Բեռնատար պատի մեջ դռան բացվածքի կազմակերպումը հեշտ գործ չէ, եթե որոշեք աշխատանքը զրոյից կատարել: Միշտ հնարավոր չէ ճեղքել նոր հատվածը, քանի որ տան դիզայնը, որպես ամբողջություն, կարող է տուժել դրանից: Եկեք նայենք, թե ինչ պետք է հաշվի առնել այս դեպքում և ինչպես հաղթահարել այս խնդիրը որոշակի պայմաններում:

Բեռի կրող պատի մուտքը պահանջում է պարտադիր ամրացում

Կարևոր ասպեկտներ

Շատերին հուզում է հարցը՝ հնարավո՞ր է աղյուս պատրաստել, թե՞ պանելային տունդռնատեղ. Ընդհանուր առմամբ, նման որոշումը թույլատրվում է ենթակա անհրաժեշտ պայմաններ, սակայն նման պլանի ցանկացած վերամշակում անցանկալի է։ Կրող պատերը ենթարկվում են հսկայական բեռների, և, հետևաբար, աշխատանքի կատարման տեխնոլոգիայի խախտումը կարող է հանգեցնել հատակների և ընդհանուր առմամբ տան ոչնչացմանը:

Դռների անցումը պետք է համաձայնեցվի հատուկ ծառայության հետ: Այս գործընթացը ավարտելու համար կարող է տևել մի քանի ամիս, այնպես որ դուք պետք է նախօրոք մտածեք նման տարբերակների մասին:

Սխալներից խուսափելու համար պետք է հաշվի առնել հետևյալ կարևոր կետերը.

• նյութ, որն օգտագործվել է տան շինարարության մեջ.
• բնակարանային դասավորություն;
• բացվածքի և բեռի կրող պատի չափերի հարաբերակցությունը.
• տան վիճակը և, մասնավորապես, առաստաղները;
• բեռը, որը տեղադրված է պատին վերևից;
• պատի հաստությունը և վիճակը.

Պատի հաստությունը և վիճակը մեկն է կարևոր ասպեկտներկրող պատի մեջ բացվածք կազմակերպելիս

բացման նախագիծ

Եթե ​​դուք մտածում եք դռան մուտքը կրող պատի մեջ տեղափոխելու մասին, նախ և առաջ պետք է որոշեք նախագիծը: Սա ուղղակիորեն կազդի աշխատանքի կարգի և դրա բարդության վրա:

Հետևյալ տարբերակները հնարավոր են.

• Պարզ դուռ՝ կրող պատի հարթությունում. Սա բացում է ստանդարտ չափսեր, որը կատարվում է զրոյից նոր վայրում։ Այս դեպքում գոյություն ունեցող անցուղին կարող է փակվել կամ մնալ անձեռնմխելի, ինչը նույնպես կազդի բեռի բաշխման վրա:
• կամար. Ավելին դժվար տարբերակ, քանի որ պետք է հաշվի առնել թեքությունների ձևը: Աղյուսե պատերի համար միայն մասնագետը կարող է անել այս աշխատանքը, քանի որ անհրաժեշտ է կապ որմնադրությանը միացման տեղակայման հետ:
• Փոքր միջանցքի հերթափոխ. Սա ամենահեշտ և անվտանգ տարբերակն է: Այս դեպքում վերնաշապիկը տեղափոխվում է կողք, առկա անցուղու մի մասը կարվում է կամ աղյուսապատվում, իսկ կողքից կտրվում է անհրաժեշտ չափի պատի մի հատված։

Սորտերի դռների բացվածքներկրող պատի մեջ

Օգտագործված գործիքներ և նյութեր

Կրող պատի բացվածքը դակելու համար անհրաժեշտ է հատուկ գործիք. Խորհուրդ չի տրվում օգտագործել հարվածային մուրճը, քանի որ կոպիտ վարումը և թրթռումը կարող են հանգեցնել ճաքերի և չիպերի:

Պատերը կտրելու համար օգտագործվում են.

• Լարերի կտրում. Հատուկ տեղադրում, որը հիմնված է թփերի վրա արհեստական ​​ադամանդներով մետաղալար կտրող տարրերի վրա։
• Ադամանդի հորատում. Աշխատանքային օգտագործման համար դիմացկուն փորվածքներկոնաձև ձևի ադամանդե ծածկույթով կամ քառակուսի հատվածով։
• Ադամանդ կտրող սղոց. Այս դեպքում խորհուրդ է տրվում օգտագործել թաց ադամանդ կտրող սկավառակ և ջրի բաք։ Սա կհովացնի գործիքը և կկանխի ավելորդ փոշու առաջացումը:

Գործիքներ, որոնք օգտագործվում են պատերը սղոցելու համար

Դռան շեմը տեղափոխելը տքնաջան գործընթաց է: Պատրաստ եղեք այն փաստին, որ սենյակում շատ փոշի և բեկորներ են առաջանում: Վերանորոգման ընթացքում խորհուրդ է տրվում ամբողջությամբ հեռացնել կահույքն ու տեխնիկան։

Պանելային տուն

Բնակարանների սեփականատերերի համար հրատապ հարց է, թե ինչպես կարելի է բացվածք անել ստանդարտ պանելային տան կրող պատում: Այս դեպքում ենթադրվում է մի հատված կտրել բետոնե սալաքար, որը պահում է վերին շերտերը: Այս հատվածից բեռը վերահղելու համար պետք է օգտագործել պողպատե ցատկողներ:

Նախ անհրաժեշտ է պատը նշել մշակված նախագծի համաձայն: Այնուհետև այս նշանների երկայնքով անցքեր են փորվում՝ նշելով բազային կետերը: Հիմնականները վերին անկյուններն են, կենտրոնանալով դրանց վրա, կարող եք հեռացնել բետոնի մի մասը և դնել ցատկող: Եթե ​​դուք դա անում եք երկու մասից, ապա նախ պետք է յուրաքանչյուր կեսը տեղադրեք բացվածքում՝ իր սահմաններից դուրս որոշակի հեռավորությամբ: Այնուհետև պտուտակների համար անցքեր հորատեք պտուտակներով, հնարավորինս ամուր ձգեք դրանք և բետոնացրեք:

Քանի դեռ լուծումը չի չորացել, աշխատանքը չի կարող շարունակվել, դա կարող է խախտել կառուցվածքի ամբողջականությունը:

Բետոնի կարծրացումից հետո կարող եք ուղղակիորեն անցնել բացվածքի սղոցմանը: Այդ նպատակների համար օգտագործվում են ադամանդագործներ: Դուք պետք է աշխատեք փուլերով.

1. Սկզբից կտրեք ընդհանուր ուրվագիծը երկու կողմերից մակերեսային խորության վրա, կենտրոնանալով փորված նշանների վրա:
2. Այնուհետև ամբողջ ներքին տարածքը բաժանեք փոքր հատվածների:
3. Տեսա պատը այս կտորների մեջ և հերթով տապալեց դրանք բացվածքից:

Վահանակը տան դռների ստեղծման հիմնական տարրն է

Եթե ​​որոշել եք կամարակապ պահոց ստեղծել, ապա բացվածքն ամրացնելու համար հարկավոր է օգտագործել թեքված ալիք: Բացի այդ, կողքերին տեղադրվում է ժապավեն: Այս դեպքում հենարանների բոլոր տարրերը պետք է հետևեն ապագա բացման ուրվագծերին:

Աղյուսով տուն

Բազմաբնակարան շենքի կրող պատի բացվածք սարքավորելու համար աղյուսե տուն, անհրաժեշտ է մի փոքր փոխել աշխատանքի մեթոդաբանությունը։ Առաջին փուլն ամբողջությամբ մնում է անփոփոխ։ Անհրաժեշտ է նախանշել բացվածքի մոտավոր տեղը և դրա ձևը: Հետո հանիր վերին շերտգիպս՝ ազատելու համար աղյուսագործություն. Այսպիսով, դուք կտեսնեք պատի բոլոր կարերն ու մանրամասները, որոնք թույլ կտան հեշտությամբ հարմարեցնել նախագիծը կոնկրետ պայմաններին:

Բոլոր ուրվագծերը և մանրամասները պետք է շտկվեն՝ հաշվի առնելով աղյուսի կարի տեղը։ Որպեսզի ցատկողն ամբողջությամբ կատարի իր գործառույթները, անհրաժեշտ է այն ուղղակիորեն տեղադրել միջկարային տարածության մեջ։ Եզրագծերը փոխանցելու համար օգտագործվում է նաև գայլիկոն և կատարվում է միջանցք։

Այսպիսով, ինչպես բացվածք անել կրիչի մեջ աղյուս պատորոշ չափով ավելի դժվար է նախապես հոգալ օժանդակ հենարանների և ցատկերների առկայության մասին: Քանի դեռ չեք շտկել ալիքները, դուք պետք է աջակցություն տրամադրեք վերին որմնադրությանը: դուք պետք է զգույշ լինեք, դրա համար ավելի լավ է օգտագործել ադամանդի փորվածքներ՝ վնասը նվազագույնի հասցնելու համար:

Կրող աղյուսով պատի բացվածք ստեղծելու կարևոր քայլը ալիքի ամրացումն է

Աղյուսե տան բացվածքն ամրացնելու համար խորհուրդ է տրվում լրացուցիչ օգտագործել մետաղական կառուցվածքանկյունային պրոֆիլներից և թիթեղներից, որոնք տեղադրված են անմիջապես անցուղու պարագծի երկայնքով: Բոլոր մասերը միմյանց ամրացվում են պտուտակներով, ինչպես նաև եռակցման միջոցով։ Դրանից հետո կարող եք անցնել տուփի ձևավորմանը և տեղադրմանը:

Նախքան նման մասշտաբի վերամշակմանը անցնելը, անպայման խորհրդակցեք մասնագետների հետ և ստացեք համապատասխան թույլտվություն: Դուք կարող եք բաց թողնել կարևոր մանրամասներինչը հետագայում կազդի ընդհանուր տան կայունության վրա: Մի վտանգեք անվտանգությունը համարձակ դիզայներական գաղափարների համար:

Տարաձայնությունների տեղիք է տալիս պատուհանի բլոկի տեղում դռների դասավորությունը կապիտալ օբյեկտի՝ շենքի վերակառուցմանը վերագրելու հարցը։ Փաստն այն է, որ նման աշխատանքի ընթացքում, անշուշտ, ազդում է արտաքին պարիսպների կառուցվածքը` տան պատը: Այս պատի մի մասը, որը գտնվում է դռան սարքի «պատուհանի տակ», պետք է ապամոնտաժվի: Աջակցող կառույցի մի մասի ապամոնտաժումը ոմանց կարծիքով, ըստ սահմանման, շենքի վերակառուցում է: Եվ քանի որ տան արտաքին պարիսպները հանդիսանում են տան տարածքի բոլոր սեփականատերերի ընդհանուր ընդհանուր սեփականությունը, եզրակացվում է, որ նման ապամոնտաժման և դռների տեղադրման համար Արվեստի 3-րդ մասի ուժով: Արվեստի 36-րդ և 2-րդ մաս: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 40-ը պահանջում է տան տարածքի բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը:

Մենք չենք կիսում վերը նշված դիրքորոշումը, թեև, պետք է ասել, ին դատական ​​պրակտիկաԲավական օրինակներ այս տեսակետը հաստատելու համար։

Մենք կարծում ենք, որ հիմնվելով «վերակառուցում» հասկացության սահմանման վրա՝ պատուհանի ագրեգատի տեղում տան պատի մի մասի ապամոնտաժումը և այնտեղ դռան տեղադրումը կարող է որակվել որպես տարածքի վերակառուցում:

Այս դիրքորոշման օգտին փաստարկները կարելի է տեսնել դատական ​​ակտերից հետևյալ քաղվածքներում.

Պատուհանի բլոկի տեղում դռների սարքը վերակառուցում չէ

Դռների սարքը պատուհանի բացման փոխարեն (արտաքին պատի մի մասի ապամոնտաժում)

Դատարանը մերժել է տարածքը նախկին վիճակին վերադարձնելու հայցը՝ սահմանելով, որ որպես ոչ բնակելի տարածք օգտագործվող բնակարանը վերանախագծվել է ապամոնտաժման ձևով։ ներքին միջնորմներսանհանգույցի և խոհանոցի միջև, սանհանգույցի վերացում, սանհանգույցի ապամոնտաժում առանց հետագա տեղադրման, առկա պատուհանի բացվածքի ներսում դռների տեղադրում` փակող կառուցվածքի (պատի) մի մասի ապամոնտաժմամբ, շքամուտքի և մի. աստիճանների թռիչք բնակելի շենքի վերջնամասում.

Դատարանը եզրակացրեց, որ պատուհանի բացվածքի տակ գտնվող արտաքին պատի մի մասի ապամոնտաժումը և դրա տեղում դռան տեղադրումը չի հանգեցնում կապիտալ շինարարության օբյեկտի, մասնավորապես շենքի ընդհանուր մակերեսի պարամետրերի փոփոխությանը: , բարձրությունը, հարկերի քանակը և ինժեներատեխնիկական սպասարկման որակը։ Այս աշխատանքները չեն հանգեցրել ընդհանուր գույքի նվազման, քանի որ դրանց արտադրության արդյունքում բազմաբնակարան շենքում տարածքների այլ սեփականատերերի կողմից այդ կառույցներն օգտագործելու կարգը չի փոխվել: (Օրենբուրգի շրջանային դատարանի 2013 թվականի ապրիլի 30-ի վերաքննիչ որոշումը թիվ 33-2658-2013 գործով)

Պատուհանի բլոկի տեղում մուտքի սարքը վերակառուցում չէ

Հայցվորին մերժել են բնակարանը նախնական վիճակին բերելու պահանջները, բնակարանը պահվել է վերապլանավորված վիճակում։ Դատարանը մատնանշեց, որ տարածքը (բնակարանը) կապիտալ շինարարության անկախ օբյեկտ չէ, այլ անշարժ գույքի օբյեկտ է, որը հանդիսանում է շենքերի, շինությունների մաս, որը, համաձայն Արվեստի 10-րդ կետի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 1-ը կապիտալ շինարարական նախագծերով.

Դատարանը գտել է, որ խոհանոցում պատուհանի բլոկի տեղում մուտքը կազմակերպելիս ազդել է պարիսպների կառուցվածքը. կրող պատտուն, որը միաժամանակ արտաքին է պատի վահանակԲ.-ին պատկանող բնակարանի մակարդակով, չի օգտագործվել և չի օգտագործվում բազմաբնակարան շենքի տարածքների այլ սեփականատերերի կողմից։

Պատուհանի բլոկի վերակառուցումը վերակառուցում չէ, քանի որ այն չի հանգեցնում ընդհանուր գույքի սահմանների և չափերի փոփոխություն, չի ազդում տան ամրության և կայունության վրա, հետևաբար Արվեստի 3-րդ մասով նախատեսված հանգամանքների վրա: . Արվեստի 36-րդ և 2-րդ մաս: 40 LCD RF չի երեւում:

Բ.-ին պատկանող բնակարանի վերակառուցումն ու բարեկարգումը չի ենթադրել դրան բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր գույքի մի մասի ավելացում։ (Բելգորոդի շրջանային դատարանի 2013 թվականի ապրիլի 9-ի վերաքննիչ որոշումը թիվ 33-1262 գործով)

Պատուհանի բլոկի վերակառուցումը պատուհան-դռների բլոկի վերածումը վերակառուցում չէ

Պատուհանի ստորաբաժանման տեղում մուտքը կազմակերպելիս ազդել է պարիսպային կառուցվածքը՝ տան կրող պատը, որը նաև ԲԲԸ-ին պատկանող ոչ բնակելի տարածքի պատն է և ՍՊԸ-ի ենթակայության տակ գտնվող տարածքը: ԲԲԸ-ին պատկանող ոչ բնակելի տարածքների մակարդակով տան կրող պատը չի օգտագործվել և չի օգտագործվում բազմաբնակարան շենքի տարածքների այլ սեփականատերերի կողմից: Պատուհանի և դռների բլոկում պատուհանի բլոկի վերակառուցումը վերակառուցում չէ և Արվեստի 3-րդ մասով նախատեսված հանգամանքները: Արվեստի 36-րդ և 2-րդ մաս: 40 LCD RF չի երեւում: (Մոսկվայի քաղաքային դատարանի 2012 թվականի հուլիսի 30-ի վերաքննիչ որոշումը թիվ 11-15915 գործով)

______________________________

Բայց պատշգամբի կազմակերպումստեղծում է նոր սեփականություն, քանի որ բնակարանի ընդհանուր մակերեսն ավելանում է պատշգամբ ավելացնելով (և ոչ թե միջնապատերը ապամոնտաժելով կամ տեղադրելով, ինչպես դա տեղի է ունենում վերակառուցման դեպքում): Հետևաբար, դատարանները, որպես կանոն, պատշգամբի կազմակերպման աշխատանքների համալիրը որակում են որպես շենքի (բնակելի շենքի) վերակառուցում՝ դրանից բխող հետևանքներով՝ ապամոնտաժելու (բնակարանը և բնակելի շենքն իր սկզբնական վիճակի բերելու) պարտավորության տեսքով։ դիրք)

Պատշգամբի սարք. Կատարված աշխատանքները վերակառուցում են։

Դատարանը եզրակացրել է, որ հայցվորի արդյունքում շինարարական աշխատանքներԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը ընդհանուր առմամբ ավելացել է պատշգամբի կառուցման պատճառով, որը ինքնակամ շինություն է։ Այսպիսով, կատարվել է ոչ թե վերակառուցում, այլ բնակարանի և բնակելի շենքի վերակառուցում՝ նոր գույքի ստեղծմամբ։ Այնուամենայնիվ, քաղաքապետարանը հայցվորին չի տվել վերակառուցման համար համապատասխան թույլտվություն, և, հետևաբար, վերակառուցման հաստատման հայցվորի դիմումը բավարարելու մերժումը օրինական է, սակայն չարտոնված պատշգամբը պետք է ապամոնտաժվի: Բացի այդ, դատարանը նշել է, որ հայցվորը, համաձայն Արվեստի 2-րդ կետի. 3 դաշնային օրենք«Ռուսաստանի Դաշնությունում ճարտարապետական ​​գործունեության մասին» անհրաժեշտ էր շինթույլտվություն ստանալ, քանի որ պատշգամբի կառուցումը խախտում է տան օժանդակ կառույցների ամբողջականությունը, տեսքըշենքի ճակատային հատվածը, ինչպես նաև նրա ճարտարապետական ​​տեսքը։ (Մոսկվայի շրջանային դատարանի 2012 թվականի հոկտեմբերի 11-ի վերաքննիչ որոշումը թիվ 33-20238 գործով)

թիվ 2-1600/2015 2-1600/2015 2-1600/2015 (2-6974/2014;)~Մ-4770/2014 2-6974/2014 Մ-4770/2014 09.04.2014թ. 2015թ

Գործ թիվ 2- 1600/15

ԼՈՒԾՈՒՄ

Ռուսաստանի Դաշնության անունով

Իժևսկի Օկտյաբրսկի շրջանային դատարանը, որը բաղկացած է.

Նախագահող դատավոր Իվանովա Մ.Ա.

Պետքարտուղարի տեղակալ Վշիվկովա Ի.Ա.

Դռնփակ դատարանում քննելով քաղաքացիական գործ հայցով Կատաևա Պ.Մ. Իվանտաևա Ֆ.Զ.-ին, Բուզանով Վ.Ն. տարածքի չարտոնված վերակազմավորումը վերացնելու հարկադրանքով,

u s t a n o v i l:

Կատաև Պ.Մ. սկզբում հայց է ներկայացրել ընդդեմ Իվանտաևա Ֆ.Զ. բնակելի տարածքի սեփականատիրոջ իրավունքների խախտումները վերացնելու մասին՝ տարածքը նախկին վիճակին վերականգնելու պարտավորություն դնելով։

Պահանջները հիմնավորվում են հայցվորի սեփականատեր լինելու հանգամանքով։ 2014 թվականի հուլիսին ամբաստանյալին պատկանող ոչ բնակելի տարածքի պատուհանի փոխարեն (համարներ հատակագծում 36-42, հարկ՝ նկուղ) տան ճակատային ճակատի արտաքին պատից առաջացել է դռան բացվածք՝ առանձին. մուտքը հողամաս, որը ընդհանուր բաժնային սեփականություն է բոլոր վարձակալները, ներառյալ հայցվորը: Մինչդեռ ամբաստանյալին երկուսն էլ պակասում է թույլտվություններ, և բնակելի տարածքների բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականությունն օգտագործելու համար:

Ելնելով վերոգրյալից՝ հայցվորը խնդրել է պատասխանողին պարտավորեցնել տան համար նախատեսված տեխնիկական անձնագրին համապատասխան ոչ բնակելի տարածքը, նկուղային հարկը, 36-42 հատակագծի համարները բերել նախնական վիճակին՝ ապամոնտաժելով դռան շեմը։ դռնով, վերականգնելով աղյուսաշինությունը և դեպի տան ճակատային ճակատի արտաքին պատին նայելով դռան բացվածքի վրա, վերականգնելով պատուհանի բացվածքը։

Նա նաև խնդրել է վերականգնել պետական ​​տուրքի, ներկայացուցչի ծառայությունների վճարման իրավական ծախսերը՝ 20 000 ռուբլի։

Դատարանի վճռով հայցվորի պահանջով գործում որպես համախոհական ներգրավված է Վ.Ն.Բուզանովը, ում պատկանում է վիճելի ոչ բնակելի տարածքի 1/2-ը։

Հայցվոր Կատաև Պ.Մ.-ն, պատշաճ ծանուցվելով դատական ​​նիստի օրվա և վայրի մասին, չի ներկայացել դատարան, գործը քննելու դիմում է ներկայացրել իր բացակայությամբ։ Նախորդ դատական ​​նիստերում նա պնդել է պահանջները, բացատրել, որ իր իրավունքները խախտվել են ընդհանուր բաժնային սեփականության նվազեցմամբ, իր կարծիքը չի պարզվել, համաձայնությունը բացակայում է։ Հայցվորն իրականացրել է պատի արտաքին մասի ապամոնտաժումը դռների տեղադրման համար պատուհանի բացվածքի ընդլայնմամբ, անմիջապես տան հարակից հատվածը զբաղեցնում է մուտքը. հողատարածք, որը կապիտալ շինարարական օբյեկտի պարամետրերի փոփոխություն է, քանի որ տեղի է ունեցել բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատերերի սեփականության նվազում, որը տան արտաքին, գլխավոր պատն է՝ կապված շենքի ծրարի հետ։ .

որոշեց.

Հայցը Կատաև Պ.Մ. Իվանտաևա Ֆ.Զ.-ին, Բուզանով Վ.Ն. հարկադրանքով վերացնելու տարածքի չարտոնված վերակազմավորումը բավարարելու համար:

Պարտավորել Իվանտաևա Ֆ.Զ., Բուզանովա Վ.Ն. Որոշումն ուժի մեջ մտնելու օրվանից մեկամսյա ժամկետում ոչ բնակելի տարածքը, նկուղային հարկը, 36-42 հարկի հատակագծի համարները. տուն՝ դռնով մուտքի ապամոնտաժմամբ, դռան կառուցման վայրում տան ճակատային ճակատի արտաքին պատի աղյուսե որմնադրությանը և երեսպատման վերականգնմամբ, պատուհանի բացվածքի վերականգնում։

Հավաքել Իվանտաևա Ֆ.Զ., Բուզանովա Վ.Ն. հավասար բաժնետոմսերով հօգուտ Կատաևա Պ.Մ. դատական ​​ծախսերը 10 200 ռուբլու չափով: 00 կոպեկ, յուրաքանչյուրը 5100 ռուբլի 00 կոպ. բոլորից.

Որոշումը կարող է բողոքարկվել Ուդմուրտի Հանրապետության Գերագույն դատարան՝ վերջնական ձևով ընդունման օրվանից մեկ ամսվա ընթացքում շրջանային դատարանի միջոցով:

նախագահող դատավոր Մ.Ա. Իվանովա

Ի՞նչ պետք է լինի ցանկացած տան ձևավորման մեջ: Իհարկե, դրանք դռներ և պատուհաններ են: Դռների պլանավորում, ընտրություն և տեղադրում և պատուհանների բացվածքներունի բազմաթիվ նրբերանգներ. Դրանցից մի քանիսի մասին կխոսենք հենց հիմա։

Առանձնատան պատուհանների և դռների ստանդարտ չափսեր

Այս ապրանքների չափսերը մեծապես որոշում են բնակիչների հարմարավետությունը։ Շատ նեղ դռները կամ փոքր պատուհանները կարող են բազմաթիվ անհարմարություններ առաջացնել: Պատուհանների չափերը համար ամառանոց, ինչպես նաև դռների մուտքերի պարամետրերը կարգավորվում են շինարարական կանոններով և պետական ​​ստանդարտներով։

Ընդունված ստանդարտները մեծապես հեշտացնում են շենքի նախագծման հարցը՝ թույլ տալով ստեղծագործել օպտիմալ պայմաններբնակարանի շահագործումը.

Դռների տեղադրման պարամետրեր

Տարածք մուտք գործելու / դուրս գալու հարմարավետությունն ուղղակիորեն կախված է երկու փոխկապակցված պարամետրերից.

1. Դռների ստանդարտ չափսեր.
2. Դռան տերևների ընտրանքներ.

Կենցաղային ստանդարտ դռներն ունեն 1,9 կամ 2 մետր բարձրություն և 0,4-ից 0,9 մետր լայնություն: Եվրոպական մոդելների պարամետրերը մի փոքր տարբեր են: Նման արտադրատեսակների բարձրությունը 202 և 215 սմ է, իսկ լայնությունը կարող է լինել 62, 72, 82 կամ 92 սմ:

Եթե ​​դուք նախատեսում եք տեղադրել սովորական կախովի դռներ, նրանց համար ավարտական ​​բացվածքը պետք է լինի 70-80 մմ ավելի մեծ, քան ինքը կտավը։ Եթե ​​ձեր ծրագրերը ներառում են լոգարիթմական դռների տեղադրում, կազմակերպեք տերևի պարամետրերից 50-60 մմ փոքր բացվածք: Հարկ է նշել, որ բացումներ ներքին դռներ, որպես կանոն, պակաս է մուտքային պարամետրերից։

Windows-ի տեղադրման տարբերակներ

Ներքին պատուհանների տեղադրման ընդունված ստանդարտներ առանձնատուն, ինչ վերաբերում է պատշգամբի դռներին, որոշված ​​են պետական ​​ստանդարտ 11214-86 թթ. Ըստ կանոնակարգի՝ ստանդարտ բացվածքի լայնությունը տատանվում է 870-ից 2670 մմ, իսկ բարձրությունը՝ 1160-ից 2060 մմ։ Պատշգամբի դռներն ունեն նույն բարձրությունը (2755 մմ), բայց լայնությամբ կարող են տարբերվել՝ 870, 1170 կամ 1778 մմ:

Պարամետրերը կախված են մի քանի գործոններից.

• Սենյակի տարածք.
• Պահանջվող լուսավորություն.
• Տարածքի և բուն շենքի ճարտարապետական ​​առանձնահատկությունը.

Կախված նրանից, թե որ պատուհանի բացումը նախատեսված է տանը, որոշվում է ապակեպատման համակարգը, ինչպես նաև ճիշտ գումարթաղանթներ և միջնապատեր:

Բացի այդ, ԳՕՍՏ-ը կարգավորում է պատուհանագոգերի բարձրությունը, որը պետք է հաշվի առնել բացվածքներ կազմակերպելիս:

Ննջասենյակում պատուհանագոգը պետք է լինի 700-900 մմ բարձրության վրա, խոհանոցում՝ 1200-1300 մմ: Լոգարանի և կոմունալ սենյակների պատուհանագոգերը նույնպես ունեն իրենց չափանիշները: Առաջինի համար պատուհանագոգի բարձրությունը չպետք է լինի 1600 մմ-ից պակաս: Վերջինիս համար այս արժեքը պետք է լինի 1200-ից 1600 մմ միջակայքում:

Տան պատուհանի բացման ոչ ստանդարտ չափսերը

Ժամանակակից տեխնոլոգիաները և սեփականատերերի նախասիրությունները հնարավորություն են տալիս ստեղծել տների այնպիսի նախագծեր, որոնք օգտագործում են ոչ ստանդարտ ձևերի պատուհաններ: Տնակում գտնվող պատուհանները, որոնց չափերը կախված են կառուցվածքի առանձնահատկություններից, կարող են լինել եռանկյունաձև, տրապիզոիդ, կիսաշրջանաձև, կլոր կամ կամարակապ: Նման արտադրանքները տան անհատականություն են տալիս, բայց դրանց դասավորությունը և տեղադրումն ունի իր նրբությունները:

Տարբեր նյութերից պատրաստված տների դռների և պատուհանների բացվածքներ

Առանձնատան դասավորությունը մեծապես կախված է նրանից, թե ինչ նյութերից է այն կառուցված:

Դռների և պատուհանների բացում փայտե տան մեջ

Փայտե շենքերում պատուհանների և դռների կազմակերպումը պահանջում է հատուկ կառուցվածքի (շրջանակի) պատրաստում: Նրա խնդիրն է փոխհատուցել փայտե շինություններին բնորոշ գերանների տան նեղացումը:

Տնակում բացվածքների տեղադրումը կատարելու համար ձեզ հարկավոր է.

• Նախապես պատրաստված ակոսի վրա մեկուսացման համար միջադիրով բարի տեղադրում:
• Պատյան տուփի տեղադրում.
• Բացերի բուժում ջերմամեկուսիչ նյութերով.
• Դռան տերևի կամ պատուհանի միավորի տեղադրում պատյանում:
• Դեկորատիվ ձևավորում՝ ափերի և թեքությունների տեղադրում։

Պատյանը տեղադրելիս շատ կարևոր է կառուցվածքի փոքրացման դեպքում բաց թողնել վերևում։

Բացքի չափերը մեծապես կախված են օգտագործվող փայտի խոնավության աստիճանից՝ չգերազանցելով բացվածքի ողջ բարձրության 6-7%-ը: Պատշաճ կերպով տեղադրված պատյանների տուփը կպաշտպանի պատուհաններն ու դռները «դուրս սեղմվելուց», երբ շենքը փոքրանում է:

Դռան շրջանակը և պատուհանի բացումը փայտյա տան մեջ

Փայտե կառույցներում պատուհանների և դռների կազմակերպումը գործնականում չի տարբերվում գերանների տնակում պատուհանների բացվածքների տեղադրումից:

Ինչպես դիտարկված առաջին դեպքում, արտադրանքի տեղադրման համար պահանջվում է կազմակերպել պատյանային կառուցվածք:

Պատյանը տեղադրվում է առանց կապիտալ ամրացման: Դրա տեղադրման համար օգտագործվում է «փուշ-ակոս» համակարգը։ Այս դիզայնի շնորհիվ պատուհանները և դռները չեն դեֆորմացվում փայտանյութից պատրաստված տան փոքրացման ժամանակ:

Տեղադրելիս համոզվեք, որ պոլիուրեթանային փրփուրպատյանը չի միացրել պատին. Հակառակ դեպքում, պատյանների կառուցվածքը չի կարողանա իջեցնել տան նեղացման հետ մեկտեղ:

Դռներ և պատուհանների բացում աղյուսով տան մեջ

Աղյուսե տներում աշխատանքներ իրականացնելը պահանջում է հատուկ հարկերի տեղադրում: Որպես դրանք, դուք կարող եք օգտագործել պողպատե պրոֆիլ, երկաթե ձողեր կամ երկաթբետոնե շղթաներ:

Պատուհանը ներս աղյուսե տունտեղադրված է աղյուսի 10 շարքի բարձրության վրա: Դուռը պետք է տեղադրվի աղյուսից 2 շարքից հետո: Այս պարամետրերը խորհուրդ են տրվում շինարարության մեջ ընդունված ստանդարտներով: Այնուամենայնիվ, դրանք կարող են ճշգրտվել՝ կախված կառուցվող կառույցի բարձրությունից:

Շրջանակային տիպի կառույցների տեղադրման առանձնահատկությունները

Եթե ​​դուք պատրաստվում եք պատուհանի բացվածք տեղադրել շրջանակային տան մեջ, ապա պետք է հաշվի առնել այս տեսակի շենքերի նյութի առանձնահատկությունները:

Կառուցվել է Կանադական տեխնոլոգիա? Սա նշանակում է, որ դուք պետք է օգտագործեք կրկնակի դարակաշարեր: Նման լուծումը թույլ կտա ճիշտ բաշխել կառույցի քաշը և պատուհանի քաշը՝ առանց վնասելու ամբողջ կառույցին:

Ֆիններեն շրջանակային տներՏեղադրված են միայնակ դարակաշարեր պատուհանների համար։ Հատուկ տարր շրջանակային տուն- խաչաձևը թույլ կտա օպտիմալ կերպով բաշխել կառուցվածքի քաշը:

Պատուհանների և դռների ընտրության այլ նրբերանգներ

Ինչպես ավելի վաղ ասացինք, դռների և պատուհանների բացվածքների կազմակերպումը պահանջում է մի շարք նրբերանգներ:

Պատշգամբի բլոկի տեղադրումը նույնպես ունի իր առանձնահատկությունները. Պատշգամբի դռան վերին գիծը պետք է համահունչ լինի պատուհանի վերին մասի հետ: Ա արտաքին հարդարումհատակը պետք է գերազանցի պատշգամբի բացվածքի ստորին գիծը 10 սմ-ով:

Հուսով ենք, որ այս տեղեկատվությունը ձեզ համար օգտակար էր: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ցանկացած իրականացնելու համար շինարարական նախագծերավելի լավ է կապ հաստատել նման հարցերում մասնագիտական ​​փորձ ունեցող մարդկանց հետ։

Մաղթում ենք ձեզ հաջողություն ձեր բոլոր ջանքերում:
Զաբալուև Ս.Ա.

Հեռախոսային խորհրդատվություն 8 800 505-91-11

Զանգն անվճար է

դուռ պատուհանի փոխարեն

Տունը ընդհանուր սեփականության է։ Մի սեփականատեր ցանկանում է իր պատին պատուհանի փոխարեն դուռ սարքել՝ ելք դեպի փողոց, որպեսզի չշրջի ընդհանուր բակով։ Ինչպե՞ս կազմակերպել դա, արդյոք ինձ անհրաժեշտ է այլ սեփականատերերի համաձայնությունը:

Ողջույն, հարգելի կայքի այցելու, առանց ձեր համաձայնության նա չի կարող դա անել, և ձեր պատերը կարող են փլվել, քանի որ պատուհանը կապիտալ պատգտնվում է. Հաջողություն և ամենայն բարիք, հարգանքով փաստաբան Լիգոստաևա Ա.Վ.

Բնակարան եմ գնել 6-րդ հարկում գտնվող աղյուսե տանը, պատուհանի փոխարեն դուռ են սարքել լոջա մուտք գործելու համար, օրինականացված չէր։ Ի՞նչ պետք է անեն նոր սեփականատերերը:

Եթե ​​վերակառուցումը չի ազդում կրող պատի վրա, ապա այն կարող է օրինականացվել միայն դատարանում, քանի որ աշխատանքն արդեն ավարտված է։ Կրող պատին դիպչելու դեպքում դատարանը կհրաժարվի և կպարտավորի վերականգնել այն իր սկզբնական վիճակին։ Դուք կարող եք դիմել դիզայներներին, եթե դժվարանում եք որոշել, թե արդյոք կրող պատի վրա ազդում է, թե ոչ: Դատարանը դեռևս կարիք կունենա նրանց տեխնիկական եզրակացության։

Բնակարան ենք գնել։ Դրանում 1) հանվել է 3 ներկառուցված պահարան, 2) պատուհանի փոխարեն դուռ է արվել և. մետաղական սանդուղք. Ռիելթորների հետ գործարքը ստուգելիս և քննարկելիս մեզ բանավոր հաստատեցին, որ ամեն ինչ օրինական է։
Քանի որ նրանք հիփոթեք են տվել և պատվիրել հաշվետվություն գնահատողին, փաստաթղթերի հավաստիության մեջ կասկած չկար։ Գործարքից հետո նա խնդրեց գնահատողի հաշվետվություն. նա չնկատեց (!) Ներկառուցված պահարանների բացակայությունը և ներկայությունը երկաթե դուռպատուհանի փոխարեն երկաթյա սանդուղքով։ Որո՞նք են այն հետևանքները, ռիսկերը, որոնք ես կրում եմ որպես նոր սեփականատեր և ինչպե՞ս դրանք նվազագույնի հասցնել:

Բարեւ Ձեզ. Դուք կարող եք օրինականացնել ձեզ: Շինարարական տեխնիկական փորձաքննության իրականացում.

Կարող եմ ներս մտնել բարձրահարկ շենքկառուցված է պանելներից, որպեսզի պատուհանի փոխարեն դուռ սարքե՞ն:

Դուք կարող եք, բայց դրա համար պահանջվում է 100% ընդհանուր ժողովտան բոլոր սեփականատերերը, քանի որ պատը MKD-ի ընդհանուր սեփականությունն է։

1-ին հարկի հարևանները հանել են պատուհանը և դրա փոխարեն դռներ են դրել՝ կտրելով պատուհանի բացվածքը՝ այդպիսով ոչ ոքի տեղյակ չպահելով և առանց թույլտվության թղթեր ներկայացնելու։ Որո՞նք են մեր գործողությունները: Ո՞ւմ հետ կապվել: Մենք ունենք HOA:

Ստուգման համար դիմեք բնակարանային տեսչությանը, դատախազությանը: Դատարանին` տարածքները բերել իրենց սկզբնական դիրքին: Պետք է լինի ճարտարապետական ​​որոշում:

Լոգարանում լոգարանի փոխարեն լոգախցիկ է, իսկ խոհանոցում՝ պատշգամբի դռան և պատուհանների փոխարեն կամար է արված, սա ապօրինի վերակառուցում է։ Կամարը պատրաստելուց հետո լոջիան մեկուսացվել է, ապակեպատվել, այնտեղ մարտկոց է կախվել։ Բնակարանը ունի անկախ ջեռուցում։ Այս հարցով մենք կապվեցինք BTI-ի հետ, նրանք պատասխանեցին, որ սա վերակառուցում չի համարվում։ Կցանկանայի լսել ձեր պատասխանը: Պե՞տք է արդյոք այս փոփոխությունները կատարել բնակարանում կադաստրային անձնագրում:

Եթե ​​BTI մասնագետներն արդեն պատասխանել են ձեզ, ապա մենք առավել եւս մասնագետ չենք այս ոլորտում: Իսկ ինչպե՞ս եք փոփոխություններ կատարելու կադաստրային անձնագրում առանց BTI մասնագետների եզրակացության,

Լավ օր! Սանտեխնիկայի, լվացարանների, վառարանների և խողովակների փոխարինումը պարամետրերով և նպատակներով նմանատիպերով, բայց պայմանով, որ դրանց գտնվելու վայրը չփոխվի, վերակառուցում չէ: Ձեզ ճիշտ են պատասխանել։

Եթե ​​կամարի ստեղծման ժամանակ խախտվել է արտաքին պատը- ուրեմն սա վերակառուցում է, դուք կարող եք հրահանգ ստանալ - վարչակազմի կողմից, որպեսզի պատը բերեք իր սկզբնական տեսքին:

Բարի օր ձեզ: Եթե ​​BTI մասնագետներն արդեն պատասխանել են ձեզ, ապա մենք ձեզ չենք կարողանա պատասխանել։ Մաղթում եմ ձեզ հաջողություն ձեր խնդրի լուծման գործում:

Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 25-րդ հոդվածի համաձայն, բնակարանի վերակառուցումը նրա կազմաձևի փոփոխությունն է, իսկ բնակարանի վերակառուցումը ինժեներական ցանցերի, սանիտարական, էլեկտրական կամ այլ սարքավորումների տեղադրում, փոխարինում կամ փոխանցում է, որը պահանջում է փոփոխություններ: բնակարանի տեխնիկական անձնագիր. Շահագրգիռ կողմերի գործողությունների կարգը, ինչպես նաև բնակելի տարածքների վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման հիմքերը սահմանվում են Արվեստ. 26 LCD ՌԴ: Աշխատանքները, որոնք կարող են ներառել այս հասկացությունները, թվարկված են Կանոնների և Կանոնակարգերի 1.7.1 կետում: տեխնիկական շահագործումԲնակարանային ֆոնդի, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի 2003 թվականի սեպտեմբերի 27-ի N 170 որոշմամբ: Մասնավորապես, բնակելի տարածքների վերակառուցումը կարող է ներառել. Բազմ սենյականոց բնակարանների ընդլայնում, լրացուցիչ խոհանոցների և լոգարանների տեղադրում, օժանդակ տարածքների համար բնակելի տարածքի ընդլայնում, մութ խոհանոցների և խոհանոցների մուտքերի վերացում բնակարանների կամ բնակելի տարածքների միջոցով, գոյություն ունեցող գավիթների կազմակերպում կամ վերազինում։ «Խոհանոցում, պատշգամբի դռան և պատուհանի փոխարեն, կամար է արվել», - այստեղ դուք հանեցիք այս պատուհանի տակ գտնվող պատի մի մասը, սա տարածքի ընդլայնումն է օժանդակ տարածքների պատճառով: Կարծում եմ, դուք դեռ պետք է ստանաք նոր տեխնիկական պլան և լեգիտիմացնեք ձեր կատարած աշխատանքը։ Հարցերի դեպքում կարող եք զանգահարել։

Հնարավո՞ր է պատուհանի փոխարեն դուռ տեղադրել լոջա դուրս գալու համար (ապամոնտաժել աղյուսը տակից պլաստիկ պատուհանիսկ դուռն ու պատուհանը հատակին դնես)? լոջիան չի տաքացվի։ Տունը աղյուս է, բնակարանը 6-րդ հարկում է։ Եթե ​​դա անես, հետո օրինականացնես bti-ով, մեծ տուգանք կա՞:
Հնարավո՞ր է խոհանոցի և սենյակի միջև չկրող միջնորմը հեռացնել, որպեսզի մեծ խոհանոց-հյուրասենյակ լինի։ Մնացած 2 սենյակները պարսպապատված են դռներով։ Բնակարանը նորակառույց է, բաց հատակով աղյուսով, գազօջախ։

Բարի օր. Նման վերակառուցում կատարելու համար հարկավոր է թույլտվություն ստանալ վարչակազմից, դրա համար նախ պետք է նախագիծ պատրաստել: Այն հնարավոր չի լինի օրինականացնել BTI-ում, BTI-ն պարզապես չափումներ կկատարի և կարտացոլի անօրինական վերակառուցման առկայությունը բնակարանի գրանցման վկայականում: Այնուհետև դուք պետք է դիմեք Ադմինիստրացիա՝ օրինականացնելու հայտարարությամբ։ Գործնականում Վարչակազմը սովորաբար հրաժարվում է, որից հետո անհրաժեշտ կլինի դիմել դատարան հայցով։ Հետևաբար, ավելի լավ է ամեն ինչ անել օրինականորեն, և ավելի քիչ նյարդեր և ավելի էժան: Պարզապես պատրաստեք նախագիծ և ստացեք թույլտվություն այս նախագծի համար Ադմինիստրացիայից:

Հարց առանձին մուտքի սարքի մասին բնակելի բնակարան 1-ին հարկում՝ լոջայի պատուհանի փոխարեն դուռ տեղադրելով (ոչ կրող պատ)։
Այսինքն՝ տան տերերի համաձայնությունը։ Քանի՞ համաձայնություն է անհրաժեշտ հավաքելու համար: Տունը 2 տարեկան է (450 բնակարան) և կիսով չափ բնակեցված չէ։
Քրեական օրենսգրքով տեղեկություն՝ 50% +1 ձայն է անհրաժեշտ (դժվար է հասնել), քաղաքաշինության կոմիտեից՝ 100% (ինչը նույնիսկ տեսականորեն հնարավոր չէ)։

Քանի որ խոսքը գնում է ընդհանուր սեփականության մեջ կառուցվածքային փոփոխություններ կատարելու մասին, որոնք տան պատերն են, անհրաժեշտ է ստանալ բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը։ Եթե ​​ոչ բոլոր բնակարաններն են վաճառվում, ապա բացակայող մասը կարելի է համաձայնեցնել կառուցապատողի հետ։

Ցավոք, ամենայն հավանականությամբ այն չի աշխատի առանձին մուտքով, ձեր ընդհանուր սեփականությունը նվազում է, ինչը նշանակում է, որ pgo st. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 36 - տան ԲՈԼՈՐ տանտերերի համաձայնությունը պահանջվում է:

Լավ օր. Շնորհիվ այն բանի, որ մենք խոսում ենքԲնակարանային օրենսգրքի 36-րդ հոդվածի համաձայն բոլոր սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության նախագիծը փոխելու համար պետք է ձեռք բերվի բնակելի տարածքների բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը:

Լավ օր. Ավաղ, ձեզ իրավացիորեն ասացին, որ տան բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը պարտադիր է, Բնակարանային օրենսգրքի 36-րդ հոդված։ Հաջողություն և շնորհակալություն կայք այցելելու համար:

Բարի օր! 1-ին հարկում ունեմ ոչ բնակելի տարածք, պատուհանի փոխարեն պետք է տեղադրել դիմացի դուռ. Ձեզ անհրաժեշտ է հարևանների համաձայնությունը:

Բարի օր. Վերակառուցման համար առաջին հերթին անհրաժեշտ է վարչակազմի համաձայնությունը։ Դա անելու համար հարկավոր է նախագիծ պատրաստել և համապատասխան դիմումով դիմել վարչակազմին։

Աղյուսե տան մեջ ոչ բնակելի տարածք ենք վարձել, ուզում ենք պատուհանի փոխարեն դուռ սարքել՝ առանց շքամուտքի։ Պարզապես երկաթե դուռ. Փաստորեն, մենք չենք վերակառուցում շենքի ճակատը, մենք պարզապես վերակառուցում ենք, հանում ենք պատուհանագոգը։ Դռան լայնությունը կլինի պատուհանի նույն լայնությունը, արդյո՞ք պետք է սեփականատերերի 2/3-ի համաձայնությունը այս վերակառուցման համար։

Ձեզ անհրաժեշտ է տան բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերի 100% համաձայնությունը, քանի որ արտաքին պատըտուն, որը ընդհանուր սեփականություն է, որի տնօրինումը պահանջում է բոլոր սեփականատերերի միաձայն որոշումը։

Կարո՞ղ եմ իմ բնակելի տարածքում պատուհանի փոխարեն դուռ տեղադրել:

Նայած ինչ նկատի ունես։ LCD RF. Հոդված 26 համաձայնությամբտեղական ինքնակառավարման մարմնի (այսուհետ՝ համակարգումն իրականացնող մարմին) հետ իր որոշման հիման վրա։

Հնարավո՞ր է պատշգամբի փոխարեն հատակից վանդակապատել, իսկ պատուհանները վերածել դռների:

Միայն վարչակազմի թույլտվությամբ։ Դիմեք քաղաքապետարան։ Եվ ստացեք MKD-ի երկու ժողովների հաստատումը, ՌԴ ԼԿ 44.46-րդ հոդվածները:

Հնարավո՞ր է բնակելի շենքում պատուհանի փոխարեն դուռ կտրել՝ դրանով իսկ առաջին հարկում առանձին մուտք անելով՝ առանց շքամուտքի։ Բնակարանը գտնվում է Պենզա քաղաքում։ Ո՞ր մարմիններին պետք է դիմել, եթե դա օրինական է:

Բարև Հոդված 7.21. Բնակելի տարածքների օգտագործման կանոնների խախտում 1. Բնակելի շենքերի, բնակելի տարածքների, ինչպես նաև դրանց սարքավորումների վնաս, բնակելի շենքերի և (կամ) բնակելի տարածքների չթույլատրված վերակազմավորում և (կամ) վերապլանավորում կամ դրանց օգտագործում. այլ նպատակներով - ենթադրում է նախազգուշացում կամ քաղաքացիների նկատմամբ վարչական տուգանքի նշանակում հազարից հազար հինգ հարյուր ռուբլու չափով: 2. Բազմաբնակարան շենքերում բնակելի տարածքների չարտոնված վերակառուցումը ենթադրում է քաղաքացիների նկատմամբ վարչական տուգանքի նշանակում երկու հազարից երկու հազար հինգ հարյուր ռուբլու չափով: Տեսեք հոդվածի տեքստը նախորդ հրատարակության մեջ: Հաջողություն ձեզ և ամենայն բարիք:

Այս հարցին կարող է պատասխանել փորձագետ շինարարը (ձեր տան նման վերակառուցման տեխնիկական նպատակահարմարության մասին): Կապվեք փորձագիտական ​​կազմակերպության հետ, որն ունի նման մասնագետ:

Բարեւ Ձեզ. Այս հարցով դուք պետք է կապվեք տեղական ճարտարապետության հետ: Նրանք թույլտվություն են ստանում։ Անհրաժեշտ կլինի եզրակացնել, որ վիճակը գլխավոր շինարարական կառույցներչի խախտվի։ Ամենայն բարիք։ Շնորհակալություն մեր կայքը ընտրելու համար:

Բարեւ Ձեզ. Դա անելու համար հարկավոր է պատվիրել վերակառուցման ծրագիր և շինարարության թույլտվություն ստանալ քաղաքային վարչությունից (ճարտարապետության վարչությունում): Բայց բնակելի տարածքների համար նման թույլտվություն սովորաբար չի տրվում։ Հիմա, եթե բնակարանը տեղափոխվի ոչ բնակելի կատեգորիա և կօգտագործվի որպես գրասենյակ, ապա ամենայն հավանականությամբ նման թույլտվություն կտրվի։ Աստված քեզ օգնական։

Ոչ բնակելի տարածքի պատուհանի փոխարեն դուռ դրեք՝ պե՞տք է համակարգել ամբողջ տան բնակիչներին, թե՞ ոչ։

Դուք չեք հավակնում օգտագործել նստատեղերը ընդհանուր օգտագործման, այնպես որ ձեզ հարկավոր չէ սեփականատերերի համաձայնությունը, բայց տարածքի վերակառուցման համաձայնությունը պահանջվում է քաղաքապետարանից:

Բնակվում եմ 1-ին հարկում, 17 տարի առաջ ապակե դուռպատուհանի փոխարեն հիմա 17 տարի անց պահանջում են հանել այս դուռը և տեղադրել պատուհան։ Բնակարանը մասնավոր է! Արդյո՞ք նրանք դրա իրավունքն ունեն։

Բարեւ Ձեզ. Այո, եթե դուռը տեղադրված է առանց թույլտվությունների

Ամուսնուս հետ ապրում էի նրա բնակարանում առանց գրանցման, թողել եմ վերանորոգում, պատուհաններ, դռներ և այլն, ամեն ինչ իմ անունով է, փաստաթղթեր կան և գրեթե ամբողջ կահույքն իմ անունով է, կարո՞ղ եմ մտնել բնակարան և առանց դատարանի ինչ-որ բան վերցրեք կահույքից.

Եթե ​​ամուսինը դեմ չէ. Դուք ապրել եք առանց գրանցման: Կիսեք սեփականությունը:

Բանն անձնական հարաբերությունների մեջ է, եթե դու արդեն ամուսնալուծվել ես, ամուսնուդ բնակարանը, նա կարող է քեզ ներս չթողնել, քանի որ սա մասնավոր սեփականություն է, մնում է միայն ունեցվածքի բաժանումը։ Փորձեք բանակցել բաժանման շուրջ դատավարությունից առաջ՝ համաձայնության գալով:

Հարց՝ 1 քառ. 1-ին հարկում (անկյուն) պատուհանի փոխարեն դուռ անել. Վարձակալների համաձայնությունը, ոչ բնակելի ֆոնդ փոխանցելը անհրաժեշտ է. Կամ ոչ. Նախագիծ, համակարգում տեղական կազմակերպությունների հետ. Գրեմյաչինսկ, Պերմի երկրամաս. Հավելվածի վաճառքի խանութի տակ: մասեր. Յուղերը և քիմիական նյութերը բացառված են, միայն երկաթը։ Շնորհակալություն.

Բարեւ Ձեզ! Պահանջվում է վարձակալների համաձայնությունը ՀԱՋՈՂՈՒԹՅՈՒՆ ՁԵԶ

Ասացեք, խնդրում եմ, պատուհանի փոխարեն (սենյակից փողոց ելք) դուռ դնեք: Արդյո՞ք սա համարվում է վերադիզայն: Պարզապես ծերունին այլ մուտք չունի, նա պատուհանից սանդուղքով բարձրանում է իր տուն։ Բնակարան մի քանի սեփականատերերի համար, պատ են սարքել ու հիմա մուտք ու ելք չունի։

այո, սա վերակառուցում է, անհրաժեշտ է Մոսկվայի մարզի վարչակազմի համաձայնությունը

Դուք պետք է բողոք ներկայացնեք սեփականատերերի դեմ դատարանում

1-ում խոհանոցում պատուհան է քանդվել դեպի բնակարան, փոխարենը տեղադրվել է դեպի լոջայի դուռ։ Իսկ մարտկոցները խոհանոցից տեղափոխվեցին լոջա։ Հնարավո՞ր է, և որքանո՞վ է դժվար օրինականացնել նման վերակառուցումը։

դուք պետք է եզրակացություն վերցնեք SES-ից, BTI-ից, կազմեք վերակառուցման նախագիծ և դիմեք դատարան:

Կարո՞ղ եմ 4 բնակարան ունեցող տանը (համարվում է բազմաբնակարան շենք, բնակարաններն ունեն սենյակներ) պատուհանի փոխարեն հավելյալ դուռ սարքեմ, բայց լրացուցիչ պատշգամբ եմ ուզում անել։

Բարեւ Ձեզ! Դուք կարող եք, միայն բոլոր համասեփականատերերի թույլտվությամբ:

Հնարավո՞ր է խոհանոցում լոջայի նայող պատուհանը հանել և պատուհանի փոխարեն դուռ դնել։

կարող ես, այս դեպքում դա չի ազդում կրող կառույցներև տարածքների նպատակային օգտագործումը

Հնարավո՞ր է պատուհանի տակի պահարանը քանդել և պատուհանի փոխարեն դուռ դնել։

Կարող է. Եթե ​​թույլտվություն ստանաք.

Նոր շենքում, մուտք դեպի պատշգամբ, ցանկանում եմ հեռացնել պատուհանը և պատշգամբի դուռը, բայց դրանց փոխարեն (պատուհաններ և դռներ) դնել լոգարիթմական դռներապակե մետաղապլաստիկ. Ձեզ թույլտվություն է պետք դրա համար և որտեղի՞ց կարող եմ ստանալ այն:

Բնակելի տարածքների վերակառուցման համար դուք պետք է թույլտվություն վերցնեք Արվեստից: 29 ԺԿ ՌԴ)

Ընդհանուր առմամբ, սա վերակառուցում է, թույլտվություն Մոսկվայի բնակարանային տեսչությունից:

Ինչպե՞ս օրինական ճանապարհով բնակարան վարձել ձեռնարկությանը առաջին հարկում, պատուհանի փոխարեն դուռ անել դեպի փողոց:

Դա անելու համար անհրաժեշտ է բնակարանը վերածել ոչ բնակելի տարածքի։

Բարեւ Ձեզ. Նախ, դուք ստանում եք փոխակերպման թույլտվություն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կամ շինարարության բաժնում: Այնուհետև ընկերության հետ կնքեք վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագիր: Եթե ​​բնակելի տարածք, ապա աշխատանքի ընդունում:

Ես ապրում եմ թոռնիկի հետ 1-ին հարկի անկյունային բնակարանում, ինչպե՞ս պատուհան-դռան փոխարեն առանձին ելք անել փողոց, որտեղից սկսել, որտեղից գնալ:

Սա բնակարանի վերակառուցում է (կամ նույնիսկ վերակառուցում՝ կախված նախագծից): Վերակառուցումը բավականին թանկ է և ժամանակատար: Պետք է սկսել՝ դիմելով քաղաքապետարանի շինարարության վերահսկողության կոմիտեին՝ վերակառուցման վերաբերյալ համաձայնության թույլտվություն ստանալու համար: Պահանջվում են հետևյալ փաստաթղթերը՝ ձևաթղթով վերակառուցման դիմում, բնակարանի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, վերակառուցման նախագիծ, բնակարանի տեխնիկական անձնագիր, վարձակալի ընտանիքի բոլոր անդամների գրավոր համաձայնություն, ճարտարապետական ​​հուշարձանների պահպանության մարմնի եզրակացություն։

Եթե ​​խոհանոցի և պատշգամբի միջև պատուհանի փոխարեն դուռ են սարքում, սա վերակառուցո՞ւմ է։

Այո, սա վերակառուցում է։

Արդյո՞ք վերակառուցում է համարվում, եթե ցանկանում ենք պատուհանի հետ միասին հեռացնել պատշգամբի դուռը։ Այսինքն՝ մենք ձեռք չենք տա քարե միջնորմը, որը պատուհանի տակ է։ Եկեք միայն բաց դարձնենք ելքը դեպի լոջա։ Արդյո՞ք սա թույլտվություն է պահանջում:

Այս հարցով դուք պետք է դիմեք Մոսկվայի բնակարանային տեսչությանը: