se akumulira zajedno sa opremom (mjerilo topline) od 200.000 rubalja... Osim toga, nema grijaćih jedinica (zahtjevano Pravilima tehnički rad termoelektrane") regulatori temperature, diferencijalnog pritiska, sigurnosni ventili, termometri sa manometrima itd. Ako sve ovo dodate na cijenu mjerača topline, dobit ćete iznos od 300.000 rubalja... Ali to nije sve! Većina kuća „nije videla“ nikakve popravke od izgradnje, a samim tim ni same grejne jedinice nisu popravljene; potrebno je promijeniti cijelu jedinicu grijanja, uz ugradnju mjerača topline (skoro sve jedinice grijanja u Vladivostoku).

Trošak zamjene jedinice grijanja sa ugradnjom regulatora i mjerača topline bit će od 300.000 rubalja... Predlažemo da se upoznate sa prosječnim proračunima (vidi DODATAK 1 i 2) za jedinicu za grijanje s liftom. Ovaj proračun i šema će odgovarati 80% jedinica grijanja u Vladivostoku. Ali ova jedinica za grijanje nema sistem regulacije vremenskih prilika, tj. praktično bez podešavanja.

• DODATAK 1 - Šema toplane sa liftom
• DODATAK 2 - Obračun troškova ugradnje i opreme grijanja sa liftom

Sistem vremenske regulacije omogućava automatsku regulaciju temperature baterija u stambenoj zgradi. Predlažemo da se upoznate sa prosječnim proračunima (vidi DODATAK 3 i 4) za jedinicu za grijanje sa sistemom regulacije vremenskih prilika. Regulator poz A2-1 mjeri vanjsku temperaturu, na dovodu i povratu mreže grijanja i reguliše temperaturu pomoću pumpe za miješanje i ventila poz A2-2 i A2-3. Ovaj sistem vam omogućava da "održite" ugodnu temperaturu u stambenoj zgradi i uštedite plaćanja stanara. Prosječna cijena takvog čvora, vidi.

Ko je dužan da ugradi opšte kućne mjerne uređaje

DODATAK 4.

• DODATAK 3 - Šema jedinice za grijanje sa sistemom regulacije vremenskih prilika
• DODATAK 4 - Proračun troškova ugradnje i opreme grijanja sa sistemom kontrole vremenskih prilika

Da, cijena nije mala! Ali prvo možete instalirati jedinicu za grijanje bez vremenske regulacije, a zatim naknadno ugraditi jedinicu za grijanje sa sistemom za regulaciju vremenskih prilika. Naravno unutra specifične kuće moguće su i druge sheme i, naravno, potrebno je pregledati stambenu zgradu prije početka rada. Ali, na osnovu iskustva, troškovi se neće značajno razlikovati.

Ispunite prijavu za ugradnju uređaja za mjerenje topline

PAŽNJA! Kompanija REM nudi plaćanje na rate za ugradnju toplotnih merača i jedinica za merenje toplote. Čitaj više ...

Trošak usluge

Također morate imati na umu da se nakon ugradnje mjerača topline mora servisirati ili barem očitati i pratiti rad. Za to je razvijen sistem za daljinsko prikupljanje podataka (pogledajte DEMO VERZIJU). Uz pomoć ovog sistema možete pratiti rad opreme putem interneta. Servis od 3000 rubalja mjesečno, monitoring od 400 rubalja mjesečno.

Takođe je važno znati - svaki mjerni uređaj (mjerilo toplote, vodomjer, električni brojilo) mora biti PROVJEREN u redovnim intervalima. Za uređaje za mjerenje toplote u našoj zemlji, period baždarenja je 4 godine... Baždarenje mjernih uređaja vrši se pod kontrolom državnih inspektora FMC-a na posebno opremljenim i sertifikovanim kalibracionim objektima. Na bazi firme REM u funkciji je ovakva instalacija - vršimo kalibraciju toplomjera sa mjeračima protoka od Du15 do Du150 i kalibriramo vodomjere od Du25 do Du150. Cijena usluga naše kalibracijske laboratorije možete pogledati u cjenovniku ili u PRILOGU 5.

• DODATAK 5 - Troškovi usluga kalibracione laboratorije (u opštem cenovniku, poslednja stranica)

Opremanje stambenih zgrada općim kućnim mjernim uređajima za komunalna sredstva (ODPU) traje već 5 godina, ali i dalje, zbog specifičnosti njegove realizacije, nastaju nesporazumi i sporovi između stanara stambenih zgrada, društava za upravljanje i dobavljača resursa. organizacije. Često se provajderi i komunalci koriste nepoznavanjem glomaznog zakonodavnog okvira za stambeno-komunalne usluge i varaju građane u smislu snošenja troškova ugradnje brojila i pri prelasku sa obračuna plaćanja usluga prema standardima na obračun plaćanja prema indikacijama. ODPU-a.

Pravne upute na stranici će vam reći o pravilima za ugradnju općih brojila u kuću, posebnostima plaćanja stambenih i komunalnih usluga na njima i sporovima između stanovnika i komunalnih službi.

Na osnovu čega i kojim redoslijedom se postavljaju uobičajeni kućni mjerni uređaji?

Mjerni uređaji za domaćinstvo (ODPU) komunalnih resursa moraju biti instalirani bez greške u MKD od 1. januara 2013. godine, u Republici Krim i gradu Sevastopolju - od 2019. i 2021. godine. odnosno (dio 12 člana 13 Federalnog zakona od 23.11.2009. N 261-FZ "O uštedi energije ...").

Odgovornost opremanja kuća ODPU-a do 1. januara 2013. godine dodijeljena je svim vlasnicima prostorija u MKD-u. Ako ovaj zahtjev nije ispunjen na inicijativu vlasnika, onda izvršioci komunalnih usluga (upravljačko društvo, HOA) moraju obezbijediti pristup organizacijama za snabdijevanje resursima mjestima na kojima su instalirani mjerni uređaji. Ovo se ne odnosi na kuće koje su priznate kao hitne, koje su podložne rušenju ili remontu prije navedenog datuma. Također, kolektivna brojila se ne mogu instalirati u kućama u kojima potrošnja električne energije ne prelazi 5 kilovata, gas se troši u količini od najviše 2 kubna metra na sat (član 13. Federalnog zakona od 23.11. 2009 N 261-FZ "O uštedi energije ... ") I gdje ne postoji tehnička mogućnost ugradnje brojila (Naredba Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 29. decembra 2011. N 627). Brojilo mora biti u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije o osiguravanju ujednačenosti mjerenja.

Redoslijed ugradnje ODU-a određen je pogl. 9-11 čl. 13 Zakona. Njihovu ugradnju, zamjenu i rad na ugovornoj osnovi provode organizacije za snabdijevanje resursima (RZS) odgovorne za snabdijevanje kuće vodom, plinom, toplinom i električnom energijom. Prema Naredbi Ministarstva energetike Ruske Federacije od 16.04.2010. N 178, ove organizacije su dužne ponuditi ugradnju brojila i nemaju pravo odbiti zaključiti ugovor koji reguliše uslove za ugradnju, zamjenu i rad mjernih uređaja. Cijena ugovora se utvrđuje sporazumom strana. Za kašnjenje u ispunjenju obaveze, RNO plaća potrošaču za svaki dan kazna (penal) u iznosu od 1/300 stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije, ali u iznosu ne većem od cijenu rada.

Kupac po ugovoru o ugradnji zbirnih mjernih uređaja može biti osoba odgovorna za sadržaj zajedničko vlasništvo u kući, ili predstavnik interesa vlasnika stambenih (seoskih, baštenskih) kuća, ujedinjenih zajedničkim mrežama inženjerske i tehničke podrške (Naredba Ministarstva energetike Ruske Federacije od 04.07.2010. N 149 ). Troškove ugovora snose vlasnici lokala. Oni se također mogu obratiti pružaocu usluga da zaključi takav ugovor. Konstitutivni entitet Ruske Federacije ili Moskovska regija ima pravo da djelimično plati troškove vlasnika na teret budžetskih sredstava, smanjujući iznos troškova vlasnika (član 13. dio 12). Ukoliko nije izražena namjera da se cijeli iznos plati odjednom ili za period kraći od 5 godina, ugovor mora sadržavati uslov plaćanja cijene u jednakim ratama u roku od 5 godina.

Kada mogu ugraditi opšta kućna brojila bez saglasnosti stanara?

Izvođači komunalnih usluga (UK, HOA) u kućama u kojima brojila nisu instalirana od 1. januara 2013. godine, imaju pravo da sami obezbede ugradnju i puštanje brojila u rad uz angažovanje organizacija za snabdevanje resursima (član 31. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354). Između RNO i Krivičnog zakonika zaključuje se agencijski ugovor prema kojem Krivični zakonik, djelujući u interesu RNO, naplaćuje ove troškove od vlasnika (Pismo Ministarstva građevina Rusije od 28.07.2017. N 26902- DB / 04). Troškovi ugradnje mjernih uređaja uključeni su u račune zakupnine u iznosu koji se utvrđuje za svakog vlasnika u zavisnosti od njegovog udjela u zajedničkoj svojini zajedničke imovine. Sastav mogućih troškova za ugradnju mjernih uređaja za utrošene energetske resurse naveden je u Dopisu Ministarstva građevinarstva od 09.04.2014. N 5792-MS/04:

• cijena mjerača;
• troškovi izrade projektne dokumentacije za opremu mjerne jedinice, njeno postavljanje i puštanje u rad;
• troškovi prijema i prijenosa sredstava, slanje uplatnih dokumenata poštom i prepiske za plaćanje ugradnje;
• troškovi održavanja informacioni sistemi obezbjeđivanje obrade i čuvanja podataka o plaćanju, izdavanje i slanje platnih dokumenata i korespondencije u toku trajanja rate.

Ukoliko se ne postigne sporazum o naknadi troškova između Krivičnog zakonika i RNO, RNO ima pravo da podnese tužbu protiv Krivičnog zakonika i naplati ove troškove iz Krivičnog zakonika. Društvo za upravljanje prepoznato je kao pravi tuženik u ovom tužbenom zahtjevu, budući da vlasnici s njim sklapaju sporazum posebno za rješavanje svih pitanja upravljanja kućom (Definicija Vrhovnog suda Ruske Federacije od 17. juna 2015. N 310-ES 15- 912 u predmetu NA 14-13747 / 2013). Vlasnici mogu sami odlučiti o pitanju ugradnje ODPU-a na glavnoj skupštini, odlučujući o visini troškova ugradnje i uključivanju ovih troškova u plaćanje za održavanje stana (članovi 36, 44 KS RF). Od trenutka donošenja takve odluke, društvo za upravljanje mora u roku od 3 mjeseca obezbijediti ugradnju i puštanje brojila u rad.

Kako se mijenja postupak obračuna komunalnih računa nakon ugradnje brojila?

Puštanje u rad mjernog uređaja vrši se u roku od mjesec dana od dana montaže. Nakon puštanja u rad, od 1. dana narednog mjeseca, davalac usluge (MC, HOA) je dužan da obračuna iznos plaćanja komunalne usluge na osnovu očitavanja brojila puštenog u rad (čl. 81. Uredbe ZSZ). Vlada Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354).

Ako je tehnički moguće instalirati uređaj za kolektivno mjerenje topline, ali on nije instaliran, organizacija za snabdijevanje resursima primjenjuje množitelj od 1,1 na iznos plaćanja grijanja koji je odredilo društvo za upravljanje. U ovom slučaju, faktor množenja se ne primjenjuje na potrošače.

Ako je ugrađeno opšte kućno brojilo, ali nisu svi stanovi i nestambeni prostori opremljeni pojedinačnim brojilima, iznos plaćanja komunalnih usluga za grijanje u prostoriji utvrđuje se prema formulama 3, 3.1 i 3.2 Dodatka br. 2. na Rezoluciju br. 354, na osnovu očitavanja zbirnog uređaja za merenje toplotne energije (Pismo Ministarstva građevina Rusije od 02.06.2017 N 19506-00/04).

Koji pravni sporovi nastaju u vezi sa instaliranjem ODPU-a?

V jurisprudencija postoje sljedeći sporovi u vezi sa ugradnjom općih kućnih mjernih uređaja:

• sporovi oko tvrdnji vlasnika o zakonitosti postavljanja ODPU (Žalbena presuda Amurskog regionalnog suda od 05.03.2017. u predmetu br. 33 AP-2233/2017);
• sporovi o tvrdnjama tužioca za prinudu na osnivanje ODPU (Žalbena presuda Okružnog suda u Habarovsku od 09.09.2015. u predmetu N 33-5802 / 2015);
• sporovi vezani za nametanje vlasniku obaveze plaćanja za instalaciju ODPU
• (Rezolucija Prezidijuma Arhangelskog regionalnog suda od 22.06.2016 N 44 g-0029/2016);
• sporovi koji se odnose na osporavanje od strane pružaoca usluga naloga regulatornih organa o pitanju zakonitosti poravnanja prema svedočenju ODPU, a ne standardima (Rezolucija Arbitražnog suda Istočnosibirskog okruga od 27. decembra , 2016 NF 02-6640 / 2016 u predmetu NA 69-196 / 2016) ;
• sporovi u vezi sa zahtjevima vlasnika da se obračuni po standardima, a ne prema indikacijama ODPU-a, utvrđenim kršenjem zakona ili neispravnim (Žalbeno rješenje Vrhovni sud Republika Buryatia od 20.11.2017 u predmetu N 33-4590 / 2017).

Stambeni inspektori počeli su provjeravati dostupnost zajedničkih kućnih mjernih uređaja u stambenoj zgradi. Čitaoci nam pišu o tome. Ako ODPU nije pronađen, izdaju instrukcije za uspostavljanje ili kažnjavanje. Zašto odjednom?

Činjenica je da je od 6. avgusta 2017. nadzor nad postavljanjem ODPU-a u okviru uštede energije prebačen na GZI sa Federalne antimonopolske službe Rusije. A ako su njegovi zaposlenici provjeravali dokumente, a ne podrume, i kažnjavali resursne radnike, sada se situacija promijenila. Dolaze stambeni inspektori i pišu recepte onima koji su navikli - UO i stambenim zajednicama.

Shvatili smo kako će promjene uticati na vaš rad, a mi ćemo vam pokazati:

• zašto je menadžerima ICD-a isplativo osnivati ​​ODPU;
• ko i kako odlučuje o postavljanju ODPU-a;
• kako financirati instalaciju ODPU-a;
• šta učiniti ako su vlasnici neaktivni;
• ko je odgovoran.

Na kraju članka tri su argumenta za GZI u prilog činjenici da ne možete samoinicijativno opremati kuće sa ODPU-om i da niste odgovorni za njihov nedostatak.

Zašto je menadžerima MCD-a isplativo instalirati uobičajene mjerne uređaje u 2017

Bez mjernih uređaja, kalkulacije se vrše prema normama za potrošnju komunalija i trošak je veći.

U avgustu su se pojavila dva dodatna razloga za opremanje MKD-a ne samo mjernim uređajem, već i automatiziranim informacijsko-mjernim sistemom za obračun potrošnje komunalija i komunalija.

Prvi razlog. Sada je moguće instalirati takav sistem o trošku fonda za kapitalne popravke, ako konstitutivni entitet Ruske Federacije uključi ovu mogućnost na listu usluga i radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi. To je predviđeno dijelom 2 čl. 166 LCD RF.

Table. Usporedba metoda opremanja MKD mjernim uređajima

Drugi razlog. Ukoliko je MKD opremljen automatizovanim informaciono-mernim računovodstvenim sistemom sa mogućnošću jednokratnog uzimanja očitavanja, onda se naknada za CD na SOI mora obračunati na osnovu očitavanja ovog računovodstvenog sistema. Vlasnici neće morati da se okupljaju na skupštini i donose posebnu odluku o ovom pitanju. Za više informacija o novom postupku plaćanja komunalnih usluga u SOI pogledajte članak „Devet vijesti o plaćanju komunalnih sredstava za održavanje zajedničke imovine“.

Ko i kako donosi odluku o instaliranju ODPU-a

Vi samoinicijativno i o svom trošku ne možete postaviti ODPU. Hajde da objasnimo.

Krajem 2000-ih Vlada je planirala opremiti sve MKD mjernim uređajima. Rok je određen do 1. jula 2013. godine. Organizacije za snabdevanje resursima (RSO) bile su povezane sa ovim procesom - one su bile obavezne da instaliraju ODU na zahtev onih koji to žele. I sada, već sedam godina, mehanizam za postavljanje ODPU-a radi od strane snaga Sjeverne Osetije i to na račun vlasnika prostorija u MKD-u. Ali dok prvi to ne rade, a drugi ne finansiraju, vaš dug za potrošene komunalije raste.

Dakle, odluku o postavljanju ODPU-a donosi skupština vlasnika prostorija u MKD-u. To je zbog činjenice da je ODPU uključen u zajedničku imovinu u MKD.

Glavna skupština bira način ugradnje PDPU u MKD:

• samostalno (od strane snaga organizacije koja upravlja MKD-om i izvođača radova);
• od strane snaga RZS-a.

U prvom slučaju, vlasnici su "izbačeni", a vi kupujete mjerni uređaj i organizirate njegovu instalaciju. Preporučujemo da uradite upravo to - brzo je i pouzdano.

U drugom slučaju, vlasnici odlučuju kontaktirati RNO za instalaciju ODU-a, a vi pripremite potreban paket dokumenata, podnesete zahtjev. Važno je podsjetiti vlasnike da će ODPU instalirati čak i snage Odbrambenih snaga Sjeverne Osetije, ali o njihovom trošku.

Crtanje. Primjer sadržajnog dijela zapisnika skupštine MKD-a o opremanju MKD-a općim građevinskim mjernim uređajem za toplinsku energiju

Ko plaća ugradnju mjernih uređaja

Ne morate o svom trošku opremiti ICD ODPU. Postoje tri izvora finansiranja za ovaj projekat:

• namjenska sredstva vlasnika prostorija u stambenim zgradama;
• sredstva za kapitalne popravke;
• budžetska sredstva regionalnog ili opštinskog nivoa.

U tabeli smo uporedili prednosti i nedostatke Različiti putevi opremanje MKD ODPU.

Ko bira način plaćanja za ugradnju zajedničkih kućnih mjernih uređaja

Preporučujemo da preuzmete inicijativu u svoje ruke. Saznajte od vlasnika koji je mehanizam plaćanja poželjniji za instalaciju. U životu, vlasnici ne žele opremanje kuće mjernim uređajima, i sve organizacioni rad mora da te drži.

Možete pokrenuti skupštinu u MKD-u i uvrstiti na dnevni red pitanje opremanja MKD-a općim kućnim mjernim uređajima za utrošena komunalna sredstva. Približan sadržaj takvog protokola prikazan je na slici.

1. januara 2019. -

Prije ovog datuma, Sjeverna Osetija Krima i Sevastopolj su u obavezi da pošalju prijedloge za postavljanje OP

Ako ste upravljačka organizacija i radite po ugovoru o upravljanju MKD-om ili drugom ugovoru sa vlasnicima prostora u MKD-u, tada možete pokrenuti skupštinu u bilo kojem trenutku. To je predviđeno dijelom 7 čl. 45 LCD RF. Stambena zajednica nema takva ovlaštenja, ali postoji “izlaz u slučaju nužde”. Udruženje vlasnika kuća, ZhK, ZhKK mora održati skupštinu u MKD, ako dobiju odgovarajuću prijavu od vlasnika (dio 6 člana 45 RF LC). Dajte izjavu o zahtjevu, neka je potpišu članovi uprave stambene zajednice (vlasnici lokala u denarima). Zatim prikupite potpise ostalih vlasnika - potrebno je samo 10% glasova od ukupnog broja glasova vlasnika u MKD-u. Prikupljeni potpisi - pripremiti skupštinu.

Ko je administrativno odgovoran za neugradnju zajedničkih mjernih uređaja

Na osnovu rezultata inspekcije, stambena inspekcija može kazniti RZS. Tako je bilo i prije. Važno je da se novčana kazna može izreći ne zbog nepostojanja jednog ili drugog mjernog uređaja, već zbog odbijanja da ga instalira. Administrativna odgovornost predviđena je dijelom 12 čl. 9.16 Administrativnog zakonika Ruske Federacije i za pravno lice kreće se od 50 do 100 hiljada rubalja.

RZS se može kazniti samo u slučajevima kada je postojao zahtjev za osnivanje ODP-a, koji nije izvršen iz nekih subjektivnih razloga.

U svakom slučaju, vi ste nepravedni optuženi prema dijelu 12. čl. 9.16 Administrativnog zakonika Ruske Federacije. Ako vlasnici nisu pokazali inicijativu, niste podnijeli prijavu RNO-u i kao rezultat toga nema ODPU u kući, onda nema ko da kazni.

Inspektori su pronašli rupu i pozivaju se na dio 4. čl. 12 Saveznog zakona od 23.11.2009. br. 261-FZ. U ovom dijelu zakona navodi se da je osoba odgovorna za održavanje MKD-a dužna provoditi mjere uštede energije koje su uvrštene u odobrenu regionalnu listu takvih mjera u odnosu na zajedničku imovinu u MKD-u. Vlasnici su dužni da snose troškove ovih aktivnosti. Ispada da ako je opremanje MKD mjernim uređajima uključeno u regionalnu listu, onda ste to dužni učiniti. Obavezno, ali u skladu sa stambenim zakonodavstvom. I za to je potrebna odluka glavne skupštine vlasnika lokala. I podsjetimo, administrativna odgovornost je predviđena samo za lica koja snabdijevaju komunalne resurse, odnosno za RNO.

referenca

Pod kojim uslovima RZS osniva ODU

Naredbom Ministarstva energetike Rusije od 07.04.2010. br. 149 odobrena je procedura za zaključivanje ugovora sa RNO za ugradnju ODPU-a i bitni uslovi ugovora.

Osnovni uslovi ugovora za ugradnju mjernog uređaja zaključenog sa RZS-om utvrđeni su čl. 9. č. 13 Federalnog zakona br. 261-FZ.

Ugovor mora sadržavati preduslov za plaćanje ugovorne cijene:

• u vrijeme;
• u jednakim ratama na 5 godina;
• sa kraćim rokom otplate.

Ukoliko ugradnju ODPU plaćate u cijelosti na rate, ugovorna cijena je fiksna i utvrđuje se kao ukupna vrijednost cijene uređaja, njegove ugradnje i kamate za period otplate na rate po stopi refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije.

Uz jednokratno plaćanje, ugovorna cijena je fiksna i utvrđuje se kao ukupna vrijednost cijene uređaja i njegove ugradnje.

P. S. tri argumenta za stambenog inspektora

Za vas smo pripremili tri argumenta koje preporučujemo da iznesete stambenom inspektoru.

1. Odluka o ugradnji komunalnih mjernih uređaja u MKD pripisuje se nadležnosti skupštine vlasnika prostorija u MKD, budući da je ODPU uključen u zajedničku imovinu (1. dio člana 36, ​​član 44 LC RF) .
2. Zahtjev za opremanje ODPU-a možete podnijeti RNO-u samo odlukom skupštine vlasnika objekata u MKD-u.
3. Administrativna odgovornost za odbijanje opremanja MKD mjernim uređajima za komunalne resurse predviđena je samo za RNO (dio 12 članka 19.16 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije).

Kao odgovor na nalog stambenog inspektora za ugradnju općih kućnih mjernih uređaja, preporučujemo pokretanje skupštine radi rješavanja ovog pitanja.

Besplatni pravni savjeti:

Danas je kompanijama za upravljanje sve manje isplativo bez zajedničkog kućnog mjernog uređaja (ODPU). U skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16.04.2013. br. 344, u odnosu na objekte na kojima još nisu ugrađena opšta kućna brojila, već počinju da funkcionišu povećani koeficijenti prema standardima.

A do 2017. taj omjer će se povećati na 1,6 puta.

U ovom članku ćemo vam reći tko bi trebao platiti za zajedničke kućne mjerne uređaje i kako organizirati ugradnju zajedničkog kućnog brojila u stambenoj zgradi.

1. 1. Da li mi treba opšti kućni brojilo ako u stanovima postoje IPU?
2. 1. Kako vlasnici plaćaju instalaciju

3. Zašto vam je potreban opći kućni mjerni uređaj

   Opći kućni mjerni uređaj vam omogućava da kontrolirate stvarnu potrošnju resursa unutar kuće i bilježite stvarne količine isporučenog resursa - vode, struje, plina i topline. Stoga se, prije svega, instalira ODPU kako se ne bi preplatio obim gubitaka na okosnim mrežama dobavljača.

   Troškovi za komunalne usluge formiraju 2 faktora: obim utrošenog resursa i odobrene tarife. Tarife za stambeno-komunalne usluge rastu svakih šest mjeseci, a potrošač nema mogućnosti da utiče na njihov rast. Ipak, utječući na drugi faktor - obim potrošenog resursa, društvo za upravljanje i vlasnici stanova imaju prava prilika uštedite troškove.

   Instalacija ODU omogućava:

   • platiti potrošnju resursa nakon činjenice;
   • razlikovati gubitke za gubitke na okosnim mrežama između RNO i vlasnika;
   • popraviti gubitak resursa.

   Dakle, prisustvo ODPU je jedini način odrediti stvarnu potrošnju resursa u kući.

   Da li mi je potrebno opšte kućno brojilo ako stanovi imaju individualne mjerne uređaje?

   Ako su u stanovima ugrađeni individualni mjerni uređaji (IPU), vlasnici plaćaju ono što su stvarno potrošili. Međutim, pored individualne potrošnje, u priznanicama za plaćanje komunalija postoji i opšti trošak domaćinstva (ODN).

   U idealnom slučaju, kategorija opšte potrošnje treba da uključi potrošnju resursa za održavanje zajedničkih prostora. Ali u praksi, cijeli resurs koji nije uzet u obzir od strane pojedinačnih mjernih uređaja spada u ovu kategoriju - uključujući sve vrste curenja. Kao rezultat toga, količina resursa otpisanog u ODN koloni može narasti do nenormalne veličine od 30% individualne potrošnje i više. Dok se "normalnim" smatra JEDAN, koji ne prelazi 1,5-2%.

   U nedostatku opšteg kućnog mjernog uređaja, nemoguće je utvrditi gdje su curenja. Mogu biti kako u sistemu same kuće, tako i u mrežama od organizacije resursa do kuće.

   Prisustvo općeg domaćinstva omogućava plaćanje samo za resurs koji je stvarno dostavljen kući.

   Samo po sebi, prisustvo općeg kućnog brojila ne spašava od precijenjenog JEDAN - i dalje postoje curenja unutar same kuće i još desetak razloga koji utiču na rast ove stavke troškova.

   Međutim, ugradnja običnog brojila je prvi korak ka smanjenju troškova.

   U kojim kućama je potrebno ugraditi opći kućni mjerni uređaj

   Ugradnja općih kućnih mjernih uređaja ovisi o stupnju poboljšanja doma. Brojila za vodu, struju, plin i toplotu za domaćinstvo moraju biti u priključenim kućama električne mreže centralizovano napajanje, kao i sistemima:

   • daljinsko grijanje;
   • centralizirano vodosnabdijevanje;
   • centralizovano snabdevanje gasom;
   • ostali sistemi centralizovanog snabdevanja energetskim resursima.

   Štaviše, takvi zahtjevi se ne odnose na dotrajale objekte za hitne slučajeve i na objekte u kojima:

   • potrošnja električne energije manja od 5 kWh;
   • maksimalni volumen potrošnje toplinske energije manji je od dvije desetine Gcal / h;
   • maksimalna potrošnja prirodnog gasa je manja od 2 m³/h.

   Ko plaća ugradnju zajedničkih kućnih mjernih uređaja

   U skladu sa Federalnim zakonom „O uštedi energije“, troškove ugradnje ODU-a u potpunosti snose vlasnici stambene zgrade.

   ( ili) kao dio obaveznih plaćanja i (ili) doprinosa koji se odnose na plaćanje troškova za održavanje, tekuće i glavne popravke zajedničke imovine. PP RF od 13.08.2006. br.491, str.38(1)

   Prilikom ugradnje općih kućnih mjernih uređaja svakom vlasniku se iskazuje račun, u kojem se, osim općih podataka o cijeni ODPU-a, nalazi i podatak koliko pojedini vlasnik mora platiti.

   Troškovi svakog vlasnika utvrđuju se kao udio srazmjeran udjelu u zajedničkoj svojini zajedničke imovine. Da bi se izračunao ovaj udio, ukupna površina prostorija podijeli se s ukupnom površinom kuće i pomnoži s površinom zajedničke imovine.

   Trebam li održati skupštinu vlasnika

   Iz „Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi“ proizilazi da je ODPU zajednička imovina. Konkretno, takva brojila su dio unutar-kuće inženjerski sistemi... Stoga je za postavljanje PDPU potrebna odluka skupštine vlasnika prostora. Društvo za upravljanje mora obavijestiti vlasnike o potrebi održavanja takvog sastanka.

   Prema klauzuli 5 člana 9.16 Administrativnog zakonika, ako organizacije odgovorne za održavanje stambenih zgrada izbjegavaju izradu i dostavu informacija o mjerama u cilju uštede energije vlasnicima kuća, kontrolno tijelo u odnosu na Krivični zakon, HOA biće upućen na izricanje administrativne odgovornosti u vidu novčane kazne:

   • za službeno lice u iznosu minibova;
   • za pravno lice - otrubley.

   Kako vlasnici plaćaju ugradnju zajedničkih kućnih mjernih uređaja

   Plaćanje za ugradnju ODU vrši se na jedan od sljedećih načina:

   1. Napravite jednokratni depozit od 100% sredstava prije ili nakon instaliranja mjerača.
   2. Iskoristite pravo na rate na 5 godina. U ovom slučaju, udio vlasnika za plaćanje zajedničkog mjernog uređaja iskazuje se u priznanici za komunalije jednaki dijelovi u roku od 5 godina. Istovremeno, uz cijenu uređaja, plaća se i dodatna kamata na rate u visini stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije.
   3. Koristiti sredstva komunalnog izvođača namijenjena za mjere uštede energije i energetske efikasnosti.

   Sredstva izdvojena za aktivnosti uštede energije

   U skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 05.06.2011. „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama“, pružalac komunalnih usluga mora poslati rezultujuću razliku između standarda i količine, uzimajući u obzir povećanje koeficijenta, na mjere uštede energije.

   Budući da se razlika između standarda i iznosa, uzimajući u obzir rastući koeficijent, može usmjeriti samo na mjere uštede energije, takva sredstva imaju ciljani karakter potrošnje, te je prema računovodstvenim pravilima potrebno obezbijediti njihovo odvojeno računovodstvo i skladištenje iz drugih računa.

   U ovom slučaju, iznos bez standarda bi ispao kako slijedi: 7 x 14,63 = 102,41 rubalja.

   Dakle, razlika između standarda i količine, uzimajući u obzir koeficijent povećanja za vodu, iznosi: 143,41 = 39,96 rubalja. Upravo taj iznos treba da usmjeri izvođač za mjere uštede energije.

   Ugradnja zajedničkog kućnog mjernog uređaja smatra se mjerom uštede energije, stoga, ako se vlasnici stambene zgrade odluče za ugradnju mjernog uređaja i postoje ciljane uštede na računu komunalnog davaoca, moraju se poslati na plaćanje usluge za instalaciju ODU-a.

   Ako vlasnici odbiju platiti instalaciju

   U slučaju da vlasnici odbiju da plate instalaciju ODU-a, takve uređaje će prinudno instalirati organizacija za snabdevanje resursima.

   U skladu sa tačkom 12. člana 13. Federalnog zakona "O uštedi energije", vlasnici su dužni obezbijediti zaposlenima u RNO pristup mjestima ugradnje brojila i platiti troškove ugradnje mjernih uređaja. U slučaju odbijanja da nadoknadi organizaciju koja snabdijeva resurse za troškove instalacije, vlasnici će morati platiti dodatne troškove vezane za izvršenje.

   Zašto se instalacijski radovi ne izvode na račun sredstava za održavanje

   Rutinska popravka je pravovremena planirana prevencija komunalnih sistema, glavni način otklanjanja kvarova i manjih oštećenja. Svrha održavanja je zaštita imovine od prijevremenog habanja.

   U skladu sa "Metodološkim uputstvom za održavanje i popravku stambenog fonda" (MDK 2–04.2004), troškovi tekuće popravke zgrade moraju iznositi najmanje 0,4 - 0,55% njene zamjenske cijene. Nepravilnim trošenjem sredstava za održavanje krši se planirani plan preventivnog održavanja, čiji sistematski neuspjeh može dovesti do hitan slučaj, iznenadni neuspjeh pumpna oprema, urušavanje komunalnih objekata, kao i neispravnost građevinskih elemenata i mjernih jedinica energije.

   Usklađenost s planiranim rasporedom održavanja je glavni uvjet za okoliš i tehnička sigurnost prebivalište stanara u kući. Stoga se u praksi plaćanje ugradnje općih kućnih mjernih uređaja odvija ili o trošku vlasnika, ili iz odvojenih ciljanih ušteda za uštedu energije kod kuće.

   ODPU - prvi korak ka automatizovanom prikupljanju podataka

   Ugradnja općih kućnih mjernih uređaja važan je korak u očuvanju energije i od 2013. godine je obavezna za one kuće čije stanje dozvoljava ugradnju.

   Odgovornost za ugradnju ODU-a je dodijeljena vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi. Istovremeno, zadaci kompanije za upravljanje uključuju obavještavanje vlasnika o potrebi za takvom instalacijom i praćenje izvršenja u svim fazama.

   Prisustvo opštih kućnih brojila daje kompaniji za upravljanje mogućnost ne samo da smanji ONE u svojoj kući, već i da uvede punopravni sistem automatizovanog prikupljanja podataka. Do danas su takvi sistemi već postali široko rasprostranjeni u stambenim zgradama zbog mogućnosti brze obrade očitanja, uštede na osoblju i povećanja naplate.

   Pogledajte sistem automatizovanog prikupljanja očitanja "STRIZH"

   Nastavak članka:

   Zakonodavni aspekti stambeno-komunalnih usluga

   Nedavni unosi

   Završeni projekti

   Implementacija ASKUV-a u HOA "Otrada 12"

   Implementacija ASKUV-a u ZhKK "Vityaz"

   Smanjenje ONP-a u denarima Društva za upravljanje "Aktion"

   STRIZH Telematics je vodeći ruski proizvođač M2M rješenja u oblasti stambenih i komunalnih usluga.

   Moskva, ul. Suschevskaya 21

   Poziv unutar Rusije je besplatan

   Moskva, od 9:00 do 19:00

   Sistemi za automatsko daljinsko prikupljanje očitanja brojila i otpremu stambeno-komunalnih usluga

   Tehnologija prikupljanja očitanja brojila bazirana na LPWAN-u kompanije "STRIZH Telematics" je alternativa bežičnim sistemima baziranim na Wi-Fi, GSM / GPRS / 3G / LTE, Zig-Bee / Z-Wave / M-Bus, LoRa / LoRaWAN / NB-Fi / NB-IoT / Vaviot / Waviot

   Zakon o kućnim vodomjerima

   Predsjednik Rusije potpisao je Federalni zakon br. 258-FZ o plaćanju računa za opšte potrebe domaćinstva pomoću zbirnih brojila. Poruka o tome objavljena je na web stranici Kremlja.

   Šta zakon definiše

   Zakon sada sadrži normu koja omogućava stanovnicima kuće da samostalno biraju način plaćanja komunalija - prema brojilima ili prema standardima.

   Novi zakon takođe utvrđuje prioritet brojila u odnosu na standarde prilikom obračuna iznosa plaćanja za opšte komunalije - struju, kanalizaciju i vodu i omogućava stanovnicima kuća koje su već opremljene zbirnim brojilima da zahtevaju preračun.

   U slučaju da brojila koja uzimaju u obzir troškove snabdijevanja zajedničke imovine stanara strujom i vodom nisu ugrađena u kuću, obim potrošnje se i dalje obračunava na osnovu regionalnih standarda.

   Iako se sada plaćanje za komunalne usluge može preračunati na osnovu očitanja brojila, u praksi nije jasno kako će se to dogoditi, rekao je za RBC Oleg Sukhov, predsjednik arbitražnog suda Moskve i Moskovske regije. “Sada se brojila često nude da ih ugrade elektroenergetske kompanije o svom trošku. Kompanije za upravljanje ili prikupljaju sredstva posebno za instalaciju, ili ih proizvode na račun sredstava koja su već prikupljena u okviru općih usluga domaćinstva “, objasnio je Sukhov. Do usvajanja amandmana je, smatra ekspert, uticala činjenica da su "troškovi opštih kućnih usluga zapravo izvučeni iz pravnog polja". „S obzirom na to da regionalne vlasti postavljaju standarde, previsoke cijene u ovoj oblasti nisu neuobičajene“, dodao je Sukhov.

   Predsednik Društva za zaštitu prava potrošača Mihail Anšakov objasnio je RBC-u da će se, na osnovu formulacije zakona, ugradnja opštih kućnih brojila vršiti o trošku vlasnika kuća. “U slučajevima kada kućom upravlja HOA i drugi oblici udruživanja vlasnika, oni će o ovom pitanju odlučivati ​​na glavnoj skupštini”, rekao je stručnjak.

   Kao i ranije

   Svetlana Razorotneva, izvršna direktorka nevladine organizacije Kontrola stambeno-komunalnih usluga, rekla je da je racioniranje plaćanja za opšte stambene potrebe postojalo i ranije, ali je ta odredba sadržana samo u regionalnim zakonima i preporukama Ministarstva građevinarstva.

   “Regije su trebale da donesu normative za plaćanje opštih potreba domaćinstva različite vrste kuće. Sve što je bilo iznad standarda morala su da plate kompanije za upravljanje”, objasnila je Razorotneva. Prema njenim riječima, "ovu rezoluciju niko nije ispoštovao", a da bi ova pravila funkcionirala, druga normativni akt i uveo odgovarajuću normu u Zakon o stanovanju.

   Međutim, kao rezultat ovih promjena, potrošači su suočeni s činjenicom da su u nekim regijama naknade za opšte troškove domaćinstva značajno porasle početkom 2017. godine. “Činjenica je da regioni nisu počeli da razjašnjavaju standarde. Drugo, postojale su različite metode izračunavanja. Često se ispostavilo da su ljudi bili primorani da plate više nego što su dobili u svom domu prema mjernim uređajima. Ministarstvo građevinarstva poslalo je dopis s obrazloženjem da sami mogu odlučiti kako će platiti JEDNOG - po standardu ili prema brojilu. Ali u zakonu nije bilo takve norme “, objasnila je Razorotneva. Prema njenim riječima, prihvatanje ovoga savezni zakon znači "obnova zdravog razuma" (citati iz "RIA Novosti").

   S njom se slaže Olga Panteleeva, šefica centra za jedno naselje VK Comfort JSC, specijalizovanog za održavanje i upravljanje stambenim zgradama. Prema njenim riječima, za krajnjeg potrošača je obračun stvarnih troškova najpogodniji i najtransparentniji, ali treba imati na umu da će se u različitim mjesecima, ovisno o sezoni, mjesečno naplaćivati ​​različiti iznosi.

   „Kada se koristi standard, iznos obračuna je konstantan, ali ne odražava stvarnu potrošnju i može biti veći ili manji od činjenice, ovisno o klasi energetske efikasnosti zgrade, dostupnoj opremi zajedničke kuće i tako dalje. “, napomenula je Pantelejeva (citati iz RIA Novosti)

   Komunalni dugovi Rusa

   Ranije je šef Ministarstva građevinarstva Mihail Men rekao u intervjuu “ Ruske novine„Da su dugovi stanovništva za komunalije dostigli 645 milijardi rubalja, a ukupan dug je 1,34 triliona rubalja. Prema njegovim riječima, većina stanovnika "prilično disciplinovano" plaća stambeno-komunalne usluge, a među njima i dužnike - 6%. Drugu grupu dužnika čine pravna lica - posrednici, na primjer, društva za upravljanje. Prema njegovim riječima, Ministarstvo građevinarstva očekuje da će se ovaj problem u budućnosti riješiti isključivanjem posrednika iz lanca plaćanja resursa koje troše stanovnici.

   Zakon nalaže postavljanje opštih kućnih mjernih uređaja do 1. jula

   Zakasnili će biti kažnjeni

   Koga zakon obavezuje da postavlja opšta kućna i individualna brojila, ko treba da ih plaća, šta čeka prekršioce zakona? Na ova pitanja odgovara načelnik gradskog odjeljenja za koordinaciju, analizu i regulisanje tarifa industrija stambenih i komunalnih usluga Elena MARCHAK.

   Ko treba da plati kupovinu i ugradnju običnog kućnog brojila

   Prema čl. 13 h. 5 Zakona o uštedi energije, mi, vlasnici stambenih prostorija u stambenoj zgradi, „dužni smo osigurati da naše kuće budu opremljene mjernim uređajima za utrošenu vodu, prirodni plin, toplotnu energiju, električnu energiju. energije, kao i puštanje u rad instaliranih mjernih uređaja”.

   Ova izjava je potkrijepljena čl. 158 Zakonika o stanovanju, koji kaže: „Vlasnik prostora u stambenoj zgradi dužan je da snosi troškove održavanja prostorije koja mu pripada, kao i da učestvuje u troškovima održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi u srazmjerno svom udjelu u pravu zajedničke svojine na ovoj imovini plaćanjem naknade za održavanje i popravku stambenog prostora“.

   To znači da će se vlasnici lokala prije ili kasnije morati izdvojiti. Istovremeno, sam proces ugradnje zajedničkog brojila, kao i pitanje plaćanja za njega, može se riješiti na različite načine.

   Stanovnici se sami odlučuju za ugradnju mjernog uređaja

   Obično se ova opcija bira u HOA ili u kućama s aktivnim kućnim odborom. Ovdje stanovnici razumiju da se zahtjevi zakona ne mogu zaobići, a također shvaćaju prednosti ugradnje mjernog uređaja. Stanje ovakvih kuća je po pravilu zadovoljavajuće: nije im potreban hitan remont vodovoda ili električne energije, a na račun višespratnice već se nakupila znatna količina.

   To je nešto što stanari odlučuju da potroše na ugradnju brojila. Da bi to učinili, potrebno je sazvati generalnu skupštinu i glasati. U ovom slučaju, novac se povlači sa stavke "Održavanje".

   Ako sredstva nisu dovoljna, vlasnici mogu prikupiti sredstva za ugradnju brojila pored glavnih plaćanja. Ovdje također trebate održati generalnu skupštinu i glasati za ciljnu naplatu. Ako većina vlasnika pristane na dodatne troškove, onda će ih morati snositi i oni koji su glasali protiv.

   U ime vlasnika kuće provedbu ove odluke preuzima HOA ili društvo za upravljanje.

   Brojač je instaliran na prijedlog UK

   Ako stanari ne žure da instaliraju zajednički kućni mjerni uređaj, onda takav prijedlog mora iznijeti kompanija za upravljanje. U skladu sa čl. 12, tačka 7 Zakona o uštedi energije, Krivični zakonik je obavezan da „redovno (najmanje jednom godišnje) izrađuje i stavlja na uvid vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi predloge o uštedi energije i merama energetske efikasnosti koje može se izvesti u stambenoj zgradi." Istovremeno, potrebno je navesti troškove implementacije ovih prijedloga, obim očekivanog smanjenja utrošenih energetskih resursa i period povrata predloženih mjera.

   Krivični zakon bi trebao olakšati održavanje sastanaka, a stanari bi trebali ili podržati odluku o postavljanju brojila ili je odbiti.

   Što se tiče plaćanja, stanovnicima će tradicionalno biti ponuđeno da novac koriste pod stavkom "Održavanje" ili da organizuju dodatnu akciju prikupljanja sredstava. Ponekad Krivični zakon nudi stanovnicima da instaliraju brojilo na rate.

   Resursni radnici preuzimaju instalaciju

   Ako do jula 2012. ne bude instalirano opšte kućno brojilo, onda će to preuzeti kompanije koje snabdevaju kuću svetlom, vodom i toplotom. Art. 13. tačka 9. zakona obavezuje ih „da obavljaju poslove koji se odnose na ugradnju, zamjenu, rad mjernih uređaja za upotrebljene energetske resurse, čiju isporuku ili prenos vrše”.

   Resursni radnici će poslati svim UK i HOA sporazum u kojem će ponuditi mjerni uređaj prikladan za svaku određenu kuću. Tada će sami postaviti mjerač. Stanovnici i uslužna organizacija, zauzvrat, dužni su takvoj kompaniji omogućiti pristup podrumima, mrežama i drugim objektima zajedničke imovine.

   Opet, stanovnici će morati da plate brojilo, a to možete učiniti na rate do 5 godina. Istina, kamata će se dodati i na ukupnu cijenu opreme, koja ne bi trebala premašiti stopu refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije koja je na snazi ​​na dan obračuna.

   Treba napomenuti da vlasnici više neće moći odbiti ponuđene usluge. Ukoliko ne žele dobrovoljno da plate brojilo i troškove ugradnje, komunalci će taj novac lako naplatiti sudskim putem.

   Ako danas stanari žele da ugrade brojilo, ali na računu kuće nema dovoljno novca i Krivični zakon ne može da obezbedi otplatu iz sopstvenih sredstava, zakon dozvoljava vlasnicima da kontaktiraju kompaniju za snabdevanje resursima i zaključe ugovor sa to za ugradnju brojila. I kompanija nema pravo da to odbije.

   Može se dogoditi da zbog uštede stanari jednostavno odgode instalaciju brojila. Tada će se država okrenuti teškim, ali zakonskim polugama: recepti i kazne će pasti na HOA i Krivični zakon.

   Codex će suditi i izračunati

   Zakonodavci su predvidjeli: malo je vjerovatno da će svi stanari požuriti da poštuju zakon i sa zadovoljstvom postavljaju brojila. Stoga su napravljene izmjene i dopune Upravnog zakonika Ruske Federacije koje predviđaju novčane kazne i kazne za one koji nemaju vremena da na vrijeme nabave mjerne uređaje.

   Ako govorimo o udruženjima vlasnika kuća, kompanijama za upravljanje, organizacijama za opskrbu resursima, onda službenicima i pravnim licima prijete kazne od 5 do 150 hiljada rubalja.

   Što se tiče vlasnika stambenih prostorija koji nakon 1. jula ne plaćaju brojilo i troškove organizacije za snabdijevanje resursima za njegovu ugradnju, morat će odgovarati na sudu. U ovom slučaju, zakupac koji je izgubio potraživanje moraće da plati i sudske troškove, do njihove prinudne naplate.

   Snimila Anna ZHELEZNYAK.

   U Volgogradu, opšti kućni mjerni uređaji opremljeni su: električnim brojilima - 56% stambenih zgrada; snabdijevanje hladnom vodom - 11%; mjerni uređaji za opskrbu toplom vodom i toplinom - 25% visokih zgrada.

   U Volgogradu su postavljena ukupno 2853 brojila opšte kućne električne energije, kao i 1177 toplomjera, 56 brojila hladne vode, 506 tople vode.

   Individualne uređaje za mjerenje energije vlasnici stambenih objekata moraju ugraditi o svom trošku. Brojila tople i hladne vode u našim stanovima trebalo bi da se pojave do 1. jula 2012. godine, gasomera - do 1. januara 2015. godine.

   Na sljedećem gradskom sastanku u uredu gradonačelnika, šef odjela za stambeno-komunalne usluge i kompleks goriva i energije Vladimir Agabekov izvijestio je: opremanje stambenih zgrada zbirnim brojilima odgovornost je kompanija za upravljanje. S tim u vezi, Odeljenje za stambeno-komunalni i gorivno-energetski kompleks Uprave Volgograda radi sa upravljačkim organizacijama, HOA i stambenim zadrugama. U skoroj budućnosti će se izvršiti inventarizacija stambenog fonda u svim kvartovima grada za opremanje brojilima.

   Konkursi

   takmičenje "Nos i rep"

   glasajte za takmičare

   vijesti

   Zamjenik Ilja Koškarev: "Slobodan dan 2. februara omogućit će stanovnicima Volgograda da posvete više pažnje veteranima"

   Za šest mjeseci Volgograđani su preko "Gorpitomnika" pronašli 37 izgubljenih kućnih ljubimaca

   U Volgogradskoj oblasti, pijani mladić je ukrao novac, ukrao automobil i otišao na sastanak

   U Volgogradskoj oblasti blagajnici prijeti 10 godina zatvora zbog pronevjere 6 miliona rubalja

   Budžetski prihodi Volgogradske oblasti povećani su za šest milijardi rubalja

   U Kamišinu su trojica mašinista i pomoćnik osuđeni za krađu rezervnih delova za lokomotive

   U Volgogradu su privedena dva dilera droge sa većom serijom heroina

   Volgograđani će 2. februara vidjeti aeromiting akrobatskog tima Strizhi

   U Kamišinu je lokalni hokejaški klub dobio ime po Maresjevu

   Cijela četveročlana porodica umrla je u vlastitoj kući u okrugu Žirnovski

   Te noći 74 automobila su se borila sa poledicama na putevima u Volgogradu

   Stanovnici Volgograda češće traže pomoć od regionalnih poslanika

   Rotor-Volgograd se pojačao kao defanzivac Premijer lige

   U Volžskom je "gazela" na "zebru" oborila dvije žene

   U Volgogradu su juče strani automobili udarili troje mladih ljudi

   U blizini Volgograda, auto-dama se na klizavom putu prevrnula na kineskom terencu

   Na moskovskom autoputu, u sudaru dva strana automobila, jedna osoba je poginula, a četiri su povrijeđene

   U Kotelnikovu je krosover izletio sa puta i prevrnuo se

   Kalendar

   Popularno

   Volgograd će radnu sedmicu početi sa maglom i susnježicom

   Sir iz budućnosti kupio je Volgograđanin u jednoj od Volgogradskih prodavnica

   Novo stajalište u centru Volgograda ukrašeno je slikama Aivazovskog

   U Volgogradskoj oblasti 2. februar će biti slobodan dan

   Opet plijesan: u Volgogradskom supermarketu kupci su pronašli pokvarenu kobasicu

   Najava

   Slika iz 18. stoljeća: rad majstora venecijanskog pejzaža biće prikazan u Muzeju Maškova

   U Volgogradu će se studenti boriti u intelektualnom duelu

   Za 75. godišnjicu pobede kod Staljingrada, poznati volgogradski umetnik Koval predstaviće izložbu "Tverd"

   Ostale su dvije sedmice: izložba Salvadora Dalija održava se u Muzeju Maškova u Volgogradu

   Sverusko takmičenje u motokrosu održaće se u Volgogradu

   U Rusiji

   Detalji

   Stanovnici Volgograda počeli su češće kupovati automobile na kredit

   Elektronski časopis "Gorodskie vesti"

   Potvrda o registraciji sredstava masovni medij EL br. FSot 11. juna 2010. izdata od strane Federalne službe za nadzor komunikacija, informacionih tehnologija i masovnih medija (Roskomnadzor).

   Glavni i odgovorni urednik: Stanislav Nikolajevič Aniščenko

   Opšte potrebe domaćinstva (ODN) od 01.01.2017

   Princip plaćanja komunalija po strogo utvrđenim stopama, u zavisnosti od broja stanovnika (prijavljenih) koji žive u stanu, ostao je u dalekoj prošlosti. Razvojem tržišnih odnosa, svaki snabdjevač energentima: električnom energijom, vodom, toplinom, postao je zainteresiran za plaćanje stvarno isporučenog resursa, bez obzira na probleme koje je određeni potrošač imao, u cijelosti.

   Zbog toga je bilo potrebno radikalno promijeniti sistem plaćanja primljenih energenata kako za vlasnike prostora tako i za društva za upravljanje (MC, HOA).

   Ali praksa je pokazala da se obim resursa koji troše vlasnici prostorija oštro razlikuje od podataka koje su organizacije koje snabdijevaju resursima evidentirale koristeći svoje mjerne uređaje. Situacija se pokazala kada se ispostavilo da je značajan dio proizvedenih i isporučenih resursa potrošaču bio neplaćen.

   Kompanije za upravljanje nisu htjele, a u većini slučajeva nisu mogle, iz finansijskih razloga, neoračunato mjernim uređajima ili obračunati na osnovu normi potrošnje dio primljenih, a neuplaćenih sredstava, pripisati na svoj račun.

   Tako su rođene zajedničke kućne potrebe (ODN) - red u fakturama za plaćanje, koji je dizajniran da nadoknadi razliku između očitavanja mjernih uređaja organizacije koja snabdijeva resurse i komunalnih usluga koje su vlasnici stvarno potrošili, a računaju pojedinci mjernih uređaja ili izračunati na osnovu standarda potrošnje.

   Regulatorni okvir za naplatu naknada za ONE

   Regulatorni okvir, na osnovu kojeg se trenutno naplaćuje plaćanje za ONE, uključuje:

   Uzimajući u obzir da dodatne informacije samo dovode do povećanja socijalne napetosti i odbijanja značajnog dijela vlasnika da plati neshvatljive ili s njihovog stanovišta „nepravedne“ troškove održavanja zajedničke imovine, država Duma Ruske Federacije je 29.05.2015. usvojila Zakon br. 176-FZ kojim je predviđeno "nestanak" ODN linije iz računa za plaćanje od 01.07.2016.

   Ali, datum stupanja na snagu Zakona odgođen je Ukazom predsjednika Ruske Federacije do 01.01.2017. godine, zbog sporosti državnih organa, komunalnih službi, organizacija za snabdijevanje resursima za njegovu implementaciju kako je planirano.

   Šta je uključeno u opšte potrebe domaćinstva (ODN)

   Većina vlasnika smatra da opće potrebe kuće uključuju troškove za:

   Osvjetljenje ulaza i susjedne teritorije;

   Troškovi čišćenja;

   Troškovi grijanja ulaza i tehničkih prostorija.

   Pored navedenih troškova energenata za ONE, oni uključuju i:

   Alarmi i interfoni;

   Hitno osvjetljenje podrumskih i tavanskih prostorija;

   Tehnološki gubici unutar MKD-a povezani su sa karakteristikama električne opreme instalirane u njemu.

   Ovo se odnosi i na plaćanja za potrošena sredstva od strane preduzeća ili privatnih kompanija koje se nalaze u stambenim zgradama.

   Isto bi trebalo da važi i za brojne provajderske kompanije koje koriste prostore MKD-a za plasman telekomunikacione opreme. Kada se prijemna antena postavi na krov kuće, nekoliko stanovnika može koristiti njene usluge, ali je nemoguće troškove električne energije za održavanje ove telekomunikacione opreme pripisati JEDNOM. Račune za struju mora platiti provajder čija se oprema nalazi u kući.

   Opšte građevinske potrebe u 2017

   Uprkos činjenici da više neće biti "nerazumljivog" i dosadnog JEDAN redak u fakturama, plaćanje za njih neće nestati nikuda. Samo da će se sva plaćanja za one koji se troše u javne svrhe za održavanje sistema napajanja, grijanja, kanalizacije, sanitarnog reda u stambenim zgradama (stambenim zgradama) u ispravnom stanju ravnomjerno raspoređivati ​​i pridodavati naplati potrošenih komunalija srazmjerno vlasnički udio u zajedničkoj imovini.

   Promijenit će se metodologija izračunavanja zajedničkih kućnih potreba.

   Od sada, plaćanja ne mogu prelaziti norme obračunate za svaku od kategorija stambene zgrade, u zavisnosti od perioda njihovog puštanja u rad, spratnosti, površine lokacije, stanja inženjerskih mreža i niza drugih faktora. Ovi standardi su odobreni odlukama opštinskih vlasti u regionima i dizajnirani su da izravnaju razliku između naknada za istu količinu isporučenih resursa od različitih kompanija za upravljanje i HOA.

   Prednosti isključivanja ODN niza

   Samo CM će moći da iskoriste prednosti uključivanja JEDNE naknade u fakture. Vlasnici stambenih objekata od sada su "izbijali" tlo pod nogama za konsolidovani izraz nezadovoljstva generalne skupštine... Da bi se utvrdilo šta je generalno potrebno kući i u kojoj mjeri određeni vlasnik nekretnine plaća, biće potrebno izvršiti potpuno usaglašavanje računa najmanje dva vlasnika. Ovo je problematičan posao. Razgovarajte o tome šta je na dnevnom redu glavne skupštine vlasnici stambenih blokova od sada više neće biti potrebna pitanja o precenjivanju plaćanja za ONE.

   Linija neće biti takva. Shodno tome, svako će morati pojedinačno da izrazi neslaganje sa veličinom tarifa, a odgovor traži samo od Krivičnog zakona ili HOA.

   Moram li platiti JEDNOG

   Pitanje potrebe plaćanja ONE automatski prestaje da važi od 1. januara 2017. godine, jer više neće biti tako odvojenog reda u fakturama.

   Neplaćanje računa za utrošene komunalije zbog neslaganja vlasnika sa iznosom plaćanja JEDNOG, koji se uračunavaju na njegov individualni račun - povlači primjenu kazni, do ograničavanja korištenja bilo kojeg komunalnog resursa: struje, vode. Protiv radnji za isključenje energenata moguća je žalba samo na sudu. Po pravilu, sudovi obavezuju energetske organizacije da obustave radnje za ograničavanje isporuke energenata zbog kršenja pravila o sanitarnom stanju stambenih prostorija i kršenja prava građana koji žive u stambenim prostorijama (maloljetna djeca).

   Ali to ne oslobađa obaveze otplate postojećeg duga.

   Kakav god da je zakon, takav je zakon. Stoga, sviđalo se to vama ili ne, morate platiti JEDNOG. Pitanje je koliko? Ali to je dozvoljeno u svakom konkretnom slučaju, i opet - samo na sudu.

   Prijatelji! Ako je članak bio od pomoći, MOLIM VAS, podijelite ga sa svojim prijateljima na bilo kojem mjestu socijalna mreža, jer što više ljudi znaju o svojim pravima (i dokažu ih), službe će postati odgovornije.

   Ideja za sajt je nastala na osnovu brojnih pritužbi iz oblasti komunalnih usluga i nedostatka potrebnih informacija na jednom izvoru! Ovo je jedinstvena stranica za stanovanje koja okuplja zaista važan i relevantan sadržaj.

   Obrazac za besplatni pravni savjet (navedite broj telefona)

Danas niko ne sumnja u preporučljivost ugradnje brojila, ali ako je sa stanovima sve jasno, onda je pitanje, ko treba da instalira zajedničke mjerne uređaje, još uvijek nastaje. Energeti koji se isporučuju u stambene zgrade idu, uključujući i za opšte kućne potrebe, pa bi trebalo da se odraze i na računima stanara. Nedostatak brojila dovodi do toga da komunalna preduzeća dobijaju manje sredstava, štoviše, ovo je dobro tlo za zloupotrebe. Sada ćete saznati da li je instalacija ODPU-a obavezna i ko bi u principu trebao biti uključen u to.

Zakon o kućnim brojilima

Plaćanje komunalija je jedna od glavnih stavki rashoda za Ruse, pa ne žele da plaćaju novac za usluge koje nisu pružene. Da bi plaćanje za energente bilo transparentnije, potrebno je instalirati i pojedinačna i opšta mjerna sredstva. Razlika u njihovim očitanjima, zapravo, su opšte potrebe domaćinstva, koje takođe treba platiti.

To razumiju i zakonodavci, koji su još 2013. godine potpisali Federalni zakon broj 344, koji predlažu povećanje koeficijenata za objekte koji još nemaju ODPU. Od 2017. godine za takve kuće koeficijent je porastao za 1,6 puta, dok se prema odredbama Zakona br. 261 energetski resursi (uključujući vodu) moraju plaćati prema očitanjima brojila.

Da li je zaista potrebno instalirati ODPU

Nažalost, još uvijek postoje ljudi koji ne razumiju važnost ugradnje općih kućnih brojila za svjetlo, plin, vodu i toplinu, a u međuvremenu je svrsishodnost njihove instalacije očigledna. Prije svega, to je neophodno kako bi se uzela u obzir stvarna potrošnja, a ne platili, na primjer, gubici u glavnim cjevovodima, a to se događa prilično često. Treba napomenuti da cijena energenata raste, a tarife se revidiraju svakih šest mjeseci. Nažalost, građani na to ne mogu utjecati, ali mogu uštedjeti kontrolisanjem potrošnje i smanjenjem potrošnje. Instalacija ODU će pomoći:

• platiti ne za "vazduh", već za stvarno pruženu uslugu;
• povući granicu između pružalaca usluga i rezidenata u pitanjima plaćanja gubitaka na okosnim mrežama;
• ponašanje tačne proračune i dodijeliti iznose koji idu za plaćanje općih kućnih potreba;
• kontrolirati potrošnju električne energije, plina, topline i vode, smanjujući ih po potrebi.

Nije moguće utvrditi stvarnu veličinu potrošenih energetskih nosača na bilo koji drugi način, osim ugradnjom ODU. Upravo iz tog razloga se njihovoj ugradnji danas posvećuje velika pažnja, a komunalci sve češće čuju, koji je dužan da ugradi opšte kućne mjerne uređaje... Ljudi su posebno zabrinuti da li će to staviti nepodnošljiv teret na pleća samih stanara, koji već plaćaju dosta novca za komunalije.

Ko treba da instalira ODPU

Danas je većina stanova opremljena autonomnim sistemima grijanja i tople vode, dok u međuvremenu niko nije otkazao plaćanje za ONE. U svakom slučaju, većina stambenih zgrada priključena je na centralne sisteme vodosnabdijevanja, plina, struje i topline, naime, postojanje centraliziranih sistema je glavni uvjet za ugradnju uobičajenih kućanskih aparata koji uzimaju u obzir potrošnju energije. Nema potrebe za ugradnjom u oronule stambene zgrade i objekte za hitne slučajeve.

Stanovnici kuće za koje je potrebna ugradnja ODPU-a moraju razumjeti da, prema postojećem zakonodavstvu, a to je jasno navedeno u Federalnom zakonu "O uštedi energije", padaju direktno na vlasnike stambenih prostorija. Odnosno, svakom vlasniku stana dostavlja se faktura na kojoj je naznačeno koji određeni iznos mora platiti za ugradnju brojila.

Prilikom izračunavanja troškova ugradnje PDPU "nivelacija" nije dozvoljena, a plaćanje se vrši uzimajući u obzir karakteristike prostora - njegovu površinu i udio u zajedničkoj imovini. Nije teško izračunati udio vlasnika, za koji je potrebno podijeliti površinu stana s ukupnom površinom kuće i pomnožiti je s površinom zajedničkih površina.

Instalacija ODPU-a: postupak i postupak plaćanja

Stanari stambenih zgrada sva pitanja rješavaju na skupštinama, a kako su opća kućna brojila dio zajedničkog vlasništva, odluka o njihovom postavljanju mora se donijeti i zajedno. Njihovo postavljanje može se pristupiti tek nakon donošenja zajedničke odluke, a odgovornost je društva za upravljanje da obavijesti o mjestu održavanja sastanka, a u slučaju neobavještavanja vlasnika, Krivični zakonik prijeti novčanom kaznom.

Unatoč činjenici da ugradnja brojila zahtijeva finansijske troškove, mnogi stanari, umorni od bezakonja komunalnih usluga i naduvanih računa, razumiju potrebu za ovim korakom. Ostaje pitanje kako se vrši plaćanje: jednokratno ili na rate. U nekim slučajevima za to se mogu iskoristiti čak i sredstva koja izdvajaju vlasnici komunalnih sistema za organizovanje mjera uštede energije. Prema Zakonu br. 354, komunalna preduzeća su dužna da razliku između standarda i iznosa, uzimajući u obzir povećanje koeficijenta, usmjere na poboljšanje uštede energije. O tim iznosima je riječ u ovom slučaju.

Najčešće se stanari suočavaju sa jednokratnim plaćanjem, nije retkost da se plaćanje vrši na rate. U ovom slučaju, iznos je podijeljen na jednake dijelove i uključen je u plaćanje komunalnih usluga za 5 godina. Uprkos činjenici da je pogodan, ovaj oblik međusobnog poravnanja podrazumijeva plaćanje kamate u ratama (prema visini stope refinansiranja Centralne banke).

Da li je moguće odbiti instaliranje ODU-a

Unatoč prividnoj demokratičnosti u postavljanju brojila za zajedničku kuću, zakon predviđa i situaciju kada vlasnik to odbije. U ovom slučaju, u skladu sa odredbama člana 13. Federalnog zakona „O uštedi energije“, dobavljači energije to mogu učiniti prinudno. U tom slučaju im se mora omogućiti pristup prostorijama, dok će trošak uređaja i dalje biti obračunat od krajnjeg korisnika. U slučaju prinudne naplate, cijena instalacije će porasti, a ispada da vlasnici stambenih prostorija nemaju drugog izlaza, kao što je ugradnja zajedničkih kućnih mjernih uređaja.