توسعه مجدد یک سری خانه p 43. درخواست برای محاسبه فردی
سری P-43 - ساختمان های 16 طبقه از نوع برج توسعه نقطه ای. با پنل های بیرونی در رنگ های سفید و سبز روشن قابل تشخیص است. در مسکو خانه های پانلیسری P-43 گسترده شد و تا سال 1985 ساخته شد. در اکثر مناطق ساخت و ساز انبوه ساخته شده است: تزاریتینو، بیریولوو وستوچنی، چرتانوو، ناگاتینو، پچاتنیکی، خیابان المپیک، ولادیکینو، بیبیروو، یاروسلاوسکی، بابوشکین، سویبلوو، لووبرژنی، توشینو و فیلی. بیشتر خانه ها (حدود 25) در منطقه لیانوزوو متمرکز شده اند. در منطقه مسکو، خانه های پانل سری P-43 در شهرهای Khimki، Dolgoprudny، Mytishchi، Reutov، Zheleznodorozhny و Odintsovo ساخته شد. این خانه ها در مناطق روسیه ساخته نشده اند.
این سریال در معرض تخریب نیست، آغاز سازماندهی مجدد جمعی (تعمیرات اساسی) در مسکو: دهه 2010.
در مقایسه با سری، متراژ آپارتمان ها و آشپزخانه ها، ارتفاع سقف ها افزایش یافته است. تمام اتاق های آپارتمان های خانه های سری P-43 ایزوله هستند. در هر طبقه 8 آپارتمان وجود دارد. پلان طبقات شامل انواع آپارتمان ها تا سه اتاق می باشد. تمامی آپارتمان ها ارائه شده است آشپزخانه های بزرگ... همه آپارتمان ها مجهز هستند بالکن های بزرگ... حمام ها در همه آپارتمان ها به جز آپارتمان های یک اتاقه مجزا هستند. V 
در ورودی یک آسانسور مسافری و یک آسانسور بار-مسافری وجود دارد. راه پله های بدون دود با خروجی به دو بالکن ضد حریق واقع در انتهای راهرو بین آپارتمانی. اجاق آشپزخانه- برقی، تهویه طبیعی اگزوز، بلوک در آشپزخانه و حمام. کانال زباله روی پله ها، با شیر بارگیری در محل.
ساخت و ساز خانه های پانلیسری P-43 به دلیل تکمیل تولید پانل های نوع مربوطه و انتقال نهایی به مجموعه ای با بهترین چیدمان آپارتمان های سه اتاقه متوقف شد.
مشخصات دقیق سریال
| ورودی ها | 1 (همچنین خانه های 2 بخش وجود دارد که در یک زاویه مفصل بندی شده اند) |
| تعداد طبقات | 16. طبقه اول مسکونی |
| ارتفاع سقف | 2.64 متر |
| آسانسور | یک مسافر (320 کیلوگرم) و یک بار مسافر (500 کیلوگرم.) |
| بالکن ها | لجیا در تمام آپارتمان ها |
| آپارتمان در طبقه | 8 |
| سال ساخت | از 1974 تا 1985 |
| خانه های ساخته شده است | 220 |
| مناطق آپارتمانی | آپارتمان 1 اتاقه کلی: 35-37 متر مربع، مساحت نشیمن: 18-20 متر مربع، آشپزخانه: 8.2-8.4 متر مربع آپارتمان 2 اتاقه کل: 52-55 متر مربع، مساحت نشیمن: 30-32 متر مربع، آشپزخانه: 8.2-8.6 متر مربع آپارتمان 3 اتاقه کل: 63-66 متر مربع، فضای نشیمن: 40-43 متر مربع، آشپزخانه: 8.1-8.4 متر مربع |
| حمام ها | در آپارتمان های 1 اتاقه آنها ترکیب می شوند، در آپارتمان های 2 و 3 اتاق - جداگانه. حمام: استاندارد |
| پله ها | بدون دود، با خروجی به 2 بالکن ضد حریق واقع در انتهای راهروی مشترک بین آپارتمانی |
| سطل زباله | روی یک نردبان با دریچه بارگیری در فرود. |
| تهویه | کشش طبیعی و اجباری، در آشپزخانه و حمام. |
| دیوارها و سقف ها | دیوارهای خارجی - پانل های بتنی سنگدانه سبک به ضخامت 35 سانتی متر ضخامت دیوارهای داخلی 18 سانتی متر پارتیشن های بتنی گچی 12 سانتی متر سقف - صفحات بتن مسلحضخامت 14 سانتی متر. |
| دیوارهای باربر | خارجی و همچنین بین آپارتمانی طولی و عرضی |
| رنگ ها و پرداخت ها | رنگ: سفید با سبز روشن رو به رو با کاشی های مستطیلی بزرگ |
| نوع سقف | تخت با رول رول و زهکش داخلی. طبقه فنی بالاتر از طبقه فوقانی مسکونی. |
| مزایای | وجود آسانسور بار-مسافر، تمام اتاق ها ایزوله هستند |
| معایب | عایق حرارتی ناکافی، کیفیت درزها در خانه های فردی، پردازش مکانیکی دشوار دیوارهای بیرونی بتنی سفالی منبسط شده |
| سازنده | DSK-1 (کارخانه خانه سازی شماره 1 مسکو) |
| طراح | MNIITEP (موسسه تحقیقاتی نوع شناسی و طراحی تجربی مسکو) |
محتوا
شرح
در پایتخت، "پانل های" P-43 را می توان تقریباً در تمام مناطقی که ساخت و ساز در دهه 70 - اوایل دهه 80 قرن گذشته انجام شد، یافت. پس از اینکه DSK-1 تولید پانل هایی با اندازه استاندارد مربوطه را متوقف کرد، ساخت ساختمان های مسکونی P-43 تکمیل شد. از نظر تعداد طبقات، ساختمان های معمولی این طرح گاهی اوقات به عنوان "P-43/16" نیز تعیین می شوند، در طبقه اول ساختمان های شانزده طبقه قرار دارند. آپارتمان های مسکونی... در مجموع حدود دویست خانه P-43 در پایتخت و منطقه ساخته شده است.
نماهای ناشنوای خانه های این سری امکان ترکیب آنها با یکدیگر یا برپایی بلوک ها با خانه هایی با تغییرات دیگر را فراهم می کند که گاهی در طول ساخت و ساز استفاده می شد. علاوه بر این، با توجه به "برج" نوع P-43، چنین خانه هایی بود گزینه خوببرای ساخت و ساز نقطه در مناطق مسکونی قبلا ساخته شده است.
مسکن سری P-43 در حال حاضر در معرض تخریب نیست؛ تعمیرات اساسی این خانه ها از سال 2010 پیش بینی شده است.
ویژگی های طراحی سری و تکمیل نما
ساخت خانه های P-43 دارای جهت نصف النهار است. دیوارهای خارجی ساختمان های این اصلاح پانل های تک لایه از بتن سفالی منبسط شده به ضخامت 35 سانتی متر می باشد. دیوارهای داخلی- پانل های بتن آرمه (18 سانتی متر)، و پارتیشن های بین اتاق ها از بتن گچی (12 سانتی متر) ساخته شده است. عملکرد طبقات بین طبقات توسط دال های بتنی جامد به ضخامت 14 سانتی متر انجام می شود.سقف مسطح مجهز به زهکش داخلی می باشد. بالای طبقه 16 یک اتاق زیر شیروانی فنی وجود دارد که ارتباطات مهندسی در آن قرار دارد. نمای P-43 با روکش های سبز روشن و سفید قابل تشخیص است.
هر بخش دارای دو آسانسور است که یکی از آنها آسانسور بار-مسافر 500 کیلوگرمی است، پله ها بدون دود و دارای خروجی به ایوان های ضد حریق می باشد.
از معایب مسکن در P-43 می توان به کیفیت نامطلوب برخی از درزهای بین پانل و عایق حرارتی ضعیف دیواره های بیرونی اشاره کرد. با این حال، می توان دومی را با عایق کاری نمای خانه از بین برد مواد مدرنو تکنولوژی
ویژگی های چیدمان آپارتمان
در هر طبقه از بخش در P-43 هشت آپارتمان با تعداد اتاق ها از یک تا سه وجود دارد. در "odnushki" P-43، حمام ها ترکیب شده اند، و در بقیه آپارتمان ها - جداگانه. هودهای تهویهدارای خروجی به لوله کشی و آشپزخانه.
ساختمان های مرتفع از نوع برج P-43 با افزایش مساحت آشپزخانه (در مقایسه با اصلاح قبلی خانه های P-4) و لجیاها، آپارتمان های جادارتر به طور کلی و اتاق های ایزوله متمایز می شوند. این ویژگی ها باعث می شود مسکن در P-43 در بازار ثانویه املاک و مستغلات مورد تقاضا باشد.
مشخصات فنی
|
پارامتر |
معنی |
|---|---|
| نام جایگزین: |
پ-43/16 |
| مناطق ساخت و ساز: |
مسکو: Lianozovo، Nagatino، Pechatniki، Tsaritsyno، Biryulevo، Vost.، Chertanovo، Yaroslavsky، Babushkin، Vladykino، Bibirevo، Levoberezhny، Tushino، Fili، Sviblovo، Olimpiysky Prospect و غیره، منطقه مسکو:میتیشچی، اودینتسوو، روتوف، خیمکی، دولگوپرودنی، ژلزنودوروژنی. در سایر مناطق فدراسیون روسیه، این خانه ها ساخته نشدند. |
| تکنولوژی ساخت و ساز: |
پانل |
| بر اساس دوره ساخت: | برژنفکا |
| سالهای ساخت: | از 1972 تا 1985 |
| دیدگاه تخریب: |
تخریب ارائه نشده است |
| تعداد بخش ها / ورودی ها: |
1-2 |
| تعداد طبقات: | 16 طبقه اول مسکونی |
| ارتفاع سقف: |
2.64 متر |
| بالکن / لجیا: |
در تمام آپارتمان ها |
| حمام ها: |
در آپارتمان های یک اتاق - ترکیبی؛ در آپارتمان های 2 و 3 اتاقه - مجزا. حمام: استاندارد، 170 سانتی متر طول |
| نردبان: |
بدون دود، با خروجی به دو بالکن ضد حریق واقع در انتهای راهروی مشترک بین آپارتمانی |
| سطل زباله: |
کانال زباله با دریچه بارگیری در راه پله بین طبقه |
| آسانسورها: |
یک سرنشین (320 کیلوگرم) و یک بار سرنشین (500 کیلوگرم) |
| تعداد آپارتمان در هر طبقه: |
8 |
| مناطق آپارتمانی: |
اشتراکی / نشیمن / آشپزخانه آپارتمان 1 اتاقه 35-37/18-20/8,2-8,4 آپارتمان 2 اتاقه 52-55/30-32/8,2-8,6 آپارتمان 3 اتاقه 63-66/40-42/8,1-8,4 |
| تهویه: |
هود استخراج طبیعی در آشپزخانه و حمام |
| دیوارها و روکش: |
دیوارهای خارجی- پانل های بتنی رسی منبسط شده تک لایه به ضخامت 35 سانتی متر درونی؛ داخلی- پانل های بتن آرمه 18 سانتی متر ضخامت پارتیشن هابتن گچی 12 سانتی متر با هم تداخل دارند- صفحات بتن آرمه جامد به ضخامت 14 سانتی متر دیوارهای باربر- فضای باز و بین اتاقی نماهابا کاشی های بزرگ از رنگ های سفید و سبز روشن به پایان رسید |
| نوع سقف: |
تخت با رول رول و زهکش داخلی |
| سازنده: |
|
| طراحان: |
MNIITEP (موسسه تحقیقاتی نوع شناسی و طراحی تجربی مسکو) |
| مزایای: |
آشپزخانه های بزرگ، اتاق های ایزوله، آسانسور بار-مسافر |
| معایب: |
عایق حرارتی ناکافی، کیفیت نامطلوب درزها در خانه های فردی، پردازش مکانیکی دشوار دیوارهای بیرونی بتن رسی منبسط شده |
ایگور واسیلنکو
دلایلی که لازم است در مورد بازسازی خانه سری P-43 توافق شود
1. وقتی می خواهند چک هایی از بازرسی مسکن مسکو به شما بیایند، نگران نخواهید شد و نمی لرزید. شرکت مدیریت، در وضعیت درگیریهمسایگان در صورت بروز حادثه - کارشناسان ساختمانی از شرکت بیمه.
2. آپارتمان شما 2 میلیون گرانتر از آپارتمان های مشابه در بازار املاک است. علاوه بر این، همه خریداران بالقوه، " دارندگان وام مسکن " و به ویژه خریداران هشیار و دقیق ، با بررسی تمیزی قانونی آپارتمان ، مردم مال شما خواهند بود. و این حدود 50 درصد خریداران بیشتر است.
3. سرعت فروش آپارتمان یا محل غیر مسکونی چندین برابر افزایش می یابد.
4. توانایی گرفتن وام برای املاک و مستغلات در صورت توسعه مجدد غیر مجاز صفر است.
5. توسعه مجدد منفجر شده با بسته اسناد دریافتی ایمنی شما، بستگان و همسایگان شما در خانه است. مطمئن هستید که هیچ آسیبی به سازه های خانه وارد نشده است و تمامی تعمیرات مطابق قوانین ساختمانی است.
6. آیا پول زیادی برای بازسازی سرمایه گذاری کرده اید و مجوز بازسازی را دریافت نکرده اید؟ این مرحله احتمالاً محتاطانه نیست!
سوالی دارید؟ تماس بگیرید یا بنویسید، ما به شما کمک می کنیم مشکلتان را حل کنید.
توضیحات خانه
| راه حل برنامه ریزی | ساختمان های مسکونی پانلی (برج ها) از نوع راهرو با آپارتمان های 1، 2، 3 اتاقه |
| تعداد طبقات | 16 طبقه |
| ارتفاع محل زندگی | 2.64 متر |
| ساختمان های فنی | زیرزمین و طبقه فنی برای قرار دادن تاسیسات |
| آسانسور | آسانسورهای مسافربری و باربری |
| راه حل سازنده | سیستم دیوار. دیوارهای خارجی - پانل های بتنی رسی منبسط شده 1 لایه با ضخامت 350 میلی متر. دیوارهای باربر داخلی - پانل های بتنی مسلح به ضخامت 180 میلی متر. پارتیشن های بتنی گچی به ضخامت 120 میلی متر. همپوشانی - صفحات بتن مسلح جامد به ضخامت 140 میلی متر |
| گرمایش | آب مرکزی |
| تهویه | اگزوز طبیعی از طریق بلوک های تهویه در حمام و آشپزخانه |
| تامین آب | سرد و آب گرماز شبکه شهری |
| دیگر | کانال زباله با دریچه بارگیری در راه پله بین طبقه |
قرار دادن آپارتمان ها در یک بخش
قیمت تایید توسعه مجدد در خانه سری P-43
توسعه مجدد در خانه سری P-43 |
قیمت برای تایید |
درخواست برای محاسبه فردی |
||
|---|---|---|---|---|
پروژه و نتیجه گیری فنی |
گرفتن مجوز |
اخذ قانون، BTI و استخراج از USRP |
||
| بازسازی یک آپارتمان بدون تاثیر سازه های باربر | از 20000 روبل | از 30000 روبل. | از 60000 روبل | |
| توسعه مجدد اماکن غیر مسکونی بدون تأثیر بر سازه های پشتیبان | از 40000 روبل | از 100000 روبل | از 100000 روبل | |
| بازسازی یک آپارتمان با دهانه در دیوار باربر | از 100000 روبل | از 60000 روبل | از 60000 روبل | |
| بازسازی اماکن غیر مسکونی با دهانه در دیوار باربر | از 120000 روبل. | از 100000 روبل | از 100000 روبل | |
