Брежневка серия 1 335а. Типична серия от жилищни сгради в Новосибирск (варианти на преустройство, планиране). Оформление "Хрушчов": историята на оформлението на апартаментите "Хрушчов"

Оформлението "Хрушчов" в рекламите на популярните вестници "Prezent", "Ръка за ръце" или списание "Vse Real Estate" на апартаменти и къщи от серия 1-335 е обозначено като оформление "Хрушчов", "Хрушч " или просто "xp" - h какво се крие зад тези имена и съкращения?

Оформление "Хрушчов": историята на оформлението на апартаментите "Хрушчов"

Едропанелното оформление на Хрушчовка серия 1-335 е най-разпространеното оформление на къщи в Русия. Най-голям брой от тях е построен в Санкт Петербург, но сега Омск е лидер по броя на управляваните къщи с това оформление.

Това оформление на къщите предвижда и къщи, изолирани с минерална вата, които външно се различават по фасадната декорация с малки керамични плочки и имат синьо-син цвят. Тази разлика ги прави малко по-привлекателни външно, но вътре са обикновени "хрушчовки".

Оформлението на къщата "Хрушчов" от серия 1-335 има външна прилика с поредица от къщи 1-507, които имат популярното име "брежневка", с по-успешно оформление на апартаменти и кухня с площ от около 7 квадратни метра. метра.

Прави впечатление, че строителството на къщите на Хрушчов, започнало през 1959 г., които са били предназначени за Москва и Санкт Петербург, е преустановено през 1966 г. поради несъответствия с климатичните условия. Но колкото и да е странно, това не спря тези серии от къщи (1-335AK и 1-335D, 1-335K, 1-335A) да бъдат модернизирани и издигнати в цялата страна, независимо от климатичните условия, до края на 80-те години.

В момента в същата Москва, според някои експерти, разрушаването на къщите на Хрушчов ще бъде завършено около 2015 или 2017 г. В съседен Санкт Петербург къщи от тази серия се ремонтират, някои също са изпратени за събаряне.

Що се отнася до Хабаровск, най-вероятно оформлението на апартаментите от този типдостатъчно време ще остане релевантно, защото е неизгодно да разрушите бизнеса им ...

Местоположение на къщи в Хабаровск с оформление на Хрушчов

В оформлението на апартаменти "Хрушчов" има и може би най-плътната сграда на територията на 1-ви микрорайон. Има и в DOS, в квартал Хабаровск-2, училищни квартали 38 и 51, в Южен микрорайон и други.

Характеристики на оформлението на къщата "Хрушчов"

Широки двукрили, квадратни прозорци на апартаменти, железен 4-скатен покрив (нещо като технически етаж), може да бъде по принцип плосък и без таван (няма технически етаж) или плосък (вид от хибрид).

Прозорци на крайните панели. Пожарната стълба, без общ противопожарен балкон, граничи с края на къщата на Хрушчов. Разпределението на къщата предвижда разположение на четири апартамента на обекта. Разпределение на апартаментите: 1-стайни, 2-стайни. 3-стайни апартаменти с височина на тавана около 2,55 метра.

Разпределението на апартамента е предвидено по такъв начин, че централната стая на "Хрушчов" винаги е проходна. Тоалетна и баня в "Хрушчов" са комбинирани. Топлоснабдяване и водоснабдяване - централизирано. Разпределението на къщата не предвижда наличие на улей за боклук и асансьор. Броят на етажите на "Хрушчов" - в допълнение към 5 етажа, има и 7 и 9-етажни къщи, къщи с 3 и 4 етажа са по-рядко срещани.

В кухните на "Хрушчов" инсталирани газови печки, понякога гейзери. Вентилацията, осигурена от оформлението на апартаментите в "Хрушчов", е естествена изпускателна. Разпределението на къщата включва балкони.

Като предимство на оформлението на апартамента, в допълнение към балкона, може да се счита и килер. Топлоизолацията не е много добра, т.к. панелите, от които е сглобена къщата, са кухи, пълни със стъклена вата. Броят на входовете в къщата, предвиден от оформлението, е от три.

Всички апартаменти, с изключение на ъгловите, според разпределението на къщата, са с едностранно лице. Външен дизайнкъщите са или облицовани с малки керамични плочки (цветови опции: бяло-синьо, светло сиво), или не облицовани (цветови опции: сиво, бяло, жълто, бежово).

Външен вид на оформлението на къщата серия 1-335 "Хрушчов" снимка:

За справка

V съветски период, през 1961 г. цената на строителството на едропанел рамкови къщис оформлението на Хрушчов беше най-ниското в историята и възлизаше на 96 рубли на квадратен метър.

Разположението на къщите на Хрушчов от серия 1-335 беше признато от някои експерти като най-неуспешното от всички разработени при Хрушчов.

Предимства на планирането

Складови помещения и балкони.

Всъщност може да има повече предимства, въпреки че оформлението е типично. но винаги има обрат.

Този раздел ще бъде допълнен с получаване на обратна връзка от читатели, които живеят в къщи и апартаменти с това оформление. Сигурен съм, че имат да кажат нещо положително :)

Недостатъци на планирането

Много ниска топлоизолация на стените, особено чувствителни в нашия климат. Тънки прегради между стаите;
Таваните също имат малко шумоизолация;
Комбинирана баня с тоалетна;
Затворете коридорите;
Малък общ материал;
Партерни етажи без тераси;
Малки кухни;
Няма изолирани стаи

Някои от недостатъците на оформлението на апартамента в Хрушчов могат да бъдат преработени - разширете кухнята, направете стаите изолирани, ако местоположението им позволява.

Снимка стр оформления на апартаменти в Хрушчов

Разпределението на апартаментите се състои от 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти със следните характеристики по площ:

1-стаен "Хрушчов" - РЗП: 30 кв.м., жилищна площ: 18 кв.м., кухненска площ: 6,3 кв.м.

Разпределение на 1-стаен апартамент "Хрушчов" снимка:

2-стаен "Хрушчов" (вар. 1) - РЗП: 41 кв.м., жилищна площ: 26 кв.м., кухня: 6,9 кв.м.

Разпределение на 2-стаен апартамент "Хрушчов" снимка:

2-стаен "Хрушчов" (вар. 2) - РЗП: 45 кв.м., жилищна площ: 35 кв.м., кухня: 6,3 кв.м.

Разпределение на 2-стаен апартамент "Хрушчов" снимка:

3-стаен "Хрушчов" (вар. 1) - РЗП: 55 кв.м., жилищна площ: 42 кв.м., кухня: 6,3 кв.м.

3-стаен "Хрушчов" (вар. 2) - РЗП: 58 кв.м., жилищна площ: 48 кв.м., кухня: 6,3 кв.м.

Разпределение на 3-стаен апартамент "Хрушчов" снимка:

Който се интересува етажен планапартаменти в "Хрушчов", можете да видите на този стандартен план.

Разположение на апартаменти на етажа на къщата на Хрушчов:

В резултат на разглеждането на оформлението на къщата от серия 1-335 от типа "Хрушчов", можем да заключим, че по едно време това е било популярен и подходящ жилище, т.к. по-голямата част от населението се сгуши в дървени бараки и общински апартаменти.

Между другото, те все още се скупчват сега, но вече са по-малки. А търсенето на жилища продължава да е високо, което оставя апартаментите в Хрушчов търсени и до днес.

Полина Дедюхова

Серия 1-335 с непълна рамка е жилищна сграда на 5 етажа с надлъжни носещи стени. Конструкциите са изработени в заводите за сглобяем стоманобетон на Министерството на транспорта на СССР. Дизайните на 335-та серия са произведени в DSC от 1960 до 1968 г.

Сериалът е широко разпространен в бившия СССР. Първата къща от тази серия е построена в Череповец. В Москва серията 335 е построена от вносни конструкции; в блоковите сгради се среща под формата на отделни включвания.

Най-голям брой къщи от тази серия са построени в Санкт Петербург, където са произведени от Polustrovsky DSK - 289 сгради, общо 1442 секции в районите на Красногвардейски и Калинински на града. В Омск се експлоатират 170 къщи от серия I-335PK с непълна рамка (повече от 2% от общия обем на тази серия в страната). Най-масивната серия от жилищни сгради в Казахстан.

В Тула първоначално беше решено да се построят къщи от номинална серия, строителите се сблъскаха с редица технологични трудности. Ето защо беше решено да представим собствени панели за строителство, така че се роди серия 1-335AT (Тула). Панелите за него се произвеждат в два завода - Алексински бетонови изделия и ZKD (Завод за големи части). Пролетарски стана първият район, в който са построени тези къщи.

Външният вид на 1-335 се характеризира с широки прозорци на апартамента (двукрилите прозорци изглеждат квадратни), удължени прозорци на стълбищните клетки, почти по цялата височина на панела. Крайните стени се състоят от 4 панела с прозорци на външните. Обикновено в един от краищата на къщата има външна пожарна стълба. За къщи, построени в Москва, е типичен железен 4-скатен покрив. В друга модификация, включително тази, построена от Полюстровския ДСК (тя се намира и в Московска област), може да има плосък покривизобщо няма таванско помещение.

Носещите стени са надлъжни (както е посочено с I в заглавието на серията). Броят на секциите в оригиналната модификация е 3,4,5,6,8,10. В обекта има 4 апартамента. 1,2,3-стайни апартаменти, височина на тавана - 2,55м. централна стаяв 3-стаен апартамент с проход. Комбинирана баня. Водоснабдяването и топлоснабдяването е централизирано. Няма асансьор и улей за боклук.

1-335 Частични спецификации на рамката

материал за стена	панел
Брой секции (входове)	от 3
Брой етажи	5, по-рядко - 3, 4. Първи етаж жилищен
Височина на тавана	2,54 м
Асансьор	Не
Балкони	във всички апартаменти
Брой апартаменти на етаж	4
Години на строителство	1958-1966
Общ брой построени къщи	около 500 (в Москва - 76 с обща площ на апартаменти около 200 хиляди квадратни метра)
Повечето от къщите от серия 1-335 са построени в Ленинград (предимно североизточната част на града: Гражданка, Охта, Полюстрово), а също и. Страна. През годините са построени няколко квартала. Череповец, Уляновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и други (включително в няколко града на Беларус). В по-малко значителни обеми е построена серия в Москва: 3-5 къщи в районите на Перово, Соколиная гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 сгради в редица други райони. В градовете на Московска област къщи от серия 1-335 са построени в единични количества, повечето от тях през годините. Щербинка и Подолск
Разрушаването на къщи от серия 1-335 се извършва в Москва от края на 90-те години. избирателно (формално поредицата не е включена в списъка на разрушените на първо място, тъй като не е сред най-разпространените серии на "Хрушчов" в Москва, а в базите данни на ОТИ 5-етажни сгради от 1-335 сериите често погрешно са посочени като сгради от непоносимата серия 1-515/5). Разрушаването на всички къщи от серия 1-335 в Москва ще бъде завършено, според експерти от www.RussianRealty.ru, през 2015-2017 г.
В Санкт Петербург къщи от серия 1-335 се ремонтират (основен ремонт), някои блокове са предвидени за събаряне
Площи на 1-стайни апартаменти	общо: 30-31 кв. м., жилищна: 18 кв. м., кухня: 6,3 кв. м.
Площи на 2-стайни апартаменти	общо: 41-45 кв. м., жилищно: 26-35 кв. м., кухня: 6,3-6,9 кв. м.
Площи на 3-стайни апартаменти	общо: 55-58 кв. м., жилищна: 42-48 кв. м., кухня: 6,3 кв. м.
От 1964 г. са въведени модифицирани версии на серията 1-335: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D с подобрено оформление на апартаментите, подобрен дизайн (пълен кадър, най-добра топлоизолация външни стени) и с 9-етажни версии. Модифицирани къщи не са построени в Москва
бани	комбинирани във всички апартаменти
стълбище	без общ противопожарен балкон
Улей за боклук	Не
Тип готварска печка: газ. Вентилация: естествена изпускателна, блокове в санитарни кабини (бани)
Стени на къщи от типична серия 1-335	Външни стени: двуслоен стоманобетон с дебелина 30 см или еднослоен керамзитобетон с дебелина 40 см. Тавани: масивни стоманобетонни плочи с дебелина 10 см. Междустайни прегради от гипсобетонни плоскости с дебелина 8 см, а междуквартирни прегради - от същите панели на 2 слоя с въздушна междина между тях, равна на 4 см
носещи стени	колони и външни стени (непълна рамка)
Вид секции (входове)	редови (обикновени, комплект апартаменти на етаж: 3-2-1-3, 2-2-3-2), край (комплект от апартаменти на етаж: 1-2-2-3). Всички апартаменти, с изключение на ъгловите, са с едностранно лице
Брой стъпки в секцията (вход)	7 (в редови секции), 6 (в крайни секции). Ширина на стъпалото (разстояние между две съседни носещи стени, ширина на участъка): 260 см, 320 см. Ширина на корпуса: 11,6 м.
Облицовка, шпакловка на външни стени	облицовка с малки квадратни плочки (Санкт Петербург), необлицовани (Москва, Санкт Петербург, други градове)
Опции за цвят на външната стена	плочки: синьо-бяло, светло сиво, без покритие: сиво, бяло, жълто, бежово
тип покрив	4-скатни (Москва), плоски и плоски (други градове)
Отличителни черти	5-етажна панелни къщитип серия 1-335 се разпознават по големи панели с пълна височина, прозорци от 4 хоризонтални листа на стълбите, краища на 4 панела с 2 реда прозорци
Предимства	балкони, килери
Недостатъци (в допълнение към стандартните недостатъци на Хрушчов)	изключително ниска топлоизолация на външни стени, тънки вътрешни прегради, комбинирани бани дори в 3-стайни апартаменти
Производители	Полюстровски ДСК (Ленинград), Вологда ДСК, Петрозаводск ДСК, Тула ЗКД, Завод за големи панелни части № 6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярски бетонов завод № 1, Омски завод за сглобяеми бетони № 6 и др.
Дизайнер	Проектантски институт "Горстройпроект" (клон в Ленинград)
Разновидности на типични проекти от серия 1-335 (те се различават само по броя на секциите):	1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30sh
Цената на строителството на 1 кв. м жилищна площ за рамково-панелни къщи от серия 1-335 беше 95 рубли. в цени от 1961 г. - най-ниската цифра сред цялата история на индустриалното жилищно строителство в СССР
Според редица експерти 1-335 е най-неуспешната от всички всесъюзни серии на Хрушчов
1-335 - единствената серия от къщи, открити както в Москва, така и в Санкт Петербург (в същото време фасадните и покривните решения се различават значително)
Рейтинг на RussianRealty.ru типична серия 1-335	2,9 (по 10-точкова скала)

В подкрепа на тезата, че в рамково-панелните сгради няма значение от какви части и елементи е изработена рамката, а нормативната издръжливост ще се определя от точката на закрепване на хоризонталните конструкции към оградата, нека разгледаме пример с голям -панелна сграда от серия 1-335 с непълна рамка. от външен видтой принадлежи към индустриалната серия с издръжливост 150 години. Въпреки това, самият дизайн на такива жилищни сгради, построени от началото на 60-те години на миналия век, и най-важното, качествата, показани при продължителна експлоатация, позволяват да се припишат такива конструкции към рамково-панелната капиталова група.


Външен вид на серия 1-335 с частична рамка	План на краен типичен участък с широчинна ориентация

План и разрез серия 1-335 с частична рамка	План на обикновен типичен разрез с широчинна ориентация

В хода на осъществяването на комплексно застрояване през 60-те години на миналия век тези сгради са издигнати като рамка за застроена жилищна зона, те също са поставени вътре в микрорайона, но на мястото на обвързване на високото доминираща - бъдещи 9-етажни сгради с асансьори и улеи за боклук, чието масово въвеждане в експлоатация започва през 1968г.

През 60-те години на миналия век, в условията на " студена война“, имаше държавна жилищна програма, по време на която всяко населено място, с изключение на мобилния фонд за преселване, имаше набор от конструкции за едропанелни жилища, сглобени по тип рамково-панел.

Смяташе се, че пететажните конструкции, използвани в хода на масовото строителство, ще бъдат в експлоатация не повече от 15 години. След това те трябваше да бъдат демонтирани и сглобени на друго място вече с намаляване на етажността - като триетажни сгради.

След 10 години експлоатация те трябваше да бъдат транспортирани в провинцията и сглобени под формата на двуетажни едноетажни и двуетажни къщички с издръжливост 150 години.

За да се улесни монтажа и демонтажа в тези къщи, колони не са монтирани по външните надлъжни стени. Редица колони за поддържане на напречната греда на подови плочи вървяха само по вътрешната надлъжна стена.

По този начин, напречните прътове, опирани в единия край на колоните на вътрешния ред (маркирани в червено на фигурата), в другия край опираха директно върху панела на оградата.

Тук е необходимо да се разбере. Защо рамково-панелната система в Русия (където отоплителният сезон е средно 9 месеца) има толкова ниска стандартна издръжливост, независимо от това, което в този случай е сглобено от напълно сглобени издръжливи елементи, предназначени за три цикъла монтаж-демонтаж.

Както знаем топлината в помещението се разбира нагоре. Топлоинженерното изчисление се свежда до определяне на дебелината на оградата зад края на подовите конструкции.

В този случай като ограждащи конструкции са използвани двуслойни панели с дебелина 150 мм. Какво не мина според изискванията на изчислението на топлотехниката. Монтажът на панела на напречната греда и външната ограда беше постоянно замръзнал. Изчислението е, че за планираната издръжливост физическото износване на оградните панели по време на циклите на замръзване-размразяване няма да надвишава допустимото поддържано ниво.

На практика обаче се случи различно. Променената политика не позволи да продължи планираната експлоатация на тези своеобразни "сглобяеми" конструкции. На строителна площадка, където в оценките на съветската епоха имаше статия „Временни сгради и конструкции“, която включваше сгради до три етажа, е обичайно да се казва: „Няма нищо по-постоянно от нещо временно“.

Разбира се, първоначалната идея за презаселване на жилища за 15-10 години сама по себе си беше утопична, като се има предвид, че сградите с нормативна трайност от 150 години бяха избрани като основен инструмент на жилищната политика.

В резултат на това конструкции с издръжливост 30 години, които е трябвало да бъдат демонтирани и сглобени още в средата на 70-те години на миналия век, все още стоят сред конструкциите с нормална издръжливост, без да се различават по никакъв начин от тях.

В Ижевск има 46 такива къщи, те стоят точно сред подобни къщи, където колоните са изложени по външните стени, така че стандартната им издръжливост далеч не е изчерпана, а самата сграда има нормален микроклимат.

Днес жилищните големи панелни сгради с незавършена рамка представляват огромна заплаха за жителите.

До края на 80-те години на миналия век всички тези структури бяха в състояние преди извънредно положение. Разрушаването на тези сгради може да се случи по всяко време според непредсказуем сценарий - поради крехко счупване на метални вградени части, които значително са корозирали през периода на експлоатация. Такива сгради е трябвало да бъдат реконструирани на първо място в средата на 80-те години на миналия век.

Към момента те все още не са реконструирани, въпреки че са пропуснати всички допустими дати. В същото време властите съзнателно събарят не тези къщи, а подобни, които са с нормативен срок от 150 години, но разположени на по-привлекателни места за съвременно развитие.

Според резултатите от външните прегледи, проведени в съветско време, показателите за стандартна издръжливост за хоризонтални изпъкнали елементи бяха значително намалени - до 25 години. Това са върхове, балкони и лоджии.

В първата масова серия е използвана метална ограда при изпъкналите елементи. Практиката показва, че в процеса на топлообмен той е в контакт със "студените мостове", които ще бъдат всички метални конструкции, възниква основната концентрация на замръзваща кондензираща влага. При замръзване капчиците кондензат се разширяват, образувайки черупки и кухини. След 10-15 отоплителни сезона настъпват необратими повреди.

Без да се вземат предвид тези данни, днес се правят опити за укрепване на изпъкналите стоманобетонни елементи точно с помощта на метални частии армировъчни конструкции.

Основните предимства на серията 1-335

Минималният брой носещи вътрешни елементи, което позволява прилагането на принципа на "гъвкаво планиране";

Висока технологичност на изработка и монтаж на конструкции;

Проектиране на техническо подземие, което позволява вм северните районидържави да пускат жилища ритмично в експлоатация през цялата година.

Обща информация за къщи от серия 1-335

Предназначение	Жилищна сграда
брой етажи	5 етажа, Партер, мазе
размери	67,2 м / 12,0 м
Скованост на пространството	Надлъжна посока - надлъжна носещи стени, припокриване. Напречна посока - външен край, напречни стени
ср площ на апартамента	39,7 м2

Описание на носещи конструкции от серия 1-335

Основи	Лентов сглобяем стоманобетон
Стени	Двуслоен тежък бетонен стенен панел
дялове	Мазилка t=80 мм
Припокривания	Стоманобетонни кухи плочи
Покритие	Наклонени, върху дървени греди от дъски "на ръба"
стълбище	Сглобяеми бетонови маршове

Недостатъци на серия 1-335

Недостатъчна твърдост на вграждащия елемент на балконската плоча в стенния панел, подовите плочи;

Неправилно подреждане на слоевете в двуслоен стенен панел;

Ненадеждна хидроизолация на шевовете на стенни панели, поради което изследването потвърди изтичането на шевовете;

Несъответствие на пространствено-планировъчните и конструктивните решения на апартаментите със съвременните изисквания.

В момента тези конструкции вече не подлежат на демонтаж и изискват спешни мерки за реконструкция с укрепване на цялата сграда като цяло:

Външни рамкови устройства със закрепване на носещия елемент на напречната греда за укрепване и разтоварване на съществуващата строителна рамка;

Изрязване на износени балконски плочи;

Разширяване на отвори във външни стенни панели, уплътняване на вертикални и хоризонтални платформени фуги в тях;

Смяна на подове, дограма, дограма.

В допълнение, планираната реконструкция на входните групи с подреждането на изходи за деца и инвалидни колички, монтаж на прикачени пътнически асансьори и улеи за боклук.

В хода на реконструкцията всички обитатели ще получат значителни облаги, с изключение на обитателите на първите етажи. За тях още в съветско време са разработени специални проекти за реконструкция с подреждане на отделни входни групи.

Лесно е да се види, че инсталирането на прикрепени входни групи с асансьори и улеи за боклук, прикрепени лоджии по контура на сградата - разширява тялото, ви позволява да разкопчаете замръзналото съединение на напречната греда към оградата.

Такова решение позволява не само да се укрепи незавършената рамка, но и да се създадат нови топлоефективни ограждащи конструкции, да се изсушат и ремонтират стари оградни конструкции и да се възстанови нормален микроклимат в сградата.

Проекти за преустройство от серия 1-335 с незавършена рамка по време на реконструкция с инсталиране на прикачени входни групи с асансьори и улеи за боклук и прикачени лоджии

Има различни решения, които предвиждат частичен демонтаж на оградните панели и монтаж на закрепени конструкции, които разширяват тялото на конструкцията по целия надлъжен контур. Има и по-икономични опции, където само прикрепени входни групии прикрепени лоджии, подсилващи незавършената рамка на сградата отвън.

При разширяване на сградата възникват проблеми с изолацията на помещенията поради ниската височина на пода на първата масова серия. Този въпрос обаче се решава с изграждането на апартаменти на две нива с антре с "втора светлина".




Проект за реконструкция на микрорайон на големи блокови къщи сграда през 1964 г. в Ижевск със значително уплътняване на сгради чрез свързване на три жилищни сгради в най-износената крайна част - в единен жилищен ансамбъл с апартаменти на две нива

Настоящите подходи за реконструкция на едропанелни сгради с външна изолация не доведоха до положителни промени. В конструкциите се наблюдава повишен растеж на черна плесен в горните ъгли на жилищните помещения, тоест процесът на замръзване и разрушаване на конструкциите не се забавя, а се засилва.

Опитите за укрепване на ъгъла на опора на напречната греда върху външния панел на оградата отвътре, с устройство за подобие вътрешна рамка- също не проработи. В съветско време имаше опити за укрепване на тези възли с помощта на дървени трупи, инсталирани в ъглите.

Вътрешна рамка, като няма собствена фондация, на базата на подови плочи, само козметично решава проблема със замръзнала такава, при условие че е тапицирана с листове гипсокартон. Трябва да се има предвид, че повечето от изследваните напречни греди са имали неприемливо отклонение още през 80-те години.

В конструкции от полурамковия тип на серията 1-335 в хода на монтажа на прикрепени лоджии беше планирано да се направи закрепващ елемент за главата на напречната греда за прехвърляне на натоварването от износени елементи към външната рамка по периметъра на цялата конструкция. Поради факта, че дейностите по реконструкция, предвидени за края на 80-те години, не са завършени, към момента по време на реконструкцията трябва да се демонтират балконски плочи и навеси.

Устройството на отопляеми лоджии трябваше да изпълнява следните функции:

- създаване на допълнителен термозащитен пояс преди ремонт и уплътняване на фуги на панела;
– подобряване на изолацията на вътрешните помещения поради тристранността естествена светлина;
- подобряване на комфорта на жилищните помещения;
- създаване на твърда външна рамка по целия периметър на сградата.

Всички тези дейности трябва да се извършват в кратки сроковеС пълно изгонване на жителитена постоянна или временна основа. Тяхното прилагане би допринесло за намаляване на социалното напрежение в обществото и решаване на жилищния проблем по икономичен начин, изгоден за всички участници в процеса на реконструкция.

Жилищна сграда серия I-335 (Комсомолски проспект, 13)

Серия I-335(1-335) Най-разпространената серия панелни 5-етажни жилищни сгради в целия бивш СССР. Под формата на отделни включвания се срещат дори в Москва. Първата къща от тази серия е построена в Череповец. Най-голям брой къщи от тази серия са построени в Санкт Петербург, където са произведени от Polyustrovskiy DSK. На този моментделът на управляваните къщи в Русия е най-голям в Омск - 170 къщи от серия I-335PK с непълна рамка (повече от 2% от общия обем на тази серия в страната).

Къщите от тази серия включват така наречените "леки" пететажни сгради с външни стени, изолирани със слой минерална вата. Фасадите на къщите от тази серия са завършени с малки керамични плочки (предимно в сини и сини тонове). Това ги прави много по-привлекателни отвън, но вътре е същият минимализъм като във всеки хрушчов - оформлението на апартаментите е подобно на серията I-507. Има и балкони и доста големи дрешници, но в тази серия баните във всички апартаменти са съседни. Бързо стана ясно, че за климатичните условия на Москва и Санкт Петербург леката серия къщи "триста тридесет и пета" не е подходяща, така че производството, започнало през 1959 г., е спряно през 1966 г.

Серията беше призната за най-неуспешната от всички серии жилищни сгради, разработени при Хрушчов. В същото време, колкото и да е странно, те не бяха включени в списъка на къщите, разрушени в Москва на първо място. Къщите от тази серия са построени от 1958 до 1966 г., след което преминават към изграждането на модернизираните серии I-335K, I-335A, I-335AK и I-335D, които се произвеждат до края на 80-те години. В Москва наличието на къщи от подобрената серия I-335 не е надеждно известно.

Външната разлика между серията I-335 и другите серии в Москва е широки прозорци (двукрилите прозорци изглеждат квадратни), железен 4-скатен покрив и удължени прозорци почти по цялата височина на панела на стълбищните клетки. Крайните стени се състоят от 4 панела с прозорци на външните. Обикновено в един от краищата на къщата има външна пожарна стълба. В друга модификация, включително тази, построена от Polyustrovskiy DSK (тя се намира и в Московска област), може да има плосък покрив без таван. В обекта има 4 апартамента.

1-2-3-стайни апартаменти, височина на тавана - 2,55 м. Централната стая е проходна. Комбинирана баня. Водоснабдяването и топлоснабдяването е централизирано.

Няма асансьор и улей за боклук.

На базата на модернизираната серия са построени и къщи на 7 и 9 етажа.

В момента се реконструира.

Използвайки панелите, използвани при изграждането на такива къщи, бяха построени и детски градини от серия I-335A-211 (имаше два варианта - едноетажни за 140 деца и двуетажни за 280)

Описание

Тази серия от къщи е проектирана за масово строителство през 1959 г. Оттогава тя е претърпяла редица значителни промени в дизайна.

Първоначално за основа беше взета схема с т. нар. непълна рамка, тоест с вътрешна рамка и носещи панели на външни стени с дължина 2,6 и 3,2 м. Вътрешната рамка се състоеше от стоманобетонни колони с височина един етаж, монтирани по протежение на надлъжната ос на сградата със стъпка, равна на размера на помещенията, и греди, базирани на колони и панели на външните стени. На бяганията, припокривания от плоски стоманобетонни плочи 10 см дебелина.

Предимството на непълната рамкова схема беше използването на носещата способност на външните стенни панели. Характерна особеност на тази серия къщи с големи панели беше използването на двуслойни панели като носещи надлъжни стени вместо еднослойни.

Първоначално се предполагаше, че двуслойните панели, състоящи се от тънкостенна стоманобетонна оребрена плоча и слой от неавтоклавен пенобетон, ще заменят оскъдния топлоизолационни материали. Въпреки това, както показа практиката на строителната експлоатация, неавтоклавният пенобетон се оказа малко полезен поради ниската механична якост, слабата адхезия към вътрешната повърхност на стоманобетонния оребрен панел и високата хигроскопичност. На панелите се появиха пукнатини от свиване, разслояване и разрушаване. Но най-същественият недостатък се оказа ненадеждната опора на носачите върху външните двуслойни стенни панели, тъй като на тези места се образуваха студени мостове, които допринесоха за корозията на металните вградени елементи на заварената връзка. Трябва да се отбележи, че при еднослойни панели не се наблюдават признаци на корозия на метални вградени елементи в местата, където се поддържат носачите.

След разглеждане на много експлоатирани къщи от серия I-335 в различни региони на страната, беше решено да се изостави непълната рамкова схема и да се поддържат носачи на специални стенни колони (серия I-335A). Така новата серия I-335A се превърна в рамка-панел.

В новата версия серията I-335 загуби значително предимство по отношение на използването на носещата способност на външните стенни панели. Монтажът на къщата се усложни поради увеличаването на броя на колоните със софтуер (за сграда със 100 апартамента) до 360, дължината на заваръчните шевове се увеличи. Освен това беше установено, че за къщи с големи панели до 9 и дори 12 етажа рамковите схеми са по-малко икономични от безрамковите. Друг типичен пример са широкопанелните жилищни сгради, широко разпространени през 60-те години (серия K-7, проектирана от V.P. Лагутенко). Тези къщи в много конструктивни характеристики изглеждаха много прогресивни. Основните му носещи елементи бяха стоманобетонни тънкостенни прегради (гредови стени), които комбинираха три конструкции наведнъж: първо, това са греди, които носят подове; те също са прегради, които разделят стаята от стаята и накрая колоната, тъй като през удебеляванията на стените, които образуват колоните в краищата на преградите, всички товари се прехвърлят отгоре надолу. При тези условия гредоредната стена работи само върху локално натоварване в рамките на своя етаж, пренасяйки натиск към краищата, т.е. към вертикалните ребра. Според тях цялото натоварване се прехвърляло върху фундаментните възглавници чрез носещите къси фундаментни стълбове (колони). По този начин основният масивен елемент на къщата беше стоманобетонна преграда, която съчетаваше три конструктивни елемента на къщата. В тези къщи нулевият цикъл беше изключен. Остава да бъде завършено: изкопаване на траншеи с наклони и монтаж през 2,8 и 3,6 м по външните стени на сградата и по надлъжните й оси на сглобяеми стоманобетонни стелажи с фундаментни възглавници. конструктивен елементкъщата беше таван. Известно е, че 60% от общата консумация на стоманобетон за къща отива за тавана. Известно е също, че в монолитни оребрени стоманобетонни подовенамалената дебелина (плоча заедно с греди) е 10 см. При многокухи подови настилки с овални кухини намалената дебелина е 10 см, а при кръгли кухини е 12 см. Така по отношение на намаляването на разхода на стоманобетон за таванът, сглобяем бетон не е постигнал никакъв напредък. В допълнение, такава намалена дебелина е необходима на базата на натоварване от 75 MPa, общоприето за междуетажни подове в жилищни сгради. Възникна въпросът: правилно ли е да се изхожда от натоварването от 75 MPa на тавана, когато натоварването, полезно за жилищни сгради, е само 15 MPa? Това допълнително тегло обаче е необходимо, за да се осигури необходимата звукоизолация (чрез пълнеж и прегради). Оттук възникна идеята: таванът да се разглежда като комбинация от два елемента - под и таван. За пода е създаден тънкостенен оребрен панел на помещение, а за тавана панел от лек материал. Така подът и таванът се оказаха отделни един от друг, а така образуваната въздушна междина трябва, според автора на проекта, да отговаря напълно на изискванията за звукоизолация. По този начин се отстранява допълнителен "безполезен" товар от пода. Като цяло дизайнът се оказа, както изглеждаше на пръв поглед, много целесъобразен от всички технически и икономически гледни точки. Въпреки това, опитът от изграждането и експлоатацията на много от тези къщи разкри следното:

звукоизолационна способност на междуквартирни и междустайни прегради - ниска;
шумоизолацията на междуетажните етажи, въпреки че са отделни, остана незадоволителна поради факта, че в пода имаше осем отвора, през които бяха прекарани скобите по време на монтажа, а запечатването на тези дупки го направи изключително трудно Довършителни работии намалена шумоизолация;
тъй като теглото на 1 m 2 се припокриват с окачен таванстана по-малко от 2,2 kN, тогава според нормите не отговаряше на условието за звукоизолация от ударен шум;
качеството на заварките поради голямата им дължина в тези къщи е незадоволително;
нанесеното уплътнение не осигурява водоустойчивост и непропускливост на шевовете;
най-често разтворът се срутва и ексфолира точно в фугата на шева, тъй като повърхността на сцепление между разтвора и панелите е малка;
по време на деформация, неизбежна за това строителство на къщи, хоросанът се отлепи от панелите и водата и дори студен въздух;
неуспешно беше свързването на шарнирни външни панели;
производството на окачени тавани се оказа неиндустриално.

Анализът, извършен от експерти, показа, че плътният таван от 10 см на стая е много по-рационален, тъй като долната повърхност се превръща в чист таван и няма нужда от окачена конструкция.

Заедно всички тези дефекти доведоха до факта, че строителството на къщи от тази серия беше напълно забранено.

Списък на жилищните сгради от серия I-335

Улицата	Къща	брой етажи	Година на построяване
1-ви механичен	2	5	1965
1-ви механичен	3	5	1968
1-ви механичен	13	5	1964
Владимировская	9	5	1965
Владимировская	12	5	1963
Владимировская	13	5	1965
Владимировская	14	5	1964
Владимировская	16	5	1964
Гарова магистрала	17	5	1963
Герои на труда	35	4	1962
Герои на труда	37	4	1962
Дмитрова булевард	9	5	1967
Дмитрова булевард	11	5	1967
Дмитрова булевард	13	5	1967
Достоевски	3	5	1966
Достоевски	5	5	1966
Комсомолски проспект	13	5	1968
кубичен	93	3	1962
кубичен	95	3	1962
кубичен	97	4	1963
кубичен	101	4	1966
Ленин	73	5	1965
Ленин	77	5	1965
Лермонтов	12	5	1964
Марин Авеню	9	4	1960
Марин Авеню	13	4	1961
Новоселов	1	4	1964
Новоселов	3	4	1963
Панел Лейн	3	4	1962
Первомайская	186	5	1969
сибирски	28	5	1965
съветски	53	5	1964
степ	2/1	5	1966
Сизран	8	4	1965
Сизран	10	4	1966
Физическо възпитание	23	5	1964
Чапаева	2	4	1963
eihe	9Б	5	1965

Викторов D.A.,Сафронова С.В., Хрещик В.В.(BGITA, Брянск, Руската федерация)

Разглежда се развитието на строителството на къщи от серия 1-335 от разработването и експерименталното строителство до края на тяхното строителство. Определят се предимствата и недостатъците на различните модификации от тази серия. Дадени са основните насоки за повишаване нивото на експлоатация на разглежданите сгради.

1-335 - най-често срещаната серия панелни 5-етажни жилищни сгради в целия бивш СССР, които се появяват заедно с къщи от K-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468 сериал през 1959 г. Първата къща от тази серия 1-335 е построена в Череповец, област Вологда. Най-голям брой къщи от тази серия са построени в Санкт Петербург, където са произведени от Домостроителния завод Полустровски (DSK).

Първоначално серия 1-335 беше непълна рамка, състояща се от един ред колони, разположени по надлъжната ос с наклон от 2,6 и 3,2 m и напречни греди, разположени напречно на сградата и опиращи от едната страна на колоните и от другата страна върху метални носещи конзоли ("маси"). Върху напречните греди се полагат подови плочи с размер "на стая", предназначени да се поддържат от две дълги страни.

Външни стени от конструктивно решениеразделени на двуслойни и еднослойни. Първият имаше външен слой под формата на стоманобетонна оребрена плоча с дебелина 30-60 mm и изолационен слой от неавтоклавен пенобетон с дебелина 260 mm, чиято повърхност беше измазана. Въпреки това, както показа практиката на строителната експлоатация, ниската механична якост на пенобетона, неговата слаба адхезия и висока хигроскопичност доведоха до появата на пукнатини при свиване, разслояване и разрушаване на панелите. На местата, където гредите се опираха върху външните двуслойни стенни панели, се образуваха студени мостове, което допринесе за корозията на металните вградени елементи на заварената връзка. При еднослойни панели, изработени по правило с дебелина 350 mm от експандиран глинен бетон, не се наблюдават признаци на корозия на вградените елементи. Най-често срещаната керамична плочка за облицовка на външната повърхност на стенните панели беше мокетни плочкиразмери 48x48x4 или по-рядко 23x23x2 mm.

Тези къщи нямаха вътрешни стени, с изключение на усилващи диафрагми, които са панелите на стълбищата и пресечните стени, благодарение на които можеше да се приложи принципът на „свободно планиране“. Също така, най-голямото предимство на серията 1-335 беше ниската му цена (например през 1971 г. един апартамент струваше средно 5760 рубли с средна работна заплатав 131 рубли 32 копейки; по този начин ще са необходими 3 години и 8 месеца за спестяване за жилище, което е 4,76 пъти по-малко от сега).

Но въпреки всички предимства, серията 1-335 имаше редица недостатъци. Тя беше призната за най-неуспешната от всички серии жилищни сгради, разработени под N.S. Хрушчов, тъй като поради пълната липса на опит в строителството на сглобяеми сгради, нивото на изработка на конструкции и тяхното инсталиране на строителната площадка беше много ниско. Също така, недостатъците на първите къщи от тази серия включват външни стени с недостатъчни топлозащитни свойства, комбинирани бани, тесни коридори без вградени гардероби, проходни и полупроходни стаи.

Фигура 1 - Обикновена ширина на къщи от серия 1-335 (2-2-2-3)

С по-нататъшно усъвършенстване на серията 1-335 се появиха стандартни проекти на големи панелни жилищни сгради от серия 1-335K, разработени от ленинградския клон на Държавния проектантски институт Горстройпроект (Ленинградски GPI Gorstroyproekt) през 1961 г. Разлика в дизайнасерия 1-335K се състои във факта, че вместо пет сглобяеми елемента на стълбището е направен пространствен блок. Това значително опрости монтажа на къщи и направи възможно улесняването на стълбите, които след въвеждането на триизмерен елемент на стълбището беше решено да се комбинира само с една платформа, а не с две, както беше случаят в серия 1-335.

С приемането на нови строителни норми и разпоредби през 1963 г., строителството на жилищни сгради от по-модерни серии 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515 / 9, 1 -468A, 1-468D, 1-447, 1-511, 1-510, които включват различни модификации от серията 1-335 (1-335A, 1-335D и др.).

Къщи от серия 1-335A, разработени от Ленинградския зонален изследователски и проектантски институт за стандартно и експериментално проектиране на жилищни и обществени сгради(LenzNIIEP), са построени в периода 1963-1967 г. и имат подобрени архитектурно-планински решения. В тази модификация, за да поддържат напречните греди, бяха въведени още 2 реда колони по надлъжните външни стени. Така се получава рамково-конструктивна система, при която външните стени на сградата стават неносещи, тоест всеки външен панел може да бъде демонтиран. Серията 1-335A беше решена с промени в дизайна и размерите на основните монтажни единици и части от стандартизирани елементи и увеличаване на броя на допълнителните форми, свързани с използването на отделни санитарни възли, лек марш и други подобрения в дизайна.

Модификация 1-335D е структурно подобна на серията 1-335A. Топлозащитните свойства на стените на тези къщи са по-високи, те са по-здрави, имаха повече успешни оформленияапартаменти.

Следващата модификация на серията 1-335 беше свързването на блокове чрез стоманобетонни панели, използвани в серията 1-335AT, които, за разлика от 1-335A и 1-335D, имаха непълна рамка.

Пететажните блокови секции 1-335Tul са проектирани в допълнение към къщите от серия 1-335AT, за да разширят възможностите на архитекта и се различават от тях само по оригиналността на видовете къщи и архитектурно-планинските решения. Използвани са за оформление на проекти на представителни къщи и индивидуални проекти на къщи с различна дължина и обемно-пространствени решения в зависимост от условията, продиктувани от градоустройствените обстоятелства.

През 1969-1972 г. по поръчка на Новомосковския химически комбинат е произведена модификация 1-335TulM. В тази серия връзките бяха преработени, беше подреден технически етаж вместо комбиниран покрив, а техническите подземия бяха заменени с пълноценни мазета, за които бяха разработени подсилени сутеренни панели с отвори за прозорци. Но основната разлика на модифицираната серия беше наличието на лоджии. Двустранната ориентация на двустайни и тристайни апартаменти и наличието на широко разстояние между панелите в дневните направиха възможно подреждането на лоджии в апартамента с тяхната ориентация както към едната, така и към противоположната фасада и съответно към получават по-голям брой фасадни решения. При необходимост (например, когато къщата се намира на натоварена магистрала), всички балкони на апартаментите могат да бъдат отстранени от уличната фасада и ориентирани към вътрешния двор. Главите на каналите за димна вентилация бяха разположени на не по-ниско от 0,6 m от горната част на покрива, тъй като в предишните модификации не беше предвиден необходимите изпускателни газове.

Предимствата на къщите от серията 1-335Tul и 1-335TulM пред 1-335AT са, че те направиха възможно напълно да се отдалечат от системата за свободно изграждане на линии с монотонни редове от еднакви типични къщии намерете разнообразие от пространствени решения за получаване на големи просторни дворове. Това беше възможно благодарение на образуването на жилищни зони с всякаква дължина с вертикални первази, използването на вложки за лоджия за завои под прав и тъп ъгъл. Такава система позволи да се увеличи линейната плътност на застрояване и да се намали броят на студените крайни стени, което, заедно с намаляването на инженерните мрежи, допринесе за икономически жизнеспособен вариант на строителство. При изграждането на жилищни сгради от блокови секции от серия 1-335TulM са използвани прикрепени лоджии, които са получени чрез добавяне на специални сглобяеми странични стени към стандартни балконски плочи. А при сдвоени и още повече четворни балкони, такова решение изисква по-малко разход на материал, отколкото при единични балкони от серия 1-335AT.

Според дадената хронология серия 1-335 е усвоена в град Брянск. Първата къща е построена през 1959 г. За къщи от серия 1-335 в Брянск еднослойните експандирани бетонни панели бяха произведени от Брянския завод за едропанелно жилищно строителство (BZKD). По време на монтажа на къщите беше организирана метализация на проходни шевове и фуги чрез пръскане. При уплътняване на фугите на панелите на външните стени започнаха да се използват съвременни материали вместо конопени корабни въжета.

Опитът в строителството и експлоатацията на къщи разкри следните недостатъци, характерни за всички модификации от серия 1-335:

Звукоизолацията на въздушния шум на междуетажните тавани, между апартаментните и междустайните прегради е ниска;

Масата на 1 m 2 от пода е по-малка от 2,2 kN, което не отговаря на условието за изолация от ударен звук;

Качеството на заварките поради голямата им дължина е незадоволително;

Разтворът най-често се разпада и се лющи във фугата, тъй като повърхността на сцепление между хоросана и панелите е малка;

Водата и студеният въздух проникват в помещенията през пукнатини в шевовете, които се образуват при деформации, които са неизбежни за този дизайн на къщи;

Уплътнителят не осигурява необходимата водонепропускливост и непропускливост на шевовете;

Подовите плочи имат недостатъчна опора върху димните панели; някои подови плочи имат излишни деформации.

Свързването на шарнирните външни панели е неуспешно.

Физическото износване на сградите от 1963-1970 г. е много по-малко от къщите от първия етап и като правило едва надхвърля 20%. Затова беше решено пететажните сгради, построени след 1963 г., да не се събарят, а да бъдат реконструирани. Сградите от "непоносимата" серия могат да бъдат разрушени, ако са в неприемливо състояние техническо състояниеили попадат в зона на масово разрушаване, където е икономически по-изгодно да има достатъчно здрав пететажна сградаизгражда модерна многоетажна жилищна сграда.

Но за решаване на жилищния проблем в условията на недостиг на територии и напълно приемливо физическо състояние на съществуващото жилищен фондкоето не отговаря на социалните и демографските потребности, както и на стандартите за комфорт, е възможно благодарение на неговата реконструкция. Увеличаването на площта се постига чрез добавяне на допълнителни етажи, увеличаване на размера и броя на летните стаи (балкони и лоджии) и добавяне на нови обеми към реконструираните сгради. Надстройката на къщите е най-ефективният метод за разширено възпроизвеждане жилищен фондзащото не изисква увеличение поземлен имоти ви позволява да реализирате всички резерви от носещата способност на вертикалните конструкции на сградата. Жилищните сгради от всички модификации от серия 1-335 представляват голям интерес като надстройки, тъй като са сходни по отношение на ширината на сградата, нейната конфигурация в план, разположението на стълбищата и прозорците и позволяват използването на унифицирани конструктивни и технологични системи за таванско строителство.

Централният изследователски и проектантски институт за жилищни и обществени сгради (TsNIIEP Housing) предложи пет варианта за обновяване на жилищни сгради от серия 1-335:

1 - преустройство по време на основен ремонт;

2 - преустройство в съществуващи размери;

3 - преустройство в съществуващи размери с надстройка;

4 - реконструкция с добавяне на допълнителни обеми;

5 - преустройство с пристройка и надстройка.

Въз основа на териториалните програми на повечето предмети Руска федерацияе създадена подпрограма „Реконструкция на жилищни сгради от първа масова серия” на държавната целева програма „Жилища”. В Брянск през 2001 г. беше разработен проект № 08-011-02 „Реконструкция на широкопанелни жилищни сгради от серия 1-335 в град Брянск“, в който бяха разработени три основни варианта за реконструкция на етапа на предпроектно проучване :

1 - уголемяване на апартаменти;

2 - обединяване на апартаменти и надстройка на таванския етаж;

3 - разширение на апартаменти с разширение на сградата и таванско надстройка.

И в трите варианта са разработени мерки за подобряване на топлинната защита и основен ремонт на инженерното оборудване на съществуващите етажи при непроменена инженерна и социална инфраструктура на жилищните райони. Цената на 1 м 2 тавански етаж, според направените изчисления, беше около 1,5 хиляди рубли. Цената на работата по основен ремонт и подобряване на топлинната защита на сградите като цяло възлизаше на 200% от цената на таванския етаж. Поради това е препоръчително реконструкцията да се извърши от два източника на финансиране: инвеститорски средства - за изграждане на таванския етаж, комунални услуги - за модернизация на етажи 1-5.

литература

1 1-335 (Поредица от къщи) [Електронен ресурс] // Wikipedia [уебсайт] - URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (дата на достъп: 2.11.10).

2 Серия 1-335 [Електронен ресурс] // СССР завинаги!!! [уебсайт] - URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (дата на достъп: 2.11.10).

3 Баникин, Б.Н. Проектиране и строителство на едропанелни къщи. - М., 1963. - С. 45-51.

4 Колко струва жилищата? [Електронен ресурс] // Bullshit [уебсайт] - URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (дата на достъп: 30.11.10).

5 Видове и серии къщи в Москва [Електронен ресурс] // Fot.com [уебсайт] - URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (дата на достъп: 2.11 .10).

6 Този неспокоен Шилин [Електронен ресурс] // Бележки по краезнание [уебсайт] - URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (дата на достъп: 11/30/ 10).

7 Минало, настояще и бъдеще на пететажните сгради [Текст] // Идеи за вашия дом - 2002. - No4.

8 Единни архитектурно-строителни системи на тавански етажи за надстройка на реконструирани къщи [Електронен ресурс] // Строителна библиотека [уебсайт] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (достъп: 28.01.11) .

9 SP 35-114-2003. Реконструкция и адаптация на сгради за институции социална услугавъзрастни хора [Електронен ресурс]. Достъп от информационно-справочната система "Техексперт".

10 подробна информация[Електронен ресурс] // Иновации за бизнеса [уебсайт] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (дата на достъп: 28.01.11).

В Иркутск има около 500 къщи от 335-та серия. Основният им недостатък е липсата на част от носещите конструкции. Сградите са строени преди повече от 40 години като временни жилища, а сега са изчерпали ресурса си. Социално движение" Регенерация на градареши да направи проучване на няколко обекта, за да разбере в какво състояние се намират. Защо е опасно да се живее в такива къщи и как да се реши въпросът с преселването на хора от спешния фонд, разказаха Дмитрий Ружников, депутат от градската дума на Иркутск, и Денис Воронов, председател на общественото движение.

В Русия има няколко региона с висока сеизмична активност, сред които Далеч на изток, Кавказ и Байкал. За да се избегнат жертви, многоетажното строителство в тези райони е предвидено за трусове. И ако в първите два региона с подкрепата федерално правителствоОт 2009 г. средствата се прехвърлят по програми за сеизмично укрепване на съществуващи къщи и изграждане на нови, Иркутска област планира да получи финансиране едва тази година.

Дмитрий Ружниковказа, че Байкал е в средата на разлома земната кора. Тук се регистрират до 5-6 хиляди сътресения годишно. Последно нещо силно земетресениесе случи през 2008 г. Много къщи от 335-та серия бяха сериозно повредени: появиха се пукнатини, разслояването на стенните панели се ускори. Предполагаше се, че подмяната и в редки случаи ремонтът на тези сгради ще бъдат извършени като част от руската земетръсна строителна програма за сметка на федералния бюджет.

През 60-те и 70-те години на миналия век се наблюдава активно развитие на района. Правителството на страната е поставило задачата да премести хората от казарми в удобни апартаменти, - казва зам. - Междувременно тези къщи трябваше да бъдат напълно съборени за 25-30 години. В разработката бяха включени проекти на къщи от 335-та серия с непълна рамка: те бяха построени бързо и евтино. Проектът стартира от Москва, където сеизмичната активност е 5 бала. Преди 2000 г. имахме 7-8 точки, а сега имаме 8-9 точки.

1,5 милиона квадратни метра в града и 2,5 милиона в района на Иркутск са построени с очакване на сеизмични 1-2 пункта по-малко от настоящите изисквания. Големите панелни пететажни сгради от 335-та серия не са пригодени за толкова дълга експлоатация в район с повишена сеизмична активност без основен ремонт, те вече са стояли над регулаторни сроковеоперация. Освен това пострада и качеството на тяхната конструкция. Сега, когато се разглеждат къщи, казва Дмитрий, има шокиращи случаи. Например, когато една от бетонните плочи се смени с дървена. Експертът обяснява: някакъв продукт не е дошъл от фабриката и къщата трябва да бъде пусната в експлоатация, строителите се измъкнаха, колкото могат.

Научната общност в района обърна внимание на проблема с къщите от 335-та серия през 90-те години. Но, за съжаление, нито едно от правителствата не му даде голяма публичност. Нашият регион не е участвал във федерални програми и властите наистина не са мислили какво да правят с тези къщи, - оплаква се представител на социалното движение. – Ние, инициативната група „Възраждане на града”, самостоятелно започнахме работа. И, надявам се, с подкрепата на сегашното правителство, ще популяризираме проекта, ще достигнем до федералните институции.

Къщите от 335-та серия са сгради с непълна рамка и леки стенни панели. В модерна монолитна къща подовете - под или таван - се поддържат от четири или две колони, като по този начин се разпределя равномерно натоварването. В къща с непълна рамка едната страна на пода е върху колона, другата е само на панел. И ако колоната е предназначена за вертикални натоварвания, тогава фасадният панел не е: той се разпада много бързо, разслоява се, в него се появяват пукнатини. С унищожаването на такъв панел подът може първо да се провали, а след това цялата къща да се срути.

Денис Вороновпредупреждава: жилищните големи панелни сгради с незавършена рамка вече представляват заплаха за живота и здравето на жителите. Сериозни разрушения в критичните елементи на такива къщи са показани от пукнатини по фасадите и разслояване на плочи. Ако видите, че пукнатините по стените на къщата ви преминават през няколко етажа, образувайки една линия, това вече е голям проблем за строителната конструкция.

Необходимо е подробно проучване на такива къщи, за да се разбере колко време е на разположение за предприемане на подходящи мерки. Според Дмитрий Ружников е необходимо да се получи становище за възлите, панелите и проекта - цялото вътрешно състояние на конструкциите.

Поканихме водещи експерти от IrNITU. В близко бъдеще ще разгледаме шест къщи в Иркутск с помощта на безразрушително лазерно безконтактно измерване на вибрациите, за да потвърдим допълнително опасността от сгради за живота и здравето на жителите на Иркутск, - обяснява депутатът. - Това е предпоставка за включване на проблемни обекти във федералните програми.

Градът се опита да реши проблема с къщите на Хрушчов с непълна рамка, като включи тези къщи в регионалната програма за основен ремонт. Денис Воронов обяснява: за да смените например една от носещите панели, която се руши в такава къща, трябва да демонтирате покрива и да премахнете още няколко панела. Парите, събрани като част от ремонта, няма да стигнат за това. Сега жителите плащат 5,6 рубли на квадратен метър. Ще са необходими десетилетия, за да се натрупа необходимото количество. Освен това при такива ремонти хората трябва да бъдат разселени някъде - това са допълнителни разходи. А в града няма мобилен фонд за тези цели.

След реконструкция трябва да въведем сградата в експлоатация съобразно всички съвременни изисквания и законодателство. Къщата отново трябва да мине екологична оценка, тъй като живеем в екологична зона Байкал, експертиза на проекта, в която трябва да докажем, че отговаря на настоящите изисквания за енергийна ефективност, сеизмичност и е достъпна за трудноподвижни хора. Всичко това е много скъпо и трудно осъществимо - казва експертът.

Решение

Дмитрий Ружников припомни, че основният ремонт не включва укрепване на конструктивните части на сградата. И не е възможно да се извърши ремонт за укрепване на опорните възли на подовите греди на всички къщи от 335-та серия за сметка на бюджета на Иркутск - това е колосален разход. Пълна реконструкция на една къща от 335-та серия ще струва колкото изграждането на две нови сгради. Според експерта, изходът е да се създаде маневрен фонд, където временно могат да се настанят жители на аварийна сграда. Но без участието на държавата не може.

За да се построят модерни жилищни комплекси на мястото на Хрушчов, е необходимо да се създаде маневрен фонд, твърди Дмитрий. - Там се разселват хора, а сградата се събаря и на нейно място се строи нова жилищна сграда. Разбираме, че това е невъзможно без федерална програма.

Предполага се, че районът или градът ще поеме изграждането на гъвкав фонд, а частен предприемач или инвеститор - изграждането на нова жилищна сграда. След приключване на работата собственикът може да се премести в нова къща, построени за подмяна на стария, или доплащат и подобряват условията на живот.

Денис Воронов отбелязва: най-добрият вариант- изграждане на жилища за презаселване на собствениците в същия район, където са живели. Но предвид липсата на земя в града, това не винаги е осъществимо. По този въпрос е необходимо да се свърши много работа със собствениците на жилища: хората трябва да разберат, че е опасно да живеят в къщи от 335-та серия с непълна рамка.

Не всички обекти в Иркутск обаче ще представляват интерес за частните инвеститори, предполага Дмитрий. Ето защо в някои случаи е необходимо да се пренесе опитът на Москва в региона и да се изградят модерни жилищни комплекси вместо Хрушчов с федерални пари. Освен това има федерална програма за сеизмично укрепване, която ви позволява да получите необходимите средства за това. Задачата е трудна, но доста изпълнима, сигурни са специалистите.

URL: http://www.site/news/articles/20180425/demolition/

За да съобщите за печатна грешка, маркирайте текста и натиснете Ctrl + Enter