Оборудването на врата в носеща стена не е лесна задача, ако решите да започнете от нулата. Далеч не винаги е възможно да се пробие нов пасаж, защото структурата на къщата като цяло може да пострада от това. Нека да разгледаме какво трябва да се има предвид в този случай и как да се справим с тази задача при определени условия.

Вратата в носещата стена изисква задължително укрепване

Важни аспекти

Доста хора се притесняват от въпроса - възможно ли е да се направи тухла или панелна къщаврата. По принцип такова решение се допуска при условие, че необходими условия, но всяко преустройство на такъв план е нежелателно. Носещите стени са подложени на колосални натоварвания и следователно нарушаването на технологията за извършване на работа може да доведе до разрушаване на подовете и къщата като цяло.

Преместването на вратата трябва да бъде съгласувано със специална служба. Завършването на този процес може да отнеме няколко месеца, така че трябва да помислите за такива опции предварително.

За да избегнете грешки, трябва да се вземат предвид следните важни аспекти:

• материал, който е използван при изграждането на къщата;
• разпределение на жилището;
• съотношението на размера на отвора и самата носеща стена;
• състоянието на къщата и по-специално на подовете;
• натоварването, което е на стената отгоре;
• дебелината и състоянието на стената.

Дебелината и състоянието на стената е едно от важни аспектипри организиране на отвор в носеща стена

Проект за откриване

Ако мислите да прехвърлите врата в конструкция на носеща стена, на първо място, трябва да вземете решение за проект. Това пряко ще повлияе на реда на работа и тяхната сложност.

Възможни са следните опции:

• Обикновена врата в равнината на носещата стена... Това е отварянето стандартни размерикойто работи от нулата на ново място. Съществуващият проход обаче може да бъде затворен или оставен недокоснат, което също ще повлияе на разпределението на товара.
• Сводеста врата... | Повече ▼ труден вариант, тъй като трябва да се вземе предвид формата на завоите. За тухлени стени само професионалист може да извърши такава работа, тъй като е необходимо съотношение с местоположението на фугите на зидарията.
• Незначително преместване на прохода... Това е най-лесният и сигурен вариант. В този случай преградът се измества настрани, част от съществуващия проход е зашит или зазидан и отстрани се изрязва фрагмент от стената с необходимия размер.

Сортове вратив носещата стена

Използвани инструменти и материали

За да пробиете отвор в носеща стена, трябва специален инструмент... Не се препоръчва използването на перфоратор, тъй като грубата намеса и вибрациите могат да доведат до пукнатини и стружки.

За рязане на стените се използват:

• Рязане на телено въже... Специална инсталация, базирана на елементи за рязане на въжета с изкуствени диаманти върху втулки.
• Диамантено пробиване... За работна употреба издръжливи бормашинис диамантено покритие, конична или квадратна.
• Рязане с диамантен трион... В този случай се препоръчва използването на мокър диамантен диск и резервоар с вода. Това ще охлади инструмента и ще предотврати прекомерното натрупване на прах.

Инструменти, използвани за рязане на стени

Преместването на вратата е труден процес. Бъдете готови за много прах и отломки в стаята. Препоръчително е по време на ремонта да се премахнат изцяло мебелите и уредите.

Панелна къща

Неотложен въпрос за собствениците на апартаменти е как да се направи отвор в носещата стена на стандартна панелна къща? В този случай се предполага, че се изрязва част бетонна плочакойто държи горните нива. За да се пренасочи натоварването от този участък, трябва да се използват стоманени прегради.

Първо трябва да маркирате стената според разработения проект. След това се пробиват дупки с помощта на тези знаци, които представляват базовите точки. Основните са горните ъглови, като фокусирайки се върху тях можете да отстраните част от бетона и да поставите преграда. Ако го правите на две части, първо трябва да монтирате всяка половина в отвора на определено разстояние извън границите му. След това пробийте дупки за замазката с болтове, завийте ги възможно най-плътно и бетонирайте.

Докато разтворът не изсъхне, е невъзможно да продължите да работите, това може да наруши целостта на конструкцията.

След като бетонът се втвърди, можете да пристъпите директно към изрязването на самия отвор. За тези цели се използват диамантени фрези. Трябва да работите на етапи:

1. За начало изрежете общия контур на малка дълбочина от двете страни, като се съсредоточите върху пробитите марки.
2. След това разделете цялата вътрешна площ на малки части.
3. Разрежете стената на тези парчета и избийте отвора един по един.

Преградът е основният елемент при създаването на врата в панелна къща

Ако решите да създадете сводест свод, трябва да използвате огънат канал, за да укрепите отвора. Освен това, коланът е монтиран отстрани. В този случай всички елементи на опорите трябва да следват контурите на бъдещия отвор.

Тухлена къща

За да се оборудва отвор в носещата стена на апартамент тухлена къща, е необходимо леко да се промени методът на работа. Първият етап като цяло остава непроменен. Необходимо е да се очертае приблизителното местоположение на отвора и неговата форма. След това премахнете горен слоймазилка, за да се освободи тухлена зидария... Така ще видите всички шевове и детайли на стената, което ще ви позволи лесно да настроите проекта към конкретни условия.

Всички контури и детайли трябва да бъдат коригирани, като се вземе предвид местоположението на тухлен шев. За да може джъмперът да изпълнява функциите си напълно, е необходимо да го поставите директно в пространството между шевовете. За прехвърляне на контурите се използва и бормашина и се прави проходен отвор.

Тъй като как да се направи отвор в носача тухлена стенамалко по-трудно е да се погрижите предварително за наличието на помощни опори и джъмпери. Докато не фиксирате каналите, трябва да осигурите опора за горната зидария. Трябва да се внимава, за това е най-добре да използвате диамантени бормашини, за да сведете до минимум щетите.

Важен етап при създаването на отвор в носеща тухлена стена е закрепването на канала

За да се укрепи отвора за тухлена къща, се препоръчва допълнително да се използва метална конструкцияот ъглови профили и плочи, монтирани директно около периметъра на направения проход. Всички части са завинтени заедно, както и чрез заваряване. След това можете да започнете да довършвате и инсталирате кутията.

Преди да продължите с реконструкцията на такъв мащаб, не забравяйте да се консултирате със специалисти и да получите съответното разрешение. Можете да пропуснете важни детайли, което допълнително ще повлияе на устойчивостта на къщата като цяло. Не рискувайте безопасността си за смели дизайнерски идеи.

Въпросът за приписването на устройството на вратата на мястото на прозоречния блок към реконструкцията на капитален обект - сграда, предизвиква спорове. Факт е, че по време на такава работа външната ограждаща конструкция - стената на къщата - със сигурност е засегната. Частта от тази стена, разположена "под прозореца", трябва да бъде демонтирана, за да се монтира вратата. Демонтажът на част от носещата конструкция се счита от някои по дефиниция за ремонт на сграда. И тъй като външните ограждащи конструкции на къщата са обща обща собственост на всички собственици на помещенията на къщата, се прави извод, че за такъв демонтаж и устройство на вратата, по силата на част 3 на чл. 36 и част 2 на чл. 40 LCD RF изисква съгласието на всички собственици на помещенията на къщата.

Ние не споделяме тази позиция, въпреки че, трябва да кажа, в юриспруденцияима достатъчно примери в подкрепа на тази гледна точка.

Считаме, че въз основа на дефиницията на понятието "реконструкция", демонтирането на част от стената на къщата на мястото на дограмата и поставянето на врата там може да се квалифицира като преустройство на помещението.

Аргументите в полза на тази позиция могат да се видят в извлеченията от съдебни актове по-долу.

Подреждане на врати на мястото на дограмата - не реконструкция

Подреждане на врата вместо отвор на прозорец (демонтаж на част от външната стена)

Съдът отхвърли иска за връщане на помещението в предишното им състояние, като установи, че апартаментът, използван като нежилищно помещение, е преустроен под формата на демонтаж. вътрешни преградимежду банята и кухнята, ликвидация на банята, демонтаж на банята без последващ монтаж, монтиране на врата в рамките на съществуващия отвор на прозореца, чрез демонтаж на част от ограждащата конструкция (стена), оформяне на веранда и стълбищно поле на к.к. край на жилищна сграда.

Съдът заключи, че демонтирането на част от външната стена под отвора на прозореца и инсталирането на врата на негово място не е довело до промяна в параметрите на обекта на капиталното строителство, по-специално общата площ на сграда, височина, етажност и качество на инженерно-техническото осигуряване. Тези работи не доведоха до намаляване на общата собственост, тъй като в резултат на тяхното производство процедурата за използване на тези конструкции от други собственици на помещения в жилищна сграда не се промени. (Решение по жалба на Оренбургския окръжен съд от 30.04.2013 г. по дело N 33-2658-2013 г.)

Входното устройство на мястото на дограмата не е реконструкция

На ищеца е отказано удовлетворяване на изискванията за привеждане на жилището в първоначалното му състояние, апартаментът е поддържан в преустройствено състояние. Съдът посочи, че помещението (апартаментът) не е самостоятелен обект на капитално строителство, а е недвижим имот, който е част от сгради, конструкции, които са в съответствие с параграф 10 на чл. 1 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация за проекти за капитално строителство.

Съдът установи, че при подреждането на входа на мястото на дограмата в кухнята е засегната ограждащата конструкция - носеща стенакъща, която в същото време е външна стенен панелна ниво апартамент на Б., не е ползван, и не се ползва от други собственици на помещения в жилищния блок.

Реконструкцията на прозоречния блок не е реконструкция, тъй като не води до промяна в границите и размера на общата собственост, не засяга здравината и стабилността на къщата и следователно обстоятелствата, предвидени в част 3 на чл. . 36 и част 2 на чл. 40 LCD RF не се вижда.

Преустройството и презастрояването на апартамента на Б. не е довело до присъединяване към него на част от общия имот в жилищната сграда. (Въззивно решение на Белгородския окръжен съд от 04.09.2013 г. по дело N 33-1262)

Преустройството на дограма в модул прозорец-врата не е реконструкция

При подреждането на входа на мястото на прозоречния блок беше засегната ограждащата конструкция - носещата стена на къщата, която в същото време е стената на нежилищните помещения, чийто собственик е OJSC, и поднаемателят на LLC. Носещата стена на къщата на нивото на нежилищните помещения, собственост на OJSC, не е била използвана и не се използва от други собственици на помещения в жилищната сграда. Преустройството на прозоречен блок в блок прозорец-врата не е преустройство и обстоятелствата, предвидени в част 3 на чл. 36 и част 2 на чл. 40 LCD RF не се вижда. (Апелативно решение на Московския градски съд от 30 юли 2012 г. по дело № 11-15915)

______________________________

И тук подреждане на балконсъздава нов имот, тъй като общата площ на апартамента се увеличава чрез добавяне на балкон (а не чрез демонтаж или инсталиране на прегради, както в случая на преустройство). Следователно съдилищата по правило квалифицират съвкупността от работи по подреждането на балкона като реконструкция на сграда (жилищна сграда) с произтичащите от това последици под формата на задължение за демонтиране (довеждане на апартамента и жилищната сграда до първоначалната му позиция)

Подреждане на балкон. Извършената работа е реконструкция.

Съдът заключи, че в резултат на ищеца на строителни работиобщата площ на апартамента като цяло се е увеличила поради изграждането на балкон, който е неразрешена постройка. По този начин не е извършено саниране, а реконструкция на апартамент и жилищна сграда със създаването на нов обект за недвижими имоти. Градската администрация обаче не е дала на ищеца съответното разрешение за преустройство, във връзка с което отказът за удовлетворяване на молбата на ищеца за одобрение на санирането е легитимен, а неразрешената тераса трябва да бъде демонтирана. Освен това съдът отбелязва, че ищецът в съответствие с ал.2 на чл. 3 Федерален закон„За архитектурната дейност в Руската федерация“ беше необходимо да се получи разрешение за строеж, тъй като изграждането на балкон нарушава целостта на носещите конструкции на къщата, външен видфасадата на сградата, както и нейния архитектурен облик. (Решение по жалба на Московския окръжен съд от 11.10.2012 г. по дело № 33-20238)

Решение No 2-1600 / 2015 2-1600 / 2015 (2-6974 / 2014;) ~ M-4770/2014 2-6974 / 2014 M-4770/2014 от 09.04.2015 г. / 1 ​​по дело No60. 2015 г

Дело No2- 1600/15г

РЕШЕНИЕ

В името на Руската федерация

Октябрски районен съд на Ижевск, състоящ се от:

Председателстващ съдия Иванова М.А.,

Под секретаря Вшивкова И.А.,

След като разгледа в открито съдебно заседание гражданско дело по жалбата на Катаев П.М. до Ивантаева Ф.З., Бузанов В.Н. по принуда за отстраняване на неразрешена реорганизация на помещенията,

u st и около в и l:

Катаев П.М. първоначално заведе дело срещу Ивантаева Ф.З. за отстраняване на нарушения на правата на собственика на жилищното помещение, за налагане на задължението за привеждане на помещението в първоначалното им състояние.

Исковете са мотивирани с обстоятелството, че ищецът е собственик. През юли 2014 г. от външната стена на предната фасада на къщата, вместо прозорец в нежилищно помещение (номера на етажен план 36-42, ет.: сутерен), принадлежащо на ответника, се появява входна врата, а. е изведен отделен вход към поземления имот, който е в обща обща собственост на всички наематели, включително и на ищеца. Междувременно на подсъдимия липсват и двете разрешителнии съгласието на всички собственици на жилищни помещения за ползване на общата собственост на жилищна сграда.

Въз основа на изложеното ищецът моли да задължи ответника в едномесечен срок от влизане в сила на решението да донесе нежилищното помещение, сутеренния етаж, номерата по ет. план 36-42, на ул. адресът: демонтаж на вратата с вратата, възстановяване на тухлената зидария и лице към външната стена на предната фасада на къщата на мястото, където е направена вратата, възстановяване на отвора на прозореца.

Той също така поиска да събере съдебни разноски за заплащане на държавната такса, услугите на представител в размер на 20 000 рубли.

С определение на съда, по молба на ищеца, като съответник по делото е привлечен В. Н. Бузанов, който е собственик на 1/2 от дела от спорното нежилищно помещение.

Ищецът Катаев П.М., надлежно уведомен за датата и мястото на разглеждане на делото, не се явява в съдебно заседание, подава молба за разглеждане на делото в негово отсъствие. В предишни съдебни заседания той настояваше за исковете, обясняваше, че правата му са нарушени с намаляване на обща обща собственост, не се разбра мнението му, липсва съгласието му. Ищецът демонтира външната част на стената, като разшири отвора на прозореца за монтаж на врати, частта до къщата е заета от входа. поземлен имот, което представлява промяна в параметрите на обекта на капиталното строителство, тъй като е имало намаление на имуществото на собствениците на помещенията на жилищна сграда, която е външната, основна стена на къщата, която е свързана с ограждането структури.

реши:

Иск на Катаев П.М до Ивантаева Ф.З., Бузанов В.Н. по принуда за отстраняване на неразрешено преустройство на помещения за удовлетворяване

Да задължи Ивантаев Ф.З., Бузанов В.Н. в едномесечен срок от датата на влизане на решението в сила да донесе нежилищното помещение, сутерен етаж, номера по етажен план 36-42, на адрес: зидария и обшивка на външната стена на лицевата фасада на ж.к. къща на мястото на вратата, възстановяване на отвора на прозореца.

Съберете от Ивантаева F.Z., Buzanova V.N. в равни дялове в полза на Катаев П.М. съдебни разноски в размер на 10 200 RUB. 00 копейки, по 5100 рубли 00 копейки от всички.

Решението може да се обжалва пред Върховния съд на Република Удмурт в едномесечен срок от датата на приемането му в окончателен вид чрез окръжния съд.

Председателстващият съдия М.А. Иванова

Какво трябва да присъства в дизайна на всяка къща? Разбира се, това са врати и прозорци. Планиране, избор и монтаж на врати и отвори за прозорциима много нюанси. За някои от тях ще ви разкажем точно сега.

Стандартни размери на прозорци и врати в частна къща

Размерите на тези продукти до голяма степен определят комфорта на обитателите. Вратите, които са твърде тесни или малки прозорци, могат да причинят много неудобства. Размери на прозорците за Вила, както и параметрите на вратите, се регулират от строителни норми и държавни стандарти.

Приетите стандарти значително улесняват проектирането на сградата, позволявайки създаването на оптимални условияексплоатация на жилището.

Параметри за монтаж на врати

Удобството за влизане / излизане от стая директно зависи от два взаимосвързани параметъра:

1. Стандартни размери на вратата.
2. Параметри на крилото на вратата.

Стандартните домашни врати са с височина 1,9 или 2 метра и ширина от 0,4 до 0,9 метра. Параметрите на европейските модели са малко по-различни. Височината на такива продукти е 202 и 215 см, а ширината може да бъде 62, 72, 82 или 92 см.

Ако планирате да инсталирате конвенционални люлеещи се врати, крайният отвор за тях трябва да бъде със 70-80 мм по-голям от самото платно. Ако плановете ви включват инсталиране на плъзгащи се врати, подредете отвора с 50-60 мм по-малко от параметрите на платното. Трябва да се отбележи, че отворите интериорни вратиобикновено по-малко входни параметри.

Опции за инсталиране на Windows

Приети стандарти за монтаж на прозорци в частна къща, що се отнася до балконските врати, са определени държавен стандарт 11214-86. Съгласно разпоредбите ширината на стандартен отвор варира от 870 до 2670 мм, а височината е от 1160 до 2060 мм. Вратите към балкона са с еднаква височина (2755 мм), но могат да се различават по ширина: 870, 1170 или 1778 мм.

Параметрите зависят от няколко фактора:

• Площ на стаята.
• Необходимо осветление.
• Архитектурната специфика на помещенията и самата сграда.

В зависимост от това кое отваряне на прозореца е планирано в къщата, се определя и системата за остъкляване, както и точната сумакрило и транец.

Освен това GOST регулира височината на первазите на прозорците, което трябва да се има предвид при организиране на отвори.

Первазът на прозореца в спалнята трябва да бъде на височина 700-900 мм, в кухнята - 1200-1300 мм. Също така, первазите за бани и помощни помещения имат свои собствени стандарти. За първия височината на перваза на прозореца не трябва да бъде по-малка от 1600 мм. За втория тази стойност трябва да бъде в диапазона от 1200 до 1600 mm.

Персонализиран размер на отвора на прозореца в къщата

Съвременните технологии и предпочитанията на собствениците правят възможно създаването на такива проекти за къщи, в които се използват прозорци с нестандартни форми. Прозорците във вила, чиито размери зависят от характеристиките на конструкцията, могат да бъдат триъгълни, трапецовидни, полукръгли, кръгли или сводести. Такива продукти придават на къщата индивидуалност, но тяхното оформление и монтаж имат свои собствени нюанси.

Отвори за врати и прозорци за къщи от различни материали

Оформлението на частна къща до голяма степен зависи от това от какви материали е построена.

Отвор за врати и прозорци в дървена къща

Организацията на прозорци и врати в дървени сгради изисква подготовка на специална конструкция (рамка). Неговата задача е да компенсира свиването на дървената къща, което е характерно за дървените сгради.

За да завършите монтажа на отвори в дървена вила, ще ви трябва:

• Монтаж на прът с уплътнение за изолация върху предварително подготвен жлеб.
• Монтаж на корпуса.
• Обработка на празнини с топлоизолационни материали.
• Монтаж на крило на врата или прозоречен блок в корпуса.
• Декорация: монтаж на приливи и отливи.

Когато монтирате корпуса, е много важно да оставите празнина отгоре, в случай че конструкцията се свие.

Размерите на пролуката до голяма степен зависят от степента на влажност на използваната дървесина, като същевременно не надвишават 6-7% от цялата височина на отвора. Правилно монтираната обвивка ще предпази прозорците и вратите от "изстискване" при свиване на сградата.

Рама на врата и отвор за прозорец в дървена къща

Организацията на прозорци и врати в дървени конструкции практически не се различава от инсталирането на отвори за прозорци в дървена вила.

Както в първия разгледан случай, за монтажа на продуктите е необходимо да се организира конструкцията на корпуса.

Разсадът се монтира без капитално закрепване. За монтажа му се използва система трън-бразда. Благодарение на този дизайн прозорците и вратите не се деформират, когато къщата се свие от бар.

По време на монтажа трябва да се внимава да се гарантира това полиуретанова пянане е свързал корпуса със стената. В противен случай корпусът няма да може да потъне заедно със свиването на къщата.

Отвор на врати и прозорци в тухлена къща

Извършването на работа в тухлени къщи изисква монтаж на специални подове. Като тях можете да използвате стоманен профил, железни пръти или стоманобетонни прегради.

Прозорец в тухлена къщамонтиран на височина от 10 реда тухлена зидария. Вратата трябва да бъде монтирана след 2 реда тухлена зидария. Тези параметри се препоръчват от стандартите, приети в строителството. Те обаче могат да се регулират в зависимост от височината на конструкцията, която се издига.

Характеристики за монтаж на конструкции от рамков тип

Ако ще монтирате прозоречен отвор в рамкова къща, трябва да вземете предвид особеностите на материала на този тип сграда.

Изграждане от Канадска технология? Това означава, че трябва да използвате двойни подпори. Това решение ще ви позволи да разпределите правилно тежестта на самата конструкция и теглото на прозореца, без да се засяга цялата конструкция.

на финландски рамкови къщиса монтирани стелажи за единични прозорци. Специален елемент рамкова къща- напречната греда ще ви позволи да разпределите оптимално теглото на конструкцията.

Други нюанси при избора на отвори за прозорци и врати

Както казахме по-рано, организацията на отвори за врати и прозорци изисква спазване на редица нюанси.

Монтажът на балконски блок също има свои собствени характеристики. Горната линия на балконската врата трябва да е в една линия с горната част на прозореца. А външна декорацияподът трябва да надвишава долната линия на отвора на балкона с 10 см.

Надяваме се, че тази информация е била полезна за вас. Не забравяйте да приложите всякакви строителни проектипо-добре е да се свържете с хора с професионален опит по такива въпроси.

Желаем ви успех във всичките ви начинания!
Забалуев С.А.

Телефонна консултация 8 800 505-91-11

Обаждането е безплатно

Врата вместо прозорец

Къщата е обща собственост. Един собственик иска да направи врата в стената си вместо прозорец - изход към улицата, за да не обикаля общия двор. Как да уредите това, имате ли нужда от съгласието на други собственици?

Здравейте скъпи посетителю на сайта, без вашето съгласие той не може да направи това и стените ви може да се срутят, тъй като прозорецът е капитална стенаразположен. Успех и всичко най-добро, най-добри пожелания, адвокат A.V. Ligostaeva

Купих апартамент в тухлена сграда на 6 етаж, направиха врата вместо прозорец за достъп до лоджията, всичко това не беше узаконено. Какво трябва да направят новите собственици?

Ако реконструкцията не засегне носещата стена, тогава тя може да бъде узаконена само в съда, тъй като работата вече е завършена. Ако се докосне носещата стена, съдът ще откаже и задължи да я върне в първоначалното й състояние. Можете да отидете при проектантите, ако ви е трудно да определите дали е засегната носещата стена или не. Съдът все още ще се нуждае от тяхното техническо становище.

Купихме си апартамент. В него 1) премахват се 3 вградени гардероба, 2) се прави врата вместо прозорец и метална стълба... При разглеждане и обсъждане на сделката с брокери ни потвърдиха устно, че всичко е легализирано.
Тъй като те оформиха ипотека и поръчаха доклад на оценителя, нямаше съмнение относно надеждността на документите. След сделката поисках доклада на оценителя - той не забеляза (!) Липсата на вградени гардероби и наличието желязна вратас желязна стълба вместо прозорец. Какви последици и рискове поемам като нов собственик и как мога да ги сведа до минимум?

Здравейте. Можете сами да го легализирате. След извършване на строително-техническа експертиза.

вътре ли съм многоетажна сграданаправен от панели, за да се направи врата вместо прозорец?

Можете, но това изисква 100% за обща срещана всички собственици на къщата, тъй като стената е обща собственост на МКД.

Съседите от 1-вия етаж махнаха прозореца и вместо това поставиха вратите, като прорязаха отвора на прозореца, като по този начин не уведомиха никого и не показаха никакви документи за разрешение. Какви са нашите действия?! с кого да се свържа? Имаме асоциация на собствениците на жилища.

Свържете се с жилищната инспекция, прокуратурата за проверка. До съда за връщане на помещенията в първоначалното им положение. Трябва да има архитектурна резолюция.

В банята вместо вана има душ кабина, а в кухнята вместо врата към балкона и прозорците е направена арка, това незаконно презастрояване ли е? След направата на арката лоджията беше изолирана, остъклена и там беше окачена батерия. Жилището е с автономно отопление. Свързахме се с ОТИ по този въпрос, те отговориха, че това не се счита за реконструкция. Бих искал да чуя и вашия отговор. Трябва ли да направя тези промени в апартамента в кадастралния паспорт?

Ако специалистите от ОТИ вече са ви отговорили, тогава ние още повече не сме специалисти в тази област. И как ще направите промени в кадастралния паспорт без заключението на специалисти от ОТИ,

Добър ден! Подмяната на ВиК инсталации, мивки, плочи и тръби със сходни параметри и предназначение, но при условие, че местоположението им не се променя, не е преустройство! Имаш всичко както трябва.

Ако по време на създаването на арката външна стена- тогава това е преустройство, може да ви бъде дадена индикация - от администрацията - че ще върнете стената в първоначалния й вид.

Приятен ден и на теб. Ако специалистите от ОТИ вече са ви отговорили, тогава ние няма да можем да ви отговорим още повече. Пожелавам ви най-доброто в разрешаването на проблема ви.

Съгласно чл. 25 ZhK RF, преустройството на жилище е промяна в неговата конфигурация, а преустройството на жилище е инсталиране, подмяна или прехвърляне на инженерни мрежи, санитарно, електрическо или друго оборудване, което изисква промени в техническия паспорт на жилището. Редът за заинтересованите лица, както и основанията за преустройство и (или) преустройство на жилищните помещения са установени с чл. 26 LCD RF. Произведенията, които могат да включват тези понятия, са изброени в точка 1.7.1 от Правилата техническа експлоатацияжилищен фонд, одобрен с Резолюция на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170. По-специално, преустройството на жилищни помещения може да включва: прехвърляне и демонтиране на прегради, прехвърляне и монтаж на врати, намаляване или разширяване многостайни апартаменти, монтаж на допълнителни кухни и бани, разширяване на жилищната площ за сметка на спомагателни помещения, премахване на тъмни кухни и входове към кухни през апартаменти или жилищни помещения, монтаж или преоборудване на съществуващи вестибюли. "В кухнята вместо врата към балкона и прозорците е направена арка" - тук сте премахнали част от стената под този прозорец - това е разширяване на площта поради помощни помещения. Мисля, че все пак трябва да получите нов технически план и да легализирате работата си. Ако имате въпроси, можете да се обадите.

Възможно ли е да се монтира врата вместо прозорец за достъп до лоджията (разглобете тухлената зидария под пластмасов прозореци сложи вратата и прозореца на пода)? лоджията няма да се отоплява. Тухлена къща, апартамент на 6 етаж. Ако го направите и след това го легализирате, има ли голяма глоба?
Възможно ли е да се премахне неносеща преграда между кухнята и стаята, така че да има голяма кухня-хол? Останалите 2 стаи са оградени с врати. Жилището е нова тухлена къща, газова печка.

Добър ден. За да извършите такава реконструкция, трябва да получите разрешение от администрацията, за това първо трябва да подготвите проект. Няма да е възможно да се легализира в ОТИ, ОТИ просто ще направи измервания и ще отрази наличието на незаконна реконструкция в удостоверението за регистрация на апартамента. След това ще трябва да се свържете с Администрацията с изявление за легитимиране. На практика администрацията обикновено отказва, след което ще е необходимо да се обърнете към съда с иск. Ето защо е по-добре да направите всичко законно - и има по-малко нерви и по-евтино. Просто подгответе проект и получете разрешение за този проект от администрацията.

Въпрос за устройството на отделен вход към жилищен апартаментна 1-ви етаж, като се монтира врата вместо прозорец на лоджия (не носеща стена).
А именно съгласието на собствениците на къщата. Колко споразумения трябва да съберете? Къщата е на 2 години (450 апартамента) и е заета от не повече от половината.
Информация от Наказателния кодекс - трябват ви 50% +1 глас (трудно постижимо), от градоустройствената комисия - 100% (което дори теоретично не е възможно).

Тъй като говорим за извършване на конструктивни промени в общия имот, който са стените на къщата, е необходимо да се получи съгласието на всички собственици. Ако не всички апартаменти са продадени, тогава липсващата част може да бъде договорена с предприемача.

За съжаление - най-вероятно няма да работи с отделен вход, общата ви собственост намалява, което означава, че pgo art. 36 ZhK RF - имате нужда от съгласието на ВСИЧКИ собственици на жилища в къщата.

Добър ден. Поради факта че идваза промяна на проекта на общата собственост на всички собственици в съответствие с член 36 от Жилищния кодекс, трябва да се получи съгласието на всички собственици на жилищни помещения.

Добър ден. Уви, но правилно ви беше казано, че е необходимо съгласието на всички собственици на къщата, член 36 от Жилищния кодекс. Всичко най-добро и благодаря, че се свързахте със сайта.

Добър ден! Имам нежилищно помещение на 1-ви етаж, вместо прозорец трябва да монтирате предна врата... Имате ли нужда от съгласието на съседите?

Добър ден. На първо място е необходимо съгласието на администрацията за реконструкцията. За да направите това, трябва да подготвите проект и да кандидатствате със съответното заявление до администрацията.

Наехме нежилищни помещения в тухлена къща, искаме да направим врата вместо прозорец, без веранда. Просто метална врата... Всъщност ние не реконструираме фасадата на сградата, а само извършваме санирането, премахваме перваза на прозореца. Ширината на вратата ще бъде същата като на прозореца, трябва ли съгласието на 2/3 от собствениците за това презастрояване?

Нуждаете се от 100% съгласие на собствениците на жилищни и нежилищни помещения в къщата, тъй като то намалява външна стенакъща, която е обща собственост, за разпореждането с която е необходимо единодушно решение на всички собственици.

Мога ли да монтирам врата вместо прозорец в жилището си?

Зависи какво имаш предвид. ЖК РФ. Член 26. Основания за преустройство и (или) преустройство на жилищните помещения 1. Преустройството и (или) преустройството на жилищните помещения се извършват в съответствие с изискванията на законодателството. по споразумениес органа на местното самоуправление (наричан по-долу координационен орган) въз основа на негово решение.

Възможно ли е да се направи парапет от пода вместо балкон и прозорците да се преправят във врати?

Само с разрешение на администрацията. Кандидатствайте в общината. И ще получите одобрение на цялата колекция от MKD, член 44.46 от RF LC.

Възможно ли е да се прореже врата вместо прозорец в жилищна сграда, като по този начин се направи отделен вход на приземния етаж, без веранда. Апартаментът се намира в град Пенза. С кои органи трябва да се свържете, ако е законно?

Здравейте, член 7.21. Нарушаване на правилата за използване на жилищни помещения 1. Повреди на жилищни сгради, жилищни помещения, както и повреда на тяхното оборудване, неразрешена реконструкция и (или) преустройство на жилищни сгради и (или) жилищни помещения или тяхното използване за други цели - води до предупреждение или налагане на административна глоба на граждани в размер от хиляда до хиляда и петстотин рубли. 2. Неразрешено преустройство на жилищни помещения в жилищни сгради - води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от две хиляди до две хиляди и петстотин рубли. Вижте текста на статията в предишното издание Успех и всичко най-добро.

Експерт строител може да отговори на този въпрос (относно техническата осъществимост на такава реконструкция на вашата къща). Свържете се с експертна организация, която разполага с такъв специалист.

Здравейте. С този въпрос трябва да се свържете с местната архитектура. Там получават разрешение. Ще бъде необходимо да се заключи, че състоянието на осн строителни конструкцииняма да бъде счупен. Всичко най-хубаво. Благодарим Ви, че избрахте нашия сайт.

Здравейте. За да направите това, трябва да поръчате план за реконструкция и да получите разрешение за строеж от градската администрация (в отдела по архитектура). Но за жилищни помещения такова разрешение обикновено не се издава. Сега, ако апартаментът бъде прехвърлен в категорията на нежилищни и ще се използва като офис, тогава най-вероятно ще бъде издадено такова разрешение. Бог да ти е на помощ.

Вместо прозорец в нежилищна сграда, поставете врата - необходимо ли е да се споразумеят жителите на цялата къща или не?

Не се преструвате, че използвате места обща употреба, следователно за вас не е необходимо съгласието на собствениците, но е необходимо съгласието за презастрояване на помещението от общината.

Живея на 1-ви етаж, преди 17 години го правех стъклена вратавместо прозорец сега, след 17 години, искат да се махне тази врата и да се сложи прозорец! Апартаментът е частен! Имат ли право да правят това?

Здравейте. Да, ако вратата е монтирана без разрешителни

Живеех с мъжа ми в апартамента му без регистрация, оставих му ремонт, направиха прозорци, врати и т.н., всичко е на мое име, има документи и мебели, почти всичко е регистрирано за мен, мога ли да отида в апартамента и вземете всичко от мебелите без опит.

Ако съпругът няма нищо против. Живял си без регистрация. Разделяне на собственост.

Въпросът е в лични отношения, ако вече сте разведени, апартамента на мъжа ви, той може да не ви пусне, тъй като това е частна собственост, остава само делбата на имуществото. Опитайте се да договорите разделянето преди процеса, като сключите споразумение.

Въпрос: в 1 кв. на 1-ви етаж (ъгъл) направете врата вместо прозорец. Необходимо ли е съгласието на наемателите за прехвърляне към нежилищен фонд? Или не. Проект, съгласуване с местни организации. Г. Гремячинск, Пермска територия. За магазин за продажба на резервни части. части. Маслата и химикалите са изключени, само желязото. Благодаря.

Здравейте! Необходимо е съгласието на наемателите.УСПЕХ ВИ

Моля, кажете ми дали поставяте врата вместо прозорец (изход от стаята към улицата). Това счита ли се за преустройство? Просто старецът няма друг вход, качва се през прозореца до къщата си по стълба. Жилището е за няколко собственици, сложиха му стена и сега няма вход и изход.

да, това е реконструкция, имате нужда от съгласието на администрацията на Московска област

Жалба срещу собствениците трябва да бъде подадена в съда

В 1 е съборен прозорец в кухнята към апартамента и вместо него е поставена врата към лоджията. И батериите бяха преместени от кухнята в лоджията. Възможно ли е и колко трудно е да се легитимира такова преустройство?

трябва да вземете становище в SES, ОТИ, да съставите проект за преустройство и да отидете в съда.

Мога ли да направя допълнителна врата вместо прозорец в къща където има 4 апартамента (счита се за многоапартаментна, апартаментите са с номера), но искам да направя допълнителен балкон.

Здравейте! Можете, само с разрешението на всички съсобственици.

Възможно ли е да премахнете прозореца в кухнята с изглед към лоджията и да поставите врата вместо прозореца?

можете, в този случай не се отразява носещи конструкциии предназначение на помещенията

Възможно ли е да се събори бордюра под прозореца и да се сложи врата вместо прозореца?

Мога. Ако получите разрешение.

В нова сграда изход към балкона - бих искал да премахна прозореца и вратата към балкона, само вместо тях (прозорци и врати) да сложа плъзгащи се вратистъкло-метална пластмаса. Кажете ми дали имате нужда от разрешение за това и къде да го получите?

За преустройството на жилищните помещения ще трябва да вземете разрешение от чл. 29 LCD RF)

Като цяло това е реконструкция, разрешение от Московската жилищна инспекция.

Как да отдадете апартамент под наем на предприятие на партерния етаж, да направите врата към улицата вместо прозорец, законно?

За да направите това, трябва да преместите апартамента в нежилищни помещения.

Здравейте. Първо, получавате разрешение за преоборудване в управлението на жилищно-комуналните услуги или строителството. След това сключвате договор за наем или трудов договор с фирмата. Ако жилището, тогава наемането.

Живея с внука си на 1 етаж в ъглов апартамент Как да направя отделен изход към улицата вместо прозорец-врата Откъде да започна.

Това е преустройство на апартамент (или дори реконструкция, в зависимост от проекта). Регистрацията за преустройство е доста скъпа и отнема много време. Трябва да започнете, като се свържете с Комитета за контрол на строителството на градската администрация за разрешение за споразумение за преустройство. Необходими са следните документи: Заявление за преустройство във формуляра, документи за собственост на апартамента, проект за преустройство, технически паспорт на апартамента, писмено съгласие на всички членове на семейството на наемателя, заключение на органа за защита на архитектурните паметници .

Ако вместо прозорец между кухнята и балкона направите врата, това е реконструкция?

Да, това е реконструкция.

Счита ли се за саниране, ако искаме да премахнем балконската врата заедно с прозореца? Тоест няма да докосваме каменната преграда под прозореца! Нека просто отворим изхода към лоджията. Имам ли нужда от разрешение за това?

С този въпрос трябва да се свържете с Московската жилищна инспекция.