Уведомяване на собствениците на жилища за срещата. Съобщение за провеждане на общо събрание на собствениците на помещенията на жилищна сграда

Съобщението или известието за срещата на собствениците на жилища се урежда от Жилищния кодекс Руска федерациясъдържание и ред на доставка. Ще говорим за тях в тази статия, защото понастоящем това предполага независимо решение от жителите на много важни въпроси.

Общо събрание на собствениците на жилища може да се проведе или по инициатива на управляващото дружество, борда на HOA, кооперацията, или по инициатива на един или повече собственици. Член 45 от КТ на РФ установява задължението да се провежда поне веднъж годишно.

Пример за Съобщение за среща на собствениците на жилища

Карнаухова Ирина Ивановна

423572, Република Татарстан,

Нижнекамск, ул. 40 години победа, 22-14

уведомление

за провеждане на общо събрание на собствениците

жилище в жилищна сграда

Уважаеми собственик на помещенията!

30 юли 2017 г.години в 17 час. 30 мин. (местно време) в актова залаТГКМ "Кристал", намиращ се в Нижнекамск, ул. Пригородная, 34, ще се проведе общо събрание на собствениците на жилищни помещения жилищен блок No 22 на улица 40 години Победа в Нижнекамск, под формата на съвместно присъствие на такива собственици за решаване на въпроси, посочени в дневния ред.

Инициатор на общото събрание на собствениците на жилища е собственикът на апартамент № 48 на къща № 22 Прилунова Маргарита Ивановна.

В съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация собствениците на помещения в жилищна сграда вземат решения, свързани с управлението на такава сграда на общо събрание на тези собственици чрез гласуване. Гласуването може да се извърши лично или чрез представител. Представителят на собственика на помещенията в жилищната сграда на събранието действа в съответствие с правомощията въз основа на инструкциите федерални закони, актове на упълномощени държавни органи или актове на органи на местното самоуправление, или писмено пълномощно за гласуване, заверено от нотариус.

За да участват в събранието и да гласуват, собствениците на помещенията трябва да имат паспорт и документ, потвърждаващ собствеността на помещението или копие от него, представителите на собствениците на помещенията трябва да имат паспорт и пълномощно за участие при гласуване или копие от заповедта за назначаване на ръководител юридическо лице... Регистрацията на участниците в Срещата започва от 17 часа 00 минути,собствениците и техните представители трябва да се регистрират не по -късно от 10 минути преди началото на събранието.

Дневният ред на общото събрание на собствениците на помещения:

1. Процедурни въпроси (избор на председател, секретар на събранието, членове на преброителната комисия)
2. Отчет за работата на управляващото дружество за първото полугодие на 2017 г.
3. При прекратяване на договора с управляващо дружество
4. За избора на управляващо дружество и основните условия за сключване на споразумение с новоизбраното управляващо дружество.

Можете предварително да се запознаете с проектодоклада и други документи, които ще бъдат разгледани на заседанието на щанда на къща номер 22 (първи вход), в деня на събранието на мястото на провеждането му от 16:00 часа. 00 минути

Припомняме, че решението на общото събрание, прието по реда, установен от Жилищния кодекс на Руската федерация, е задължително за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително за тези, които независимо от причините не са участват в гласуването (част 5 от член 46 от КТ на РФ).

С уважение към вас, собственикът на жилището

Прилунова Маргарита Ивановна

Как да инициирате общо събрание на собствениците на жилища

Преди да съставите съобщение, трябва да бъде започнато общо събрание. Това може да стане чрез:

• инициативна група от собственици на жилища или някой от тях самостоятелно
• борда на HOA, ако е създаден в къщата
• управляваща организация, но само по въпроси от компетентността на общото събрание (член 44 от КТ РФ)
• управленска организация, асоциация на собствениците на жилища, жилищна кооперация, жилищно строителство или друга специализирана потребителска кооперация по писмено искане на собственици, които притежават поне 10% от общия брой гласове на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Самото заседание се провежда под формата на лице в лице (съвместно присъствие), задочно гласуване или задочно гласуване. Счита се за допустим, ако собствениците, които притежават повече от 50%, са участвали в него. общата сумагласове.

Съдържание на Съобщението за среща на собствениците на жилища

Не по -късно от 10 дни преди датата на събитието се съставя известие. В свободна форма, в писмена форма. Но тя трябва да съдържа следната информация:

• кой е инициаторът на
• формуляр (на пълен, непълен или непълен работен ден), дата, място и час
• дневен ред
• процедура за запознаване с материали по въпроси, включени в дневния ред

Ако общото събрание на собствениците на жилища се провежда във формата, тогава в известието е необходимо да се посочи датата на приключване на решението и къде да ги изпратите.

Как да подадете Известие за среща на собствениците на жилища

Законът предвижда няколко начина за изпращане на съобщения за събрания:

• изпратете с препоръчана поща (в)
• място в обществена зона на жилищна сграда
• предайте лично на всяко лице с бележка за получаване

Решение на общото събрание на собствениците на помещения в къщата може да предвиди различен начин за изпращане на уведомление.

Нарушаването на правилата за съставяне и връчване на съобщение за среща на собствениците на жилища често се превръща в основа за подаване на заявление, прието от такъв орган за управление на жилища.

Извършва се в сроковете, предвидени в устава на дружеството, но поне веднъж годишно. Избирането на избирателни секции може да бъде редовно и извънредно. Кога идваотносно организацията на предприятието, тогава общото събрание на учредителите всъщност ще бъде извънредно.

Това събитие се провежда след формирането на устава на дружеството, подписването на споразумение за основаването на дружеството и представянето на списък с кандидати в управителните органи на компанията.

След извършване на всички тези действия, всеки основател се изпраща уведомително писмо за общо събраниечленове на обществото. Необходимостта от такава процедура е следната.

В рамките на общото събрание на учредителите ще се извършва регистрация и регистрация на присъстващите лица, които впоследствие ще извършват конкретни решения... Ще бъде обсъдено важни въпросиотносно организацията на предприятието. Въз основа на резултатите от разглежданите въпроси се провежда гласуванеи вземане на окончателни решения, включително определяне на дяловете на учредителите в уставния капитал.

Всяка от тези точки е от съществено значение за по-нататъшната пълноценна работа, поради което е изключително важно основателят да бъде своевременно уведомен за бъдещата среща и да присъства на заседанието навреме. Ако всички учредители не присъстват на събранието, решенията, взети на събранието, ще бъдат бъде празно.

Уведомяване на участниците в LLC за извънредно заседаниесе счита за предпоставка. За да направите това, трябва да изпратите съобщения с известия не по -късно от 30 дни преди заседанието... По -кратък срок може да бъде определен от устава на дружеството, но това трябва да бъде записано в документа и одобрено от всички членове на дружеството.

Ако основателят на LLC е един, свикване на общо събрание не се изисква... Ръководителят има право да взема всички необходими решения като единствен изпълнителен орган. Съответно също не се изпраща уведомление.

Методи за уведомяване

Известие на участника в LLC за срещатаосъществявани от изпълнителния орган на дружеството. Законът изключва възможността за провеждане на задочно заседание, тъй като на събранието е необходимо да се вземат решения, които допълнително да определят посоката на дейността на предприятието. Известията трябва да се изпращат на адресите, посочени в списъка на участниците. Методи за уведомяванеима няколко:

• препоръчано писмо със списък на приложенията и известие за получаване;
• телеграма с потвърждение за получаване;
• лично, с помощта куриерска службадоставка.

Като допълнителен начин, съобщението за срещата е публикувано в местните медии. Тази опция предвижда уведомяване на участниците в LLC, които не са съобщили текущото си местоположение.

Повечето по най -добрия начинизвестието е първият вариант. Процедура за уведомяванесе извършва съгласно следните инструкции:

1. Издава се заповед за провеждане на общо събрание на участниците.
2. Месец преди събранието се изпраща известие до основателите.
3. Когато изпращате плик, трябва да приложите списък с документи, които ще бъдат изпратени на основателите.
4. В момента на получаване на писмото, участникът в LLC подписва известие за получаване на съобщението.

Трябва да се отбележи, че писма се изпращат на всички адреси, посочени от гражданина, включително тези, предоставени допълнително. Този вид известие е най -приемливото, тъй като гарантира доставката на уведомлението и предоставя на отговорното лице потвърждение за получаване на документа под формата на уведомление за доставка.

Примерно известие за провеждане на общо събрание на LLC

FZ-14 не съдържа конкретна информация относно организацията и провеждането на общото събрание на LLC, когато дружеството е основано, но в чл. 36 предоставя информация за как е съставено уведомителното писмопри провеждане на общо събрание по време на по -нататъшните дейности на предприятието. Съответно такава информация може да се използва при организиране на първото общо събрание. В устава е посочено, че в уведомлението трябва да е посоченоследните данни:

• място, час и дата на срещата на участниците в дружеството;
• формата на срещата;
• дневен ред;
• материали, които учредителят е длъжен да представи на събранието (проект на харта или споразумение с един изпълнителен орган).

Пример за уведомяване и провеждане на събрание на LLC

Андрей П. става основател на компанията заедно с трима граждани. Поради лична необходимост мъжът е заминал в чужбина, но е докладвал временния си адрес на изпълнителния орган на компанията.

Докато Андрей го нямаше, другите основатели проведоха среща, на която бяха взети значителни финансови решения. Андрей не се съгласи със съдържанието на тези документи и се опита да ги оспори, като се свърже с други участници, като твърди, че той не е уведомен своевременноотносно провеждането на среща.

Мъжът не постигна никакви резултати и беше принуден да се подчини заявление до арбитражния съд.Съдията се произнесе в полза на Андрей, като обяви решенията за нищожни, тъй като законът беше нарушен - основателят не е уведомен за събраниетовъпреки че е дал нов адрес.

Заключение

В резултат на това могат да се направят няколко извода:

1. Важно процедура за регистриране на фирмае уведомяването на всички участници за общото събрание.
2. На всеки основател се изпраща уведомително писмо за бъдещата среща на адреса, посочен в списъка на участниците в LLC.
3. Съобщение за провеждане на общо събрание на участниците в LLCзадължително съдържа цялата необходима информация, която ще позволи на участника да има представа за дневния ред на срещата и да стигне до нея навреме.
4. Ако има само един член на обществото, тогава не са необходими известия, както и провеждане на общи събрания.

Най -популярните въпроси и отговори на тях относно уведомяването и провеждането на събранието на LLC

Въпрос:Здравейте. Казвам се Сергей. С моя приятел организирахме LLC. Освен нас, няма членове на обществото. Съставихме устава и учредителния договор, сега е необходимо да се приложи регистрация на компанията в IFTS .

Разбира се, ще се срещнем и обсъдим този въпрос, но кажете ми, има ли нужда да изпращаме известия за срещата по пощата? И още един въпрос, на който не можах да намеря отговор. Как правилно да издадете известие?

Отговор:Здравей Сергей. Във вашата ситуация наистина няма нужда да се уведомявате по пощата за срещата. Това ще отнеме време и ще доведе до допълнителни разходи. В същото време, съгласно ФЗ-14 от 08.02.1998гтъй като не сте единственият основател, такова уведомление трябва да се извърши.

Най -добре е да предадете призоваването лично и да го предадете подпис на разписката... Този документ ще бъде достатъчен, за да признае, ако е необходимо, решенията, взети от компанията, като валидни.

Що се отнася до извадката, тя може да бъде съставена въз основа на нормите на чл. 36 от Закона за LLC. Основното е, че всички присъстват в документа. необходимите елементи. Примерно известие за извънредно заседание на LLCможете също да го изтеглите на нашия уебсайт. Този документ е доста подходящ за регистрация на документ за уведомяване, тъй като по своята същност срещата е извънредна.

Обсъдихме какви въпроси трябва да бъдат включени дневен ред на общото събрание на собственицитеи кои елементи не трябва да се включват при никакви обстоятелства. В днешната статия ще ви разкажем за начините за уведомяване провеждане на OSS.

Условия за уведомяване на OSS

Срокът за предизвестие за общи събрания на собствениците е еднакъв за всички форми на OSS-независимо дали е на пълен работен ден, на непълно работно време или на непълно работно време. Съгласно параграф 3 на чл. 45 ZhK RF, това е най -малко 10 календарни днипреди датата на срещата. Не можете да удължите срока за предизвестие.

Но уведомете за провеждане на OSSмога различни начини... Класическият начин е предписан от клауза 4 на чл. 45 от Жилищния кодекс на РФ: инициаторът на срещата изпраща съобщение до собственика на всяко помещение (както жилищно, така и нежилищно) с препоръчана поща, доставя го лично срещу подпис или го поставя в помещенията на MKD, така че да е достъпно на всеки собственик на къщата. Същият параграф на тази статия пояснява, че общото събрание на собствениците може да избере различен метод за уведомяване.

Собствениците поставят подписа си в „Регистъра за предаване на собствениците на помещения в жилищна сграда на съобщения за провеждането на общо събрание“. Необходимо е да се направят два отделни регистри: за юридически лица и за физически лица.

Други методи за уведомяване са допустими, ако са установени в договора за управление, в устава на HOA, с едно от предишните решения на OSS. Съобщението за OSS може да бъде под формата:

• просто, нерегистрирано писмо, което се пуска в пощенска кутия;
• електронна поща;
• публикуване на информационен щанд или в Интернет;
• известия в жилищно -комуналните услуги на ГИС или в друга информационна система- просто се уверете, че всички собственици имат достъп до него и се съгласяват с него. Нормата е валидна от 1 януари 2017 г.

В обобщение, най -важното е да се постигне съгласие по въпроса за съобщението за държане на OSS в споразумението за управление, устава на HOA или на общото събрание. Ако това не е направено, тогава друг метод за уведомяване (с изключение на регистрирано писмои известия срещу подпис) могат да бъдат обявени за нелегитимни от съда и всички решения за събрание на собственицитесъщо обезсилен.

Съобщение за провеждане на OSS, съгласно заповедта на Министерството на строителството на Русия от 31 юли 2011 г. N 411, трябва да съдържа информация за (около):

• инициатор на срещата,
• форма на дирижиране (изберете на пълно, непълно и непълно работно време),
• дата, място и ред на запознаване с информацията,
• крайната дата на вземане на решения и мястото, където да ги изпратите - ако сте се спрели на формуляра за кореспонденция на OSS,
• правила и място на изучаване на материалите на OSS.

Съгласно параграф 4 на чл. 47.1 от RF LCD, ако използвате ГИС жилища и комунални услуги (такава възможност ще се появи само от 1 януари 2017 г.), когато извършвате заседания под формата на задочно гласуване, в съобщението посочете:

• за юридически лица: име, организационна и правна форма, местоположение, пощенски адрес, телефонен номер, уебсайт в Интернет;
• за FL: пълно име, паспортни данни, място постоянно пребиваване, телефон, имейл;
• място и адрес на администратора на OSS;
• датата, часа на началото и края на гласуването с използването на ГИС Жилищно -комунални услуги;
• процедурата за вземане на решения на собствениците (изготвена в писмена форма).

Регистриране на съобщения за поведението на OSS

Ако текстът не се побира на една страница, препоръчваме ви да направите двустранен печат. В този случай не забравяйте да напишете в долната част на страницата, че документът е двустранен и трябва да се попълнят и двете страни.

Работете върху дизайна на текста: маркирайте основните думи с удебелен шрифт или напишете с курсив, въведете текста на заглавието на документа с главни букви... Препоръчваме да използвате стандартни шрифтове: Russian Times New Roman или Arial.

Между собственици на помещения на MKDможе да са възрастни хора, грижете се за тях и изберете удобен размер на шрифта. Оптималният размер се счита за в диапазона от 12 до 14 точки.

Ако сред собственици на жилищни блоковеняма възрастни хора, така че текстът на известието за OSS да се побере на един лист, съветваме ви да намалите размера на шрифта до 8-9 точки.

Тайните на комуникацията със собствениците

Обърнете специално внимание на срещите лице в лице със собствениците, съставете база от въпроси предварително, включително по дневния ред. Това ще ви помогне да разберете на какви въпроси на срещата трябва да се обърне повече внимание, да подготви аргументи предварително и като цяло да разбере настроението на собствениците.

Например, трябва провеждане на OSS, чийто дневен ред включва въпроса за избора на съвет на ICM. Попитайте собственика:

• от колко време живее в този МКБ,
• запознати ли сте със съседите,
• какви проблеми ще възложи на Съвета на ICM за решаване,
• дали е съгласен да възложи възнаграждение на Съвета на MKD за работа,
• може ли Съветът у дома да решава въпроси текущ ремонт OI в MKD и др.

Не бъдете натрапчиви, обърнете внимание на настроението на човека, който ви отваря вратата. Представете се, попитайте дали е удобно да говорите, ако човекът не е готов да общува, попитайте кога можете да влезете.

Ако дете отвори вратата, разберете дали възрастните са у дома. Ако не, проверете отново друг път. Също така, не препоръчваме да информирате за срещата и да раздавате бюлетини на пияни хора, нищо добро няма да излезе, просто отидете друг ден.

Комуникирам с собственици на помещения в MKDполезно за управление на организации. Само по време на лични срещи човек може да добие представа за хората, да определи възможни кандидати за старейшините на дома, членове на Съвета на ICM.

С специално вниманиеПрепоръчваме ви да се обърнете към отговорите на хлъзгави въпроси. Няма нужда да казвате, че „от самото начало сте имали някаква тактика и сте се придържали към нея“, благодарим учтиво за въпроса и забележете, че ще се опитате да го разрешите в близко бъдеще.

Ако установите, че собственикът няма да може да присъства на личната среща, предайте му бюлетината и обяснете кога да я попълните и къде да я вземете. Ако трябва да постигнете определен резултат, който е удобен за вас в OSS, може да забележите, че повечето от собствениците, с които вече сте разговаряли, са против / за<назовите вопрос, который хотите продвинуть>.

Не забравяйте, че ако в периода за събиране на решения кворумът не може да бъде достигнат, инициаторът на събранието може да публикува съобщение за удължаване на срока за гласуване задочно.

Примерна реклама

ОБЯВЯВАНЕ за провеждане на общо събрание на собствениците на помещенията на жилищна сграда N ____ на улицата _________________________

Уважаеми собственици на жилища!

"__" ___________ 200_ в ____ часа 00 мин. в актовата зала на сградата, намираща се на адрес: град, ул. __________________________, д. N ______, ще се проведе общо събрание на собствениците на жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда N ____, на ул. _______________________________.

Това общо събрание ще се проведе по инициатива на ______________________.

За да се регистрирате като участник в общото събрание, трябва да имате:

1) физически лицапосоченото известие, документ за самоличност, удостоверение или заверено копие от удостоверението за собственост на жилищните (нежилищни) помещения;

2) за юридически лица - пълномощно на юридическо лице - собственик на жилищни (нежилищни) помещения, други документи, потвърждаващи собствеността на помещенията.

Всеки собственик на общото събрание има определен брой гласове пропорционално на своя дял от участието, установен в съответствие с разпоредбите на Жилищния кодекс на Руската федерация.

Дневен ред на общото събрание:

1. Избор на начин за управление на жилищна сграда.

2. Одобряване на Устава на собствениците на жилища.

3. Избор на Управителния съвет на Сдружението на собствениците на жилища.

4. Избор на одиторска комисия (одитор).

5. Прехвърляне на част (всички) от функциите по управление на сдружението на собствениците на жилища на управляващото дружество.

6. Регистрация на правото на обща споделена собственост на поземлен имотс елементи на озеленяване и озеленяване, върху които се намира жилищната сграда, и границите на нейното използване.

7. Избор на упълномощено лице за извършване на всички действителни и законови действия, в изпълнение на решения, взети на общото събрание.

8. Разни.

Напомняме ви:

Решението на общото събрание, прието по реда, установен от Жилищния кодекс, е задължително за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително тези, които независимо от причините не са участвали в гласуването (част 5 от член 46 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

За предварително запознаване с проекта на Устава на Асоциацията на собствениците на жилища, други документи, които ще бъдат обсъдени на общото събрание, можете да се свържете в удобно за вас време от ___ ч 00 мин. До ___ ч 00 мин. в ______________________ на адрес: град, ул. ________________________________________, д. N ______.

Инициатор на общо събрание ____________________

Източник - Сдружения на собствениците на жилища, Peter Press

Подобни документи

КАК ДА ПОДГОТВЯТ ДОКУМЕНТИТЕ НА СРЕЩАТА НА СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ПОМЕЩЕНИЯ ПО ИЗБОРА НА МЕТОДА НА УПРАВЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АПАРТАМЕНТА

ПРИМЕР

ОБЯВЛЕНИЯ И / ИЛИ ОБЯВЛЕНИЯ ЗА СРЕЩАТА

СОБСТВЕНИЦИ НА ПОМЕЩЕНИЕ

ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АПАРТАМЕНТА

Уважаеми собственици!

(пр., платно, пл. и т.н.)………………………… ще се състои ...(номер) … …. (месец) … 201…. години в ………. часа в ... (Име на стая) (пр., платно, пл. и т.н.)…………………………, д.… ...

Дневен ред:

Собствениците на ВСИЧКИ жилищни и нежилищни помещения на къщата ТРЯБВА да участват в срещата при представяне на паспорт. Представителите на собствениците трябва да имат пълномощни, съставени в съответствие с изискванията на закона. Материалите от срещата, достъпни за членовете на инициативната група, могат да бъдат намерени ………………………. (къде и кога)………………………… .

1. …. (ПЪЛНО ИМЕ)(подпис)

2. …. (ПЪЛНО ИМЕ)… .. собственикът на жилищната площ в кв. Не.….(подпис) и др.

Забележка: Ако апартаментът е затворен и никой не живее в него, това известие трябва да бъде изпратено с препоръчана поща.

ПРИМЕР

ЗАБЕЛЕЖКИ ЗА СРЕЩА

СОБСТВЕНИЦИ НА ПОМЕЩЕНИЕ

ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АПАРТАМЕНТА

ако собственикът не живее в апартамента,

не може да бъде уведомен срещу подпис,

но наемателите живеят в апартамента

2 копия

Уважаеми ……(ПЪЛНО ИМЕ) ……………………!

Общо събрание на собствениците на помещенията на нашата жилищна сграда номер ... .. на улицата(пр., платно, пл. и т.н.)………………………… ще се състои ...(номер) … …. (месец) … 201…. години в ………. часа в ... (Име на стая)…. на адрес Семикаракорск, ул(пр., платно, пл. и т.н.)…………………………, д.… ...

Дневен ред:

1. „Избор на начин за управление на нашия многостаен апартамент жилищна сграда»,

3. "Избор на местоположение на информационни материали в нашата жилищна сграда",

4. "Избор на място за съхранение на решения на общото събрание на нашата жилищна сграда."

(къде и кога)………………………… .

Инициаторите на срещата са:

1. …. (ПЪЛНО ИМЕ)… .. собственикът на жилищната площ в кв. Не.….(подпис)

2. …. (ПЪЛНО ИМЕ)… .. собственикът на жилищната площ в кв. Не.….(подпис)

Известие за предаване на гр. ………………….. (ПЪЛНО ИМЕ)…………… получила живеене в апартамента гр. …… ..(ПЪЛНО ИМЕ)……………….. (подпис, дата)

Забележка: Едно копие на това известие ще бъде предоставено на наемателя. Вторият екземпляр с подписа на получателя остава в инициативната група и е приложен към ПОДПИСЕН ЛИСТ, удостоверяващ връчването на съобщението за събранието до собствениците.

ПРИМЕР

ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АПАРТАМЕНТА

ПЪЛНОМОЩНО

Семикаракорск "____" _____________ 201__

в град ______________

(пр., платно, пл. и т.н.) __________________________________в град ______________ по избор на начина на управление на тази жилищна сграда на гражданин на _____________ (ПЪЛНО ИМЕ)________________________________________

Забележка:

1. Пълномощното може да бъде заверено от домакинството, на работното място, в лечебно заведение, когато собственикът е в болница. Пълномощното може да бъде нотариално заверено.

2. Пълномощното е приложено към регистрационния списък на събранието.

.

ПРИМЕР

пълномощното на собственика на негов представител за участие

СЪБРАНИЯ НА СОБСТВЕНИЦИ НА ПОМЕЩЕНИЯ

ЖИЛИЩНА СГРАДА И ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ

СПЕЦИФИЧЕН МЕТОД ЗА КОНТРОЛ НА ДОМА

ПЪЛНОМОЩНО

Семикаракорск "____" _____________ 201__

Аз, долуподписаният собственик на жилищна площ от ________ кв. м в апартамент No __________ на къща No _________ надолу по улицата (пр., платно, пл. и т.н.) __________________________________в град ______________

паспорт _____________________ No _______________________ издаден на "________" _________________ __________ на годината ______ (име на издаващия орган) ___________Вярвам да участвам в срещата на собствениците на жилищни помещения в къща номер _________ на улицата (пр., платно, пл. и т.н.) __________________________________в град ______________ по избор на начина на управление на тази жилищна сграда под формата на __________________________________________________________ на гражданин на _____________ (ПЪЛНО ИМЕ)______________________________при представяне на паспорт ________ No ____________________, издаден на „________“ _________________ __________ година ______ (име на органа, издал паспорта) ___________.

Подпис гр. ___________________________________ Уверявам те.

Име на организацията, пълно име официален, Печат на подпис.

Забележка:

1. Пълномощното може да бъде заверено на работното място, в лечебно заведение, когато собственикът е в болница. Пълномощното може да бъде нотариално заверено.

2. Пълномощното е приложено към регистрационния списък на събранието.

3. Представителят на общината, като собственик на жилищни и нежилищни помещения във вашата къща, трябва да има съответното пълномощно от собственика, за да участва в събранието, също като представител на всеки друг собственик. Без пълномощно той не може да участва в събранието и не може да гласува.

ПРИМЕР

лист за подпис, удостоверяващ получаването от собствениците

СПИСЪК ЗА АБОНАМЕНТИ,

предаване на собствениците

съобщения за срещи

Общо събрание на собствениците на помещенията на нашата жилищна сграда номер ... .. на улицата(пр., платно, пл. и т.н.)………………………… ще се състои ...(номер) … …. (месец) … 201…. години в ………. часа в ... (Име на стая)…. на адрес Семикаракорск, ул(пр., платно, пл. и т.н.)…………………………, д.… ...

Дневен ред:

1. „Избор на начин за управление на нашата жилищна сграда“,

3. "Избор на местоположение на информационни материали в нашата жилищна сграда",

4. "Избор на място за съхранение на решения на общото събрание на нашата жилищна сграда."

ТРЯБВА ДА УЧАСТВАТЕ в срещата след представяне на паспорта. Вашият представител трябва да има пълномощно, съставено в съответствие с изискванията на закона. Материалите от срещата, достъпни за членовете на инициативната група, могат да бъдат намерени ………………………. (къде и кога)………………………… .

Инициаторите на срещата са:

1. …. (ПЪЛНО ИМЕ)… .. собственикът на жилищната площ в кв. Не.….(подпис)

2. …. (ПЪЛНО ИМЕ)… .. собственикът на жилищната площ в кв. Не.….(подпис)

Съобщението за събранието е получено от:

	Апартамент No.	собственик	Притежаван район		собственик	Забележка

Забележка: Списъкът с абонаменти е приложен към протокола от събранието.

ПРИМЕР

ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА РЕГИСТРАЦИЯ

СЪБРАНИЯ НА СОБСТВЕНИЦИ НА ПОМЕЩЕНИЯ

ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АПАРТАМЕНТА

ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА РЕГИСТРАЦИЯ

среща на собствениците на помещения

къща номер ____ на улицата. ________________________ Семикаракорск

Начална дата на срещата "_____" _________________ 200__.

Крайна дата на срещата "_____" _________________ 200__

	Апартамент No.	собственик	Притежаван район	Сподели във обща собственостУ дома в %	Посещаемост на срещата	Забележка

Подписи на членовете на регистрационната група:

1. ___________________ (пълно име) ______________________ _______ (подпис) __________

2. ___________________ (пълно име) ______________________ _______ (подпис) __________

3. ___________________ (пълно име) ______________________ _______ (подпис) __________

Забележка:

2. Пълномощните на представителите на собствениците са приложени към регистрационния лист

3. Регистрационният списък е приложен към протокола от събранието.

ПРИМЕР ПРОТОКОЛСЪБРАНИЯСОБСТВЕНИЦИ

ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АПАРТАМЕНТА

ЧРЕЗ ИЗБОР НА НАЧИНА НА ДОМАШЕН КОНТРОЛ

ПРОТОКОЛ

общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок No _______ на ул. __________________Семикаракорск

"____" _______________ 200 ___

Общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок No _______ на улицата. __________________ свикани по инициатива на собствениците на жилищното пространство:

1. ______________(Пълно име

2. ______________(Пълно име) _____________________, апартамент № _________,

3. ______________(Пълно име) _____________________, апартамент No _________.

Присъства:

1. Собственици на жилищни помещения в размер на ___ __________________ Човек,

2. Представители на собствениците на жилищни помещения в размер _______ хора, които имат пълномощни от собствениците,

3. Собственици на нежилищни помещения в размер __________________ Човек,

4. Представители на собственици на нежилищни помещения в размер _____ Човек.

Определяне на допустимостта на общото събрание:

Обща площ на къщата (без места) обща употреба) е _______________ квадратни метра.

На събранието присъстват собствениците и представителите на собствениците, които притежават ___________ квадратни метраобласт, която е _____________ % от общата площ на къщата.

В съответствие с параграф 3 от чл. 45 от Жилищния кодекс на Руската федерация тази среща на собствениците законно.

Избор на председател и секретар на събранието:

Председател на събранието __________________________________________________.

Секретар на срещата _____________________________________________________.

Дневен ред на заседанието:

1. Избор на начин за контрол на къщата,

3. Избор на местоположение на информационни материали,

4. Избор на място за съхранение на решенията на общото събрание.

По първия и втория въпрос:

СЛУШАХ: Пълно име

Той предложи да разгледаме първия и втория въпрос заедно и каза, че Жилищният кодекс на Руската федерация предвижда 3 начина за управление на жилищна сграда: чрез управляваща компания, чрез създаване на асоциация на собствениците на жилища и чрез директно управление на собствениците на апартамент сграда.

Първият метод на управление чрез управляващо дружество е разделен на 2 начина: управление чрез общинското унитарно предприятие „Дирекция на един клиент“ или управление чрез частно управляващо дружество.

Опция 1.

За да разберат кой метод може и трябва да бъде избран, на срещата са поканени хора, които на практика знаят какви са тези методи, за какво е добър всеки от тях и какви трудности срещат един или друг метод на управление.

СЛУШАХ:Представител на градската администрация ______________ ( Пълно име)__________________.

СЛУШАХ:Председател на инициативната група за пряко управление на къщата от нейните собственици ______________ ( Пълно име)__________________.

и / или

Представител на къщата, където методът за директно управление на къщата от нейните собственици вече е избран ______________ ( Пълно име)__________________.

СЛУШАХ:Представител на частното управляващо дружество "XXXX" ______________ ( Пълно име)__________________,

СЛУШАХ:Представител на частното управляващо дружество "ЧЧЧ" ______________ ( Пълно име)__________________,

СЛУШАХ:Председател на инициативната група за създаване на сдружение на собствениците на жилища ______________ ( Пълно име)__________________

и / или

Представител на къщата, в която вече е избрана асоциация на собствениците ______________ ( Пълно име)__________________.

Вариант 2.

Лекторът говори за предимствата и недостатъците на всички методи за контрол жилищни сградипредвидено в параграф 1 на чл. 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Продължаване на протокола.

ГОВОРЯТ ОТ:

1. ______________(Пълно име

2. ______________(Пълно име) ________________, собственик на апартамент № _____,

3. ______________(Пълно име) ________________, собственик на апартамент № _____,

4. ______________(Пълно име) ________________, собственик на апартамент № _____,

СЛУШАХ:Председателят на инициативната група за избор на начин за управление на къщата, ______________ ( Пълно име) __________________, собственикът на апартамента No ________.

Той обясни: за да се вземе решение как да се управлява къщата, е необходимо да се реши вторият въпрос от дневния ред - формата на гласуване. Има две възможности:

Инициативната група направи предложение за провеждане на задочно гласуване, както следва.

В края на срещата всички участници в събранието - собственици на апартаменти в преброителната комисия ще получат бюлетини за гласуване. Бюлетините съдържат всички данни, необходими за гласуването. В рамките на две седмици - в срока, определен в бюлетина - собствениците трябва да изберат начина на управление на къщата, да отбележат избрания метод в бюлетина, да подпишат и да донесат бюлетина на посоченото в него място.

Повече няма да има среща. Резултатите от гласуването ще бъдат изчислени от преброителната комисия. Резултатите от гласуването ще бъдат публикувани на местата, установени днес.

РЕШЕН:

2. Задайте датата на издаване на бюлетини за гласуване от днесот „____“ _________________ 201 ____,

3. Определете крайния срок за приемане на бюлетини „____“ ___________ 201 ____

4. Задайте адреса за издаване и получаване на бюлетини ______________ ________________________________________________.

5. Преброителната комисия и инициативната група информират собствениците за решениетов рамките на _______ дни от края на гласуването чрез публикуване на съобщение на местата, определени от това събрание.

"НА" __________,

"СРЕЩУ" ___________,

ВЪЗДЪРЖАЛ се ______________.

"НА" __________,

"СРЕЩУ" ___________,

ВЪЗДЪРЖАЛ се ______________.

7. Да се ​​избере в преброителната комисия за гласуване задочно по избор на метода за управление на къщата:

1. ______________(Пълно име

2. ______________(Пълно име) __________________, собственикът на апартамента No _______,

3. ______________(Пълно име) __________________, собственикът на апартамента No _______.

"НА" __________,

"СРЕЩУ" ___________,

ВЪЗДЪРЖАЛ се ______________.

8. Изберете начина на управление на жилищната сграда № _______ на улицата. __________________ _____________ _________________ (име на избрания метод за контрол) ___________________.

РЕЗУЛТАТИ НА ПРАВИТЕЛСТВОТО ЗА ИЗБОР НА МЕТОД ЗА КОНТРОЛ НА ДОМА:

1. партньорство на собствениците на жилища,

2. управление на управляващото дружество "ЧЧЧ",

3. управление на управляващото дружество "XXXX",

4. директно управление на собствениците на дома им,

Метод за домашен контрол
"ЗА" СЛЕДВАНЕТО НА СОБСТВЕНИЦИ НА ЖИЛИЩА
"ЗА" УПРАВЛЕНИЕ НА УПРАВЛЯВАЩОТО ДРУЖЕСТВО "XXXX"
"ЗА" УПРАВЛЕНИЕ НА УПРАВЛЯЩОТО ДРУЖЕСТВО "ЧЧЧЧ"
"ЗА" ПЪРВО УПРАВЛЕНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ВАШАТА КЪЩА

Така според резултатите от гласуването собствениците на ________ кв. метра от общата площ на къщата, което е _____________% от броя на участвалите в гласуването и _____________% от общата площ на къщата е избрана като начин за управление на жилищна сграда No _______ на улицата. __________________ _____________ _________________ (име на избрания метод за контрол) ___________________.

По третия въпрос:

СЛУШАХ: Пълно име) __________________, собственикът на апартамента No ________.

Той предложи да се поставят информационни материали на информационни щандове на приземните етажи на всеки вход.

РЕШЕН:поставете информационни материали на информационни щандове на приземните етажи на всеки вход.

"НА" __________,

"СРЕЩУ" ___________,

ВЪЗДЪРЖАЛ се ______________.

По четвъртия въпрос:

СЛУШАХ:Член на инициативната група за избор на начин за управление на къщата, ______________ ( Пълно име) __________________, собственикът на апартамента No ________.

Той предложи да се избере апартаментът на нашия председател на инициативната група за избор на метод за управление на къщата на адрес: ______________ _____________________________________________________________ като място за съхранение на решенията на общото събрание на нашата жилищна сграда.

РЕШЕН:да избере мястото на съхранение на решенията на общото събрание на нашата многоквартирна жилищна сграда апартамента на нашия председател на инициативната група за избор на начин за управление на къщата на адрес: _________________ ___________________________________________________________.

"НА" __________,

"СРЕЩУ" ___________,

ВЪЗДЪРЖАЛ се ______________.

Неразделна част от този протокол са:

1. СПИСЪК ЗА ПОДПИС, удостоверяващ връчването на съобщения за събранието до собствениците,

2. ЗАЯВА ЗА РЕГИСТРАЦИЯ на събранието на собствениците на помещения,

4. Протокол No 1, 2, 3 от преброителната комисия.

Председател на събранието ______________ (пълно име) ___________________ ___ (подпис) _____

Секретар на срещата ______________ (пълно име) ___________________ ___ (подпис) _____

Забележка: Оригиналните протоколи с всички прикачени файлове трябва да се съхраняват на мястото, посочено от тази среща. Ако е необходимо протоколът да бъде представен на някой орган, трябва да се направи копие от него.

Документите за събрание трябва да бъдат съставени точно и юридически компетентно, така че решението на вашето събрание да не бъде поставено под въпрос от вашите съсобственици и да не бъде оспорено в съда. При провеждане на среща трябва да се осигури пълен достъп до информация и пълна прозрачност на процедурата. Ако по време на срещата собствениците имат въпроси, неясноти и съмнения, по -добре е да обявите почивка в срещата. Трябва да оставим хората да мислят, да прочетат нашите брошури, да им предоставим допълнителна информация и отново да извършим обяснителна работа.

Представените тук образци от документи не са догма. Не е необходимо те да се пренаписват дословно. Но можете спокойно да се съсредоточите върху тях, когато съставяте документацията за вашия дом. Надяваме се, че сме ви помогнали да получите правилните документи за вашата среща.

Искрено ви желаем подобряване на качеството на живота ви, успешен и интелигентен избор на начина за управление на вашия дом.