Atsidarome pirtį, pirtį. Pirties verslas – pagrindiniai organizaciniai klausimai
Mažos privačios vonios nebėra retenybė. Ir daugeliu atvejų jie yra skirtingos rūšies uždaros įstaigos VIP paslaugoms. Tuo pačiu metu tokio tipo šeimos institucijų yra labai mažai. Tik į pastaraisiais metais padėtis šioje paslaugų rinkoje pamažu ėmė keistis. Privačių pirčių daugėja, jos skirtos aptarnauti lankytojus pagal nustatytą darbo grafiką. Žemiau pateiktas vonios verslo planas yra skirtas atidaryti įstaigą, kuri aptarnaus vykstančius žmones gera sveikata ir sveikata, šeimoms su vaikais, taip pat tiems, kurie mėgsta atsipalaiduoti ramioje atmosferoje.
Projekto santrauka
Vonios atidarymas nėra didelis dalykas kaip verslo rūšis. Šiame rinkos segmente nėra didelės konkurencijos, todėl kompetentingai organizuodami visą projekto paleidimo procesą galite patekti į įstaigą su dideliu pelningumu ir didelėmis perspektyvomis. Šis vonios verslo planas su skaičiavimais aiškiai parodo, kad tokio vonios komplekso sukūrimas už mažą kainą greitai atsipirks ir atneš padorų pelną. Jis sukurtas remiantis idėja atidaryti dvi pirtis viename atskirame pastate mieste, kuriame gyvena apie 1 mln.
Projekto tikslas – sukurti maudymosi paslaugų kompleksą, į kurį įeina du paslaugų teikimo įrenginiai, įrengti „rusiškos pirties“ stiliumi. Pagal idėją statomame objekte bus įrengtos 2 pirčių zonos. Kiekvienas iš jų:
- Prausimosi kambarys.
- Garinė pirtis.
- Tualetas.
Prieškambaris, drabužinė ir vonios kambarys taps bendru pirčių kompleksui. Pastatas statomas steigėjo privataus ūkio teritorijoje. Svarbiausias viešosios pirties veiklos užtikrinimo funkcijas atlieka jo šeimos nariai. Šis formatas šeimos reikalai leidžia sutaupyti nemažai lėšų pritraukiant personalą, mokant už patalpų ir žemės nuomą.
Bendra projekto kaina sieks 3 milijonus 454 tūkstančius rublių. Iš jų maždaug 57% (1 mln. 954 tūkst. rublių) sudaro banko paskola, o 43% (1,5 mln. rublių) yra verslo savininko investicija. Daroma prielaida, kad pasiskolintos lėšos suteikiamos 2 metams su 22% metiniu tarifu, atidedant pirmąjį mokėjimą tris mėnesius.
Prognozuojami finansiniai rodikliai (3 kompleksinės veiklos metams):
- Pardavimo grąža – 17,5%.
- Grynasis pelnas - 660 339 rubliai.
- Pelno koeficientas – 5,48.
- Atsipirkimo laikotarpis - ne vėliau kaip 14 mėnesių nuo komplekso atidarymo datos, atsižvelgiant į diskontavimą - ne vėliau kaip 16 mėnesių.
Paleidimo trukmė – 12 mėnesių, tai siejama su poreikiu pastatyti pirties konstrukciją ir laukti, kol konstrukcija susitrauks. Pagrindinius statybos ir montavimo darbus numatoma baigti per 4 mėnesius.
Numatomas terminas pasiekti planuojamą maudymosi paslaugų apimtį – 3 mėnesiai nuo projekto įgyvendinimo pradžios.
Teikiamų paslaugų sąrašas:
- Pirties nuoma (valanda, nuo 2 val.).
- Masažas.
- Apvyniokite.
- Lupimasis.
- Garinės pirties paslaugos (su palydovu).
- Prekyba gėrimais ir užkandžiais.
- Šašlykinės ir pavėsinės nuoma.
Rinkos analizė
Iki šiol pirties paslaugų rinka išaugo miestuose, kuriuose gyvena daugiau nei 300 000 žmonių. Paprastai viešosios pirtys statomos ir atidaromos privačių namų ūkių sklypuose, taip pat kaip įvairių viešbučių, sporto ir pramogų kompleksų dalis. Labiausiai paklausios paslaugos yra šios:
- Rusiška pirtis ant malkų.
- suomiška pirtis.
- Garinė pirtis.
- Hamamas (turkiška pirtis).
Pagal statistiką, daugiau nei 70% pirčių yra pavieniai objektai arba nedideli pirčių kompleksai, įskaitant 2-3 aptarnavimo zonas. Dažniausiai jos skirtos penkių ar šešių žmonių (60-65%) apsilankymams vienu metu. Maždaug 20% pirčių vienu metu gali aptarnauti 10 lankytojų, o 15% skirtos 10 ir daugiau žmonių.
Pirties paslaugos yra populiarios tarp įvairių kategorijų gyventojų, o tai paaiškina faktą, kad paslaugų kaina turi didelį suskirstymą: nuo 300-500 iki 2500-3000 rublių už valandą.
Objekto aprašymas
Pastatytas pirčių kompleksas statomas privačiame kieme. Tai vieno aukšto pastatas, kuriame yra 2 rusiškos malkomis kūrenamos pirtys, skirtos šešių žmonių vienu metu lankymui. Pastatas ( medinis karkasas) plotas 90 kv. m Viduje įrengiamos kapitalinės pertvaros, padalinančios pastatą į 2 zonas, kurių plotas 36 kv. m ir 30 m.
Objekto darbui užtikrinti pirtyje statomos 2 krosnys-šildytuvai. Teikiant pirties paslaugas lankytojams siūlomi 3 vėsinimo būdai. Be nurodytų paslaugų šį verslo planą Aukščiau, planuojamos arbatos ceremonijos.
Pirties darbo laikas: kasdien nuo 09.00 iki 24.00 val.
Svarbus šio projekto privalumas – administravimo ir verslo valdymo paprastumas. Bendrąjį įmonės valdymą vykdo savininkas-steigėjas. Taip pat, esant reikalui, atlieka pirtininko pareigas. Suaugę šeimos nariai gali dirbti kaip etatiniai administratoriai, kurie priima lankytojus, susipažįsta su paslaugomis ir moka. Jie taip pat dalyvauja teikiant papildomos paslaugos. Visų etatinių darbuotojų darbas organizuojamas pamainomis.
Organizacinė ir teisinė verslo forma – individualus verslininkas, dirbantis pagal supaprastintą apmokestinimo sistemą (6% pajamų).
Rinkodaros planas
Kaip rodo ekonominė statistika, šiandien Rusijos miestuose, kuriuose gyvena apie 1 milijonas žmonių, yra 120–150 pirčių kompleksų. Paprastai jos yra gana vienodos išdėstymo ir siūlomų paslaugų atžvilgiu, todėl šiame verslo plane aprašytų papildomų paslaugų teikimas taps reikšmingu konkurenciniu pranašumu.
Be to, rinkos perpildymas VIP klasės patalpomis, kur pagrindiniai lankytojai yra vyriškos įmonės, leidžia užimti rinkos nišą, susijusią su paslaugų teikimu šeimoms su vaikais, ir šią sritį padaryti prioritetine.
Vidutinis apsilankymo pirtyje čekis yra 1200-1300 rublių.
Numatoma iš anksto susitarti dėl apsilankymo pirtyje telefonu arba oficialioje įmonės svetainėje. Svetainių kūrimas yra patikėtas profesionali kompanija. Taip pat vykdoma rinkodaros ir reklamos veikla interneto segmente socialiniai tinklai. Svetainė nuolat atnaujinama dėl kūrėjų įmonės teikiamų reklamos paslaugų.
Lankytojų pritraukimą skatina paslaugų teikimas su nuolaidomis (25-30 proc.).
Ateityje galima išleisti ir platinti klubo kortelę.
Paslaugų kainos apskaičiavimas
Pirčių kompleksas skirtas vienu metu teikti paslaugas šešiems lankytojams. Minimalus užsakymo laikas yra 2 valandos. Galite pasirinkti vieną iš dviejų paslaugų variantų:
- Rusiška pirtis su šriftais.
- Rusiška pirtis su baseinu.
Visas paslaugų kainoraštis:
| Paslaugos (6 žmonėms 1 val.) | Komplekso darbo valandos | Paslaugos kaina, rub. |
| Pirtis su kubilais/baseinu | Pirmadieniais-penktadieniais 09.00-18.00 val | 1 200 |
| Pirmadieniais-penktadieniais, 18.00-23.00 val | 1 400 | |
| Pirmadieniais-penktadieniais po 23 val | 1 600 | |
| Šeštadienis Sekmadienis, atostogos, 09.00-13.00 | 1 400 | |
| Šeštadieniais-sekmadieniais, švenčių dienomis 14.00-23.00 val | 1 600 | |
| Šeštadieniais-sekmadieniais, švenčių dienomis, po 23.00 val | 1 700 | |
| pirtininkas | Pirmadieniais-sekmadieniais, 09.00-23.00 val | 400 |
| Masažas | 1 100 | |
| Lupimasis | 500 | |
| Apvyniokite | 400 | |
| Samovaras | 400 | |
| Pavėsinės ir šašlykinės nuoma | 350 | |
| stalo žaidimai, Žaidžiu kortomis, loto, šaškės, nardai, kiti | Nemokamai | |
| Caps | Nemokamai | |
| Šluota | Nemokamai | |
| Chalatas | Nemokamai | |
| lapas | Nemokamai | |
| Rankšluostis | Nemokamai | |
| Karaokė | Nemokamai | |
| Šlepetės | Nemokamai | |
| Medus | Nemokamai | |
| Wi-Fi naudojimas | Nemokamai |
Šis kainų lygis atitinka vidutinių sąnaudų segmentą panašaus dydžio miestuose. Neginčijami paslaugos pranašumai – namai jauki atmosfera, personalo mandagumas ir reagavimas.
Pirčių komplekse organizuojama prekyba nealkoholiniais gaiviaisiais gėrimais ir lengvais užkandžiais. Alkoholiniais gėrimais ir alumi neprekiaujama dėl galiojančio draudimo juos prekiauti viešose vietose.
Pirties lankytojai turi galimybę atsinešti savo maisto ir panaudoti kepsniams, picoms ir kitiems patiekalams ruošti.
Pirčių komplekso atidarymas ir eksploatavimas yra nelicencijuota veikla, kuriai reikia gauti atitinkamus VVD ir Valstybinės priešgaisrinės priežiūros leidimus.
Gamybos planas
Pirčių komplekso pastatas yra privačioje statybų aikštelėje atokiau nuo svarbiausių miesto greitkelių.
Bendras patalpų plotas 90 kv.m. m. statybos įmonė iš apvalių rąstų. Pirties ir baseino pastato statybos kaštai (kartu su projekto parengimu) - 2,5 mln.
Patalpoms įrengti naudojama standartinė įranga. Bendros jo įsigijimo išlaidos pateiktos šioje lentelėje:
| № | Įrangos tipas | Kiekis, vnt. | Vieneto kaina | Iš viso išlaidų |
| 1 | Krosnelė-šildytuvas | 2 | 70 000 rub. | 140 000 rub. |
| 2 | Šriftas | 2 | 35 000 rub. | 70 000 rub. |
| 3 | TV + DVD, karaoke | 2 | 30 000 rub. | 60 000 rub. |
| 4 | Kėdė | 8 | 4000 rub. | 32 000 rublių. |
| 5 | Pietų stalas | 2 | 15 000 rub. | 30 000 rub. |
| 6 | dušo kabina | 2 | 15 000 rub. | 30 000 rub. |
| 7 | Prieškambario baldai (veidrodis, suolai, pakabos) | 1 | 30 000 rub. | 30 000 rub. |
| 8 | Sofa | 2 | 15 000 rub. | 30 000 rub. |
| 9 | Šaldytuvas (vitrina) | 1 | 28 000 rub. | 28 000 rub. |
| 10 | Muzikos centras | 2 | 12 000 rub. | 24 000 rublių. |
| 11 | Spinta indams | 2 | 11 000 rub. | 22 000 rub. |
| 12 | Rankšluosčiai | 100 | 200 rub. | 20 000 rub. |
| 13 | Lentynos garinei pirčiai | 2 | 8000 rub. | 16 000 rub. |
| 14 | lapas | 100 | 100 rub. | 10 000 rub. |
| 15 | Pirties dušo įrenginys | 2 | 3500 rub. | 7000 rub. |
| 16 | Vonios dubuo | 6 | 1000 rub. | 6000 rub. |
| 17 | Lempa | 4 | 1500 rub. | 6000 rub. |
| 18 | Tualetas | 1 | 4000 rub. | 4000 rub. |
| 19 | Skalbimo suoliukas | 2 | 1500 rub. | 3000 rub. |
| 20 | Masažo stalas | 1 | 2500 rub. | 2500 rub. |
| 21 | Praustuvas | 1 | 1500 rub. | 1500 rub. |
| 23 | Kita | Ne daugiau kaip 10% visų išlaidų | 57 000 RUB | |
| Iš viso | 629 000 RUB | |||
Aptarnaujantis personalas
Pagrindines pirčių komplekso darbo priežiūros funkcijas atlieka įkūrėjas ir jo šeimos nariai.
Įmonėje dirba 2 budintys administratoriai. Kai mėnesinis atlyginimas yra 20 000 rublių, mėnesio darbo užmokesčio fondas bus 52 000 rublių (įskaitant mokesčius ir draudimo įmokas).
Bendrą pirčių komplekso valdymą vykdo savininkas. Jos funkcijos apima rinkodaros skatinimo metodų nustatymą, bendravimo su tiekėjais organizavimą, pirtininko pareigų atlikimą.
Priėmimą, instruktavimą ir klientų aptarnavimą vykdo etatiniai administratoriai.
Pagalbines pirties patalpų valymo funkcijas atlieka suaugę šeimos nariai.
Toks šeimos verslo organizavimo formatas leidžia ženkliai sumažinti darbuotojų atlyginimų sąnaudas ir padidinti jo pelningumą.
Einamosios išlaidos
Pateikti normalus veikimas vonios, būtina įsigyti maudymosi atributiką ir Prekės. Einamosios išlaidos bus susijusios su įsigijimu ir apmokėjimu:
- Malkos.
- Komunalinės paslaugos.
- Skalbimo paslauga.
Paslaugų pardavimo planas apskaičiuojamas atsižvelgiant į sezoninį veiksnį. Paprastai nuo pavasario pabaigos pirties paslaugomis naudojasi vis mažiau klientų. Paslaugų pardavimai didėja nuo rudens, o piką pasiekia žiemą, ypač per šventes.
Pirčių komplekso populiarumas ir pripažinimas turi didelę įtaką lankytojų skaičiui.
Remiantis tuo, numatomas vonios užimtumas bus:
- Per pirmuosius veiklos metus: 35-40 proc.
- Antra: 45-50%.
- Trečia: 65–70 proc.
Finansinis planas
Į visas investicijų laikotarpio išlaidas pirties komplekso atidarymui ir eksploatacijai įeina:
- Vonios pastato kaina yra 2 500 000 rublių.
- Apyvartinis kapitalas - 300 000 rublių.
- Įrangos pirkimo išlaidos - 629 000 rublių.
- reklama ir rinkodaros veikla- 25 000 rublių.
Iš viso: 3 454 000 rublių
Eksploatuojant kompleksą pagrindinės išlaidos bus susijusios su pirties darbuotojų atlyginimais, komunaliniais mokesčiais, apmokėjimu už buhalterio, skalbyklos, malkų tiekėjus, apsaugą.
Galimos rizikos:
Galų gale
Pateiktas vonios verslo plano pavyzdys aiškiai parodo, kad pirties komplekso atidarymas privataus vystytojo vietoje dalyvaujant suaugusiems šeimos nariams yra geriausias variantas tokios įmonės organizavimas. Nedaug investavus, projektas greitai atsiperka ir pradeda nešti pelną.
Vidutinis galimos rizikos lygis leidžia vertinti šią veiklą kaip perspektyvią, labai likvidžią, nereikalaujančią sudėtingų administravimo ir personalo mokymo išlaidų.
Seniai praėjo laikai, kai vonia ir skalbykla buvo nepakeičiami atšiaurios sovietinės tikrovės atributai. Tačiau, nepaisant to, kad kiekvienas turi galimybę atlikti higienos procedūras namuose, daugelis iš mūsų, matote, esant tam tikroms sąlygoms, neatsisakys sau malonumo apsilankyti pirtyje ar saunoje.
Už tokį malonumą pasirengę mokėti žinovai tvirtina, kad ne taip lengva rasti garų pirtį pagal savo skonį: gana prisotinta rinka vis tiek nepatenkina paklausos. Todėl yra perspektyva sulaukti sėkmės pirties versle, atidarius privačią pirtį.
Šeimos tipo pirties atidarymas yra puikus pasirinkimas
Sueina poros didieji miestai yra diapazone. Beveik kiekviename sporto klube yra pirtys, daugelis grožio salonų įsigyja mini pirtis, taip pat yra VIP įstaigų su išplėstiniu paslaugų sąrašu (o tailandietiškas masažas yra tik smulkmena, palyginti su ten siūlomomis paslaugomis).
Tačiau visuose aukščiau pateiktuose pavyzdžiuose pati „garinė pirtis“ tik lydi pagrindinį verslą, yra „programos“ dalis ir nėra prasmės ją laikyti atskiru pajamų šaltiniu. Kitas dalykas – šeimyninio tipo pirtis, savotiškas kultūros ir sveikatingumo klubas, kuriame gali rasti ką veikti ir senas, ir jaunas, kur įprasta eiti nuolat su visu kolektyvu, su arbatomis, aromatiniai aliejai ir vantos. Tai, tarkime, patyrę „baneriai“, nėra lengva rasti. Dar sunkiau ten patekti: viskas geriausias laikas(penktadienio vakarais ir savaitgaliais), kaip taisyklė, nuolatiniai klientai jau seniai „užsikrauna“, ir įtemptą grafiką įsprausti sunku.
Vienoje pirčių sako, kad ypač atkaklūs klientai palieka savo numerius Mobilieji telefonai kad darbuotojai galėtų jiems pranešti apie atsitiktinį langą.
Papildomos paslaugos ir pirčių, pirčių sutvarkymas
Specialistų teigimu, tokioje pirtyje, be pačios garinės (kuri turėtų būti skirta mažiausiai šešiems žmonėms), dušo ir rūbinės, turi būti erdvi patalpa poilsiui. Idealu, kai toje pačioje patalpoje stovi, pavyzdžiui, biliardo stalas, taip pat televizorius, kad įmonė nesugriūtų, o dominančios veiklos rastų visi. Patartina įrengti nedidelį baseiną (mažiausiai 3 x 3 metrų), būtų malonu rasti vietą porai treniruoklių. Didelį visuomenės susidomėjimą kelia ir sūkurinės vonios buvimas (kai kuriose pirtyse tai įskaičiuota į nuomos kainą, kitose už naudojimąsi paslauga įprasta mokėti papildomai).
Kalbant apie masažą (manoma, kad tokia sveikatingumo procedūra puikiai dera su garine pirtimi), geriau, žinoma, numatyti tokią galimybę ir įsigyti bent jau specializuotą sofą, nes daugelis aistringų pirtininkų patys turi reikiamą. įgūdžių. Kitas variantas, kai pirties savininkai sudaro paslaugų sutartį su praktikuojančiu masažuotoju, kurio darbą apmoka, žinoma, klientai.
Dar vienas nepakeičiamas pirties atributas, daugelis laiko baru. Privačių pirčių savininkai teigia, kad alkoholio pardavimas ne visada atneša didelį pelną, tačiau vis tiek tenka parduoti stipriuosius gėrimus – antraip klientai ateina su savo alkoholiu (dėl kurio, tiesą sakant, galima derėtis). Tačiau primename, kad tokio tipo paslaugai reikalinga licencija.
Pirtys ir saunos yra geras verslas pradėti
Pasak specialistų, pirtis nėra labai sunkus verslas pradėti, o pasisekus, jis gali atsipirkti per dvejus trejus metus. Žinovai teigia, kad atidarant šeimos tipo vonią reikia mokėti nuo 1000 USD. už kiekvieną kv. metrų ploto (kuklią įstaigą galima pastatyti jau penkiasdešimtyje kvadratų). Visai nebūtina atidaryti pirties centre esančiame praėjime (juk jie čia neatsitiktinai pakeliui užsuka). Geriausia pasikliauti konkrečia kaimynyste.
Bet kuriai voniai (bent jau suomiškai, bent jau rusiškai) reikalinga labai didelė techninė įranga. Rusiškai pirčiai geriausiai tiks malkomis kūrenama krosnis, tačiau krosnys gali būti elektrinės arba dujinės. Plaukimas baseine – bene brangiausias malonumas. Maždaug dešimt skirtingi įrenginiai: siurbliai, filtravimo įrenginiai, šildytuvai, transformatoriai, šviestuvai. Generatoriai, specializuotos šildymo sistemos keramikai, spec termo užuolaidos. Taip pat turėsite skirti vandens nutekėjimo ir oro vėdinimo sistemas. Tačiau jei sunku sumažinti specialios įrangos kainą, tada visiškai įmanoma sutaupyti pinigų interjerui - svarbiausia, kad viskas būtų higieniška ir funkcionalu. Malonu ir minimali suma personalas: privalomas administratorius ir valytoja, taip pat papildomas garlaivis ir masažuotojas.
Turėtumėte žinoti, kad pirtis yra daug energijos suvartojanti įstaiga, todėl išlaidos elektrai yra didesnės nei vandens – pagrindinio pirties resurso – kaina (vienam lankytojui reikia apie šimtą litrų).
Pirties verslas: vieno verslininko istorija
Kaip sako verslininkas Olegas Savčenko, pirtis, pastatyta, kaip sakoma, „sau“ ilgainiui gali virsti pelningas verslas. "Mano Geriausi draugai tapo mano verslo partneriais, o pirtį pirmiausia organizavome specialiai „vidiniam naudojimui“, nes visi turi giminių, krikštatėvių. Jis įsikūręs rūsys namai viename iš ramių gyvenamųjų rajonų, o jei atvirai, tai kas ten buvo iš pradžių, būtų tiesiog gaila parduoti: neslepiamos komunikacijos, dryžiai, drėgmė. Laikui bėgant, žinoma, čia viską pakeitėme, padarėme remontą, įrengėme poilsio kambarį, masažo kambarį, pastatėme biliardo stalą. Net židinį turime, o ne netikrą“, – sako verslininkas.
Verslininko teigimu, šiandien „iš gatvės“ į jo pirtį patekti beveik neįmanoma – visas laikas suplanuotas pagal valandas (tuo pačiu į VIP lygį nepretenduojama, tik suomiška garinė pirtis). siūlomos, o net masažuotojo paslaugų jau seniai atsisakyta). Dideliuose miestuose pirčių gausa, labai trūksta šeimyninio tipo įstaigų, kuriose tikrai būtų galima kultūringai pailsėti. Atskira bėda – paaiškinti žmonėms, kad tai pirtis, kurioje jie išsimaudžia garinę pirtį, o ne uždengtas „pažinčių namas“ (bordelis). „Esmė yra investuoti pinigus į šį verslą, geriau iškart teisingai pozicionuoti savo verslą, susikurti jam tinkamą reputaciją“, – sako pirtininkas verslininkas.
Pelnas ir išlaidos
Turint omenyje Vidutinė kaina per valandą garinėje šiandien yra apie 600–800 rublių 4–6 žmonėms per valandą („papildomiems“ žmonėms mokama papildomai - po 100–150 rublių), o daugelis pirčių šiandien dirba visą parą ir septynias dienas per savaitę, bendros pajamos teoriškai bus apie 150 000-180 000 rub. per mėnesį. Grynasis pelnas sudarys apie trečdalį šios sumos.
Na, o kaip greitai atsiperka pradinės išlaidos, sunku spręsti – kiekvienas savininkas turi savo idėjų, koks apskritai turėtų būti interjeras, todėl pradinės išlaidos patalpoms sutvarkyti gali labai skirtis.
autorius: Olegas Minnullinas, svetainei
Įsibėgėjęs gyvenimo ritmas šiuolaikiniuose megamiestuose ir dideli darbo krūviai verčia žmones ieškoti galimybių palaikyti sveikatą, atsipalaiduoti ir gauti teigiamų emocijų. Vienas iš geriausios vietos, kur galėsite gerai pailsėti, pasisemti emocinio atsipalaidavimo ir pasidaryti gydomąsias procedūras yra vonios. Todėl pirtys buvo ir išlieka pelningas vaizdasįmonių, nepaisant to, kad miestuose ir miesteliuose nuolat atsidaro naujos tokio pobūdžio įstaigos, siūlančios platų paslaugų spektrą.
Kurią vonią pelningiau atidaryti 2019 m
Rusijoje šiandien populiari rusiška pirtis, suomiška sauna, turkiškas hamamas ir japoniškas ofurro. Tačiau pirmieji du tipai yra labiau paplitę, nes pastarieji, ypač japoniški, paslaugų rinkoje yra palyginti neseniai.
Populiariausios yra išplėsto funkcionalumo vonios – pirčių kompleksai, kuriuose yra baseinas, baras ar kavinė, biliardo kambarys, masažo salonai ir kt. Pastaraisiais metais įgauna pagreitį nauja tendencija- įstaigos su miegamaisiais, dažnai esančios mansardoje arba antrame aukšte, derinančios pirties ir svečių namų funkcijas. Taip pat paklausios vonios su išplėstu terasų plotu. Tačiau nepamirškite, kad dideli pirčių kompleksai greitai atsiperka tik megapoliuose. Dėl mažas miestelis labiau tinka maža vonia, įskaitant minimalų paslaugų spektrą. Tai yra pats pelningiausias būdas atidaryti įstaigą nuo nulio.
Mūsų verslo planas skirtas atidaryti įstaigą su minimali investicija 2017 metais.
Kokių dokumentų reikia norint atidaryti vonią
Atidarant pirtį, geriau registruotis kaip individualus verslininkas ir pasirinkti apmokestinimą UTII, reikalingas OKVED kodas 93.04, nes šiame skyriuje yra veikla, skirta pagerinti sveikatą, fizinę būklę ir užtikrinti komfortą, įskaitant turkiškos pirtys ir pirtys, taip pat garinės pirtys. OKUE numeris – 019100
Po registracijos parengiamas dokumentų paketas:
- steigiamųjų dokumentų kopijos;
- mokesčių registravimo pažymėjimo kopija;
- SES ir Valstybinės priešgaisrinės priežiūros leidimai;
- pasas iš PTI;
- patalpų nuomos sutartis arba nuosavybės dokumentai;
- Valstybinio statistikos komiteto rašto kopiją;
- registracijos kortelės kopija;
- sutartis dėl šiukšlių išvežimo, vandens tiekimo, šildymo, elektros.
Dokumentams tvarkyti reikės apie 25 000 rublių.
Koks turėtų būti kambarys voniai
Kambario voniai galima ieškoti negyvenamajame fonde arba pastatyti. Antrasis variantas yra geresnis dėl dviejų priežasčių:
- gana sunku pertvarkyti esamas patalpas į reikiamus matmenis;
- statant vonią visų zonų ir medžiagų pasirinkimas lieka užsakovui.
Tinka nedidelis 100 kvadratinių metrų vonios plotas. m su baseinu (6 kv.m) ir garine pirtimi (12 kv.m). Vonia taip pat suteiks Bendras kambarys, rūbinė, poilsio kambarys, SPA ir masažo kambarys, terasa.
Jei vonia pastatyta iš plytų, tai užtruks apie 1 700 000 rublių, bet mes sutelksime dėmesį į daugiau ekonomiškas variantas- Kambarys medinis, kuris kainuos 700 000 rub.. Kai apdaila Ypatingas dėmesys Verta atkreipti dėmesį į technines ir estetines charakteristikas. Sienos aptrauktos mediena, kuri turi būti apdorota specialiomis medžiagomis, apsaugančiomis nuo perkaitimo ir gaisro. Kiekvienas savininkas poilsio kambarį dekoruoja pagal savo skonį. Tačiau pageidautina, kad būtų suolai, stalas ir televizorius.
Baigus statybas reikės pajungti dujas, vandenį, kanalizaciją, elektrą, ko prireiks papildomų lėšų ir laikas. Visų komunikacijų apibendrinimas gali užtrukti iki šešių mėnesių, o kaina bus vidutiniškai 160 000 rublių.
Įranga ir baldai. Ko jums reikia ir kiek tai kainuos
Pastaraisiais metais atsirado daug specialios įrangos vonioms. Norint ją teisingai pasirinkti, reikia atsižvelgti ne tik į kainas ir gamintoją, bet ir į tai, kad moderni vonia būtų kuo funkcionalesnė. Profesionalai pataria pirmiausia sudaryti visų vonios patalpų planą su ten galinčia būti įrengta įranga. Voniai jums reikės:- krosnelė, kurioje yra šildytuvas ir bakas vandens pašildymui;
- dušo kabinos:
- baseino įranga;
- vėdinimo įranga;
- apšvietimas;
- įranga masažo kambariui.
Be to, reikės rūbų spintelių, stalų, suolų, televizoriaus. Taip pat būtina įsigyti šluotų, kumštines pirštines, šlepetes, chalatus, juos galima išsinuomoti arba parduoti, taip padidinant pajamas.
Baldams, įrangai ir vonios reikmenims reikės 700 000 rublių /
Pirties verslo planas: įdarbinimas
Tai turi didelį pliusą įdarbinimo požiūriu, nes nereikia tiek daug specialistų, taigi ir kaina darbo užmokesčio nebus aukštas. Kitas dalykas, kad esant mažam atlyginimui, galima darbuotojų kaita. Norėdami išlaikyti darbuotojus, galite įvesti skatinamąsias išmokas, mažas, bet reguliarias.
Norėdami dirbti vonioje, jums reikia:
- Administratorius - 20 000 rublių;
- Buhalteris - 15 000 rublių;
- Valytoja - 10 000 rublių;
- Masažuotojas - 15 000 rublių;
- pirties prižiūrėtojas - 15 000 rublių;
- Per mėnesį mokėjimui bus išleista apie 75 000 rublių.
Sutaupysite, jei administratoriaus ir buhalterio funkcijas perima pirties savininkas ar jo šeimos nariai. Tada darbo užmokesčiui bus skirta tik 40 000 rublių.
Pirties verslas: kiek galite uždirbti
Kiek kainuoja atidaryti pirtį 2017 m.? Pabandykime suskaičiuoti, kiek pinigų reikės norint atidaryti pirtį nuo nulio:Tai yra, norint pradėti vonią, jums reikia 1 675 000 rublių.
Verslo atsiperkamumas priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant paslaugų, kurias teiks jūsų įstaiga, spektrą. Paslaugos gali apimti išankstinį rezervavimą, masažuotojo ir palydovo paslaugas, vonios reikmenų nuomą ir pardavimą. Kainos klientams neturėtų būti per didelės, tačiau nereikėtų jų mažinti. Vidutinė kaina gali būti 200 rublių per valandą vienam asmeniui arba nuomojant visą kompleksą 1000-1500 rublių. Savaitgaliais darbo krūvis turėtų būti - 80%, paprastomis dienomis -25%. Jei vonia veiks 12 valandų, mėnesinis pelnas bus iki 86 000 rublių. Projektas turėtų atsipirkti per 1,5-2 metus. Po to bus galima galvoti apie verslo plėtrą.
Atsisiųskite paruoštą vonios verslo planą
Pirtis mūsų šalyje buvo labai populiari nuo seniausių laikų. Anksčiau, kai tokie civilizacijos privalumai kaip privatus vonios kambarys ir dušas žmonėms nebuvo prieinami, tai buvo vieta švarai palaikyti. Šiandien šios įstaigos funkcinė paskirtis kiek pasikeitė, ji atlieka poilsio vietą, yra savotiška liaudies ligoninė, kurioje galima atsipalaiduoti, išsimaudyti garinėje pirtyje, atsigauti, susitvarkyti sveikatą, atsikratyti daugelio negalavimų.
Pirtys kaip verslas yra įdomios dėl santykinio organizavimo paprastumo, didelės paslaugų paklausos ir geras galimybes plėtrai. Taigi klasikinė rusiška garinė pirtis, skirta šeimos atostogoms, ilgainiui gali išaugti į pirčių kompleksą, teikiantį platų susijusių ir papildomų paslaugų grožio ir sveikatos srityje. Kaip organizuoti vonios verslą ir kokį veiklos formatą geriau pasirinkti, skaitykite toliau.
Kaip atidaryti vonios verslą, pasirenkant kryptį
Privačių pirčių kompleksų privalumai ir trūkumai
privalumus privati vonia kaip verstis:
- paklausa. Šis pliusas gali būti vadinamas įprastu visų tipų garų pirtims, nes bet koks jų pasirodymo formatas buvo, yra ir bus mėgstamiausia vieta Rusijos žmonėms atsipalaiduoti ir atlikti medicinines bei rekreacines procedūras. Čia verta paminėti jo universalumą, nes tarp deginančių garų mėgėjų yra ir moterų, ir vyrų. Verslui ši savybė itin svarbi ir visada „žaidžia į rankas“ savininkams;
- vykdymo paprastumas. Jei didelėms viešosioms pirčių konstrukcijoms reikalinga didžiulė teritorija (be to, pageidautina už miesto ribų), tai privačioms pirtims tokios problemos nėra, todėl jos dažniausiai statomos tankiai apgyvendintose vietose, prie namų, vasarnamių ir kotedžų;
- prieinamumas. Norint atidaryti savo verslą, nereikia turėti labai didelio biudžeto, o gerai suplanuotas verslo pirties projektas padės verslininkui palankiomis sąlygomis pasiimti paskolą, kurią, kaip rodo praktika, tampa įmanoma. grąžinti vidutiniškai per 5 metus (žr.).
Tarp trūkumų yra per didelės mokėjimo išlaidos Komunalinės paslaugos ir grazu ilgas terminas investicijų grąža.
Viešųjų pirčių ypatybės
Pastaruoju metu viešųjų pirčių mada grįžo, tačiau dabar tokioms įstaigoms keliami visiškai kitokie reikalavimai nei seniau. Modernus viešoji pirtis- Tai poilsio erdvė, kurioje yra erdvi garinė pirtis, prausimosi skyrius su atskirais dušais, masažas, grožio salonai, baseinai ir daug daugiau. Dažnai šios įstaigos turi nuosava virtuve, klientams siūlomi įvairūs patiekalai ir gėrimai, įskaitant lengvą alkoholį.
Sužinokite, kaip sutaupyti mokant privalomus mokėjimus, skaitykite. Rusijos verslininkų praktiškai naudojamos skaidrios schemos.
Privalomas žingsnis – gauti patvirtinimą, kad jūsų pasirinktas pastatas atitinka nustatytas higienos ir priešgaisrinės saugos normas. Turėsite susisiekti su Rospotrebnadzor vietos valdžios institucija, paruošti patalpas pagal SanPiN 2.1.2.3150-13 pirčių ir saunų išdėstymo, įrangos išdėstymo, priežiūros ir eksploatavimo sanitarinius ir epidemiologinius reikalavimus (SanPiN 2.1.2.3150-13). gamybos kontrolės programą ir sėkmingai išlaikyti testą. Dėl to jums bus išduota teigiama sanitarinė ir epidemiologinė išvada.
Norėdami gauti atitikties dokumentą priešgaisrinė sauga turėtumėte susisiekti su vietiniu skubios pagalbos skyriumi. Tokių patalpų projektavimo standartai yra nurodyti SNiP 31-05-2003 "Viešieji administraciniai pastatai". Viską paruošęs Reikalingi dokumentai, galite pradėti tikrąją veiklą.
Kiek pelninga užsiimti vonios verslu
Laikydami pirtį kaip verslą, pabandykime išsiaiškinti, ar tai pelninga: verslininkų atsiliepimai ir apytiksliai skaičiavimai mums padės ekonominis efektyvumas. Pavyzdžiui, paimkime privačią tradicinę pirtį iš rąstų, atidarytą vidutiniame gyvenamajame rajone (apie 20 000 žmonių). Rusijos miestas.
Tokio projekto pradinių išlaidų suma bus maždaug 2 000 000 rublių. Į šią sumą bus įtrauktas žemės sklypo mieste pirkimas, baigto sulankstomo apvalių rąstų pastato pirkimas ir jo įrengimas verslininko teritorijoje, komunikacijų prijungimas, įrangos pirkimas ir montavimas, ir tt
Einamosios įmonės išlaidos sieks apie 150 000 rublių. Tai apims komunalinius mokesčius, reklamos išlaidas, administratoriaus ir palydovo darbo užmokestį, mokesčius.
Be pačių pirties paslaugų, pirkėjams bus pasiūlyti įvairūs sveikatinimo procedūrų priedai ( chalatai, vantos, skutimosi rinkiniai, higienos prekės), kaljanas, šašlykų nuoma. Esant vidutinei apkrovai, tokia įmonė galės atnešti apie 220 000 rublių. mėnesinės pajamos, iš kurių 70 000 - grynasis pelnas. Taigi, kompleksinis vonios, kaip verslo, pelningumas bus apie 145%, o tai, pasak patyrusių verslininkų, yra gana realu. Investicijų grąža bus pasiekta per 2-2,5 metų.
