Das Verbot, eine Klimaanlage am Ende des Hauses zu installieren. So installieren Sie eine Klimaanlage in einer Wohnung. Gesetzliche Vorschriften und Installation von Klimaanlagen

Im Sommer möchte man überhaupt nicht unter der Hitze leiden, also beginnen die Leute vor Beginn der Saison, massiv Klimaanlagen zu installieren. Normalerweise dauert dieser Vorgang selbst mehrere Stunden, und dies reicht aus, um alles zu erledigen und die Ausrüstung in einen funktionsfähigen Zustand zu versetzen. Allerdings weiß nicht jeder, dass vor der Installation möglicherweise eine Genehmigung für die Installation einer Klimaanlage an der Fassade des Hauses eingeholt werden muss. Ein solches Dokument ist nicht immer notwendig, daher leben einige Gerätebesitzer glücklich ohne es, aber für andere kann alles trauriger enden, mit einer Vorladung und der Notwendigkeit, die Klimaanlage zu entfernen. Bevor Sie die Installation dieses Geräts planen, müssen Sie daher zunächst herausfinden, ob dies an dem ausgewählten Ort möglich ist.

Ist eine Genehmigung erforderlich?

Besitzer von Geräten sind besorgt über die Frage: Ist es notwendig, eine Genehmigung für die Installation einer Klimaanlage einzuholen? In den Gesetzen gibt es keinen besonderen besonderen Hinweis darauf, da ein solches Verfahren nicht für die Sanierung einer Wohnung gilt, das vorhandene gemeinsame Eigentum der Bewohner eines Mehrfamilienhauses in keiner Weise verringert, keine Änderungen an ihm vornimmt der vorhandene richtige Grundriss. Hier kann es jedoch zu Nuancen kommen.

Alles, was in direktem Zusammenhang mit dem Wohnungsrecht steht, unterliegt nicht nur der direkten Zuständigkeit der Russischen Föderation, sondern auch der Subjekte - Regionen. Daher hat der Gesetzgeber in jeder Region das Recht, ein gesondertes Gesetz zu erlassen, das in gewisser Weise die Installation von Geräten jeglicher Art an Fassaden kontrolliert und regelt, die erforderlichen Verfahren vorschreibt, um die Genehmigung zur Installation einer Klimaanlage zu erhalten, und zu ermächtigen bestimmte Behörden mit Befugnissen zu diesen Themen.

Aus dem Obigen folgt, dass Sie sich vor der Installation der Geräte erkundigen müssen, ob es in Ihrer Region separate Behörden und Gesetze gibt, die sich direkt auf die Installation von Geräten an der Fassade des Hauses beziehen. Gibt es diesbezüglich keine Vorschriften, so besteht kein Grund für die Erteilung oder Anforderung einer Erlaubnis. Um dieses Problem zu lösen, können Sie sich mit einer Bitte um Klärung der Installation an die Verwaltung wenden.

Muss ich die Zustimmung anderer Mieter einholen?

Es ist zu beachten, dass die Installation von Geräten unter die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs und des Wohnungsgesetzbuchs fällt, wonach jede Änderung der Fassade eines Wohngebäudes mit allen seinen Bewohnern vereinbart werden muss. Es empfiehlt sich, dieses Verfahren durchzuführen, da das Gericht bei etwaigen Verstößen in der Regel die fehlende Zustimmung anderer Bewohner zur Grundlage für die Demontagepflicht der Klimaanlage macht. Typischerweise können Bürgerrechtsverletzungen wie folgt ausgedrückt werden:

• Das Gerät macht während des Betriebs ein lautes Geräusch und vibriert, was andere Personen stört.
• Das Gerät ist so installiert, dass es in das Gebiet benachbarter Fenster eindringt und teilweise die Sicht aus dem Fenster auf andere Bewohner blockiert, Tropfen von der Klimaanlage sind ständig drin in großen Zahlen schlug das Fenster Entwässerungssystem so montiert, dass aus ihm Kondenswasser auf die Fenster benachbarter Wohnungen fließt, wodurch die Gefahr einer allmählichen Zerstörung der Wände besteht.
• Andere Verstöße, die in irgendeiner Weise beeinträchtigen Bürgerrechte, verletzen die Technik Brandschutz, schaffen ein Risiko von Kurzschlüssen und anderen Problemen.

Daher ist es besser, die Installation der Klimaanlage mit anderen Bewohnern abzustimmen, um später nicht mit einer plötzlichen Vorladung konfrontiert zu werden.

Wann ist eine Genehmigung erforderlich?

Die Regeln für die Installation einer Klimaanlage an der Fassade eines Mehrfamilienhauses umfassen mehrere Fälle, in denen eine Genehmigung erforderlich ist. Sie können ein Verbot der Installation des Geräts erhalten, wenn die Situation unter eine der folgenden Optionen fällt:

• Die Montage erfolgt direkt an der Vorderfassade.
• Das Gebäude ist eines von denen mit historischem oder bedeutendem kulturellem Wert, ist ein architektonisches Denkmal.
• Am unteren Ende des Gebäudes befindet sich ein Gehweg.
• v Fensteröffnung Als Standort für die Installation ausgewählt, gibt es keine Zäune.

Darüber hinaus ist eine Genehmigung zwingend erforderlich, wenn die Installation von Geräten geplant ist, die als industriell oder halbindustriell eingestuft sind, da in diesem Fall die Installation eine Sanierung oder sogar einen vollständigen Umbau des ausgewählten Raums erfordern kann. In diesem Fall, wenn der Besitzer nicht hat erforderliche Erlaubnis, wird das Gericht allen Grund haben, die Demontage der Geräte zu verlangen.

Ist es möglich, die Klimaanlage an der Fassade des Hauses aufzuhängen? Ja, wenn im Voraus vor der Operation eine diesbezügliche Sondergenehmigung eingeholt wurde, gilt der Fall nicht für Situationen, in denen die Installation von Geräten verboten ist und auch die Aufhängevorrichtung in keiner Weise die Rechte der Nachbarn verletzt. Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, können Sie das gekaufte Gerät sicher installieren.

Vor der Planung der Installation des Geräts an der Fassade ist eine Rücksprache mit dem Architekten erforderlich. Wenn die architektonischen Merkmale des Gebäudes nicht berücksichtigt wurden, können keine Genehmigungen eingeholt werden.

Was müssen Sie tun, um eine Genehmigung zu erhalten?

Um alles gesetzeskonform zu tun und keine Konsequenzen zu befürchten, müssen einige Maßnahmen ergriffen werden, bevor mit der Installation des Geräts selbst begonnen wird. Es ist notwendig, ein Projekt für die Installation des Geräts zu entwickeln und es mit allen erforderlichen Behörden zu koordinieren, die mit einem solchen Verfahren in Verbindung stehen. Dazu gehören in der Regel Rospotrebnadzor, die Verwaltungsorganisation, lokale Behörden, die für den Zustand der Fassaden verantwortlich sind.

Der Eigentümer des Gerätes muss eine Versammlung der Bewohner des Hauses abhalten, bei der die Mehrheit der Installation unbedingt zustimmen und dies schriftlich genehmigen muss.

Die erhaltene Genehmigung zur Installation wird in besonderer Weise genannt - die Aufgabe für die Platzierung zusätzlicher Fassadenausrüstung. Es ist erwähnenswert, dass es eine begrenzte Gültigkeitsdauer hat, also müssen Sie sorgfältig überwachen, dass die Genehmigung nicht überfällig ist. Es ist ein Jahr ab Erhalt gültig, danach muss es erneuert werden, damit das Vorhandensein des Geräts nicht gegen Gesetze verstößt.

Die Praxis der Besitzer von Klimaanlagen zeigt, dass die Erlaubnis zum Anbringen von Geräten an der Fassade eingeholt wird gewöhnliches Haus ganz einfach, und in der Regel bereitet dieses Verfahren keine besonderen Schwierigkeiten, wenn alles schrittweise durchgeführt wird. Sie müssen nur lange durch die Behörden gehen, aber am Ende erhalten Sie das begehrte Papier. Es ist viel schwieriger, eine Genehmigung zu erhalten, wenn das Gebäude als historisches Denkmal eingestuft ist, in diesem Fall wird jede Situation von einer speziellen Kommission individuell geprüft.

Der erste Schritt auf diesem Weg war im Frühjahr 2011 die Verabschiedung der Moskauer Regierung Nr. 85-PP, die erhebliche Zugeständnisse machte Regeln für die Installation von Klimaanlagen an den Fassaden von Gebäuden, Genehmigungsverfahren nur für die Installation von Klimageräten an den Fassaden einzuhalten Kulturerbestätten. Die Installation von Klimaanlagen wurde aus dem Text des Dokuments ausgenommen, das das Verfahren zur Koordinierung der Sanierung festlegte und insbesondere die Notwendigkeit vorsah, das Projekt der Moskauer Wohnungsinspektion, Rospotrebnadzor, dem Ministerium für Notsituationen, zur Genehmigung vorzulegen , etc. Ab dem 04.09.2011 wird die Installation von Klimaanlagen an den Fassaden von Gebäuden in Moskau ohne Genehmigung durchgeführt, dafür ist es nicht erforderlich, Genehmigungen einzuholen oder Projektdokumentationen zu erstellen. Wie bereits erwähnt, ist die einzige Ausnahme ein Baudenkmal. Dieses Verfahren wurde auch von der Moskauer Regierung vom 25. Oktober 2011 Nr. 508-PP bestätigt, die eine neue Regelung zur Koordinierung des Wiederaufbaus und der Sanierung im Allgemeinen festlegt und ab dem 1. Dezember 2011 gilt.

Haushaltsklimageräte (insbesondere Außengeräte) werden in den Vorschriften für den Betrieb des Wohnungsbestandes gemeinhin als „Einzelklimageräte“ bezeichnet.

Auf dem Territorium Moskaus gelten jedoch weiterhin andere Normen, die bei der Installation von Klimageräten in jedem Fall berücksichtigt werden müssen, auch wenn dies jetzt keiner Genehmigung durch die Wohnungsinspektion, Feuer- oder Sanitäraufsicht bedarf.

Dekret der Regierung von Moskau vom 2. November 2004 Nr. 758-PP genehmigt "". Ziffer 3.6. des besagten Dokuments (geändert durch Dekret der Moskauer Regierung vom 22. März 2011 Nr. 85-PP) verbietet Entführung Kondensat B. an den umschließenden Konstruktionen von Fensterfüllungen und Podesten vor dem Eingang von Wohngebäuden. Es ist zu beachten, dass Ziffer 3.5. dieser Verordnung, die die Notwendigkeit der Einholung vorsieht Genehmigungen Pro Installationsarbeit, gilt nicht für Installationsfälle einzelne Klimaanlagen- So werden Haushaltsklimaanlagen im Dokument angegeben.

Es gibt auch andere Standardberge. Moskau "", genehmigt durch das Dekret der Regierung von Moskau vom 31. Juli 2007 Nr. 651-PP. Ziffer 2.10. Dokument enthält eine Vorschrift, nach der „die Installation von Klimaanlagen an den Fassaden von Gebäuden gemäß durchgeführt werden sollte Entwurfs- und Schätzungsdokumentation in Übereinstimmung mit den Anforderungen von Abschnitt 11.4. SNiP 2.04.05-91, sorgt für eine organisierte Kondensatableitung. Es ist schwer zu sagen, warum sich das Dokument von 2007 auf SNiP 2.04.05-91 bezieht - zum Zeitpunkt der Annahme dieser Norm waren die neueren SNiP 41-01-2003 "Heizung, Lüftung, Klimaanlage" in Kraft. Letztere enthalten eine Reihe von Bestimmungen, die sich insbesondere auf Fragen der Kondensatentsorgung beziehen:

Zur Entleerung von Geräten und Anlagen zur Heizung, Wärme- und Kälteversorgung sowie zur Kondensatableitung ist eine Wasserableitung in die Kanalisation vorzusehen.

Punkt 14.4. SNiP „Heizung, Lüftung, Klima“

Derzeit wird daran gearbeitet, diese SNiP zu aktualisieren(siehe Seitenleiste unten). Ein aktualisiertes Regelwerk soll 2012 veröffentlicht werden. Über den Link können Sie sich mit seinem Entwurf vertraut machen, in dem die zuvor zitierte Bestimmung in Abschnitt 14.3 enthalten ist.

01.01.2013 gemäß der Anordnung des russischen Ministeriums für regionale Entwicklung vom 30. Juni 2012 Nr. 279, aktualisiert Regelwerk 60.13330.2012"Heizungs-, Lüftungs-und Klimaanlagen. Aktualisierte Ausgabe von SNiP 41-01-2003. Während der Übergangszeit (siehe) hebt dieses Dokument die Wirkung von SNiP 41-01-2003 nicht auf.

Zusätzlich zu Technische Normen für die Installation von Klimaanlagen Es gibt noch einen weiteren Umstand rechtlicher Natur, der bei der Installation externer Klimageräte berücksichtigt werden sollte. Sie bezieht sich nicht direkt auf Genehmigungsverfahren im Sinne der Sanierungskoordinierung. Die gemeinsame Anwendung der Normen der Zivil-, Städtebau- und Wohnungsbauordnung führt jedoch zu der Behauptung, dass die Installation von Klimaanlagen an der Fassade eines Mehrfamilienhauses in jedem Fall die Zustimmung der Eigentümer erfordert (oder erfordern kann). Räumlichkeiten in einem solchen Haus. Arbeiten an der Installation von Geräten an der Fassade des Gebäudes gemäß dem Stadtplanungsgesetz gelten als Wiederaufbau (Artikel 14, Artikel 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Das Bürgerliche Gesetzbuch wiederum erlaubt die Veräußerung von Eigentum in Miteigentum (in diesem Fall in Form der Rekonstruktion von Gebäudehüllen) nur mit Zustimmung aller Eigentümer (siehe Artikel 246 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). dh aufgrund des Beschlusses der Eigentümerversammlung, wie es das Wohnungsgesetz vorsieht.

Daher kann argumentiert werden, dass in Moskau die Regeln für die Installation von Klimaanlagen auf die Anforderung reduziert werden, die Regeln für die Entfernung von Kondensat einzuhalten und solche Arbeiten (möglicherweise) mit den Eigentümern von Räumlichkeiten zu koordinieren Wohngebäude.

• Bei der Durchführung von Reparaturarbeiten an einer Wohnung sowie deren Vorbereitung ist es wichtig, die Innenräume unter Berücksichtigung der technischen Anforderungen sowie die sichere Verwendung von Klimageräten korrekt zu verwenden.

Anmerkungen

Für diesen Artikel wurden keine Fußnoten gefunden. Wir bearbeiten regelmäßig Wörterbucheinträge. Vielleicht werden bald zusätzliche Materialien an dieser Stelle veröffentlicht.

Jedes Jahr intensiviert sich die Sommerhitze aufgrund der allgemeinen Erwärmung auf dem Planeten. Dies ermutigt Wohnungseigentümer in Hochhäusern zu nutzen verschiedene Räumlichkeiten. Bevor Sie jedoch "coolen Komfort" kaufen, müssen Sie die Regeln für die Installation einer Klimaanlage an der Fassade eines Mehrfamilienhauses herausfinden. Eine solche Aktion ist ein Wiederaufbau einer tragenden Wand - ein unbefugter Wiederaufbau kann nicht nur zu Geldstrafen, sondern auch zum erzwungenen Abriss des Bauwerks führen.

Gesetzliche Anforderungen - Erlaubnis und deren Einholung

Bevor eine Klimaanlage an die Fassade eines Wohngebäudes gehängt wird, muss ihre Installation formalisiert und legalisiert werden. Zuerst der richtige Schritt Der Wohnungseigentümer wird sich diesbezüglich an die Staatliche Wohnungsinspektion wenden.

Normen Bundesgesetz keine direkten Anweisungen für die Einholung von Genehmigungen für die Installation von Außenkonstruktionen haben. Die Gesetzgebung in verschiedenen Regionen kann unterschiedlich sein, da die lokalen Behörden unabhängig voneinander entscheiden Vorschriften und Genehmigungsbedingungen für die Installation von Klimageräten. In St. Petersburg zum Beispiel überwachen die Behörden den Wiederaufbau von Fassaden streng.

Die Wohnungsgesetzgebung erkennt die Installation einer Klimaanlage als Wandumbau an (Artikel 25 Absatz 1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation) und regelt die Platzierung eines zusätzlichen Geräts an der Wand. Die Gemeindeverwaltung darf in folgenden Fällen keine Genehmigung erteilen:

Das Außengerät des Split-Systems muss anerkannten Hygienenormen und -regeln entsprechen. Daher wird zunächst das Installationsprojekt (Entwurf Architekturaufgabe) entwickelt, das von folgenden Stellen koordiniert werden muss:

• Ausschuss für Stadtplanung und Architektur (für Standardgebäude).
• Ausschuss für staatliche Kontrolle, Nutzung und Schutz historischer und kultureller Denkmäler (für Bauwerke in seinem Zuständigkeitsbereich).
• Rospotrebnadsor.
• Housing and Construction Cooperative (HCC), Association of Homeowners (HOA), Housing and Communal Service – eine Organisation, in deren Bilanz sich das Gebäude befindet.
• Kommunalverwaltung ermächtigt, solche Probleme zu lösen.

Die Installation von Haushalts- und halbindustriellen Klimaanlagen ist viel einfacher als die von industriellen Gegenstücken. Um die Genehmigung zur Installation des Außenteils der Klimaanlage zu erhalten, müssen die folgenden Dokumente bei den örtlichen Behörden eingereicht werden:

• Designaufgabe (Zeichnung des zukünftigen Designs), vereinbart mit autorisierten Institutionen;
• Fotografien eines Fragments der Wand, an der das Gerät installiert ist;
• Objektadressdaten;
• Beschreibung des Gebäudes und seiner Lage;
• eine Kopie der Eigentumsurkunde der Wohnung.

Bei der Installation einer Klimaanlage in Gebäuden, Schlafbereichen und Innenhöfen gibt es keine Schwierigkeiten, Genehmigungen zu erhalten. Darüber hinaus sind keine Genehmigungen erforderlich, wenn die lokalen Regierungen die entsprechenden Vorschriften nicht verabschiedet und kein Verfahren für die Zustimmung zu einem Wiederaufbauprojekt entwickelt haben. Und brauchen auch keine Unterlagen für die Installation der Klimaanlage auf den Loggien und offenen Balkonen.

Zustimmung anderer Hausbesitzer

Die Wände in einem Mehrfamilienhaus sind tragende Struktur und gemeinsames Eigentum des Kollektivs aller Eigentümer von Einzelwohnungen. Artikel 44 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation besagt, dass die Reparatur und der Wiederaufbau eines solchen Eigentums durch Beschluss der Versammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses mit Zustimmung aller Teilnehmer (oder mit der erforderlichen Stimmenmehrheit) möglich sind. . Dies weist auf die Notwendigkeit hin, die Zustimmung des Mieterkollektivs für die Installation von Außenstrukturen einzuholen.

Da es jedoch fast unmöglich ist, Hunderte von Bewohnern in großen Häusern zu versammeln, um das Problem der Installation einer Klimaanlage zu lösen, ignorieren viele Eigentümer eine solche Koordination. Wie zeigt Arbitragepraxis, Entscheidungen über die Installation von Geräten auf Außenwand fehlen in den meisten Fällen. Dies wird häufig vor Gericht geklärt, wenn eine Beschwerde über eine Verletzung der Rechte von Bewohnern benachbarter Räumlichkeiten geprüft wird.

Die Hauptansprüche anderer Eigentümer sind:

Das Vorhandensein von Vereinbarungen mit anderen Eigentümern des Beklagten wirkt sich positiv auf die Entscheidung des Gerichts aus. Der Beklagte kann nach Zustimmung der Mieterversammlung die Unbegründetheit der Nachbarnbeschwerden beweisen und den Prozess gewinnen. Das Fehlen von Vereinbarungen mit anderen Eigentümern kann zur Befriedigung der Anforderungen der Nachbarn führen - der erzwungenen Demontage der Klimaanlage.

Das Eigentümerteam kann über das Verfahren zur Installation von Klimaanlagen und anderen Geräten an der Fassade des Hauses entscheiden. Auf Beschluss der Mitgliederversammlung (bei erforderlicher Beschlussfähigkeit) können die bestehenden externen Elemente abgebaut werden. Besitzer von Klimaanlagen müssen einer solchen Entscheidung nachkommen oder die Verletzung ihrer Rechte vor Gericht anfechten.

Technische Eigenschaften

In den meisten Fällen wird die Installation eines Outdoor-Kompressors von Spezialisten für industrielles Bergsteigen (manchmal unter Verwendung von Hubarbeitsbühnen) durchgeführt.

Die Installation einer Klimaanlage an der Fassade eines Gebäudes muss Folgendes erfüllen technische Normen und Regeln:

1. die Oberfläche, auf der das Außengerät montiert ist, Halterungen und Dübel können dem doppelten Gewicht der Struktur standhalten;
2. das System wird an der Hauswand und nicht an den Dämmschichten befestigt;
3. Halterungen werden mit langen Ankerbolzen installiert - Löcher dafür werden im rechten Winkel gebohrt (alle Arten von Arbeiten werden von der Gebäudeebene gesteuert);
4. die Außeneinheit ist streng horizontal montiert;
5. Platz, wo es installiert ist Außengerät, sollte gut belüftet sein (maximale Luftzufuhr muss gewährleistet sein);
6. der Standort der Halterung muss für Wartungs- und Reparaturarbeiten zugänglich sein;
7. verschiedene Dichtungen werden verwendet, um Vibrationen und Geräusche zu reduzieren;
8. zwischen der Wandfläche und dem Gerät muss ein Abstand von mindestens 100 mm vorhanden sein;
9. der Halterungsrahmen des Außengeräts muss mindestens 100 cm unter dem Niveau des Innengeräts liegen;
10. die Länge der Anschlussleitung des Splitsystems sollte 15 m nicht überschreiten ( optimale Distanz 3–5 m);
11. Der Kondensatablauf sollte nicht auf die Fenster von Passanten oder Nachbarn fallen (es ist ratsam, ein Rohr zu verlegen, um Wasser in die Kanalisation abzulassen).

Die Außeneinheit wird in den meisten Fällen unter dem Fenster oder seitlich davon installiert (ohne das Territorium der Nachbarwohnung zu erfassen). Für die oberen Stockwerke des Hauses ist eine Installation auf dem Dach möglich. Im Erdgeschoss können Sie den Kompressor unter dem Balkon oder im Keller verstärken. Es ist unerwünscht, externe Strukturen an Porenbetonwänden zu installieren.

Merkmale der Installation einer Klimaanlage erfordern die Einbeziehung von Spezialisten - Selbstmontage kann zu einem vorzeitigen Ausfall des Kühlers führen. Darüber hinaus garantiert der Installationsbetrieb die Qualität der durchgeführten Arbeiten und kann vorbeugende Reinigungsarbeiten an den Geräten durchführen.

Jedes Jahr an den Fassaden von Wohn- u Öffentliche Gebäude Städte gibt es Tausende neuer Klimaanlagen. Der Höhepunkt der Nachfrage fällt auf die ersten heißen Tage des Jahres, denn nur wenige halten sich an das bekannte Sprichwort, dass der Karren im Winter gerüstet sein soll. Kauf und Installation sind in wenigen Stunden erledigt, und niemand denkt mit seltenen Ausnahmen auch nur an so etwas wie die Erlaubnis, eine Klimaanlage zu installieren. Inzwischen ist dies ein ernstes Problem, das wir in diesem Artikel diskutieren werden.

Gesetzliche Anforderungen

Es ist zu beachten, dass Beschränkungen für die unbefugte Installation von Außengeräten von Klimaanlagen an den Fassaden von Gebäuden vorhanden sind Rechtsrahmen alle Staaten ehemalige UdSSR. Theoretisch ist jeder Bürger eines Landes verpflichtet, dessen Gesetze einzuhalten. Einschließlich Anforderungen an die Installation von Klimaanlagen oder Satellitenschüsseln. In der Praxis kümmern sich die Leute nicht darum, außer vielleicht einigen gesetzestreuen Wohnungsbewohnern. Versuchen wir herauszufinden, warum dies geschieht.

Wenn Sie die Gesetze studieren Russische Föderation Zu der Frage, ob für die Installation einer Klimaanlage in einer Wohnung eine Genehmigung erforderlich ist, lautet die Antwort - auf jeden Fall ja. Das Wohnungsgesetz schreibt vor, solche in den Kommunalverwaltungen auszustellen. Dazu müssen Sie die Projektdokumentation ausfüllen, die Folgendes enthält:

• Einbauort des Außenmoduls mit Begründung;
• technische Eigenschaften der Ausrüstung;
• verbrauchte elektrische Energie;
• Gerätemontageschema;
• Schaltplan zum Anschluss an das Hausnetz.

Notiz. Die Entwicklung des Projekts hat das Recht, sich an einer spezialisierten Organisation zu beteiligen, die über die entsprechenden Genehmigungen verfügt. Denn aus Sicht der Gesetzgebung arbeitet man an der Befestigung der Außeneinheit einer Split-Anlage tragende Wand Es gibt Eingriffe in die Bausubstanz.

Zur Hand haben abgeschlossenes Projekt, sowie ein Paket von Dokumenten, die das Eigentum an der Wohnung und der Klimaanlage selbst bescheinigen, beantragt der Bürger bei den Selbstverwaltungsorganen und erhält nach einiger Zeit die Erlaubnis, an der Fassade des Hauses zu installieren. Darüber hinaus gem Bürgerliches Gesetzbuch, ist es notwendig, mit den übrigen Eigentümern dieses Mehrfamilienhauses einen Installationsvertrag abzuschließen. Der einfachste Weg, das Problem zu lösen, ist Hauptversammlung Miteigentümer, aber in der Praxis ist es schwierig umzusetzen.

Ähnliche gesetzliche Anforderungen bestehen in anderen Ländern des postsowjetischen Raums, beispielsweise in Weißrussland und der Ukraine. Der Algorithmus für die Ausstellung einer Genehmigung ist ungefähr derselbe, mit verschiedenen Variationen. Wenn wir logisch denken, dann sind die Anforderungen von Gesetzgebungsakten nicht ohne Bedeutung, da die Anzahl der verschiedenen Blöcke der Klimatechnik an den Fassaden oft den Punkt der Absurdität erreicht, wie auf dem Foto gezeigt:

Wie es in der Praxis abläuft

Wichtig. Ein Dokument, das es erlaubt Klimageräte An den Fassaden des Gebäudes, das ein Denkmal der Architektur ist, werden Sie nicht gegeben. Es ist notwendig, eine solche Wendung zu antizipieren und eine Klimaanlage ohne Außeneinheit zu kaufen oder letztere auf dem Dach eines Gebäudes, Dachbodens und anderen Orten zu installieren, an denen die Bauvorschriften dies zulassen.

Der legale Weg der Eintragung sieht im Prinzip nicht so schwierig aus, erfordert aber vor allem bei der Herstellung einige finanzielle Kosten Projektdokumentation. Leider ist dieser Weg in der Praxis wirklich dornenreich, und die Einholung einer Installationsgenehmigung kostet fast doppelt so viel wie die Kosten für die Klimaanlage selbst.

Der Grund ist jedem russischen oder ukrainischen Bürger bekannt - der Wunsch jedes Beamten, daraus illegale Vorteile zu ziehen. Dementsprechend entstehen Firmen – Intermediäre, die Ihre Emission für einen bestimmten Betrag fördern, der dann in die Hände von verantwortlichen Personen übergeht. Wenn Sie die Dienste eines solchen Unternehmens ablehnen, laufen Sie Gefahr, frühestens ein Jahr später eine Genehmigungsurkunde zu erhalten. Aus diesem Grund befasst sich die überwiegende Mehrheit der Bürger überhaupt nicht mit dem Design und installiert ein Split-System auf eigene Gefahr und Gefahr.

Übrigens bei manchen kleine Städte Das Problem kann einfacher gelöst werden, wie die Antworten der Leute in den Foren zeigen. Es kommt vor, dass es ausreicht, sich mit den Unterlagen für die Einheit und dem entsprechenden Antrag an die örtliche Behörde zu wenden und die Dienstleistungen auf ein Bankkonto zu bezahlen (der Betrag ist sehr gering). Gleichzeitig kann eine Mustergenehmigung für die Installation einer Klimaanlage alles sein, da es keine einheitliche Form des Dokuments gibt. Häufig wird die Form der Genehmigung für die Installation von Werbeaufbauten zugrunde gelegt.

Beratung. Der legale Weg, ein Split-System zu installieren, sollte nicht sofort verworfen werden. Bevor Sie es selbst montieren, erkundigen Sie sich bei den örtlichen Behörden Ihrer Stadt. Vielleicht wird das Verfahren sehr einfach und schnell sein.

Wenn Sie eine eindeutige Entscheidung getroffen haben, eine Klimaanlage zu installieren, ohne Genehmigungen einzuholen, ist es wichtig, keine Klage von einem der Nachbarn oder der Organisation zu provozieren, die das Haus bedient. Dazu empfiehlt es sich, die an Sie angrenzenden Wohnungen vorab von allen Seiten zu besichtigen, um den Mietern den Kern der Sache zu erläutern und von ihnen eine in irgendeiner Form ausgefertigte schriftliche Vereinbarung einzuholen. Und um künftig Konflikte bei der Installation zu vermeiden Außengerät dabei sind folgende punkte zu beachten:

• das Gerät sollte nicht viel Lärm machen und die Ruhe Ihrer Nachbarn stören;
• Sie können die Klimaanlage nicht auf eine gemeinsame Loggia oder neben die Fenster anderer Personen stellen.
• der Kondensatablauf sollte so organisiert werden, dass das Wasser aus dem Rohr nicht auf die unteren Metallvordächer oder Fensterbänke trommelt;
• Die Installation muss sorgfältig durchgeführt werden, damit keine Risse an der Wand entstehen. Die Kältemittelleitungen sollten ordentlich aussehen und nicht im Wind baumeln.

Die Nichtbeachtung dieser Regeln verletzt die Rechte der Bewohner der umliegenden Wohnungen, Sie riskieren, unter eine Klage zu fallen und wieder in die ursprüngliche Situation zurückzukehren, wenn eine Genehmigung erforderlich ist. Nur darüber hinaus müssen Sie eine Geldstrafe zahlen und im Extremfall die Klimaanlage demontieren.

Fazit

In unserem Artikel ermutigen wir Hausbesitzer keinesfalls dazu, Split-Systeme illegal zu installieren. Im Gegenteil, es wird vorgeschlagen, vor der Installation die Situation mit der Ausstellung einer Genehmigung zu untersuchen und alle Anstrengungen zu unternehmen, um diese zu erhalten. Eine nicht autorisierte Installation birgt immer ein gewisses Risiko, in ein Gerichtsverfahren mit negativen Folgen zu geraten.

Was ist der Unterschied zwischen einer Klimaanlage und einem Split-System? So installieren Sie die Klimaanlage in der Wohnung So schalten Sie die Klimaanlage zum Heizen ein

Um Geräte an der Fassade eines Gebäudes in Moskau zu installieren, war es früher notwendig, ein schmerzhaftes Verfahren zu durchlaufen, um dieses Problem mit dem Moskauer Komitee für Architektur zu koordinieren. Eine Koordination der Installation der Klimaanlage ist nicht mehr erforderlich, aber das Gerät muss entsprechen technische Voraussetzungen und SNiPam. Zuvor begründeten die Behörden das Verbot der unbefugten Installation von Split-Systemen an Fassaden von mehrstöckigen Gebäuden damit, dass die Strukturen das Erscheinungsbild der Stadt verunstalten.

Für die legale Installation der Klimaanlage müssen Sie die erforderlichen Dokumente besorgen

Ändern der Regeln

Ab dem 21. März 2011 ist für die Installation einer Klimaanlage in Moskau keine Genehmigung mehr erforderlich. Das bedeutet aber nicht, dass die Außeneinheit des Split-Systems in jedem beliebigen Bereich der Fassade dargestellt werden kann. Bei der Installation von Klimaanlagen muss jeder Benutzer verstehen, dass dies die Lebensqualität der Nachbarn erheblich verschlechtern kann: Das System blockiert jemanden Sonnenlicht, jemand wird nicht in der Lage sein, mit zu schlafen Fenster öffnen aufgrund der von der Struktur ausgehenden Geräusche, und bei einigen wird Kondensat aus dem Rohr auf die Fensterbank ablaufen.

Der erste Schritt zur Vereinfachung der Koordinierung von Sanierungsmaßnahmen wurde durch das Gesetz 85-PP angenommen, das mildernde Bestimmungen in die Vorschriften für die Montage von Klimaanlagen an den Fassaden von Gebäuden einführt, die das kulturelle Erbe des Mutterlandes sind. Die Installation von Split-Systemen ist von den vorgeschriebenen Dokumententexten ausgenommen, die die Reihenfolge der Sanierungsgenehmigung bestimmen, und sieht insbesondere die Bereitstellung von Entwürfen zur Bestätigung durch die Moskauer Wohnungsinspektion, Rospotrebnadzor, das Ministerium für Notfälle usw. vor.

Seit dem 09.04.2011 müssen Moskauer keine Genehmigung mehr einholen, um eine Klimaanlage zu installieren. Dieser Gesetzentwurf gilt jedoch nicht für Gebäude, die architektonisches Erbe sind. Das derzeitige Verfahren zum Einbau einer Split-Anlage in eine Wohnung hat im Gesetzesbeschluss vom 25.10.2011 508-PP eine Sicherung gefunden, der neue Bestimmungen zur Genehmigung der Sanierung von Wohnraum festlegt.

In Moskau gibt es andere Regeln, die bei der Installation von Split-Systemen berücksichtigt werden müssen. Trotz des in Moskau verabschiedeten Gesetzes zur Abschaffung der Genehmigungspflicht für die Installation einer Klimaanlage gibt es in vielen Regionen ein Gesetz, das die unbefugte Installation von Split-Systemen an Gebäudefassaden verbietet.

Die Bedeutung der Erlaubnis

Obwohl sich laut Gesetz herausstellt, dass die Installation eines Split-Systems in der eigenen Wohnung auf einer Loggia / einem Balkon eine elementare Sanierung ist, die nicht koordiniert werden muss, gibt es einige Nuancen. Das Hauptproblem sind unzufriedene Nachbarn. Wenn Ihr Split-System Ihre Nachbarn stört, haben sie jedes Recht, Sie zu verklagen und Sie zu zwingen, die Klimaanlage zu demontieren. Das zweite Problem ist das Gesetz über das gemeinschaftliche Eigentum an Wohnraum.

Bewohner des MKD sind Miteigentümer der Fassade. Wer also eine Split-Anlage an der Fassade einbauen möchte, muss sich die Erlaubnis der Mieter für die Klimatisierung schriftlich einholen.

Es gibt einen weiteren Rechtsakt, der Moskau betrifft - "Instandhaltung und Reparatur von Fassaden". Dieses Gesetz enthält eine Klausel über die Installation von Klimaanlagen an Fassaden mit obligatorische Anforderung Organisation der Kondensatableitung. Gemäß diesem Absatz muss die Ableitung von Wasser in die Kanalisation organisiert werden für:

• die ganze Ausrüstung;
• Heizsysteme;
• Wärme- und Kälteversorgung;
• Kondensatablauf.

Um zu verstehen, ob für die Installation einer Klimaanlage eine Genehmigung erforderlich ist, muss eine Person über gute Kenntnisse der Bestimmungen der Gesetzgebungsprotokolle verfügen. Diese schließen ein:

1. Zivil- und Wohnungsgesetzbuch von Russland;
2. Regeln für das Eigentum an gemeinsamem Eigentum;
3. Hygienestandards.

Wer eine Klimaanlage installieren möchte, muss mit dem Wohnungsgesetz Russlands vertraut sein

Technische Nuancen

Eine Genehmigung für die Installation einer Klimaanlage ist nicht erforderlich, wenn alle Arbeiten gemäß den Vorschriften der Rechtsakte ausgeführt werden und das Split-System alle Anforderungen erfüllt. Wenn Ihre Installation niemanden stört, werden Sie in den meisten Fällen auch ohne Erlaubnis der Mieter keine Probleme haben.

Es ist notwendig, die Lokalisierung des Split-Systems, seiner externen Einheit, klar zu definieren, da sich die interne Einheit in Ihrer Wohnung befindet und sich niemand darum kümmert, wie und wo sie installiert wird. Ein idealer Ort für eine Außeneinheit ist eine unverglaste Loggia / Balkon. Hier wird er niemanden stören, Sie brauchen auch keine Erlaubnis von Nachbarn. Probleme können nur auftreten, wenn der Balkon verglast ist. Die Struktur wird aufgrund von Luftmangel überhitzen, was zu einem schnellen Zusammenbruch führen wird.

Wenn wir über die Fassade sprechen, die das kulturelle Erbe des Landes ist, ist es unwahrscheinlich, dass die Installation einer Klimaanlage an der Vorderfassade koordiniert werden kann.

Gesetzesverstöße und die Zerstörung eines historischen Baudenkmals sind kein Ausweg. Für solche Fälle gibt es Split-Systeme ohne externes Modul. Außerdem können Sie als Mieter die Klimaanlage auf dem Dach montieren. Letzte Etage, oder installieren Sie es im Fenster. Sie müssen nach einer individuellen Lösung des Problems suchen.

Andere wichtiger Punkt ist eine direkte Installation. Wenn Sie sich dennoch für die Installation einer Klimaanlage an der Fassade des Gebäudes entscheiden, ist es besser, sich an ein Unternehmen zu wenden, das Split-System-Installationsdienste mit Erfahrung in der Arbeit mit Rechtsvorschriften anbietet. Freiwillige Teams von Arbeitern haben keine Ahnung von den Dokumenten, die es erlauben, die Klimaanlage an dem einen oder anderen Ort zu montieren.

Merkmale von Industrieanlagen

Die Notwendigkeit einer Genehmigung wird begründet technische Spezifikationen Ausrüstung. Klimaanlagen werden abhängig von diesem Kriterium in folgende Typen unterteilt:

• Haushalt;
• industriell;
• halbindustriell.

Um eine industrielle oder halbindustrielle Einheit zu liefern, ist eine Neuentwicklung erforderlich, die einen Kostenvoranschlag mit einem vollständigen Projekt erfordert, das in der Registrierungsbescheinigung des Gebäudes enthalten ist.

Letzter Teil

Für den Einbau von Klimaanlagen ist eine Genehmigung erforderlich. Das Verfahren zur Erlangung für Einzelpersonen ist jedoch vereinfacht. Sie bedürfen lediglich der Zustimmung der Mieter des MKD. Wenn Sie sich für die Installation eines Split-Systems auf einem Balkon / einer Loggia entscheiden, benötigen Sie keine Unterlagen. An diesem Ort schadet die Klimaanlage überhaupt niemandem. Die Hauptregel bei der Installation des Geräts ist die korrekte Ableitung von Kondensat in das Abwassersystem.