Pirtis kaip verslas: ar tai pelninga? Verslo idėja: privačių pirčių statyba kaip verslas

Seniai praėjo laikai, kai vonios ir skalbimo augalai buvo nepakeičiami atšiaurios sovietinės tikrovės atributai. Tačiau, nepaisant to, kad kiekvienas turi galimybę atlikti higienines procedūras namuose, daugelis iš mūsų, sutikite, neatsisakys sau malonumo tam tikromis sąlygomis lankytis pirtyje ar saunoje.

Už tokį malonumą pasirengę mokėti žinovai tvirtina, kad rasti sau patinkančią garinę nėra taip paprasta: pakankamai prisotinta rinka vis tiek nepatenkina paklausos. Todėl vonios versle yra sėkmės perspektyva, atidarius privačią pirtį.

Šeimos pirties atidarymas yra puikus pasirinkimas

Asortimente yra dviviečiai dideliuose miestuose. Beveik kiekviename sporto klube yra pirtys, daugelis grožio salonų įsigyja mini pirtis, taip pat yra VIP įstaigų su išplėstiniu paslaugų sąrašu (o tailandietiškas masažas yra tik smulkmena, palyginti su ten siūlomomis paslaugomis).

Tačiau visuose minėtuose pavyzdžiuose pati „garinė“ tik lydi pagrindinį verslą, yra „programos“ dalis ir nėra prasmės ją laikyti atskiru pajamų straipsniu. Kitas dalykas – tai šeimyninio tipo pirtis, savotiškas kultūros ir sveikatingumo klubas, kuriame ką veikti ras ir mažas, ir didelis, kur įprasta reguliariai eiti su visu kolektyvu, su arbatomis, aromatiniais aliejais ir vantomis. Patyrę pirtininkai sako, kad tokį žmogų rasti nelengva. Ten patekti dar sunkiau: visus geriausius laikus (penktadienio vakarą ir savaitgalius), kaip taisyklė, nuolatiniai klientai jau seniai „išsikrauna“, o įsiterpti į įtemptą grafiką yra problematiška.

Vienoje pirčių sako, kad ypač atkaklūs klientai palieka mobiliojo telefono numerius, kad darbuotojai galėtų informuoti apie netyčia susidariusį langą.

Papildomos paslaugos ir pirčių, pirčių sutvarkymas

Specialistų teigimu, tokioje pirtyje, be pačios garinės (kuria turėtų būti skaičiuojama mažiausiai šešiems žmonėms), dušo ir persirengimo kambario, turi būti ir didelė poilsio patalpa. Idealu, kai toje pačioje patalpoje stovi, pavyzdžiui, biliardo stalas, taip pat televizorius, kad įmonė neiširtų, o dominančios veiklos rastų visi. Patartina įrengti nedidelį baseiną (mažiausiai 3 x 3 metrų), būtų malonu rasti vietą porai treniruoklių. Didelį visuomenės susidomėjimą kelia ir sūkurinės vonios buvimas (kai kuriose pirtyse tai įskaičiuota į nuomos kainą, kitose įprasta mokėti už naudojimąsi paslauga).

Kalbant apie masažą (manoma, kad tokio tipo sveikatingumo procedūras geriausia derinti su garine pirtimi), geriau, žinoma, numatyti tokią galimybę ir įsigyti bent jau specializuotą sofą, nes daugelis aistringų pirtininkų turi ir patys. reikiamų įgūdžių. Kitas variantas, kai pirties savininkai sudaro paslaugų sutartį su praktikuojančiu masažuotoju, kurio darbą, žinoma, apmoka klientai.

Dar vienu nepakeičiamu pirties atributu daugelis laiko barą. Privačių pirčių savininkai sako, kad prekyba alkoholiu ne visada atneša didelį pelną, tačiau vis tiek tenka parduoti stipriuosius gėrimus – antraip klientai ateina su savo alkoholiu (dėl kurio, tiesą sakant, galima derėtis). Tačiau primename, kad tokio tipo paslaugai reikalinga licencija.

Vonios ir saunos yra geras verslas pradėti

Specialistų teigimu, pirtis nėra labai sunkus verslas pradėti, o sėkmingai susidėjus aplinkybėms jis gali atsipirkti per dvejus trejus metus. Ekspertai teigia, kad atidarant šeimos tipo pirtį reikia mokėti nuo 1000 USD. už kiekvieną kv. metrų ploto (kuklią įstaigą galima pastatyti jau penkiasdešimtyje kvadratų). Pirties atidaryti centre esančiame praėjime visai nebūtina (juk pakeliui jie čia neatsitiktinai užsuka). Geriausia pasikliauti konkrečia kaimynyste.

Bet kuriai pirčiai (net suomiškai, net rusiškai) reikalinga labai didelė techninė įranga. Rusiškai pirčiai geriausiai tiks malkomis kūrenama krosnis, tačiau krosnys gali būti elektrinės arba dujinės. Baseinas – bene brangiausias malonumas. Jai įrengti reikia maždaug dešimties skirtingų įrenginių: siurblių, filtravimo įrenginių, šildytuvų, transformatorių, šviestuvų. Taip pat gali prireikti generatorių, specializuotų keraminių šildymo sistemų, specialių šilumos užuolaidų. Taip pat turėsime skirti vandens nutekėjimo ir oro vėdinimo sistemas. Tačiau jei sunku sumažinti specialios įrangos išlaidas, tada visiškai įmanoma sutaupyti interjero sąskaita - svarbiausia, kad viskas būtų higieniška ir funkcionalu. Džiugina ir minimalus darbuotojų skaičius: privaloma administratorė ir valytoja bei papildomas pirtininkas ir masažuotojas.

Turėtumėte žinoti, kad pirtis yra daug energijos suvartojanti įstaiga, o elektros kaina galiausiai yra didesnė nei vandens - pagrindinio vonios resurso - kaina (vienam lankytojui reikia apie šimtą litrų).

Pirties verslas: verslininko istorija

Kaip sako verslininkas Olegas Savčenko, pirtis, pastatyta, kaip sakoma, „sau“ ilgainiui gali virsti pelningu verslu. „Verslo partneriais tapo geriausi draugai, o pirtį iš pradžių organizavome tik „vidiniam naudojimui“, nes visi turi giminių, krikštatėvių. Jis yra namo rūsyje viename iš ramių miegamųjų rajonų, o jei atvirai, tai, kas ten buvo iš pradžių, būtų tiesiog gaila parduoti: nuogos komunikacijos, lašeliai, drėgmė. Laikui bėgant, žinoma, čia viską pakeitėme, padarėme remontą, įrengėme poilsio kambarį, masažo kambarį, įrengėme biliardo stalą. Net židinį turime, o ne netikrą“, – sako verslininkas.

Verslininko teigimu, šiandien „iš gatvės“ į jo pirtį patekti beveik neįmanoma – visas laikas suplanuotas pagal laikrodį (į VIP lygį nepretenduojama, siūloma tik suomiška garinė pirtis ir net masažuotojo paslaugų jau seniai atsisakyta). Dideliuose miestuose pirčių gausa, labai trūksta šeimyninio tipo įstaigų, kuriose būtų galima tikrai kultūringai pailsėti. Atskira problema – paaiškinti žmonėms, kad tai pirtis, kurioje jie garuojasi, o ne uždengtas „pažinčių namas“ (viešnamis). „Esmė – investuoti pinigus į šį verslą, geriau iš karto teisingai pozicionuoti savo verslą, susikurti jam tinkamą reputaciją“, – sako pirtininkas verslininkas.

Pelnas ir išlaidos

Atsižvelgiant į tai, kad vidutinė valandos kaina garinėje šiandien yra apie 600-800 rublių 4-6 žmonėms per valandą ("papildomiems" žmonėms mokama papildomai - 100-150 rublių nuo kiekvieno), o daugelis pirčių šiandien dirba visą parą. ir septynias dienas per savaitę, bendros pajamos teoriškai bus maždaug 150 000–180 000 rublių. per mėnesį. Grynasis pelnas sudarys maždaug trečdalį šios sumos.

Na, o kaip greitai atsiperka pradinės išlaidos, sunku spręsti – kiekvienas savininkas turi savo idėjų, koks turi būti interjeras, todėl pradinės patalpų sutvarkymo išlaidos gali būti labai įvairios.

aktorius: Olegas Minnullinas, skirtas svetainei

• Projekto aprašymas
• Prekių ir paslaugų aprašymas
• Rinkodaros planas
• Gamybos planas
• Finansinis planas
• Kokią įrangą pasirinkti
• Ką OKVED nurodyti registruojant verslą
• Kokius dokumentus reikia atidaryti
• Ar man reikia leidimo atidaryti
• Gamybos technologija
  • • • Susijusios verslo idėjos:

Pavyzdinis verslo planas atidaryti rusišką pirtį mažame mieste. Tarnauja kaip pavyzdys, kaip pritraukti kredito išteklius.

Projekto aprašymas

Projekto tikslas – rusiškos pirties statyba N mieste, vėliau komplekso nuoma. Atliekant nedidelį kelių miesto rajonų marketingo tyrimą, buvo nustatytas nepakankamas rusiškų pirčių, turinčių tinkamą aptarnavimą ir teikiamų paslaugų kokybę, skaičius.

Projektui įgyvendinti planuojama surinkti nuosavų lėšų 300 000 rublių ir skolintų lėšų (banko kreditą) - 680 000 rublių. Bendra projekto kaina yra 980 000 rublių.

Ekonominiai projekto rodikliai:

• Grynasis pelnas per metus = 479 800 rublių;
• Ūkio pelningumas = 45,9%;
• Projekto atsipirkimas = 24 mėn.

Numatomos pradinės išlaidos:

Kokią mokesčių sistemą pasirinkti ir reikiamą dokumentų rinkinį

Rusiškos pirties organizacinė ir teisinė forma bus individualus verslas. Mažam vonios kompleksui tai yra tinkamiausias OPF. Projekto iniciatorius – V.V.Ivanovas.

Kaip apmokestinimo sistemą planuojama naudoti supaprastintą mokesčių sistemą (STS), kurios režimas sudaro 15% įmonės pelno. Šis specialus mokesčių režimas atleidžiamas nuo prievolės mokėti pajamų mokestį, PVM ir nekilnojamojo turto mokestį.

Kur pradėti projekto įgyvendinimą

Šiuo metu pradėta praktinė veikla įgyvendinant projektą „Rusiška pirtis“:

• Atlikta individualios verslumo registracija vietos mokesčių tarnyboje;
• Sudaryta savivaldybei priklausančio 150 m2 žemės sklypo ilgalaikės nuomos sutartis. Nuomos kaina 7000 rublių per mėnesį.
• Susirado įmonę – rusiškos pirties tiekėją. Ši įmonė užsiima vonios kompleksų iki galo kūrimu, statyba, pristatymu ir montavimu.

Prekių ir paslaugų aprašymas

Pirties nuomos kaina bus nustatyta ne didesnė nei vidutinės rinkos kainos mieste. Taigi, vonios nuomos kaina valandai bus 600 rublių. Be to, lankytojams bus pasiūlytos papildomos mokamos paslaugos:

• Beržo, liepų, eglės šluota - 100 rublių / vnt.;
• Eteriniai aliejai (eukaliptas) - 60 rublių / 10 ml .;
• Vienkartinės šlepetės - 50 rublių / vnt.;
• Chalatas (nuoma) - 150 rublių;
• Šampūnas, dušo želė - 30 rublių;
• Kilpinis rankšluostis (išpardavimas) - 400 rublių;
• Skutimosi rinkinys - 50 rublių;
• Kaljanas (su pienu, konjaku ir kt.) - 500 rublių;
• Brazier - 300 rublių;

Komplekse taip pat bus teikiamos nemokamos paslaugos, įskaitant:

• Stalo žaidimai (šachmatai, nardai);
• Plaukų džiovintuvas;
• Vonios atributika;
• Saugoma automobilių stovėjimo aikštelė.

Rusų pirties darbo laiką planuojama nustatyti nuo 12:00 iki 24:00 val. Manome, kad tai yra optimalus režimas, leidžiantis aptarnauti maksimalų klientų skaičių ir neapkraunant papildomo personalo (visą parą veikiančios pirties atveju). Vėliau, populiarėjant voniai, galima perjungti į visą parą veikiantį režimą.

Atsisiųskite aukščiausios kokybės vonios verslo planą su kokybės garantija

Rinkodaros planas

Teritorijoje, kurioje bus rusiška pirtis, gyvena apie 20 tūkst. Tai yra gyvenamasis miesto rajonas, kuriame yra daug daugiaaukščių pastatų ir naujų pastatų. Spėjama, kad šios vietovės gyventojai bus pagrindiniai mūsų komplekso klientai. Tačiau dėl komplekso transportinio pasiekiamumo neatmetama galimybė, kad apsilankys ir klientai iš kitų miesto vietų.

• Skelbimų talpinimas, lankstinukų, skrajučių, informuojančių apie komplekso atidarymą, platinimas;
• Reklama internete, registracija pranešimų lentose, teminiai šaltiniai, forumai, „Yandex“ tiesioginė kontekstinė reklama.

Kalbant apie konkurentus, mūsų rajone yra 2 panašūs kompleksai su panašiu paslaugų sąrašu. Tyrimas atskleidė, kad konkurentai dirba didelėmis kainomis, kurios neatitinka teikiamų paslaugų kokybės. Nepaisant to, klientų srautai į šiuos pirčių kompleksus yra gana dideli.

Paskaičiuokime numatomas rusiškos pirties mėnesines pajamas.

Pirties pajamos skirsis priklausomai nuo to, kokia diena – didžiausios pajamos tikimasi penktadienį ir šeštadienį. Spėjama, kad pirties apkrova šiomis dienomis bus ne mažesnė nei 80 proc. Tai yra, iš 12 pirties darbo valandų bus išnuomota bent 10 valandų. Taigi, šių dienų pajamos bus: 600 rublių. * 10 valandų * 2 = 12 000 rublių. Likusias 5 dienas vonios apkrova bus ne didesnė kaip 40%, tai yra, bus atpirktos 5 valandos: 600 rublių. * 5 valandos * 5 = 15 000 rublių. Bendros pajamos per savaitę iš vonios nuomos bus 27 000 rublių. Be to, dalį pajamų atneš papildomos paslaugos – apie 20% visų pajamų arba 7000 rublių per savaitę. Bendros pajamos per savaitę bus 34 000 rublių, per mėnesį - 136 000 rublių.

Gamybos planas

Techninės rusiškos pirties charakteristikos bus tokios:

• Garinė - 5,93 m2.
• Dušo kambarys - 5,93 m2.
• Poilsio kambarys - 18,97 m2.
• Buitinis blokas - 11,33 m2.
• Terasa - 31,43 m2.

Šis vonios išdėstymas atitinka visus SES ir priešgaisrinės saugos reikalavimus.

Pagrindinė medžiaga rusiškos pirties statybai yra suapvalintas rąstas. Ši medžiaga pasirinkta neatsitiktinai. Apvali mediena yra labai patogi statant pastatą, ekonomiška vėlesnėje apdailoje, taip pat labai praktiška, estetiška ir patvari. Blokinis namas iš apvalių rąstų puikiai išlaiko šilumą ir sukuria jaukią atmosferą patalpose. Be to, vonios konstrukcija iš šios medžiagos yra itin naudinga kainos ir kokybės santykio atžvilgiu. Apvalių rąstų pirčiai suteikiama 15 metų garantija.

Kiek pinigų reikia norint pradėti verslą

Bendra apvalių rąstų vonios statybos kaina sieks 650 000 rublių. Į šią kainą bus įskaičiuotas medžiagos pristatymas ir vonios įrengimas kliento vietoje. Dar 220 000 rublių bus išleista paruošiant aikštelę pirties statybai ir nutiesiant komunikacijas (vanduo, elektra, dujos).

Į planuojamą vonios personalo lentelę bus įtraukta:

Projekto vadovas planuoja perimti komplekso administratoriaus funkcijas. Taip pat vadovo pareigos apims apskaitą ir atskaitomybę atitinkamoms struktūroms.

Finansinis planas

Pereikime prie pagrindinių vonios ekonominio naudingumo rodiklių skaičiavimo. Pastovios vonios išlaidos pateiktos šioje lentelėje:

Bendros fiksuotos organizacijos išlaidos sieks 87 000 rublių. per mėnesį.

Vonios metinių išlaidų struktūra pateikiama diagramos pavidalu:

Pagrindinės metinės vonios išlaidos bus išlaidos, susijusios su darbo užmokesčio mokėjimu darbuotojams – 46% visų metinių išlaidų. Tada yra darbuotojų draudimo įmokų mokėjimo išlaidos - 14% visų išlaidų ir komunalinių paslaugų mokėjimas - 17% visų metinių išlaidų struktūroje.

Bendrojo ir grynojo pelno apskaičiavimas pateiktas lentelėje - vonios pajamų ir išlaidų prognozė:

Kiek galite uždirbti iš šio verslo

Grynasis pirties pelnas, remiantis metinių darbų rezultatais, sieks 479 800 rublių. Vonios pelningumas, verslo plano skaičiavimais, yra 45,9%. Su tokiais rodikliais projektas atsiperka per 2 darbo metus, o tai galima laikyti geru rodikliu tokiam verslui.

Vonios nauda žmogaus grožiui ir sveikatai jau seniai įrodyta. Seniai praėjo tie laikai, kai pirtyje lankydavosi tik nusiprausti. Čia žmonės atvyksta medicininių ir sveikatą gerinančių bei kosmetinių procedūrų, pabendrauti ir tiesiog atsipalaiduoti bei „nuplauti“ rūpesčių naštą po įtemptos darbo savaitės. Štai kodėl maudymosi verslas Rusijoje įgauna pagreitį, ir kiekvienais metais įvairių pirčių daugėja.

Etapai

Įvairios vonios neabejotinai skiriasi viena nuo kitos, tačiau turi bendrų bruožų, todėl visą verslo pradžios procesą galima suskirstyti į kelis etapus.

1. Verslo plano rengimas.
2. Ieškokite vietos ir patalpų. Galite išsinuomoti kambarį arba nusipirkti. Pirmuoju atveju pradinės išlaidos gerokai sumažėja, tačiau nuomininkas rizikuoja tapti priklausomas nuo savininko.
3. Konsultacijos su ugniagesiais. Vonia yra viena iš gaisro pavojingų patalpų, todėl šis elementas tiesiog būtinas. Medžiagų kokybė, vėdinimo sistema, vandentiekio sistemos – kitų saugumas labai priklauso nuo visų šių faktorių.
4. Verslo Registracija. Ne visi atkreipia dėmesį į šį etapą. Pavyzdžiui, privačiame sektoriuje esančių mažų pirčių savininkai ją apeina.
5. Licencijos prekiauti alkoholiniais gėrimais gavimas, jei tikimasi baro.
6. Patalpų remontas, o kai kuriais atvejais dizainerio darbas, kuris padės sukurti ypatingą atmosferą.
7. Įrangos ir inventoriaus pirkimas (orkaitė, garlaiviai vantoms, paklodės, suolai, samčiai, indai ir kt.).
8. Ieškoti personalo.
9. Reklamos talpinimas.

Tačiau šeimininko rūpesčiai nesibaigia tuo, kur pradėti maudymosi verslą. Tokiai įstaigai reikalinga reguliari renovacija ir priežiūra, kurios kaina priklauso nuo vonios dydžio ir funkcijos. Korpuso keitimas, akmenys krosnelei, smulkus krosnelės remontas, baldų atnaujinimas – karts nuo karto teks tai prisiminti. A kas 3-6 metus bet kuriai pirčiai reikia kapitalinio remonto.

Vonios išdėstymas

Standartinę vonią sudaro apie 10-15 kambarių. Tačiau šie skaičiai gali keistis ir aukštyn, ir žemyn. Viskas priklauso nuo pradinio kapitalo, tikslinės auditorijos ir vietos. Reikalingų patalpų sąrašas apima:

• salė;
• drabužių spinta (rūbinė);
• garinė (2-2,4 m aukščio ir 5-8 kv.m asmeniui);
• skalbimo kambarys;
• tualetas su kanalizacija.

Papildomos patalpos:

• masažuotojo kabinetas;
• SPA procedūrų kambariai;
• soliariumas;
• turkiška, romėniška, suomiška arba japoniška pirtis;
• įvairių kategorijų poilsio kambariai;
• vaikų žaidimų kambarys;
• baseinas;
• biliardas.

Šį sąrašą galima papildyti ir toliau, nes viskas priklauso tik nuo savininko fantazijos. Pavyzdžiui, kai kurie žmonės įrengia dirbtinį rezervuarą ar pirtį tiesiai po atviru dangumi, taip pat vasaros pavėsinę poilsiui.

Personalas

Dažnai tai priklauso nuo personalo, jų išsilavinimo ir gebėjimo bendrauti su klientu, ar pirtis bus sėkminga kaip verslas, ar žmogus dar kartą apsilankys šioje įstaigoje, ar renkasi kitą. Daugelis privačių pirčių savininkų neskiria ypatingo dėmesio šiai problemai. Lankytojai paliekami savieigai, o šeimininkai visus smulkius darbus atlieka patys arba apsieina su 1 ar 2 padėjėjais, kurie dažniausiai būna šeimos nariai.

Tačiau maudymosi verslo savininkams, kurie disponuoja didelėmis voniomis ar ištisomis grandinėmis, reikia kompetentingo personalo. Pagrindinis pirties personalas – administratorė, pirtininkė, skalbėja. Kaip rodo praktika, sunkiausia yra rasti profesionalų pirtininką, kuris būtų patenkintas klientais. Dažnai tenka pasikliauti draugų ir pažįstamų rekomendacijomis.

Jeigu įstaiga teikia papildomas paslaugas, reikia atitinkamo personalo: masažuotojo, kosmetologo, padavėjo ir kt. Didelė pirtis negali egzistuoti be techninio personalo: valytojos ir elektriko. Jis gali ateiti, o tai leidžia žymiai sutaupyti darbo užmokesčio. Kai kurie verslininkai sudaro sutartis su firmomis, kurios specializuojasi teikiant šias paslaugas.

Verslo rūšys: vantų voniai pardavimas

Vonios atidarymas yra procesas, kuris daugeliu atvejų reikalauja daug pastangų ir išlaidų. Verslas ant vantų voniai nėra toks pelningas, tačiau norint jį reklamuoti reikia daug mažiau pastangų.... Tačiau nemanykite, kad užtenka nueiti į artimiausią miško parką ir ten nupjauti šakas. Patyręs pirtininkas visada atskirs gerą šluotą nuo blogos..

Norėdami pritraukti kuo daugiau nuolatinių klientų, turėsite išstudijuoti kiekvieno medžio savybes, taip pat susipažinti su pagrindinėmis šakų rinkimo ir džiovinimo taisyklėmis. Vonioms šluotos reikia ištisus metus, tačiau jas ruošti galima tik tam tikru laikotarpiu. Todėl nusprendusiems rimtai užsiimti tokiu verslu vasaros mėnesiais teks gerokai padirbėti. Tada belieka sudaryti sąlygas išdžiovinti ir palaikyti „teisinga“ prekę.

Pirmaisiais mėnesiais daugiausiai dirbama ieškant klientų. Galite organizuoti pardavimo vietą arba galite tiesiogiai derėtis su organizacijomis, kurios nusprendžia, kaip atidaryti pirtį. Antruoju atveju verslininkas labiau linkęs gauti stabilių pajamų. Čia tiesiog reikia verslumo įgūdžių, geros reklamos ar kompetentingo vadovo.

Ar verta tokią veiklą registruoti? Viskas priklauso nuo mastelio. Jeigu tai veikla „dėl sielos“, o pelnas nedidelis ar vienkartinis, tuomet verslo registruoti visai nebūtina. Jei planai ambicingesni, tai IP atidarymas suteikia nemažai privalumų: karantino pažymėjimo gavimas, miškų ūkio leidimai ir netgi galimybė parduoti prekes užsienyje.

Verta perskaityti:.

Šiuo metu miestuose vis dažniau atsidaro pirtys ir pirtys, net ištisi pirčių kompleksai, siūlantys ne tik nusiprausti, bet net ir nepamirštamas atostogas nestandartinėmis sąlygomis. Nepaisant to, konkurencija šiame versle nėra tokia arši, kaip, pavyzdžiui, tarp kavinių ir restoranų savininkų. Ištyrę pirčių pasiūlą ir paklausą savo mieste, turite apsispręsti dėl būsimos įstaigos dydžio, taip pat dėl ​​teikiamų paslaugų spektro.

Kalbant apie pirtį, mes darome prielaidą, kad būtent tokia pirtis, kuri vadinama suomiška pirtimi, pasižymi aukšta temperatūra ir žema oro drėgme. Be garų ir poilsio kambarių, modernios pirtys gali teikti daugybę paslaugų. Tai gali būti: soliariumas, pilingas, masažas, įvairios SPA procedūros, atsipalaidavimo programos, fito statinė, druskos inhaliacijos, aromaterapija, gydomosios arbatos.

Verta paminėti, kad vienas iš jūsų nuolatinių pajamų ir sėkmingo verslo klestėjimo garantų bus pirties, kaip padorios įstaigos, reputacija.

Pagrindinės rizikos

Sunku išsirinkti patalpą pirčiai. Įsigydami pastatą, kuriame anksčiau buvo vonia ar sauna, rizikuojate išleisti daug pinigų remontui, nes stipri drėgmė laikui bėgant neišvengiamai pažeidžia paties pastato sienas. Baigtų patalpų keitimas neišvengiamai susijęs su pertvarkymo sudėtingumu. Pažymėtina, kad net ir nedidelėje pirtyje yra: bent du persirengimo kambariai, garinės pirtys, geriausia baseinas, poilsio kambariai, masažo kambarys ir t.t.. Specialistai rekomenduoja pirčiai statyti naują pastatą. Tačiau tai pareikalaus daug laiko ir išlaidų.

Geros pirties sukūrimo ir priežiūros kaina yra didelė. Taigi, be pradinio kapitalo (ne mažiau kaip 400 tūkst. rublių, neskaičiuojant statybų), reikia rezervinio fondo, kad būtų galima periodiškai atnaujinti inventorių, kuris linkęs lūžti ir gesti, pakeisti medinę apvalkalą garų pirčių viduje ir pan. Kapitalinis remontas bus reikalingas po 4-5 metų. Jo kaina gali būti 20-30% lėšų, išleistų pradinei vidaus apdailai. Tačiau visiškai nauja pirtis su pakankamu lankytojų srautu gali atsipirkti vidutiniškai per 5 metus.

Vieta

Nuolatinis lankytojų srautas siejamas su pirties vieta. Tačiau nėra prasmės atidaryti pirtį judriausiame miesto centre. Į pirtį pakeliui neįeina, kaip, tarkim, į parduotuvę.

Pirtį pravartu atidaryti kaimynystėje, kurioje yra daug namų, arba šalia didelio gyvenamojo komplekso. Pirtis gali būti pelningas priedas prie esamo verslo. Jei esate restorano, kavinės, viešbučio ar treniruoklių salės savininkas, pirtis gali būti atidaryta ir jau veikiančio pastato dalyje.

Įranga

Įspūdingas išlaidų straipsnis yra susijęs su įrangos pirkimu ir montavimu. Vešlaus vidaus interjero galima apsieiti, tačiau įrangai taupyti nereikėtų. Dujinė arba elektrinė viryklė garinėje, filtrai, kompresoriai baseinui turi būti kokybiški ir patikimi.

Į pradinio kapitalo išlaidų straipsnį įtraukiame: poilsio kambarių baldus, persirengimo kambarius, masažo stalus, soliariumą (jei planuojama turėti). Be pasaulinių pirkinių, kurių užteks metams, reikia ir tokių, kuriuos teks periodiškai atnaujinti: samtelių, rankšluosčių, vienkartinių šlepečių ir kt.

Personalas

Pirties personalas priklausys nuo teikiamų paslaugų ir įstaigos darbo laiko. Paprastai pirtyje yra garinės, poilsio kambariai, kurie nuomojami dienai ar valandai, teikiamos įvairios sveikatinimo paslaugos. Tokios pirties pilnai eksploatacijai reikia: direktoriaus, administratoriaus, valytojos, apsaugos darbuotojo, masažuotojo, meistro.

Didžiuosiuose miestuose pirčių režimas yra visą parą, tam reikia daug darbuotojų.
Mažiems miesteliams aktuali 12 valandų darbo diena.
Toks grafikas leidžia vienam žmogui derinti kelias pareigas. Pageidautina, kad darbuotojų sudėtis būtų pastovi.

Dokumentai ir licencijos

Asmeninėms paslaugoms teikti, ypač pirties atidarymui, tinka OKVED 93.04 „Kūno kultūros ir poilsio veikla“, į kurią įeina: „fizinės būklės gerinimui ir komforto užtikrinimui skirta veikla, pavyzdžiui, turkiškų pirčių, saunų veikla. ir garų pirtys, soliariumai, mineraliniai šaltiniai, lieknėjimo ir lieknėjimo salonai, masažo kabinetai, kūno kultūros centrai ir kt. Šios OKUN skyriaus numeris yra 019100.

Priešgaisriniai reikalavimai pirtims ir saunoms pateikti SNiP 2003-05-31 6 punkte. Sanitariniai standartai vykdomi remiantis SanPiN 2.1.2. „Gyvenamųjų pastatų projektavimas, statyba ir eksploatavimas, komunalinių paslaugų, švietimo įstaigų, kultūros, poilsio, sporto.

Greičiausiai savo verslą vykdysite kaip individualų verslą. Tada UTII bus priimtina apmokestinimo parinktis. Remiantis Rusijos finansų ministerijos aiškinamuoju raštu, pirties atidarymas atitinka šią apmokestinimo galimybę.

Pirties atidarymui licencijos nereikia. Tačiau jei planuojate prekiauti alkoholiu pirties teritorijoje, tuomet reikalingi atitinkami dokumentai.

Rinkodara

Rengiant pirties verslo planą reikia turėti omenyje, kad pelnas iš veiklos priklauso nuo daugelio faktorių. Svarbi ir pirties reklama, jos reputacija, aptarnavimo kokybė.
Kaip rodo praktika, dažnai tik iš lūpų į lūpas duoda realių rezultatų pritraukiant klientus. Šiuo metu aktualu vykdyti įvairias akcijas (pvz., 2 val. už 1 kainą), plėtoti nuolaidų sistemą nuolatiniams klientams ir kt.

Santrauka

Pirties atidarymas nėra toks sunkus darbas, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Nepaisant konkurencijos, išlaikyti pelningumą yra daug sunkiau. Pirtis, net ir nedidelė, gali atnešti realių pajamų. O teikiamų paslaugų įvairovė ir kokybė, aukštas aptarnavimo lygis taps naujosios pirties pranašumu prieš kitas įstaigas.

Šiandien populiariausios yra privačios ir pigios vonios, skirtos dideliam klientų skaičiui. Ekspertai praneša, kad tokios įmonės savininkams per mėnesį atneša apie 5 000–10 000 USD.

Kai kurie verslininkai, kalbantys apie tai, kaip atidaryti vonios verslą, nori atidaryti mažų vonių tinklą, o ne vieną didelę. Jie teigia, kad vieną pirtį nuo nulio atidaryti prireiks apie 100 000–500 000 dolerių.

Suma priklausys nuo to, kur planuojama įrengti vonią, kokio dydžio bus patalpa, kokios ji bus ir kiek paslaugų bus suteikta. Tokio projekto atsipirkimo laikotarpis gali būti nuo 1 iki 4 metų.

Grįžti į turinį

Ko reikia, kad idėja atidaryti viešąją pirtį būtų įgyvendinta

Grįžti į turinį

Patalpų privačiai voniai parinkimo planas

Panašiame verslo plane pateikta informacija, kad norint atidaryti komercinę pirtį, reikės maždaug 8-15 atskirų patalpų:

• kambarys drabužių spintai;
• rusiškos garinės kambarys;
• patalpa pirčiai;
• kartais kambarys turkiškai pirčiai;
• masažo kambarys;
• barui skirtas plotas;
• patalpa, kurioje bus galima pasistatyti biliardą;
• kai kuriais atvejais galite skirti vietą kirpėjui.

Yra ir kitų paslaugų, kurios priklausys nuo verslininko fantazijos ir norų. Tai gali būti, pavyzdžiui, įvyniojimas į vynuogių lapus, kosmetinės kaukės iš šokolado ir kitos egzotiškos paslaugos.

Užduodami klausimą, nuo ko pradėti, kad atidarytumėte tokį verslą, turėtumėte žinoti, kad čia svarbų vaidmenį vaidina tinkamų patalpų pasirinkimas. Čia gali būti keletas variantų. Pasirinktas patalpas galite išsinuomoti arba įsigyti kaip nuosavybę. Be to, tai gali būti atskiras pastatas arba zona pastato dalyje. Norėdami atidaryti privačią vonią, jums reikės ne mažiau kaip 80 kv. m ploto.

Vis dėlto rekomenduojama pagalvoti apie kambario pirkimą, nes išleidęs tam tikrą pinigų sumą įdarbinimui, verslininkas taip ilgam tampa priklausomas nuo šeimininko.

Idėja įsigyti pirtį, pastatytą iš modernių lengvų konstrukcijų, yra daug geresnė. Taip yra dėl to, kad tokios patalpos statyba kainuos daug pigiau nei įsigyti ir atlikti visus būtinus remonto darbus rūsyje. Be to, išoriškai panaši konstrukcija niekuo nesiskirs nuo tų, kurie pastatyti iš medžio ar akmens. Svarbu pažymėti, kad, pasak ekspertų, tokios medžiagos puikiai pasiteisino.

Grįžti į turinį

Techninės sąlygos tokiam verslui sukurti

Pirtys yra gaisrui pavojingos patalpos, todėl projekto planą reikia rengti remiantis ugniagesių ir Sanitarinės epidemiologinės priežiūros gydytojų rekomendacijomis.

Visose vonios patalpose turi būti ventiliacijos liukai. Pirties ir pirties lubų perimetru turi eiti sausos garo kamera (kiauras tuščiaviduris vamzdis, kuriuo gaisro atveju įleidžiamas vanduo). Sienos turi būti aptrauktos kieta mediena. Tuo pačiu metu mediena negali būti apdorojama degiomis medžiagomis ir įvairiomis priemonėmis, kurios kaitinant išskiria toksines medžiagas. Svarbu atsižvelgti į tai, kad šį klausimą verslininkas turi nuspręsti iš anksto.

Grįžti į turinį

Estetinė atidaromo pirčių verslo pusė

Estetinė pusė yra pakankamai svarbi viešosios pirties komercinei sėkmei, į kurią turėtų būti atsižvelgta jūsų verslo plane. Todėl juo pasirūpinti būtina net ir atliekant remonto darbus. Rekomenduojama dekoruoti poilsio kambario ir spintos sienas. Norint apdengti sienas garinėje, geriausia naudoti liepą. Nepaisant to, kad jis yra brangesnis nei drebulė, jį eksploatuoti yra daug patogiau. Be to, ji gražesnė. Šiandien mintis panaudoti madingą afrikietišką abasha ąžuolą yra gana originali. Reikia pasirūpinti, kad pertraukos kambaryje būtų televizorius, stereofoninė įranga ir patefonas.

Pagrindinė viešosios pirties įranga yra krosnis. Rusiškoje garinėje jis gali būti tiek elektra, tiek dujinis, tiek kūrenamas malkomis.

Pigiausios eksploatacinės yra dujinės, tačiau tokios krosnys dažnai sulaukia ugniagesių nusiskundimų.

Patogiausios ir saugiausios yra elektrinės orkaitės.

Malkų deginimas laikomas naudingiausiu žmonių sveikatai. Nedaug verslininkų juos montuoja, nes juos sunkiausia eksploatuoti. Tačiau jei pirtis kūrenama malkomis, šeimininkai visada stengiasi ją švęsti.

Viešojoje pirtyje turėtų būti garlaiviai vantoms, šluotos, samčiai su ilga rankena, rankšluosčiai, paklodės, kumštinės pirštinės ir pirties kepurės. Verta paminėti, kad juos galima parduoti vietoje ir išnuomoti. Tai gali atnešti papildomų pajamų savininkui.

Grįžti į turinį

Bendras įrangos išlaidų sąrašas

Norėdami įgyvendinti planą atidaryti vonią, jums reikės šių išlaidų:

• infraraudonųjų spindulių kabinų pirkimas - nuo 80 000 iki 220 000 rublių;
• mažo baseino pirkimas ir įrengimas - apie 800 000 rublių;
• rusiškos pirties krosnelės pirkimas - apie 100 000 rublių;
• visos pirties įrangos pirkimas - nuo 77 000 iki 400 000 rublių.

Be to, reikės aksesuarų ir baldų.

Prausyklai:

• suolų pirkimas - 3000 rublių;
• dušo kabinos pirkimas - apie 20 000 rublių;
• kubilo išlaidos - 50 000 rublių;
• medinių dubenėlių pirkimas - po 1000 rublių;
• dušo kibiras - apie 10 000 rublių.

Poilsio kambariui:

• suolai, drabužių spinta ir stalas - apie 11 000 rublių;
• sofa, aptraukta oda - 20 000 rublių;
• karaoke, televizorius ir DVD - 25 000 rublių;
• teniso ar biliardo stalas - apie 10 000 rublių daugiau.

Garinėje reikia ir liepų lentynų, kurios kainuoja 7000 rublių.

Visa reikalinga įranga prieškambariui kainuos apie 10 000 rublių, o tualetui - 5 000 rublių.

Be to, reikės įsigyti apie 70 paklodžių, kuriuos skalbti skalbyklėje reikės du kartus per savaitę. Jų kaina bus 3000 rublių. Verta paminėti, kad tik tuo atveju turite įsigyti vienkartinius lakštus.

Kiekvienai voniai per mėnesį reikia apie 6-7 kubinius metrus malkų, tam reikės dar 6000-7000 rublių.

Visų galimų eksploatacinių medžiagų ir valymo priemonių pirkimas kainuos 10 000 rublių.

Nepamirškite į planą įtraukti mokėjimus už vandenį ir elektrą, kurie kainuos 10 000 rublių per mėnesį.

Grįžti į turinį

Patalpų ir įrangos renovacija pirties verslui

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad vonios kambariai ir įranga turi būti reguliariai atnaujinami. Garinės pirties pamušalą reikia keisti kas 3-5 metus, priklausomai nuo naudojamos medienos kokybės ir vonios naudojimo dažnumo. Suomiškos krosnys retkarčiais reikalauja nedidelio remonto. Vidutiniškai maždaug kartą per metus rusiškos garinės ir pirties krosnyse reikia pakloti naujus akmenis. Tiek įstaigos darbuotojai, tiek specialios samdomos firmos, teikiančios tokias paslaugas, gali palaikyti veikiančią vonią. Priežiūros išlaidos kainuos apie 300–500 USD per metus.

Taip pat reikės atlikti kapitalinį remontą, kuris atliekamas kas 3-5 metus. Priešingu atveju pirtis pradės griūti. Renovacijos darbai sudarys apie 30% pradinės vonios kainos.