Prekybos centras „Okhotny Ryad“. Nuomos pajamos: 192 mln. USD Nuomos pajamos: 1,4 mlrd. USD
„Jei turėtumėte žemės sklypą Raudonojoje aikštėje, ar jį parduotumėte? - užduodamas šį retorinį klausimą, svetainės su vaizdu į Kremlių savininkas aiškiai parodo, kaip aukštai vertina savo turtą. Iš tiesų, skaičiai yra akinantys: kaina kvadratinis metras Tretjakovskio proezde arba pirmuosiuose namuose Tverskoje jis siekia 30 000 USD už 1 kv. m, nuomos kaina čia gali būti arba 7000 USD, arba 10 000 USD už kv. m per metus.
„Forbes“ nusprendė išsiaiškinti, kam priklauso šie lobiai ir kas gauna šį pasakišką pelną. Didžiausius objektus atrinkome iš tų, kurie yra vieno kilometro atstumu nuo Kremliaus ir neša pinigus savo savininkams. Kremlius plane yra trikampis, todėl žemėlapis yra širdies formos. Mūsų vertinimu, atrinktų 19 objektų vertė siekia beveik 7 mlrd.
Nepatogu dislokuoti statybvietes aplink Kremlių. Mikrorajonai tankiai užstatyti, teritorijos prie pat raudonosios sienos yra griežtai saugomos FSO, požeminė erdvė perpildyta tinklų ir komunikacijų, o istorinių paminklų koncentracija čia didesnė nei bet kur kitur. Visa tai gali padidinti statybos kainą 20-30%, palyginti su kitomis Maskvos centro vietovėmis. Ir nepaisant viso to sandarumo, viešbučius, biurus ir prekybos centrus čia įsigijo Romanas Abramovičius, Suleimanas Kerimovas, Arkadijus Rotenbergas, Dmitrijus Rybolovlevas, Aleksandras Zanadvorovas, Michailas ir Sait-Salamas Gutserievai, Mikailas Šišhanovas ir daugelis kitų „Forbes“ sąrašo narių.
Savininkų sąrašas galėtų būti kur kas ilgesnis, jei jame būtų visi buvę „Auksinio šimtuko“ nariai, kadaise turėję projektus prie Kremliaus, bet paskui juos kažkokiu būdu praradę. Stebint, kaip iš rankų į rankas ėjo patraukliausi objektai prie Kremliaus, galima studijuoti naujausią Rusijos istoriją.
"[Viešbutis]" Maskva "yra pastatas, "Rusija" yra visas kvartalas! – prieš kelerius metus „Forbes“ duotame interviu entuziazmo neslėpė abiejų viešbučių rekonstrukcijoje dalyvavęs vystytojas Shalva Chigirinsky. – „Rusija“ – visiškai kitokios perspektyvos. Kaip Maskvos plėtros įmonės, kuri jam bendrai priklausė, vadovas didmiesčių valdžia 2000-ųjų pradžioje Chigirinsky sukūrė atnaujinto Maskvos viešbučio koncepciją. Teisę rekonstruoti viešbutį ir už tai gauti dalį jo patalpų atiteko deputato Ašoto Jegiazaryano struktūroms, tačiau Čigirinskiui, kuris buvo geras sostinės mero žmonos Elenos Baturinos draugas (jų biurai buvo šalia m. Chigirinsky pastatytas pastatas Nikitsky juostoje, Chigirinsky teigė, kad jis sumokėjo už jos išlaidas lėktuvu), gavo daug saldesnį kąsnį iš miesto. Būtent viso biurų ir viešbučių kvartalo statybos projektas nugriauto viešbučio „Rusija“ vietoje – gigantiškas 300 000-450 000 kvadratinių metrų projektas. m, o investicijų apimtis – 830 mln.. Čigirinskio konkurentai pažadėjo dvigubai daugiau investuoti į aikštelės Maskvos upės pakrantėje, kur stovėjo viešbutis, rekonstrukciją, tačiau konkurso komisija, paklusdama Jurijaus Lužkovo valiai buvo atkaklus.
Na, o kur naujasis blokas „Rusijos“ svetainėje? Čigirinskiui pavyko tik išardyti viešbučio likučius, tada prasidėjo krizė, plėtotojas nesugebėjo sumokėti skolų, nauja Maskvos valdžia, vadovaujama Sergejaus Sobjanino, atėmė aikštelę, o neseniai Vladimiras Putinas panoro pamatyti parkas laisvos aikštelės vietoje. Čigirinskis, kaip ir Elena Baturina, ilgą laiką buvo užsienyje.
Kitas Lužkovo eros likimo numylėtinis yra Telmanas Ismailovas, Čerkizovskio turgaus bendrasavininkas. 2000-ųjų pradžioje jis iš miesto ir smulkiųjų akcininkų (tarp jų Iosif Kobzon) išpirko garsųjį Voentorg Vozdvizhenka mieste. Pastatas buvo išardytas iki žemės ir perstatytas, plotas padidėjo nuo 18 000 iki 70 000 kvadratinių metrų. m, o prieš krizę ir valdžios pasikeitimą Maskvoje atnaujintas prekybos kompleksas, kurį beviltiškai barė architektūros kritikai, buvo įvertintas 700 mln. Jis savo ruožtu 2011 metais šį pastatą atidavė kitam oligarchui – „trąšų karaliui“ Dmitrijui Rybolovlevui: „Voentorg“ nuėjo sumokėti už chemijos milžinės „Uralkali“ akcijų paketo įsigijimo sandorį.
Yra daug panašių pavyzdžių. Kadaise įtakingas, o dabar užsienyje besislapstantis Ašotas Jegiazaryanas jau prarado viešbutį „Moskva“ ir sklypą Sofijos krantinėje – pirmąjį projektą gavo Suleimanas Kerimovas ir Vladimiro Putino draugas Arkadijus Rotenbergas, antrąjį – „Alfa Group“. Elenos Baturinos įmonė „Inteko“ nestatys penkių žvaigždučių viešbučio „Warm“ prekybos pasažo vietoje Raudonojoje aikštėje, nors prieš kelerius metus šis reikalas atrodė išspręstas.
Ar įmanoma turėti nekilnojamąjį turtą prie Kremliaus ir netapti dar vienos turto perskirstymo bangos auka? Patirtis rodo, kad tai gali padaryti, jei savo verslą vykdote atsargiai ir išliksite kiek įmanoma nepastebimi. Verslo centro „Romanov Dvor“, kuriame įsikūręs „Troika Dialog“ biuras ir kuris daugelį metų pirmauja pagal nuomos kainas, savininkas Gagikas Adibekyanas savo projektą pradėjo statyti dar 1990-aisiais ir palaipsniui jį išplėtė nuo 6000 kv. m iki dabartinių 46 000 kv. M.Adibekyanas draugiškai sutvarkė reikalus su partneriais, kai šie norėjo užsiimti kitais reikalais, ir su niekuo nesimušė. O Romanas Abramovičius, labiausiai deramas iš Rusijos oligarchų, jau seniai valdo dalį verslo centro „Balchug Plaza“, iš kurio atsiveria vaizdas ir į Kremlių.
|
Adresas: g. Petrovka, 2. Kaina: 520 milijonų dolerių Plotas: 65 000 m2. |
|
 | Prekybos centras "Nautilus" Adresas: g. Nikolskaja, 25 m. Kaina: 60 milijonų dolerių Savininkas: Maskvos banko struktūros. Vidaus reikalų ministerijos teigimu, naudos gavėjai yra tiesiogiai Andrejus Borodinas ir Dmitrijus Akulininas. Gruodį Maskvos Tverskojaus teismo sprendimu prekybos centras buvo areštuotas. Plotas: 6700 m2. |
 | „Centrinis vaikų pasaulis Lubjankoje“ Adresas: Teatralny pr., 5 Kaina: 260 milijonų dolerių Savininkas: Hals-Development (VTB). Plotas: 74 000 m2 (planuotas po rekonstrukcijos). |
 | „Ritz-Carlton“ viešbutis Adresas: g. Tverskaja, 3. Kaina: 500 milijonų dolerių Savininkas: Bulat Utemuratov („Verny Capital“). Pirmauja įtakingų verslininkų reitinge pagal Kazachstano „Forbes“. Buvęs prezidento administracijos vadovas Nursultanas Nazarbajevas. Plotas: 59 300 m2. |
 | Nacionalinis viešbutis Adresas: g. Mokhovaya, 15/1, 1 pastatas. Kaina: 155 milijonai dolerių Savininkas: Sait-Salam Gutserievas (BIN grupė). Plotas: 21 530 m2. |
 | Viešbutis "Maskva" Adresas: Okhotny Ryad, 2. Kaina: 1,1 milijardo dolerių Savininkas: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Plotas: 185 000 m2. |
 | Viešbutis "Metropol" Adresas: Teatralny pr., 2. Kaina: 280 milijonų dolerių Savininkas: Aleksandras Klyachinas (KR Properties). Plotas: 39 400 m2. |
 | Parduotuvių galerija Tretjakovskio proezde Kaina: 100–160 milijonų dolerių Savininkas: „Mercury“ įmonė (Leonidas Fridlyandas ir Leonidas Struninas). Plotas: apie 10 000 m2. |
 | Prekybos ir biurų centras "Nikolskaya Plaza" Adresas: g. Nikolskaja, 10 m. Kaina: 250 milijonų dolerių Savininkas: Rutsog Investment and Construction Holding, įkūrėjas Rubenas Tsokalovičius Grigorianas. Holdingo portfelyje yra keli gyvenamieji pastatai ir verslo centras „Olympic Plaza“, esantis šalia Prospekt Mira metro stoties. Plotas: 40 000 m2. |
 | Verslo centras "Romanov Dvor" Adresas: Romanovo pr., 4. Kaina: 380 milijonų dolerių Savininkas: Gagik Adibekyan, RD Group įkūrėjas. Plotas: 65 000 m2. |
 | Prekybos centras „Okhotny Ryad“ Adresas: Manezhnaya pl., 1, bldg. 2. Kaina: 750 milijonų dolerių Savininkas: Aleksandras Zanadvorovas. Plotas: 62 300 m2. |
 |
Adresas: Krasnaya pl., 3. Kaina: 625 milijonai dolerių Savininkas: GUM pastatas priklauso valstybei, tačiau iki 2059 metų jis nuomojamas iš Michailo Kusnirovičiaus Bosco grupės. Plotas: 75 000 m2. |
 | Voentorg Adresas: g. Vozdvizhenka, 10. Kaina: 350 milijonų dolerių Savininkas: Dmitrijus Rybolovlevas. Plotas: 70 000 m2. |
 | "Gostiny Dvor" Adresas: g. Iljinka, 4. Kaina: 320 milijonų dolerių Savininkas: Maskva, Michailas Khubutia (turi akcijų ir valdo Gostiny Dvor). Plotas: 80 000 m2. |
 | Viešbutis "Baltschug Kempinski Moscow" Adresas: g. Balčugas, 1. Kaina: 185 milijonai dolerių Savininkas: „J&T Real Estate“ (slovakų verslininkas Peteris Korbachka, Romano Korbachkos brolis, „Nomos Bank“ bendrasavininkis). Plotas: 23 000 m2. |
 | Dykvietė viešbučio „Rusija“ teritorijoje Adresas: g. Vozdvizhenka, 10. Kaina: 1,5 milijardo USD (prieš atšaukimą). Savininkas: Maskvos miestas, iki praėjusių metų Shalva Chigirinsky firma. Plotas: 13 hektarų. |
 | Verslo centras "Tsarev Sad" Adresas: Bolotnaya g. 10, 1 bldg Kaina: 220–250 milijonų dolerių Savininkas: „Sberbank Capital“. Plotas: 72 000 m2 |
 | Verslo centras „Balchug Plaza“ Adresas: Bolotnaya g. 10, 1 bldg. Kaina: 170 milijonų dolerių Savininkas: Romanas Abramovičius, Aleksandras Chigirinsky. Jų įmonė „Snegiri“ kaimynystėje pasistatė dar kelis mažesnius pastatus. Plotas: 29 700 m2. |
 | „Wasteland“ būsimo „Four Seasons“ viešbučio vietoje Adresas: Sofiyskaya emb., Vl. 4-10. Kaina: 160-180 milijonų dolerių Savininkas: Alfa Group. Plotas: 3 ha, būsimo projekto plotas – 47 000 m2. |
Aleksandras Zanadvorovas ketina parduoti „Dekra“ grupei 25% savo pagrindinio turto - OJSC „Manezhnaya Ploshchad“ - akcijų. Numatoma sandorio, kuris bus baigtas per metus, suma sieks 90 mln. USD, o „Dekra Group“, kuriai jau priklauso 24,4% „Manezhnaya Ploschad OJSC“ akcijų, perims vieno pelningiausių prekybos centrų kontrolę. sostinėje Okhotny Ryad », kurios metinės pajamos yra apie 100 milijonų dolerių per metus.
Ekspertų teigimu, pagrindinė sandorio priežastis buvo ta, kad verslas Manežnaja aikštėje nebuvo pakankamai efektyvus. Tačiau neatmetamas ryšys tarp akcijų pardavimo ir rugpjūtį įvykusio. reklamos kampanija nusitaikęs į poną Zanadvorovą.
Trys geriausi prekybos centrai
„TC“ „Manezhnaya Ploshchad“ yra trečioje vietoje pelningiausių sostinės prekybos centrų reitinge.
UAB „Manezhnaya Ploschad“ buvo įkurta 1995 m. rugsėjį, kad valdytų prekybos centrą „Okhotny Ryad“, kuris buvo pradėtas eksploatuoti 1997 m. Komplekso plotas yra 63 tūkstančiai kvadratinių metrų. metrų. Iš viso į projektą investuota 350 mln. Vienas iš projekto bendrasavininkių buvo „Sobinbank“, kuriam tuomet vadovavo Aleksandras Zanadvorovas, o pusę statybos kainos sumokėjo Maskva, o komplekso atidarymo metu miestui priklausė 87% komplekso akcijų.
Iki praėjusių metų pradžios miesto dalis nukrito iki 24,4 proc., kuri šių metų balandį buvo perleista „Dekrai“ mainais į 4,6% „Mosenergo“ akcijų. 2005 metų pradžioje 28,4 proc. akcinė bendrovė„Manezhnaya Ploshchad“ priklausė Zanadvorovui priklausančiai „Capital LLC Trading Centers“, 17% – „Aspect LLC“, 5,6% – „Alpha-Express LLC“, o likusius 24,5% – įvairioms teisinėms ir asmenys... Zanadvorovo teigimu, per jo valdomas struktūras jam priklausė daugiau nei 25 proc. TC "Okhotny Ryad" užima 62 tūkst. 711 kvadratinių metrų. metrų. Komplekso pajamos siekia beveik 100 milijonų dolerių per metus.
Ekspertų teigimu, prekybos centras „Manezhnaya Ploshchad“ yra trečioje pelningiausių sostinės prekybos centrų reitinge. Pirmąsias dvi vietas užima Švedijos įmonės IKEA - IKEA Mos Maskvos filialas ir didmeninės bei mažmeninės prekybos centras Maskva, jų numatomos metinės pajamos – atitinkamai 400 ir 315 mln. Ketvirtąją vietą užima prekybos ir pramogų centras „Atrium“ (apie 60 mln. USD metinių pajamų), kurio pagrindinis naudos gavėjas yra statybos įmonė Engeokom. Kasmetinis Gorbuškino Dvor komplekso pelningumas (58 mln. USD), kurį 1996 m. įsigijo verslininkas Aleksandras Milyavskis kartu su televizijos gamykla „Rubin“, yra šiek tiek mažesnis.
„Zanadvorova, kam tau reikia pinigų?
Sudarius sandorį, kuris įvyks per metus, „Dekra“ grupė taps pagrindine prekybos komplekso savininke. Pasak „Dekros“ valdybos pirmininko ir bendrasavininko Sergejaus Denisovo, preliminari akcijų pirkimo sutartis iš Aleksandro Zanadvorovo egzistavo ilgą laiką, kitu atveju pirkti 24,4 proc. Kol kas jie nenori kalbėti apie sandorį „Dekra“, tačiau, atsižvelgiant į tai, kad bendra „Manezhnaya Ploshchad“ kaina yra 350 milijonų dolerių, ekspertai sandorį vertina 87,5 milijono dolerių.
Kalbant apie ekspertų nuomonę apie būsimą sandorį, ji dviprasmiška. „Okhotny Ryad“ šiuo metu yra vienas patraukliausių mažmeninės prekybos objektų “, - sako Julija Dalnova, Knight Frank mažmeninės prekybos departamento direktorė. „Raktas į šio prekybos centro sėkmę buvo jo vieta, kuri lėmė galingą klientų srautą.
Tačiau kai kurie ekspertai linkę manyti, kad OJSC „Manezhnaya Ploshchad“ nėra pati geriausia pelninga investicija lėšų. „Bet koks didelis mažmeninės prekybos turtas, pastatytas Maskvoje 90-aisiais, turi tam tikrų architektūrinių ir konceptualių trūkumų“, – laikraščiui VZGLYAD sakė konsultacijų agentūros „Magazin Magazin“ plėtros direktorius Aleksandras Tiškovas. – Tai tiesiogiai susiję su žemu mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto rinkos išsivystymo lygiu pastaraisiais metais. Todėl šiandien šie prekybos centrai gali gauti mažiau pajamų ir dirbti nepakankamai efektyviai. Okhotny Ryad kompleksas nėra išimtis.
Tačiau neatmetama galimybė, kad šis sandoris – oligarchų karo, kurio atspindžiai rugpjūčio mėnesį pasirodė anonsinės reklamos pavidalu, rezultatas. Tada visoje Maskvoje buvo iškabinti plakatai „ZanadVOROvas dirba septintajame...“ arba „ZanadVOrov, kam tau reikia salos? O prekybos centro „Okhotny Ryad“ akcijų pardavimas yra Aleksandro Zanadvorovo atsitraukimas.
O 1997 m. atidarytas prekybos centras iš pradžių užėmė pirmaujančią vietą tarp mažmeninės prekybos įmonių ir išlieka daugelį metų. „Okhotny Ryad“ užima tris požeminės struktūros lygius. Jie yra patys patogiausi prekybos vietos yra užimti žinomų madingų vietinių ir užsienio paslaugų ir prekių gamintojų.
Prekybos komplekso istorinė kūryba
OJSC „Manezhnaya Ploshchad“ inicijavo prekybos centro „Okhotny Ryad“ veiklą. Sudėtingą struktūrą sukūrė pirmaujantys šios srities ekspertai. Didelio masto Manežnaja aikštės požemio pertvarkymas nėra lengva užduotis, nes jame yra nemažai gana didelių inžinerinių konstrukcijų. Požeminę zoną iš karto užima trys metro linijos.
Išsaugoti istorinę architektūrą, sostinės centre esančių kultūros paminklų išvaizdą, išjudinti ir negadinti požeminių komunikacijų, nedaryti neigiamų koregavimų požeminių ir sausumos transportas, reikalingas konstrukcijos projektas ypatingas dėmesys... Tik atlikus tyrimus (specialiu vyriausybės užsakymu), ištyrus šalia esančių pastatų stabilumą ir tvirtumą, buvo nuspręsta statyti. Jis buvo atliktas naudojant naujoviškus šiuolaikinės technologijos... To dėka viskas vyko toliau aukščiausio lygio... Taip atsirado Okhotny Ryad.
Kas yra prekybos centras?
„Okhotny Ryad“ (TC) yra trijų lygių struktūra, kurios bendras plotas yra apie 60 000 kv. m Prekybos komplekso stogas dekoruotas XIX a. Centre gausu aukščiausios klasės ir nebrangių parduotuvių. Iš viso objekte yra daugiau nei 100 mažmeninės prekybos vietų. Norint patekti į reikiamą aukštą, pakanka pasinaudoti patogiu liftu, iš kurio atsiveria neįprastas panoraminis vaizdas. Prekybos centras turi patogią parduotuvės vietą, todėl neleidžia ilgai ieškoti reikalingų daiktų. Dar didesniam patogumui jos teritorijoje įrengti ženklai, nurodantys skyrių išsidėstymą. Įstaigoje taip pat yra restoranų ir kavinių, kur galėsite puikiai praleisti laiką su draugais, šeima ir draugais. Kaip ir prekybos centras „Manezh“, Maskva „Okhotny Ryad“ priėmė labai nuoširdžiai ir jau ilgus metus jis kasdien praeina pro daugybę lankytojų. Parduotuvės pritraukia naujų klientų, o poilsio vietos – nuolatinių.
Pastato projektavimas
Prekybos centras labai gražus. Ypatingo žavesio pastatui suteikia kolonos ir eskalatoriai bei liftai su panoraminiu komplekso vaizdu. Pirmame aukšte yra išskirtinis fontanas, modernus dekoras ir apšvietimas sukuria tikrą jaukumą didžiulėje patalpoje.
Pastato viršuje yra septyni nedideli kupolai, tačiau pagrindinė puošmena – kupolas-fontanas „Pasaulio laikrodis“. Šis meno kūrinys nepaliks abejingų. Stiklo kupolas nuolat juda, dieną sukasi 360°C ir rodo tikslų laiką visuose žemynuose. Tiems, kurie sugalvojo unikalų kupolo ciferblatą, nesunku sužinoti laiką bet kuriame iš didžiųjų pasaulio miestų.
Parduotuvės
Prekybos centro „Okhotny Ryad“ firminės Europos ir vietinės parduotuvės klientams siūlo platų drabužių ir avalynės, maisto produktų, kvepalų, kosmetikos, Papuošalai... Miestiečiams ir miesto svečiams prekybos centre įrengti grožio salonai, tinklinės kavinės, restoranai ir barai, o kad nenuobodžiautų – ir pramogų kompleksai. Prekybos centro „Okhotny Ryad“ parduotuvėse dažnai vyksta akcijos su nuolaidomis iki 90%, todėl jei sugausite akimirką, apsipirkti bus puiku.
Nuo „Okhotny Ryad“ atidarymo dienos ir iki šiol pirmąjį aukštą užima brangiausios firminės parduotuvės, tačiau dėl mažo jų lankomumo kainų skirtumas su biudžetu mažmeninės prekybos vietos ne taip jau pastebima.
Prekybos komplekse dėl savo universalumo galima visiškai pasinerti į apsipirkimo pasaulį ir prieinamomis kainomisįsigyti viską, ko reikia sau, šeimai ir draugams. Tai taupo klientų laiką ir pagerina nuotaiką.
„Okhotny Ryad“ (TC) iš pradžių priklausė miesto valdžiai ir OJSC „Manezhnaya Ploshchad“, tačiau dabartinis prekybos centro savininkas yra „Dekra“ įmonių grupė. Ji įsigijo pagrindinį akcijų paketą.
Infrastruktūra
TSUM
Adresas: g. Petrovka, 2.
Kaina: 520 milijonų dolerių.
Prekybos centras "Nautilus"
Adresas: g. Nikolskaja, 25 m.
Kaina: 60 milijonų dolerių.
Savininkas: „Maskvos banko“ struktūra. Vidaus reikalų ministerijos teigimu, naudos gavėjai – tiesiogiai Andrejus Borodinas ir Dmitrijus Akulininas.
Gruodį Maskvos Tverskojaus teismo sprendimu prekybos centras buvo areštuotas.
„Centrinis vaikų pasaulis Lubjankoje“
Adresas: Teatralny pr., 5
Kaina: 260 milijonų dolerių.
Savininkas: Hals-Development (VTB).
„Ritz-Carlton“ viešbutis
Adresas: g. Tverskaja, 3.
Kaina: 500 milijonų dolerių.
Savininkas: Bulat Utemuratov („Verny Capital“)
... Pirmauja įtakingų verslininkų reitinge pagal Kazachstano „Forbes“. Buvęs prezidento administracijos vadovas Nursultanas Nazarbajevas.
Viešbutis "National"
Adresas: g. Mokhovaya, 15/1, 1 pastatas.
Kaina: 155 milijonai dolerių.
Savininkas: Sait-Salam Gutserievas (BIN grupė).
Viešbutis "Maskva"
Adresas: Okhotny Ryad, 2.
Kaina: 1,1 milijardo dolerių.
Savininkas: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg.
Viešbutis "Metropol"
Adresas: Teatralny pr., 2.
Kaina: 280 milijonų dolerių
Savininkas: Aleksandras Klyachinas (KR Properties).
Parduotuvių galerija Tretjakovskio proezde
Kaina: 100–160 milijonų dolerių.
Savininkas: „Mercury“ įmonė (Leonidas Fridlyandas ir Leonidas Struninas).
Prekybos ir biurų centras "Nikolskaya Plaza"
Adresas: g. Nikolskaja, 10 m.
Kaina: 250 milijonų dolerių.
Savininkas: Investicijų ir statybų holdingas "Rutsog", įkūrėjas - Rubenas Tsokalovičius Grigoryanas
... Holdingo portfelyje yra keli gyvenamieji pastatai ir verslo centras „Olympic Plaza“, esantis šalia Prospekt Mira metro stoties.
Verslo centras "Romanov Dvor"
Adresas: Romanovo pr., 4.
Kaina: 380 milijonų dolerių.
Savininkas: Gagik Adibekyan, RD Group įkūrėjas.
Prekybos centras „Okhotny Ryad“
Adresas: Manezhnaya pl., 1, bldg. 2.
Kaina: 750 milijonų dolerių.
Savininkas: Aleksandras Zanadvorovas.
GUMA
Adresas: Krasnaya pl., 3.
Kaina: 625 milijonai dolerių.
Savininkas: GUM pastatas priklauso valstybei, tačiau iki 2059 metų jis nuomojamas iš Michailo Kusnirovičiaus Bosco grupės.
"Voentorg"
Adresas: g. Vozdvizhenka, 10.
Kaina: 350 milijonų dolerių.
Savininkas: Dmitrijus Rybolovlevas.
"Gostiny Dvor"
Adresas: g. Iljinka, 4.
Kaina: 320 milijonų dolerių.
Savininkas: Maskva, Michailas Khubutia (valdo akciją ir valdo Gostiny Dvor).
Viešbutis "Baltschug Kempinski Moscow"
Adresas: g. Balčugas, 1.
Kaina: 185 milijonai dolerių.
Savininkas: „J&T Real Estate“ (slovakų verslininkas Peteris Korbachka, Romano Korbachkos brolis, „Nomos Bank“ bendrasavininkis).
Dykvietė viešbučio „Rusija“ teritorijoje
Adresas: g. Vozdvizhenka, 10.
Kaina: 1,5 milijardo USD (prieš atšaukimą).
Savininkas: Maskvos miestas, iki praėjusių metų Shalva Chigirinsky firma.
Verslo centras "Tsarev Garden"
Adresas: Bolotnaya g. 10, 1 bldg
Kaina: 220–250 milijonų dolerių.
Savininkas: „Sberbank Capital“.
Verslo centras „Balchug Plaza“
Adresas: Bolotnaya g. 10, 1 bldg.
Kaina: 170 milijonų dolerių.
Savininkas: Romanas Abramovičius, Aleksandras Chigirinsky.
Jų įmonė „Bullfinches“ kaimynystėje iškėlė dar kelis mažesnius pastatus.
„Wasteland“ būsimo „Four Seasons“ viešbučio vietoje
Adresas: Sofiyskaya emb., Vl. 4-10.
Kaina: 160-180 milijonų dolerių.
Savininkas: Alfa Group.
