Забрана за инсталиране на климатик в края на къщата. Как да инсталирате климатик в апартамент. Правни разпоредби и монтаж на климатик

През лятото изобщо не искате да страдате от жегата, така че преди началото на сезона хората масово започват да монтират климатици. Обикновено самата тази процедура отнема няколко часа и това е достатъчно, за да направите всичко и да приведете оборудването в работно състояние. Въпреки това, не всеки знае, че преди монтажа може да е необходимо да получите разрешение за инсталиране на климатика на фасадата на къщата. Такъв документ не винаги е необходим, следователно някои собственици на устройства живеят безопасно без него, но за други всичко може да завърши по-тъжно, с призовка в съда и необходимост от премахване на климатика. Ето защо, преди да планирате инсталирането на това устройство, първо трябва да разберете дали това може да се направи на избраното място.

Трябва ли да получа разрешение?

Собствениците на оборудване са загрижени за въпроса - необходимо ли е да се получи разрешение за инсталиране на климатик? В законите няма специално указание за това, тъй като подобна процедура не се прилага за преустройство на апартамент, по никакъв начин не намалява съществуващата обща собственост на жителите на жилищна сграда и не прави никакви промени към съществуващия правилен етажен план. Тук обаче може да има някои нюанси.

Всичко, свързано с жилищното законодателство, е пряко под пряката юрисдикция не само на Руската федерация, но и на субектите - регионите. Следователно във всеки регион законодателните органи имат право да приемат отделен закон, който по определен начин ще контролира и регулира инсталирането на устройства от всякакъв вид на фасадите, предписва необходимите процедури за получаване на разрешение за инсталиране на климатик, и да даде на определени органи правомощия по тези въпроси.

От горното следва, че преди да инсталирате оборудването, трябва да попитате дали във вашия регион има отделни органи и закони, които се отнасят пряко до инсталирането на устройства на фасадата на къщата. Ако няма нормативни актове по този въпрос, съответно няма причина да се издава или изисква разрешение. За да се справите с този проблем, можете да се свържете с администрацията с искане за разяснение относно инсталацията.

Трябва ли да получа съгласието на други жители?

Струва си да се обърне внимание на факта, че инсталирането на оборудване попада в клаузите на Гражданския кодекс и Жилищния кодекс, където е посочено, че всяка промяна на фасадата на жилищна сграда трябва да бъде съгласувана с всички нейни жители. Препоръчва се тази процедура да се извърши, тъй като в случай на нарушения съдът обикновено взема предвид липсата на съгласие на други жители като основание за изискването за демонтиране на климатика. Обикновено нарушенията на гражданските права могат да се изразят по следния начин:

• Уредът издава силен шум и вибрира по време на работа, което пречи на другите хора.
• Оборудването е монтирано по такъв начин, че навлиза в територията на съседни прозорци и частично блокира гледката от прозореца към други обитатели, капки от климатика са постоянно в Голям бройпадне през прозореца дренажна системамонтиран по такъв начин, че кондензът да изтича от него върху прозорците на съседните апартаменти, което води до опасност от постепенно разрушаване на стените.
• Други нарушения, които по някакъв начин посягат граждански права, нарушават техниката Пожарна безопасност, създават заплаха от затваряне и други проблеми.

По този начин е по-добре да съгласувате монтажа на климатика с други обитатели, за да не се сблъскате по-късно с внезапна призовка.

Кога е необходимо разрешение?

Правилата за монтаж на климатик на фасадата на жилищна сграда включват няколко случая, при които получаването на разрешение е задължително. Можете да получите забрана за инсталиране на устройството, ако ситуацията попада в една от следните опции:

• Монтажът се извършва директно върху предната фасада.
• Сградата принадлежи към броя на историческата или каквато и да е важна културна ценност, е архитектурен паметник.
• Пред сградата отдолу има пешеходна пътека.
• V отваряне на прозорецаизбран за място за монтаж, няма огради.

Освен това е наложително да получите разрешение, ако планирате да инсталирате устройства, които са класифицирани като промишлени или полуиндустриални по категория, тъй като в този случай може да се наложи преустройство или дори пълна реконструкция на избраното помещение по време на монтажа. В този случай, ако собственикът не разполага необходимо разрешение, съдът ще има всички основания да поиска оборудването да бъде демонтирано.

Може ли климатикът да се окачи отпред на къщата? Да, ако преди операцията е получено специално разрешение в това отношение, случаят не се отнася за ситуации, когато инсталирането на оборудване е забранено и окачващото устройство не нарушава правата на съседите по никакъв начин. Ако всички условия са изпълнени, тогава можете безопасно да инсталирате закупеното устройство.

Преди да планирате монтажа на уреда на фасадата, е необходимо да се консултирате с архитект. Ако архитектурните особености на сградата не са били взети предвид, не могат да бъдат получени разрешителни.

Какво трябва да направите, за да получите разрешение?

За да направите всичко в съответствие със законодателството и да не се страхувате от никакви последствия, е необходимо да се извършат редица действия, преди да започне инсталирането на самото устройство. Ще е необходимо да се разработи проект за инсталиране на устройството, да се съгласува с всички необходими органи, които са свързани с такава процедура. Като правило това включва Роспотребнадзор, управляващата организация, местните власти, които отговарят за състоянието на фасадите.

Собственикът на устройството трябва да проведе среща на жителите на къщата, където мнозинството задължително трябва да одобри инсталацията и да даде писмено разрешение за това.

Полученото разрешение за монтаж се нарича по специален начин - Заданието за поставяне на допълнително оборудване за фасади. Струва си да се отбележи, че има ограничен период на валидност, така че трябва да внимавате да гарантирате, че разрешението не е изтекло. Той ще бъде валиден за една година от датата на получаване, след което ще е необходимо да го подновите, за да не нарушава наличието на устройството.

Практиката на собствениците на климатици показва, че получаването на разрешение за поставяне на оборудване на фасадата обикновена къщадоста проста и като правило тази процедура не създава особени трудности, ако правите всичко на етапи. Ще трябва да отделите време само за пътувания до властите, но в крайна сметка желаната хартия ще бъде получена. Много по-трудно е да се получи разрешение, ако сградата принадлежи към исторически паметници, като в този случай всяка ситуация се разглежда индивидуално, от специална комисия.

Първата стъпка по пътя беше приемането през пролетта на 2011 г. на правителството на Москва № 85-ПП, което въвежда значителни отстъпки на правила за монтаж на климатикпо фасади на сгради, като се спазват разрешителните процедури само по отношение на монтажа на климатични съоръжения по фасадите обекти на културното наследство... Монтажът на климатици беше изключен от текста на документа, който определя процедурата за договаряне на преустройството и по-специално предвижда необходимостта от представяне на проекта за одобрение от Московската жилищна инспекция, Роспотребнадзор, Министерство на извънредните ситуации, и т.н. От 04.09.2011 г. монтажът на климатици на фасадите на сгради в Москва се извършва без одобрение, за това не се изисква получаване на разрешителни или изготвяне на проектна документация. Както вече споменахме, единственото изключение е архитектурен паметник. Тази процедура беше потвърдена и от правителството на Москва от 25.10.2011 г. № 508-ПП, който определя нов правилник за одобряване на реконструкция и преустройство като цяло и се прилага от 01.12.2011 г.

Домакинските климатични съоръжения (по-специално външните модули) в стандартите за експлоатация на жилищния фонд обикновено се наричат ​​„индивидуални климатици“.

Въпреки това, на територията на Москва продължават да се прилагат други норми, които във всеки случай трябва да се вземат предвид при инсталирането на климатично оборудване, поне за това сега не е необходимо да се получава разрешение от жилищната инспекция, пожарната или санитарната инспекция.

С постановление на правителството на Москва от 02.11.2004 г. № 758-PP е одобрено "". Раздел 3.6. от посочения документ (изменен с Постановление на правителството на Москва от 22 март 2011 г. № 85-PP) забраняваотклонение кондензатвърху ограждащите конструкции на прозоречни пълнежи и площи пред входа на жилищни сгради. Трябва да се има предвид, че клауза 3.5. от този стандарт, предвиждащ необходимостта от получаване разрешителниза монтажни работи, не се отнася за инсталационни случаи индивидуални климатици- така са обозначени битовите климатици в документа.

Има и още един планински стандарт. Москва "", одобрен с Постановление на правителството на Москва от 31 юли 2007 г. № 651-PP. Клауза 2.10. документът съдържа предписание, според което „монтирането на климатици по фасадите на сградите трябва да се извършва съгласно проектно-сметна документацияв съответствие с изискванията на точка 11.4. SNiP 2.04.05-91, предвиждащ организирано отвеждане на кондензат. Трудно е да се каже защо документът от 2007 г. се позовава на SNiP 2.04.05-91 - по времето, когато този стандарт е приет, по-новият SNiP 41-01-2003 "Отопление, вентилация, климатизация" е в сила. Последните съдържат редица разпоредби, свързани по-специално с въпросите на отводняването на кондензат:

За изпразване на оборудването и отоплителните системи, отоплителните и охладителните системи и за източване на кондензат трябва да се осигури отвеждане на водата в канализационната система.

Раздел 14.4. SNiP "Отопление, вентилация, климатизация"

В момента се работи за актуализиране на посочения SNiP(виж страничната лента по-долу). Актуализиран набор от правила трябва да бъде публикуван през 2012 г. Връзката може да се използва за запознаване с неговия проект, в който цитираната по-рано разпоредба се съдържа в клауза 14.3.

01.01.2013 в съответствие със заповед на Министерството на регионалното развитие на Русия от 30 юни 2012 г. № 279, актуализираната набор от правила 60.13330.2012„Отопление, вентилация и климатизация. Актуализирано издание на SNiP 41-01-2003 ". За преходния период (вижте) този документ не отменя действието на SNiP 41-01-2003.

Освен всъщност технически стандарти за монтаж на климатициима още едно правно обстоятелство, което трябва да се вземе предвид при инсталирането на външни възли на климатично оборудване. Това не е пряко свързано с процедурите за издаване на разрешителни по отношение на одобрение за преустройство. Въпреки това, комбинираното прилагане на нормите на гражданския, градоустройствения и жилищния кодекс води до твърдението, че инсталирането на климатици на фасадата на жилищна сграда във всеки случай изисква (или може да изисква) съгласие от собствениците на помещения в такава сграда. Работата по монтажа на оборудване на фасадата на сграда в съответствие с Кодекса за градоустройство се счита за нейната реконструкция (клауза 14. Член 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Гражданският кодекс от своя страна позволява разпореждането с имущество в обща собственост (в този случай под формата на реконструкция на обвивката на сградата) само със съгласието на всички собственици (вижте член 246 от Гражданския кодекс на Руската федерация) , т.е въз основа на решението на общото събрание на собствениците, предвидено в жилищното законодателство.

По този начин може да се твърди, че в Москва правилата за инсталиране на климатици се свеждат до изискването за спазване на правилата за източване на кондензат, както и (възможно) координиране на такава работа със собствениците на помещения в жилищен блок.

• При извършване на работа по ремонта на апартамент, както и подготовка за него, е важно да сте коректни в стаята, като се вземат предвид техническите изисквания, както и безопасното използване на климатичното оборудване.

Бележки (редактиране)

Няма намерени бележки към статията. Редовно редактираме речникови записи. Възможно е скоро на този сайт да бъдат публикувани допълнителни материали.

Летните горещини се увеличават всяка година поради общото затопляне на планетата. Това насърчава собствениците на апартаменти в многоетажни сгради да използват различни помещения... Но преди да купите "хладен комфорт", трябва да знаете правилата за инсталиране на климатик на фасадата на жилищна сграда. Такова действие е реконструкцията на носещата стена - неразрешената реконструкция може да доведе не само до глоби, но и до принудително разрушаване на конструкцията.

Изисквания на закона - разрешение и получаването му

Преди да окачите климатика на фасадата на жилищна сграда, е необходимо да подредите и узаконите монтажа му. Първият правилната стъпкасобственикът на жилището ще се свърже с Държавната жилищна инспекция за съвет по този въпрос.

Норми федерален законнямат преки инструкции за получаване на разрешения за монтаж на външни конструкции. Законодателството може да се различава в различните региони, тъй като местните власти приемат самостоятелно регламентии условия за одобрения за монтаж на климатични съоръжения. Например в Санкт Петербург властите стриктно следят реконструкцията на фасадите.

Жилищното законодателство признава инсталирането на климатик като преоборудване на стената (параграф 1 от член 25 от Жилищния кодекс на Руската федерация) и регулира поставянето на допълнително устройство на стената. Общинската администрация може да откаже да даде разрешение в следните случаи:

Външният блок на сплит системата трябва да отговаря на приетите санитарни норми и правила. Затова първо се разработва проект на инсталацията (архитектурна задача за проектиране), който трябва да бъде координиран от следните органи:

• Комисия по градоустройство и архитектура (за типови сгради).
• Комитет за държавен контрол, използване и опазване на паметниците на историята и културата (за структури от неговата компетентност).
• Роспотребнадзор.
• Жилищно-строителна кооперация (HSC), Асоциация на собствениците на жилища (HOA), Жилкомсервис - организация, в чийто баланс е сградата.
• Общинската управа е упълномощена да се занимава с подобни проблеми.

Монтирането на битови и полуиндустриални климатици е много по-лесно от индустриалните аналози. За да получите разрешение за монтаж на външната част на климатичната система, трябва да подадете следните документи на местните власти:

• задание за проектиране (чертеж на бъдещия проект), съгласувано от оторизираните институции;
• снимки на фрагмент от стената, на която е инсталирано оборудването;
• данни за адрес на обекта;
• описание на сградата и нейното местоположение;
• копие от удостоверение за собственост на апартамента.

Няма затруднения при получаването на разрешителни при монтаж на климатик в сгради в жилищни райони и вътрешни дворове. Освен това, ако местните власти не са приели съответните разпоредби и не е разработена процедурата за съгласуване на проекта за преструктуриране, тогава няма да се изискват разрешения. И също така не са необходими документи за инсталиране на климатична система на лоджии и открити балкони.

Съгласие на други собственици

Стените в жилищна сграда са носеща конструкцияи общата собственост на колектива на всички собственици на индивидуални апартаменти. Член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация посочва, че ремонтът и реконструкцията на такъв имот е възможен по решение на събранието на собствениците на помещенията на къщата със съгласието на всички участници (или с необходимото мнозинство на гласовете ). Това показва необходимостта от получаване на съгласието на колектива на жителите за монтаж на външни конструкции.

Но поради факта, че е почти невъзможно да се съберат стотици жители в големи къщи, за да се реши въпросът с инсталирането на климатична система, много собственици пренебрегват такова споразумение. Както показва арбитражна практика, решения за инсталиране на оборудване външна стенав повечето случаи те липсват. Това често се установява в съда при разглеждане на жалба за нарушаване на правата на жителите на съседни помещения.

Основните претенции на други собственици са:

Наличието на одобрения с други собственици от ответника има положителен ефект върху решението на съда. Ответникът, след като получи съгласието на общото събрание на наемателите, може да докаже неоснователността на оплакванията на съседите и да спечели процеса. Липсата на координация с други собственици може да доведе до задоволяване на изискванията на съседите – принудителното демонтиране на климатика.

Екипът от собственици може да вземе решение за процедурата за монтаж на климатици и друго оборудване на фасадата на къщата. По решение на общото събрание (при необходимия кворум) съществуващите външни елементи могат да подлежат на демонтаж. Собствениците на климатици трябва да се съобразят с такова решение или да обжалват нарушаването на правата си в съда.

Технически характеристики

В повечето случаи монтажът на външен компресор се извършва от специалисти по индустриален алпинизъм (понякога с помощта на въздушна платформа).

Монтажът на климатика на фасадата на сградата трябва да е съобразен със следното технически стандартии правилата:

1. повърхността, върху която е монтирано външното устройство, скобите и дюбелите са в състояние да издържат на двойно тегло на конструкцията;
2. системата е прикрепена към стената на къщата, а не към изолационните слоеве;
3. скоби се монтират с помощта на дълги анкерни болтове - дупките за тях се пробиват под прав ъгъл (всички видове работа се контролират от нивото на сградата);
4. външното тяло е монтирано строго хоризонтално;
5. пространството, където е инсталирана външно тяло, трябва да са добре вентилирани (трябва да се осигури максимален всмукване на въздух);
6. местоположението на скобата трябва да има достъп за поддръжка и ремонт;
7. различни уплътнения се използват за намаляване на вибрациите и шума;
8. между повърхността на стената и модула трябва да има празнина от най-малко 100 mm;
9. рамката на скобата на външното тяло трябва да е най-малко 100 см под нивото на вътрешното тяло;
10. дължината на свързващата линия на сплит системата не трябва да надвишава 15 m ( оптимално разстояние 3-5 m);
11. канализацията на кондензата не трябва да пада върху минувачи или прозорците на съседите (препоръчително е да държите тръба за оттичане на вода в канализационната система).

В повечето случаи външното тяло се монтира под прозореца или отстрани от него (без да захваща територията на съседния апартамент). Възможен е покривен монтаж за горните етажи на къщата. На приземния етаж може да се монтира компресор под балкона или в мазето. Не е желателно да се монтират външни конструкции върху стени от газобетон.

Характеристиките на монтажа на климатика изискват участието на специалисти - самостоятелно сглобяванеможе да доведе до преждевременна повреда на охладителя. Освен това фирмата за монтаж гарантира качеството на извършената работа и може да извърши превантивна работа за почистване на оборудването.

Ежегодно върху фасадите на жилищни и обществени сградиградове се появяват хиляди нови климатици. Пикът на търсенето пада в първите горещи дни на годината, защото малко хора следват добре познатата поговорка, че количката трябва да се приготви през зимата. Покупката и монтажа се извършват за броени часове и никой не мисли за такава концепция като разрешение за монтаж на климатик с редки изключения. Междувременно това е сериозен проблем, който ще обсъдим в тази статия.

Правни изисквания

Трябва да се отбележи, че ограниченията за неразрешено монтиране на външни тела на климатици по фасадите на сградите са налице в законодателна рамкавсички държави бившия СССР... На теория всеки гражданин на една държава е длъжен да спазва нейните закони. Включително изисквания по отношение на монтажа на климатично оборудване или сателитни антени. На практика хората не се интересуват от това, с изключение на някои спазващи закона наематели на апартаменти. Нека се опитаме да разберем защо това се случва.

Ако проучите законодателните актове Руска федерацияпо въпроса дали имате нужда от разрешение за монтаж на климатик в апартамент, отговорът ще бъде - определено да. Жилищният кодекс предвижда издаването на такива в органите на местната власт. За да направите това, е необходимо да попълните проектната документация, която ще посочи:

• мястото на монтаж на външния модул с обосновка;
• технически характеристики на оборудването;
• консумирана електрическа енергия;
• схема за фиксиране на апарата;
• електрическа схема на свързване към домашната мрежа.

Забележка.Специализирана организация, която има съответните разрешителни, има право да разработва проекта. Тъй като от гледна точка на законодателството работата по закрепването на външното тяло на сплит-системата към носеща стенаима намеса в конструкцията на сградата.

Да имаш в ръцете си завършен проект, както и пакет от документи, удостоверяващи собствеността на апартамента и самия климатик, гражданинът се обръща към органите на самоуправление и след известно време получава разрешение да го монтира на фасадата на къщата. Освен това, според Граждански кодекс, е необходимо да се договори одобрение за монтаж с останалите собственици на тази жилищна сграда. Най-лесният начин за разрешаване на проблема е обща срещасъсобственици, но на практика е трудно осъществимо.

Подобни изисквания на буквата на закона съществуват и в други страни от постсъветското пространство, например в Беларус и Украйна. Алгоритъмът за форматиране на разделителната способност е приблизително еднакъв, с различни вариации. Логично, изискванията на законодателните актове не са лишени от смисъл, тъй като често броят на различните блокове от климатични технологии по фасадите достига абсурдност, както е показано на снимката:

Както се случва на практика

Важно.Документ позволяващ поставяне климатична технологияпо фасадите на сградата, която е архитектурен паметник, няма да ви дадат. Необходимо е да се предвиди такъв завой и да се закупи климатик без външно тяло или да се монтира последния на покрива на сградата, таванско помещение и други места, където строителните норми позволяват това.

По принцип законният начин на регистрация не изглежда толкова труден, въпреки че изисква някои финансови разходи, по-специално за производството проектна документация... За съжаление на практика този път е наистина трънлив, а получаването на разрешение за монтаж струва почти два пъти повече от цената на самия климатик.

Причината е известна на всеки руски или украински гражданин - желанието на всеки служител да получи незаконни облаги от това. Съответно има фирми посредници, които рекламират вашия въпрос за определена сума, която след това се предава на отговорните лица. Отказвайки услугите на такава компания, рискувате да получите разрешение не по-рано от една година. Ето защо преобладаващото мнозинство от гражданите изобщо не се занимават с нейната регистрация, като инсталират сплит система на свой собствен риск и риск.

Между другото, в някои малки градовепроблемът може да бъде решен по-лесно, както се вижда от обратната връзка на хората във форумите. Понякога е достатъчно да се свържете с местните власти с документите за единицата и съответното заявление, както и да платите за услугите по банкова сметка (сумата е доста малка). В същото време образецът на разрешение за инсталиране на климатик може да бъде всичко, което искате, тъй като няма единна форма на документ. Често те са под формата на разрешение за инсталиране на рекламни конструкции като основа.

Съвет.Законният начин за инсталиране на сплит системи не бива да се заличава. Преди да го сглобите без разрешение, направете запитване в местната власт на вашия град. Може би процедурата ще бъде много проста и бърза.

Ако сте взели недвусмислено решение да инсталирате климатика без получаване на разрешителни, тогава е важно да не провокирате подаването на искова молба от някой от съседите или организацията, обслужваща къщата. За да направите това, се препоръчва предварително да посетите апартаментите, които са в съседство с вашите от всички страни, за да обясните същността на въпроса на наемателите и да получите от тях писмено споразумение, съставено във всякаква форма. И за да се избегнат конфликти в бъдеще, при редактиране външен блоке необходимо да се вземат предвид следните точки:

• уредът не трябва да вдига много шум и да нарушава спокойствието на вашите съседи;
• не можете да поставите климатика на обща лоджия или до прозорци на други хора;
• Отводняването на кондензата трябва да бъде организирано по такъв начин, че водата от тръбата да не барабани по долните метални навеси или первази на прозорците;
• монтажът трябва да се извърши внимателно, за да не се появят пукнатини по стената. Тръбите за хладилен агент трябва да изглеждат подредени и да не се люлеят от вятъра.

Неспазването на тези правила ще доведе до нарушаване на правата на обитателите на околните апартаменти, рискувате да бъдете съдени и отново да се върнете към първоначалното положение, когато се изисква разрешение. Само отгоре ще трябва да платите глоба, а в краен случай да демонтирате климатика.

Заключение

В тази статия ние в никакъв случай не насърчаваме собствениците на жилища да инсталират незаконно сплит системи. Напротив, преди инсталирането се предлага да се проучи ситуацията с регистрацията на разрешение и да се положат всички усилия за получаването му. Неразрешените нагласи винаги съдържат част от риска да бъдат съдени с негативни последици.

Каква е разликата между климатик и сплит система Как правилно да инсталирате климатик в апартамент Как да включите климатика за отопление

Преди това, за да инсталирате оборудване на фасадата на сграда в Москва, беше необходимо да преминете през болезнена процедура за координиране на този въпрос с Московския комитет по архитектура. Вече не се изисква координация на монтажа на климатика, но устройството трябва да отговаря на изискванията Технически изискванияи SNiPam. Преди това властите мотивираха забраната за неразрешено инсталиране на сплит системи по фасадите на многоетажни сгради с факта, че конструкциите обезобразяват облика на града.

За легалния монтаж на климатика трябва да се снабдите с необходимите документи

Промяна на правилата

От 21 март 2011 г. вече не е необходимо да се взема разрешение за инсталиране на климатик в Москва. Но това не означава, че външният блок на сплит системата може да бъде изведен във всяка част на фасадата. Когато инсталира климатично оборудване, всеки потребител трябва да разбере, че може значително да влоши качеството на живот на съседите: някой ще блокира системата слънчева светлина, някой няма да може да спи с отворен прозорецпоради шума, излъчван от конструкцията, а за някои кондензът от тръбата ще се оттича върху перваза на прозореца.

Първата стъпка към опростяване на координацията на действията по преустройство беше приета със законодателен акт 85-ПП, който въвежда смекчаващи разпоредби в правилата за монтиране на климатична техника върху фасадите на сгради, които са културно наследство на родината. Инсталирането на сплит системи е изключено от предписаните текстове на документацията, която определя последователността на одобрение на реконструкцията, и по-специално, предвиждаща предоставяне на проект за потвърждение от Московската жилищна инспекция, Роспотребнадзор, Министерството на извънредните ситуации и др.

От 04.09.2011 г. московчани не трябва да получават разрешение за инсталиране на климатик. Но този законопроект не важи за сгради, които са архитектурно наследство. Настоящата процедура за инсталиране на сплит-система в апартамент намери гаранция в законодателния акт от 25.10.2011 508-ПП, който определя нови разпоредби относно одобряването на преустройството на жилищното пространство.

В Москва има други правила, които трябва да се вземат предвид при инсталиране на сплит системи. Въпреки приетия в Москва закон за премахване на необходимостта от разрешение за инсталиране на климатик, в много региони има закон, забраняващ неразрешеното инсталиране на сплит системи върху фасадите на сградите.

Значението на разрешението

Въпреки че според закона се оказва, че инсталирането на сплит система в собствения ви апартамент на лоджията / балкона е елементарно преустройство, което не е необходимо да се координира, има няколко нюанса. Основният проблемса недоволни съседи. Ако сплит системата ви пречи на съседите, те имат пълното право да ви съдят и да ви принудят да демонтирате климатика. Вторият проблем е законът за общото владение.

Жителите на МКД са съсобственици на фасадата. Съответно, ако някой иска да монтира сплит система на фасадата, трябва да получи писмено разрешение от живущите за климатика.

Има още един законодателен акт относно Москва - "Поддръжка и ремонт на фасади". Този акт съдържа клауза за монтаж на климатици на фасади с задължително изискванеорганизация на отвеждане на кондензата. Съгласно този параграф, отвеждането на водата в канализацията трябва да бъде организирано за:

• цялото оборудване;
• отоплителни системи;
• топлоснабдяване и студено снабдяване;
• отводняване на кондензат.

За да разбере дали е необходимо разрешение за инсталиране на климатик, човек трябва да е добре запознат с разпоредбите на законодателните протоколи. Те включват:

1. Граждански и жилищен кодекс на Русия;
2. правила за собственост върху обща собственост;
3. санитарни и технически стандарти.

Желаещите да инсталират климатик трябва да са запознати с жилищния код на Русия

Технически нюанси

Разрешение за инсталиране на климатик няма да се изисква, ако цялата работа се извършва в съответствие с разпоредбите на законодателните актове и сплит системата отговаря на всички изисквания. Ако вашата инсталация не притеснява никого, тогава в повечето случаи, дори и при липса на разрешение от наемателите, няма да имате проблеми.

Необходимо е ясно да дефинирате локализацията на сплит системата, нейното външно устройство, тъй като вътрешното ще се намира във вашия апартамент и няма да докосва никого, как и къде е инсталирано. Идеално място за външно тяло е неостъклена лоджия/балкон. Тук той няма да притеснява никого, няма да имате нужда от разрешение дори от съседите си. Проблеми могат да се появят само ако балконът е остъклен. Конструкцията ще се прегрее поради липса на въздух, което ще доведе до бързо разпадане.

Ако говорим за фасадата, която е културно наследство на страната, тогава едва ли ще е възможно да се договорим за монтаж на климатик на предната фасада.

Нарушаването на закона и унищожаването на исторически паметник на архитектурата не е изход. За такива случаи има сплит системи без външен модул. Като алтернатива можете да прикрепите климатика към покрива, ако сте местен жител. последен етаж, или го инсталирайте в прозореца. Ще трябва да търсим индивидуално решение на проблема.

Друг важен моменте самата инсталация. Ако все пак решите да монтирате климатик на фасадата на сградата, по-добре е да се свържете с фирма, която предоставя услуги за монтаж на сплит системи, която има опит в работата със законодателството. Цивилните екипи от работници нямат представа за документите, позволяващи монтаж на климатик на едно или друго място.

Характеристики на промишленото оборудване

Необходимостта от получаване на одобрение ще бъде оправдана техническа характеристикаоборудване. Климатиците, в зависимост от този критерий, се делят на следните типове:

• домакинство;
• промишлени;
• полуиндустриален.

За да се достави индустриален или полуиндустриален блок, ще е необходимо преустройство, което предполага наличието на оценка с пълен проект, включен в информационния лист за сградата.

Заключителна част

Необходима е координация за монтаж на климатик. Но процедурата за получаването му за физически лица е опростена. Те се нуждаят само от одобрение от наемателите на МКД. Ако решите да инсталирате сплит система на балкона / лоджията, няма да имате нужда от никакви документи. На това място климатикът изобщо няма да пречи на никого. Основното правило при инсталиране на уреда ще бъде правилното оттичане на кондензат в канализационната система.