Wer ist verpflichtet, gemeinsame Hauswasserzähler zu installieren. Haushaltswärmezähler: Wer sollte installieren? Zählerinstallation und Preisbestellung

Ist die Installation von Energiemessgeräten obligatorisch?

Ja, so ist es. Laut Gesetz müssen Zahlungen für Energieressourcen, einschließlich Wasser, auf der Grundlage von Daten über ihren quantitativen Wert erfolgen, der mit Messgeräten ermittelt wird.

Wie lange dauert die Installation von Energiemessgeräten?

Durch das Bundesgesetz Nr. 261-FZ vom 23.11.2009 sind Eigentümer von Räumen in Mehrfamilienhäusern und Eigentümer von Wohngebäuden verpflichtet, Energiemessgeräte zu installieren.
Gemäß dem Bundesgesetz (in der Fassung vom 18. Juli 2011) vom 23. November 2009 Nr. 261-FZ sind die Eigentümer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern bis zum 1. Juli 2012 verpflichtet, die Installation von Wasserzählern, Wärme Energie, elektrische Energie und Erdgas- bis zum 1. Januar 2015.
Ab dem 1. Januar 2012 müssen Mehrfamilienwohngebäude, die in Betrieb genommen und umgebaut werden, mit einzelnen Wärmezählern in Wohnungen ausgestattet werden.
Seit der Verabschiedung des Gesetzes ist es nicht erlaubt, Gebäude, Bauwerke, Bauwerke in Betrieb zu nehmen, ohne sie mit Energie- und Wasserzählern auszustatten.

Wer soll die Installation von Messgeräten bezahlen?

Das Gesetz verpflichtet die Eigentümer von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken, Wohnhäusern, Sommerhäusern oder Gartenhäuser, Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern, um die Kosten für die Installation von Messgeräten zu tragen.
Ist der Eigentümer nicht in der Lage, das Messgerät und dessen Installation sofort zu bezahlen, ist der Energieversorger verpflichtet, einen Ratenplan für Zahlungen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren vorzulegen. Die Zinsen für ein solches Darlehen richten sich nach dem zum Zeitpunkt des Abschlusses der Vereinbarung über die Installation von Messgeräten geltenden Refinanzierungssatz der Zentralbank der Russischen Föderation.
Die Installation von Sammelmessgeräten erfolgt auf Kosten der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus.

Müssen die Eigentümer der Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses eine Hauptversammlung einberufen, um über die Installation von Messgeräten zu entscheiden?

Ja brauchen. Bevor mit der Organisation der Wärmemessung im Haus begonnen wird, ist ein gemeinsamer Beschluss der Eigentümer erforderlich, der von der Hauptversammlung mit Stimmenmehrheit gefasst wird. Da die künftige Messzentrale ein gemeinsames Hauseigentum wird, wird die Vergütung für Geräte und Arbeiten ganz oder teilweise (bei Teilnahme an Bundes-, Landes- oder Kommunalprogrammen) auf alle Wohnungseigentümer verteilt.
Aufgabe Verwaltungsgesellschaft oder der Wohnungseigentümerkammer, Wohnungsbaugenossenschaften - den Eigentümern mitzuteilen, dass der Einbau von Messgeräten nach dem Energieeinspargesetz erforderlich ist und die Verweigerung des Einbaus mit Zwangsmassnahmen zum Einbau von Messgeräten durch die EVU droht und Rechtsstreit vor Gericht. Die Verwaltungsgesellschaft oder der Vorstand der HOA, der Wohnungsbaugenossenschaft sollte den Eigentümern Optionen anbieten: eine Liste von Unternehmen, mit denen ein Vertrag über die Installation von Energiemessgeräten abgeschlossen werden kann und deren Vorschläge für den Arbeitsaufwand und die Qualität der angebotenen Geräte.

Welchen Nutzen hat der Verbraucher, wenn er ein Messgerät installiert?

Die Installation des Zählers zielt in erster Linie auf den Übergang zur Zahlung des tatsächlichen Wertes der verbrauchten Ressource ab, der durch die Zählerstände bestimmt wird.
In Übereinstimmung mit den Regeln für die Bereitstellung von Versorgungsleistungen für Bürger, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 307 vom 23. Mai 2006, für das Beispiel eines Mehrfamilienhauses, in dessen Räumlichkeiten keine Sammelmessung erfolgt und das Vorhandensein gemeinsamer und individueller Energiemessgeräte ist Folgendes zu beachten. Wenn der Wert des Verbrauchsstandards des Versorgungsunternehmens niedriger ist als der tatsächliche Wert des Ressourcenverbrauchs, gemessen nach den Ablesungen des Zählers, dann wird bei der Installation des Zählers die Höhe der Gebühr aufgrund des erhöhten tatsächlichen Verbrauchs von die Ressource, wird steigen, und wenn der Standard hoch war, dann zahlen die Bürger entsprechend weniger.
Wenn im Haus ein Sammelzähler installiert ist, hängt die Höhe der Zahlung für Versorgungsleistungen (Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung und Stromversorgung) für Bürger, die einzelne Zähler installiert haben, vom Verhältnis des Volumens ab der Verbrauchsressource, ermittelt nach den Angaben der Sammelmesseinrichtung, in Höhe des Ressourcenvolumens, gemessen durch einzelne Messgeräte, und des Ressourcenvolumens, das anhand des Verbrauchs öffentlicher Dienstleistungen ermittelt wird .
Die oben genannten Regeln für die Erbringung von kommunalen Dienstleistungen für die Bürger werden im Zusammenhang mit der Annahme des Regierungserlasses der RF vom 06.05.2011 Nr. 354 ab dem Tag des Inkrafttretens der Regeln für die Erbringung von kommunalen Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden.

Gibt es Ausnahmen von den Anforderungen für die Installation von Messgeräten?

Basierend auf Teil 1 der Kunst. 13 des Bundesgesetzes vom 23.11.2009 Nr. 261-FZ Anforderungen an die Organisation der Abrechnung von gebrauchten Energieressourcen gelten nicht für baufällige Notanlagen, Anlagen, die vor dem 1. Januar 2013 abgerissen oder saniert werden müssen, sowie Anlagen, deren elektrische Energieverbrauchskapazität weniger als fünf Kilowatt beträgt (in Bezug auf die Organisation der Verbrauchsmessung der elektrischen Energie) oder die maximales Volumen des thermischen Energieverbrauchs, der weniger als zwei Zehntel Gigacalorie pro Stunde beträgt (in Bezug auf die Organisation der Messung der verbrauchten thermischen Energie).

Wer hat das Recht, Energiemessgeräte zu installieren?

Messgeräte haben das Recht, von Energieversorgern und Fachorganisationen installiert zu werden. Diese Organisationen müssen über spezialisierte Fachkräfte des erforderlichen Qualifikationsniveaus verfügen, die Installation von Messgeräten muss in buchstabiert werden Verfassungsdokumente Organisationen muss die Organisation Mitglied der SRO Bau sein und über eine von der SRO ausgestellte Zulassungsbescheinigung für diese Art von Arbeit verfügen.
Energieversorger haben nicht nur das Recht, sondern sind verpflichtet, Tätigkeiten zum Einbau, Austausch, Betrieb von Messgeräten für die eingesetzten Energieressourcen, deren Lieferung oder Übergabe sie durchführen, durchzuführen.
Bis zum 1. Juli 2010 mussten die Energieversorgungsunternehmen den Eigentümern von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern die für die Instandhaltung verantwortlichen Personen zur Verfügung stellen Apartmentgebäude und an Personen, die die Interessen der Eigentümer vertreten, Vorschläge zur Ausstattung mit Messgeräten für verbrauchte Energieressourcen.

Wer ist an der Ausarbeitung des Inbetriebnahmeakts eines einzelnen Zählers beteiligt? Hat der Energieversorger das Recht, Geld für die Versiegelung und die anschließende Wartung von Zählern zu verlangen?

Nach der Installation eines einzelnen Messgeräts muss der Verbraucher beim Versorgungsunternehmen (Verwaltungsorganisation, Wohnungseigentümergemeinschaft und bei direkter Verwaltung - Ressourcenversorgungsorganisation) einen Antrag auf Koordinierung der Installation eines Messgeräts und die Durchführung der erforderlichen Maßnahmen stellen Änderungen des Rohstoffliefervertrags.
Nach Einreichung des Antrags erstellen der Vertreter des Versorgungsunternehmens, die Organisation, die das Messgerät installiert hat, und der Verbraucher einen Akt der Inbetriebnahme des Messgeräts.
Um Fälle einer unkontrollierten Demontage des Dosiergerätes auszuschließen, wird der Einbau des Dosiergerätes abgedichtet. Der Service zur Versiegelung des Zählers unterliegt nicht staatliche Regulierung und richtet sich nach der Preisliste des Versorgungsunternehmens.
Da die Inbetriebnahme eines Messgeräts nur von einem Versorgungsunternehmen durchgeführt werden kann, ist zu beachten, dass sich ein Verbraucher in Bezug auf die Gültigkeit der Berechnung der Kosten für die Inbetriebnahme eines Messgeräts bei einem Versorgungsunternehmen an den . wenden kann Föderaler Antimonopoldienst für die Region Nischni Nowgorod.
Der Verbraucher hat auf Wunsch das Recht, einen Vertrag über die Wartung des Messgeräts abzuschließen. Die Wartung des Zählers kann das Reinigen der Filter, das Überprüfen der Unversehrtheit der Dichtungen, die Inspektion des Zustands und die visuelle Überwachung des Betriebs des Zählers umfassen.

Welche Verantwortung tragen die Eigentümer, wenn sie die Installation von Messgeräten verweigern?

Wenn der Verbraucher bis zum 1. Juli 2012, vor dem 1. Januar 2015 (siehe oben), aufgrund von Vorschlägen zum Einbau von Messgeräten eines Energieversorgers keinen Zähler installiert, hat die Energieversorgungsorganisation das Recht, gewaltsam installieren und alles vor Gericht beim Verbraucher einziehen.. Installationskosten zuzüglich Anwaltskosten.
Ressourcenliefernde Organisationen haben nicht das Recht, den Personen zu verweigern, die bei ihnen den Abschluss einer Vereinbarung über die Bedingungen für die Installation, den Austausch und (oder) den Betrieb von Messgeräten für die verwendeten Ressourcen beantragt haben, deren Lieferung oder Übertragung sie ausführen. Der Preis einer solchen Vereinbarung wird von den Parteien vereinbart. Das Verfahren zum Abschluss und die wesentlichen Bedingungen einer solchen Vereinbarung wurden auf Anordnung des Energieministeriums genehmigt Russische Föderation vom 07.04.2010 Nr. 149.

Wer übt die Kontrolle über die Einhaltung der Pflichten zur Installation von Energiemessgeräten aus?

Die Einhaltung dieser Verpflichtungen wird vom Föderalen Antimonopoldienst (FAS) und dem Föderalen Dienst für Umwelt-, Technologie- und Nuklearaufsicht (Rostekhnadzor) und ihren Gebietskörperschaften in den Teilstaaten der Russischen Föderation überwacht.

Gibt es Sanktionen bei Nichteinhaltung der Pflichten zur Installation von Energiemessgeräten?

Ja, sind Sie. Das Energiespargesetz (Artikel 37) hat das Gesetz über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation (Gesetz über Ordnungswidrigkeiten) geändert.
Nichteinhaltung der Anforderungen der Gesetzgebung zur Installation von Messgeräten (Designphase, Umbau, Überholung, Bau) - eine Geldstrafe für Beamte von 20 bis 30 Tausend Rubel, für eine Organisation von 500 bis 600 Tausend Rubel.
Nichteinhaltung der Anforderungen an Energieversorger an den Vorschlag zur Installation von Messgeräten bei Eigentümern von Wohngebäuden, Landhäusern, Gartenhäusern und deren Vertretern. Die Geldstrafe für Beamte beträgt 20 bis 30 Tausend Rubel, für juristische Personen 100 bis 150 Tausend Rubel.
Ungerechtfertigte Verweigerung oder Umgehung der Organisation, die mit der Verpflichtung betraut ist, Messgeräte für verbrauchte Energieressourcen zu installieren, auszutauschen, zu betreiben, vom Abschluss des betreffenden Vertrages und (oder) von seiner Durchführung, sowie Verletzung der festgelegten Verfahren für seinen Abschluss oder die Nichteinhaltung der dafür festgelegten als zwingende Anforderungen bei der Installation, dem Austausch und dem Betrieb von Messgeräten für die verbrauchten Energieressourcen - eine Geldstrafe für Beamte von 20 bis 30 Tausend Rubel; für Einzelunternehmer - von 20 bis 30 Tausend Rubel; für juristische Personen - von 50 bis 100 Tausend Rubel.
Nichteinhaltung der Anforderungen an die Ausstattung eines Wohngebäudes mit Messgeräten durch Personen, die für die Instandhaltung von Mehrfamilienhäusern verantwortlich sind - eine Geldstrafe für die verantwortliche Person von 10 bis 15 Tausend Rubel, für juristische Personen von 20 bis 30 Tausend Rubel.
Nichteinhaltung der Geräteanforderungen Nichtwohngebäude, Gebäude, Bauwerke mit Messgeräten von Personen, die für ihre Wartung verantwortlich sind - eine Geldstrafe für Beamte von 10 bis 15 Tausend Rubel, für Einzelunternehmer von 25 bis 35 Tausend Rubel, für juristische Personen von 100 bis 150 Tausend Rubel.

Wer führt Wartung und Reparatur von Messgeräten durch?

Der Betreiber ist verpflichtet, den Betrieb von Messgeräten entsprechend den technischen Anforderungen an das Gerät sicherzustellen. Daher muss der Eigentümer des Messgeräts einen Vertrag über die Wartung von Messgeräten mit einer Serviceorganisation (beispielsweise eine Organisation zur Installation von Messgeräten, eine Energieversorgungsorganisation, eine Verwaltungsgesellschaft) abgeschlossen haben.
Arbeiten zur Reparatur von Messgeräten werden bei Geräteherstellern oder einem spezialisierten Reparaturbetrieb nach den zugelassenen technologischer Prozess... Nach der Reparatur des Zählers ist eine zusätzliche Überprüfung erforderlich.

Wer führt und bezahlt die Eichung von Messgeräten?

Zu den Aufgaben des Eigentümers gehört die Sicherstellung der Richtigkeit der Zählerstände, insbesondere deren rechtzeitige messtechnische Überprüfung, d.h. Die Überprüfung wird aus eigenen Mitteln des Eigentümers bezahlt.
Die messtechnische Sicherung der Zuverlässigkeit der Zählerstände besteht in deren periodischer Überprüfung in einer Fachorganisation (z Prüflabore).
Aufgrund des Erlasses der Regierung der Russischen Föderation vom 20.04.10 Nr. 250 sollte die Überprüfung von Messgeräten für die Strommenge, den Verbrauch von Kalt- und Warmwasser sowie Gas ab 2012 nur noch von Akkreditierten durchgeführt werden staatliche regionale Zentren für Metrologie. Da das Gerät des Wärmezählers auch einen Durchflussmesser beinhaltet, gilt diese Anforderung auch für die gewerbliche Wärmemengenzählung.
Das Wesen der messtechnischen Überprüfung besteht darin, das Messgerät an genaueren Geräten zu testen.
Die Häufigkeit der Überprüfung ist im Pass des Zählers angegeben. Das Kalibrierintervall (MPI) von Wärmezählern und einem Warmwasserzähler beträgt in der Regel 4 Jahre, und der Zähler kaltes Wasser- 6 Jahre.

Welche Folgen hat die Verwendung nicht vertrauenswürdiger Geräte?

Der Betrieb eines nicht vertrauenswürdigen Messgerätes ist verboten und wird vom Energieversorger als Fehlen eines Messgerätes mit allen sich daraus ergebenden Folgen für den Verbraucher gewertet. Direkt zum Zeitpunkt der Überprüfung ist es erlaubt, Dienstleistungen zum durchschnittlichen Verbrauch zu bezahlen.

Welche Energiemessgeräte können verwendet werden?

Installieren Sie nur die Messgeräte, die im Lieferumfang enthalten sind Staatliches Register Messgeräte und zur Verwendung auf dem Territorium der Russischen Föderation zugelassen.
Aber auch die Aufnahme des Geräts in das staatliche Register garantiert nicht seine Qualität. Daher ist es notwendig, ein Qualitätssystem in der Wärmeversorgung einzuführen, das den Organisationen der Wärmeversorgung und der Wärmeverbraucher hilft, sich zu bewerben innovative Erfahrung, fortschrittliche Ausrüstung und neue technologische Lösungen im Bereich der kommerziellen Messung von Wärmeenergie.
Darüber hinaus stellen die Regeln für die Verwendung von elektrischer, thermischer Energie, Wasser und Gas Anforderungen an die Genauigkeitsklasse der verwendeten Messgeräte, die nicht unter dem festgelegten Schwellenwert liegen. Die Genauigkeitsklasse ist der mögliche Fehler des Messgeräts im Messbereich, ausgedrückt in Prozent. Je höher die Zahl, die die Genauigkeitsklasse angibt, desto geringer ist die Genauigkeit des Geräts.

07.09.2011

Über die Kosten eines Wärmezählers

Gestützt auf das Bundesgesetz vom 23. November 2009 Nr.

Wer bezahlt den Kauf und die Installation eines Gemeinschaftszählers?

Nr. 261-FZ "Über Energieeinsparung und Steigerung der Energieeffizienz" in allen Wohngebäuden bis zum 1. Januar 2012 müssen Energiezähler installiert werden, einschließlich der teuersten - thermischen Energie. Leider sind nicht alle Russen bereit, für den Kauf und die Installation zu bezahlen. Gleichzeitig werden erhebliche Bußgelder wegen fehlender Messgeräte verhängt, was einen zusätzlichen Handlungsanreiz darstellt.
Wie wählt man den optimalen Wärmezähler und die Planungs- und Installationsorganisation für seine Installation aus, damit Preis und Qualität den Verbraucher zufrieden stellen? Darum geht es in unserer Publikation.

Die Entscheidung über die Installation eines Wärmeverbrauchszählers für ein allgemeines Haus wird auf einer Hauptversammlung der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses getroffen. Somit übertragen die Eigentümer der Verwaltungsorganisation oder der HOA (HSC) tatsächlich die Aufgabe, Maßnahmen zur Umsetzung der Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 261 durchzuführen Durchführung der Planung, Installation und Inbetriebnahme von gängigen Gebäudewärmezählern ...

Trotz der Tatsache, dass die Installation der meisten Wärmezähler auf Geräten erfolgt Russische Produktion und die Arbeitsschemata von Planungs- und Installationsorganisationen typisch sind, können die Kosten für eine Messeinheit an verschiedenen Objekten erheblich variieren.

Die Gesamtkosten eines Wärmezählers hängen von vielen Faktoren ab. Einer davon sind die Kosten für die Ausrüstung. Die Dosiereinheit umfasst eine Mess- und Recheneinheit (Rechner) und Durchflussmesser, deren Anzahl in der Regel 2 bis 4 beträgt, je nach Anzahl der zu messenden Durchflüsse. Die Kosten für diese Geräte betragen in der Regel 30 % der Gesamtkosten der Dosiereinheit. Weitere 20 % entfallen auf zugehörige Ausrüstung: ein Netzteil, ein Satz Thermowandler, Drucksensoren, Absperrventile, ein Satz Montageteile usw.

Die restlichen 50 % der Gesamtkosten der Messeinheit sind die Zahlung für die Dienstleistungen des Planungs- und Installationsunternehmens. Etwa die Hälfte dieses Betrags sind die Kosten für Entwicklung, Verifizierung und Genehmigung des Designs und Kostenvoranschlag Dokumentation... Zu diesem Zweck studieren die Spezialisten der Planungs- und Installationsorganisation die technischen Daten (Größe der Belastungen und Temperaturplan), führen eine detaillierte Untersuchung des Objekts durch und wählen die Ausrüstung unter Berücksichtigung aus technische Voraussetzungen Kunde.

Nach Abstimmung der erhaltenen Daten mit dem Kunden führen Spezialisten Arbeiten zur Auslegung eines gewerblichen Zählers nach Auslegungsnormen und Regeln für die Wärmeenergiemessung durch.

Anschließend gibt der Planungs- und Installationsbetrieb die Dokumentation für die Wärmemengenzählereinheit im Energieversorgungsunternehmen frei und prüft diese ggf. in der staatlichen oder nichtstaatlichen Prüfung der Kostenvoranschlagsdokumentation. Weiterhin wird die Dosiereinheit nach den Zeichnungen fertiggestellt, ihre geraden Abschnitte (Module) werden hergestellt, die in das vorhandene Netz des Objekts einschneiden.

Der zweite Teil der Leistungskosten der Planungs- und Montageorganisation umfasst die Installation von Geräten und die Inbetriebnahme, die auf Grundlage einer vereinbarten Projektdokumentation sollte von hochqualifizierten Fachleuten durchgeführt werden. Nach Abschluss der Arbeiten stellt der Planungs- und Montagebetrieb dem Kunden alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung und übergibt den Wärmeenergiezähler an den Energieversorger.

Es wäre daher falsch zu glauben, dass die Kosten eines Messgeräts nur durch den Preis der Geräte bestimmt werden und dass zuverlässige Geräte, die in dem Messgerät verwendet werden (unabhängig von der Qualität der Installation), der Garant für seinen stabilen Betrieb sind.

Natürlich hängen die Kosten des Projekts direkt von vielen Faktoren ab: Für die erfolgreiche Umsetzung des Projekts sind eine hochwertige Ausrüstung, eine kompetent erstellte Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation, eine professionell durchgeführte Montage und Inbetriebnahme ebenso wichtig.

Darüber hinaus ist anzumerken, dass viele bekannte russische Hersteller von Geräten zur Energiemessung bei der Analyse ihrer Statistiken feststellen, dass die meisten Fälle (80%) von Garantie- und Nichtgarantiereparaturen durch Fehler bei der Installation von Geräten und beim Betrieb verursacht werden .

Daher ist es äußerst wichtig, bei der Auswahl eines Auftragnehmers für die Planungs- und Installationsarbeiten verantwortungsbewusst zu sein und sich nach Möglichkeit an autorisierte Servicezentren großer russischer Hersteller von Geräten für die Energiemessung zu wenden. Diese Organisationen verfügen über die erforderlichen Qualifikationen und umfangreiche Erfahrung. Sie führen nicht nur Konstruktions- und Installationsarbeiten durch, sondern führen auch die weitere Wartung der Geräte durch.

Bei den durchschnittlichen Gesamtkosten eines Wärmezählers ist zu beachten, dass der Preis für identische Geräte sowie Dienstleistungen in verschiedenen Städten und Regionen des Landes unterschiedlich sein kann. Offensichtlich wird der höhere Preis für Ausrüstung und Konstruktions- und Installationsarbeiten in Moskau und St. Petersburg durch die größte Nachfrage bestimmt.

Nach Angaben des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation betragen die Kosten für eine Wärmezählereinheit unter Berücksichtigung der neuen Vorschriften für die kommerzielle Messung von Wärmeenergie, Wärmeträger, Registrierungsnummer 1034 vom 18. November 2013, mindestens 230.000 Rubel. Die ungefähren Kosten eines gemeinsamen Hauszählers in verschiedenen Städten und Regionen Russlands sind in der Tabelle aufgeführt.

Die Kosten einer Wärmezählereinheit sowie Planungs- und Installationsarbeiten für ein 2-Leiter-System (laut Regionalverwaltungen)

Quelle www.kip-mtr.ru

Die Installation eines gemeinsamen Wärmezählers in Mehrfamilienhäusern ist gesetzlich vorgeschrieben und daher verpflichtend. Für die Bewohner bringt die Installation eines Messgeräts jedoch nur positive Aspekte. Erstens wird es dadurch möglich sein, die Zahlung für den Wärmeverbrauch zu sparen. Und zweitens kann jeder willige Wohnungseigentümer auch einen Wohnungswärmezähler installieren, um noch größere Einsparungen zu erzielen.

Wenn bei Ihnen zu Hause noch kein Zähler installiert ist, ist es an der Zeit, darüber nachzudenken, wie Sie ihn reparieren können. Denken Sie nicht, dass es viel Zeit und Mühe kostet, die Hauptsache ist, eine bestimmte Reihenfolge von Aktionen einzuhalten.

Das Verfahren zur Installation eines allgemeinen Hauswärmezählers

Zunächst müssen Sie eine Initiativgruppe im Haus zusammenstellen, die die Verpflichtungen zur Organisation des Prozesses übernimmt. Als nächstes sollten Sie den folgenden Aktionsplan einhalten:

• Durchführung einer Hauptversammlung. Es ist notwendig, die Zustimmung aller Eigentümer zur Installation eines Wärmezählers einzuholen. Dazu müssen Sie ein erklärendes Gespräch darüber führen, warum dies erforderlich ist, und das Hauptargument sollte sein, dass nach der Installation des Geräts die Heizkosten erheblich sinken.

  Installation von haushaltsüblichen Messgeräten in Mehrfamilienhäusern

  Die Sitzung sollte auch den Zeitpunkt und die Höhe der Zahlung besprechen. Übrigens können die Kosten für die Installation eines Zählers erheblich gesenkt werden, wenn Sie sich bei Wohnungs- und Kommunaldiensten zur Teilnahme bewerben Bundesprogramme im Rahmen des Gesetzes "Über Energieeinsparung".

• Im nächsten Schritt ist die Erstellung von technischen Spezifikationen für das Haus für den Einbau eines Wärmezählers zu beantragen. Diese müssen Sie bei Ihrem Wärmeversorgungsunternehmen einreichen. Nur auf der Grundlage dieses Dokuments, in dem alle technische Eigenschaften Geräte- und Betriebsdaten können Sie fortfahren.
• Als nächstes müssen Sie ein Eauswählen und mit diesem einen Vertrag über die Installation des Geräts und die anschließende Wartung abschließen.

Der vielleicht wichtigste Schritt ist die Wahl eines Auftragnehmers, da die Qualität der Installation des Geräts von deren Verantwortung und Qualifikation abhängt. Zu den Aufgaben dieser Unternehmen gehören:

• Entwurf eines Projekts;
• Auswahl des hinsichtlich der technischen Parameter am besten geeigneten Zählers;
• Projektgenehmigung;
• Installationsarbeit;
• Inbetriebnahme des Gerätes durch das Energieversorgungsunternehmen.
• Durchführung der anschließenden Wartung des Gerätes.

Die Hauptschwierigkeiten bei der Installation und Legalisierung des Zählers werden auf die Schultern des Enfallen, und Sie müssen nur die Kontrolle über seine Arbeit ausüben und alle Dokumente am Ende der Arbeit überprüfen.

Bei der Installation eines gemeinsamen Hauszählers für die Heizung im Haus wird das Wasser abgeschnitten.Installationsverfahren für Wärmezähler:

• Entwurf eines Projekts;
• Einholung von Genehmigungen;
• Installation des Geräts;
• Zählerregistrierung;
• Es ist notwendig, die Leistung des Geräts zu überprüfen und die erforderliche Dokumentation zu erstellen.

Die Notwendigkeit, einen Zähler zu installieren, wird bei der Abholung der Bewohner festgestellt. Es ist auch notwendig, dort Gelder für die Installation von Geräten zu sammeln. Dann wenden sie sich an ein qualifiziertes Unternehmen. Die anschließende Überprüfung und ggf. Reparaturen werden von derselben Organisation durchgeführt. Die Installation von Wärmezählern wird bei einer Bewohnerversammlung festgelegt. Haushaltszähler berechnen die Wärmemenge, die dem Haus zugeführt und auf die Bewohner basierend auf der Fläche der Wohnung verteilt wird. Die Installation wird von speziellen Organisationen durchgeführt, die dem Wohnungs- und Kommunaldienst bei der Auswahl helfen.

Wer sollte Haushaltswärmezähler installieren?

Im Ergebnis wurde das Problem mit ihrer Zahlung von den Behörden wie folgt gelöst: Den Mietern wurde ein Ratenplan zur Begleichung der daraus resultierenden Schulden vorgelegt. Der Wärmezähler gehört zu komplexen Geräten und kann jederzeit ausfallen.

Beachtung

Daher, um auszuschließen Negative Konsequenzen Bruch, Notwendigkeit Zusatzsystem Steuerung. Aber dieser Moment spiegelt sich nicht im Gesetz wider. Lohnt es sich, allgemeine Hauswärmezähler zu installieren, ausführlich im Video: Zusätzliche technische Informationen

1. Wenn der Wärmeverbrauch unbedeutend ist und das Heizsystem eine große Förderhöhe aufweist, ist die Installation kostengünstiger mechanischer Zähler zulässig.

Wenn im Gegensatz dazu die Strömungsgeschwindigkeit signifikant und der Druck gering ist, wird der Verbrauch an Wärmeenergie genauer durch ein elektromagnetisches oder Ultraschallgerät aufgezeichnet.

Haushaltswärmezähler in Mehrfamilienhäusern

Die Kosten für ein gemeinsames Haushaltsgerät werden unter allen Bewohnern geteilt.

Wer und wie sollte einen Wärmezähler in einem Mehrfamilienhaus installieren?

Ihr Kopf sollte so montiert werden, dass sie sich nicht im heißen Luftstrom vom Heizgerät nach oben verfangen. Nach der Kalibrierung ist der Thermostatkopf in der Lage, den erforderlichen Versorgungsgrad aufrechtzuerhalten, der erforderlich ist, um die gewünschte Temperatur im Raum aufrechtzuerhalten.

Viele Eigentümer von Wohnungen mit Rack-Mount-Heizungssystemen sind daran interessiert, das Problem unter Berücksichtigung der verbrauchten Wärmeenergie zu lösen, da die Installation von Messgeräten an jedem Heizkörper viel Geld kostet. Neben erheblichen Anschaffungskosten muss der Verbraucher im Störungsfall regelmäßig für Wartung, Kalibrierung und Reparaturen bezahlen. Vielleicht hilft ein spezieller Wärmeeintragsverteiler, wie auf dem Foto gezeigt, dieses Problem zu lösen.

Anschließend wird ein Teil der Mittel nach Fertigstellung an die Mieter als Vorauszahlung für zukünftige Dienstleistungen zurückerstattet oder eine Rechnung über eine zusätzliche Zahlung ausgestellt. Heizungsgebühren in der Sommersaison Gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation ist es erlaubt, das ganze Jahr über, dh für 12 Monate, sowohl im Winter als auch im Sommer eine Heizungsgebühr zu erheben.

Heizkosten im Nachhinein bezahlen - installieren Sie einen Wärmezähler in Ihrer Wohnung!

Die Annahme dieser Regeln hängt jedoch ausschließlich von den lokalen Behörden ab, die das Recht haben, sie per Dekret zu erlassen. Auf dem Territorium der Russischen Föderation sind beispielsweise zwei Verordnungen parallel in Kraft - Nr. 307 und 354.

Wärmezähler zu Hause installieren: Wer zahlt?

• Heizung, Wärmeversorgung - Bezahlung
• Verwaltungsgesellschaften und HOAs
• Wasserabsperrungen
• Stromzähler und Zähler
• Vergasung und Gasversorgung
• Diagnose von Gasleitungen
• Privates Umspannwerk
• Gastarife
• Vergasung in St. Petersburg und der Region Leningrad
• Vergasung in der Region Moskau
• Autonome Vergasung
• Filter und Wasserqualität
• Probleme von Gartenbaupartnerschaften
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Installation von Wärmezählern

Bei Neubauten und Gebäuden, die nach dem Jahr 2000 errichtet wurden, ist die Verkabelung von den Steigleitungen innerhalb der Wohnung horizontal geworden, was die Installation eines Wohnungswärmezählers ermöglicht. In diesem Fall bezahlen die Eigentümer die Heizung der Wohnung nach dem Ablesen des einzelnen Zählers. Um den Wärmeaufwand für die Beheizung der Gemeinschaftsräume (Eingänge, Dachböden etc.) zu ermitteln, wird die Differenz zwischen den erfassten Daten der allgemeinen Hauswärmezähler und aller Einzelzähler berechnet. Der Anteil jeder Wohnung an der für den allgemeinen Bedarf verbrauchten Wärme wird wie bei der ersten Option berechnet. Option drei – wenn eine Wohnung keine individuelle Messeinrichtung für den Wärmeverbrauch hat, während andere diese haben.

Haushaltswärmezähler: Vor- und Nachteile

Sorten von Wärmezählern:

• Tachometrisch;
• Ultraschall;
• Elektromagnetisch;
• Wirbel.

Drehzahlmesser - einfache Konstruktionen die über einen mechanischen Dreh- oder Flügelzellenwasserzähler und einen Wärmerechner verfügen. Der Preis für das Gerät ist erschwinglich. Es ist zwingend erforderlich, einen magnetisch-mechanischen Filter zu installieren.

Oft werden Mieter für den Kauf einer allgemeinen Haustheke mit Geld abgeschleudert, wobei die Kosten gleichmäßig auf alle aufgeteilt werden.Ein solches Gerät funktioniert bei erhöhter Wasserhärte nicht gut. Deshalb werden solche Optionen in einem Privathaus verwendet. Ein wesentliches Plus des Systems ist der autonome Betrieb mit einer Batterie, der 5-6 Jahre hält. Elektromagnetische Wärmezähler verwenden bei ihrer Arbeit ein elektromagnetisches Feld. Wenn sich die Volumen des Kühlmittels am Einlass und Auslass ändern, entsteht ein kleiner Strom.
Das Problem der Zentralheizung besteht darin, dass die Mieter trotz aller Bemühungen, ihre Wohnung zu isolieren, die tatsächlich verbrauchte Wärmemenge nicht bezahlen können, bis die gemeinsamen Hauswärmezähler geliefert werden. Apartmentgebäude... Mit Hilfe verschiedener energiesparender Ressourcen können Sie das Temperaturregime in der Wohnung erhöhen, dies wird jedoch nicht dazu beitragen, die Zahlung für die Wärmeversorgung zu reduzieren. Die Rolle allgemeiner Hauswärmezähler, ihre Sorten und andere Dinge werden im Folgenden erörtert. Haushaltszähler: Vorteile Dieser Mechanismus wird verwendet, um die Wärmezufuhr direkt in das Mehrfamilienhaus zu fixieren.

Wer sollte einen Wärmezähler in einem Mehrfamilienhaus installieren

Anschluss und Überprüfung des Messgeräts Um zu verstehen, ob sich die Installation eines Wärmezählers lohnt, müssen Sie die genauen Kosten der Geräte und alle damit verbundenen Kosten kennen. Der Preis der Ausrüstung hängt von der Art des Durchflussmessers ab. Die Endkosten beinhalten:

• Das Gerät.
• Komponenten dazu.
• Installationskosten.

Nur eine Organisation, die über alle hierfür erforderlichen Berechtigungen verfügt, hat das Recht, den Zähler zu installieren. Nach Abschluss aller Installationsschritte wird es von einem Mitarbeiter des Unternehmens versiegelt. Außerdem ist es notwendig, das Gerät alle vier Jahre zu kalibrieren. Die Leistung wird bezahlt. Dadurch steigen die Kosten für die Installation eines Wärmemessgeräts deutlich an, die Kosten amortisieren sich jedoch im Laufe der Zeit durch Einsparungen bei den Stromrechnungen.

Ist es sinnvoll Zähler zu installieren?

Wie bekannt, Berechnung der Heizkosten in einem Mehrfamilienhaus wird dadurch erzeugt, dass jeder Wohnung eine bestimmte Wärmemenge zugeführt wird. Aber viele Leute waren persönlich überzeugt, dass es in Wohnungen nicht immer so warm ist, dass man sich dort wohl fühlt, und man muss trotzdem für einen minderwertigen Service bezahlen vollständig... Es scheint, dass die Installation eines Messgeräts dazu beiträgt, diese Situation zu vermeiden, aber alles ist nicht so einfach.

Erstens kostet das Gerät selbst Geld, und auch die Installation ist nicht kostenlos. Zweitens richten sich die Heizkosten nicht nur nach dem Betrag, der der Wohnung zugewiesen wird, sondern wir zahlen auch für die Beheizung der Gemeinschaftsräume, zum Beispiel Treppenhäuser. Drittens ist es sinnvoll, einzelne Zähler nur dann zu installieren, wenn alle Ihre Nachbarn solche Geräte auch nutzen wollen – ansonsten werden nach aktueller Gesetzgebung Zählerstände nicht berücksichtigt.

Aus diesen drei Fakten können wir schließen, dass Einsparungen beim Heizen in einem Mehrfamilienhaus Nach der Installation des Zählers kann dies in der Praxis sehr fragwürdig sein. Die Summe der Indikatoren der einzelnen Zähler aller Wohnungen wird niedriger sein als die der gemeinsamen (wegen der gleichen Beheizung der Treppenhäuser) und die Differenz wird auf alle Mieter verteilt.

Somit ändert sich die Gesamtwärmezahlung für alle Bewohner des Hauses durch das Vorhandensein von Zählern nicht. Aber es wird unter den Mietern umverteilt. Und wenn Sie sicher sind, dass Sie für die gleiche Fläche weniger Wärme verbrauchen als Ihre Nachbarn, können Sie eine gemeinsame Installation von Zählern erreichen. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Installation von Zählern noch von denselben Nachbarn genehmigt werden muss.

Was sind Wärmezähler für die vertikale Verkabelung

Wenn Sie ungefähre Berechnungen angestellt haben und entschieden haben, dass sich die Installation des Geräts für Sie lohnt, dann beachten Sie bitte, dass es heute zwei Arten von Geräten auf dem Markt gibt und nur eine davon installiert werden kann, wenn Sie eine vertikale Rohrführung haben . Es ist ein ähnliches Design des Heizsystems, das in fast jedem Haus installiert ist. Sprechen wir also über einen Zähler, der an einer vertikalen Verkabelung installiert ist.

Das Funktionsprinzip dieses Zählers basiert darauf, dass er die Temperaturdifferenz an der Oberfläche des Heizkörpers und im Raum selbst abliest. Ein solches Gerät ist ziemlich zuverlässig, der Vorteil seiner Installation besteht darin, dass Sie nicht gezwungen sind, das Gerät auf jede Steigleitung in der Wohnung zu stellen (bei vertikaler Verkabelung kann ihre Anzahl sehr hoch sein). Durch den Kauf eines solchen Geräts können Sie Geld sparen, da Sie keine anderen Sensoren kaufen und für deren Installation bezahlen müssen.

Wir erstellen die notwendigen Unterlagen

Die Anschaffung und Installation eines Messgerätes ist nur der Anfang des Umstellungsprozesses auf neues System Zahlung.

Wärmezähler: Wer soll installieren und bezahlen, wer sollte prüfen? Fragen und Antworten

Die Gesetzgebung besagt eindeutig, dass das Gerät versiegelt werden muss, ohne dieses Verfahren wird es nicht als gültig angesehen. Um den Wärmezähler zu versiegeln, müssen Sie die Verwaltungsgesellschaft anrufen. Die Installation der Plomben dauert höchstens eine halbe Stunde. Um das Gerät jedoch zur Abrechnung zu akzeptieren, benötigen Sie eine Reihe von Dokumenten, die die Eignung des Messgeräts für Messungen bestätigen - stellen Sie beim Kauf eines Messgeräts sicher, dass diese verfügbar sind.

Vergessen Sie auch nicht, dass die Unversehrtheit der Siegel regelmäßig überprüft werden muss. Derzeit sieht das Gesetz vor, dass dies mindestens alle 4 Jahre erfolgen muss. Das Verfahren ist genau das gleiche wie bei der Überprüfung der Siegel desselben Stromzählers, dh ein Spezialist kommt zu Ihnen und überprüft die Unversehrtheit der Siegel und notiert die Ergebnisse der Überprüfung in einem Tagebuch.

Nachrichten

Wie viel kostet ein Wärmezähler für ein Haus?

Gemäß Gesetz Nr. 261-FZ müssen Eigentümer von Wohngebäuden bis zum 1. Juli 2012 Messgeräte installieren.

Gemäß dem Gesetz Nr. 261-FZ "Über Energieeinsparung und Steigerung der Energieeffizienz und zur Änderung bestimmter Rechtsvorschriften der Russischen Föderation" müssen Eigentümer von Wohngebäuden bis zum 1. Juli 2012 Messgeräte installieren. (achten Sie auf das Gesetz).

Wenn es unter Berücksichtigung von elektrischer Energie und kaltem Wasser mehr oder weniger klar ist, ist die Situation unter Berücksichtigung von Wärmeenergie und Warmwasserversorgung viel komplizierter. Messung in der Wohnung mit "vertikaler" Verkabelung einrichten (wenn mehrere Heizungsrohre in der Wohnung sind und diese Rohre das ganze Haus durchziehen, Häuser vor 2000 gebaut, d.h. fast 90% Wohnbestand Wladiwostok) ist leider nicht möglich. Die einzige Möglichkeit ist die allgemeine Haushaltsführung an der Heizungsanlage. Hier müssen Sie wissen, dass an einem Heizgerät ein Wärmezähler installiert ist, d.h. wenn das haus, wie sie sagen, "kreuzer" (dh viele einfahrtswohngebäude, normalerweise 83-serie), dann gibt es im haus höchstwahrscheinlich mehrere heizeinheiten und dementsprechend werden mehrere wärmezähler benötigt.

Die häufigste Frage sind die Kosten eines Wärmezählers

Die Kosten für den Wärmezähler selbst pro Heizeinheit betragen von 50.000 bis 150.000 Rubel, und ist abhängig vom Hersteller, Anzahl der Messkanäle, Durchmesser etc. Zusätzlich zum Zähler benötigen Sie jedoch ein mit der Energieversorgungsorganisation (TS OJSC DGK, gemäß den Regeln für die Messung von Wärmeenergie und Kühlmittel) abgestimmtes Projekt, Materialien (Rohre, Gewindeflansche, Drähte usw.) und Arbeiten. Summe summiert sich zusammen mit der Ausrüstung (Wärmezähler) ab 200.000 Rubel... Außerdem gibt es keine Heizeinheiten (vom Reglement vorgeschrieben) technischer Betrieb Wärmekraftwerke") Temperaturregler, Differenzdruck, Sicherheitsventile, Thermometer mit Manometer usw. Wenn Sie dies alles zu den Kosten des Wärmezählers hinzufügen, erhalten Sie den Betrag ab 300.000 Rubel... Aber das ist nicht alles! Die meisten Häuser haben seit ihrer Errichtung "keine Reparaturen gesehen" und dementsprechend auch die Heizkörper selbst nicht repariert; es ist notwendig, neben der Installation eines Wärmezählers (fast alle Heizgeräte in Wladiwostok) die gesamte Heizungsanlage zu wechseln.

Die Kosten für den Austausch einer Heizeinheit mit der Installation von Reglern und einem Wärmezähler betragen ab 300.000 Rubel... Wir empfehlen Ihnen, sich mit den Durchschnittsberechnungen (siehe ANHANG 1 und 2) für ein Heizgerät mit Aufzug vertraut zu machen. Diese Berechnung und dieses Schema passen zu 80% der Heizeinheiten in Wladiwostok. Dieses Heizgerät ist jedoch ohne Wetterregelung, d.h. praktisch keine Anpassung.

• ANHANG 1 - Schema einer Heizungsanlage mit Aufzug
• ANHANG 2 - Berechnung der Kosten für Installation und Ausrüstung einer Heizungsanlage mit Aufzug

Die Wetterregelung ermöglicht eine automatische Regelung der Temperatur der Batterien im Wohngebäude. Wir empfehlen Ihnen, sich mit den gemittelten Berechnungen (siehe ANHANG 3 und 4) für ein Heizgerät mit Wetterregelung vertraut zu machen. Der Regler Pos A2-1 misst die Außentemperatur am Vor- und Rücklauf des Heizungsnetzes und regelt die Temperatur über eine Mischpumpe und Ventil Pos A2-2 und A2-3. Dieses System ermöglicht es Ihnen, eine angenehme Temperatur in einem Wohngebäude zu "halten" und die Zahlungen der Mieter zu sparen. Die durchschnittlichen Kosten eines solchen Knotens finden Sie unter.

Wer ist verpflichtet, allgemeine Hauszähler zu installieren

ANHANG 4.

• ANHANG 3 - Schema einer Heizeinheit mit Wetterregelungssystem
• ANHANG 4 - Berechnung der Kosten für Installation und Ausrüstung einer Heizungsanlage mit Wetterkontrollsystem

Ja, die Kosten sind nicht gering! Sie können aber zunächst ein Heizgerät ohne Wetterregelung einbauen und dann das Heizgerät mit einer Wetterregelung nachrüsten. Natürlich in bestimmte Häuser andere Schemata sind auch möglich und natürlich ist es notwendig, ein Wohngebäude vor Beginn der Arbeiten zu besichtigen. Erfahrungsgemäß werden sich die Kosten jedoch nicht wesentlich unterscheiden.

Füllen Sie einen Antrag für die Installation eines Wärmezählers aus

BEACHTUNG! Die Firma REM bietet Ratenzahlung zum Einbau von Wärmezählern und Wärmezählern. Weiterlesen ...

Servicekosten

Denken Sie auch daran, dass der Wärmezähler nach der Installation gewartet oder zumindest abgelesen und der Betrieb überwacht werden muss. Hierfür wurde ein Datenfernerfassungssystem entwickelt (siehe DEMO VERSION). Mit Hilfe dieses Systems können Sie den Betrieb von Geräten über das Internet überwachen. Service ab 3000 Rubel pro Monat, Überwachung ab 400 Rubel pro Monat.

Es ist auch wichtig zu wissen - jedes Messgerät (Wärmezähler, Wasserzähler, Stromzähler) muss ÜBERPRÜFT werden in regelmäßigen Abständen. Für Wärmezähler in unserem Land beträgt die Eichfrist 4 Jahre... Die Kalibrierung von Messgeräten erfolgt unter Aufsicht staatlicher Inspektoren des MGB in speziell ausgestatteten und zertifizierten Kalibriereinrichtungen. Auf Basis der Firma REM funktioniert eine solche Installation - wir kalibrieren Wärmezähler mit Durchflussmesserdurchmessern von Du15 bis Du150 und kalibrieren Wasserzähler von Du25 bis Du150. Die Kosten für unsere Kalibrierlaborleistungen können Sie der Preisliste oder in ANHANG 5 entnehmen.

• ANHANG 5 - Kosten für Kalibrierlaborleistungen (in der allgemeinen Preisliste, letzte Seite)

Die Ausstattung von Mehrfamilienhäusern mit allgemeinen Hauszählern für kommunale Ressourcen (ODPU) wird seit 5 Jahren durchgeführt, dennoch kommt es aufgrund der Besonderheiten der Umsetzung zu Missverständnissen und Streitigkeiten zwischen Bewohnern von Mehrfamilienhäusern, Verwaltungsgesellschaften und Ressourcenlieferanten Organisationen. Anbieter und Leistungserbringer von Versorgungsunternehmen nutzen oft die Unkenntnis des schwerfälligen gesetzlichen Rahmens für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen und betrügen die Bürger bei den Kosten für die Installation von Zählern und beim Übergang von der Berechnung der Zahlungen für Dienstleistungen nach Standards zur Berechnung der Zahlungen nach den Angaben des ODPU.

Gesetzliche Anweisungen Auf der Website werden Sie über die Regeln für die Installation von allgemeinen Hauszählern, die Zahlungsmerkmale für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen und Streitigkeiten zwischen Bewohnern und Versorgungsunternehmen informiert.

Auf welcher Grundlage und in welcher Reihenfolge werden gängige Hauszähler installiert?

Haushaltsmessgeräte (ODPU) von kommunalen Ressourcen müssen ab dem 1. Januar 2013 in der Republik Krim und der Stadt Sewastopol in MKD unbedingt installiert werden - ab 2019 und 2021. (Teil 12 des Artikels 13 des Bundesgesetzes vom 23.11.2009 N 261-FZ "Über Energieeinsparung ...").

Die Verantwortung, die Häuser der ODPU vor dem 1. Januar 2013 auszustatten, wurde allen Eigentümern von Räumlichkeiten im MKD übertragen. Wenn diese Anforderung auf Initiative der Eigentümer nicht erfüllt wurde, müssen die Ausführenden kommunaler Dienstleistungen (Verwaltungsgesellschaft, HOA) den Ressourcen liefernden Organisationen Zugang zu den Orten gewähren, an denen Messgeräte installiert sind. Dies gilt nicht für als Notstand anerkannte Häuser, die vor dem angegebenen Datum abgerissen oder überholt werden. Sammelzähler können auch nicht in Häusern installiert werden, in denen der Stromverbrauch 5 Kilowatt nicht überschreitet, Gas in einer Menge von nicht mehr als 2 Kubikmeter pro Stunde verbraucht wird (Teil 1 des Artikels 13 des Bundesgesetzes vom 23.11. 2009 N 261-FZ "Über Energieeinsparung .. . ") Und wo es keine technische Möglichkeit gibt, Zähler zu installieren (Erlass des Ministeriums für regionale Entwicklung Russlands vom 29. Dezember 2011 N 627). Das Messgerät muss den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation zur Gewährleistung der Einheitlichkeit der Messungen entsprechen.

Die Einbaureihenfolge der ODU wird von ch.h. festgelegt. 9-11 Art.-Nr. 13 des Gesetzes. Deren Installation, Austausch und Betrieb auf vertraglicher Basis erfolgt durch Res(RSO), die für die Versorgung des Hauses mit Wasser, Gas, Wärme und Strom verantwortlich sind. Gemäß der Verordnung des Energieministeriums der Russischen Föderation vom 16.04.2010 N 178 sind diese Organisationen verpflichtet, die Installation von Zählern anzubieten und haben kein Recht, den Abschluss einer Vereinbarung über die Bedingungen für die Installation und den Austausch zu verweigern und Bedienung von Messgeräten. Der Preis des Vertrages wird durch Vereinbarung der Parteien bestimmt. Für die verspätete Erfüllung der Verpflichtung zahlt die RNO dem Verbraucher für jeden Tag eine Strafe (Strafe) in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation, jedoch in Höhe von nicht mehr als der Preis der Arbeit.

Inhaltlich Verantwortlicher kann der Kunde aus dem Vertrag über die Installation von Sammelmessgeräten sein Allgemeingut im Haus, oder ein Vertreter der Interessen der Eigentümer von Wohnhäusern (Land-, Garten-)Häusern, die durch gemeinsame Netze der technischen und technischen Unterstützung verbunden sind (Verordnung des Energieministeriums der Russischen Föderation vom 04.07.2010 N 149 ). Die Kosten des Vertrages werden von den Eigentümern der Räumlichkeiten getragen. Sie können den Abschluss eines solchen Vertrages auch beim Diensteanbieter beantragen. Die konstituierende Einheit der Russischen Föderation oder der Region Moskau hat das Recht, die Ausgaben der Eigentümer zu Lasten der Haushaltsmittel teilweise zu begleichen, wodurch die Ausgaben der Eigentümer verringert werden (Artikel 13 Teil 12). Wird nicht die Absicht geäußert, den Gesamtbetrag auf einmal oder für einen Zeitraum von weniger als 5 Jahren zu zahlen, muss der Vertrag eine Bedingung für die Zahlung des Preises in gleichen Raten innerhalb von 5 Jahren enthalten.

Wann dürfen sie ohne Zustimmung der Mieter allgemeine Hauszähler installieren?

Auftragnehmer von Versorgungsunternehmen (UK, HOA) in Häusern, in denen keine Zähler am 1. der Russischen Föderation vom 05.06.2011 N 354). Zwischen der RNO und dem Strafgesetzbuch wird ein Geschäftsbesorgungsvertrag geschlossen, wonach das Strafgesetzbuch im Interesse der RNO diese Kosten von den Eigentümern einzieht (Schreiben des russischen Bauministeriums vom 28.07.2017 N 26902- DB/04). Die Kosten für die Installation von Messgeräten sind in den Mietabrechnungen in einer Höhe enthalten, die für jeden Eigentümer in Abhängigkeit von seinem Anteil am Miteigentum am Gemeinschaftseigentum festgelegt wird. Die Zusammensetzung der möglichen Kosten für die Installation von Messgeräten für die eingesetzten Energieressourcen ist im Schreiben des Bauministeriums vom 04.09.2014 N 5792-MS / 04 angegeben:

• die Kosten des Zählers;
• Aufwendungen für die Entwicklung von Konstruktionsunterlagen für die Ausrüstung der Messeinheit, deren Installation und Inbetriebnahme;
• Kosten für den Empfang und die Überweisung von Geldern, das Versenden von Zahlungsdokumenten und Korrespondenz für die Zahlung für die Installation;
• Instandhaltungskosten Informationssysteme Bereitstellung der Verarbeitung und Speicherung von Zahlungsdaten, Ausstellung und Versand von Zahlungsdokumenten und Korrespondenz während der Laufzeit des Ratenplans.

Kommt keine Einigung über die Kostenerstattung zwischen dem Strafgesetzbuch und der RNO zustande, hat die RNO das Recht, gegen das Strafgesetzbuch zu klagen und diese Kosten aus dem Strafgesetzbuch einzuziehen. Die Verwaltungsgesellschaft wird in dieser Klage als richtiger Beklagter anerkannt, da die Eigentümer mit ihr einen Vertrag speziell zur Lösung aller Fragen der Hausverwaltung abschließen (Bestimmung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 17. Juni 2015 N 310-ES 15- 912 im Fall NA 14-13747 / 2013). Die Eigentümer können in der Hauptversammlung über die Installation der ODPU selbst entscheiden, über die Höhe der Installationskosten und die Einbeziehung dieser Kosten in die Zahlung für die Instandhaltung der Wohnräume entscheiden (Artikel 36, 44 RF LC). Ab dem Zeitpunkt einer solchen Entscheidung muss die Verwaltungsgesellschaft innerhalb von 3 Monaten die Installation und Inbetriebnahme des Zählers sicherstellen.

Wie ändert sich das Verfahren zur Berechnung der Stromrechnung nach der Installation des Zählers?

Die Inbetriebnahme des Messgerätes erfolgt innerhalb eines Monats ab Installationsdatum. Nach der Inbetriebnahme ist der Dienstleister (MC, HOA) ab dem 1. Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 N 354).

Ist die Installation eines Sammelzählers für Wärmeenergie technisch möglich, jedoch nicht vorhanden, wendet die ressourcenliefernde Organisation einen Multiplikationsfaktor von 1,1 auf die von der Verwaltungsgesellschaft festgelegte Höhe der Heizkostenvergütung an. In diesem Fall wird der Multiplikationsfaktor nicht auf Verbraucher angewendet.

Wenn ein allgemeiner Hauszähler installiert ist, aber nicht alle Wohnungen und Nichtwohnräume mit einzelnen Zählern ausgestattet sind, wird die Höhe der Zahlung für die Nebenleistungen für die Heizung im Raum nach den Formeln 3, 3.1 und 3.2 des Anhangs Nr. 2 bestimmt gemäß Beschluss Nr. 354, basierend auf den Messwerten des Sammelzählers für Wärmeenergie ( Schreiben des russischen Bauministeriums vom 02.06.2017 N 19506-00/04).

Welche Rechtsstreitigkeiten ergeben sich im Zusammenhang mit der Installation des ODPU?

V Jurisprudenz Es gibt folgende Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Installation von allgemeinen Hauszählern:

• Streitigkeiten über die Ansprüche der Eigentümer über die Rechtmäßigkeit der Installation des ODPU (Berufungsurteil des Landgerichts Amur vom 03.05.2017 in der Sache Nr. 33 AP-2233/2017);
• Streitigkeiten über die Ansprüche der Staatsanwaltschaft auf Zwang zur Einrichtung einer ODPU (Berufungsurteil des Bezirksgerichts Chabarowsk vom 09.09.2015 in der Sache N 33-5802/2015);
• Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Verpflichtung des Eigentümers zur Zahlung der ODPU-Installation
• (Beschluss des Präsidiums des Landgerichts Archangelsk vom 22.06.2016 N 44 g-0029/2016);
• Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Streitigkeit des Dienstleisters der Anordnungen der Regulierungsbehörden über die Frage der Rechtmäßigkeit von Siedlungen nach der Aussage der ODPU und nicht den Standards (Beschluss des Schiedsgerichts des Ostsibirischen Bezirks vom 27. Dezember) , 2016 NF 02-6640 / 2016 im Fall NA 69-196 / 2016);
• Streitigkeiten im Zusammenhang mit den Anforderungen der Eigentümer, Berechnungen nach den Normen und nicht nach den Angaben der ODPU vorzunehmen, rechtswidrig oder fehlerhaft festgestellt (Beschwerdefeststellung) Der Oberste Gerichtshof Republik Burjatien vom 20.11.2017 im Fall N 33-4590 / 2017).

Wohnungsinspektoren begannen, die Verfügbarkeit von gemeinsamen Hauszählern im Mehrfamilienhaus zu überprüfen. Leser schreiben uns darüber. Wenn die ODPU nicht gefunden wird, erteilen sie Anweisungen zur Feststellung oder Geldstrafe. Warum plötzlich?

Tatsache ist, dass seit dem 6. August 2017 die Aufsicht über die Installation der ODPU im Rahmen der Energieeinsparung vom Föderalen Antimonopoldienst Russlands auf das GZI übertragen wurde. Und wenn seine Mitarbeiter Dokumente statt Keller kontrollierten und Ressourcenarbeiter mit Geldstrafen belegten, hat sich die Situation jetzt geändert. Wohnungsinspektoren kommen und schreiben denjenigen, die es gewohnt sind, Rezepte aus - UO und Wohnungsbaugesellschaften.

Wir haben herausgefunden, wie sich die Änderungen auf Ihre Arbeit auswirken und zeigen Ihnen:

• warum lohnt es sich für ICD-Manager, eine ODPU einzurichten;
• wer und wie entscheidet über die Installation einer ODPU;
• Finanzierung der Installation einer ODPU;
• was tun, wenn die Eigentümer inaktiv sind;
• Wer ist verantwortlich.

Am Ende des Artikels gibt es für das GZI drei Argumente dafür, dass man Häuser nicht aus eigener Initiative mit dem ODPU ausstatten kann und für deren Abwesenheit nicht verantwortlich ist.

Warum lohnt es sich für das Management von MKD-Organisationen, im Jahr 2017 allgemeine Hauszähler zu installieren?

Ohne Messgeräte werden die Berechnungen nach den Normen für den Verbrauch von Betriebsmitteln durchgeführt und die Kosten sind höher.

Im August erschienen zwei weitere Gründe, die MKD nicht nur mit einem Messgerät, sondern auch mit einem automatisierten Informationsmesssystem zur Abrechnung des Verbrauchs von Betriebsmitteln und Betriebsmitteln auszustatten.

Der erste Grund. Jetzt ist es möglich, ein solches System auf Kosten des Kapitalreparaturfonds zu installieren, wenn die konstituierende Einheit der Russischen Föderation diese Möglichkeit in die Liste der Dienstleistungen und Arbeiten zur Kapitalreparatur von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus aufnimmt. Dies ist in Teil 2 der Kunst vorgesehen. 166 LCD-HF.

Tisch. Vergleich der Methoden zur Ausstattung von MKD mit Dosiergeräten

Der zweite Grund. Verfügt die MKD über ein automatisiertes Auskunfts- und Messwertabrechnungssystem mit der Möglichkeit der einmaligen Ablesung, so ist die Gebühr für die CD auf SOI anhand der Ablesungen dieses Abrechnungssystems zu berechnen. Die Eigentümer müssen sich nicht zu einer Hauptversammlung versammeln und in dieser Frage gesondert entscheiden. Weitere Informationen zum neuen Verfahren zur Zahlung von KR bei SOI finden Sie im Artikel "Neun Nachrichten über die Zahlung von Versorgungsmitteln zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums".

Wer und wie trifft die Entscheidung, die ODPU zu installieren

Sie können aus eigener Initiative und auf eigene Kosten kein ODPU erstellen. Lassen Sie uns erklären.

Ende der 2000er Jahre plante die Regierung, alle MKD mit Messgeräten auszustatten. Als Frist wurde der 1. Juli 2013 angesetzt. An diesem Prozess waren Ressourcenlieferorganisationen (RSO) beteiligt – sie waren verpflichtet, die ODU auf Wunsch zu installieren. Und seit sieben Jahren funktioniert der Mechanismus zur Installation der ODPU durch die nordossetischen Streitkräfte und auf Kosten der Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD. Aber während erstere dies nicht tun und letztere nicht finanzieren, wächst Ihre Verschuldung für die verbrauchten Versorgungsunternehmen.

Die Entscheidung über die Installation des ODPU wird also von der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten im MKD getroffen. Dies liegt daran, dass die ODPU im Gemeinschaftseigentum in der MKD enthalten ist.

Die Hauptversammlung wählt die Installationsmethode der PDPU im MKD:

• allein (durch die Kräfte der Organisation, die die MKD verwaltet, und des Auftragnehmers);
• durch die Kräfte des RSO.

Im ersten Fall werden die Eigentümer "abgeworfen", und Sie kaufen ein Messgerät und organisieren dessen Installation. Wir empfehlen Ihnen, genau das zu tun - es ist schnell und zuverlässig.

Im zweiten Fall beschließen die Eigentümer, sich an die RNO zu wenden, um die ODU zu installieren, und Sie bereiten das erforderliche Dokumentenpaket vor und stellen einen Antrag. Es ist wichtig, die Eigentümer daran zu erinnern, dass die ODPU auch von den Streitkräften der nordossetischen Streitkräfte installiert wird, jedoch auf ihre Kosten.

Zeichnung. Ein Beispiel für den Inhalt des Protokolls der Mitgliederversammlung im MKD zur Ausstattung des MKD mit einer allgemeinen Gebäudemesseinrichtung für Wärmeenergie

Wer bezahlt die Installation von Messgeräten

Sie müssen den ICD nicht auf eigene Kosten mit dem ODPU bestücken. Für dieses Projekt gibt es drei Finanzierungsquellen:

• zweckgebundene Mittel von Eigentümern von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern;
• Kapitalreparaturfonds;
• Haushaltsmittel der regionalen oder kommunalen Ebene.

In der Tabelle haben wir die Vor- und Nachteile verglichen verschiedene Wege Bestückung von MKD ODPU.

Wer wählt die Zahlungsart für die Installation von gängigen Hauszählern

Wir empfehlen Ihnen, die Initiative selbst in die Hand zu nehmen. Erkundigen Sie sich bei den Eigentümern, welcher Zahlungsmechanismus für die Installation vorzuziehen ist. Im Leben sind die Eigentümer nicht daran interessiert, das Haus mit Messgeräten auszustatten, und alle organisatorische Arbeit muss dich halten.

Sie können im MKD eine Mitgliederversammlung einleiten und die Ausstattung des MKD mit allgemeinen Hauszählern für verbrauchte Betriebsmittel in die Tagesordnung aufnehmen. Der ungefähre Inhalt eines solchen Protokolls ist in der Abbildung dargestellt.

1. Januar 2019 -

Vor diesem Datum sind Nordossetien der Krim und Sewastopol verpflichtet, Vorschläge für die Installation einer odp . zu unterbreiten

Wenn Sie eine Führungsorganisation sind und im Rahmen eines MKD-Verwaltungsvertrages oder einer anderen Vereinbarung mit den Eigentümern von Räumlichkeiten der MKD arbeiten, können Sie jederzeit eine Mitgliederversammlung einleiten. Dies ist in Teil 7 der Kunst vorgesehen. 45 LCD-HF. Die Wohnungsbaugesellschaft hat solche Befugnisse nicht, aber es gibt einen „Notausgang“. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, ZhK, ZhKK muss eine Hauptversammlung in MKD abhalten, wenn sie einen entsprechenden Antrag von den Eigentümern erhalten (Artikel 45 Teil 6 des RF LC). Machen Sie eine Antragserklärung, lassen Sie diese von den Mitgliedern des Vorstandes der Wohnungsbaugesellschaft (Wohnungseigentümer im MKD) unterschreiben. Dann sammle die Unterschriften anderer Eigentümer ein – alles was du brauchst sind 10 % der Gesamtzahl der Stimmen der Eigentümer in der MKD. Gesammelte Unterschriften - bereiten Sie eine Hauptversammlung vor.

Wer ist administrativ verantwortlich für das Versäumnis, haushaltsübliche Messgeräte zu installieren?

Aufgrund der Ergebnisse der Inspektion kann die Wohnungsinspektion das RSO mit einer Geldstrafe belegen. So war es früher. Es ist wichtig, dass eine Geldstrafe nicht für das Fehlen des einen oder anderen Messgeräts, sondern für die Weigerung, es zu installieren, verhängt werden kann. Die administrative Verantwortung ist in Teil 12 der Kunst vorgesehen. 9.16 des Verwaltungsgesetzbuches der Russischen Föderation und für eine juristische Person reicht von 50 bis 100 Tausend Rubel.

RSO kann nur in Fällen verhängt werden, in denen ein Antrag auf Einrichtung eines ODP gestellt wurde, der aus subjektiven Gründen nicht durchgeführt wurde.

In jedem Fall sind Sie ein unzulässiger Angeklagter gemäß Teil 12 der Kunst. 9.16 des Verwaltungsgesetzbuches der Russischen Föderation. Wenn die Eigentümer die Initiative nicht gezeigt haben, Sie keinen Antrag bei der RNO gestellt haben und es daher keine ODPU im Haus gibt, dann gibt es niemanden, der bestraft werden kann.

Die Inspektoren fanden eine Lücke und verweisen auf Teil 4 der Kunst. 12 des Bundesgesetzes vom 23.11.2009 Nr. 261-FZ. Dieser Teil des Gesetzes besagt, dass der für die Instandhaltung des MKD verantwortliche Mitarbeiter verpflichtet ist, Energiesparmaßnahmen, die in der genehmigten regionalen Liste solcher Maßnahmen aufgeführt sind, in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum im MKD durchzuführen. Die Eigentümer sind verpflichtet, die Kosten dieser Aktivitäten zu tragen. Es stellt sich heraus, dass Sie dazu verpflichtet sind, wenn die Ausstattung von MKD mit Messgeräten in der regionalen Liste enthalten ist. Obligatorisch, aber im Einklang mit dem Wohnungsgesetz. Und es bedarf eines Beschlusses der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten. Wir möchten Sie daran erinnern, dass die administrative Verantwortung nur für die Personen übernommen wird, die kommunale Ressourcen bereitstellen, dh für RNO.

Hinweis

Unter welchen Bedingungen etabliert RSO ODU

Das Verfahren zum Abschluss einer Vereinbarung mit der RSO über die Installation einer ODPU und die wesentlichen Bedingungen der Vereinbarung wurden mit Beschluss des russischen Energieministeriums vom 07.04.2010 Nr. 149 genehmigt.

Die Hauptbedingungen des mit dem RSO geschlossenen Vertrages über die Installation eines Messgeräts sind in Art. 9 festgelegt. 13 des Bundesgesetzes Nr. 261-FZ.

Der Vertrag muss eine Voraussetzung für die Zahlung des Vertragspreises enthalten:

• auf einmal;
• in gleichen Raten über 5 Jahre;
• mit kürzerer Laufzeit.

Wenn Sie die Installation des ODPU vollständig in Raten bezahlen, ist der Vertragspreis fest und ergibt sich aus dem Gesamtwert des Gerätepreises, dessen Installation und Zinsen für die Ratenzahlungsperiode zum Refinanzierungssatz der Zentralbank der Russischen Föderation.

Bei einer Einmalzahlung ist der Vertragspreis fest und ergibt sich aus dem Gesamtwert des Gerätepreises und dessen Installation.

P.S. drei Argumente für den Wohnungsinspektor

Wir haben drei Argumente für Sie vorbereitet, die wir dem Wohnungsinspektor empfehlen.

1. Die Entscheidung, Verbrauchszähler in der MKD zu installieren, wird der Zuständigkeit der Generalversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in der MKD zugeschrieben, da die ODPU in das Gemeinschaftseigentum einbezogen ist (Teil 1 von Artikel 36, Artikel 44 der RF LC) .
2. Einen Antrag auf Ausstattung eines ODPU-Hauses können Sie beim RNO nur auf Beschluss der Hauptversammlung der Gebäudeeigentümer im MKD stellen.
3. Die Verwaltungshaftung für die Weigerung, MKD mit Messgeräten für kommunale Ressourcen auszustatten, besteht nur für RNO (Artikel 19.16 Teil 12 des Gesetzes über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation).

Auf Anordnung des Wohnungsinspektors zur Installation allgemeiner Hauszähler empfehlen wir die Einberufung einer Mitgliederversammlung zur Klärung dieses Problems.

Kostenlose Rechtsberatung:

Heute wird es für Verwaltungsgesellschaften immer weniger rentabel, auf ein gemeinsames Hauszähler (ODPU) zu verzichten. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16.04.2013 Nr. 344 werden in Bezug auf Objekte, in denen noch keine allgemeinen Hauszähler installiert sind, zunehmende Koeffizienten gemäß den Standards in Kraft gesetzt.

Und bis 2017 wird sich das Verhältnis auf das 1,6-fache erhöhen.

In diesem Artikel erfahren Sie, wer für gemeinsame Hauszähler bezahlen sollte und wie Sie die Installation eines gemeinsamen Hauszählers in einem Mehrfamilienhaus organisieren.

1. 1. Brauche ich einen allgemeinen Hauszähler, wenn sich IPUs in den Wohnungen befinden?
2. 1. Wie bezahlen Eigentümer für die Installation?

3. Warum brauchen Sie ein allgemeines Haushaltsmessgerät?

   Mit dem allgemeinen Hauszähler können Sie den tatsächlichen Verbrauch der Ressource im Haus kontrollieren und die tatsächlichen Mengen der gelieferten Ressource - Wasser, Strom, Gas und Wärme - erfassen. Daher wird zunächst die ODPU installiert, um das Verlustvolumen in den Backbone-Netzen des Anbieters nicht zu viel zu bezahlen.

   Ausgaben für Versorgungsunternehmen werden von 2 Faktoren gebildet: dem Volumen der verbrauchten Ressource und den genehmigten Tarifen. Die Tarife für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen steigen alle sechs Monate, und der Verbraucher hat keine Möglichkeit, ihr Wachstum zu beeinflussen. Dennoch beeinflusst der zweite Faktor - das Volumen der verbrauchten Ressource, die Verwaltungsgesellschaft und die Wohnungseigentümer haben echte Chance Kosten sparen.

   Die Installation von ODU ermöglicht:

   • den Ressourcenverbrauch nachträglich bezahlen;
   • Verluste für Verluste in Backbone-Netzen zwischen RNO und Eigentümern zu differenzieren;
   • den Ressourcenverlust beheben.

   Somit ist das Vorhandensein eines ODPU der einzige Weg den realen Ressourcenverbrauch im Haus ermitteln.

   Brauche ich einen allgemeinen Hauszähler, wenn die Wohnungen über Einzelzähler verfügen?

   Werden in den Wohnungen individuelle Messgeräte (IPU) installiert, zahlen die Eigentümer für den tatsächlichen Verbrauch. Neben dem individuellen Verbrauch gibt es in den Einnahmen für die Zahlung von Versorgungsleistungen jedoch auch allgemeine Haushaltsausgaben (ODN).

   Idealerweise sollte die Kategorie des allgemeinen Verbrauchs den Verbrauch von Ressourcen für die Wartung von Gemeinschaftsbereichen umfassen. In der Praxis fällt jedoch die gesamte Ressource, die von einzelnen Messgeräten nicht berücksichtigt wurde, in diese Kategorie – einschließlich aller Arten von Leckagen. Infolgedessen kann das Volumen der in der ODN-Spalte abgeschriebenen Ressource auf eine ungewöhnliche Größe von 30 % des individuellen Verbrauchs und mehr anwachsen. Während "normal" als EINS angesehen wird, darf es 1,5-2% nicht überschreiten.

   In Ermangelung eines allgemeinen Haushaltsmessgeräts ist es unmöglich festzustellen, wo sich die Lecks befinden. Sie können sich sowohl im System des Hauses selbst als auch in Netzwerken von der Ressourcenorganisation zum Haus befinden.

   Das Vorhandensein einer allgemeinen Haushaltsführung ermöglicht es, nur für die Ressource zu bezahlen, die tatsächlich an das Haus geliefert wurde.

   An sich schützt das Vorhandensein eines gemeinsamen Hauszählers nicht vor einem überschätzten EINS - es gibt immer noch Lecks im Haus selbst und etwa ein Dutzend andere Gründe, die das Wachstum dieses Kostenpostens beeinflussen.

   Die Installation eines gemeinsamen Zählers ist jedoch der erste Schritt zur Kostensenkung.

   In welchen Häusern ist die Installation eines allgemeinen Hauszählers erforderlich?

   Die Installation von allgemeinen Hauszählern hängt vom Grad der Heimwerker ab. Haushaltswasser-, Strom-, Gas- und Wärmezähler müssen sich in Häusern befinden, die an angeschlossen sind elektrische netze zentrale Stromversorgung, sowie zu Systemen:

   • Fernwärme;
   • zentrale Wasserversorgung;
   • zentrale Gasversorgung;
   • andere Systeme der zentralen Versorgung mit Energieressourcen.

   Darüber hinaus gelten diese Anforderungen nicht für baufällige Notfalleinrichtungen und Einrichtungen, in denen:

   • Stromverbrauch der elektrischen Energie weniger als 5 kWh beträgt;
   • das maximale Volumen des Wärmeenergieverbrauchs beträgt weniger als zwei Zehntel Gcal / h;
   • der maximale Erdgasverbrauch liegt unter 2 m³ / h.

   Wer bezahlt die Installation von gängigen Hauszählern

   Die Kosten für die Installation der ODU werden gemäß Bundesgesetz „Energiesparen“ vollständig von den Eigentümern des Wohngebäudes getragen.

   Die Eigentümer der Räumlichkeiten sind verpflichtet, die Kosten für die Installation eines gemeinsamen Hauszählers auf der Grundlage von Rechnungen zu bezahlen, außer in Fällen, in denen diese Kosten im Rahmen der Zahlung für die Instandhaltung und Reparatur der Wohnräume berücksichtigt wurden und ( oder) als Teil der obligatorischen Zahlungen und (oder) Beiträge im Zusammenhang mit der Zahlung von Ausgaben für die Instandhaltung, laufende und größere Reparaturen von Gemeinschaftseigentum. PP RF vom 13.08.2006 Nr. 491, S. 38 (1)

   Bei der Installation allgemeiner Hauszähler wird jedem Eigentümer eine Rechnung vorgelegt, in der neben allgemeinen Angaben zu den Kosten der ODPU auch Angaben darüber enthalten sind, wie viel ein bestimmter Eigentümer zahlen muss.

   Die Aufwendungen jedes Eigentümers werden als Anteil proportional zum Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum am Gemeinschaftseigentum bestimmt. Um diesen Anteil zu berechnen, wird die Gesamtfläche der Räumlichkeiten durch die Gesamtfläche des Hauses geteilt und mit der Fläche des Gemeinschaftseigentums multipliziert.

   Muss ich eine Hauptversammlung der Eigentümer abhalten?

   Aus den "Regeln für die Unterhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus" folgt, dass ODPU Gemeinschaftseigentum sind. Insbesondere gehören solche Zähler zum innerbetrieblichen Engineering-Systeme... Daher ist für die Installation der PDPU ein Beschluss der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten erforderlich. Die Verwaltungsgesellschaft muss die Eigentümer über die Notwendigkeit einer solchen Versammlung informieren.

   Wenn sich die für die Instandhaltung von Mehrfamilienhäusern verantwortlichen Organisationen der Erarbeitung und Übermittlung von Informationen über Maßnahmen zur Energieeinsparung an die Hausbesitzer entziehen, ist gemäß § 9.16 Satz 5 des Ordnungswidrigkeitengesetzes die Kontrollstelle in Bezug auf das Strafgesetzbuch, die HOA wird angewiesen, eine Verwaltungshaftung in Form einer Geldbuße zu verhängen:

   • für einen Beamten in Höhe von Minibbles;
   • für eine juristische Person - otrubley.

   Wie bezahlen Eigentümer die Installation von haushaltsüblichen Messgeräten

   Die Zahlung für die Installation von ODU erfolgt auf eine der folgenden Arten:

   1. Machen Sie vor oder nach der Installation des Messgeräts eine einmalige Einzahlung von 100 %.
   2. Nutzen Sie das Recht auf Raten für 5 Jahre. In diesem Fall wird der Eigentümeranteil für die Bezahlung eines gemeinsamen Messgeräts in der Quittung für Versorgungsunternehmen ausgewiesen gleiche Teile innerhalb von 5 Jahren. Gleichzeitig werden zusätzlich zu den Kosten des Geräts zusätzliche Zinsen für einen Ratenplan in Höhe des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation gezahlt.
   3. Verwenden Sie die Mittel des Versorgungsunternehmens, die für Energiespar- und Energieeffizienzmaßnahmen bereitgestellt werden.

   Für Energiesparmaßnahmen bereitgestellte Mittel

   Gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 05.06.2011 "Über die Bereitstellung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden" muss der Versorgungsdienstleister die resultierende Differenz senden zwischen dem Standard und dem Betrag, unter Berücksichtigung des steigenden Koeffizienten, an Energiesparmaßnahmen.

   Da die Differenz zwischen dem Standard und dem Betrag unter Berücksichtigung des steigenden Koeffizienten nur auf Energiesparmaßnahmen gelenkt werden kann, haben solche Fonds einen gezielten Ausgabencharakter, und nach den Rechnungslegungsvorschriften ist es erforderlich, ihre getrennte Bilanzierung und Speicherung von anderen Belegen.

   In diesem Fall wäre der Betrag ohne Standards wie folgt ausgefallen: 7 x 14,63 = 102,41 Rubel.

   Somit beträgt die Differenz zwischen dem Standard und der Menge unter Berücksichtigung des steigenden Koeffizienten für Wasser: 143,41 = 39,96 Rubel. Dieser Betrag sollte vom Auftragnehmer für Energiesparmaßnahmen verwendet werden.

   Die Installation eines gemeinsamen Hauszählers gilt als Energiesparmaßnahme. Wenn sich die Eigentümer des Mehrfamilienhauses für den Einbau eines Zählers entscheiden und auf dem Konto des Versorgers gezielt gespart wird, müssen diese also zur Zahlung geschickt werden die Dienste für die Installation der ODU.

   Wenn sich die Eigentümer weigern, die Installation zu bezahlen

   Wenn die Eigentümer sich weigern, für die Installation der ODU zu zahlen, werden solche Geräte von der Ressourcen liefernden Organisation zwangsweise installiert.

   Die Eigentümer sind gemäß § 13 Ziff. 12 des Bundesgesetzes „Energieeinsparung“ verpflichtet, den Mitarbeitern der RNO den Zugang zu den Einbauorten der Zähler zu ermöglichen und die Kosten für die Installation von Messgeräten zu tragen. Im Falle der Weigerung, der ressourcenliefernden Organisation die Installationskosten zu erstatten, müssen die Eigentümer zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit der Vollstreckung tragen.

   Warum die Installationsarbeiten nicht zu Lasten der Wartungsfonds gehen

   Die routinemäßige Reparatur ist eine rechtzeitig geplante Vorbeugung von Versorgungssystemen, der wichtigste Weg, um Störungen und kleinere Schäden zu beseitigen. Der Zweck der Instandhaltung besteht darin, das Eigentum vor vorzeitigem Verschleiß zu schützen.

   Nach dem „Methodischen Handbuch für die Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes“ (MDK 2–04.2004) müssen die Kosten der laufenden Instandsetzung des Gebäudes mindestens 0,4 - 0,55 % des Wiederbeschaffungswerts betragen. Unangemessene Verwendung von Instandhaltungsmitteln verstößt gegen den planmäßigen vorbeugenden Instandhaltungsplan, dessen systematischer Ausfall dazu führen kann, dass Notfall, plötzlicher Ausfall Pumpenausrüstung, Einsturz kommunaler Einrichtungen sowie Fehlfunktionen von Bauelementen und Energiezählern.

   Die Einhaltung des planmäßigen Wartungsplans ist die Hauptbedingung für Umwelt- und technische Sicherheit Wohnsitz der Bewohner im Haus. In der Praxis erfolgt daher die Bezahlung für die Installation allgemeiner Hauszähler entweder zu Lasten der Eigentümer oder durch separate gezielte Einsparungen für die Energieeinsparung zu Hause.

   ODPU - der erste Schritt zur automatisierten Datenerfassung

   Der Einbau hausüblicher Messgeräte ist ein wichtiger Schritt zur Energieeinsparung und seit 2013 für Häuser vorgeschrieben, deren Zustand den Einbau zulässt.

   Die Verantwortung für die Installation des ODPU wird den Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus übertragen. Zu den Aufgaben der Verwaltungsgesellschaft gehört es zugleich, die Eigentümer über die Notwendigkeit einer solchen Anlage zu informieren und die Ausführung in allen Phasen zu überwachen.

   Das Vorhandensein von allgemeinen Hauszählern gibt der Verwaltungsgesellschaft die Möglichkeit, nicht nur die ONE in ihrem Haus zu reduzieren, sondern auch ein vollwertiges System der automatisierten Datenerfassung einzusetzen. Bisher haben sich solche Systeme in Mehrfamilienhäusern bereits durchgesetzt, da sie schnell Ablesungen verarbeiten, Personal sparen und den Zahlungseinzug erhöhen können.

   Siehe das System der automatischen Erfassung von Messwerten "STRIZH"

   Fortsetzung des Artikels:

   Gesetzliche Aspekte des Wohnungswesens und der kommunalen Dienstleistungen

   neueste Einträge

   Fertige Projekte

   Implementierung von ASKUV in HOA "Otrada 12"

   Implementierung von ASKUV in ZhKK "Vityaz"

   Rückgang der ONP in MKD MC "Aktion"

   STRIZH Telematics ist ein führender russischer Entwickler von M2M-Lösungen im Bereich Wohnen und kommunale Dienstleistungen.

   Moskau, st. Suschevskaya 21

   Anrufe innerhalb Russlands sind kostenlos

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   Systeme zur automatischen Fernerfassung von Zählerständen und Dispatching-Systeme für Wohnungs- und Kommunaldienste

   Die Technologie zur Zählerstandserfassung auf Basis von LPWAN von "STRIZH Telematics" ist eine Alternative zu drahtlosen Systemen auf Basis von Wi-Fi, GSM / GPRS / 3G / LTE, Zig-Bee / Z-Wave / M-Bus, LoRa / LoRaWAN / NB-Fi / NB-IoT / Vaviot / Waviot

   Haushaltswasserzählergesetz

   Der Präsident Russlands hat das Bundesgesetz Nr. 258-FZ über die Zahlung von Rechnungen für den allgemeinen Haushaltsbedarf mit Sammelzählern unterzeichnet. Eine Nachricht dazu wurde auf der Kreml-Website veröffentlicht.

   Was das Gesetz definiert

   Das Gesetz enthält nun eine Norm, die es den Bewohnern des Hauses ermöglicht, die Zahlungsmethode für Nebenkosten unabhängig zu wählen - nach Zählern oder nach Standards.

   Das neue Gesetz legt auch den Vorrang von Zählern vor Standards bei der Berechnung des Zahlungsbetrags für gemeinsame Versorgungsleistungen - Strom, Abwasser und Wasser - fest und ermöglicht es Bewohnern von Häusern, die bereits mit Sammelzählern ausgestattet sind, eine Neuberechnung zu verlangen.

   Für den Fall, dass im Haus keine Zähler installiert sind, die die Kosten für die Versorgung des Gemeinschaftseigentums mit Strom und Wasser berücksichtigen, wird die Verbrauchsmenge dennoch nach regionalen Standards berechnet.

   Zwar könne nun die Zahlung für gemeine Hausgeräte anhand der Zählerstände neu berechnet werden, in der Praxis sei jedoch nicht klar, wie dies geschehen soll, sagte Oleg Suchow, Vorsitzender des Schiedsgerichts von Moskau und der Region Moskau, gegenüber RBC. „Heute werden Zähler oft angeboten, von Energieversorgern auf eigene Kosten installiert zu werden. Die Verwaltungsgesellschaften sammeln entweder Gelder speziell für die Installation oder produzieren sie auf Kosten von Geldern, die bereits im Rahmen der allgemeinen Haushaltsführung gesammelt wurden “, erklärte Suchow. Die Verabschiedung der Änderungen sei, so der Sachverständige, dadurch verursacht worden, dass "die Kosten für allgemeine Hausdienste tatsächlich aus dem Rechtsbereich herausgenommen wurden". „Wenn man bedenkt, dass die regionalen Behörden die Standards setzen, ist eine Überteuerung in diesem Bereich keine Seltenheit“, fügte Suchow hinzu.

   Der Vorsitzende der Gesellschaft zum Schutz der Verbraucherrechte Michail Anschakow erklärte gegenüber RBC, dass die Installation von allgemeinen Hauszählern nach dem Wortlaut des Gesetzes auf Kosten der Hausbesitzer erfolgen wird. „In Fällen, in denen das Haus von der HOA und anderen Eigentümergemeinschaften verwaltet wird, werden diese in einer Mitgliederversammlung darüber entscheiden“, sagte der Experte.

   Wie es vorher war

   Svetlana Razorotneva, Exekutivdirektorin der Nichtregierungsorganisation Housing and Communal Services Control, sagte, dass die Rationierung von Zahlungen für den allgemeinen Wohnungsbedarf schon früher existierte, diese Bestimmung jedoch nur in regionalen Gesetzen und in den Empfehlungen des Bauministeriums verankert sei.

   „Die Regionen sollten Normen für die Begleichung des allgemeinen Haushaltsbedarfs für verschiedene Typen Häuser. Alles, was über dem Standard lag, musste von den Verwaltungsgesellschaften bezahlt werden “, erklärte Razorotneva. Ihr zufolge hat sich dieser Erlass „niemand befolgt“ und damit diese Regeln funktionieren, ein anderer normativer Akt und führte die entsprechende Norm in das Wohnungsgesetz ein.

   Als Folge dieser Veränderungen sehen sich die Verbraucher jedoch damit konfrontiert, dass die Gebühren für die allgemeinen Haushaltsausgaben Anfang 2017 in einigen Regionen deutlich angestiegen sind. „Fakt ist, dass die Regionen nicht damit begonnen haben, die Standards zu klären. Zweitens gab es unterschiedliche Berechnungsmethoden. Es stellte sich oft heraus, dass die Menschen nach Messgeräten gezwungen waren, mehr zu bezahlen, als sie zu Hause erhielten. Das Bauministerium schickte ein erläuterndes Schreiben, dass sie selbst entscheiden können, wie sie ONE bezahlen – nach Norm oder nach Zähler. Aber es gab keine solche Norm im Gesetz “, erklärte Razorotneva. Ihrer Meinung nach akzeptiere ich dies Bundesgesetz bedeutet "Wiederherstellung des gesunden Menschenverstandes" (Zitate aus "RIA Novosti").

   Olga Panteleeva, Leiterin des Single Settlement Centers von VK Comfort JSC, das auf die Instandhaltung und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern spezialisiert ist, stimmt ihr zu. Für den Endverbraucher sei die Berechnung der Ist-Kosten am bequemsten und transparentesten, allerdings sei zu bedenken, dass in verschiedenen Monaten, je nach Saison, monatlich unterschiedliche Beträge in Rechnung gestellt werden.

   „Bei der Verwendung des Standards ist die Rückstellung konstant, spiegelt jedoch nicht den tatsächlichen Verbrauch wider und kann je nach Energieeffizienzklasse des Gebäudes, vorhandener üblicher Hausausstattung usw. höher oder niedriger ausfallen “, bemerkte Panteleeva (Zitate von RIA Novosti)

   Kommunale Schulden der Russen

   Zuvor sagte der Leiter des Bauministeriums Mikhail Men in einem Interview: „ Russische Zeitung„Dass die Schulden der Bevölkerung für Versorgungsunternehmen 645 Milliarden Rubel erreicht haben und die Gesamtverschuldung 1,34 Billionen Rubel beträgt. Ihm zufolge zahlt die Mehrheit der Einwohner "ziemlich diszipliniert" für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen und Schuldner unter ihnen - 6%. Die zweite Gruppe von Schuldnern besteht aus juristischen Personen - Vermittlern, zum Beispiel Verwaltungsgesellschaften. Das Bauministerium erwartet, dieses Problem in Zukunft zu lösen, indem es Vermittler aus der Zahlungskette für die von den Bewohnern verbrauchten Ressourcen ausschließt.

   Das Gesetz verlangt die Installation von allgemeinen Hauszählern bis zum 1. Juli

   Zuspätkommende werden mit einer Geldstrafe belegt

   Wen verpflichtet das Gesetz zur Installation von allgemeinen Haus- und Einzelzählern, wer soll sie bezahlen, was erwartet Gesetzesübertreter? Diese Fragen beantwortet der Leiter des städtischen Referats für Koordination, Analyse und Tarifregelung Wohnungs- und Kommunalwirtschaft Elena MARCHAK.

   Wer sollte den Kauf und die Installation eines gemeinsamen Hauszählers bezahlen?

   Nach Art. 13 Std. 5 des Energiespargesetzes sind wir, die Eigentümer von Wohngebäuden in einem Mehrfamilienhaus, verpflichtet, dafür zu sorgen, dass unsere Häuser mit Messeinrichtungen für die verbrauchten Wasser, Erdgas, Wärmeenergie, Strom ausgestattet sind Energie sowie die Inbetriebnahme von installierten Messgeräten“.

   Diese Aussage wird gestützt durch Art. 158 des Wohnungsgesetzbuches, in dem es heißt: „Der Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist verpflichtet, die Kosten für die Instandhaltung der ihm gehörenden Räumlichkeiten zu tragen sowie sich an den Kosten für die Unterhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus in . zu beteiligen proportional zu seinem Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum an diesem Grundstück durch Zahlung von Unterhaltsgebühren und Reparatur von Wohnräumen".

   Das bedeutet, dass die Eigentümer der Räumlichkeiten früher oder später aussteigen müssen. Gleichzeitig kann der Prozess der Installation eines gemeinsamen Zählers selbst sowie die Frage der Zahlung auf unterschiedliche Weise gelöst werden.

   Anwohner entscheiden sich selbst, ein Messgerät zu installieren

   Typischerweise wird diese Option in einer HOA oder in Häusern mit einem aktiven Hauskomitee gewählt. Hier verstehen die Anwohner, dass die Anforderungen des Gesetzes nicht umgangen werden können und erkennen auch die Vorteile der Installation eines Messgeräts. Der Zustand solcher Häuser ist in der Regel zufriedenstellend: Sie müssen weder die Wasserversorgung noch das Stromnetz dringend sanieren, und auf dem Konto des Hochhauses hat sich bereits ein erheblicher Betrag angesammelt.

   Es ist etwas, was die Mieter für die Installation von Zählern ausgeben. Dazu müssen sie eine Mitgliederversammlung einberufen und abstimmen. In diesem Fall wird das Geld aus dem Posten "Wartung" abgezogen.

   Wenn die Mittel nicht ausreichen, können die Eigentümer zusätzlich zu den Hauptzahlungen Mittel für die Installation des Zählers aufbringen. Auch hier müssen Sie eine Mitgliederversammlung abhalten und für die Zielsammlung abstimmen. Stimmt die Mehrheit der Eigentümer mit Mehrausgaben überein, müssen diese auch von den Nein-Stimmen getragen werden.

   Im Auftrag der Eigentümer des Hauses übernimmt die HOA oder die Verwaltungsgesellschaft die Umsetzung dieser Entscheidung.

   Der Zähler wird auf Vorschlag des Vereinigten Königreichs installiert

   Wenn die Mieter es nicht eilig haben, eine gemeinsame Hausmesseinrichtung zu installieren, muss ein solcher Vorschlag von der Verwaltungsgesellschaft vorgelegt werden. Gemäß Art. 12 Absatz 7 des Energiespargesetzes ist das Strafgesetzbuch verpflichtet, „regelmäßig (mindestens einmal jährlich) Vorschläge zu Energiespar- und Energieeffizienzmaßnahmen zu erarbeiten und den Eigentümern von Räumen in einem Mehrfamilienhaus zur Kenntnis zu bringen, die in einem Mehrfamilienhaus durchgeführt werden kann." Gleichzeitig sind die Kosten für die Umsetzung dieser Vorschläge, das Ausmaß der erwarteten Verringerung der eingesetzten Energieressourcen und die Amortisationszeit der vorgeschlagenen Maßnahmen anzugeben.

   Das Strafgesetzbuch soll die Durchführung von Besprechungen erleichtern und die Mieter sollen die Entscheidung zum Einbau des Zählers entweder mittragen oder ablehnen.

   Als Zahlungsmittel wird den Bewohnern traditionell angeboten, das Geld unter dem Posten „Unterhalt“ zu verwenden oder eine zusätzliche Spendenaktion zu organisieren. Manchmal bietet das Strafgesetzbuch den Bewohnern an, den Zähler in Raten zu installieren.

   Ressourcenarbeiter übernehmen die Installation

   Wenn bis Juli 2012 die allgemeine Hauszählung nicht installiert ist, übernehmen die Unternehmen, die das Haus mit Licht, Wasser und Wärme versorgen. Kunst. 13 Absatz 9 des Gesetzes verpflichtet sie, „Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Installation, dem Austausch, dem Betrieb von Messgeräten für die verwendeten Energieressourcen durchzuführen, deren Lieferung oder Übertragung sie durchführen“.

   Ressourcenarbeiter senden allen britischen und HOA eine Vereinbarung, in der sie ein für jedes einzelne Haus geeignetes Messgerät anbieten. Dann stellen sie den Zähler selbst ein. Die Mieter und die Serviceorganisation wiederum sind verpflichtet, einem solchen Unternehmen den Zugang zu Kellern, Netzen und anderen gemeinsamen Objekten zu ermöglichen.

   Auch hier müssen die Bewohner den Zähler bezahlen, und Sie können dies in Raten von bis zu 5 Jahren tun. Zu den Gesamtkosten der Ausrüstung werden zwar auch Zinsen hinzugefügt, die den am Tag der Entstehung geltenden Refinanzierungssatz der Zentralbank der Russischen Föderation nicht überschreiten sollten.

   Es ist zu beachten, dass die Eigentümer die angebotenen Dienstleistungen nicht mehr ablehnen können. Wenn sie den Zähler und die Kosten für die Installation nicht freiwillig bezahlen wollen, kassieren Energieversorger dieses Geld problemlos vor Gericht.

   Wenn Mieter heute einen Zähler installieren wollen, aber nicht genügend Geld auf dem Konto des Hauses ist und das Strafgesetzbuch keinen Ratenzahlungsplan aus eigenen Mitteln vorlegen kann, erlaubt das Gesetz den Eigentümern, sich an ein Rohstoffversorgungsunternehmen zu wenden und einen Vertrag mit es, ein Messgerät zu installieren. Und das Unternehmen hat kein Recht, dies zu verweigern.

   Es kann vorkommen, dass Mieter aus Kostengründen die Installation des Zählers einfach hinauszögern. Dann legt der Staat harte, aber legale Hebel an: Verschreibungen und Bußgelder fallen auf das HOA und das Strafgesetzbuch.

   Codex wird urteilen und berechnen

   Der Gesetzgeber hat vorausgesehen: Es ist unwahrscheinlich, dass sich alle Mieter beeilen, dem Gesetz zu gehorchen und mit Freude Zähler zu installieren. Daher wurden Änderungen am Verwaltungsgesetzbuch der Russischen Föderation vorgenommen, die Geldbußen und Strafen für diejenigen vorsehen, die keine Zeit haben, Messgeräte rechtzeitig zu erwerben.

   Wenn es um Wohnungseigentümergemeinschaften, Verwaltungsgesellschaften, Ressourcenlieferorganisationen geht, drohen Beamten und juristischen Personen Geldstrafen von 5 bis 150.000 Rubel.

   Die Eigentümer von Wohngebäuden, die nach dem 1. Juli den Zähler und die Kosten der Rfür die Installation nicht bezahlen, müssen sich vor Gericht verantworten. In diesem Fall hat der Mieter, der die Forderung verloren hat, auch die Prozesskosten bis zu seiner Zwangseinziehung zu tragen.

   Aufgenommen von Anna ZHELEZNYAK.

   In Wolgograd sind allgemeine Hauszähler ausgestattet mit: Stromzählern - 56% der Wohngebäude; Kaltwasserversorgung - 11%; Messgeräte für Warmwasserversorgung und Wärmeversorgung - 25% der Hochhäuser.

   Insgesamt wurden in Wolgograd 2853 allgemeine Hausstromzähler sowie 1177 Wärmezähler, 56 Kaltwasserzähler und 506 Warmwasserzähler installiert.

   Individuelle Energiemessgeräte müssen von Eigentümern von Wohngebäuden auf eigene Kosten installiert werden. Warm- und Kaltwasserzähler sollen bis zum 1. Juli 2012 in unseren Wohnungen erscheinen, Gaszähler - bis zum 1. Januar 2015.

   Bei der nächsten stadtweiten Sitzung im Bürgermeisteramt berichtete der Leiter der Abteilung Wohnungs- und Kommunalwirtschaft sowie Brennstoff- und Energiekomplex Wladimir Agabekow: Die Ausstattung von Wohngebäuden mit Sammelzählern liegt in der Verantwortung der Verwaltungsgesellschaften. In diesem Zusammenhang arbeitet die Abteilung für Wohnungswesen und Versorgung und Brennstoff- und Energiekomplex der Verwaltung von Wolgograd mit Verwaltungsorganisationen, Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsgenossenschaften zusammen. In naher Zukunft wird in allen Stadtteilen der Stadt eine Bestandsaufnahme des Wohnungsbestandes zur Ausstattung mit Zählern durchgeführt.

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   Bescheinigung über die Registrierung von Fonds Massenmedien EL Nr. FSvom 11. Juni 2010, ausgestellt vom Föderalen Dienst für die Überwachung der Kommunikation, Informationstechnologie und Massenmedien (Roskomnadzor).

   Chefredakteur: Stanislav Nikolaevich Anischenko

   Allgemeiner Haushaltsbedarf (ODN) ab 1. Januar 2017

   Das Prinzip, Nebenkosten zu streng festgelegten Sätzen zu zahlen, die von der Anzahl der in der Wohnung lebenden (angemeldeten) Einwohner abhängen, ist in ferner Vergangenheit geblieben. Mit der Entwicklung der Marktbeziehungen wurde jeder Anbieter von Energieressourcen: Strom, Wasser, Wärme, daran interessiert, die tatsächlich gelieferte Ressource bezahlt zu bekommen, unabhängig von den Problemen, die ein bestimmter Verbraucher hatte.

   Dies machte eine radikale Änderung des Zahlungssystems für die erhaltenen Energieressourcen sowohl für die Eigentümer der Räumlichkeiten als auch für die Verwaltungsgesellschaften (MC, HOA) erforderlich.

   Die Praxis hat jedoch gezeigt, dass der Ressourcenverbrauch der Eigentümer von Räumlichkeiten stark von den Daten abweicht, die Ressourcen liefernde Organisationen mit ihren Messgeräten erfasst haben. Die Situation stellte sich heraus, als sich herausstellte, dass ein erheblicher Teil der produzierten und an den Verbraucher gelieferten Ressourcen unbezahlt war.

   Die Verwaltungsgesellschaften wollten und konnten in den meisten Fällen auch aus finanziellen Gründen nicht den durch Messgeräte nicht abgerechneten oder auf der Grundlage von Verbrauchsstandards berechneten Teil der erhaltenen, aber nicht ausgezahlten Mittel ihrem Konto zuordnen.

   So wurde der gemeinsame Hausbedarf (ODN) geboren - eine Zeile in Zahlungsrechnungen, die die Differenz zwischen den Messwerten der Messgeräte der ressourcenliefernden Organisation und den tatsächlich von den Eigentümern verbrauchten Betriebsmitteln ausgleichen sollte, die auf einzelne Personen entfallen Messgeräten oder auf Basis von Verbrauchsnormen berechnet.

   Regulierungsrahmen für die Erhebung von Gebühren für ONE

   Der regulatorische Rahmen, auf dessen Grundlage die Zahlung bei ONE derzeit verrechnet wird, umfasst:

   In Anbetracht der Tatsache, dass zusätzliche Informationen nur zu einer Zunahme der sozialen Spannungen und zur Weigerung eines erheblichen Teils der Eigentümer führen, für die aus ihrer Sicht unverständlichen oder "ungerechten" Ausgaben für die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums zu zahlen, hat der Staat Die Duma der Russischen Föderation hat am 29.05.2015 das Gesetz Nr. 176-FZ verabschiedet, das das "Verschwinden" der ODN-Linie aus den Zahlungseingängen ab dem 01.07.2016 vorsieht.

   Das Datum des Inkrafttretens des Gesetzes wurde jedoch durch das Dekret des Präsidenten der Russischen Föderation auf den 01.01.2017 verschoben, da Regierungsbehörden, Versorgungsunternehmen und Ressourcenlieferanten die geplante Umsetzung schleppend durchführen.

   Was ist im allgemeinen Haushaltsbedarf (ODN) enthalten?

   Die meisten Eigentümer glauben, dass der allgemeine Hausbedarf Ausgaben umfasst für:

   Beleuchtung des Eingangs und des angrenzenden Territoriums;

   Reinigungskosten;

   Heizkosten von Eingängen und Technikräumen.

   Neben den aufgeführten Kosten für Energieressourcen für ODN beinhalten sie auch:

   Alarme und Gegensprechanlagen;

   Notbeleuchtung von Keller- und Dachräumen;

   Technologische Verluste innerhalb des MKD im Zusammenhang mit den Eigenschaften der darin installierten elektrischen Ausrüstung.

   Dies gilt auch für Zahlungen für verbrauchte Ressourcen durch Unternehmen oder Privatunternehmen mit Sitz in Mehrfamilienhäusern.

   Gleiches sollte für die zahlreichen Anbieterunternehmen gelten, die die Räumlichkeiten der MKD zur Unterbringung von Telekommunikationsgeräten nutzen. Wenn eine Empfangsantenne auf dem Dach eines Hauses platziert wird, können mehrere Bewohner ihre Dienste nutzen, aber es ist unmöglich, die Stromkosten für die Wartung dieser Telekommunikationsanlage ONE zuzuschreiben. Stromrechnungen müssen vom Anbieter bezahlt werden, dessen Geräte sich im Haus befinden.

   Allgemeiner Baubedarf 2017

   Trotz der Tatsache, dass es in den Rechnungen keine "unverständliche" und lästige EINE Zeile mehr geben wird, wird die Zahlung dafür nirgendwo verschwinden. Es werden lediglich alle Zahlungen für den öffentlichen Verbrauch zur Aufrechterhaltung der Stromversorgung, Heizung, Kanalisation, sanitäre Ordnung in Mehrfamilienhäusern (Mehrfamilienhäusern) gleichmäßig verteilt und anteilig auf die Zahlung für verbrauchte Nebenkosten angerechnet am gemeinschaftlichen Eigentum beteiligen.

   Die Methodik zur Berechnung des gemeinsamen Hausbedarfs wird sich ändern.

   Von nun an dürfen die Zahlungen die für jede der Kategorien eines Mehrfamilienhauses berechneten Normen nicht überschreiten, abhängig von der Dauer ihrer Inbetriebnahme, der Anzahl der Stockwerke, der Lage des Standorts, dem Zustand der technischen Netze und einer Reihe anderer Faktoren. Diese Standards werden durch Entscheidungen der Kommunalbehörden in den Regionen genehmigt und sollen die Differenz zwischen den Gebühren für die gleiche Menge gelieferter Ressourcen von verschiedenen Verwaltungsgesellschaften und HOAs ausgleichen.

   Vorteile des Ausschließens eines ODN-Strings

   Nur CMs können die Einbeziehung einer ONE-Gebühr in Rechnungen nutzen. Für einen gefestigten Ausdruck der Unzufriedenheit mit Hauptversammlungen... Um festzustellen, welchen allgemeinen Wohnungsbedarf und in welcher Höhe ein bestimmter Immobilieneigentümer zahlt, ist eine vollständige Abstimmung der Konten von mindestens zwei Eigentümern erforderlich. Das ist ein mühsames Geschäft. Sprechen Sie darüber, was auf der Tagesordnung der Hauptversammlung steht Eigentümer von Mehrfamilienhäusern Fragen zur Überschreitung von Zahlungen für ONE sind fortan nicht mehr erforderlich.

   Die Linie wird nicht so sein. Folglich muss sich jeder individuell über die Höhe der Tarife äußern und eine Antwort allein aus dem Strafgesetzbuch oder der HOA einholen.

   Muss ich für ONE bezahlen?

   Die Frage der Zahlungspflicht an ONE entfällt ab dem 1. Januar 2017 automatisch, da es in den Rechnungen keine solche gesonderte Zeile mehr geben wird.

   Die Nichtbezahlung von Rechnungen für verbrauchte Nebenkosten aufgrund der Uneinigkeit des Eigentümers mit dem Zahlungsbetrag für den ONE, die in seinem individuellen Konto enthalten sind, zieht die Verhängung von Strafen nach sich, bis hin zur Einschränkung der Nutzung jeglicher Versorgungsressourcen: Strom, Wasserversorgung. Gegen Maßnahmen zur Abschaltung der Energieressource kann nur vor Gericht Berufung eingelegt werden. In der Regel verpflichten die Gerichte Energieversorgungsunternehmen, Maßnahmen zur Einschränkung der Versorgung mit Energieressourcen wegen Verstoßes gegen die Vorschriften über den hygienischen Zustand von Wohngebäuden und Verletzung der Rechte der in Wohngebäuden lebenden Bürger (minderjährige Kinder) einzustellen.

   Dies entbindet jedoch nicht von der Verpflichtung, die bestehenden Schulden zu begleichen.

   Was auch immer das Gesetz ist, es ist das Gesetz. Daher müssen Sie für ONE bezahlen, ob Sie es wollen oder nicht. Die Frage ist, wie viel? Aber dies ist im Einzelfall erlaubt und wieder - nur vor Gericht.

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Heute zweifelt niemand an der Zweckmäßigkeit der Installation von Zählern, aber wenn bei Wohnungen alles klar ist, dann stellt sich die Frage: wer sollte gängige Messgeräte installieren, entsteht noch. Die an Mehrfamilienhäuser gelieferten Energieträger gehen unter anderem für den allgemeinen Hausbedarf, daher sollten sie sich auch in den Einnahmen der Mieter niederschlagen. Der Mangel an Zählern führt dazu, dass Versorgungsunternehmen weniger Mittel erhalten, zudem ist dies ein guter Nährboden für Missbrauch. Nun erfahren Sie, ob die Installation einer ODPU zwingend erforderlich ist und wer grundsätzlich daran beteiligt werden sollte.

Haushaltszählergesetz

Die Zahlung für Versorgungsunternehmen ist einer der Hauptausgaben der Russen, daher möchten sie kein Geld für nicht erbrachte Dienstleistungen zahlen. Um die Bezahlung von Energieträgern transparenter zu gestalten, ist es notwendig, sowohl Einzel- als auch allgemeine Messgeräte zu installieren. Der Unterschied in ihren Messwerten ist tatsächlich der allgemeine Haushaltsbedarf, der auch bezahlt werden muss.

Das versteht auch der Gesetzgeber, der 2013 das Bundesgesetz Nr. 344 unterzeichnet hat und schlägt eine Erhöhung der Koeffizienten für Objekte vor, die noch keine ODPU haben. Seit 2017 ist der Koeffizient für solche Häuser um das 1,6-fache gestiegen, während nach den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 261 Energieressourcen (einschließlich Wasser) nach Zählerständen bezahlt werden müssen.

Ist es wirklich notwendig, die ODPU zu installieren?

Leider gibt es immer noch Leute, die nicht verstehen, wie wichtig es ist, gängige Hauszähler für Licht, Gas, Wasser und Wärme zu installieren, aber inzwischen ist die Zweckmäßigkeit ihrer Installation offensichtlich. Dies ist zunächst einmal erforderlich, um den tatsächlichen Verbrauch zu berücksichtigen und nicht beispielsweise Verluste in Hauptleitungen zu bezahlen, und dies geschieht häufig. Zu beachten ist, dass die Kosten für Energieträger steigen und die Tarife halbjährlich überarbeitet werden. Die Bewohner können dies leider nicht beeinflussen, aber sie können Geld sparen, indem sie den Konsum kontrollieren und den Konsum reduzieren. Die Installation der ODU hilft:

• nicht für "Luft" bezahlen, sondern für die tatsächlich erbrachte Leistung;
• die Grenze zwischen Diensteanbietern und Einwohnern zu ziehen, wenn es um die Zahlung von Verlusten in Backbone-Netzen geht;
• Benehmen richtige Berechnungen und die Beträge zuteilen, die zur Deckung des allgemeinen Haushaltsbedarfs verwendet werden;
• den Verbrauch von Strom, Gas, Wärme und Wasser kontrollieren und bei Bedarf reduzieren.

Die tatsächliche Größe der verbrauchten Energieträger kann auf andere Weise außer durch den Einbau der ODU nicht ermittelt werden. Aus diesem Grund wird ihrer Installation heute viel Aufmerksamkeit geschenkt, und Versorgungsunternehmen hören immer häufiger, der verpflichtet ist, allgemeine Hauszähler zu installieren... Vor allem macht man sich Sorgen, ob dies die Mieter selbst, die ohnehin schon viel Geld für die Nebenkosten zahlen, eine unerträgliche Last auferlegt.

Wer sollte ODPU installieren

Heute sind die meisten Wohnungen mit autonomen Heizsystemen und Warmwasserversorgung ausgestattet, währenddessen hat niemand die Zahlung für ONE storniert. In jedem Fall sind die meisten Mehrfamilienhäuser an zentrale Wasser-, Gas-, Strom- und Wärmeversorgungssysteme angeschlossen, dh das Vorhandensein zentraler Systeme ist die Hauptbedingung für die Installation von üblichen Haushaltsgeräten, die den Energieverbrauch berücksichtigen. Sie müssen nicht in baufälligen Wohngebäuden und Notfalleinrichtungen installiert werden.

Die Bewohner eines Hauses, das die Installation einer ODPU erfordert, sollten verstehen, dass nach der geltenden Gesetzgebung und dies im Bundesgesetz "Über Energieeinsparungen" klar festgelegt ist, die Eigentümer von Wohngebäuden direkt anfallen. Das heißt, jeder Wohnungseigentümer erhält eine Rechnung, aus der hervorgeht, welchen konkreten Betrag er für die Installation des Zählers zahlen muss.

Bei der Berechnung der Kosten für die Installation einer PDPU ist ein "Nivellieren" nicht zulässig, und die Zahlung erfolgt unter Berücksichtigung der Eigenschaften der Räumlichkeiten - ihrer Fläche bzw. ihres Anteils am Gemeinschaftseigentum. Es ist nicht schwer, den Eigentümeranteil zu berechnen, für den es erforderlich ist, die Fläche der Wohnung durch die Gesamtfläche des Hauses zu teilen und mit der Fläche der Gemeinschaftsflächen zu multiplizieren.

ODPU-Installation: Verfahren und Zahlungsverfahren

Die Bewohnerinnen und Bewohner von Mehrfamilienhäusern entscheiden in Hauptversammlungen über alle Angelegenheiten, und da allgemeine Hauszähler im Miteigentum sind, muss auch über deren Installation gemeinsam entschieden werden. Ihre Installation kann erst nach einer gemeinsamen Entscheidung begonnen werden, und es liegt in der Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft, den Ort der Versammlung zu informieren, und bei Nichtbenachrichtigung der Eigentümer droht dem Strafgesetzbuch eine Geldstrafe.

Trotz der Tatsache, dass die Installation von Zählern finanzielle Kosten erfordert, verstehen viele Mieter, die die Gesetzlosigkeit von Versorgungsunternehmen und überhöhten Rechnungen satt haben, die Notwendigkeit dieses Schritts. Bleibt die Frage, wie die Zahlungen erfolgen: einmalig oder in Raten. Teilweise können dafür sogar die von den Eigentümern kommunaler Anlagen bereitgestellten Mittel für die Organisation von Energiesparmaßnahmen verwendet werden. Gemäß Gesetz Nr. 354 sind die Versorgungsunternehmen verpflichtet, die Differenz zwischen dem Standard und dem Betrag unter Berücksichtigung des steigenden Koeffizienten zu korrigieren, um Energieeinsparungen zu verbessern. Über diese Beträge sprechen wir in diesem Fall.

Meistens sind Mieter mit einer Einmalzahlung konfrontiert, nicht selten erfolgt die Zahlung in Raten. In diesem Fall wird der Betrag in gleiche Teile geteilt und ist für 5 Jahre in der Zahlung für Nebenkosten enthalten. Trotz der Tatsache, dass es sich um eine bequeme Form der gegenseitigen Abrechnung handelt, erfolgt die Zahlung von Zinsen in Raten (entsprechend der Höhe der Refinanzierungssätze der Zentralbank).

Ist es möglich, die Installation des ODU . zu verweigern?

Trotz der scheinbaren Demokratie in Sachen Hauszählereinbau sieht das Gesetz auch eine Verweigerung durch den Eigentümer vor. In diesem Fall können Energieversorger dies gemäß den Bestimmungen von Artikel 13 des Bundesgesetzes "Energieeinsparung" obligatorisch tun. In diesem Fall muss ihnen der Zugang zu den Räumlichkeiten gewährt werden, während die Kosten für die Geräte weiterhin vom Endverbraucher berechnet werden. Im Falle einer Zwangseintreibung steigen die Kosten für die Installation und es stellt sich heraus, dass die Eigentümer von Wohngebäuden keinen anderen Ausweg haben, als die Installation von üblichen Hauszählern.