ساختمان کریستال آبی. مرکز تجاری کریستال آبی، منطقه مسکو

برای تکمیل یکی از معروف ترین پروژه های بلندمدت ساخت و ساز در مسکو، مرکز آموزشی و تجاری Zenit در نزدیکی RANEPA در جنوب غربی مسکو، دولت روسیه 8.7 میلیارد روبل اختصاص خواهد داد. تکمیل این پروژه در سال 2021 برنامه ریزی شده است

مرکز آموزشی و تجاری «زنیت» (عکس: لری)

دولت روسیه تصمیم گرفته است تا آسمان خراش شیشه ای معروف در نزدیکی ایستگاه متروی یوگو-زاپادنایا در مسکو را تکمیل کند. این ساختمان در خیابان Vernadsky، 82، Bldg. 5 پیشنهاد شده است که در برنامه سرمایه گذاری هدفمند فدرال برای سال 2017 گنجانده شود و برای سال های 2018 و 2019 برنامه ریزی شده است. برای تکمیل پروژه بازسازی به ارزش 8.7 میلیارد روبل. تا سال 2021 برنامه ریزی شده است. اطلاعات در مورد این در لایحه بودجه فدرال برای این سال ها موجود است.

مواد پیش نویس بودجه نشان می دهد که بودجه مطابق با برنامه دولتی "توسعه آموزش" برای 2013-2020 تخصیص داده شده است. ساخت یک ساختمان "واقع در یک قطعه زمینبا پردیس اصلی RANEPA ( آکادمی روسیهاقتصاد ملی و خدمات عمومیزیر نظر رئیس جمهور - RBK)، تقریباً مشکل کمبود فضا در آکادمی مسکو را حل خواهد کرد. علاوه بر این، تکمیل بازسازی "خسارات وارده به ظاهر معماری شهر را از بین خواهد برد."

ساخت و ساز بلند مدت دانشگاهی

تصمیم برای ساخت مرکز تجاری زنیت در سال 1989 گرفته شد. در پروژه اولیه فرض شده بود که دوره های کسب و کار بین المللی برای دانشجویان آکادمی اقتصاد ملی (نام دانشگاه قبل از سازماندهی مجدد) در اینجا برگزار می شود. این پروژه توسط رئیس آکادمی، آبل آقابگیان آغاز شد که با اجرای یک پروژه بزرگ با توسط یک شرکت ایتالیاییوالانی بین المللی

طبق طرح توسعه در یک مجتمع 20 طبقه مختلط به مساحت بیش از 100 هزار متر مربع. متر، قرار بود یک هتل پنج ستاره با 300 اتاق، فضای خرده فروشی، سالن کنفرانس، سالن بدنسازی، رستوران و پارکینگ زیرزمینی برای 400 ماشین قرار گیرد. حدود 35 هزار متر مربع متر برای دفاتر و 15 هزار متر مربع اختصاص داده شده بود. m قرار بود توسط خود مدرسه بازرگانی اشغال شود. ساختمانی که معمار معروف شوروی یاکوف بلوپلسکی مسئول ظاهر آن بود (او همچنین در ساختمان سیرک بزرگ مسکو در چشم انداز ورنادسکی و بنای یادبود یوری گاگارین در خیابان لنینسکی کار می کرد) یک کریستال غول پیکر بود که با آینه های بازتابنده پوشیده شده بود. .

Valany International که پیمانکار عمومی ساخت و ساز شد، 50 میلیون دلار وام تحت ضمانت جذب کرد. دولت شوروی... ساخت و ساز در سال 1992 آغاز شد و در طی دو سال و نیم برنامه ریزی شد که این تاسیسات راه اندازی شود. با این حال، زمانی که ساختمان 80٪ آماده شد، در پایان سال 1994 یک عملیات ضد مافیایی "دست های پاک" در ایتالیا انجام شد. در نتیجه، تقریباً کل تیم مدیریت Valany International متهم به همدستی با مافیای سیسیلی شد، حساب های این شرکت مسدود شد و در همان زمان ساخت یک مجتمع آموزشی در روسیه به حالت تعلیق درآمد.

بدهی برای Zenith ناتمام و سایر تعهدات شوروی بخشی از مذاکرات بین VEB و باشگاه طلبکاران پاریس در سال 2001 شد. یک سال بعد، در سال 2002، دولت روسیه VTB را منتقل کرد تجارت تجاری VEB که شامل پرونده وام زنیت بود. به نوبه خود، وزارت دارایی در سال 2004 تقاضای این وام را در ادعای خود علیه مدرسه عالی تجارت بین‌الملل OJSC گنجاند و ساختمان زنیت را که در ترازنامه مدرسه عالی تجارت بین‌الملل قرار داشت بازداشت کرد. دومی به دستور هابیل آقابگیان شیء را دریافت کرد.

ودوموستی نوشت، پس از دستگیری طولانی مدت در سال گذشته، این شی به RANEPA منتقل شد که امکان یخ زدایی محل ساخت و ساز را فراهم کرد.

فقط آموزش

ایگور دانیلوف، نایب رئیس RANEPA به RBC گفت، برخلاف پروژه اصلی، پروژه جدید مناطقی را برای یک مرکز تجاری فراهم نمی کند. او گفت: "فضای زندگی تقریباً به طور مساوی بین هتل و کلاس های درس تقسیم می شود." - در عین حال قیمت شامل کلیه تکمیل و تجهیزات مدرنساختمان ها و تعویض کاملنمای ساختمان ". دانیلوف خاطرنشان کرد: توزیع نهایی مناطق و ظاهر ساختمان تنها پس از تکمیل طراحی مشخص خواهد شد. به گفته وی، این مطالعه سازه های باربرساختمان‌هایی که در یک سال و نیم گذشته انجام شده‌اند، ثابت کرده‌اند که در شرایط عالی هستند و آسمان‌خراش را می‌توان تکمیل کرد. او می‌گوید: «با این حال، نتیجه‌گیری قطعی تنها پس از تحقیقات دقیق انجام خواهد شد.

یولی بوریسوف، معمار ارشد دفتر پروژه UNK شکایت می کند که زمانی ساخت این شی یکی از پیشرفته ترین ها بود، اما متأسفانه هرگز تکمیل نشد. او می‌گوید: «در نتیجه، شهر یکی از معروف‌ترین پروژه‌های عمرانی بلندمدت را دریافت کرد. این واقعیت که این پروژه همچنان تکمیل خواهد شد، تأثیر مثبتی بر ظاهر شهر خواهد داشت.» معمار در پایان خاطرنشان کرد: در عین حال معماری این مجموعه مدرن و کاملاً مناسب برای این قسمت از شهر به نظر می رسد.

سرویس مطبوعاتی Stroykompleks پایتخت به سوالات RBC پاسخ نداد.

خیلی ها می خواهند به آنجا بروند، اما ما بوده ایم!

معروف ترین "ناتمام" مسکو.

چرا "بیشترین"؟ اول، چون غول: 100 هزار متر مربع... ثانیاً، زیرا بسیار گران است: 100 میلیون دلار برای ساخت آن سرمایه گذاری شد. ثالثاً داستان او جنجالی و حتی پلیسی است. و چهارم، ساختمان به طور غیرمعمول چشمگیر است: ترکیبی آینده نگر از حجم های اریب، رو به رو شیشه آینه ای... جای تعجب نیست که او چندین نام مستعار ایجاد کرده است: "کریستال آبی" یا "دندان آبی".

برای مسکو در اوایل دهه 90، این یک پیشرفت واقعی بود. پس از آن نه ساختمانی وجود داشت، نه همه آینه ها، و نه شیشه ای از چنین اشکال رادیکالی. اگرچه این روند از دیرباز در سراسر جهان وجود داشته و توانسته طعم معماری تجاری را به خود بگیرد. آکادمیسین آگانبیگیان منبع الهام فوری را در ایتالیا کشف کرد ساختمان اداریساخته شده توسط لوچیانو پرینی. آکادمیک، که در آن زمان قدرت زیادی داشت، می خواست چیزی مشابه در مسکو برای آکادمی اقتصاد ملی خود بسازد.

کلاسیک مدرنیسم شوروی، یاکوف بلوپلسکی، دست به کار شد، که (همراه با معمار جوان نیکولای لیوتومسکی) تا حد زیادی ایده اصلی را تغییر داد و آن را از ابتذال مدرنیسم اروپایی به اشکال تقریباً سوپرماتیستی دور کرد. البته، اگر به آن نگاه کنید، هیچ چیز ماوراء طبیعی در معماری اینجا وجود ندارد، حرکت در همه جا یکسان است: حجم های رنگی متفاوت با هم ترکیب می شوند و سپس قسمت خاصی در بالای هر کدام قطع می شود. با این حال، توطئه هایی که به وجود آمد - به عنوان مثال، تصویر وحشتناک سقف شیبدار - بسیار خنده دار بود و تلاش های زیادی برای مدرن کردن اشکال ملی (به ویژه در اریک ون اگرات) پیش بینی می شد.

این ساختمان که در مجاورت ایستگاه مترو یوگو-زاپادنایا قرار دارد، کاملاً با منظره مدرنیستی دهه 60-70 مطابقت داشت و - به لطف تازگی فرم ها و روکش های آن - به یک نقطه عطف قابل توجه تبدیل شد. افسوس، سرنوشت بعدی آن غم انگیز بود، عملاً بدون سقف ایستاده است، پوسیده - و حتی یک ساعت هم از چهره مسکو ناپدید نخواهد شد.

نگهبان ما را تا پله‌ها همراهی کرد، در طول آن بلافاصله به طبقه 5 رفتیم، قبل از آن عکس نگرفته بودیم.
در بالا سمت چپ پنجره قرمز رنگی را می بینید که در کنار آن خروجی به یکی از پشت بام ها وجود دارد.

به پایین نگاه کن

در برخی از مکان‌ها تا عمق زانو است، احساس چندان خوشایندی نیست. نگهبان همچنین هشدار داد که می توانید در چاه آسانسور بیفتید ... :)

همه جا زباله های زیادی وجود دارد، این ساختمان 15 سال است که رها شده است.

همه تصمیم گرفتند به پشت بام بروند.

ابتدا به طبقه اشتباه رفتند، چنین پنجره ای پیدا کردند. به طور کلی، چیزی برای عکاسی در داخل وجود ندارد، در همه طبقات یک چیز است.

یک خروجی به پشت بام پیدا کردیم، طبقه هشتم بود. نگاهی به گذشته.

تقریباً ادامه عکس قبلی در سمت راست.

و همچنین از آنجایی که مردم ما از شیشه بیرون می روند، قبل از رفتن به پشت بام و بعد از آن، انبوهی از شیشه های شکسته.

در پایین سمت چپ، انبوه شیشه و "ورودی" ما را می بینید.

همه چیز روی پشت بام بیش از حد رشد کرده است، از خزه و علف گرفته تا بوته ها و درختان کوچک.

حتی قارچ هم وجود دارد! و همچنین حضور تمدن، و کاملاً جدید وجود دارد.

لیوان در عکس اول ظاهراً قبلاً از آن بالا رفته بودند تا اینکه از ورودی دیگری عبور کردند :)

و همینطور. خوبه، درسته؟)

خانه هایی در خیابان لوباچفسکی و همچنین بیمارستان سی و یکم شهر.

در سمت چپ در عکس یک روبنا کوچک وجود دارد، چندین مورد از آنها وجود دارد، ما به یکی از آنها صعود کردیم.

چیز جالبی نیست، در طبقه دوم کابینت برای تجهیزات و یک دسته سیم پراکنده وجود دارد.

و این منظره پشت پاهاست. ورودی ANKH و MIREA.

ما شروع به حرکت به سمت سوراخ پنجره می کنیم تا بالاتر برویم.

میریم داخل ما به دنبال پله ها می گردیم و به دنبال چیزی جالب از طبقه بالا می رویم.

با قدم زدن در طبقات، جایی تا 9، هیچ چیز جالبی پیدا نکردم. شروع کردیم به بالا رفتن بیشتر و روی پله ها بین 9 تا 10 (در اعداد کمی اشتباه می کنم) سدی از لوله های تهویه به ارتفاع 2 متر بود. خوب است که یک نردبان تقویت کننده کوچک وجود داشت. در ابتدا بالا رفتن از آن ترسناک بود، زیرا تاریکی کامل وجود داشت و معلوم نبود چرا این سنگر آنجاست و زیر آن چه چیزی وجود دارد، اما بعد تصمیم گرفتیم. اتفاقاً جلوی سنگر روی دیوار پله ها با گچ نوشته شده بود «بازگشت!» :)

در بسیاری از طبقات، تصویر چیزی شبیه به این است.

چه کسی، چگونه و چرا این کار را انجام می دهد ناشناخته است. ظاهرا مردم جایی برای صرف انرژی ندارند. اگر فقط او را به یک کانال صلح آمیز می فرستادند ... همه در روسیه خوب زندگی می کردند)

از پنجره ها نمای اصلی ...

از این طبقه تا آن طرف ساختمان راه افتادیم. تقریبا هیچ چیز تغییر نکرده است.

MIREA در پرتوهای خورشید.

ما تصمیم گرفتیم دیگر در طبقات نرویم، زیرا همه جا یکسان است. چیدمان همان است، آشغال همان است. در کل می خواستیم بالای پشت بام برویم. این دیگر مشکلی نبود. تنها چیز طبقه 22 روی پله ها در تاریکی است.

روی پشت بام یک وینچ بزرگ وجود دارد که در زیر آن سوراخی با زباله وجود دارد - یک بطری آبجو و قوطی های کوکتل. ابتدا با احتیاط عکس گرفتیم، سپس به وینچ رفتیم.

خود وینچ.

تکه ای از سقف در سمت راست پایین و نمایی از ایستگاه مترو یوگو-زاپادنایا. بزرگ کاخ سفیددر سمت چپ - ساختمان جدید "النا".

چندین عکس از دوربین دیگر، شاعر از نظر کیفیت و وضوح متفاوت است.

انبار اتوبوس، پشت آن بازار. سمت راست هم یک ساختمان جدید است که به نظر من اصلاً به جایی نمی رسد.

سایت ساخت و ساز در نزدیکی MIREA، ساختمان گازپروم. نمای خیابان ورنادسکی به سمت لوباچفسکی.

نگاه دقیقتری بینداز.

«صلیب‌ها» در خیابان کوشتیوانت، دانشگاه دولتی مسکو و دیگر ساختمان‌های معروف جدید، آسمان‌خراش‌هایی در پس‌زمینه.

خوب همین، ممنون از وقتی که گذاشتید! :)

مرکز تجاری "زنیت" (مرکز آموزشی و بازرگانی سابق آکادمی اقتصاد ملی)
آدرس: Prospect Vernadsky، 82
طراح: "Mosproject-1"، کارگاه شماره 11
معماران: Yakov Belopolsky، Nikolay Lyutomsky، Luciano Perini
مشتری: فرهنگستان اقتصاد ملی
1992 - 1995

یکی دیگر از ساختمان‌های بزرگ ناتمام در مسکو، ساختمانی به رنگ آبی آینه‌ای در تقاطع خیابان‌های آکادمیسین آنوخین و کوشتیانتز است که قرار بود به مرکز تجاری زنیت تبدیل شود. بنا به گفته آژانس املاک فدرال، ساخت آن، که در سال 1993 آغاز شد، تحت حمایت آکادمیک آبل آگانبیگیان، که در آن زمان رئیس آکادمی اقتصاد ملی تحت دولت روسیه (ANKh) بود، آغاز شد. بر اساس این پروژه، مساحت کل ساختمان 100 هزار متر مربع است. متر
ساخت و ساز توسط یک شرکت ساختمانی ایتالیایی انجام شد که به دلیل شرایط نامشخص در سال 1995 از محل ساخت و ساز ناپدید شد. در آن زمان، مرکز تجاری حدود 80٪ تکمیل شده بود. بعداً دادستانی کل کشور به اتهام «سوءاستفاده از مقام» و «شرکت غیرقانونی» آقای آقانبیگیان پرونده جنایی تشکیل داد. فعالیت کارآفرینی". این به دلیل خروج دارایی ها از جمله "شیشه" از ANKh بود.
مشکلات با طلبکاران باید توسط دولت روسیه حل می شد. سپس وزارت مالیه علیه ANH برای بازیابی 37.3 میلیون یورو شکایت کرد. در دادگاه، طرفین ترجیح دادند یک توافق نامه دوستانه منعقد کنند و مرکز تجاری ناتمام را به عنوان غرامت به مالکیت فدرال منتقل کنند. قبل از این عملیات، ملک باید ارزیابی می شد و این مستلزم مستنداتی است که اکنون در اختیار یکی از وام دهندگان ساختمانی است. دادگاه تصمیم گرفت تا زمانی را برای حل و فصل این موضوع در نظر بگیرد، اما مرکز تجاری زنیت همچنان در بازداشت است.

ساختمان اصلی ("سومین ساختمان آموزشی ANKh" - نام رسمی) قرار بود 10 طبقه بالاتر باشد. اما آتش نشانان ما ممنوع کردند)). بنابراین پروژه خود ساختمان در همان لحظه تغییر یافت.
در ابتدا قرارداد فقط برای ساخت ساختمان (بدون تکمیل داخلی) بود - که به موقع انجام شد. در این زمان، آنها شروع به تبلیغ فعال محل های اداری جدید کردند (بدون اتمام، تعمیرات قرار بود توسط خود شرکت ها انجام شود). تقاضا بسیار زیاد بود. سپس آنها به این نتیجه رسیدند که اجاره محل با اتمام کار سودآورتر است - آنها به سرعت نتیجه گرفتند معاهده جدیدبا همین شرکت در کار داخلی... در همان زمان شروع به کار جدیدی کردند شرکت تبلیغاتی- این بار قیمت دفاتر گزاف را رد کرد. در آن زمان، یکی از گران ترین ساختمان های اداری پارک پلیس در لنینسکی بود. آنها با آن برابر بودند، اما قیمت ها حتی بالاتر بود. مردم ناگهان شروع به امتناع کردند ...
اما به دلیل تمدید قرارداد با ایتالیایی ها، سازندگان ساختمان را حفظ نکردند: قرار بود کارهای بیشتری انجام شود. اکنون ساختمان در وضعیت بسیار بدی قرار دارد - داخل کف های بتنی پر از خزه است (!) ، از تمام شکاف ها جاری می شود ...
همانطور که کاملاً به درستی گفته شد، همان شرکت ایتالیایی در آن لحظه ورشکست شد. سازندگان ایتالیایی به خانه رفتند. به یاد آنها، یک دسته از خانه های دو طبقهتغییر خانه (یکی از آنها هنوز در راه خود ساختمان دیده می شود). خانه ها به سرعت توسط مردم ارمنستان پر شد. (الان چندین سال است که این کابین ها تخریب شده اند).
علاوه بر این، زمانی که فرض شد دکوراسیون داخلیساختمان ها، سپس تعداد بی شماری از مواد تکمیل شده به محل ساخت و ساز آورده شد - هم کاشی و هم لوله کشی ...)) همه چیز در یک سال غارت شد.
مدت زمان طولانیدر دیوار این ساختمان (تقریباً تا خود برج) یک جرثقیل ساختمانی وجود داشت - فلفل واضح است، کسی هم به آن اهمیت نمی داد. سپس چند چترباز افراطی به او علاقه مند شدند. بعد از اینکه مردم عصرها شروع به پریدن با چتر نجات از این جرثقیل کردند، جرثقیل به سرعت برچیده شد.
نسخه ای هم شنیدم که به موازات ویرانی ایتالیایی ها، اداره مالیات، و جریمه قابل توجهی از مالیات بر ارزش افزوده را در این سایت ساختمانی اعمال کرد ...
و اکنون این ساختمان دیگر دانشگاهی نیست. اما به نظر من به مسکو هم منتقل نشده است.

به خود اجازه دادیم چند عکس از این گزارش را در وب سایت خود قرار دهیم.

دادگاه داوری مسکو روز چهارشنبه مجتمع تجاری ناتمام "زنیت" در جنوب غربی مسکو را به عنوان ملک فدرال به رسمیت شناخت که روسیه برای ساخت آن 208 میلیون یورو در چارچوب باشگاه پاریس پرداخت کرده بود. روزنامه کومرسانت می نویسد فروش.
ساخت برج 22 طبقه به مساحت 100 هزار متر مربع. متر در Prospekt Vernadsky، در نزدیکی ایستگاه مترو Yugo-Zapadnaya، در سال 1991 آغاز شد و قرار بود در سال 1995 تکمیل شود. این مجموعه قرار بود به بزرگترین مرکز تجاری پایتخت تبدیل شود. ساختمان به عنوان تصور شده است مجتمع آموزشیآکادمی دولتی اقتصاد ملی (ANH)، علاوه بر این، قرار بود یک هتل پنج ستاره به مساحت 36 هزار متر مربع را در خود جای دهد. متر برای دفاتر اختصاص داده شد. برای تامین مالی ساخت و ساز در سال 1990، شورای وزیران اتحاد جماهیر شوروی اجازه داد وام 150 میلیون دلاری را از کنسرسیومی از بانک های اروپایی به سرپرستی بانک ایتالیایی بانک پوپولار دی نوارا جمع آوری کند. قرار بود این وام به هزینه درآمد حاصل از استفاده از ساختمان بازپرداخت شود.
این طرح ها با خصوصی سازی مختل شد. در سال 1993، یک شرکت مستقل دولتی به نام مدرسه عالی تجارت بین‌الملل (HSMB) که از ANH جدا شد و زنیت که در حال ساخت است به ترازنامه آن منتقل شد. در همان سال 1993، دولت روسیه متعهد شد که وام های ایتالیا را پرداخت کند. پس از آن در سال 1994 GSMB تبدیل شد شرکت سهامی، پس از خصوصی سازی کل پروژه ناتمام: 51٪ از سهام توسط مجموعه ANKh، 25٪ به علاوه یک سهم - توسط کمیته املاک مسکو، 25٪ دیگر منهای یک سهم، که قرار بود برای یک مسابقه سرمایه گذاری قرار داده شود، دریافت کرد. ، بدون تخصیص باقی ماند. در میان سهامداران این شرکت، به ویژه، رئیس آکادمی اقتصاد ملی، آبل آگانبیگیان و آکادمیک پاول بونیچ بودند.
در سال 1995، ساخت و ساز متوقف شد و در سال 1998 اتاق محاسبات به آن علاقه مند شد که تخلفات خصوصی سازی متعددی را آشکار کرد. بررسی ها توسط دادستانی کل، وزارت اقتصاد و وزارت دارایی دنبال می شود. دوبار علیه الف.آگانبیگیان پرونده های جنایی تشکیل شد که اما نتیجه ای نداشت.
سال گذشته، Vnesheconombank (VEB) در چارچوب قوانین باشگاه پاریس، با پرداخت بدهی 208 میلیون ایتالیایی از طرف فدراسیون روسیه، به دادگاه داوری شکایت کرد. VEB خواستار انتقال تمام حقوق زنیت به ایالت شد. آژانس مدیریت املاک فدرال نیز همین درخواست را داشت که برخلاف یک بانک، حق دارد اموال را به مالکیت دولتی درآورد و حقوق مربوط به آن را ثبت کند. آژانس مدیریت املاک فدرال به غیرقانونی بودن خصوصی سازی اشاره کرد که اعتراضی از سوی شرکت کنندگان در این روند ایجاد نکرد. این سؤال که موضوع بحث برانگیز چیست، باید برای مدت طولانی روشن می شد: هیچ یک از شرکت کنندگان در این فرآیند اطلاعاتی در مورد ثبت دولتی حقوق ساختمان "Zenith" یا موضوع ساخت و ساز در حال انجام نداشتند. معلوم شد که برج شیشه ای در جنوب غربی مسکو از نظر قانونی وجود ندارد. اسنادی که امکان تعریف قانونی شی را فراهم می کرد، فقط دیروز ارائه شد که به دادگاه اجازه داد به نفع آژانس مدیریت املاک فدرال رای دهد. اکنون دولت می تواند این شی را برای رقابت قرار دهد.
کارشناس برجسته در املاک تجاری پنی لین Realty Maxim Zhulikov هزینه این مرکز ناتمام را 150-250 میلیون دلار برآورد کرد و خاطرنشان کرد که "حجم سرمایه گذاری بیشتر در این پروژه به وضعیت ارتباطات، کارایی توزیع فضا و غیره بستگی دارد". به طور متوسط ​​هزینه بهره برداری از یک ساختمان حدود 500 دلار در هر متر مربع خواهد بود. متر (حدود 50 میلیون دلار)، "کارشناس پیش بینی می کند. و الکسی زلوبین، مدیر توسعه پروژه های سرمایه گذاری در شرکت توسعه کامسترین، این موضوع را رد نمی کند که مالک جدید ترجیح دهد ساختمان ناتمام را تخریب کند و ساخت و ساز را دوباره شروع کند: "این شی برای مدت طولانی ناتمام ماند."
با این حال، کارشناسان مطمئن هستند که حراج علاقه جدی در میان سرمایه گذاران را برانگیخت. اول از همه، این خرید علاقه مند به سرمایه گذاری فعالان غربی خواهد بود بازار روسیهو همچنین سازه های نزدیک به گازپروم و RAO UES، که دفاتر آنها در نزدیکی آن قرار دارند، "م. ژولیکوف پیشنهاد کرد.

مجتمع تجاری ناتمام "ZENIT" در مسکو ممکن است برای فروش فهرست شده باشد. 25 ژانویه 2007

یک پیشرفت معماری در اواسط دهه 90 - ساختمان تقریباً به طور کامل از فلز ساخته شده و با شیشه های آینه آبی روبرو شده است. چه زمانی ساخت و ساز ادامه خواهد یافت - مشخص نیست، با این حال، به گفته کارشناسان، در همانطور که ایستاده است"دندان آبی" حداقل 150 سال دیگر دوام خواهد آورد

"دندان آبی"، "کریستال آبی"، "شیشه رها شده در جنوب غربی" - اینها همه نام مستعار محبوب برای همان شی ناتمام هستند، که برای دهه دوم همچنان با معماری غیرمعمول و رها شدن روزافزون خود مسکوئی ها را شگفت زده کرده است. ما قبلاً در مورد ساختمان های ناتمام مشهور مسکو صحبت کرده ایم که نه ده ها، بلکه صدها میلیون دلار را مسدود کردند. نوبت به سرنوشت این "دندان" در نقشه مسکو رسیده است.

این آسمان‌خراش در خیابان ورنادسکی معروف‌ترین بنای بلندمدت پایتخت است. پیشرفت معماری در اواسط دهه 90 در آن زمان شگفت انگیز بود. این ساختمان تقریباً به طور کامل از فلز ساخته شده و با شیشه های آینه آبی پوشانده شده است. تا به حال هیچکس چنین چیزی در پایتخت نساخته است. امروز هم مدرن به نظر می رسد. فقط حیف شد نمای غیر معمولاین ساختمان به خوبی به او خدمت نکرد. 15 سال است که رها شده است.

این داستان در سال 1991 آغاز شد. رهبری وقت آکادمی اقتصاد ملی از پروژه ای برای یک ساختمان کریستالی در ایتالیا جاسوسی کرد. آنها تصمیم گرفتند چیزی شبیه به این را در مسکو بسازند، با این حال، معماران داخلی به سادگی کپی کردن پروژه را خسته کننده می دانستند و تصمیم گرفتند کریستال ها را "له و بشکنند". اینگونه بود که «اشکال سوپرماتیست» ظاهر شد.

ما با دیمیتری به داخل می رویم، او خود را "سازمان دهنده ماجراهای شدید" می نامد. من قبلاً بیش از یک بار به این ساختمان رفته ام. اولین شگفتی در سالن بزرگ بود: به نظر می رسد که قبلاً مجهز به آسانسورهای پانوراما است. سازندگان در سال 1995 اینجا را ترک کردند: در میانه کارهای تکمیلیپیمانکار پولش تمام شد در گرماگرم خصوصی سازی، این ساختمان چندین مالک را تغییر داد و قرار بود به یک مرکز تجاری تبدیل شود. از این سرمایه گذاری، یک اتاق کنفرانس بزرگ در اینجا باقی ماند. چند طبقه بالاتر می خواستیم یک هتل 5 ستاره بسازیم.

در طبقات بالا، کف سنگ مرمر قبلا ساخته شده است، اینجا خرد شده است، می توانید یک قطعه سنگ مرمر را به عنوان سوغاتی ببرید. یا نمی توانید آن را تحمل کنید.

اتاق های پانوراما تقریباً تمام شده است. آنها قبلاً توانسته اند در اینجا رهبری کنند زنگ خطر آتش، برق و اینترنت. و حتی لوله کشی گران قیمت را به حمام آوردند.

کاشی های زیبای اینجا از سنگ تقریبا طبیعی ساخته شده اند.

در حالی که خرابکاران میزهای مرمری را پاره می کردند و هر چیزی را که "دروغ های بد" بود را با خود می بردند، دادگاه ها به رسیدگی ادامه دادند. در سال 2006 معلوم شد که "شیشه" یک خانه فانتوم است ، از نظر قانونی اصلاً وجود ندارد. یک سال بعد، دادگاه داوری مسکو هنوز این ساختمان را به عنوان ملک فدرال به رسمیت شناخت. درست است، در آن زمان هر آنچه ممکن بود قبلاً از اینجا خارج شده بود.

بله، موتورها به اندازه کافی قوی نبودند.

از آسانسور در امتداد پیچ ​​و خم راهروها و راه پله های تاریک، به مکانی می رویم که بیشتر ماجراجویان به اینجا می آیند. با توجه به ویژگی های معماری، معمول سقف تختساختمان ندارد.

این سازه آهنی اسرارآمیز جرثقیل مخصوصی است که در صورت تکمیل ساختمان باید گهواره های پنجره شوی ها را روی آن وصل می کرد. و از طرفی ساختمان خاصی به سازه چسبانده شد. تاور کرین، که بیس جامپرها مدتی برای پرش های خود استفاده می کردند.

تاور کرین چند سال پیش در جایی ناپدید شد، از آن زمان تا کنون هیچ کس از اینجا نپریده است. اما جرثقیل کوهنوردی بسیار محبوب است.
[مرکز تلویزیون 21 مارس 2010]

موضوع: مرکز تجاری متروک "زنیت" با نام های غیر رسمی "کریستال"، "شیشه"، "دندان آبی"، "آس آبی"، "لدیشکا" نیز شناخته می شود. ساختمان 22 طبقه ناتمام.

مکان: ورود به Blue Tooth آسان نیست. پاسگاه فرهنگستان اقتصاد ملی + حصار حداقل است. امنیت با سگ اما شما می توانید آن را از نزدیک ببینید. منطقه Troparevo-Nikulino. واقع در آدرس: Vernadsky Prospect، خانه 82. 500 متری ایستگاه مترو Yugo-Zapadnaya.

توضیحات: مساحت کل دندان آبی 100000 متر مربع است. این ساختمان به عنوان سومین ساختمان آموزشی آکادمی اقتصاد ملی و سپس به عنوان بزرگترین مرکز تجاری در پایتخت که شامل یک هتل پنج ستاره است، در نظر گرفته شد. 56000 متر مربع برای دفاتر، 20000 متر مربع برای خرده فروشی و 86000 متر مربع برای مسکن. بر طبقه بالایکی از مهم ترین رستوران های شهر - "مش". ساختمان تقریباً تماماً از فلز ساخته شده است. فقط هسته های سختی از بتن ساخته می شوند. روکش کاملاً از شیشه آینه آبی است.

گزارش تصویری: با حذف ماجرای جستجوی ورودی «دندان آبی»، به ماجرا می پردازیم. با یافتن شیء خود، به منظور یافتن، منطقه را شناسایی کردیم بهترین مکانبرای نفوذ، پنهان از چشم بیگانگان.

پس از سرگردانی طولانی در تاریکی با صدای چکه های یکنواخت آب، پلکانی را پیدا کردیم که به طبقه دوم منتهی می شد. گذرگاه به طبقه سوم مملو از قطعاتی از مجرای هوا بود. با قدم زدن در طبقه دوم، در بال دیگر، راه پله دیگری را پیدا کردیم که توسط آوارهای مختلف مسدود شده بود. مجبور شدم به پله اول برگردم. از ترس ایجاد سر و صدای زیاد و جلب توجه گشت های امنیتی، با این وجود تصمیم گرفتیم برای عبور از سنگر تلاش کنیم. و با تلاش های باورنکردنی موفق شدیم! بنابراین به طبقه سوم رسیدیم!

پس از بررسی طبقه سوم دندان آبی، بسیاری از دفاتر ناتمام و نمای عالی از لابی را پیدا کردیم.

با گذر از طبقات، تقریباً در طبقه 5-6، با اتاق های نشیمن مشابه با حمام های کاملاً جدید روبرو شدیم. آنها با حمام کامل مجهز شده بودند و تمام شده بودند کاشی های خوب... حداقل پاره اش کن

دندان آبی را به همین ترتیب انتخاب کردیم. و در نهایت چند عکس خوب.

بیشتر در مورد شی: معروف ترین "ناتمام" در مسکو. چرا "بیشترین"؟ اول، چون غول پیکر است: 100 هزار متر مربع. ثانیاً، زیرا بسیار گران است: 100 میلیون دلار برای ساخت آن سرمایه گذاری شد. ثالثاً داستان او جنجالی و حتی پلیسی است. و چهارم، این ساختمان به طور غیرمعمولی چشمگیر است: ترکیبی آینده نگرانه از حجم های اریب، با شیشه های آینه ای. جای تعجب نیست که او چندین نام مستعار ایجاد کرده است: "کریستال آبی" یا "دندان آبی". برای مسکو در اوایل دهه 90، این یک پیشرفت واقعی بود. پس از آن نه ساختمانی وجود داشت، نه همه آینه ها، و نه شیشه ای از چنین اشکال رادیکالی. اگرچه این روند از دیرباز در سراسر جهان وجود داشته و توانسته طعم معماری تجاری را به خود بگیرد. آکادمیک آگانبیگیان منبع الهام فوری را در ایتالیا کشف کرد، این یک ساختمان اداری بود که توسط لوچیانو پرینی ساخته شد. آکادمیک، که در آن زمان قدرت زیادی داشت، می خواست چیزی مشابه در مسکو برای آکادمی اقتصاد ملی خود بسازد. کلاسیک مدرنیسم شوروی، یاکوف بلوپلسکی، دست به کار شد، که (همراه با معمار جوان نیکولای لیوتومسکی) تا حد زیادی ایده اصلی را تغییر داد و آن را از ابتذال مدرنیسم اروپایی به اشکال تقریباً سوپرماتیستی دور کرد. البته، اگر به آن نگاه کنید، هیچ چیز ماوراء طبیعی در معماری اینجا وجود ندارد، حرکت در همه جا یکسان است: حجم های رنگی متفاوت با هم ترکیب می شوند و سپس قسمت خاصی در بالای هر کدام قطع می شود. با این حال، توطئه هایی که به وجود آمد - به عنوان مثال، تصویر وحشتناک سقف شیبدار - بسیار خنده دار بود و تلاش های زیادی برای مدرن کردن اشکال ملی (به ویژه در اریک ون اگرات) پیش بینی می شد. این ساختمان که در مجاورت ایستگاه مترو یوگو-زاپادنایا قرار دارد، کاملاً با منظره مدرنیستی دهه 60-70 مطابقت داشت و - به لطف تازگی فرم ها و روکش های آن - به یک نقطه عطف قابل توجه تبدیل شد. افسوس، سرنوشت بعدی آن غم انگیز بود، عملاً بدون سقف ایستاده است، پوسیده - و حتی یک ساعت هم از چهره مسکو ناپدید نخواهد شد.

طرح

ایده ساختن چنین ساختمانی برای آکادمی اقتصاد ملی توسط رئیس آن ارائه شد - آکادمیک بانفوذ Abel Aganbegyan در دهه 1980، که پروژه مشابهی را در بولونیای ایتالیا از لوچیانو پرینی در طرح مسابقه خود از یک مرکز تجاری ساخته شده از شیشه جاسوسی کرد. کریستال ها بر سرزمین شورویاین پروژه به یاکوف بلوپلسکی مدرنیست سپرده شد که به همراه نیکولای لیوتومسکی مفهوم را از مدرن اروپایی به سوپرماتیست تغییر دادند و از نظر بصری "کریستال ها را خرد و شکستند". بلوپولسکی چنین تغییراتی را ایجاد کرد زیرا علاقه ای به تجسم و تجسم ایده معمار دیگری (پرینی) نداشت. لوتومسکی در ابتدا پروژه کوچکتری را پیشنهاد کرد، زیرا یک هتل و یک مدرسه نیز در محل ساخت و ساز برنامه ریزی شده بود، اما آگانبیگیان می خواست یک ساختمان بلند بسازد. تصمیم گرفته شد که مناره های نازک را رها کنیم. طراحی توسط کارگاه شماره 11 سازمان طراحی Mosproekt-1 انجام شد. بودجه زمین توسط خود آکادمی تامین می شد، ضمانت های اقتصادی توسط دولت ایتالیا ارائه می شد نه اتحاد جماهیر شوروی که در آن زمان فوق العاده بود. ضامن آژانس دولتی ایتالیا Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE) بود که 100 میلیون دلار در این تجارت سرمایه گذاری کرد. Banca Popolare di Novara از ایتالیا تا سال 1993، که قرار بود مستقیماً از وجوه به دست آمده از این تجارت پرداخت شود. بهره برداری از تاسیسات برای خدمت به مرکز آینده، آگانبیگیان همچنین سازمان اعتباری خود را تأسیس کرد - بانک هنوز موجود "Zenith" که به نام شیء نامگذاری شده است. او سرپرستی این پروژه را به هم خانه خود الکسی سوکولوف که در آن زمان به عنوان معاون رئیس بانک آلفا کار می کرد، پیشنهاد داد. بنا بر اساس یکی از شرایط اعتباری، بنا باید در ایتالیا ساخته می شد لاشه فلزیبر روی کامپیوترهای مسکو طراحی شد، بر روی ماشین‌های دقیق در شبه جزیره آپنین تولید شد و دوباره در مسکو مونتاژ شد. مشکلات آتش سوزی حل نشده است. قرار بود ساخت و ساز در سال 95 به پایان برسد.

مشکلات پیش آمده

مشکلات ملکی

در سال 1993 مدرسه عالی تجارت بین الملل به ریاست همان آبل آگانبیگیان از ANKh جدا شد که ساختمان های ANKh از جمله مجتمع ناتمام "Zenith" به ترازوی آن منتقل شد. در سال 1994 ، VShMB خصوصی شد و به یک شرکت سهامی باز تبدیل شد: 51٪ از سهام متعلق به مجموعه ANKh ، 25٪ + 1 سهم - به کمیته املاک مسکو ، 24٪ ، که قرار بود برای سرمایه گذاری قرار داده شود. رقابت، مشخص شد که تخصیص نیافته است. تا پایان سال 1999، حدود 15 درصد از سهام متعلق به ANKh به نمایندگی از مدیریت آن توسط ZAO Real (روسیه) خریداری شد و شرکت سرمایه گذاری SGI (بریتانیا). پس از این معامله، مشخص شد که دولت شروع به ادعای ساختمان کرده است. در سال 1998، اتاق حساب های فدراسیون روسیه به این پروژه علاقه مند شد، طبق نتایج حسابرسی که در سال 1999 دادستانی مسکو یک پرونده جنایی علیه آگانبیگیان، که به "سوءاستفاده از مقام" و "غیرقانونی" متهم شده بود، باز کرد. مشارکت در فعالیت های کارآفرینی." وزارت دارایی فدراسیون روسیه شکایتی را علیه ANH برای بازیابی 37.3 میلیون یورو تسلیم کرد و همچنین چک های وزارت را به دنبال داشت. توسعه اقتصادیو تجارت فدراسیون روسیه و دفتر دادستانی کل فدراسیون روسیه. در پاییز سال 2000، دفتر دادستانی ناحیه غربیمسکو پرونده را به حالت تعلیق درآورد و طرفین به توافقات متعددی دست یافتند. در سال 2006، Vnesheconombank، که بدهی های خود را به طلبکاران ایتالیایی بازپرداخت کرد، و آژانس مدیریت املاک فدرال، شکایتی را به دادگاه داوری مسکو ارائه کردند و خواستار انتقال کلیه حقوق زنیت به ایالت شدند، زیرا خصوصی سازی به طور غیرقانونی انجام شد. معلوم شد که این مجتمع از نظر قانونی وجود ندارد و این شی فقط در 24 ژانویه 2007 ثبت شد و پس از آن بلافاصله به عنوان دارایی فدرال شناخته شد.

مشکلات تامین مالی

پیمانکار ساختمانی والانی اینترنشنال که در ساخت این آسمان خراش مشارکت داشت، در سال 1995 پس از محکوم شدن به رشوه دادن به مقامات عالی رتبه مسئول توزیع سفارشات به عنوان بخشی از عملیات دست های پاک، از محل ساخت و ساز ناپدید شد. کل مدیریت شرکت به "پشت میله ها" ختم شد و حساب های آن مسدود شد. در سال 2006، بدهی روسیه به مبلغ 208،000،000 یورو به ایتالیا توسط Vnesheconombank بر اساس قوانین باشگاه پاریس بازپرداخت شد.

وضعیت فعلی جسم

زمانی که ساخت و ساز در سال 1995 متوقف شد، این پروژه 80 تا 95 درصد پیشرفت داشت. به طور خاص، یک دهلیز 10 طبقه با آسانسورهای پانوراما و پله برقی تکمیل شد. وان حمام در آپارتمان ها نصب شد، کار بر روی نصب شبکه های برق، سیستم های تهویه مطبوع انجام شد. استخر و سالن کنسرت آماده بهره برداری بود.

تخریب

قبل از توقف کار، سازندگان وقت نداشتند که واشرهای لاستیکی بین واحدهای شیشه ای را با سیلیکون بپوشانند، به همین دلیل است که در زمستان ذوب برف، نفوذ به شکاف ها، لاستیک را پاره می کند. به دلیل تکمیل نشدن سقف، آسانسورها از کار افتاده بودند. وسایل نقلیه ساختمانی زنگ زده، از جمله روی سقف، نیز در محوطه فنس کشی شده باقی مانده اند.

وندالیسم

پس از خروج سازندگان، بسیاری از کابین های دو طبقه باقی ماند که به طور غیرمجاز توقیف شد و پس از آن باید کابین ها تخریب می شد. وارداتی مواد تزئینیزیرا داخل ساختمان در یک سال غارت شد. رها شده است جرثقیل بالابراندازه درست زیر خود ساختمان توسط بیس جامپرها انتخاب شد و پس از آن نیز باید برچیده می شد. اکنون مرکز تجاری ناتمام "Zenith" مشهورترین "ساخت و ساز طولانی مدت" در مسکو در نظر گرفته می شود (شماره 119 در لیست ساخت و سازهای بلند مدت فدرال). او به دلیل غیرمعمول بودن آن برای شهر به او لقب «دندان آبی»، «کریستال آبی»، «پوسیدگی» داده شد. ظاهر... علیرغم اینکه محل ساخت و ساز محافظت می شود و ورود افراد خارجی به آن ممنوع است، خرابکاران هم از داخل و هم از بیرون مجموعه را خراب کرده اند. به طور خاص، برخی از پنجره های دوتایی که برای پوشاندن شی مورد استفاده قرار می گیرد، شکسته شده است و گرافیتی در داخل آن دیده می شود.

حوادث

در 23 فوریه 2008، یک پسر بیست ساله تصادفاً به چاه آسانسور برخورد کرد و بدون اینکه به هوش بیاید در بیمارستان فوت کرد. در همان روز یک دختر به چاله افتاد که در نتیجه پایش شکست و ستون فقراتش آسیب دید. در اکتبر 2014، آتش سوزی در ساختمان رخ داد.

دیدگاه های بیشتر

مبلغی که می توان مجتمع Zenit را برای آن خریداری کرد، توسط کارشناسان 150-250 میلیون دلار تخمین زده شده است، هزینه تکمیل - 50 میلیون دلار. به گفته کارشناسان، این ساختمان می تواند 150 سال دیگر بدون بازسازی بیشتر باقی بماند. در دسامبر 2014، یک درخواست خصوصی از یک ساکن مسکو به سرور رسمی دولت مسکو در مورد تکمیل ساخت و ساز ساختمان مرکز تجاری زنیت در صلاحیت استان مورد بررسی قرار گرفت. پاسخ توسط رئیس بخش ساخت و ساز و بازسازی V.V. Gilyarov داده شد:
9-10-12

نقشه رمز و راز:

منوی سایت: