ممنوعیت نصب کولر در انتهای منزل. نحوه نصب کولر گازی در آپارتمان. مقررات قانونی و نصب تهویه مطبوع

در تابستان، به هیچ وجه نمی خواهید از گرما رنج ببرید، بنابراین قبل از شروع فصل، مردم شروع به نصب انبوه دستگاه های تهویه مطبوع می کنند. معمولاً این روش چندین ساعت طول می کشد و این برای انجام همه کارها و رساندن تجهیزات به شرایط کار کافی است. با این حال، همه نمی دانند که قبل از نصب، ممکن است نیاز به کسب مجوز برای نصب کولر در نمای خانه باشد. چنین سندی همیشه ضروری نیست، بنابراین برخی از صاحبان لوازم خانگی بدون آن با خوشحالی زندگی می کنند، اما برای برخی دیگر، با احضاریه و نیاز به حذف کولر، همه چیز می تواند غم انگیزتر تمام شود. بنابراین، قبل از برنامه ریزی برای نصب این دستگاه، ابتدا باید دریابید که آیا می توان این کار را در محل انتخاب شده انجام داد یا خیر.

آیا مجوز لازم است؟

صاحبان تجهیزات نگران این سؤال هستند - آیا برای نصب کولر گازی مجوز لازم است؟ هیچ نشانه خاصی از این موضوع در قوانین وجود ندارد، زیرا چنین رویه ای در مورد بازسازی آپارتمان اعمال نمی شود، به هیچ وجه اموال مشترک موجود ساکنان یک ساختمان آپارتمان را کاهش نمی دهد، هیچ تغییری در آن ایجاد نمی کند. پلان طبقه صحیح موجود با این حال، ممکن است برخی از تفاوت های ظریف در اینجا وجود داشته باشد.

هر چیزی که مستقیماً به قانون مسکن مربوط می شود نه تنها تحت صلاحیت مستقیم فدراسیون روسیه، بلکه همچنین موضوعات - مناطق است. بنابراین قانونگذار در هر منطقه ای حق دارد قانون جداگانه ای اتخاذ کند که به نحوی نصب لوازم از هر نوع بر روی نما را کنترل و تنظیم کند، مراحل لازم را برای اخذ مجوز نصب کولر گازی و توانمندسازی مقرر کند. برخی مراجع ذیصلاح در این موضوعات.

از مطالب بالا برمی‌آید که قبل از نصب تجهیزات، باید بپرسید که آیا در منطقه شما مراجع و قوانین جداگانه‌ای وجود دارد که مستقیماً به نصب لوازم خانگی در نمای خانه مربوط می‌شود؟ اگر مقرراتی در این مورد وجود نداشته باشد، دلیلی برای صدور یا نیاز به مجوز وجود ندارد. برای مقابله با این موضوع، می توانید با درخواست شفاف سازی در مورد نصب، با مدیریت تماس بگیرید.

آیا نیاز به جلب رضایت سایر مستاجرین دارم؟

شایان توجه است که نصب تجهیزات مشمول مقررات قانون مدنی و قانون مسکن می باشد که هر گونه تغییر در نمای ساختمان مسکونی باید با همه ساکنان آن موافقت شود. انجام این رویه توصیه می شود زیرا دادگاه در صورت مشاهده تخلف معمولاً عدم رضایت سایر ساکنین را مبنای الزام به برچیدن کولر گازی قرار می دهد. به طور معمول، نقض حقوق مدنی را می توان به شرح زیر بیان کرد:

دستگاه در حین کار صدای بلندی تولید می کند و لرزش دارد که باعث مزاحمت افراد دیگر می شود.
نصب تجهیزات به گونه ای است که وارد قلمرو پنجره های مجاور می شود و تا حدی دید از پنجره را به سایر ساکنان مسدود می کند، قطرات تهویه مطبوع به طور مداوم در در تعداد زیادبزن به پنجره سیستم زهکشیبه گونه ای نصب شده است که میعانات از آن بر روی پنجره های آپارتمان های همسایه جریان می یابد که منجر به خطر تخریب تدریجی دیوارها می شود.
سایر تخلفاتی که به هر نحوی به آن تداخل دارد حقوق شهروندی، تکنیک را نقض می کند ایمنی آتش، خطر اتصال کوتاه و سایر مشکلات را ایجاد می کند.

بنابراین بهتر است نصب کولر گازی را با سایر ساکنین هماهنگ کنید تا بعداً با احضاریه ناگهانی مواجه نشوید.

چه زمانی مجوز لازم است؟

ضوابط نصب کولرگازی در نمای ساختمان شامل موارد متعددی است که اخذ مجوز در آنها الزامی است. اگر وضعیت تحت یکی از گزینه های زیر باشد، می توانید نصب دستگاه را ممنوع کنید:

نصب به طور مستقیم در نمای جلو انجام می شود.
این بنا یکی از بناهایی است که دارای ارزش تاریخی و یا فرهنگی مهم است، یک بنای معماری است.
یک راهرو در پایین ساختمان وجود دارد.
که در باز شدن پنجرهبه عنوان محل نصب انتخاب شده است، هیچ حصاری وجود ندارد.

علاوه بر این، در صورت برنامه ریزی برای نصب دستگاه هایی که به عنوان صنعتی یا نیمه صنعتی طبقه بندی می شوند، اخذ مجوز ضروری است، زیرا در این حالت، نصب ممکن است نیاز به توسعه مجدد یا حتی بازسازی کامل اتاق انتخاب شده داشته باشد. در این صورت اگر مالک نداشته باشد مجوز مورد نیاز، دادگاه تمام دلایلی را برای درخواست برچیدن تجهیزات خواهد داشت.

آیا می توان کولر را به نمای خانه آویزان کرد؟ بله، اگر از قبل، قبل از عملیات، مجوز خاصی در این زمینه گرفته شده باشد، این مورد در مورد مواردی که نصب تجهیزات ممنوع است صدق نمی کند و همچنین دستگاه آویز به هیچ وجه حقوق همسایگان را نقض نمی کند. اگر همه شرایط رعایت شود، می توانید با خیال راحت دستگاه خریداری شده را نصب کنید.

قبل از برنامه ریزی برای نصب دستگاه بر روی نما، لازم است با معمار مشورت شود. اگر ویژگی های معماری ساختمان در نظر گرفته نشده باشد، نمی توان مجوز دریافت کرد.

برای گرفتن مجوز چه کاری باید انجام دهید؟

برای انجام همه کارها مطابق با قانون و ترس از عواقب، لازم است قبل از شروع نصب خود دستگاه، تعدادی از اقدامات را انجام دهید. لازم است پروژه ای برای نصب دستگاه ایجاد شود، آن را با تمام مقامات لازم مرتبط با چنین رویه ای هماهنگ کنید. به عنوان یک قاعده، این شامل Rospotrebnadzor، سازمان مدیریت، مقامات محلی است که مسئول وضعیت نماها هستند.

صاحب دستگاه باید جلسه ای از ساکنان خانه برگزار کند که در آن اکثریت لزوماً باید نصب را تأیید کنند و برای این کار مجوز کتبی بدهند.

مجوز دریافت شده برای نصب به روشی خاص نامیده می شود - وظیفه برای قرار دادن تجهیزات اضافی نما. شایان ذکر است که مدت اعتبار آن محدود است، بنابراین باید به دقت نظارت کنید که مجوز تاخیر نداشته باشد. اعتبار آن از تاریخ دریافت به مدت یک سال خواهد بود و پس از آن تمدید آن ضروری است تا وجود دستگاه مغایر با قوانین نباشد.

رویه صاحبان کولر گازی نشان می دهد که کسب مجوز برای قرار دادن تجهیزات در نما خانه معمولیبسیار ساده است، و به عنوان یک قاعده، اگر همه چیز در مراحل انجام شود، این روش هیچ مشکل خاصی ایجاد نمی کند. شما فقط باید زمانی را صرف مراجعه به مقامات کنید، اما در نهایت کاغذ مورد نظر دریافت خواهد شد. در صورت طبقه بندی بنا در زمره آثار تاریخی، اخذ مجوز بسیار دشوارتر است که در این صورت هر موقعیتی به صورت جداگانه توسط کمیسیون ویژه بررسی می شود.

اولین گام در راه، پذیرش در بهار 2011 از دولت مسکو شماره 85-PP بود که امتیازات قابل توجهی را به قوانین نصب کولر گازیدر نمای ساختمان ها، رعایت رویه های مجوز فقط برای نصب تجهیزات کنترل آب و هوا بر روی نما سایت های میراث فرهنگی. نصب تهویه مطبوع از متن سند مستثنی شد، که روش هماهنگی توسعه مجدد را تعیین کرد و به ویژه، نیاز به ارائه پروژه برای تصویب توسط بازرسی مسکن مسکو، Rospotrebnadzor، وزارت شرایط اضطراری را پیش بینی کرد. ، و غیره. از تاریخ 04/09/2011، نصب تهویه مطبوع در نمای ساختمان ها در مسکو بدون تایید انجام می شود، برای این کار نیازی به اخذ مجوز یا تهیه اسناد پروژه نیست. همانطور که قبلا ذکر شد، تنها استثنا یک بنای معماری است. این رویه همچنین توسط دولت مسکو در تاریخ 25 اکتبر 2011 به شماره 508-PP تأیید شد که مقررات جدیدی را برای هماهنگی بازسازی و توسعه مجدد به طور کلی تعریف می کند و از 1 دسامبر 2011 اعمال می شود.

تجهیزات اقلیمی خانگی (به ویژه واحدهای خارجی) در مقررات عملکرد سهام مسکن معمولاً به عنوان "تهویه مطبوع فردی" نامیده می شود.

با این حال، سایر هنجارها همچنان در قلمرو مسکو اعمال می شوند، که در هر صورت باید در هنگام نصب تجهیزات آب و هوا در نظر گرفته شود، حتی اگر این امر اکنون به مجوز مقامات بازرسی مسکن، آتش سوزی یا نظارت بهداشتی نیاز نداشته باشد.

فرمان دولت مسکو در تاریخ 2 نوامبر 2004 به شماره 758-PP تصویب شد "". بند 3.6. سند مذکور (به موجب فرمان دولت مسکو مورخ 22 مارس 2011 شماره 85-PP اصلاح شده است) منع می کندآدم ربایی میعاناتبر روی سازه های محصور پرکننده های پنجره و سکوها در مقابل ورودی ساختمان های مسکونی. باید در نظر داشت که بند 3.5. این آیین نامه، نیاز به اخذ مجوزهابرای کار نصب، برای موارد نصب اعمال نمی شود تهویه مطبوع فردی- اینگونه است که تهویه مطبوع خانگی در سند نشان داده شده است.

کوه های استاندارد دیگری نیز وجود دارد. مسکو ""، تصویب شده توسط فرمان دولت مسکو مورخ 31 ژوئیه 2007 شماره 651-PP. بند 2.10. سند حاوی نسخه ای است که بر اساس آن «نصب کولرهای گازی در نمای ساختمان ها باید طبق آن انجام شود. اسناد طراحی و برآوردمطابق با الزامات بند 11.4. SNiP 2.04.05-91 که زهکشی میعانات را سازماندهی می کند. دشوار است بگوییم که چرا سند 2007 به SNiP 2.04.05-91 اشاره دارد - در زمان تصویب این استاندارد، SNiP 41-01-2003 جدیدتر "گرمایش، تهویه، تهویه مطبوع" در حال اجرا بود. این دومی شامل تعدادی از مقررات مربوط به، به ویژه، به مسائل مربوط به دفع میعانات است:

تخلیه آب به سیستم فاضلاب باید برای تخلیه تجهیزات و سیستم های گرمایش، تامین گرما و سرما و برای زهکشی میعانات فراهم شود.

مورد 14.4. SNiP "گرمایش، تهویه، تهویه مطبوع"

در حال حاضر، کار برای به روز رسانی این SNiP در حال انجام است(نوار کناری زیر را ببینید). مجموعه ای از قوانین به روز شده باید در سال 2012 منتشر شود. با پیوند می توانید با پیش نویس او آشنا شوید که در آن ماده ذکر شده قبلی در بند 14.3 آمده است.

01.01.2013 مطابق با دستور وزارت توسعه منطقه ای روسیه مورخ 30 ژوئن 2012 شماره 279، به روز شده مجموعه قوانین 60.13330.2012“گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع. نسخه به روز شده SNiP 41-01-2003. در طول دوره انتقال (نگاه کنید به) این سند اثر SNiP 41-01-2003 را لغو نمی کند.

بعلاوه استانداردهای فنی برای نصب کولر گازییک مورد دیگر از ماهیت قانونی وجود دارد که باید هنگام نصب واحدهای خارجی تجهیزات اقلیمی مورد توجه قرار گیرد. از نظر هماهنگی توسعه مجدد، مستقیماً به رویه های صدور مجوز مربوط نمی شود. با این حال، اعمال مشترک هنجارهای قوانین عمران، شهرسازی و مسکن منجر به این ادعا می شود که نصب سیستم های تهویه مطبوع در نمای یک ساختمان آپارتمان در هر صورت مستلزم (یا ممکن است نیاز به) رضایت مالکان باشد. محل در چنین خانه ای کار بر روی نصب تجهیزات در نمای ساختمان مطابق با قانون برنامه ریزی شهری بازسازی آن در نظر گرفته می شود (بند 14 ، ماده 1 قانون مدنی فدراسیون روسیه). قانون مدنی، به نوبه خود، واگذاری اموال در مالکیت مشترک (در این مورد، در قالب بازسازی پاکت های ساختمان) را تنها با رضایت همه مالکان مجاز می کند (به ماده 246 قانون مدنی فدراسیون روسیه مراجعه کنید). یعنی بر اساس تصمیم مجمع عمومی مالکان، همانطور که در قانون مسکن پیش بینی شده است.

بنابراین، می توان استدلال کرد که در مسکو قوانین نصب تهویه مطبوع به الزام رعایت قوانین حذف میعانات، و همچنین (احتمالا) هماهنگی چنین کاری با صاحبان محل کاهش می یابد. ساختمان آپارتمان.

هنگام انجام کار برای تعمیر یک آپارتمان، و همچنین آماده سازی برای آن، مهم است که به درستی در داخل خانه، با در نظر گرفتن الزامات فنی، و همچنین استفاده ایمن از تجهیزات آب و هوا.

یادداشت

هیچ پاورقی برای این مقاله یافت نشد. ما به طور منظم مدخل های فرهنگ لغت را ویرایش می کنیم. شاید به زودی مطالب اضافی در این مکان ارسال شود.

هر سال گرمای تابستان به دلیل گرم شدن عمومی کره زمین تشدید می شود. این امر مالکان آپارتمان در ساختمان های بلند را تشویق به استفاده می کند مکان های مختلف. اما قبل از خرید "راحتی خنک"، باید قوانین نصب کولر گازی در نمای یک ساختمان آپارتمان را بدانید. چنین اقدامی بازسازی دیوار باربر است - بازسازی غیرمجاز می تواند نه تنها به جریمه، بلکه به تخریب اجباری سازه منجر شود.

الزامات قانونی - مجوز و اخذ آن

قبل از آویزان کردن کولر گازی در نمای ساختمان مسکونی، باید نصب آن را رسمی و قانونی کرد. اولین قدم درستمالک مسکن برای مشاوره در این مورد به بازرسی دولتی مسکن مراجعه می کند.

هنجارها قانون فدرالدستورالعمل مستقیمی برای دریافت مجوز برای نصب سازه های فضای باز ندارند. قوانین در مناطق مختلف ممکن است متفاوت باشد، زیرا مقامات محلی به طور مستقل تصمیم می گیرند آئین نامهو شرایط تاییدیه برای نصب تجهیزات آب و هوا. به عنوان مثال، در سن پترزبورگ، مقامات به شدت بر بازسازی نماها نظارت می کنند.

قانون مسکن نصب تهویه مطبوع را به عنوان تبدیل دیوار به رسمیت می شناسد (بند 1 ماده 25 قانون مسکن فدراسیون روسیه) و قرار دادن یک دستگاه اضافی روی دیوار را تنظیم می کند. اداره شهرداری در موارد زیر نمی تواند مجوز بدهد:

یونیت خارجی سیستم اسپلیت باید با هنجارها و قوانین بهداشتی پذیرفته شده مطابقت داشته باشد. بنابراین ابتدا پروژه نصب (وظیفه معماری طراحی) تدوین می شود که باید توسط مراجع زیر هماهنگ شود:

کمیته شهرسازی و معماری (برای ساختمان های استاندارد).
کمیته کنترل دولتی، استفاده و حفاظت از بناهای تاریخی و فرهنگی (برای سازه های در صلاحیت خود).
Rospotrebnadzor.
تعاونی مسکن و ساخت و ساز (HCC)، انجمن صاحبان خانه (HOA)، مسکن و خدمات عمومی - سازمانی که ساختمان در ترازنامه آن قرار دارد.
دولت شهرداری مجاز به حل چنین مسائلی است.

نصب کولر گازی خانگی و نیمه صنعتی بسیار راحت تر از نمونه های صنعتی است. برای دریافت مجوز نصب قسمت بیرونی سیستم تهویه مطبوع، مدارک زیر باید به مقامات محلی ارائه شود:

وظیفه طراحی (نقاشی طرح آینده)، مورد توافق مؤسسات مجاز؛
عکس های قطعه ای از دیواری که تجهیزات روی آن نصب شده است.
داده های آدرس شی.
شرح ساختمان و موقعیت آن؛
یک کپی از سند مالکیت آپارتمان.

در هنگام نصب کولر گازی در ساختمان های خوابگاه ها و داخل حیاط ها هیچ مشکلی برای اخذ مجوز وجود ندارد. علاوه بر این، اگر دولت های محلی مقررات مربوطه را اتخاذ نکرده و رویه ای را برای توافق در مورد یک پروژه بازسازی ایجاد نکرده باشند، در این صورت نیازی به مجوز نخواهد بود. و همچنین برای نصب سیستم تهویه مطبوع روی لجیا و بالکن های باز نیازی به مدارک نیست.

رضایت سایر صاحبان خانه

دیوارهای یک ساختمان آپارتمانی هستند سازه باربرو دارایی مشترک جمعی از همه صاحبان آپارتمان های فردی. ماده 44 قانون مسکن فدراسیون روسیه نشان می دهد که تعمیر و بازسازی چنین املاکی با تصمیم جلسه صاحبان اماکن خانه با رضایت همه شرکت کنندگان (یا با اکثریت لازم آرا) امکان پذیر است. . این نشان دهنده نیاز به جلب رضایت جمعی مستاجرین برای نصب سازه های خارجی است.

اما با توجه به اینکه جمع آوری صدها نفر از ساکنان در خانه های بزرگ برای حل مشکل نصب سیستم تهویه مطبوع تقریبا غیرممکن است، بسیاری از مالکان چنین هماهنگی را نادیده می گیرند. همانطور که نشان می دهد عمل آربیتراژ، تصمیم گیری در مورد نصب تجهیزات در دیوار بیرونیدر بیشتر موارد غایب هستند. اغلب هنگام بررسی شکایت در مورد نقض حقوق ساکنان اماکن همسایه، این موضوع در دادگاه روشن می شود.

ادعاهای اصلی سایر مالکان عبارتند از:

وجود توافقات با سایر صاحبان متهم تأثیر مثبتی بر تصمیم دادگاه دارد. متهم با دریافت موافقت مجمع عمومی مستاجرین می تواند بی اساس بودن شکایات همسایگان را ثابت کند و در این روند پیروز شود. عدم توافق با سایر مالکان می تواند منجر به رضایت همسایگان شود - برچیدن اجباری تهویه مطبوع.

تیم مالکان می توانند در مورد روش نصب کولر گازی و سایر تجهیزات در نمای خانه تصمیم بگیرند. با تصمیم مجمع عمومی (با حد نصاب لازم) ممکن است عناصر خارجی موجود برچیده شود. دارندگان کولرگازی باید از چنین تصمیمی تبعیت کنند و یا نسبت به نقض حقوق خود در دادگاه تجدید نظر کنند.

ویژگی های فنی

در اکثر موارد نصب کمپرسور در فضای باز توسط متخصصان کوهنوردی صنعتی (گاهی با استفاده از سکوهای هوایی) انجام می شود.

نصب کولر در نمای ساختمان باید موارد زیر را رعایت کند استانداردهای فنیو قوانین:

سطحی که یونیت خارجی روی آن نصب شده است، براکت ها و رولپلاک ها می توانند دو برابر وزن سازه را تحمل کنند.
سیستم به دیوار خانه وصل شده است و نه به لایه های عایق.
براکت ها با استفاده از پیچ های لنگر بلند نصب می شوند - سوراخ هایی برای آنها در زوایای قائم حفر می شود (همه انواع کار توسط سطح ساختمان کنترل می شود).
واحد خارجی کاملاً افقی نصب شده است.
فضایی که در آن نصب شده است واحد بیرونی، باید به خوبی تهویه شود (حداکثر ورودی هوا باید اطمینان حاصل شود).
محل براکت باید برای نگهداری و تعمیر دسترسی داشته باشد.
مهر و موم های مختلف برای کاهش لرزش و سر و صدا استفاده می شود.
بین سطح دیوار و واحد باید حداقل 100 میلی متر فاصله وجود داشته باشد.
قاب براکت یونیت خارجی باید حداقل 100 سانتی متر زیر سطح واحد داخلی باشد.
طول خط اتصال سیستم اسپلیت نباید از 15 متر تجاوز کند. فاصله بهینه 3-5 متر)؛
تخلیه میعانات گازی نباید روی پنجره های رهگذران یا همسایگان بیفتد (توصیه می شود لوله ای را برای تخلیه آب به سیستم فاضلاب اجرا کنید).

واحد بیرونی در بیشتر موارد زیر پنجره یا کنار آن (بدون تسخیر قلمرو آپارتمان همسایه) نصب می شود. برای طبقات بالای خانه امکان نصب روی پشت بام وجود دارد. در طبقه همکف می توانید کمپرسور را در زیر بالکن یا زیرزمین تقویت کنید. نصب سازه های خارجی بر روی دیوارهای بتنی هوادهی نامطلوب است.

ویژگی های نصب کولر گازی نیاز به مشارکت متخصصان دارد - خود مونتاژممکن است باعث خرابی زودرس کولر شود. علاوه بر این، شرکت نصب و راه اندازی، کیفیت کار انجام شده را تضمین می کند و می تواند کارهای نظافت پیشگیرانه را روی تجهیزات انجام دهد.

هر ساله در نمای منازل مسکونی و ساختمان های عمومیدر شهرها هزاران دستگاه تهویه مطبوع جدید وجود دارد. اوج تقاضا در اولین روزهای گرم سال است، زیرا افراد کمی از ضرب المثل معروفی پیروی می کنند که می گوید گاری را باید در زمستان تهیه کرد. خرید و نصب در عرض چند ساعت انجام می شود و هیچکس به جز موارد نادر به چیزی به عنوان مجوز نصب کولر گازی فکر نمی کند. در ضمن این یک موضوع جدی است که در این مقاله به آن خواهیم پرداخت.

الزامات قانونی

لازم به ذکر است که محدودیت های نصب غیر مجاز یونیت های خارجی کولر گازی در نمای ساختمان ها در چارچوب قانونیهمه ایالت ها اتحاد جماهیر شوروی سابق. از لحاظ نظری، هر شهروند یک کشور موظف به رعایت قوانین آن کشور است. از جمله الزامات مربوط به نصب تجهیزات کنترل آب و هوا یا دیش های ماهواره ای. در عمل، مردم به این موضوع اهمیت نمی دهند، به جز برخی از ساکنان آپارتمانی مطیع قانون. بیایید سعی کنیم بفهمیم چرا این اتفاق می افتد.

اگر قوانین را مطالعه کنید فدراسیون روسیهدر مورد اینکه آیا برای نصب کولر گازی در آپارتمان مجوز لازم است، پاسخ این خواهد بود - قطعا بله. قانون مسکن صدور چنین مواردی را در دولت های محلی تجویز می کند. برای انجام این کار، باید مستندات پروژه را تکمیل کنید که نشان می دهد:

محل نصب ماژول در فضای باز با توجیه؛
مشخصات فنی تجهیزات؛
برق مصرفی؛
طرح نصب دستگاه؛
نمودار سیم کشی برای اتصال به شبکه خانه.

توجه داشته باشید.توسعه پروژه حق دارد در یک سازمان تخصصی که دارای مجوزهای مناسب است مشغول شود. چرا که از نظر قانون گذاری، روی تعمیر یونیت خارجی یک سیستم اسپلیت کار کنید دیوار بلبرینگتداخل در ساختار ساختمان وجود دارد.

در دست داشتن پروژه تمام شدهو همچنین بسته ای از اسناد تأیید کننده مالکیت آپارتمان و خود کولر، شهروند به ارگان های خودگردان مراجعه می کند و پس از مدتی مجوز نصب در نمای خانه را دریافت می کند. علاوه بر این، مطابق با قانون مدنی، صدور موافقتنامه نصب با بقیه مالکین این آپارتمان الزامی است. ساده ترین راه برای حل مشکل این است مجمع عمومیمالکان مشترک، اما در عمل اجرای آن دشوار است.

الزامات مشابه قانون در سایر کشورهای فضای پس از شوروی، به عنوان مثال، در بلاروس و اوکراین وجود دارد. الگوریتم صدور مجوز تقریباً یکسان است، با تغییرات مختلف. اگر منطقی فکر کنیم ، الزامات قوانین قانونی بی معنی نیست ، زیرا اغلب تعداد بلوک های مختلف فناوری آب و هوا در نماها به نقطه پوچ می رسد ، همانطور که در عکس نشان داده شده است:

چگونه در عمل اتفاق می افتد

مهم.سندی که اجازه می دهد تجهیزات اقلیمیدر نماهای ساختمان که از بناهای معماری است به شما داده نمی شود. لازم است چنین چرخشی را پیش بینی کرد و یک دستگاه تهویه مطبوع بدون یونیت خارجی خریداری کرد یا آن را روی پشت بام ساختمان، فضای زیر شیروانی و سایر مکان هایی که قوانین ساختمانی اجازه می دهد نصب کرد.

در اصل، راه قانونی ثبت نام چندان دشوار به نظر نمی رسد، اگرچه مستلزم برخی هزینه های مالی، به ویژه، برای ساخت است. مستندات پروژه. متأسفانه در عمل این مسیر واقعاً خاردار است و اخذ مجوز نصب تقریباً دو برابر هزینه خود کولر است.

دلیل آن برای هر شهروند روسی یا اوکراینی شناخته شده است - تمایل هر مقام برای دریافت مزایای غیرقانونی از این امر. بر این اساس، شرکت ها به وجود می آیند - واسطه هایی که موضوع شما را برای مبلغ معینی تبلیغ می کنند، که سپس به دست افراد مسئول منتقل می شود. با امتناع از خدمات چنین شرکتی، خطر دریافت یک سند مجوز را زودتر از یک سال بعد تهدید می کنید. به همین دلیل است که اکثریت قریب به اتفاق شهروندان به هیچ وجه با طراحی آن سروکار ندارند و یک سیستم اسپلیت را با خطر و خطر خود نصب می کنند.

اتفاقا در برخی شهرهای کوچکمشکل را می توان آسان تر حل کرد، همانطور که پاسخ افراد در انجمن ها نشان می دهد. این اتفاق می افتد که کافی است با مدارک مربوط به واحد و برنامه مربوطه با مقامات محلی تماس بگیرید و همچنین هزینه خدمات را به حساب بانکی پرداخت کنید (مبلغ بسیار ناچیز است). در عین حال، مجوز نمونه برای نصب کولر گازی می تواند هر چیزی باشد، زیرا سند واحدی وجود ندارد. اغلب، فرم مجوز برای نصب سازه های تبلیغاتی به عنوان پایه در نظر گرفته می شود.

مشاورهراه قانونی نصب سیستم اسپلیت را نباید فوراً نادیده گرفت. قبل از اینکه خودتان آن را نصب کنید، با مقامات محلی شهرتان پرس و جو کنید. شاید این روش بسیار ساده و سریع باشد.

اگر تصمیم قطعی برای نصب کولر گازی بدون اخذ مجوز گرفته اید، مهم است که از هیچ یک از همسایه ها یا سازمان خدمات دهنده خانه شکایت نکنید. برای انجام این کار، توصیه می شود از قبل از همه طرف از آپارتمان های مجاور خود بازدید کنید تا اصل موضوع را برای مستاجرین توضیح دهید و از آنها یک توافق نامه کتبی که به هر شکلی تنظیم شده است، بگیرید. و به منظور جلوگیری از درگیری در آینده، در هنگام نصب واحد بیرونینکات زیر باید در نظر گرفته شود:

واحد نباید سر و صدای زیادی ایجاد کند و آرامش همسایگان شما را مختل کند.
شما نمی توانید تهویه مطبوع را روی یک ایوان معمولی یا در کنار پنجره های دیگران قرار دهید.
زهکشی میعانات گازی باید به گونه ای سازماندهی شود که آب لوله بر روی قله های فلزی پایین یا آستانه پنجره ها نریزد.
نصب باید با دقت انجام شود تا ترک بر روی دیوار ظاهر نشود. خطوط مبرد باید مرتب به نظر برسند و در باد آویزان نشوند.

عدم رعایت این قوانین باعث نقض حقوق ساکنان آپارتمان های اطراف می شود، شما در معرض شکایت قرار می گیرید و در صورت نیاز به مجوز دوباره به وضعیت اولیه باز می گردید. فقط در بالای آن شما باید جریمه ای بپردازید و در موارد شدید - تهویه مطبوع را از بین ببرید.

نتیجه

در مقاله ما، ما به هیچ وجه صاحبان خانه را به نصب غیرقانونی سیستم های اسپلیت تشویق نمی کنیم. در مقابل، قبل از نصب، پیشنهاد می شود با صدور مجوز، وضعیت را بررسی و برای اخذ آن نهایت تلاش را انجام دهید. نصب غیرمجاز همیشه دارای میزان مشخصی از خطر قرار گرفتن تحت پیگرد قانونی با عواقب منفی است.

تفاوت بین کولر گازی و سیستم اسپلیت چیست؟ نحوه نصب کولر گازی در آپارتمان چگونه کولر گازی را برای گرمایش روشن کنیم

پیش از این، برای نصب تجهیزات بر روی نمای ساختمان در مسکو، لازم بود روندی دردناک برای هماهنگی این موضوع با کمیته معماری مسکو طی شود. دیگر نیازی به هماهنگی نصب کولر نیست، اما دستگاه باید مطابقت داشته باشد الزامات فنیو SNiPam پیش از این، مسئولان ممنوعیت نصب غیرمجاز سیستم های اسپلیت در نمای ساختمان های چند طبقه را با این واقعیت که سازه ها ظاهر شهر را مخدوش می کنند، توجیه می کردند.

برای نصب قانونی کولر گازی باید مدارک لازم را تهیه کنید

تغییر قوانین

از 21 مارس 2011، دیگر نیازی به گرفتن مجوز برای نصب کولر گازی در مسکو نیست. اما این بدان معنا نیست که واحد خارجی سیستم اسپلیت را می توان در هر قسمتی از نما نمایش داد. هنگام نصب تجهیزات تهویه مطبوع، هر کاربر باید درک کند که می تواند کیفیت زندگی همسایگان را به میزان قابل توجهی بدتر کند: سیستم کسی را مسدود می کند. نور خورشید، کسی نمی تواند با او بخوابد پنجره بازبه دلیل سر و صدای ساطع شده از سازه، و برای برخی، میعانات از لوله به آستانه پنجره تخلیه می شود.

اولین گام برای ساده سازی هماهنگی اقدامات توسعه مجدد توسط قانون قانونی 85-PP به تصویب رسید که مقررات کاهش دهنده را در قوانین نصب تجهیزات تهویه مطبوع در نمای ساختمان هایی که میراث فرهنگی سرزمین مادری هستند، معرفی می کند. نصب سیستم های اسپلیت از متون تجویز شده اسنادی که ترتیب تأیید توسعه مجدد را تعیین می کند مستثنی است و به طور خاص ارائه طراحی را برای تأیید توسط بازرسی مسکن مسکو ، روسپوتربنادزور ، وزارت اضطرار و غیره فراهم می کند.

از تاریخ 04/09/2011، مسکوئی ها برای نصب کولر گازی نیازی به مجوز ندارند. اما این لایحه شامل ساختمان هایی نمی شود که میراث معماری هستند. رویه فعلی برای نصب سیستم اسپلیت در یک آپارتمان در قانون قانونی 25 اکتبر 2011 508-PP، که مقررات جدیدی را در مورد تصویب توسعه مجدد فضای زندگی تعریف می کند، تضمین شده است.

در مسکو قوانین دیگری وجود دارد که باید هنگام نصب سیستم های اسپلیت در نظر گرفته شود. با وجود قانون تصویب شده در مسکو در مورد لغو نیاز به مجوز برای نصب تهویه مطبوع، در بسیاری از مناطق قانونی وجود دارد که نصب غیرمجاز سیستم های اسپلیت را در نمای ساختمان ها ممنوع می کند.

اهمیت اجازه

اگرچه طبق قانون معلوم می شود که نصب سیستم اسپلیت در آپارتمان شخصی شما در یک ایوان / بالکن یک بازسازی ابتدایی است که نیازی به هماهنگی ندارد، تفاوت های ظریف متعددی وجود دارد. مشکل اصلیهمسایه های ناراضی هستند اگر سیستم اسپلیت شما با همسایگان شما تداخل داشته باشد، آنها حق دارند از شما شکایت کنند و شما را مجبور کنند که کولر گازی را جدا کنید. مشکل دوم قانون مالکیت مشاع بر محل زندگی است.

ساکنان MKD صاحبان نما هستند. بر این اساس، اگر شخصی بخواهد سیستم اسپلیت را در نما نصب کند، باید از مستاجران برای تهویه مطبوع کتبی مجوز بگیرد.

قانون دیگری در مورد مسکو وجود دارد - "نگهداری و تعمیر نما". این قانون شامل بند نصب کولر گازی در نما با نیاز اجباریسازماندهی زهکشی میعانات. طبق این بند، زهکشی آب به فاضلاب باید برای موارد زیر سازماندهی شود:

کلیه تجهیزات؛
سیستم های گرمایشی؛
تامین گرما و سرما؛
تخلیه میعانات

برای درک اینکه آیا برای نصب کولر گازی به مجوز نیاز است یا خیر، فرد باید از مفاد پروتکل های قانونی آگاهی خوبی داشته باشد. این شامل:

قانون مدنی و مسکن روسیه؛
قوانین مربوط به مالکیت اموال مشترک؛
استانداردهای بهداشتی

کسانی که مایل به نصب کولر گازی هستند باید با کد مسکن روسیه آشنا باشند

تفاوت های ظریف فنی

در صورتی که کلیه کارها مطابق با مقررات قوانین قانونی انجام شود و سیستم اسپلیت کلیه الزامات را برآورده کند ، مجوز نصب تهویه مطبوع مورد نیاز نخواهد بود. اگر نصب شما با کسی تداخل نداشته باشد، در بیشتر موارد، حتی در صورت عدم اجازه از مستاجرین، مشکلی نخواهید داشت.

لازم است به وضوح محلی سازی سیستم اسپلیت، واحد خارجی آن را تعریف کنید، زیرا داخلی در آپارتمان شما قرار خواهد گرفت و به کسی مربوط نمی شود که چگونه و کجا نصب شده است. یک مکان ایده آل برای یک واحد در فضای باز، یک ایوان / بالکن بدون لعاب است. در اینجا او با کسی مداخله نمی کند ، حتی از همسایگان به اجازه نیاز نخواهید داشت. مشکلات فقط در صورتی ظاهر می شوند که بالکن لعاب باشد. سازه به دلیل کمبود هوا بیش از حد گرم می شود که باعث خرابی سریع می شود.

اگر در مورد نما که میراث فرهنگی کشور است صحبت می کنیم، بعید است که بتوان برای نصب کولر در نمای جلویی هماهنگ کرد.

قانون شکنی و تخریب بنای تاریخی معماری راه چاره نیست. برای چنین مواردی، سیستم های تقسیم بدون ماژول خارجی وجود دارد. علاوه بر این، اگر مستاجر هستید، می توانید کولر را روی پشت بام نصب کنید. طبقه آخر، یا آن را در پنجره نصب کنید. شما باید به دنبال راه حل فردی برای مشکل باشید.

یکی دیگر نکته مهمنصب مستقیم است اگر همچنان تصمیم به نصب کولر گازی در نمای ساختمان دارید، بهتر است با شرکت ارائه دهنده خدمات نصب سیستم های اسپلیت که تجربه کار با قانون را دارند تماس بگیرید. تیم های داوطلب از کارگران هیچ ایده ای در مورد اسنادی که اجازه می دهد تهویه مطبوع را در یک مکان یا مکان دیگر نصب کنند، ندارند.

ویژگی های تجهیزات صنعتی

نیاز به اخذ تاییدیه موجه خواهد بود مشخصات فنیتجهیزات. کولر گازی ها بر اساس این معیار به انواع زیر تقسیم می شوند:

خانواده؛
صنعتی؛
نیمه صنعتی

برای تامین یک واحد صنعتی یا نیمه صنعتی نیاز به توسعه مجدد خواهد بود که نیاز به برآورد با پروژه کامل درج شده در گواهی ثبت ساختمان دارد.

قسمت پایانی

تاییدیه نصب تهویه مطبوع الزامی است. اما روش دریافت آن برای افراد ساده شده است. آنها فقط به تایید مستاجرین MKD نیاز دارند. اگر تصمیم به نصب سیستم اسپلیت در بالکن / ایوان دارید، به هیچ مدرکی نیاز نخواهید داشت. در این مکان، تهویه مطبوع اصلاً به کسی آسیب نمی رساند. قانون اصلی هنگام نصب واحد تخلیه صحیح میعانات به سیستم فاضلاب خواهد بود.