Хрущевын байшингууд цуврал i 447. Ер бусын дахин төлөвлөлт. Стандарт ба хүчинтэй үйлчилгээний хугацаа

Энэхүү бүх холбооны цуврал таван давхар тоосгон барилгууд нь хуучин ЗХУ-ын бүх хотуудад төдийгүй Москвад тархсан. 1-447 дугаар байшингийн цуврал нь 1958 оноос 1980 он хүртэл аль хэдийн өөрчлөгдсөн хэлбэрээр үргэлжилсэн.1-447 дугаар байшингийн цувралын үндсэн дээр 1-447С-1-ээс 1-447С-54 хүртэл хэдэн арван өөрчлөлт гарч ирэв. Өөрчлөлтүүд нь юуны түрүүнд давхрын тоо, өргөгчөөр тоноглох, гадна ханыг шинэчлэхтэй холбоотой юм. Тийм ч учраас бүхэл бүтэн хорооллуудыг сэргээн босгохоос бусад тохиолдолд 1-447 дугаар цувралын байшингуудыг нураах талаар онцгой сэтгэл хөдлөл байдаггүй байх.

1-447 дугаартай байшингийн ердийн цуврал нь гаднах хана нь өнгөлгөөгүй саарал эсвэл улаан тоосго, байшингийн төгсгөлд байрлах хоёр эгнээ цонх, тэгш өнцөгт их биеээр тодорхойлогддог.

1-447 цувралын байшингууд нь хоёр хэсэг эсвэл олон хэсэгтэй, ихэвчлэн таван давхар байж болно, гэхдээ дөрвөн давхар барилгууд бас байдаг. Орон сууцны стандарт багц - 1, 2, 3 өрөөний орон сууц, нийт 28 м.кв талбайтай. м хүртэл 57 кв. м.Шалан дээр 4 орон сууц байна. Үүний зэрэгцээ хэсгүүдийн төрөл нь өөр өөр байдаг. Төгсгөлийн хэсгүүд нь дараахь орон сууцны багцтай байж болно: 3-1-2-1 эсвэл 1-2-2-2. Энгийн хэсгүүдэд 3-2-1-3 эсвэл 2-3-2-2 гэсэн өрөөнүүдийн тоотой орон сууцнууд байдаг. 1-447 цувралын 2 ба 3 өрөө байрнуудын зарим нь хажуу өрөөнүүдтэй, цорын ганц үл хамаарах зүйл бол бүх өрөө тусгаарлагдсан булангийн орон сууц юм.

1-447 цувралын байшингийн бүтцийн бат бөх чанарыг даацын хананы бат бөх байдлын ачаар олж авдаг - гадна, дотоод төвийн уртааш, хөндлөн орон сууц, шатны хонгилын хана нь тоосгоор хийгдсэн байдаг. Нүхтэй төмөр бетон хавтанг тааз болгон ашиглаж, дотоод хуваалтыг том хавтангаар хийсэн гипсэн хавтангаар хийсэн. Дээвэр нь налуу байж болно (өмнөх цуврал 1-447 байшинд), дараа нь - налуу налуутай. Бүрхүүлийн төрөл - дээврийн материал, шифер, дээврийн төмөр.

Бүтцийн бат бөх чанараас гадна 1-447 цувралын байшингийн давуу талуудын нэг нь өрөөнүүдийг тусгаарлах, зэргэлдээх өрөөнүүдийг тусгаарлагдсан өрөө болгон дахин төлөвлөх боломж юм. Та мөн тохиргоог өөрчилж болно дотоод орон зайдотоод хуваалтыг нураахтай холбоотой. Нэг давхраас бусад бүх орон сууц тагттай.

Сул талууд нь таван давхар барилгад зориулагдсан дараахь зүйлийг агуулдаг.
... бага давхарт цахилгаан шат, хогийн сав байхгүй
... жижиг гал тогоо (6 м.кв)
... хосолсон угаалгын өрөө
... бага тааз (2.5 м)
... жижиг өрөөнүүд

Их засвар хийхдээ 1-447 цувралын байшингууд нь ихэвчлэн гипсээр хучигдсан байдаг бөгөөд шаардлагатай бол өргөх төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байдаг. Хамгийн түгээмэл өөрчлөгдсөн цувралуудын дотроос хоёр нь ялгардаг - 1-447 цуврал ба 1-447С цуврал.

1-447 цувралын эхний хувилбаруудын бүтэц, зүйлчилсэн төлөвлөгөө

Олон давхар хувилбарууд

Мөн 1-447С цувралын 9 давхар орон сууцны барилгууд (мөн энэ цувралын зочид буудал, дотуур байрууд) байдаг. Эдгээр нь нэг эсвэл хоёр хаалгатай "цамхаг" эсвэл олон хэсэгтэй байшингууд юм.

I-447С. I-447 цувралын таван давхар байшингийн "хоёр дахь үе". Эдгээр цувралын байшингуудыг барилгын төгсгөлд байрлах зэргэлдээ хос тагт, шат руу орох хаалганы хажуу талаас нь таньж болно. Энэ цувралын олон өөрчлөлтүүд байдаг: 1-447C-1-ээс 1-447C-54 хүртэл.

Цуврал: 1-447С

Байшингийн төрөл:тоосго, том блок

Үйлдвэрлэгч:Главмоспромстройматериал (MPSM, одоогоор Главстрой корпорацын нэг хэсэг) Орон сууцны сайжруулсан төлөвлөлт бүхий 1-447С цувралын орон сууцны барилгын стандарт дизайныг 1963 оны 5-р сарын 21-нд батлагдсан зураг төслийн даалгаврын үндсэн дээр Гипрогор институт 1963 онд эхлүүлсэн. ЗХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны дэргэдэх Барилгын инженер-архитектурын улсын хороо. 1964 оноос хойш зураг төслийг боловсруулах ажлыг TsNIIEP орон сууц хийж байна.

Барилгын он жилүүд: 1963-1980-аад он

Давхарын тоо: 3 - 9

Орон сууцны өрөөний тоо: 1, 2, 3, 4

Байшингийн өндөр: 2.48 м

Нэг давхарт ногдох орон сууцны тоо: 4

Хэсгийн тоо (орц): 2-оос

Хэсгийн төрөл (орц):Төгсгөл (3-1-2-1, 1-2-2-2 давхарт иж бүрдэл орон сууцтай), хувийн (3-2-1-3, 2-3-2 давхарт иж бүрдэл орон сууцтай) -2)

Хэсгийн төрөл: 1-447 цувралын байшингууд нь хоёр хэсэг эсвэл олон хэсэгтэй, ихэвчлэн таван давхар байж болно, гэхдээ дөрвөн давхар барилгууд бас байдаг. Орон сууцны иж бүрдэл нь стандартын дагуу 1, 2, 3 өрөө, нийт талбай нь 28 метр квадратаас 57 метр квадрат байна.

Цахилгаан шат:Үгүй

Шат:нийтлэг галд тэсвэртэй тагтгүй.

Агааржуулалт:байгалийн яндан, гал тогоо, ариун цэврийн өрөөний (угаалгын өрөө) дэх блокууд

Хог хаягдал:Үгүй

Техникийн давхар:Тэг циклийн шийдлийг гурван хувилбараар хангадаг - подвалгүй, техникийн газар доорхи, подвалтай.

Техникийн барилгууд:Үгүй

Тагтнууд: 2-р давхраас эхлэн бүх орон сууцанд

Угаалгын өрөө:нэгтгэсэн

Гадна хана:Гаднах хана нь долоон нүхтэй эсвэл сүвэрхэг цоолсон тоосго, 38-40 см зузаантай (эхний байшинд - 51 см хүртэл, гэхдээ дүрмээр бол чанар муутай силикат тоосго ашигладаг байсан.

Дотоод хана: Дотор төвийн уртааш хана, орон сууц хоорондын хана, шатны хонгилын хана нь 27 см зузаантай (эхний байшинд - 38 см).

Өрөө хоорондын болон өрөө хоорондын тээвэрлэгчид: Дотоод хуваалтууд- 8 см зузаантай том хавтангийн гипсэн бетон

Давхардсан:Тааз - 22 см зузаантай төмөр бетон хөндийн хавтан

Цуврал 1-447 нь Оросын бүх бүс нутагт байдаг бөгөөд бүх үеийн тоосгон 5 давхар барилгад 1-р байр эзэлдэг.Өөр өөр хэсгүүдэд 3, 4 орон сууц шатаар байрлаж болно. Зарим BTI-ийн мэдээллийн санд 1-447 цувралын 5 давхар тоосгон байшингуудыг I-511 (1-511) цувралын байшин гэж алдаатай жагсаасан байна.

1-447 - 1950-иад оны сүүлээр бүтээгдсэн ЗХУ-ын хэд хэдэн орон сууцны барилгууд. 1-447 бол хамгийн том цуврал юм тоосго Хрущев 1950-иад оны сүүлээс 1960-аад оны дунд үе хүртэл ЗСБНХУ даяар баригдсан бөгөөд 1970-аад оны сүүлч хүртэл өөрчлөгдсөн. "Хрущевууд" цуврал 1-447 нь өнгөлгөөгүй тоосгоны гадна хана, төгсгөлийн хажуугийн хоёр эгнээ цонх (ихэвчлэн тагтгүй), булангийн хэсэг, ирмэггүй тэгш өнцөгт их биеээр танигдах боломжтой.

Дизайн

2-оос 8 хэсэг урттай олон хэсэгтэй байшингууд, ихэвчлэн 4 хэсэгтэй байдаг. Байшин нь төгсгөл ба эгнээний хэсгүүдээс бүрдэнэ.

Ханын материал нь тоосго, ихэвчлэн цагаан силикат, улаан тоосгоор хийсэн байшингууд байдаг. Гипс байхгүй. Зарим байшинг будсан эсвэл улаан өнгөтэй хослуулсан байдаг цагаан тоосгочимэглэлийн зориулалттай. Даацын хана - уртааш гадна болон дотоод төв, хөндлөн орон сууц, шатны хана. Гипсэн бетон хуваалт, зузаан - 80 мм; шал - 220 мм зузаантай хөндий төмөр бетон хавтан. Ихэнх байшингийн дээвэр нь дөрвөн налуу, асбест цементэн хавтан эсвэл дээврийн төмрөөр хучигдсан байдаг. Ус зайлуулах хоолой нь гадна талын ус зайлуулах хоолой юм. бүхий байшингууд бас байдаг хавтгай дээвэрбитумэн бүрээстэй. Таазны өндөр 2.48 м Нэгдүгээр давхарт ихэвчлэн орон сууцны байр байдаг. Эхнийхээс бусад бүх давхарт тагттай. Гэтэл булангийн орон сууцанд тагтгүй эсвэл огт тагтгүй байшингууд байдаг.

Харилцаа холбоо

Халаалт - төвийн ус, хүйтэн ус - төвлөрсөн, ариутгах татуурга - төвлөрсөн. Халуун ус хангамж - төвлөрсөн эсвэл орон нутгийн: хийн ус халаагч, хийн хангамж байхгүй тохиолдолд - модоор ажилладаг ус халаагч (титан). Орон нутгийн халуун ус хангамжийн тусламжтайгаар байшин барихад яндангаар хангаж, орон сууц, шатны хананы хоорондох хөндлөн ханан дээр тавьсан. Гал тогоо, угаалгын өрөөнд агааржуулалт нь байгалийн юм. Орон сууцнууд нь угаалгын өрөө, хийн зуухтай. Хийн хангамжгүй газруудад мод шатаах зуух эсвэл цахилгаан зуух (хүчтэй цахилгаан сүлжээ байгаа тохиолдолд) суурилуулсан.

Өргөгч, хогийн сав байхгүй.

Орон сууц

Байшингууд нь нэг, хоёр, гурван өрөө байртай. Буудал дээр 4 орон сууц байна. Төгсгөлийн хэсгүүдэд орон сууцны багц нь 3-1-2-1 эсвэл 1-2-2-2, хувийнх нь 3-2-1-3 эсвэл 2-3-2-2 байна. Гэсэн хэдий ч олон байшинд богиносгосон эгнээний хэсгүүдийг ашигладаг бөгөөд энэ нь зохион байгуулалтын хувьд төгсгөлийн хэсгүүдтэй давхцдаг.

2 өрөө байрны өрөөнүүд хажуудаа (сайжруулсан төлөвлөлтийн ховор хувилбарууд байдаг бөгөөд энд 2 тусгаарлагдсан өрөө байдаг), 3 өрөө байранд хоёр нь хажуу, нэг нь тусгаарлагдсан байдаг. Шалгах цэг нь хамгийн их том өрөө(зочны өрөө) Бүх орон сууцанд угаалгын өрөө хослуулсан.

Давуу болон сул талууд

Давуу тал:

1. Тоосгоны хананы ачаар 1-447 цувралын байшингууд дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийн хувьд зөвхөн Хрущевын байшингуудаас гадна хожим нь ч давж гардаг. хавтан байшингуудЗөвлөлтөд баригдсан. Зузаан хөндий хавтан нь цул хавтантай харьцуулахад илүү сайн дуу чимээ тусгаарлагч болдог хавтан байшингууд.
2. Орон сууцны дотор даацын хана байхгүй, дахин төлөвлөлт хийх өргөн боломж.
3. Олон налуутай хатуу дээвэр нь Хрущевын хавтан ба дараачийн байшинд (10-15 жил) хавтгай зөөлөн дээвэртэй харьцуулахад илүү өндөр ашиглалтын хугацаа (30-50 жил) байдаг. Мансарда, цацруулагч материалаар бүрсэн (хөнгөн шифер, цайрдсан металл) нь зуны улиралд дээврийг хэт халахыг зөвшөөрдөггүй тул байшингийн сүүлийн давхарт харьцангуй сэрүүн байдаг.
4. Хрущевын бусад цувралуудтай харьцуулахад тагт нь бараг хаа сайгүй байдаг.
5. Хангалттай том хадгалах өрөө байгаа эсэх.
6. 1-447 цувралын орон сууцны барилгууд нь дүрмээр бол дэд бүтэц, тээврийн хүртээмж сайтай хотуудын "дунд бүс" хэсэгт байрладаг.
7. 1-447 цувралын байшингийн ашиглалтын хугацаа нь хавтангийн байшингийн ашиглалтын хугацаанаас (Хрущевыг оруулаад) ихээхэн давж, дор хаяж 100 жил байна.

Сул тал:

1. Хоёр ба гурван өрөө байрны хажуу өрөөнүүд.
2. Давчуу үүдний танхим.
3. Бүх орон сууцанд хосолсон угаалгын өрөө. Үүний зэрэгцээ гүехэн угаалгын машиныг угаалгын өрөөнд байрлуулж болно.
4. Бүх Хрущевын нэгэн адил гал тогооны өрөө нь жижиг.
5. Хрущевын зарим цувралтай харьцуулахад маш жижиг буултууд.
6. Орон сууцны ихэнх нь дэлхийн нэг тал руу харсан байдаг.
7. Гурван өрөө орон сууцны хомсдол. Цувралын олон байшинд гурван өрөө байр байдаггүй богиносгосон эгнээний хэсгүүдийг ашигладаг.

Байшингийн цуврал 1-447 инч

Очаковское хурдны зам

1950-иад оны сүүлээр баригдсан таван давхар барилгуудын ихэнх нь нурсан эсвэл нураахаар бэлтгэгдэж байгаа хэдий ч олонд танигдсан (гэхдээ тийм ч их биш) Хрущевын хэд хэдэн цуврал барилгуудыг "тэвчих боломжгүй цуврал" гэж ангилсаар байна. " Эдгээр нь жишээлбэл, 1-515 цуврал хавтан, 1-510 цуврал блок, 1-511, 1-447 тоосгоны цуврал юм.
Энэ удаад бид ийм байшингийн хэд хэдэн орон сууцыг нэг дор авч үзэх болно. Ихэнхдээ эдгээр нь лифтгүй, орон сууцны нэг давхарт байдаг таван давхар (гурваас дөрвөн давхар сонголтууд байдаг) барилгууд юм. Гаднах хананы зузаан нь цуваанаас хамааран 30-40 см, дотоод даацын хана - 20-30 см, хуваалт - 8 см байна.
Ийм орон сууцны хамгийн чухал нэгдмэл шинж чанар нь маш бага тааз (ойролцоогоор 250 см, гэхдээ эхний хувилбаруудад өндөр нь 270 см хүрдэг), орон сууцны орон сууцны болон орон сууцны бус талбайн аль алиных нь жижиг талбайнууд юм. Тиймээс, боломжтой бол энэ орон сууцны орон зайг хуваахаас илүү томруулж, өргөжүүлж, нэгтгэх нь илүү тохиромжтой. Тэвчихийн аргагүй цувралын нэг өрөө байр нь зохион байгуулалттай төстэй, талбайн хувьд бага зэрэг ялгаатай, мөн цонх, тагтны өөр өөр зохион байгуулалттай байдаг: булангийн орон сууцанд хоёр цонх, булангийн бус хэсэгт нэг цонх байж болно. Орон сууц бүр тагттай. Том давуу талОрон сууцны доторх бүх хуваалтууд нь ачаалал даах чадваргүй байдаг тул та тэдгээрийг амархан арилгаж чадна гэсэн үг юм.
Сонголтуудын зарим нь жагсаасан бүх цувралд, зарим нь зөвхөн нэг хувилбарт тохирох боловч тэдгээр нь бүгд дахин төлөвлөлтөд хэрэгтэй санааны эх сурвалж болж чадна. Түүгээр ч зогсохгүй ихэнх тохиолдолд засварын ажил эхлэхээс өмнө дахин төлөвлөлтийг тохиролцож, хуульчлах ёстой.

Ийм орон сууцны төлөвлөлтийг 1-511, 1-447, 1-515 / 5 цувралын байшингаас олдог. Тагттай, өөр цонхтой сонголт бол булангийн орон сууц юм. Ийм зохион байгуулалт нь эвгүй байдалд хүргэж болзошгүй бөгөөд эсрэгээр нь олон шинэ боломжуудыг нээх болно.

Нэг цонхтой, тагттай хувилбарыг 1-515, 1-511 болон бусад цувралаас олж болно. Энэхүү зохион байгуулалт нь бусдаас ялгаатай нь тусдаа угаалгын өрөө, коридортой. Бусад байршил дахь ижил орон зайг албан ёсоор зочны өрөө гэж үздэг бөгөөд энэ нь дахин төлөвлөлтийн боломжийг хязгаарладаг.

Энд тагт нь өрөөний урт ханан дээр байрладаг; өөрөөр хэлбэл, зохион байгуулалт нь эхний сонголтоос ялгаатай биш юм. Ийм орон сууцыг 1-510 цувралаас олж болно.

1. Бүх цувралд зориулагдсан
Дахин төлөвлөлт
Хамгийн тод нэг ба ялалт-хож сонголтууддахин төлөвлөлт студи орон сууц- Үүнийг студи болгох. Энэ тохиолдолд үүдний танхим нь тусгаарлагдсан өрөө хэвээр байгаа бөгөөд хаалганы цаана унтлагын өрөө, зочны өрөө, гал тогооны өрөөнөөс бүрдсэн нэг нийтлэг орон зай байдаг. Мөн хуваалтын ард буланд хувцас солих өрөө байдаг бөгөөд үлдсэн зай нь шаардлагагүй шүүгээнээс чөлөөлөгддөг.
Унтлагын болон зочны талбайг тусгаарласан зурагтыг хоёр тал руу нь эргүүлж болно, жижиг хоолны ширээ- шаардлагатай бол задлах. Угаалгын өрөө нь угаалгын өрөөтэй, Угаагч, угаалгын сав, бие засах газар.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Байр: тусгаарлагдсан үүдний танхим, нийтийн угаалгын өрөө, хуваалтын ард хувцас солих өрөө, хосолсон гал тогоо, зочны өрөө. Нэг түрээслэгч, хосууд, зочломтгой гэрийн эзэд, эмх цэгцэнд дурлагчдад тохиромжтой. Төлөвлөгөөг тохиролцохын тулд та тохиролцоно. хийн зуухыг цахилгаанаар солих шаардлагатай.Амьдрах орон зай.Байршлын сул тал: тусгаарлагдсан зочны өрөө байхгүй.

Жижигхэн орон сууцанд ч гэсэн та өгч болно Онцгой анхааралкоридор болон сонирхолтой бие даасан өрөө болгох.

Унтлагын өрөө эсвэл хувцасны шүүгээг тусгаарлахын тулд хаалгатай хана босгох шаардлагагүй - нэг эсвэл хоёр талдаа 65-90 см өргөнтэй хэсгүүдийг үлдээж, өрөөг хашаалахад хангалттай.

Жижиг студийн хувьд та анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй Скандинавын хэв маягдотоод засал. Энд хөнгөн байдал, шаардлагагүй нарийн ширийн зүйлийг үгүйсгэх нь чухал бөгөөд энэ нь орон сууцны орон зайг нүдээр томруулахад тусална.

2. 1-515, 1-511 цувралын хувьд
Дахин төлөвлөлт
Энэ тохиолдолд том гал тогоо, угаалгын өрөө, угаалгын өрөөнд онцгой анхаарал хандуулдаг. Коридорын улмаас угаалгын өрөөний хэмжээ ихэссэн тул угаалгын өрөөнд ванн, угаалгын машин, угаалтуурыг тусад нь, зэргэлдээ угаалгын өрөөнд угаалгын сав, бие засах газар байрлуулсан. Гал тогооны өрөөнд хуучин коридорын орон зайг нэмж, хуваалтыг бараг бүрэн нураажээ. Үүний үр дүнд гал тогооны өрөөнд том ажлын талбай, өргөн хөргөгч, дөрвөөс зургаан хүнд зориулсан ширээ зэрэг маш их зай үлдээдэг. Зочны өрөөнд эвхэгддэг буйдан, хана дагуу том хувцасны шүүгээ, түшлэгтэй сандал, зурагт байдаг.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Байр: угаалгын өрөө, бие засах газар тусдаа, гал тогоо болон унтлагын өрөө-зочны өрөө, үүдний танхим.Гэртээ их цаг зарцуулдаггүй хүмүүст тохиромжтой; Ширээн дээр хоол хийх, зочдыг цуглуулах дуртай хүмүүст зориулж зохион байгуулалтын талаар тохиролцохын тулд хийн зуухыг цахилгаанаар солих шаардлагатай болно. Бусад цувралд коридор нь албан ёсоор өрөөний нэг хэсэг боловч заримдаа угаалгын өрөөг түүнд шилжүүлэх талаар тохиролцох боломжтой Байшингийн давуу талууд: том тав тухтай гал тогоо, угаалгын өрөө; чөлөөт зай; шаардлагагүй коридор байхгүй Зохион байгуулалтын сул тал: бүтэн ор, тусдаа унтлагын өрөө байхгүй.

Хэрэв та маш их хичээвэл гал тогооны өрөөг бүх зүйл түүнд тохирсон байхаар төлөвлөж, зүйл бүр логик байр сууриа эзлэх болно. Төслийн үе шатанд хийсэн хүчин чармайлт нь ийм гал тогооны өрөөнд ажиллах баяр баясгалангаар төлөх болно.

Та зочны өрөөний ханыг шүүгээ, зурагтын тавиураар эмх замбараагүй болгох шаардлагагүй. Заримдаа хамгийн сайн шийдэл- хананд өлгөж, эргэн тойрон дахь зайг чөлөөтэй үлдээ.

Тусдаа угаалгын өрөөнд зориулсан бяцхан заль мэх бол жижиг угаалгын савтай байх явдал юм. Энэ нь олон асуудлыг шийдэж, өрөөнд функцийг нэмж өгдөг.

Сонголт 3. 1-511, 1-447, 1-515 / 5 цувралын хувьд.
Дахин төлөвлөлт
Энд нэгээс том өрөөжижиг унтлагын өрөө, зочны өрөөг гал тогооны өрөөтэй хослуулсан. Унтлагын өрөөний хананы нэг нь диагональ өнцөгт байрладаг бөгөөд үүнтэй зэрэгцээ гал тогооны өрөөний гадаргууг үргэлжлүүлэх бар тоолуур байдаг. Энэхүү зохицуулалт нь орон зайг хэмнэхээс гадна илүү сонирхолтой болгодог. Угаалгын өрөөнд угаалгын өрөөний оронд шүршүүрийн кабин, үүнээс гадна жорлонгийн сав, угаалгын сав, угаалгын машин, хадгалах тавиур бүхий нийтлэг ширээний тавцан байдаг.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Байр: тусгаарлагдсан жижиг унтлагын өрөө, зочны өрөөтэй гал тогоо, дундын угаалгын өрөө, үүдний танхим. Хос түрээслэгчид болон ихэвчлэн гэртээ амардаг хүмүүст тохиромжтой. Төлөвлөлтийг зөвшилцөхийн тулд та хийг солих шаардлагатай болно. цахилгаан зуухтай бол унтлагын өрөөний талбай зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс багагүй байгаа эсэхийг шалгаарай Байшингийн давуу тал: тусдаа унтлагын өрөө, тав тухтай нийтийн талбай.
Байршлын сул тал: хадгалах газар байхгүй, ширээ байхгүй.

Диагональ хана, тавилга нь ямар ч өрөөнд олон янз байдлыг нэмж, өвөрмөц байдал, тохь тухыг өгдөг.

Бэлэн шүршүүрийн лангууны оронд та үргэлж өөрийн үзэмжээр шүршүүрийн загвар зохион бүтээж, тавиурыг дуртай хавтанцар эсвэл мозайкаар байрлуулж болно.

Өнөөдөр баарны тоолуур нь ихэвчлэн 1990-ээд оны интерьерүүдтэй холбоотой байдаг ч орчин үеийн интерьерүүдэд загварлаг, тохиромжтой болгох арга замууд байдаг.

Сонголт 4. 1-511, 1-447, 1-515 / 5 цувралын хувьд
Дахин төлөвлөлт
Энэ хувилбарт орон зайг гулсах замаар өөрчилж болно шилэн хаалганууд: шаардлагатай бол өрөөг дангаар нь хийх эсвэл унтлагын хэсгийг тусгаарлаж болно. Гал тогооны өрөө нь буйдан бүхий зочны талбайгаар өргөжсөн кофены ширээмөн зургаа ба түүнээс дээш хүнд зориулсан ширээ. Үлдсэн зайд тусдаа хувцас солих өрөө, зурагттай ор байдаг. Угаалгын өрөөнд угаалгын өрөө нь шүршүүрээр солигдсон тул хадгалах шүүгээтэй.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Байр: хувцас солих өрөө, унтлагын өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө, коридортой зочны өрөө Зочдыг хүлээн авах, жижиг найр хийх дуртай нэг эсвэл хоёр оршин суугч, түүнчлэн дэг журам, хувийн нууцыг эрхэмлэдэг хүмүүст тохиромжтой. сонирхолтой шийдэлзочны өрөө-гал тогоо, тусдаа унтлагын өрөө, тусгаарлагдсан хувцас солих өрөө Байшингийн сул тал: сул зай бага.

Учир нь жижиг орон сууцхөнгөн, "хөвөгч" тавилга нь маш тохиромжтой: нимгэн хөлтэй сандал, хувцасны шүүгээ - хүнд шүүгээний оронд гал тогооны тоног төхөөрөмжнээлттэй суурьтай.

Зурагттай хана, тавиур нь таны харц байнга унах орон сууцны чухал газар юм. Тиймээс үүнд онцгой анхаарал хандуулах нь зүйтэй юм.

Сонголт 5. 1-511, 1-447, 1-515 / 5 цувралын хувьд
Дахин төлөвлөлт
Аль хэдийн жижигхэн өрөөг хоёр хэсэгт хуваах нь Хрущевын жижиг нэг өрөө байрны хамгийн сайн шийдэл биш юм. Гэхдээ хэрэв энэ нь маш их хэрэгцээ байгаа бол та өрөөнүүдийн аль нэгийг ханаар биш, харин баян хуурын хаалгаар тусгаарлаж болно. Тиймээс, хэрэв хаалга бүрэн нээлттэй бол коридор нь өрөөний нэг хэсэг болно. Жижигхэн өрөөнд жижиг хувцасны шүүгээ, ор, тэр ч байтугай ор, хоёр дахь нь зочны өрөө, том хувцасны шүүгээтэй. Тусгаарлагдсан гал тогоо нь жижиг ширээ, ажлын талбайтай. Угаалгын өрөөнд ванн, бие засах газар, угаалгын сав, угаалгын машин, шүүгээ, тавиур бүхий ажлын тавцан байдаг.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Байшин: тусдаа унтлагын өрөө, зочны өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө, коридортой коридор. Бага насны хүүхэдтэй гэр бүл эсвэл ихэвчлэн зочин ирдэг хүмүүст тохиромжтой. Байрны зохион байгуулалтыг зөвшилцөхийн тулд үүссэн байрны талбайг хянах нь чухал юм. Ингэснээр тэдгээр нь зөвшөөрөгдөх нормоос багагүй байхаар зохион байгуулалт: хоёр өрөө, хувиргах зай, олон унтлагын өрөө, сул талууд: жижиг давчуу өрөө, хадгалах зай дутагдалтай.

ТВ-ийн маш сайн орлуулалт (номоос гадна) бол хаана ч байрлуулж, хязгааргүй олон удаа хөдөлгөж болох проектор бүхий дэлгэц юм.

Хэрэв та өөртөө тусгайлан зориулж, дуртай өнгөөрөө будвал хамгийн жижиг тавиурыг ч гэсэн бүтээлч объект болгож чадна. Ийм дизайны сайн жишээ бол энэ зураг дээр байна.

Баян хуурын хаалга нь орон зайг хоёр хэсэгт хувааж, нэг хэсэг болгон хялбархан нэгтгэх боломжийг олгодог.

2016 оны 2-р сарын 10 Сергей

Барилгын байгууламжийн судалгааны ерөнхий зорилго нь бие махбодийн элэгдлийн зэрэг, тэдгээрийн нөхцөл байдлын шалтгаан, барилга байгууламжийн бодит гүйцэтгэл, тэдгээрийг хангах арга хэмжээг боловсруулах явдал юм. гүйцэтгэл.

Судалгааг эхлүүлэхийн өмнө судалгааны ажлын шалтгаан, тэдгээрийн хэмжээ, найрлага, шинж чанарыг тодорхойлох шаардлагатай. Судалгааны ажлыг явуулах гол шалтгаанууд нь:

барилга байгууламжийн хүч чадал, хэв гажилтын шинж чанарыг бууруулж, барилгын ашиглалтын байдлыг улам дордуулж болзошгүй (жишээлбэл, хүч, зэврэлт, температур эсвэл бусад нөлөөллөөс, түүний дотор суурийн жигд бус суултаас үүдэлтэй) гэмтэл, гэмтэл байгаа эсэх. бүхэлд нь;


дахин төлөвлөлт, шинэчлэлт, барилгын давхрын тоог нэмэгдүүлэх явцад ашиглалтын ачаалал, бүтцэд үзүүлэх нөлөөллийн өсөлт;


ачаалал нэмэгдээгүй тохиолдолд ч гэсэн барилга байгууламжийг сэргээн босгох;


барилга байгууламжийн даац, гүйцэтгэлийг бууруулдаг дизайнаас хазайлтыг тодорхойлох; зураг төсөл, техникийн болон гүйцэтгэх баримт бичиг дутмаг;


барилга байгууламжийн функциональ зорилгыг өөрчлөх;


хөрсний суурийн хэв гажилт;


шинээр баригдсан байгууламжийн ойролцоо байрлах барилга байгууламжийн төлөв байдлыг хянах, үнэлэх хэрэгцээ;


гал түймэр, байгалийн гамшиг, гар аргаар хийсэн осолд өртсөн барилга байгууламжийн төлөв байдлыг үнэлэх хэрэгцээ;

үйлдвэрлэлийн тохиромжтой байдлыг тодорхойлох хэрэгцээ болон нийтийн барилгуудхэвийн үйл ажиллагаанд зориулагдсан, түүнчлэн тэдгээрт амьдрах орон сууцны барилга.

Барилга угсралтын судалгаа нь тавигдсан ажлуудаас хамааран дараахь үе шатуудыг хамарна.

Судалгаанд бэлтгэх


судалгааны объект, түүний сансрын төлөвлөлт, бүтээлч шийдэл, инженерийн болон геологийн судалгааны материалтай танилцах;


зураг төсөл, техникийн баримт бичгийг сонгох, дүн шинжилгээ хийх;


захиалагчаас хүлээн авсан техникийн даалгаварт үндэслэн ажлын хөтөлбөр боловсруулах. Техникийн даалгаварзахиалагч эсвэл зураг төслийн байгууллага, магадгүй судалгааны гүйцэтгэгчийн оролцоотойгоор боловсруулсан. Ажлын даалгаврыг захиалагч баталж, гүйцэтгэгч, шаардлагатай бол зураг төслийн байгууллага - даалгаврын төслийг боловсруулагчаар тохиролцсон болно.


Урьдчилсан (харааны) шалгалт


барилгын бүтцэд бүрэн харааны үзлэг хийж, согог, эвдрэлийг тодорхойлох гадаад шинж тэмдэгшаардлагатай хэмжилт, тэдгээрийн бэхэлгээний хамт.


Нарийвчилсан (багажны) үзлэг


барилга, байгууламж, тэдгээрийн элемент, нэгжийн шаардлагатай геометрийн параметрүүдийг, түүний дотор геодезийн багаж хэрэгслийг ашиглан хэмжих ажил;


согог, эвдрэлийн параметрүүдийг багажаар тодорхойлох;


үндсэн материалын бат бэхийн бодит шинж чанарыг тодорхойлох даацын бүтэцба тэдгээрийн элементүүд;


үйл ажиллагааны орчны параметрүүдийг хэмжих технологийн процессбарилга байгууламжид;


хөрсний суурийн хэв гажилтын нөлөөллийг харгалзан судалгаанд хамрагдсан барилга байгууламжийн бодит үйл ажиллагааны ачаалал, нөлөөллийг тодорхойлох;


барилга байгууламж, түүний бие даасан байгууламжийн бодит дизайны схемийг тодорхойлох;


ашиглалтын ачааллыг хүлээн авдаг даацын байгууламж дахь тооцооны хүчийг тодорхойлох;


судалгааны үр дүнд үндэслэн байгууламжийн даацын тооцоо;


оффисын боловсруулалт, шалгалтын үр дүн, баталгаажуулалтын тооцоонд дүн шинжилгээ хийх;


барилга байгууламжийн согог, эвдрэлийн шалтгааныг шинжлэх;


судалгааны үр дүнд үндэслэн дүгнэлт гаргасан эцсийн баримт бичиг (акт, дүгнэлт, техникийн тооцоо) боловсруулах;


лабораторийн нөхцөлд шалгагдаж буй бүтцийн материалын шинж чанарыг тодорхойлох;

О судалгааны үр дүнг нэгтгэх.

Хээрийн судалгааны шинж чанар, хэмжээг захиалагчийн гүйцэтгэгчдэд тавьсан тодорхой даалгавраар тодорхойлно.

Барилга байгууламжийг шалгахдаа уг байгууламжийг хийсэн материалын онцлогийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Шалгалт, баталгаажуулалтын тооцооллын үр дүнд тулгуурлан тулгуур байгууламжийн төлөв байдлыг тодорхойлно. Энэхүү үнэлгээний дагуу барилга байгууламжийг ажлын горимд нийцсэн, ажиллах нөхцөл, хөдөлмөрийн хязгаарлагдмал нөхцөл, хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй нөхцөл байдал, онцгой байдлын нөхцөл гэж хуваадаг.

Сайн, үр ашигтай нөхцөлд барилга байгууламжийг бодит ачаалал, нөлөөллийн дор ямар ч хязгаарлалтгүйгээр ажиллуулах боломжтой. Үүний зэрэгцээ, ажиллаж байгаа барилга байгууламжийн хувьд ашиглалтын явцад үе үе үзлэг хийх шаардлагыг тогтоож болно.

Барилга байгууламжийн ашиглалтын хязгаарлагдмал төлөв байдалд тэдгээрийн нөхцөл байдлыг хянах, хамгаалалтын арга хэмжээ авах, ашиглалтын үйл явцын параметрүүдийг хянах (жишээлбэл, ачааллыг хязгаарлах, бүтцийг зэврэлтээс хамгаалах, бүтцийг сэргээх, бэхжүүлэх) шаардлагатай. Хязгаарлагдмал функциональ бүтэц нь бэхжээгүй хэвээр байвал заавал давтан шалгалт хийх шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийн нөхцөлийг хийсэн судалгааны үндсэн дээр тогтооно.

Бүтцийн хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд тэдгээрийг сэргээх, бэхжүүлэх арга хэмжээ авах шаардлагатай.

Барилга байгууламжийг онцгой байдлын үед ажиллуулахыг хориглоно.

Үнэлгээний шалгуур техникийн нөхцөлерөнхийдөө барилга ба түүний бүтцийн элементүүдболон инженерийн тоног төхөөрөмж юм бие махбодийн доройтол... Олон жилийн ашиглалтын явцад бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмж нь физик, механик, химийн хүчин зүйлийн нөлөөн дор байнга элэгддэг; тэдгээрийн механик, үйл ажиллагааны чанар буурч, янз бүрийн доголдол гарч ирдэг. Энэ бүхэн нь анхны үнэ цэнээ алдахад хүргэдэг.

Барилга байгууламж, элемент, инженерийн тоног төхөөрөмжийн систем, бүхэлдээ барилга байгууламжийн бие махбодийн доройтол нь цаг уурын нөлөөгөөр техникийн болон ашиглалтын анхны чанар (хүч чадал, тогтвортой байдал, найдвартай байдал гэх мэт) алдагдахыг ойлгох ёстой. хүчин зүйл ба хүний ​​амьдрал.

Үнэлгээ хийх үеийн биеийн элэгдэл нь барилга байгууламж, элемент, систем, барилга байгууламжийн эвдрэлийг арилгах объектив шаардлагатай засварын арга хэмжээний өртөг, тэдгээрийг солих зардлын харьцаагаар илэрхийлэгдэнэ.

Барилга нь зөвшөөрөгдөх хамгийн их бие махбодийн эвдрэлд хүрэхэд олон хүчин зүйл нөлөөлдөг бөгөөд энэ үед барилгын цаашдын үйл ажиллагаа бараг боломжгүй юм. "Барилгын бие махбодийн эвдрэлийг хязгаарлах" Хотуудыг сэргээн босгох, хөгжүүлэх явцад орон сууцны барилгыг нураах асуудлыг шийдвэрлэх журмын тухай журам"70% байна. Эдгээр барилгууд нь хуучирч муудсаны улмаас нурах аюултай. Барилга нь зөвшөөрөгдөх дээд зэргийн физик элэгдэлд хүрэхэд нөлөөлдөг гол хүчин зүйлүүд нь:

ашигласан барилгын материалын чанар;

гүйцэтгэсэн засварын ажлын давтамж, чанар;

техникийн үйл ажиллагааны чанар;

их засварын бүтээн байгуулалтын шийдлийн чанар;

барилга байгууламжийг ашиглаагүй хугацаа;

хүн амын нягтрал.

Биеийн ерөнхий элэгдлээс хамаарч барилгын төлөв байдлын үнэлгээ

Барилгын нөхцөл	Бие махбодийн доройтол, %
Сайн байна	0-10
Маш хангалттай	11-20
Хангалттай	21-30
Бүрэн сэтгэл хангалуун бус байна	31-40
Хангалтгүй	41-60
Эвдэрсэн	61-75
Тохиромжгүй (яаралтай)	75 ба түүнээс дээш

Барилга ашиглалтгүй үед (нүүлгэн шилжүүлсэн барилга) бие махбодийн доройтол нь хүн амтай байшингийн хэвийн үйл ажиллагаанаас хэдэн арван дахин хурдан явагддаг. Нүүлгэн шилжүүлсэн барилгын физик элэгдлийн өсөлтөд барилгын доторх дулааны болон чийгшлийн горим өөрчлөгдсөн нь ихээхэн нөлөө үзүүлдэг бөгөөд энэ нь бүтцийн элементүүд болон инженерийн тоног төхөөрөмжийг хурдан устгахад хүргэдэг.

Хуучин орон сууцны барилгыг шинэчлэх тодорхой асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд барилгын ерөнхий физик доройтлыг мэдэх нь хангалтгүй юм. Орлуулах боломжгүй үндсэн бүтцийн элементүүдийн техникийн нөхцөл (суурь, хана, шат, төмөр бетон шал), тэдгээрийн үлдэгдэл ашиглалтын хугацааг мэдэх шаардлагатай.

Тусдаа хэсгүүдийн элэгдлийн өөр зэрэгтэй бүтэц, элемент эсвэл системийн физик элэгдлийг тодорхойлохын тулд дараахь томъёогоор тодорхойлно.

,

барилга байгууламж, элемент, системийн физик элэгдэл хаана байна,%;

VSN 53-86r стандартын дагуу тодорхойлсон бүтэц, элемент, системийн хэсгийн физик элэгдэл,%;

- гэмтсэн талбайн хэмжээ (талбай эсвэл урт), кв.м эсвэл м;

Бүхэл бүтэн бүтцийн хэмжээ, кв.м эсвэл м;

n нь гэмтсэн талбайн тоо юм.

Мөн барилгын физик эвдрэлийг тодорхойлохдоо дараахь томъёог ашиглах ёстой.

барилгын физикийн эвдрэл хаана байна,%;

Тусдаа бүтэц, элемент, системийн бие махбодийн элэгдэл,%;

Барилгын нийт солих зардалд бие даасан бүтэц, элемент, системийг солих зардлын эзлэх хувьтай тэнцэх коэффициент;

n нь барилгын бие даасан бүтэц, элемент эсвэл системийн тоо юм.

Барилгын нийт солих зардалд тус тусын бүтэц, элемент, системийг солих зардлын эзлэх хувийг тогтоосон журмаар батлагдсан орон сууцны барилгыг солих зардлын томсгосон үзүүлэлтийн дагуу (% -иар) авна. батлагдсан үзүүлэлтгүй бүтэц, элементүүд, системүүд - тэдгээрийн тооцоолсон өртгийн дагуу.

Барилгын томруулсан бүтцийн элементүүдийг солих зардлын дундаж хувийг ижил төстэй тооцооллын дагуу авна.

Физик элэгдлийн тоон утгыг дугуйрсан байх ёстой: бүтэц, элемент, системийн бие даасан хэсгүүдийн хувьд - 10% хүртэл; бүтэц, элемент, системийн хувьд - 5% хүртэл; барилгын хувьд бүхэлдээ - 1% хүртэл.

Давхардсан байгууламжийн хувьд - хана, бүрээсийн хувьд давхар физик элэгдлийн үнэлгээний системийг ашиглах шаардлагатай; байгууламжийн техникийн нөхцөл, ашиглалтын хугацааны дагуу. Физик элэгдлийн эцсийн үнэлгээг хийхдээ өндөр үнэ цэнийг авах шаардлагатай.

Ашиглалтын хугацааны хувьд ламинатан байгууламжийн физик элэгдлийг томъёогоор тодорхойлно

давхарласан бүтцийн физик элэгдэл хаана байна,%;

Өгөгдсөн давхарласан байгууламжийн ашиглалтын хугацаанаас хамаарч 1.3.1, 1.3.2-р зургийн дагуу тодорхойлсон давхаргын материалын физик элэгдэл,%;

- давхаргын материалын өртгийг бүх бүтцийн өртөгтэй харьцуулсан харьцаагаар тодорхойлсон коэффициент;

n нь давхаргын тоо юм.

Биеийн элэгдлээс гадна уг барилга ёс суртахууны хувьд хуучирч байна.

ХуучралЭнэ нь бие махбодийн элэгдлээс үл хамааран үүсдэг бөгөөд төлөвлөлт, сайжруулалт, тохь тухыг хангахад тавигдах зохицуулалтын шаардлагуудын өөрчлөлтөөс үүдэлтэй барилга байгууламжийн ашиглалтын чанар буурч, алдагдахыг илэрхийлдэг. Хотын хүн амын материаллаг хангамжийн өсөлтөөс шалтгаалан барилга байгууламжийн ёс суртахууны доройтол нь бие махбодийнхоос эрт тохиолддог. Хуучрах хоёр хэлбэр байдаг. Эхнийх нь шинжлэх ухааны судалгаа хөгжихийн хэрээр хөдөлмөрийн зардлыг бууруулж, үйлдвэрлэлийн өртгийг бууруулах явдал юм. техникийн дэвшил... Хоёрдахь хоцрогдлын хэлбэр нь үнэлгээ хийх үед байгаа барилга байгууламж нь орон зай төлөвлөлт, барилга байгууламж, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн болон бусад шаардлагад нийцэхгүй байгаагаас үүдэн барилга байгууламж, түүний элементүүд эсвэл инженерийн системийн хөгшрөлт юм.

ХуучралХуучин орон сууцны нөөц гэдэг нь барилгын ажилд шаардагдах хөдөлмөрийн өртөг буурсны үр дүнд орон сууцны барилгын үнэ цэнэ буурах явдал юм. орчин үеийн нөхцөлХөдөлмөрийн бүтээмж нэмэгдэж, эзэлхүүнтэй төлөвлөлт, инженерийн шийдэл нь шинэ барилга байгууламжтай харьцуулахад орчин үеийн тав тухыг хангаагүйн улмаас урьд өмнө баригдсан байшингуудтай ижил төстэй орон сууцны барилга.

Хуучирсан эхний хэлбэр нь орон сууцны анхны өртөг буурахад хүргэдэг бөгөөд энэ нь барилга байгууламжийг солих зардал, улмаар их засварын элэгдлийн төлбөрийг бууруулахад, өөрөөр хэлбэл өртөг буурахад хүргэдэг. орон сууцны үйлчилгээний .

Хуучралын эхний хэлбэрээс ялгаатай нь хоёр дахь хэлбэр нь техникийн болон үйл ажиллагааны хөгшрөлтийг арилгахад шаардлагатай нэмэлт хөрөнгө оруулалтыг бий болгодог бөгөөд энэ нь эргээд их засвар, шинэчлэгдсэн барилгуудыг бүрэн сэргээн засварлахад элэгдлийн төлбөрийг нэмэгдүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг.

Барилгын хөгшрөлт нь цаг хугацааны явцад түүний элементүүд, инженерийн системүүдийн бие махбодийн болон ёс суртахууны доройтол дагалддаг боловч хөгшрөлтийг үүсгэдэг хүчин зүйлүүд нь өөр өөр шалтгаантай байдаг. Хэрэв техникийн үйл ажиллагааны аргаар бие махбодийн эвдрэлээс урьдчилан сэргийлж чадвал ашиглалтын явцад хуучирч муудахаас сэргийлж чадахгүй. Аж үйлдвэр, барилгын шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлээс болж хоцрогдол үүсдэг тул үүнийг зөвхөн зураг төслийн үе шатанд урьдчилан таамаглах боломжтой. Бүтээлч шийдвэрүүд, энэ нь барилгын ашиглалтын урт хугацааны туршид холбогдох дүрэм журамд нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулдаг.

2. Стандарт ба хүчинтэй үйлчилгээний хугацаа

Барилгын ашиглалтын хугацаа нь түүний асуудалгүй ажиллах хугацаа юм.

Барилга байгууламжийн ашиглалтын стандарт хугацааг тодорхойлохдоо үндсэн даацын элементүүд: суурь, хана (материал зөөвөрлөх байгууламжаас хамааран 40-150 жил байж болно) -ийн дундаж гэмтэлгүй ашиглалтын хугацааг тодорхойлно. Үүний зэрэгцээ барилгын бие даасан элементүүдийн ашиглалтын хугацаа нь барилгын стандарт ашиглалтын хугацаанаас 2-3 дахин бага байж болно. Тиймээс барилгыг асуудалгүй, тав тухтай ашиглахын тулд эдгээр элементүүдийг солих шаардлагатай (шал - 40 жилийн дараа, модон шал - 60 жилийн дараа, радиаторууд - 40 жилийн дараа, дамжуулах хоолой - 30 жилийн дараа).

Стандарт үйлчилгээний хугацааг системийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг харгалзан тодорхойлно Засвар үйлчилгээболон барилгын элементүүдийн засвар. Хэрэв тэдгээрийг дагаж мөрдөөгүй бол бүтэц нь хугацаанаасаа өмнө бүтэлгүйтэх болно, засварын ажлын давтамж нь уг байгууламжийг хийсэн материалын бат бөх чанараас хамаарна. инженерийн систем, ачааллын эрчим ба хүрээлэн буй орчны нөлөөлөл, технологийн болон бусад хүчин зүйлүүд. Төлөвлөсөн засварын ажил нэн чухал ач холбогдолтой барилга байгууламжийг засварлах, засварлах цогц арга хэмжээг хэрэгжүүлэх үед элементүүдийн найдвартай байдал хангагдана.

1-447 цувралын ашиглалтын стандарт хугацаа нь 150 жил, барилга нь үйлдвэрлэлийн анхны цуврал болох "Ялангуяа капитал" бүлэгт багтдаг. Энэ төрлийн бүтцийн "амьдралын" үеийг "доорх амьдралын график" -д үзүүлэв.

1967	1969	2030	2097	2117

3. Тоосгоны байшингуудцуврал 1-447

1-447 цувралын тоосгон байшингууд нь гурван уртааш даацын хана бүхий бүтцийн системд хамаардаг (гэж нэрлэгддэг). гурван ханатай), хананы алхам 6м... Дотор урт даацын хана 380 мм... Гаднах хана - даацын зузаан 640 мм.Хавтангууд нь ихэвчлэн зузаантай хөндий үндсэн хавтангаар хийгдсэн байдаг 220 ммгадна ба дотоод уртааш хананд дам нурууны тулгууртай. Дээвэр нь налуу, дээврийн хөндий, модон дам нуруу, шифер дээвэртэй.

Масс цувралын ердийн байшингууд нь удаан эдэлгээтэй материалаар баригдсан, бүх төрлийн инженерийн тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон, гэр бүлийн суурьшилд төвлөрсөн орон сууцны нөөцийг төлөөлдөг. 1-447 цувралын дийлэнх барилгуудын найдвартай байдал нь эргэлзээгүй юм: сүүлийн 30-35 жилийн хугацаанд энэ цувралын нэг ч орон сууцны барилга хүмүүсийн амь насанд заналхийлсэн онцгой байдлын байдалд ороогүй байна. Судалгаанаас үзэхэд хүч чадал, тогтвортой байдлын мэдэгдэхүйц хязгаар байгаа нь барилга байгууламжийг бэхжүүлэхгүйгээр нэг эсвэл хоёр давхартай ийм барилга дээр барих боломжийг олгодог. Энэ нь байшингийн нийт талбайн 40 хүртэлх хувийг эзэлдэг. Дотоод инженерийн шугам сүлжээг солих шаардлагатай. дээврийн бүрээс, түүнчлэн хаалттай байгууламжууд, дулаан тусгаарлах шинж чанарорчин үеийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа.

"Хрущев" -ын асуудалд радикал хандлага нь тэднийх юм нураахчөлөөлөгдсөн газарт шинээр олон давхар барилга барих. Энэ аргын сул тал бол их хэмжээний хөрөнгө татах хэрэгцээ юм. Өндөр зардал нь барилгын хог хаягдлыг задлах, боловсруулах, түүнчлэн хангахтай холбоотой юм байнгын нүүлгэн шилжүүлэх сан... Барилга байгууламжийг нягтруулах нь сэргээн босголтын талбайн инженерийн дэд бүтцийг бүрэн шинэчлэх хэрэгцээг зайлшгүй үүсгэдэг бөгөөд энэ нь эргээд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Одоо байгаа шигүү хот байгуулалтын газруудыг сэргээн босгохдоо олон давхар барилга байгууламжийг ихэвчлэн хүлээн зөвшөөрдөггүй.

Бүрэн сэргээн босголтЭнэ төрлийн бүтэц нь ихээхэн шаарддаг явуулын нүүлгэн шилжүүлэлтийн санпрактикээс харахад энэ нь шинэ барилгаас хэд дахин илүү үнэтэй байдаг.

Альтернатив шийдэл бол хэсэгчилсэн сэргээн босголтХрущевын үлдэгдэл үнэ цэнийг ашигладаг. Энэ арга нь нэг удаагийн зардал, сэргээн босгох хугацааг эрс багасгадаг бөгөөд энэ нь ийм төслүүдийг томоохон хэмжээний хөтөлбөрүүдэд хамгийн тохиромжтой болгодог.

Энэхүү аргын үндэс нь нэмэлт амьдрах орон зай бий болгох, оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх бүх ажлыг хэрэгжүүлэх явдал юм. Инженерийн шугам сүлжээг засварлах, фасадны дулаан тусгаарлалт, тагтны бэхэлгээний зардлыг баригдсан шалан дээрх орон зайг арилжааны хэлбэрээр зарах замаар нөхдөг.

Орон сууцны барилгыг сэргээн босгох нь орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэх стратегийн чиглэл юм. Энэ нь зөвхөн орон сууцны барилгуудын ашиглалтын хугацааг уртасгах төдийгүй тэдний чанарыг эрс сайжруулах, өөрчлөх боломжийг олгодог Гадаад төрххот, суурингууд. Үүний зэрэгцээ сэргээн босголт, их засварын явцад орон сууцны барилгуудын нийт талбайг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх, шинэ төрлийн орон сууц, өөр өөр ач холбогдолтой байр бий болгох боломжтой болно. Нийт талбайн өсөлт нь нэмэлт давхруудыг нэмж, зуны өрөөнүүдийн хэмжээ, тоог (тагт, логги) нэмэгдүүлэх, сэргээн босгосон барилгуудад шинэ эзлэхүүнийг нэмэх замаар хийгддэг.

Судалгаанд хамрагдсан бүтцийн бараа материалын мэдээлэл.

1-447 цувралын тоосгон байшингийн ердийн бараа материалын мэдээлэл

Байршил - Ижевск, st. Пушкинская,

Талбай нь орон сууцны хороололд байрладаг.

Үндсэн фасад нь st-ийн улаан шугамын дагуу чиглэгддэг. Пушкинская.

Барилгын зорилго нь орон сууцны зориулалттай.

Барилгын он нь 1966-1968 он.

Сүүлчийн их засвар хийсэн он - заагаагүй

Давхарын тоо - тав

Барилгын хэмжээ - 15331 м Вт

Барилга байгууламж - 868.8 м 2

Нийт ашиглах боломжтой талбай - 3512.6 м 2

Амьдрах орон зай - 3062 м 2

1 байшингийн орон сууцны тоо: нэг өрөө байр - 40;

хоёр өрөө — 20;

гурван өрөө — 20

нийт - 80

Орон сууцны дундаж талбай - 38.3 м 2

Байшингийн өндөр - 248 см
380 мм зузаантай уртааш даацын хана.
Гадна хана нь силикат ба / эсвэл энгийн шавар тоосго, 510 мм
Самбарын давхцал нь дугуй хөндий, 220 мм-ийн урьдчилан хүчдэлтэй байна.

Шатны тоо - 4

Капитал I бүлэг (ялангуяа капитал, суурь - төмөр бетон, хана - цул тоосго, шал - төмөр бетон, эдэлгээ - 150 жил

Дотоод засал чимэглэл

Халаалт төвлөрсөн.

Цахилгаан хангамж - 220/380 В

Усан хангамж - хүйтэн, халуун

Ариутгах татуурга - өрхийн / ялгадас

Хийн хангамж - үндсэн сүлжээнээс

Радио - уулнаас авах боломжтой. сүлжээ

Агааржуулалт - боломжтой

Утас - уулнаас авах боломжтой. сүлжээ

Объектийн түүх судлал

Ижевскийн төвд гудамжинд 1-447 дугаартай тоосгон байшингийн бичил хороолол баригдсан. Пушкинская 1966-1968 онд. Барилга нь жижиг хэмжээтэй материалаар (тоосго) хийсэн ханатай хүрээгүй. Төлөвлөсөн урьдчилан сэргийлэх засвар, дээвэр, ариун цэврийн тоног төхөөрөмжийн их засварын дараа байшингууд зогсож байна. Барилга байгууламжийн техникийн байдлын судалгааг хийсэн бөгөөд тэдгээрийн өгөгдлийг доор өгөв.

4. Гудамжинд байрлах 261а байшинд үзлэг хийх. Пушкинская

Суурь- туузан угсармал төмөр бетон .

Барилгын сохор хэсэгт бага зэргийн гэмтэл илэрсэн. Барилгын булангууд, плинтус дээр гипс эвдэрсэн нь харагдаж байна. Барилгын бүх периметрийн дагуу барилгын подвалд хагарал илэрсэн.

Урд фасадны хажуу талд хонгилоос цонхны нээлхий хүртэлх тоосгоны ажилд 3 хагарал илэрсэн. Суурийн чийгшлийн ул мөр харагдаж байна. Агааржуулалтын нүх байхгүй.

Тоо хэмжээ VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 5 - хагарлын нээлтийн өргөн 2 мм хүртэл, гүн нь 10 мм-ээс их; хананы уртаас 0.01 хүртэл хананы хазайлттай тэгш бус суулт.

Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 4 нь 60% -тай тэнцүү байна.

Хана- даацын тоосго. Жижиг хагарал, нүх сүв олдсон. Тусдаа тоосгоноос унах нь ажиглагдаж байна. Өгөгдсөн давхарга, суларч байна тоосгоны ажил... Зүүн фасадаас цэцгийн цэцэг, чийгийн ул мөр олдсон. Давхаргын дагуух өрлөгийн хагарал ба хулганы уулзвар. Давхаргын хугарлын гүн нь 50% хүртэл талбайд 4 см хүртэл байдаг.

Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 10 нь 40% -тай тэнцүү байна.

Ашиглалтын явцад тоосгон ханаБарилга байгууламжийн тэгш бус суурьшил, агаар мандлын нөлөөлөл, чичиргээ ихсэх, ашиглалтын дүрэм зөрчсөн болон бусад олон шалтгаанаас үүдэлтэй янз бүрийн согогууд үүсдэг.

Хананы гол согогууд нь хагарал, хананы материалын бат бэх шинж чанар буурах, хөлдөх, босоо тэнхлэгээс хазайх, хэвтээ ус үл нэвтрэх хамгаалалтын шинж чанар алдагдах явдал юм. Засварын явцад ашиглалтын явцад хананд алдагдсан эд хөрөнгийг сэргээдэг. Үүний тулд барилгын ханан дахь согогийн шалтгааныг анхлан тогтоож, арилгадаг.

Тоосгоны ханыг сэргээн босгох, их засварлах ажлыг хийх ёстой зураг төсөл, тооцооны баримт бичигих засварын ажил болон засвар, барилгын ажил үйлдвэрлэх төсөл.

Чулуун ба хүчитгэсэн чулуун байгууламжийн үзлэгийг СНиП 11-22-81 "Чулуун ба төмөр чулуун байгууламж", түүнчлэн "Барилга, байгууламжийн чулуун байгууламжийг бэхжүүлэх зөвлөмж" -ийн шаардлагыг харгалзан гүйцэтгэдэг.

Чулуун байгууламжийг шалгахын өмнө даацын элементүүдийг тодруулах замаар тэдгээрийн бүтцийг тодорхойлох шаардлагатай. Даацын элементүүдийн бодит хэмжээс, дизайны схемийг харгалзан үзэх, хэв гажилт, эвдрэлийн хэмжээг үнэлэх, дам нуруу, хавтан болон бусад гулзайлтын элементүүдийн чулуун байгууламжид даацын нөхцөл, төлөв байдлыг тодорхойлох нь онцгой чухал юм. арматурын (хүчитгэсэн-өрлөгийн бүтцэд) болон суулгагдсан хэсгүүдийн. Согогуудын хэмжээ, шинж чанар, ердийн эвдрэл (чип, хагарал) байгаа эсэх нь дээрх нөхцлөөс шууд хамаарна.

Өрлөгийн бат бөх чанарыг тодорхойлохын тулд механик үйл ажиллагааны багаж хэрэгсэл, төхөөрөмж, түүнчлэн хэт авианы төхөөрөмжийг ашигладаг. Алх, цүүцээр хэд хэдэн цохилтоор чулуу ба материалын чанарын төлөвийг ойролцоогоор тодорхойлж болно. бетон бүтээц... Туршилтын бүтцийн гадаргуу дээрх ул мөр, нөлөөллийн үр дүнгийн үнэлгээнд үндэслэн тусгай алх, өөрөөр хэлбэл механик үйлдлийн төхөөрөмжүүдийн тусламжтайгаар илүү нарийвчлалтай өгөгдлийг олж авдаг. Энэ төрлийн хамгийн энгийн боловч нарийвчлал багатай хэрэгсэл бол Физделийн алх юм. Тодорхой хэмжээтэй бөмбөгийг алхны цохилтын төгсгөлд дардаг. Өөр өөр хүмүүст ойролцоогоор ижил хүчийг үүсгэдэг тохойн цохилтын тусламжтайгаар судлагдсан гадаргуу дээр мөрний нүх үлддэг. Түүний диаметрийн хувьд в. шалгалт тохируулгын хүснэгтийг ашиглан материалын бат бөх чанарыг тооцоолно.

Илүү нарийвчлалтай хэрэгсэл бол Кашкаровын алх бөгөөд үүнийг ашиглахдаа туршилтын материалд цохилт өгөх бөмбөгний хүчийг бөмбөгний ард байрлах тусгай саваа дээрх замын хэмжээгээр харгалзан үздэг.

Шалны давхцал- нэг өрөөнд угсармал төмөр бетон хавтан. Шалны хавтангийн хоорондох давхаргууд нь 1 мм хүртэл өргөнтэй байсан. Зарим газарт зуурмаг нь өндрийн бага зэрэг гажилтын улмаас давхаргаас унадаг. Гаднах ханан дээр ялтсууд байрладаг газруудад гоожсон ул мөр

Тоо хэмжээ VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 30 - хагарлын өргөн 1 мм хүртэл. 10% хүртэл талбайн хохирол

Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 30 нь 35% -тай тэнцүү байна.

Хавтгай таазтай угсармал бетонон хавтангийн хазайлтууд л> 7 м зайны 1/200-аас хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд хэзээ л= 7 м - 1/300.

Заасан хэмжээнээс давсан хазайлт байгаа нь хавтангийн (хавтан) бие даасан далд согог илрэх замаар бүтцийн хөшүүн чанар буурч байгааг харуулж байна.

Хавтангийн хазайлтыг зөвхөн таазны дунд хэсэгт төдийгүй хавтангийн гадна тал руу залгах шугамын дагуу тодорхойлно. даацын ханаэсвэл дотоод хуваалт (ялангуяа төслийн дагуу шалны хавтан нь гадна хананд тохирохгүй тохиолдолд).

Шалны хэв гажилтын шалтгаан, түүний тоон үнэлгээг тодорхойлохын тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

• гэмтэлтэй хавтангийн (самбар) хазайлтыг хэмжих;
• хагарал байгаа эсэх, тэдгээрийн чиглэлийг тодорхойлж, нээлтийн өргөнийг хэмжих;
• хавтангийн ажлын арматурын байршлыг тодорхойлох; бетонон шалны хавтангийн бат бөх чанарыг тодорхойлох;
• Тэдний өсөлтийн динамикийг тодорхойлохын тулд хазайлтын давтан хэмжилтийг зургаан сар тутамд зохион байгуулах (хэмжилт хийсэн хавтан дээр хэмжилт хийхдээ эрсдэлтэй гэж тэмдэглэж, диаграмм дээр тэмдэглэгээ хийдэг).

Давтан хэмжилт хийх явцад илэрсэн хазайлт ихсэх тусам давхцлыг бэхжүүлэх шаардлагатай байна. Хазайлт тогтворжих үед хагарлыг шаваасаар дуусгах засварыг хийж болно.

Дээвэр нь наалттай - Rafter системхэсэгтэй баарнаас давхаргатай 160x220 мм алхамтай 0.6-0.6 м. Хэсэгтэй баарнаас Mauerlat 150x150 мм, баарны хэсгээс тавиурууд 220x100 мм

Ямар ч ялзрал, хэв гажилт илрээгүй. Дотуур байрны хэсгүүдийн хэсэгчилсэн гэмтэл.

Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 38 нь 10% -тай тэнцүү байна.

Дээвэр- баараар хийсэн төмөр токарь 50x60 мм, бие даасан хуудасны бэхэлгээ суларч, газар гоожиж байна.

Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 43 нь 20% -тай тэнцүү байна.

Шатыг доороос дээш шалгаж байгаа бол зөвхөн шатны гишгүүрийн хэсэг дэх чипс, эвдрэлийг бүртгэхээс гадна буух дээрх тэдгээрийн даацын нэгж, түүнчлэн шатны дотор талыг бүртгэдэг.

Шат- угсармал төмөр бетон элементүүдээс. Маршийн хавтангууд нь арматурын цууралт, цууралт, уяаны хазайлт, нислэгтэй байдаг. Марш, платформууд нь орон нутгийн сүйрэл, бэхэлгээний байгууламжтай маршийн хавтанг хослуулах хагаралтай байдаг.Тоо хэмжээ VSN 53-86 хүснэгт 35-ын дагуу - хагарлын өргөн 2 мм хүртэл, стрингүүдийн хазайлт 1/200 хүртэлх зай. Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 35 бол 60%. Шал- барилгын судалгаанд хамрагдсан хэсгийн бетонон барилга. Гадаргуугийн элэгдэл ажиглагдсан гүйлтийн газрууд, гүехэн нүх, суурь хавтангийн бага зэргийн гэмтэл. Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 48 нь 40% -тай тэнцүү байна.

Тагттай- төмөр бетон хавтангаас, консол. Зарим хавтан нь нормоос их налуутай, том хагарал, хашаа эвдэрсэн байна. Доод талын хавтгай, тагтны дэргэдэх хананы хэсгүүдэд бараг бүх тагтны хавтан дээр чийгийн ул мөр олдсон.
Доод гадаргуу дээр зэвэрсэн толбо, гоожсон ул мөр байдаг. Хагарал. Арматурын өртөлт ба зэврэлт.

Тоо хэмжээ VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 37 - хагарлын нээлтийн өргөн 2 мм хүртэл;

Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 37 нь 50% -тай тэнцүү байна.

Тагтны хавтанг суулгасан газруудад гоожиж байгаа нь дүрмээр бол хавтан ба хананы хоорондох холбоосыг чанар муутай битүүмжлэх (битүүмжлэх) эсвэл тагтны хавтан эсвэл хаалганы хүрээг суулгахад бусад согог, налуу хангалтгүй байдлаас үүдэлтэй байдаг. тагтны хавтан (2% -иас бага).

Тагтны хавтанг ханатай холбох хэсгийг шалгахдаа уулзвар дахь харагдахуйц гоожиж, зангилааны уулзвар дахь согог (босго байхгүй гэх мэт), хайрцагны доод хавтгайг холбосон эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай. тагтны хаалгабосготой, тагтны хавтангийн налуу.

Тагтны байгууламжийн судалгааны үр дүнд үндэслэн алдагдлыг хэрхэн арилгах талаар шийдвэр гаргах шаардлагатай бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно: тагтны хавтангийн гадаргуу дээр тавьсан хавтангийн налууг бий болгох, тагтны үеийг битүүмжлэх, битүүмжлэх. ханатай тагтны хавтан, битүүмжлэх хаалганы хүрээбосгон дээр, ус үл нэвтрэх солих, хуурамч гангаар хийсэн гацуур гэх мэт.

Хаалга- үүдэнд орох хаалга, үүдний танхимтай төмөр, домофонтой.

Битүүмжлэх жийргэвч нь хуучирсан, хайрцагны хананы уулзвар дээр хагарал үүссэн байна. Үүдний танхимын хаалганууд нь модон байна.

Хана, хуваалт бүхий хайрцагны уулзвар дахь жижиг өнгөц хагарал, хуучирсан хаалганы навч. Хаалганы навчнууд нь унжсан эсвэл хүрээний периметрийн дагуу сул ухралттай, хавтангууд нь гэмтсэн байна.

Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 57-58 нь 40% -тай тэнцүү байна.

Өнгөлгөөний өнгөлгөө- Орцны хананд гуужсан, хавдсан, зарим газар шаваастай будаг нь гадаргуугийн 10% хүртэл хоцорч байна. Гадаргуугийн талбайн 1м 2-оос 5% -иас бага талбай бүхий эвдэрсэн толботой газруудад. Будгийн давхарга нь шаваастай массын толбо, хальслах, хавдах, унах. Бие махбодийн доройтол VSN 53-86 хүснэгтийн дагуу. 60, 63 нь 80% -тай тэнцүү байна.	Саравч- төмөр бетонон хавтангаар хийсэн консолын халхавч бүхий бетон тавцан. Хавтангийн ирмэг дээрх бетон нурж, арматур харагдаж байна. Цас хайлж, бороо орох үед үүдний танхимууд усанд автдаг.

Дүгнэлт

Орон сууцны барилга ашиглалтад ороод 44 жил болж байна. 2010 оны 3-р сарын биеийн ерөнхий элэгдлийг бүх бүтэц, материалын элэгдлийн арифметик дундажаар тодорхойлно. Энэ нь 42.1% -тай тэнцүү байна.

Нэр барилгын элементүүд	Тодорхой жин томорсон бүтээлч элементүүд Бямба гарагт. №28,%	Тодорхой жин элемент бүр,%	Тооцоолсон тодорхойжин бүрэлдэхүүн, лби × 100,%	Барилгын элементүүдийн физик элэгдэл,%
				үр дүнгийн дагуу FK тооцоолсон	жигнэсэн дундаж утга учир биеийн элэгдэл, элэгдэл
1. Суурь	4		4	60	2,4
2. Хана	43	73	37	40	14,8
3. Хуваалтууд		27	6	20	1,2
4. Давхцал	11		11	35	3,85
5. Дээвэр	7	75	5,25	10	0,525
6. Дээвэр		25	1,75	20	0,35
7. Шал	11		11	40	4,4
8. Windows	6	48	2,88	50	1,44
9. Хаалга		52	3,12	40	1,248
10. Өнгөлгөөний өнгөлгөө	5		5	80	4
11. Бусад	13
шат		25	0,93	60	0,558
тагтнууд		33	0,72	50	0,36
амрах		42	1,35
	100		100		Ф s = 35.2

Үр дүн нь 1% хүртэл дугуйрсан, барилгын бие махбодийн эвдрэл - 36%

Объектийн физик байдлын үнэлгээ бүхий техникийн дүгнэлт

Барилга нь амьдрахад тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч оршин суугчдыг түр болон байнгын нүүлгэн шилжүүлэх замаар барилгыг сэргээн засварлах шаардлагатай хэвээр байна. Сэргээн босголтын явцад дараахь арга хэмжээг авах шаардлагатай.

Хашааны талбайн тохижилт, тохижилт хийх.

Тоосгоны ажил, суурийн даацыг шалгаж, мансарда бүхий нэмэлт давхарт барина.

Өргөж, сайжруул элсэлтийн бүлгүүдболон зугтах замууд

Халаасан логги суурилуулах замаар барилгын их биеийг өргөжүүлнэ.

VSN 61-89-ийн дагуу төлөвлөлтийн сонголтууд нь хагас зуун гаруй жил өнгөрсөн орон сууцны зохицуулалтын шаардлагын өөрчлөлтийг харгалзан үзэх ёстой.

Сэргээн босголт нь бүхэлдээ барилгын төгсгөлд дээврийн давхар, орон сууцны хавсралтуудыг барьж байгуулахаас шалтгаалан амьдрах орон зайг өргөтгөх боломжийг олгодог. Сонголт бүрд сэргээн босгосон байгууламжийг цахилгаан шат, хог хаягдал цуглуулах босоо амаар тоноглох арга хэмжээг тусгасан болно. Хоёр хувилбарын доод давхар нь нийгмийн шинж чанартай аж ахуйн нэгж, байгууллагуудад зориулагдсан.

Сонголт 1- жижиг хэмжээтэй эдийн засгийн ангиллын орон сууц, зөвхөн нэг төхөөрөмжөөр хангадаг; хоёр өрөө байрдавхар бүрт, түүний дотор мансарда.

Сонголт 2өргөтгөсөн зохион байгуулалттай төсөл юм.

Эхний массын цувралын орон сууцны барилгыг сэргээн босгох төсөлд тавигдах ерөнхий шаардлага

Орон сууцны барилга байгууламжийн архитектур, уран сайхны шийдэлтэй холбоотой зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг сайжруулах. Барилгын цогц шийдэл нь орон сууцны бичил хорооллын бага давхар тохижилттой хороолол юм.

-ийн дагуу дулаалга тавих үндсэн шаардлагыг хангасан
SNiP 2.08.01-8-тай 9
(Ерөнхий заалт. Ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн шаардлага, гэрэлтүүлэг, дулаалга).

• Тусгаарлалтын үргэлжлэх хугацаа SNiP 2.07.01-89 *, заасан: нэг, хоёр, гурван өрөө байранд - дор хаяж нэг өрөөнд; дөрөв, тав, зургаан өрөөнд - хоёроос доошгүй өрөөнд.

  Зочны өрөө, гал тогоо, суваггүй бие засах газар, үүдний үүдний танхим, шатны хонгил нь байгалийн гэрэлтэй байдаг. Байгалийн гэрэлтүүлгийг шаардлагын дагуу авдаг СНиП II-4-79. Энэ тохиолдолд орон сууцны бүх зочны өрөө, гал тогооны өрөөний гэрлийн нүхний талбайн эдгээр байрны шалны талбайн харьцаа 1: 5.5-аас хэтрэхгүй байна.

  Байгалийн гэрэлтүүлэгтэй байрыг цаг уурын III бүсийн нормын дагуу хөндлөвч, агааржуулалтын суваг болон бусад төхөөрөмжөөр дамжуулан агааржуулалтаар хангадаг. Үүний зэрэгцээ орон сууцыг булангийн агааржуулалтаар хангадаг.

  Шатны хонгилыг давхар бүрийн гадна хананд цонхоор гэрэлтүүлдэг. Шат нь давхар бүрт 1.2 м.кв-аас дээш талбайтай, шиллэгээтэй нүхээр агааржуулалт хийдэг.

  Логгиа барих хашаа нь шатамхай бус материалаар хийгдсэн байдаг.

  Орон сууцны барилгын дуу чимээний зөвшөөрөгдөх түвшний нормыг шаардлагын дагуу хангаж байна SNiP II-12-77.

Мөн орох замуудыг галын аюулгүй байдлын шаардлагад нийцүүлэн, явган хүний ​​замын ажлыг хийж дуусгасан алхах замуудзам дагуу, зочдын зогсоол.

Гал сөнөөгчид болон бусад тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэхийн тулд өргөн - 3 м, өндөр - 3.5 м-ээс их хэмжээтэй тодорхой хэмжээтэй одоо байгаа гарцуудыг ашигладаг.Битүү хашаанд орох боломжийг хангасан.

Төрийн байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэг давхарт байрлах байр (өөртөө үйлчлэх угаалгын газар; засварын цех) гэр ахуйн машинболон цахилгаан хэрэгсэл, гутлын засвар; орон сууцны барилгад утас суурилуулах зориулалттай автомат телефон станц; Союзпечатын мухлагууд; сургуулийн өмнөх насны хүүхдүүдийн богино хугацааны оршин суух бүлэг; дэлгүүрүүд
жижиглэнгийн худалдаа, түүний дотор загас, хүнсний ногооны төрөлжсөн худалдаа;
фитнесс, эрүүл мэндийн танхим) оршин суугчидтай тохиролцсон, үндсэн шаардлагыг хангасан СНиП 2.08.01-89 (Орон сууцны бус шал).

• Нийтийн байрны өндрийг орон сууцны өндөртэй тэнцүү гэж авна.

  Нийтийн байр нь барилгын орон сууцны хэсгээс тусгаарлагдсан орц, аваарийн гарцтай байдаг. Байшин дахь худалдаа, нийтийн хоолны газрууд нь урд талын фасадны хажуу талаас бараа, бүтээгдэхүүнийг ачиж, ачих газар нь хаалтаар тоноглогдсон байдаг.

  Орон сууцны хэсгийг дайран өнгөрч буй нийтийн байрны инженерийн шугам сүлжээг бие даасан уурхайд хийж, галын хуваалтаар хашсан,

  Зоорийн давхраас гадна талд гарах гарц нь барилгын орон сууцны хэсгийн шатны хонгилтой харьцдаггүй бөгөөд бие биенээсээ 100 м-ээс багагүй зайд байрлана.Зоорийн давхраас болон мансарда нь 1-р төрлийн галын хуваалтаар хэсэгчлэн тусгаарлагдсан байна. Подвалаас нүүлгэн шилжүүлэх гарцыг заасны дагуу хангана СНиП 21-01-97-тай ... Шат бүрээс мансарда руу гарах гарцтай. Дээврийн хэсэг бүр дээвэр рүү нэвтрэх боломжийг олгодог SNiP 21-01-97 дагуу. Дээврийн дээврийн дээврийн дээврийн дээврийг, дээврийн тавиурыг шатдаггүй материалаар хийсэн.

  Нийтийн байрыг орон сууцны байрнаас 1-р төрлийн галын хуваалт, 3-р төрлийн таазны нүхгүй тусгаарладаг.

Урьдчилсан зураг төслийн шатанд лифт бүхий орон сууцны барилгуудыг тоноглох хоёр хувилбарыг авч үзэж байна. Түүнээс гадна дагуу СНиП 2.08.01-89 (Цахилгаан шат)

• Лифтийн босоо амны хажууд байрлах орон сууцны дуу чимээний стандарт хамгаалалтыг хангасан.

  400 кг өргөх хүчин чадалтай зорчигчийн лифтний лифтний өмнөх тавцангийн өргөн нь 1.2; 630 кг кабинтай 2100 өргөн, 1100 мм гүн - 1.6 м.

  Лифтийн босоо ам нь зочны өрөөнүүдийн хажууд байрладаггүй.

Сэргээн босголтын төсөлд мөн хогийн сав хийхээр тусгасан. Үүний зэрэгцээ хог хаягдал зайлуулах босоо амны битүүмжлэл, хог хаягдал цуглуулах камертай зэргэлдээх орон сууцны дуу чимээний норматив хамгаалалтыг хангана. дагуу СНиП 2.08.01-89 (Хог хаягдал).

• Орон сууцны хаалганаас хогийн савыг ачих хавхлага хүртэлх зай нь 25 м-ээс ихгүй байна.

  Хоолойн их бие нь агааргүй, барилгын бүтцээс дуу чимээтэй, орон сууцны байртай зэргэлдээгүй.

  Хог хаягдлыг цуглуулах камер нь халуун, хүйтэн усаар хангадаг хогийн савны босоо амны доор байрладаг. Тасалгааны тунгалаг өндөр нь 1,95 м-ээс дээш, гадагшаа онгойлгох хаалгатай бие даасан орцтой, барилгын үүднээс хоосон ханаар (дэлгэцээр) тусгаарлагдсан, галд тэсвэрлэх хязгаартай галын хуваалт, таазаар ялгагдана. дор хаяж REI 60 ба ангитай галын аюул K0.

Дотоод зохион байгуулалттай ус зайлуулах хоолойг зохион бүтээсэн.

Сансрын төлөвлөлт, дизайны шийдэл

Сэргээн босгох барилга нь давхрын өндөрийг хадгалсан хэвээр байна. Нэмэгдсэн, баригдсан эзэлхүүний өндрийг үндсэн барилгын шалны өндөртэй тэнцүү хэмжээгээр авдаг бөгөөд энэ нь барилгын хадгалагдаж, босгосон хэсгүүдийн найрлагыг нэгтгэх хэрэгцээ шаардлагаас үүдэлтэй юм. дагуу СНиП 2.08.01-89 (Давхаргын тоо, галд тэсвэртэй байдлын зэрэг).

• Шалнаас тааз хүртэлх орон сууцны өндөр нь 2.5 м-ээс багагүй, нийгмийн зориулалттай шалнаас шал хүртэлх өндөр нь 2.7 м-ээс ихгүй байна. дээврийн давхар, байрны нийт талбайн 50% -иас ихгүй талбайд стандартчилагдсантай харьцуулахад ижил 2.7 м өндөрийг баталсан.

  Байшингийн галын хамгаалалтыг шаардлагын дагуу хангасан СНиП 21-01-97 ... Орон сууцны барилгуудыг функциональ галын аюулын дагуу ангилна SNiP 21-01-97 дагуу хүлээн зөвшөөрсөн: Маягт 1.3 - орон сууцны барилгууд, түүний дотор хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлд зориулсан.

Одоо байгаа шатууд хадгалагдан үлдсэн бөгөөд тэдгээр нь галд тэсвэртэй стандартын хязгаарлалттай, байгууламж дээр гал тархах хязгаартай байдаг. Агаарын даралтат суурилуулалтыг төлөвлөхөд тавигдах шаардлагыг дараахь дагуу авна SNiP 2.08.01-89-тэй.

Орон сууцны дахин төлөвлөлт, түүнчлэн сэргээн босгосон барилгын хэмжээсийг нэмэгдүүлэх нь дулаалгын үргэлжлэх хугацааг бууруулж, нөхцөл байдал муудахад хүргэхгүй. байгалийн гэрэлөөрөө болон ойр орчмын барилгуудад зохицуулалтын түвшнээс доогуур.

Галаас хамгаалах шаардлага

Сэргээн босголтын явцад галд тэсвэртэй III зэрэглэлийн таван давхар орон сууцны барилгыг нэг давхарт барихыг зөвшөөрнө, хэрэв дотор нь хоёр түвшний орон сууц, доод давхарт байгаа бол.

Эхний байранд байрлах 50 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нийтийн үйлчилгээний өрөөнүүдийн утааг коридорын төгсгөлд байрлах цонхоор хийдэг.

дагуу СНиП 2.08.01-89 (Зугтах замууд).

• Барилгын үүдэнд байрлах байрны шалны тэмдэг нь үүдний урд талын явган хүний ​​замын тэмдэгээс 0.15 м-ээс багагүй өндөр байна.

  Шатны нэг шатаар эсвэл түвшний зөрүүтэй лифтүүдийн тоо 3-аас багагүй, 18-аас ихгүй байна. Шат, тавцан нь бариултай хашлагатай байна.

  В шатны хонгилхалаалтын төхөөрөмж суурилуулсан, шуудангийн хайрцагнуудшат болон нислэгийн стандарт нэвтрүүлэх өргөнийг багасгахгүйгээр.

  Шатны хонгил, лифтний танхимууд нь ямар ч зориулалттай байр, шалны коридороос хаалт (хүчитгэсэн шилтэй бүрхүүлтэй хаалга), үүдний танхимд битүүмжлэгдсэн хаалгаар тусгаарлагдсан байдаг.

  Уур амьсгалын III бүсэд орон сууцны барилгын гаднах бүх үүдэнд дор хаяж 1.2 м гүнтэй үүдний танхимтай болно.

Орон сууц

В орон сууцны барилгуудЦонхны нээлхийнээс хамгийн алслагдсан бүсээс яндангийн агааржуулалтыг суурилуулж, дотор нь норматив байгалийн гэрэлтүүлэгтэй байх тохиолдолд 6 м-ээс дээш гүнтэй өрөөг байрлуулахыг зөвшөөрнө (сонголт 2).

Байшингийн өргөн нь дор хаяж байх ёстой: нийтлэг өрөө - 2.8 м, унтлагын өрөө - 2.2 м, урд талын өрөө - 1.2 м.

0.38 м-ээс багагүй зузаантай тоосго, байгалийн чулуугаар хийсэн хана, нормативын шаардлагад нийцүүлэн, бие засах газар, угаалгын өрөөнд цахилгаан хэрэгсэл, шугам хоолойг зочны өрөөнүүдийг хаах орон сууц хоорондын хана, өрөөний гаднах өргөтгөлүүдэд шууд бэхлэхийг зөвшөөрнө. Учир нь дуу чимээ тусгаарлагчийг хангасан.

Барилгын бүтэц

Орон сууцны барилгыг сэргээн босгох зураг төслийг боловсруулахдаа тухайн хэсгийн шаардлагын дагуу гүйцэтгэсэн энэ байгууламжийн инженерийн судалгааны (техникийн хяналт) үр дүн. 3 VSN 55-87 (r) / Госгражданстрой.

Энэхүү төсөл нь барилгын бүх үе шатанд барилга байгууламж, түүний бие даасан элемент, байгууламжийн хүч чадал, тогтвортой байдал, галд тэсвэртэй байдлын шаардлагатай үзүүлэлтүүд, түүнчлэн үндсэн хөрсний даац, тогтвортой байдлыг хангах арга хэмжээг тусгасан болно. ажил болон дараагийн үйл ажиллагаа.

Арматурыг бэхжүүлэх үед арматурын элементүүд болон хадгалагдсан байгууламжуудын хамтарсан үр дүнтэй ажиллагааг хангах арга хэмжээ авдаг.

Барилга байгууламж, суурь, түүнчлэн бүхэлдээ барилгад үзүүлэх ачаалал, нөлөөллийн төрлийг дараахь зүйлийн дагуу авах ёстой. SNiP 2.01.07-85-тай.

Төрөл бүрийн материалаас (металл, төмөр бетон, мод, ус үл нэвтрэх материалгэх мэт) холбогдох бүлгүүдийн шаардлага, заалтын дагуу хийсэн байна SNiP (2-р хэсэг, SNiP ангилагчийн дагуу 03 бүлэг).

Одоогийн стандартын бүтцийн шаардлагыг хангаагүй, гэхдээ шаардагдах дизайны даацтай барилга байгууламжийг ачааллыг нэмэгдүүлэхгүйгээр хадгалдаг.

Суурь ба суурийг бүлгүүдийн шаардлага, заалтын дагуу төлөвлөнө SNiP (2-р хэсэг, SNiP ангилагчийн дагуу 02 бүлэг).

Сэргээн босгосон барилгад холбох хэрэгсэл, өргөтгөлүүдийг (логгиа, лифтний босоо ам, рисалит, хогийн суваг гэх мэт) төлөвлөхдөө одоо байгаа барилга байгууламжийн суурьшил, түүнд хавсаргасан эзэлхүүний хамгийн бага зөрүүг хангах арга хэмжээг авна. барилга байгууламж, түүний элементүүдийн ашиглалтын чанарыг бууруулахгүйгээр тэдгээрийн харилцан нүүлгэн шилжүүлэлт. Өрөөн доторх өргөтгөлийн холболтыг байрлуулахыг хориглоно.

Дуу чимээний хамгаалалт, дуу чимээ тусгаарлагч нь шаардлагын дагуу хийгдсэн SNiP II-12-77.

Дээвэр нь шаардлагад нийцүүлэн хийгдсэн СНиП II-26-76.