Obavještavanje vlasnika kuća o sastanku. Najava o održavanju skupštine vlasnika prostora stambene zgrade

Poruka ili obavijest o sastanku vlasnika domova regulirana je Zakonikom o stanovanju Ruska Federacija sadržaj i redosled isporuke. O njima ćemo razgovarati u ovom članku, jer trenutno podrazumijeva neovisno rješenje mnogih važnih pitanja od strane stanovnika.

Generalni sastanak vlasnika kuća može se održati ili na inicijativu kompanije za upravljanje, odbora HOA, zadruge ili na inicijativu jednog ili više vlasnika kuća. Članom 45. ZK RF utvrđuje se obaveza da se to sprovodi najmanje jednom godišnje.

Primjer obavijesti o sastanku vlasnika kuća

Karnaukhova Irina Ivanovna

423572, Republika Tatarstan,

Nižnekamsk, ul. 40 godina pobjede, 22-14

Obavijest

o održavanju skupštine vlasnika

stanovanje u stambenoj zgradi

Poštovani vlasniče lokala!

30. jula 2017 godine u 17 sat. 30 min. (po lokalnom vremenu) u zbornica TGKM "Crystal", nalazi se u Nižnekamsku, ul. Prigorodnaya, 34, održat će se opći skup vlasnika stambenih prostorija stambene zgrade Br. 22 na ulici 40 godina pobjede u Nižnekamsku, u obliku zajedničkog prisustva takvih vlasnika radi rješavanja pitanja navedenih u dnevnom redu.

Inicijator generalnog sastanka vlasnika kuća je vlasnik stana broj 48 kuće broj 22 Prilunova Margarita Ivanovna.

U skladu sa Zakonikom o stanovanju Ruske Federacije, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi donose odluke koje se odnose na upravljanje takvom zgradom na generalnom sastanku tih vlasnika glasanjem. Glasanje se može izvršiti lično ili putem predstavnika. Predstavnik vlasnika prostora u stambenoj zgradi na sastanku djeluje u skladu s ovlaštenjima na temelju uputa savezni zakoni, akti ovlašćenih državnih organa ili akti organa lokalne samouprave ili punomoćje sastavljeno u pismenoj formi za glasanje, overeno kod javnog beležnika.

Da bi učestvovali na sastanku i glasali, vlasnici prostorija trebali bi imati pasoš i dokument koji potvrđuje vlasništvo nad prostorom ili njegovu kopiju, predstavnici vlasnika prostorija trebali bi imati pasoš i punomoć za učešće glasanjem ili kopijom naloga o imenovanju šefa pravno lice... Registracija učesnika na sastanku počinje od 17 sati 00 minuta, vlasnici i njihovi predstavnici moraju se registrirati najkasnije 10 minuta prije početka sastanka.

Dnevni red skupštine vlasnika prostorija:

1. Proceduralna pitanja (izbor predsjedavajućeg, sekretara sastanka, članova komisije za brojanje)
2. Izvještaj o radu kompanije za upravljanje za prvu polovinu 2017. godine
3. Po raskidu ugovora sa kompanija za upravljanje
4. O izboru kompanije za upravljanje i glavnim uslovima za zaključivanje sporazuma sa novoizabranom kompanijom za upravljanje.

Možete se prethodno upoznati s nacrtom izvještaja i ostalim dokumentima koji će se razmatrati na sastanku na štandu kućnog broja 22 (prvi ulaz), na dan sastanka na mjestu održavanja od 16:00. 00 minuta

Podsjećamo, odluka skupštine, usvojena u skladu s postupkom utvrđenim Stambenim zakonikom Ruske Federacije, obavezna je za sve vlasnike prostorija u stambenoj zgradi, uključujući i one koji, bez obzira na razloge, nisu sudjelovali u glasanju (dio 5 člana 46 Stambenog zakona Ruske Federacije).

S poštovanjem, vlasnik stambenog posjeda

Prilunova Margarita Ivanovna

Kako pokrenuti generalni skup vlasnika kuća

Prije sastavljanja obavijesti, mora se pokrenuti generalni skup. To može učiniti:

• inicijativna grupa vlasnika kuća ili bilo ko od njih neovisno
• ploča HOA, ako je stvorena u kući
• upravljačka organizacija, ali samo o pitanjima koja spadaju u nadležnost skupštine (član 44. ZK RF)
• organizacija za upravljanje, udruženje vlasnika kuća, stambena zadruga, stambena izgradnja ili druga specijalizovana potrošačka zadruga na pisani zahtjev vlasnika koji imaju najmanje 10% od ukupnog broja glasova vlasnika prostora u stambenoj zgradi.

Sam sastanak održava se u obliku licem u lice (zajedničko prisustvo), glasanju u odsustvu ili glasanju u odsustvu. Smatra se prihvatljivim ako su u njemu sudjelovali vlasnici koji posjeduju više od 50%. ukupno glasova.

Sadržaj Obavijesti o sastanku vlasnika kuća

Najkasnije 10 dana prije datuma događaja sastavlja se obavještenje. U slobodnom obliku, pismeno. Ali mora nužno sadržavati sljedeće informacije:

• koji je inicijator
• obrazac (puno radno vrijeme, nepuno radno vrijeme ili nepuno radno vrijeme), datum, mjesto i vrijeme
• dnevni red
• postupak upoznavanja sa materijalima o pitanjima uključenim u dnevni red

Ako se skupština vlasnika kuća održava u obrascu, tada je u obavještenju potrebno navesti datum završetka odluke i gdje ih poslati.

Kako dostaviti Obavijest o sastanku vlasnika kuća

Zakon predviđa nekoliko načina za dostavljanje obavijesti o sastancima:

• pošaljite preporučenom poštom (c)
• mjesto na javnoj površini stambene zgrade
• predati svakoj osobi lično sa potvrdom o prijemu

Odlukom skupštine vlasnika prostorija u kući može se predvidjeti drugačiji način slanja obavijesti.

Kršenje pravila za sastavljanje i dostavljanje obavijesti o sastanku vlasnika kuća često postaje osnova za podnošenje zahtjeva koje je usvojilo takvo tijelo za upravljanje kućom.

Izvodi se u rokovima propisanim statutom kompanije, ali najmanje jednom godišnje. Saziv biračkih mjesta može biti redovan i vanredan. Kada dolazi o organizaciji preduzeća, tada će skupština osnivača u stvari biti izvanredna.

Ovaj događaj se održava nakon formiranja statuta kompanije, potpisivanja sporazuma o osnivanju preduzeća i podnošenja liste kandidata organima upravljanja kompanije.

Nakon izvršavanja svih ovih radnji, šalje se svaki osnivač pismo sa obaveštenjem generalne skupštinečlanovi društva. Potreba za takvim postupkom je sljedeća.

U okviru skupštine osnivača, izvršiće se registracija i registracija prisutnih osoba, koje će naknadno izvršiti konkretna rješenja... O tome će se razgovarati važna pitanja u vezi sa organizacijom preduzeća. Na osnovu rezultata razmatranih pitanja glasanje se odvija i donošenje konačnih odluka, uključujući utvrđivanje udjela osnivača u odobrenom kapitalu.

Svaka od ovih točaka bitna je za daljnji punopravni rad, stoga je izuzetno važno da se osnivač odmah obavijesti o budućem sastanku i da na vrijeme prisustvuje sastanku. Ako svi osnivači nisu prisutni na sastanku, bit će donesene odluke na sastanku biti void.

Obaveštenje učesnika LLC preduzeća o vanrednom sastanku smatra se preduvjetom. Da biste to učinili, morate poslati poruke s obavijestima najkasnije 30 dana prije sastanka... Statutom kompanije može se odrediti kraći period, ali to bi trebalo biti zapisano u dokumentu i odobreno od strane svih članova društva.

Ako je osnivač LLC preduzeća, sazivanje skupštine nije potrebno... Glava ima pravo donositi sve potrebne odluke kao jedini izvršni organ. U skladu s tim, ne šalje se ni obavještenje.

Metode obavještavanja

Obaveštenje učesnika LLC preduzeća o sastanku sprovodi izvršni organ kompanije. Zakon isključuje mogućnost održavanja odsutnog sastanka, jer je na sastanku potrebno donijeti odluke koje će dalje odrediti smjer aktivnosti preduzeća. Obaveštenja se moraju slati na adrese naznačene na spisku učesnika. Metode obavještavanja postoji nekoliko:

• preporučeno pismo sa spiskom priloga i obaveštenjem o prijemu;
• telegram sa potvrdom o prijemu;
• lično, uz pomoć kurirska služba dostava.

As dodatni način, najava sastanka objavljena je u lokalnim medijima. Ova opcija predviđa obavještavanje učesnika LLC preduzeća koji nisu prijavili svoju trenutnu lokaciju.

Većina na najbolji način obaveštenje je prva opcija. Postupak obavještavanja provodi se prema sljedećim uputama:

1. Izdaje se naredba za održavanje generalnog sastanka učesnika.
2. Mjesec dana prije sastanka, osnivačima se šalje obavijest.
3. Prilikom slanja u koverti morate priložiti listu dokumenata koji će se poslati osnivačima.
4. U trenutku prijema pisma, učesnik LLC preduzeća potpisuje obavijest o primanju obavijesti.

Treba imati na umu da se pisma šalju na sve adrese koje je građanin naznačio, uključujući i one dodatne. Ova vrsta obavještenja je najprihvatljivija, jer garantira dostavu obavijesti, a odgovornoj osobi daje potvrdu o primanju dokumenta u obliku obavijesti o isporuci.

Uzorak obaveštenja o održavanju generalne skupštine LLC preduzeća

FZ-14 ne sadrži posebne informacije u vezi s organizacijom i održavanjem skupštine LLC preduzeća kada je osnovano preduzeće, međutim, u čl. 36 pruža informacije o kako je sastavljeno obavještajno pismo prilikom održavanja generalne skupštine tokom daljih aktivnosti preduzeća. U skladu s tim, takve informacije mogu se koristiti prilikom organizacije prvog generalnog sastanka. Statut to kaže u obavijesti mora biti navedeno slijedeći podaci:

• mjesto, vrijeme i datum sastanka učesnika kompanije;
• oblik sastanka;
• dnevni red;
• materijali koje je osnivač dužan predstaviti na sastanku (nacrt povelje ili sporazum s jednim izvršnim tijelom).

Primjer za obavještavanje i održavanje sastanka LLC preduzeća

Andrey P. postao je osnivač kompanije zajedno sa troje građana. Zbog lične potrebe, muškarac je otišao u inostranstvo, međutim svoju privremenu adresu prijavio je izvršnom organu kompanije.

Dok je Andrey bio odsutan, drugi osnivači održali su sastanak na kojem su donesene značajne finansijske odluke. Andrey se nije složio sa sadržajem ovih dokumenata i pokušao ih je izazvati kontaktirajući druge sudionike, tvrdeći da on nije pravovremeno obaviješten o održavanju sastanka.

Čovjek nije postigao nikakve rezultate i bio je prisiljen pokoriti se zahtjev arbitražnom sudu. Sudija je presudio u korist Andreya, proglasivši odluke ništavnim, jer je zakon kršen - osnivač nije bio obaviješten o sastanku iako je dao novu adresu.

Zaključak

Kao rezultat, može se izvući nekoliko zaključaka:

1. Važno postupak registracije preduzeća je obaveštenje svih učesnika o generalnom sastanku.
2. Svakom osnivaču se šalje pismo sa obaveštenjem o budućem sastanku na adresu navedenu na spisku učesnika LLC preduzeća.
3. Obaveštenje o održavanju generalnog sastanka učesnika LLC preduzeća nužno sadrži sve potrebne informacije koje će omogućiti učesniku da ima ideju o dnevnom redu sastanka i da dođe do njega na vrijeme.
4. Ako postoji samo jedan član društva, tada nisu potrebna obaveštenja, kao ni održavanje generalnih skupština.

Najpopularnija pitanja i odgovori na njih o obavještavanju i održavanju sastanka LLC preduzeća

Pitanje: Zdravo. Zovem se Sergey. Moj prijatelj i ja smo organizovali LLC preduzeće. Osim nas, nema članova društva. Sastavili smo povelju i ugovor o osnivanju, sada je to potrebno provesti registracija kompanije kod IFTS-a .

Naravno, sastat ćemo se i razgovarati o ovom pitanju, ali recite mi da li postoji potreba za slanjem obavijesti o sastanku poštom? I još jedno pitanje, odgovor na koje nisam mogao pronaći. Kako ispravno izdati obavijest?

Odgovor: Zdravo Sergey. U vašoj situaciji zaista nema potrebe da se obavještavate poštom o sastanku. To će potrajati i dovesti do dodatnih troškova. Istovremeno, prema FZ-14 od 08.02.1998 budući da niste jedini osnivač, takvo se obavještavanje mora izvršiti.

Najbolje je da poziv predate lično i dostavite potpis priznanice... Ovaj dokument će biti dovoljan da, ako je potrebno, odluke kompanije donese kao validne.

Što se tiče uzorka, on se može sastaviti na osnovu normi čl. 36 Zakona o LLC preduzeću. Glavno je da su svi prisutni u dokumentu. potrebni predmeti. Uzorak obaveštenja o vanrednom sastanku LLC preduzeća možete ga preuzeti i na našoj web stranici. Ovaj dokument je prilično pogodan za registraciju notifikacionog dokumenta, jer je u osnovi sastanak izvanredan.

Razgovarali smo o tome koja pitanja trebaju biti uključena dnevni red skupštine vlasnika i koje stavke ni pod kojim okolnostima ne bi trebalo uključiti. U današnjem članku ćemo vam reći o načinima obavještavanja o tome vođenje OSS-a.

Uslovi obaveštavanja OSS-a

Otkazni rok za skupštine vlasnika jednak je za sve oblike OSS-a - bilo da je to puno radno vrijeme, nepuno radno vrijeme ili nepuno radno vrijeme. Prema stavu 3 čl. 45 ZhK RF, ima najmanje 10 kalendarski dani pre datuma sastanka. Ne možete produžiti otkazni rok.

Ali obavijestite o tome vođenje OSS-a mogu Različiti putevi... Klasičan način propisan je klauzulom 4. čl. 45. Zakona o stanovanju RF: inicijator sastanka preporučenom poštom šalje poruku vlasniku svake prostorije (stambene i nestambene), dostavlja je lično uz potpis ili je stavlja u prostorije MKD-a tako da bude pristupačna svakom vlasniku kuće. Isti paragraf ovog člana objašnjava da skupština vlasnika može odabrati drugačiji način obavještavanja.

Vlasnici su svoj potpis stavili u "Registar predaje vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi poruka o održavanju skupštine." Potrebno je napraviti dva odvojena registra: za pravna i fizička lica.

Ostale metode obavještavanja dopuštene su ako su utvrđene u ugovoru o upravljanju, u povelji HOA, jednom od prethodnih odluka OSS-a. Poruka o OSS-u može biti u obliku:

• jednostavno, neregistrirano pismo koje se ubacuje u poštansko sanduče;
• e-mail;
• objavljivanje na informativnom štandu ili na Internetu;
• obavještenja u GIS stambeno-komunalnim uslugama ili u nekom drugom informacioni sistem- samo osigurajte da svi vlasnici imaju pristup i pristanu na to. Norma važi od 1. januara 2017. godine.

Da rezimiramo, glavno je dogovoriti se oko pitanja poruke o održavanju OSS-a u sporazumu o upravljanju, povelji HOA ili na generalnoj skupštini. Ako se to ne učini, tada će se koristiti drugi način obavještavanja (osim preporučeno pismo i obavijesti protiv potpisa) sud može proglasiti nelegitimnim i sve odluke o sastanku vlasnika takođe onesposobljeno.

Poruka o vođenje OSS-a, prema naredbi Ministarstva građevine Rusije od 31. jula 2011. godine N 411, treba da sadrži informacije o (oko):

• inicijator sastanka,
• oblik vođenja (odaberite redovno, nepuno i nepuno radno vrijeme),
• datum, mjesto i redoslijed upoznavanja s informacijama,
• datum završetka donošenja odluka i mjesto gdje ih treba poslati - ako ste se zaustavili na dopisnom obliku OSS-a,
• pravila i mjesto proučavanja materijala OSS-a.

Prema stavu 4 čl. 47.1 RF LCD-a, ako koristite GIS kućište i komunalne usluge (takva prilika će se pojaviti tek od 1. januara 2017.) prilikom izvođenja sastanci u obliku glasanja u odsustvu, u poruci naznačite:

• za pravna lica: naziv, organizacioni i pravni oblik, lokacija, poštanska adresa, broj telefona, web stranica na Internetu;
• za FL: puno ime, podaci o pasošu, mjesto prebivalište, telefon, e-mail;
• mjesto i adresa OSS administratora;
• datum, vreme početka i završetka glasanja uz upotrebu GIS-a za stanovanje i komunalne usluge
• postupak donošenja odluka vlasnika (pismeno sastavljen).

Registracija poruka o provođenju OSS-a

Ako tekst ne stane na jednu stranicu, preporučujemo vam dvostrano ispis. U tom slučaju na dnu stranice obavezno napišite da je dokument obostran i da je potrebno popuniti obje strane.

Radite na dizajnu teksta: istaknite glavne riječi masnim slovima ili napišite kurzivom, ukucajte tekst naslova dokumenta velikim slovima... Preporučujemo upotrebu standardnih fontova: Russian Times New Roman ili Arial.

Među vlasnici prostorija MKD mogu biti starije osobe, brinuti se o njima i odabrati udobnu veličinu fonta. Smatra se da je optimalna veličina u rasponu od 12 do 14 bodova.

Ako je među vlasnici stambenih blokova nema starijih osoba, tako da će tekst obavijesti o OSS-u stati na jedan list, savjetujemo vam da smanjite veličinu fonta na 8-9 bodova.

Tajne komunikacije s vlasnicima

Obratite posebnu pažnju na licem u lice sastanke s vlasnicima, unaprijed sastavite bazu pitanja, uključujući i dnevni red. To će vam pomoći da shvatite na koja pitanja na sastanku treba obratiti više pažnje, unaprijed pripremite argumente i općenito razumijete raspoloženje vlasnika.

Na primjer, morate sprovesti OSS na dnevnom redu je pitanje izbora Vijeća ICM-a. Pitajte vlasnika:

• koliko dugo živi u ovom ICD-u,
• da li ste upoznati sa komšijama,
• koje probleme će povjeriti Vijeću ICM-a da ih riješi,
• da li se slaže da dodijeli naknadu Vijeću MKD-a za rad,
• može li Vijeće kod kuće odlučivati ​​o pitanjima tekući popravak OI u MKD, itd.

Ne budite nametljivi, obratite pažnju na raspoloženje osobe koja vam otvara vrata. Predstavite se, pitajte je li prikladno razgovarati, ako osoba nije spremna za komunikaciju, pitajte kada možete ući.

Ako je dijete otvorilo vrata, saznajte jesu li odrasli kod kuće. Ako ne, provjerite drugi put. Takođe, ne preporučujemo informiranje o sastanku i davanje glasačkih listića pijanim ljudima, ništa dobro od toga neće proći, samo idite drugi dan.

Komunicirajte sa vlasnici prostorija u MKD korisno za upravljanje organizacijama. Samo tokom ličnih sastanaka može se steći ideja o ljudima, odrediti mogući kandidati za starešine kuće, članove Vijeća ICM-a.

SA posebna pažnja Preporučujemo da se uputite na odgovore na skliska pitanja. Ne trebate reći da ste „od samog početka imali taktiku i zapeli ste s njom“, ljubazno vam hvala na pitanju i primijetite da ćete je pokušati riješiti u bliskoj budućnosti.

Ako saznate da vlasnik neće moći prisustvovati osobnom sastanku, predajte mu glasački listić i objasnite kada ga treba popuniti i gdje ga odnijeti. Ako trebate postići određeni rezultat koji vam je prikladan na OSS-u, možete primijetiti da je većina vlasnika s kojima ste već razgovarali protiv / za<назовите вопрос, который хотите продвинуть>.

Imajte na umu da ako tokom perioda prikupljanja odluka nije bilo moguće postići kvorum, inicijator sastanka može poslati obavijest o produženju roka za glasanje u odsustvu.

Uzorak oglasa

NAJAVA održavanja skupštine vlasnika prostora višestambene zgrade N ____ u ulici _________________________

Dragi vlasnici kuća!

"__" ___________ 200_ u ____ sati 00 min. u zbornici zgrade koja se nalazi na adresi: grad, ul. __________________________, d. N ______, održaće se skupština vlasnika stambenih i nestambenih prostorija višestambene zgrade N ____, u ulici _______________________________.

Ovaj generalni skup će se održati na inicijativu ______________________.

Da biste se registrovali kao učesnik na generalnom sastanku, morate imati:

1) pojedinci navedenu obavijest, lični dokument, potvrdu ili ovjerenu kopiju potvrde o vlasništvu stambenih (nestambenih) prostorija;

2) za pravna lica - punomoć pravnog lica - vlasnika stambenih (nestambenih) prostorija, drugi dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad prostorijama.

Svaki vlasnik na generalnoj skupštini ima određeni broj glasova srazmjerno njegovom udjelu u sudjelovanju, utvrđenom u skladu s odredbama Stambenog zakona Ruske Federacije.

Dnevni red skupštine:

1. Odabir načina upravljanja stambenom zgradom.

2. Odobrenje statuta vlasnika kuća.

3. Izbor odbora Udruženja vlasnika kuća.

4. Izbor revizorske komisije (revizora).

5. Prenos dijela (svih) funkcija upravljanja udruženjem vlasnika kuća na društvo za upravljanje.

6. Registracija prava zajedničkog zajedničkog vlasništva zemljište sa elementima uređenja i uređenja, na kojima se nalazi stambena zgrada, i ograničenjima njene upotrebe.

7. Izbor ovlašćenog lica za sprovođenje svih stvarnih i pravnih radnji, u skladu sa odlukama donesenim na generalnoj skupštini.

8. Razno.

Podsjećamo:

Odluka skupštine, usvojena u skladu sa postupkom utvrđenim Stambenim zakonikom, obavezna je za sve vlasnike prostorija u stambenoj zgradi, uključujući one koji bez obzira na razloge nisu učestvovali u glasanju (5. dio član 46 Zakona o stanovanju Ruske Federacije).

Za preliminarno upoznavanje sa nacrtom Povelje o partnerstvu vlasnika kuća, ostalim dokumentima o kojima će se raspravljati na generalnoj skupštini, možete kontaktirati u prikladno vrijeme za vas od ___ h 00 min. Do ___ h 00 min. u ______________________ na adresi: grad, ul. ________________________________________, d. N ______.

Inicijator skupštine ____________________

Izvor - Udruženja vlasnika kuća, Peter Press

Slični dokumenti

KAKO PRIPREMITI DOKUMENTE SUSRETA VLASNIKA PROSTORA O IZBORU METODE UPRAVLJANJA STAMBENE ZGRADE

UZORAK

NAJAVE I / ILI OBAVIJESTI SA SASTANKA

VLASNICI PROSTORA

STAMBENA ZGRADA

Dragi vlasnici!

(pr., trak, pl., itd.)………………………… će se održati ...(broj) … …. (mjesec) … 201…. godine u ………. sati u ... (Naziv sobe) (pr., trak, pl., itd.)…………………………, d.… ...

Dnevni red:

Vlasnici SVIH stambenih i nestambenih prostorija kuće MORAJU UČESTVOVATI na sastanku uz predočenje pasoša. Predstavnici vlasnika moraju imati punomoć sastavljena u skladu sa zahtjevima zakona. Materijali sastanka dostupni članovima inicijativne grupe mogu se naći ………………………. (gdje i kada)………………………… .

1. …. (PUNO IME)(potpis)

2. …. (PUNO IME)… .. vlasnik stambenog prostora u kvadratnom kvadratu M. Ne...(potpis) itd.

Napomena: Ako je stan zatvoren i u njemu niko ne živi, ​​tada ovu obavijest morate poslati preporučenom poštom.

UZORAK

OBAVIJESTI SA SASTANKA

VLASNICI PROSTORA

STAMBENA ZGRADA

ako vlasnik ne živi u stanu,

ne može biti obavešten protiv potpisa,

ali stanari žive u stanu

2 primjerka

Poštovani ……(PUNO IME) ……………………!

Skupština vlasnika prostorija naše stambene zgrade broj ... .. na ulici(pr., trak, pl., itd.)………………………… će se održati ...(broj) … …. (mjesec) … 201…. godine u ………. sati u ... (Naziv sobe)…. na adresi Semikarakorsk, ul(pr., trak, pl., itd.)…………………………, d.… ...

Dnevni red:

1. "Odabir načina upravljanja našim višestambenim stanovima stambena zgrada»,

3. "Odabir lokacije informativnog materijala u našoj stambenoj zgradi",

4. "Izbor mjesta za čuvanje odluka generalnog sastanka naše stambene zgrade."

(gdje i kada)………………………… .

Inicijatori sastanka su:

1. …. (PUNO IME)… .. vlasnik stambenog prostora u kvadratnom kvadratu M. Ne...(potpis)

2. …. (PUNO IME)… .. vlasnik stambenog prostora u kvadratnom kvadratu M. Ne...(potpis)

Obaveštenje o prenosu gr. ………………….. (PUNO IME)…………… primljen život u stanu gr. …… ..(PUNO IME)……………….. (potpis, datum)

Napomena: Jedna kopija ove obavijesti dat će se stanaru. Drugi primjerak s potpisom primaoca ostaje inicijativnoj grupi i priložen je LIST POTPISA kojim se potvrđuje dostava najave o sastanku vlasnicima.

UZORAK

STAMBENA ZGRADA

MOĆ ODVJETNIŠTVA

Semikarakorsk "____" _____________ 201__

u gradu ______________

(pr., trak, pl., itd.) __________________________________ u gradu ______________ po izboru načina upravljanja ovom stambenom zgradom građaninu _____________ (PUNO IME)________________________________________

Bilješka:

1. Punomoć može ovjeriti kućna uprava, na mjestu rada, u medicinskoj ustanovi kada je vlasnik u bolnici. Punomoć se takođe može ovjeriti kod javnog bilježnika.

2. Punomoć je priložena popisu za registraciju sastanka.

.

UZORAK

punomoć vlasnika njegovog predstavnika da učestvuje u njemu

SUSRETI VLASNIKA PROSTORA

STAMBENA ZGRADA I ODABIR STANA

POSEBNA METODA KONTROLE DOMA

MOĆ ODVJETNIŠTVA

Semikarakorsk "____" _____________ 201__

Ja, dolje potpisani vlasnik stambenog prostora od ________ sq. m u stanu br. __________ kod kuće br. _________ niz ulicu (pr., trak, pl., itd.) __________________________________ u gradu ______________

pasoš _____________________ br. _______________________ izdat "________" _________________ __________ godine ______ (naziv organa izdavanja) ___________ Vjerujem da ću sudjelovati na sastanku vlasnika stambenih prostorija u kućnom broju _________ na ulici (pr., trak, pl., itd.) __________________________________ u gradu ______________ po izboru načina upravljanja ovom stambenom zgradom u obliku __________________________________________________________ građaninu _____________ (PUNO IME)______________________________ uz predočenje pasoša ________ br. ____________________ izdatog "________" _________________ __________ godine ______ (naziv organa koji je izdao pasoš) ___________.

Potpis gr. ___________________________________ Uvjeravam vas.

Naziv organizacije, puno ime službeni, Pečat.

Bilješka:

1. Punomoć se može ovjeriti na mjestu rada, u medicinskoj ustanovi kada je vlasnik u bolnici. Punomoć se takođe može ovjeriti kod javnog bilježnika.

2. Punomoć je priložena popisu za registraciju sastanka.

3. Predstavnik opštine, kao vlasnik stambenih i nestambenih prostorija u vašoj kući, mora imati odgovarajuće punomoć vlasnika da bi učestvovao na sastanku, baš kao i predstavnik bilo kojeg drugog vlasnika. Bez punomoći ne može učestvovati na sastanku i ne može glasati.

UZORAK

potpisni list kojim se potvrđuje prijem od strane vlasnika

LISTA PRETPLATE,

predaju vlasnicima

obavještenja o sastanku

Skupština vlasnika prostorija naše stambene zgrade broj ... .. na ulici(pr., trak, pl., itd.)………………………… će se održati ...(broj) … …. (mjesec) … 201…. godine u ………. sati u ... (Naziv sobe)…. na adresi Semikarakorsk, ul(pr., trak, pl., itd.)…………………………, d.… ...

Dnevni red:

1. "Odabir načina upravljanja stambenom zgradom",

3. "Odabir lokacije informativnog materijala u našoj stambenoj zgradi",

4. "Izbor mjesta za čuvanje odluka generalnog sastanka naše stambene zgrade."

MORATE UČESTVOVATI na sastanku uz predočenje pasoša. Vaš predstavnik mora imati punomoć sastavljenu u skladu sa zahtjevima zakona. Materijali sastanka dostupni članovima inicijativne grupe mogu se naći ………………………. (gdje i kada)………………………… .

Inicijatori sastanka su:

1. …. (PUNO IME)… .. vlasnik stambenog prostora u kvadratnom kvadratu M. Ne...(potpis)

2. …. (PUNO IME)… .. vlasnik stambenog prostora u kvadratnom kvadratu M. Ne...(potpis)

Obaveštenje o sastanku primili su:

	Apartman br.	vlasnik	Vlasničko područje		vlasnik	Bilješka

Napomena: Lista pretplata nalazi se u prilogu zapisnika sa sastanka.

UZORAK

IZJAVA O REGISTRACIJI

SUSRETI VLASNIKA PROSTORA

STAMBENA ZGRADA

IZJAVA O REGISTRACIJI

sastanak vlasnika prostora

kućni broj ____ na ulici. ________________________ Semikarakorsk

Datum početka sastanka "_____" _________________ 200__

Datum završetka sastanka "_____" _________________ 200__

	Apartman br.	vlasnik	Vlasničko područje	Podijeli u zajedničko vlasništvo Kod kuće u%	Prisustvo sastanku	Bilješka

Potpisi članova registracijske grupe:

1. ___________________ (puno ime) ______________________ _______ (potpis) __________

2. ___________________ (puno ime) ______________________ _______ (potpis) __________

3. ___________________ (puno ime) ______________________ _______ (potpis) __________

Bilješka:

2. Punomoći predstavnika vlasnika priložena su registracionom listu

3. Lista za registraciju nalazi se u prilogu zapisnika sa sastanka.

UZORAK PROTOKOLSUSRETIVLASNICI

STAMBENA ZGRADA

O IZBORU KONTROLE DOMA

PROTOKOL

generalni skup vlasnika prostorija u stambenoj zgradi br. _______ na ulici. __________________ Semikarakorsk

"____" _______________ 200 ___

Generalni skup vlasnika prostorija u stambenoj zgradi br. _______ na ulici. __________________ sazvan na inicijativu vlasnika stambenog prostora:

1. ______________(Puno ime

2. ______________(Puno ime) _____________________, stan br. _________,

3. ______________(Puno ime) _____________________, stan br. _________.

Prisutan:

1. Vlasnici stambenih prostorija u iznosu od ___ __________________ Čovjek,

2. Predstavnici vlasnika stambenih prostorija u iznosu _______ ljudi koji imaju punomoć od vlasnika,

3. Vlasnici nestambenih prostorija u iznosu __________________ Čovjek,

4. Predstavnici vlasnika nestambenih prostorija u iznosu _____ Čovjek.

Utvrđivanje podobnosti za održavanje skupštine:

Ukupna površina kuće (bez mjesta zajednička upotreba) je _______________ kvadratnih metara.

Sastanku prisustvuju vlasnici i predstavnici vlasnika koji posjeduju ___________ kvadratnih metara područje, što je _____________ % ukupne površine kuće.

U skladu sa stavom 3. čl. 45 Zakona o stanovanju Ruske Federacije ovaj sastanak vlasnika legalno.

Izbor predsjedavajućeg i sekretara sastanka:

Predsjedavajući sastanka __________________________________________________.

Sekretar sastanka _____________________________________________________.

Dnevni red sastanka:

1. Odabir načina upravljanja kućom,

3. Odabir lokacije informativnog materijala,

4. Odabir mjesta za čuvanje odluka generalnog sastanka.

Na prvo i drugo pitanje:

SLUŠANO: Puno ime

Predložio je da se prvo i drugo pitanje razmatraju zajedno i rekao da Stambeni zakonik Ruske Federacije predviđa 3 načina upravljanja stambenom zgradom: putem kompanije za upravljanje, stvaranjem partnerstva vlasnika kuća i direktnim upravljanjem vlasnicima stana zgrada.

Prvi način upravljanja putem kompanije za upravljanje podijeljen je na 2 načina: upravljanje preko opštinskog unitarnog preduzeća "Direkcija jednog kupca" ili upravljanje putem privatne kompanije za upravljanje.

Opcija 1.

Da bi se shvatilo koja se metoda može i treba odabrati, na sastanak se pozivaju ljudi koji u praksi znaju koje su to metode, za šta je svaka od njih dobra i na koje poteškoće nailazi jedan ili drugi način upravljanja.

SLUŠANO: Predstavnik gradske uprave ______________ ( Puno ime)__________________.

SLUŠANO: Predsjedavajući inicijativne grupe za direktno upravljanje kućom od strane njezinih vlasnika ______________ ( Puno ime)__________________.

i / ili

Predstavnik kuće, gdje je već odabran način izravnog upravljanja kućom od strane njenih vlasnika ______________ ( Puno ime)__________________.

SLUŠANO: Predstavnik privatne kompanije za upravljanje "XXXX" ______________ ( Puno ime)__________________,

SLUŠANO: Predstavnik privatne kompanije za upravljanje "ChChCh" ______________ ( Puno ime)__________________,

SLUŠANO: Predsjedavajući inicijativne grupe za stvaranje udruženja vlasnika kuća ______________ ( Puno ime)__________________

i / ili

Predstavnik kuće u kojoj je udruženje vlasnika kuća već izabrano ______________ ( Puno ime)__________________.

Opcija 2.

Govornik je govorio o prednostima i nedostacima svih metoda kontrole stambene zgrade predviđeno u stavu 1. čl. 161 Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

Nastavak protokola.

GOVORILI:

1. ______________(Puno ime

2. ______________(Puno ime) __________________, vlasnik stana br. _____,

3. ______________(Puno ime) __________________, vlasnik stana br. _____,

4. ______________(Puno ime) __________________, vlasnik stana br. _____,

SLUŠANO: Predsjedavajući inicijativne grupe za odabir načina upravljanja kućom, ______________ ( Puno ime) __________________, vlasnik stana br. ________.

Objasnio je: da bi se donijela odluka o načinu upravljanja kućom, potrebno je riješiti drugo pitanje dnevnog reda - oblik glasanja. Postoje dvije mogućnosti:

Inicijativna grupa dala je prijedlog za provođenje glasanja u odsustvu na sljedeći način.

Na kraju sastanka, svi sudionici sastanka - vlasnici stanova u komisiji za brojanje dobit će glasačke listiće. Glasački listići sadrže sve podatke potrebne za glasanje. U roku od dvije sedmice - u roku utvrđenom u biltenu - vlasnici moraju odabrati način upravljanja kućom, označiti odabranu metodu u biltenu, potpisati i donijeti bilten na mjesto naznačeno u njemu.

Sastanaka više neće biti. Rezultate glasanja izračunava komisija za brojanje. Rezultati glasanja bit će objavljeni na danas utvrđenim mjestima.

ODLUČIO:

2. Odredite datum izdavanja glasačkih listića od danas napisao "____" _________________ 201 ____,

3. Odredite rok za prijem glasačkih listića "____" ___________ 201 ____

4. Postavite adresu za izdavanje i prijem glasačkih listića ______________ ________________________________________________.

5. Komisija za brojanje i inicijativna grupa informiraju vlasnike odluka u roku od _______ dana od završetka glasanja, objavljivanjem obavijesti na mjestima utvrđenim ovim sastankom.

"PO" __________,

"PROTIV" ___________,

Suzdržani ______________.

"PO" __________,

"PROTIV" ___________,

Suzdržani ______________.

7. Izabrati u sastav komisije za prebrojavanje glasova u odsustvu o izboru načina upravljanja kućom:

1. ______________(Puno ime

2. ______________(Puno ime) __________________, vlasnik stana br. _______,

3. ______________(Puno ime) __________________, vlasnik stana br. _______.

"PO" __________,

"PROTIV" ___________,

Suzdržani ______________.

8. Izaberite način upravljanja stambenom zgradom № _______ na ulici. __________________ _____________ _________________ (naziv odabrane kontrolne metode) ___________________.

REZULTATI VLADE NA IZBORU METODE KONTROLE DOMA:

1. partnerstvo vlasnika kuća,

2. upravljanje kompanijom za upravljanje "ChChCh",

3. upravljanje kompanijom za upravljanje "XXXX",

4. direktno upravljanje vlasnicima njihovih domova,

Metoda kućne kontrole
"ZA" SLJEDEĆE STAMBENIH VLASNIKA
"ZA" UPRAVLJANJE KOMPANIJOM ZA UPRAVLJANJE "XXXX"
"ZA" UPRAVLJANJE KOMPANIJOM ZA UPRAVLJANJE "CHCHCHCH"
"ZA" DIREKTNO UPRAVLJANJE VLASNICIMA VAŠE KUĆE

Dakle, prema rezultatima glasanja, vlasnici ________ sq. metara ukupne površine kuće, što je _____________% od broja onih koji su učestvovali u glasanju i _____________% od ukupne površine kuće odabran je kao način upravljanja višestambenom zgradom br. _______ na ulici. __________________ _____________ _________________ (naziv odabrane kontrolne metode) ___________________.

Na treće pitanje:

SLUŠANO: Puno ime) __________________, vlasnik stana br. ________.

Predložio je postavljanje informativnih materijala na informativne štandove u prizemlju svakog ulaza.

ODLUČIO: postavite informativne materijale na informativne štandove u prizemlju svakog ulaza.

"PO" __________,

"PROTIV" ___________,

Suzdržani ______________.

Na četvrto pitanje:

SLUŠANO:Član inicijativne grupe za odabir načina upravljanja kućom, ______________ ( Puno ime) __________________, vlasnik stana br. ________.

Predložio je odabir stana našeg predsjedavajućeg inicijativne grupe za odabir načina upravljanja kućom na adresi: ______________ _____________________________________________________________ kao mjesto za čuvanje odluka generalne skupštine naše stambene zgrade.

ODLUČIO: da odabere mjesto čuvanja odluka generalne skupštine naše višestambene stambene zgrade, stana našeg predsjedavajućeg inicijativne grupe za odabir načina upravljanja kućom na adresi: _________________ ___________________________________________________________.

"PO" __________,

"PROTIV" ___________,

Suzdržani ______________.

Sastavni dio ovog protokola su:

1. POPIS POTPISA kojim se potvrđuje dostava obavijesti o sastanku vlasnicima,

2. IZJAVA O REGISTRACIJI sastanka vlasnika prostora,

4. Zapisnik br. 1, 2, 3 komisije za brojanje.

Predsjedavajući sastanka ______________ (puno ime) ___________________ ___ (potpis) _____

Sekretar sastanka ______________ (puno ime) ___________________ ___ (potpis) _____

Napomena: Originalni zapisnici sa svim prilozima moraju se čuvati na mjestu određenom ovim sastankom. Ako je potrebno protokol dostaviti bilo kojem organu, mora se napraviti kopija od njega.

Dokumenti sastanka moraju biti sastavljeni tačno i pravno kompetentno, tako da vaši suvlasnici ne dovode u pitanje odluku sastanka i ne osporavaju je na sudu. Tokom sastanka mora se osigurati puna dostupnost informacija i puna transparentnost postupka. Ako vlasnici imaju pitanja, nejasnoća i sumnji tokom sastanka, bolje je najaviti stanku na sastanku. Moramo pustiti ljude da razmišljaju, pročitati naše brošure, pružiti im dodatne informacije i još jednom obaviti posao objašnjavanja.

Ovdje predstavljeni uzorci dokumenata nisu dogma. Ne treba ih doslovno prepisivati. Ali na njih se možete sigurno usredotočiti prilikom sastavljanja dokumentacije za svoj dom. Nadamo se da smo vam pomogli da nabavite prave papire za vaš sastanak.

Iskreno vam želimo poboljšanje kvalitete vašeg života, uspješan i inteligentan izbor načina upravljanja vašim domom.