Как се извършва текущият ремонт на жилищни сгради? Какво е включено в текущия ремонт на жилищна сграда

Собственици на жилища жилищен блокимат право да живеят в помещения, които отговарят на стандартите за безопасност. Един от компонентите на плащането за жилища е вноска за извършване на текущ ремонт. Текущи ремонти са дейности, насочени към предотвратяване на аварии и аварии, както и поддържане на помещенията в изправно състояние.

Поддръжка - какво е това?

Една от позициите на разходите, посочени в сметката за комунални услуги, е плащането за текущ ремонт. Характеризира се с честотата на проверките и тяхното отстраняване (в случай на неизправности). Основата за извършване на ремонтни дейности са резултатите от проверките.

Елементите, които в момента се подлагат на поддръжка, включват:

• фундамент на сградата, стени и покрив;
• тръби със студена и топла вода;
• оборудване за доставка на електрическа енергия, газ, вода;
• асансьорно оборудване;
• мазе и оборудване, разположено там.

Въз основа на огледа се съставя дефектен акт със списък необходимо действие. По този начин текущите ремонти са периодични мерки за идентифициране на повреди, извършване на ремонт в съответствие с дефектен списък, за да се премахнат пречките, които застрашават здравето на жителите, както и да пречат на комфортния живот.

Разлики между текущ ремонт и основен ремонт

Поддръжката е мярка за поддържане носещи конструкциисгради и комунални услуги в добро състояние. Капитал - това са работи по подмяна и възстановяване на носещи, ограждащи и комуникационни конструкции, които са станали неизползваеми в резултат на експлоатация. Например, изкърпване на покриви - текущи ремонти, пълна подмянапокриви - капитални. Монтаж на нова дограма - основен ремонт, смяна на стела или каса - ток. Основните дейности включват мащабни работи - подмяна на покрив, мазилка по фасадата на сградата, топла и студена водаи т.н.

колекция Парина ремонтни работиизвършва по две различни позиции: текущи и капиталови. Текущият ремонт е включен в раздел "поддръжка на жилища". Средствата за капитални работи се превеждат в отделна лична сметка. Собствениците на жилища имат право самостоятелно да създадат такъв акаунт в рамките на закона. В този случай самите наематели ще определят последователността на капиталните работи. Както показва практиката, всъщност са необходими други ремонтни действия, отколкото е предвидено в плана. Планът е например ремонт на фасадата, въпреки че покривът е напълно запуснат. В този случай жителите могат да изпращат пари за подмяна на покрива, а не на фасадата.

По време на текущ ремонт, в резултат на системни проверки, се откриват неизправности, които се отстраняват, предотвратявайки разрушаването на капитални конструкции и комуникации. Капиталните работи се извършват въз основа на графика. Интервалът между тях може да бъде няколко години. Текущата работа се извършва при необходимост. Например, ако възникне теч, той незабавно се елиминира. Интервалът между работите може да варира от няколко месеца до няколко години.

Какво е включено в текущия ремонт в жилищна сграда?

Списъкът на извършените работи като част от текущия ремонт е посочен в методическото ръководство за поддръжка на жилищния фонд от 2004 г., одобрено от Госстрой.

• отстраняване на частични деформации, укрепване на част от основата или фасадата, вентилационни канали и мазета;
• актуализиране архитектурни елементисгради, уплътняване на фуги;
• боядисване на фасада, стени и таван вътре в помещенията;
• реставрация на дограма (подмяна на стъкло, рамки, дръжки, панти и др.);
• ремонт на входа;
• укрепване или премахване на междуквартирни прегради;
• подмяна или възстановяване на оборудване, което предоставя комунални услуги (подмяна на помпа, отстраняване на течове, запушвания и др.);
• Отстраняване на неизправности в електрически мрежи, включително жилищни (с изключение на електрически печки);
• сигурност нормална операциявентилационна качулка;
• възстановяване на подовото покритие;
• подмяна или подреждане на пощенски кутии;
• боядисване на тръби;
• малък ремонт на парапети;
• подмяна на осветителни тела;
• ремонт на ел. табла и подмяната им по подовете;
• подмяна на навеси на сгради, които не са капиталови конструкции;
• ремонт на сметоизвозване.

Кой извършва поддръжката на сградата?

Текущите ремонти се извършват от управляващото дружество, действащо съгласно сключения договор с обитателите на къщата. Ремонтът се извършва за сметка на средствата, посочени в разписката - "за ремонт и поддръжка на жилища".

Самите ремонтни дейности се извършват директно от изпълнители, с които са сключени договори. Изборът на изпълнител се извършва въз основа на търг. Фирмата, която предлага най-много изгодни условия. Аварийните работи се отстраняват от избрания изпълнител без търг.

Текущите ремонтни дейности се извършват в съответствие с установени правилаи стандарти, одобрени от Държавния комитет по строителството на Руската федерация. Текущи ремонти се организират по желание на собствениците на жилища в жилищна сграда. Плановете се изготвят ежегодно, но се променят при необходимост.

Жителите или упълномощен от тях орган имат право да контролират хода на работата. При необходимост се включва и Жилищната инспекция. Резултатът от предприетите действия се приема от специално създадена комисия. Състои се от представители на жилищни и управляващи компании. В случай на разногласия се включват независими експерти.

Как се формира и обработва плащането?

Разходната позиция "текущи ремонти" се формира от средствата на собствениците на жилища. На месечна база в касовата бележка се посочва определен размер на плащане за текущ ремонт. Собствениците ежегодно определят свои собствени тарифи. В противен случай плащането се извършва по общински стойности.

Алгоритъм на действията за идентифициране и плащане на текущи ремонти:

• Фирмата изпълнител извършва диагностика на оборудването на къщата и компонентите на сградата. При проверката присъства Домашният съвет.
• Въз основа на събраните данни се прави оценка. Включва разходите за заплащане на услуги, материали и данъци.
• Етапите на работа са документирани. Комисията приема резултата от работата. Удостоверението за приемане е подписано.
• Сумата, начислена за плащане, се разпределя върху цялата жилищно пространство. По този начин размерът на ремонтните работи за 1 кв. м.

1 кв. м. * площ на апартамента = сума, дължима за текущ ремонт от един апартамент.

Важно: размерът на таксата не зависи от броя на регистрираните лица в жилището.

В някои случаи жителите сами извършват ремонти, които са в пъти по-евтини. Това се дължи на факта, че няма заплащане за услуги и данъци.

Възможно ли е да се откаже плащане за текущ ремонт?

Съгласно чл. 153 граждани жилищно законодателство и юридически лицаса длъжни да заплащат своевременно такса за поддръжка на жилищни помещения, извършване на текущ и основен ремонт. Задължението за плащане възниква от момента на вписване на собствеността.

Съгласно чл. 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация, плащането за текущ ремонт се извършва ежемесечно до 10-ия ден или на други установени дати. От друга страна, в съответствие с чл. 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация се сключва споразумение между наемателите и управляващото дружество за предоставяне на услуги за поддръжка на жилища. Документът описва целия списък на произведенията, които Наказателният кодекс е длъжен да извърши, времето за тяхното изпълнение, както и правата на страните.

Съгласно чл. 307 от Гражданския кодекс на Руската федерация, по силата на договора, едната страна се задължава да изпълни задължението, а другата - да плати по установения размер. По този начин липсата на формализирани договорни отношения е основание за отказ за плащане на издадени фактури.

Неспазването на условията на договора (уреденото задължение за извършване на текуща работа) не дава основание на Наказателния кодекс да иска плащане. Това се дължи на факта, че споразумението предвижда взаимни права и задължения. Управляващото дружество се задължава да изпълни работата, предвидена в договора, а наемателите са длъжни да заплатят работата. С други думи, няма свършена работа, няма заплащане.

Ако Наказателният кодекс правилно изпълнява възложените му задължения, тогава той има право да изисква плащане за поддръжка на жилища от собствениците на апартаменти. В случай на отказ управляващото дружество може да се обърне към съда.

Какво да направите, ако ремонтът е извършен лошо или изобщо не е извършен?

Възложителите участват в текущия ремонт на жилищна жилищна сграда. Управляващото дружество сключва договор с тях. Споразумението предвижда взаимни права и задължения, процедурата за подаване на иск и описва досъдебния процес за разрешаване на спора.

В случай на некачествена работа наемателите имат право да се обърнат към управляващото дружество с иск, а това от своя страна към изпълнителя. Искът се подава в писмена форма. Отговорът се предоставя и писмено в установените срокове. Ако не е възможно да се разреши спорът на досъдебната фаза, тогава собствениците на жилища имат право да заведат иск в съда.

Ако текущият ремонт не бъде извършен, тогава наемателите могат да се обърнат към Наказателния кодекс със заявление за ремонтни работи. В случай на отказ или непредоставяне на отговор в рамките на определеното време, наемателите могат да напишат жалба до Жилищната инспекция или до прокуратурата. Ако на този етап делото не тръгне, тогава се подава искова молба в съда. По правило, ако исканията на наемателите са основателни, съдът ги удовлетворява.

Важно: Отказът за извършване на текущ ремонт поради просрочени плащания за издръжка е незаконосъобразен.

Наказателният кодекс има право да предяви иск в съда за възстановяване на плащането за издръжка на жилището. Ако вноските за текущ ремонт са били платени, но не е извършена работа, тогава наемателите могат да поискат преизчисление.

Извършването на поддръжка е един от разходните позиции, насочени към поддържане на къщата и нейната съставни частив добро състояние. Отговорността за организиране на ремонтния процес е възложена на Наказателния кодекс, а плащането е на собствениците на жилища.

И. С. Зуйков,
к. д. н., експерт "БГ"

Публикувано във „Счетоводен вестник” No12/2016г

През последните две години вниманието на експертите на счетоводната общност е приковано към този вид ремонт на обща собственост в ж.к. жилищен блок(MKD), като основен ремонт. В тази връзка от полезрението им едва не изпадна друг важен вид ремонт, сегашният. Трябва да се каже, че по-рано въпросът за извършване на текущи ремонти в МКД, управляван от HOA, не беше изцяло покрит. Това до голяма степен се дължи на написването на тази статия.

Текущият ремонт на сградата включва комплекс от строителни и организационни и технически мерки за отстраняване на неизправности (възстановяване на работоспособността) на елементи, оборудване и инженерни системисгради за поддържане на производителност (параграф 4 от преамбюла, раздел II от Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд, одобрени с Указ на Госстрой на Русия от 27 септември 2003 г. № 170 (наричани по-долу Правила № 170)). Препоръчителният списък на работите, свързани с текущия ремонт, е даден в Приложение № 7 към Наредба № 170:

1. Основи
Отстраняване на локални деформации, укрепване, възстановяване на повредени участъци от основи, вентилационни продукти, слепи зони и входове на мазета.

2. Стени и фасади
Запечатване на фуги, запечатване и реставрация на архитектурни елементи; смяна на тапицерия дървени стени, ремонт и боядисване на фасади.

3. Наслоения
Частична промяна на отделни елементи; запечатване на шевове и пукнатини; укрепване и оцветяване.

4. Покриви
Укрепване на дървени елементи фермова система, антисептично и антипиретично; Отстраняване на неизправности на стоманени, азбестоциментови и други покриви, смяна на водосточни тръби; ремонт на хидроизолация, изолация и вентилация.

5. Пълнежи за прозорци и врати
Смяна и възстановяване на отделни елементи (устройства) и пломби.

6. Междустайни прегради
Укрепване, смяна, запечатване на отделни участъци.

7. Стълбища, тераси, веранди (чадъри с навес) над входовете на входовете, мазета, над балконите на горните етажи
Възстановяване или подмяна на отделни секции и елементи.

8. Подове
Подмяна, възстановяване на отделни секции.

9. Печки и огнища
Работа по отстраняване на неизправности.

10. Интериорна декорация
Реставрация на стени, тавани, подове в отделни секции във входове, технически помещения, в други общи спомагателни помещения и обслужващи апартаменти.

11. Централно отопление
Монтаж, подмяна и възстановяване на работоспособността на отделни елементи и части от елементи вътрешни системи централно отопление, включително домашни котли.

12. Водоснабдяване и канализация, топла вода
Монтаж, подмяна и възстановяване на изправността на отделни елементи и части от елементи на вътрешни водоснабдителни и канализационни системи, топла вода, включително помпени агрегати в жилищни сгради.

13. Захранване и електрически устройства
Монтаж, подмяна и възстановяване на електрозахранването на сградата, с изключение на вътрешни уреди и уреди, с изключение на електрически печки.

14. Вентилация
Подмяна и възстановяване на вътрешната вентилационна система, включително на самите вентилатори и техните електрически задвижвания.

15. Улеи за боклук
Възстановяване на работоспособността на вентилационните и промивните устройства, капаците на входовете за боклук и устройствата на портите.

16. Специални общи домашни технически устройства
Подмяна и възстановяване на елементи и части от елементи на специални технически устройства, извършвани от специализирани предприятия по договор със собственик (упълномощен орган) или с организация, обслужваща жилищния фонд, съгласно наредбите, установени от производителите или съответните отраслови министерства ( отдели) и съгласувани държавни надзорни органи.

17. Външно озеленяване
Ремонт и възстановяване на разрушени участъци от тротоари, алеи, пътеки, слепи зони на огради и съоръжения за спортни, битови и отдих, площадки и навеси за контейнери за смет.

Преди да извършат текущ ремонт, членовете на HOA трябва да определят източника на неговото финансиране. Най-разпространеният, макар и не единственият начин е създаването на фонд в ТСЖ за текущ ремонт, утвърждаването на реда за образуване и използване на който е от компетентността на общото събрание на членовете на дружеството (клауза 5). , част 2, член 145 от КТ на Руската федерация). На същото заседание е необходимо да се вземе решение за периода за текущия ремонт (определете дата, след която средствата за ремонт ще бъдат достатъчни). Но провеждането на тази среща самостоятелно не е достатъчно.

Текущият ремонт се извършва въз основа на решение на общото събрание на собствениците на помещенията, прието с мнозинство от гласовете от общ бройгласове, участващи в събранието (клауза 4.1, част 2, член 44 от КТ на Руската федерация). Собствениците на имоти са длъжни да одобрят обща срещасписък на услугите и работите, условията за тяхното предоставяне и изпълнение, както и размера на тяхното финансиране (клауза 17 от Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. No 491 (по-нататък - Правилник No 491)).

Забележка
На пръв поглед може да изглежда, че на срещи (на членове на HOA и собственици на помещения) има дублиране на решения, но това не е така, тъй като едно е да се установи фонд за текущ ремонт на общо имущество в МКД, а съвсем друго е извършването на конкретни текущи ремонти (със сигурност не е последният в историята на МКД).

Собствениците на помещенията имат право самостоятелно да предприемат действия за ремонт на общата собственост или да привличат други лица за предоставяне на услуги и извършване на ремонт, като вземат предвид избрания метод за управление на MKD (клауза 12 от Правила № 491). В HOA изпълнението на текущия ремонт на обща собственост в MKD се осигурява от членството на собствениците на помещенията в партньорството и сключването на споразумения със собствениците на помещенията, които не са членове на HOA (алинея „з“ от клауза 11, клауза 16 от Наредба № 491). Сдруженията на собствениците на жилища могат да извършват дейности по текущ ремонт на общо имущество в къщата самостоятелно или да привличат, въз основа на договори, лица, които извършват съответните видове работа.

В същото време сдружението на собствениците на жилища трябва да осигури регулаторните изисквания за поддръжка и обслужване жилищен фонд(част 2.2 от член 161 от КТ на Руската федерация).

Съгласно параграф 1 на част 2 на чл. 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация плащането за текущ ремонт е включено в плащането за поддръжка на жилищни помещения. Това показва, че не може да се създаде отделен фонд за финансиране на текущи ремонти, тъй като финансирането на такива ремонти е предвидено от прогнозата за приходите и разходите на HOA за определена година. Планираните средства ще отидат по сметката за сетълмент на HOA и ще се натрупват там до началото на текущия ремонт. В тази връзка е необходимо правилно да се планират дейностите по текущия ремонт. За да не останат дълго време събраните за ремонт средства по разплащателната сметка без движение, те трябва да се използват поетапно. Например натрупаните за няколко месеца средства са достатъчни за планирания ремонт на подовете във входа - следователно трябва да се направи такъв ремонт. Този подход дава възможност за по-малки инфлационни загуби при натрупване на средства за текущ ремонт. Разбира се, при този подход трябва да се вземат предвид много фактори, например сезонният фактор. През лятото е недопустимо да се ремонтират подовете във входа, а при дъждовно време есенен периодремонт на фасада или щори на МКД.

Трябва да се отбележи, че собствениците на помещенията поемат разходите за поддържане на общата собственост (включително текущ ремонт) пропорционално на дяловете си в общата собственост върху този имот чрез извършване на задължителни плащания и вноски от членове на HOA. В същото време собствениците, които не са членове на партньорството, заплащат такса за поддръжка и ремонт на жилищни помещения в съответствие със споразумения, сключени с HOA (части 1–3, член 39 от КТ на Руската федерация, клауза 28 от Правила № 491, части 5, 6 от чл. 155 ZhK RF).

Пример 1
Да предположим, че площта на жилищните помещения в MKD е 5000 квадратни метра. м. На общото събрание членовете на HOA решиха да начисляват такса за поддръжка на жилищни помещения в размер на 15 рубли. от един кв. м (включително 2 рубли за текущ ремонт).

В счетоводството начисляването на такси за поддръжка на жилищни помещения ще бъде отразено заедно с таксите за комунални услуги и други услуги по дебита на подсметка 76-11 „Разплащания със собственици на помещения за консумирани обществени комунални услугии за сумите за издръжка на жилището" и кредита на подсметка 86-1 "Целеви постъпления от собствениците на помещенията за поддържане на жилището и за изразходваните комунални услуги", а получаването му - по дебита на сметката. 51 "Разчетни сметки" и кредита на подсметка 76-11. Така след един месец ще бъдат получени 75 000 рубли за покриване на прогнозните разходи. (5000 × 15), от които 10 000 рубли ще паднат за текущ ремонт. (5000×2).

За извършване на текущ ремонт е по-добре да включите ремонтна и строителна компания, която е член на саморегулираща се организация и има подходящо разрешение за видовете работи, планирани в HOA. След приключване на работата, председателят на борда на HOA или друго лице, което от името на всички собственици на помещения в MKD, е упълномощено да участва в приемането на работата по текущ ремонт, подписва акт за приемане на извършени услуги и (или) извършени работи по поддръжката и текущия ремонт на обща собственост в къщата, чиято форма е одобрена със заповед на Министерството на строителството на Руската федерация от 26 октомври 2015 г. № 761 / pr.

Пример 2
Съгласно договора ремонтно-строителната фирма извършва текущ ремонт на обща собственост на жилищна сграда, стопанисвана от ТСЖ. Цената на работата възлиза на 118 000 рубли. (включително ДДС 18 000 рубли). Средствата за ремонта са натрупани по разплащателната сметка на ТСЖ в резултат на постъпването им като част от плащането за поддръжка на жилището.

В съответствие с Инструкцията за използване на сметкоплана счетоводствофинансово-стопанската дейност на организациите, ут. със заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 31 октомври 2000 г. № 94n, организации, чиято дейност не е свързана с производствен процес, за обобщаване на информация за разходите по извършване на тази дейност се използва сметка 26 „Общостопански разходи”. В този случай разходите за ремонт на общо имущество в MKD се отразяват в дебита на сметка 26 и кредита на сметка 60 „Разплащания с доставчици и изпълнители”.

По отношение на ДДС дружеството е освободено от плащането му на основание подс. 30 стр. 3 чл. 149 от Данъчния кодекс на Руската федерация, следователно, при представяне от изпълнителя на сумата на ДДС върху извършената работа по текущ ремонт на общата собственост на жилищна сграда, HOA взема предвид тази сума на данъка в цена на извършената работа по силата на клауза 2 на чл. 170 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

В счетоводството трябва да се направят следните записи.

Дебит 26 Кредит 60- 118 000 рубли. – приети са ремонтни дейности, извършени от изпълнителя;
Дебит 60 Кредит 51- 118 000 рубли. - платени ремонтни дейности, извършени от изпълнителя.

Трябва да се отбележи, че текущите разходи за ремонт, събрани по сметка 26 като част от други разходи, групирани по тази сметка, крайният оборот за месеца трябва да се отразят в дебита на подсметка 86-1 и кредита на сметка 26.

В заключение, нека кажем, че е възможно да се извърши текущ ремонт на обща собственост в MKD без ангажиране на изпълнител и за по-малко пари, но членовете на HOA, вземайки решение на общо събрание за извършване на текущ ремонт, трябва да се запитат следния въпрос: кой ще носи отговорност за нанасяне на щети на имущество на жителите или увреждане на тяхното здраве, което може да възникне в резултат на некачествен текущ ремонт от неквалифицирани лица?

И по тази тема.

Решението за провеждане текущ ремонт на жилищна сградасъщо има право да приема съветите на тази къща, ако е надарен със съответната власт. В същото време собствениците на апартаменти трябва да определят списъка на работите, включени в текущия ремонт на къщата, както и размера на тяхното финансиране и условията за изпълнение. Горните въпроси се решават от собствениците на общото събрание. Окончателното решение се взема с мнозинство. Едва след това се извършва текущият ремонт на къщата.

Определение за текущ ремонт - какво е това?

Какво представлява текущата поддръжка?От разпоредбата на параграф 12 от Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, одобрена с Постановление на правителството на Руската федерация № 491 от 13 август 2006 г. (наричани по-долу Правилата), следва, че собствениците на апартаменти в къщата имат право самостоятелно да ремонтират обща собственост или да привличат други лица за това. Текущият ремонт на обща собственост в жилищна сграда се извършва, като се вземе предвид избраната опция за управление на тази къща.

Съгласно параграфи 11 и 16 от Правилата поддръжката на жилищата и текущите ремонти могат да бъдат осигурени от:

име	Характеристики
Собственици на помещения	чрез сключване на споразумение с управляващата организация за управление на жилищна сграда; чрез сключване на споразумения за поддръжка на къщата, както и поддържане на общо имущество, с лица, които извършват необходимата работаи предоставят услуги (с директно управление на къщата).
ТСЖ и специализирани потребителски кооперации	чрез членство в тях на собствениците на помещенията; чрез сключване на съответни споразумения с тези организации от собствениците на помещенията, които не са техни членове.

Текущи ремонти в съответствие с член 161 от RF LC RF HOA и специализираните потребителски кооперации имат право да извършват текущия ремонт на жилищна сграда самостоятелно или да привличат други лица, които извършват съответната работа за това.

Освен това, съгласно член 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация, споразумението с управляващата организация включва списък от работи (услуги), който включва текущия ремонт на къщата, както и процедурата за промяната му, размер на таксата, правилата за нейното плащане.

В същото време трябва да се отбележи, че в съответствие с член 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация организациите, участващи в поддръжката (поддръжката) на къщи, са длъжни да спазват установените правила и изисквания за съответните дейности.

Списъкът на работите по поддръжка и текущ ремонт на жилища:

• Работа по обществено осветление.
• Почистване на общите части в съответствие със санитарните норми.
• Поземлени работи в райони в близост до жилищен блок (озеленяване).
• Събиране на битови отпадъци, както и извозването им самостоятелно или с помощта на подходящи фирми.
• Спазване на мерките за пожарна безопасност.
• Гарантиране, че в помещенията се поддържат установените от закона нива на температура и влажност.
• Проверка на общи жилищни помещения с цел установяване на несъответствие със стандартите, както и такива, които застрашават живота, здравето и удобството на обитателите.
• Своевременно извършване на текущи и планови ремонти. Подготовка за експлоатация на общо жилище.

Съгласно член 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация, съставът на плащането за поддръжка на жилище включва вноска за текущ ремонт на жилищна сграда. В същото време, в съответствие с член 39 от КТ на Руската федерация, собствениците плащат за поддръжката на общата си собственост пропорционално на личните си дялове в структурата на общата собственост. В резултат на това те допринасят:

• плащане за ремонт (поддръжка) на жилища в жилищна сграда (ако сградата се управлява от управляваща организация или директно от собствениците на помещенията);
• вноски и задължителни плащания по сметка на ТСЖ или специализирана потребителска кооперация. Ако собствениците на апартаменти не са част от тези организации, те заплащат такса за ремонт (поддръжка) на жилища (включително за текущ ремонт на жилищна сграда) в съответствие с условията на споразуменията, сключени с тези организации. Тази поръчкаустановено с член 155 от КТ на Руската федерация.

Ремонтът на покрива и подмяната на врати основен ремонт или поддръжка ли е?

Има ли разлика във видовете работа, т.е. Има ли различни видове работа за текущ ремонт и за основен ремонт?

Поддръжка- периодично извършвани работи по цялостно възстановяване или подмяна на компоненти и устройства, или работа по частично възстановяване на основните конструкции и механизми. Основен ремонте пълна подмяна на инженерни мрежи или строителни конструкциисграда или част от конструкция. В същото време причината за текущия ремонт е отстраняване на външни дефекти и предотвратяване на влошаване на ситуацията. В случай на основен ремонт, той се извършва, когато сградата е претърпяла стареене, износване и вече не изпълнява функциите си. Основен ремонт, например, може да включва подмяна на течащ покрив, а текущият може да включва подмяна декоративни плочкив банята.