Profitables Geschäft - Gewerbeimmobilienleasing. Feinheiten und Nuancen. Wie und was kann gemietet werden

Die Übertragung von Eigentum zur entgeltlichen Nutzung an Dritte ist ein zuverlässiges und ruhiges Geschäft. In den meisten Fällen ist nur ein Minimum an Aufwand erforderlich, um Einnahmen zu erzielen: Überprüfen Sie regelmäßig die Einhaltung des Nutzungsvertrags durch den Mieter und stellen Sie Rechnungen für die Zahlung aus. Wenn Sie also Eigentümer einer vermietbaren Immobilie sind, haben Sie eine gute passive Einkommensquelle.

Was als Gewerbe vermietet werden kann und wo nach Mietern gesucht werden kann, verraten wir Ihnen in diesem Testbericht.

So werden Sie Vermieter

Praktisch jeder, der besitzt oder rechtliche gründe Dinge nutzt, die im Zuge ihrer Nutzung ihr Eigentum nicht verlieren, können Vermieter werden und diese Dinge vermieten. In der Gesetzgebung der Russischen Föderation gibt es keine Beschränkungen hinsichtlich des Umfangs der Gegenstände und Themen.

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Was zu mieten

Es ist erlaubt, sich für die vorübergehende kostenpflichtige Nutzung von Immobilien zu registrieren, wie:

Immobilien (einschließlich Land) und Transport;
Haushaltsgegenstände und Haushaltsgegenstände;
Schuhe und Kleidung;
Möbel, Bücher usw.

Und das ist nicht alles, was vermietet und damit Geschäfte gemacht werden kann. Unternehmerische Bürger vermieten ihre Rabattkarten für Waren und Dienstleistungen gegen eine geringe Gebühr im Einzelhandel und erhalten so auch aus einem so obskuren Gut materielle Vorteile.

Die Organisationsformen des Mietgeschäfts hängen direkt vom Objekt ab. So muss beispielsweise der Eigentümer einer Wohnimmobilie, der den Wohnraum ganz oder teilweise vermieten möchte, kein Unternehmer werden. Es genügt, die Einkünfte am Ort der Registrierung beim Eidgenössischen Steueramt anzugeben.

Auch für Bürger, die ihr Auto an Dritte verleasen, gibt es keine besonderen Anforderungen.

Sie müssen sich auch beim Eidgenössischen Steueramt anmelden und in Form einer Verleihstelle für Haushaltsgegenstände, Möbel, Kleidung und Schuhe usw. arbeiten.

Das Mietgeschäft erfordert eine komplexere Organisation als einfache Überweisung zur Vermietung von Privateigentum. Wenn geplant ist, der Bevölkerung Haushaltsmietdienste anzubieten, muss daher ein vollwertiger Servicepunkt eingerichtet werden.

Eine Ausnahme ist die Anmietung über die Website oder soziale Netzwerke... Diese Möglichkeit, mit der Miete Geld zu verdienen, hat jedoch einen wesentlichen Nachteil: Schwierigkeiten bei der Rückgabe der zur Miete übergebenen Sachen.

Sie können lokale Zeitungen, kostenlose Kleinanzeigenseiten, soziale Medien und Ihren eigenen Blog nutzen, um potenzielle Mieter zu finden. Es wird auch als effektiv angesehen, Anzeigen in den Eingängen von mehrstöckigen Gebäuden und an belebten Orten der Stadt zu platzieren - Märkte, Bahnhöfe usw.

Wenn kein Eigentum vorhanden ist

Was ist, wenn in der Immobilie nichts Passendes ist und das Vermietungsgeschäft attraktiv genug erscheint? Sie können die Sachen anderer Leute leasen und Geschäfte untervermieten.

Die Bedingungen für diese Art von Einkünften sind jedoch strenger. Der Untermieter ist berechtigt, die dem Eigentümer überlassene Sache zu Bedingungen zu überlassen, die dem Vertrag mit dem Eigentümer der Sache nicht widersprechen.

Hat also beispielsweise ein Untermieter das Recht zur Nutzung des Objekts für fünf Jahre, so kann er die Mietsache nicht über das Enddatum des Mietvertrages hinaus in die Untermiete übertragen.

Der Untermieter hat alle vom Eigentümer festgelegten Nutzungsbeschränkungen der Sache einzuhalten, die in der Vereinbarung zwischen Eigentümer und Mieter festgelegt sind.

Registrierung von Vertragsverhältnissen

Der Erfolg des gesamten Leasinggeschäfts hängt fast ausschließlich davon ab, wie kompetent der Miet-/Untermietvertrag ausgestaltet ist. Lesen Sie, welche benötigt werden.

Die wichtigsten Punkte, die ein Vermieter beachten muss, um sein Eigentum zu schützen:

Wiederbeschaffungskosten (wie viel muss der Mieter erstatten, wenn das Objekt durch sein Verschulden zerstört wird);
wer die Kosten für die Instandhaltung und Lagerung des Mietgegenstandes trägt;
ob es notwendig ist, das Objekt zu versichern;
wann und in welchem Zustand der Mieter verpflichtet ist, den Mietgegenstand an den Eigentümer zurückzugeben.

Wichtig! Bei der Vertragsgestaltung müssen alle Eigenschaften des Objekts berücksichtigt werden, da es sonst nach Abschluss des Mietverhältnisses für den Eigentümer schwierig wird, die Sache in der Form zurückzugeben, in der sie dem Mieter übergeben wurde.

Die finanzielle Seite des Geschäfts

Bei ordnungsgemäßer Abwicklung der Transaktion sollte der Vermieter keine Verpflichtung zur Instandhaltung der zur Miete überlassenen Sache haben. Tatsächlich werden die Kosten auf null reduziert.

Wenn der Artikel jedoch ständig zur Miete im Umlauf ist, muss er gebrauchstauglich, ordentlich und für den Kunden attraktiv sein. Hier ist der Unternehmer selbst schon daran interessiert, Geld für die Reparatur von Gegenständen auszugeben, die über Verleihstellen vermietet werden.

Der Mechanismus zur Ermittlung der Mietkosten hängt wiederum von den Besonderheiten der Immobilie ab.

Wenn Sie planen, Geld zu verdienen, indem Sie das Eigentum einer anderen Person vermieten, sollten Sie Folgendes in Betracht ziehen: interessante Option-. Finden Sie heraus, wie solche Unternehmen funktionieren und wie profitabel sie sind.

Lesen Sie, wie Sie eine Immobilienagentur als Einzelunternehmer registrieren.

Wenn die Organisationsform für die Immobilienagentur gewählt wird juristische Person, erfahren Sie alles über die Registrierung der entsprechenden Dokumente unter dieser Adresse:.

Bei der Anmietung von gewerblichen Gegenständen (Räumlichkeiten, Transportmittel, Geräte etc.) richtet sich die Höhe der Miete nach den Einnahmen, die der Mieter aus der Nutzung des Gegenstandes erzielt. Zum Beispiel, wenn es kommt bei der Anmietung von Räumlichkeiten für Kasse, die Höhe der Gebühr wird als Prozentsatz des monatlichen Umsatzes des Geschäfts festgelegt, aber bei der Anmietung einer Wohnung wird die Gebühr auf der Grundlage des Marktwertes dieser Dienste in der Stadt berechnet.

Jedenfalls hat der Gesetzgeber Mieter und Vermieter bei der Ermittlung der Leistungskosten in keiner Weise eingeschränkt, so dass sie das Recht haben, den Mietpreis selbstständig zu bestimmen und für beide Seiten vorteilhafte Optionen zu finden.

Finden Sie heraus, womit Sie noch verdienen können minimale Investition - .

Tipps für diejenigen, die eine eigene Wohnung vermieten möchten, finden Sie im nächsten Video.

Dmitry Fokin - darüber, was gemietet werden kann und wie die Ära der Verbraucheraktivität durch die Ära der Vermietung ersetzt wird

Von Dmitry Fokin verwendete IT-Tools

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Ein Unternehmer aus Omsk Dmitry Fokin glaubt, dass sich die aktuelle Wirtschaftskrise grundlegend ändern wird Konsumenten-Verhalten Russen: Seiner Meinung nach werden immer mehr Leute die nötigen Sachen mieten und nicht kaufen und Schlange stehen. Dmitry und seine Partner haben Rentalist ins Leben gerufen - eine Website zum Mieten und Vermieten fast aller Artikel. Die Leute können anders wählen und mieten gute möglichkeiten- von Spielzeug bis zu Autos. Der Hauptvorteil für den Kunden sind die Kosten der Dienstleistung und für die Organisation ein dauerhaftes Einkommen und Vermögen. Dmitry Fokin erzählte dem Biz360-Portal darüber, wie viel Gewinn Sie erzielen können, wie Sie ein Geschäft eröffnen, Räumlichkeiten und Ausrüstung finden.

Dmitry Fokin, Unternehmer, Mitinhaber des Online-Mietservice Rentalist.me... Geboren 1979 in Omsk. Absolvent der Moskauer Staatlichen Universität für Bauingenieurwesen und des Instituts für Immobilien und Konstruktionsgeschäft... Er sammelte Erfahrungen in verschiedenen Bereichen – Beratung, Wirtschaft, Handel, Rechtswissenschaft, E-Commerce etc. Seit 2015 - einer der Gründer und Leiter des Mietservice Rentalist.me.

Dmitry Fokin

Russen sind misstrauisch bei der Vermietung

Dies ist nicht unser erstes Geschäft. Nach Abschluss des nächsten Projekts begannen sie darüber nachzudenken, wohin sie als nächstes gehen sollten. Zu diesem Zeitpunkt begann der Dollar zu springen.

Gleichzeitig kamen mein Partner und ich auf die Idee - einen Mietservice zu machen, eine Vielzahl von Angeboten auf einer Seite zu vereinen. Wir dachten damals, jeder bräuchte dringend einen Service, bei dem man etwas mieten kann, und sobald die Leute erfahren, dass es so einen Platz gibt, würden wir dringend alle Server ausfallen lassen.

Tatsächlich brauchen die Leute eine Miete, aber viele denken nicht daran, sie geben einfach nicht den Gedanken zu, dass man einfach andere Leute anrufen und für einen halben Tag zum Beispiel eine Säge oder ein Fahrrad für das Wochenende mitnehmen kann. Es gibt ein Klischee, dass, wenn Sie etwas brauchen, Sie es bei Freunden finden, kaufen oder für eine Weile von der Arbeit mitnehmen können

Nach den Neujahrsferien 2015 haben wir alles komponiert und im April ging es los. Wir haben schnell gemerkt, dass die Leute selbst noch nicht bereit sind, mit den Dingen, die sie auf ihrem Balkon haben, Geld zu verdienen. Es gibt professionelle Dienste, die Dinge zur Miete anbieten, einige der Eigentümer dieser Geschäfte kooperieren gerne mit uns, aber es gibt diejenigen, die sagen - warum, wir haben unsere eigene Website, warum woanders duplizieren.

Dickenmesser zu vermieten

Wenn wir unser Projekt mit etwas vergleichen, dann kann es mit Avito verglichen werden – natürlich in der Struktur und noch nicht in der Größenordnung. Bei Avito und einem Autohaus können sie ihre eigenen Autos ausstellen und ein gewöhnlicher Mensch"Zhiguli" verkauft. Hier ist es also: Der Verleih hat die Möglichkeit, sein Sortiment auszustellen, und jeder kann bei uns seine Schlittschuhe ausleihen, die seit 20 Jahren auf dem Balkon liegen. Dementsprechend können Sie alles mieten – von Mixern und Brettspielen bis hin zu Bauschalungen, Kränen, schweren Geräten.

Das Sortiment ist breit genug, wir haben fast die gesamte Produktpalette aufgenommen, Kataloge erstellt - vom Rechen bis zum Helikopter ist alles zu finden. Zum Beispiel Shisha-Verleih pro Tag - 300 Rubel. Oder hier - ein Dickenmesser - um ein lackiertes Auto zu sehen oder nicht, 300 Rubel pro Tag. Generator Seifenblasen für Veranstaltungen - 400 Rubel pro Tag. Go-Pro-Kamera - 500 Rubel. Aus dem Original - ein Satz Sechskantschlüssel, 5 Rubel pro Tag. Bücher, Brettspiele, Rollschuhe, Fotoausrüstung, Objektive, Stative, Karnevalskostüme, Hochzeitszubehör, historische Uniformen, lebensgroße Puppen, Perücken, Abendkleider, Cocktailkleider usw.

Am Anfang haben wir viel Zeit darauf verwendet, nur einen leicht verdaulichen Katalog zu erstellen, damit der Mensch findet, was er braucht. Wir haben all dies in 11 große Abschnitte unterteilt, und es gibt immer noch Unterabschnitte, die mehr Kategorien enthalten.

Marketing und Werbung

Was die Werbung angeht, haben wir hier vielleicht nichts erfunden, SEO-Werbung, Content-Marketing usw. Das Projekt ist föderativ, wir haben Geolokalisierung implementiert, dh wenn eine Person beispielsweise aus Jekaterinburg kommt, sieht sie Vorschläge für Jekaterinburg. Während die Programmierer den Service fertigstellten, sammelten wir eine Datenbank mit Verleihfirmen, die dies beruflich tun. Wir haben etwa 2.000 Unternehmen im ganzen Land gesammelt und eine Mailingliste erstellt. Das Ergebnis war: Der Website-Traffic nahm zu, aber die Inhaltsfüllung gleich zu Beginn entsprach nicht unseren Erwartungen. Das heißt, die Verleihdienste haben entschieden, dass sie es jetzt wahrscheinlich nicht wirklich brauchen.

Wir gingen in die zweite Promotionsrunde und verschickten Pressemitteilungen an lokale und bundesstaatliche Medien. Eine Internet-Nachrichtenplattform hat geantwortet, wir haben ein Interview aufgenommen. Dann der lokale Fernsehsender, dann die Metro-Zeitung. Die Besucherzahl stieg um das Zwanzigfache.

Der Großteil der Besucher sind Menschen, die etwas mitnehmen wollen, denn die Nachfrage neigt sich inzwischen vom Kauf zum Konsum von Mietgegenständen. Aber vermiete einfache Leute will noch nicht.

Als wir das Projekt gestartet haben, haben wir uns mit der Vermietung beschäftigt, zum Beispiel in Sowjetzeit... Es gab ein System von Verleihstellen, von denen viele schon seit mehreren Jahren Leihfernseher nutzten, dies war auf einen totalen Mangel zurückzuführen. In den 90er Jahren gab es überhaupt nichts, in den 2000er Jahren gab es einen Anstieg der Konsumaktivität, die Leute vergaßen einfach die Vermietung. Aufgrund der Wirtschaftslage werden sich die Leute jetzt nach und nach an ihn erinnern.

Als wir gestartet sind, haben wir erkannt, dass diese Kultur entwickelt werden sollte - sowohl für Menschen, die Mieten konsumieren, als auch für diejenigen, die Dinge zur Miete anbieten.

Dies ist eine vergessene Geschichte, aber wenn Sie sich daran erinnern, werden die Leute anfangen, sie zu verwenden. Vor ein paar Monaten habe ich an einem Vergleichsinterview teilgenommen, in dem die Jungs untersucht haben, wie es um die Vermietung in Russland und Amerika steht. Sie sagten, dass sie in Amerika viele Dinge mieten, und dies ist sehr beliebt. Wenn sie ihre Diplome erhalten, werden diese berühmten Roben zum Beispiel mit Mützen mit Quasten auch gemietet. Es gibt dort eine ganze Branche, es gibt Dinge, die man einmal im Leben braucht und die es sinnlos ist, sie zu kaufen. Das ist eine Idee von mehr als einem Jahr, um dieses Thema irgendwie zu rocken.

„Wir müssen auf Hochtouren gehen“

Jetzt gibt es mehr als 1,5 Tausend Produkte auf der Website. Die wichtigsten Städte sind Omsk, Moskau, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, St. Petersburg. Gleichzeitig schließen sich uns Menschen aus den Nachbarländern - Ukraine, Weißrussland, Kasachstan - an.

Bisher wird nur in den Service investiert. Das ist eine Art Beitrag für die Zukunft, es wird irgendwann funktionieren. Wenn eine bestimmte quantitative Grenze überschritten wird, wird es Geld bringen.

Das System der Interaktion zwischen dem Mieter und dem Vermieter funktioniert durch unseren Service, der auch Abrechnungen durch uns macht, damit die Leute kein Geld tauschen. Reservierung von Sicherheiten auf der Website, Unterzeichnung von Mietverträgen, Bereitstellung einiger kostenpflichtiger Dienste, Werbung. Provisionsprozentsatz - 5-10%, die Frage ist der Umsatz. Jetzt geht es nicht mehr um die Selbstversorgung, sondern darum, einen hohen Umsatz zu erzielen. Wir legen Bedingungen fest - ein oder zwei Jahre. Die Investitionen in den Standort beliefen sich auf 100 Tausend Rubel.

Zur Erweiterung des Angebots entwickeln wir nun ein System zum automatischen Hinzufügen von Produkten zum Service. Ich sehe, dass es in Städten, in denen wir nicht vertreten sind, viele Warenanfragen gibt. Das heißt, die Leute gehen zu Suchmaschinen, sie sehen uns, gehen weiter und finden nicht, wonach sie gesucht haben. Es stellt sich heraus, dass die Nachfrage besteht, aber wir können sie noch nicht befriedigen. Sobald wir ihn zufrieden stellen, wird der Kundenstrom wachsen, die Anerkennung wird größer. Wenn die Leute anfangen zu mieten, können sie mieten.

Rentalist-Projektteam.

Es gibt ein Zimmer. Welche Art von Geschäft starten? Die meisten Unternehmen, unabhängig von ihrer Größe, benötigen bestimmte Räumlichkeiten, um ihre Dienstleistungen zu erbringen oder Produkte herzustellen. Alle Räumlichkeiten eignen sich für die Geschäftstätigkeit in guter Zustand- ob Garage, Hangar, Keller, Landhaus, Wohnung oder etwas anderes. In diesem Artikel wird die Führung einer Wohnungs- und Kellervermietung näher betrachtet.

Um Ihr eigenes Geschäft zu gründen, müssen Sie eine Wohnung oder einen Keller kaufen, was bereits eine ziemlich große Investition darstellt. Vergessen Sie nicht, dass der Kauf von Immobilien einer der beste Aussichten Anlageinstrumente und deshalb sind die Kosten schon Fertige Wohnungen ziemlich hoch. Optimale Optionen für den erwerb werden immobilien auf Erstphase Konstruktion. In diesem Moment Immobilie spart später 20 bis 40 % der Kosten.

Kauf und Registrierung von Immobilien

Die beliebteste Option für die Eröffnung eines Büros bleiben natürlich Business Center, deren Infrastruktur vollständig auf die Optimierung des Workflows ausgerichtet ist. Allerdings sind die Raumkosten in solchen Zentren recht hoch und viele kleine und mittelständische Unternehmen können sich solche Anschaffungen nicht leisten.

Die zweitbeliebteste Option ist die Anmietung von Räumlichkeiten im ersten Stock von Wohngebäuden und der sogenannte Street-Retail (Räume im ersten Stock mit separatem Eingang und eigenen Vitrinen). Auch ehemalige Hauswirtschaftsräume sind stark nachgefragt. Sehr oft findet man verschiedene Geschäfte in Untergeschoss... Oft das Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants, Schönheitssalons und kleine Geschäfte Haushaltsgeräte.

Wenn Sie die Möglichkeit der Eröffnung eines Geschäfts zur Anmietung von Räumlichkeiten in Betracht ziehen, sollten Sie sich mit dem Angebot und der Nachfrage des Marktes für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien, der Infrastruktur des Gebiets, in dem sich der geplante Kauf befindet, und dem Koeffizienten des "Verkehrs" vertraut machen. (Der ungefähre Koeffizient zeigt einen Wert basierend auf der Anzahl der Personen, die die Umgebung für einen bestimmten Zeitraum besuchen).

Der Kauf von Immobilien beinhaltet die Manipulation großer Geldbeträge und solche Transaktionen werden oft von Betrügern gejagt.

Sie müssen Immobilien entweder von einer vertrauenswürdigen Person (Verwandte, Freunde oder Kollegen) oder in Agenturen (die unrentabelste Option) oder unter Beteiligung eines Maklers kaufen (in diesem Fall müssen Sie für seine Dienstleistungen bezahlen) die Höhe eines bestimmten Prozentsatzes der Kaufsumme). Um sich beim Kauf zu schützen, sollten Sie alle Unterlagen sorgfältig lesen und sich mit dem Verkäufer selbst vertraut machen. Sicherheit in einem solchen Geschäft sollte an erster Stelle stehen. Nach dem Kauf müssen Sie die Immobilie so einrichten, dass sie gewerblich vermietet werden kann.

Die letzte Phase der Vorbereitung wird die Renovierung der Räumlichkeiten sein. Rich Content ist nicht erforderlich, da viele Unternehmen die Räumlichkeiten nach ihren Wünschen umgestalten. Es ist zu beachten, dass die Transformation eine gewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss eines Straßeneinzelhandels ist eine dokumentarische Bestätigung erforderlich, da die Installation einer Straßentür oder großer Vitrinen die Integrität des Gebäudes beeinträchtigt.

Vermietung von Räumlichkeiten

Für den zentralen Teil der Stadt ist fast jedes Zimmer der Kategorie Street-Retail geeignet. Solche Räumlichkeiten werden gerne von diversen Shops oder Restaurants angemietet. In den Wohnheimbereichen der Wohnungen im Erdgeschoss gibt es keine etablierte Liste von Mieterfirmen, weshalb die Nachfrage hier zwar geringer ist als in den zentralen Bereichen, aber auf einem ordentlichen Niveau bleibt.

Werbung ist seit jeher der Motor des Geschäfts. Um Kunden für Ihre Immobilie zu finden, ist einer der bessere Wege wird aktive Werbung. Platzierung von Anzeigen in Internetressourcen oder in Zeitungen, Design Werbeschildüber das Gebäude, in dem sich die Räumlichkeiten befinden, oder die Übermittlung von Informationen über deren Dienstleistungen an die Zielagenturen (obwohl Sie in diesem Fall möglicherweise einen Prozentsatz des Einkommens teilen müssen).

Die Höhe der Mieteinnahmen hängt von den Räumlichkeiten und deren Lage ab. Zum Beispiel mit einem kleinen Zweizimmerwohnung im Zentrum von Moskau kann man ab 100.000 Rubel im Monat bekommen. Laut Statistik amortisieren sich die meisten Mietwohnungen in etwa acht Jahren. Beim Kauf einer Wohnung auf Kredit belaufen sich die monatlichen Zahlungen auf fast die gleiche Höhe des Einkommens, wodurch Sie eine Wohnung mit geringen oder keinen Kosten erwerben können.

Tagesmiete

Die Vermietung von Wohnungen als Geschäft ist vor nicht allzu langer Zeit entstanden. Der Hauptunterschied zu einem regulären Mietvertrag ist ein häufigerer Kundenwechsel, der schließlich eine breitere Werbetätigkeit erfordert. Anfänglich wurde die Tagesmiete nicht als Geschäftsart angesehen und war ausschließlich eine Möglichkeit, periodische Einnahmen zu erzielen.

Jetzt setzen Sie Ihre eigenen ein Wohnbestand zu vermieten eine der meist einfacher Weg Geld auf kommerzielle Weise erhalten, ohne besondere Anstrengungen... Ein langfristiger Mietvertrag bringt ein konstantes Einkommen, aber in diesem Fall geht die Rentabilität verloren. Die Tagesmiete wird einen guten Tagesgewinn bringen, jedoch gibt es viele Sorgen mit der ständigen Suche nach Kunden und mehr Zeitaufwand für die Registrierung von kurzfristigen Mietverträgen.

Die zweitbeliebteste Möglichkeit, mit einem Gewerbebetrieb auf Basis der Anmietung Gewinne zu erzielen, ist der gezielte Erwerb von Immobilien zur späteren Vermietung. Der Prozess des Kaufs, der Registrierung und der Suche nach Kunden ist fast identisch mit dem Kauf von Räumlichkeiten für Geschäfte mit anderen Unternehmern und Unternehmen. In diesem Fall benötigen Sie jedoch eine Wohnung in einer wohlhabenden Gegend mit guter Infrastruktur und Gehweite von öffentlicher Verkehr... All dies wird sich positiv auf die Höhe des eingezogenen Gewinns auswirken.

Der sogenannte Untermietvertrag schließt die drei wichtigsten Möglichkeiten zum Aufbau eines Mietgeschäfts ab. Im Wesentlichen wird der Unternehmer zu Vermittlern zwischen den beiden Verbindungen - dem Vermieter und den Kunden. Eine solche Weg wird passen für diejenigen, die nicht genug Geld haben, um Immobilien zu kaufen und keine eigenen haben. Der Kern des Prozesses ist die Registrierung von Wohnungen für einen langfristigen Mietvertrag und die anschließende Verlängerung für die Tagesmiete. Auf diese Weise ist es möglich, die Mietzahlungen für die ersten zehn Tage „zurückzugewinnen“. Das Einkommen für die verbleibenden zwanzig Tage wird zu Reingewinn Unternehmer.

Organisation des Prozesses

Neben der Verfügbarkeit von Immobilien sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Erstens erfordert jede kommerzielle Tätigkeit Meldepflicht beim Finanzamt Russische Föderation... Bei der Registrierung eines Unternehmens sind zwei Arten geeignet Rechtsformen- Einzelunternehmertum und Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Zweitens die urkundliche Registrierung von Immobilien für die Möglichkeit der Geschäftstätigkeit. Für den Fall, dass es sich um eine Untervermietung handelt, sollten alle Verträge mit dem Eigentümer der Wohnung notariell beurkundet und alle Punkte berücksichtigt werden - Kosten, Zeitpunkt, Möglichkeit der Rücknahme usw. Jede Übertragung Geld am besten in Anwesenheit eines Notars.

Drittens - Wohnraum einrichten (kleine Reparaturen, Kauf von Verbrauchsmaterialien, Möbeln etc.) und starten Werbeunternehmen... Werbung sollte maximiert werden - aktive Arbeit mit Zeitungen, Internetressourcen und Dritten. Unter Dritten können verschiedene juristische und natürliche Personen verstanden werden, über die Informationen über Dienstleistungen verbreitet werden (zB: Auslegen von Visitenkarten und Broschüren an Bahnhöfen oder Verkehrsbetrieben).

Das Geschäft mit der Vermietung von Wohnungen ist eine recht schwierige Aufgabe in Bezug auf den Zeitaufwand.

Eine große Anzahl von Kunden erfordert viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit. Um sich nicht zu irren und die Zahlungsbedingungen nicht zu verpassen, sollten Sie mit jedem neuen Kunden einen Vertrag unterschreiben. Die Schlüsselübergabe für das Mietobjekt erfolgt nach Unterzeichnung. Nach Vertragsabschluss sollte die Wohnung auf Pannen oder Diebstahl untersucht werden.

Jedes Unternehmen wird gegründet, um seinem Eigentümer Gewinn zu bringen. Und mehr hohes Niveau Rentabilität wird nur dann gegeben sein, wenn der Unternehmer an seiner Entwicklung und Modernisierung interessiert ist. Es gibt zwei Möglichkeiten, den Gewinn zu steigern - Renovierung des Wohnungsbestandes (Ankauf moderner Haushaltsgeräte, Renovierung, Verbesserung der Wohnungsinfrastruktur usw.) und Zukauf zusätzlicher Immobilien. Bei der ersten Methode führt das Wachstum der Verbesserung zu einem Anstieg der Mietkosten, jedoch kann die Anzahl der Kunden aufgrund der hohen Kosten sinken. Die zweite Methode garantiert eine Gewinnsteigerung, aber auch zusätzliche Arbeit.

Entwicklung des Kundenstamms

Der beste Kunde ist ein Stammkunde. Die Wohnungsvermietung bestätigt diese Regel wie keine andere. Die Konsistenz des Kundenstamms reduziert die Zeit, die für die Registrierung des Leasings und die Ausfallzeiten aufgewendet werden.

Das erste, was Sie bei der Auswahl der Kunden beachten müssen, ist der Zustand der vorgeschlagenen Räumlichkeiten. Für den Fall, dass die angegebenen Eigenschaften nicht der Realität entsprechen, wird der Unternehmer wahrscheinlich den Kunden verlieren.

Auf keinen Fall dürfen Kommunikationsmöglichkeiten verloren gehen. Die tägliche Wohnungsvermietung als Geschäft ist sehr dynamisch und den Kunden sollte die Möglichkeit zur Kontaktaufnahme zu fast jeder Zeit gegeben werden. Die rechtzeitige Bereitstellung von Informationen und die Möglichkeit, Räumlichkeiten im Voraus zu buchen, tragen positiv zur Reputation eines Unternehmens bei.

Für den Fall, dass das Geschäft nicht auf eine oder mehrere Wohnungen beschränkt ist, ist es sinnvoll, ein Kundenprogramm zu vereinbaren.

Verschiedene Aktionen wie kostenloser Shuttle-Service, 2+1 oder Rabattzeiträume werden die Kundenzahl erhöhen, sowie das Volumen der Dauermieter erhöhen.

Kurzzeitmieten sind beliebt bei denen, die für kurze Zeit in der Stadt ankommen. Daraus kann geschlossen werden, dass der Kunde die Stadt möglicherweise nicht kennt. Dies ist ein weiteres Plus für einen Unternehmer. Die Veröffentlichung Ihrer eigenen Produkte, die ein Logo, Kontaktinformationen und eine Preisliste enthalten, ist ein guter Schritt beim Aufbau eines Kundenstamms. All dies ist kombinierbar mit notwendige Dinge in einer fremden Stadt - Drucken von Informationen auf Stadtplänen, Kalendern und mehr.

Gewerbeimmobilien umfassen Nichtwohngebäude, die gewerblich genutzt werden können. Rechtsanwälte unterscheiden mehrere Gruppen von Gewerbeimmobilien:

Entscheidet sich ein unerfahrener Unternehmer für die Übernahme, gilt es zunächst, die Räumlichkeiten qualitativ hochwertig für den Betrieb durch die Mieter vorzubereiten. Gegebenenfalls sollten Sie Reparaturen nach modernen Standards durchführen, die notwendige Kommunikation anschließen und vieles mehr.

Wie registriere ich einen Fall?

Ein solcher Schritt wie die Registrierung eines Mietunternehmens (Eidgenössisches Steueramt) ist vielleicht der wichtigste. Exakte Lösungen für Organisationsform hängt von der Branche selbst ab. Mit anderen Worten, wenn ein Bürger Nichtwohnräume vermietet, ist er zur Zahlung der Einkommensteuer verpflichtet.

Es wird empfohlen, einen Einzelunternehmerstatus ( Einzelunternehmer) , dank dem eine Person das Recht hat, Geschäfte auf einer vollständig legalen Grundlage zu tätigen. Aufgrund der Tatsache, dass der Gewinn aus der Lieferung von Gewerbeimmobilien gering sein wird, hat der Bürger laut Gesetz das Recht, eine vereinfachte Form der Besteuerung auszustellen. Es sieht die Zahlung von Steuern in Höhe von 6% des Gesamteinkommens vor.

Um ein Gewerbe zur Vermietung von Gewerbeimmobilien anzumelden, werden folgende Unterlagen benötigt:

Kopie des Reisepasses des Gründers.
TIN (Individuelle Steuerzahlernummer) des Gründers.
Einführung genehmigtes Kapital ab 10.000 Rubel Bei der Einreichung des entsprechenden Antrags auf Registrierung eines Einzelunternehmers wird ein Kontoauszug bereitgestellt, sofern dies für die Eröffnung eines Kontos erforderlich ist.
Gründung der Satzung des Unternehmens. Gemäß dieser Dokumentation erfolgt die Verteilung der Teile zwischen den Eigentümern (falls mehrere vorhanden sind), der offizielle Name des Unternehmens, seine juristische Anschrift.
Protokoll der Gründerversammlung (bei mehreren).
Entscheidung über die Registrierung von LLC (Gesellschaft mit Behinderungen).

Die Frist für die IP-Registrierung beträgt 3 bis 5 Werktage. Die Registrierung und Registrierung des LLC-Status dauert ab dem Datum der Antragstellung nicht länger als 14 Tage.

Wir teilen den Mietbereich in Teile auf

Nicht alle Kunden sind bereit für Büroräume: Die meisten benötigen einen bestimmten Teil davon. So kann sich beispielsweise in einer Hotellobby ein Bar-Restaurant oder ein Spieleclub befinden. Außerdem sind beide Betriebe im Besitz unterschiedlicher Personen.

Bei mehreren Mietern ist eine Aufteilung der Räumlichkeiten erforderlich... Aufteilung - die Beendigung der Existenz eines einzelnen Objekts und seine Aufteilung in mehrere separate Objekte, von denen jedes eine eindeutige Katasternummer und separate Dokumente für das Eigentumsrecht erhält. Nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation werden solche Gegenstände neu geschaffen, wodurch der Eigentümer gemäß Artikel 219 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation erst nach der offiziellen Registrierung das Recht erhält, über sie zu verfügen.

Artikel 219 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Die Entstehung des Eigentums an neu geschaffenem unbeweglichem Vermögen

Das Eigentumsrecht an Gebäuden, Bauwerken und anderen neu geschaffenen unbeweglichen Sachen, die der staatlichen Registrierung unterliegen, entsteht ab dem Zeitpunkt der Registrierung.

Nach den gesetzlichen Bestimmungen der Russischen Föderation ist die Teilung einer unbeweglichen Sache zulässig, wenn einer der Gründe vorliegt:

Die Zustimmung aller Eigentümer von Immobilien zu deren Teilung und schriftliche Beglaubigung durch einen Notar.
Eingreifen der Gerichte.

Vor der fachkundigen Aufteilung der bestehenden Gewerbeimmobilien in Teile und deren Vermietung ist der Urheberrechtsinhaber verpflichtet, die technische und katasterrechtliche Registrierung der Räumlichkeiten zu organisieren sowie das Verwaltungsrecht offiziell anzumelden. Nach Registrierung des für ihn erforderlichen Teils des Objekts und Registrierung des Vertrages bei Rosreestr kann er es vermieten.

Um die bestehende Gewerbeimmobilie in Teile aufzuteilen, benötigen die Eigentümer folgende Unterlagen:

Der Eigentümer kann Katasterdokumente erwerben, nachdem er sich an die zuständigen Stellen gewandt und das Objekt für die Katasterregistrierung eingerichtet hat. Seit 2012 Um die Räumlichkeiten für die Katastererfassung einzurichten, benötigen Sie einen detaillierten Bauplan, die von einem hochqualifizierten Ingenieur erstellt werden kann.

Es ist erwähnenswert, dass bei der Aufteilung von Gewerbeimmobilien mehrere technische Pläne vorgelegt werden müssen. Die Registrierung des Dokuments erfolgt innerhalb von 18 Tagen ab dem Datum der Einreichung. Nach Ablauf dieser Frist muss der Kunde das Katasterzentrum kontaktieren und Dokumente (einschließlich des Katasterpasses) erhalten. Im Falle einer Verweigerung der Registrierung legen Beamte eine mit Gründen versehene schriftliche Bestätigung vor.

Nach Erhalt der Katasterunterlagen müssen Sie auch für jeden Teil der Räumlichkeiten eine Eigentumsbescheinigung einholen. Ein wichtiges und einziges Dokument zur Bestätigung von Eigentumsrechten ist der Katasterpass... Es enthält detaillierte Informationen zum Objektbereich und einen nach den aktuellen Daten erstellten technischen Plan.

Sie können in Immobilien investieren verschiedene Wege und der Maßstab: Wohnungen kaufen und weiterverkaufen, Räumlichkeiten vermieten oder eine Immobilienagentur eröffnen.

Es ist erwähnenswert, dass nicht jeder durchschnittliche russische Bürger Zugang zu dieser Art des Geldverdienens hat - Investitionen in Höhe von mehreren Millionen Dollar sind erforderlich. Deshalb haben und investieren sie so viel finanzielle Resourcen Handelsunternehmen. Ihr Privileg ist es, einen Kredit für ein Projekt zu bekommen. Individuell Auch kann man nur mit dem nötigen Startkapital ein Immobilienunternehmen gründen.

Wichtig! Der Kauf von Wohnungen während der Wachstumsphase garantiert dem Investor eine mehrfache Amortisation beim Weiterverkauf - um 10-15%. Dies trifft vor allem auf jene Bürger zu, die in den 80-90er Jahren große materielle Einsparungen in diesem Bereich investiert haben. XX Jahrhundert.

Mit einem Ansturmeffekt sollte man erst 2020 rechnen - Russischer Markt Immobilien stagnierten in einer Phase des Niedergangs.

Berechnung des potenziellen Gewinns, der Amortisationszeit und der Rentabilität

Schema zur Berechnung des möglichen Gewinns aus der Vermietung von Immobilien:

Die Attraktivität des Mietgeschäfts zu beurteilen ist keine Superaufgabe. Für die korrekte Berechnung reicht es aus, die Mieteinnahmen mit dem Wert der Immobilie zu vergleichen - am Ende erhalten Sie die Amortisationszeit des Unternehmens, die das Hauptkriterium für das Geschäft in diesem Bereich ist. Typische Amortisationszeiten für Gewerbeimmobilien liegen zwischen 9 und 12 Jahren. Es ist schwierig, Immobilienobjekte mit einer Amortisationszeit von 7-8 Jahren zu finden.

Die beste Anlagemöglichkeit ist der Kauf von Immobilien in Neubauten. Eine kostengünstigere Option wäre der Kauf von Grundstücken in der Ausgrabungsphase. Somit beträgt die Einsparung mindestens 30 %.

Dennoch birgt das System des gemeinsamen Bauens viele gewisse Risiken. Am Anfang stehen die Chancen riesig. Zum runterbringen mögliche Risiken Sie sollten Entwickler mit hervorragender Erfahrung und nachgewiesener Erfolgsbilanz auswählen.

Wo bekommt man Startkapital?

Jeder Bürger kann Startkapital für die Unternehmensentwicklung erhalten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Sponsoren zu finanzieren und zu finden.

Sie können Startkapital für die Existenzgründung bei einer Bank erhalten... Die Methode ist effektiv und beliebt. Es gibt jedoch einen großen Nachteil - das Risiko. Wenn das Geschäft nicht in die richtige Richtung geht, erhält der unerfahrene Geschäftsmann neben einem erheblichen Verlust auch eine hohe Geldschuld. Es sei darauf hingewiesen, dass Sberbank und Tinkoff Kredite für die Gründung eines Unternehmens vergeben.

Bezug! Staatliche Strukturen, die kleine Unternehmen unterstützen, können eine Quelle für Startkapital werden. Im Rahmen des föderalen Systems der Selbständigkeit der Bevölkerung können arbeitslose Bürger einen Zuschuss in Höhe von 60.000 Rubel beantragen.

Vorteile und Nachteile

Die Vermietung ist die einzige Geschäftsform, die legales passives Einkommen bringt.

Nachteile:

Es ist wichtig zu verstehen, dass das Einkommen direkt von den Aktivitäten der Mieter abhängt. Ihre Aktivitäten sollten überwacht werden, um sicherzustellen, dass die Räumlichkeiten in gutem Zustand bleiben.
Nach den Bestimmungen des Finanzministeriums ist der Vermieter verpflichtet, Steuern in Höhe von 15 bis 17 % des aus der Miete erhaltenen Betrags zu zahlen.
Unstimmigkeit der Mieter. Die Kündigung des Vertrages kann auch bei Abschluss eines behördlichen Vertrags erfolgen, wodurch der Einkommensverkehr vorübergehend eingestellt wird und der Vermieter dies tun muss.

Durch die Anwesenheit verantwortungsbewusster Mieter wird das Geschäft zu einem hochwertigen und gefragten Produkt, das jederzeit verkauft werden kann und eine rentable Finanzkondition erhält.
Jährliche Mieterhöhungen helfen Unternehmen, erfolgreich zu sein und zu wachsen.

Mangels unternehmerischer Erfahrung empfiehlt sich der Erwerb einer fertiges Geschäft ... Der Hauptvorteil dieses Geschäfts ist der Vertragsabschluss mit Mietern, die den Vertrag mit einem neuen Partner verlängern möchten.

Fazit

Daher ist eine Immobilienvermietung eine großartige Quelle für passives Einkommen... Dennoch hat dieser Bereich seine Tücken: Einschätzung von Risiken aller Art, Papierkram, Startkapital etc. Die richtige Organisation des Geschäfts trägt zu seiner aktiven und günstigen Entwicklung bei.

Heute im Zusammenhang mit der aktiven Durchführung von Reparaturen und Bauarbeiten, in Russland wird der Verleih der dafür notwendigen Instrumente wieder populär. Für viele Bürger kann dies ganz bequem sein.

Nicht jeder wird teure Werkzeuge kaufen, um Reparaturen in einer Wohnung durchzuführen. Es ist viel billiger, sie zu mieten, indem man sie für den täglichen Gebrauch bezahlt.

Neben Profi- und Haushaltswerkzeugen können Sie Benzingeräte, Vibrationsgeräte, Parkettschleifer mieten. Generell lässt sich mit der Vermietung von Baumaschinen ein hohes Einkommen erzielen. Wir werden die Organisation dieser Art von Aktivität im Folgenden genauer betrachten.

Businessplan: Werkzeugverleih

Wenn Sie ein Geschäft organisieren, sollten Sie alles sorgfältig durchdenken und kalkulieren. Dieser Fall ist keine Ausnahme. Um die Idee umzusetzen, ist es notwendig, einen Businessplan richtig zu erstellen. Der Werkzeugverleih ist nicht so einfach, wie es scheinen mag.

Die Dokumente sollten alle wesentlichen Aspekte dieses Tätigkeitsfeldes beschreiben. Es ist auch notwendig, die Hauptprobleme zu analysieren, die beim Öffnen auftreten können sagte Geschäft, und die wichtigsten Lösungswege zu definieren. Dies wird weiter besprochen.

Zimmerauswahl

Dies erfordert eine individuelle Herangehensweise. Der Raum, in dem Ihr Werkzeugverleih untergebracht wird, kann etwa 20 . groß sein Quadratmeter, und in jedem Wohngebiet der Stadt. Ideal wäre eine kleine Ecke in einem bestehenden Laden, so dass eine bequeme Anfahrt mit dem Auto möglich ist.

Nicht jeder Kunde trägt 20-25 Kilogramm gemietete Ausrüstung. Befindet sich der Laden an einer stark befahrenen Seite einer Straße oder Autobahn, sollte das Bürofenster gut dekoriert sein, damit es die Aufmerksamkeit der Verbraucher schon von weitem auf sich zieht.

Personalauswahl

In diesem Fall benötigen Sie folgende Spezialisten:

Reparatur von Geräten und Werkzeugen.
Empfänger der Ausrüstung. Er kann auch für den Abschluss von Verträgen und die Führung von Finanzunterlagen verantwortlich sein.
Buchhalter.
Anwalt (wenn das Instrument längere Zeit nicht zurückgegeben wird).

Betriebsstunden des Artikels

Basierend auf den Erfahrungen anderer Unternehmer liegt die optimale Arbeitszeit von 09.00 bis 19.00 Uhr ohne Unterbrechung. Ruhetag ist Sonntag.

Festlegen, was gemietet werden kann

Die Liste der beliebtesten Tools umfasst Folgendes:

Rotierende Anbaugeräte - Presslufthammer, Bohrer, Schraubenschlüssel usw.
Schleif- und Schneidwerkzeuge - Sägen, Schleifmaschinen usw.
Schweißgeräte und Vorrichtungen.
Installations- und Kompressorgeräte.
Bauwerkzeuge - Betonmischer, Heißluftpistole usw.

Denken Sie daran, dass die Vermietung gefragt ist, wenn Sie ein großes Warensortiment anbieten, vorzugsweise etwa 30 Artikel. Auch die Vermietung von Baumaschinen diversifiziert das Leistungsangebot erheblich. Es muss ein professioneller Typ sein, um von seriösen Bautrupps gefragt zu sein. Es ist besser, sich lange vor der Eröffnung eines Mietbüros darum zu kümmern. Es muss entschieden werden, wo der Kauf von Geräten und Werkzeugen getätigt wird. Kaufen Sie sie an Orten, an denen Garantiedokumente und ein Rabatt beim Kauf in großen Mengen angeboten werden.

Potenzielle Verbraucher

Kunden fallen im Allgemeinen in drei Hauptkategorien:

Bauherren, die sich mit der privaten Renovierung beschäftigen. Die Miete von Werkzeugen von ihnen ist in den geschätzten Kosten der Arbeiten enthalten. Diese Kundenkategorie unterliegt einer obligatorischen Schulung zum Thema Sicherheit und Umgang mit Elektrogeräten, da sich in der Praxis nicht alle Bauherren als Profis entpuppen, können sie die Mietware leicht zerbrechen.
Privatpersonen. Dies ist die problematischste und häufigste Kategorie von Mietern. Sie sollten viel Aufmerksamkeit bekommen und auch durchgeführt werden ausführliche Anleitung zu allen Fragen und einer eingehenden Untersuchung der Persönlichkeit des Kunden.
Juristische Personen, Organisationen. Bei dieser Kundenkategorie versagen ihre Elektrowerkzeuge normalerweise. Für einen Manager ist es einfach, mit solchen Kunden zu arbeiten. Eine ausführliche Einweisung ist nicht erforderlich, Berufserfahrung ist vorhanden.

Wir berücksichtigen das Vorhandensein von Risikofaktoren

Nehmen Sie diesen Punkt unbedingt in Ihren Businessplan auf. Die Werkzeugmiete beinhaltet die folgenden Hauptrisikofaktoren:

Es kommt oft vor, dass die Mieter eines Werkzeugs oder einer Ausrüstung Personen sind, die absolut keine Erfahrung damit haben. Das bedeutet, dass die Wahrscheinlichkeit hoch ist, ein bereits defektes Gerät zurückzubekommen, oder schlimmer noch, der Kunde kann sich bei unachtsamer Handhabung verletzen. Um diese Probleme zu vermeiden, sollten Manager detaillierte Anweisungen zur Verwendung von Werkzeugen und Geräten geben. Das ist wichtig.

Alle Verleihstellen müssen über Stände mit Anweisungen und Betriebsvorschriften verfügen verschiedene Instrumente und Ausrüstung sowie behördliche Dokumente zur Sicherheit bei ihrer Verwendung. Es ist besser, den Verbraucher gegen Unterschrift mit diesen Materialien vertraut zu machen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages muss der Kunde seinen Reisepass vorlegen, von dem besser eine Fotokopie angefertigt wird, damit bei Nichterfüllung der vereinbarten Verpflichtungen problemlos ein skrupelloser Mieter gefunden werden kann. Normalerweise verlangen Verleihbüros keine Kaution, aber es ist besser, sich selbst zu versichern und trotzdem 100% der Kosten für die Ausrüstung zu übernehmen. Allerdings trägt nicht jeder Mensch einen solchen Betrag bei sich. Immerhin kostet beispielsweise ein gewöhnlicher Bohrhammer im Durchschnitt etwa 1.000 US-Dollar. Dann beschränken sie sich in diesem Fall nur auf die Versicherung der Instrumente sowie auf die Feststellung der Identität des Mieters.

Wann ist mit Gewinn aus Investitionen zu rechnen?

In der Regel erbringen Verleihstellen ihre Dienstleistungen tageweise gegen Bezahlung eines Instruments. Durchschnittspreis Die Miete für eine Einheit des Geräts für einen Tag beträgt etwa 9-10% der Kosten. Normalerweise können Kunden mindestens zwei Arten von Instrumenten pro Tag nehmen. Dies wird von einfachen Baumeistern durchgeführt, die einen geringen Arbeitsaufwand haben. Aber große Teams können für einen Zeitraum von mehr als einer Woche zehn Werkzeugeinheiten auf einmal mieten. Die durchschnittliche Amortisationszeit für ein Gerät beträgt etwa sechs Monate.

Es ist besser, dieses Geschäft im Sommer zu eröffnen, genauer gesagt sogar von Anfang Mai bis Ende Oktober. Derzeit kann nur der geöffnete Verleih des Instruments von etwa fünf bis sieben Kunden an einem Tag besucht werden. Gegen Ende des Jahres wird die Nachfrage deutlich zurückgehen. Infolgedessen werden es nur zwei oder drei Kunden pro Tag geben.

Die durchschnittlichen Mietkosten für ein Instrument pro Tag betragen etwa 500-600 Rubel. Mit zunehmender Berufserfahrung wird der Werkzeugverleih seinen Besitzern im kommenden Jahr täglich 15 Verträge im Wert von jeweils rund 1.000 Rubel bescheren.

Sie können auch unterwegs verkaufen Verbrauchsmaterialien Zu verschiedene Geräte, damit der Kunde nicht in den Laden gehen muss. Dübel, Bohrer und vieles mehr kann der Mieter bequem direkt am Werkzeugverleih kaufen und für Sie wird es zusätzliche Quelle Einkommen.

Wenn innerhalb von sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Eröffnung dieses Geschäft Das durchschnittliche monatliche Einkommen der Mietstation wird unter anderthalbtausend Dollar liegen. Überlegen Sie, ob es sich lohnt, dieses Geschäft fortzusetzen. In diesem Fall können die Werkzeuge für 50 % der Kosten verkauft werden, sowie die Ständer und Tische, wodurch etwa 25 % der Anfangsinvestition erzielt werden.

Aber reden wir nicht über traurige Dinge. Das Ausleihen von Werkzeugen kann ein ziemlich stabiles Einkommen bringen, wenn alles gut geplant und auf die Kunden eingegangen ist und versucht wird, diejenigen zu spüren, die bereit sind, zu betrügen. Es wäre schön, über die Anordnung von Instrumenten Bescheid zu wissen, denn manchmal muss man sie bis zu 20 Tage im Monat abgeben und auf alles vorbereitet sein. Wenn ein Unternehmer im ersten Arbeitsjahr genug Geld hat, um Gehälter zu bezahlen und Räumlichkeiten zu mieten, können wir davon ausgehen, dass das Geschäft erfolgreich ist und der Gewinn bald weggeht. Es bleibt noch einiges zu warten, Sie sind auf dem richtigen Weg.