Байшингийн төгсгөлд агааржуулагч суурилуулахыг хориглоно. Орон сууцанд агааржуулагчийг хэрхэн яаж суурилуулах вэ. Хууль эрх зүйн зохицуулалт, агааржуулалтын суурилуулалт

Зуны улиралд та халуунд өртөхийг хүсэхгүй байгаа тул улирал эхлэхээс өмнө хүмүүс агааржуулагчийг их хэмжээгээр суурилуулж эхэлдэг. Ихэвчлэн энэ процедур нь өөрөө хэдэн цаг зарцуулдаг бөгөөд энэ нь бүх зүйлийг хийж, тоног төхөөрөмжийг ажиллахад хангалттай юм. Гэсэн хэдий ч суурилуулахын өмнө байшингийн нүүрэн талд агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай гэдгийг хүн бүр мэддэггүй. Ийм баримт бичиг нь үргэлж шаардлагатай байдаггүй тул зарим цахилгаан хэрэгслийн эзэд үүнгүйгээр аз жаргалтай амьдардаг, харин бусад хүмүүсийн хувьд бүх зүйл илүү гунигтай дуусч, дуудах хуудас, агааржуулагчийг зайлуулах шаардлагатай болдог. Тиймээс, энэ төхөөрөмжийг суурилуулахаар төлөвлөхөөс өмнө сонгосон байршилд үүнийг хийх боломжтой эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.

Зөвшөөрөл шаардлагатай юу?

Тоног төхөөрөмжийн эзэд асуултанд санаа зовж байна - агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай юу? Ийм журам нь орон сууцыг дахин төлөвлөхөд хамаарахгүй, орон сууцны оршин суугчдын одоо байгаа нийтлэг өмчийг ямар ч байдлаар бууруулахгүй, хуульд өөрчлөлт оруулаагүй тул хуульд энэ талаар тусгайлсан заалт байдаггүй. одоо байгаа шалны зөв төлөвлөгөө. Гэсэн хэдий ч энд зарим нэг нюанс байж магадгүй юм.

Орон сууцны хууль тогтоомжтой шууд холбоотой бүх зүйл нь зөвхөн ОХУ-ын төдийгүй субьектүүд - бүс нутгуудын шууд харьяалалд байдаг. Тиймээс аль ч бүс нутагт хууль тогтоогч нь фасад дээр ямар ч төрлийн цахилгаан хэрэгслийг суурилуулах, агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай журмыг зааж өгөх, эрх мэдлийг олгох тусдаа хууль батлах эрхтэй. эдгээр асуудлаар эрх мэдэл бүхий тодорхой эрх мэдэлтнүүд.

Дээрхээс харахад тоног төхөөрөмжийг суурилуулахын өмнө танай бүс нутагт байшингийн фасад дээр цахилгаан хэрэгсэл суурилуулахтай шууд холбоотой тусдаа эрх мэдэл, хууль тогтоомж байгаа эсэхийг асуух хэрэгтэй. Хэрэв энэ талаар зохицуулалт байхгүй бол зөвшөөрөл олгох, шаардах үндэслэл байхгүй болно. Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд та суулгацын талаар тодруулга авах хүсэлтийг удирдлагатай холбоо барьж болно.

Би бусад түрээслэгчдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай юу?

Тоног төхөөрөмжийг суурилуулах нь Иргэний хууль, Орон сууцны тухай хуулийн заалтуудын дагуу орон сууцны барилгын фасадыг өөрчлөхөд бүх оршин суугчидтай тохиролцсон байх ёстой гэдгийг анхаарах нь зүйтэй. Энэ журмыг хэрэгжүүлэхийг зөвлөж байна, учир нь аливаа зөрчил гарсан тохиолдолд шүүх бусад оршин суугчдын зөвшөөрөлгүй байхыг ихэвчлэн агааржуулагчийг буулгах шаардлагыг үндэс болгон авдаг. Ихэвчлэн иргэний эрхийг зөрчихийг дараах байдлаар илэрхийлж болно.

• Төхөөрөмж нь ажиллах явцад чанга дуу чимээ гаргаж, чичиргээ үүсгэдэг бөгөөд энэ нь бусад хүмүүст саад учруулдаг.
• Тоног төхөөрөмжийг хөрш зэргэлдээх цонхнуудын нутаг дэвсгэрт нэвтэрч, бусад оршин суугчдад цонхны харагдах байдлыг хэсэгчлэн хааж, агааржуулагчаас дусал байнга орж байхаар суурилуулсан. олон тоогоорцонх цохих ус зайлуулах системконденсат нь хөрш зэргэлдээх орон сууцны цонх руу урсдаг байдлаар суурилуулсан бөгөөд энэ нь ханыг аажмаар устгах аюулд хүргэдэг.
• Ямар нэгэн байдлаар нөлөөлж буй бусад зөрчил иргэний эрх, техникийг зөрчих галын аюулгүй байдал, богино холболт болон бусад асуудлын эрсдэлийг бий болгоно.

Тиймээс дараа нь гэнэт зарлан дуудах шаардлага гарахгүйн тулд агааржуулагч суурилуулах ажлыг бусад оршин суугчидтай зохицуулах нь дээр.

Зөвшөөрөл хэзээ шаардлагатай вэ?

Орон сууцны байшингийн фасад дээр агааржуулагч суурилуулах дүрэмд зөвшөөрөл авах шаардлагатай хэд хэдэн тохиолдлыг багтаасан болно. Хэрэв нөхцөл байдал дараах сонголтуудын аль нэгэнд багтсан бол та төхөөрөмжийг суулгахыг хориглож болно.

• Суурилуулалтыг урд талын фасад дээр шууд гүйцэтгэдэг.
• Энэхүү барилга нь түүхэн болон соёлын чухал үнэт зүйлсийн нэг бөгөөд архитектурын дурсгал юм.
• Барилгын ёроолд явган хүний ​​зам байдаг.
• AT цонх нээхсуурилуулах газар сонгосон, хашаа байхгүй.

Нэмж дурдахад, үйлдвэрлэлийн болон хагас үйлдвэрийн гэж ангилдаг төхөөрөмжийг суурилуулахаар төлөвлөж байгаа бол зөвшөөрөл авах шаардлагатай, учир нь энэ тохиолдолд угсралтын ажил нь сонгосон өрөөг дахин төлөвлөх эсвэл бүр бүрэн сэргээн засварлах шаардлагатай байж магадгүй юм. Энэ тохиолдолд эзэмшигч нь байхгүй бол шаардлагатай зөвшөөрөл, шүүх тоног төхөөрөмжийг задлахыг шаардах бүх үндэслэлтэй байх болно.

Байшингийн фасад дээр агааржуулагчийг өлгөх боломжтой юу? Тиймээ, хэрэв үйл ажиллагаа эхлэхээс өмнө энэ талаар тусгай зөвшөөрөл авсан бол энэ нь тоног төхөөрөмж суурилуулахыг хориглосон нөхцөл байдалд хамаарахгүй, мөн өлгөөтэй төхөөрөмж нь хөршүүдийн эрхийг ямар ч байдлаар зөрчөөгүй болно. Хэрэв бүх нөхцөл хангагдсан бол та худалдаж авсан төхөөрөмжийг аюулгүй суулгаж болно.

Төхөөрөмжийг фасад дээр суурилуулахаар төлөвлөхөөс өмнө архитектортой зөвлөлдөх шаардлагатай. Хэрэв барилгын архитектурын онцлогийг харгалзан үзээгүй бол зөвшөөрөл авах боломжгүй болно.

Зөвшөөрөл авахын тулд юу хийх хэрэгтэй вэ?

Хуулийн дагуу бүх зүйлийг хийж, үр дагавраас айхгүй байхын тулд төхөөрөмжийг өөрөө суулгаж эхлэхээс өмнө хэд хэдэн арга хэмжээ авах шаардлагатай. Төхөөрөмжийг суурилуулах төслийг боловсруулж, ийм журамтай холбоотой шаардлагатай бүх эрх бүхий байгууллагатай зохицуулах шаардлагатай болно. Дүрмээр бол үүнд Роспотребнадзор, удирдах байгууллага, фасадны нөхцөл байдлыг хариуцдаг орон нутгийн засаг захиргаа орно.

Төхөөрөмжийн эзэмшигч нь байшингийн оршин суугчдын хурал хийх ёстой бөгөөд олонхи нь угсралтыг зөвшөөрч, бичгээр зөвшөөрөл өгөх ёстой.

Суурилуулалтын хүлээн авсан зөвшөөрлийг тусгай арга замаар нэрлэдэг - нэмэлт фасадны тоног төхөөрөмжийг байрлуулах даалгавар. Энэ нь хүчинтэй байх хугацаа хязгаарлагдмал тул та зөвшөөрлийн хугацаа хэтрээгүй эсэхийг сайтар хянах хэрэгтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг жилийн хугацаанд хүчинтэй байх бөгөөд дараа нь төхөөрөмж байгаа эсэх нь хууль тогтоомжийг зөрчихгүйн тулд үүнийг шинэчлэх шаардлагатай болно.

Агааржуулагч эзэмшигчдийн практик нь тоног төхөөрөмжийг фасад дээр байрлуулах зөвшөөрөл авахыг харуулж байна энгийн байшинмаш энгийн бөгөөд дүрмээр бол бүх зүйл үе шаттайгаар хийгдсэн бол энэ журам нь ямар ч хүндрэл учруулахгүй. Та зөвхөн эрх баригчид руу ороход л цаг зарцуулах хэрэгтэй болно, гэхдээ эцэст нь хүссэн цаасыг хүлээн авах болно. Барилга нь түүхийн дурсгалт газрын ангилалд багтсан тохиолдолд зөвшөөрөл авах нь хамаагүй хэцүү бөгөөд энэ тохиолдолд нөхцөл байдал бүрийг тусгай комисс тус тусад нь авч үздэг.

Замын эхний алхам бол 2011 оны хавар Москвагийн Засгийн газрын № 85-ПР-ыг баталж, томоохон буулт хийсэн явдал юм. агааржуулагч суурилуулах дүрэмбарилгын фасад дээр зөвхөн цаг уурын хяналтын төхөөрөмж суурилуулах зөвшөөрлийн журмыг баримтална. соёлын өвийн дурсгалт газрууд. Дахин төлөвлөлтийг зохицуулах журмыг тодорхойлсон баримт бичгийн текстээс агааржуулагч суурилуулах ажлыг хассан бөгөөд ялангуяа Москвагийн орон сууцны хяналт, Роспотребнадзор, Онцгой байдлын яаманд төслийг батлуулах шаардлагатай гэж заасан байдаг. , гэх мэт. 2011 оны 04-р сарын 09-ний өдрөөс эхлэн Москва хотын барилга байгууламжийн фасад дээр агааржуулагч суурилуулах ажлыг зөвшөөрөлгүйгээр хийж байгаа тул зөвшөөрөл авах, төслийн баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй. Өмнө дурьдсанчлан, цорын ганц үл хамаарах зүйл бол архитектурын дурсгал юм. Энэхүү журмыг мөн Москвагийн Засгийн газрын 2011 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн 508-PP тоотоор баталгаажуулсан бөгөөд энэ нь сэргээн босголт, дахин төлөвлөлтийг ерөнхийд нь зохицуулах шинэ журмыг тодорхойлсон бөгөөд 2011 оны 12-р сарын 1-ээс эхлэн хэрэгжиж байна.

Орон сууцны ашиглалтын журамд гэр ахуйн цаг уурын төхөөрөмжийг (ялангуяа гадаад нэгж) ихэвчлэн "хувийн агааржуулагч" гэж нэрлэдэг.

Гэсэн хэдий ч Москвагийн нутаг дэвсгэр дээр бусад хэм хэмжээнүүд хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь одоо орон сууцны хяналтын эрх бүхий байгууллагаас зөвшөөрөл авах, гал түймэр, ариун цэврийн хяналт тавих шаардлагагүй байсан ч цаг уурын тоног төхөөрөмжийг суурилуулах явцад ямар ч тохиолдолд анхааралдаа авах ёстой.

Москвагийн Засгийн газрын 2004 оны 11-р сарын 2-ны өдрийн 758-PP тоот тогтоолоор батлагдсан "". 3.6-р зүйл. дурдсан баримт бичгийн (Москвагийн Засгийн газрын 2011 оны 3-р сарын 22-ны өдрийн 85-PP тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) хориглодогхулгайлах конденсаторон сууцны барилгын үүдний урд талын цонхны чигжээс, тавцангийн хаалтын байгууламж дээр. 3.5 дахь заалтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. авах шаардлагатай гэж заасан энэхүү журмын зөвшөөрлүүдтөлөө суурилуулах ажил, суулгах тохиолдлуудад хамаарахгүй бие даасан агааржуулагч- баримт бичигт дотоодын агааржуулагчийг ингэж зааж өгсөн болно.

Бас нэг стандарт уулс бий. Москва "", Москвагийн Засгийн газрын 2007 оны 7-р сарын 31-ний өдрийн 651-PP тоот тогтоолоор батлагдсан. 2.10-р зүйл. Баримт бичигт "барилгын фасад дээр агааржуулагч суурилуулах ажлыг дараахь журмын дагуу хийх ёстой" гэсэн заалт байдаг. зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг 11.4-т заасан шаардлагын дагуу. СНиП 2.04.05-91, зохион байгуулалттай конденсат ус зайлуулах байгууламжийг хангах. 2007 оны баримт бичигт яагаад СНиП 2.04.05-91-д хамаарахыг хэлэхэд хэцүү байдаг - энэ стандартыг батлах үед шинэ СНиП 41-01-2003 "Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт" хүчин төгөлдөр байсан. Сүүлийнх нь, ялангуяа конденсатыг зайлуулахтай холбоотой хэд хэдэн заалтыг агуулдаг.

Халаалт, дулаан, хүйтэн хангамжийн тоног төхөөрөмж, системийг хоослох, конденсат ус зайлуулах байгууламжийг бохирын шугамд ус зайлуулах хоолойгоор хангах ёстой.

14.4-р зүйл. СНиП "Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт"

Одоогоор эдгээр СНиП-ийг шинэчлэх ажил хийгдэж байна(доорх хажуугийн самбарыг үзнэ үү). Шинэчлэгдсэн багц дүрмийг 2012 онд нийтлэх ёстой. Холбоосоор та өмнө нь дурдсан заалтыг 14.3-т тусгасан түүний төсөлтэй танилцах боломжтой.

01.01.2013 ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн 279 тоот тушаалын дагуу шинэчилсэн дүрмийн багц 60.13330.2012“Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт. SNiP 41-01-2003 шинэчилсэн хэвлэл. Шилжилтийн үед (үзнэ үү) энэ баримт бичиг нь SNiP 41-01-2003-ийн үр нөлөөг хүчингүй болгодоггүй.

Үүнээс гадна агааржуулагч суурилуулах техникийн стандартуудЦаг уурын тоног төхөөрөмжийн гаднах нэгжийг суурилуулахдаа анхаарах ёстой хууль эрх зүйн бас нэг нөхцөл байдал бий. Энэ нь дахин төлөвлөлтийн ажлыг зохицуулах тал дээр тусгай зөвшөөрөл олгох журамтай шууд хамааралгүй. Гэсэн хэдий ч иргэний, хот төлөвлөлт, орон сууцны дүрмийн хэм хэмжээг хамтран хэрэглэх нь орон сууцны байшингийн фасад дээр агааржуулагч суурилуулах нь ямар ч тохиолдолд байшингийн эздийн зөвшөөрөл шаардлагатай (эсвэл шаардлагатай байж болно) гэсэн нотолгоонд хүргэдэг. ийм байшинд байрлах байр. Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу барилгын нүүрэн талд тоног төхөөрөмж суурилуулах ажлыг түүний сэргээн босголт гэж үзнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1-р зүйлийн 14-р зүйл). Иргэний хууль нь эргээд өмчлөлийн өмчлөлд (энэ тохиолдолд барилгын дугтуйг сэргээн босгох хэлбэрээр) зөвхөн бүх өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр захиран зарцуулахыг зөвшөөрдөг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 246-р зүйлийг үзнэ үү), өөрөөр хэлбэл орон сууцны тухай хууль тогтоомжид заасан өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийг үндэслэн.

Тиймээс Москвад агааржуулагч суурилуулах дүрмийг конденсатыг зайлуулах дүрмийг дагаж мөрдөх, түүнчлэн (магадгүй) байшингийн эзэдтэй ийм ажлыг зохицуулах шаардлага хүртэл бууруулсан гэж маргаж болно. орон сууцны барилга.

• Орон сууцны засварын ажил хийх, түүнчлэн бэлтгэл хийхдээ техникийн шаардлага, цаг уурын тоног төхөөрөмжийг аюулгүй ашиглах зэргийг харгалзан дотор нь зөв хийх нь чухал юм.

Тэмдэглэл

Энэ нийтлэлд зүүлт тайлбар олдсонгүй. Бид толь бичгийн оруулгуудыг тогтмол засдаг. Удахгүй нэмэлт материалууд энэ газарт тавигдах байх.

Жил бүр манай гаригийн дулаарлын улмаас зуны халуун улам ширүүсдэг. Энэ нь өндөр барилгуудын орон сууцны эздийг ашиглахыг дэмждэг өөр өөр байр. Гэхдээ "сэрүүн тав тух" -ыг худалдаж авахаасаа өмнө орон сууцны байшингийн фасад дээр агааржуулагч суурилуулах дүрмийг олж мэдэх хэрэгтэй. Ийм үйлдэл нь даацын ханыг сэргээн босгох явдал юм - зөвшөөрөлгүй сэргээн босголт нь зөвхөн торгууль төдийгүй бүтцийг албадан нураахад хүргэдэг.

Хууль эрх зүйн шаардлага - зөвшөөрөл, түүнийг авах

Орон сууцны барилгын фасад дээр агааржуулагчийг өлгөхөөс өмнө түүний суурилуулалтыг албан ёсны болгож, хууль ёсны болгох шаардлагатай. Эхлээд зөв алхаморон сууцны эзэн энэ асуудлаар Улсын орон сууцны мэргэжлийн хяналтын газарт хандана.

Норматив холбооны хуульгаднах байгууламжийг суурилуулах зөвшөөрөл авах шууд зааваргүй байна. Орон нутгийн эрх баригчид бие даан шийдвэрлэдэг тул өөр өөр бүс нутагт хууль тогтоомж өөр өөр байж болно дүрэм журамцаг уурын тоног төхөөрөмжийг суурилуулах зөвшөөрлийн нөхцөл. Жишээлбэл, Санкт-Петербургт эрх баригчид фасадыг сэргээн засварлахад хатуу хяналт тавьдаг.

Орон сууцны тухай хууль тогтоомж нь агааржуулагч суурилуулах ажлыг хананд хувиргах (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 25 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг) гэж хүлээн зөвшөөрч, хананд нэмэлт төхөөрөмж байрлуулах асуудлыг зохицуулдаг. Хотын захиргаа дараахь тохиолдолд зөвшөөрөл олгохгүй.

Хуваах системийн гаднах хэсэг нь хүлээн зөвшөөрөгдсөн ариун цэврийн норм, дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. Тиймээс суурилуулах төслийг (дизайн архитектурын даалгавар) эхлээд боловсруулж байгаа бөгөөд үүнийг дараахь эрх бүхий байгууллагууд зохицуулах ёстой.

• Хот төлөвлөлт, архитектурын хороо (стандарт барилгын хувьд).
• Түүх, соёлын дурсгалт газрын төрийн хяналт, ашиглалт, хамгаалалтын хороо (өөрийн бүрэн эрхэд хамаарах бүтцийн хувьд).
• Роспотребнадзор.
• Орон сууц, барилгын хоршоо (ОСК), Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо (HOA), Орон сууц, нийтийн аж ахуй - барилга байгууламжийн балансад байрладаг байгууллага.
• Ийм асуудлыг шийдвэрлэх эрх бүхий хотын захиргаа.

Дотоодын болон хагас үйлдвэрийн агааржуулагчийг суурилуулах нь үйлдвэрлэлийн аналогиас хамаагүй хялбар юм. Агааржуулалтын системийн гаднах хэсгийг суурилуулах зөвшөөрөл авахын тулд дараахь баримт бичгийг орон нутгийн удирдлагуудад ирүүлэх шаардлагатай.

• эрх бүхий байгууллагуудтай тохиролцсон дизайны даалгавар (ирээдүйн дизайны зураг);
• тоног төхөөрөмж суурилуулсан хананы фрагментийн гэрэл зураг;
• объектын хаягийн өгөгдөл;
• барилгын тодорхойлолт, түүний байршил;
• орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуулбар.

Унтлагын газар болон хашаан доторх барилга байгууламжид агааржуулагч суурилуулахдаа зөвшөөрөл авахад ямар ч бэрхшээл гарахгүй. Түүнчлэн орон нутгийн засаг захиргаа холбогдох журам батлагдаагүй, сэргээн босголтын төслийг зөвшилцөх журам боловсруулаагүй бол зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болно. Мөн логги болон задгай тагтан дээр агааржуулалтын системийг суурилуулахад баримт бичиг шаардлагагүй.

Бусад байшингийн эздийн зөвшөөрөл

Орон сууцны барилгын хана нь даацын бүтэцмөн хувийн орон сууцны бүх өмчлөгчдийн хамтын өмч. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 44-р зүйлд ийм эд хөрөнгийг засварлах, сэргээн босгох нь бүх оролцогчдын зөвшөөрлөөр (эсвэл шаардлагатай олонхийн саналаар) байшингийн байшингийн эздийн хурлын шийдвэрээр боломжтой гэж заасан байдаг. . Энэ нь гаднах байгууламжийг суурилуулахын тулд түрээслэгчдийн хамт олны зөвшөөрлийг авах шаардлагатай байгааг харуулж байна.

Гэхдээ агааржуулалтын системийг суурилуулах асуудлыг шийдэхийн тулд олон зуун оршин суугчдыг том байшинд цуглуулах нь бараг боломжгүй тул олон эзэд ийм зохицуулалтыг үл тоомсорлодог. Харуулдаг шиг арбитрын практик, дээр тоног төхөөрөмж суурилуулах тухай шийдвэр гадна ханаихэнх тохиолдолд байхгүй байна. Ихэнхдээ хөрш зэргэлдээх байрны оршин суугчдын эрхийг зөрчсөн тухай гомдлыг хэлэлцэх үед шүүх дээр үүнийг тодруулдаг.

Бусад эзэмшигчдийн үндсэн нэхэмжлэл нь:

Хариуцагчийн бусад өмчлөгчидтэй гэрээ байгуулсан байх нь шүүхийн шийдвэрт эерэг нөлөө үзүүлдэг. Хариуцагч нь түрээслэгчдийн нэгдсэн хурлын зөвшөөрлийг авсны дараа хөршүүдийн гомдлын үндэслэлгүй болохыг нотолж, ялах боломжтой. Бусад эзэдтэй гэрээ байгуулаагүй байх нь хөршүүдийн шаардлагыг хангахад хүргэдэг - агааржуулагчийг албадан буулгах.

Эзэмшигчдийн баг нь байшингийн фасад дээр агааржуулагч болон бусад тоног төхөөрөмжийг суурилуулах журмыг шийдэж болно. Ерөнхий хурлын шийдвэрээр (шаардлагатай ирцтэйгээр) одоо байгаа гадны элементүүдийг задалж болно. Агааржуулагчийн эзэд ийм шийдвэрийг биелүүлэх эсвэл эрхээ зөрчсөн тохиолдолд шүүхэд гомдол гаргах ёстой.

Техникийн онцлог

Ихэнх тохиолдолд гадаа компрессор суурилуулах ажлыг уулын авиралтын мэргэжилтнүүд (заримдаа агаарын платформ ашигладаг) гүйцэтгэдэг.

Барилгын фасад дээр агааржуулагч суурилуулах нь дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой техникийн стандартуудболон дүрэм:

1. гаднах нэгжийг суурилуулсан гадаргуу, хаалт, бэхэлгээ нь бүтцийн жингээс хоёр дахин их ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай;
2. систем нь дулаалгын давхаргад биш, харин байшингийн хананд бэхлэгдсэн;
3. хаалт нь урт зангуу боолт ашиглан суурилуулсан - тэдгээрийн нүхийг зөв өнцгөөр өрөмддөг (бүх төрлийн ажлыг барилгын түвшингээр хянадаг);
4. гадаад нэгжийг хатуу хэвтээ байдлаар суурилуулсан;
5. суурилуулсан зай гадаа нэгж, агааржуулалт сайтай байх ёстой (хамгийн их агаарын хэрэглээг хангах ёстой);
6. бэхэлгээний байршил нь засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх боломжтой байх ёстой;
7. чичиргээ, дуу чимээг багасгахын тулд янз бүрийн лацыг ашигладаг;
8. хананы гадаргуу ба нэгжийн хооронд 100 мм-ээс багагүй зайтай байх ёстой;
9. гаднах нэгжийн хаалтны хүрээ нь доторх нэгжийн түвшнээс дор хаяж 100 см-ийн зайд байх ёстой;
10. хуваах системийн холболтын шугамын урт нь 15 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой ( оновчтой зай 3-5 м);
11. конденсат ус зайлуулах хоолой нь хажуугаар өнгөрч буй хүмүүс эсвэл хөршүүдийн цонхнууд дээр унах ёсгүй (ариутгах татуургын системд ус зайлуулах хоолойг ажиллуулахыг зөвлөж байна).

Ихэнх тохиолдолд гаднах хэсгийг цонхны доор эсвэл хажуу талд нь суулгадаг (хөрш орон сууцны нутаг дэвсгэрийг эзэлдэггүй). Байшингийн дээд давхрын хувьд дээвэр дээр суурилуулах боломжтой. Доод давхарт та тагтны доор эсвэл подвалд компрессорыг бэхжүүлж болно. Агааржуулсан бетонон хананд гаднах байгууламжийг суурилуулах нь зохисгүй юм.

Агааржуулагч суурилуулах онцлог шинж чанарууд нь мэргэжилтнүүдийн оролцоог шаарддаг. өөрөө угсраххөргөгчийн дутуу эвдрэлд хүргэж болзошгүй. Үүнээс гадна угсралтын компани нь гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг баталгаажуулж, тоног төхөөрөмжийг цэвэрлэхийн тулд урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ хийх боломжтой.

Жил бүр орон сууцны фасад болон нийтийн барилгуудхотуудад мянга мянган шинэ агааржуулагч байдаг. Өвлийн улиралд тэрэг бэлтгэх ёстой гэсэн алдартай зүйр үгийг цөөн хүн дагаж мөрддөг тул эрэлтийн оргил үе нь жилийн эхний халуун өдрүүдэд тохиолддог. Худалдан авалт, суурилуулалт хэдхэн цагийн дотор хийгддэг бөгөөд ховор тохиолдлуудыг эс тооцвол агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл гэх мэт зүйлийг хэн ч боддоггүй. Үүний зэрэгцээ, энэ бол ноцтой асуудал бөгөөд бид энэ нийтлэлд хэлэлцэх болно.

Хууль тогтоомжийн шаардлага

Барилгын фасад дээр агааржуулагчийн гадаа төхөөрөмжийг зөвшөөрөлгүй суурилуулах хязгаарлалтууд байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. хууль эрх зүйн орчинбүх мужууд хуучин ЗХУ. Онолын хувьд тухайн улсын иргэн бүр хууль тогтоомжийг нь дагаж мөрдөх үүрэгтэй. Үүнд цаг уурын хяналтын төхөөрөмж эсвэл хиймэл дагуулын антенн суурилуулахтай холбоотой шаардлагууд орно. Бодит байдал дээр зарим хууль тогтоомжийг дагаж мөрддөг орон сууцны оршин суугчдыг эс тооцвол хүмүүс үүнийг анхаарч үздэггүй. Яагаад ийм зүйл болж байгааг олж мэдэхийг хичээцгээе.

Хэрэв та хуулиа судалбал Оросын Холбооны УлсОрон сууцанд агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл шаардлагатай эсэх талаар хариулт нь мэдээжийн хэрэг болно. Орон сууцны тухай хуульд үүнийг орон нутгийн засаг захиргаанд олгохыг заасан байдаг. Үүнийг хийхийн тулд та төслийн баримт бичгийг бөглөх ёстой бөгөөд үүнд:

• үндэслэл бүхий гадаа модулийг суурилуулах байршил;
• тоног төхөөрөмжийн техникийн шинж чанар;
• хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүч;
• төхөөрөмжийг суурилуулах схем;
• байшингийн сүлжээнд холбогдох холболтын схем.

Анхаарна уу.Төслийн боловсруулалт нь зохих зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн байгууллагад оролцох эрхтэй. Учир нь хууль тогтоомжийн үүднээс авч үзвэл хуваах системийн гаднах хэсгийг засах ажил даацын ханабарилгын бүтцэд хөндлөнгөөс оролцож байна.

Гар дээр байх дууссан төсөл, түүнчлэн орон сууц, агааржуулагчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн багц, иргэн өөрөө өөрийгөө удирдах байгууллагад хандаж, хэсэг хугацааны дараа байшингийн нүүрэн талд суурилуулах зөвшөөрөл авдаг. Үүнээс гадна, дагуу Иргэний хууль, энэ орон сууцны байшингийн бусад өмчлөгчидтэй суурилуулах гэрээ байгуулах шаардлагатай байна. Асуудлыг шийдэх хамгийн хялбар арга Ерөнхий уулзалтхамтран өмчлөгчид боловч бодит байдал дээр хэрэгжүүлэхэд хэцүү байдаг.

Хуулийн захидлын ижил төстэй шаардлага нь ЗХУ-ын дараахь орон зайн бусад орнуудад, жишээлбэл, Беларусь, Украинд байдаг. Зөвшөөрөл олгох алгоритм нь янз бүрийн хувилбаруудтай ойролцоогоор ижил байдаг. Хэрэв бид логикоор бодох юм бол хууль тогтоомжийн шаардлагууд утгагүй биш юм, учир нь фасад дээрх цаг уурын технологийн янз бүрийн блокуудын тоо нь зураг дээр үзүүлсэн шиг утгагүй байдалд хүрдэг.

Энэ нь практикт хэрхэн тохиолддог

Чухал.зөвшөөрөх баримт бичиг цаг уурын тоног төхөөрөмжАрхитектурын дурсгал болсон барилгын фасадыг танд өгөхгүй. Ийм эргэлтийг урьдчилан харж, гаднах төхөөрөмжгүй агааржуулагч худалдаж авах эсвэл барилгын дээвэр, мансарда болон барилгын нормоор зөвшөөрөгдсөн бусад газарт суурилуулах шаардлагатай.

Зарчмын хувьд, бүртгэлийн хууль ёсны арга нь тийм ч хэцүү биш юм шиг санагддаг, гэхдээ энэ нь зарим санхүүгийн зардал, тухайлбал үйлдвэрлэлд шаардлагатай байдаг. төслийн баримт бичиг. Харамсалтай нь практик дээр энэ зам үнэхээр өргөстэй бөгөөд суурилуулах зөвшөөрөл авах нь агааржуулагчийн зардлаас бараг хоёр дахин их зардал шаарддаг.

Үүний шалтгааныг Орос эсвэл Украины иргэн бүрт мэддэг - албан тушаалтнууд үүнээс хууль бус ашиг тус хүртэх хүсэлтэй байдаг. Үүний дагуу пүүсүүд гарч ирдэг - таны асуудлыг тодорхой хэмжээгээр сурталчлах зуучлагчид дараа нь хариуцлагатай хүмүүсийн гарт шилждэг. Ийм компанийн үйлчилгээнээс татгалзсанаар та нэг жилийн дараа зөвшөөрлийн бичиг баримт авах эрсдэлтэй. Тийм ч учраас иргэдийн дийлэнх олонхи нь түүний дизайнтай огт харьцдаггүй, өөрсдийн эрсдэл, эрсдэлд хуваах систем суурилуулдаг.

Дашрамд хэлэхэд заримд нь жижиг хотуудАсуудлыг илүү хялбар шийдэж болох нь форум дээрх хүмүүсийн хариултаас харагдаж байна. Тухайн нэгжийн бичиг баримт, холбогдох өргөдлийн хамт орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барьж, банкны дансанд үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд хангалттай (хэмжээ нь маш бага). Үүний зэрэгцээ, агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрлийн дээж нь ямар ч байж болно, учир нь баримт бичгийн нэг хэлбэр байдаггүй. Ихэнхдээ зар сурталчилгааны байгууламжийг суурилуулах зөвшөөрлийн хэлбэрийг үндэс болгон авдаг.

Зөвлөгөө.Хуваах системийг суурилуулах хууль ёсны арга замыг нэн даруй үгүйсгэж болохгүй. Үүнийг өөрөө угсрахаасаа өмнө хотынхоо нутгийн удирдлагуудтай холбоо бариарай. Магадгүй процедур нь маш энгийн бөгөөд хурдан байх болно.

Хэрэв та зөвшөөрөл авалгүйгээр агааржуулагч суурилуулахаар хоёрдмол утгагүй шийдвэр гаргасан бол хөршүүд эсвэл байшинд үйлчилдэг байгууллагаас шүүхэд нэхэмжлэл гаргахгүй байх нь чухал юм. Үүнийг хийхийн тулд түрээслэгчдэд асуудлын мөн чанарыг тайлбарлаж, тэднээс ямар ч хэлбэрээр бичгээр байгуулсан гэрээг авахын тулд өөртэйгөө зэргэлдээх орон сууцыг бүх талаас нь урьдчилан очиж үзэхийг зөвлөж байна. Мөн суулгах явцад ирээдүйд зөрчилдөөн гарахаас зайлсхийхийн тулд гадаа нэгждараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• нэгж нь маш их чимээ шуугиан гаргаж, хөршийнхөө амгалан тайван байдлыг алдагдуулах ёсгүй;
• та агааржуулагчийг нийтлэг логгиа эсвэл бусад хүмүүсийн цонхны дэргэд байрлуулж болохгүй;
• конденсат ус зайлуулах хоолойг хоолойноос ус нь доод металл оргилууд эсвэл цонхны тавцан дээр цутгахгүй байхаар зохион байгуулах ёстой;
• Ханан дээр хагарал үүсэхгүйн тулд угсралтын ажлыг сайтар хийх ёстой. Хөргөлтийн шугам нь цэвэрхэн харагдах ёстой бөгөөд салхинд унждаггүй.

Эдгээр дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх нь ойр орчмын орон сууцны оршин суугчдын эрхийг зөрчиж, шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрсдэлтэй бөгөөд зөвшөөрөл шаардлагатай үед анхны байдалдаа буцаж очих эрсдэлтэй. Зөвхөн үүн дээр та торгууль төлөх шаардлагатай болно, онцгой тохиолдолд - агааржуулагчийг задлах хэрэгтэй.

Дүгнэлт

Манай нийтлэлд бид ямар ч байдлаар байшингийн эзэд хуваах системийг хууль бусаар суулгахыг дэмждэггүй. Үүний эсрэгээр, суурилуулахаас өмнө зөвшөөрөл олгох нөхцөл байдлыг судалж, түүнийг авахын тулд бүх хүчин чармайлт гаргахыг санал болгож байна. Зөвшөөрөлгүй суурилуулалт нь сөрөг үр дагавартай хуулийн байгууллагад унах эрсдэлийг үргэлж агуулдаг.

Агааржуулагч ба хуваах систем хоёрын ялгаа нь юу вэ? Орон сууцанд агааржуулагчийг хэрхэн яаж суурилуулах вэ Агааржуулагчийг халаахад хэрхэн яаж асаах вэ

Өмнө нь Москва дахь барилгын нүүрэн талд тоног төхөөрөмж суурилуулахын тулд энэ асуудлыг Москвагийн Архитектурын хороотой зохицуулахын тулд хэцүү процедурыг давах шаардлагатай байв. Агааржуулагч суурилуулах ажлыг зохицуулах шаардлагагүй болсон ч төхөөрөмж нь дагаж мөрдөх ёстой техникийн шаардлагаболон SNiPam. Өмнө нь эрх баригчид олон давхар байшингийн фасадыг зөвшөөрөлгүй хуваах систем суурилуулахыг хориглосон нь хотын өнгө үзэмжийг гутаан доромжилсон гэж үзжээ.

Агааржуулагчийг хууль ёсны дагуу суурилуулахын тулд та шаардлагатай бичиг баримтыг авах ёстой

Дүрмийг өөрчлөх

2011 оны 3-р сарын 21-ээс эхлэн Москвад агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болсон. Гэхдээ энэ нь хуваах системийн гадаад нэгжийг фасадны аль ч хэсэгт харуулах боломжтой гэсэн үг биш юм. Агааржуулагчийн төхөөрөмжийг суурилуулахдаа аливаа хэрэглэгч энэ нь хөршүүдийн амьдралын чанарыг ихээхэн доройтуулж болзошгүйг ойлгох ёстой: систем нь хэн нэгнийг хаах болно. нарны гэрэл, хэн нэгэнтэй унтах боломжгүй болно нээлттэй цонхбүтцээс ялгарах чимээ шуугианы улмаас хоолойноос конденсат нь цонхны тавцан руу урсах болно.

Дахин төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны уялдаа холбоог хялбарчлах эхний алхам нь 85-PP хууль тогтоомжийн актаар батлагдсан бөгөөд энэ нь эх орны соёлын өв болсон барилга байгууламжийн фасад дээр агааржуулалтын төхөөрөмжийг суурилуулах журамд зөөлрүүлэх заалтуудыг оруулсан болно. Хагалах системийг суурилуулах нь дахин төлөвлөлтийн зөвшөөрлийн дарааллыг тодорхойлсон баримт бичгийн тогтоосон эх бичвэрээс хасагдсан бөгөөд ялангуяа Москвагийн орон сууцны хяналт, Роспотребнадзор, Онцгой байдлын яам гэх мэтээр баталгаажуулах зураг төслийг гаргахаар тусгасан болно.

2011 оны 4-р сарын 09-ний өдрөөс эхлэн Москвачууд агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Харин архитектурын өв болсон барилгуудад энэ хуулийн төсөл хамаарахгүй. Орон сууцанд хуваах системийг суурилуулах одоогийн журам нь 2011 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн 508-PP хууль тогтоомжийн актад баталгаажсан бөгөөд энэ нь амьдрах орон зайг дахин төлөвлөхтэй холбоотой шинэ заалтуудыг тодорхойлсон болно.

Москвад хуваах системийг суурилуулахдаа анхаарах ёстой бусад дүрэм журам байдаг. Агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрлийн шаардлагыг цуцлах тухай Москвад батлагдсан хуулийг үл харгалзан олон бүс нутагт барилга байгууламжийн фасад дээр хуваах системийг зөвшөөрөлгүй суурилуулахыг хориглосон хууль байдаг.

Зөвшөөрлийн ач холбогдол

Хуулийн дагуу логгиа / тагтан дээр өөрийн орон сууцанд хуваах системийг суурилуулах нь зохицуулалт хийх шаардлагагүй энгийн дахин төлөвлөлтийн ажил болох нь тодорхой болсон ч хэд хэдэн нюансууд байдаг. Гол асуудалсэтгэл хангалуун бус хөршүүд юм. Хэрэв таны хуваах систем хөршүүддээ саад болвол тэд таныг шүүхэд өгч, агааржуулагчийг задлахыг албадах эрхтэй. Хоёр дахь асуудал бол нийтийн эзэмшлийн орон сууцны тухай хууль юм.

MKD-ийн оршин суугчид фасадны хамтран эзэмшигчид юм. Үүний дагуу, хэрэв хэн нэгэн фасад дээр хуваах систем суурилуулахыг хүсвэл түрээслэгчдээс агааржуулагчийн зөвшөөрлийг бичгээр авах шаардлагатай.

Москвагийн талаархи өөр нэг хууль тогтоомжийн акт байдаг - "Фасадны засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ". Энэхүү акт нь фасад дээр агааржуулагч суурилуулах тухай заалтыг агуулдаг заавал биелүүлэх шаардлагаконденсат ус зайлуулах ажлыг зохион байгуулах. Энэ зүйлд заасны дагуу бохирын шугамд ус зайлуулах ажлыг дараахь зорилгоор зохион байгуулах ёстой.

• бүх тоног төхөөрөмж;
• халаалтын систем;
• дулаан, хүйтэн хангамж;
• конденсат ус зайлуулах хоолой.

Агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл шаардлагатай эсэхийг ойлгохын тулд хүн хууль тогтоомжийн протоколын заалтуудын талаар сайн мэдлэгтэй байх ёстой. Үүнд:

1. ОХУ-ын Иргэний болон орон сууцны хууль;
2. нийтлэг өмчийн өмчлөлийн дүрэм;
3. ариун цэврийн стандартууд.

Агааржуулагч суурилуулах хүсэлтэй хүмүүс ОХУ-ын орон сууцны кодыг мэддэг байх ёстой

Техникийн нюансууд

Бүх ажлыг хууль тогтоомжийн журмын дагуу хийж, хуваах систем нь бүх шаардлагыг хангасан тохиолдолд агааржуулагч суурилуулах зөвшөөрөл шаардлагагүй болно. Хэрэв таны суурилуулалт хэн нэгэнд саад болохгүй бол ихэнх тохиолдолд түрээслэгчээс зөвшөөрөл аваагүй байсан ч асуудал гарахгүй.

Хуваах системийн нутагшуулалт, түүний гадаад нэгжийг тодорхой тодорхойлох шаардлагатай, учир нь дотоод систем нь таны орон сууцанд байрлах бөгөөд энэ нь хэрхэн, хаана суурилуулсан нь хэнд ч хамаагүй болно. Гаднах нэгжийн хамгийн тохиромжтой газар бол бүрхүүлгүй логгиа / тагт юм. Энд тэр хэнд ч саад болохгүй, хөршүүдээс ч зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болно. Зөвхөн тагтны шиллэгээтэй тохиолдолд л асуудал гарч ирнэ. Агаар дутагдсанаас бүтэц нь хэт халах бөгөөд энэ нь хурдан эвдрэх болно.

Хэрэв бид тухайн улсын соёлын өв болсон фасадны тухай ярьж байгаа бол урд талын фасад дээр агааржуулагч суурилуулах ажлыг зохицуулах боломжгүй юм.

Хууль зөрчиж, архитектурын түүхэн дурсгалыг сүйтгэх нь гарц биш. Ийм тохиолдолд гадаад модульгүй хуваах системүүд байдаг. Үүнээс гадна, хэрэв та түрээслэгч бол дээвэр дээрээ агааржуулагч суурилуулах боломжтой. сүүлийн давхар, эсвэл цонхонд суулгана уу. Та асуудлыг шийдэх хувь хүний ​​​​шийдлийг хайх хэрэгтэй болно.

Өөр чухал цэгшууд суурилуулалт юм. Хэрэв та байшингийн фасад дээр агааржуулагч суурилуулахаар шийдсэн хэвээр байгаа бол хууль тогтоомжтой ажиллах туршлагатай, хуваах системийг суурилуулах үйлчилгээ үзүүлдэг компанитай холбоо барих нь дээр. Сайн дурын ажилчдын баг нь агааржуулагчийг нэг газар эсвэл өөр газар суурилуулахыг зөвшөөрдөг баримт бичгийн талаар ямар ч ойлголтгүй байдаг.

Үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжийн онцлог

Зөвшөөрөл авах хэрэгцээ үндэслэлтэй байх болно техникийн үзүүлэлттоног төхөөрөмж. Энэ шалгуураас хамааран агааржуулагчийг дараахь төрлүүдэд хуваана.

• гэр ахуйн;
• аж үйлдвэрийн;
• хагас үйлдвэрийн .

Үйлдвэрийн болон хагас үйлдвэрийн нэгжийг нийлүүлэхийн тулд дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь барилгын бүртгэлийн гэрчилгээнд тусгагдсан иж бүрэн төсөл бүхий тооцоолол хийх шаардлагатай.

Эцсийн хэсэг

Агааржуулагч суурилуулахын тулд зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Гэхдээ үүнийг хувь хүмүүст авах журам нь хялбаршуулсан байдаг. Тэд зөвхөн MKD-ийн түрээслэгчдээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Хэрэв та тагтан / логгиа дээр хуваах системийг суулгахаар шийдсэн бол танд ямар ч бичиг баримт хэрэггүй болно. Энэ газарт агааржуулагч нь хэнийг ч гэмтээхгүй. Төхөөрөмжийг суурилуулах гол дүрэм бол бохирын системд конденсатыг зөв цутгах явдал юм.