Կքանդվե՞ն աղյուսե հինգհարկանի և պանելային խրուշչովյան շենքերը։ Անտանելի Խրուշչով Ինչ տեսք ունի 1 511 սերիայի տունը

Պարամետր	Իմաստը
Այլընտրանքային անուն.	Երբեմն 1-511 շարքը սխալմամբ կոչվում է «I-511»
Շինարարական շրջաններ.	Մոսկվա՝ Իզմայիլովո, Պերովո, Ռյազանսկի, Կունցևո, Խորոշևո - Մնևնիկի, Շչուկինո, Գոլովինո, Կոպտևո, Միխալկովո, Օդանավակայան, Դեգունինո, Մարֆինո, Պրեոբրաժենսկոե, Բոգորոդսկոյե, Մետրոգորոդոկ, Գոլյանովո, Խովրինո, Տագանկա, Պրեսնյա և այլն։ Մոսկվայի մարզ՝ Խիմկի, Լոբնյա, Պուշկինո, Մոնինո, Ռեուտով, Բալաշիխա, Ժելեզնոդորոժնի, Լյուբերցի, Ձերժինսկի, Կոտելնիկի, Օդինցովո, Գոլիցինո, Ապրելևկա և այլն:
Շինարարական տեխնոլոգիա.	աղյուս
Ըստ շինարարության ժամանակաշրջանի.	Խրուշչովը
Կառուցման տարիներ.	1958-ից 1969 թթ
Քանդման հեռանկար.	Ֆորմալ առումով այն ներառված չէ քանդվածների ցանկում։ Թաղամասերի համալիր վերակառուցման գործընթացում կան քանդման առանձին դեպքեր
Բաժինների/մուտքերի քանակը.	2-ից
Հարկերի քանակը:	5, ավելի քիչ հաճախ՝ 3
Առաստաղի բարձրությունը.	2.72 մ (վաղ շենքերում), 2.48 մ (ուշ շենքերում)
Պատշգամբներ / լոջաներ.	2-րդ հարկից սկսած բոլոր բնակարաններում
Սանհանգույցներ:	1 սենյականոց բնակարաններում՝ համակցված, 2 և 3 սենյականոց բնակարաններում՝ առանձին։ Լոգարաններ՝ ստանդարտ (ոչ նստած): Ամենավաղ տներում բոլոր բնակարաններում սանհանգույցները համակցված են:
Աստիճաններ:	Ընդհանուր հրդեհային պատշգամբ չկա
Աղբահանություն.	Ոչ
Վերելակներ:	Ոչ
Բնակարանների քանակը մեկ հարկում.	4
Բնակարանի տարածքը:	Ընդհանուր/բնակելի/խոհանոց
1 սենյականոց բնակարան	28-30/15-19/5-5,7
2 սենյականոց բնակարան	40-44/28-32/4,5-5,6
3 սենյականոց բնակարան	53-57/38-42/4,5-5,6
Օդափոխում:	Բնական արտանետում, բլոկներ խոհանոցում և լոգարանում
Պատեր և երեսպատում.	Արտաքին պատեր՝ յոթ ճեղքվածքով կամ ծակոտկեն ծակոտկեն աղյուս, 38-40 սմ հաստությամբ։
Ներքին կենտրոնական երկայնական պատ, միջբնակարանային պատեր և պատեր աստիճաններ 27 սմ հաստություն (վաղ տներում՝ 38 սմ):
Ինտերիերի միջնորմներ՝ խոշոր պանելային գիպսբետոն 8 սմ հաստությամբ Առաստաղներ՝ երկաթբետոնե բազմանցք սալեր 22 սմ հաստությամբ։
Ծածկույթ չկա։ Շինության գույները՝ մուգ ավազ, մոխրագույն, կարմիր
տանիքի տեսակը:	Քառասայր (վաղ տներում) կամ թեթև երկհարկանի թեքությամբ հարթ (հետագա տներում), ծածկ. ռուլետային ջրամեկուսացում, վաղ տներում կա ալիքաձև շիֆեր և տանիքի երկաթ
Արտադրող:	Glavmospromstroymaterialy
Դիզայներներ.	SAKB (Specialized Architectural and Design Bureau), վերակառուցման նախագիծ վերնաշենքով - MNIITEP.
Առավելությունները:	Վերակառուցման բազմաթիվ տարբերակներ՝ ներքին պատերի քանդման հնարավորությամբ
Թերությունները:	Փոքր խոհանոցներ 2 և 3 սենյականոց բնակարաններում

Մոսկվայի գրեթե ցանկացած հատվածում, որի զարգացումն իրականացվել է անցյալ դարի 50-60-ական թվականներին, կարող եք գտնել տներ 1-511 նախագծի համաձայն: Այս շարքի տների տարբեր փոփոխություններ կան՝ կախված դրանց կառուցման տարուց։ Վաղ շենքերում և շենքերի ավելի ուշ տարբերակներում առաստաղի բարձրությունը, տանիքի կառուցումը, բնակարանների դասավորությունը և շինարարության մեջ օգտագործվող աղյուսների որակը կարող են տարբերվել: Ընդհանուր առմամբ, շինարարության տարիների ընթացքում այս շարքի մոտ 1670 տուն է կանգնեցվել։

I-511 շարքի բազմաբնակարան շենքերի քանդման հարցը որոշվում է անհատապես՝ հիմնվելով կոնկրետ շինհրապարակի վերակառուցման ծրագրի վրա: Եթե ​​այս շարքի շենքերի քանդումն անիրագործելի է, ապա մշակվել է հատուկ նախագիծ դրանց վերականգնման համար՝ հարկերի ավելացումով և նույնիսկ վերելակ սարքավորելու հնարավորությամբ։

Սերիայի դիզայնի առանձնահատկությունները և ճակատային հարդարման առանձնահատկությունները

Իր կառուցման ժամանակ 1-511 (I-511) շարքը համարվում էր ամենաթանկ «Խրուշչովը» ինքնարժեքով, թեև շարքի ամենավաղ տներում օգտագործվում էր ցածրորակ աղյուս - սիլիկատ: Հետագայում այն ​​փոխարինվել է ծակոտկեն ծակոտկեն կամ յոթ անցք աղյուսով, որի որմնադրությանը լայնությունը արտաքին պատերում հասել է 38–40 սմ-ի։ ներքին միջնորմներպատրաստված էին գիպսից բետոնե վահանակներ(8 սմ): Ինչպես հատակներօգտագործվել են բազմասնամեջ երկաթբետոնե սալիկներ։

1-511 շենքի վաղ տարբերակների տանիքը ծածկված էր շիֆերով կամ տանիքի երկաթով։ Հետագա տներում հարթ տանիքունեցել է թեթև ֆրոնտոն թեքություն, իսկ որպես ծածկույթ օգտագործվել է գլանաձև ջրամեկուսացում։

1-511 սերիայի տներում տաք ջրամատակարարումը կարող է լինել կամ կենտրոնացված՝ քաղաքային ցանցից, կամ տեղական՝ տեղադրմամբ։ գեյզերներ. Այս շարքի «հինգ հարկանի շենքերում» վերելակներ չկան, աղբատարը սարքավորվել է միայն որոշ տներում, առաջին հարկը սովորաբար զբաղեցված է։ բնակելի բնակարաններ. Այս շարքի առավելությունը աղյուսից պատրաստված հաստ արտաքին պատերն են, որոնք բնակելի թաղամասերին ապահովում էին լավ ջերմամեկուսացում և ձայնամեկուսացում։

I-511 բնակարանների դասավորության առանձնահատկությունները

1-511 շարքերի բնակարանների տարածքները փոքր են, ինչպես մյուս «խրուշչովներում»: Այնուամենայնիվ, նրանք ունեն վերակառուցման լայն հնարավորություններ՝ շնորհիվ բացվածքների սարքավորումների ներքին պատերը. 1-511 շարքի տների բնակարանները անկյունում ունեին մեկուսացված սենյակներ՝ «կոպեկ կտոր» և «երեք ռուբլի», մնացած բնակարաններում ապահովված էր սենյակների հարակից դասավորությունը։

Թեև տները սովորաբար կառուցվում էին մեկից երեք սենյականոց բնակարաններով, որոշ 1-511 շարքի տներ կառուցվել են որպես փոքր ընտանիքի փոփոխություններ: Նրանք ունեին միայն փոքր չափսի «odnushki»՝ փոքրիկ խոհանոցներով՝ մոտ 3 մ2, ինչը հնարավորություն էր տալիս մեկ ստանդարտ շենքում տեղավորել մինչև 130 բնակարան։

Բարև - այս էջը պարունակում է տեղեկատվություն 1-511 սերիայի տների և մասնավորապես պատշգամբների մասին: Դուք կիմանաք բարդ վերանորոգման առանձնահատկությունների և նրբությունների մասին, որոնք պետք է հաշվի առնել նման աշխատանք կատարելիս:

Հարմարության համար տվյալների մեծ զանգվածը բաժանվեց առանձին բլոկների: Դրանք պարունակում են տեղեկատվություն արտաքին և ներքին հարդարման համար հայտնի նյութերի, ծանր պլաստիկ պատուհանների թերությունների և թեթև ալյումինե լոգարիթմական պատուհանների առավելությունների մասին: Մենք կխոսենք պատշգամբների փխրուն սալաքարով մեկուսացման թերությունների մասին և կվերլուծենք նման կառույցների փլուզման հիմնական պատճառները:

Լուսանկարների ցուցասրահը թույլ կտա տեսնել մեր վարպետների կատարած աշխատանքների օրինակները։ Տեսանյութերը ձեզ ավելի մանրամասն կծանոթացնեն հեռակառավարվող ապակեպատման առանձնահատկություններին և մետաղական շրջանակի վրա տանիքների տեղադրման տեխնոլոգիային:

Պլաստիկ պատուհանների տեղադրում - թերությունների ակնարկ

1-511 սերիայի տան պատշգամբներին տաք ապակեպատում տեղադրված չէ։ Հիմնական պատճառը մետաղապլաստե պատուհանների չափազանց մեծ զանգվածն է, որը հավաքելիս կարող է հասնել 300 կգ-ի։

1-511 շարքի տները հայտնի են ոչ միայն իրենց փոքր խոհանոցով, այլև իրենց փխրունությամբ։ բետոնե սալաքար, որը չի կարող ծանրաբեռնվել։ Աճ թույլատրելի բեռներկարող է հանգեցնել պատշգամբի սալիկի և պատշգամբի կառույցների փլուզմանը:

Փխրուն ափսեով պատշգամբների տաք ապակեպատման տեղադրումը մեծ սխալ է: Մեծ մասը օպտիմալ լուծում- թեթև ալյումինե պատուհանների տեղադրում Krauss և Provedal:

1-511 պատշգամբի լոգարիթմական ապակեպատման հիմնական առավելությունները

1-511 սերիայի տան պատշգամբները ապակեպատելու համար օգտագործվում են Provedal կամ Krauss թեթև լոգարիթմական պատուհաններ: Ալյումինե պրոֆիլը թեթև է և բավականաչափ ամուր, իսկ դռները բացելու լոգարիթմական եղանակը՝ կատարյալ լուծումտարածք խնայելու համար. 1-511 շարքի տները հայտնի են իրենց թերությամբ՝ պատշգամբի փխրուն սալաքար, որը նախատեսված չէ ծանր բեռների համար:

Krauss կամ Provedal ալյումինե պատուհանների հիմնական առավելություններն են՝ ցածր քաշը, թևերի բացման սահող եղանակը, ազատ տարածության խնայողությունը, ցածր արժեքը։ Ալյումինե լոգարիթմական պատուհաններն ունեն որոշակի առանձնահատկություններ՝ նվազագույն պաշտպանություն ցրտից, պատշգամբի բավարար պաշտպանություն քամուց, անձրևից և ձյան տեղումներից: Շերտավոր ցածր ջերմաստիճանի դեպքում ալյումինե ապակեպատումկարող է սառեցնել (դա դեռ մետաղ է): Երբեմն իրավիճակ է ստեղծվում, երբ պատշգամբում պատուհանները չեն կարող բացվել:

Բացի ալյումինե պատուհաններից, կարող են օգտագործվել Slidors լոգարիթմական ապակեպատներ: Այս պատուհանների համակարգը մի փոքր ավելի ծանր է, քան նույն չափի ալյումինե պատուհանները: Բայց տեղադրումը կարող է իրականացվել միայն այն բանից հետո, երբ մասնագետը կգնահատի պատշգամբի սալիկի վիճակը և թույլտվություն կտա: Լուսանկարը ցույց է տալիս լոգարիթմական պատուհաններով 1-511 պատշգամբների ապակեպատման օրինակներ:

Լոգարիթմական պատուհաններով պատշգամբի ապակեպատման օրինակին կարող եք ծանոթանալ դիտելով այս տեսանյութը։ Հաճախորդի ցանկությամբ տեղադրվել են ալյումինե պրոֆիլներից պատրաստված Krauss լոգարիթմական պատուհաններ։

Պատշգամբի լոգարիթմական պատուհաններով պատշգամբի ապակեպատման տեսանյութ

Տան սերիա i 511 - մեկուսացման հետևանքները

մեկուսացնել փոքր պատշգամբ 1-511 սերիայի տանը ոչ մի կետ չկա. նրա արդեն փոքր տարածքը կնվազի փրփուր բլոկներ և մեկուսիչ շերտ դնելիս: Բացի մեկուսացումից, դուք պետք է տեղադրեք մետաղ պլաստիկ պատուհաններ, որոնք լրացուցիչ բեռ են ստեղծում պատշգամբի հին ու փխրուն սալիկի վրա։ Պարզ հաշվարկը ցույց է տալիս, որ ամբողջ կառույցի ընդհանուր քաշը գերազանցում է բոլոր թույլատրելի նորմերը և կանոնները, որոնք նշված են. տեխնիկական փաստաթղթերՏներ.

Ամենից հաճախ նման աշխատանքների իրականացումը հանգեցնում է պատշգամբի բետոնե սալիկի ոչնչացմանը և վնասվածքներին: Ո՞վ է զբաղվում փխրուն ափսեով պատշգամբների մեկուսացմամբ: Սխալ են ընկերությունները կազմակերպված տեխնոլոգիատեղադրում և որակավորման ցածր մակարդակ ունեցող «վարպետներ». Նման ֆիրմաների գործունեությունը դադարեցվում է առաջին վթարից հետո։ Եվ իրենց աշխատանքի համար պատասխանատու լինելու փոխարեն նրանք ավարտում են բիզնեսը և բացում մեկ այլ քաղաքում կամ մարզում։

Ինչպե՞ս ապակեպատել պատուհանները 1-511 սերիայի տան պատշգամբում: Սխեման հետևյալն է՝ իրականացվում է թեթև ալյումինե լոգարիթմական պատուհանների տեղադրում, աշխատանքներ են տարվում պենոֆոլով գոլորշիների արգելապատնեշի վրա։ Բացի այդ, օգտագործվում է penoplex մեկուսացում - բարձրորակ ձայնային և ջրամեկուսիչ նյութ: Ներսից պատված է պատշգամբի պարապետով և տանիքը։

Լուսանկարում դուք կարող եք տեսնել աշխատանքների օրինակներ, որոնք արված են այս տեխնոլոգիայով։

Պատշգամբում հեռակառավարվող ապակեպատման տեղադրման առանձնահատկությունները 1-511

Աճ փոքր տարածք 1-511 շարքի տան պատշգամբը պարզ է. Դրա համար օգտագործվում է փակագծերի վրա հեռավոր ապակեպատում: Հեռացումը պատշգամբի սալից դուրս մետաղական կառուցվածքի տեղադրումն է։ Տանիքի լայնությունը տատանվում է 25-50 սմ-ի սահմաններում:

Որպեսզի աշխատանքը ճիշտ կատարվի, դուք պետք է չափեք բազրիքի բարձրությունը, պատշգամբի տարածքը, ուղղահայաց և հորիզոնական մակարդակը: յուրաքանչյուր պատշգամբի համար այս տվյալները հաշվարկվում են անհատապես: Այս տվյալների հիման վրա կազմվում է նախագիծ և սկսվում են աշխատանքները։

Պատշգամբի հեռահար ապակեպատման համար անհրաժեշտ է 1-511 պատուհանների համակարգեր Slidors կամ ուժեղացված ալյումինե կոնստրուկցիաներ. Հատուկ ուշադրությունՏրված է տանիքի տեղադրմանը - պատշգամբն ապահովում է բարձրորակ հիդրո և ձայնամեկուսացում։ Նման աշխատանքների օրինակները կարելի է տեսնել մեր ֆոտոշարքում։ Տեսանյութում ցուցադրվում են ապակեպատման հեռահար տեղադրման տեխնոլոգիայի առանձնահատկությունները։ Պատշգամբի ապակեպատման հեռացումն իրականացվել է ամուր մետաղական փակագծերի տեղադրմամբ։ Պարապետի երկայնքով հեռացումը մեծացրել է պատշգամբի լայնությունը 50 սմ-ով, իսկ նեղ պատուհանագոգի փոխարեն սենյակում հայտնվել է ավելի լայն կառուցվածք՝ հարմար փակ բույսեր աճեցնելու համար։

Պատշգամբի ապակեպատման հեռացման տեսանյութը բանտապահ պարապետի երկայնքով

Ներքին հարդարման համար հանրաճանաչ նյութերի ակնարկ

1-511 ապակեպատ պատշգամբին անհրաժեշտ է էժան և որակյալ ներքին հարդարում։ Ոչ բոլոր նյութերը հարմար են նման աշխատանքի համար: Հիմնական պահանջները հարդարման նյութերԽոնավության նկատմամբ դիմադրության բարձրացում, ուղղակի դիմադրություն արևի ճառագայթներդիմադրություն ցածր ջերմաստիճաններին.

Ամենից հաճախ օգտագործվում են պլաստիկ վահանակներ (շատ տարածված է Սպիտակ գույն): Վաճառքում կարող եք գտնել գույների և նախշերի հարյուրավոր տարբերակներ: Պլաստիկ վահանակները լրացուցիչ խնամք չեն պահանջում, դրանք հեշտ է լվանալ և տեղադրել: Իսկ գինը ամենամատչելին է։

Պատշգամբի ներքին հարդարման համար օգտագործվում է փայտե երեսպատում. Սա գեղեցիկ նյութընդունված է բաժանել դասերի՝ eurolining, class A, B և C։ Եվրոլայնինգը զուրկ է թերություններից և թերություններից, բայց միևնույն ժամանակ ամենաթանկն է։ Սահմանափակ բյուջեով դուք կարող եք օգտագործել ավելի էժան ավարտ:

Ավելի քիչ տարածված են MDF վահանակները: Նման վահանակների առավելությունը մատչելի գնի և գույների լայն տեսականի է: Հաճախ մակերեսի նախշը նմանակում է թանկարժեք մարմարին, բնական փայտին կամ քարին:

Պատշգամբի ներքին հարդարման համար 1-511 քարը հազվադեպ է օգտագործվում։ Բնական քար- չափազանց ծանր և բարձր գին: Կեղծ ադամանդ- դիմացկուն, թեթև և ավելի մատչելի: Լուսանկարների պատկերասրահում ներկայացված են 1-511 պատշգամբների ներքին հարդարման օրինակներ։ Այս տեսանյութը ցույց է տալիս պատշգամբի ներքին հարդարման օրինակ։ Հաճախորդն ընտրել է պլաստմասսե պանելներ, իսկ ինչպես հատակի ծածկույթ- մուգ շագանակագույն լամինատ

Պատշգամբի ներքին հարդարման տեսանյութ՝ բանտապահ պլաստիկ վահանակներով

Տան սերիա 1-511. Արտաքին տեսքի առանձնահատկությունները

Արտաքին հարդարումը ապահովում է պատշգամբ 1-511 լրացուցիչ ջրամեկուսացումով: Պատշգամբը դրսից ծածկելու համար օգտագործվում է սայդինգ։ Այն ամենագործնականն է, թեթև և ունի մատչելի գին։

Սայդինգի առավելությունները՝ դիմադրություն մեխանիկական սթրեսին, տեղումների դիմադրություն, ցածր քաշ, երկարաժամկետծառայություններ։ Լուսանկարում ներկայացված են 1-511 պատշգամբների արտաքին երեսպատման օրինակներ: Ինչ վերաբերում է գույները, ապա այն ընտրվում է անհատապես։ Ամենից հաճախ գույնը համապատասխանում է տան ճակատին:

Տեսահոլովակը ցույց է տալիս արտաքին պատշգամբների մի շարք օրինակներ՝ բանտապահ երեսպատմամբ:

Պատշգամբների արտաքին հարդարման տեսահոլովակը բանտապահ երեսպատմամբ

Պահարաններ և պահարաններ փոքր պատշգամբների համար

1-511 տան պատշգամբը փոքր է և սահող ապակեպատված ալյումինե պատուհաններ. Այն չի կարող օգտագործվել որպես լիարժեք հյուրասենյակ: Բայց դա իդեալական է իրեր պահելու համար (չոր և խնամված սենյակը թույլ է տալիս նույնիսկ թանկարժեք մորթյա բաճկոններ և ձմեռային հագուստներ պահել):

Ինչպես արդեն ասել ենք, պատշգամբում շատ տեղ չկա, և, հետևաբար, ձեզ անհրաժեշտ է կոմպակտ կահույք. Նման կահույքի օրինակներ են կոմպակտ, նեղ պահարանները և փոքր պահարանները: Դրանք կառուցված են պատշգամբի կողային պատերի մեջ՝ ազատ տարածությունը խնայելու համար։

Ներկառուցված զգեստապահարանն ու պահարանը ավելի էժան դարձնելու համար կարող եք հեռացնել թիկունքը կամ նույնիսկ կողային պատերը։ Նման փոփոխություններից կահույքի ամրությունն ու ամրությունը չեն տուժում, իսկ գինը նվազում է։ Լուսանկարում դուք կարող եք տեսնել հենց այդպիսի կահույքի օրինակներ։ Գունային սխեման ընտրվում է կախված պատշգամբի ինտերիերից, նյութի տեսակից՝ անհատական ​​հիմունքներով:

Տան սերիա 1-511՝ պատշգամբի տանիքի տեղադրման տեխնոլոգիա

Տանիքը պատշգամբն ապահովում է բարձրորակ ձայնային և ջրամեկուսացումով։ Բարձրորակ տանիք տեղադրելու համար անհրաժեշտ է հուսալի մետաղական շրջանակ: պատված է ներսում penoplex. (Մեկուսումն այս դեպքում օգտագործվում է աղմուկից պաշտպանվելու համար, այլ ոչ թե մեկուսացման):

Տանիքի համար բարձրորակ տանիքի նյութը ծալքավոր թիթեղ է: Այս նյութը հասանելի է ցինկապատ մակերեսով և պոլիմերային ծածկով. Ծալքավոր թերթիկի առավելությունները՝ թեթև քաշ, դիմադրություն բարձր խոնավություն, մատչելի գին։

Որոշ դեպքերում օգտագործվում են տանիքի այլ տեսակներ (պատվիրատուի ցանկությամբ): Լուսանկարում դուք կարող եք տեսնել 1-511 տան շարքի պատշգամբի տանիքի օրինակներ: Տեսանյութում ցուցադրվում է տանիքը մետաղական շրջանակի վրա ամրացնելու տեխնոլոգիան։

Բանտի տանիքով պատշգամբի համալիր վերանորոգման տեխնոլոգիա

Ուշադրություն դարձնել: ալյումինե լոգարիթմական պատուհաններ - պատկանում են սառը ապակեպատում.Պաշտպանում են քամուց և անձրևից, բայց չեն ապահովում բարձրորակ ջերմամեկուսացում։ Ներքին ջերմաստիճանը տասը աստիճանով տարբերվում է դրսի ջերմաստիճանից։

Ապակեպատման տեսակը - լոգարիթմական համակարգ՝ Krauss կամ Provedal

Պատշգամբի մոտավոր չափերը - 800x3000x800x1600

Գինը առանց վերացման և տանիքի 28 000 շփում

Բացառության գին 34 000 շփում

Գինը տանիքով 37 000 շփում

Գինը՝ տանով և տանիքով 43 000 շփում

Կողային դռները կարող են փոխարինվել սենդվիչ պանելներով կամ կույր դռները՝ ապակիով։ (Առաջին տարբերակը օգտագործվում է պատշգամբի կահույքի տեղադրման ժամանակ): Նման փոփոխություններ նվազեցնել շինարարության արժեքը.

1-511 տների շարքի բնակարանների ապակեպատում

1-511 շարքի հինգհարկանի տներ կարելի է տեսնել մայրաքաղաքի շատ վայրերում։ Շինարարությունը սկսվել է 1950-ականների վերջին և ավարտվել 1960-ականների կեսերին։Տան երկու փոփոխություն կա՝ դրանք տարբերվում են առաստաղի բարձրությամբ, որակով։ Շինանյութերև տանիքի տեսակը.

Այս շարքը տարբերվում է ստանդարտ հինգ հարկանի խրուշչովյան տներից արտաքին պատերի բարձր որակով։ Այս շարքի քանդում չի նախատեսվում՝ ակտիվորեն քննարկվում են վերակառուցման ծրագրեր, որոնք նախատեսում են նոր հարկերի ավելացում և վերելակների տեղադրում։ Մոսկվայում տներ կարելի է տեսնել Իզմայիլովո, Ռյազան և Կունցևո շրջաններում։

Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս տներ են կառուցվել Վոստոչնի և Վնուկովո գյուղերում։ Տարածաշրջանում տներ են կառուցվել Խիմկիում, Պուշկինոյում և Բալաշիխայում։ i 511 սերիայի տների առանձնահատկությունները՝ առանց վերելակների, պատշգամբներ յուրաքանչյուր բնակարանում՝ սկսած երկրորդ հարկից։

Այս շարքի առավելությունները՝ բարձրորակ արտաքին պատեր, ներքին միջնորմների քանդման հնարավորություն։ Դեմ: փոքր խոհանոցի տարածք:

Բնակարանների ապակեպատման գնի հաշվարկ 1-511 թ

Երեք սենյականոց բնակարան- պատուհանների չափերը և գները

գինը 87 322շփում.
Պատուհանների մոտավոր չափսերը 1920x1500 (3 հատ)

Երկու սենյականոց բնակարան- պատուհանների չափերը և գները

Անձնագիր Rehau Blitz (BLITZ) 60 - գինը 67 582շփում.
Պատուհանների մոտավոր չափսերը 1920x1500 (2 հատ)
Պատշգամբի բլոկի մոտավոր չափսերը՝ դուռ 770x2020 + պատուհան 1300x1500

Մեկ սենյականոց բնակարան- պատուհանների չափերը և գները

Անձնագիր Rehau Blitz (BLITZ) 60 - գինը 47 844շփում.
Պատուհանների մոտավոր չափսեր 1920x1500 (1 հատ)
Պատշգամբի բլոկի մոտավոր չափսերը՝ դուռ 770x2020 + պատուհան 1300x1500

Ներառված է գնի մեջ :պատուհաններն իրենք, առաքում, բարձրացում, հին պատուհանների ապամոնտաժում և նոր պատուհանների տեղադրում, մակընթացությունների, լանջերի և պատուհանագոգերի տեղադրում։

Մենք օգտագործում ենք ամենաարդյունավետ և անվտանգ տեխնոլոգիան, որն ապացուցել է իր արժեքը հարյուրավոր նմանատիպ նախագծերում: Աշխատանքային պլան մշակելիս պատշգամբի չափերը, դրա անհատական ​​հատկանիշներև հաճախորդի ցանկությունները: Մենք առաջարկում ենք մատչելի գներ- դա հնարավոր է էժան և ապացուցված նյութերի գնման շնորհիվ:

Օրինակներից յուրաքանչյուրը կարող է իրականացվել ձեր բնակարանում կամ ձեր պատշգամբում: Մեր թիմում ընդունված չէ խոսել ձեր հաջողությունների մասին. իրական հաճախորդների ակնարկները կօգնեն ձեզ ձևավորել ձեր սեփական կարծիքը:

Աշխատանքներն իրականացվել են բնակարանում, որը գտնվում է ք վերջին հարկ. Հաճախորդը ցանկանում էր ֆրանսիական ապակեպատումբարձրությունը հատակից մինչև առաստաղ: Մեր արհեստավորներն ավարտեցին կախովի պատուհանների տեղադրումը թեթև ալյումինպրոֆիլը և տեղադրվել որակյալ տանիք. Բացի ապակեպատման տեղադրումից, ամբողջ բնակարանում տեղադրվել են բանտապահ պլաստիկ պատուհաններ։ Ես արել եմ աշխատանքը փորձառու վարպետԱլեքսանդր Բրատանիչ.

Պատշգամբը գտնվում է վերջին հարկում։ մետաղական կառուցվածքպատրաստված առանձին (ոչ մեր արհեստավորների կողմից): Պատշգամբը վերանորոգված է, տանիքը տեղադրված է։

Հաճախորդի կարծիքը պարապետից այն կողմ ապակեպատման հեռացման և վերին հարկում տանիքի տեղադրման մասին: Ամբողջական վերանորոգումն ավարտված է, տեղադրվել են լոգարիթմական լամինացված ալյումինե պատուհաններ։

Ձեր ուշադրությունը հրավիրեք. աշխատանքի համար կանխավճար է ընդամենը 10%. Եթե ​​չունեք պատշգամբների վերանորոգման, ձևավորման կամ ապակեպատման համար նախատեսված ամբողջ գումարը, մենք պատրաստ ենք տրամադրել. ապառիկ կամ ապառիկ վճարում . Վարկավորման հետ կապված բոլոր հարցերի համար դիմեք մեր մենեջերներին:

Վերջին մի քանի տարիներին ժողովրդի մեջ խոսակցություններ են պտտվում, որ քաղաքաշինության նախագծով որոշում է կայացվել քանդել հին. հինգ հարկանի տներ, որոնք կան ամեն քաղաքում և ամեն մարզում։ Իսկապե՞ս գոյություն ունի նման ուղեցույց: Եվ եթե այո, ապա ե՞րբ դա տեղի կունենա:

Ցավոք, թե բարեբախտաբար այն մարդկանց, ովքեր մայրաքաղաքի բնակիչներ չեն, ճիշտ է, նման տները որոշվել է քանդել, բայց առայժմ միայն Մոսկվայում։ Եվ միայն կոնկրետ «քանդված սերիայի» տներ։ Աղյուսը դրանցից չէ:

Ինչու՞ քանդել հինգ հարկանի շենքերը

Անցյալ դարի երկրորդ կեսին երկրի բոլոր քաղաքներում ակտիվորեն կառուցվեցին պանելային, բլոկային, ապա աղյուսե հինգհարկանի տներ, այսպես կոչված, խրուշչովյան տներ: Ի սկզբանե դրանք նախատեսված էին կոմունալ բնակարաններից մարդկանց վերաբնակեցնելու համար, մինչ երկրում հարմարավետ բնակարաններ էին կառուցվում, ուստի դրանք ոչ մի կերպ չէին տարբերվում։ հարմար դասավորությունոչ էլ օգտագործվող նյութերի որակը:

Հղման համար. Նման տների նախագծերը ստեղծվել են այնպես, որ դրանք կանգնեն ոչ ավելի, քան 25 տարի, որից հետո դրանք կքանդվեն։
Սակայն ճիշտ է ասվում, որ ժամանակավորից ավելի մշտական ​​բան չկա։
Խրուշչովյան տները դեռ կանգուն են մինչ օրս, և, ըստ վիճակագրության, դրանցում ապրում է ավելի քան ութուկես միլիոն մարդ:

Քանդման պատճառները

Հեշտ է հաշվարկել, որ այս տների սպասարկման ժամկետը վաղուց ավարտվել է, սակայն փորձագետները կարծում են, որ դրանց մեծ մասը կարող է շատ երկար կանգնել: Անգամ 150 տարվա թիվը կոչվում է, բայց ենթակա է վերակառուցման՝ օգտագործելով ժամանակակից վերանորոգման տեխնոլոգիաները։

Ինչո՞վ է պայմանավորված քանդումը:

• Հագեք առաջինը. Ավելին, կապերն ավելի արագ են մաշվում ու հնանում՝ ջերմամատակարարում և էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում, կոյուղի։ Այսօր յուրաքանչյուր բնակարան բառացիորեն լցված է ժամանակակիցով Կենցաղային տեխնիկա, գործնականում անհամատեղելի բարոյապես հնացած հաղորդակցությունների հետ, որոնք առանց այդ էլ վատ են հաղթահարում իրենց գործառույթները։ Եվ մեջ վերջին տարիներըԳնալով ավելանում են աղետալի մաշվածության մասին հաղորդումներ կրող կառույցներ.

• Որոշակի շարքի տների վերակառուցման ֆինանսավորման իռացիոնալությունը. Ժամանակակից տեխնոլոգիաներ, ի վիճակի է փրկել Խրուշչովին - սա, իհարկե, հիանալի է, բայց ինչպիսի՞ն կլինի նման վերամշակման գինը: Այս գումարը ավելի լավ է ծախսել ավելի ժամանակակից և հարմարավետ բնակարանների կառուցման վրա:

Հղման համար. Հինգ հարկանի շենքերի վերակառուցման համար ինժեներների մշակած մեթոդը բաղկացած է սյուներով ամրացնելուց, լրացուցիչ ջերմային և ձայնային մեկուսացման տեղադրումից, հարկերի քանակի ավելացումից և բնակարանների համակցումից:
Եթե ​​սրան ավելացնենք կոմունիկացիաների փոխարինումը և վերելակային հանգույցի տեղադրումը, ապա յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի վրա պետք է ծախսվի մոտ 20 հազար ռուբլի։

• Քաղաքի արտաքին տեսքի բարելավում. Բոլոր այն տարիները, որոնք անցել են Խրուշչովի զանգվածային շինարարությունից հետո, քաղաքը մեծացել և զարգացել է՝ պատմական կենտրոնում թողնելով հինգ հարկանի շենքեր։ Նրանց դիզայնը, ավելի ճիշտ՝ բացակայությունը, ոչ մի կերպ չի տեղավորվում ժամանակակից ճարտարապետության մեջ։

• Մայրուղիների ընդլայնման կամ կառուցման անհրաժեշտությունը. Սա է միակ պատճառը, բացի արտակարգ դրությունից, որի համար կարող են քանդվել անտանելի շարքի տներ։

Ինչո՞ւ են նրանք դեռ կանգուն։

Քանդման որոշումը կայացվել է մի քանի տարի առաջ, սակայն դրան ենթակա տների մեծ մասը դեռ կանգուն է։ Դրա համար կան օբյեկտիվ պատճառներ, այդ թվում՝ տնտեսական ճգնաժամը, ինչպես նաև Մոսկվայի ղեկավարության փոփոխությունը։ Ի վերջո, առայժմ խոսքը միայն մայրաքաղաքի հինգ հարկանի շենքերի մասին է. մարզերում ոչ ոք չի պատրաստվում որևէ բան քանդել։

Ըստ նոր ծրագրերի՝ դա պետք է տեղի ունենա մինչև 2015 թվականը, բայց թե որքանով են այդ ծրագրերն իրագործելի, մեծ հարց է։ Փաստն այն է, որ ոչ բոլոր խրուշչովցիներն են համաձայնում լքել իրենց տները։ Նրանցից ոմանք՝ հիմնականում տարեց մարդիկ, չեն ցանկանում տեղափոխվել իրենց սովորական վայրից։

Մյուսներին չի բավարարում առաջարկվող փոխանակման տարբերակները։ Շատերն իրենց բնակարաններում կատարել են բարձրորակ վերանորոգումներ, իրենց ձեռքով փոխել խարխուլ կոմունիկացիաները՝ դրա վրա ծախսելով մեծ գումարներ։ Պարզ է, որ նրանք գոհ չեն նոր տուն տեղափոխվելու հեռանկարից։

Սակայն քաղաքային իշխանությունների համար գլխավոր խնդիրը թանկարժեքն էր ապամոնտաժման աշխատանքներ. Հինգ հարկանի շենքերը գտնվում են շենքերի և ինժեներական հաղորդակցությունների բարձր խտությամբ տարածքներում, ինչը ուղղակիորեն ազդում է ավերածությունների արժեքի բարձրացման վրա:

Արցունքաբեր ու անտանելի սերիա

Այս մասին հավանաբար տեղյակ են առաջիկայում քանդվելիք տների բնակիչները։ Իսկ նրանց, ովքեր պատրաստվում են բնակարան գնել հին ֆոնդում, հետաքրքիր կլինի իմանալ, թե նրանցից ով պետք է լուծարվի՝ ֆինանսական ռիսկերը ճիշտ գնահատելու համար։

Քանդված շարքի տներ

Դրանք ներառում են բնակարանային ֆոնդի շենքեր, որոնք ստեղծվել են 50-ականների վերջին - անցյալ դարի 60-ականների սկզբին։ Այսինքն՝ զանգվածային արդյունաբերական բնակարանաշինության ժամանակաշրջանում։ Սա պանելային տներսերիա K-7, II-32 և II-35, 1-MG-300, 1605-AM.

Սա հատկապես վերաբերում է առաջին երկու դրվագներին:

• K-7 - տարբեր մոդիֆիկացիաների պանելային բազմաբաժին հինգ հարկանի շենքեր, որոնք բաղկացած են սովորական հատվածներից մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններով, առանց պատշգամբների: Արտաքին պատերը 270 մմ հաստությամբ ժապավենային երկաթբետոնե վահանակներ են՝ հանքային բուրդով և փրփուր ապակիով ջերմամեկուսացումով։

• P-32 - վիբրո-աղյուսե պանելներից պատրաստված տներ, սալիկապատված, սյուների վրա պատշգամբներով. Եվ այս շարքի փոփոխությունը՝ «փոքր ընտանիքներ» II-32-130՝ 9-13 մ 2 բնակելի տարածքով և 3,5 մ 2-ից ոչ ավելի խոհանոցով:

Հղման համար. Վրա այս պահին մեծ մասըայս շարքի տները (մոտ 80%) քանդված են։

Կառուցվելով առաջիններից՝ վերը թվարկված շարքի հինգհարկանի շենքերը ունեն բարակ պատեր՝ վատ ջերմամեկուսիչ հատկություններով: Դրանք վերակառուցման ենթակա չեն, քանի որ նույնիսկ ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաների կիրառումը չի կարող որակապես բարելավել դրանց վիճակը։

Անտանելի շարքի տներ

Անտանելիներն են առաջին հերթին աղյուսե տներսերիա 1-447, 1-511 և փոքր ընտանիք II-34: Կառուցված սկզբունքորեն տարբեր կառուցվածքային համակարգի հիման վրա՝ դրանք առանձնանում են ավելի բարձր կատարողականությամբ։

Եվ չնայած շինարարության համար օգտագործվել են ցածրորակ շինարարական աղյուսներ, դրանք նախատեսված են բավականին երկար ծառայության համար:

• 1-447 և 1-447C-ը Ռուսաստանի մարզերում ամենատարածված աղյուսե հինգհարկանի շենքերն են, որոնք կառուցվել են 1958 թվականից մինչև 70-ականների վերջ ամենուր՝ և՛ մեծ, և՛ փոքր քաղաքներում: Արտաքին պատեր 38-40 սմ հաստությամբ, ներքին միջնորմները՝ բետոնե պանելներից՝ 8 սմ։

• 1-511 - այս շարքի տները կառուցվել են միայն Մոսկվայում 50-ականների վերջից մինչև 60-ականների կեսերը. Կան այս շարքի տների վաղ և ուշ փոփոխություններ, որոնք տարբերվում են տանիքի տեսակով, առաստաղների բարձրությամբ և շինարարության մեջ օգտագործվող աղյուսի որակով, համեմատելի M 150 կրկնակի սիլիկատային աղյուսի որակի հետ: պատերի հաստությունը 38-40 սմ է, իսկ ավելի վաղ կառուցված տներում՝ մինչև 51 սմ, մարզերում նման տներ չեն կառուցվել։ (տես նաև հոդվածը)

Դա հետաքրքիր է. Մայրաքաղաքում արդեն ավարտված է 1-511 շարքի հինգհարկանի աղյուսե շենքի վերակառուցման նախագիծը՝ երկու հարկերի ավելացումով, վերելակային միավորի ընդլայնմամբ և տարածքը մեծացնող կողային պատուհանների կառուցմամբ։ խոհանոցներ.
Վերակառուցումն իրականացվել է առանց բնակիչների վերաբնակեցման։

• II-34. Ընդամենը 10 այդպիսի տուն է կառուցվել, և միայն Մոսկվայում՝ տարածաշրջանում և մարզերում չկան։

Պաշտոնապես աղյուսե հինգհարկանի շենքերը ներառված չեն քանդված շարքերի ցանկում։ Նրանց լուծարումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե տունը ճանաչվի որպես խարխուլ վթարային բնակարան, ենթակա չէ վերանորոգման և վերակառուցման:

Քանդման հեռանկարը հնարավոր է նաև այն իրավիճակում, երբ դա պահանջում է եռամսյակի համալիր վերակառուցման, ճանապարհային հանգույցների կառուցման կամ ավտոճանապարհների ընդլայնման պլանը։

Մինչ օրս հայտնի են միայն աղյուսով խրուշչովների քանդման առանձին դեպքեր: Օրինակ, դրա տակ է ընկել II-34 սերիայի տունը Մոսկվայի Զյուզինո թաղամասում։

• 1-335D;
• 1-464A և 1-464D;
• 1-467A և 1-467D;
• 1-468-A, 1-468-B, 1-468-D;
• 1-507;
• 1-510;
• 1-515/9;
• 1-605A և այլն:

Այս տների արտաքին պատերի ամրությունը և ջերմապաշտպան հատկությունները լավ են, ֆիզիկական վատթարացումկրող կառույցները կրիտիկական չեն (որպես կանոն, ոչ ավելի, քան 20 տոկոս), իսկ բնակարանների դասավորությունը ավելի հաջող է, քան քանդված շարքի տներում։ Այնուամենայնիվ, գրեթե բոլոր տները պահանջում են ամբողջական փոխարինումտան հաղորդակցություններ. (Տե՛ս նաև հոդվածը

2017 թվականը Մոսկվայի համար «նշվում է» վերանորոգման շարունակությամբ՝ XX դարի 50-60-ական թվականներին կառուցված և «Խրուշչով» կոչվող հինգ հարկանի տների քանդումով։

Բարոյապես և ֆիզիկապես հնացած շենքերի ոչնչացումը սկսվել է նույնիսկ մայրաքաղաքի նախկին՝ Յուրի Լուժկովի միջոցառմամբ։ Բայց հետո գործընթացն ուղեկցվեց բազմաթիվ սկանդալներով. կենտրոնական շրջանների բնակիչները տեղափոխվեցին Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից այն կողմ՝ բազմահարկ «մրջնանոցներ»։ Այժմ իրավիճակը փոխվել է. Եթե ​​տան կամ թաղամասի բնակիչները դեմ քվեարկեն վերաբնակեցմանը, տունը կմնա իր սկզբնական տեղում:

Բայց սա նոր ընկերությունում ամենակարեւորը չէ։ Վերանորոգումը ենթադրում է այն շենքերի վերաբնակեցում, որոնք նախկինում պատկանել են 1-511 շարքի «անտանելի»՝ աղյուսե հինգհարկանի շենքերին։

Ի՞նչն է ուշագրավ այս նախագծի մեջ: Ինչու՞ տները հաջողությամբ վերապրեցին նախորդ վերանորոգումը և չընդգրկվեցին քանդման ցուցակներում:

Աղյուս հինգ հարկանի շենքերի շարք 1-511. հատակագիծ

20-րդ դարի կեսերը ամուր աղյուսից կամ բլոկային տների զանգվածային շինարարության ժամանակն էր: Ղեկավարության համար ավելի կարևոր էր մարդկանց զորանոցից վերաբնակեցնելը, քան աշխարհին ցույց տալ բարձր գեղարվեստական ​​\u200b\u200bշենքեր, որոնք հիացնում են ճարտարապետական ​​հրճվանքով:

Հինգ հարկանի շենքերի 511 շարքը ամուր պատերով ամուր բնակարանների կառուցման վառ օրինակ է, որում անհնար է նորմալ ապրել։ Տները բնութագրվում են հետևյալով.

• սենյակների քանակը՝ 1-ից 3: Նվազագույն ընդհանուր մակերեսը 28 ք. մետր, առավելագույնը՝ 57. Բնակելի՝ 15-ից 42 քմ. մետր;
• տան բաժինների քանակը՝ 2-ից 8;
• առաջին հարկերում պատշգամբներ չկան, լոջաներն ընդհանրապես նախատեսված չեն.
• վաղ նախագծերում առաստաղի բարձրությունը եղել է 2,7 մետր մակարդակի վրա, այնուհետև կրճատվել է մինչև 2,5 մետր;
• լոգարան - համակցված;
• արտաքին պատերը պատրաստված են ծակոտկեն աղյուսներից։ Հարցն այն է, թե արդյոք 511 սերիայի հինգհարկանի շենքերը կքանդվեն. երկար ժամանակընդհանրապես չի դիտարկվել հենց շատ բարձրորակ արտաքին որմնադրության պատճառով.
• հոսանքի, ջրի և գազի ընդհանուր տան հաշվիչներ կառուցելու հնարավորություն չկա։ Նկուղներ, որպես այդպիսին, չկան։ Հաղորդակցությունները կառուցված են պատերի մեջ:

1-511 շարքի հինգ հարկանի շենքերի քանդում Մոսկվայում

Կան բազմաթիվ պատճառներ, թե ինչու Մոսկվայի կառավարությունը որոշեց ազատվել շենքերից, որոնք ամենագրավիչ տիպը չեն.

Սիրելի հող. 1 511 սերիայի հինգհարկանի շենքերը մեծ տեղ են զբաղեցնում, սակայն ապահովում են փոքր թվով բնակարաններ։ Նույն տարածքում կարելի է կառուցել մի քանի 30-40 հարկանի շենքեր և ստանալ ավելի մեծ ծավալ քառակուսի մետր;

Նոր Մոսկվայում զանգվածային վերաբնակեցման գաղափարն այնքան էլ տարածված չէր, որքան նախկինում կարծում էին։ Մայրաքաղաքի բնակիչները չեն ցանկանում միակողմանի ճանապարհին 3-4 ժամ անցկացնել. Եթե ​​511 շարքի հինգհարկանի շենքերը, այնուամենայնիվ, քանդվի, եթե ոչ ամբողջությամբ, ապա մասնակի, ապա տարածքը կարելի է օգտագործել ավելի ռացիոնալ կերպով։

Քանդման պատճառները շատ ու շատ կարող են լինել։ Եվ նրանք պետք է շատ ուժեղ լինեն։ Եթե ​​մեկ տասնամյակ առաջ վերանորոգման հարցը որոշվում էր միայն քաղաքի մակարդակով, ապա այժմ հարցը նույնիսկ ներկայացվել է քննարկման. Պետական ​​դումաերկրները։ Ըստ ամենայնի, մայրաքաղաքի քաղաքապետը հիմնավոր պատճառներ ունի՝ ազատվելու 1511 հինգհարկանի շենքերի անտանելի շարանից։

Ինչու՞ 511 սերիան դարձավ անտանելի.

Ե՛վ Յուրի Լուժկովի կողմից իրականացված առաջին վերանորոգման, և՛ ընթացիկում ավերածությունների հարցերը լուծվում են՝ հաշվի առնելով բազմաթիվ գործոններ.

Տների գտնվելու վայրը. 1 511 սերիայի հնգհարկանի շենքեր, լուսանկարը կարելի է տեսնել ստորև, կարելի է գտնել Սոլնցևոյում և Կունցևոյում, Իզմայլովոյում, Պերովոյում: Հարավային Տուշինոյում և Չերյոմուշկիում տներ կան։ Նույնիսկ Մոսֆիլմովսկայա փողոցում կարելի է տեսնել կես դար առաջ կառուցված անճոռնի տներ։ Նախորդ տասնամյակներում առաջինը ազատվեցին էլիտար զարգացման համար հարմար ամենահեղինակավոր տարածքները։ Ենթադրվում էր, որ «խրուշչովները» փչացնում են կենտրոնական շրջանների տեսքը, և նրանցից պետք է ազատվել։

Շինարարության համար ընտրված նյութեր. 511 շարքի հինգհարկանի շենքերի քանդումն ի սկզբանե նախատեսված չէր մինչև կես մետր հաստությամբ ամուր արտաքին պատերի պատճառով։ Ժամանակակից նոր շենքերից քչերը կարող են «պարծենալ» նման որակի որմնագործությամբ։ Լուժկովի օրոք 511, 447 և այլ շարքերի տները քանդվեցին միայն այն դեպքում, եթե հատուկ հանձնաժողովը ճանաչեր, որ շենքը պիտանի չէ հետագա շահագործման համար, և վերանորոգումը կարժենա։ ավելի թանկ, քան շինարարությունընոր.

Չնայած այն հանգամանքին, որ տներում չկան աղբարկղեր կամ վերելակներ, պատերի և հատակների որակն ինքնին այնպիսին է, որ այս շարքը գործնականում հաշվի չի առնվել առաջին վերանորոգման ժամանակ: Ինչպե՞ս է հարցը լուծվելու նոր դարում։

Կլինի՞ քանդումը, թե՞ ոչ։

Մոսկվայի իշխանությունների հավաստիացմամբ՝ 21-րդ դարի վերանորոգումը զգալիորեն կտարբերվի նախորդից։ Եթե ​​նախկինում որոշումն ընդունվում էր կառավարության մակարդակով, և բնակիչները փաստի առաջ էին կանգնում, ապա այժմ, ըստ պաշտոնական իշխանությունների ներկայացուցիչների, նախատեսվում է պահպանել հետևյալ սկզբունքները.

Նոր բնակարաններ պետք է տրամադրվեն այն նույն տարածքում, որտեղ կքանդվի 511-րդ շարքի հինգհարկանի շենքերը։ Եթե ​​շինարարության համար տեղամասեր չկան, ապա վերաբնակեցման մասին խոսք լինել չի կարող Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից կամ բնակելի տարածքներից դուրս։ Այս հիմքով քաղաքի կենտրոնում գրեթե 40 թաղամաս արդեն դուրս է մնացել վերանորոգումից.

Որոշումը պետք է կայացնի ոչ միայն տան, այլեւ թաղամասի բնակիչների մեծամասնությունը։ Եթե ​​մեծամասնությունը ցանկանում է մնալ նույն տեղում, ապա տները կմնան նույնը։ Շենքի տեսակը հաշվի չի առնվում;

Խոսքն առանց այն էլ սուղ բակերի լցակույտ կառուցելու և ազատ հողերի փոքր հատվածների մասին չէ։ Բնակիչները կարող են չվախենալ, որ շենքերը կկառուցվեն «պատուհանից պատուհան» սկզբունքով։ Նախ և առաջ նախատեսվում է զարգացնել Մոսկվայի գործարանների և գործարանների փակումից հետո մնացած բազմաթիվ արդյունաբերական գոտիները։ Դա վերաբերում է քաղաքի արևելյան հատվածին։

Եւ, վերջապես

Վերանորոգումը, որը նախատեսվում է ավարտել Մոսկվայում 2020 թվականին, ավելի շատ հարցեր է առաջացնում, քան պատասխաններ տալիս։ Տները ստիպողաբար չեն քանդվելու, իսկ ի՞նչ կասեք նրանց մասին, որոնք այլևս օգտագործման համար պիտանի չեն, իսկ բնակիչները չեն ցանկանում լքել իրենց «ծանոթ» վայրերը։ Ի՞նչ է արվելու «անտանելի» տարբերակների հետ. Արդյո՞ք 511-րդ շարքի հինգհարկանի շենքերը կվերանան Մոսկվայի քարտեզից.

Մասնագետներն ասում են, որ ծրագիրն իրականացնելու համար 2013թ լրիվդա հնարավոր է, եթե ամենակարճ ժամկետում պատրաստեք առնվազն 35 միլիոն քառակուսի մետր նոր բնակելի տարածք։ Նույնիսկ մայրաքաղաքում չկան մշակողներ, որոնք կարող են մի քանի տարում տիրապետել նման ծավալների։ Անհրաժեշտ է նաև համապատասխան ենթակառուցվածք պատրաստել նորաբնակների համար։

Ի՞նչ է լինելու այն տարածքների հետ, որոնք հրաժարվում են տեղաշարժվելուց։ Մենա՞կ են մնալու, թե՞ վարձակալների համար կամաց-կամաց անտանելի պայմաններ են ստեղծելու, որ իրենք շուտով ինչ-որ հեռու տեղ խնդրեն։

Կան նաև մի շարք այլ խնդիրներ, որոնք պետք է լուծվեն: Բնակարանների նվազագույն մակերեսը սկսվում է 28 քառ. մետր։ Արդյո՞ք նույն բնակելի տարածքով նոր շենքեր են կառուցվելու։ Կամ վերաբնակեցմանը համաձայնած սեփականատերերը կկանգնեն այն փաստի հետ, որ ստիպված են լինելու հավելյալ վճարել 10-15 քմ. մետր՝ ելնելով Մոսկվայի հրապարակների շատ բարձր գնից։

Ո՞վ է վճարելու նոր շինարարության համար. Կան առաջարկություններ, որ մշակողները ամեն ինչ կանեն իրենց հաշվին մի քանի պատճառներով.

Մոսկվայում 1 511 սերիայի հինգ հարկանի շենքերի քանդումից հետո հողատարածքը կփոխանցվի նույն կառուցապատողներին, բայց ավելի հեղինակավոր նախագծերի համար.

Նրանք պետք է տրամադրեն որոշակի քանակությամբ բնակարաններ։ Բայց շահագործման կհանձնվի մի քանի անգամ ավելի քառակուսի մետր։ Մշակողները կվաճառեն ավելցուկը շուկայական գներով։

Մինչդեռ բազմաթիվ պորտալներում պարբերաբար տեղեկություններ են հայտնվում, որ վերանորոգումը բոլորի վրա չի ազդի։ Արդեն կան նախագծեր, որոնց համաձայն՝ 1 511 սերիայի հինգհարկանի շենքերը կմնան «անտանելի»։ Նախատեսվում է ավելացնել արտաքին վերելակներ, հարկեր ավելացնել, որտեղ հատակներն ու հիմքերը դա թույլ են տալիս։ Բնակարանները կմիավորվեն, տարածքը կավելացվի.

Հարցերը շատ են։ Թե ինչ պատասխաններ կտա Մոսկվայի կառավարությունը, ցույց կտա մոտ ապագան։

Ինչի՞ մասին պետք է իմանա «խրուշչով» գնողը. Որո՞նք են դրա առանձնահատկությունները, դրական և բացասական կողմերը: Անցյալ անգամ մենք խոսեցինք բոլոր սերիաների մասին, որոնց . Նոր հոդվածում կշարունակենք այն խրուշչովների վերլուծությունը, որոնք այսօր հավասար պայմաններում մրցում են անշարժ գույքի շուկայում։

Մոսկվայի բլոկի խրուշչովյան տների ճնշող մեծամասնությունը հինգ հարկանի սերիա է 1-510 և ինը հարկանի II-18/9. Սերիա 1-510, աղյուսի հետ միասին 1- 511 և վահանակ 1-515/5 , ամենատարածվածներից մեկն է Մոսկվայում և հանդիպում է 50-60-ականների զարգացման բոլոր ոլորտներում, ինչպես նաև մերձմոսկովյան շրջանում: Շարքի օրիգինալ մոդիֆիկացիայի 4 հարկանի տունը եղել է նաև թիվ 9 հայտնի փորձարարական թաղամասում՝ Նոր Չերյոմուշկիի առաջին շենքում, իսկ մարզերում շարքը իսպառ բացակայում է։ Հաստ 40 սմ արտաքին և ներքին պատերըապահովել պատշաճ ձայնային և ջերմամեկուսացում: Առաստաղների հաստությունը նույնպես մակարդակի վրա է՝ 22սմ։Առաջիկայում շարքը չի նախատեսվում քանդել։ Անգամ վերակառուցման ծրագիր կա ևս երկու հարկի ավելացմամբ և տեղադրմամբ։

Սերիա II-18/9- Սրանք բլոկ 9-հարկանի խրուշչովյան աշտարակներ են, որոնք կառուցվել են հիմնականում Մոսկվայում՝ զանգվածային զարգացման մեծ մասում։ 1958-1967 թվականներին այստեղ կառուցվել է մոտ 850 տուն։ Ինչպես վայել է ինը հարկանի շենքին, տներն ունեն վերելակ և աղբահանություն, իսկ սպիտակ արկղերն իրենք պատրաստված են առանց ճարտարապետական ​​նրբությունների: Հաճախ առաջին հարկը ոչ բնակելի է՝ խանութների համար կահավորված կենցաղային շինություններով։ Սերիան ունի տիպիկ դասավորություն պանելային խրուշչովների համար փոքր բնակարաններով և փոքրիկ խոհանոցներով: Այժմ տները կապիտալ վերանորոգվում են. փոխվում են կոմունիկացիաները, պատուհանները, մեկուսացումը և արտաքին պատերի երեսպատումը։ Այս պահին արդեն վերանորոգվել է մոտ 200 տուն։ Մեկ այլ սերիա ունի 12 հարկանի մոդիֆիկացիա II-18/12, կառուցված մինչև 1975 թվականը, որը, բացի հարկերի քանակից, առանձնանում է երկրորդ վերելակի առկայությամբ, առանձին սանհանգույցներով և ավելի մեծ տարածքով։

Ավելի քիչ տարածված շարքերի օրինակ է Մոսկվայի բլոկների շարքը II-17, որը կառուցվել է 1959-1967 թվականներին հիմնականում Նագատինոյում։ Նյութի մեջ դրա հիմնական առանձնահատկությունն այն է, որ շինարարության համար օգտագործվել են սիլիկալիտային բլոկներ, և դրա առավելություններն են ձայնային և ջերմային մեկուսացման պատշաճ մակարդակը և դասավորության բազմազանությունը: Թերությունների թվում կարելի է անվանել բնակարանների փոքր տարածքը և հարակից կոպեկ կտորները։

Մարզերում հաճախ ավելի շահավետ էր տեղական նյութերից տներ կառուցելը, քան այնտեղ պանելներ առաքելը, ուստի այդ նյութերի, հիմնականում աղյուսների վրա կենտրոնացած շարքերը մեծ ժողովրդականություն ձեռք բերեցին: տարբեր տեսակներև սորտեր: Նման անվիճելի առաջնորդը համամիութենական շարք է 1-447 . Երկարակյաց շարքը կառուցվել է 1958-ից 1980 թվականներին, տարածվածության առումով այն զբաղեցնում է առաջին տեղերից մեկը Ռուսաստանում և ունի տարբեր բարձրությունների, դասավորության և մի քանի տասնյակ փոփոխություններ: արտաքին հարդարում. Ընդհանուր առմամբ մարզերում կառուցվել է շուրջ 5000 տուն՝ մոխրագույն, սպիտակ և դեղին սիլիկատային աղյուսներից, կարմիր աղյուսներից, ինչպես նաև աղյուսե բլոկներից։ Մոսկվայում շարքը առաջատար չէ, բայց նաև հազվադեպ չէ՝ մոտ հարյուր տուն է կառուցվել տարբեր թաղամասերում։ Այո, իսկ ծայրամասերում բավականին շատ տներ կան 1-447։
Շարքը ներառում է երկու և մի քանի մուտքի տներ, Խրուշչովին բնորոշ են բնակարանների կադրերն ու դասավորությունը։ Երբ տունը սովորաբար սվաղված է։ Զանգվածային քանդումը քիչ հավանական է։ Իրականացվում է նաև մինչև յոթ հարկանի վերելակով բարձրահարկ շինության նախագիծ։

Մոսկովյան աղյուսով խրուշչովյան հինգ հարկանի շենքերի շարքում անվիճելի առաջատարը շարքն է. 1-511 - Մոսկվայի անալոգը 1-447 . Եվ դա նաև բոլոր ժամանակների երկրորդ ամենատարածված մոսկովյան հինգհարկանի շենքն է և գտնվում է Մոսկվայի և Մոսկվայի շրջանի բոլոր տարածքներում, որտեղ շինարարությունն իրականացվել է 1958-ից 1976 թվականներին: Ընդհանուր առմամբ կառուցվել է շարքի մոտ 1700 տուն։ Տները ունեն բավականին բարձրորակ և մինչև 50 սմ հաստությամբ աղյուսե պատեր, վաղ տարբերակներում նույնիսկ 270 սմ առաստաղներ կան: Միևնույն ժամանակ, բնակարանների դասավորությունը նույնական է սովորական խրուշչովներին, և նույնիսկ այստեղ դրանք փոքր են: , երբեմն նույնիսկ հինգ մետրից պակաս։ Շարքի տների զանգվածային քանդում չի նախատեսվում։

Սիլիկատային աղյուսից պատրաստված հինգ հարկանի շենքերի շարք II-14այն առանձնահատուկ ժողովրդականություն է ձեռք բերել 1957-1964 թվականներին Մոսկվայի արբանյակային քաղաքների կառուցման ժամանակ, մինչդեռ ավելի քիչ կառուցվել է հենց Մոսկվայում: Սերիան ունի խրուշչովյան բոլոր նշանները՝ ներառյալ առաստաղի բարձրությունը 248 սմ, հարկերի քանակը՝ 3-5 հարկ և դասավորություն։

Մոսկվայում կան նաև հազվագյուտ շարքի մի քանի աղյուսե խրուշչովյան ինը հարկանի շենքեր II-20, կառուցված 1960-1965 թվականներին, որոնք երբեմն վաճառվում են որպես տներ անհատական ​​նախագիծ. Այնուամենայնիվ, ինչպես էլ կոչեք նրանց, առաստաղի բարձրությունը այստեղ 248 սմ է: Բայց արտաքին պատերի հաստությունը 510-640 սմ է, ինչպես պետք է լինի մեկ մուտքով աղյուսե աշտարակի համար։

Հինգ հարկանի աղյուսով տների շարք II-34կառուցվել են Մոսկվայում 1958-1973 թվականներին։ Հիմնական տարբերությունը հարակից շարքերից այն է, որ նրանք ունեն հյուրանոցի տիպի տան դասավորություն: Եվս մեկ հինգհարկանի շարք 1-513 առանձնանում է բնակարաններում լոգանքների բացակայությամբ (և դա նույնպես տեղի է ունենում), և շարքը II-28 – gable տանիքսրածայրով և 6-10 հարկանի ձևափոխությունների առկայությամբ։

Լավագույնը Սանկտ Պետերբուրգի աղյուսից Խրուշչովը - շարք 1-528 հզերեքից հինգ հարկանի, որը կառուցվել է 1957-1970 թթ. Բացառությամբ աղյուսե պատերառավելություններն են 270 սմ բարձրությամբ առաստաղները, ազնվացնող տեսքըպատուհաններ, բարձրորակ և այլն ներքին հարդարում. Իսկ թերությունը Խրուշչովի համար բնորոշ դասավորությունն է փոքր խոհանոցներով և հարակից սենյակներով:

Այսպիսով, խրուշչովներն իրենց գործն արեցին։ Դրանց շնորհիվ հնարավոր եղավ վերաբնակեցնել զորանոցներն ու այլ բլինդաժները, որոնք վատ հարմարեցված էին կյանքին։ Նրանց շնորհիվ խորհրդային միլիոնավոր քաղաքացիներ առաջին անգամ իմացան, թե ինչ է նշանակում ապրել առանձին բնակարանում, ապրել հոսող ջրով և կոյուղու հետ։ Խրուշչովը զիջեց զանգվածային շինարարության նոր տեխնոլոգիաներին՝ խոշոր բլոկների և պանելների: Մեծ բլոկի տարիքը, սակայն, կարճ է ստացվել, այն զարգացում չի ստացել, բայց բարելավված վահանակը դեռ օգտագործվում է։ Եվ ամենատարածված մոսկովյան շարքը ժամանակակից տներ – KOPEև P-44T- պարզապես վահանակ:

Այո, խրուշչովյան տները անորակ բնակարաններ են և նախատեսված չեն էլիտայի, ոչ նոմենկլատուրայի համար։ Նման բնակարաններ, որոնք ունեն սոցիալական բնակարանների կարգավիճակ, կառուցվել են աշխարհի շատ երկրներում։ Եվրոպայում երեսուն տարի առաջ սկսվեցին ցածրորակ, հիմնականում պանելային բնակարանների լայնածավալ քանդումը: ԱՄՆ-ում այն ​​վաղուց մշտական ​​է: Օրինակ, Սենթ Լուիսում երեսուն երեք 11 հարկանի շենքերից բաղկացած սոցիալական բնակարանային թաղամասը գոյատևեց ընդամենը 20 տարի՝ 1954-ից մինչև 1974 թվականը, այնուհետև քանդվեց: Գերմանիայում քանդում են նաև հնացած պանելային բարձրահարկ շենքերը, պանելները ջախջախվում են, իսկ փշրանքները օգտագործվում են. ճանապարհաշինություն. Բայց այսօր վահանակը լայնորեն օգտագործվում է ցածր շինարարության համար: Սակայն որոշ տեղերում, ինչպես մեզ մոտ, շարունակում են պանելային բարձրահարկ շենքերի կառուցումը։ Նման շինարարության առաջատարը Ֆինլանդիան է՝ բազմահարկ պանել մեծ քանակությամբայստեղ դեռ կառուցվում է և ոչ միայն որպես սոցիալական, այլև որպես կոմերցիոն բնակարան։

Ալիսա Օրլովա

Նկարազարդումներ՝ Անաստասիա Տիմոֆեևա