Pranešti namo savininkams apie susirinkimą. Skelbimas apie visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sušaukimą

Pranešimą ar pranešimą apie būsto savininkų susirinkimą reglamentuoja Buto kodeksas Rusijos Federacija turinys ir pristatymo tvarka. Apie juos kalbėsime šiame straipsnyje, nes šiuo metu tai reiškia savarankišką daugelio svarbių klausimų sprendimą.

Visuotinis būsto savininkų susirinkimas gali būti rengiamas valdymo įmonės, HOA valdybos, kooperatyvo iniciatyva arba vieno ar kelių namų savininkų iniciatyva. RF LC 45 straipsnis nustato pareigą tai atlikti bent kartą per metus.

Namo savininkų susirinkimo pranešimo pavyzdys

Karnaukhova Irina Ivanovna

423572, Tatarstano Respublika,

Nižnekamskas, Šv. Pergalės 40 metų, 22–14 d

Pranešimas

surengus visuotinį savininkų susirinkimą

būstą daugiabučiame name

Gerbiamas patalpų savininke!

2017 m. liepos 30 d metų 17 valandą. 30 min. (vietos laiku) val aktų salė TGKM „Crystal“, esantis Nižnekamske, g. 34 m. Prigorodnaja vyks visuotinis gyvenamųjų patalpų savininkų susirinkimas daugiabutis namas Nr. 22 gatvėje 40 metų pergalės Nižnekamske, bendrai dalyvaujant tokiems savininkams, siekiant išspręsti darbotvarkėje nurodytus klausimus.

Visuotinio namo savininkų susirinkimo iniciatorė yra Prilunova namo Nr.22 buto Nr.48 savininkė Margarita Ivanovna.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, daugiabučio namo patalpų savininkai sprendimus, susijusius su tokio namo valdymu, priima visuotiniame šių savininkų susirinkime balsuodami. Balsuoti galima asmeniškai arba per atstovą. Daugiabučio namo patalpų savininko atstovas Susirinkime veikia pagal įgaliojimus pagal nurodymus federaliniai įstatymai, įgaliotų valstybės įstaigų ar vietos savivaldos organų aktai arba raštu surašytas balsavimo įgaliojimas, patvirtintas notaro.

Dalyvauti Susirinkime ir balsuoti patalpų savininkai turi turėti pasą ir nuosavybės teisę į patalpas patvirtinantį dokumentą arba jo kopiją, patalpų savininkų atstovai – pasą ir įgaliojimą dalyvauti. balsuojant arba įsakymo dėl vadovo paskyrimo kopija juridinis asmuo... Dalyvaujančiųjų Susirinkime registracija prasideda nuo 17 valandų 00 minučių, savininkai ir jų atstovai privalo užsiregistruoti ne vėliau kaip likus 10 minučių iki Susirinkimo pradžios.

Visuotinio patalpų savininkų susirinkimo darbotvarkė:

1. Procedūriniai klausimai (susirinkimo pirmininko, sekretoriaus, balsų skaičiavimo komisijos narių rinkimai)
2. Valdymo įmonės pirmojo 2017 m. pusmečio darbo ataskaita
3. Nutraukus sutartį su valdymo įmonė
4. Dėl valdymo įmonės pasirinkimo ir pagrindinių sutarties su naujai išrinkta valdymo įmone sudarymo sąlygų.

Iš anksto su pranešimo projektu ir kitais dokumentais, kurie bus svarstomi susirinkime, galite susipažinti 22 namo stende (pirmas įėjimas), susirinkimo dieną jo rengimo vietoje nuo 16 val. 00 minučių

Primename, kad visuotinio susirinkimo sprendimas, priimtas Rusijos Federacijos būsto kodekso nustatyta tvarka, yra privalomas visiems daugiabučio namo patalpų savininkams, įskaitant tuos, kurie, nepaisant priežasčių, to nepadarė. dalyvauti balsavime (Rusijos Federacijos būsto kodekso 46 straipsnio 5 dalis).

Su pagarba, būsto savininkas

Prilunova Margarita Ivanovna

Kaip inicijuoti visuotinį namų savininkų susirinkimą

Prieš sudarant pranešimą, turi būti inicijuojamas visuotinis susirinkimas. Tai galima padaryti:

• namų savininkų iniciatyvinė grupė arba bet kuris iš jų savarankiškai
• HOA lenta, jei ji sukurta namuose
• vadovaujančią organizaciją, bet tik visuotinio susirinkimo kompetencijai priklausančiais klausimais (LC RF 44 straipsnis)
• valdymo organizacija, būsto savininkų bendrija, būsto kooperatyvas, gyvenamųjų namų statybos ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas, raštu paprašius savininkų, kuriems priklauso ne mažiau kaip 10 procentų visų daugiabučio namo patalpų savininkų balsų.

Pats susirinkimas vyksta akis į akį (bendras dalyvavimas), balsavimo nedalyvaujant arba nedalyvaujančio balsavimo būdu. Ji laikoma tinkama, jei jame dalyvavo savininkai, kuriems priklauso daugiau nei 50 proc. iš viso balsų.

Namo savininkų susirinkimo pranešimo turinys

Ne vėliau kaip likus 10 dienų iki renginio datos surašomas pranešimas. Laisva forma, raštu. Tačiau jame būtinai turi būti ši informacija:

• kas yra iniciatorius
• forma (visą darbo dieną, ne visą darbo dieną arba ne visą darbo dieną), data, vieta ir laikas
• dienotvarkę
• Susipažinimo su medžiaga į darbotvarkę įtrauktais klausimais tvarka

Jei visuotinis būsto savininkų susirinkimas vyksta formoje, tai pranešime būtina nurodyti sprendimo pabaigos datą ir kur juos siųsti.

Kaip pateikti būsto savininkų susirinkimo pranešimą

Įstatymas numato keletą pranešimų apie susirinkimą pateikimo būdų:

• siųsti registruotu paštu (c)
• vieta daugiabučio namo viešoje erdvėje
• perduoti kiekvienam asmeniui asmeniškai su kvitą

Visuotinio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendime gali būti numatytas kitoks pranešimo siuntimo būdas.

Pranešimo apie namo savininkų susirinkimą surašymo ir įteikimo taisyklių pažeidimas dažnai tampa tokio namo valdymo organo priimto padavimo pagrindu.

Tai atliekama bendrovės įstatuose numatytais terminais, bet ne rečiau kaip kartą per metus. Balsavimo apylinkių sušaukimas gali būti reguliarus ir neeilinis. Kada ateina dėl įmonės organizavimo, tada visuotinis steigėjų susirinkimas iš tikrųjų bus neeilinis.

Šis renginys vyksta suformavus įmonės įstatus, pasirašius įmonės steigimo sutartį ir pateikus kandidatų į bendrovės valdymo organus sąrašą.

Atlikus visus šiuos veiksmus, kiekvienas steigėjas siunčiamas visuotinio susirinkimo pranešimo raštas draugijos nariai. Tokios procedūros poreikis yra toks.

Visuotinio steigėjų susirinkimo metu bus vykdoma dalyvaujančių asmenų registracija ir registracija, kurie vėliau atliks konkretūs sprendimai... Bus aptarta svarbius klausimus dėl įmonės organizavimo. Remiantis svarstytų klausimų rezultatais vyksta balsavimas ir galutinių sprendimų priėmimas, įskaitant steigėjų įstatinio kapitalo dalių nustatymą.

Kiekvienas iš šių punktų yra esminis tolimesniam visaverčiam darbui, todėl itin svarbu, kad steigėjas būtų operatyviai informuotas apie būsimą susirinkimą ir laiku dalyvautų susirinkime. Jeigu susirinkime nedalyvauja visi steigėjai, bus priimami susirinkimo sprendimai būti tuščias.

LLC dalyvių pranešimas apie neeilinį susirinkimą yra laikoma būtina sąlyga. Norėdami tai padaryti, turite išsiųsti pranešimus ne vėliau kaip 30 dienų iki susirinkimo... Bendrovės įstatuose gali būti nustatytas trumpesnis laikotarpis, tačiau tai turi būti įrašyta dokumente ir patvirtinti visi bendrovės nariai.

Jei LLC steigėjas yra vienas, visuotinio susirinkimo šaukti nereikia... Vadovas, kaip vienintelis vykdomasis organas, turi teisę priimti visus būtinus sprendimus. Atitinkamai, joks pranešimas taip pat nesiunčiamas.

Pranešimo būdai

LLC dalyvio pranešimas apie susirinkimą atlieka bendrovės vykdomasis organas. Įstatymas atmeta galimybę surengti nedalyvaujantį susirinkimą, nes susirinkime būtina priimti sprendimus, kurie dar labiau nulems įmonės veiklos kryptį. Pranešimai turi būti siunčiami dalyvių sąraše nurodytais adresais. Pranešimo būdai yra keli:

• registruotas laiškas su priedų sąrašu ir pranešimu apie gavimą;
• telegrama su gavimo patvirtinimu;
• asmeniškai, su pagalba kurjerių tarnyba pristatymas.

Kaip papildomas būdas, pranešimas apie susirinkimą skelbiamas vietos žiniasklaidoje. Ši parinktis numato pranešimus LLC dalyviams, kurie nepranešė apie savo dabartinę buvimo vietą.

Dauguma geriausiu būdu pranešimas yra pirmoji galimybė. Pranešimo procedūra atliekama pagal šias instrukcijas:

1. Išduodamas įsakymas surengti visuotinį dalyvių susirinkimą.
2. Likus mėnesiui iki susirinkimo, steigėjams išsiunčiamas pranešimas.
3. Siunčiant voke, būtina pridėti dokumentų, kurie bus išsiųsti steigėjams, sąrašą.
4. Laiško gavimo metu LLC dalyvis pasirašo pranešimą apie pranešimo gavimą.

Pažymėtina, kad laiškai siunčiami visais piliečio nurodytais adresais, taip pat ir nurodytais papildomai. Šis pranešimo tipas yra priimtiniausias, nes garantuoja pranešimo pristatymą, o atsakingam asmeniui pateikia dokumento gavimo patvirtinimą pranešimo apie pristatymą forma.

Pranešimo apie LLC visuotinį susirinkimą pavyzdys

FZ-14 nėra konkrečios informacijos apie LLC visuotinio susirinkimo organizavimą ir vedimą, kai įmonė yra steigiama, tačiau 2010 m. 36 pateikiama informacija apie kaip surašomas pranešimo laiškas vykdant visuotinį susirinkimą tolesnės įmonės veiklos metu. Atitinkamai tokia informacija gali būti panaudota organizuojant pirmąjį visuotinį susirinkimą. Statute tai nurodyta pranešime turi būti nurodytašiuos duomenis:

• bendrovės dalyvių susirinkimo vieta, laikas ir data;
• susirinkimo forma;
• dienotvarkė;
• medžiaga, kurią steigėjas privalo pateikti susirinkime (įstatų ar sutarties su vienu vykdomuoju organu projektas).

Pranešimo apie LLC susirinkimą ir surengimo pavyzdys

Įmonės įkūrėju kartu su trimis piliečiais tapo Andrejus P.. Dėl asmeninės būtinybės vyras išvyko į užsienį, tačiau laikiną adresą pranešė įmonės vykdomajai institucijai.

Kol Andrejus buvo išvykęs, kiti įkūrėjai surengė susirinkimą, kuriame buvo priimti svarbūs finansiniai sprendimai. Andrejus nesutiko su šių dokumentų turiniu ir bandė juos užginčyti susisiekdamas su kitais dalyviais, teigdamas, kad nebuvo laiku pranešta apie susitikimo surengimą.

Vyras nepasiekė jokių rezultatų ir buvo priverstas paklusti kreipimasis į arbitražo teismą. Teisėjas priėmė sprendimą Andrejaus naudai, paskelbdamas sprendimus niekiniais ir negaliojančiais, nes buvo pažeistas įstatymas - steigėjui apie susirinkimą nebuvo pranešta nors davė naują adresą.

Išvada

Dėl to galima padaryti keletą išvadų:

1. Svarbus įmonės registravimo tvarka yra visų dalyvių pranešimas apie visuotinį susirinkimą.
2. Kiekvienam steigėjui LLC dalyvių sąraše nurodytu adresu išsiunčiamas pranešimas apie būsimą susirinkimą.
3. Pranešimas apie visuotinio LLC dalyvių susirinkimo sušaukimą būtinai turi būti visa reikalinga informacija, kuri leistų dalyviui susidaryti supratimą apie susirinkimo darbotvarkę ir į ją atvykti laiku.
4. Jeigu yra tik vienas draugijos narys, tada jokių pranešimų nereikia, taip pat rengti visuotinius susirinkimus.

Populiariausi klausimai ir atsakymai į juos apie LLC susirinkimą ir jo rengimą

Klausimas: Sveiki. Mano vardas Sergejus. Su draugu įkūrėme LLC. Be mūsų, draugijos narių nėra. Parengėme įstatus ir steigimo sutartį, dabar reikia ją įgyvendinti įmonės registracija IFTS .

Žinoma, mes susitiksime ir aptarsime šį klausimą, bet sakykite, ar reikia siųsti pranešimus apie susitikimą paštu? Ir dar vienas klausimas, į kurį atsakymo neradau. Kaip teisingai pateikti pranešimą?

Atsakymas: Sveikas Sergej. Jūsų situacijoje tikrai nereikia vienas kitam pranešti paštu apie susitikimą. Tai užtruks ir pareikalaus papildomų išlaidų. Tuo pačiu, anot FZ-14 nuo 1998-02-08 kadangi jūs nesate vienintelis steigėjas, toks pranešimas turi įvykti.

Geriausia šaukimą įteikti asmeniškai ir pristatyti gavimo parašas... Šio dokumento pakaks prireikus įmonės priimtus sprendimus pripažinti galiojančiais.

Kalbant apie pavyzdį, jis gali būti sudarytas remiantis 2000 m. UAB įstatymo 36 str. Svarbiausia, kad dokumente būtų viskas. reikalingi daiktai. Pranešimo apie neeilinį LLC susirinkimą pavyzdys taip pat galite atsisiųsti iš mūsų svetainės. Šis dokumentas yra gana tinkamas pranešimo dokumentui registruoti, nes savo esme susirinkimas yra neeilinis.

Aptarėme, į kokius klausimus reikėtų įtraukti visuotinio savininkų susirinkimo darbotvarkę ir kurie elementai jokiu būdu neturėtų būti įtraukti. Šiandienos straipsnyje papasakosime apie būdus, kaip pranešti apie vykdant OSS.

OSS pranešimo sąlygos

Įspėjimo apie visuotinius savininkų susirinkimus terminas yra vienodas visoms OSS formoms – nesvarbu, ar tai būtų visu etatu, ne visą darbo dieną ar ne visą darbo dieną. Pagal 3 str. 45 ZhK RF, tai yra mažiausiai 10 kalendorinių dienų iki susirinkimo datos. Negalite pratęsti įspėjimo termino.

Bet praneškite apie vykdant OSS gali Skirtingi keliai... Klasikinis būdas yra nustatytas 4 str. RF būsto kodekso 45 str.: susirinkimo iniciatorius kiekvienos patalpos (ir gyvenamosios, ir negyvenamosios) savininkui išsiunčia pranešimą registruotu paštu, įteikia asmeniškai pasirašytinai arba patalpina į MKD patalpas, kad būtų galima pasiekti. kiekvienam namo savininkui. Toje pačioje šio straipsnio dalyje išaiškinta, kad visuotinis savininkų susirinkimas gali pasirinkti kitokį pranešimo būdą.

Savininkai pasirašo „Pranešimų apie visuotinio susirinkimo surengimą daugiabučio namo patalpų savininkams perdavimo registrą“. Būtina sudaryti du atskirus registrus: juridinių ir fizinių asmenų.

Kiti pranešimo būdai yra leidžiami, jei jie yra nustatyti valdymo sutartyje, HOA įstatuose, vienu iš ankstesnių OSS sprendimų. Pranešimas apie OSS gali būti tokios formos:

• paprastas, neregistruotas laiškas, įmestas į pašto dėžutę;
• paštas;
• paskelbimas informaciniame stende ar internete;
• pranešimus GIS Būsto ir komunalinėse tarnybose ar kitoje informacinė sistema- tiesiog įsitikinkite, kad visi savininkai turi prieigą ir sutinka. Norma galioja nuo 2017 metų sausio 1 dienos.

Apibendrinant, svarbiausia susitarti dėl pranešimo apie OSS laikymą valdymo sutartyje, HOA įstatuose arba visuotiniame susirinkime. Jei tai nepadaryta, kitas pranešimo būdas (išskyrus registruotas laiškas ir pranešimai prieš parašą) gali būti teismo pripažinti neteisėtais, ir viskas sprendimus dėl savininkų susirinkimo taip pat pripažinti negaliojančiais.

Pranešimas apie vykdant OSS, pagal Rusijos statybos ministerijos 2011 m. liepos 31 d. įsakymą N 411, turėtų būti informacija apie (apie):

• susirinkimo iniciatorius,
• dirigavimo forma (rinkitės visą, ne visą darbo dieną ir ne visą darbo dieną),
• susipažinimo su informacija data, vieta ir tvarka,
• sprendimų priėmimo pabaigos data ir vieta, kur juos siųsti - jei sustojote prie OSS korespondencijos formos,
• OSS medžiagos studijų taisyklės ir vieta.

Pagal 4 str. RF LCD 47.1 p., jei vykdydami naudojate GIS būstą ir komunalines paslaugas (tokia galimybė atsiras tik nuo 2017 m. sausio 1 d. posėdžiai vykstant nedalyvaujant balsavimui, pranešime nurodykite:

• juridiniams asmenims: pavadinimas, organizacinė ir teisinė forma, vieta, pašto adresas, telefono numeris, interneto svetainė internete;
• FL: vardas, pavardė, paso duomenys, vieta nuolatinė gyvenamoji vieta, telefonas, el.
• OSS administratoriaus vieta ir adresas;
• balsavimo naudojantis GIS Būsto ir komunalinėmis paslaugomis pradžios ir pabaigos data, laikas;
• savininkų sprendimų priėmimo tvarka (sudaroma raštu).

Pranešimų apie OSS elgesį registravimas

Jei tekstas netelpa viename puslapyje, rekomenduojame spausdinti dvipusį. Tokiu atveju puslapio apačioje būtinai parašykite, kad dokumentas yra dvipusis ir reikia užpildyti abi puses.

Dirbkite su teksto dizainu: paryškinkite pagrindinius žodžius paryškintu šriftu arba parašykite kursyvu, įveskite dokumento pavadinimo tekstą didžiosiomis raidėmis... Rekomenduojame naudoti standartinius šriftus: Russian Times New Roman arba Arial.

Tarp MKD patalpų savininkai gali būti vyresnio amžiaus žmonės, pasirūpinkite jais ir pasirinkite patogų šrifto dydį. Manoma, kad optimalus dydis yra nuo 12 iki 14 taškų.

Jei tarp daugiabučių namų savininkai senyvo amžiaus žmonių nėra, kad pranešimo apie OSS tekstas tilptų viename lape, patariame šrifto dydį sumažinti iki 8-9 taškų.

Bendravimo su savininkais paslaptys

Ypatingą dėmesį skirkite tiesioginiams susitikimams su savininkais, iš anksto sudarykite klausimų bazę, įtraukdami į darbotvarkę. Tai padės suprasti, į kokius klausimus susirinkime reikia skirti daugiau dėmesio, iš anksto pasiruošti argumentams ir apskritai suprasti šeimininkų nuotaikas.

Pavyzdžiui, jūs turite atlikti OSS, kurio darbotvarkėje yra IKM tarybos pasirinkimo klausimas. Paklauskite savininko:

• kiek laiko jis gyveno šiame TLK,
• ar esi pažįstamas su kaimynais,
• kokias problemas jis patikės spręsti TCM tarybai,
• ar jis sutinka skirti MKD tarybai atlyginimą už darbą,
• ar Taryba gali namuose spręsti klausimus dabartinis remontas OI MKD ir kt.

Nebūkite įkyrūs, atkreipkite dėmesį į žmogaus, atidarančio jums duris, nuotaiką. Prisistatykite, paklauskite, ar patogu kalbėti, jei žmogus nėra pasiruošęs bendrauti, paklauskite, kada galite užeiti.

Jei vaikas atidarė duris, sužinokite, ar suaugusieji yra namuose. Jei ne, patikrinkite kitą kartą. Taip pat nerekomenduojame informuoti apie susirinkimą ir išdalinti biuletenius neblaiviems žmonėms, nieko gero nebus, tereikia eiti kitą dieną.

Bendrauti su patalpų savininkai MKD naudinga vadovaujant organizacijoms. Tik asmeninių susitikimų metu galima susidaryti vaizdą apie žmones, nustatyti galimus kandidatus į namo seniūnus, IKM tarybos narius.

SU ypatingas dėmesys Rekomenduojame kreiptis į atsakymus į slidžius klausimus. Nereikia sakyti, kad „nuo pat pradžių turėjai kažkokią taktiką ir jos laikėsi“, mandagiai padėkokite už klausimą ir pastebėkite, kad artimiausiu metu bandysite jį išspręsti.

Jei sužinosite, kad savininkas negalės dalyvauti asmeniniame susitikime, įteikite jam biuletenį ir paaiškinkite, kada jį užpildyti ir kur jį pasiimti. Jei jums reikia pasiekti tam tikrą jums patogų rezultatą OSS, galite pastebėti, kad dauguma savininkų, su kuriais jau kalbėjote, yra prieš / už<назовите вопрос, который хотите продвинуть>.

Atsiminkite, jei per sprendimams rinkimo laikotarpį kvorumo nebuvo, susirinkimo iniciatorius gali paskelbti pranešimą apie nedalyvaujančio balsavimo termino pratęsimą.

Skelbimo pavyzdys

SKELBIMAS apie daugiabučio namo N ____ gatvėje _________________________ visuotinio savininkų susirinkimo sušaukimą.

Gerbiami namų savininkai!

"__" ___________ 200_ ____ val. 00 min. pastato, esančio adresu: m., g. ___________________________, d.N ______, vyks visuotinis daugiabučio namo N ____, ________________________________ gatvėje, gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų susirinkimas.

Šis visuotinis susirinkimas įvyks _________________________ iniciatyva.

Norėdami užsiregistruoti visuotinio susirinkimo dalyviu, turite turėti:

1) asmenys nurodytą pranešimą, asmens dokumentą, pažymą arba gyvenamosios (negyvenamosios) patalpos nuosavybės teisės liudijimo patvirtintą kopiją;

2) juridiniams asmenims - juridinio asmens - gyvenamųjų (negyvenamųjų) patalpų savininko įgaliojimas, kiti patalpų nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai.

Kiekvienas savininkas visuotiniame susirinkime turi balsų skaičių, proporcingą jo dalyvavimo daliai, nustatytai pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso nuostatas.

Visuotinio susirinkimo darbotvarkė:

1. Daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimas.

2. Namų savininkų bendrijos įstatų tvirtinimas.

3. Namų savininkų bendrijos valdybos rinkimai.

4. Revizijos komisijos (revizoriaus) parinkimas.

5. Dalies (visų) namo savininkų bendrijos valdymo funkcijų perdavimas valdymo įmonei.

6. Bendrosios dalinės nuosavybės teisės įregistravimas žemės sklypas su apželdinimo ir apželdinimo elementais, ant kurių yra daugiabutis, ir jo naudojimo ribomis.

7. Įgalioto asmens atlikti visus faktinius ir teisinius veiksmus vykdant visuotiniame susirinkime priimtus sprendimus parinkimas.

8. Įvairūs.

Primename:

Visuotinio susirinkimo sprendimas, priimtas Butų kodekso nustatyta tvarka, yra privalomas visiems daugiabučio namo patalpų savininkams, įskaitant tuos, kurie, nepaisant priežasčių, nedalyvavo balsavime (5 dalis). Rusijos Federacijos būsto kodekso 46 straipsnis).

Dėl išankstinės pažinties su namo savininkų bendrijos įstatų projektu, kitais dokumentais, kurie bus svarstomi visuotiniame susirinkime, galite kreiptis Jums patogiu laiku nuo ___ val. 00 min. iki ___ val. 00 min. _______________________ adresu: m., g. _____________________________________________, d. N ______.

Visuotinio susirinkimo iniciatorius ____________________

Šaltinis – namų savininkų asociacijos, Peter Press

Panašūs dokumentai

KAIP PARUOŠTI PATALPŲ SAVININKŲ SUSIRINKIMO DOKUMENTUS DĖL DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO KONTROLĖS BŪDO PASIRINKIMO

PAVYZDYS

SKELBIMAI IR/AR PRANEŠIMAI APIE SUSIRINKIMĄ

PATALPŲ Savininkai

DAUGIAUSIS GYVENAMASIS NAMAS

Mieli savininkai!

(pr., juosta, pl. ir kt.)………………………………(skaičius) … …. (mėnuo) … 201…. metų ………. valandos prie... (Kambario pavadinimas) (pr., juosta, pl. ir kt.)…………………………, d.… ...

Dienotvarkė:

Susitikime PRIVALO DALYVAUTI VISŲ namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkai, pateikę pasą. Savininkų atstovai privalo turėti pagal įstatymų reikalavimus surašytus įgaliojimus. Su iniciatyvinės grupės narių turima susirinkimo medžiaga galima susipažinti ………………………. (kur ir kada)………………………… .

1. …. (PILNAS VARDAS)(parašas)

2. …. (PILNAS VARDAS)… .. gyvenamojo ploto, esančio kv. Ne….(parašas) ir kt.

Pastaba: Jei butas uždarytas ir jame niekas negyvena, tai šis pranešimas turi būti išsiųstas registruotu paštu.

PAVYZDYS

PRANEŠIMAI SUSIRINKIMUI

PATALPŲ Savininkai

DAUGIAUSIS GYVENAMASIS NAMAS

jei savininkas bute negyvena,

negali būti pranešta pasirašytinai,

bet bute gyvena nuomininkai

2 egzemplioriai

Gerbiamasis……(PILNAS VARDAS) ……………………!

Mūsų daugiabučio namo numeris ... .. gatvėje esančių patalpų savininkų visuotinis susirinkimas(pr., juosta, pl. ir kt.)………………………………(skaičius) … …. (mėnuo) … 201…. metų ………. valandos prie... (Kambario pavadinimas)…. adresu Semikarakorsk, gatvė(pr., juosta, pl. ir kt.)…………………………, d.… ...

Dienotvarkė:

1. „Mūsų daugiabučio valdymo būdo pasirinkimas gyvenamasis pastatas»,

3. „Informacinės medžiagos vietos pasirinkimas mūsų daugiabutyje“,

4. „Mūsų daugiabučio namo visuotinio susirinkimo sprendimų saugojimo vietos parinkimas“.

(kur ir kada)………………………… .

Susitikimo iniciatoriai:

1. …. (PILNAS VARDAS)… .. gyvenamojo ploto, esančio kv. Ne….(parašas)

2. …. (PILNAS VARDAS)… .. gyvenamojo ploto, esančio kv. Ne….(parašas)

Pranešimas perduoti gr. ………………….. (PILNAS VARDAS)…………… gavo gyventi bute gr. …… ..(PILNAS VARDAS)……………….. (parašas, data)

Pastaba: vienas šio pranešimo egzempliorius bus įteiktas nuomininkui. Antrasis egzempliorius su gavėjo parašu lieka iniciatyvinei grupei ir pridedamas prie PARAŠŲ LAPAS, patvirtinantis pranešimo apie susirinkimą įteikimą savininkams.

PAVYZDYS

DAUGIAUSIS GYVENAMASIS NAMAS

ĮGALIOJIMAS

Semikarakorskas "____" _____________ 201__

mieste __________________

(pr., juosta, pl. ir kt.) __________________________________________ ______________ mieste, pasirinkus šio gyvenamojo namo valdymo būdą ______________ piliečiui (PILNAS VARDAS)________________________________________

Pastaba:

1. Įgaliojimą gali patvirtinti namo administracija, darbo vietoje, gydymo įstaigoje, kai savininkas guli ligoninėje. Įgaliojimas taip pat gali būti patvirtintas notaro.

2. Įgaliojimas pridedamas prie susirinkimo registracijos sąrašo.

.

PAVYZDYS

savininko įgaliojimą jo atstovui dalyvauti

PATALPŲ Savininkų susirinkimai

DAUGIAUSIS GYVENAMASIS NAMAS IR PASIRINKIMAS

SPECIALUS NAMŲ KONTROLĖS METODAS

ĮGALIOJIMAS

Semikarakorskas "____" _____________ 201__

Aš, toliau pasirašęs ________ kv.m. gyvenamojo ploto savininkas. m bute Nr. __________ prie namo Nr. _____________ gatvėje (pr., juosta, pl. ir kt.) __________________________________________ mieste __________________

pasas _____________________ Nr. ____________________________ išduotas __________ metų ____________________________________ (išduodančiosios institucijos pavadinimas) ___________ Tikiu dalyvauti gyvenamųjų patalpų savininkų susirinkime name Nr. _________ gatvėje (pr., juosta, pl. ir kt.) __________________________________________ __________________ mieste, pasirinkus šio gyvenamojo namo valdymo būdą _____________________________________________________________________________ piliečiui (PILNAS VARDAS)______________________________ pateikus pasą ________ Nr. ____________________ išduotą "____________" _____________________ __________ metai ______ (pasą išdavusios institucijos pavadinimas) ___________.

Parašas gr. ___________________________________ Užtikrinu jus.

Organizacijos pavadinimas, pilnas pavadinimas pareigūnas, Parašo antspaudas.

Pastaba:

1. Įgaliojimas gali būti tvirtinamas darbo vietoje, gydymo įstaigoje, kai savininkas yra ligoninėje. Įgaliojimas taip pat gali būti patvirtintas notaro.

2. Įgaliojimas pridedamas prie susirinkimo registracijos sąrašo.

3. Savivaldybės atstovas, kaip Jūsų name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkas, dalyvauti susirinkime privalo turėti atitinkamą savininko įgaliojimą, kaip ir bet kurio kito savininko atstovas. Be įgaliojimo jis negali dalyvauti susirinkime ir negali balsuoti.

PAVYZDYS

parašų lapas, patvirtinantis savininkų gavimą

PRENUMERACIJŲ SĄRAŠAS,

perdavimas savininkams

susirinkimo pranešimai

Mūsų daugiabučio namo numeris ... .. gatvėje esančių patalpų savininkų visuotinis susirinkimas(pr., juosta, pl. ir kt.)………………………………(skaičius) … …. (mėnuo) … 201…. metų ………. valandos prie... (Kambario pavadinimas)…. adresu Semikarakorsk, gatvė(pr., juosta, pl. ir kt.)…………………………, d.… ...

Dienotvarkė:

1. „Mūsų daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimas“,

3. „Informacinės medžiagos vietos pasirinkimas mūsų daugiabutyje“,

4. „Mūsų daugiabučio namo visuotinio susirinkimo sprendimų saugojimo vietos parinkimas“.

Susitikime PRIVALOTE DALYVAUTI pateikę pasą. Jūsų atstovas turi turėti Įgaliojimą, surašytą pagal įstatymų reikalavimus. Su iniciatyvinės grupės narių turima susirinkimo medžiaga galima susipažinti ………………………. (kur ir kada)………………………… .

Susitikimo iniciatoriai:

1. …. (PILNAS VARDAS)… .. gyvenamojo ploto, esančio kv. Ne….(parašas)

2. …. (PILNAS VARDAS)… .. gyvenamojo ploto, esančio kv. Ne….(parašas)

Pranešimą apie susirinkimą gavo:

	Butas Nr.	savininkas	Priklauso plotas		savininkas	Pastaba

Pastaba: abonementų sąrašas pridedamas prie posėdžio protokolo.

PAVYZDYS

REGISTRACIJOS PARAŠYMAS

PATALPŲ Savininkų susirinkimai

DAUGIAUSIS GYVENAMASIS NAMAS

REGISTRACIJOS PARAŠYMAS

patalpų savininkų susirinkimas

namo numeris ____ gatvėje. ____________________________ Semikarakorskas

Susirinkimo pradžios data „_____“ _____________________ 200__

Susirinkimo pabaigos data „_____“ _____________________ 200__

	Butas Nr.	savininkas	Priklauso plotas	Pasidalinkite bendra nuosavybė namo %	Susirinkimo lankomumas	Pastaba

Registracijos grupės narių parašai:

1. _______________________ (pilnas vardas) ______________________ _______ (parašas) __________

2. _______________________ (pilnas vardas) ______________________ _______ (parašas) __________

3. _______________________ (pilnas vardas) ______________________ _______ (parašas) __________

Pastaba:

2. Savininkų atstovų įgaliojimai pridedami prie registracijos lapo

3. Registracijos sąrašas pridedamas prie susirinkimo protokolo.

PROTOKOLO PAVYZDYSSUSITIKIMAISAVININKAI

DAUGIAUSIS GYVENAMASIS NAMAS

DĖL NAMŲ KONTROLĖS PASIRINKIMO

PROTOKOLAS

visuotinis patalpų savininkų susirinkimas daugiabučiame name Nr._______ gatvėje. __________________ Semikarakorskas

"____" _______________ 200 ___

Visuotinis patalpų savininkų susirinkimas daugiabučiame name Nr._______ gatvėje. __________________ sušauktas gyvenamojo ploto savininkų iniciatyva:

1. ______________(Pilnas vardas

2. ______________(Pilnas vardas) _____________________, buto Nr. _____________,

3. ______________(Pilnas vardas) _____________________, buto Nr._____________.

Pateikti:

1. Gyvenamųjų patalpų savininkai ___ __________________ žmogus,

2. Gyvenamųjų patalpų savininkų atstovai suma _______ asmenys, turintys savininkų įgaliojimus,

3. Negyvenamųjų patalpų savininkai suma __________________ žmogus,

4. Negyvenamųjų patalpų savininkų atstovai suma _____ žmogus.

Visuotinio susirinkimo tinkamumo nustatymas:

Bendras namo plotas (be vietų bendras naudojimas) yra _______________ kvadratinių metrų.

Susirinkime dalyvauja savininkai ir savininkų atstovai, kuriems priklauso ___________ kvadratinių metrų plotas, kuris yra _____________ % viso namo ploto.

Pagal 3 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 45 str. šis savininkų susirinkimas legaliai.

Susirinkimo pirmininko ir sekretoriaus rinkimai:

Susirinkimo pirmininkas _______________________________________________________.

Susirinkimo sekretorius ______________________________________________________________.

Susitikimo darbotvarkė:

1. Būdo, kaip valdyti namus, pasirinkimas,

3. Informacinės medžiagos vietos parinkimas,

4. Vietos parinkimas visuotinio susirinkimo sprendimams saugoti.

Dėl pirmojo ir antrojo klausimų:

KLAUSĖ: Pilnas vardas

Jis pasiūlė pirmąjį ir antrąjį klausimus svarstyti kartu ir teigė, kad Rusijos Federacijos būsto kodeksas numato 3 daugiabučio namo valdymo būdus: per valdymo įmonę, kuriant namų savininkų bendriją ir tiesiogiai valdant buto savininkus. pastatas.

Pirmasis valdymo per valdymo įmonę būdas skirstomas į 2 būdus: valdymas per savivaldybės vieningą įmonę „Vieno kliento direkcija“ arba valdymas per privačią valdymo įmonę.

1 variantas.

Siekiant išsiaiškinti, kokį metodą galima ir reikia pasirinkti, į susitikimą kviečiami žmonės, kurie praktiškai žino, kas tai yra, kuo kiekvienas iš jų yra naudingas ir su kokiais sunkumais susiduriama taikant vieną ar kitą valdymo būdą.

KLAUSĖ: Miesto administracijos atstovas __________________ ( Pilnas vardas)__________________.

KLAUSĖ: Namo tiesioginio šeimininkų valdymo iniciatyvinės grupės pirmininkas ______________ ( Pilnas vardas)__________________.

ir/arba

Namo, kuriame jau buvo pasirinktas tiesioginio šeimininkų namo valdymo būdas, atstovas __________________ ( Pilnas vardas)__________________.

KLAUSĖ: Privačios valdymo įmonės "XXXX" atstovas __________________ ( Pilnas vardas)__________________,

KLAUSĖ: Privačios valdymo įmonės "ChChCh" atstovas ______________ ( Pilnas vardas)__________________,

KLAUSĖ: Iniciatyvinės grupės steigti namų savininkų bendriją pirmininkas __________________ ( Pilnas vardas)__________________

ir/arba

Namo, kuriame jau buvo pasirinkta namų savininkų bendrija, atstovas __________________ ( Pilnas vardas)__________________.

2 variantas.

Pranešėja kalbėjo apie visų kontrolės būdų privalumus ir trūkumus daugiabučiai namai 1 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 161 straipsnis.

Protokolo tęsinys.

KALBĖJO:

1. ______________(Pilnas vardas

2. ______________(Pilnas vardas) __________________, buto Nr. _____ savininkas,

3. ______________(Pilnas vardas) __________________, buto Nr. _____ savininkas,

4. ______________(Pilnas vardas) __________________, buto Nr. _____ savininkas,

KLAUSĖ: Namo tvarkymo būdo pasirinkimo iniciatyvinės grupės pirmininkas __________________ ( Pilnas vardas) __________________, buto Nr.________ savininkas.

Jis paaiškino: norint apsispręsti, kaip tvarkyti namą, būtina išspręsti antrąjį darbotvarkės klausimą – balsavimo formą. Yra dvi parinktys:

Iniciatyvinė grupė pateikė pasiūlymą balsavimą dėl neatvykimo atlikti taip.

Posėdžio pabaigoje visi susirinkimo dalyviai – butų savininkai balsų skaičiavimo komisijoje gaus balsavimo biuletenius. Balsavimo biuleteniuose yra visi balsavimui reikalingi duomenys. Per dvi savaites – per biuletenyje nustatytą terminą – savininkai turi pasirinkti namo valdymo būdą, biuletenyje pažymėti pasirinktą būdą, pasirašyti ir biuletenį atnešti į jame nurodytą vietą.

Daugiau susitikimo nebus. Balsavimo rezultatus skaičiuos balsų skaičiavimo komisija. Balsavimo rezultatai bus skelbiami šiandien nustatytose vietose.

NUSPRENDĖ:

2. Nustatyti balsavimo biuletenių išdavimo datą nuo šiandien pateikė "____" _________________ 201 ____,

3. Nustatyti biuletenių priėmimo terminą „____“ ___________ 201 ____

4. Nustatyti biuletenių išdavimo ir priėmimo adresą __________________ _____________________________________________________.

5. Balsų skaičiavimo komisija ir iniciatyvinė grupė informuoja savininkus apie sprendimas per _______ dienas nuo balsavimo pabaigos paskelbiant pranešimą šio susirinkimo nustatytose vietose.

"PER" __________,

"PRIEŠ" ___________,

SUSISALĖJO __________________.

"PER" __________,

"PRIEŠ" ___________,

SUSISALĖJO __________________.

7. Į balsavimo už nedalyvaujančiųjų balsų skaičiavimo komisiją dėl namo tvarkymo būdo pasirinkimo išrinkti:

1. ______________(Pilnas vardas

2. ______________(Pilnas vardas) __________________, buto Nr. _______ savininkas,

3. ______________(Pilnas vardas) __________________, buto Nr._______ savininkas.

"PER" __________,

"PRIEŠ" ___________,

SUSISALĖJO __________________.

8. Pasirinkite daugiabučio namo № _______ tvarkymo būdą gatvėje. __________________ _____________ _____________________ (pasirinkto kontrolės būdo pavadinimas) _______________________.

NAMŲ KONTROLĖS METODO PASIRINKIMO VALDYMO REZULTATAI:

1. namų savininkų bendrija,

2. valdymo įmonės "ChChCh" valdymas,

3. valdymo įmonės "XXXX" valdymas,

4. tiesioginis jų namų savininkų valdymas,

Namų valdymo metodas
„UŽ“ BŪSTO SAVININKŲ SEKIMUS
„UŽ“ VALDYMO ĮMONĖS „XXXX“ VALDYMĄ
„UŽ“ VALDYMO ĮMONĖS „CHCHCHCH“ VALDYMĄ
„UŽ“ TIESIOGINĮ JŪSŲ NAMO SAVININKŲ VALDYMĄ

Taigi, pagal balsavimo rezultatus, savininkai ________ kv. metrų bendrojo namo ploto, kuris sudaro _____________% balsavime dalyvavusių asmenų skaičiaus ir _________________% bendro namo ploto, pasirinktas kaip daugiabučio namo Nr. _______ valdymo būdas. gatvėje. __________________ _____________ _____________________ (pasirinkto kontrolės būdo pavadinimas) _______________________.

Dėl trečio klausimo:

KLAUSĖ: Pilnas vardas) __________________, buto Nr.________ savininkas.

Jis siūlė informacinę medžiagą patalpinti informaciniuose stenduose kiekvieno įėjimo pirmuose aukštuose.

NUSPRENDĖ: talpinti informacinę medžiagą informaciniuose stenduose kiekvieno įėjimo pirmuose aukštuose.

"PER" __________,

"PRIEŠ" ___________,

SUSISALĖJO __________________.

Dėl ketvirto klausimo:

KLAUSĖ: Namo tvarkymo būdo pasirinkimo iniciatyvinės grupės narys, __________________ ( Pilnas vardas) __________________, buto Nr.________ savininkas.

Jis pasiūlė mūsų daugiabučio namo visuotinio susirinkimo sprendimams saugoti pasirinkti mūsų iniciatyvinės grupės pirmininko butą namo valdymo būdui parinkti adresu: ______________________ _______________________________________________________________.

NUSPRENDĖ: mūsų daugiabučio namo visuotinio susirinkimo sprendimų saugojimo vietai parinkti mūsų iniciatyvinės namo valdymo būdo pasirinkimo grupės pirmininko butą adresu: _____________________ ____________________________________________________________________.

"PER" __________,

"PRIEŠ" ___________,

SUSISALĖJO __________________.

Neatsiejama šio protokolo dalis yra:

1. PARAŠŲ SĄRAŠAS, patvirtinantis pranešimų apie susirinkimą įteikimą savininkams,

2. Patalpų savininkų susirinkimo REGISTRAVIMO PARAŠAS,

4. Balsų skaičiavimo komisijos protokolai Nr.1, 2, 3.

Susirinkimo pirmininkas __________________ (vardas ir pavardė) _______________________ ___ (parašas) _____

Susirinkimo sekretorius ______________ (vardas ir pavardė) _______________________ ___ (parašas) _____

Pastaba: Protokolo originalas su visais priedais turi būti saugomas šio susirinkimo nurodytoje vietoje. Jei reikia pateikti protokolą kokioms nors institucijoms, iš jo turi būti padaryta kopija.

Susirinkimo dokumentai turi būti surašyti tiksliai ir teisiškai kompetentingai, kad Jūsų susirinkimo sprendimas nebūtų kvestionuojamas Jūsų bendraturčių ir nebūtų ginčijamas teisme. Susitikimo metu turi būti užtikrintas visiškas informacijos prieinamumas ir visiškas procedūros skaidrumas. Jeigu susirinkimo metu savininkams kyla klausimų, neaiškumų ir abejonių, geriau paskelbti susirinkimo pertrauką. Turime leisti žmonėms susimąstyti, skaityti mūsų brošiūras, suteikti jiems papildomos informacijos ir dar kartą atlikti aiškinamąjį darbą.

Čia pateikti dokumentų pavyzdžiai nėra dogma. Jų nereikia perrašyti pažodžiui. Bet jūs galite saugiai sutelkti dėmesį į juos rengdami savo namų dokumentus. Tikimės, kad padėjome jums susitvarkyti reikiamus dokumentus.

Nuoširdžiai linkime Jums gyvenimo kokybės gerėjimo, sėkmingo ir protingo namų tvarkymo būdo pasirinkimo.