Mezzanine Floor zweite leichte Interfloor-Überlappung. Was ist ein Zwischengeschoss? Mezzanine-Etage-Definition

Adresse: Malaya Sukharevskaya sq., 2, Gebäude 2, 1. Stock. Empfang von Dokumenten - 1. Stock, Zimmer. Nr. 1. Mo - Do: 08 00 - 17 00 . Fr: 0800 - 1545 . Pause: 12 00 - 12 45. Sa - So: Ruhetage.

Versprechen:

1. Die Arbeiten werden von hochqualifizierten zertifizierten Spezialisten durchgeführt.
2. Stabile Preise für alle erbrachten Leistungen.
3. Maximale Berücksichtigung der Wünsche des Kunden.
4. Verantwortung und Verpflichtung.
5. Genauigkeit der Berechnungen und Übereinstimmung mit dem Kunden vor Beginn der Arbeiten.

Preise für die Dienstleistungen der staatlichen Haushaltsinstitution "Expertenzentrum" - prüfen, vielleicht gibt es Nuancen

Die Frist für die Vorbereitung des Abschlusses ist 20 (Zwanzig Kalendertage ab Prüfungsdatum).

Die Liste der Arbeiten, die der Genehmigung des GZhI Moskau gemäß Nr. 508-PP bedürfen:

1.1 Neue installieren und vorhandene neu anordnen Gasgeräte bei der Verlegung zusätzlicher Versorgungsnetze.

1.2 Installieren Sie stattdessen Haushaltselektroherde Gasherde oder Küchenherde

1.3 Austausch, Übertragung und (oder) Installation zusätzlicher Ausrüstung (technisch, technologisch) mit einem Anstieg des Energie- und Wasserverbrauchs und (oder) mit dem Austausch bestehender oder Verlegung zusätzlicher Versorgungsnetze (für Nichtwohngebäude).

2. Änderung des Layouts der Räumlichkeiten:

2.1 Einrichtung (Umzug, Grenzänderung) von Latrinen und Bädern.

2.2 Anordnung der tragenden Wände.

2.3 Anordnung von Öffnungen in Decken (bei vertikaler Zusammenführung (Trennung)) mit Anordnung von Innentreppen.

2.4 Anordnung von Öffnungen in tragenden Wänden.

2.5 Anordnung von Öffnungen in tragenden (nicht tragenden) Zwischenwänden (mit Verstärkung in tragenden Wänden) zur Vereinigung (getrennter) Wohnungen.

2.6 Abdichten von Öffnungen in tragenden Wänden und Decken.

2.7 Änderung des Designs und (oder) Verlegung von Böden in Häusern mit Holzböden.

2.8 Demontage (vollständig, teilweise) von nichttragenden Trennwänden, die eine zusätzliche Überbelastung der Decke erhalten (Entlastung).

2.9 Einbau von Trennwänden, die den Boden übermäßig belasten (Ziegel, Nut-und-Feder-Blöcke, Betonblöcke aus Blähton, Schaumbetonblöcke, Gassilikatblöcke mit einer Dicke von mehr als 10 cm oder andere Materialien, die Lasten von mehr als 150 kg / m² erzeugen. m) in Mehrfamilienhäusern, auch solchen mit Stahlbetondecken.

2.10 Installation von Trennwänden in Häusern mit Holzböden.

2.11 Einrichtung (Übergabe) von Küchen, Küchennischen.

2.12 Anordnung eines Zwischengeschosses mit einer Fläche von nicht mehr als 40% der Fläche des Raumes, in dem es gebaut wird.

3. Änderung der Raumaufteilung mit gemeinsamem Hauseigentum und (oder) des Erscheinungsbildes des Hauses:

3.1 Schaffung, Liquidation, Änderung der Fensterform und Türen in äußeren Umfassungskonstruktionen (Wände, Dächer) - ohne Schwächung Tragfähigkeit Strukturelemente Wohngebäude und Wohngebäude.

3.2 Anlegen von Markisen, verglasten Markisen (innerhalb der bestehenden Terrassenbegrenzungen) auf betriebenen Dächern Apartmentgebäude, die keine Erhöhung des Gebäudes, Beheizung und Ausstattung neu gestalteter Räumlichkeiten mit Technik- und Sanitäreinrichtungen vorsieht - ohne Gebäudewände, einschließlich Außenwände.

3.3 Eingaben erstellen, Eingangsgruppen(Treppen, Veranden und andere Plattformen) in den Keller oder Keller oder in die ersten Stockwerke von Gebäuden innerhalb der Abmessungen Grundstück in Bezug auf das gemeinsame Eigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, einschließlich der Installation von Vordächern und Vordächern außerhalb der Außenwände eines Mehrfamilienhauses - mit einer Gesamtfläche von nicht mehr als 10 m², ohne Fundament.

3.4 Erstellung (ohne Organisation der Räumlichkeiten) von Vordächern in den Abmessungen der vorhandenen Elemente des Gebäudes eines Mehrfamilienhauses (Landungsstege, Stylobate usw.) sowie Veranden und Treppen.

3.5 Installation von Balkonen, Loggien in den ersten Stockwerken ohne Installation von Fundamenten und Räumlichkeiten, einschließlich unterirdischer, unter Loggien, Balkonen und Organisation der Heizung.

3.6 Installation von Kaminen und (oder) Schornsteinen.

3.7 Installation von Lüftungskanälen an der Fassade eines Mehrfamilienhauses nur von der Hofseite.

3.8 Andere Umstrukturierungs- und (oder) Sanierungsarbeiten im Zusammenhang mit der Nutzung von gemeinsamem Hauseigentum.

Kosten - Konditionen - Garantien
Ab - 25 300 ₽/m2; Wir haben eine SRO;
Produktion und Installation ab - 15 Tage;
Wir schließen einen Vertrag mit einer Garantie ab - 2 Jahre;
Projekt- und Betankungskomplex bei Vertragsabschluss

Modern Bürogebäude, erfreuen die neuesten Einkaufszentren und Logistikzentren das Auge mit origineller Architektur, wunderschönen funkelnden Außenoberflächen, Hintergrundbeleuchtung und einem Regenbogen aus Werbung.

Nicht alle diese Gebäude wurden wieder aufgebaut. Viele von ihnen wurden rekonstruiert, erweitert oder überbaut Dachgeschoss, einige wurden aus langjährigen Bauarbeiten fertiggestellt, die viele Jahre ohne Nutzung standen.

Durchführung einer technischen Untersuchung eines Teils des Gebäudes, um die Möglichkeit der Installation von Zwischengeschossen im Fitnessbereich zu ermitteln, das Gesamtvolumen des Dachbodens zu erhöhen und Untergeschoss im Erhebungsgebiet.

Konstruktionszeichnung für Zwischengeschoss

Berechnungen.

• Definition von zusätzlich zulässige Belastung auf der Dachgeschoss aus dem Zustand der Stärke der Querstange der Decke.
• Bestimmung der zulässigen Zusatzlast an den äußersten Stützen des Rahmens

Umfrageziele:

• Klasse technischer Zustand Gebäudestrukturen Teile des Gebäudes;
• Feststellung der Möglichkeit, zwei Zwischengeschosse im Bereich der Turnhalle anzuordnen;
• Feststellung der Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken.

Derzeit, wann der letzte Stand der Technologie Damit Sie den Bereich schnell und effizient erweitern können, können Sie auf die Hilfe qualifizierter Experten nicht verzichten. Wer über eine umfassende Sanierung seines Anlagevermögens nachdenkt, muss sich als Eigentümer darüber im Klaren sein, dass es besser ist, den Ist-Zustand des Objekts rechtzeitig zu diagnostizieren, als später erhebliche finanzielle Verluste zu erleiden. Eine rechtzeitig angeordnete Prüfung des technischen Zustands wird klären, ob es möglich ist, die Trennwände abzureißen, das Gebäude um zusätzliche Volumen zu erweitern oder ein paar weitere solcher Stockwerke auf Wunsch des Eigentümers zu bauen.

bewundern hohe Decke irrational. Mit Vorteil muss nicht nur jeder Quadratmeter, sondern auch jeder Kubikmeter der Wohnung genutzt werden.

Das Zwischengeschoss trägt dazu bei, die Fläche und Funktionalität eines Hauses oder einer Wohnung erheblich zu erweitern. Machen Sie sich vor der Entscheidung für eine Neuentwicklung mit den Normen von SNiP, den Nuancen des Designs und den Projekten moderner Innenräume vertraut. Vergessen Sie nicht, dass Änderungen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen.

Was ist ein Zwischengeschoss - Definition und Normen

Die genaue Definition des Zwischengeschosses findet sich im Regelwerk „Wohngebäude mit mehreren Wohnungen“ (SP 54.13330.2011). Heutzutage wird das Zwischengeschoss in einer Wohnung oder einem Haus als interne Plattform bezeichnet, die sich innerhalb einer Etage befindet und besetzt nicht mehr als 40 % der Fläche Firmengelände. Dies ist die aktuelle Version des vorherigen SNiP.

Bitte beachten Sie, dass der Hauptunterschied zwischen einem Zwischengeschoss und einem vollwertigen Stockwerk darin besteht, dass es nicht mehr als 40 % des Raums einnehmen darf, in dem es entworfen wird, und höher als 1,8 m sein darf. Wenn der Aufbau mehr als 40 % einnimmt, dann wird es als Stockwerk betrachtet (SP 118.13330.2012). Das Zwischengeschoss wird nicht nur in verwendet Wohngebäude, aber auch in Hotels und teilen so die Funktionsbereiche.

Für die Gestaltung des Zwischengeschosses gelten strenge Vorgaben. Die durch die Normen nach SNiP festgelegte ausreichende Höhe des Raums beträgt mindestens 2,5 m. Wenn die Decken 1,5 bis 1,6 Meter höher sind als erforderlich, können Sie über einen Aufbau nachdenken. Bei der Gestaltung eines Zwischengeschosses in einem neuen Haus muss es sofort in das Projekt aufgenommen werden.

Bei der minimal zulässigen Raumhöhe erfolgt der Aufbau am besten über nicht funktionalen Bereichen. Zum Beispiel über Schränken, Flur, Arbeitsbereich Küche, Bibliothek. Oft wird eine Plattform über einem Badezimmer oder einem Ankleidezimmer errichtet.

Wenn das Add-on klein ist, kann es über einem Teil des Wohnzimmers erfolgen, z. B. über dem Bereich, in dem der Fernseher installiert ist. Möbelwand oder andere Möbel. Die in der Luft schwebenden Böden über dem Arbeitsbereich sehen gut aus.

Die einzige Ausnahme, wo es erlaubt ist, die Normen zu vernachlässigen, ist die Datscha. Landhaus mit Zwischengeschoss kann fast beliebig hoch sein, aber vergessen Sie trotzdem nicht den Komfort und planen Sie ein Zwischengeschoss im Haus ein weniger als 3 Meter hoch.

Arbeitsplan für den Bau einer zusätzlichen Etage

Befolgen Sie den Plan, um ein Zwischengeschoss in der Wohnung gemäß allen Regeln zu erstellen:

1. Kontaktieren Sie die Experten und beauftragen Sie eine Prüfung des technischen Zustands tragende Konstruktionen Zuhause.
2. Verschaffen Sie sich anhand einer Prüfung ein Urteil über die technische Machbarkeit der Errichtung einer Zwischenbühne.
3. Bestellen Sie ein Zwischengeschossprojekt und reichen Sie es zur Genehmigung durch die zuständigen Behörden ein.

Ist in einem neu zu errichtenden Haus ein zusätzliches Stockwerk geplant, so muss dieses bereits in der Entwicklungsphase des gesamten Wohnbauprojekts in das Projekt einbezogen werden. Es ist einfacher, zuverlässiger und sicherer. Als Ergebnis können Sie ein vollwertiges eineinhalbstöckiges Haus bekommen.

Typen und Designmerkmale

Das Zwischengeschoss kann trägerlos oder trägerlos ausgeführt werden. Bei einer Balkenstruktur werden die Balken durch gestützt tragende Wände Häuser oder speziell errichtete Stützen. Der Bodenbelag wird auf Balken verlegt.

Das Design beinhaltet:

• entlang der Wände installierte tragende Balken (Stahlbeton, Metall-I-Träger, Kanalstangen, Holz);
• tragender Bodenbelag ( hölzerne Schilde, ausgekleidet mit hohlen Betonplatten);
• Bodenbalken, die den Boden und die Decke bilden;
• Fußböden;
• Deckenabschluss;
• Schutzgrenzen;
• Leiter.

Die Einrichtung des Zwischengeschosses ohne Balken ist einfacher - die Bodenplatten werden von Stützen oder tragenden Wänden getragen. Kombinationsmöglichkeiten sind häufiger Metallrahmen, basierend auf tragenden Wänden oder Stützen und monolithisch Betonboden am Rahmen montiert.

Einige Unternehmen bieten benutzerdefinierte an geschweißte Konstruktionen, die schnell montiert sind und hohe Belastungen nicht scheuen. Auf der Holzrahmen Sie sind aus Holz ausgelegt, da es viel leichter als Beton ist.

Innerhalb des Standorts werden Vorrichtungen, Verkabelung und andere Kommunikationsmittel bereitgestellt. Die Decke wird in der Regel aufgehängt (Rack oder Fliese) gewählt, da sie bequem an den Balken befestigt werden kann. Zum monolithische Platten fit Spanndecke. Um den "Druck" der Decke zu vermeiden, ist es möglich, eine Überlappung mit Einsätzen aus langlebigem Glas vorzusehen.

Der Preis eines Zwischengeschosses hängt von seiner Größe und den für den Bau verwendeten Materialien ab. Die Arbeitskosten in den Regionen sind sehr unterschiedlich, daher geben wir keine konkreten Preise an. Finden Sie mehrere Unternehmen in Ihrer Stadt und vergleichen Sie die Preise.

Was auf dem Zwischengeschoss zu tun ist und für welchen Stil es geeignet ist

Angesichts der geringen Höhe des Mezzanine-Bereichs in der Wohnung sollte es Zonen geben, in denen sich eine Person einen kleinen Teil der Zeit aufhält. Am häufigsten im Zwischengeschoss ausgestattet:

• Schlafzimmer - Haupt- und Gäste- gute Entscheidung für diejenigen, die tun möchten;
  Mini-Zimmer;
  Kinderzimmer;
  Kantinen;
  Erholungsgebiete;
  Bibliotheken;
  Ecken für Kreativität (siehe Anleitung).

In Büros und Büros wird häufig ein eineinhalbstöckiges Layout verwendet Einkaufszentren. Höhe Industriegelände Es kann auch teilweise reduziert werden, um kleine Büros und Aufenthaltsbereiche einzurichten.

Nicht jeder Designstil kann ein solches Add-On verwenden. Die Idee des Zwischengeschosses passt perfekt in das Loft und den Minimalismus, aber in den klassischen Richtungen wird es lächerlich aussehen. BEI Landhaus Es ist durchaus möglich, für Design oder zu wählen.

Geheimnisse der Anordnung eines Mezzanine-Überbaus

Was genau auf dem Zwischengeschoss stehen soll, muss noch vor seiner Gestaltung entschieden werden. Bei dem Projekt ist es wichtig, alle technischen und gestalterischen Details zu berücksichtigen.

Sicherheitsanforderungen

Das Zwischengeschoss kann zum gefährlichsten Ort im Haus werden, wenn Sie sich nicht um die Zäune kümmern. Sie sollten sich nicht auf Ihre Eignung verlassen, Sie müssen auf jeden Fall mindestens niedrig installieren Grenzen.

Wenn Kinder im Haus sind, sollten Zäune nicht nur versehentliche Stürze, sondern auch die Möglichkeit des Übersteigens oder Hochkletterns ausschließen. Für kapitale hohe Zäune können Sie schlagfestes Glas oder Kunststoff verwenden.

Wenn es keine Kinder gibt, reichen luftdurchlässige Ränder, zum Beispiel durchbrochen oder geschmiedet. Bei der Anordnung eines Schlafzimmers über oder in einem Flur ist es sinnvoll, Vorhänge vorzusehen, um eine Privatsphäre zu schaffen und nicht von der allgemeinen Beleuchtung abhängig zu sein.

Welche Leiter ist besser zu wählen

Das Projekt des Zwischengeschosses beinhaltet notwendigerweise eine Treppe. Die Hauptanforderung dafür ist Kompaktheit, die Treppe sollte so wenig wie möglich von der nutzbaren Fläche des Hauptraums einnehmen. Gleichzeitig müssen Treppen bequem und sicher sein, insbesondere wenn der Aufbau regelmäßig genutzt werden soll.

Bequemste Treppen marschieren, die am praktischsten an der Seitenwand des Hauptraums zu platzieren sind. Das Design lässt sich so aufspielen, dass der Platz unter der Treppe nicht leer ist, sondern im Innenraum genutzt wird. Rationalen Ansatz - Schubladen in den Schritten.

Der geringste Platz wird eingenommen, als würde er in der Luft schweben freitragende Treppe direkt an den Wänden befestigt. Diese Option ist akzeptabel, wenn eine feste Wand vorhanden ist. Zuverlässigkeit und Sicherheit, da jede Stufe separat befestigt wird. Laut Norm muss eine solche Stufe einer Belastung von mindestens 150 kg standhalten.

sehr effektiv bei modernes Interieur sehen Wendeltreppen, sind aber nicht als bequem einzustufen. Das Gehen im Kreis ist etwas gewöhnungsbedürftig. Dieses Design ist eher für junge und sportliche Menschen geeignet. Aber vergessen Sie nicht, dass es fast unmöglich ist, etwas daran zu heben. Vorteil Wendeltreppe, dass es nicht nur vom Rand, sondern auch mitten im Gelände installiert werden kann.

Was ist bei einem Projekt zu beachten

Beleuchtung. Wenn die Wohnung keine großen Fenster hat und sich das Zwischengeschoss an leeren Wänden befindet, ist nicht genug Licht vorhanden, und es ist unbedingt erforderlich, eine separate Beleuchtung zu installieren. Es ist besser, große Kronleuchter abzulehnen und eingebauten den Vorzug zu geben. Deckenleuchten, Vorhangbeleuchtung, Wandleuchten, Stehlampen mit hohen Beinen, Tischlampen.

Belüftung. Um nicht zu ersticken und nicht unter Kopfschmerzen zu leiden, brauchen Sie gute Belüftung. Der einfachste Weg, dieses Problem zu lösen, ist die Installation eines Split-Systems mit Zwangsbelüftung. Dieser Ansatz löst zwei Probleme auf einmal: Er sorgt für Frischluftzufuhr und kühlt den Raum in der Hitze.

Heizung. Wenn Sie nicht das ganze Haus beheizen möchten, sondern im Hochparterre für Behaglichkeit sorgen möchten, verwenden Sie Heizkörper. Am wirtschaftlichsten ist Infrarot. Es erwärmt nicht die Luft, sondern erwärmt Gegenstände. Richten Sie Heizungen auf Bereiche aus, die Wärme benötigen, und verschwenden Sie kein Geld für die Beheizung eines großen Hauses.

Die zweite Methode der Nahwärme ist eine Fußbodenheizung. Ein Infrarot-Folienboden ist für die Montage auf einer Zwischenbühne geeignet. Es beschwert oder verdickt die Struktur nicht, ist einfach zu installieren, sicher und für viele Arten der Endbearbeitung geeignet. Bodenbelag. Es ist praktisch, den Film lokal zu platzieren - nur in richtigen Stellen.

Anforderungen an Möbel

Schwere und sperrige Möbel in einer Wohnung oder einem Landhaus mit Zwischengeschoss müssen aufgegeben werden. Meistens müssen Möbel nicht über Treppen, sondern mittels Hebevorrichtungen angeliefert werden.

Wird oft anstelle eines Bettes verwendet Futonbett- Metall bzw Holzrahmen auf die eine hohe orthopädische Matratze gelegt wird. Bei Minimalismus und Loft ist das durchaus akzeptabel. Dieses Bett ist niedrig und leicht. Wenn Sie auf ein Bett nicht verzichten können, wählen Sie die niedrigsten Betten im japanischen Stil.

Es ist besser, alle Schränke unten zu lassen und sich auf das Zwischengeschoss zu beschränken Bodenaufhänger. Starke Mauern sind der Ausweg. Bordsteine ​​können klappbar ausgeführt werden. Gleiches gilt für Hängetische und Arbeitsbereiche.

Wenn es ein Fenster gibt, denken Sie daran, es zu tun, es wird nützliche Möbel ohne Platz zu beanspruchen und ohne den Boden zu beschweren.

Gestaltungsideen und Fotos von Zwischengeschossen für Wohnzwecke

Lassen Sie sich von Fotos schöner Zwischengeschosse inspirieren, sehen Sie, welche Designs Fachleute für sie denken, welche Möbel sie wählen und wie sie den Raum organisieren. Bitte beachten Sie, dass Add-Ons sowohl sehr klein, nur für ein Bett ausgelegt, als auch vollwertige Zimmer sind. Es hängt alles von der Ausgangsfläche und der Höhe des Raums ab.

In einem neuen Landhaus können Sie ein Zwischengeschoss um den Umfang der großen Halle herum bauen. Auf dem eingebauten Boden ist es in diesem Fall möglich, mehrere vorzusehen verschiedene Räume- Schlafzimmer für Gäste, Büro, Bibliothek. In einigen Fällen können Türen verwendet werden.

BEI kleine Wohnung Es ist sinnvoll, oben einen Schlafbereich oder ein Büro einzurichten. In einem Jugendzimmer können Sie einen Schlafbereich auswählen und so Platz für Spiele und Aktivitäten schaffen. Wenn es sehr wenig Platz gibt, dann bekommt man nur ein Bett über einem Schrank oder Schreibtisch.

Wählen lebende Pflanzen für die platzierung in einem fensterlosen bereich beachten sie unsere auswahltipps oder wählen sie aus.

Jetzt wissen Sie, was ein Zwischengeschoss ist, woraus es bestehen kann und wie es ausgestattet wird. Die Hauptsache - vergessen Sie nicht die Koordination des Projekts und vertrauen Sie die Arbeit nur professionellen Bauherren an. Sicherheit und Zuverlässigkeit- über alles!

Vollwertige Zwischengeschosse in modernen Neubauten sind üblich. Der Unterschied zwischen ihnen liegt in der Höhe des "zusätzlichen" Raums - in teuren Wohngebäuden kann die zweite Ebene der Wohnung höher als die erste gemacht werden. Hochhäuser mit bewusst niedrigeren m 2 -Kosten zeichnen sich durch Zwischengeschosse mit vertikalen Abmessungen von nicht mehr als 2 m (normalerweise 1,5 m) aus, d.h. Wohnungen in ihnen sind eher eineinhalb Stockwerke. Für ein angenehmes Leben reicht jedoch ein niedriger, aber keineswegs überflüssiger Fußboden innerhalb der Wohnung aus.

Der Begriff "Zwischengeschoss" bezieht sich eher darauf Bauindustrie als zu entwerfen. Die Definition eines Zwischengeschosses ist im Regelwerk für Wohngebäude mit mehreren Wohnungen (SP 54.13330.2001) angegeben: eine Plattform als Teil eines zweistöckigen Raums oder innerhalb einer Wohnung, auf einem Hochhausgeschoss, dessen Fläche 40% der Fläche des Hauptraums nicht überschreitet.

Entwickler arrangieren ein Zwischengeschoss auf einem der Stockwerke eines Hochhauses (normalerweise das oberste), wenn Berechnungen die Möglichkeit einer „zusätzlichen“ Höhe des Gebäudes zeigen. Von der im gegebenen Bebauungsgebiet geregelten Gebäudehöhe wird die Höhe des obligatorischen Dachgeschosses und Kellers abgezogen und die verbleibenden Höhenmeter geteilt Standardhöhe Etagen (2,7-2,8 m). Wenn es einen Überschuss von 1,5 bis 1,6 m hat, ist es sinnlos, es in Teilen über die Böden zu verteilen und die Höhe jeweils um ein Dutzend Zentimeter zu erhöhen. Es ist viel rentabler, ein Hochparterre anzuordnen und die Wohnungen darauf eineinhalb Stockwerke zu machen - dies ist für Entwickler und Käufer gleichermaßen vorteilhaft.

Mezzanine-Design

Lassen Sie uns die Höhe der Decke in einem Raum schätzen, der für den Bau eines Zwischengeschosses minimal geeignet ist. So sollte die erste Ebene des Raums eine Höhe von mindestens 2100 mm haben, dann die Dicke der Mezzanine-Plattform - 150 mm und schließlich der Abstand zwischen dem Mezzanine und der Decke - 1100 mm (bei einer niedrigeren Höhe wird es unmöglich zu sitzen, nur hinlegen). Es stellt sich heraus, dass die Mindesthöhe eines möglicherweise zweistöckigen Raums 2100 + 150 + 1100 = 3350 mm oder 3,35 m beträgt. Damit das Zwischengeschoss „Fußgänger“ wird, ist eine Deckenhöhe von mehr als 3,8 m erforderlich - in diesem Fall können Sie darunter organisieren Allzweckraum von Hochhausdecken von 1,7 bis 1,8 m. Wenn für typische sowjetisch gebaute Hochhäuser nur Zwischengeschosse vom Lagertyp verfügbar sind (tatsächlich ein Regal zwischen zwei Wänden), dann in Neubauten, in denen es Fußböden von 4,5 m gibt hoch und sogar 6,3 m ist es durchaus möglich, eine zwei- und dreistöckige Wohnung zu schaffen.

Raum, um ein Zwischengeschoss zu schaffen. Es muss große Fensteröffnungen haben, rechteckig und langgestreckt oder quadratisch sein, dann aber schon eine nennenswerte Fläche haben. Um die akzeptabelste Fläche des Zwischengeschosses zu berechnen, teilen Sie die Fläche des Hauptraums durch drei. Der Bereich über den Fenstern ist am wenigsten geeignet, um ein Zwischengeschoss zu schaffen - auch tagsüber wird es hier zu dunkel. Die gleiche Regel gilt für lange Wand Räumlichkeiten - hier wird das Zwischengeschoss kein Boden, sondern ein langes und schmaler Korridor was unbequem zu bedienen ist.
Plattform für Mezzanine. Die Hauptkraftelemente in seiner Zusammensetzung sind Quer- und Längsträger. Um sie herzustellen, wird entweder LVL-Holz verwendet, das für den Bau von tragenden Konstruktionen bestimmt ist, oder Stahlkanäle und -träger (T-Träger und I-Träger).
Der Stahlrahmen des Zwischengeschosses ist viel steifer und nicht anfällig für Vibrationen, die Arbeit an seiner Erstellung ist jedoch ziemlich mühsam, begleitet von unvermeidlichen Schwierigkeiten bei der Endbearbeitung (es ist natürlich, Metallträger einzuführen Inneneinrichtung sehr schwierig) und tragen zu einer Erhöhung der Belastung der tragenden Böden bei.

Die Stützen für den Mezzanine-Rahmen sind bestehende Mauern oder speziell angefertigte Stangen - sie bestehen aus dem gleichen Material wie die Rahmenelemente für die Mezzanine-Plattform. In besonderen Fällen - Stahlträger, die die Böden des Gebäudes oder eines Stahlbetongebäudes bilden, mit monolithische Wände erhöhte Kraft- Der Rahmen ist an Litzen aufgehängt, die mit 90-110 mm Ankern befestigt sind.

Nach dem vereinfachten Standardschema besteht die Mezzanine-Rahmenummantelung aus 16-mm-Sperrholz oder Brettern, auf denen sie sich ausbreitet Decklack. Von der Seite des "ersten" Stockwerks ist das Zwischengeschoss gesäumt Kunststoffplatten oder Trockenbau. Es ist möglich, einen Glasboden auf einem Zwischengeschoss (Acryl- oder Verbundglas) zu bilden, indem Glasscheiben auf einen Balkenrahmen gelegt und befestigt werden.

Und doch ist der Wohnraum zwischen Boden und Decke selbst nicht komfortabel genug. Für seine effektive Anordnung ist eine kompetente Gestaltung erforderlich.

Anordnung des Zwischengeschosses

Bei seiner Planung ist man versucht, so etwas wie einen Raum in einem Abteilwagen einzurichten, den Bahnsteig auf eine bestimmte Höhe zu bringen, mit einer Leiter zu versehen und zu benutzen. Aber für welche Zwecke sollte man ein solches Zwischengeschoss nutzen? Das Zwischengeschoss hat eine begrenzte Höhe und eignet sich daher nur für einige Funktionen.

Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Für junge Bewohner einer eineinhalbstöckigen Wohnung wird das Zwischengeschoss als Schlafzimmer interessant sein.
Diese Lösung wird den Höhenmangel im Zwischengeschoss überwinden - es reicht völlig aus, wenn man darauf sitzt Schläfer der Kopf ruhte nicht an der Decke. Achten Sie bei der Organisation eines Schlafzimmers im Zwischengeschoss unbedingt auf das Zaungitter mit einer Höhe von etwa 500 bis 700 mm. Ein Blindzaun für ein Zwischengeschoss ist überhaupt nicht geeignet, da er den natürlichen Licht- und Luftaustausch beeinträchtigt.

Das Erstellen eines Schlafzimmers im Zwischengeschoss bietet einen weiteren Vorteil: Die Fläche einer kleinen Wohnung wird erweitert und aus einer „Odnushka“ ein „Kopekenstück“ gemacht. Wenn die Wohnung zwei Zimmer hat, ist es im Zwischengeschoss, das in einem der Zimmer verfügbar ist, bequemer, ein Arbeitszimmer einzurichten, ein Wohnzimmer darunter zu organisieren und den verbleibenden Raum als Schlafzimmer zu nutzen.

Pantry (Ankleidezimmer) Mezzanine. Die Idee, diese Serviceräume im Hochparterre anzuordnen, scheint aufzugehen – 1,6 m scheinen für eine Speisekammer zu reichen. Und doch sollten Sie das Zwischengeschoss nicht in ein Ankleidezimmer oder eine Speisekammer verwandeln: Das gelagerte Eigentum ist von der „unteren“ Ebene der Wohnung aus gut sichtbar; Es wird äußerst schwierig sein, Eigentum entlang einer schmalen Treppe in einem ziemlich scharfen Winkel hochzuheben. Nur für einen Künstler, der in einer Atelierwohnung lebt, ist es bequem, seine Werke im Zwischengeschoss aufzubewahren - für Haushalte mit anderen lebenswichtigen Interessen wird die Zwischengeschoss-Speisekammer von geringem Interesse sein. Eine viel rentablere Lösung wäre, ein Ankleidezimmer unter dem Schlafzimmer im Zwischengeschoss anzuordnen. Hauptsache, es erfolgreich mit der Treppe zu kombinieren, die zum oberen "Etage" führt.

Zwischengeschoss für Kinder. Im Hochparterre ist es durchaus möglich, ein Kinderzimmer zu organisieren – zumindest eine Spielecke, maximal ein vollwertiges Kinderzimmer. Kinder werden die Idee eines Kinderzimmers auf der zweiten Ebene des Raumes mit großer Begeisterung wahrnehmen, sie mögen es ungewöhnliche Räumlichkeiten, irgendwie Dachböden, Hütten oder Baumhäuser. Das Mindestalter eines Kindes, für das es sinnvoll ist, eine Kinderbühne zu schaffen, beträgt mehr als 6 Jahre. Es ist wichtig, die Sicherheit der Zwischengeschossstruktur zu gewährleisten - die Baustelle mit starken Gitterzäunen auszustatten, die bis zur Decke reichen, um eine bequeme und ziemlich flache Treppe mit starken Geländern zu errichten. Mezzanine-Geländer können auch aus verschlungenen Seilen gebildet werden und sind relativ weich.

Echte "Mezzanine"-Nuancen

Unabhängig von den Entscheidungen über die Anordnung des Zwischengeschosses müssen bei seiner technischen Gestaltung mehrere Regeln eingehalten werden, die im Folgenden erörtert werden.

Stationäre Leiter. Angebaute Leitermöglichkeiten für die Zwischenbühne sind völlig ungeeignet, außerdem sind sie gefährlich. Um die Funktionalität der Treppe zum Zwischengeschoss zu erhöhen, können Sie in den Stufen Schubladen zur Aufbewahrung kleiner Gegenstände platzieren. Wenn die Treppe nicht bestellt, sondern fertig (in zusammenklappbarer Form) gekauft wird, achten Sie darauf, nicht nur die Treppe, sondern auch das Geländer des Zwischengeschosses zu kaufen.

Lichtsystem.
Berechnung für Tageslicht im Fall von Mezzanine funktioniert nicht - dieser Boden ist zu niedrig. In die Decke eingebaute Deckenleuchten eignen sich nicht für das Zwischengeschoss - um den Körper zu verbergen, benötigen sie eine abgehängte oder Spanndecke, die wertvolle Zentimeter in der Höhe wegnimmt. Pendelleuchten sind ebenfalls nicht geeignet – nur in diesem Fall können sie nur am Kopfende des Bettes montiert werden Hängelampe niemand wird sich darum kümmern. Allerdings vollständige Abdeckung von solchen Leuchte wird nicht erreichen können. Alles, was übrig bleibt, sind kleine BHs und Schreibtischlampe. Sie können auch eine Traufbeleuchtung verwenden, es sei denn, es ist natürlich möglich, ein Gesims zu setzen.

Luftaustausch. Zwischengeschosse werden geliefert frische Luft schlimmer als die unteren Sektoren der Wohnung. Dieses Zwischengeschoss hat meistens keine eigenen Fenster und die Luft strömt von gewöhnlich Fensteröffnungen sie kommen nicht zu ihm, besonders bei der vollständigen Umzäunung des äußeren Umfangs. Ein weiteres Problem ist heiße Luft. An der Decke ist die Lufttemperatur immer höher als am Boden, weil Warme Luft leichter und an der Oberseite des umschlossenen Raums montiert.

Ein Split-System mit Belüftung versorgen. Wenn ein interner Split-Block auf die umschließende Struktur des Zwischengeschosses oder in der Nähe davon setzen, dann nimmt es ein Minimum an Platz ein. Es ist zwar notwendig, die Richtung der Luftströme zu regulieren, und mit Luftkanälen, die entlang der unteren Ebene des Raums gezogen werden, muss das Problem ihrer Verdeckung (Dekoration) gelöst werden.

Bei den Konstruktionsschemata der Zwischengeschosse gibt es zwei Haupttypen - abhängige und unabhängige Zwischengeschosse. Eine abhängige Mezzanine wird in Fällen verwendet, in denen die tragenden Strukturen des Gebäudes einen ausreichenden Sicherheitsspielraum haben und die Strukturen zusätzliche Lasten von der Mezzanine aufnehmen können.

Ein unabhängiges Zwischengeschoss ist mit separaten, vom Hauptobjekt unabhängigen Stützen ausgestattet. Dieses Verfahren kommt zum Einsatz, wenn die Tragkonstruktionen des Objekts ohne bestimmte Verstärkungsmaßnahmen keine zusätzliche Belastung aufnehmen können.

Die Überlappung des Zwischengeschosses ist meistens mit einem Monolith ausgestattet Stahlbetonplatte in feste Schalung aus verzinktem Profilblech.
Die Dicke der Überlappung kann unterschiedlich sein. Es hängt vom funktionalen Zweck aller Räumlichkeiten ab, die auf dem ausgestatteten Zwischengeschoss platziert werden. Zu verschiedene Typen Räumen gelten jeweils andere Anforderungen an die Tragfähigkeit.

Mezzanine-Projekt

Aufgrund des ziemlich komplizierten Abstimmungsprozesses ist es üblich, die Ausarbeitung des Zwischengeschosses professionellen Designorganisationen anzuvertrauen. Der Entwurf wird auf der Grundlage eines technischen Gutachtens über die Möglichkeit des internen Umbaus sowie durchgeführt Bezugsbedingungen. Beide Dokumente müssen in Übereinstimmung mit den geltenden Regeln und Vorschriften erstellt werden.

Beim Entwurf eines Zwischengeschosses berücksichtigen die Bauherren vor allem Schallschutzanforderungen sowie brand- und wärmetechnische Normen. Die geplante Überlappung muss alle oben genannten Anforderungen erfüllen.

Das Projekt wird unter Berücksichtigung der Bestimmung der ausreichenden Tragfähigkeit des Zwischengeschosses entwickelt. Dazu werden zunächst die Art der Räumlichkeiten und die Art ihres Betriebs festgelegt.
Es ist wichtig, die Höhe der Böden zu respektieren, die am Ende erhalten werden. Die Bauvorschriften legen fest, dass in Räumen mit einer Höhe von weniger als fünf Metern die Anordnung eines Zwischengeschosses verboten ist.
Im Durchschnitt kann die Arbeit an der Erstellung und Genehmigung der Projektdokumentation etwa drei Monate dauern.

Die Entwicklung von Mezzanine-Projekten wird von Architekten und Designern übernommen.

Erfahrene Bauherren beschäftigen sich mit dem Bau von Bauwerken, und kreative Designer wählen exklusive Innenräume aus.

Es gibt jedoch Spezialisten, deren Arbeitsergebnis sehr bedeutend ist, obwohl es unsichtbar bleibt. Es geht umüber professionelle Experten im Bereich der technischen Inspektion von Gebäuden und Bauwerken.

Die Aufgabe dieser Spezialisten ist es, den aktuellen Zustand von Gebäuden zu ermitteln, um Baumängel zu erkennen und das zukünftige Objekt vorherzusagen.

In der Tat hängt die Schlussfolgerung über die Möglichkeit, einen Komplex von Arbeiten zur Umgestaltung alter und veralteter Gebäude durchzuführen, von ihrer Professionalität und Erfahrung aufgrund der Moral ab und körperliche Abnutzung in neue funktionale moderne Gebäude.

Genehmigung des Zwischengeschosses

Die Konstruktionsdokumentation für den Einbau einer Zwischenbühne ist genehmigungspflichtig. Irgendein Bauarbeiten im Zusammenhang mit der Anordnung des Zwischengeschosses sollten erst am Ende des Genehmigungsverfahrens erfolgen. Andernfalls werden sie als Hausbesetzer eingestuft. Und dies wird erhebliche Anstrengungen und Kosten erfordern, um den Prozess zu legalisieren.

Auf der Grundlage einer Vorstudie zum Zustand der Tragkonstruktionen und der entsprechenden technischen Schlussfolgerung wird zunächst eine Entwurfsdokumentation für die Anordnung des Zwischengeschosses erstellt.

Nächste Stufe - Freigabe der fertigen Projektdokumentation in den zuständigen Aufsichtsbehörden SES, Ministerium für Notsituationen und andere, in Übereinstimmung mit den einschlägigen Anforderungen.
Nachdem Sie alle Genehmigungen erhalten haben, Projektdokumentation muss von der Präfektur des Bezirks genehmigt werden, in dem sich das Gebäude befindet. Da die technischen und wirtschaftlichen Indikatoren des Gebäudes steigen, ist diese Phase bei der Vereinbarung des Zwischengeschosses obligatorisch. Die genehmigten Unterlagen sind bei der zuständigen MVK einzureichen, die eine Genehmigung für den Bau des Zwischengeschosses erteilt.

Nach Erhalt der Genehmigung können die Bauarbeiten beginnen. Danach beginnt das Genehmigungsverfahren zur Inbetriebnahme der Anlage. Insbesondere aufgrund der Vergrößerung der Gebäudefläche wird es erforderlich sein, Änderungen am Eigentumsnachweis vorzunehmen, um neue Unterlagen vom BTI zu erhalten.

"Commissioning Center" hilft Ihnen weiter halten Sie alle Vorschriften und Vorschriften ein und stellen Sie die folgenden Dokumente bereit, falls Sie diese nicht selbst beschaffen können, um das Zwischengeschoss in Betrieb zu nehmen:

• Verträge über Bau- und Montagearbeiten mit beigefügter SRO-Zulassung;
• Verträge zur Bauüberwachung (Fachaufsicht) mit beigefügter SRO-Zulassung;
• Verträge über das Abtransportieren, Einbringen (Vergraben) von Bauschutt mit beigefügter Zulassung.

Wir benötigen von Ihnen:

• eine Kopie des vereinbarten Vorhabens mit dem Stempel des MVK-Kreises;
• eine Kopie der Entscheidung des IAC über die Genehmigung des Projekts;
• eine Kopie der Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums der Wohnung.

Vorbereitungszeit des Dokuments Antwort: 3 Werktage.

Anruf! Wir helfen bei der Beschaffung von Unterlagen für die Inbetriebnahme des Objektes.

Die Kosten für die Erstellung des gesamten Dokumentensatzes (3 Verträge): 10.000 Rubel

Zwischengeschoss, was ist das Salz?

Wohnungen mit Hochparterre sind keine Neuheit in Neubauten jeglicher Klasse. Aber wenn bei teuren Objekten die Höhe der zweiten Ebene sehr bedeutend ist, manchmal sogar mehr als die erste, dann werden ihr in preisgünstigeren Häusern in der Regel nicht mehr als 1,5 bis 2 m vertikal zugewiesen. Das heißt, die Wohnung wird tatsächlich eineinhalb Stockwerke. Eine halbe Etage reicht jedoch aus, um darauf einen komfortablen Wohnraum zu organisieren.

Kopffreiheit

Das Zwischengeschoss ist weniger ein Designkonzept als ein Konstruktionskonzept. Sein Wesen ist im Regelwerk "Wohngebäude mit mehreren Wohnungen" (SP 54.13330.2011) beschrieben, das eine aktualisierte Version des zuvor bestehenden SNiP ist. Demnach ist ein Zwischengeschoss „eine Plattform im Volumen eines Raums mit doppelter Höhe oder eine interne Plattform einer Wohnung, die sich in einem Stockwerk mit erhöhter Höhe befindet und eine Flächengröße von nicht mehr als 40% der Fläche von hat ​​​der Raum, in dem gebaut wird."

Aufziehen

Die Hauptsache bei der Organisation des Zwischengeschosses ist nicht, ein Fach mit einem oberen Regal zu machen, sondern einen bequemen Boden. Da die Höhe des Zwischengeschosses begrenzt ist und in der Regel geringer ist als die erste Ebene der Wohnung, wird es nicht funktionieren, alles darauf zu platzieren, was das Herz begehrt. Aber trotzdem gibt es Möglichkeiten. Sie können beispielsweise ein Schlafzimmer im Obergeschoss ausstatten (obwohl diese Option nicht die traditionellste ist und eher für junge Leute geeignet ist). Sie braucht keine große Höhe, und die, bei der Sie Ihren Kopf nicht an die Decke lehnen, während Sie auf dem Bett sitzen, reicht aus. Es ist wichtig, den Zaun des Bodens nicht zu vergessen, damit Sie nicht im Halbschlaf hinfallen und sich verletzen. Es besteht keine besondere Notwendigkeit, es solide oder höher als 90 cm zu machen, da es gleichzeitig das Zwischengeschoss beraubt Sonnenlicht und Luftstrom, aber zumindest eine kleine Barriere muss unbedingt gebaut werden.

Das Schlafzimmer im Hochparterre ist besonders relevant für kleine Wohnungen: Dies wird es ermöglichen Einzimmerwohnung fast zwei Zimmer machen. Wenn die Wohnung bereits ein „Kopekenstück“ ist und sich nur in einem der Räume ein Zwischengeschoss befindet, ist es besser, ein Büro oder eine Werkstatt darauf zu organisieren, den Raum auf der unteren Ebene als Wohnzimmer zu nutzen und auszustatten das Schlafzimmer in einem separaten Raum. Mit dieser Anordnung der Räumlichkeiten stört eine laute Party nicht die Haushalte, die sich gleichzeitig entspannen und ruhig schlafen möchten.

Das Hochparterre eignet sich auch für ein Kinderzimmer – oder nur für Spielplatz, oder für ein vollwertiges Einzelzimmer. Kinder werden diese Idee sicherlich mögen, denn sie lieben alle Arten von Dachböden, Häusern und Hütten. Es ist jedoch besser, die Kleinsten nicht auf die zweite Stufe zu fahren, diese Option ist geeignet, wenn das Kind mindestens 6-7 Jahre alt ist. Aber in diesem Fall müssen Sie die Sicherheit aller Strukturen sorgfältig prüfen. Zum Beispiel muss die Treppe auf jeden Fall sanft und bequem sein und mit Geländern ausgestattet sein. Damit der von ihm eingenommene Platz nicht umsonst verschwendet wird, können in den Stufen Schubladen zur Aufbewahrung von Spielzeug vorgesehen werden. Und wenn es der Platz zulässt, können Sie einen zweiten Abstieg machen – nicht über die Treppe, sondern über eine eigens dafür vorgesehene Rutsche. Der Zaun an der Spitze sollte aus Sicherheitsgründen bis zur Decke reichen und damit er spektakulär aussieht und die Luft durchlässt, kann er zum Beispiel als Haus mit Fenster gestaltet werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Umzäunung weich zu machen, beispielsweise aus ineinander verschlungenen Seilen.