Բնակարանների անվճար փոխանցում քաղաքացիների սեփականությանը. Բնակարանի սեփականաշնորհման պայմանագիր. Բնակելի տարածքների սեփականաշնորհման պայմանագրի նմուշ

ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ թիվ _____

բնակարանի անհատույց փոխանցում քաղաքացիների սեփականությանը

Զվեզդնի բնակավայր

Պերմի տարածք ________________

(օր ամիս Տարի)

ZATO Zvezdny-ի վարչակազմ, _________________________________________________________________________________,

(Լրիվ անուն)

Գործելով Պերմի երկրամասի ZATO Zvezdny-ի քաղաքային շրջանի կանոնադրության և «Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակարանային ֆոնդի սեփականաշնորհման մասին», «Փակ վարչատարածքային սուբյեկտի մասին» Ռուսաստանի Դաշնության օրենքների հիման վրա. Ռուսաստանի Դաշնության Նախարարների խորհրդի-Կառավարության 15.11.93 որոշումը «Փակ վարչատարածքային սուբյեկտներում ապրող և աշխատող բնակչության սոցիալական պաշտպանության միջոցառումները», մի կողմից՝ այսուհետ՝ «Սեփականատեր». ,

Քաղաքացին (ներ) ________________________________________________, մյուս կողմից (ազգանուն, անուն, հայրանուն)

կողմերը սույն պայմանագիրը կնքել են հետևյալ կերպ.

1. Սեփականատերը փոխանցում է, իսկ քաղաքացին (ներ) _________________________________.

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

ստանում է իր զբաղեցրած ________________ սենյակներից բաղկացած բնակարանի սեփականությունը, որը գտնվում է Պերմի երկրամաս, կետ Զվեզդնի, փող. _______________, տուն ______, բն ._____, բնակելի տարածք _____ ք. մ., ընդհանուր մակերեսով ______ քառ. մ., արժեքը ____________________________ (____________________________________) ռուբլի:

(բառերով)

2. Նշված բնակարանը փոխանցվում է քաղաքացու (քաղաքացու) սեփականությանը.

________________________________________________– ____________ ծննդյան տարեթիվը՝ անվճար։

(Լրիվ անուն)

3. Գր. ___________________________ ձեռք է բերում սեփականության իրավունքը (սեփականություն,

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

օգտագործման, պատվերների) համար բնակարանի համար այն պահից, երբ իրավունքների համապատասխան գրառումները մուտքագրվեն անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական ​​գրանցամատյանում Պետական ​​գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության Պերմի դեպարտամենտում։ Պերմի երկրամաս.

4. Գր. __________________________ գործում է իր հաշվին և

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

բնակարանի վերանորոգում պետական ​​և քաղաքային բնակարանային ֆոնդի տների համար սահմանված պայմանների վերաբերյալ միասնական կանոնների և կանոնակարգերի համաձայն, ինչպես նաև զբաղեցրած տարածքի համամասնությամբ մասնակցում է ամբողջ տան պահպանման և վերանորոգման հետ կապված ծախսերին, ներառյալ կապիտալը:

5. Տան, դրա ինժեներական սարքավորումների և հարակից տարածքի պահպանման և վերանորոգման պայմանագիր՝ զբաղեցրած տարածքի բաժնեմասին համամասնորեն, քաղաքացին (ները) _________________________________ պարտավոր է կնքել բնակարանային և.

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

վերանորոգման և շինարարական կազմակերպություններ, որոնք սպասարկում են այս տունը:

6. Գր .________________________________, պարտավոր է օրվանից 10 (տասը) օրվա ընթացքում

Պերմի երկրամասում պետական ​​գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության գրասենյակի Պերմի բաժնում սեփականության իրավունքի պետական ​​գրանցումը սեփականատիրոջը ներկայացրեք փաստաթղթի պատճենը, որը հաստատում է խմբի սեփականության պետական ​​գրանցման փաստը _________________________ ( ազգանունը, սկզբնատառերը)

փոխանցված բնակարանին։

7. Բնակարանը ________________ քաղաքացու սեփականությանն անվճար հանձնելու պայմանագրի կատարման հետ կապված ծախսերը կատարվում են նրա հաշվին:

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

8. Բնակարանի օգտագործումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ հաստատված բնակելի տարածքների օգտագործման կանոններին համապատասխան:

9. Սույն պայմանագիրը կազմված է երկու օրինակից, որից 1-ինը՝ ____________________________ խմբում, 2-րդը՝ Դաշնայինի Պերմի դեպարտամենտում։

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

Պերմի մարզում գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության պետական ​​ծառայություն:

10. Կողմերի տվյալները և ստորագրությունները.

Սեփականատեր՝ 614575 Պերմի տարածք, ZATO Zvezdny, փող. Լենին, 3

ZATO Zvezdny-ի վարչակազմ

GRKTS GU Ռուսաստանի բանկ Պերմի տարածքի համար, Պերմ,

l / c UFK Պերմի տարածքում

Քաղաքացի (ներ) _________________________________________________

(Լրիվ անուն)

անձնագիր ______ թիվ _________ տրված ________________________

... (սերիա) (ում կողմից և երբ է թողարկվել)

Կողմերի ստորագրությունները.

Սեփականատեր՝ ________________________

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

Քաղաքացի (ներ)՝ ___________________________

(ազգանունը, սկզբնատառերը)

Պայմանագիրը գրանցվել է ZATO Zvezdny-ի ադմինիստրացիայի կողմից «___» ____________ թվագրված թիվ ____________ 20___-ի համար:

Գրանցումը կատարվել է.

_______________________ _____________________

(պաշտոնական) (ազգանուն, սկզբնատառեր)

իշխանությունների կողմից ծրագրերի իրականացման վերաբերյալ. Կարդացեք նաև այն մասին, թե ինչ անել սեփականաշնորհման դեպքում և ինչպես են բնակարանները անցնում դատարանների միջոցով:

Փաստաթղթի էությունը

Պայմանագիրբնակարանի սեփականաշնորհումը փաստաթուղթ է, որի հիման վրա քաղաքային բնակելի տարածքը փոխանցվում է վարձակալի սեփականությանը:

Նա երկկողմանի փաստաթուղթ է, կնքված տանտիրոջ (տեղական իշխանությունների) և վարձակալի (սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարանում ապրող քաղաքացի) միջև։

Գործընթացի ավարտից հետո ատյանը պայմանագիրը պետք է ձեռքի տակ լինիսեփականատիրոջից՝ որպես անշարժ գույքի նկատմամբ իր իրավունքների հաստատում։ Դուք կարող եք տեսնել լուսանկարը, թե ինչ տեսք ունի փաստաթուղթը, ինչպես նաև ներբեռնել բնակարանի սեփականաշնորհման պայմանագրի օրինակը հաջորդ պարբերությունում:

Գրանցման կարգը

Պայմանագրի կատարման կարգը կանոնակարգվածև «Սեփականաշնորհման մասին» օրենքը: Այն կազմվում է մասնավոր կազմակերպությունների կամ վարչակազմի մասնագետների կողմից։

Այն պետք է ներառի տարրեր.

1. Տեղեկություններ անշարժ գույքի օբյեկտի մասին (հասցե, կադրեր, սենյակների քանակ և այլն):
2. Կողմերի տվյալները մասնակիցներին (գործատուներ և տեղական ինքնակառավարման մարմիններ):
3. մասին տեղեկություններ.
4. Տեղեկություններ քաղաքային բնակարանների սեփականատիրոջ մասին.
5. Տեղեկություն այն փաստաթղթի մասին, որի հիման վրա վարձակալները ապրում են բնակարանում (,).
6. Տեղեկատվություն բաժնետոմսերի բաշխման մասին (բնակարան գրանցելիս ընդհանուր սեփականությունում):
7. Կողմերի պատասխանատվությունը.
8. Ֆիզիկական անձանց բնակարանների փոխանցման պայմանները.

Փաստաթուղթը կնքված է կնիքով, դրոշմված վարչակազմի կողմից եւ վավերացված ստորագրություններովկուսակցություններ. Պատճենների թիվը պետք է համապատասխանի այն կցողների թվին:

Պրոցեդուրայից հետո գործընթացի յուրաքանչյուր մասնակից իր ձեռքում պետք է ունենա բնօրինակը։

Ինչ տեսք ունի բնակարանների սեփականաշնորհման պայմանագիրը. Դուք կարող եք տեսնել լուսանկարը:

Պայմանագիրն անժամկետ է և անհրաժեշտ է պետական ​​գրանցման մարմիններում սեփականության իրավունքի փաստաթղթերի հետագա ստացման համար: Գրանցվելուց հետո այն ներկայացվում է Rosreestr-ին, և դրա հիման վրա գործընթացի յուրաքանչյուր մասնակցի տրվում է բնակարանի կամ դրա բաժնեմասի սեփականության վկայական:

Գրանցման համարՍեփականության վկայականներ Տրվում է 60 օրացուցային օր... Նշված ժամկետների չկատարումը կարող է խոչընդոտ դառնալ գործարքի ավարտին:

Ավարտ

Բանտարկյալ Պայմանագիրը կարող է խզվելեթե սեփականատերերը որոշեն, որ իրենց համար ավելի շահավետ է բնակվել քաղաքային բնակարաններում, կամ սեփականության իրավունքի փոխանցումը կատարվել է խախտումներով. Սա տեղի է ունենում հակադարձ սեփականաշնորհման գործընթացում և կոչվում է.

Եթե ​​քաղաքացին, ով գրանցել է քաղաքային բնակարանների սեփականության իրավունքը, որոշում է այն վերադարձնել պետությանը, նա դադարեցնում է գործարքը: Այս դեպքում փաստաթուղթը համարվում է անվավեր, և անձը կորցնում է բոլոր իրավունքները:

Սրա համար անհրաժեշտ է դիմելտեղական ինքնակառավարման մարմիններին և ստանալ դադարեցման թույլտվություն:

Դադարեցումը կարող է ներկայացվել MFC-ին: Եթե ​​իշխանությունները հրաժարվում են, ապա ընթացակարգն իրականացվում է։

Միևնույն ժամանակ դադարեցումը անհնար էենթակա են հետևյալ պայմանների.

1. Սեփականատերերից մեկը դեմ է դադարեցմանը.
2. Վարկային հաստատությունից գրավի տեսքով բնակելի տարածքի վրա կիրառվել է ծանրաբեռնվածություն.
3. Սեփականաշնորհման մեջ ներգրավված է անչափահասքաղաքացի.
4. Սեփականատերն ունի մեկ այլ բնակելի տարածք։
5. Պայմանագրի կնքումից հետո բնակարանում գրանցվում են նոր վարձակալներ։

Եթե ​​պայմանագիրը լուծարվի, ապա այս տարածքում դրա վերակազմակերպումն անհնարին կլինի։

Բացի այդ, դադարեցմանը մասնակցած անձը կորցնում է իր իրավունքները։ Կրկին մասնակցել սեփականաշնորհմանընույնիսկ մեկ այլ բնակելի տարածք դա հնարավոր չի լինի.

Իսկ եթե փաստաթուղթը կորչի:

Կորցրած բնակարանների սեփականաշնորհման պայմանագիրը, ինչպե՞ս վերականգնել. Փաստաթուղթ կորցնելու դեպքում դուք պետք է ստանաք դրա կրկնօրինակը բնակարանի նախկին սեփականատիրոջից, այսինքն՝ այն կազմակերպությունից, որում այն ​​կնքել եք: Այն պետք է վերականգնվի առանց ձախողման, քանի որ ապագայում օբյեկտի օտարման գործարքներ չեն կարող իրականացվել առանց դրա: Կրկնօրինակը կտրվի ձեզ 7 օրվա ընթացքումդիմումը ներկայացնելուց հետո։

Օգտակար տեղեկություններ տեսանյութում.

Անվավեր ճանաչելու հիմքերը

Եթե ​​գործարք կնքելու որեւէ պայման խախտվում է, այն կարող է անվավեր ճանաչվել։ Հայցի ներկայացման ժամկետը մեկ տարի է։

Բնակարանը սեփականաշնորհման ընթացքում քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելու պայմանագիր, կարող է անվավեր ճանաչվելհետևյալ հիմքերով.

• որոշ մասնակիցների մոլորության մեջ են գցել.
• փաստաթուղթ թողարկվել է ճնշման տակ;
• Գործընթացին մասնակցել են անգործունակ անձինք.
• գրանցվածներից մի քանիսը չեն մասնակցել սեփականաշնորհմանը և բաժնեմաս չեն ստացել.
• գրանցման ժամանակ էին խախտվում են մինչև 18 տարեկան քաղաքացիների իրավունքները.

Այս հիմքերով պահանջփաստաթուղթն անվավեր ճանաչելու մասին կարող է ներկայացնելսեփականատերերը, սեփականաշնորհման պահին այս հասցեում գրանցված անձինք, պետական ​​մարմինները, անգործունակ և անչափահաս քաղաքացիների խնամակալները, դատախազություն, խնամակալության մարմիններ.

Բնակելի տարածքների սեփականաշնորհման մասին պայմանագիր կնքելիս բոլոր իրավական պայմաններին համապատասխանելը կօգնի ձեզ. խուսափել հետագա անախորժություններիցայս տարածքի օգտագործման, ինչպես նաև դրա օտարման գործարքների կատարման մեջ:

1. 1992 թվականին սկեսուրը պայմանագիր է կնքել բնակարանն անհատույց հանձնելու որդու սեփականությանը, որդին մահացել է, ամուսնությունից ունեցել է երեք երեխա, մեկ անչափահաս երեխա, բոլորը գրանցված են այս բնակարանում և բնակվել այնտեղ։ մինչև ամուսնալուծությունը, սկեսուրը նույնպես գրանցված է, բայց ապրել և ապրում է այլ վայրում, հիմա տիրոջ մայրը և նրա երեխաները ժառանգներ են, բայց սկեսուրը համառորեն պնդում է, որ մենք չենք ստանալու. բնակարան, և որ միայն նա է այս բնակարանի սեփականատերը, հարց է. Կամ կարո՞ղ է նա ինչ-որ բան անել, որպեսզի երեխաները չստանան բնակարանը: Շնորհակալություն։

1.1. Եթե ​​նա բնակարան է նվիրել այն պայմանով, որ եթե նվիրառուն առաջինը մահանա, ապա բնակարանը վերադառնա դոնորին... ապա այո:

2. Իրավիճակը.
Քաղաքապետարանի հետ մենք պայմանագիր ենք կնքել բնակարանների սեփականության իրավունքին անվճար փոխանցելու վերաբերյալ:
Ընդամենը 7 սեփականատեր՝ յուրաքանչյուրը 1/7 բաժնեմասով։
Մենք մեր գրանցման համաձայնագրերից յուրաքանչյուրը տեղափոխեցինք Rosreestr:
Ինձ «ժամանակավոր» մերժել են գրանցել, շաբաթական ժամկետանց անձնագրի պատճառով, ասել են՝ նոր անձնագիր կազմելիս արի գրանցման։
Արդյունքում ես այդպես էլ չհասա նրանց, քանի որ շուտով ինձ պետք չէին այս 1/7 բաժնետոմսերը, ես մեկնեցի Ռուսաստանի Դաշնության մյուս ծայրը և գնեցի մեկ այլ տուն։
Հիմա վաճառվում է բնակարանը, որի համար սեփականաշնորհում էին, խնդրում են, որ գամ, քանի որ պայմանագրի 10 օրինակի վրա (7-ը սեփականատերերից, 1-ը ադմինիստրացիայից, 1-ը Rosreestr-ում, 1-ը Bti-ում) գրված է, որ ունեմ. Այնտեղ բաժնետոմսի 1/7-ը, չնայած ես այն չեմ գրանցել Rosreestr-ում:
Ես նաև ստացել եմ քաղվածք USRN-ից, իմ ազգանունը դրանում չի երևում, նշված է միայն 6 սեփականատեր, ովքեր գրանցել են իրենց իրավունքները Rosreestr-ում այս բնակելի տարածքի նկատմամբ՝ յուրաքանչյուրը բաժնետոմսի 1/7-ի դիմաց:
Ստացվում է, որ ադմինիստրացիայի հետ պայմանագրով ես սեփականատեր եմ, բայց ըստ Rosreestr-ի՝ ոչ, քանի որ ես չեմ գրանցել իմ համաձայնագիրը։
Ռիելթորները հրաժարվում են որևէ բան անել այս բնակարանի հետ՝ նկատի ունենալով պայմանագրին, որում ասվում է, որ ես ունեմ բաժնետոմսերի 1/7-ը։
Չնայած նրանց խփում են USRN-ից քաղվածք, որտեղ ասվում է, որ ես սեփականատեր չեմ։
Արդյունքում հարց է առաջանում՝ ի՞նչ անել։
Եկեք և գրանցեք ձեր 1/7 մասնաբաժինը Rosreestr-ում ավելի քան 2 տարի անց:
Կամ դուք կարող եք ինձ բանականորեն գրիչով հատել պայմանագրերի 10 օրինակից։

2.1. Դուք չեք կարող գրիչով ջնջվել պայմանագրերից։ Ձեզ կարող են ստիպել իրավական ծախսերով պայմանագիր կնքել:

3. Խնդրում եմ. Պայմանավորվածություն կա բնակելի տարածքների անհատույց սեփականության իրավունքով հանձնելու մասին, որտեղ գրված է, որ ադմինիստրացիան բնակարանի սեփականության իրավունքը փոխանցում է երեք անձի՝ հավասար բաժնեմասերով։ Պայմանագիրը գրանցված էր, դրա մեկ օրինակը պետք է պահվեր ռեգ. հիվանդասենյակ. Այս երեք անձանցից այս պահին ողջ են մնացել միայն երկուսը, և պարզվում է, որ ռուսական ռեգիստրում տվյալ բնակարանի սեփականատերերի մասին տեղեկություն չկա։ Ի՞նչ անել այս դեպքում: Նախ՝ մահացածի բաժինը ինչ-որ կերպ պետք է ընդունել, երկրորդ՝ մնացած երկուսը նույնպես այս համաձայնությունից բացի այլ տեղեկություն չունեն։

3.1. Մինչև 1998 թվականի հունվարի 1-ը գրանցումն իրականացվում էր BTI-ի կողմից (որպես կանոն), տրվում էր գրանցման վկայական կամ սեփականաշնորհման պայմանագրի վրա կնիք դրվում, ուստի իրենց արխիվում ունեն մեկ պայմանագիր։ Դրանից հետո ընդունվել է 1997 թվականի հուլիսի 21-ի «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական ​​գրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» 122-FZ օրենքը, հետևաբար պետական ​​գրանցումը գրանցման տվյալներ չի պարունակում։ Իսկ ժառանգությունն ընդունելու համար անհրաժեշտ է ժառանգության ընդունման դիմումով կտակարարի մահվան օրվանից 6 ամսվա ընթացքում դիմել նոտարական գրասենյակ։

4. Բնակարանն անհատույց սեփականությանը հանձնելու մասին պայմանագրի հիման վրա կարո՞ղ եք սեփականության վկայական ստանալ: Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ: Նախապես շնորհակալություն!

4.1. Սեփականության վկայականներ ստանալու համար տարածաշրջանային պալատի հետ կապվելու հարցով ստուգեք պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը Կրասնոդարի երկրամասի Rosreestr-ի պաշտոնական կայքում:

5. Պայմանավորվածություն կա բնակելի տարածքներն անհատույց սեփականության իրավունքով հանձնելու մասին: Իմ բաժինը 1/4 է (մեկ չորրորդը): Բաժնետոմսի հատկացման պահին ես անչափահաս էի, պայմանագիրը գրանցված է եղել Խնամակալության և հոգաբարձության մարմնի մասնակցությամբ՝ ծնողի համաձայնությամբ։
Այժմ իմ 1/4 բաժնետոմսը վաճառելու կարիք կա:
Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում բաժնետոմս վաճառելիս: Եթե ​​իմ ձեռքում լինի միայն այս պայմանագիրը։

5.1. Բարեւ Ձեզ!
Եթե ​​դուք ունեք գնորդ, ապա գնացեք նոտար, նա նամակ կուղարկի ձեր համասեփականատերերին գնելու նախապատվության իրավունքի համար: Սա պարտադիր է, և դուք պետք է կատարեք նոտարական գործարք, և ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ նոտարը ձեզ կասի:

5.2. Բարի օր, Արտեմ: Դուք պետք է սկսեք դիմել գրանցման պալատ՝ գրանցամատյանից քաղվածք ստանալու համար: Այնուհետև դիմեք նոտարին, որի հետ նախատեսում եք իրականացնել գործարքը: Նա ծանուցում կտար մյուս սեփականատերերին, երբ նրանք հրաժարվեն առաջարկվող պայմաններով բաժնետոմս գնելուց, դուք կարող եք այն վաճառել երրորդ անձանց:

6. Արդյո՞ք բնակարանն անհատույց հանձնելու մասին պայմանագիրը սեփականաշնորհման սեփականության իրավունքին, եթե բնակարանը տրամադրվել է բնակարանային պայմանների բարելավման նպատակով 08/12/1993թ.-ին, չի մասնակցել սեփականաշնորհմանը և վաճառվել է 2000թ.

6.1. Այո, բնակարանների սեփականության իրավունքին անվճար փոխանցելու մասին պայմանագիրը սեփականաշնորհման պայմանագիր է: Եթե ​​նման պայմանագիր կնքվի, ապա բնակարանը սեփականաշնորհվել է։

6.2. Սիրելի Վալենտին. Ո՞վ է եղել 2000 թվականին «չսեփականաշնորհված» բնակարանների վաճառողը, և ինչո՞ւ է պետք ապացուցել, որ այն չի սեփականաշնորհվել։

6.3. Ինչպե՞ս չմասնակցեցիք սեփականաշնորհմանը, եթե պայմանագիր եք կնքել բնակարանների սեփականության իրավունքի անվճար փոխանցման մասին: Սա սեփականաշնորհում է։ 1993-ին վարձակալության պայմանագրերով սոցիալական բնակարաններ են տրամադրվել հերթագրվածներին, իսկ հաջորդները եղել են թե՛ բնակավայրերի վարչակազմերում, թե՛ աշխատանքի վայրում։
Նրանք չէին կարող վաճառել, եթե չստանային գույքը (իրավունքները գրանցված էին BTI-ում):

6.4. Բարև Վալենտին: Այս դեպքում անհնար է ապացուցել, որ բնակարանը սեփականաշնորհված չէ։ Բայց դուք կարող եք ապացուցել, որ դուք անձամբ չեք մասնակցել սեփականաշնորհմանը` ներկայացնելով դրա մասին փաստաթուղթ, որ հրաժարվել եք սեփականաշնորհմանը մասնակցելուց։
Ռուսաստանի Դաշնության «Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակարանային ֆոնդի սեփականաշնորհման մասին» օրենքի համաձայն սեփականաշնորհումը ճանաչվում է (հոդված 1).
- Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներին կամավոր հիմունքներով անվճար փոխանցում այն ​​բնակելի տարածքները, որոնք նրանք զբաղեցնում են պետական ​​և քաղաքային բնակարանային ֆոնդում, իսկ Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների համար, ովքեր ամրագրել են զբաղեցրած բնակելի տարածքները՝ ամրագրման վայրում. բնակելի տարածքներ.
Բնակարանի անհատույց փոխանցման մասին պայմանագիրը վարձակալի սեփականությունն է, որը կնքվում է բնակարանի սեփականատիրոջ միջև, որը տեղական ինքնակառավարման մարմին է կամ պետական ​​մարմին, սա սեփականաշնորհման պայմանագիր է:
Այն անձինք, ովքեր օրինական կերպով բնակվել են այս կացարանում և չեն մասնակցել սեփականաշնորհմանը, պահպանում են մեկ այլ բնակելի սեփականաշնորհման իրավունք։ Բայց 2000 թվականին բնակելի տարածքները, որոնք հատկացվել էին 1993 թվականին, կարող էին վաճառել միայն այս բնակելի տարածքի սեփականատերերը, այսինքն՝ նրանք, ովքեր մասնակցել են սեփականաշնորհմանը և պաշտոնականացնել իրենց սեփականությունը այս բնակելի տարածքի նկատմամբ։
Հաջողություն քեզ.

7. Ես հարկ եմ վճարում բնակարանների սեփականության իրավունքին անվճար փոխանցելու մասին պայմանագրով ինձ փոխանցված բնակարանների վաճառքից:

7.1. Հայեցակարգային առումով, եթե նման գործարքի արդյունքը իսկապես հարկվում է (և եկամուտը ստացվել է, և գույքը տնօրինվել է սահմանված ժամկետից քիչ ժամանակով), ապա վճարեք անձնական եկամտահարկ:

8. Պայմանավորվածություն կա բնակարանի սեփականության իրավունքի անվճար փոխանցման մասին, սակայն սեփականությունը գրանցված չէ: Բնակարան վաճառելիս հարկ պիտի մուծե՞մ.

8.1. Պայմանագիր կա բնակարանների սեփականության իրավունքի անվճար փոխանցման մասին, սակայն սեփականությունը գրանցված չէ։ Բնակարան վաճառելիս հարկ պիտի մուծե՞մ.
Դուք ստիպված կլինեք հարկ վճարել, եթե այն պատկանում եք 3 տարուց պակաս: Այնուամենայնիվ, նախքան վաճառելը, անհրաժեշտ է գրանցել այն օրենքով սահմանված կարգով:

9. Բնակարանն անհատույց սեփականության իրավունքի հանձնելու մասին պայմանագիրը ստացվել է 2015թ. Պե՞տք է որևէ այլ փաստաթուղթ կազմեմ, թե՞ դա բավարար է տան սեփականատեր լինելու համար:

9.1. Բարեւ Ձեզ! Նշեք, թե ինչ պայմանագիր ունեք ձեր ձեռքում, ո՞վ է ձեզ հանձնել բնակարանը և ի՞նչ հիմքով։ Հարցի մանրամասն ուսումնասիրության համար կարող եք գրել ինձ անձնական նամակով։

10. Տան համար նախատեսված փաստաթղթերից գոյություն ունի միայն 1995 թվականի պայմանագիր բնակարանն անհատույց սեփականության իրավունքով փոխանցելու մասին: Պայմանագրում նշված են տատիկը, մայրը և ես (թոռնուհին), ոչ տատիկը, ոչ մայրը ողջ ենք, մայրը տատիկի մահից հետո չի ժառանգել 2001 թվականին, մայրը մահացել է 2011 թվականին, բայց ես նույնպես չեմ ժառանգել։ Արդյո՞ք ես ունեմ տուն և որտեղի՞ց սկսել այն զարդարել: Կանխավ շատ շնորհակալ եմ։

10.1. ուսումնասիրեք փաստացի ընդունման հարցը, ամենայն հավանականությամբ սա ձեր դեպքն է

10.2. Բարեւ Ձեզ! Տունը պատկանում է քեզ։ Համարվում է, որ դուք իրականում ընդունել եք ժառանգությունը: Դուք պետք է դատարան դիմեք ժառանգության փաստացի ընդունման մասին հայտարարությամբ, կամ ավելի լավ՝ ժառանգության կարգով տան սեփականության իրավունքը ճանաչելու մասին հայտարարությամբ։

10.3. Ելենա, դուք պետք է դատարան դիմեք ժառանգության կարգով սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցով:

11. Բնակարանն անհատույց սեփականությանը հանձնելու մասին 1993թ. 04.1993թ.-ի պայմանագրում այսօր սխալ է հայտնաբերվել բնակարանի համարի մեկ նիշի վրա, 485-ի փոխարեն գրված է 486: Նոտարը խորհուրդ է տվել առաջինը դիմել BTI-ին: , որը տվել է փաստաթուղթը (փաստաթուղթը տպվել է գրամեքենայի վրա)։ Սա, ամենայն հավանականությամբ, տառասխալ է: Որո՞նք են մեր իրավաբանորեն ճիշտ գործողությունները: Առաջին օրվանից (նոր շենք է եղել, պատվեր կա 1987թ.) բնակարանում գրանցված է 2 հոգի։ Նրանք նույնպես մասնակցել են սեփականաշնորհմանը։ Հարգանքներով, Օլգա:

11.1. Նոտարը ճիշտ է ասում. Կապվեք BTI-ի հետ:

12. Բնակարանն անհատույց սեփականությանը հանձնելու մասին 20.05.01.26.02.08թ.-ի 17.03.2008թ. ՀԳՀԾ-ում գրանցված նվիրատվության պայմանագիրը կորել է:

12.1. Կապվեք Rosreestr-ի հետ, որտեղ դուք փաստաթղթեր եք ներկայացրել սեփականության իրավունքի գրանցման համար, և դուք կստանաք պայմանագրի կրկնօրինակը:

13. Իրավիճակն այսպիսին է՝ 1993 թվականին պայմանագիր ենք կնքել բնակարանի (բնակարանի) սեփականության իրավունքի անհատույց փոխանցման մասին, սեփականության իրավունքը չի գրանցվել։ Հիմա դիմել են պետությանը։ Rosreestr-ում սեփականության իրավունքի գրանցումը մերժվել է, քանի որ մասնակիցները և նրանց բաժնետոմսերը նշված չեն պայմանագրում: Այս պահին 1 մասնակից մահացել է. Ասացին հարցը լուծել դատարանի միջոցով՝ իրավունքի ճանաչման հայցով։ Ո՞վ կլինի ամբաստանյալը, եթե Rosreestr-ը տեղեկություն չունի այս գույքի մասին՝ համաձայն իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրի քաղվածքի: Շնորհակալություն։

13.1. Եթե ​​դուք համաձայն չեք Rosreestr-ի մերժման հետ, ապա դուք պետք է բողոքարկեք այս մերժումը դատարանում, որտեղ Rosreestr-ը կլինի վարչական պատասխանող:
Եթե ​​գործողության շրջանակներում Պատասխանող կողմը կլինի բնակարանի սեփականության իրավունքը փոխանցած մարմինը կամ նրա իրավահաջորդը, սովորաբար տեղական կառավարումը: Rosreestr-ը նման դեպքերի համար գրավում է իր 3 դեմքերը

14. Բնակարանն անհատույց սեփականության իրավունքին հանձնելու մասին պայմանագիրը կազմվել է 2005թ.. 4 օրինակից, մեկը ունեմ Գուֆրների 1-ին քաղաքային վարչության 2-ի վարչակազմից.. ստացված իրավունքների պետական ​​գրանցման վկայական. 2009թ.. բնակարանը վաճառվել է 2010թ., եթե հարկ վճարեմ:

14.1. Ողջույն, ոչ, քանի որ նրանց պատկանում էր ավելի քան 3 տարի, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածը:

15. Ինչպես վերականգնել բնակարանն անհատույց սեփականության իրավունքով հանձնելու պայմանագրի բաժանորդին, պատճենը մնում է 89200140146.

15.1. Կապվեք պայմանագրի մյուս կողմի հետ, որն իրականացրել է բնակարանի փոխանցումը:

16. Արդյո՞ք ճի՞շտ է բնակարանը սեփականության իրավունքին անհատույց փոխանցելու մասին պայմանագրում դրված ձևակերպումը. Իվանով II, հանդես գալով 01.01.01 Պետրով Պ.Պ.-ին տրված լիազորագրի հիման վրա: թե՞ նախադրյալներ են բացակայում։ Եվ արդյոք այս սխալը (եթե դա) էական է:

16.1. Նման ձևակերպումը թույլատրելի է, թեև անհրաժեշտ էր գրել այնպես, ինչպես դուք նախկինում պատասխանել եք, բայց դա էական սխալ չէ.

16.2. Տարօրինակ է, որ ձեր պայմանագիրը կոչվում է. Ինչու՞ ոչ նվիրատվության պայմանագիր:

17. Բնակարանն անհատույց սեփականությանը հանձնելու մասին պայմանագիր կա 1993թ. Դրանում ասվում է ... Ես մեջբերում եմ Ի.Վորոնինի ի դեմս ադմինիստրացիայից, քաղաքային գործադիր կոմիտեից՝ վստահված անձի կողմից, և քաղաքացիներ Վ.Բիրյուկովին (նա մահացել է 2014թ. հունիսին), Ն. իր և իր անչափահաս երեխաների համար հանդես գալով Բիրյուկովա Է.Վ.-ին (սա ես եմ, այժմ ամուսնացած եմ և այլ ազգանունով) ստացել է անվճար բնակարան ընդհանուր սեփականության մեջ: Արվեստի համաձայն. ՌՍՖՍՀ «Սեփականաշնորհման մասին» օրենքի 7-ը, քաղաքացիները Բիրյուկով Վ.Վ.-ն (մահացել է) 1/4, Բիրյուկով Ն.Մ. 1/4, Բիրյուկով Վ.Վ. Ես այնտեղ գրանցված էի, հիմա այլ հասցեով եմ գրանցված։ Հարցն այն է. Ես այս բնակարանում մասնաբաժին ունեմ, թե ոչ։ Եվ այնուամենայնիվ, պապի մահից հետո նրա բաժինն անցել է դստերը։ Շնորհակալություն։

17.1. Այո, դուք այնտեղ 1/4 մասնաբաժին ունեք։ պապի մահից հետո նրա բաժինը ժառանգները ստացել են կտակով կամ օրենքով։

18. Որքա՞ն արժե քաղաքապետարանի կողմից բնակարանն անվճար փոխանցելու մասին պայմանագիրը:

18.1. Անվճար վերցրեք այս պայմանագիրը քաղաքապետարանից։

19. 1993 թվականի մայիսի 19-ի բնակարանն անհատույց սեփականության իրավունքին հանձնելու պայմանագրում արձանագրվել են ընտանիքի բոլոր անդամները (4 հոգի), 2007 թվականին մեր որդին մահացել է (մանկությունից հաշմանդամ, 33 տարեկան - ամուսնացած չէ): Մենք չգիտեինք, որ անհրաժեշտ է ժառանգություն մտնել նրա բաժնեմասի վրա։
Այժմ նրանք որոշել են վաճառել բնակարանը, և նոտարը բացատրում է, որ այժմ ամեն ինչ կարող է որոշել միայն դատարանը, և այս ամենը արժե գրեթե 40000 ռուբլի։
Ես խնդրում եմ, որ օգնեք մեզ, թե ինչպես անենք ամեն ինչ ճիշտ և իզուր նման գումար չվճարենք։

19.1. Այս հարցը անվճար չէ։

19.2. Արվեստի 2-րդ մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1155-ը. «Ժառանգությունը կարող է ընդունվել ժառանգի կողմից դրա ընդունման համար սահմանված ժամկետի ավարտից հետո, ԱՌԱՆՑ ԴԱՏԱՐԱՆ ԴԻՄԵԼՈՒ, պայմանով, որ ժառանգությունն ընդունած մյուս ժառանգները գրավոր համաձայնություն ունեն: «Բայց դրա համար կան որոշակի սահմանափակումներ։ Օրինակ՝ հանգուցյալ որդին ժառանգներ ունի՞… Դուք ձեր որդու հետ ապրել եք նրա մահվան պահին, վիճելի բնակարանում և այլն: Սակայն, ամեն դեպքում, փաստաբանի մասնակցությունն այս հարցում ենթադրում է այս հարցի ուսումնասիրություն և, ավաղ, անվճար չէ.. Էլ չեմ խոսում մասնակցության մասին, որը, ամենայն հավանականությամբ, կլինի դատարանում.. Վճարման չափը` որոշեց անհատապես փաստաբանի հետ ..

20. Որտեղի՞ց է մոդայիկ ձեռք բերել բնակարանի անհատույց սեփականության իրավունքի մասին պայմանագրի կրկնօրինակը:

20.1. Կապվեք քաղաքապետարանի գույքի կառավարման վարչություն

21. Բնակարանն անհատույց սեփականության իրավունք տալու մասին պայմանագրի կրկնօրինակը ստանալու համար որտե՞ղ պետք է գնալ:

21.1. Տան տիրոջը.

22. Գոյություն ունի 1994 թվականի պայմանագիր բնակարանն անհատույց սեփականության իրավունքով փոխանցելու վերաբերյալ: Արդյո՞ք հրատապ է մինչև 2015 թվականի մարտի 1-ը սեփականության վկայական տալը։ Թե՞ հետագայում դա հնարավոր կլինի։

22.1. Բարեւ Ձեզ. Ամեն դեպքում սեփականության իրավունքը պետք է գրանցել, բայց կարող եք հետագայում գրանցել, բայց հետաձգելու կարիք չկա.

23. Պայմանագիր բնակարանների անվճար փոխանցման մասին
սեփականության իրավունքով 3 սենյականոց բնակարան
Հոր և մոր և անչափահասների համար 1993 թ
երեք երեխա, բոլորը գրանցված!
Այնուհետև, պայմանագրում, նշելով բոլոր 5-ի (մայրիկ, հայրիկ և 3 երեխա) անունները, գրված է, որ նրանք բնակարանի սեփականությունը ձեռք են բերում համապատասխան մարմիններում պայմանագիրը գրանցելու պահից և այլն։
Այս պահին 11.2014թ.-ին փողոցը վերանվանվել է, երկու երեխա արդեն գրանցված է իրենց բնակարաններում, կարիք կար այս բնակարանը վաճառելու, 1-Կ գնելու և մոր մոտ գրանցելու! Բոլոր սեփականատերերը համաձայն են:
Ես խնդրում եմ օգնություն հարցերում.
- Փողոցն անվանափոխելու համար փաստաթուղթ պե՞տք է:
- եթե բաժնետոմսերը նշված չեն, ապա մենք համարում ենք, որ հավասար բաժնետոմսերով, այսինքն. 1/5-ական?
-Հնարավո՞ր է, որ բոլոր մասնակիցները զիջեն իրենց բաժնեմասը հօգուտ մոր և նրա համար ստանան մեկ վկայական՝ հետագա վաճառքի նպատակով։
- եթե բնակարանի վաճառքը պահանջում է բոլոր հինգի մասնակցությունը, հնարավո՞ր է մասնակիցներից մեկի (թե միայն երրորդ անձի համար) լիազորագիր տալ բոլոր հինգ սեփականության վկայականները և հետագա վաճառքը։
- Խնդրում ենք պարզաբանել գործողությունների հաջորդականությունը և բնակարանի վաճառքի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի անվանումը:
Շնորհակալություն

23.1. 1.Փողոցն անվանափոխելու համար դիմեք վարչակազմին:
2. Հնարավոր է երկուսն էլ մեկի համար, հնարավոր է երրորդ կողմի համար։
3. Ոչ մի մերժում, կազմակերպեք յուրաքանչյուրը ինքներդ ձեզ համար, ապա տնօրինեք ձեր հայեցողությամբ:
4. Գործողությունների հաջորդականությունը՝ վճարովի հիմունքներով կամ տես Rosreestr կայքում:

24. 03/25/95 բնակարանների անհատույց փոխանցման մասին պայմանագրում (Պայմանագրում նշված են 4 անձինք), որ Կրասնոյարսկի երկաթուղու Աչինսկի մասնաճյուղը: բնակարանը հանձնում է համատեղ սեփականության (սեփականաշնորհված է). 2014թ.-ին տղաս գրանցված է և ապրում է այնտեղ (մահացել է 01.06.14), հիմա ուզում եմ վաճառել, գնորդը SOBES-ն է։ Գնորդը բացատրեց, որ որդուս բաժնեմասը պետք է փոխանցեմ ինձ, հետո ինքը կգնի, բայց 244-րդ հոդվածի 2-րդ մասի համաձայն, որն ասում է, որ համատեղ սեփականությունը ընդհանուր սեփականություն է՝ առանց բաժնետոմսերի սահմանման։ Հոդված 3.1-ում (լրացում թիվ 153-FZ 11/26/02), որտեղ ասվում է, որ մինչև մայիսի 31-ի մայիսի 31-ը սեփականաշնորհված բնակելի տարածքի համատեղ սեփականության իրավունքով մասնակիցներից մեկի մահվան դեպքում. Այս բնակելի տարածքի համատեղ սեփականության մեջ մասնակիցների բաժնետոմսերը որոշվում են ներառյալ մահացածի համամասնությունը: Այս դեպքում տվյալ բնակելի տարածքի ընդհանուր սեփականության իրավունքում նշված բաժնետոմսերը ճանաչվում են հավասար: Բայց ոչ մի տեղ չի ասվում, որ հանգուցյալի բաժինը փոխանցեմ ինձ։ Արդյո՞ք Գնորդը իրավացի է պահանջել, որ մահացածի բաժինը փոխանցվի իրեն:

24.1. Նրանք ձեզ միանգամայն ճիշտ են ասում. Որդու բաժնեմասը տնօրինելու համար անհրաժեշտ է ժառանգության կարգով այն գրանցել ձեզ համար։ Քանի որ դուք իրականում ընդունել եք ժառանգությունը, դիմեք նոտարին և ստացեք ձեր որդու բաժնեմասի ժառանգության իրավունքի վկայականը: Ապա դուք կարող եք վաճառել այն:

25. Սեփականության իրավունքի փոխանցումը գրանցելիս պարզվել է, որ բնակելի տարածքն անհատույց սեփականության իրավունք տալու մասին պայմանագրում և կադաստրային անձնագրում առկա է բնակարանի տարածքի անհամապատասխանություն։ Ինչպե՞ս կարելի է որոշել բնակարանի ճիշտ մակերեսը: Եվ հետո անհրաժեշտ է արդյոք վերամշակել բոլոր փաստաթղթերը սեփականության իրավունքի փոխանցումը գրանցելու համար:

25.1. Աննա Վլադիմիրովնա, կարող եք դիմել դատարան՝ իրավաբանական անձ ստեղծելու համար: փաստը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 264-րդ հոդվածի համաձայն: Բայց նախ, իհարկե, նախաքննության կարգով դիմեք կադաստրային պալատին:

Մեկ անվճար իրավաբանական խորհրդատվություն

Սպառողների պաշտպանություն, սնանկություն, ալիմենտ, բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ, ժառանգություն

Քաղաքային և բջջային հեռախոսներից զանգերն անվճար են ամբողջ Ռուսաստանում

26. Իրավիճակ. Առկա է 27.04.1995 թվականի պայմանագիր բնակարանն անհատույց սեփականությանը հանձնելու մասին՝ բնակարանը Վարձակալի (ամուսնուս) և նրա ընտանիքի սեփականությանը հանձնելու սահմանմամբ (ձևակերպումը բառացի է), որը բաղկացած է. 5 հոգուց. Պայմանագրում բաժնետոմսերի չափը սահմանված չէ։ Ընտանիքի կազմը՝ ամուսին, կին, դուստր, հայր, մայր: Ներկայումս այս բնակարանը գրանցված է և ապրում է՝ ամուսին, ես (կին) և դուստր։ Մայրն ու հայրը վերագրանցված են այլ տեղ: Տարիների ընթացքում ամուսինս կանոնավոր կերպով հարկեր էր վճարում և բնակարաններ էր պահում։ 2012 թվականին հայրը մահանում է։ Բնակարանում բաժնեմաս ստանալու իրավունք ստանալու համար ոչ ոք չի դիմել. Մահացած հայրը դեռևս չափահաս որդի ունի, ով վարում է առանձին տնային տնտեսություն և իր ընտանիքի հետ ապրում է առանձին բնակելի տարածքում: Հարց է ծագել ամուսնու սեփականության իրավունքի վկայականի գրանցման մասին։ Կարո՞ղ ենք, մասնավորեցման պայմանագրում նշված, որպես ընտանիքի անդամներ հրաժարվել նոտարից իրենց բաժնեմասը հօգուտ ամուսնուս՝ ներկայիս Գործատուի, ինչպես նաև նրա մորը (հոր ունեցվածքի մասնակի բաժինը) և եղբորը (մասնակի բաժին): հայրական ունեցվածքը), թե՞ անհրաժեշտ է ամուսնուս բաժնետոմսերը փոխանցելու այլ ընթացակարգ անցնել: Նախապես շնորհակալություն!

26.1. Չես կարող հրաժարվել բաժնետոմսից, դա կարելի է անել միայն սեփականաշնորհումից առաջ, այլ ոչ հետո։

26.2. Ձեր բաժնետոմսերի համար նվիրատվության պայմանագիր կազմելն ավելի հեշտ է: Դա անելու համար պարտադիր չէ նոտարի մոտ գնալ, ցանկացած իրավաբան կարող է պայմանագիր կազմել:

27. Վարչակազմը քաղաքացու հետ պայմանագիր է կնքել գույքին բնակելի աջակցության անհատույց փոխանցման վերաբերյալ: Դրանից հետո քաղաքացին պետք է սեփականության իրավունքը գրանցեր պետական ​​գրանցման մարմիններում։ Անցել է ավելի քան մեկ տարի, իսկ քաղաքացին չի դիմել արդարադատությանը. Կարո՞ղ է այս պայմանագիրը խզվել և ինչպե՞ս դա անել ճիշտ:

27.1. Դիմեք դատարան՝ պայմանագիրն անվավեր ճանաչելու հայցով՝ արդարադատության համակարգում այն ​​գրանցելուց հրաժարվելու պատճառով։

Քաղաքացիները տարբեր գործարքներ կնքելով կարող են դառնալ բնակելի տարածքի սեփականատեր։ Բնակարանի սեփականության իրավունքը հնարավոր է ձեռք բերել անհատույց հիմունքներով՝ մասնակցելով սեփականաշնորհման ընթացակարգին։ Քաղաքային բնակարանի սեփականության իրավունքի փոխանցման հիմնական փուլը սեփականաշնորհման պայմանագրի կնքումն է: Երբ կա նման փաստաթուղթ, այն հաստատում է կնքված գործարքի փաստը և բնակարանի նկատմամբ նոր սեփականատերերի իրավունքների առկայությունը։ Նման փաստաթուղթն ունի երկկողմանի գրանցման ընթացակարգ, հետևաբար, ինչպես փոխանցող, այնպես էլ ստացող կողմերը պետք է ստորագրեն այն:

Այս հոդվածում

Կազմման առանձնահատկությունները

Սեփականաշնորհումը հասկացվում է որպես անշարժ գույքի անցում պետական ​​սեփականությունից անհատական ​​սեփականության: Այս կանոնները կարգավորվում են գործող կանոնակարգերով:

Սեփականաշնորհման պայմանագիր կնքելու համար անհրաժեշտ կլինի հետևել գործողությունների որոշակի ալգորիթմին: Դուք կարող եք առանձնացնել այն հիմնական գործողությունները, որոնք պետք է կատարվեն.

Նաև չպետք է մոռանալ, որ ինքնին բնակարանը կամ այլ անշարժ գույքը, որը ցանկանում եք սեփականաշնորհել, պետք է լիովին համապատասխանի բոլոր այն նորմերին, որոնց համաձայն նրան թույլատրվելու է նման երթ իրականացնել։ Դրա համար օբյեկտը պետք է համապատասխանի որոշակի օրենսդրական կարգավիճակի։

Ինչպես է դա ֆորմալացվում

Ամբողջ իրադարձությունը, երբ կնքվում է բնակարանների սեփականաշնորհման պայմանագիր, կարգավորվում է օրենքով։ Որպես կանոն, նման ընթացակարգն իրականացվում է հաստատությունների կողմից, որոնք մասնագիտացած են որոշակի բնակարանային ֆոնդը մասնավոր սեփականությանը փոխանցելու հարցում: Նրանք կարող են կապված լինել վարչակազմի հետ, ինչպես նաև հանդես գալ որպես մասնավոր կազմակերպություններ։ Բնակարանի սեփականաշնորհման մասին պայմանագիրը պետք է կազմվի գրավոր և պետք է լինի նոտարի ներկայությամբ:

Ձեզ անհրաժեշտ կլինի որոշակի փաստաթղթեր հավաքել և միայն դրանից հետո գնալ ընկերություն գրանցման համար: Սա կներառի.

• ձևին համապատասխան լրացված դիմում. Այն տրվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների պաշտոնյաների կողմից.
• գործարքի մեջ ներգրավված անձանցից յուրաքանչյուրի ինքնությունը հաստատող փաստաթղթեր.
  
• բնակարանային կադաստրային և տեխնիկական անձնագիր.
  
  
• փաստաթուղթ, որը հիմք է հանդիսանում բնակության համար.
  
• հարկային գրանցման պատճեն;
  
• գրանցված անձանց թվի վկայագիր կամ քաղվածք տնային ռեգիստրից.
  
• հայտարարություն կոմունալ ծառայությունների համար պարտքերի բացակայության մասին.
  
• վկայագրեր, որ մասնակիցներից ոչ մեկը նախկինում չի մասնակցել անվճար սեփականաշնորհմանը։

Դուք նաև պետք է լիազորագիր տրամադրեք ընտանիքի անդամներից յուրաքանչյուրից այն դեպքում, երբ նախագծում ներգրավված է միայն մեկ անձ:

Ինչ է ասում օրենսդիրը

Սեփականաշնորհման հարցը կարգավորվում է իրավական ակտով՝ 21.12.01 թիվ 178 և 218 դաշնային օրենքը:Վերջին փաստաթուղթը պարունակում է պետական ​​գրանցման և սեփականության իրավունքի փոխանցման պայմանները: Սա անհրաժեշտ է անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների օրինական եզրակացության համար։ Հենց նա է կարգավորում սեփականաշնորհման պլանի իրականացման բոլոր հնարավոր գործողությունները, ընթացակարգի առանձնահատկություններն ու նրբությունները։

Սեփականաշնորհում

Բնակելի անշարժ գույքի սեփականաշնորհման պայմանագիրը պարտադիր փաստաթուղթ է գույքը մասնավոր անձի սեփականությանը հանձնելիս: Փաստաթուղթը հաստատում է մարդու իրավունքը կոնկրետ տարածքի նկատմամբ։

Փաստաթուղթը համարվում է երկկողմանի փաստաթուղթ, որը կնքվում է վարձակալի և գույքը փոխանցող կողմի միջև: Սեփականաշնորհման գրանցումից հետո ձեռք բերողը մնում է այս փաստաթղթում` որպես սեփական իրավունքների հաստատում:

Բնակարանի համար

Եթե ​​դուք բնակարան եք ստանում սոցիալական վարձակալության պայմանագրով, ապա պետք է համապատասխան փաստաթուղթ կազմեք օբյեկտը սեփականության իրավունքի հանձնելիս: Այն պետք է պարունակի գործարք կնքելու բոլոր պայմանները, կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները, տարածքները, որպես ամբողջություն, բանակցվում և բնութագրվում են: Նաև այստեղ փակցված են գործարքի մեջ ներգրավված բոլոր անձանց կնիքը, ամսաթիվը և ստորագրությունները։

Այլ տարածքների համար

Բնակելի տարածքների առկայության դեպքում, բացի սեփականաշնորհման պայմանագրից, անհրաժեշտ է պայմանագիր ունենալ BTI-ի հետ: Սա թույլ կտա արագ օրինականացնել գործարքը և բացահայտել օրինականությունը:

Տարածքի տեսակը նախատեսված է պայմանագրում: Եթե ​​սա առանձնատուն է, ապա քննարկվում է դրա գտնվելու վայրը և այն հողատարածքը, որի վրա այն գտնվում է։

Բացի այդ, նկարագրված է հողամասի քառակուսիությունը և հողի գեոդեզիայի առկայությունը:

Առանձնատան համար

Եթե ​​սա առանձնատուն է, ապա սեփականաշնորհման պայմանագիրը կազմվում է միայն BTI-ի հետ համաձայնեցնելուց և Արտակարգ իրավիճակների նախարարությունից համապատասխանության ակտ ստանալուց հետո: Սա նվազագույնի կհասցնի սեփականատիրոջ ռիսկերը:

Պայմանագիրը կազմված է մի քանի օրինակից։ Այն սահմանում է.

• քառակուսի;
• գնահատված արժեքը;
• օբյեկտի տարածքային գտնվելու վայրը.
• հողամասը, որտեղ գտնվում է.

Հողամասի համար

Հողամասի սեփականաշնորհումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե այս հողամասում գտնվի սեփականաշնորհված շենք։ Նման իրավիճակում համաձայնագիրը պետք է կազմվի մի քանի տարբերակներով, և դրանում նշվում են հետևյալ տվյալները.

• հողերի հետազոտության անցկացում;
• քառակուսի;
• սեփականատիրոջ տեսակը.

Պահանջվող փաստաթղթեր

Օբյեկտը որպես անձնական սեփականություն գրանցելու համար ձեզ անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

2018 թվականին ընթացակարգը տեւում է առնվազն մեկ ամիս։Գործող օրենսդրությունը նախատեսում է 2 ամիս ժամկետ, չնայած երկրի շատ մարզերում այդ ժամկետը մի քանի անգամ կրճատվում է։

Սեփականաշնորհման համար փաստաթղթերի կատարման կարգը ծախսատար գործողություն չէ: Բոլոր ծառայությունները մատուցվում են անվճար։ Ձեզ անհրաժեշտ կլինի միայն գումար ծախսել անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր ստանալու համար՝ գրանցման վկայականի և սեփականության վկայականի տեսքով:

Եթե ​​փաստաթուղթը կորել է, դուք ստիպված կլինեք նորից կապվել ընկերության հետ՝ կրկնօրինակ ստանալու համար:

Յուրաքանչյուր փաստաթղթի համար դուք պետք է վճարեք 2000 ռուբլի:

Դատական ​​պրակտիկան ցույց է տալիս, որ սեփականաշնորհումը կոնֆլիկտային գործընթաց է՝ բազմաթիվ առանձնահատկություններով ու նրբություններով։ Ամենից հաճախ դատական ​​մարմիններին բողոքարկումները տեղի են ունենում պայմանագիրը խզելու կամ այն ​​անվավեր ճանաչելու որոշման կապակցությամբ։ Հիմքերի առկայության դեպքում դատարանը պաշտպանում է հայցվորի կողմը։

Պետական ​​և քաղաքային բնակարանային ֆոնդերի տներում վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքներ զբաղեցնող քաղաքացիները կարող են ձեռք բերել բնակելի տարածքների անվճար սեփականություն՝ դրանց սեփականաշնորհման կարգով՝ «Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակարանային ֆոնդի սեփականաշնորհման մասին» ՌԴ օրենքի հիման վրա։ «

Բնակելի տարածքների փոխանցումը այս դեպքերում տեղի է ունենում քաղաքացիների դիմումի հիման վրա՝ բնակարանը քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելու պայմանագրով:

Բնակելի տարածքները քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելը կատարվում է.

• - Եկատերինբուրգ քաղաքի վարչակազմը.
• - քաղաքային միավորային ձեռնարկություն, որին բնակարանային ֆոնդը հատկացվում է տնտեսական կառավարման իրավունքի հիման վրա.
• - քաղաքային հաստատություն, որի գործառնական կառավարմանը փոխանցվել է բնակարանային ֆոնդը.

Բնակարանը սեփականաշնորհման եղանակով քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելը ձևակերպվում է քաղաքային վարչակազմի, քաղաքային միավորային ձեռնարկության, քաղաքային հիմնարկի, մի կողմից, և քաղաքացու (քաղաքացիների) կողմից գրավոր կնքված փոխանցման պայմանագրով, որը ձեռք է բերում. Մյուս կողմից՝ սեփականության իրավունքով բնակություն։

Պայմանագիրը ենթակա չէ նոտարական վավերացման և պետական ​​տուրք չի գանձվում։

Ձեռք բերված բնակելի տարածքների նկատմամբ սեփականության իրավունքը ծագում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների պետական ​​գրանցամատյանում իրավունքի պետական ​​գրանցման պահից:

Բնակելի տարածքների սեփականության իրավունքի փոխանցման պայմանագիրը ներառում է անչափահասներ, ովքեր իրավունք ունեն օգտագործել այս բնակելի տարածքը և ապրել այն անձանց հետ, ում այս բնակելի տարածքը փոխանցվել է ընդհանուր սեփականության անչափահասների հետ, կամ անչափահասները, ովքեր ապրում են այդ անձանցից առանձին, բայց ունեն. չի կորցրել այս բնակելի տարածքից օգտվելու իրավունքը ...

Քաղաքացիներն իրավունք ունեն սոցիալական վարձակալության պայմանագրով իրենց զբաղեցրած քաղաքային բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքները անհատույց սեփականաշնորհելու, եթե նրանց կողմից նախկինում սեփականաշնորհված բնակելի տարածքները անհատույց փոխանցվել են քաղաքապետարանի սեփականությանը:

Մինչև 2007 թվականի հունվարի 1-ը սեփականաշնորհված բնակելի տարածքները, որոնք իրենց միակ մշտական ​​բնակության վայրն են, աղքատ քաղաքացիները իրավունք ունեն իրենց սեփականության իրավունքով պատկանող և պարտավորություններից զերծ բնակելի տարածքները փոխանցել քաղաքապետարանի սեփականության հետագա եզրակացությամբ: սահմանված կարգով այդ բնակելի տարածքների սոցիալական վարձակալության պայմանագիր: Բնակելի տարածքները քաղաքապետարանի սեփականությանը հանձնելը կատարվում է ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիների խնդրանքով Եկատերինբուրգի ղեկավարի որոշման և համաձայնագրի հիման վրա:

Սեփականաշնորհման ընթացակարգով բնակարանների փոխանցման պայմանագիրը տարբերվում է բնակելի տարածքների առուվաճառքի պայմանագրից նրանով, որ, ի տարբերություն առքուվաճառքի պայմանագրի, որը փոխհատուցվող բնույթ է կրում, սեփականաշնորհման մեջ բնակարանների փոխանցման պայմանագիրը. ընթացակարգն անվճար է։ Բնակարանների փոխանցման պայմանագիրը նման է նվիրատվության պայմանագրին. սակայն, ի տարբերություն նվիրատվության պայմանագրի, ըստ որի նվիրառուն ընդունում է միայն նվերը (կամ հրաժարվում է դրանից), սեփականաշնորհման ընթացակարգով բնակարանների փոխանցման պայմանագրում բնակարանը սեփականաշնորհել ցանկացողը հանդես է գալիս այս նախաձեռնությամբ 66. նրան բնակարան փոխանցելու դիմում (խնդրանք) կատարելը.

Բնակարանը քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելու պայմանագիրը կնքվում է պարզ գրավոր ձևով, ենթակա չէ նոտարական վավերացման, և դրանից պետական ​​տուրք չի գանձվում (Սեփականաշնորհման օրենքի 7-րդ հոդված):

Բնակարանն իրենց սեփականության իրավունքով փոխանցելու մասին քաղաքացիների դիմումում նշվում է, թե որ ընդհանուր (համատեղ կամ բաժնետիրական) սեփականությունում են նրանք խնդրում փոխանցել իրենց զբաղեցրած բնակարանը, վարձակալի ընտանիքի անդամները, մասնավորեցման իրենց համաձայնությունը: .

Բնակելի տարածքները քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելու պայմանագիրը ներառում է նաև անչափահասները, ովքեր իրավունք ունեն օգտագործել այս բնակելի տարածքը և ապրել այն անձանց հետ, ում այս բնակելի տարածքը փոխանցվում է ընդհանուր սեփականություն անչափահասների հետ, կամ անչափահասները, ովքեր ապրում են դրանցից առանձին: անձինք, սակայն չեն կորցրել տվյալների օգտագործման իրավունքը բնակելի թաղամասեր.

Փոխանցման պայմանագրի տեքստում ինքնին նշվում են պայմանագրի պայմանները, ներառյալ բնակարանի սեփականատեր դարձած քաղաքացիների իրավունքները վաճառել, կտակել, վարձակալել և կատարել այլ գործարքներ, որոնք չեն հակասում օրենքին: Նշվում են նաև բնակարանը սեփականաշնորհած քաղաքացիների պարտավորությունները, ներառյալ անշարժ գույքի հարկերի վճարման պարտավորությունները, ծախսերի փոխհատուցում «բնակարանի, տան և դրա ինժեներական սարքավորումների և հարակից տարածքի վերանորոգման, շահագործման և պահպանման համար. կողմերի միջև կնքված համաձայնագիր:

Քաղաքացիները պարտավոր են նաև բնակելի տարածքներն օգտագործել միայն բնակության համար, բնակելի տարածքներում վերակազմակերպում և բարեկարգում իրականացնել միայն տեղական ինքնակառավարման մարմինների թույլտվությամբ: Միևնույն ժամանակ, երբ քաղաքացիները սեփականաշնորհում են կապիտալ վերանորոգում պահանջող տների բնակարանները, վարձատուն պարտավորվում է կատարել կապիտալ վերանորոգում բնակարանային ֆոնդի պահպանման, շահագործման և վերանորոգման ստանդարտներին համապատասխան:

Բնակելի շենքի պահպանումն ու վերանորոգումն ամբողջությամբ, համաձայն փոխանցման պայմանագրի, իրականացվում է բնակարանային և սպասարկման և վերանորոգման և շինարարության կազմակերպությունների կողմից, որոնք սպասարկել են այս տունը մինչև սեփականաշնորհումը (սեփականատերերի հետ պայմանագրերով), բացառությամբ այն բնակարանների, որոնց սեփականատերերը ընտրել են: այլ կազմակերպություններ կամ ձևեր՝ այդ բնակարանները սպասարկելու համար:

Բնակարանը քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելու մասին պայմանագիրը ենթակա է գրանցման համապատասխան գործադիր մարմիններում: Օրինակ, Մոսկվայում փոխանցման պայմանագրերի գրանցումն իրականացնում է քաղաքային բնակարանների վարչությունը (Բնակարանային սեփականաշնորհման վարչություն):