Kapitalinio remonto dokumentacija. Kapitalinio remonto projektinių sąmatų rengimas

Testas

dėl disciplinos „Savivaldybės paslaugų organizavimas“

Tema: „Projektiniai ir sąmatos dokumentai kapitaliniam remontui“

Įvadas

Techninė apžiūra, remonto tipai

Išvada

Literatūra

Taikymas

ĮVADAS

Taip pat plačiai paplitusi nuomonė, kad kapitalinis pastatų remontas yra techniškai nesudėtingas verslas ir gali būti atliktas remiantis primityvia technine dokumentacija ar net be jos. Ši nuomonė yra klaidinga gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų atžvilgiu ir dvigubai klaidinga pramoniniai pastatai ir konstrukcijos, kurios išsiskiria projektinių sprendimų įvairove ir sudėtingumu.

Atstatant ar keičiant susidėvėjusias, pažeistas ar sunaikintas konstrukcijas ir gamybinių pastatų dalis, tik retais atvejais galima pakartoti pirminį projektinį sprendimą; dažniau nei ne, tenka ieškoti naujo Konstruktyvūs sprendimai ir nauji jų įgyvendinimo būdai esamos gamybos sąlygomis. Tam reikalingos rimtos inžinerinės žinios ir patirtis pramoninių pastatų statybos ir eksploatavimo srityje iš dalyvaujančių remonto techninės dokumentacijos rengime.

1. Techninė apžiūra, REMONTO RŪŠYS

Pastatų ir jų įrangos saugos užtikrinimo pagrindas – savalaikių patikrinimų sistema.

Yra planinių ir neplaninių (neeilinių) egzaminų. Įprasti tyrimai skirstomi į bendruosius ir dalinius.

Neplaniniai patikrinimai atliekami po liūčių, uraganinio vėjo, gausaus snigimo, potvynių ir kitų gamtos reiškinių, dėl kurių pažeidžiami atskiri pastato elementai, taip pat įvykus avarijoms arba deformuojantis konstrukcijoms ir sugedus inžinerinei įrangai, kuri pažeidžia sąlygas. aptinkamas normalus veikimas.

Tokių patikrinimų tikslas – nustatyti galimas defektų priežastis ir parengti priemones joms pašalinti. Juos įgyvendinant taip pat vykdoma patalpų naudojimo ir priežiūros kontrolė.

Bendroji techninė apžiūra atliekama du kartus per metus: pavasarį ir rudenį (prieš šildymo sezonas).

Atliekami šie planiniai gyvenamųjų pastatų patikrinimai:

bendrasis, kurio metu atliekamas viso pastato, įskaitant konstrukcijų, inžinerinės įrangos ir išorės tobulinimo, apžiūra;
dalinės, kurios numato atskirų pastato ar patalpų elementų apžiūrą.

Patikrinimo metu aptiktus pastatų konstrukcijų ar įrangos defektus, deformacijas, dėl kurių gali sumažėti konstrukcijų ar pastato laikomoji galia ir stabilumas, sugriūti ar sutrikdyti normalią įrenginių eksploataciją, savininkai šalina, dalyvaujant techninės priežiūros organizacija būsto fondas(arba pagal susitarimą su bet kuriuo kitu dėl konkrečios rūšies darbų atlikimo) laiku.

Būsto priežiūros organizacija privalo imtis skubių priemonių žmonių saugumui užtikrinti, užkirsti kelią tolesniam deformacijų vystymuisi, taip pat nedelsiant apie įvykį informuoti būsto savininką ar jo įgaliotą asmenį.

Periodiškai atliekamų nuolatinių būsto fondo būklės tyrimų rezultatai surašomi aktais.

Būsto fondą aptarnaujanti organizacija, remdamasi patikrinimo ir ekspertizės aktais, per mėnesį privalo:

a) sudaro (remiantis pavasarinės apžiūros rezultatais) veiklos sąrašą ir nustato darbų, reikalingų pastatui ir jo inžinerinei įrangai paruošti eksploatuoti vėlesniu žiemos laikotarpiu, apimtį;

b) patikslinti einamojo remonto darbų apimtį (remiantis einamųjų metų pavasarinės ir kitų metų rudeninės apžiūros rezultatais), taip pat nustatyti gedimus ir pažeidimus, kuriems pašalinti reikia kapitalinio remonto;

v) patikrinti kiekvieno pastato pasirengimą (remiantis rudeninės apžiūros rezultatais) eksploatuoti žiemos sąlygomis;

Pašalinimas smulkių gedimų, taip pat sanitarinių prietaisų ir įrangos reguliavimą ir reguliavimą, kaip taisyklė, turėtų atlikti būsto fondo priežiūros organizacija.

Eksploatacijos metu nustatomi nenumatyti techninės priežiūros (neplaniniai) remontai, kurie dažniausiai atliekami skubiai.

Planinė priežiūra apima atrankinio stogų remonto ir dažymo darbus, trūkstamų dalių keitimą ir kanalizacijos vamzdžių dažymą, dalinį grindų, langų ir durų remontą, nešvarumų valymą ir dalinį pagrindinių ir pagalbinių patalpų sienų ir lubų dažymą, keitimą sanitarinė įranga, laidų priedai ir valdymo įtaisai.

Kapitalinis remontas skirstomas į kapitalinį (vienu metu atliekamas visų susidėvėjusių konstrukcijų ir įrenginių atstatymas) ir atrankinį (pakeičiamos atskiros susidėvėjusios konstrukcijos, įrenginiai ar jų dalys, šalinami eksploatacijos metu nustatyti defektai).

Atliekant kapitalinį remontą, darbai, kurie yra dalis priežiūra.

Pastatų einamojo ir kapitalinio remonto dažnumas turėtų būti vertinamas atsižvelgiant į jų kapitalinius, architektūrinius, planavimo ir projektavimo sprendinius, inžinerinės įrangos prieinamumą ir eksploatavimo sąlygas, vadovaujantis Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų profilaktinės priežiūros nuostatais.

2. Kapitalinio remonto projektavimo ir sąmatos dokumentacija

Kuriant projektavimo ir sąmatos dokumentacija būtina vadovautis:

Rusijos „Gosstroy“ patvirtinti projektavimo ir statybos norminiai dokumentai, taip pat su projektavimu ir statyba susiję norminiai dokumentai, patvirtinti ministerijų ir kitų federalinių vykdomųjų institucijų;

valstybiniai statinio projektavimo standartai; reguliavimo ir rekomendacinius dokumentus dėl statybos gamybos technologijos ir organizavimo;

standartinių surenkamų gelžbetoninių, metalinių, medinių ir asbestcemenčio konstrukcijų ir gaminių valstybiniai ir žinybiniai pastatų katalogai;

įrangos katalogai ir kt.

Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis teisinius ir finansinius santykius, šalių tarpusavio įsipareigojimus ir atsakomybę yra užsakovo su projektavimo, projektavimo ir statybos organizacijomis sudaryta sutartis (sutartis), kitos teisinės ir asmenys.

Projektavimo užduotis turi būti neatskiriama sutarties (sutarties) dalis.

Projektavimo užduotyje turi būti šie pradiniai duomenys:

Projektuojamo objekto pavadinimas, adresas.

Projektavimo pagrindas (vykdomosios institucijos sprendimas, ministerijos ar departamento įsakymas).

Sceninis dizainas.

Duomenys apie specialias aikštelės ir vietovės sąlygas.

Įstatytų negyvenamųjų patalpų paskirtis ir tipai, jų projektinis pajėgumas, talpa arba pralaidumas, patalpų sudėtis ir plotas, darbo zona.

Pagrindiniai reikalavimai pastato architektūriniam ir planiniam sprendimui.

Pagrindiniai reikalavimai: inžinerinei ir technologinei įrangai; prie laikančiųjų ir atitverių konstrukcijų konstrukcinio sprendimo ir medžiagų; pastatų apdailai; iki didžiausios surenkamų elementų masės.

Kapitalinio remonto eilių (kompleksų) paskirstymo nuoroda.

Pagrindiniai reikalavimai inžinerinei ir technologinei įrangai (įstatomoms patalpoms).

Gyvenamojo namo gyventojų gyvenimo sąlygų užtikrinimo reikalavimai.

Reikalavimai svetainės tobulinimui ir nedideli architektūrines formas.

Civilinės gynybos ir ekstremalių situacijų prevencijos veikla.

Poreikio nurodymas: dizaino variantų parengimas nurodant variantų skaičių; preliminarus projektinių sprendinių derinimas su suinteresuotais padaliniais ir organizacijomis; patalpų interjero kūrimas; demonstracinės medžiagos kaip projekto dalis (tūris ir forma).

Projektavimo organizacijos pavadinimas – generalinis dizaineris.

Remonto ir statybos organizacijos pavadinimas - generalinis rangovas, taip pat informacija apie įmones, kuriose gali būti gaminamos konstrukcijos ir gaminiai.

Remonto terminai ir seka.

Kartu su projektavimo užduotimi užsakovas projektavimo organizacijai išduoda šiuos dokumentus ir medžiagas: investicijų į gyvenamojo namo ar pastatų komplekso kapitalinį remontą pagrindimą; leidimas atlikti kapitalinį remontą; turimų medžiagų topografinis tyrimas vieta, kurioje yra pastatas, ir geologinių bei hidrogeologinių tyrimų duomenys; medžiagos ant esamų ir išsaugotų pastatų ir žaliųjų erdvių; informacija apie antžeminius ir požeminius inžinerinius statinius ir komunikacijas; inventorinės medžiagos, vertinimo ataskaitos ir vietos administracijos sprendimai dėl nugriovimo ir kompensacijos už nugriautus statinius pobūdį (jeigu jie atsiranda sklype); leidimas (techninės sąlygos) prisijungti prie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų (tinklų: kanalizacijos, vandentiekio, dujų, šilumos tinklų, elektros tiekimo kabelių prijungimo surašymui); informacija apie gamtinės aplinkos foninę būklę, gyventojų gyvenimo komfortą, apie dirbtinių objektų buvimą prie remontuojamo gyvenamojo namo ir, jei įmanoma, jų poveikio zonas avarinės situacijos; pagrindinės priemonės, užtikrinančios normalią sekcijų, butų, patalpų remonto laikotarpiu ir gretimų pastatų eksploataciją atliekant gyvenamųjų namų kapitalinį remontą paeiliui (kompleksai); užduotį iš architektūros paminklų apsaugos inspekcijos (jei reikia); medžiaga apie anksčiau atliktus techninius tyrimus; eksploatuojančios organizacijos pastato konstrukcijų, konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos techninės būklės aktas (paskutinės apžiūros duomenimis); inventoriniai aukštų planai, kuriuose nurodyti patalpų plotai ir pastato tūris pagal Techninių inventorizacijų biuro (PTI) duomenis, atlikti ne vėliau kaip per 3 metus iki projektavimo pradžios; techninė išvada pagal gyvenamojo namo apžiūros rezultatus; statinio pasą, kuriame nurodytas konstrukcijų ir inžinerinės įrangos fizinio nusidėvėjimo dydis, anksčiau atliktų remonto darbų apimtys, terminai ir rūšys; pažyma apie dujų tinklų ir įrenginių būklę; veikiančios organizacijos aktas, patvirtintas rajono (miesto) butų administracijos sanitarinės įrangos keitimo ir butų sąrašas renovacijos darbai(objektams, suremontuotiems nenutraukus eksploatacijos); eksploatuojančių organizacijų pažymos apie liftų, vieningų dispečerinių sistemų (ODS), centrinio šilumos punktų (CHP) būklę ir kt .; miesto administracijos sprendimas ar kt atsiskaitymas dėl įstatytų negyvenamųjų patalpų paskirties; pastatomųjų negyvenamųjų patalpų technologijos projektavimo užduotis; leidimas sustabdyti eismą ir transporto nukreipimą, kelio dangos atidarymas.

Pastatų kapitalinio remonto techninės dokumentacijos rengimas pradedamas nuo planuojamais metais remontuotinų objektų atrankos. Atranką atlieka įmonės statybos ir eksploatavimo tarnybos darbuotojai kartu su tiesiogiai už objektų techninę būklę atsakingais asmenimis (cechų, gamybinių patalpų pastatų prižiūrėtojais). Atrankos metu objektų techninė būklė tiriama naudojant turimą projektinę ir eksploatacinę dokumentaciją: pagrindinio projekto brėžinius, anksčiau atliktų remonto darbų brėžinius ir sąmatas, techninius pasus ir eksploatacijos žurnalus, periodinių ir neeilinių techninių apžiūrų aktus ir kitus duomenis. charakterizuojantys objekto techninę būklę.

Egzaminuotojai pateikia trumpą pranešimą techninės charakteristikos tokio pobūdžio būtinus remontus, nustatyti pagrindinių darbų rūšių apimtį, apytikslę jų kainą, pageidaujamą remonto laiką ir reikalingų darbų tipą projekto dokumentacija: brėžiniai arba techniniai darbų aprašymai (pareiškimai apie defektus).

Remiantis apklausų medžiaga, sudaromas planuojamų metų kapitaliniam remontui atrinktų objektų sąrašas. Sąrašą pasirašo atranką atlikę asmenys ir įmonės statybos ir eksploatavimo tarnybos vadovas; jį turi patvirtinti įmonės vyriausiasis inžinierius. Patvirtintas kapitaliniam remontui atrinktų objektų sąrašas yra remonto dokumentacijos darbo projekto sąmatų rengimo užduotis. Jo kūrimą vykdo arba įmonių projektavimo ir sąmatų skyriai, arba specializuotos projektavimo organizacijos.

Pramoninių pastatų kapitalinio remonto projektinių sąmatų rengimas apima:

a) detalus remontuojamų objektų tyrimas su matavimais ir skrodimais, eskizų sudarymas ir detalius aprašymus darbai;

b) kiekvieno objekto darbo projekto dokumentacijos brėžinių arba darbų aprašymų (defektų sąrašų) parengimas;

c) sąmatų parengimas pagal projekto aprašymus ir brėžinius kiekvienam atskiram objektui.

Praktikoje remonto projekto sąmatų rengimas dažnai apsiriboja ydingų ataskaitų ir sąmatų parengimu. Defektų sąrašas sudaromas remiantis fizine objekto apžiūra ir atlikus reikiamus skrodimus, kad būtų atskleisti atskiri struktūriniai vienetai, kurių negalima apžiūrėti. Jame turėtų būti atskirų konstrukcinių elementų atliekamų remonto darbų sąrašas, nurodant darbų matavimo vienetus, atitinkančius einamosios sąmatos žinyno nomenklatūrą arba remonto ir statybos darbų vienetų kainas. Defektų sąraše atsispindi galimybė panaudoti seną medžiagą, gautą išardžius, ir nurodomas medžiagos kiekis, pridėtas prie remontuojamos konstrukcijos.

Darbo apimties skaičiavimai atliekami taip, kad būtų pašalinta aritmetinių klaidų galimybė ir būtų galima greitai ir lengvai patikrinti, o tai reiškia:

a) visus tam tikro objekto skaičiavimus padalinti į skyrius (struktūrinius elementus);

b) nuolat skaičiuoti tam tikra tvarka, pavyzdžiui, pradėti nuo pamatų ir baigti persidengimu arba atvirkščiai, priklausomai nuo remonto pobūdžio;

c) taikyti vieningą skaičiavimo formulių rašymo tvarką; jei, pavyzdžiui, skaičiuojant plotą pirmoje formulėje, imamas ilgio ir pločio sandauga, tai tolesnėse formulėse pločio rodiklis turėtų sekti ilgio rodiklį;

d) neleisti neatitikimų tarp dydžio įrašų ir išmatavimų natūra, brėžinyje ar eskizuose;

e) neatlikti išankstinio skaičių sudėjimo – visus skaičiavimus nurodyti formulėse;

f) visus tiesinius matmenis ir dalines darbo apimties sumas išreikškite trupmena po kablelio su dviem skaitmenimis po kablelio, net jei jie būtų nuliai, pavyzdžiui, 3,25; 4.00 val.

Skaičiavimai atliekami tam, kad vieno skyriaus duomenis būtų galima panaudoti skaičiuojant kito skyriaus apimtis. Kiekvieną sugedusį pareiškimą turi atidžiai patikrinti ir pasirašyti sudarytojas ir tikrintojas.

Sąmatos (1 priedas). Sąmatose nustatoma, kiek pinigų išleidžiama pastatų renovacijai. Jei sąmata surašyta teisingai, tai prisideda prie tikslingai panaudoti viešąsias lėšas ir racionaliai organizuojant remonto darbus. Todėl, sudarant pramoninių pastatų ir statinių kapitalinio remonto sąmatas, būtina:

a) vadovautis teisingai įrašyta darbų apimtimi;

b) numatyti racionaliausius darbo būdus ir būdus, maksimalų jų mechanizavimą, atsižvelgiant į realias remonto organizacijos materialines ir technines galimybes;

c) vadovautis oficialiomis dabartinės sąmatos žinynais arba remonto ir statybos darbų vieneto kainų rinkiniais;

d) tiksliai nustatyti remonto darbų kainą, nes klaidos jų pervertinimo link lemia viešųjų lėšų perviršį, o klaidos išlaidų neįvertinimo kryptimi - remonto darbų neorganizavimą, o dažnai ir jų kokybės pablogėjimą.

Konstrukcijoms ir darbų rūšims, kurioms nėra vienodų vienetų kainų, sudaromos papildomos vieneto kainos pagal esamą sąmatą arba gamybos standartus.

Remonto ir statybos darbų sąmatos sudaromos skyriuose pagal sąmatos žinyno ar vieneto kainų rinkinio nomenklatūrą, susumuojant kiekvienos sekcijos kainą, be mokesčių.

Sąmatos pabaigoje apibendrinama visų konstrukcinių elementų ir darbų rūšių tiesioginių išlaidų bendra kaina, nustatoma bendra remonto kaina, atsižvelgiant į pridėtines ir nenumatytas išlaidas, projektinių sąmatų sudarymo išlaidas ir sutartinio darbo būdo atveju – ir planuojamas taupymas.

Visi materialiniai ir techniniai ištekliai, reikalingi pramoninių pastatų ir konstrukcijų remontui, apskaičiuojami pagal galiojančių sąmatų žinynų normas.

remontas techninės apžiūros kapitalinis remontas

IŠVADA

Kapitalinis remontas – tai atskirų pastatų dalių ar ištisų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos keitimas ir restauravimas dėl jų fizinio nusidėvėjimo.

Kapitalinio remonto dažnumas nustatomas pagal galiojančias planinio profilaktinio remonto atlikimo instrukcijas, parengtas ir įgyvendintas, atsižvelgiant į taisyklių ir atitinkamų valstybinės priežiūros institucijų nurodymų reikalavimus. Kapitalinio remonto terminai ir remonto apimtys nustatomi remiantis techninė būklė ir dizaino elementai objektus.

Į kapitalinio remonto sudėtį įeina ir darbai, kurie iš prigimties yra susiję su einamuoju remontu, bet atliekami su kapitalinio remonto gamyba.

Kapitalinis remontas skirstomas į:

remontas, apimantis visą pastatą kaip visumą arba atskiras jo dalis, kurių metu pašalinamas fizinis ir moralinis pablogėjimas;

atrankinis remontas, apimantis atskirus pastato konstrukcinius elementus ar įrenginius, kuriuose fizinis pablogėjimas.

Projektavimo ir sąmatų dokumentaciją rengia projektavimo, projektavimo ir tyrimų organizacijos, statybos įmonės(firmos), turinčios teisę (licenciją) atlikti projektavimo darbus.

Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto projektavimas turėtų būti atliekamas pagal ilgalaikius ir metinius planus, patvirtintus nustatyta tvarka.

Gyvenamųjų pastatų įtraukimas į kapitalinio remonto planą, neatsižvelgiant į žinybinę priklausomybę, derinamas su vietos valdžios institucijomis, atsakingomis už statybą ir būstą bei komunalines paslaugas.

Sprendimą atlikti kapitalinį remontą priima vietos valdžia (investuotojas), atsižvelgdama į jų architektūrinės ir istorinės vertės nusidėvėjimo laipsnį.

Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto projektavimas turėtų būti atliekamas atsižvelgiant į patvirtintus miestų bendruosius planus ir kaimo gyvenvietės, planavimo projektai, kvartalų, mikrorajonų ir kitų planavimo struktūros elementų plėtros projektai, inžinerinių tinklų plėtros schemos, kvartalų, namų grupių, didelių gyvenamųjų darinių, magistralių zonų rekonstrukcijos projektiniai pasiūlymai.

LITERATŪRA

1. "Einamojo būsto fondo remonto organizavimas miesto ūkyje": Vadovėlis / VlSU. Vladimiras, 2001 m

2.E.M. Korostyleva "Ekonomika, mašinų gamybos gamybos organizavimas ir planavimas". M., „Vidurinė mokykla“, 2002 m

GOST 21.001-93 Statybos projektinių dokumentų sistema (SPDS). Bendrosios nuostatos

GOST 21.101-97 SPDS. Pagrindiniai reikalavimai projektavimui ir darbo dokumentacijai

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. I ir II dalis, 1997 m

RSFSR būsto kodeksas (su pakeitimais, padarytais 95.22.08, su pakeitimais ir papildymais)

Metodinis vadovas gyvenamųjų pastatų, komunalinių ir socialinių kultūrinių patalpų kapitalinio remonto sąmatos nustatymo. Rusijos valstybinio statybos komiteto 97-11-12 raštas

Taikymas

APLINKOS APSAUGOS OBJEKTŲ IR DARBŲ NUMATOMŲ IŠLAIDŲ ATASKAITA

Vyriausiasis projektų inžinierius _________________________

(parašas, vardas ir pavardė)

Mokymas

Reikia pagalbos tyrinėjant temą?

Mūsų ekspertai patars arba teiks kuravimo paslaugas jus dominančiomis temomis.
Siųsti prašymą nurodant temą jau dabar, kad sužinotumėte apie galimybę gauti konsultaciją.

6 skirsnis. Parengimo ir tvirtinimo tvarka

projektinės remonto sąmatos

6.1. Gamybos kapitalinis remontas pramoniniai pastatai ir įrenginiai, kurių kaina viršija 10 tūkstančių rublių. vienam objektui reikėtų atlikti pagal patvirtintas sąmatas.

Kapitalinio remonto finansavimas iki 10 tūkstančių rublių. vienam objektui galima pagaminti pagal įkainotus darbų grafikus. Ministrų Tarybos sąjunginės respublikos SSRS ministerijos ir departamentai gali nustatyti mažesnę ribinę vieno objekto kapitalinio remonto kainą, pagamintą be sąmatų.

6.2. Kapitalinio remonto sąmatos sudaromos be projektų pagal darbų inventorizaciją tuo atveju, kai remonto metu pastatų konstrukcijos ar įrenginiai nekeičiami ar nesutvirtinti. Kiekvienam pastatui ir statiniui atskirai surašomos darbų inventorinės lentelės, atliekant matavimus natūra ir su skaičiavimo formulėmis kiekvienam darbų tipui, nurodant patalpas (grindys, tarpatramis, dirbtuvės ir kt.). Prie inventoriaus reikia pridėti trumpą aiškinamąjį raštą.

6.3. Tais atvejais, kai kapitalinio pastato ar statinio remonto metu atskiros konstrukcijos pakeičiamos kitomis, šiems darbams rengiama projektinė dokumentacija. Projektavimas turėtų būti atliekamas vienu etapu. Projekte turi būti:

A) trumpai aiškinamasis raštas techninių sprendimų pagrindimas, techniniai ir ekonominiai rodikliai bei remonto darbų organizavimo svarstymai;

B) darbo brėžiniai;

C) sąmatos dokumentacija.

6.4. Pateikti Aukštos kokybės projektus ir sutrumpinant projektavimo laiką, projektavimo sąmatos sudėtingų objektų kapitaliniam remontui rengti sutarties pagrindu gali atlikti projektavimo organizacijos.

6.5. Sąmata ir techninė dokumentacija turi būti sudaryta galiojančiomis kainomis, taip pat normatyvai, tarifai ir kainos, kapitalinio remonto kainoraščiai ir skaičiavimai arba kiti normatyvai, tarifai ir įkainiai, kuriuos sąjunginių respublikų ministrų tarybos, ministerijų ir departamentų. Sudarant sąmatą ir techninę dokumentaciją, leidžiama taikyti SSRS nuostatas. Konstrukcijoms ir darbų rūšims, kurioms nėra vieneto kainų, sudaromos papildomos vieneto kainos pagal esamą sąmatą arba gamybos standartus.

6.6. Privalomas sąmatos priedas yra:

A) reikalingų statybinių medžiagų, gaminių ir dalių pavyzdys, sudarytas atsižvelgiant į medžiagų, gautų išardžius, naudojimą;

B) reikalingų statybinių mašinų ir mechanizmų parinkimas mašinų pamainomis.

6.7. Į visus einamuosius medžiagų pardavimo kainų, krovinių pervežimo ir elektros tarifų bei darbo apmokėjimo sąlygų pasikeitimus, į vieneto kainas neįskaičiuotus, atsižvelgiama papildomai keičiant sąmatas.

6.8. Tuo atveju, kai atliekant remonto ir statybos bei specialiųjų darbų gamybą paaiškėja papildomi kiekiai, į kuriuos nebuvo atsižvelgta projekte ir sąmatoje, rangovas, dalyvaujant užsakovo ir projektavimo organizacijos atstovams, surašo. aktas, nurodantis papildomus darbus ir pagrindžiantis jų vykdymo būtinumą. Remdamasi šiuo aktu, projektavimo organizacija koreguoja numatomą objekto kainą. Padidėjus darbų kainai, palyginti su pradine sąmata, ji iš naujo tvirtinama atitinkamos ministerijos, departamento nustatyta tvarka.

6.9. Prieš pradėdama rengti projekto ir sąmatos dokumentus, projektavimo organizacija atlieka remontui atrinktų pastatų ar konstrukcijų techninę apžiūrą (apžiūrą), siekdama natūra nustatyti faktinę jų techninę būklę, pagrindinių konstrukcijų susidėvėjimo laipsnį. , taip pat gauti visus reikiamus matavimo brėžinius objektams, kurie neturi patikimų archyvuotų duomenų. Dėl fotografavimo iš gamtos konstrukciniai elementai ir pastatų ar konstrukcijų dalys, tikslūs pagrindinio matmenys esamas struktūras, mazgai ir dalys, patalpų aukščiai, lango plotis ir aukštis ir durų angos ir kt.

6.10. Pastato ar statinio kapitalinio remonto projektinė ir sąmatinė dokumentacija turi būti išsami ir pakankama, kad būtų galima organizuoti visų darbų gamybą pramoniniais metodais ir iš anksto pateikti užsakymus surenkamų standartinių konstrukcijų ir detalių gamybai gamykloje.

6.11. Pastatų ar konstrukcijų kapitalinio remonto darbo brėžiniai turėtų būti rengiami visais atvejais, kai pertvarkoma, armuojant pamatus, stiprinant ar dalinai keičiant pamatus, tvirtinimo elementus perkeliant dalį sienų, keičiant ar armuojant grindis, keičiant ar rekonstruojant stogą. kitiems stogo dangos medžiagos, įrengiant katilines, dujofikuojant, elektrifikuojant pastatus ir statinius ir kitais panašiais atvejais.

6.12. Esant rangos būdu kapitalinio remonto atlikimui už tiesiogines sąnaudas, nustatytas vieneto kainomis, pridėtinės išlaidos ir planiniai kaupimai apmokestinami tokiais dydžiais, kuriuos perkančiosioms organizacijoms nustato sąjunginių respublikų ministrų tarybos, ministerijos ir departamentai. SSRS, bet ne daugiau, nei šioms organizacijoms numatytos kapitalo statybos sąmatose.

6.13. Atliekant kapitalinį remontą remonto ir statybos bei kitose įmonių remonto dirbtuvėse kapitalinio remonto sąmatose, pridėtinės išlaidos apmokestinamos tokia tvarka:

A) tiesioginėms išlaidoms ministerijų ar departamentų nustatytais dydžiais arba sąjunginių respublikų ministrų tarybų nustatyta tvarka, jeigu kapitalinio remonto sąmata nustatoma pagal galiojančias vieneto kainas, sudarytas pagal metodiką. priimtas kapitalinės statybos;

B) įjungta darbo užmokesčio pagal įmonės pramonės finansinį planą šioms cechams nustatytais dydžiais, jeigu numatoma kapitalinio remonto kaina nustatoma pramonės gaminių planuojamos savikainos apskaičiavimo būdu.

6.14. Kai kapitalinį remontą atlieka pagrindinės įmonės veiklos parduotuvės, pridėtinės išlaidos apskaičiuojamos parduotuvės ir bendrosios gamyklos sąnaudų forma procentais nuo bazinio darbo užmokesčio.

Nustatytas cecho ploto dydis ir bendrosios gamyklos sąnaudos turėtų būti mažinamos išlaidomis, kurios nesusijusios su kapitaliniu remontu arba įskaitomos kaip tiesioginės išlaidos. Šios išlaidos apima įrangos priežiūros ir eksploatavimo, pastatų ir statinių nusidėvėjimo ir priežiūros išlaidas; bandymų ir eksperimentų išlaidos; išlaidos už verslo kelionės ir kraustymosi, tarnybinės kelionės; mokymo išlaidos; laboratorijų ir projektavimo biurų išlaikymo išlaidos; išlaidos pramoninei praktikai ir kt.

6.15. Kai kapitalinis remontas atliekamas ekonomiškai, planiniai kaupimai nekaupiami.

6.16. Pagrindinės įmonės veiklos teikiamų paslaugų kapitaliniam remontui kaina neturi viršyti sąmatoje nustatytos sumos.

6.17. Sąmatų suma rodo grąžinimo sumas, gautas panaudojus ar realizavus medžiagas, gautas atliekant remonto darbus išardžius konstrukcijas.

Medžiagų, gautų išardžius konstrukcijas kapitalinio remonto metu, sąrašą ir kiekį nustato įmonės projektavimo ir sąmatų skyrius arba projektavimo organizacija kartu su užsakovu.

Priimama medžiagų, gautų išmontuojant, kaina:

Naudojant juos tam tikros įmonės ar organizacijos remonto darbams - naujų medžiagų kaina, įskaičiuota į vieneto kainas, atėmus medžiagų pristatymo iki tinkamos būklės išlaidas ir transportavimo į naudojimo vietą išlaidas;

Jei šių medžiagų neįmanoma panaudoti remonto darbams tam tikroje organizacijoje ar įmonėje, kainos nustatomos atitinkamu aktu, atsižvelgiant į galimo jų įgyvendinimo sąlygas.

6.18. Sąmatoje nurodytas medžiagų grąžinimo išlaidų dydis sumažina kapitalinio remonto finansavimo sumą.

Projektavimo ir sąmatos dokumentaciją rengiančios projektavimo organizacijos atsako užsakovui už projekto kokybę, teisingą numatomos remonto kainos nustatymą ir už tai, kad šie darbai būtų atlikti sutartyje nustatytais terminais.

Užsakovas atsako projektavimo organizacijai už pristatymą reikiama apimtimi ir sutartyje nustatytais terminais žaliavos dėl dizaino, taip pat dėl jų kokybės.

6.19. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto projektinių sąmatų pateikimas derinti bendrijos vadovui, įmonę vykdo atitinkami užsakovo padaliniai.

Sudarytojas, gavęs patvirtinimą, privalo apsaugoti dokumentaciją.

6.20. Perkančioji remonto ir statybos organizacija savo prieštaravimus ir pastabas per užsakovą turi pateikti projektavimo organizacijai per mėnesį nuo projekto ir sąmatos dokumentų gavimo dienos.

Praėjus mėnesiui, jei tokių prieštaravimų ir pastabų negauta, laikoma, kad projektinė ir sąmatos dokumentacija yra suderinta su užsakovu remonto ir statybos organizacija.

6.21. Užsakovas, projektavimo organizacijai atlikus pataisymus (jei tokių yra), gautą dokumentaciją pateikia tvirtinti ne vėliau kaip per 15 dienų nuo gavimo dienos.

6.22. Tvirtinančioji institucija turi išnagrinėti projekto ir sąmatos dokumentus ne ilgiau kaip per 20 dienų nuo dokumentų gavimo dienos.

6.23. Pramoninių pastatų ir statinių kapitalinio remonto projektai ir sąmatos, kurių vertė iki 100 tūkstančių rublių. vienam objektui tvirtina asociacijos, įmonės ar organizacijos vadovas. Techninė dokumentacija kapitaliniam remontui, kurio vertė viršija 100 tūkstančių rublių. vienam objektui tvirtina aukštesnės organizacijos (ministerijos ar skyriaus) vadovas.

Metalinės konstrukcijos yra nepakeičiama bet kurio pastato dalis, nepriklausomai nuo daugiabučio ar pramoninio pastato. Nepriklausomai nuo pastato tipo, prieš pradedant statybą, pagrindinė užduotis yra patvirtinta schema ir techninio projekto planas, kurie bus pagaminti laikantis standartų ir atliekant reikiamus tyrimus.

Kas yra projekto dokumentacija?

Parengta projektinė ir sąmatinė dokumentacija statinio statybai – yra pagrindinis dokumentas, derinantis visus statinio statybos etapus. Į dokumentaciją įtraukta pakankamai didelis skaičius dalys, kurių kiekviena yra nepriklausoma, ir atspindi tyrimo išvadas.

Projektavimo ir sąmatos dokumentacijos rengimas yra gana daug pastangų reikalaujantis procesas ir reikalauja didelių išlaidų. Čia pasitelkiami ne tik žmogiškieji ištekliai, bet ir specializuotos programinės įrangos sistemos, galinčios užtikrinti aukštą skaičiavimų tikslumą ir greitą projektavimo procesą. Priklausomai nuo projekto sudėtingumo, išsamios techninės dokumentacijos sudarymas gali užtrukti daug laiko.

Be tekstinės informacijos, dokumentų sąraše yra grafika, kuri apima detalieji planai pastatai. Daugeliu atvejų statomo pastato projektinėje dokumentacijoje yra dvylika punktų, kurie visiškai reglamentuoja visus statybos aspektus. Į dokumentaciją įtraukta tokia medžiaga kaip geologinių tyrimų duomenys, projektiniai sprendiniai, detalios sąmatos, apsaugos priemonės aplinką kitas.

Kuriant projektines sąmatas visi dokumentai papildomi grafiniais duomenimis. Be to, projektinės dokumentacijos sąrašas gali būti papildytas kai kuriais punktais, atsižvelgiant į pastato pobūdį ir jo statybai keliamus reikalavimus, tai gali būti tiek vietiniai teisės aktų normų niuansai, tiek vietos valdžios institucijų keliami reikalavimai statybai.

Kiekviename projektinės dokumentacijos skyriuje turi būti atitinkami patvirtinimai ir tyrimai, nesvarbu, ar tai būtų kapitalinio remonto, ar statybos projektinių sąmatų sudarymas. Visi dokumentai pateikiami tvirtinti daugybei komisijų, atliekami įvairūs tyrimai. Paruošus visas projektinės dokumentacijos dalis, ji pateikiama kompleksiškai derinti, kur vyksta derinimas ir projektas priimamas į statybos etapą.

Kaip tvirtinamas dokumentų paketas?

Atlikus daugumą reikalingų egzaminų ir sukūrus pagrindinius skyrius, visa dokumentacija pateikiama tvirtinti ir išnagrinėti. Nustačius trūkumus, dokumentų paketas grąžinamas patikslinti, paaiškinant niuansus, kuriuos reikia taisyti ar papildyti.

Projektinių sąmatų rengimo tobulinimas

Ne visada pavyksta sudaryti susitarimą iš pirmo karto, nes dažnai išryškėja konstruktyvūs niuansai, kuriuos reikia papildomai ištirti. Tuo atveju, jei dokumentų paketas bus grąžintas papildomai peržiūrėti, gali būti, kad dokumentacijoje reikės derinti ar pataisyti daugybę papildomų tyrimų.

Išlaikius valstybinį egzaminą, jau bus galima pereiti tiesiai prie statybų. Visas statybos procesas atliekamas pagal pateiktą dokumentų sąrašą. Dėl to projekto ir sąmatos dokumentacija susideda iš pagrindinių skyrių: projektavimo ir darbo.

Projektinių sąmatų sudarymas apima visas sąrašas skyriai apie statybas. Tai apima tokius skyrius kaip aplinkos apsaugos užtikrinimas, statybos saugumo užtikrinimas.

Darbinėje dokumentacijoje pateikiami visi planai ir aprašymai, kuriais grindžiama statinio statyba. Šį dokumentų paketą rangovas naudoja kaip pagrindinį statant pastatą. Be jo neįmanoma pradėti statinio statybos, rekonstrukcijos ar griovimo.

Ar man reikia parengti projekto kapitalinio remonto ar griovimo sąmatas?

Kadangi griovimo ar rekonstrukcijos veikla yra viena iš statybos rūšių, joms reikalingas ir visas dokumentų paketas. Projektinių sąmatų parengimas kapitaliniam remontui skiriasi tuo, kad yra papildomas elementas. Nepriklausomai nuo statybos tipo, reikės išsamios sąmatos dokumentacijos, pridėjus papildomą skyrių. Šiuose dokumentuose turėtų būti dar vienas skyrius, kuriame bus išmontavimo dokumentai. Kitais atvejais reikės to paties dokumentų ir patvirtinimų sąrašo.

Pas mus projektinių sąmatų gamyba yra pelninga!

Mūsų organizacija siūlo visą reikalingų organų paruošimo paslaugų spektrą. Pagrindinių bendradarbiavimo su MetalStroySfera pranašumų sąraše galite apibrėžti pagrindinių privalumų sąrašą, jie palankiai išskiria mūsų įmonę iš daugybės atstovų šiuolaikinėje rinkoje. projektinių sąmatų sudarymas.

Esame pasirengę pasiūlyti statybas per trumpą laiką, laikydamiesi visų statybos techninių sąlygų.

Mūsų pačių projektuotojų personalas – turime kompetentingų darbuotojų kolektyvą, kuris atliks projektavimo ir sąmatos dokumentacijos rengimo darbus. Tuo pačiu metu projekto dokumentacija susitiks absoliučiai visus techninius standartus, taip pat panašaus pobūdžio objektams keliamos sąlygos. Siūlome prisiimti atsakomybę už įvairaus sudėtingumo struktūrų kūrimą nuo pradžios iki logiško užbaigimo, laikantis nustatytų leistinų nuokrypių. Mūsų įmonė taip pat turi modernų, unikalų programinį paketą, leidžiantį žymiai pagreitinti skaičiavimų procesą ir atlikti reikiamus skaičiavimus, o tai žymiai sutaupys laiką projektuojant.

Statyba – metalinių konstrukcijų montavimas pagal esamą planą arba kapitalinio remonto projektinių sąmatų sudarymas ir jų įgyvendinimas. Statyba atliekama naudojant šiuolaikinės technologijos, visiškai kontroliuojant procesą ir laikantis technologinių standartų bei leistinų nuokrypių. Jeigu ėmėmės pastato statybos, tai privesime prie logiškos išvados, o objektą perduosime laiku ir pagal deklaruotą projektą.

Nurodyto laiko laikymasis – mūsų įmonė atlieka absoliučiai visus darbus tiksliai per reikiamą laiką, o kokybė bus tokia pat kaip visada. Vertiname savo ir kliento laiką, būtent dėl šios priežasties laikomės didžiausio laiko tikslumo ir stengiamės nuosekliai laikytis reikiamo laiko tarpo. Neturime pradelstų užsakymų, viskas pristatoma tiksliai sutartu laiku, nes ekonomiškai neapsimoka trukdyti užsakymo pristatymo terminui, kadangi dėl to nuostolių gali patirti tiek užsakovas, tiek rangovas.

Atliekant geologinės žvalgybos darbus ir tyrimus rengiant projektines sąmatas – esant poreikiui, mūsų įmonė gali prisiimti beveik visus geologinių darbų derinimo ir skaičiavimų darbus vietoje. Tuo atveju, kai reikia atlikti žemės geologinius tyrimus ir parengti atitinkamas išvadas dėl pastato statybos galimybių ir techninės savybės pagal planą.

Siūlome susitarti dėl daugumos reikalingų leidimų – MetalStroySfera yra pasirengusi pasiūlyti gana greitą klausimų, susijusių su visos projektinės dokumentacijos tvirtinimu ir popierizmo, reikalingų statybų pradžiai, derinimą. Jau turime ne vieną puikiai išvystytą algoritmą, leidžiantį ženkliai paspartinti reikalingų patvirtinimų gavimo procesus ir tai yra nemenkas pranašumas prieš kitų įmonių foną.

Projektinės dokumentacijos tvirtinimas visais atvejais – mūsų specialistai imsis reikalingos projektinės dokumentacijos patikrinimo. Tuo pačiu metu „MetalStroySfera“ yra pasiruošusi įsitraukti į procesą įvairiuose etapuose – tiek projektavimo, tiek dokumentų tvirtinimo atitinkamuose biuruose etape.

Pagaliau

Projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo darbų vykdymas geriausia patikėti įmonei, kuri profesionaliai užsiima šia sritimi. Tokiu atveju rezultatu galite būti tikri šimtu procentų. Projektuojame gana ilgą laiką ir turime reikiamą materialinę ir techninę bazę bei profesionalių specialistų kolektyvą, pasiruošusį imtis bet kokio sudėtingumo projekto. Išankstinei konsultacijai pakanka susisiekti su mūsų specialistu ir išsiaiškinti dominančias vietas. Mūsų įmonė yra geriausia tarp lygių, todėl siūlome tuo įsitikinti ir jums!

Kapitalinio statybos objekto kapitalinis remontas - vienu metu sudaromas darbo projektas ir sąmatos, brėžiniai ir skaičiavimai atliekami patvirtinus projektavimo užduotį.

sudėtis:

5 skyrius. „Informacija apie inžinerinę įrangą, inžinerinio techninio aptarnavimo tinklus, inžinerinių ir techninių priemonių sąrašą, technologinių sprendimų turinį“.
11 skyrius. „Kapitalios statybos projektų statybos sąmatos“.

Kapitalinio remonto projektavimo skaičiuoklė

Pagrindinių sekcijų projektavimo darbų kaina nuo 10 999 m2, Vstr = 31 892 m3

Gyvenamųjų namų plėtra M2:	Projekto išlaidos Projektavimo kainos apskaičiavimas Pagrindinių skyrių projektavimo darbų kaina nuo 10 999 m2, Vstr = 31 892 m3
Gyvenamųjų namų plėtra M2:	"NS"	"RD"
1 skyrius. „Aiškinamasis raštas“	0	0
3 skyrius. "Architektūriniai sprendimai"	0	0
4 skyrius. „Konstruktyvūs ir tūriniai – planavimo sprendimai“	0	0
12.1 skirsnis. „Koloristinis pasas“ (Ši skiltis atliekama, jei reikalingas kapitalinis fasado remontas – būtina paruošti fasadų koloristikos sprendinius, susitarti su daugiabutį administruojančiu asmeniu, susitarus – užsakyti spalvotą pasą)	0	0
5 skyrius „Informacija apie inžinerinę įrangą, inžinerinio techninio aptarnavimo tinklus, inžinerinių techninių priemonių sąrašą, technologinių sprendimų turinį“	0	0
11 skyrius "Kapitalinės statybos objektų statybos sąmatos"	0	0
12.2 skirsnis. „Techninė būklės ataskaita laikančiosios konstrukcijos pastatas"	0	0
Nenumatytos išlaidos (atliekant kapitalinį remontą), 2 proc.	0	0
IŠ VISO MAŽMENINĖ KAINA:	0
DIDMENINĖ KAINA nuo 5* namų:	0

Apie Maskvos kainą...

Kapitalinio remonto projektas už 1 (vieną) MKD apimtis iki Vstr = 31 892 m3 neribodami filmuotos medžiagos ir darbų sąrašo atliksime nuo 1 mln.

Vienu metu keli namai viename plote, nuolaida iki 70% (svarstoma).

Mokėjimas vyksta etapais. 50% avansas. Paskutinė įmoka yra 5 proc.

Dokumentų ruošimas už dalyvavimą konkurse - nuo 25 tūkstančių rublių. 1 namui.

Studija konkurso dokumentacija, konsultacijos žodžiu, komercinio pasiūlymo rengimas - nuo 6 tūkst.

Darbo rūšių pavadinimas	Scenos kaina	Mokėjimas etapas	Terminas
1.1. Parengiamieji darbai, gauti reikiamus pirminius dokumentus.	10%	50%	10 dienų
1.2. Konstrukcinių elementų techninės būklės patikrinimas MKD su degalų papildymo komplekso išleidimu.	20%		20 dienų
1.3. Projektinės dokumentacijos rengimas ir derinimas su užsakovu bei perdavimas užsakovui.	65%	45%	50 dienų
1.4. Pridedama išlaikant egzaminą.	5%	5%	60 dienų
2.1. Techninio užsakovo paslaugos neįskaičiuotos į projekto kainą. Sutartis.
2.2. Konkurso dokumentacijos studijavimas, konsultacijos žodžiu, komercinio pasiūlymo rengimas. Nuo 6 tūkstančių rublių.
2.3. Dalyvavimo konkurse dokumentų rengimas. Nuo 25 tūkstančių rublių. 1 namui.
3.. Nuolaidos nuo 5 namų * iki 70%.

* Namai toje pačioje vietoje (Biuras).

Kapitalinio remonto projektas apima projektavimo ir sąmatos dokumentų rinkinį. Tokios dokumentacijos generavimas yra būtina procedūra atliekant remonto ar restauravimo priemones. Tokių darbų tikslas – sustiprinti arba atkurti abi pastatų konstrukcijas.

Kuriant projekto dokumentaciją, skaičiavimų pagrindas yra padidinimas. veikimo charakteristikos... Jie skirti maksimaliai padidinti bendros konstrukcijos elementų patikimumą.

Didelio renovacijos projekto įgyvendinimas yra patikima priemonė užkirsti kelią pastatų griovimui. Tokios priemonės gali padidinti pastato funkcionalumo ir komforto charakteristikas.Tokį planavimą lemia tai, kad projekto rengimo laikotarpiu, be techninių rodiklių gerinimo, skaičiuojamas ir bendros infrastruktūros modernizavimo projektas.

Kalbant apie kapitalinio remonto projekto ypatybes, dokumentacijos rengimas prasideda nuo pačios konstrukcijos patikrinimo ir nustatomas konstrukcijos nusidėvėjimo laipsnis. Remdamiesi tyrimo metu gautais duomenimis, inžinieriai nustato modernizuoti ar rekonstruoti pastato elementus. Bet koks remonto darbų planavimas turi būti atliekamas pagal privalomą susitarimą su užsakovu. Jei prie dokumentacijos pridedamos pamatų keitimo sąmatos, toks darbas automatiškai tampa rekonstrukcija.

Kapitalinio remonto dizainas

Dėl daugybės komunikacijų, jungiančių gretimus pastatus, klausimai dėl remonto ar rekonstrukcijos darbų daugeliu atvejų nėra sprendžiami atskirai. Verta surinkti kuo daugiau pradinių duomenų ir projektuojant atsižvelgti į bendrą ketvirčio planą. Jei tokio plano nėra, tuomet būtina vienu metu parengti pagrindines nuostatas dėl jo infrastruktūros keitimo. Kuriant būtina atsižvelgti į įrengiamo pastato komunikacijas.

Teisingu projektavimu laikomas darbo projekto ir sąmatos rengimas vienu metu. Tačiau dideliems objektams, savivaldybėms ar visuomeniniams, iš pradžių daroma projektinė užduotis. Visus pridedamus brėžinius ir skaičiavimus specialistai atlieka tik patvirtinus projektavimo užduotį.

Projektinės dokumentacijos rengimo darbų vykdymas, įskaitant:

Parengiamieji darbai, reikalingos pirminės dokumentacijos gavimas.
Daugiabučių namų konstrukcinių elementų techninės būklės patikrinimas su techninės ataskaitos paskelbimu.
Pridedama išlaikant egzaminą.
Projektinės dokumentacijos rengimo darbų priėmimo rezultatų registravimas, regioninio kapitalinio remonto programos įgyvendinimo trumpalaikio plano pakeitimas. bendra nuosavybė daugiabučiuose namuose Maskvos miesto teritorijoje, sutarties sąlygų pakeitimai **.

Pastaba:

** Kalbant apie kapitalinio remonto darbų atlikimo pagal parengtą projektinę dokumentaciją kainą, koreguojant darbų atlikimo laiką sutartyje numatytomis sąlygomis, neįskaitant objektų, kuriems visuotinis savininkų susirinkimas atsisakė atlikti kapitalinio remonto darbus.

Atraminių konstrukcijų būklės techninė apžiūra ir inžinerinės sistemos atliekama trimis etapais:

MASKAVAI SUSIJUSIOS PREKYBOS SĄLYGOS

Daugiabučio namo (-ių) bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto projektinės dokumentacijos rengimo ir bendrojo turto daugiabučiame name (-iuose) kapitalinio remonto darbų atlikimas adresu (-iais):

Maskva, Objekto adresas

1) Pirkimo objektas:

Daugiabučio namo (-ių) bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto projektinės dokumentacijos rengimo ir daugiabučio (-ių) namo bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto darbų atlikimas.

Darbai atliekami pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus, SNiP, GOST, SP.

2) Trumpos charakteristikos atlikti darbai, suteiktos paslaugos ir patiektos prekės (pateiktų prekių kiekis, atlikti darbai ir paslaugos kiekvienai pozicijai ir rūšiai, nomenklatūrai ar asortimentui).

Darbai atliekami pagal projektinę dokumentaciją, galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.

Maskva, objekto adresas:

projektinės dokumentacijos rengimas;
Vidaus inžinierių remontas. maitinimo tinklai,
Vidaus inžinierių remontas. sistemos, susidedančios iš:

šalto vandens tiekimas - stovai,
šalto vandens tiekimas - skyrybos. greitkeliai,
karšto vandens tiekimas - stovai,
karšto vandens tiekimas - skyrybos. greitkeliai,
kanalizacija - kanalizacija, stovai,
kanalizacija - kanalizacija, išvadai ir surenkami vamzdynai,
šilumos tiekimas - stovai,
šilumos tiekimas - skyrybos. greitkeliai,

Fasado remontas,
Stogo remontas,
Vidaus remontas arba keitimas nusausinti,
Įėjimų remontas.

3) Susijusios prekės, paslaugos, sąrašas, terminai, įgyvendinimo reikalavimai.

Nereikalaujama.

4) Bendrieji darbų, paslaugų, prekių reikalavimai, kokybės garantijų apimties reikalavimai, pirkimo rezultatų kokybės garantijų trukmės reikalavimai.

4.1. Projektinės dokumentacijos rengimas:

4.1.1. Pirminiai Kliento perduoti duomenys:

Techninis sertifikatas.
PTI planas.
Patalpų paaiškinimas.

4.1.2. Rengdamas dokumentaciją, generalinis rangovas savarankiškai renka papildomus pradinius duomenis, reikalingus darbams atlikti.

4.1.3. Projektinių sprendimų rengimo etape apskaičiuokite galimus variantus, atsižvelgdami į kapitalinio remonto išlaidas, kurios neviršija daugiabučių namų bendrojo turto kapitalinio remonto ribinių sąnaudų, kurias gali apmokėti Kapitalinio remonto fondas. Daugiabučiai namai Maskvos mieste (Maskvos vyriausybės nutarimas, 2015-02-27 . Nr. 86 - PP dabartinė redakcija projektavimo metu), pagal darbų rūšį pagal bendrųjų namų kapitalinio remonto darbų sąrašą. pagrindu suformuotų kapitalinio remonto lėšų finansuojamas turtas daugiabučiuose namuose minimalus dydisįnašas į kapitalinį remontą (Maskvos vyriausybės 2014 m. gruodžio 29 d. dekretas Nr. 833 - PP projektavimo metu galiojančioje redakcijoje).

4.1.4. Generalinis rangovas, remdamasis parengta projektine dokumentacija ir vadovaudamasis TK priedu „Darbų etapai“, nustato darbų etapus, jų trukmę ir kainą per bendrą elemento (sistemos) darbų laikotarpį. pastatą, numatytą Gamybos ir darbų sąnaudų grafike, atliekant pakeitimus c Gamybos grafikas ir darbų kaina pasirašant papildomą šalių susitarimą.

4.1.5. Generalinis rangovas perduoda Užsakovui parengtą ir sutartą dokumentaciją tokia forma:

keturios kopijos ant popieriaus;
elektronine forma elektroninėse laikmenose (1 egz.): tekstinė informacija DOC, PDF formatu, grafinė informacija DWG, PDF formatu, sąmatos dokumentacija XLS, ARPS formatu.

4.1.6. Generalinis rangovas dokumentaciją derina su:

Maskvos miesto daugiabučių namų kapitalinio remonto fondas;
daugiabutį valdantis asmuo.

4.1.7. Generalinis rangovas įsipareigoja:

teikti paramą Ekspertizei;
pašalinti visas Užsakovo ir Ekspertizės pastabas;
užtikrinti teigiamos projekto eksperto išvados gavimą ir ekspertizės kapitalinio remonto sąmatos nustatymo patikimumą.

4.1.8. Susitarimus, pastabų šalinimą, pakartotinę ekspertizę Generalinis rangovas vykdo ir apmoka savarankiškai, tokia suma, kuri reikalinga teigiamai Ekspertizės išvadai gauti.

4.1.9. Generalinis rangovas atlieka laikančiųjų konstrukcijų inžinerinį tyrimą su SP 13 - 102 - 2003 "Pastatų ir konstrukcijų laikančiųjų konstrukcijų tikrinimo taisyklės", GOST 31937 - 2011 "Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“. Remiantis atliktais tyrimais, sudaroma ir išduodama laikančiųjų konstrukcijų būklės techninė ataskaita. Techninė išvada Generalinis rangovas susitaria su asmeniu, kuris valdo daugiabutį.

4.1.10. Atraminių konstrukcijų būklės techninė apžiūra atliekama trimis etapais:

pasiruošimas apklausai;
preliminari (vizualinė) apžiūra;
detalus (instrumentinis) pažeistų elementų tyrimas.

4.1.11. Remiantis atliktais tyrimais, sudaroma ir išduodama laikančiųjų konstrukcijų būklės techninė ataskaita. Generalinis projektuotojas atlieka statinio laikančiųjų konstrukcijų ir inžinerinių sistemų inžinerinį tyrimą pagal SP 13 - 102 - 2013 "Pastatų ir konstrukcijų laikančiųjų konstrukcijų tikrinimo taisyklės", GOST 31937 - 2011 "Pastatai ir konstrukcijos . Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“. Atraminių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų būklės techninė apžiūra atliekama trimis etapais:

□ pasirengimas apklausai;
□ preliminari (vizualinė) apžiūra;
□ detalus (instrumentinis) pažeistų elementų tyrimas.

4.1.12. Remiantis atliktais tyrimais, surašoma ir išduodama pastato laikančiųjų konstrukcijų ir inžinerinių sistemų būklės techninė ataskaita.

4.1.13. Generalinis projektuotojas apžiūri šias konstrukcijas ir inžinerines sistemas (jei yra Gamybos grafike ir darbų kaina):

4.1.14. Stogas - stogo danga, perdangos, gegnių sistema, palėpė, danga (perdengimas), kiti elementai.

4.1.15. Drenažo sistema.

4.1.16. Fasadas - fasado būklė, tarpplokščių siūlės, rūsio apdaila, langų užpildų būklė.

4.1.17. Balkonai, lodžijos, erkeriai, stogeliai virš įėjimų.

4.1.18. Laikančiosios sienos, atitveriančias konstrukcijas (įskaitant termofizinių savybių nustatymą – esamų konstrukcijų šilumos inžinerinį skaičiavimą).

4.1.19. Rūsys, techninis požemis, techninis aukštas, rūsio įėjimai, duobės.

4.1.20. Vestibiuliai, prieangiai, rampos, rampos, susirinkimai.

4.1.21. Kopėčios.

4.1.22. Grindų grindys.

4.1.23. Šildymo ir vėdinimo sistema.

4.1.24. Šalto vandens tiekimo sistema (įskaitant gaisrinį vandenį).

4.1.25. Karšto vandens tiekimo sistema.

4.1.26. Kanalizacijos sistema.

4.1.27. Šiukšlių latakas.

4.1.28. Maitinimo sistema.

4.1.29. Dūmų išmetimo sistema.

4.1.30. Generalinis projektuotojas, nustatydamas atskirų konstrukcijų avarijos ar riboto eksploatavimo požymius, atlieka instrumentinį konstrukcijų medžiagų faktinių stiprumo charakteristikų nustatymą, atlieka konstrukcijos laikomosios galios patikros skaičiavimus.

4.1.31. Generalinis projektuotojas, nustatydamas viso pastato avarijos ar riboto eksploatavimo požymius, instrumentiniu būdu nustato faktines konstrukcijų medžiagų stiprumo charakteristikas, pagrindo gruntų charakteristikas, gruntų, patenkančių į kerną, patikrinamuosius skaičiavimus. konstrukcijų ir viso pastato laikomoji galia bei lemia pastato stiprumo išteklius.

4.1.32. Pastato laikančiųjų konstrukcijų ir inžinerinių sistemų ekspertizės techninių išvadų sudėtyje turi būti:

4.1.33. Vyriausiojo inžinieriaus arba eksploatuojančios organizacijos atsakingo atstovo pasirašytas susipažinimo su degalų papildymo kompleksu ir natūra atliktų darbų atitikimo ženklas (bendrųjų išvadų ir rekomendacijų patvirtinimas, grafinė dalis su esama komunalinių paslaugų vieta).

4.1.34. Šaltiniai dokumentai:

Techninė užduotis;
Remonto atlikimo sertifikatas;
Apibrėžimo aktai;
Režimo kortelės;
Techninis pasas, PTI planai ir kt.

4.1.35. Nuotraukų fiksavimas su nuoroda į grafines ir aprašomąsias dalis.

4.1.36. Teksto dalis.

4.1.36.1. Visa informacija:

esamo pastato paskirtis;
statybos metai ir paskutinis kapitalinis remontas;
matmenys plane;
aukštų, sekcijų, įėjimų, butų skaičius;
planavimo sprendimai, konstruktyvios schemos;
statinio laikančiųjų elementų aprašymas;
įėjimo grupės;
fasadai;
balkonai, lodžijos, stogeliai, erkeriai;
įėjimo grupių langų ir durų užpildai;
lauko, įėjimo ir priešgaisriniai laiptai;
negyvenamųjų patalpų buvimas, rekonstrukcijos, atskiri įėjimai.

4.1.36.2. Stogo konstrukcijų (dangų) apžiūra.

atraminių sistemų tipas (grindys, grebėstai, grebėstai);
stogo tipas, stogo šlaitų atitiktis medžiagai stogo danga, stogo ir vidinių latakų būklė, ventiliacijos kanalų buvimas, jų santykis su stogų plotu;
pagrindinės sistemos deformacijos (sijų dangų tarpatramio įlinkiai ir pailgėjimas, elementų sekcijų ir santvarų mazgų pasvirimo kampai), lanksčių jungčių poslinkiai (sujungtų elementų tarpusavio poslinkiai, užspaudimai pjūviuose ir sandūrose), antrinės deformacijos sunaikinimas ir kiti pažeidimai (įtrūkimai, suspaudimo raukšlės ir kt.);
medienos būklė (puvimo buvimas, klaidų pažeidimai), hidroizoliacijos tarp medžio ir akmens konstrukcijų buvimas;
sekcijų korozijos ir susilpnėjimo laipsnis, taip pat įlinkių buvimas (metaliniams stogams);
tvorų aprašymas ir būklė;
palėpės įėjimų, išėjimų iš stogo, stoglangių aprašymas ir būklė;
palėpės erdvės temperatūros ir drėgmės sąlygos;
esamos šilumos izoliacijos efektyvumo įvertinimas.

4.1.36.3. Stogo drenažo tyrimas.

drenažo nuo stogo tipas, medžiaga, būklė;
aklinos zonos išilgai pastato perimetro tipas ir būklė;
išvados ir rekomendacijos pagal GOST 31937 - 2011 „Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“.

4.1.36.4. Pastato sienų apžiūra.

sienų apdaila ir būklė;
tarppanelinio trankymo būsena (jei yra);
pastato rūsio tipas, apdaila ir būklė;
langų užpildų, įskaitant palėpę, rūsį ir technines grindis, aprašymas ir būklė;
išvados ir rekomendacijos pagal GOST 31937 - 2011 „Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“.

4.1.36.5. Balkonų, lodžijų, erkerių, stogelių apžiūra.

lodžijų, balkonų tipas, konstrukcijų aprašymas;
balkonų dangų hidroizoliacijos aprašymas ir įvertinimas;
balkonų tvorų aprašymas ir įvertinimas;
rėminimo ir kitų įrenginių, užtikrinančių atmosferos kritulių pašalinimą, aprašymas ir įvertinimas;

4.1.36.6. Rūsio, techninio požeminio, techninio pastato aukšto, rūsio įėjimų, duobių apžiūra.

patalpų aprašymas, komunikacijų prieinamumas, įskaitant tranzitą;
sienų aprašymas ir būklė;
grindų aprašymas ir būklė;
grindų aprašymas ir būklė;
įėjimų į rūsį aprašymas ir būklė;
duobių aprašymas ir būklė;
medžiagų stiprumo rodikliai ir projektinės charakteristikos, projektavimo schema (nustačius defektus);
išvados ir rekomendacijos pagal GOST 31937 - 2011 „Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“.

4.1.36.7. Vestibiulių, prieangių, rampų, išėjimų, susirinkimų apžiūra.

prieangių aprašymas ir būklė;
durų aprašymas ir būklė;
rampų, rampų, išvažiavimų aprašymas ir būklė;
išvados ir rekomendacijos pagal GOST 31937 - 2011 „Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“.

4.1.36.8. Laiptų apžiūra.

laiptų (įskaitant ir priešgaisrinius) aprašymas ir būklė;
medžiagų stiprumo rodikliai ir projektinės charakteristikos, projektavimo schema (nustačius defektus);
išvados ir rekomendacijos pagal GOST 31937 - 2011 „Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“.

4.1.36.9. Šalto vandens tiekimo sistemos patikrinimas.

sistemos aprašymas;
techninė būklė:

magistraliniai vamzdynai;
stovai ir įdėklai;
Isolation;

4.1.36.10. Karšto vandens tiekimo sistemos patikra.

sistemos aprašymas;
techninė būklė:

magistraliniai vamzdynai;
stovai ir įdėklai;
Isolation;
uždarymo ir valdymo vožtuvai.

4.1.36.11. Drenažo sistemos apžiūra.

sistemos aprašymas;
techninė būklė:

rūsio greitkeliai;
stovai ir įdėklai.

4.1.36.12. Maitinimo sistemos patikrinimas.

sistemos aprašymas;
įvesties ir paskirstymo įrenginių aprašymas ir būklė;
ISS įvestis;
grupinių, aukštų skirstomųjų skydų aprašymas ir būklė;
tiekimo linijų nuo ASP iki įėjimų stovų aprašymas ir būklė;
pagrindinių stovų aprašymas ir būklė;
bendrojo naudojimo patalpų grupinio apšvietimo tinklų aprašymas ir būklė;
išvados ir rekomendacijos pagal GOST 31937 - 2011 „Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“.

4.1.36.13. Šiukšlių kanalų ir atliekų surinkimo kamerų apžiūra.

šiukšliadėžių aprašymas ir būklė;
atliekų surinkimo kamerų aprašymas ir būklė.
išvados ir rekomendacijos pagal GOST 31937 - 2011 „Pastatai ir statiniai. Techninės būklės apžiūros ir stebėjimo taisyklės“.

4.1.36.14. Dūmų išmetimo sistemos patikra.

dūmų šalinimo sistemos aprašymas;
techninė būklė:

kanalai;
kasyklos;
grotelės;
horizontalios dėžės;

4.1.36.15. Dizaino medžiagos.

instrumentinio tyrimo žurnalas;
medžiagų apibūdinimo protokolai;
šilumos inžineriniai skaičiavimai.

4.1.37. Techninė išvada dėl pastato laikančiųjų konstrukcijų būklės turi būti parengta pagal galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų ir norminių dokumentų reikalavimus, įskaitant, bet neapsiribojant, šiuos dokumentus:

GOST 21.602 - 2016 „Darbinės dokumentacijos įgyvendinimo taisyklės. Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“;
GOST 21.606 - 2016 "SPDS. Šildymo katilinių šiluminių mechaninių sprendimų darbo dokumentacijos įgyvendinimo taisyklės “;

4.1.38. Daugiabučio namo kapitalinio remonto metu Generalinio rangovo pateiktuose projektiniuose sprendimuose turi būti, bet neapsiribojant, sistemos, nurodytos šio TĮ 2 punkte.

4.1.39. Vykdydamas projektavimo darbus, generalinis rangovas atlieka ir pateikia šiuos skaičiavimus kaip dalį dokumentacijos:

Šilumos inžinerinis skaičiavimas palėpės aukštas(atsižvelgiant į maksimalų 150 mm šilumą izoliuojančio sluoksnio storį, pasirinkti efektyvią izoliaciją).
Vandens garų dalinio slėgio pasiskirstymo per konstrukcijos storį apskaičiavimas ir kondensato susidarymo galimybės konstrukcijos storyje nustatymas (rasos taško skaičiavimas).
- Balkono plokščių laikomosios galios apskaičiavimas (esant ribotam veikimui, elementų avaringumo koeficientas).
Mokėjimas gegnių sistema(esant ribotam veikimui, elementų suskaidymas).

4.1.40. Projektiniai sprendiniai turi būti parengti remiantis ir atitikti išduotą ir suderintą „Techninę išvadą dėl laikančiųjų konstrukcijų būklės“.

4.1.41. Projektiniai sprendimai turėtų būti rengiami taip, kad kapitalinio remonto atlikimo kaina neviršytų Maskvos miesto daugiabučių namų bendrojo turto kapitalinio remonto darbų ir (ar) paslaugų ribinių sąnaudų, kurias gali apmokėti Daugiabučių namų kapitalinio remonto fondas Maskvoje (Maskvos vyriausybės 2015-02-27 nutarimas Nr. 86 - PP „Dėl ribinių darbų ir (ar) paslaugų bendrojo turto kapitalinio remonto bute išlaidų dydžio patvirtinimo pastatai Maskvos mieste, kuriuos gali apmokėti Maskvos daugiabučių namų kapitalinio remonto fondas" į dabartinį redakcijos projekto rengimo metu) pagal darbų rūšį pagal darbų ir (ar) paslaugų sąrašą. už Maskvos miesto daugiabučių namų bendrosios nuosavybės kapitalinį remontą, kurio teikimas ir (ar) įgyvendinimas finansuojamas iš kapitalinio remonto fondų lėšų, suformuotų remiantis 2012 m. minimali įmoka už kapitalinį remontą (Maskvos vyriausybės 2014 m. gruodžio 29 d. nutarimas Nr. Nr. 833 - PP projektavimo metu galiojančioje redakcijoje).

4.1.42. Projektiniai sprendimai turi atitikti galiojančių Rusijos Federacijos įstatymų ir norminių dokumentų reikalavimus, įskaitant, bet neapsiribojant, šiuos dokumentus:

Reikalavimai valstybiniai standartai ir taisyklių rinkinius, patvirtintus Rusijos Federacijos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 26 d. įsakymu Nr. 1521;
2009-12-30 Federalinio įstatymo Nr. 384 „Pastatų ir konstrukcijų saugos techniniai reglamentai“ reikalavimus;
Maskvos miesto kapitalinio remonto departamento 2017 m. spalio 26 d. įsakymas Nr. 07 - 14 - 55/7 "Dėl Maskvos miesto daugiabučių namų bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto standartinių sprendinių patvirtinimo"
SanPiP Higienos reikalavimaiį natūralų ir dirbtinį bei kombinuotą gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų apšvietimą “; SP 2.13130.2012 „Sistemos apsauga nuo ugnies... Apsaugos objektų atsparumo ugniai užtikrinimas“;
NPB 88 - 2001 * „Gaisro gesinimo ir signalizacijos įrenginiai. Projektavimo normos ir taisyklės“;
2008 m. liepos 22 d. Federalinio įstatymo Nr. 123 „Priešgaisrinės saugos reikalavimų techniniai reglamentai“ ir PPB 01 - 03 „Gaisrinės saugos taisyklės Rusijos Federacijoje“ reikalavimus;
2009 11 23 federalinis įstatymas Nr. 261 „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“;
SP 59.13330.2016 Pastatų ir statinių prieinamumas riboto judumo žmonėms. (Atnaujintas SNiP 35 - 01 - 2001 leidimas);
SNiP 2.01.51 - 90 "Civilinės gynybos inžinerinės ir techninės priemonės";
TSN 23 - 315 - 2000 Maskva (MGSN 2.04 - 97) "Leidžiami vibracijos triukšmo lygiai ir garso izoliacijos reikalavimai gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose";
TSN 23 - 304 - 99 Maskva (MGSN 2.01 - 99) „Energijos taupymas pastatuose. Šiluminės apsaugos ir šilumos bei vandens tiekimo standartai“;
TSN 23 - 302 - 99 Maskva (MGSN 2.06 - 99) "Natūralus, dirbtinis ir kombinuotas apšvietimas";
SP 50.13330.2012 „Pastatų šiluminė apsauga“. (Atnaujintas SNiP leidimas 2003-02-23);
Dokumentai turi būti sudaromi atsižvelgiant į 2008 m. vasario 16 d. RF Vyriausybės nutarimo Nr. 87 „Dėl projekto dokumentacijos skyrių sudėties ir reikalavimų jų turiniui“ (su pakeitimais) reikalavimus, taip pat kaip ir kiti taikomi Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai.

4.1.43. Dokumentai turi atitikti galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų ir norminių dokumentų reikalavimus, įskaitant, bet tuo neapsiribojant, šiuos dokumentus:

GOST R 21.1101 - 2013 "SPDS. Pagrindiniai projektavimo ir darbo dokumentacijos reikalavimai“;
MDS 13 - 1.99 „Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto projektinės dokumentacijos sudėties, rengimo, derinimo ir tvirtinimo tvarkos instrukcija“.

4.1.44. Dokumentacijos skyriai atliekami tokia sudėtimi:

1 skyrius. „Aiškinamasis raštas“.
3 skyrius. „Architektūriniai sprendimai“.
4 skyrius. „Konstruktyvūs ir tūriniai – planavimo sprendimai“.
12.1 skirsnis. „Koloristinis pasas“ (Ši skiltis atliekama, jei reikalingas kapitalinis fasado remontas – būtina paruošti fasadų koloristinius sprendimus, susitarti su daugiabučio namo atsakingu asmeniu, susitarus – užsakyti spalvotą pasą).
5 skyrius „Informacija apie inžinerinę įrangą, inžinerinio techninio aptarnavimo tinklus, inžinerinių techninių priemonių sąrašą, technologinių sprendimų turinį“
11 skyrius „Kapitalinės statybos projektų statybos sąmatos“.
12.2 skirsnis. „Pastato laikančiųjų konstrukcijų būklės techninė ataskaita“.

4.1.45. Medžiagos, gaminiai ir įranga, naudojamos pagal dokumentaciją, turi atitikti GOST ir kitus Rusijos Federacijoje galiojančius norminius dokumentus (SP 59.13330.2016), Rusijos Federacijos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 27 d. dekretą Nr. 1636:

langų blokai gaminami iš PVC profilių, pagal šilumos inžinerinį skaičiavimą pagal GOST 30674 - 99;
durų blokai gaminami pagal GOST 475 - 2016, GOST 30674 - 99.

4.1.46. Medžiagos lauko ir vidaus apdaila, inžineriniai tinklai derinami su Užsakovu kaip dokumentacijos tvirtinimo dalis.

4.1.47. Projekte nustatytas įrangos ir medžiagų tipas turėtų būti numatytas vidaus gamybai, atsižvelgiant į energiją taupančias technologijas.

4.1.48. Naudojama įranga turi būti nauja, neapsunkinta trečiųjų asmenų teisėmis, atitikti GOST, SP reikalavimus, nustatytus priešgaisrinės saugos standartus ir turėti jų kokybę patvirtinančius dokumentus pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus.

4.1.49. Dokumentuose numatyti statybinių atliekų šalinimo statybos metu priemones - montavimo darbai ir jų pabaigoje.

4.1.50. Sąmatos dokumentacijoje turi būti nustatyta juodųjų ir spalvotųjų metalų laužo pardavimo kaina (grąžinamos lėšos), kurios bus įskaitytos į apmokėjimą už atliktus darbus pagal parengtą dokumentaciją pagal bendros nuosavybės kapitalinio remonto sutartį. daugiabučių namų.

4.1.51. Generalinio rangovo garantinių įsipareigojimų terminas nustatomas nuo Užsakovo pasirašymo dokumentacijos priėmimo ir perdavimo akto dienos ir yra 5 metai.

4.1.52. Darbų atlikimo terminas: nuo sutarties pasirašymo dienos, pagal gamybos grafiką ir darbų kainą.

4.2. Bendro turto kapitalinis remontas:

4.2.1. Darbai turi būti atliekami pagal projekto ir sąmatos dokumentus.

4.2.2. Darbai turi būti atliekami pagal etapų gamybos grafiką ir bendros nuosavybės kapitalinio remonto darbų atlikimo išlaidas. daugiabutis namas, surašytas papildomu susitarimu prie sutarties, parengus projektinę dokumentaciją.

4.2.3. Atliktų darbų, įskaitant darbuose naudotas medžiagas, kokybės užtikrinimas užtikrinamas visapusiškai laikantis gamybos technologijos, galiojančių taisyklių ir reglamentų.

Savo darbe naudokite statybines ir apdailos medžiagas, konstrukcijas ir įrangą Rusijos produkcija, išskyrus atvejus, kai reikalingi gaminiai neturi vietinių analogų arba užsienio gamybos produkcijos panaudojimas turi galimybių studiją.

4.2.4. Garantinis laikotarpis yra nustatytas atitinkamoje sutarties projekto dalyje. Jeigu per garantinį laikotarpį nustatomi defektai dėl Rangovo kaltės ir trukdantys normaliai Objekto eksploatacijai, tai Rangovas įsipareigoja juos savo lėšomis pašalinti per Užsakovo nurodytą terminą.

4.2.5. Reikalavimai daugiabučio namo bendrosios nuosavybės kapitaliniam remontui, atliekamam atliekant darbus pagal sutartį, jų technines, funkcines, kokybines ir kitas charakteristikas nustato priedas Nr.1, kuris yra neatskiriama šios techninės užduoties dalis .

5) Reikalavimai kokybės charakteristikas darbai ir paslaugos, reikalavimai prekių funkcinėms charakteristikoms, įskaitant tas, kurios turi būti naudojamos atliekant darbus, teikiant paslaugas.

Projektinė ir sąmatos dokumentacija nustato medžiagų ir įrenginių, reikalingų aukciono dalyko numatytiems darbams atlikti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto darbams atlikti, kiekis ir charakteristikos.

Visos medžiagos ir įranga turi turėti atitinkamus sertifikatus. Sąmatoje, projektinėje dokumentacijoje esančios nuorodos į tam tikras medžiagas ir įrangą nėra ir negali būti laikomos reikalavimais medžiagoms ir įrangai, kuri turi tam tikrus prekių ženklus, paslaugų ženklus, prekių pavadinimus, patentus, naudingus modelius, pramoninį dizainą, prekių kilmės vietą. prekių ar prekių gamintojų.

6) Reikalavimai dėl norminių dokumentų (licencijos, patvirtinimai, leidimai, patvirtinimai) laikymosi.

Generalinis rangovas turi būti architektūrinio ir statybinio projektavimo, statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio statybos objektų kapitalinio remonto srities savireguliacijos organizacijų (toliau – SRO narys) narys ir turėti teisę atlikti atitinkamus darbus pagal 2014 m. darbo sutartis, sudaryta su regioniniu operatoriumi, kuri turi būti patvirtinta savireguliacijos organizacijos narių registro išrašu, nurodant SRO nario atsakomybės lygius už prievoles, atsirandančias dėl žalos, ir už įsipareigojimus, atsirandančius dėl to. tokio SRO nario įsipareigojimų pagal darbo sutartis, sudarytas naudojant konkurencinius sutarčių sudarymo būdus, nevykdymą ar netinkamą vykdymą.

Kur:

darbo kaina pagal vieną darbo sutartį, nustatyta pagal Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksą, atsižvelgiant į SRO nario atsakomybės už įsipareigojimus, kylančius dėl žalos, lygį, pagal kurį minėtas SRO narys įnešė įnašą žalos atlyginimo fondas turi būti ne mažesnis už elektroninio aukciono dokumentacijoje nurodytą darbų atlikimo savikainą;
didžiausias įsipareigojimų pagal statybos sutartis dydis, nustatytas Rusijos Federacijos urbanistikos kodekse, atsižvelgiant į SRO nario atsakomybės lygį už įsipareigojimus, atsirandančius dėl tokio SRO nario įsipareigojimų pagal sudarytas statybos sutartis nevykdymo ar netinkamo vykdymo. naudojant konkurencinius sutarčių sudarymo būdus, pagal kuriuos nurodytas narys SRO įnešė įnašą į kompensavimo fondą sutartiniams įsipareigojimams užtikrinti, turi būti ne mažesnė kaip elektroninio aukciono dokumentacijoje nustatyta darbų atlikimo kaina.

7) Darbų atlikimo terminai ir tvarka, etapinio atsiskaitymo už įvykdytas sutarties sąlygas tvarka.

Darbai atliekami nuo sutarties pasirašymo momento pagal gamybos grafiką ir darbų savikainą, kuri yra sutarties projekto priedas, darbų atlikimo laikas: pagal gamybos grafiką ir darbų savikainą. .

Avansinis mokėjimas generaliniam rangovui pagal sutarties sąlygas. Apmokėjimas už darbą atliekamas laikantis 2 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 190 straipsnis, pagal kurį regioninis operatorius perveda lėšas pagal sutartį dėl daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto darbų atlikimo, yra priėmimo aktas. darbas atliktas. Toks priėmimo aktas turi būti suderintas su vietos valdžia, taip pat su asmeniu, kuris įgaliotas veikti daugiabučio namo patalpų savininkų vardu.

Dokumentą parengė Maskvos daugiabučių namų kapitalinio remonto fondas.