خانه های خروشچف سری من 447. توسعه مجدد غیر معمول. عمر سرویس هنجاری و واقعی

این مجموعه تمام اتحادیه از ساختمان های پنج طبقه آجری نه تنها در تمام شهرهای اتحاد جماهیر شوروی سابق، بلکه در مسکو نیز توزیع شده است. مجموعه ای از خانه های 1-447 از سال 1958 تا 1980 به شکلی که قبلاً تغییر یافته بود ادامه یافت. بر اساس یک سری از خانه های 1-447، چندین ده تغییر ایجاد شد - از سری 1-447C-1 تا 1-447C-54. تغییرات در درجه اول بر تعداد طبقات، تجهیز به آسانسور و به روز رسانی دیوارهای بیرونی تأثیر گذاشت. شاید به همین دلیل است که از نظر تخریب خانه های سری 1-447، به استثنای موارد بازسازی کل مناطق، هیجان خاصی وجود ندارد.

سری معمولی خانه های 1-447 با دیوارهای بیرونی آجری خاکستری یا قرمز بدون خط، دو ردیف پنجره در انتهای خانه و یک ساختمان مستطیل شکل قابل تشخیص است.

خانه های سری 1-447 می توانند دو قسمتی یا چند قسمتی باشند، عمدتاً پنج طبقه، اما ساختمان های چهار طبقه نیز وجود دارد. مجموعه ای از آپارتمان های استاندارد - 1، 2 و 3 آپارتمان های اتاقی، با مساحت 28 متر مربع متر تا 57 متر مربع متر 4 آپارتمان در طبقه وجود دارد. نوع بخش ها متفاوت است. بخش‌های انتهایی می‌توانند مجموعه‌های تخت زیر را داشته باشند: 3-1-2-1 یا 1-2-2-2. در بخش های معمولی آپارتمان هایی با تعداد اتاق های زیر وجود دارد - 3-2-1-3 یا 2-3-2-2. بخشی از آپارتمان های 2 و 3 اتاقه سری 1-447 با اتاق های مجاور طراحی شده است، به استثنای آپارتمان های گوشه ای که در آنها همه اتاق ها ایزوله هستند.

استحکام ساخت خانه های سری 1-447 به دلیل استحکام دیوارهای باربر به دست می آید - دیوارهای داخلی، طولی مرکزی داخلی، عرضی بین آپارتمانی و دیوارهای پله ها از آجر ساخته شده است. . دال های بتنی تقویت شده با هسته توخالی به عنوان کف استفاده می شد، پارتیشن های داخلی از تخته گچی با صفحه بزرگ ساخته می شدند. سقف می تواند چهار شیب باشد (در سری های قبلی خانه های 1-447)، بعدا - با شیب دو شیب. نوع پوشش - مواد سقف، تخته سنگ و آهن سقف.

علاوه بر استحکام ساختاری، از جمله مزایای خانه های سری 1-447 ایزوله اتاق ها و امکان توسعه مجدد اتاق های مجاور به اتاق های ایزوله است. همچنین می توانید پیکربندی را تغییر دهید فضای درونبه دلیل تخریب پارتیشن های داخلی تمامی آپارتمان ها به جز طبقات اول دارای بالکن هستند.

معایب شامل موارد زیر است که برای ساختمان های پنج طبقه معمول است:
. عدم وجود آسانسور و سطل زباله در نسخه های کم ارتفاع
. آشپزخانه کوچک (6 متر مربع)
. حمام ترکیبی
. سقف کم (2.5 متر)
. اتاق های کوچک

هنگام انجام تعمیرات اساسی، خانه های سری 1-447 معمولا با گچ مواجه می شوند، در صورت لزوم، مجهز به واحد آسانسور. در میان رایج ترین سری های اصلاح شده، دو سری برجسته هستند - سری 1-447 و سری 1-447C.

ساختار و پلان طبقه نسخه های اولیه سری 1-447

نسخه های چند طبقه

همچنین ساختمان های مسکونی 9 طبقه از سری 1-447C (و همچنین هتل ها و هاستل های این مجموعه) وجود دارد. اینها یا «برج‌هایی» با یک یا دو ورودی هستند یا خانه‌های چندبخشی.

I-447С "نسل دوم" خانه های پنج طبقه سری I-447. خانه های این مجموعه ها را می توان با جفت بالکن های مجاور در انتهای ساختمان و از کناره های ورودی تا ورودی تشخیص داد. تغییرات زیادی در این سری وجود دارد: از 1-447S-1 تا 1-447S-54.

سلسله: 1-447C

نوع خانه:آجر، بلوک بزرگ

سازنده: Glavmospromstroymaterialy (MPSM، در حال حاضر بخشی از شرکت Glavstroy) توسعه طرح های استاندارد برای ساختمان های مسکونی سری 1-447C با چیدمان بهبود یافته آپارتمان ها توسط موسسه Giprogor در سال 1963 بر اساس تکالیف طراحی مصوب 21 مه آغاز شد. 1963 توسط کمیته دولتی مهندسی عمران و معماری زیر نظر کمیته دولتی ساخت و ساز اتحاد جماهیر شوروی. از سال 1964، توسعه پروژه ها توسط مسکن TsNIIEP انجام شده است.

سالهای ساخت: 1963-1980s

تعداد طبقات: 3 - 9

تعداد اتاق در آپارتمان ها: 1, 2, 3, 4

ارتفاع محل زندگی: 2.48 متر

تعداد آپارتمان در هر طبقه: 4

تعداد بخش ها (ورودی ها):از 2

نوع بخش ها (ورودی ها):پایان (با مجموعه ای از آپارتمان ها در طبقه 3-1-2-1، 1-2-2-2)، معمولی (با مجموعه ای از آپارتمان ها در طبقه 3-2-1-3، 2-3-2 -2)

نوع بخش:خانه های سری 1-447 می توانند دو قسمتی یا چند قسمتی باشند، عمدتاً پنج طبقه، اما ساختمان های چهار طبقه نیز وجود دارد. مجموعه آپارتمان ها استاندارد است - آپارتمان های 1، 2 و 3 اتاقه، با مساحت کل 28 متر مربع تا 57 متر مربع.

آسانسورها:خیر

پله ها:بدون بالکن آتش مشترک

تهویه:اگزوز طبیعی، بلوک در آشپزخانه و حمام (حمام)

دفع زباله:خیر

طبقه فنی:راه حل چرخه صفر در سه نسخه ارائه شده است - بدون زیرزمین، با زیرزمین فنی، با زیرزمین

ساختمان های فنی:خیر

بالکن ها:در تمام آپارتمان ها، از طبقه 2 شروع می شود

حمام ها:ترکیب شده

دیوارهای خارجی:دیوارهای خارجی - آجر هفت شیار یا متخلخل، ضخامت 38-40 سانتی متر (در خانه های اولیه - تا 51 سانتی متر، اما، به عنوان یک قاعده، از آجر سیلیکات با کیفیت پایین استفاده می کردند.

دیوارهای داخلی: دیوار طولی مرکزی داخلی، دیوارهای بین آپارتمانی و دیوارهای راه پله با ضخامت 27 سانتی متر (در خانه های اولیه - 38 سانتی متر).

باربری بین آپارتمانی و بین اتاقی: پارتیشن داخلی- بتن گچی پانل بزرگ به ضخامت 8 سانتی متر

پوشش ها:سقف - دال های چند توخالی بتن مسلح به ضخامت 22 سانتی متر

سری 1-447 کاملاً در تمام مناطق روسیه وجود دارد، از نظر شیوع در بین ساختمان های 5 طبقه آجری در همه دوره ها، جایگاه اول را به خود اختصاص داده است. در بخش های مختلف ممکن است 3 یا 4 آپارتمان در فرود وجود داشته باشد. در پایگاه های اطلاعاتی برخی از BTI، خانه های آجری 5 طبقه سری 1-447 به اشتباه به عنوان خانه های سری I-511 (1-511) فهرست شده اند.

1-447 - مجموعه ای از ساختمان های مسکونی در اتحاد جماهیر شوروی که در اواخر دهه 1950 توسعه یافت. 1-447 عظیم ترین سری است آجر خروشچف، که در سراسر اتحاد جماهیر شوروی از اواخر دهه 1950 تا اواسط دهه 1960 ساخته شد و تغییرات - تا پایان دهه 1970. "خروشچف" سری 1-447 با دیوارهای خارجی آجری بدون خط، دو ردیف پنجره در طرفین انتهایی (معمولاً بدون بالکن) و بدنه مستطیلی بدون بخش های گوشه و تاقچه قابل تشخیص است.

طرح

خانه های از نوع چند بخش، از 2 تا 8 بخش در طول، خانه های 4 بخش رایج ترین هستند. خانه از بخش های انتهایی و معمولی تشکیل شده است.

جنس دیوارها آجر است، اغلب سیلیکات سفید، خانه هایی از آجر قرمز وجود دارد. گچ گم شده است. برخی از خانه ها رنگ آمیزی شده یا ترکیبی از رنگ قرمز و آجر سفیدبرای دکور دیوارهای باربر - دیوارهای طولی بیرونی و داخلی مرکزی، عرضی بین آپارتمانی و دیوارهای راه پله. پارتیشن ها بتن گچی، ضخامت - 80 میلی متر؛ طبقات - صفحات بتونی چند توخالی به ضخامت 220 میلی متر. سقف اکثر خانه ها شیاردار است که با تخته سنگ آزبست سیمان یا آهن سقف پوشانده شده است. ناودان - لوله های تخلیه در فضای باز. خانه هایی نیز وجود دارد سقف تختقیری ارتفاع سقف 2.48 متر طبقه اول معمولا مسکونی است. بالکن در تمام طبقات به جز طبقه اول موجود است. با این حال، خانه های بدون بالکن در آپارتمان های گوشه ای یا اصلاً بدون بالکن وجود دارد.

ارتباطات

گرمایش - آب مرکزی، آب سرد - متمرکز، فاضلاب - متمرکز. تامین آب گرم - متمرکز یا محلی: آبفشان ها، در صورت عدم وجود گاز - آبگرمکن های چوب سوز (تیتان). با تامین آب گرم محلی، ساختار خانه دودکش هایی را فراهم می کند که در دیوارهای عرضی بین آپارتمانی و دیوارهای راه پله ها گذاشته شده است. تهویه - طبیعی در آشپزخانه و حمام. آپارتمان ها دارای حمام و اجاق گاز هستند. در مناطق بدون گاز، اجاق های هیزمی یا اجاق های برقی (در صورت وجود شبکه های برق قوی) نصب می شد.

هیچ آسانسور یا سطل زباله وجود ندارد.

آپارتمان ها

خانه ها دارای آپارتمان های یک، دو و سه اتاقه هستند. 4 آپارتمان در فرود وجود دارد. در بخش های پایانی، مجموعه ای از آپارتمان ها 3-1-2-1 یا 1-2-2-2، در 3-2-1-3 یا 2-3-2-2 معمولی است. اما در بسیاری از خانه ها از مقاطع معمولی کوتاه شده استفاده می شود که از نظر چیدمان با قسمت های انتهایی منطبق است.

اتاق‌ها در آپارتمان‌های 2 اتاقه مجاور هستند (گزینه‌های نادری برای چیدمان بهبود یافته وجود دارد که در آن 2 اتاق جدا شده وجود دارد)، در آپارتمان‌های 3 اتاقه، دو اتاق مجاور و یکی جدا شده است. ایست بازرسی از همه بیشتر است اتاق بزرگ(اتاق نشیمن) حمام ترکیبی در همه آپارتمان ها.

مزایا و معایب

مزایای:

به لطف دیوارهای آجری، خانه های سری 1-447 از نظر عایق حرارت و صدا نه تنها به پانل های خروشچف، بلکه نسبت به خانه های بعدی نیز برتر هستند. خانه های پانلیساخت شوروی. سقف های ساخته شده از دال های توخالی ضخیم نیز عایق صوتی بهتری را در مقایسه با دال های جامد ارائه می دهند. خانه های پانلی.
عدم وجود دیوارهای باربر در داخل آپارتمان، فرصت های فراوان برای توسعه مجدد.
یک سقف سخت چند شیب عمر طولانی تری (30-50 سال) نسبت به سقف نرم صاف در پانل های خروشچف و خانه های بعدی (10-15 سال) دارد. وجود اتاق زیر شیروانی و پوشش با مواد انعکاسی (لوح های سبک، فلز گالوانیزه) اجازه نمی دهد سقف در تابستان بیش از حد گرم شود، بنابراین در طبقات بالای خانه ها نسبتا خنک است.
در مقایسه با سری های دیگر خانه های خروشچف، تقریباً همه جا بالکن وجود دارد.
فضای ذخیره سازی کافی در دسترس است.
ساختمان های مسکونی سری 1-447، به عنوان یک قاعده، در مناطقی از "کمربند میانی" شهرها با زیرساخت های توسعه یافته و دسترسی حمل و نقل قرار دارند.
عمر مفید خانه های سری 1-447 به طور قابل توجهی از عمر خانه های پانل (از جمله خانه های خروشچف) فراتر رفته و حداقل 100 سال است.

معایب:

اتاق های متصل در آپارتمان های دو و سه اتاقه.
راهرو را ببند
حمام مشترک در همه آپارتمان ها. در عین حال، یک ماشین لباسشویی با عمق کم را می توان در حمام قرار داد.
مانند همه خروشچف ها - اندازه کوچک آشپزخانه.
فرود بسیار کوچک، حتی در مقایسه با برخی از سری های خروشچف.
اکثر آپارتمان ها با یک طرف دنیا روبرو هستند.
کمبود آپارتمان سه اتاقه در بسیاری از خانه های این سری از بخش های معمولی کوتاه شده استفاده می شود که در آنها آپارتمان سه اتاقه وجود ندارد.

خانه های سری 1-447

بزرگراه Ochakovskoe

علیرغم این واقعیت که اکثر ساختمان های پنج طبقه ساخته شده در اواخر دهه 1950 تخریب شده اند یا در حال آماده سازی برای تخریب هستند، چندین سری از خروشچف های معروف (اما نه خیلی محبوب) هنوز به "سری غیرقابل تحمل" تعلق دارند. اینها، به عنوان مثال، سری پانل 1-515، سری بلوک 1-510 و سری آجری 1-511، 1-447 هستند.
این بار چندین آپارتمان را در چنین خانه هایی به طور همزمان در نظر خواهیم گرفت. بیشتر اوقات ، این خانه های پنج طبقه هستند (گزینه های سه یا چهار طبقه وجود دارد) بدون آسانسور و دارای طبقه اول مسکونی. ضخامت دیوارهای خارجی بسته به سری 30-40 سانتی متر، ضخامت دیوارهای باربر داخلی 20-30 سانتی متر، پارتیشن ها 8 سانتی متر است.
مهمترین ویژگی وحدت بخش این گونه آپارتمان ها سقف های بسیار کم (حدود 250 سانتی متر، اما در نسخه های اولیه ارتفاع به 270 سانتی متر) و مناطق کوچک هر دو قسمت مسکونی و غیر مسکونی آپارتمان است. بنابراین، در صورت امکان، به جای تقسیم، افزایش، گسترش و یکپارچه سازی فضای این آپارتمان به مصلحت است. آپارتمان های یک اتاقه سری غیرقابل تحمل از نظر چیدمان مشابه هستند، از نظر مساحت کمی متفاوت هستند و همچنین دارای ترتیبات متفاوتی از پنجره ها و بالکن ها هستند: در آپارتمان های گوشه ای می توان دو پنجره، در غیر گوشه ای - یکی. هر آپارتمان دارای بالکن است. مزیت بزرگاین است که تمام پارتیشن های داخل آپارتمان باربر نیستند، به این معنی که به راحتی می توان آنها را دفع کرد.
برخی از گزینه ها برای همه سری های فهرست شده مناسب هستند، برخی فقط برای یک، اما همه آنها می توانند منابع مفیدی از ایده ها برای توسعه مجدد باشند. علاوه بر این، در بیشتر موارد، توسعه مجدد باید قبل از شروع تعمیرات توافق و قانونی شود.

چنین چیدمان های آپارتمانی در خانه های سری 1-511، 1-447، 1-515/5 یافت می شود. گزینه با بالکن و پنجره دیگر یک آپارتمان گوشه ای است. چنین چیدمانی می تواند هم ناراحتی ایجاد کند و هم بالعکس - فرصت های جدید زیادی را باز می کند.

گزینه با یک پنجره و یک بالکن در سری های 1-515، 1-511 و موارد دیگر یافت می شود. این چیدمان، بر خلاف دیگران، شامل یک حمام جداگانه و یک راهرو است. همین فضا در چیدمان های دیگر به طور رسمی یک اتاق نشیمن در نظر گرفته می شود که امکان توسعه مجدد را محدود می کند.

در اینجا بالکن روی دیوار بلند اتاق قرار دارد. در غیر این صورت، طرح بندی با گزینه اول تفاوتی ندارد. چنین آپارتمان هایی در سری 1-510 یافت می شوند.

1. برای همه سری ها
توسعه مجدد
یکی از بارزترین و گزینه های برد-بردتوسعه مجدد آپارتمان یک اتاقه- تبدیل آن به استودیو در این حالت، راهروی ورودی یک اتاق منزوی باقی می ماند که پشت درب آن یک فضای مشترک وجود دارد که از یک اتاق خواب، اتاق نشیمن و آشپزخانه تشکیل شده است. همچنین در گوشه پشت پارتیشن یک اتاق رختکن وجود دارد و بقیه فضا از کابینت های غیر ضروری آزاد می شود.
تلویزیون جدا کننده فضای خواب و نشیمن را می توان در هر جهتی، کوچک، چرخاند میز شام- در صورت لزوم گسترش دهید. حمام دارای وان است، ماشین لباسشویی، دستشویی و توالت فرنگی.
جزئیات
محل: یک راهرو ورودی مجزا، حمام مشترک، رختکن پشت پارتیشن، آشپزخانه و اتاق نشیمن ترکیبی مناسب برای یک مستاجر مجرد، برای یک زوج، برای میزبانان مهمان نواز و دوستداران نظم. فضای زندگی. معایب برنامه ریزی: نبود اتاق نشیمن ایزوله

حتی در یک آپارتمان کوچک می توانید بدهید توجه ویژهراهرو و آن را به یک اتاق جالب مستقل تبدیل کنید.

برای جدا کردن اتاق خواب یا کمد لباس، لازم نیست دیواری با درب بسازید - فقط اتاق را حصار بکشید و گذرگاه هایی به عرض 65-90 سانتی متر را در یک یا هر دو طرف بگذارید.

در مورد یک استودیو کوچک باید به آن توجه کنید سبک اسکاندیناویداخلی. سبکی و رد جزئیات غیر ضروری در اینجا مهم است که به گسترش بصری فضای آپارتمان کمک می کند.

2. برای سری 1-515، 1-511
توسعه مجدد
در این مورد، تاکید بر آشپزخانه، حمام و حمام بزرگ است. با توجه به راهرو، اندازه حمام افزایش یافته است، بنابراین یک وان، یک ماشین لباسشویی و یک دستشویی در یک حمام جداگانه و یک دستشویی و یک سرویس بهداشتی در حمام مجاور قرار داده شده است. فضای راهرو سابق نیز به آشپزخانه اضافه شده است، پارتیشن تقریباً به طور کامل تخریب شده است. در نتیجه آشپزخانه فضای زیادی را برای یک فضای کاری بزرگ، یک یخچال وسیع و یک میز چهار تا شش نفره باقی می گذارد. در اتاق نشیمن یک مبل تاشو، یک کمد بزرگ کنار دیوار، یک صندلی راحتی و یک تلویزیون وجود دارد.
جزئیات
محل: حمام و توالت مجزا، آشپزخانه مشترک و اتاق خواب-نشیمن، راهرو ورودی مناسب برای کسانی که زمان زیادی را در خانه نمی گذرانند. برای کسانی که دوست دارند آشپزی کنند و مهمانان را سر میز جمع کنند. برای توافق در مورد چیدمان، باید اجاق گاز را با اجاق برقی تعویض کنید. در سری های دیگر، راهرو به طور رسمی بخشی از اتاق است، اما گاهی اوقات می توان در مورد انتقال حمام به آن توافق کرد. مزایای چیدمان: آشپزخانه و حمام بزرگ راحت؛ فضای خالی؛ راهروی غیر ضروری وجود ندارد معایب چیدمان: نداشتن تخت کامل و اتاق خواب مجزا.

اگر واقعا تلاش کنید، می توانید آشپزخانه را طوری برنامه ریزی کنید که همه چیز در آن جا بیفتد و هر موردی جای منطقی خود را بگیرد. تلاش انجام شده در مرحله پروژه با لذت کار در چنین آشپزخانه ای نتیجه خواهد داد.

لازم نیست دیوار اتاق نشیمن را با کابینت یا میز تلویزیون شلوغ کنید. گاهی بهترین راه حل- آن را به دیوار آویزان کنید و فضای اطراف را آزاد بگذارید.

یک ترفند کوچک برای حمام جداگانه وجود یک دستشویی کوچک است. این کار بسیاری از مشکلات را حل می کند و عملکردی را به اتاق اضافه می کند.

گزینه 3. برای سری 1-511، 1-447، 1-515/5.
توسعه مجدد
اینجا از یکی اتاق بزرگیک اتاق خواب کوچک و یک اتاق نشیمن با یک آشپزخانه ترکیب شده است. یکی از دیوارهای اتاق خواب به صورت مورب در زاویه قرار گرفته است، به موازات آن یک نوار پیشخوان است که سطح آشپزخانه را ادامه می دهد. این چیدمان به صرفه جویی در فضا کمک می کند و همچنین آن را جالب تر می کند. در حمام، به جای وان، یک کابین دوش وجود دارد، علاوه بر این، یک کاسه توالت و یک کانتر مشترک با یک دستشویی، یک ماشین لباسشویی و قفسه های ذخیره سازی وجود دارد.
جزئیات
محل: یک اتاق خواب کوچک جدا شده، یک آشپزخانه با یک اتاق نشیمن، یک حمام مشترک، یک راهرو ورودی. مناسب برای چند نفر از ساکنان و برای کسانی که عمدتا در خانه استراحت می کنند. مزایای برنامه ریزی: یک اتاق خواب مجزا، یک منطقه عمومی راحت.
معایب چیدمان: نبود فضای ذخیره سازی، نداشتن میز.

دیوارهای مورب و مبلمان به هر اتاق تنوع می بخشد، به آن فردیت و راحتی می بخشد.

به جای یک کابین دوش تمام شده، همیشه می توانید یک دوش را مطابق با سلیقه خود طراحی کنید و پالت را با هر کاشی یا موزاییکی که دوست دارید بچینید.

اگرچه امروزه کانترهای بار اغلب با فضای داخلی دهه 1990 مرتبط هستند، اما راه‌هایی وجود دارد که می‌توان آن‌ها را در یک فضای داخلی مدرن شیک و مناسب کرد.

گزینه 4. برای سری 1-511، 1-447، 1-515/5
توسعه مجدد
در این تجسم، فضا را می توان با استفاده از کشویی تبدیل کرد درهای شیشه ای: در صورت لزوم می توانید اتاق را یک نفره کنید یا محل خواب را جدا کنید. آشپزخانه به لطف فضای نشیمن، که در آن مبل با میز قهوه خوریو یک میز برای شش نفر یا بیشتر. در فضای باقی مانده یک اتاق رختکن جداگانه و یک تخت با تلویزیون وجود دارد. در حمام، حمام با دوش جایگزین شده است، بنابراین یک کابینت ذخیره سازی وجود دارد.
جزئیات
مکان: اتاق رختکن، اتاق خواب، اتاق نشیمن با آشپزخانه، حمام، راهرو ورودی مناسب برای یک یا دو نفر از ساکنان که دوست دارند از مهمانان پذیرایی کنند و مهمانی های کوچک ترتیب دهند، و همچنین برای خبره های نظم و کسانی که بازنشستگی را مهم می دانند. چیدمان مزایای: راه حل جالباتاق نشیمن-آشپزخانه، اتاق خواب مجزا، اتاق رختکن ایزوله. معایب چیدمان: فضای خالی کم.

برای آپارتمان های کوچکمبلمان سبک و "شناور" مناسب است: صندلی روی پاهای نازک، صندوق عقب - به جای کابینت های سنگین و لوازم آشپزخانهبا پایه باز

یک دیوار با تلویزیون و یک کابینت برای آن مکان مهمی در آپارتمان است که اغلب چشمان شما در آن می افتد. بنابراین ارزش توجه ویژه به آن را دارد.

گزینه 5. برای سری 1-511، 1-447، 1-515/5
توسعه مجدد
تقسیم یک اتاق کوچک به دو قسمت بهترین راه حل برای یک آپارتمان کوچک یک اتاقه خروشچف نیست. اما، اگر نیاز شدید به این وجود دارد، می توانید یکی از اتاق ها را نه با دیوار، بلکه با درب آکاردئونی جدا کنید. بنابراین، اگر درب به طور کامل باز شود، راهرو نیز بخشی از اتاق می شود. در یک اتاق کوچک یک کمد لباس کوچک، یک تخت و حتی یک تخت وجود دارد، در دوم - یک اتاق نشیمن و یک کمد بزرگ. آشپزخانه ایزوله یک میز کوچک و منطقه کار دارد. حمام دارای وان، کاسه توالت، دستشویی، ماشین لباسشویی و کانتر با کشو و قفسه برای نگهداری است.
جزئیات
مکان: اتاق خواب مجزا، اتاق نشیمن، آشپزخانه، حمام و راهرو با راهرو مناسب برای خانواده با فرزند کوچک و یا برای کسانی که اغلب مهمان دارند چیدمان: دو اتاق، فضای قابل تغییر، تخت های زیاد. معایب چیدمان: کوچک و تنگ اتاق ها، کمبود فضای ذخیره سازی.

یک جایگزین عالی برای تلویزیون (علاوه بر کتاب) صفحه نمایش با پروژکتوری است که می توان آن را در هر جایی قرار داد و بی نهایت بار جابجا کرد.

حتی کوچکترین قفسه را می توان به یک شی خلاقیت تبدیل کرد اگر آن را به طور خاص برای خود طراحی کنید و آن را به رنگ مورد علاقه خود رنگ کنید. نمونه بارز چنین طراحی در این عکس است.

درب آکاردئونی به شما این امکان را می دهد که فضا را به دو قسمت تقسیم کنید و به همین راحتی آنها را در یک قسمت ترکیب کنید.

10 فوریه 2016 سرگئی

هدف کلی از بررسی سازه های ساختمانی، شناسایی درجه فرسودگی فیزیکی، دلایل وضعیت آنها، عملکرد واقعی سازه ها و توسعه اقداماتی برای اطمینان از آنها است. کیفیت های عملیاتی.

قبل از شروع بررسی ها، لازم است دلایل کار پیمایش، حجم، ترکیب و ماهیت آنها مشخص شود. دلایل اصلی انجام کار پژوهشی می تواند موارد زیر باشد:

وجود عیوب و آسیب به سازه ها (مثلاً در اثر نیرو، خوردگی، دما یا سایر تأثیرات از جمله فرونشست ناهموار پی ها) که می تواند مقاومت، ویژگی های تغییر شکل سازه ها را کاهش داده و وضعیت عملیاتی ساختمان را بدتر کند. کل؛

افزایش بارهای عملیاتی و تأثیرات بر سازه ها در هنگام توسعه مجدد، نوسازی و افزایش تعداد طبقات ساختمان.

بازسازی ساختمان ها حتی در مواردی که با افزایش بار همراه نباشد.

شناسایی انحرافات از پروژه، کاهش ظرفیت باربری و عملکرد سازه ها. فقدان طراحی و مستندات فنی و اجرایی؛

تغییر هدف عملکردی ساختمان ها و سازه ها؛

تغییر شکل پایه های خاک؛

نیاز به نظارت و ارزیابی وضعیت سازه های ساختمان های واقع در نزدیکی سازه های جدید.

نیاز به ارزیابی وضعیت سازه های ساختمانی در معرض آتش سوزی، بلایای طبیعی یا حوادث ساخته شده توسط انسان؛

نیاز به تعیین تناسب تولید و ساختمان های عمومیبرای عملکرد عادی، و همچنین ساختمان های مسکونی برای زندگی در آنها.

بسته به وظایف تعیین شده، بررسی ساختمان مراحل زیر را پوشش می دهد:

آمادگی برای نظرسنجی

آشنایی با موضوع بررسی، برنامه ریزی فضایی و راه حل سازنده آن، مواد مهندسی و بررسی های زمین شناسی؛

انتخاب و تجزیه و تحلیل طراحی و مستندات فنی؛

تهیه برنامه کاری بر اساس مشخصات فنی دریافتی از مشتری. وظیفه فنیتوسط مشتری یا سازمان طراحی و احتمالاً با مشارکت مجری نظرسنجی توسعه یافته است. کار فنی توسط مشتری تایید می شود، با توافق پیمانکار و در صورت لزوم توسط سازمان طراحی - توسعه دهنده پروژه کار.

معاینه اولیه (بصری).

بازرسی مستمر بصری سازه های ساختمانی و تشخیص عیوب و آسیب ها نشانه های ظاهریبا اندازه گیری های لازم و تثبیت آنها.

بررسی دقیق (ابزاری).

کار بر روی اندازه گیری پارامترهای هندسی لازم ساختمان ها، سازه ها، عناصر و مجموعه های آنها، از جمله استفاده از ابزارهای ژئودتیک.

تعیین ابزاری پارامترهای نقص و آسیب؛

تعیین ویژگی های مقاومت واقعی مواد اصلی سازه های باربرو عناصر آنها؛

اندازه گیری پارامترهای محیط عملیاتی ذاتی در فرآیند تکنولوژیکیدر ساختمان و سازه؛

تعیین بارهای عملیاتی واقعی و تأثیرات درک شده توسط سازه های مورد بررسی، با در نظر گرفتن تأثیر تغییر شکل های پایه خاک.

تعیین طرح واقعی طراحی ساختمان و ساختارهای فردی آن؛

تعیین نیروهای طراحی در سازه های باربر که بارهای عملیاتی را درک می کنند.

محاسبه ظرفیت باربری سازه ها بر اساس نتایج بررسی.

پردازش میز و تجزیه و تحلیل نتایج نظرسنجی و محاسبات تأیید؛

تجزیه و تحلیل علل نقص و آسیب در سازه ها؛

تهیه سند نهایی (عمل، نتیجه گیری، محاسبه فنی) با نتیجه گیری بر اساس نتایج نظرسنجی.

تعیین ویژگی های مواد سازه های مورد بررسی در شرایط آزمایشگاهی.

در باره لرزش نتایج نظرسنجی

ماهیت و دامنه بررسی های میدانی با وظایف خاص تعیین شده توسط مشتری کار برای مجریان تعیین می شود.

هنگام بررسی ساختمان ها، باید مشخصات مصالحی را که سازه ها از آنها ساخته شده اند در نظر گرفت.

بر اساس نتایج بررسی و محاسبات تأیید، وضعیت سازه های پشتیبانی تعیین می شود. بر اساس این ارزیابی، سازه ها به دو دسته: در شرایط خوب، وضعیت قابل بهره برداری، وضعیت قابل بهره برداری محدود، وضعیت غیرقابل قبول و وضعیت اضطراری تقسیم می شوند.

در شرایط قابل استفاده و قابل بهره برداری، بهره برداری از سازه ها تحت بارها و ضربه های واقعی بدون محدودیت امکان پذیر است. در عین حال، برای سازه هایی که در شرایط کار هستند، نیاز به بازرسی های دوره ای در طول عملیات ممکن است ایجاد شود.

هنگامی که سازه ها در حالت کار محدود هستند، لازم است وضعیت آنها نظارت شود، اقدامات حفاظتی انجام شود و پارامترهای فرآیند عملیات کنترل شود (به عنوان مثال، محدود کردن بارها، محافظت از سازه ها در برابر خوردگی، بازسازی یا تقویت سازه ها). اگر ساختارهای با قابلیت سرویس دهی محدود تقویت نشده باقی بمانند، در این صورت نیاز به بررسی مجدد اجباری است که زمان بندی آن بر اساس معاینه تعیین می شود.

در صورت غیرقابل قبول بودن وضعیت سازه ها، لازم است اقداماتی برای بازسازی و تقویت آنها انجام شود.

در صورت وضعیت اضطراری سازه ها، عملکرد آنها باید ممنوع شود.

معیار ارزیابی شرایط فنیساختمان ها به طور کلی و عناصر ساختاریو تجهیزات مهندسی می باشد زوال فیزیکی. در فرآیند چندین ساله عملیات، عناصر سازه ای و تجهیزات مهندسی به طور مداوم تحت تأثیر عوامل فیزیکی، مکانیکی و شیمیایی فرسوده می شوند. کیفیت مکانیکی و عملیاتی آنها کاهش می یابد، نقص های مختلف ظاهر می شود. همه اینها منجر به از دست دادن ارزش اصلی آنها می شود.

تحت سایش فیزیکی یک سازه، عنصر، سیستم تجهیزات مهندسی و ساختمان به طور کلی، باید از دست رفتن کیفیت فنی و عملیاتی اولیه آنها (استحکام، پایداری، قابلیت اطمینان و غیره) در نتیجه تاثیر عوامل طبیعی و اقلیمی و فعالیت های انسانی.

فرسودگی فیزیکی در زمان ارزیابی آن به عنوان نسبت هزینه اقدامات تعمیر ضروری عینی که آسیب به ساختار، عنصر، سیستم یا ساختمان را به طور کلی حذف می کند و هزینه جایگزینی آنها بیان می شود.

عوامل زیادی بر زمان رسیدن ساختمان به حداکثر فرسودگی فیزیکی مجاز تأثیر می‌گذارند که در آن عملیات بیشتر ساختمان عملاً غیرممکن است. محدودیت سایش فیزیکی ساختمان با توجه به " مقررات مربوط به روش حل و فصل مسائل مربوط به تخریب ساختمان های مسکونی در طول بازسازی و توسعه شهرها"، 70 درصد است. این ساختمان ها به دلیل فرسودگی در معرض تخریب قرار دارند. عوامل اصلی موثر بر زمان رسیدن ساختمان به حداکثر فرسودگی فیزیکی مجاز عبارتند از:

کیفیت مصالح ساختمانی مورد استفاده؛

فرکانس و کیفیت تعمیرات انجام شده؛

کیفیت عملیات فنی؛

کیفیت راه حل های سازنده در طول تعمیرات اساسی؛

مدت عدم استفاده از ساختمان؛

تراکم جمعیت.

ارزیابی وضعیت ساختمان بسته به فرسودگی فیزیکی کلی

وضعیت ساختمان	زوال فیزیکی، %
خوب	0-10
کاملا راضی کننده	11-20
رضایتبخش	21-30
کاملا رضایت بخش نیست	31-40
نامطلوب	41-60
فرسوده	61-75
نامناسب (اورژانسی)	75 و بالاتر

هنگامی که یک ساختمان استفاده نمی شود (ساختمان خالی)، خرابی فیزیکی ده ها برابر سریعتر از عملکرد عادی یک خانه اشغال شده رخ می دهد. تأثیر قابل توجهی بر رشد زوال فیزیکی ساختمان مستقر شده، تغییر رژیم گرما و رطوبت در داخل ساختمان است که منجر به تخریب سریع عناصر سازه ای و تجهیزات مهندسی می شود.

برای حل مشکلات خاص نوسازی ساختمان های مسکونی قدیمی، دانستن فرسودگی فیزیکی کلی ساختمان کافی نیست. دانستن وضعیت فنی عناصر اصلی سازه ای که قابل تعویض نیستند (فنداسیون، دیوارها، پله ها، کف بتن مسلح) و عمر باقیمانده آنها ضروری است.

برای تعیین سایش فیزیکی یک سازه، عنصر یا سیستمی که دارای درجه سایش متفاوتی از بخش‌های جداگانه است، باید با فرمول تعیین شود:

سایش فیزیکی یک سازه، عنصر یا سیستم کجاست، %;

سایش فیزیکی یک سایت ساختمانی، عنصر یا سیستم، تعیین شده بر اساس VSN 53-86r،٪؛

- ابعاد (مساحت یا طول) منطقه آسیب دیده، متر مربع یا متر؛

ابعاد کل سازه، متر مربع یا متر؛

n تعداد بخش های آسیب دیده است.

و هنگام تعیین فرسودگی فیزیکی ساختمان باید از فرمول زیر استفاده کرد:

فرسودگی فیزیکی ساختمان کجاست،%؛

سایش فیزیکی یک ساختار، عنصر یا سیستم جداگانه، %؛

ضریب مربوط به سهم هزینه جایگزینی یک سازه، عنصر یا سیستم منفرد در کل هزینه جایگزینی ساختمان؛

n تعداد سازه ها، عناصر یا سیستم های منفرد در ساختمان است.

سهم هزینه جایگزینی تک تک سازه ها، عناصر و سیستم ها در کل هزینه جایگزینی ساختمان، (بر حسب درصد) باید بر اساس شاخص های تلفیقی هزینه جایگزینی ساختمان های مسکونی، مصوب به روش مقرر، گرفته شود. سازه ها، عناصر و سیستم هایی که دارای شاخص های تایید شده نیستند - با توجه به هزینه تخمینی آنها.

میانگین سهم هزینه جایگزینی عناصر سازه ای بزرگ شده ساختمان بر اساس برآوردهای آنالوگ گرفته می شود.

مقادیر عددی سایش فیزیکی باید گرد شود: برای بخش های جداگانه سازه ها، عناصر و سیستم ها - تا 10٪. برای سازه ها، عناصر و سیستم ها - تا 5٪؛ برای کل ساختمان - تا 1٪.

برای ساختارهای لایه ای - دیوارها و پوشش ها، باید از سیستم های ارزیابی مضاعف سایش فیزیکی استفاده شود. با توجه به شرایط فنی و عمر مفید سازه. مقدار بالاتر باید به عنوان تخمین نهایی سایش فیزیکی در نظر گرفته شود.

سایش فیزیکی یک ساختار لایه ای در طول عمر مفید باید با فرمول تعیین شود

سایش فیزیکی ساختار لایه ای کجاست، %;

سایش فیزیکی مواد لایه، که مطابق شکل 1.3.1 و 1.3.2 تعیین می شود، بسته به طول عمر این ساختار لایه لایه، %;

- ضریب، به عنوان نسبت هزینه مواد لایه به هزینه کل ساختار تعریف می شود.

n تعداد لایه ها است.

علاوه بر فرسودگی فیزیکی، ساختمان از نظر اخلاقی پیری نیز دارد.

منسوخ شدنبدون توجه به فرسودگی فیزیکی رخ می دهد و نشان دهنده کاهش و از دست دادن عملکرد ساختمان ها ناشی از تغییر در الزامات نظارتی برای برنامه ریزی، بهبود و آسایش آنها است. در ارتباط با رشد امنیت مادی جمعیت شهر، فرسودگی ساختمان اغلب زودتر از کالبدی رخ می دهد. دو شکل منسوخ شدن ایجاد شده است. اول کاهش هزینه های نیروی کار و کاهش هزینه های تولید با توسعه تحقیقات علمی است. پیشرفت فنی. شکل دوم فرسودگی، قدیمی شدن ساختمان، عناصر یا سیستم های مهندسی آن به دلیل عدم انطباق موجود در زمان ارزیابی با الزامات هنجاری فضاسازی، سازه ای، بهداشتی و بهداشتی و غیره است.

منسوخ شدناز موجودی مسکن قدیمی، استهلاک یک ساختمان مسکونی در نتیجه کاهش هزینه های نیروی کار لازم برای ساخت و ساز است. شرایط مدرنیک ساختمان مسکونی که از نظر راه حل های برنامه ریزی فضا و بهبود داخلی مشابه خانه های ساخته شده قبلی است که در نتیجه افزایش بهره وری نیروی کار و اختلاف بین راه حل های برنامه ریزی فضا و طراحی مهندسی است که سطح مدرنی از آسایش زندگی را ارائه نمی دهد. نسبت به ساخت و ساز جدید

شکل اول فرسودگی منجر به کاهش هزینه اولیه سهام مسکن می شود که در هزینه جایگزینی ساختمان و در نتیجه کاهش کسر استهلاک برای تعمیرات اساسی، یعنی کاهش قیمت تمام شده منعکس می شود. خدمات مسکن

برخلاف شکل اول فرسودگی، شکل دوم باعث سرمایه گذاری اضافی لازم برای حذف پیری فنی و عملکردی می شود که به نوبه خود به افزایش کسر استهلاک برای تعمیرات اساسی و بازسازی کامل ساختمان های مدرن کمک می کند.

فرسودگی ساختمان به مرور زمان با زوال فیزیکی و اخلاقی عناصر و سیستم های مهندسی آن همراه است، اما عواملی که باعث این کهنگی می شوند علل مختلفی دارند. اگر با روش های عملیات فنی از سایش فیزیکی جلوگیری شود، نمی توان از کهنگی در حین کار جلوگیری کرد. از آنجایی که فرسودگی ناشی از پیشرفت علمی و فناوری در صنعت و ساخت و ساز است، تنها در مرحله طراحی و با استفاده از چنین فضاسازی و برنامه ریزی می توان آن را پیش بینی کرد. تصمیمات سازنده، که رعایت استانداردهای فعلی خود را برای مدت طولانی تری از ساختمان ها تضمین می کنند.

2. عمر سرویس هنجاری و واقعی

عمر مفید یک ساختمان مدت زمان کارکرد بدون مشکل آن است.

هنگام تعیین عمر خدمات هنجاری یک ساختمان، میانگین عمر بدون مشکل عناصر اصلی باربر گرفته می شود: پایه ها، دیوارها (بسته به سازه های باربر می تواند 40-150 سال باشد). در عین حال، عمر مفید عناصر منفرد ساختمان می تواند 2-3 برابر کمتر از عمر خدمات استاندارد ساختمان باشد. بنابراین، برای استفاده بدون مشکل و راحت از ساختمان، این عناصر باید تعویض شوند (کف - بعد از 40 سال، کف چوبی - بعد از 60 سال، رادیاتور - بعد از 40 سال، خطوط لوله - بعد از 30 سال).

عمر سرویس استاندارد با در نظر گرفتن انطباق با الزامات سیستم تعیین می شود نگهداریو تعمیر عناصر ساختمانی اگر آنها اجرا نشوند، سازه پیش از موعد از کار می افتد، تعداد دفعات تعمیر بستگی به دوام موادی دارد که سازه از آن ساخته شده است یا سیستم مهندسی، شدت بار و تأثیر محیطی، فناوری و عوامل دیگر. قابلیت اطمینان عناصر هنگام انجام مجموعه ای از اقدامات برای نگهداری و تعمیر ساختمان ها تضمین می شود که در آن تعمیرات برنامه ریزی شده از اهمیت اولیه برخوردار است.

مدت زمان هنجاری عملکرد سری 1-447 150 سال است، ساختمان ها متعلق به اولین سری صنعتی، گروه سرمایه "سرمایه ویژه" هستند. دوره های "زندگی" ساختاری از این نوع در "نمودار زندگی" زیر ارائه شده است.


1967	1969	2030	2097	2117

3. خانه های آجریسری 1-447

خانه های آجری سری 1-447 متعلق به یک سیستم سازه ای با سه دیوار باربر طولی (به اصطلاح سه جداره)، زمین دیوار 6 متر. دیوار یاتاقان طولی داخلی 380 میلی متر. دیوارهای خارجی - ضخامت باربر 640 میلی متر.سقف ها معمولاً از عرشه های توخالی با ضخامت ساخته می شوند 220 میلی متربا تکیه گاه تیر بر روی دیوارهای طولی بیرونی و داخلی. سقف شیبدار، با یک اتاق زیر شیروانی، تیرهای چوبی و سقف تخته سنگی است.

خانه های معمولی از سری انبوه، سهام خانه های سرمایه ای هستند که از مواد بادوام ساخته شده اند، مجهز به انواع اصلی تجهیزات مهندسی، متمرکز بر اسکان خانواده. قابلیت اطمینان اکثریت قریب به اتفاق ساختمان های سری 1-447 بدون شک است: در طی 30-35 سال عملکرد گذشته، عملاً حتی یک ساختمان مسکونی از این سری در شرایط اضطراری قرار نگرفته است که زندگی مردم را تهدید می کند. بررسی‌ها حاکی از وجود حاشیه‌های قابل توجهی از استحکام و پایداری بود که ساخت چنین ساختمان‌هایی را با یک یا دو طبقه بدون تقویت سازه‌ها ممکن می‌سازد. این تا 40 درصد از کل مساحت خانه است. جایگزینی نیاز به شبکه های مهندسی داخلی دارد، پوشش های سقفو همچنین سازه های محصور، ویژگی های عایق حرارتیکه الزامات مدرن را برآورده نمی کنند.

رویکرد رادیکال به مشکلات "خروشچف" آنهاست تخریبو ساخت ساختمان های مرتفع جدید در محل خالی. عیب این روش نیاز به جذب پول زیاد است. هزینه های بالایی با برچیدن و پردازش ضایعات ساختمانی و همچنین تهیه آنها همراه است صندوق اسکان دائم. متراکم شدن ساختمان ها به ناچار نیاز به نوسازی کامل زیرساخت های مهندسی منطقه بازسازی را ایجاد می کند که به نوبه خود مستلزم سرمایه گذاری قابل توجهی است. هنگام بازسازی مناطق توسعه شهری متراکم موجود، ساخت و ساز چند طبقه اغلب غیرقابل قبول است.

بازسازی کاملچنین امکاناتی نیاز به قابل توجهی دارد صندوق اسکان مجدد سیارو همانطور که تمرین نشان می دهد، هزینه آن چندین برابر بیشتر از ساخت و ساز جدید است.

یک راه حل جایگزین می تواند باشد بازسازی جزئی، که از مقدار باقیمانده "خروشچف" استفاده می کند. این روش هزینه های یکبار مصرف و زمان بازسازی را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد، که این گونه پروژه ها را برای برنامه های در مقیاس بزرگ مناسب ترین می کند.

اساس این رویکرد ایجاد فضای زندگی اضافی و اجرای همه کارها برای اسکان مجدد ساکنان است. هزینه های تعمیرات تاسیسات، عایق کاری نما و مقاوم سازی بالکن ها از طریق فروش تجاری فضا در طبقات ساخته شده جبران می شود.

بازسازی ساختمان های مسکونی یک جهت راهبردی برای حل مشکل مسکن است. این اجازه می دهد تا نه تنها عمر ساختمان های مسکونی را افزایش دهد، بلکه به طور قابل توجهی کیفیت آنها را بهبود بخشد، تغییر شکل دهد ظاهرشهرها و شهرک ها در عین حال، در حین بازسازی و تعمیرات اساسی، می توان به طور قابل توجهی مساحت کل ساختمان های مسکونی را افزایش داد، انواع جدیدی از خانه ها و اماکن با اهمیت متفاوت را در آنها ایجاد کرد. افزایش کل مساحت با ساخت طبقات اضافی، افزایش اندازه و تعداد اتاق‌های تابستانی (بالکن و لژیا) و افزودن حجم‌های جدید به ساختمان‌های بازسازی‌شده حاصل می‌شود.

داده های موجودی ساختار بررسی شده.

موجودی معمولی خانه های آجری سری 1-447

مکان - ایژفسک، خیابان. پوشکینسکایا،

سایت در یک منطقه مسکونی واقع شده است.

نمای اصلی در امتداد خط قرمز خیابان قرار گرفته است. پوشکینسکایا

هدف ساختمان مسکونی است.

سال ساخت - 1966-1968.

سال آخرین تعمیرات اساسی - مشخص نشده است

تعداد طبقات - پنج

حجم ساختمان - 15331 متر غربی

منطقه ساخته شده - 868.8 متر مربع

کل مساحت قابل استفاده - 3512.6 متر مربع

فضای زندگی - 3062 متر مربع

تعداد آپارتمان در هر خانه: یک اتاق - 40;

دو اتاقه — 20;

سه اتاقه — 20

مجموع - 80

مساحت متوسط آپارتمان - 38.3 متر مربع

ارتفاع محل زندگی - 248 سانتی متر
طولی دیوارهای بلبرینگ 380 میلی متر ضخامت.
دیوارهای خارجی سیلیکات و/یا آجر رسی معمولی 510 میلی متر
سقف های پانلی گرد توخالی، پیش تنیده 220 میلی متری هستند.

تعداد پله - 4

گروه سرمایه I (به ویژه سرمایه، پی - بتن مسلح، دیوارها - آجر جامد، سقف - بتن مسلح، دوام - 150 سال

بهبود داخلی

گرمایش - مرکزی.

منبع تغذیه - 220/380 V

تامین آب - سرد و گرم

فاضلاب - خانگی / مدفوعی

تامین گاز - از شبکه اصلی

رادیو - در دسترس از کوه. شبکه های

تهویه - موجود است

تلفن - موجود، از کوهستان. شبکه های

تاریخ نگاری شی

منطقه کوچک خانه های آجری سری 1-447 در مرکز ایژفسک در خیابان ساخته شد. پوشکینسکایا در 1966-1968. ساختمان ها بدون قاب با دیوارهای ساخته شده از مصالح کوچک (آجر) هستند. پس از تعمیرات پیشگیرانه برنامه ریزی شده و تعمیرات اساسی سقف و تجهیزات بهداشتی، خانه ها همچنان پابرجا هستند. بررسی وضعیت فنی سازه ها انجام شد که داده های آن در زیر آمده است.

4. بازرسی از خانه 261 a در خیابان. پوشکینسکایا

پایه ها- نوار بتن مسلح پیش ساخته.

آسیب جزئی در ناحیه کور ساختمان مشاهده شد. در گوشه های بنای ازاره، تخریب گچ نمایان است. در امتداد تمام محیط بنا، شکاف هایی در زیرزمین ساختمان مشاهده شد.

از ضلع نمای جنوبی 3 ترک در آجرکاری از زیرزمین تا دهانه پنجره مشاهده شد. آثار قابل مشاهده از مرطوب شدن ازاره. هیچ کانال تهویه وجود ندارد.

کمی سازیمطابق با برگه VSN 53-86. 5 - عرض شکاف تا 2 میلی متر، عمق بیش از 10 میلی متر. نشست ناهموار با انحراف دیوار تا 0.01 طول دیوار.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 4 برابر 60 درصد است.

دیوارها- آجر باربر شکاف ها و فرورفتگی های جزئی پیدا شد. از دست دادن آجرهای فردی وجود دارد. درزهای هوازدگی، شل شدن آجرکاری. در نمای شرقی آثاری از نم و گل یافت شد. ترک در سنگ تراشی در امتداد درز و در محل اتصال لنگه. عمق تخریب درزها تا 4 سانتی متر در ناحیه تا 50 درصد است.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 10 برابر 40 درصد است.

در طول مدت بهره برداری در دیوارهای آجریساختمان‌ها دارای عیوب مختلفی هستند که ناشی از نشست ناهموار ساختمان‌ها، تأثیرات جوی، افزایش ارتعاش، نقض قوانین عملیاتی و تعدادی از دلایل دیگر است.

عیوب اصلی دیوار عبارتند از ترک ها، کاهش ویژگی های استحکام مواد دیوار، انجماد، انحراف از عمودی، از دست دادن خواص حفاظتی ضد آب افقی. در طول تعمیر، اموال از دست رفته توسط دیوارها در طول دوره عملیات بازسازی می شود. برای این کار ابتدا عوامل ایجاد عیوب در دیوار ساختمان ها را تعیین و رفع کنید.

بازسازی و تعمیرات اساسی دیوارهای آجری باید مطابق با انجام شود اسناد طراحی و برآوردبرای تعمیرات اساسی و پروژه ای برای تولید تعمیرات و کارهای ساختمانی.

بازرسی سازه های سنگی و بنایی مسلح با در نظر گرفتن الزامات SNiP 11-22-81 "سنگ و سازه های بنایی مسلح" و همچنین "توصیه هایی برای تقویت سازه های سنگی ساختمان ها و سازه ها" انجام می شود.

قبل از بررسی سازه های سنگی باید با برجسته سازی عناصر باربر، ساختار آنها را شناسایی کرد. به ویژه در نظر گرفتن ابعاد واقعی عناصر باربر، طرح طراحی، برای ارزیابی میزان تغییر شکل ها و تخریب، شناسایی شرایط حمایت از تیرها، دال ها و سایر عناصر خمشی بر روی سازه سنگی، وضعیت آرماتور (در سازه های بنایی تقویت شده) و قطعات تعبیه شده. اندازه و ماهیت نقص، وجود آسیب معمولی (تراشه و ترک) به طور مستقیم به شرایط فوق بستگی دارد.

برای تعیین استحکام سنگ تراشی از ابزارها و دستگاه های عمل مکانیکی و همچنین دستگاه های اولتراسونیک استفاده می شود. با چکش و اسکنه با ضربات متوالی می توان به طور تقریبی وضعیت کیفی مصالح سنگ و تخمین زد. سازه های بتنی. داده‌های دقیق‌تر با کمک چکش‌های ویژه، یعنی دستگاه‌های عمل مکانیکی بر اساس ارزیابی علائم یا نتایج ضربه روی سطح سازه مورد آزمایش به دست می‌آیند. ساده ترین و البته کمتر دقیق ترین ابزار از این نوع، چکش Fizdel است. یک توپ با اندازه مشخص به انتهای ضربه چکش فشار داده می شود. با ضربه آرنج که تقریباً نیروی یکسانی را در افراد مختلف ایجاد می کند، یک سوراخ ردیابی روی سطح مورد بررسی باقی می ماند. از نظر قطر آن، ج. با استفاده از جدول کالیبراسیون استحکام مواد را ارزیابی کنید.

ابزار دقیق تر، چکش کشکاروف است که هنگام استفاده از آن، نیروی ضربه توپ بر روی ماده مورد مطالعه با اندازه اثر روی میله مخصوص واقع در پشت توپ در نظر گرفته می شود.

طبقات بین طبقه- بتن مسلح پیش ساخته از دال هایی به اندازه یک اتاق. شکاف هایی در درزهای بین صفحات کف تا عرض 1 میلی متر یافت شد. در برخی نقاط محلول به دلیل تغییر شکل جزئی ارتفاع از درزها می افتد. آثار نشت در مکان هایی که صفحات روی دیواره های بیرونی قرار دارند

کمی سازیمطابق با برگه VSN 53-86. 30 - عرض ترک ها تا 1 میلی متر. آسیب منطقه تا 10٪

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 30 برابر با 35 درصد است.

انحراف کف‌های بتن آرمه پیش‌ساخته با سقف‌های مسطح در طول دهانه‌ها لبیش از 7 متر نباید از 1/200 دهانه تجاوز کند و چه زمانی ل\u003d 7 متر - 1/300.

وجود انحرافات بیش از موارد نشان داده شده نشان دهنده کاهش استحکام سازه در هنگام ظاهر شدن عیوب پنهان فردی اسلب ها (پانل ها) است.

انحراف دال ها نه تنها در قسمت میانی سقف، بلکه در امتداد خطی که دال به بیرونی متصل می شود نیز تعیین می شود. دیوارهای باربریا پارتیشن های داخلی (به ویژه در مواردی که دال کف طبق پروژه وارد دیوار بیرونی نشده باشد).

برای شناسایی علل تغییر شکل کف و ارزیابی کمی آن، لازم است:

اندازه گیری انحراف اسلب های معیوب (پانل ها)؛
شناسایی وجود ترک ها، جهت آنها و اندازه گیری عرض دهانه.
تعیین محل تقویت کاری صفحات. تعیین مقاومت صفحات کف بتنی؛
اندازه گیری های مکرر انحرافات را هر شش ماه یک بار سازماندهی کنید تا پویایی رشد آنها را شناسایی کنید (زمانی که اندازه گیری ها روی صفحاتی که اندازه گیری ها انجام شده است، با خطر مشخص می شوند و علائم آنها روی نمودار قرار می گیرد).

با افزایش انحرافات شناسایی شده در طول اندازه گیری های مکرر، لازم است همپوشانی تقویت شود. هنگامی که انحرافات تثبیت می شوند، می توان تعمیر نهایی را با ترک های تزریق انجام داد.

سقف شیب دار است - سیستم خرپاییلایه لایه از یک نوار با یک بخش 160x220 میلی متر گام به گام 0.6-0.6 متر. Mauerlats از یک نوار با یک بخش 150x150 میلی متر, قفسه های یک نوار با یک بخش 220x100 میلی متر

پوسیدگی و تغییر شکل یافت نشد. آسیب جزئی به جزییات پنجره های خوابگاه.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 38 برابر 10 درصد است.

سقف- فلز روی جعبه میله ها 50x60 میلی متر، تضعیف چسباندن ورق های فردی وجود دارد، نشت در مکان ها.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 43 معادل 20 درصد است.

پله‌ها از پایین به بالا بررسی می‌شوند و نه تنها براده‌ها و آسیب‌های قسمت پله پله‌ها ثابت می‌شوند، بلکه گره تکیه‌گاه آن‌ها در فرود و همچنین قسمت داخلی پله‌ها ثابت می‌شود.

پله ها- از عناصر بتن مسلح پیش ساخته. دال های راهپیمایی (رینگرها) دارای ترک ها و برآمدگی های آرماتور، انحراف رشته ها و مارش ها هستند. راهپیمایی ها و سکوها دارای تخریب محلی، ترک در جفت گیری صفحات راهپیمایی با سازه های نگهدارنده هستند.کمی سازیمطابق با VSN 53-86 جدول 35 - عرض ترک تا 2 میلی متر، انحراف رشته تا 1/200 دهانه.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 35 برابر 60 درصد است.

طبقه- بتن در قسمت بررسی شده ساختمان. سایش سطح مشاهده می شود مکان های دویدن، چاله های کم عمق، آسیب جزئی به قرنیزها.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 48 برابر 40 درصد است.

بالکن ها- از دال های بتن مسلح، کنسول. برخی از دال ها دارای شیب بیشتر از حد معمول، ترک های بزرگ و تخریب نرده ها هستند. عملاً در هر دال بالکن، آثار رطوبت در صفحه پایین و در بخش هایی از دیوار مجاور بالکن یافت می شود.
در سطح پایین لکه های زنگ زدگی وجود دارد، آثاری از نشت. ترک ها. قرار گرفتن در معرض میلگرد و خوردگی.

کمی سازیمطابق با برگه VSN 53-86. 37 - عرض شکاف تا 2 میلی متر.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 37 برابر 50 درصد است.

نشتی در محل هایی که دال های بالکن آب بندی می شوند معمولاً ناشی از آب بندی (آب بندی) بی کیفیت درزهای بین دال و دیوار یا سایر ایرادات در آب بندی دال بالکن یا چارچوب در، شیب ناکافی دال بالکن است. کمتر از 2 درصد

هنگام بررسی محل اتصال دال بالکن به دیوار، نشتی های قابل مشاهده در محل اتصال، عیوب در محل اتصال گره (عدم وجود آستانه و ...) و محل اتصال صفحه پایین جعبه باید مشخص شود. درب بالکنبا آستانه، شیب دال بالکن.

بر اساس نتایج بازرسی سازه های بالکن، باید در مورد نحوه از بین بردن نشتی تصمیم گیری شود، از جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد: ایجاد شیب سطحی که روی سطح دال بالکن گذاشته شده، آب بندی و آب بندی مناطق. جایی که دال بالکن با دیوار برخورد می کند، آب بندی چارچوب دردر آستانه، تغییر عایق رطوبتی، نصب برآمدگی های فولادی فورج و غیره.

درب ها- درهای ورودی ورودی ها، فلزی با هشتی و با اینترفون.

مهر و موم ها فرسوده شده اند، در برخی جاها در محل برخورد جعبه ها با دیوارها شکاف هایی ایجاد می شود. درهای هشتی چوبی است.

ترک های سطحی کوچک در مکان هایی که جعبه ها با دیوارها و پارتیشن ها برخورد می کنند، سایش پانل های درب. لنگه های در در امتداد محیط چهارچوب نشست کرده و یا دارای یک تخفیف شل شده اند، تریم ها آسیب دیده اند.

زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 57-58 برابر با 40 درصد است.

پوشش های تکمیلی- در ورودی های روی دیوارها جداشدگی تورم و در بعضی جاها تأخیر رنگ با بتونه تا 10 درصد سطح وجود دارد. در برخی مکان‌ها، مکان‌هایی با مساحت کمتر از 1 متر مربع تا 5 درصد از سطح زمین شکسته می‌شوند. لکه های انبوه، لایه برداری، تورم و ریزش لایه رنگ با بتونه. زوال جسمانیمطابق با برگه VSN 53-86. 60، 63 برابر با 80٪ است.

ایوان- سکوهای بتنی با سایبان های کنسول ساخته شده از دال های بتن مسلح. بتن در امتداد لبه های اسلب فرو ریخته است، آرماتور قابل مشاهده است. ایوان ها در هنگام آب شدن برف ها، باران ها پر از آب می شوند.

نتیجه

ساختمان یک ساختمان مسکونی 44 سال است که به بهره برداری رسیده است. مجموع فرسودگی فیزیکی تا مارس 2010 به عنوان میانگین حسابی سایش و پارگی تمام سازه ها و مواد تعریف می شود. برابر با 42.1 درصد است

نام عناصر ساختمانی	وزن مخصوص بزرگ شده سازنده عناصر در شنبه شماره 28، ٪	وزن مخصوص هر عنصر، %	تخمین زده خاصوزن عنصر، لمن × 100، %	سایش فیزیکی عناصر ساختمان، %
نام عناصر ساختمانی		وزن مخصوص هر عنصر، %	تخمین زده خاصوزن عنصر، لمن × 100، %	با توجه به نتایج F K	میانگین وزنی معنی فرسودگی فیزیکی
1. پایه ها	4		4	60	2,4
2. دیوارها	43	73	37	40	14,8
3. پارتیشن		27	6	20	1,2
4. روکش ها	11		11	35	3,85
5. سقف	7	75	5,25	10	0,525
6. سقف		25	1,75	20	0,35
7. طبقات	11		11	40	4,4
8. ویندوز	6	48	2,88	50	1,44
9. درها		52	3,12	40	1,248
10. پوشش های تکمیلی	5		5	80	4
11. دیگران	13
پله ها		25	0,93	60	0,558
بالکن ها		33	0,72	50	0,36
باقی مانده		42	1,35
	100		100		F s \u003d 35.2

نتیجه به 1٪ گرد می شود، زوال فیزیکی ساختمان - 36٪

نتیجه گیری فنی با ارزیابی وضعیت فیزیکی جسم

ساختمان در شرایط سکونت است. اما همچنان لازم است ساختمان با اسکان مجدد ساکنین به صورت موقت یا دائم بازسازی شود. در طول بازسازی، لازم است فعالیت های زیر را پیش بینی کنید:

محوطه سازی و محوطه سازی محوطه حیاط را انجام دهید.

یک طبقه اضافی با یک اتاق زیر شیروانی بسازید، آجرکاری و ظرفیت باربری پایه ها را بررسی کنید.

گسترش و بهبود بخشد گروه های ورودیو راه های فرار

بدنه سازه را با نصب لجیاهای گرم شده گسترش دهید.

مطابق با VSN 61-89، گزینه های برنامه ریزی باید تغییرات الزامات قانونی مسکن را که بیش از نیم قرن اتفاق افتاده است، در نظر بگیرند.

بازسازی به طور کلی گسترش فضای زندگی را به دلیل ساخت یک طبقه اتاق زیر شیروانی و ساختمان های بیرونی مسکونی در امتداد انتهای ساختمان فراهم می کند. هر یک از گزینه ها اقداماتی را برای تجهیز ساختمان بازسازی شده به آسانسور و چاهک های جمع آوری زباله ارائه می دهد. طبقه اول در هر دو گزینه برای شرکت ها و موسسات اجتماعی در نظر گرفته شده است.

انتخاب 1- مسکن کلاس اقتصادی با اندازه کوچک، تنها یک دستگاه را فراهم می کند، آپارتمان های دو اتاقهدر هر طبقه، از جمله اتاق زیر شیروانی.

گزینه 2پروژه ای با طرح بندی توسعه یافته است.

الزامات عمومی برای پروژه بازسازی ساختمان های مسکونی سری اول انبوه

محوطه سازی قلمرو مجاور، مرتبط با راه حل معماری و هنری توسعه مسکونی. یک راه حل جامع توسعه، یک محله راحت کم ارتفاع از یک منطقه کوچک مسکونی است.

الزامات اساسی برای تابش نور مطابق با
با SNiP 2.08.01-8 9
( مقررات عمومی. الزامات بهداشتی و بهداشتی، روشنایی و تابش نور).

مدت زمان تابش مربوط به SNiP 2.07.01-89*، ارائه شده: در آپارتمان های یک، دو و سه اتاق - حداقل در یک اتاق. در آپارتمان های چهار، پنج، شش اتاق - حداقل در دو اتاق.

اتاق نشیمن، آشپزخانه، سرویس بهداشتی بدون فاضلاب، دهلیزهای ورودی، راه پله ها دارای نور طبیعی هستند. نور طبیعی در صورت لزوم پذیرفته می شود SNiP II-4-79. در عین حال، نسبت مساحت دهانه های نور تمام اتاق های نشیمن و آشپزخانه آپارتمان ها به سطح کف این محل ها از 1:5.5 تجاوز نمی کند.

محل های دارای نور طبیعی با تهویه از طریق ترانسوم ها، دریچه ها و سایر دستگاه ها مطابق با استانداردهای منطقه آب و هوایی III ارائه می شوند. در عین حال، آپارتمان ها دارای تهویه از طریق یا گوشه هستند.

راه پله ها از طریق پنجره ها در دیوارهای بیرونی هر طبقه روشن می شوند. تهویه راه پله از طریق دهانه های لعاب باز با سطح بازشو در هر طبقه بیش از 1.2 متر مربع انجام می شود.

نرده های لجیا از مواد غیر قابل احتراق ساخته شده اند.

هنجارهای سطح صدای مجاز برای ساختمان های مسکونی مطابق با الزامات رعایت می شود SNiP II-12-77.

جاده های دسترسی نیز مطابق با الزامات ایمنی آتش نشانی، پیاده رو ساخته شده است مسیرهای پیاده رویدر کنار جاده ها و پارکینگ مهمان

برای عبور و مرور آتش نشانان و سایر وسایل نقلیه از معابر موجود با ابعاد واضح بیش از: عرض - 3 متر ارتفاع - 3.5 متر استفاده می شود.امکان ورود به حیاط سربسته فراهم شده است.

اسکان در طبقه همکف موسسات و شرکت های دولتی (لندشویی سلف سرویس، تعمیرگاه ها) ماشین آلات خانگیو لوازم خانگی، تعمیر کفش; مبادلات تلفن اتوماتیک در نظر گرفته شده برای نصب تلفن در ساختمان های مسکونی. کیوسک soyuzpechat; گروه های اقامت کوتاه مدت کودکان پیش دبستانی؛ مغازه ها
تجارت خرده فروشی، از جمله ماهی و سبزیجات تخصصی؛
سالن تناسب اندام و تفریح) با ساکنین توافق شده و دارای شرایط اولیه می باشد SNiP 2.08.01-89 (طبقات غیر مسکونی).

ارتفاع اماکن عمومی برابر با ارتفاع اماکن مسکونی در نظر گرفته می شود.

اماکن عمومی دارای ورودی ها و خروجی های اضطراری هستند که از قسمت مسکونی ساختمان جدا شده اند. بازرگانی و موسسات پذیرایی عمومی موجود در خانه با اجناس و محصولات از نمای انتهایی بارگیری می شوند و محل بارگیری مجهز به سایبان می باشد.

ارتباطات مهندسی اماکن عمومی که از قسمت مسکونی عبور می کنند در معادن مستقل قرار می گیرند که توسط پارتیشن های نسوز محصور شده اند.

خروجی ها از طبقه زیرزمین به بیرون با راه پله های قسمت مسکونی ساختمان ارتباطی ندارند و حداقل 100 متر از هم فاصله دارند. خروجی های تخلیه از زیرزمین مطابق با ارائه شده است با SNiP 21-01-97 . دسترسی به اتاق زیر شیروانی از هر راه پله فراهم می شود. از هر بخش از اتاق زیر شیروانی یک خروجی به پشت بام وجود دارد طبق SNiP 21-01-97. سقف، تیرچه و تراش پوشش های زیر شیروانی از مواد غیر قابل احتراق ساخته شده است.

اماکن عمومی با پارتیشن های آتش نشانی نوع 1 و سقف های نوع 3 بدون بازشو از محل قسمت مسکونی جدا می شوند.

در مرحله طراحی اولیه دو گزینه با تجهیز ساختمان های مسکونی با آسانسور در نظر گرفته می شود. در عین حال، با توجه به SNiP 2.08.01-89 (آسانسورها)

حفاظت از سر و صدا نظارتی از محل های مسکونی در مجاورت چاه آسانسور ارائه شده است.

عرض سکوی جلوی آسانسور برای آسانسورهای مسافری با ظرفیت حمل 400 کیلوگرم - 1.2؛ 630 کیلوگرم با کابین 2100 عرض و 1100 میلی متر عمق - 1.6 متر.

چاه های آسانسور در مجاورت اتاق های نشیمن قرار ندارند.

پروژه بازسازی همچنین نصب یک سطل زباله را در نظر گرفته است. در عین حال، هوابندی شفت های دفع زباله و حفاظت از نویز هنجاری محل های مسکونی مجاور اتاق های جمع آوری زباله تضمین می شود. مطابق با SNiP 2.08.01-89 (دفع زباله).

فاصله درب آپارتمان تا دریچه بارگیری سطل زباله از 25 متر تجاوز نمی کند.

تنه سطل زباله هوابند، عایق صدا از سازه های ساختمانی است و به محل زندگی مجاور نیست.

محفظه جمع آوری زباله مستقیماً در زیر صندوق عقب سطل زباله قرار دارد که آب سرد و گرم به آن می رسد. ارتفاع واضح اتاقک بیش از 1.95 متر است. دارای یک ورودی مستقل با دری بازشو به سمت بیرون است که با دیوار خالی (پرده) از ورودی ساختمان جدا شده است و با پارتیشن های آتش نشانی و سقف های آتش نشانی متمایز می شود. درجه مقاومت حداقل REI 60 و یک کلاس خطر آتش سوزی K0.

یک زهکش سازمان یافته داخلی طراحی شد.

راه حل های برنامه ریزی و طراحی فضا

در بنای بازسازی شده ارتفاع طبقات موجود حفظ شده است. ارتفاع حجم های متصل و ساخته شده برابر با ارتفاع کف ساختمان اصلی گرفته می شود، این به دلیل نیاز به یکپارچگی ترکیبی قسمت های حفظ شده و برپا شده ساختمان است. مطابق با SNiP 2.08.01-89 (طبقات و درجه مقاومت در برابر آتش).

ارتفاع اماکن مسکونی از کف تا سقف حداقل 2.5 متر است ارتفاع طبقات از طبقه به طبقه برای اهداف اجتماعی بیش از 2.7 متر نیست. طبقه زیر شیروانی، همان ارتفاع 2.7 متر نسبت به حالت عادی در منطقه ای که بیش از 50٪ از مساحت کل محل نیست اتخاذ شد.

حفاظت ساختمان در برابر حریق مطابق با الزامات ارائه می شود SNiP 21-01-97 . با توجه به طبقه بندی ساختمان های مسکونی بر اساس خطر آتش سوزی عملکردی طبق SNiP 21-01-97 اخذ شده: F1.3 - ساختمان های آپارتمانیاز جمله برای خانواده های دارای معلولیت.

پله های موجود حفظ شده اند که دارای حد استاندارد مقاومت در برابر آتش و محدودیتی برای گسترش آتش در طول سازه هستند. الزامات طراحی تاسیسات فشار هوا باید مطابق با آنها در نظر گرفته شود با SNiP 2.08.01-89.

بازسازی آپارتمان ها و همچنین افزایش ابعاد ساختمان در حال بازسازی منجر به کاهش مدت تابش و وخامت شرایط نمی شود. نور طبیعیهم به خودی خود و هم در ساختمان های اطراف پایین تر از سطح استاندارد است.

الزامات آتش سوزی

ساختمانهای مسکونی پنج طبقه با درجه III مقاومت در برابر آتش در هنگام بازسازی مجاز به ساخت در یک طبقه هستند، مشروط بر اینکه آپارتمانهای دو طبقه در آن و طبقه زیرین وجود داشته باشد.

حذف دود از اتاق های ابزار با مساحت تا 50 متر مربع، واقع در اولین، از طریق پنجره های انتهای راهرو ارائه می شود.

مطابق با SNiP 2.08.01-89 (راه های فرار).

علامت کف محل در ورودی ساختمان حداقل 0.15 متر از علامت پیاده رو جلوی در ورودی بالاتر است.

تعداد بالا آمدن در یک پله یا در اختلاف سطح حداقل 3 عدد و نه بیشتر از 18 عدد می باشد.

که در راه پله هاوسایل گرمایشی نصب شده صندوق های پستی، بدون کاهش عرض استاندارد عبور از فرودها و مارش ها.

راه پله ها و راهروهای آسانسور با درهای مجهز به کرکره (درهای لعابدار با شیشه تقویت شده) با آب بندی در ایوان ها از اتاق ها به هر منظور و راهروهای طبقه جدا می شوند.

در منطقه آب و هوایی III، در تمام ورودی های خارجی ساختمان های مسکونی، دهلیزهایی با عمق حداقل 1.2 متر در نظر گرفته شده است.

تخت

که در ساختمان های مسکونیاتاق هایی با عمق بیش از 6 متر مجاز هستند، مشروط بر اینکه تهویه اگزوز از دورترین منطقه از دهانه پنجره نصب شده باشد و نور طبیعی استاندارد در آن ارائه شود (گزینه 2).

عرض محل باید حداقل باشد: اتاق مشترک - 2.8 متر، اتاق خواب - 2.2 متر، جلو - 1.2 متر.

در صورتی که دیوارها از آجر یا سنگ طبیعی با ضخامت حداقل 0.38 متر ساخته شده باشند و طبق الزامات مقرراتی، وسایل و خطوط لوله مستراح و حمام را مستقیماً به دیوارهای بین آپارتمانی محصور اتاق نشیمن و امتداد آنها در خارج از اتاق ها مجاز است. برای عایق صدا برآورده می شوند.

اسکلت ساختمان

هنگام طراحی بازسازی یک ساختمان مسکونی، نتایج بررسی های مهندسی (بررسی فنی) این شیء، مطابق با الزامات بخش انجام می شود. 3 VSN 55-87(r)/Gosgrazhdanstroy.

این پروژه اقداماتی را برای اطمینان از استحکام، پایداری و مقاومت مورد نیاز ساختمان در برابر آتش، عناصر و سازه‌های جداگانه آن و همچنین ظرفیت باربری و پایداری خاک‌های فونداسیون در تمام مراحل تعمیر و کار ساخت و ساز و متعاقب آن ارائه می‌کند. عمل.

هنگام تقویت، اقداماتی ارائه می شود که عملکرد مشترک مؤثر عناصر تقویت کننده و سازه هایی را که باید حفظ شوند، تضمین می کند.

مقادیر بارها و انواع ضربه ها بر سازه ها و پی ها و همچنین کل ساختمان باید مطابق با با SNiP 2.01.07-85.

محاسبه و طراحی عناصر ساختمانی از مواد مختلف (فلز، بتن مسلح، چوب، مواد ضد آبو غیره) مطابق با الزامات و مفاد فصول مربوطه انجام می شود SNiP (قسمت 2، گروه 03 طبق طبقه بندی کننده SNiP).

سازه‌های ساختمانی موجود که الزامات طراحی استانداردهای فعلی را برآورده نمی‌کنند، اما ظرفیت باربری طراحی لازم را دارند، بدون افزایش بار بر روی آنها حفظ می‌شوند.

پایه ها و پی ها مطابق با الزامات و مفاد فصول طراحی می شوند SNiP (قسمت 2، گروه 02 طبق طبقه بندی کننده SNiP).

هنگام طراحی توکارها و الحاقات به یک ساختمان در حال بازسازی (شامل لژیا، چاه آسانسور، برجستگی، ناودان زباله و غیره)، اقداماتی انجام می شود تا حداقل تفاوت بین سکونتگاه های ساختمان موجود و حجم های متصل به آن تضمین شود. امکان جابجایی متقابل آنها بدون کاهش عملکرد ساختمان و عناصر آن. نصب درزهای انبساط در داخل محوطه مجاز نیست.

حفاظت از صدا و عایق صدا با توجه به الزامات طراحی شده است SNiP II-12-77.

سقف مطابق با الزامات طراحی شده است SNiP II-26-76.