Типична панелна 5-етажна къща. Типична серия от жилищни сгради. Определяне на серията и вида на къщата

Пететажна панелни къщисерия 1-464

Едропанелните 4-5-етажни жилищни сгради от серията типови проекти 1-464 са най-разпространените сглобяеми сгради от първо поколение. Основата за решението на къщите от разглежданата серия е напречна конструкция на стената.

Основната носеща рамка на сградите са напречни стоманобетонни стени, разположени с наклон от 3,2 и 2,6 м, поради което къщите от този тип се наричат къщи с "тесен" напречен наклон носещи стени... Те разчитат на стоманобетонни плочитавани с размер "на стая". Те също така се опират на външните и вътрешните надлъжни стени, които поемат част от вертикалното натоварване, като същевременно осигуряват надлъжна твърдостсграда.

Подовите плочи, положени на стъпки от 3,2 м, са проектирани и функционират като поддържани по контура. Тъй като всички вътрешни стени, разделящи помещенията, поемат натоварването от подовете и горните подове, е невъзможно тези стени да бъдат преместени и по този начин да се промени ширината на помещенията. По същата причина е невъзможно да се премахнат външните стени на стъпка от 3,2 m, без да се осигури опора на подовата плоча по късата външна стена.
Външните стени са от трислойни панели, състоящи се от две стоманобетонни обвивки и слой изолация между тях, или еднослойни панели (от лек бетон). Вътрешни носещи стени с дебелина 12см и подови плочи с дебелина 10см са масивна стоманобетонна настилка. Покрив - комбиниран с ролка мек покривили таванска греда с гофриран етернитово-циментов покрив.

При преустройство на къщи от серия 1-464 става необходимо да се построят нови или да се разширят съществуващите отвори в напречните стени. Това е възможно в ограничена степен, но изисква потвърждение чрез изчисления.

При надграждане на строителна плоча междинни етажиневъзможно за демонтиране. При надстрояването на сградата обаче подовите плочи над съществуващия пети етаж могат да бъдат частично демонтирани. Устройството в тях на нови отвори е възможно, но с големи размеритакива отвори може да изискват подсилване на пода.

В разглежданата серия балконите са разположени на стъпка от 3,2 m. Балконните стоманобетонни плочи с дебелина 10см и ширина 90см се монтират по две схеми. В началния период на строителството те разчитаха на външна стенаи се държаха в проектно положение от два метални пръта, които, преминавайки през фугата между външните стени, бяха прикрепени към края на вътрешния стенен панел. В по-късни проекти това решение беше изоставено и, като изчислиха балконската плоча като конзола, поддържана на външната стена, те я свързаха с подовата плоча с помощта на заварени вградени елементи.

Пететажни панелни къщи серия 1-468

Типичните проекти на жилищни сгради от серия 1-468 първоначално са разработени в института "Гостройпроект", от 1961 г. - в ЦНИИЭПжилища.

Носещата рамка на къщите от тази серия е напречните носещи стени, разположени в плана със стъпка от 3 и 6 m, поради което, за разлика от къщите от серия 1-464, къщите от тази структурна система се наричат къщи със "смесена" стъпка на напречните носещи стени.
Най-често срещаният представител на тази серия къщи е пететажна, четирисекционна жилищна сграда. При него външните стенни панели са изработени от газобетонавтоклавни или от лек бетон, а кухите стоманобетонни подове се поддържат от напречни носещи стоманобетонни стени. Надлъжните стени на сградата са самоносещи. Покривите на такива къщи са издигнати в две версии: комбинирани с ролково покритие и таванска греда с покрив, изработен от гофрирани етернитово-циментови листове.

Основното предимство на къщите от тази серия е, че подовите панели не се опират върху надлъжните стени на сградата. Следователно, тези стени, в допълнение към отделни секции вътрешна стена, прилежащи към стълбищните клетки и осигуряващи надлъжната стабилност на сградата, могат да се демонтират на места. Именно това обстоятелство при модернизирането на такива сгради отваря широки възможности за премахване на недостатъците на оформлението на съществуващите апартаменти чрез добавяне на допълнителни обеми към сградата. Изграждането на нови и разширяването на съществуващи отвори в носещите напречни стени е възможно само с потвърждаване на изчислението и укрепване на "контурите" на отворите.

Пететажни панелни къщи серия 1-335

Пететажни жилищни сгради от серията стандартни проекти 1-335 са представители на рамково-панелната конструктивна система. Типичните проекти от тази серия първоначално са разработени от екипа от автори на Ленинградското конструкторско бюро, а след това са продължени в института LenZNIIEP.

Структурната схема на къщата е така наречената "непълна" рамка, която се състои от един ред стоманобетонни колониразположен на средната надлъжна ос на сградата с наклон 3,2 и 2,6 м и стоманобетонни греди, разположени напречно на сградата и опиращи от едната страна на стоманобетонни колони, а от друга страна, върху метални опорни маси, вградени в тялото на външната стенни панели... Върху напречните греди се полагат стоманобетонни подови плочи с "размер на стаята", предназначени да се поддържат от две дълги страни. Колоните са свързани помежду си с греди, които осигуряват надлъжната твърдост на сградата.

В къщите от разглежданата система носещите външни стени са използвани предимно наслоени. Имат външен слой под формата на стоманобетонна оребрена "черупка" и вътрешен (изолационен) слой пенобетон с дебелина 26 см, чиято повърхност е измазана отстрани на помещението. В тези къщи няма вътрешни носещи стени, с изключение на усилващи диафрагми, които са пресечните стени на стълбищните клетки.

При еднакви размери и стъпки на къщи от различни серии в къщи от рамково-панелната система, принципът на "свободно планиране" може да бъде напълно приложен. Наличието на напречни греди под подовите плочи може да се счита за определен недостатък, който пречи на традиционното оформяне на интериора на всекидневните.

Модификация на тази структурна система беше въвеждането на още два реда колони в нея - при външните стени на сградата, за да поддържат напречните греди върху тях. Такива къщи се наричат „къщи с пълна рамка“. При тях външните стени са самоносещи и могат да бъдат демонтирани при реконструкция.

Пететажна тухлени къщисерия 1-447

Серията 1-447 включва стандартни проекти на 4-5 етажни тухлени жилищни сгради с три надлъжни носещи стени. Носещата рамка на къщите от разглежданата серия са три надлъжни носещи стени и напречни тухлени стени - външни крайни стени и вътрешни, между които са разположени стълбищата. Напречните тухлени стени действат като усилващи диафрагми. Всички останали стени (вътрешни и междуквартирни) са неносещи.

Таваните са изпълнени под формата на кухи стоманобетонни плочи, поддържани от късите си страни върху надлъжни тухлени стени. Най-натоварена е средната стена, върху която лежат подовите панели от двете страни. Във външните надлъжни стени отворите могат да се увеличат само чрез премахване на перваза на прозореца при запазване на съществуващите кейове. Трябва да се запазят и джъмперите над прозорците. В крайните стени на сградата по време на реконструкцията е възможно да се подредят отвори.

Възможен демонтаж на прегради от серия 1-447

Поредица от къщи е група от жилищни имоти, построени по едно и също време по един и същи проект. Сградите практически нямат разлики по отношение на етажност, използвани строителни материали, площ на апартамента и разположение на помещенията. Разположението на помещенията в такива къщи се счита за типично: обединяване на поредица от къщи на обща основа. Типичните сгради са условно разделени на няколко категории и всяка има свои собствени отличителни характеристики.

Разпределение на апартаменти в типични къщи

Ерата на изграждането на комунизма представи на съветските граждани три серии къщи наведнъж, кръстени на имената на генералните секретари, управляващи страната... Сградите се различават по етажност и ниво на комфорт на жилищните помещения, но повечето от къщите, построени през този период, се експлоатират успешно и в момента.

"сталинисти"

Първият етап от типичното строителство, започнал в началото на 50-те години на миналия век. Страната активно се възстановява след Великото Отечествена война, а гражданите имаха остра нужда от по-добри жилищни условия.

Бяха разгледани характерните черти на типичните апартаменти от сталинския период на управление:

масивни тухлени стени;
високи тавани- не по-малко от 3,5 метра;
отделни бани;
голям брой стаи - средно 3-4 на апартамент, едностайни и двустайни апартаменти не бяха предвидени от проекта, поради което бяха изключително редки;
голяма площ на жилищни помещения и места обща употреба;
големи отвори на врати и прозорци: понякога имаше няколко прозоречни отвора в една стая;
удобно разграничаване вътрешно пространство.

В рамките на сериала "Сталинките" бяха разделени на номенклатурни и редници. Първият тип оформление е използван за домовете на членове на правителството, видни фигури в изкуствата и науките, средни и висши мениджъри. Имаше специално разпределени стаи за офис и помещения за домашни прислуги. Терасовите апартаменти често са били използвани за общ живот на няколко семейства в един и същи район.

Комуналните апартаменти от сталинската епоха на правителството са се увеличили значително от началото на 90-те години, когато започват да се заселват, а освободеният район е превърнат в елитни жилища.

"Хрушчов"

Строителството на панелни, а след това и тухлени 5-етажни сгради обхваща периода от 1957 до 1962 г., когато има пик на изселването на хора от комунални жилища и дървени бараки. Никита Хрушчов вярваше, че всеки съветски гражданин има право на отделно удобно жилище, но одобреният проект на сградата не отговаряше на тези идеали.

Имате въпрос или се нуждаете от правна помощ? Възползвайте се от безплатна консултация:

Характеристики на типичен "Хрушчов":

тънки стени и лоша звукоизолация;
ниски тавани: не повече от 2,5 м;
съседни стаи;
малка жилищна площ;
малки размери на общи части: бани, кухни, коридори.

При Хрушчов са построени 4 серии къщи:

1-464;
1-335;
1-434;
1-434°С.

Броят на стаите в апартаментите варираше от 1 до 5, но всички типични къщитази епоха беше обединена от едно нещо - ирационалното планиране на вътрешното пространство. Въпреки многото недостатъци, такива къщи продължават да се строят до началото на 80-те години.

В момента "хрушчовките" са признати за неподходящи за живеене, следователно къщите от тези серии са разрушени във всички големи градовестрана.

"Брежневки"

Масовото строителство на такива апартаменти се извършва от 1966 до 1977 г. "Брежневки" се считат за подобрена версия на "Хрушчов". Къщите са построени от панелни блокове и тухли, като по-голямата част от сградите не надвишава 5 етажа във височина. Въпреки външната прилика, типичните апартаменти от епохата на Брежнев имаха подобрено оформление, започнаха да се появяват първите небостъргачи: девет и дванадесететажни сгради.

Характеристики на оформлението на "Брежневок":

увеличена височина на тавана - 2,7 метра;
просторни кухни и коридори;
вградени мебели: гардероби, мецанини;
балкони или лоджии;
различен брой апартаменти на стълбището: 2 или 4;
комбинирана или самостоятелна баня.

Къщите с височина над 5 етажа бяха оборудвани с асансьорни шахти и улеи за боклук.

Поредица от типични къщи от епохата на управление на Брежнев:

1-464А;
1-335A;
МК-5;
1-OPB.

При Брежнев широко разпространени станаха малки семейни общежития - стандартни проекти на къщи, предназначени за самотни граждани и млади семейства, които нямаха право на комфортно жилище. По своите характеристики малките семейства се считат за междинна връзка между хостел и отделен апартамент, те се отличават с малка площ и ниско ниво на комфорт.

Преходен етап: от СССР към Русия

От края на 70-те години на миналия век строителният пазар почти изцяло премина към многоетажно строителство. 9- етажни къщиот панелни блокове и тухли. Първата вълна от такива сгради се счита за стандартна, а разпределението на апартаментите, заложено през 1968 г., се прилага до 1999 г.

М-464;
М-335;
МК-9;
3-OPB.

Следователно стандартните девететажни сгради бяха свързани към централизирано водоснабдяване топла водаапартаментите са захранвани от най-близкото котелно помещение. Броят на стаите в апартаментите варираше от 1 до 3, всеки апартамент имаше изход към балкон или лоджия. Баните винаги са били отделни, входовете са оборудвани с пътнически асансьор и улей за боклук.

Стандартната серия от 9-етажни къщи се характеризира с малка площ кухненска зона, обикновено не повече от 6,2 m2.

От 1976 г. започва да се появява високи сградиподобрено оформление. Такива апартаменти са построени до 2006 г., като на практика запазват първоначално одобреното оформление на помещенията. Тази категория включва къщи, серии:

М-4644
М-335-БК;
М-111-90;
3A-OPB.

За разлика от стандартните, подобрените високи сгради могат да имат до 18 етажа, товарни асансьори се появяват във входовете, а кухненската площ се увеличава до 9 m2.

Типично разпределение на апартаментите

Концепцията за стандартна конструкция се появява в средата на 60-те години. съветско правителствостигна до разочароващото заключение, че гражданите на СССР са по-ниски по стандарт на живот на капиталистическите страни, така че започва истински строителен бум. Основната идея зад изпълнението на стандартни проекти беше максимална сумажилищна площ на минимални разходи. Благодарение на това решение се появиха къщи-конструктори, които бяха буквално сглобени от готови конструктивни елементи.

В панелни къщи

Основателят на строителството панелни къщибеше архитектът Виталий Лагутенко, който имаше идеята да сглоби къщи от готови стоманобетонни панели. Средното време за строителство на една 5-етажна сграда е 12-15 дни.

Въпреки вероятната скорост на строителство, качеството на изграденото жилище оставя много да се желае. За оформлението на панела "Хрушчов" се характеризират със следните характеристики:

малка площ от дневни и помощни помещения;
комбинирана баня;
ниски тавани;
почти пълна липса на топло и звукоизолация;
преобладаването на носещи стени, което предполагаше невъзможността за самостоятелно преустройство.

Оформлението на панела Брежневка донякъде подобри ситуацията. Пораснаха таваните в апартаментите, а кадрите се увеличиха, в къщите започнаха да се появяват улеи за боклук.

Определяне на серията и вида на къщата

Разберете към коя серия от типични сгради принадлежи конкретна къщавъзможно е от техническия паспорт, който е в ръцете на всеки собственик на жилище. Показано тук подробна информацияотносно жилищното пространство, включително серийния номер.

Интересуващата информация е налична в строителния отдел на местната община, документи на управляващото дружество, което поддържа сградата.

Информацията се предоставя безплатно и често се намира на официалните уебсайтове на изброените организации.

Какви са предимствата на типичните оформления?

Въпреки редица значителни недостатъци, типичните проекти имаха предимства:

ниска цена - къщите са щамповани по един шаблон;
бързина - разработчикът не губи време за изготвяне и съгласуване на проекта, веднага започвайки да работи;
надеждност - серия от къщи вече е въведена в експлоатация, следователно по време на строителството на следните сгради, типичен проектпоявяващите се недостатъци се отстраняват незабавно.

Забележително, но модерно строителен пазартипичната планировка е запазена, но се използва основно за изграждане на ведомствени и общински жилища.

Разположение на апартаменти в съвременна Русия

Днес се дава предпочитание на високо, монолитно строителство. Разпределението на апартаментите е индивидуално за всеки предприемач. Основното изискване: стриктно спазване на изискванията за разпределяне на жилищното пространство, необходимо за комфортен престой на един човек.

Модерното разпределение предполага просторна всекидневна и общи части. За апартаменти на горните етажи са предвидени остъклени балкони и лоджии, долният етаж обикновено е запазен за магазини или офиси. Голяма популярност придобиват жилища с безплатно оформление, където местоположението, броят и площта на стаите зависят само от желанията на жителите.

Внимание! Във връзка с последните променив законодателството информацията в тази статия може да е неактуална. В същото време всяка ситуация е индивидуална.

За да разрешите проблема си, попълнете следния формуляр или се обадете на посочените в сайта телефони и нашите адвокати ще Ви посъветват безплатно!

Проект на 5-етажна жилищна сграда. dwg

Секции AR, KZh, EO, VK, OV

Проект на 5-етажна жилищна сграда. Описание на дизайнерските решения

Строителни решения и конструкции

Сградата е 5 етажна, монолитна, стоманобетонна. Височина на пода -3,0 метра.
След изкопаване на ямата, направете анализ на почвата (ако се открият други почви от основата, информирайте разработчиците на проекта).
Фундаментите са предназначени за основни почви - Твърди глини със следните конструктивни характеристики: y = 19kN / m3, U = 19 град. c = 25 kPa. (фонен материал „доклад за инженерно-геоложки проучвания на обекта: „Магазин на ул. Перова” архитект № 930 ДСП).
Основи и монолитни стенитехническо подземно изпълнение върху сулфатоустойчив цимент.
Основи за колони - монолитни стоманобетонни колонни, под стените на техническото подземие и диафрагми на твърдост - лентови.
Стените на техническото подземие са монолитен стоманобетон с дебелина 300 мм. с топлоизолация с мин. плоча с дебелина 100 мм.
Колоните са монолитни стоманобетонни със сечение 400х400 мм.
Корави диафрагми - монолитен стоманобетон с дебелина 200 мм.
Тавани и покрития - монолитни, стоманобетонни с дебелина 220 мм. Слепата зона е бетонна.

Намажете всички неопределени повърхности на конструкции в контакт със земята с горещ битум 2 пъти, върху грунд от втечнен битум.
Бетониране при отрицателна температура заобикаляща средаи температури над +25 градуса. трябва да бъдат изпълнени изискванията на SNIP RK 5.03-37-2005 "Носещи и оградни конструкции".

При извършване на всички видове работа се ръководете от SNIP RK 1.03-05-2001 „Охрана на труда и безопасност в строителството.
Стоманените конструкции трябва да бъдат боядисани с емайл PF-115 GOST 6465-76 на 2 слоя върху грунд GF-021 GOST 25129-82 в 1 слой съгласно SNIP RK 2.01-19-2004.
Противопожарната защита на стоманени конструкции трябва да се извършва с набъбващо покритие VPM-2 (GOST 25131-82) при разход 6 kg / m2 и с дебелина на покритието след разширение 4 mm.

Водоснабдяване и канализация

В проекта са приети следните технически решения:

Полагане на разпределителни мрежи на студена и топла вода в техническото подземие.
- изпускане на битова канализация към кладенеца на общата мрежа.
- на входа на сградата е монтиран водомер с водомер за студена вода
- топла вода - централно (виж раздел "ОВ")

Отопление и вентилация

Проектът за отопление и вентилация на жилищна сграда е разработен в съответствие с чертежите на АС, в съответствие с изискванията на SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001.
Приета е проектната температура на външния въздух за отопление Тн = -31 С.
Източникът на топлоснабдяване на сградата е ТЕЦ.
Продължителността на отоплителния период е 200 дни.
Общата прогнозна топлинна мощност е 580 000 kcal / час.
Параметри на топлоносителя 130 - 95 С.
Топла вода - от отоплителния блок.
Отоплителната система на жилищна сграда е еднотръбна, тупикова с U-образни щрангове, разпределящи захранващите и връщащите линии по техническото подземие.
Като отоплителни уреди, чугунени радиатори M90-108.
Осигурена е вентилация на жилищната сграда - изпускателна, естествена, през вентилационните канали на кухнята и баните. Изпълнете вентилационни канали с кутия от сечение. 200x200 от плосък етернитово-циментов лист.
Приети стоманени тръби за вода и газ в съответствие с GOST 3262-75 **
Монтажът на отоплителни и вентилационни системи трябва да се извършва в съответствие със SNiP 3.05.01-85.

Захранване и осветление

Като входно-разпределително устройство е приет панел от типа VRU, който е монтиран в техническото подземие на къщата. За захранване на апартаментите, захранващите линии минават от входното разпределително табло, които са подходящи за шкафовете на Shche 3300.

Електрическите шкафове ShchE са монтирани на стълбищните клетки на пода. Шкафовете съдържат измервателни уреди за апартаментно измерване на електроенергия, автомати за защита на групови линии от апартаменти и разклонителни кутииза слаботокови устройства.

В осветителните подови табла на ShchE подсилете вратите на шкафа със заключващо устройство, което осигурява достъп до тях само на персонала на захранващата организация. Отчитането на електроенергия за осветление на сутерена и стълбищни клетки се извършва от електромер, монтиран на таблото на ASU.

Груповите осветителни линии са изпълнени с PUNP тел, положен в тръбата, скрита по протежение на тавана, в стенните решетки.

Проектът на 5-етажна 3-секционна жилищна сграда е завършен през 2011 г. въз основа на проектното задание и Резолюцията на гл. селско селищеГабовское, Дмитровски район, Московска област. Парцелът, предназначен за строителство, с обща площ от 0,52 хектара, се намира в село Габовское, Дмитровски район, Московска област. Проектът предвижда жилищна сграда за 53 апартамента с експлоатирано таванско помещение и експлоатирана техническа подземна площ. На първия етаж на сградата има 19 офиса с работни места за административните услуги на село Габовское. Сградата е построена през октомври 2012 г.

Архитектурно-планински решения:

Жилищна сграда - 5-етажна, 3-секционна, правоъгълна, с експлоатиран таван и експлоатиран технически подземен обект. Размерите на къщата в крайните оси са 15,3 × 53,32 м. Проектът предвижда 3 обикновени правоъгълни секции. Апартаментите се намират вътре в сградата от 1-ви до 5-ти етаж. На приземния етаж има и офиси с отделни изходи директно отвън. Всяка част от къщата има своя собствена стълбищекъм който се отварят вратите. За поддържане на живота на трудно подвижни и хора с увреждания са предвидени рампи с наклон 1:12 на входа на входа и вътре в сградата пред стълбите.

Решения за планиране на пространството:

Обемно-устройствените решения на сградата са направени в съответствие със заданието за проектиране, технологичните решения за жилищни и офис помещения, действащите строителни правила и наредби, санитарните норми, техническите наредби и градоустройствения кодекс. Конструктивна схема на сградата - безрамкова стена, състояща се от тухлени стени, кухи плочи, покрития и монолитни стоманобетонни лентови основи. Носещите елементи са основи, стени и подови плочи. Сградата предвижда експлоатирано таванско помещение за полагане на комуникации и неексплоатирано подземно пространство.

Стените на сградата са външни и вътрешни - тухлени (външни b = 380 mm, вътрешни напречни и надлъжни b = 250,380 mm). Сутеренът на сградата е изграден от масивна червена тухла b = 510 мм. Сглобяеми стоманобетонни подови плочи и настилки. Стълбищата са изработени от метални тетиви и сглобяеми стоманобетонни стъпала. Обектите са предвидени за стоманобетон монолитно върху метални греди. Покривът е двускатен. Основите на сградата са монолитна стоманобетонна лента.

Технико-икономически показатели на проектираното съоръжение:

етажност на сградата: надземни етажи - 5; таванско помещение - 1;
строителен обем на сградата: 12 680,60 куб.м m;
застроена площ: 748,50 кв. m;
обща застроена площ: 663,54 кв. m;
жилищна площ на сградата: 663,54 кв. m;
брой апартаменти: 53 (в т.ч. едностайни: 36, двустайни: 14, тристайни: 3);
обща площ на апартаментите: 2364,54 кв. m;
обща застроена площ: 410,50 кв. m;
площ на технически помещения + таванско помещение: 19.0 + 206.40 кв. м.

1990-те години

Руините на разрушения Хрушчов в Москва

Териториите на съборените 5-етажни панелни къщи се застрояват със 17-25-етажни жилищни сгради, предимно с нови серии панелни къщи. Също така, продължавайки да строят панелни къщи от серия 88-91, от 1995 до 2002 г. те започнаха да строят тухлени панелни къщи с бежови многоъгълни триъгълници от дъска

2000-те години

Център на квартал Новокосино. Серия P-44

HMS-1
Индивидуален проект монолит-тухла
I-155
I-1723 Външните стени са тухлени, вътрешната конструкция е от панели.
I-1724
KOPE Височина на жилищните помещения - 2,64 м. Серията представя къщи от разпределителни (каталожни) пространствено-устройствени елементи (съкратено „КОПЕ”), представляващи вертикален блок във височината на къщата и част от секцията в плана . Комбинирани "КОПЕ" образуват жилищни къщи-комплекси с различна архитектура.
KOPE-M-PARUS Повече от 60 процента от площта на фасадите е стъкло
MES-84
П-3М Височина на жилищните помещения - 2,64 м. Тип - панелни къщи. Брой етажи от 8 до 17.
Модификация П-44Т от серия П-44, основен проект на ДСК-1
P-44TM в сравнение с P-44T увеличава площта на апартаментите
P111M
PB-02 по време на строителството се използват както панели, така и блокове
Серия 75
Серия 87 (Украйна)
Серия 83 (111-83) Къщите от серия 83 са предназначени да заменят серия 1-468.
Серия 97 (111-97)
Серия 121
Серия 135 модифицирана през 2012 г. Тип - панелни къщи. Етажност от 3 до 9. Напречно-стенна конструктивна система с носещи напречни стени, с две вътрешни и две външни надлъжни носещи стени (максимално разстояние на носещите стени - 6,3 м), вътрешните надлъжни стени са разположени непрекъснато по цялата дължина на сградата. Работните чертежи на стандартни модифицирани проекти се разработват по метода на блок-елемента. За райони със сеизмичност 8 точки се използват типови проекти 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m и др.
Серия 141 (121-141)
Серия 182 "Mobile"
Серия 600.11
Серия 90LO и 90LO-m
"Контакт-СП"
Серия "Макаровская" или "Оптима"

Серия монолитни къщи

Най-често монолитните сгради се издигат по индивидуални проекти, но има и няколко серии монолитни къщи:

Ухо
Unicon
Серия: III / 17

Видове апартаменти и техните характеристики

Има няколко класификации на апартаментите. Често срещани съкращения и техните значения:

стрили "Сталинки" - Апартаментите в пълен размер са къщи, построени преди жилищните експерименти на Хрушчов (сталинистки). Имат високи тавани до 3,5 м, големи удобни кухни до 15 кв.м., обща площ на апартаментите: от 110 кв.м. тристайни апартаменти и до 40 кв.м. една стая. Стаите в тези апартаменти са изолирани, отделни бани, големи стълби. Къщите са 3-, 5-етажни, обикновено тухлени.
Xp- Хрушчовките са жилищни 4- или 5-етажни сгради, построени по време на жилищната програма на Хрушчов, когато в следвоенния период страната се нуждаеше от масивни и евтино строителствожилища. Затова са построени апартаменти малка площ, доста компактен, обикновено със съседни стаи, с ниски тавани, с обща площ от 60 кв.м. тристайни апартаменти, 43 кв.м. двустаен и 30 кв.м. едностайни апартаменти, с малки кухни(5-6 кв.м.), комбинирани санитарни възли и тераси в някои апартаменти.

Панелна къща

Тип.или Изкуство.- Типично или стандартно разпределение на апартаментите - това са апартаменти от следващото (след времето на Хрушчов) поколение: височина на тавана от 2,6 м до 2,75 м, обща площ на апартаментите от 63 кв.м. тристайни апартаменти до 33 кв.м. едностайни, кухни 6-7 кв.м., стаи в двустайни изолирани, в тристайни - прилежащи-изолирани, баните по правило са изолирани, има балкони и лоджии. Това са 5-, 9-етажни сгради с улей за боклук и асансьори. Повечето от тези къщи са изградени от стоманобетонни панели.
U/P- Апартаменти с подобрено планиране. По правило това са 9-етажни панелни къщи с увеличена площ на апартаментите: 69 кв.м. тристайни апартаменти, 53 кв.м. двустаен и 39 кв.м. едностайни апартаменти, площта на кухните също е увеличена до 9 кв.м., всички стаи са изолирани, баните са отделни, има балкони и лоджии. Къщите са оборудвани с асансьори и улеи за боклук.
електронна поща- "Елитни" апартаменти, или апартаменти от ново поколение. Нямат ограничения за площта, разнообразни са в оформлението си. Най-често бъдещият собственик сам планира дома си. Доставено голяма сумаобслужване - това са подземни гаражи, улей за боклук, асансьори, както пътнически, така и товарни, складови помещения и зеленчуци, големи стълби, възможни са удобни пътища за достъп GYM зали, сауни и др.

Епизод 103- Един от първите, построени във всички републики на СССР. Къщите от тази серия са построени от червена тухла и бял бетон, къщата е 5-етажна, като правило няма асансьор, но някои къщи имат улей за боклук и 2 входа, на всеки етаж има по 3 апартамента (на първия етаж има 2 апартамента), отстрани има 2-3 стаи и 1-1,5 стаи в средата, общо 14 апартамента за всеки вход. Има лоджия (с изключение на тези, които имат 1-1,5 стаен апартамент)

Епизод 104- Многоетажна сграда, разпространена в целия СССР, но не са толкова много от тях. Къщата е 16 етажна, има пътнически и товарен асансьор, улей за боклук. Тази серия се различава по това, че всеки апартамент има голяма лоджияпокрай стаята и кухнята (като "Малко семейство") и обикновен прозорец.

Епизод 119- Една от първите 9-етажни сгради. Един от по-късните проекти, заедно със серия 602, има асансьор и улей за отпадъци. В апартамент с 2 или повече стаи има 2 тераси - едната по-голяма, другата по-малка.

Епизод 467- 9-етажна сграда, има асансьор и улей за боклук. Проектът на входа е интересен: на всеки етаж има по 4 апартамента, има малка стая, отделена от стълбището със стена, входът към етажа е през врата (вероятно за отдалечаване на вратите на апартамента от миризмата на улей за боклук ), в самата стая е монтиран асансьор. Във всеки вход има по 36 апартамента, има лоджия.

Серия 602- една от най-новите серии проекти на нискоетажни жилищни сгради (стандартни - 9 етажа). На етажа има 4 апартамента. Проектът е интересен, защото между етажите на стълбището са разположени асансьорът и улейът за боклук. Всички врати на апартаментите са в близост, което в някои случаи създава проблеми на съседите, които искат да влизат/излизат едновременно. В някои по-стари сгради асансьорът се намира на първия етаж, на входа на стълбището, в по-новите асансьорът се намира на половин етаж по-високо. Има лоджия.

Малко семейство- къщите са строени като спални. Има 5, 9, 12 етажни сгради. В такива апартаменти има много дълга лоджия, простираща се в кухнята и стаята, повечето апартаменти на етажа са 1-стайни, има само два 2-стайни апартамента на етажа. Има само един вход към къщата. На етажа има много апартаменти и са разположени като хостел. 9 и 12-етажни сгради са оборудвани с асансьор и улей за боклук, 5-етажна сграда има само улей за боклук.

Литовски проект- (съкр. Litovka) къщите, според името, са измислени в Литовската ССР, разпространени главно в балтийските държави. Има само 5, 9-етажни сгради, улей за боклук и асансьор има само в многоетажни сгради, има 3,4 сравнително големи апартамента на всеки етаж (докато кухнята, банята и коридора са около 14 кв.м.), Има лоджия, кухнята във всички апартаменти са еднакви - 6,5 кв.м.

Панели за жилищни сгради за обществен и културен живот

През 2000 г. група архитекти под ръководството на Валериан Кирхоглани, цех № 10 на Ленпроект (сега LenNIIproekt) разработи проекти на стандартни детски градини, използващи стандартни продукти на DSK. Разработването на типови проекти за рамково-панелни детски градини се извършва от 1964г. Проект детска градинасерия 1-335A-211 - използвани панели, произведени за изграждане на жилищни сгради от серия 1-335A. Имаше две модификации - едноетажна сграда за 140 деца и двуетажна сграда за 280 деца. Проектите на Работилница № 4 - серия 2C-04 - са разработени с усилията на архитектите В. Березкина и В. Маслов по подобен начин за 140 и 280 деца. Проектите на тези работилници се оказаха сходни, тъй като всички детски градини бяха H-образни в плана. Тези видове детски градини са използвани при изграждането на жилищни квартали на Ленинград през 70-те години на миналия век. Масовото строителство на детски градини в Ленинград от началото на осемдесетте години се извършва по стандартен проект 212-2-3ЛГ, разработен от архитекта М. Садовски.

Панелни строителни елементи

Инженерни системи.

Други държави

Във Франция, за изложбата "Salon d'Automne" през 1922 г., Едуард льо Корбюзие и Пиер Жанере представят проекта " Модерен градза 3 милиона жители”, което предложи нова визия за града на бъдещето. Впоследствие този проект е трансформиран в "План Voisin" () - разработено предложение за радикална реконструкция на Париж. Планът на Voisin предвиждаше изграждането на нов бизнес център в Париж върху напълно разчистена площ. За това беше предложено да се съборят 240 хектара стари сгради. Осемнадесет еднакви небостъргачи-офиси от 50 етажа бяха разположени според плана свободно, на достатъчно разстояние един от друг. Застроената площ е едва 5%, а останалите 95% от територията са предназначени за магистрали, паркове и пешеходни зони. Планът Воазен беше широко обсъждан във френската преса и се превърна в своеобразна сензация.

През 1924 г., по заповед на индустриалеца Анри Фруже, в село Песак близо до Бордо, градът "Модерни къщи на Фруже" ( Quartiers Modernes Frugès). Този град, състоящ се от 50 дву- и триетажни жилищни сгради, е един от първите експерименти в строителството на къщи в серии (във Франция). Тук се използват четири вида сгради, различни по конфигурация и оформление – лентови къщи, блокирани и самостоятелни. В този проект Корбюзие се опита да намери формула за модерна къща от достъпни цени- прости форми, неусложнени в конструкцията и в същото време притежаващи съвременно ниво на комфорт.

На Международната изложба за съвременни декоративни и индустриални изкуства през 1925 г. в Париж, павилионът Esprit Nouveau ( L'Esprit Nouveau). Павилионът включваше жилищна клетка на жилищна сграда в натурален размер- експериментален апартамент на две нива. Корбюзие използва подобна клетка по-късно, в края на 40-те, когато създава своята Жилищна единица в Марсилия... Block of Marseilles (1947-1952) е жилищна сграда в Марсилия, разположена в частна резиденция на просторна зелена площ. Корбюзие използва стандартизирани дуплексни апартаменти (на две нива) в този проект с лоджии, обърнати от двете страни на къщата. Вътре в сградата - в средата по нейната височина - има обществен комплекс от услуги: кафене, библиотека, поща, хранителни магазинии т.н. За първи път в такъв мащаб върху ограждащите стени на лоджиите се нанася боядисване в ярки чисти цветове – полихромни. Подобни жилищни единици (частично модифицирани) са издигнати по-късно в градовете Нант-Резе (1955), Мо (1960), Бри-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западен Берлин (1957). Тези сгради въплъщават идеята на Корбюзие за „Сиящия град“ – град, благоприятен за съществуване на човека. През 1950 г., по покана на индийските власти на щата Пенджаб, Корбюзие се захваща с най-амбициозния проект в живота си – проекта за новата столица на щата Чандигарх. Както в блока Марсилия, за външна декорацияприлага се специална технология за обработка бетонна повърхност, т. нар. "béton brut" (фр. - необработен бетон). Тази техника, която стана характерна черта на стила на Льо Корбюзие, по-късно беше възприета от много архитекти в Европа и страни в други региони, което даде възможност да се говори за появата на нова тенденция на "брутализъм". Брутализмът получава най-голямо разпространение във Великобритания (особено през 60-те години) и в СССР (особено през 1980-те). Западна Европа беше залята от вълна от протести срещу този вид развитие. С течение на времето брутализмът започва да се възприема като въплъщение на най-лошите качества на съвременната архитектура (отчуждение от човешките нужди, бездушие, клаустрофобия и т.н.) и неговата актуалност избледнява. Планираният град Бразилия, столицата на Бразилия, е създаден като въплъщение на визията на Льо Корбюзие и включва някои от световно известните примери на типични жилищни сгради, проектирани от него през 20-те и 40-те години.

Терминология

"Plattenbau" ("панелна сграда")

Русия: « панелна къща» , "блокова къща"или просто "блокиране"
Чехия: Panelák ( блок къщив бивша Чехословакия в Wikimedia Commons)

Срок panelákизползва се специално във връзка с блокови къщи, построени в бивша Чехословакия. Въпреки това подобни къщи са построени в други социалистически страни и дори в Западна Европа... Еквиваленти на panelák (чешки термин „panelák“) на други езици:

Френски: Maison a panneaux
Немски: Plattenbau / "plattenbau" ("панелна сграда")]
Австрия: Gemeindebau / "Gemeindebau" ("сграда на общността")
Български: панелен блок, панел
хърватски: жилищен блок(„Плочен блок“)
словашки: Панелов дом("Панелен дом")
полски: Блок, Wielka płyta(„Wielka (голяма / голяма) pyta“) (блокови къщи в Полша в Wikimedia Commons)

румънски: блок
Италиански: Сглобяема къща
естонски: Paneelmaja
унгарски: panelház("Панелен дом") или tömbház(„Блок хаус“), трансилвански вариант;
финландски: Elementtitalo, Торнитало
сръбски: жилищен блок(„Стамбени (плочки) блок“)
каталонски: блокова сглобяема

испански: Торета сглобяема(в САЩ често - Панелили Секционен)
есперанто: Slabokonstruaĵo
Словенски език: sk: Vežový dom

Проект на 5-етажна жилищна сграда. dwg

Секции AR, KZh, EO, VK, OV

Проект на 5-етажна жилищна сграда. Описание на дизайнерските решения

Строителни решения и конструкции

Сградата е 5 етажна, монолитна, стоманобетонна. Височина на пода -3,0 метра.
След изкопаване на ямата, направете анализ на почвата (ако се открият други почви от основата, информирайте разработчиците на проекта).
Фундаментите са предназначени за основни почви - Твърди глини със следните конструктивни характеристики: y = 19kN / m3, U = 19 град. c = 25 kPa. (фонен материал „доклад за инженерно-геоложки проучвания на обекта: „Магазин на ул. Перова” архитект № 930 ДСП).
Основите и монолитните стени на техническото подземие трябва да бъдат направени върху сулфатоустойчив цимент.
Основи за колони - монолитни стоманобетонни колонни, под стените на техническото подземие и диафрагми на твърдост - лентови.
Стените на техническото подземие са монолитен стоманобетон с дебелина 300 мм. с топлоизолация с мин. плоча с дебелина 100 мм.
Колоните са монолитни стоманобетонни със сечение 400х400 мм.
Корави диафрагми - монолитен стоманобетон с дебелина 200 мм.
Тавани и покрития - монолитни, стоманобетонни с дебелина 220 мм. Слепата зона е бетонна.

Намажете всички неопределени повърхности на конструкции в контакт със земята с горещ битум 2 пъти, върху грунд от втечнен битум.
Бетониране при отрицателни температури на околната среда и температури над + 25 градуса. трябва да бъдат изпълнени изискванията на SNIP RK 5.03-37-2005 "Носещи и оградни конструкции".

Водоснабдяване и канализация

В проекта са приети следните технически решения:

Отопление и вентилация

Проектът за отопление и вентилация на жилищна сграда е разработен в съответствие с чертежите на АС, в съответствие с изискванията на SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001.
Приета е проектната температура на външния въздух за отопление Тн = -31 С.
Източникът на топлоснабдяване на сградата е ТЕЦ.
Продължителността на отоплителния период е 200 дни.
Общата прогнозна топлинна мощност е 580 000 kcal / час.
Параметри на топлоносителя 130 - 95 С.
Топла вода - от отоплителния блок.
Отоплителната система на жилищна сграда е еднотръбна, тупикова с U-образни щрангове, разпределящи захранващите и връщащите линии по техническото подземие.
Чугунените радиатори M90-108 се използват като отоплителни уреди.
Осигурена е вентилация на жилищната сграда - изпускателна, естествена, през вентилационните канали на кухнята и баните. Изпълнете вентилационни канали с кутия от сечение. 200x200 от плосък етернитово-циментов лист.
Приети стоманени тръби за вода и газ в съответствие с GOST 3262-75 **
Монтажът на отоплителни и вентилационни системи трябва да се извършва в съответствие със SNiP 3.05.01-85.

Захранване и осветление

На етажите са монтирани електрически шкафове ShchE. Шкафовете съдържат електромери за апартаментно измерване на електроенергия, автомати за защита на групови линии на апартаменти и разклонителни кутии за слаботокови устройства.

При закупуване на жилище новият собственик често иска да го възстанови по своя преценка. Въпреки това, за да извършите преустройство или други промени законно, трябва да имате достатъчно информация за жилищната сграда. Някои от тях могат да бъдат установени от документи, получени от предишния собственик. Поредицата от къщи също говори много.

Проектите за жилищни сгради пряко засягат особеността на оформлението на апартаментите, както и експлоатационния живот на къщата. Жилищните сгради в по-голямата си част са построени през съветската епоха и имат стандартни стандартни проекти. На всеки проект се приписва определена серия, която носи определена информация. Серията на къщата, в която се намира апартаментът, можете да разберете по няколко критерия.

Например, голяма ролявремето за изграждане на имота играе роля за това. По-рано, по времето на СССР, се практикува изграждането на сгради от пет и девет етажа, масово се издигат панелни къщи, което намалява разходите за жилищни помещения, има реален преход от общински апартаменти към индивидуални. За да получите данните, от които се нуждаете, трябва да имате представа къде да ги намерите и как да ги използвате.

Спестете време и караница. и в рамките на 5 минути ще получите безплатна консултацияпрофесионален адвокат.

Разпределение по години

Типовете серии жилищни сгради са формирани от масивни сгради от същия тип. Спалните зони, построени в цяла Русия преди разпадането на СССР, се състоят точно от такива обекти. В този случай бяха използвани три варианта за метода на изграждане: панел, блок и тухла.

Често срещани видове	Отличителни черти	Период на строителство
Сталинка (апартамент в пълен размер - П.Г.)	Тухлени сгради, комфортно разпределение на апартаментите, високи тавани	1950
Хрушчовка (пететажна)	Панелни и блокови сгради, тънки стени, ниски тавани	1957-1961
Брежневка (от девет до дванадесет етажа включително)	С увеличена площ на апартаментите, други характеристики не се различават от предишни жилищни сгради	1963-1970
Късна Брежневка	Подобрено планиране, някои проекти все още се използват в строителството	1970-1990
Нови къщи	Без ограничения за броя на етажите, просторно оформление с подобрени характеристики, където всяка стая има свое предназначение	1990 г. до момента

Тук са изброени най-често срещаните типове жилищни сгради, но има и някои други разновидности. По-специално, те могат да бъдат определени, като се знае през коя година къщата е въведена в експлоатация.

Къде да гледам

Можете да получите информация за серията на вашата къща, като се свържете с жилищно-комунални услуги или друга управляваща компания. Освен това първоначалните проекти на жилищни сгради са показани в листовете с технически данни. Ако такъв документ по някаква причина няма, можете да го възстановите или да го получите от Бюрото за техническа инвентаризация. Там също трябва да се свържете, ако оформлението е направено произволно и сега трябва да бъде легализирано или напълно върнато в предишния си вид, за да се издаде ипотека.

Необходимите данни се съхраняват и в отдела за градско строителство. Струва си да се свържете там, ако имотът е стар и е невъзможно да се намери предприемач. В градския отдел има архив, който трябва да съдържа план за застрояване. Той ще се съхранява там, докато структурата не бъде премахната.

Ако трябва да разберете серия от къща с незавършено строителство, пътят е на фирмата-разработчик. На практика не е необходимо да се ходи там, тъй като според правилата на строителната площадка се окачва голям щанд или плакат, който съдържа основна информация за бъдещия обект.

Трябва да се отбележи, че пренебрегването на такава информация в бъдеще е изпълнено със значителна глоба.

Блок и "брежневка"

През годините на СССР активно се строят типични блокови къщи и така наречените брежневки. Всеки тип етажна жилищна сграда има своя характеристика отличителни черти, благодарение на което можете самостоятелно да определите тяхната принадлежност:

често срещани серийни номераподобни жилищни сгради са P-42, I-209 и 1605AM.

Индивидуални и тухлено-монолитни

Индивидуалният тип къща е широко разпространен в наше време. Трябва да се отбележи отделно, тъй като серията е причислена дори към тухлена къща, която е построена от собственика по стандартен проект. За него не са поставени ограничения, така че често се използва безгранично въображение. Разбира се, в този случай собственикът се интересува от топло и звукоизолация, комфорт, външен дизайн, качествен ремонт и дограма. Такива сгради са скъпи, което се състои от местоположението на къщата, условията на околната среда, инфраструктурата и други неща.

Говорейки за тухлени монолитни къщи, тяхната популярност е приблизително същата като тази на класическите тухлени сгради. Структурата на такива сгради е монолитна бетонна рамка, който по-късно ще бъде завършен с тухли. Така стойността на имота се намалява без загуба на здравина и надеждност. Дизайнът е способен да издържи на бедствия като наводнения и дори земетресения. Вътре всички прегради играят ролята на носещи стени и сградата няма да изисква значителни ремонти в продължение на сто години.

Монолитни и панелни

Типичните проекти на монолитни етажни жилищни сгради са различни по това, че се състоят изцяло от бетон. Всъщност на строителната площадка се поставят кофраж, където след това се излива бетон. От това следва, че няма да има шевове по стените, което означава, че топло- и шумоизолацията в такъв корпус е отлична. Освен това често се използва допълнителен изолационен материал, а стените са по-тънки от тухлените. Затова обаче те са не по-малко издръжливи. Въпреки слуховете, които разчитат на вредните свойства на монолитите поради уж недишащите стени на апартаментите, съвременните материали напълно опровергават този мит. Страховете са свързани със стари сгради от съветската епоха, когато не са използвани особено висококачествени материали, но това отдавна го няма.

Типът панел е напълно разделен на няколко категории, разделени по площ. Например панелните къщи от серия 137 са много просторни, но максималната им площ е 70 кв. (кухня 9 кв.м.). Следва шестстотната серия от средния клас с площ на апартаментите не повече от 65 кв.м. (кухня 7 кв.м.). Третият вариант е бюджетни къщи 504 серия с кухня 6,3 кв.м. Също и техните отличителен белегса много високи прозорци и липса на перваз на прозореца.

"сталинисти" и "хрушчовци"

"Сталинките", строени в СССР, все още принадлежат на елита. Апартаментът в такава къща е скъп, но собственикът получава наистина престижно и удобно жилище с голям метраж, просторни стаи, удобен вход и представителна гледка към самата сграда. Освен това такива серии се намират в добри райони, често в центъра на града. В същото време типът на серията не е един, а е разделен на две категории в зависимост от използвания материал. Материалът тук е или тухла, или шлаков блок, по-късно и евтин вариантс по-ниска шумоизолация. Този видкъщи спират да се строят през 1956г.

"Хрушчов" има пет етажа като стандарт. Днес такива къщи вече не се строят и освен това бавно се събарят. Те не се различават по вътрешен комфорт, имат малък материал с кухня от 6 кв. и с тавани от 2,5 м. По време на строителството преди това е била използвана тухла, а по-късно вече са използвани панели за намаляване на цената на апартаментите. Това доведе до намаляване на топлоизолацията. През зимата в такива жилищни сгради е студено, а през лятото, напротив, е горещо. Освен това тези видове серии са лишени от асансьор, улей за боклук и имат комбинирана баня.

Информацията в тази статия е предоставена само за ваша справка.
Препоръчваме Ви на нашия адвокат.

Проектът на 5-етажна 3-секционна жилищна сграда е завършен през 2011 г. въз основа на заданието за проектиране и решението на ръководителя на селското селище Габовское, район Дмитровски, Московска област. Парцелът, предназначен за строителство, с обща площ от 0,52 хектара, се намира в село Габовское, Дмитровски район, Московска област. Проектът предвижда жилищна сграда за 53 апартамента с експлоатирано таванско помещение и експлоатирана техническа подземна площ. На първия етаж на сградата има 19 офиса с работни места за административните услуги на село Габовское. Сградата е построена през октомври 2012 г.

Архитектурно-планински решения:

Жилищна сграда - 5-етажна, 3-секционна, правоъгълна, с експлоатирано таванско помещение и експлоатирана техническа подземна площ. Размерите на къщата в крайните оси са 15,3 × 53,32 м. Проектът предвижда 3 обикновени правоъгълни секции. Апартаментите се намират вътре в сградата от 1-ви до 5-ти етаж. На приземния етаж има и офиси с отделни изходи директно отвън. Всяка част от къщата има собствено стълбище, към което се отварят вратите. За поддържане на живота на трудно подвижни и хора с увреждания са предвидени рампи с наклон 1:12 на входа на входа и вътре в сградата пред стълбите.

Решения за планиране на пространството:

Обемно-устройствените решения на сградата са направени в съответствие със заданието за проектиране, технологичните решения за жилищни и офис помещения, действащите строителни правила и наредби, санитарните норми, техническите наредби и градоустройствения кодекс. Конструктивната схема на сградата е безрамкова стенна схема, състояща се от тухлени стени, кухи подови плочи, покритие и монолитна стоманобетонна лентова основа. Носещите елементи са основи, стени и подови плочи. Сградата предвижда експлоатирано таванско помещение за полагане на комуникации и неексплоатирано подземно пространство.

Технико-икономически показатели на проектираното съоръжение: