Daugelis žmonių svajoja gyventi bute, nes būsto ir komunalinės paslaugos, skirtingai nei privatus namas ar kotedžas, prisiima daug rūpesčių. Tačiau viskas turi minusą. Namuose daug savininkų, kiekvienas atsakingas tik už vieną butą, bet ką daryti, jei rūsyje plyšo vamzdžiai ar prabėgo stogas? Na, ir pirmu atveju viskas aišku, niekas nenori sėdėti be vandens, tai atiduos pinigus, pasamdys meistrus, ir viskas susitvarkys. Ką daryti, jei daugiabučio stogas teka? Ką tokiu atveju daryti? Akivaizdu, kad, išskyrus savininką, ant kurio galvos teka vanduo, ši problema niekam neįdomi. O kol dedi puodus ir budi prie nuotėkio šaltinio, niekam net nekils minčių rinkti pinigų tokiam didelio masto remontui. O gal yra kitas būdas? Pabandykime tai išsiaiškinti.

Senas pastatas – pasiruoškite renovacijai

Prasidėjus pavasariui, visų pirma, budrūs turėtų būti senų namų gyventojai. Tačiau tai nėra vienintelė priežastis, dėl kurios stogas gali nutekėti. Kartais taip yra dėl kondensato, kuris kaupiasi dėl šilumos perdavimo pažeidimo. Tačiau dažniausiai nuo senatvės valcuotose medžiagose ir pačiame stoge atsiranda mikroįtrūkimų. Tai tik dar labiau pablogės, nes vanduo bet kokias medžiagas veikia destruktyviai, o tai reiškia, kad įtrūkimų tik daugės. Dėl to susiduriame su tuo, kad daugiabutyje teka stogas. Ką daryti šioje situacijoje, išanalizuosime pakankamai išsamiai, tačiau kol kas leiskime sau dar vieną nukrypimą.

Nemalonus siurprizas

Jei senų daugiaaukščių namų gyventojai yra protiškai pasiruošę tam, kad stogas susidėvėjo ir gali neatlaikyti, tai naujo namo gyventojui tai, švelniai tariant, yra staigmena. Be to, priežastis ta pati - stogo sandarumo pažeidimas. Greičiausiai šiuo atveju stogui dengti buvo panaudota nekokybiška medžiaga arba montavimo metu buvo padaryta klaidų. Bet kokiu atveju nuomininkas nėra kaltas ir turi visas teises siekti, kad remontas būtų įgyvendintas. Tačiau daugumą mūsų glumina situacija, kai prateka daugiabučio stogas. Ką daryti, į ką kreiptis, kaip apginti savo teises? Eikime tiesiai prie šio klausimo.

Kur skambinti

Pirmiausia turite pabandyti pašalinti pasekmes, tai yra, pakeisti kibirus ir puodus po atsiradusiu nuotėkiu. Žinoma, labai nemalonu, kad tai paveikė jus, tačiau vis dėlto verta pabandyti gelbėti tiek savo, tiek nekaltų kaimynų turtą iš apačios. Tačiau dabar reikia paimti telefoną ir paskambinti į komunalinę įmonę, prie kurios prijungtas jūsų namas. Su jais esate ne tik jūs, ir tikrai niekas neskubės atsiliepti į skambutį. Tačiau negalima dvejoti, kai prateka daugiabučio stogas. Ką daryti? Rašytinio pareiškimo pateikimas yra daug greitesnis būdas viską atlikti.

Oficialus kreipimasis

Jis turi būti parašytas dviem egzemplioriais. Savo paraiškoje detaliai pasakykite, kada įvyko stogo nuotėkis, kokiomis aplinkybėmis tai pastebėjote. Nepamirškite nurodyti, kaip dabar yra, ar vanduo toliau bėga iš lubų ir kokių priemonių buvo imtasi padariniams pašalinti.

Kol eisite į komunalines paslaugas, šiek tiek paliesime teisinę klausimo pusę. Taigi, daugiabutyje teka stogas. Ką daryti? Baltarusija, kaip ir dauguma buvusių sovietinių respublikų, siūlo gyventojams keletą tokių problemų sprendimo būdų:

• Kreipkitės į komunalinę tarnybą, prie kurios yra prijungtas namas.
• Paskambinkite pasirinktai privačiai būsto bendrovei.
• Dėl subsidijuojamo stogo remonto kreipkitės į miesto valdžią.
• Surinkite pinigus iš nuomininkų ir samdykite darbuotojų komandą.

Kaip matote, yra daug galimybių, tačiau svarbiausia yra materialiniai ištekliai. Jei problemą išspręs komunalinė tarnyba, tai tikrai patikrins, ar name nėra skolininkų nuomininkų. Kol nebus visiškai grąžintos deklaruotos sumos, niekas nesiims atlikti remonto. Jei nenorite susisiekti su komunalininkais, tai ateina dar grandioziški vizitai pas nuomininkus, siekiant įrodyti, kokios sumos ir už ką reikia, ir paskatinti žmones ją sumokėti.

Teiginio pagrindimas

Tačiau esame šiek tiek išsiblaškę. Grįžkime prie pagrindinės problemos: daugiabutyje teka stogas. Ką daryti ir į ką kreiptis? Dabar svarbiausia teisingai parengti paraišką. Norėdami tai padaryti, būtina užfiksuoti įvykusį stogo nuotėkį. Fotografuokite iš skirtingų kampų, kad būtų aiškiai matomos visos detalės. Paraiškoje nurodykite savo duomenis, telefono numerį ir visą adresą. Pagrindinėje dalyje papasakokite apie nuotėkio vietą, laiką, datą ir padarytą žalą. Labai gerai, jei ant paveikslėlių yra atspausdintas skaičius. Visi jie taps įrodymais byloje.

Paskutinėje dalyje paprašykite sutvarkyti nuotėkį ir pradėti remonto darbus. Visos nuotraukos ir paraiška turi būti dubliuoti. Vienas paketas perduodamas komunaliniam tinklui, antrasis lieka pas jus. Gaunantis dispečeris turi ant jo pasirašyti.

Išsiaiškinti priežastis

Dabar atėjo laikas komunalinei tarnybai veikti. Jie jau turi pareiškimą, kad bėga daugiabučio stogas. Ką daryti? Priežastys turi būti išsiaiškintos jau pirmą dieną. Tam jums bus atsiųstas šaltkalvis arba santechnikas. Tačiau jis nieko nedarys, o tik fiksuos įvykį. Patartina papildomai pasikviesti vieną iš kaimynų. Yra tikimybė, kad šaltkalvis nuotėkį laikys nedideliu ir paprašys palaukti. Jei sutiksite, per lietų labai ilgą laiką pakeisite baseinus. Netriguba – reikia eiti toliau.

Antras teiginys

Iš esmės galite iš karto paruošti ir parašyti tris laiško versijas. Jis surašytas komunalinės tarnybos vadovo vardu. Dabar ateis visa komisija svarstyti, kaip tiksliai prateka stogas daugiabutyje, ką daryti. Pagrindinės šio reiškinio priežastys – banalus pastatų susidėvėjimas. Tačiau tai dar reikia pamatyti. Stogo apžiūra iš išorės gali patvirtinti šias priežastis:

• Sniego valymo metu susidarę gedimai arba įtrūkimai.
• Dangos susidėvėjimas.
• Stogo dangos klojimo technologijos pažeidimas.
• Žemos kokybės dangos naudojimas. Taip dažnai būna statant naujus pastatus.

Skundas prokuratūrai

Remiantis tuo, kas išdėstyta, jau tampa aišku, kodėl daugiabutyje. Ką daryti? Nuotėkio priežastys žinomos, tačiau visos už remontą atsakingos tarnybos ir toliau jus neigia. Tada lieka paskutinė išeitis – parašyti laišką prokuratūrai. Nukopijuokite paraiškos kopiją, pridėkite nuotrauką su laiško išsiuntimo data, kad kompetentingos institucijos matytų, jog problema dar neišspręsta.

Dokumentų sąrašas teismui

Tai paskutinė išeitis, į kurią galite pereiti, jei daugiabučio stogas teka. Ką daryti ir kur eiti, mes svarstėme žingsnis po žingsnio. Teismui reikės surinkti nutekėjimo aktą, kurį surašė komisija. Prie būsto ir komunalinių paslaugų pridėkite prašymo kopiją, nuotraukas ir žalos įvertinimo dokumentus.

Be to, paaiškinkite prašymo priežastį. Tai yra, nurodykite, kiek laiko praėjo nuo nutekėjimo, į kuriuos organus jau susisiekėte. Nepamirškite paminėti darbuotojų, kurie negalėjo ar nenorėjo jums padėti, pavardžių. Yra dar vienas dokumentas, kurį labai naudinga pateikti teisme. Tai oficialus aktas, kuriame rengiamos lėšų sąmatos, medžiagos, kurių prireiks remonto ir restauravimo darbams. Tai atlieka nepriklausoma vertinimo įmonė. Vėliau teismas spręs, kas turi sumokėti šią sumą, o remontui atlikti galėsite samdyti darbuotojus.

Patys

Būna ir taip: kelis mėnesius vaikščiodamas po valdžios institucijas žmogus supranta, kad jo problemos niekam neįdomios. Savaitė po savaitės vis dar teka daugiabučio stogas. Ką daryti ir kaip išspręsti problemą? Pasiimkite oficialią sąmatą su remontui reikalingomis sumomis, padalinkite iš butų skaičiaus ir eikite pas kaimynus. Kad pinigų surinkimo procesas būtų lengvesnis, galite pažadėti visus popierius išsiųsti į teismą, kad valdymo įmonė kompensuotų išlaidas.

Pinigų išieškojimas šiuo atveju vykdomas tam, kad visą laiką, kol vyksta procesas, nereikėtų tausoti turto. Jei sunku organizuoti savo kaimynus, nustokite blokuoti vandens nutekėjimą ant grindų. Kuo anksčiau žmonės pajus nepatogumus, tuo daugiau kompanionų turėsite. Tuo pačiu metu būtinai ginkite savo teises teisme. Net ir po kurio laiko galėsite atgauti pinigus.

Apibendrinkime

Bet kokia problema gali būti išspręsta, svarbiausia žinoti savo teises. Jei tiksliai mokate už komunalines paslaugas, galite tikėtis abipusio „mandagumo“ greito atsakymo forma. Šiame sektoriuje yra daug problemų. Jei pusė nuomininkų vėluoja atsiskaityti, valdymo įmonė neturės ką remontuoti. Patys būsto ir komunalinės tarnybos darbuotojai taip pat nenori atlikti grandiozinio stogo remonto, siedami tai su lėšų stygiumi ir valstybės paramos poreikiu. Pasirodo, kiekvienu atveju problemą tenka spręsti individualiai.

Mūsų klausia kur kreiptis, jei stogą reikia remontuoti?

✎ būsto ir komunalinių paslaugų pareiškimas apie stogo nuotėkio pavyzdį
✎ Kas turėtų renovuoti namo stogą?
✎ Nesandarus stogas daugiabutyje – ką daryti...
✎: ką daryti
✎ Nesandarus stogas daugiabučio namo paraiškos pavyzdyje
✎ kaip teisingai parašyti pareiškimą būsto ir komunalinėse tarnybose apie stogo nuotėkio pavyzdį
✎ Stogo nesandarus – surašome aktą pagal pavyzdį
✎ Kaip teisingai parašyti stogo nuotėkio ataskaitą? Ieškinio pareiškimas Kitus klausimus aptarsime savo svetainės puslapiuose vėliau, o jei reikia, skambinkite tel. ☎: +7 (495) 585-79-00
✎
✎ Kokia technologija naudojama izoliuoti tarpplokščių siūles?
✎ Pramoninis alpinizmas ir paslaugos
✎

Daugiabučio namo stogas nesandarus

Pagrindinis / Įmonės Assol darbai / Daugiabučio namo stogas nesandarus

/ Kaip uždengti siūles skydiniame name ir darbų kaina?
/ Tarpsluoksnių siūlių hidroizoliacija išorėje
/ Technologijų tipai tarpplokščių siūlių sandarinimui?
/ Skydinio daugiabučio namo fasado remontas
/ Techninės instrukcijos surenkamų pastatų siūlių sandarinimui polimerais:
/ Sniego valymas nuo stogų alpinistų kaina už kvadratinį metrą
/ TECHNINĖ UŽDUOTIS tarpplokščių siūlių sandarinimo darbams atlikti
/ Šiuolaikinė tarpplokščių siūlių šiltinimo technologija
/ Pastato ventiliuojamo fasado remontas alpinistais
/ Balkonų langų, blokelių ir stogelių sandarinimas
/ O jei tavo butas labai šaltas?

Klausimas: „Stoge buvo skylė, pro kurią lietaus metu prasiskverbdavo vanduo. Nuotėkis apgadino ne tik lubas, bet ir sienas. Ar reikia remontuoti visą patalpą ar tik tą dalį, kur aiškiai matomos nuotėkio žymės?? Ant lubų dar nuo sovietinių laikų buvo tinkuotas lipdinys, nukentėjo ir dėl nesandarumo nuo stogo, ar atstatyti?

Kasmet viršutinių aukštų gyventojai susiduria su nelengvu klausimu – po lietaus ar sniego tirpimo laikotarpiu susidaro nuotėkis nuo stogo. Deja, ne visi nukentėjusieji yra susipažinę su savo teisėmis ir nusprendžia kreiptis į valdymo biurą už žalą, padarytą jų turtui.

Kaip įstatymas gali apsaugoti paprastus žmones ir užtikrinti teisingumą? Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 ir 162 straipsniai bei kolektyvinio nekilnojamojo turto daugiaaukščiame pastate priežiūros taisyklės įpareigoja valdymo biurą suremontuoti jų prižiūrimą namą, taip pat suremontuoti stogą.

Jei valdymo tarnyba nevykdo savo pareigų, laiku neatlieka remonto darbų, jie atsako pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-08-13 dekretą Nr.491.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto 40 ir 42 straipsniais ir Būsto kodeksu, 4 straipsniu „Dėl vartotojų teisių apsaugos“ - stogo remontą turi atlikti valdymo biuras, o nuotėkis turi būti pašalintas per 24 valandos. Taip pat nukentėjusieji gali reikalauti atlyginti materialinę žalą, padarytą dėl pratekėjimo nuo stogo, ir atlyginti visus nuostolius.

Labai svarbus veiksnys – iš karto, matant liudininkus, įvertinti žalą, kurią sukėlė nuotėkis nuo stogo į Jūsų turtą. Žalos įvertinimą galite atlikti patys, tačiau šioje situacijoje valdymo biuras gali nesutikti su jūsų duomenimis ir pretenzijomis. Todėl rekomenduojama samdyti specialistus ir atlikti nepriklausomą vertinimą specializuotoje įmonėje, šios organizacijos paslaugų kaina gali būti įtraukta į kompensacijos sumą. Tokiu atveju būtina sudaryti sąmatą su detaliu kainoraščiu, kuriame bus nurodyta remonto sąmata, jau atliktų remonto darbų kvitai (jei tokie jau buvo atlikti) ir nupirktos medžiagos remontui pašalinti. pridedamos nuotėkio pasekmės. Paprastai į sąmatą įeina: balinimas, dažymas, tapetai ir kt., taip pat dekoratyvinių elementų (pavyzdžiui, tinkavimo lipdymas) atkūrimo išlaidos. Taip pat čia telpa visas turtas, kuris nukentėjo nuo nutekėjimo: daiktai, baldai, buitinė technika. Visus šiuos faktus turi patvirtinti ekspertizė.

Surašius dokumentą apie padarytą žalą, jis pateikiamas administracijos vadovybei, kuri privalo jį priimti ir oficialiai įregistruoti, atlikti remontą arba atlyginti žalą finansiškai.

Neretai vadovybės biurai atsisako atlyginti žalą dėl stogo nuotėkio. Todėl gyventojai, norėdami įgyvendinti savo teises ir gauti kompensaciją, turi kreiptis į aukštesnes institucijas: apylinkių teismus, specialias inspekcijas, kad būtų patenkintas ieškinys dėl materialinių išlaidų ir moralinės žalos. Praktikoje pralaimėti teismą galima tik neteisingai surašytus dokumentus, nėra aiškių duomenų, patvirtinančių nutekinimo faktą.

Ką turiu padaryti, kad susigrąžinčiau pinigus?

Prašymo antraštėje būtina pakeisti savo valdymo įmonės pavadinimą, pavadinimą, kontaktus. Pareiškime surašome problemos esmę dėl stogo nutekėjimo, pasirašome, dedame datą.

Prašymas turi būti pateiktas dviem egzemplioriais, vienas lieka administracijos įstaigoje, o antrasis yra biuro pasirašytas dėl dokumento priėmimo ir lieka pareiškėjui. Nepamirškite įsitikinti, kad ant kvito yra pažymėtas gaunamas numeris, data ir parašas. Pareiškimas turi būti patvirtintas dviejų liudytojų, o su jumis likęs egzempliorius turi turėti administracijos biuro antspaudą. Visą laiką, priėmusi nukentėjusiojo pareiškimą, administracija privalo surašyti nuotėkio aktą ir jį pašalinti bei atlikti visus reikiamus remonto darbus.

Pateikdami paraišką turite vizualiai sutvarkyti nesandarumą, tam reikia nufotografuoti palėpės kambarį, stogą, kuriame pastebėtas nuotėkis, taip pat kas tiksliai buvo pažeista dėl nuotėkio.

Pateikite biurui pretenziją dėl kompensacijos už prarastą nekilnojamąjį ir kitą turtą, nukentėjusį dėl nuotėkio. Jei buvo įtraukti vertintojai, prie paraiškos pridedami kvitai apie jų paslaugas. Jei valdymo biuras atsisako priimti jūsų prašymą su pretenzijomis, išsiųskite biurui laišką su pranešimu.

Jei po prašymo padavimo valdymo įstaiga yra neaktyvi, turite nusiųsti panašų laišką prokuratūrai arba pateikti ieškinį teismui. Pastaruoju atveju nukentėjusioji šalis turi visas teises reikalauti ne tik finansinės, bet ir moralinės kompensacijos.

Galite ir turite pateikti prašymą įvairioms institucijoms. Siųskite laiško kopiją Būsto inspekcijai, merui ir jūsų šansai laimėti labai pagerės.

Kas turėtų renovuoti namo stogą?

Klausimas: Sveiki. Man reikia specialisto pagalbos. Gyvenu sename pastate, kur siūlės jau seniai praleidžia drėgmę, namuose nuolat drėgna ir skersvėjo, ant lagerių nuolat yra pelėsis, jo neįmanoma pašalinti iš vidaus. ... Būtina apskaičiuoti bendrą siūlių ilgį, taip pat kainą ir pristatymo laiką. Ar yra minimalus užsakymas? Taip pat noriu iš karto patikslinti - įėjimas į palėpę visada uždarytas.

Atsakymas: Laba diena. Galime įvykdyti Jūsų užsakymą. Mūsų darbuotojai gali sandarinti bet kokio ilgio siūles. Pirmiausia turite susitarti, kada mūsų meistras galės atvykti pas jus atlikti siūlių išmatavimus. Taip, minimalus užsakymas yra 10 500 rublių. Į šią kainą įeina meistrų darbas ir iki trisdešimties metrų tarpplokščių siūlių sandarinimo medžiagų kaina. Bet kokiu atveju, norint tiksliai apskaičiuoti darbų kainą, būtina atlikti pirminę apžiūrą.

Darbų atlikimo terminai – 1 diena. Profesionalus sandariklis gali apsaugoti nuo pelėsių ir drėgmės jūsų namuose. Kalbant apie įėjimą į stogą, nesijaudinkite, šią problemą išspręsime patys. Norint atlikti šiuos darbus, jums nereikia turėti jokių leidimų.

Klausimas: Laba diena. Pasakykite man, kokiais būdais izoliuojate siūles? Kaip atsiskaitoma už jūsų paslaugas? Ar savo darbams suteikiate garantiją?

Atsakymas: Sveiki. Siūlėms izoliuoti naudojame „šiltos siūlės“ technologiją. , jis puikiai pasitvirtino praktikoje ir leidžia pasiekti aukštų rezultatų. Kaip medžiagas naudojame Vilatherm ir Macrofex, kurios paskutiniame etape apdirbamos mastika, užtikrinančia siūlės sandarumą. Mastika gali būti akrilinė arba dvikomponentė, pasirinkimas priklauso nuo metų laiko, kada atliekami darbai. Atsiskaityti už mūsų paslaugas galite bet kurioje banko kasoje ar kitu Jums patogiu būdu, visa tai preliminariai derinama sutartyje. Taip, savo darbams suteikiame garantiją - 18 mėnesių (amatininkų darbams) ir 10 metų medžiagoms.

Atėjus rudeniui daug daugiabučių gyventojų turi rimtą bėdą – stogo nesandarumą. Galbūt niekas neapsidžiaugs sugadintomis lubomis ir sugadintais baldais, ypač jei remontas buvo atliktas ne taip seniai. Tačiau ką daryti, o kas atlygins žalą, jei buto stogas bėgs?

Stogo problemų priežastys

Privačių namų gyventojams kur kas rečiau tenka bendrauti su komunalinių paslaugų atstovais – kaip ir ką dengti, taip pat kaip apšiltinti stogą ir ką daryti, jei prateka, jie sprendžia patys. Tačiau daugiabučiuose situacija kitokia – jei įvyktų nelaimė, ją teks spręsti bendromis jėgomis su būsto ir komunalinių paslaugų atstovais.

Paprastai, jei stogas yra senas, tada yra gana sunku išsiaiškinti konkrečią nuotėkio priežastį - jų gali būti keletas. Tačiau yra keletas pagrindinių veiksnių, kurie sukelia rimtų problemų:

• stogo dangos medžiagos eksploatavimo laikas jau seniai pasibaigęs ir ji nebuvo pakeista nauja;
• mechaniniai pažeidimai buvo padaryti valant lapiją ar sniegą arba atliekant elektros darbus;
• statybos metu buvo padaryti technologijos pažeidimai;
• stogo lakštų lenkimas ar plyšimas dėl stiprių vėjo gūsių;
• dėl temperatūros kritimo sumažėjo stogo dangos medžiagos eksploatacinės savybės.

Komunalinės paslaugos nustatyta tvarka profilaktinį stogų remontą turi atlikti kartą per metus. Jų apsilankymo reikėtų laukti vasarą, kai oras gražus ir šiltas be lietaus. Tačiau dėl įvairių priežasčių šis remontas neatliekamas, todėl smarkaus lietaus metu jie neatlaiko ir prateka. Atkreiptinas dėmesys, kad daugiabučių namų nuomininkai po pirmojo patikrinimo turėtų skambinti į savo komunalines paslaugas, ko dažniausiai taip pat nedaro. Kartais laiku suremontuotas gali išgelbėti nuo nemalonių pasekmių.

Ką daryti, jei stogas teka – pirmieji žingsniai

Pastebėjus, kad bėga stogas, reikia rašyti pareiškimą į būstą ir komunalines paslaugas – vietoje reikia duoti pavyzdį, kad viskas būtų užpildyta teisingai. Tokiu atveju svarbu išsiaiškinti darbuotojo, kuris priims Jūsų prašymą dėl skubios pagalbos, pavardę. Po komunalinių paslaugų turėtų atsiliepti ir atsiųsti specialistą apžiūrėti Jūsų butą. Jei jūsų namas priklauso valdymo įmonei arba HOA, pareiškimas rašomas pirmininko vardu. Pažeidimus lubose rekomenduojama užfiksuoti fotoaparatu arba vaizdo kamera.

Tai bus geras įrodymas teisme, jei, žinoma, procesas bus išnagrinėtas. Fotoaparate arba vaizdo kameroje būtinai įjunkite fotografavimo datos ir laiko funkciją.

Taip pat, jei turtas buvo apgadintas per nuotėkį, šis faktas turi būti užfiksuotas foto/video įraše ir nurodytas prašyme. Pageidautina, kad jis būtų surašytas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas duodamas būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojui, o antrasis pareiškėjas pasiliktų sau, be to, ant jo turi likti šį prašymą priėmusio darbuotojo parašas. .

Į Jūsų iškvietimą atvykę komunalinių paslaugų darbuotojai privalo surašyti aktą dėl esamos žalos būstui. Patartina, kad jį surašant dalyvautų nepriklausomi liudytojai – jais gali veikti jūsų kaimynai. Akte turi būti nurodyta, kad dėl nutekėjimo buvo padaryta žala buitiniam turtui (baldams, daiktams ir kt.), tačiau kartu komisijos nariai privalo maksimaliai išsamiai nurodyti turto sugadinimo pobūdį, taip pat išvardyti visus daiktus, kurie tapo netinkami naudoti.

Buto savininkas gali laisvai pasirašyti komisijos surašytą aktą tik išsamiai su juo susipažinęs. Bet jei tam tikruose punktuose buvo rasta kokių nors neatitikimų, buto savininkas turi visas teises nepasirašyti akto. Šiame akte nurodoma avarijos priežastis ir savybės, galimi jos kaltininkai, taip pat surašomas apgadintų daiktų sąrašas. Šiuo atveju nenurodoma kiekvienos sugadintos prekės vertė ir bendra žalos kaina, nes tam yra ir kitos rūšies dokumentas - defektų pažyma.

Bet ką daryti, jei būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojų veiksmai po jūsų reikalavimų jokiu būdu nebuvo nukreipti į pasekmių pašalinimą? Tokiu atveju būtinai parašykite prašymą būsto skyriaus vedėjui. Pareiškimą galima dar kartą parašyti HOA pirmininkui. Jei tokios priemonės nepadeda išspręsti problemos, turite pateikti skundą rajono, kuriame gyvenate, arba miesto būsto ir komunalinių paslaugų skyriaus vedėjui.

Taip pat turėtumėte žinoti, kad prie paraiškos turi būti pridėti šie dokumentai:

1. Paso kopija
2. Dokumento, patvirtinančio nuosavybės teisę į turtą, kopija.
3. Nepriklausomų ekspertų komisijos akto kopija (jei ji buvo atlikta).

Paprastai po tokių veiksmų byla įsibėgėja ir į teismą nepatenka. Todėl tęskite šia tvarka. Jei nepasiekėte norimo rezultato, o viskas sustojo vienoje vietoje, tuomet reikia kreiptis į teismą.

Ką daryti, jei byla patenka į teismą?

Žinoma, prieš kreipiantis į teismą, geriausia dar kartą pabandyti įtikinti komunalininkus išspręsti stogo problemą. Motyvuokite juos ir tuo, kad teismo proceso metu ir jam pasibaigus įmonė patirs papildomų nuostolių. Teisminiai procesai gali užsitęsti mėnesius, o abi šalys skirs daug pastangų santykiams sutvarkyti.

Norėdami kreiptis į teismą, turite paruošti šiuos dokumentus:

• prašymo susisiekti su būsto ir komunalinėmis paslaugomis (HOA) kopija;
• komisijos surašytas stogo nutekėjimo aktas;
• foto/video medžiaga;
• dokumentas, patvirtinantis dėl potvynio padarytos materialinės žalos dydį.

Prašyme nepamirškite nurodyti kreipimosi priežasties, savo būsto ir komunalinių paslaugų numerio, darbuotojų, kurie neatlieka savo tiesioginių pareigų, pavardes ir laiką, praėjusį nuo potvynio. Atminkite, kad atkaklumas ir kantrybė gali duoti teigiamų rezultatų ir retai kada patenka į teismą. Tačiau jokiu būdu neturėtumėte atsisakyti bylos įpusėjus, kitaip komunalinės paslaugos visiškai atsisakys vykdyti savo tiesiogines pareigas ateityje, remdamosi savo neveiklumu ir teisminiu precedentu.

Neremontuotas stogas laikui bėgant vis labiau nutekės, todėl jūsų interesas yra kuo greičiau atlikti renovaciją. Tas pats pasakytina ir apie materialinės žalos atlyginimą.

Dažnai daugelis butų savininkų patys yra kalti, kad būsto tarnybos nekreipia dėmesio į jų problemas. Paprastai žmonės tiki, kad kaltininkai vis tiek nebus nubausti, o materialinės žalos niekas neatlygins, todėl nenori įsivelti į nemalonų proceso procesą. Taigi patys nuomininkai suteikia priežastį komunalinėms įmonėms nesibaiminti dėl savo neveiklumo.

Daugelyje Europos šalių padėtis visiškai kitokia. Namų savininkai gerai žino savo teises ir savo žinias sunkiai taiko praktikoje. Štai kodėl valdymo įmonės pašalina menkiausius pažeidimus pradiniame etape, nes žino, kad už jų aplaidumą geriausiu atveju grės didžiulės baudos.

Jei pavasarį tirpstantis sniegas ar rudens liūtys virto daugiabučio buto užliejimu, turite rašyti pareiškimą valdymo įmonei dėl stogo nuotėkio.

Skambinti ar rašyti?

Stogo dangos pažeidimas ar fizinis nusidėvėjimas reiškia dangos sandarumo pažeidimą ir dėl to drėgmės prasiskverbimą į stogo dangą. Su šia problema sistemingai susiduria daugiabučių viršutinių aukštų gyventojai. Drėgnos lubos ir sienos aktyvaus pavasario sniego tirpimo arba lietaus metu reiškia, kad stogas nutekėjo.

Kodėl, atsiradus pirmiesiems nuotėkio požymiams, reikia kreiptis į valdymo organizaciją, atsakingą už gyvenamojo namo techninę būklę? Kuo greičiau bus pašalintos drėgmės prasiskverbimo priežastys, tuo mažiau nukentės pastato statybinės konstrukcijos. Be to, esant rimtai avarinei situacijai, kyla didelis pavojus užlieti patalpas, o tai ne tik sugadinta apdaila, bet ir buitinių elektros prietaisų bei baldų sugadinimas vandeniu, elektros laidų trumpojo jungimo pavojus.

Jei atsiranda nedidelių nutekėjimų, nesitikėkite, kad padėtis pablogės. Nuolat drėgnos statybinės konstrukcijos – palanki buveinė grybui, kurio atsikratyti nėra taip paprasta. Reikėtų nepamiršti, kad kol nebus pašalinta nuotėkio priežastis, nėra prasmės remontuoti paveiktuose butuose.

Taigi aptikus šlapių dėmių ar nuo lubų varvantį vandenį, nedelsdami praneškite komunalininkams – kreipkitės į namą su nukentėjusiu butu atsakingą valdymo organizaciją. Veiksmingiausias būdas – paskambinti į registratūrą ar technines tarnybas. Svarbu priversti skambinantį asmenį jį išduoti oficialaus konkretaus asmens skundo forma, nurodant skambučio laiką. Tačiau praktika rodo, kad žodiniai kreipimaisi (netgi asmeniškai apsilankius būsto skyriuje ar Baudžiamajame kodekse) retai kada duoda rezultatų. Kur kas didesnė tikimybė atkreipti atsakingų žmonių dėmesį į problemą, jei parašysite pareiškimą apie stogo nesandarumą.

Kaip parašyti skundą?

Jei stogas teka, kaip parašyti pareiškimą? Prašymas dėl stogo nesandarumo pateikiamas būsto skyriaus dispečeriui. Paprastai skundas rašomas laisva forma, nurodomas pareiškėjo vardas, pavardė ir adresas. Pateikdami skundą dėl stogo nuotėkio, turite įsitikinti, kad dokumentas yra oficialiai priimtas, nurodant padavimo datą ir laiką, su parašu ir vadovaujančios organizacijos atstovo pareigomis.

Skundas dėl stogo nesandarumo turi būti surašytas dviem egzemplioriais, kopiją pasilikti sau kaip šio dokumento padavimo įrodymą. Kopijoje taip pat turi būti parašas ir organizacijos atstovo pareigos, taip pat skundo padavimo data ir laikas.

Būsto skyriaus dispečeris artimiausiu metu turėtų atsiųsti etatinį techninį specialistą, kuris įvertintų žalą ir paruoštų brokuotą lapą stogo remontui. Dažniausiai techninis specialistas nesiunčiamas arba po jo apsilankymo niekas nepasikeičia – valdymo įmonė neskuba imtis realių veiksmų. Tokiu atveju būtina pateikti prašymą būsto ir komunalinėms tarnyboms dėl stogo nuotėkio, adresuotą organizacijos vadovui.

Pareiškimas turi būti kuo išsamesnis ir tikslesnis. Rekomenduojama naudoti fotoaparatą ar vaizdo kamerą, įrenginyje nustatant fotografavimo datos ir laiko rodymo režimą - tai leis ateityje naudoti nuotraukas ir vaizdo įrašus kaip įrodymus kaip veiksmingus argumentus. Nuotraukose ir vaizdo įrašuose būtina užfiksuoti gautus pažeidimus – lubų, sienų, interjero daiktų pažeidimus. Prie prašymo taip pat reikia pridėti sugadintų prekių pirkimo čekius.

Jei daugiabučiame name teka stogas, kiekvieno nukentėjusio buto savininkai turėtų pateikti atskirą skundą, naudodami paraiškos pavyzdį. Tai padidina galimybę greitai išnagrinėti problemą.

Kreipdamasis dėl stogo nesandarumo, buto savininkas privalo turėti pasą ir jo kopiją bei dokumentą, patvirtinantį teises į butą nurodytu adresu.

Dokumento pavyzdys

Prašymo dėl stogo nuotėkio pavyzdys būsto skyriui:

„Samaros būsto skyriaus Nr.15 viršininkui

M. V. Sidorovas

iš Samoilov Viktoras Ivanovičius,

gyvena:

Šv. Krasin, 8, kV. 163

telefonas: *****

pareiškimas

Aš, Viktoras Ivanovičius Samoilovas, gyvenu daugiabučio namo viršutiniame aukšte aukščiau nurodytu adresu. Nuo 2013 metų balandžio butą nuolat užliejo krituliai dėl mūsų namo stogo dangos avarinės būklės. Potvyniai kilo tirpstant sniegui, o vėliau ir per liūtis. Dėl dažnų nesandarumų virtuvėje ir miegamajame lubos, taip pat siena tarp jų (iš abiejų pusių) nuolat drėgna, todėl atsilupo tapetai, buvo pažeistas tinkas, atsirado pelėsis. Bute didelė drėgmė, o tai kenkia mano šeimos sveikatai.

2013-04-17 jau pateikiau skundą būsto skyriaus Nr.15 dispečerei dėl stogo pralaidumo fakto. Dispečerė išsiuntė techniką apžiūrėti pažeistas lubas ir sieną, tačiau jokių veiksmų nesiėmė. Per pastarąjį laikotarpį padėtis gerokai pablogėjo dėl dažnų ilgų liūčių. Pridedamos žalos nuotraukos. Iš jų matyti, kad sušlapęs plotas padidėjo kelis kartus.

Komunalinius mokesčius moku kas mėnesį, nedelsdamas ir pilnai. Į šias išmokas įeina įmokos už einamąjį daugiabučio namo remontą. Pagal Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. rugsėjo 27 d. dekretą Nr. 17 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų patvirtinimo“, jūsų organizacija privalo saugoti namo stogą. namas geros būklės.

Todėl prašau atsiųsti komisiją, kuri įvertins žalą dėl nesandarumo, taip pat specialistus restauravimo darbams mano bute. Be to, jūsų organizacija privalo atlikti reikiamus stogo remonto darbus.

Vadovaujančios organizacijos veiksmai

Prašymas gali būti išnagrinėtas per 14 kalendorinių dienų. Be to, būsto skyriaus vadovas turi išsiųsti komisiją, kurią sudaro bendruomeninės organizacijos darbuotojai ir namo komiteto nariai. Stebėtojais rekomenduojama pasikviesti kaimynus, komisijos akivaizdoje nufotografuoti keletą žalos ir paprašyti, kad jie nuotraukas vizuotų. Kitame etape technikas turi surašyti defektų aktą, kurio pagrindu sudaroma remonto sąmata. Po to turėtumėte tikėtis remonto darbų pabaigos.

Skundo dėl stogo nesandarumo pavyzdys taip pat gali būti naudojamas skundui aukštesnėms institucijoms pateikti, jei valdymo organizacija nesiima realių veiksmų, skirtų sugadintų patalpų ir stogo remontui. Tokiu atveju prašymas pateikiamas rajono ar miesto būsto ir komunalinių paslaugų skyriaus vedėjui. Jei šis raštas neįsigalioja, nukentėjusieji nuomininkai turėtų paduoti į teismą savo valdymo organizaciją.

Tokią bėdą kaip stogo nesandarumas gerai žino ne tik senų pastatų, bet ir naujų namų gyventojai. Ši problema ypač aktuali ne sezono metu (liūčių, atlydžių, tirpusio sniego ir kitų orų netikėtumų metas). Kaip turėtų elgtis daugiaaukščių namų gyventojai, jei jų stogas nesandari, kad greitai išspręstų remonto klausimą?

Nuotėkio priežastys

Pagrindinės stogo dangos sandarumo problemos tiesiogiai priklauso nuo konstrukcijos sudėtingumo. Nagrinėjamuose pastatuose dažnai randami objektai su plokščia ritinine danga – juos lengva remontuoti, tačiau variantai su nuolydžiais skiriasi profesionalia konfigūracija ir reikalauja tokio pat patyrusio požiūrio. Todėl, jei jis teka nuo stogo į butą, reikėtų pradėti nuo defektų šaltinio nustatymo. Jie gali būti:

Mechaniniai pažeidimai. Neatsargus komunalinių paslaugų ar techninės priežiūros personalo darbas gali pakenkti stogo dangos medžiagų vientisumui. Dažniausia priežastis – komunalinių tinklų įrengimas, nes jų įrengimui būtina padaryti papildomas skyles ant stogo ir atlikti tam tikrus statybos darbus. O nenumatyti technologijų pažeidimai ar neprofesionalus požiūris į įgyvendinimą gali sukelti nutekėjimą ateityje.

Bet koks stogo nuotėkis yra periodiškas arba nuolatinis, tačiau abu variantai kenkia nuomininkų turtui. Neretai ant sienų (šlaitų liečiamose su lygiais vertikaliais paviršiais, slėniuose ar ant pačiūžų) lieka neišnykstančių dėmių, esant didelei drėgmei, susidaro grybelis, drėgmė gali patekti į elektros skydą ir išjungti visą laiptinę.

Klaidos montavimo ar remonto metu kelia materialinės žalos riziką, pirmiausia viršutinių aukštų gyventojams, nes jie gyvena kuo arčiau probleminės zonos. Tačiau sugedusi stogo danga – dažna problema, kuri rūpi visiems daugiabučio namo gyventojams, ir ją reikėtų spręsti kolektyviai.

Kaip būti nuomininkais: veiksmų algoritmas

Dabar valstybė aktyviai užsiima senų būsto biurų likvidavimu. Tačiau pokyčiai ne visada atitinka lūkesčius: valdymo įmonės, pakeitusios ankstesnę būseną, nesąmoningai kopijuoja ankstesnius būsto biurų bruožus: norą gauti maksimalų pelną su minimaliomis pastangomis. Todėl dauguma valdymo įmonių nuomininkus suvokia kaip kitą problemą, o ne kaip lygiaverčius partnerius.

Kai daugiabutyje prabėgo stogas, kur kreiptis – šis klausimas tampa svarbiausiu nukentėjusiems nuo aplinkybių. Taigi, atsiradus dideliems nuotėkiams stoge, teks derintis rinkti reikiamus popierius ir įrodymus, taip pat ilgai kovoti su pareigūnais dėl savo teisių gynimo. Norėdami gauti teigiamą atsakymą, laikykitės šio plano:

1 žingsnis. Užfiksuokite nuotėkio faktą ir įvertinkite žalos dydį.

Pradinis etapas yra pats svarbiausias, todėl į jį reikėtų žiūrėti su visa atsakomybe. Yra keletas būdų, kaip patvirtinti esamos problemos faktą:

nuoroda! Jei per 3 dienas paslaugų organizacija nereagavo į piliečių kvietimą ir neatsiuntė savo komisijos, tuomet turite patys nufotografuoti nuotėkį ir įrašyti vaizdo įrašą, kuriame bus padaryta žala dėl nuotėkio nuo stogo. būti matomas.

• Sudarykite bet kokios formos aktą (dalyvaujant bent 2 kaimynams).

Išstudijavus rekomendacijas, ką daryti, jei stogas teka, verta atsižvelgti į pagrindinę sąlygą: akte nurodyti visus liudininkų duomenis. Tačiau šiuo atveju gali kilti problemų vertinant žalą. Pagal Rusijos Federacijos įstatymus, tai turi teisę atlikti tik speciali vertinimo įmonė – teismas atsižvelgia tik į specialistų išvadas. Vizito metu specialistai atidžiai apžiūri stogą ir surašo stogo nuotėkio aktą:

Svarbu! Didžiuosiuose miestuose yra visuomeninių organizacijų, kurios specializuojasi vartotojų apsaugos srityje. Iškilus ginčytinoms situacijoms, patariama kreiptis į juos (paslaugos teikiamos nemokamai). Kartu jie padeda nukentėjusiems daugiaaukščių namų gyventojams apginti savo nuomonę konflikte.

Patį prašymą geriau išduoti 2 egzemplioriais ir abu turi būti užregistruoti valstybės tarnyboje. Kreipdamiesi oficialiai, su savimi turėtumėte turėti pasą (ar kitą panašų asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą), pirmųjų puslapių fotokopiją ir teisę gyventi užtvindytame kambaryje patvirtinančius popierius (registraciją, nuomos sutartį). Dokumento turinys nurodo:

• pareiškėjo rekvizitai (visas adresas, telefono numeris, el. paštas) – rekomenduojama pateikti daugiau duomenų, kad įmonei dėl informacijos trūkumo nekiltų priežasčių tylėti;
• išsamus problemos aprašymas (nužymėti konkrečias stogo nesandarumo atsiradimo vietas, taip pat gretimas vietas) ir papildomai įrašyti atsiradimo datą/laiką ir pažeidimo dydį;

Dėmesio! Patartina turėti kuo daugiau iliustracinės foto ir video medžiagos su data.

• apytikslis padarytos žalos dydis (kadangi teks kreiptis į patyrusius vertintojus, patartina iš anksto paruošti prekių pirkimo kvitus ir kvitus remonto darbams atlikti);
• surašyti paskutinę dokumento dalį (nurodyti pageidaujamą remonto laiką ir reikalauti surašyti atitinkamą aktą) ir apačioje surašyti visų įėjimo gyventojų parašus.

Standartinio pareiškimo pavyzdį galite pamatyti žemiau:

2 žingsnis. Palaukite, kol atvyks valdymo įmonės atstovai.

Asmeniškai jie problemos neišspręs, o tik ištirs nuotėkio ant stogo priežastis ir pasekmes bei bandys įvertinti žalos mastą.

Po jų apsilankymo verta palaukti 3 dienas: jei nereaguojama, reikia pereiti prie skundų rašymo visoms aukštesnėms organizacijoms stadijos (baigiant vietos valdžia). Tokie kreipimaisi gali užtrukti kelis mėnesius, todėl nereikėtų tikėtis greito efekto. Galvojant, kur skųstis, jei daugiabutyje teka stogas, svarbu atsižvelgti į tai, kad šiuo klausimu viskas priklauso nuo užsispyrimo: nesibaigiantis pareiškimų srautas tikrai privers būsto biurą atkreipti dėmesį į pastatą su probleminiu stogu.

3 veiksmas. Parengti dokumentus kreipimuisi į teismą.

Jei ankstesni bandymai nepadėjo arba sąmoningai vilkino remonto ir žalos atlyginimo procesą, tuomet verta pradėti ruošti dokumentų paketą teismui. Remiantis statistika, ne daugiau kaip 5% nukentėjusiųjų nuo stogo nuotėkio kreipiasi į teisėsaugos institucijas, kad apgintų savo teises. Paprastai pretenzijos dėl žalos atlyginimo pateikiamos HOA arba būsto kooperatyvui: jie privalo stebėti jiems patikėtų pastatų techninę būklę.

Nuoroda! Neretai ilgai laukta reakcija ateina iškart gavus pranešimą, kad nuomininkai kreipėsi į teismą. Tačiau net ir po to, kai buvo imtasi priemonių, apeliacijos atsiimti nebūtina, kitaip įmonė vėl pradės vilkinti problemos sprendimą, suprasdama, kad bauda jai negresia.

• nutekėjimo fakto konstatavimo aktas iš valdymo įmonės darbuotojų (dažnai tokios organizacijos stengiasi nepalikti jokių lapų, todėl kartais atsisako išduoti tokią formą);

Svarbu! Tokiu atveju verta reikalauti oficialaus vizito pareiškimo ir surašyti aktą, padedant 2 ar daugiau kaimynų (liudijančių).

• pareiškimo, su kuriuo nuomininkai kreipėsi į valdymo organizaciją, kopiją (įskaitant įmonės registracijos numerių nurodymus);

Kartais valdymo įmonės atsisako registruoti pasikartojančius pareiškimus be komentarų. Tokiu atveju jūs nieko negalėsite įrodyti. Todėl atsisakymo faktą reikia nufilmuoti telefonu ir šiame etape įtraukti liudininkus.

• pažeidimų nuotraukų ir vaizdo įrašų failai (visas komplektas, iliustruojantis stogo nuotėkį, suteikia daugiau galimybių sėkmingai išspręsti problemą);

Nepamirškite, kad didelėse įmonėse, siekiant apginti savo teises, dirba patyrę teisininkai, palaikantys tvirtus ryšius su teisėjais. Tokių kaltinamųjų fone paprastiems nuomininkams gali būti labai sunku apginti savo nekaltumą. Be to, bet koks prašomų dokumentų neatitikimas arba skirtumas nuo standartinių reikalavimų gali būti svarbi priežastis atsisakyti pareikšti ieškinį.

• dokumentas dėl žalos dydžio įvertinimo (reikia pridėti maksimalų argumentų skaičių, įskaitant pirmąjį kreipimąsi į valdymo įmonę su data ir jos atsakymo aprašymu).

Nepamirškite įtraukti visų darbuotojų, su kuriais tiesiogiai bendraujate, pavardžių ir pareigų bet kuriame stogo problemos aptarimo etape.

Nereikėtų tikėtis, kad teismas iš karto patenkins visus keliamus reikalavimus – teks įdėti nemažai pastangų, kad prašymas būtų nuspręstas daugiaaukščio namo gyventojų naudai.

Svarbu! Kalbant apie kompensaciją už asmeninį piliečio turtą (asmeniniame ar nuomojamame bute), kompensacija įvyksta nepriklausomai nuo to, ar butas yra privatizuotas, ar ne.

Tačiau finansinės paramos dydį bus daug lengviau įrodyti pasitelkus čekius, kuriuos pasilikdavo patalpų savininkas, įsigydamas įvairias buities prekes ar statybines medžiagas remontui.

Daugiabutyje teka stogas, kur kreiptis? Galvojant apie šią problemą, verta suprasti, kad visą laiką, kol bus svarstomos jūsų apeliacijos, nuotėkio problema išliks nepakitusi. O jo pasekmes pašalinti turi patys namo gyventojai. Kai tik baigsis patikrinimas ir faktų rinkimas, remontą galėsite pradėti patys. Taip apsidrausite nuo vis didėjančios žalos. Problema bet kokiu atveju turi būti kuo greičiau pašalinta, o tik tada ginti finansinę kompensaciją iš valstybės.

Daugiabučio stogo kapitalinis remontas: iš kur gauti pinigų?

Kadangi stogas ir mansarda yra įtraukti į namo savininkų nuosavybės sąrašą, remdamosi šiuo niuansu daugelis valdymo įmonių bando atsisakyti atlikti remonto darbus.

Tokie veiksmai yra pusiau teisėti, nes jie turi teisę neatlikti kapitalinio remonto, tačiau bet kuriuo atveju reikia atlikti einamąjį ar net avarinį remontą. O Baudžiamojo kodekso paslaugų apmokėjimo kvituose yra atskira eilė būsto išlaikymo išlaidoms, kur lygiagrečiai įtraukiamas einamasis stogo remontas:

Tačiau stogo problema dažnai nesibaigia elementariu remontu, o pašalinus nesandarumus tenka galvoti apie visavertės stogo rekonstrukcijos atlikimą. O tokių darbų finansavimo klausimas lieka atviras. Todėl daugiaaukščių namų gyventojai gali atkreipti dėmesį į šiuos patarimus:

Jei sutelksite dėmesį į įstatymo „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ 16 straipsnį, savivaldybė privalo atlikti kapitalinį namų, kurių privatizavimo metu pasibaigia amortizacijos terminas, remontą.

Dauguma šių pastatų iki privatizavimo iš viso nebuvo suremontuoti, o anksčiau ar vėliau teks susidurti su stogo problema.

Dėmesio! Būtent finansų trūkumas būsto biurų sąskaitose yra pagrindinė priežastis, kodėl ignoruojami nuomininkų skundai net ir laiku ir pilnai apmokėjus privalomus komunalinius mokesčius.

Teisės aktai leidžia pareikšti ieškinį vietos savivaldybių institucijoms ir reikalauti iš jų piniginės kompensacijos už įsipareigojimų nevykdymą. Dabar rusams atvejai, kai tokios pretenzijos buvo išspręstos paprastų piliečių naudai, vis dar yra kuriozas, nes tokia praktika mūsų šalyje reta. Kartais net pavieniai nuomininkams palankūs teismų sprendimai nevykdomi, o valdžia visuomet atsisako atlikti jiems pavestas pareigas, teisindamasi laisvų lėšų trūkumu.

Kalbant apie fiksuotus nuotėkio pašalinimo terminus, situacija taip pat ne geresnė: valdymo įmonė turi visiškai pašalinti problemą per 24 valandas, tačiau iš tikrųjų ji retai patenka į rėmus. Jos pareigūnai tikina teisę pradėti remontą tik surinkę papildomų pinigų iš nuomininkų, tačiau tai – apgaulė. Verta aktyviai kovoti už savo įstatymines teises, norint priversti biurokratijos mechanizmą funkcionuoti jūsų pačių interesais – tik taip pavyks pasiekti tinkamą valstybės atsaką ir nespręsti problemos su stogu vien savo lėšomis.

Ką daryti, kai valdymo įmonė ilgą laiką nedirba ir kada verta kreiptis į prokuratūrą, aptariama šiame vaizdo įraše:

Greitas plokščių stogų remontas

Kadangi dažnai nuteka būtent konstrukcijos su plokščia danga, gyventojams neretai tenka jas remontuoti. Palyginti su aukštu lygiu, taisymo algoritmą nėra labai sunku įgyvendinti.

Žinoma, nereikia ir toliau siųsti užklausų iš valdymo organizacijos su prašymu atlikti visavertį remontą (įskaitant kapitalinį remontą su pilnu stogo dangų pakeitimu). Bet saugiau pradėti remontą, kad žalos dydis nepadidėtų, o tuo pačiu pakovoti už savo teises instancijoje.

Bet kokį skystį išstumianti kompozicija sukurta specialiai tokiam greitam stogo remontui, nes ją galima naudoti bet kokiu oru, net ir po liūties.

Kai daugiabutyje prateka stogas, kuo greičiau reikėtų pagalvoti, ką daryti probleminio namo nuomininkams. Geriau apsistokite ties tų remonto versijų, kur nereikia gilių teorijos žinių, praktinės patirties ir brangių statybinių įrankių. Pavyzdžiui, galite naudoti šį žingsnis po žingsnio planą:

1 žingsnis. Patikrinkite paviršių, ar nėra nuotėkio.

Nepamirškite, kad kartais nepatyrusiam žmogui yra gana sunku juos iš karto rasti, ypač kai kalbama apie senus pastatus. Paprastai tokių pastatų remontas buvo atliekamas tinkamai neišardžius hidroizoliacijos, o eksploatacijos metu pyragas gali padidėti iki beveik 10 sluoksnių. O išsiaiškinti, kuri iš jų pažeista, nelengva: nesandarumo vieta gali būti toli nuo įprastos vietos, kur dažniausiai kaupiasi vanduo ar sniegas, ar besiribojančių sudėtingų kaimyninės architektūros konstrukcijų taškai.

Svarbu! Dabar nuotėkio šaltiniui surasti yra specialūs įrenginiai (kaip TROTEC PD 200 modelio nuotėkio detektorius), tačiau ši paslauga nėra pigi.

2 žingsnis. Nuvalykite stogo paviršių.

Paruoškite vietą – nuo ​​stogo pašalinkite visas šiukšles (įskaitant augmeniją ir nešvarumus). Vandens atsikratyti nereikia, nes jis pats pasišalins remonto metu dėl specialaus ingrediento, kuris yra gatavo mišinio dalis.

Dėmesio! Valymo metu nenaudokite metalinių šepečių, kad nepažeistumėte viršutinio sluoksnio prieš dengiant iš naujo.

3 veiksmas. Paruoštą kompoziciją gerai išmaišykite inde.

Jei daugiaaukščio pastato stogas turi būti remontuojamas žiemą, tirpalas turi būti iš anksto pašildytas (vieną dieną) ir paliktas kambario temperatūroje. Darbo pradžios išvakarėse taip pat turite atidžiai perskaityti gamintojo instrukcijas. Pati kompozicija turi būti maišoma maišytuvo antgaliu vidutiniu greičiu, o mišinys turi būti sumaišytas maišytuvu arba grąžtu prieš naudojimą.

Svarbu! Veikiančio maišytuvo negalima įjungti dideliu greičiu: taip gali susidaryti daug oro burbuliukų. Jei stogas važiuoja, tokią masę bus sunku panaudoti.

4 veiksmas. Supilkite tirpalą į anksčiau paruoštą vietą.

Priimtinas medžiagos storis turi būti ne didesnis kaip 2 mm.

5 veiksmas. Sulygiuokite sluoksnį aplink probleminę sritį.

Norint tiksliai ir tolygiai paskirstyti klampią kompoziciją per remontuojamą paviršių, reikalinga plokščia metalinė mentelė. Stenkitės nepalikti tarpų ir išlaikyti maždaug vienodą skiedinio storį. Ateityje mišinys savaime išsilygins ir vietomis gali susidaryti sutirštėjimai, tuomet teks laukti, kol medžiaga visiškai sustings, kiek ilgiau nei planuota.

Jei reikia, nuimtą mastiką galite papildyti pagal poreikį ir tokiu pat būdu paskirstyti mentele.

Per daug spausti įrankio neverta: dėl silpno ritininių medžiagų stiprumo kyla įtrūkimų ir kitokių pažeidimų pavojus. Todėl efektyviau įpilti kitą mišinio dalį, kad būtų pasiektas 100 % sandarumas.

Taigi daugiaaukščio namo gyventojai gali patys atlikti neatidėliotinus stogo remonto darbus, siekdami pagerinti esamą pažeisto stogo būklę ir sumažinti neplanuoto užliejimo padarytą žalą. Galiausiai nuspręskite klausimą "ką daryti, jei daugiabutyje bėga stogas?" toliau pateiktame vaizdo įraše pateiktos rekomendacijos padės.