Sutvarkyti duris nešančioje sienoje nėra lengva užduotis, jei nuspręsite darbą atlikti nuo nulio. Pralaužti naują praėjimą toli gražu ne visada įmanoma, nes nuo to gali nukentėti viso namo dizainas. Pažiūrėkime, į ką reikia atsižvelgti šiuo atveju ir kaip susidoroti su šia užduotimi tam tikromis sąlygomis.

Durų anga laikančiojoje sienoje reikalauja privalomo sutvirtinimo

Svarbūs aspektai

Nemažai žmonių nerimauja klausimas – ar galima pasidaryti plytą ar skydinis namas durų anga. Apskritai toks sprendimas yra leidžiamas su sąlyga būtinas sąlygas, tačiau bet koks tokio plano pertvarkymas yra nepageidautinas. Guolių sienos patiria didžiules apkrovas, todėl pažeidžiant darbų atlikimo technologiją gali būti sunaikintos grindys ir visas namas.

Durų angos perkėlimas turi būti derinamas su specialia tarnyba. Šiam procesui atlikti gali prireikti kelių mėnesių, todėl turėtumėte iš anksto pagalvoti apie tokias galimybes.

Norint išvengti klaidų, reikia atsižvelgti į šiuos svarbius aspektus:

• medžiaga, kuri buvo panaudota namo statybai;
• būsto išplanavimas;
• angos dydžio ir pačios laikančiosios sienos santykis;
• namo ir ypač lubų būklė;
• apkrova, kuri dedama ant sienos iš viršaus;
• sienelės storis ir būklė.

Sienos storis ir būklė yra viena iš svarbius aspektus organizuojant angą laikančioje sienoje

atidarymo projektas

Jei galvojate perkelti duris į laikančiąją sieną, pirmiausia turite apsispręsti dėl projekto. Tai tiesiogiai paveiks darbo tvarką ir sudėtingumą.

Galimos šios parinktys:

• Paprasta durų anga laikančiosios sienos plokštumoje. Tai yra atidarymas standartiniai dydžiai, kuris vykdomas nuo nulio naujoje vietoje. Tokiu atveju esamas praėjimas gali būti uždarytas arba likti nepažeistas, o tai taip pat turės įtakos apkrovos pasiskirstymui.
• arka. Sunkesnis variantas, nes reikia atsižvelgti į lenkimų formą. Plytų sienoms šį darbą gali atlikti tik profesionalas, nes būtinas ryšys su mūro siūlių vieta.
• Nedidelis praėjimo poslinkis. Tai lengviausias ir saugiausias pasirinkimas. Tokiu atveju sąrama nustumiama į šoną, dalis esamo praėjimo užsiuvama arba užmūrijama, o šone išpjaunamas reikiamo dydžio sienos fragmentas.

Veislės durų angos nešančioje sienoje

Naudoti įrankiai ir medžiagos

Norint pramušti angą laikančioje sienoje, reikia specialus įrankis. Smūginio plaktuko naudoti nerekomenduojama, nes grubiai elgiantis ir vibruojant gali atsirasti įtrūkimų ir įskilimų.

Sienoms pjauti naudojami:

• Vielos pjovimas. Speciali instaliacija, kurios pagrindas yra vielos pjovimo elementai su dirbtiniais deimantais ant įvorių.
• Deimantinis gręžimas. Darbo reikmėms patvarūs grąžtai su deimantine kūgio formos danga arba su kvadratine dalimi.
• Deimantinis pjovimo pjūklas. Tokiu atveju rekomenduojama naudoti šlapią deimantinį pjovimo diską ir vandens rezervuarą. Taip įrankį atvėsinsite ir išvengsite per didelio dulkių susidarymo.

Sienoms pjauti naudojami įrankiai

Durų perkėlimas yra kruopštus procesas. Būkite pasiruošę tam, kad patalpoje susidaro daug dulkių ir šiukšlių. Renovacijos metu rekomenduojama visiškai išimti baldus ir buitinę techniką.

Skydinis namas

Skubus klausimas butų savininkams – kaip padaryti angą standartinio skydinio namo laikančiojoje sienoje? Šiuo atveju reikia iškirpti dalį betono plokštė, kuriai priklauso viršutinės pakopos. Norint nukreipti apkrovą iš šios sekcijos, reikia naudoti plieninius džemperius.

Pirmiausia reikia pažymėti sieną pagal parengtą projektą. Tada išilgai šių ženklų išgręžiamos skylės, nurodančios pagrindinius taškus. Pagrindiniai yra viršutiniai kampiniai, sutelkiant dėmesį į juos, galite pašalinti dalį betono ir uždėti trumpiklį. Jei tai darote iš dviejų dalių, pirmiausia turite sumontuoti kiekvieną pusę angoje tam tikru atstumu už jos ribų. Tada varžtais išgręžkite skylutes lygintuvui, kuo griežčiau priveržkite ir betonuokite.

Kol tirpalas neišdžius, darbas negali būti tęsiamas, nes tai gali pažeisti konstrukcijos vientisumą.

Po to, kai betonas sukietėja, galite pereiti tiesiai prie pačios angos pjovimo. Šiems tikslams naudojami deimantiniai pjaustytuvai. Jums reikia dirbti etapais:

1. Pirmiausia nupjaukite bendrą kontūrą iki nedidelio gylio iš abiejų pusių, sutelkdami dėmesį į išgręžtas žymes.
2. Tada padalinkite visą vidinį plotą į mažas dalis.
3. Pjaukite sieną į šiuos gabalus ir po vieną išmuškite juos iš angos.

Sąrama yra pagrindinis elementas kuriant durų angą skydiniame name

Jei nuspręsite sukurti arkinį skliautą, angai sustiprinti turite naudoti išlenktą kanalą. Be to, šonuose sumontuotas diržas. Tokiu atveju visi atramų elementai turi atitikti būsimos angos kontūrus.

Plytų namas

Norint įrengti angą daugiabučio namo laikančiojoje sienoje plytų namas, būtina šiek tiek pakeisti darbo metodiką. Pirmasis etapas kaip visuma išlieka nepakitęs. Būtina apibūdinti apytikslę angos vietą ir formą. Tada nuimk viršutinis sluoksnis gipso, kad būtų galima nemokamai plytų mūras. Taigi, pamatysite visas sienos siūles ir detales, kurios leis lengvai pritaikyti projektą prie konkrečių sąlygų.

Visi kontūrai ir detalės turi būti ištaisyti atsižvelgiant į plytų siūlės vietą. Kad megztinis pilnai atliktų savo funkcijas, būtina jį įdėti tiesiai į tarpsiūlių tarpą. Kontūrams perkelti taip pat naudojamas grąžtas ir daroma kiaurymė.

Taigi, kaip padaryti angą laikiklyje plytų siena iš anksto pasirūpinti pagalbinių atramų ir džemperių buvimu yra kiek sunkiau. Kol nesutvarkysite kanalų, turite palaikyti viršutinį mūrą. Jūs turite būti atsargūs, tam geriausia naudoti deimantinius grąžtus, kad sumažintumėte žalą.

Svarbus žingsnis kuriant angą guolių plytų sienoje yra kanalo tvirtinimas

Norint sustiprinti angą mūriniam namui, rekomenduojama naudoti papildomai metalinė konstrukcija iš kampinių profilių ir plokščių, sumontuotų tiesiai išilgai praėjimo perimetro. Visos dalys tvirtinamos kartu varžtais, taip pat suvirinant. Po to galite pereiti prie dėžutės apdailos ir montavimo.

Prieš pradėdami pertvarkyti tokią skalę, būtinai pasikonsultuokite su specialistais ir gaukite atitinkamą leidimą. Galite praleisti svarbios detalės kurie dar labiau paveiks viso namo stabilumą. Nerizikuokite dėl drąsių dizaino idėjų.

Dėl patogumo savininkai dažnai pradeda savo namų pertvarkymą. Maži langai nepraleidžia patalpoje pakankamai šviesos, todėl juos tenka dažniau keisti. modernūs dizainai. Namų savininkai susiduria su klausimu, kaip padaryti duris iš lango. Statyboje ši problema sprendžiama dviem būdais. Pirmasis yra gana paprastas ir nereikalingas ypatingų pastangų- kai siena po langu yra nugriauta, o jos vietoje sumontuota nauja konstrukcija. Antruoju atveju prireiks kur kas daugiau įgūdžių ir jėgos: kai reikia praplėsti labai mažą angą durims sumontuoti. Tada reikia pakeisti megztinį, kuris yra atsakingas už stiprumą ir stabilumą.

Jei siena su langais yra laikiklis, tada montuojant duris reikės sąramų.

Ką reikia žinoti prieš pradedant darbą?

Atskirai verta apsvarstyti radiatoriaus montavimo klausimą, jei jis buvo tiesiai po lango angos apačia. Lauke turėsite sumontuoti palangę ir pritvirtinti baliustradą pačioje paprasta versija. Jei įvykis sudėtingesnis, turėsite perpjauti sieną. Procese pravers šios priemonės:

1. Plieniniai kampai 90 laipsnių kampu, kad būtų sukurtas trumpiklis.
2. Kanalai.
3. Gelžbetoninės sijos, kai būtina nauja sienos skylė.
4. Perforatorius.
5. Valdovas.
6. bulgarų.
7. Plaktukas išmontavimui.
8. Mineralinė vata.
9. Montavimo putos.

Jei siena yra laikančioji, tuomet persidengiančios konstrukcijos turi būti tvirtinamos naudojant ilgus vertikalius stulpus per visą būsto aukštį. Dažniausiai durys gaminamos būtent guolio pertvaroje, kurioje laikomos sunkios plokštės. Tokiu atveju būtina naudoti sijas, kad būtų užtikrintas būsimos konstrukcijos stabilumas. Jei gyvenate daugiabutyje, tuomet turėtumėte pasirūpinti nuomininkų sutikimu ir specialiu leidimu.

Pirmiausia, pašalinę langą, turite pašalinti apatinę pertvarą. Jei jis mūrinis, tada lūžta plaktuku. Jei jame yra metalinių elementų, juos pašalina šlifuoklis. Gipso kartono gaminiai išardomi dalimis, pirmiausia išimami savisriegiai varžtai.

Kaip sumontuoti trumpiklį keičiant angos parametrus?

Dažnai susidaro labai mažos angos, kurios vėliau išsiplečia. Kartais, norint tai padaryti, reikia sugriauti kelių sluoksnių sieną, pavyzdžiui, mūrinę. Tada stiprinimas vyksta dviem etapais: atraminėje konstrukcijoje ir plytoje. Patiems atlikti šį darbą gana sunku, dažniausiai perkami džemperiai. Bet jie gali būti pagaminti savo rankomis.

Yra keletas džemperių tipų:

1. Sijos, laikančios horizontalias atramas.
2. Konstrukcijos, ant kurių viršuje yra tik mūras.
3. Vidaus lengvos sijos.
4. Konstrukcijos, kuriose yra lentynos viršutinėms apkrovoms, vadinamos skersiniais.

Priklausomai nuo to, kurioje patalpoje bus būsimos durys, verta pradėti darbą. Dengiant, tvirtinimas vyks per kampą. Jis turi būti didesnis nei 80 mm. Pataisykite taip, kad nesimatytų buvusio lango angos mūre. Išmontuodami įsitikinkite, kad parametrai išlieka tokie pat lygūs ir simetriški, kaip ir buvo. Kampas turi tvirtai priglusti pagal 1/4 50 mm lango matmenis.

Gaminiai yra 2 rūšių, priklausomai nuo jų įrengimo buvusioje lango angoje. Kartais džemperis pilamas iš karto virš jo, o būna, kad pritvirtinamas vėliau. Pirmasis tipas yra patogesnis statyboje, jis taip pat yra pigesnis. Tai leis be jokių išlaidų įvesti durų kainą į biudžetą, nes konstrukcijos nereikės perkelti specialiu kranu.

Dabar padarykite klojinius su 20 mm storio mediniais strypais. Prijunkite juos naudodami savisriegius varžtus. Ant pagrindo horizontaliai pagal išpjauto lango dydį dedama lentų eilė, o viršuje – armatūra. Antrasis etapas yra vertikalios lentų eilės numušimas savisriegiais.

Galutiniai darbo komponentai

Armatūra turi būti surišta vieliniais siūlais. Šiuo atveju meistras gali išsiversti be suvirinimo. O dėl stiprumo naudokite rekvizitus, nes jie turės atlaikyti betoną.

Svarbu numatyti erdvę, kurią palieka apdailinis mūras ir sąramos. Padarys gerą paslaugą mineralinė vata 1 dm storio. Ir ant jo bus betono sluoksnis.

Langas buvo nukreiptas į gatvę, todėl apsauga nuo šalčio turėtų būti maksimali net pertvarkymo metu.

Ant vatos sluoksnio verta pakloti plytą, o tada purkšti montavimo putos kad pro durų plyšius nepatektų skersvėjis. Šiandien apšiltinimui galima imti 3 cm storio putų polistireną.

Norėdami paruošti betoną durų tvirtinimui, jums reikia smėlio, cemento, skaldos. Supilkite betoną su armatūra. Norėdami tai padaryti, nuleiskite jį į tirpalą. Po to jie dažniausiai palaukia dieną, tada nuima klojinius.

Atminkite, kad lango vietoje gali likti dažų arba tinko perteklius. Kitas laikas įterpti durų rėmas vietoj lango. Prisukite jį varžtais arba kaiščiais. Bet prieš tai išmatuokite lygiu, kad viskas būtų lygu. Perteklinę erdvę užpildykite montavimo putomis.

Taigi, jei pavargote nuo esamo buto ar namo plano, imkitės jo keitimo. Turint tam tikrų įgūdžių dirbant su kai kuria statybine įranga, tai galima lengvai padaryti be pašalinės pagalbos.

2-1600/2015 2-1600/2015(2-6974/2014;)~M-4770/2014 2-6974/2014 M-4770/2014 2015-04-09 byloje Nr.2-1600. 2015 m

Byla Nr.2- 1600/15

SPRENDIMAS

Rusijos Federacijos vardu

Iževsko Oktyabrsky apygardos teismas, kurį sudaro:

Pirmininkaujanti teisėja Ivanova M.A.

sekretorė Vshivkova I.A.,

Viešame posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal Kataeva P.M. Ivantajevai F.Z., Buzanovui V.N. dėl prievartos panaikinti neteisėtą patalpų pertvarkymą,

u s t a n o v i l:

Katajevas P.M. iš pradžių padavė ieškinį Ivantajevai F.Z. dėl gyvenamosios patalpos savininko teisių pažeidimų pašalinimo, nustatant įpareigojimą atkurti patalpas į pirminę būklę.

Ieškiniai motyvuoti tuo, kad ieškovas yra savininkas. 2014 m. liepos mėn., atsakovei nuosavybės teise priklausančioje negyvenamoje patalpoje (numeriai plane 36-42, aukštas: rūsys) vietoje lango iš lauko priekinio namo fasado sienos atsirado durų anga, atskira įvažiavimas į žemės sklypą, kuris yra bendroji jungtinė nuosavybė visi nuomininkai, įskaitant ir ieškovą. Tuo tarpu atsakovui trūksta abiejų leidimai, ir visų gyvenamųjų patalpų savininkų sutikimas naudotis daugiabučio namo bendrąja nuosavybe.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ieškovas prašė įpareigoti atsakovą negyvenamąsias patalpas, cokolinį aukštą, numerius 36-42 aukšto plane, suvesti į pradinę būseną pagal namo techninį pasą, išardant durų angą. su durimis, atstatant plytų mūrą ir atgręžiant į išorinę namo fasado sieną durų angos padarymo vietoje, atkuriant lango angą.

Taip pat prašė išieškoti bylinėjimosi išlaidas už valstybės rinkliavą, atstovo paslaugas 20 000 rublių.

Teismo nutartimi ieškovo prašymu į bylą bendraatsakovu įtrauktas V. N. Buzanovas, kuriam nuosavybės teise priklauso 1/2 dalis ginčo negyvenamųjų patalpų.

Ieškovas Katajevas P. M., tinkamai praneštas apie posėdžio datą ir vietą, į teismą neatvyko, pateikė prašymą nagrinėti bylą jam nedalyvaujant. Ankstesniuose teismo posėdžiuose tvirtino pareikštus reikalavimus, aiškino, kad sumažinus bendrąją dalinę nuosavybę buvo pažeistos jo teisės, jo nuomonė nebuvo išsiaiškinta, sutikimo nėra. Ieškovas atliko išorinės sienos dalies demontavimą, išplečiant lango angą durims montuoti, dalis, esanti tiesiai prie namo, yra užimta prie įėjimo. žemės sklypas, tai yra kapitalinės statybos objekto parametrų pasikeitimas, kadangi sumažėjo daugiabučio namo patalpų, kurios yra išorinė, pagrindinė namo siena, savininkų turtas, susijęs su pastato atitvaru. .

Aš nusprendžiau:

Pretenziją pateikė Kataev P.M. Ivantajevai F.Z., Buzanovui V.N. dėl prievartos pašalinti neteisėtą patalpų pertvarkymą tenkinti.

Įpareigoti Ivantaeva F.Z., Buzanova V.N. per vieną mėnesį nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos atnešti negyvenamąją patalpą, cokolinį aukštą, numerius aukšto plane 36-42, adresu: , į pradinę būseną pagal namo techninį pasą, demontuojant durų angą su durimis, atstatant namo fasado priekinio fasado išorinės sienos plytų mūrą ir apkalimą durų angos padarymo vietoje, lango angos atstatymas.

Surinkti iš Ivantaeva F.Z., Buzanova V.N. lygiomis dalimis Kataeva P. M. naudai. 10 200 RUB teismo išlaidų. 00 kapeikų, po 5100 rublių 00 kop. nuo visų.

Sprendimas per mėnesį nuo jo galutinės formos priėmimo dienos gali būti skundžiamas Udmurtų Respublikos Aukščiausiajam Teismui per apylinkės teismą.

posėdžio pirmininkas M. A. Ivanova

Kontroversiją sukelia klausimas dėl durų išdėstymo vietoje langų bloko priskyrimo kapitalinio objekto - pastato rekonstrukcijai. Faktas yra tas, kad atliekant tokius darbus tikrai nukenčia išorinė atitvarinė konstrukcija – namo siena. Dalis šios sienos, esančios "po langu" durų įtaisui, turi būti išmontuota. Dalies laikančiosios konstrukcijos išmontavimas kai kurių nuomone, iš esmės yra pastato rekonstrukcija. O kadangi namo išorinės atitvarinės konstrukcijos yra visų namo patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė, tai darytina išvada, kad tokiam išmontavimui ir durų montavimui, remiantis CPK 3 d. 36 ir 2 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 40 straipsnis reikalauja visų namo patalpų savininkų sutikimo.

Mes nepritariame pirmiau nurodytai pozicijai, nors reikia pasakyti, kad teismų praktika Pakanka pavyzdžių, patvirtinančių šį požiūrį.

Manome, kad remiantis „rekonstrukcijos“ sąvokos apibrėžimu, namo sienos dalies išmontavimas vietoje langų mazgo ir durų įrengimas ten gali būti kvalifikuojamas kaip patalpų pertvarkymas.

Argumentai, palaikantys šią poziciją, pateikiami toliau pateiktose teismo aktų ištraukose.

Durų įtaisas vietoje lango bloko nėra rekonstrukcija

Durų angos įtaisas vietoj lango angos (išorinės sienos dalies išmontavimas)

Teismas atmetė reikalavimą atkurti patalpas į ankstesnę būklę, nustatęs, kad butas, naudojamas kaip negyvenamoji patalpa, buvo perplanuotas išmontuojant. vidinės pertvaros tarp vonios kambario ir virtuvės, vonios kambario išmontavimas, vonios kambario išmontavimas be vėlesnio įrengimo, durų angos įrengimas esamoje lango angoje, išardant dalį atitvarinės konstrukcijos (sienos), verandos ir laiptai galinėje gyvenamojo namo dalyje.

Teismas padarė išvadą, kad išmontavus dalį išorinės sienos po lango anga ir jos vietoje įrengus durų angą, kapitalinės statybos objekto parametrai, ypač bendras pastato plotas, nesikeičia. , aukštis, aukštų skaičius ir inžinerinio bei techninio aptarnavimo kokybė. Dėl šių darbų bendroji nuosavybė nesumažėjo, nes dėl jų gamybos kitų daugiabučio namo patalpų savininkų naudojimosi šiomis konstrukcijomis tvarka nepasikeitė. (Orenburgo apygardos teismo 2013 m. balandžio 30 d. apeliacinė nutartis byloje Nr. 33-2658-2013)

Įėjimo įrenginys vietoje lango bloko nėra rekonstrukcija

Ieškovei buvo atsisakyta tenkinti reikalavimus grąžinti būstą į pradinę būseną, butas buvo išlaikytas naujos suplanuotos būklės. Teismas nurodė, kad patalpos (butas) nėra savarankiškas kapitalinės statybos objektas, o yra pastatų, statinių dalis esantis nekilnojamojo turto objektas, kuris, vadovaujantis BPK 10 d. 1 Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso su kapitaliniais statybos projektais.

Teismas nustatė, kad įrengiant įėjimą lango bloko vietoje virtuvėje, buvo paveikta atitvarinė konstrukcija - laikanti siena namas, kuris kartu yra ir išorinis sieninė plokštė B. priklausančio buto lygyje, nesinaudojo, juo nesinaudoja ir kiti daugiabučio namo patalpų savininkai.

Langų bloko rekonstrukcija nėra rekonstrukcija, nes tai nekeičia bendros nuosavybės ribų ir dydžio, neturi įtakos namo tvirtumui ir stabilumui, todėl aplinkybės, numatytos CPK 3 dalyje. . 36 ir 2 str. 40 LCD RF nesimato.

B. priklausančio buto rekonstrukcija ir perplanavimas nesukėlė bendros nuosavybės, esančios daugiabutyje, pridėjimo prie jo. (Belgorodo apygardos teismo 2013 m. balandžio 9 d. apeliacinė nutartis byloje Nr. 33-1262)

Langų bloko rekonstrukcija į langų-durų bloką nėra rekonstrukcija

Įrengiant įėjimą langų bloko vietoje, buvo paveikta atitvarinė konstrukcija - namo laikančioji siena, kuri taip pat yra negyvenamosios patalpos, priklausančios UAB, ir subnuomininkui UAB siena. Namo laikančioji siena negyvenamųjų patalpų lygyje, kuri priklauso OJSC, nebuvo naudojama ir nenaudojama kitų daugiabučio namo patalpų savininkų. Lango bloko rekonstrukcija langų ir durų bloke nėra rekonstrukcija ir aplinkybės, numatytos 3 str. 36 ir 2 str. 40 LCD RF nesimato. (Maskvos miesto teismo 2012 m. liepos 30 d. apeliacinė nutartis byloje Nr. 11-15915)

______________________________

Bet balkono sutvarkymas sukuria naują turtą, nes bendras buto plotas padidinamas pridedant balkoną (o ne demontuojant ar įrengiant pertvaras, kaip yra perplanuojant). Todėl teismai balkono sutvarkymo darbų kompleksą paprastai kvalifikuoja kaip pastato (gyvenamojo namo) rekonstrukciją su iš to kylančiomis pasekmėmis – įpareigojimu išmontuoti (sukelti butą ir gyvenamąjį namą į pirmykštį). pozicija)

Balkono įrenginys. Atliktas darbas yra rekonstrukcija.

Teismas padarė išvadą, kad dėl ieškovo statybos darbai bendras buto plotas padidėjo dėl balkono statybos, tai yra savavališka statyba. Taigi buvo atliktas ne perplanavimas, o buto ir gyvenamojo namo rekonstrukcija, sukuriant naują turtą. Tačiau miesto administracija nedavė ieškovei tinkamo leidimo rekonstrukcijai, todėl atsisakymas tenkinti ieškovės prašymą dėl pertvarkymo patvirtinimo yra teisėtas, tačiau neleistinas balkonas turi būti išmontuotas. Be to, teismas pažymėjo, kad ieškovas, vadovaudamasis CPK 2 str. 3 federalinis įstatymas„Dėl architektūros veiklos Rusijos Federacijoje“ reikėjo gauti statybos leidimą, nes balkono statyba pažeidžia namo laikančiųjų konstrukcijų vientisumą, išvaizda pastato fasadas, taip pat jo architektūrinė išvaizda. (Maskvos apygardos teismo 2012 m. spalio 11 d. apeliacinė nutartis byloje Nr. 33-20238)

Konsultacija telefonu 8 800 505-91-11

Skambutis nemokamas

durys vietoj lango

Namas yra bendrosios nuosavybės teise. Vienas šeimininkas nori savo sienoje vietoj lango padaryti duris – išėjimą į gatvę, kad nevaikščiotų po bendrą kiemą. Kaip tai sutvarkyti, ar reikia kitų savininkų sutikimo?

Sveiki, gerbiamas svetainės lankytojau, be jūsų sutikimo jis negali to padaryti ir jūsų sienos gali sugriūti, nes langas kapitalo siena esančios. Sėkmės ir viso ko geriausio, su pagarba advokatė Ligostaeva A.V.

Aš nusipirkau butą plytų namas 6 aukšte padarė duris, o ne langą patekimui į lodžiją, visa tai nebuvo įteisinta. Ką turėtų daryti naujieji savininkai?

Jei rekonstrukcija neturi įtakos laikančiajai sienai, tai gali būti įteisinta tik teisme, nes darbai jau baigti. Palietus laikančiąją sieną teismas atsisakys ir įpareigos ją atkurti į pradinę būklę. Galite kreiptis į projektuotojus, jei jums sunku nustatyti, ar laikančioji siena yra paveikta, ar ne. Teismui vis tiek reikės jų techninės išvados.

Nusipirkome butą. Jame 1) buvo pašalintos 3 įmontuotos spintos, 2) vietoj lango padarytos durys ir metaliniai laiptai. Apžiūrint ir aptariant sandorį su maklerių, buvome žodžiu patvirtinti, kad viskas teisėta.
Kadangi jie išdavė hipoteką ir užsakė ataskaitą vertintojui, dokumentų patikimumu abejonių nekilo. Po sandorio ji paprašė vertintojo ataskaitos – jis nepastebėjo (!) Įmontuotų spintų nebuvimo ir buvimo. geležinės durys su geležiniais laiptais vietoj lango. Kokios yra pasekmės, rizika, kurią prisiimu kaip naujas savininkas ir kaip jas sumažinti iki minimumo?

Sveiki. Galite legalizuoti save. Statybos techninės ekspertizės atlikimas.

Ar galiu įeiti daugiaaukštis pastatas pastatytas iš plokščių, kad vietoj lango būtų durys?

Galite, bet tam reikia 100 proc visuotinis susirinkimas visi namo savininkai, nes siena yra bendroji MKD nuosavybė.

Kaimynai 1 aukšte išėmė langą ir įstatė duris, prapjovę lango angą, taip niekam nepranešę ir nepateikę jokių popierių leidimui gauti. Kokie mūsų veiksmai? Su kuo kreiptis? Mes turime HOA.

Dėl patikrinimo kreiptis į būsto inspekciją, prokuratūrą. Teismui grąžinti patalpas į pradinę padėtį. Turi būti architektūros rezoliucija.

Vonioje vietoj vonios dušo kabina, o virtuvėje vietoj durų į balkoną ir langus padaryta arka, ar tai nelegali pertvarkymas? Padarius arką, lodžija buvo apšiltinta, įstiklinta, pakabinta baterija. Butas turi autonominį šildymą. Šiuo klausimu kreipėmės į PTI, jie atsakė, kad tai nelaikoma pertvarkymu. Norėčiau išgirsti jūsų atsakymą. Ar reikia atlikti šiuos pakeitimus bute kadastriniame pase?

Jei PTI specialistai jums jau atsakė, tai mes juo labiau nesame šios srities specialistai. O kaip darysi kadastro paso pakeitimus be PTI specialistų išvados,

Gera diena! Santechnikos, kriauklių, viryklių ir vamzdžių keitimas panašiais pagal parametrus ir paskirtį, tačiau su sąlyga, kad jų vieta nesikeičia, nėra pertvarkymas! Jums buvo atsakyta teisingai.

Jei kuriant arką buvo pažeista išorinė siena- tada tai yra pertvarkymas, jums gali būti nurodyta administracija, kad siena būtų originali.

Geros dienos Jums. Jei PTI specialistai jums jau atsakė, tada mes jums atsakyti negalėsime. Linkiu sėkmės sprendžiant problemą.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 straipsniu, būsto pertvarkymas yra jo konfigūracijos pakeitimas, o būsto rekonstrukcija - inžinerinių tinklų, sanitarinės, elektros ar kitos įrangos įrengimas, pakeitimas ar perdavimas, kuriam reikia pakeisti būsto techninis pasas. Suinteresuotų asmenų veiksmų tvarką, taip pat gyvenamųjų patalpų pertvarkymo ir (ar) perplanavimo pagrindus nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. 26 LCD RF. Darbai, kuriuose gali būti šios sąvokos, yra išvardyti Taisyklių ir nuostatų 1.7.1 punkte techninė operacija būsto fondo, patvirtinto 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekretu N 170. Visų pirma, gyvenamųjų patalpų pertvarkymas gali apimti: pertvarų perkėlimą ir išmontavimą, durų angų perkėlimą ir įrengimą, mastelio mažinimą arba daugiabučių butų padidinimas, papildomų virtuvių ir vonios kambarių įrengimas, gyvenamojo ploto išplėtimas pagalbinėms patalpoms, tamsių virtuvių ir įėjimų į virtuves per butus ar gyvenamąsias patalpas panaikinimas, esamų prieškambarių sutvarkymas ar pertvarkymas. "Virtuvėje vietoj durų į balkoną ir lango buvo padaryta arka" - čia pašalinote dalį sienos po šiuo langu - tai ploto išplėtimas dėl pagalbinių patalpų. Manau, kad vis tiek turėtumėte gauti naują techninį planą ir įteisinti atliktą darbą. Jei turite klausimų, galite skambinti.

Ar galima vietoj lango sumontuoti duris, kad išeitų į lodžiją (išardykite plytas po plastikinis langas ir padėkite duris bei langą prie grindų)? lodžija nebus šildoma. Namas mūrinis, butas 6 aukšte. Jei tai padarysi, o po to įteisinsi BTI, ar yra didelė bauda?
Ar galima nuimti nelaikančią pertvarą tarp virtuvės ir kambario, kad būtų didelė virtuvė-svetainė? Likę 2 kambariai aptverti durimis. Butas naujas atviro išplanavimo mūrinis namas, dujinė viryklė.

Laba diena. Norint atlikti tokią rekonstrukciją, reikia gauti administracijos leidimą, tam pirmiausia reikia parengti projektą. Įteisinti PTI nebus įmanoma, PTI tiesiog atliks matavimus ir buto registracijos liudijime atspindės neteisėtos rekonstrukcijos buvimą. Tada reikia kreiptis į Administraciją su pareiškimu legalizuoti. Praktikoje Administracija dažniausiai atsisako, po to teks kreiptis į teismą su ieškiniu. Todėl geriau viską daryti legaliai – ir mažiau nervų ir pigiau. Tiesiog paruoškite projektą ir gaukite leidimą šiam projektui Administracijoje.

Klausimas dėl atskiro įėjimo į įrenginį gyvenamasis butas 1 aukšte, vietoje lodžijos lango įrengiant duris (ne laikančiąją sieną).
Būtent namo savininkų sutikimas. Kiek sutikimų reikia surinkti? Namui 2 metai (450 butų) ir ne daugiau nei pusė.
Informacija iš Baudžiamojo kodekso - reikalingas 50% +1 balsas (sunku pasiekti), iš miesto planavimo komiteto - 100% (kas net teoriškai neįmanoma).

Kadangi kalbame apie bendros nuosavybės struktūrinius pakeitimus, kurie yra namo sienos, būtina gauti visų savininkų sutikimą. Jeigu parduodami ne visi butai, tuomet dėl ​​trūkstamos dalies galima susitarti su vystytoju.

Deja – greičiausiai su atskiru įėjimu neveiks, mažėja Jūsų bendra nuosavybė, vadinasi, pgo g. Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 straipsnis - reikalingas VISŲ namo savininkų sutikimas.

Gera diena. Dėl to, Mes kalbame keisti visų savininkų bendrosios nuosavybės projektą pagal Butų kodekso 36 str., turi būti gautas visų gyvenamųjų patalpų savininkų sutikimas.

Gera diena. Deja, jums teisingai pasakė, kad būtinas visų namo savininkų sutikimas, buto kodekso 36 str. Sėkmės ir ačiū, kad apsilankėte svetainėje.

Laba diena! Turiu negyvenamąją patalpą 1 aukšte, vietoj lango reikia įsirengti priekinės durys. Ar reikia kaimynų sutikimo?

Laba diena. Visų pirma reikalingas administracijos sutikimas rekonstrukcijai. Norėdami tai padaryti, turite parengti projektą ir kreiptis su atitinkama paraiška administracijai.

Išsinuomojome negyvenamą patalpą mūriniame name, norime padaryti duris vietoj lango, be prieangio. Tiesiog metalines duris. Tiesą sakant, mes nerekonstruojame pastato fasado, tiesiog atliekame pertvarkymą, nuimame palangę. Durų plotis bus toks pat kaip ir lango, ar šiam pertvarkymui reikia 2/3 savininkų sutikimo?

Jums reikia 100% namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų sutikimo, nes išorinė siena namas, kuris yra bendroji nuosavybė, kuriuo disponuoti reikalingas visų savininkų vieningas sprendimas.

Ar galiu savo gyvenamojoje patalpoje įrengti duris, o ne langą?

Priklausomai nuo to, ką turi omenyje. LCD RF. 26 straipsnis pagal susitarimą su vietos savivaldos institucija (toliau – derinimą vykdanti institucija) jos sprendimo pagrindu.

Ar galima iš grindų vietoj balkono padaryti turėklą, o langus perdaryti į duris?

Tik gavus administracijos leidimą. Kreiptis į savivaldybę. Ir gauti abiejų MKD posėdžių pritarimą, RF LC 44.46 straipsniai.

Ar galima prapjauti duris, o ne langą gyvenamajame name, tokiu būdu padarant atskirą įėjimą pirmame aukšte, be verandos. Butas yra Penzos mieste. Į kokias institucijas reikėtų kreiptis, jei tai teisėta?

Sveiki, 7.21 straipsnis. Naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis taisyklių pažeidimas 1. Gyvenamųjų pastatų, gyvenamųjų patalpų sugadinimas, taip pat jų įrenginių sugadinimas, neteisėtas gyvenamųjų pastatų ir (ar) gyvenamųjų patalpų perplanavimas ir (ar) perplanavimas, ar jų naudojimas. kitiems tikslams - užtraukia įspėjimą arba administracinę baudą piliečiams nuo vieno tūkstančio iki vieno tūkstančio penkių šimtų rublių. 2. Neteisėtas gyvenamųjų patalpų pertvarkymas daugiabučiuose namuose – užtraukia piliečiams administracinę baudą nuo dviejų tūkstančių iki dviejų tūkstančių penkių šimtų rublių. Žiūrėkite straipsnio tekstą ankstesniame leidime Sėkmės jums ir viso ko geriausio.

Į šį klausimą gali atsakyti ekspertas statybininkas (apie technines tokios Jūsų namo rekonstrukcijos galimybes). Kreipkitės į ekspertų organizaciją, kurioje dirba toks specialistas.

Sveiki. Su šiuo klausimu turite susisiekti su vietos architektūra. Jie gauna leidimą. Reikės daryti išvadą, kad pagrindinės būklės statybinės konstrukcijos nebus pažeistas. Viskas kas geriausia. Dėkojame, kad pasirinkote mūsų svetainę.

Sveiki. Tam reikia užsisakyti rekonstrukcijos planą ir gauti statybos leidimą miesto administracijoje (Architektūros skyriuje). Bet gyvenamosioms patalpoms toks leidimas dažniausiai neišduodamas. Dabar, jei butas bus perkeltas į negyvenamojo kategoriją ir bus naudojamas kaip biuras, greičiausiai toks leidimas bus išduotas. Dievas tau padeda.

Vietoj lango negyvenamoje patalpoje pastatykite duris – reikia derinti viso namo gyventojus ar ne?

Jūs netvirtinate, kad naudojatės sėdynėmis bendras naudojimas, tad nereikia savininkų sutikimo, bet reikalingas sutikimas patalpų pertvarkymui iš savivaldybės.

Gyvenu pirmame aukšte, pagaminta prieš 17 metų stiklinės durys vietoj lango, dabar po 17 metų reikalauja išimti šias duris ir įstatyti langą! Butas privatus! Ar jie turi teisę tai daryti?

Sveiki. Taip, jei durys sumontuotos be leidimų

Gyvenau su vyru jo bute be registracijos palikau remontuoti, padariau langus, duris ir pan., viskas mano vardu, dokumentai ir beveik visi baldai mano vardu, ar galiu eiti i buta ir pan. paimti ką nors iš baldų be teismo.

Jei vyras neprieštarauja. Jūs gyvenate be registracijos. Dalintis turtu.

Esmė asmeniniuose santykiuose, jei jau išsiskyrusi, vyro butas, jis gali tavęs neįleisti, nes čia privati ​​nuosavybė, lieka tik turto padalijimas. Prieš teismą pabandykite susitarti dėl padalijimo.

Klausimas: 1 kvadrate. 1 aukšte (kampe) vietoj lango padaryti duris. Ar reikalingas nuomininkų sutikimas, perkėlimas į negyvenamąjį fondą? Arba ne. Projektas, derinimas su vietos organizacijomis. Gremiačinskas, Permės sritis. Pagal parduotuvę, kurioje parduodama programa. dalys. Aliejai ir chemikalai neįtraukiami, tik geležis. Ačiū.

Sveiki! Reikalingas nuomininkų sutikimas SĖKMĖS JUMS

Prašau pasakyti, ar vietoj lango (išėjimo iš kambario į gatvę) įdėti duris. Ar tai skaičiuojama kaip pertvarkymas? Tiesiog senolis neturi kito įėjimo, kopėčiomis lipa pro langą į savo namus. Butas keliems savininkams, jam pastatė sieną ir dabar jis neturi nei įėjimo, nei išėjimo.

taip, tai yra pertvarkymas, jums reikia Maskvos srities administracijos sutikimo

Turite pateikti skundą prieš savininkus teismui

1 buvo išardytas langas virtuvėje į butą ir vietoj jo įstatytos durys į lodžiją. Ir baterijos buvo perkeltos iš virtuvės į lodžiją. Ar įmanoma ir kaip sunku įteisinti tokį pertvarkymą?

reikia paimti išvadą iš SES, PTI, parengti pertvarkymo projektą ir kreiptis į teismą.

Ar galiu padaryti papildomas duris vietoj lango 4 butų name (laikomas daugiabučiu, butuose yra kambariai), bet noriu pasidaryti papildomą balkoną.

Sveiki! Galite, tik gavę visų bendraturčių leidimą.

Ar galima nuimti langą virtuvėje su vaizdu į lodžiją ir vietoj lango įdėti duris?

galite, šiuo atveju tai neturi įtakos laikančiosios konstrukcijos ir patalpų paskirtis

Ar galima nugriauti spintelę po langu ir vietoj lango įdėti duris?

Gali. Jei gausite leidimą.

Naujame pastate išėjimas į balkoną, norėčiau nuimti langą ir duris į balkoną, bet vietoj jų (langų ir durų) įdėti stumdomos durys stiklas-metalas-plastikas. Ar jums reikia leidimo ir kur jį gauti?

Norėdami pertvarkyti gyvenamąsias patalpas, turėsite gauti leidimą iš str. 29 ZhK RF)

Apskritai tai yra pertvarkymas, Maskvos būsto inspekcijos leidimas.

Kaip legaliai išnuomoti butą įmonei pirmame aukšte, vietoj lango padaryti duris į gatvę?

Norėdami tai padaryti, turite pertvarkyti butą į negyvenamąją patalpą.

Sveiki. Pirma, jūs gaunate leidimą pertvarkyti būsto ir komunalinių paslaugų ar statybos skyrių. Tada su įmone sudarykite nuomos ar nuomos sutartį. Jei gyvenamosios patalpos, tai nuoma.

Gyvenu su anūku 1 aukšto kampiniame bute kaip padaryti atskirą išėjimą į gatvę vietoj lango-durų nuo ko pradėti kur eiti.?

Tai buto pertvarkymas (ar net rekonstrukcija, priklausomai nuo projekto). Pertvarkymas yra gana brangus ir atima daug laiko. Pirmiausia reikia kreiptis į miesto administracijos Statybos kontrolės komitetą, kad būtų gautas leidimas susitarti dėl pertvarkymo. Reikės šių dokumentų: Prašymo dėl pertvarkymo formoje, buto nuosavybės teisės dokumentai, pertvarkymo projektas, buto techninis pasas, rašytinis visų nuomininko šeimos narių sutikimas, Architektūros paminklų apsaugos institucijos išvada.

Jei vietoj lango tarp virtuvės ir balkono daromos durys, ar tai rekonstrukcija?

Taip, tai rekonstrukcija.

Ar tai laikoma pertvarkymu, jei kartu su langu norime nuimti balkono duris? Tai yra, mes neliesime akmeninės pertvaros, kuri yra po langu! Tiesiog padarykime atvirą išėjimą į lodžiją. Ar tam reikia leidimo?

Su šiuo klausimu turite susisiekti su Maskvos būsto inspekcija.