مرکز خرید اوخوتنی ریاد. درآمد اجاره: 192 میلیون دلار درآمد اجاره: 1.4 میلیارد دلار

ماریا آباکوموا

اگر زمینی در میدان سرخ داشتید، آن را می فروختید؟ - با پرسیدن این سوال بلاغی، صاحب سایت مشرف به کرملین روشن می کند که چقدر برای دارایی خود ارزش قائل است. در واقع، اعداد خیره کننده هستند: هزینه متر مربعدر Tretyakovsky proezd یا در اولین خانه های Tverskaya به 30000 دلار در هر 1 متر مربع می رسد. متر، قیمت اجاره در اینجا می تواند 7000 دلار یا 10000 دلار در هر متر مربع باشد. متر در سال

فوربس تصمیم گرفت تا دریابد صاحب این گنجینه ها و دریافت این سودهای شگفت انگیز است. ما بزرگترین اشیاء را از بین مواردی انتخاب کرده ایم که در فاصله یک کیلومتری کرملین قرار دارند و برای صاحبان آنها پول می آورند. کرملین در طرح یک مثلث است، بنابراین نقشه شبیه یک قلب است. بر اساس برآوردهای ما، ارزش 19 ملک منتخب نزدیک به 7 میلیارد دلار است.

استقرار سایت های ساخت و ساز در اطراف کرملین ناخوشایند است. محله ها متراکم ساخته شده اند، سرزمین های نزدیک به دیوار قرمز به شدت توسط FSO محافظت می شود، فضای زیرزمینی مملو از شبکه ها و ارتباطات است، و تمرکز آثار تاریخی در اینجا بیش از هر جای دیگری است. همه اینها می تواند هزینه ساخت و ساز را در مقایسه با سایر مناطق مرکز مسکو 20-30٪ افزایش دهد. و با وجود همه این تنگی ها، هتل ها، دفاتر و مراکز خرید در اینجا توسط رومن آبراموویچ، سلیمان کریموف، آرکادی روتنبرگ، دیمیتری ریبولوفوف، الکساندر زنادوروف، میخائیل و سایت سلام گوتسریف، میکائیل شیشخانوف و بسیاری دیگر از اعضای فهرست فوربس خریداری شدند.

لیست مالکان می تواند بسیار طولانی تر باشد اگر شامل تمام اعضای سابق صد طلایی باشد که زمانی پروژه هایی در نزدیکی کرملین داشتند، اما سپس به نوعی آنها را از دست دادند. با مشاهده اینکه چگونه جذاب ترین اشیاء نزدیک کرملین دست به دست می شوند، می توان آخرین تاریخ روسیه را مطالعه کرد.

"[هتل]" مسکو "یک ساختمان است، "روسیه" یک بلوک کامل است! - در مصاحبه ای که چندین سال پیش با فوربس انجام شد ، توسعه دهنده Shalva Chigirinsky که در بازسازی هر دو هتل شرکت کرد ، شور و شوق خود را پنهان نکرد. - "روسیه" - چشم اندازهای کاملاً متفاوت. به عنوان رئیس شرکت توسعه مسکو که به طور مشترک متعلق به او بود و دولت شهریدر اوایل دهه 2000، چیگیرینسکی مفهوم هتل بازسازی شده مسکو را توسعه داد. حق بازسازی هتل و دریافت بخشی از محل آن برای این امر به ساختارهای معاون آشوت یگیازاریان رسید، با این حال، چیگیرینسکی، که دوست خوب همسر شهردار پایتخت، النا باتورینا بود (دفاتر آنها در همسایگی در ساختمانی که Chigirinsky در خط نیکیتسکی ساخته بود، Chigirinsky ادعا کرد که او هزینه هواپیمای او را پرداخت کرده است)، طعم شیرین تری از شهر دریافت کرد. یعنی پروژه ساخت یک بلوک کامل از دفاتر و هتل ها در محل هتل تخریب شده "روسیه" - یک پروژه غول پیکر 300000-450000 متر مربع. متر با حجم سرمایه گذاری 830 میلیون دلار رقبای Chigirinsky قول دادند که دو برابر بیشتر در بازسازی سایت در سواحل رودخانه مسکوا، جایی که هتل در آن قرار داشت، سرمایه گذاری کنند، اما کمیته مسابقه، مطیع اراده یوری لوژکوف، سرسخت بود

خوب، بلوک جدید در سایت "روسیه" کجاست؟ چیگیرینسکی فقط توانست بقایای هتل را جدا کند، سپس بحرانی رخ داد، توسعه دهنده قادر به پرداخت بدهی ها نبود، مقامات جدید مسکو به ریاست سرگئی سوبیانین، سایت را از بین بردند و اخیراً ولادیمیر پوتین آرزو کرد که یک هتل را ببیند. در محل زمین خالی پارک کنید. چیگیرینسکی، مانند النا باتورینا، مدت زیادی است که در خارج از کشور بوده است.

یکی دیگر از عزیزان سرنوشت دوران لوژکوف، تلمان اسماعیلوف، یکی از مالکان بازار چرکیزوفسکی است. در اوایل دهه 2000، او Voentorg معروف در Vozdvizhenka را از شهر و سهامداران اقلیت (از جمله Iosif Kobzon) خریداری کرد. ساختمان برچیده شد و بازسازی شد و مساحت آن از 18000 متر مربع به 70000 متر مربع افزایش یافت. متر، و قبل از بحران و تغییر قدرت در مسکو، مجتمع تجاری بازسازی شده، که به شدت مورد سرزنش منتقدان معماری قرار گرفت، 700 میلیون دلار تخمین زده شد که توسط مالک "نفتا مسکوی" سلیمان کریموف خریداری شد. او به نوبه خود در سال 2011 این ساختمان را به الیگارشی دیگر - "پادشاه کودها" دیمیتری ریبولوفلف داد: "Voentorg" برای خرید سهام غول شیمیایی "Uralkali" رفت تا هزینه معامله را بپردازد.

نمونه های مشابه زیادی وجود دارد. آشوت یگیازاریان که زمانی با نفوذ بود و اکنون در خارج از کشور پنهان شده بود، قبلاً هتل مسکو و نقشه ای در خاکریز سوفیسکایا را از دست داده است - اولین پروژه توسط سلیمان کریموف و دوست ولادیمیر پوتین، آرکادی روتنبرگ، و دومی توسط گروه آلفا دریافت شد. شرکت Inteko النا باتورینا یک هتل پنج ستاره در محل پاساژ خرید گرم در میدان سرخ نخواهد ساخت، اگرچه چند سال پیش به نظر می رسید این موضوع حل شده بود.

آیا می توان املاک و مستغلات نزدیک کرملین داشت و قربانی موج دیگری از توزیع مجدد اموال نشد؟ تجربه نشان می دهد که اگر تجارت خود را با دقت انجام دهید و تا حد امکان نامرئی بمانید، می توانید. گاگیک ادیبکیان، مالک مرکز تجاری Romanov Dvor، جایی که دفتر Troika Dialog در آن قرار دارد و سال ها پیشرو در نرخ اجاره بوده است، ساخت پروژه خود را در دهه 1990 آغاز کرد و به تدریج آن را از 6000 متر مربع گسترش داد. متر به 46000 متر مربع فعلی م. ادیبکیان زمانی که شرکا می خواستند تجارت دیگری انجام دهند، مسائل را با دوستانه حل و فصل می کرد و با کسی دعوا نمی کرد. و رومن آبراموویچ، قابل مذاکره ترین الیگارشی روسی، مدت هاست که سهامی در مرکز تجاری بالچوگ پلازا، که مشرف به کرملین نیز هست، دارد.

	آدرس: خ. پتروفکا، 2. قیمت: 520 میلیون دلار مساحت: 65000 متر مربع.
	مرکز خرید "ناتیلوس" آدرس: خ. نیکولسکایا، 25. هزینه: 60 میلیون دلار مالک: ساختارهای بانک مسکو. به گفته وزارت امور داخلی، ذینفعان مستقیماً آندری بورودین و دیمیتری آکولینین هستند. در دسامبر، با تصمیم دادگاه Tverskoy مسکو، مرکز خرید دستگیر شد. مساحت: 6700 متر مربع.
	"دنیای مرکزی کودکان در لوبیانکا" آدرس: Teatralny pr., 5 هزینه: 260 میلیون دلار مالک: Hals-Development (VTB). مساحت: 74000 متر مربع (برنامه ریزی پس از بازسازی).
	هتل ریتز کارلتون آدرس: خ. تورسکایا، 3. هزینه: 500 میلیون دلار مالک: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). از نظر فوربس قزاقستان در صدر رتبه تاجران با نفوذ است. نورسلطان نظربایف رئیس سابق دفتر ریاست جمهوری. مساحت: 59 300 متر مربع.
	هتل ملی آدرس: خ. موخوایا، 15/1، ساختمان 1. هزینه: 155 میلیون دلار مالک: Sait-Salam Gutseriev (گروه BIN). مساحت: 21 530 متر مربع.
	هتل "مسکو" آدرس: Okhotny Ryad، 2. هزینه: 1.1 میلیارد دلار مالک: میکائیل شیشخانوف، سلیمان کریموف، آرکادی روتنبرگ. مساحت: 185000 متر مربع.
	هتل متروپل آدرس: Teatralny pr., 2. هزینه: 280 میلیون دلار مالک: الکساندر کلیاچین (KR Properties). مساحت: 39 400 متر مربع.
	گالری بوتیک ها در Tretyakovsky proezd هزینه: 100-160 میلیون دلار مالک: شرکت مرکوری (لئونید فریدلیاند و لئونید استرونین). مساحت: حدود 10000 متر مربع.
	مرکز تجاری و اداری "Nikolskaya Plaza" آدرس: خ. نیکولسکایا، 10. هزینه: 250 میلیون دلار مالک: هلدینگ سرمایه گذاری و ساخت و ساز Rutsog، موسس Ruben Tsokalovich Grigoryan. مجموعه این هلدینگ شامل چندین ساختمان مسکونی و مرکز تجاری المپیک پلازا در نزدیکی ایستگاه مترو Prospekt Mira است. مساحت: 40000 متر مربع.
	مرکز تجاری "Romanov Dvor" آدرس: Romanov per., 4. هزینه: 380 میلیون دلار مالک: گاگیک ادیبکیان، بنیانگذار گروه RD. مساحت: 65000 متر مربع.
	مرکز خرید "Okhotny Ryad" آدرس: پل مانژنایا، 1، بلوار 2. هزینه: 750 میلیون دلار مالک: الکساندر زنادوروف. مساحت: 62300 متر مربع.
	آدرس: Krasnaya pl., 3. هزینه: 625 میلیون دلار مالک: ساختمان GUM متعلق به ایالت است، اما تا سال 2059 از گروه Bosco میخائیل کوسنیروویچ اجاره داده شده است. مساحت: 75000 متر مربع.
	وونتورگ آدرس: خ. وزدویژنکا، 10. هزینه: 350 میلیون دلار مالک: دیمیتری ریبولوفلف. مساحت: 70000 متر مربع.
	"گوستینی دوور" آدرس: خ. ایلینکا، 4. هزینه: 320 میلیون دلار مالک: مسکو، میخائیل Khubutia (مالک سهام و مدیریت Gostiny Dvor). مساحت: 80000 متر مربع.
	هتل "Baltschug Kempinski Moscow" آدرس: خ. بالچوگ، 1. هزینه: 185 میلیون دلار مالک: J&T Real Estate (تاجر اسلواکی پیتر کورباچکا، برادر رومن کورباچکا، مالک مشترک Nomos Bank). مساحت: 23000 متر مربع.
	زمین بایر در سایت هتل "روسیه" آدرس: خ. وزدویژنکا، 10. هزینه: 1.5 میلیارد دلار (قبل از لغو). مالک: شهر مسکو، تا سال گذشته، شرکت Shalva Chigirinsky. مساحت: 13 هکتار.
	مرکز تجاری "Tsarev Sad" آدرس: خیابان بولوتنیا، 10، بلوار 1 هزینه: 220-250 میلیون دلار مالک: Sberbank Capital مساحت: 72000 متر مربع
	مرکز تجاری "Balchug Plaza" آدرس: خیابان بولوتنیا، 10، بلوار 1. هزینه: 170 میلیون دلار مالک: رومن آبراموویچ، الکساندر چیگیرینسکی. شرکت آنها، Snegiri، چندین ساختمان کوچکتر دیگر را در این محله بنا کرده است. مساحت: 29700 متر مربع.
	زمین بایر در محل هتل آینده Four Seasons آدرس: Sofiyskaya emb., Vl. 4-10. هزینه: 160-180 میلیون دلار مالک: گروه آلفا. مساحت: 3 هکتار، مساحت پروژه آینده 47000 متر مربع است.

الکساندر زنادوروف قصد دارد 25 درصد از سهام دارایی اصلی خود - Manezhnaya Ploshchad OJSC را به گروه Dekra بفروشد. مبلغ تخمینی این معامله که طی یک سال تکمیل خواهد شد، بالغ بر 90 میلیون دلار خواهد بود، در حالی که گروه دکرا که در حال حاضر 24.4 درصد از سهام شرکت Manezhnaya Ploschad OJSC را در اختیار دارد، کنترل یکی از سودآورترین مراکز خرید را به دست خواهد آورد. در پایتخت، اوخوتنی ریاد، درآمد سالانه آن حدود 100 میلیون دلار در سال است.

به گفته کارشناسان، دلیل اصلی این معامله این بود که تجارت در میدان مانژنایا به اندازه کافی کارآمد نبود. با این حال، ارتباط بین فروش سهام و آنچه در مرداد اتفاق افتاد منتفی نیست. کمپین تبلیغاتیهدف قرار دادن آقای زنادوروف.

سه مرکز خرید برتر

"TC" Manezhnaya Ploshchad "در رتبه سوم در رتبه بندی سودآورترین مراکز خرید پایتخت قرار دارد"

JSC Manezhnaya Ploschad در سپتامبر 1995 برای مدیریت مرکز خرید Okhotny Ryad تأسیس شد که در سال 1997 راه اندازی شد. مساحت مجموعه 63 هزار متر مربع است. متر در مجموع 350 میلیون دلار برای این پروژه سرمایه گذاری شده است. یکی از مالکان این پروژه Sobinbank بود که در آن زمان الکساندر زنادوروف ریاست آن را بر عهده داشت و نیمی از هزینه ساخت آن را مسکو پرداخت کرد و در زمان افتتاح مجتمع، شهر مالک 87 درصد از سهام مجتمع بود.

تا ابتدای سال گذشته، سهم این شهر به 24.4 درصد کاهش یافته بود که در فروردین ماه امسال در ازای 4.6 درصد از سهام موسنرگو به دکرا واگذار شد. از ابتدای سال 2005، 28.4٪ شرکت سهامی Manezhnaya Ploshchad متعلق به Trading Centers of the Capital LLC، متعلق به Zanadvorov، 17٪ - توسط Aspect LLC، 5.6٪ - توسط Alpha-Express LLC، و 24.5٪ مابقی - توسط حقوقی و قانونی مختلف بود. اشخاص حقیقی... به گفته زنادوروف، او از طریق ساختارهای تحت کنترل خود، بیش از 25 درصد از TC را در اختیار داشت. TC "Okhotny Ryad" 62 هزار و 711 متر مربع را اشغال می کند. متر درآمد این مجموعه تقریباً 100 میلیون دلار در سال است.

به گفته کارشناسان، مرکز خرید Manezhnaya Ploshchad در رتبه سوم پردرآمدترین مراکز خرید پایتخت قرار دارد. دو مکان اول توسط شعبه مسکو شرکت سوئدی IKEA - IKEA Mos و مرکز عمده فروشی و خرده فروشی مسکو اشغال شده است، درآمد تخمینی سالانه آنها به ترتیب 400 و 315 میلیون دلار است. رتبه چهارم را مرکز خرید و سرگرمی اتریوم (با درآمد تقریبی سالانه 60 میلیون دلار) اشغال کرده است که ذینفع اصلی آن است. شرکت ساختمانی Engeokom. سود سالانه مجتمع Gorbushkin Dvor (58 میلیون دلار) که در سال 1996 توسط کارآفرین الکساندر میلیاوسکی به همراه کارخانه تلویزیون روبین خریداری شد، اندکی کمتر است.

"زنادوروف، چرا به پول نیاز داری؟"

پس از انعقاد قرارداد که طی یک سال انجام خواهد شد، گروه دکرا مالک اصلی مجتمع تجاری خواهد شد. به گفته رئیس هیئت مدیره و مالک مشترک Dekra، سرگئی دنیسوف، توافق اولیه برای خرید سهام از الکساندر زنادوروف برای مدت طولانی وجود داشته است، در غیر این صورت خرید 24.4٪ بی معنی خواهد بود. فعلاً آنها ترجیح می دهند در مورد معامله در دکرا صحبت نکنند، اما با توجه به اینکه کل هزینه شرکت سهامی Manezhnaya Ploshchad 350 میلیون دلار است، کارشناسان این معامله را 87.5 میلیون دلار تخمین می زنند.

در مورد نظر کارشناسان در مورد معامله آتی، مبهم است. یولیا دالنووا، مدیر بخش املاک خرده فروشی در نایت فرانک، می گوید: Okhotny Ryad در حال حاضر یکی از جذاب ترین املاک خرده فروشی است. کلید موفقیت این مرکز خرید موقعیت مکانی آن بود که جریان مشتری قدرتمندی را به همراه داشت.

با این حال، برخی از کارشناسان تمایل دارند بر این باورند که Manezhnaya Ploshchad OJSC بهترین نیست. سرمایه گذاری سودآورمنابع مالی. الکساندر تیشکوف، مدیر توسعه آژانس مشاوره Magazin Magazin، به روزنامه VZGLYAD گفت: "هر ملک خرده فروشی بزرگی که در دهه 90 در مسکو ساخته شده است دارای نقص های خاصی است، هم از نظر معماری و هم از لحاظ مفهومی." - که ارتباط مستقیمی با سطح پایین توسعه بازار املاک خرده فروشی در سال های گذشته دارد. بنابراین امروزه این مراکز خرید ممکن است درآمد کمتری داشته باشند و کارایی کافی نداشته باشند. مجموعه Okhotny Ryad نیز از این قاعده مستثنی نیست.

با این حال، این احتمال نیز منتفی نیست که این معامله نتیجه یک جنگ الیگارشی باشد که بازتاب آن در قالب یک تیزر تبلیغاتی در ماه اوت ظاهر شد. سپس در سراسر مسکو پوسترهایی آویزان شد "ZanadVORov در هفتم کار می کند ..." یا "ZanadVORov، چرا به یک جزیره نیاز دارید؟" و فروش سهام در مرکز خرید Okhotny Ryad عقب نشینی الکساندر Zanadvorov است.

و این مرکز خرید در سال 1997 افتتاح شد، در ابتدا جایگاه پیشرو در میان موسسات خرده فروشی را به خود اختصاص داد و سال ها به حفظ آن ادامه می دهد. Okhotny Ryad سه سطح از ساختار زیرزمینی را اشغال می کند. آنها راحت ترین هستند مکان های تجاریتوسط تولید کنندگان مد روز داخلی و خارجی خدمات و کالاهای شناخته شده اشغال می شود.

ایجاد تاریخی مجتمع تجاری

شرکت Manezhnaya Ploshchad OJSC فعالیت های مرکز خرید Okhotny Ryad را آغاز کرد. ساختار پیچیده توسط متخصصان برجسته در این زمینه طراحی شده است. توسعه مجدد در مقیاس بزرگ سیاه چال میدان Manezhnaya کار آسانی نیست، زیرا چندین سازه مهندسی نسبتاً بزرگ روی آن وجود دارد. منطقه زیرزمینی بلافاصله توسط سه خط مترو اشغال می شود.

برای حفظ معماری تاریخی، ظاهر آثار فرهنگی واقع در مرکز پایتخت، جابجایی و آسیب نرساندن به ارتباطات زیرزمینی، عدم اعمال تعدیل منفی در حرکت زیرزمینی و حمل و نقل زمینی، طراحی سازه مورد نیاز است توجه ویژه... تنها پس از انجام تحقیقات (به دستور ویژه دولت)، بررسی پایداری و استحکام ساختمانهای مجاور، تصمیم به ساخت و ساز گرفته شد. این با استفاده از نوآورانه انجام شد فن آوری های مدرن... به لطف این همه چیز ادامه پیدا کرد بالاترین سطح... اوخوتنی ریاد اینگونه ظاهر شد.

مرکز تجارت چیست؟

Okhotny Ryad (TC) یک سازه سه سطحی با مساحت کل حدود 60000 متر مربع است. متر سقف مجتمع تجاری به سبک قرن 19 تزئین شده است. این مرکز مملو از مغازه‌های گران قیمت و ارزان است. در مجموع، بیش از 100 خرده فروشی در این مرکز وجود دارد. برای رسیدن به طبقه مورد نیاز، کافی است از آسانسور مناسبی استفاده کنید که منظره پانورامای غیرمعمولی را ارائه می دهد. مرکز خرید دارای موقعیت مکانی مناسب برای فروشگاه است و بنابراین امکان جستجوی طولانی برای موارد ضروری را حذف می کند. برای راحتی بیشتر، علائم مکان بخش ها در قلمرو آن نصب شده است. این مرکز همچنین دارای رستوران‌ها و کافه‌هایی است که می‌توانید اوقات خوبی را با دوستان، خانواده و دوستان سپری کنید. مانند مرکز خرید "مانژ"، مسکو "اوخوتنی ریاد" را بسیار صمیمانه پذیرفت و در حال حاضر سال های طولانیاو هر روز از میان بازدیدکنندگان زیادی عبور می کند. فروشگاه ها در حال جذب مشتریان جدید هستند و مکان های تعطیلات مشتریان دائمی را جذب می کنند.

طراحی ساختمان

مرکز خرید بسیار زیباست. ستون و پله برقی و آسانسور با نمای پانوراما از مجموعه جذابیت خاصی به ساختمان بخشیده است. آبنمای نفیس واقع در طبقه همکف، دکور مدرنو نور، آرامش واقعی را در یک اتاق بزرگ ایجاد می کند.

در بالای بنا هفت گنبد کوچک وجود دارد که تزئین اصلی آن گنبد- فواره «ساعت جهانی» است. این اثر هنری هیچ کس را بی تفاوت نخواهد گذاشت. گنبد ساخته شده از شیشه در حرکت مداوم است، در طول روز 360 درجه سانتیگراد می چرخد ​​و زمان دقیق را در تمام قاره ها نشان می دهد. برای کسانی که صفحه منحصر به فرد گنبد را کشف کرده اند، تشخیص زمان در هیچ یک از شهرهای بزرگ جهان دشوار نیست.

مغازه ها

فروشگاه های مارک دار اروپایی و داخلی مرکز خرید اوخوتنی ریاد طیف گسترده ای از پوشاک و کفش، محصولات غذایی، عطر، لوازم آرایشی و بهداشتی را به مشتریان ارائه می دهند. جواهر سازی... برای اهالی شهر و میهمانان شهر در مرکز خرید سالن های زیبایی، کافه های زنجیره ای، رستوران ها و بارها وجود دارد و برای اینکه همه چیز خسته نشود، مجموعه های تفریحی نیز وجود دارد. فروشگاه های مرکز خرید اوخوتنی ریاد اغلب تبلیغاتی با تخفیف تا 90٪ برگزار می کنند، بنابراین اگر لحظه ای را بگیرید، خرید عالی خواهد بود.

از روز افتتاحیه اخوتنی ریاد تا کنون طبقه اول توسط گرانترین برندهای فروشگاهی اشغال شده است اما به دلیل حضور کم آنها تفاوت قیمت با بودجه فروشگاه های خرده فروشیدر حال حاضر چندان قابل توجه نیست

در مجتمع خرید، به دلیل تطبیق پذیری آن، این امکان وجود دارد که کاملاً در دنیای خرید غرق شوید و قیمت های مقرون به صرفهبرای به دست آوردن هر چیزی که برای خود، خانواده و دوستان نیاز دارید. این باعث صرفه جویی در وقت مشتریان و بهبود خلق و خوی آنها می شود.

Okhotny Ryad (TC) در اصل متعلق به دولت شهر و Manezhnaya Ploshchad OJSC بود، اما مالک فعلی مرکز خرید گروه شرکت های Dekra است. او سهام اصلی را به دست آورد.

زیر ساخت

TSUM
آدرس: خ. پتروفکا، 2.
قیمت: 520 میلیون دلار

مرکز خرید "ناتیلوس"
آدرس: خ. نیکولسکایا، 25.
هزینه: 60 میلیون دلار
مالک: ساختار "بانک مسکو". به گفته وزارت امور داخله، ذینفعان - مستقیماً آندری بورودین و دیمیتری آکولینین. در دسامبر، با تصمیم دادگاه Tverskoy مسکو، مرکز خرید دستگیر شد.

"دنیای مرکزی کودکان در لوبیانکا"
آدرس: Teatralny pr., 5
هزینه: 260 میلیون دلار
مالک: Hals-Development (VTB).

هتل ریتز کارلتون
آدرس: خ. تورسکایا، 3.
هزینه: 500 میلیون دلار
مالک: Bulat Utemuratov ("Verny Capital") ... از نظر فوربس قزاقستان در صدر رتبه تاجران با نفوذ است. نورسلطان نظربایف رئیس سابق دفتر ریاست جمهوری.

هتل "ملی"
آدرس: خ. موخوایا، 15/1، ساختمان 1.
هزینه: 155 میلیون دلار
مالک: Sait-Salam Gutseriev (گروه BIN).

هتل "مسکو"
آدرس: Okhotny Ryad، 2.
هزینه: 1.1 میلیارد دلار
مالک: میکائیل شیشخانوف، سلیمان کریموف، آرکادی روتنبرگ.

هتل متروپل
آدرس: Teatralny pr., 2.
هزینه: 280 میلیون دلار
مالک: الکساندر کلیاچین (KR Properties).

گالری بوتیک ها در Tretyakovsky proezd
هزینه: 100-160 میلیون دلار
مالک: شرکت مرکوری (لئونید فریدلیاند و لئونید استرونین).

مرکز تجاری و اداری "Nikolskaya Plaza"
آدرس: خ. نیکولسکایا، 10.
هزینه: 250 میلیون دلار
مالک: هلدینگ سرمایه گذاری و ساخت و ساز "Rutsog"، موسس - Ruben Tsokalovich Grigoryan ... مجموعه این هلدینگ شامل چندین ساختمان مسکونی و مرکز تجاری المپیک پلازا در نزدیکی ایستگاه مترو Prospekt Mira است.

مرکز تجاری "Romanov Dvor"
آدرس: Romanov per., 4.
هزینه: 380 میلیون دلار
مالک: گاگیک ادیبکیان، بنیانگذار گروه RD.

مرکز خرید "Okhotny Ryad"
آدرس: پل مانژنایا، 1، بلوار 2.
هزینه: 750 میلیون دلار
مالک: الکساندر زنادوروف.

آدامس
آدرس: Krasnaya pl., 3.
هزینه: 625 میلیون دلار
مالک: ساختمان GUM متعلق به ایالت است، اما تا سال 2059 از گروه Bosco میخائیل کوسنیروویچ اجاره داده شده است.

"Voentorg"
آدرس: خ. وزدویژنکا، 10.
هزینه: 350 میلیون دلار
مالک: دیمیتری ریبولوفلف.

"گوستینی دوور"
آدرس: خ. ایلینکا، 4.
هزینه: 320 میلیون دلار
مالک: مسکو، میخائیل Khubutia (مالک سهام و مدیریت Gostiny Dvor).

هتل "Baltschug Kempinski Moscow"
آدرس: خ. بالچوگ، 1.
هزینه: 185 میلیون دلار
مالک: J&T Real Estate (تاجر اسلواکی پیتر کورباچکا، برادر رومن کورباچکا، مالک مشترک Nomos Bank).

زمین بایر در سایت هتل "روسیه"
آدرس: خ. وزدویژنکا، 10.
هزینه: 1.5 میلیارد دلار (قبل از لغو).
مالک: شهر مسکو، تا سال گذشته، شرکت Shalva Chigirinsky.

مرکز تجاری "باغ تسارف"
آدرس: خیابان بولوتنیا، 10، بلوار 1
هزینه: 220-250 میلیون دلار
مالک: Sberbank Capital.

مرکز تجاری "Balchug Plaza"
آدرس: خیابان بولوتنیا، 10، بلوار 1.
هزینه: 170 میلیون دلار
مالک: رومن آبراموویچ، الکساندر چیگیرینسکی. شرکت آنها "Bullfinches" چندین ساختمان کوچکتر دیگر را در این محله بنا کرده است.

زمین بایر در محل هتل آینده Four Seasons
آدرس: Sofiyskaya emb., Vl. 4-10.
هزینه: 160-180 میلیون دلار
مالک: گروه آلفا.