Халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хойшлуулах: торгууль хэрхэн ногдуулдаг, өрийг хэрхэн яаж олж мэдэх вэ. Би нийтийн үйлчилгээний торгууль төлөх шаардлагатай юу?

Төрийн Дум 2015 оны 10-р сарын 23-ны өдөр хоёр дахь хэлэлцүүлгээр бүх ангиллын хэрэглэгчдийн төлбөрийн сахилга батыг бэхжүүлэх зорилгоор ОХУ-ын хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төслийг баталлаа. хэрэгслүүд.

Төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулна

Эхний ээлжинд депутатууд зөвхөн цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд торгууль, торгууль ногдуулахыг санал болгож байсан боловч хамгийн сүүлийн үеийн тооцоогоор ОХУ-ын бүх ангиллын хэрэглэгчдийн нийтийн үйлчилгээний нийт өр 2015 оны 10-р сарын 1-ний байдлаар 850 тэрбум болжээ. рубль.

Эдгээрээс эрчим хүчний нөөцөөр нь ангилсан өр нь:

• цахилгаан эрчим хүчний хувьд - 183.5 тэрбум рубль;
• хийн хувьд - 163.2 тэрбум рубль;
• ДЦС-ын өмнөх дулааны эрчим хүчний хувьд - 147.6 тэрбум рубль;
• ус, ариутгах татуургын үйлчилгээнд - 110 тэрбум рубль.

Хуулийн төслийг хоёр дахь хэлэлцүүлэгт бэлтгэх явцад зөвхөн иргэд, сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоодод торгууль, торгууль ногдуулах механизмыг зөөлрүүлэх чиглэлээр томоохон зохицуулалт хийсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Менежментийн компаниудэнэ ангилалд "ашиг хүртэгчид" буурсангүй. Харин тэдний хувьд нийлүүлсэн инженерийн шугам сүлжээний төлбөрөө төлөөгүй, хугацаа алдсаны шийтгэлийг чангатгасан байна.

Хэрэв иргэн, орон сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоод орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг хойшлуулсан эхний сард төлөөгүй бол торгууль оногдуулахгүй бол 1-ээс 60 хоног хойшлуулсан менежментийн компаниудад торгууль ногдуулдаг. ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300. Харин хүн ам, сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоодын хувьд 31-90 хоногийн өрөнд л ийм хэмжээний торгууль ногдуулдаг. Удирдлагын компаниудын хувьд өрийн гурав дахь сараас (хоцрогдсон 61 дэх өдрөөс) торгууль нь ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/170 хүртэл нэмэгддэг.

Депутатуудын өөр нэг санал бол Холбооны хуулийг албан ёсоор нийтэлсэн өдрөөсөө биш, харин 2016 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болох явдал байв. Тиймээс Эрүүгийн хууль, HOA, ZhSK, иргэд болон бусад байгууллагуудыг хэрэглэдэг эрчим хүчний нөөцТөлбөр тооцоогоо цэгцэлж, хуучин өрийг барагдуулах цаг байсаар байна. Тэгэхгүй бол 2016 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн хуулийн шинэ хэм хэмжээ төлбөр төлөгч бус бүх хүмүүст үйлчилнэ.

Хариуцлага

Тиймээс, төлбөрөө хожимдуулсан эсвэл төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд хэрэгслүүдОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн хувьцааны торгуулийн (торгуулийн) хэмжээ хойшлогдсон өдрийн хувьд:

Сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоо, иргэд:

• 1-ээс 30 хоног хүртэл - 0
• 31-ээс 90 хоног хүртэл - 1/300
• 91 дэх өдрөөс хойш - 1/130

Удирдлагын компаниуд, дулаан, ус хангамжийн байгууллагууд:

• 1-ээс 60 хоног хүртэл - 1/300
• 61-ээс 90 хоног хүртэл - 1/170
• 91 ба түүнээс хойш - 1/130

Эрчим хүчний нөөцийг ашигладаг бусад бүх байгууллагууд:

• 1 дэх өдрөөс эхлэн - 1/130

Хуулийн дуу хоолой

Эрчим хүчний нөөцийг нийлүүлэх гэрээ, тэдгээрийг тээвэрлэх үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний үндсэн дээр хэрэглэгчид нийтийн аж ахуй, үйлчилгээний нийлүүлэлтийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. 2015.11.03-ны өдрийн 307-р Холбооны хуульд үндэслэн хэрэглэгчдийн бүх нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөөгүйн хариуцлагыг нэгтгэн дүгнэж үзвэл дараахь зүйлийг ялгаж салгаж болно.

"Эрчим хүчний нөөц, тэдгээрийн тээвэрлэлтийн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь болон (эсвэл) дутуу төлсөн тохиолдолд хэрэглэгч нийлүүлэгчид ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/130-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлөх үүрэгтэй. "Бодит төлбөр төлсөн өдөр хүчин төгөлдөр болсны дараа төлөгдөх хугацаа дууссан өдрөөс хойшхи дараагийн өдрөөс хойшлогдсон өдөр бүрийг хугацаанд нь төлөөгүй дүнг"

“Иргэдийн орон сууцны хэрэгцээг хангах, эрчим хүчний нөөцийг худалдан авах зорилгоор байгуулагдсан Сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоо болон хэрэглээний бусад төрөлжсөн хоршоод. хэрэгслүүд, хийн төлбөрийг цаг тухайд нь болон (эсвэл) дутуу төлсөн тохиолдолд нийлүүлэгчид ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө. төлбөрийг тогтоосон өдрөөс хойшхи 31 хоногоос хойш, хугацаа нь дууссан өдрөөс хойш хуанлийн 90 хоногийн дотор бодит төлбөр төлсөн өдөр, эсхүл хугацаа дуусахаас өмнө хоцорсон өдөр бүрийн хугацаанд төлөөгүй дүн. ерэн хоногийн дотор төлбөрөө төлөөгүй бол хугацаанаас хойш хуанлийн 90 хоног. Төлбөр төлсөн өдрөөс хойшхи 91 дэх өдрөөс эхлэн ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжүүлэх хүүгийн 1/130-ын хэмжээний торгуулийн хүүг бодитоор төлсөн өдөр хүртэл. Хугацаа хоцорсон өдөр бүрийг хугацаанд нь төлөөгүй дүнгийн бодит төлбөрийг төлсөн өдөр."

"Удирдлагын компаниуд нийтийн аж ахуй, дулаан хангамжийн байгууллагуудыг эрчим хүчээр хангах зорилгоор эрчим хүчний нөөцийг худалдан авч, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь болон (эсвэл) дутуу төлөөгүй тохиолдолд нийлүүлэгчид дахин санхүүжилтийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө. ОХУ-ын Төв банк нь бодит төлбөрийг төлсөн өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа бөгөөд төлбөрийг төлөх хугацаа дууссан өдрөөс хойш хойшлогдсон өдөр бүр, бодит төлбөрийг төлсөн өдөр хүртэл хугацаанд нь төлөөгүй дүн. төлбөрийн хугацаа дууссан өдрөөс хойш хуанлийн жаран хоногийн дотор, хэрэв жаран хоногийн хугацаанд төлбөр хийгээгүй бол төлбөрийн хугацаа дууссан өдрөөс хойш хуанлийн 60 хоног өнгөрөхөөс өмнө.

Төлбөр төлсөн өдрөөс хойшхи 61 дэх өдрөөс эхлэн төлбөрийн хугацаа дууссан өдрөөс хойш хуанлийн 90 хоногийн дотор, эсхүл төлбөр төлсөн өдрөөс хойш хуанлийн 90 хоног өнгөрөхөөс өмнө бодит төлбөр хийсэн өдөр хүртэл. Төлбөрийн эцсийн хугацаа, хэрэв төлбөрөө хийгээгүй бол ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжүүлэх хүүгийн 1/170-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө. хойшлуулсан өдөр бүрийн цаг.

Төлбөрийн хугацаа дууссан өдрөөс хойшхи 91 дэх өдрөөс эхлэн ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжүүлэх хүүгийн 1/130-ын хэмжээний торгуулийн хүүг бодитоор төлсөн өдөр хүртэл. Хугацаа хоцорсон өдөр бүрийг хугацаанд нь төлөөгүй дүнгийн бодит төлбөрийг төлсөн өдөр."

"MKD дахь байрны өмчлөгчид болон бусад хууль ёсны өмчлөгчид нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ авахдаа хэрэглэсэн эрчим хүчний нөөцийг цаг тухайд нь болон (эсвэл) бүрэн төлөөгүй тохиолдолд орон сууцны тухай хууль тогтоомжид заасан хэмжээгээр, торгууль төлнө."

"Хэрэв эрчим хүчний нөөц хэрэглэгчид нийлүүлэх гэрээ, тэдгээрийг тээвэрлэх үйлчилгээ үзүүлэх нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй бол ханган нийлүүлэгчид ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар хэрэглээний нөөцийн нийлүүлэлтийг багасгах, зогсоох эрхтэй. ”

Дүгнэлтийн оронд

Дээр дурдсан зүйлсээс харахад эрх баригчид шинэ 2016 оноос эхлэн эрчим хүчний эх үүсвэрийн нийлүүлэлтийг түр зогсоох, хязгаарлах хүртэл торгууль, торгууль ногдуулахаас эхлээд инженерийн шугам сүлжээний төлбөр төлөгдөөгүй иргэдэд тавих хяналт, хариуцлагыг улам чангатгах нь тодорхой байна.

Энэ нь ялангуяа менежментийн компаниудад ямар эрсдэлтэй вэ? Юуны өмнө, хэрэв менежментийн компани нь нөөцийг хангадаг байгууллагуудад их хэмжээний өрийг хуримтлуулж, түүнийг хугацаанд нь төлөөгүй бол орон сууцны тухай хууль тогтоомжид оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу (2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 176-р Холбооны хууль) , үүнийг лицензийн шаардлагыг хангаагүй гэж үзэж болно ... Мөн энэ нь эргээд хүргэж болно толгойг нь хасахЭрүүгийн хууль буюу тусгай зөвшөөрлийг хүчингүй болгох.

Ийм үйлдлээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд хэрэглэсэн бүх нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх шаардлагатай байна.

Өр хуримтлагдах тусам торгууль нь илүү хатуу болно.

Орон сууцны код

Энэ нь орон сууцны эзэн сар бүр төлөх ёстой бүх үйлчилгээг тайлбарласан болно.

• ус зайлуулах;
• мэдүүлэх;
• орон нутгийн тохижилт, тохижилтын зардал;
• барилгын томоохон болон одоогийн засвар;
• байшинг сайн нөхцөлд байлгах;
• орон нутгийн гэрэлтүүлэг, орц;
• гэх мэт.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГЫГ 24/7 ХОНОГГҮЙ ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Видео: хэрэглээний төлбөр

Үйлчилгээг таслах

Хуулиараа менежментийн компани болон ханган нийлүүлэгчид дараахь зүйлийг түдгэлзүүлэх эрхгүй.

1. Усан хангамж.

Унтраах журам:

Зээлдэгч нь ханган нийлүүлэгчийг бүрэн төлсний дараа түүний орон сууцыг хоёр хоногийн дотор нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд дахин холбох ёстой.

Шүүх хурал

Удаан хугацааны туршид төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд менежментийн компани эсвэл үйлчилгээ үзүүлэгч нь хариуцагчаас өрийг бүхэлд нь нөхөн төлүүлэхээр шүүхийн байгууллагад хандаж болно.

50,000 рубль хүртэлх өртэй бол хэргийг магистрын шүүх авч үзнэ.

Хэрэв өр нь илүү байвал хариуцагчийн оршин суугаа газрын дүүргийн шүүхэд ердийнх шигээ.

Ерөнхийдөө менежментийн компаниуд одоо байгаа өрийг төлөхийн тулд шүүхийн шийдвэр гаргахыг хичээдэг.

Хэргийг хянан хэлэлцэх ийм дарааллаар нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч болон хариуцагчийн аль аль нь шүүх хуралдаанд оролцох шаардлагагүй болно.

Шүүгч зөвхөн менежментийн компани эсвэл үйлчилгээ үзүүлэгч байгууллагаас ирүүлсэн баримт бичгийн үндсэн дээр шийдвэр гаргадаг.

Хэргийн шийдвэр, захирамж гарсны дараа шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчдийг цуглуулах ажиллагаанд оролцуулдаг.

Цаашид зарах, өр барагдуулах зорилготойгоор хариуцагчийн байранд ирж, эд хөрөнгийг нь үнэлж, дүрслэх эрхтэй хүмүүс юм.

2019 онд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн торгууль

Тантай хамт байх ёстой:

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өрийг бусад төрлийн өрийн нэгэн адил иргэний хуулиар хүү тооцдог хөрөнгийг хадгалах гэж үздэг ("торгууль" гэж нэрлэдэг).
Хуулийн этгээд нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нийлүүлэхэд оролцогчийн үүрэг гүйцэтгэдэг тул заасан хүүг тооцох журмыг үйлчилгээ нийлүүлэх гэрээнд шууд тусгасан байх ёстой. Тиймээс та энэ гэрээг анхааралтай унших хэрэгтэй.

Торгууль гэж юу вэ, инженерийн үйлчилгээний торгуулийн тооцооны тухай хууль

Торгуулийн хүүгийн тухай ойлголтыг иргэний хуулиар тогтоосон байдаг. Мөн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний торгуулийн хураах, тооцох ерөнхий заалт, үндэслэл, журмыг Иргэний хуулиар тогтоодог.

• шууд мөнгөн дүнтэй өр төлбөрийн хүүг тооцох боломжийг тогтоосон;
• гэрээний үүргээ биелүүлэх баталгааны төрлийг торгууль болгон тогтоосон;
• Үүнээс гадна, барьцаа гэх мэт төрлийн баталгаа бий болсон.

Торгууль болон алданги хоёрын ялгаа нь зөвхөн эхнийх нь зөвхөн гэрээний харилцааны дарааллаар тодорхойлогдох боломжтой, өөрөөр хэлбэл үүнийг гэрээнд шууд зааж өгөх ёстой. Мөн торгууль нь эргээд хуулиар шууд тодорхойлогддог тул хүүгийн хуримтлалын талаар тусгай гэрээ байгуулах шаардлагагүй болно.

Ихэнх мэргэжлийн хуульчид хүртэл ийм заалтыг хуульд шууд заасан тул орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өрөнд ногдуулдаг торгууль гэж үздэг. Тиймээс, 1-р зүйл. ба 14-р зүйл. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 155-р зүйлд оршин суугчдад орон сууцны үйлчилгээ үзүүлэх торгуулийн албадан тооцоог тодорхойлдог.

Гэсэн хэдий ч, энэ дүрэм нь гэрээнд ямар ч заалт байхгүй тохиолдолд л хамаарна гэдгийг мартаж болохгүй. Хуульд эдийн засгийн харилцааны гэрээний зохицуулалтыг нэн тэргүүнд тавьдаг тул хуулийн шийтгэлийг зээлдүүлэгч өөрөө, энэ тохиолдолд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгчийн үзэмжээр үлдээдэг.

Нэмж дурдахад, өр төлбөрт заасан хүүгийн зөвхөн нэгийг шаардахыг зөвшөөрнө. Өөрөөр хэлбэл, зээлдүүлэгч, энэ тохиолдолд нийтийн аж ахуйн нэгжүүд гэрээний нөхцлийн дагуу торгууль ногдуулсан тохиолдолд Орон сууцны тухай хуульд заасан хуулийн шийтгэлийг шаардах эрхгүй.

Торгууль, хугацаа, хэмжээг тооцох журам, дүрэм

Төлбөр хийгээгүйн торгуулийг мөнгөн үүргийн биелэлтийг удаашруулсны төлөө ногдуулдаг бөгөөд хожимдсон өдөр бүрээр тооцсон төлбөрийг хожимдсоны хувиар илэрхийлнэ. Хууль нь аль хэдийн дурьдсанчлан, хойшлуулсан өдрийн хүүгийн хэмжээг бие даан тодорхойлох боломжийг олгодог.

Гэхдээ энэ нь хуулиар тогтоосон дээд хязгаараас илүү байж болохгүй.

Цахилгаан, түрээсийн төлбөрийг хожимдуулсан торгууль

Тиймээс өнөөдөр торгуулийн хэмжээ нь хойшлуулсан хугацаанаас хамаарна гэсэн дүрэм журам байдаг.

• хэрэв нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн саатал 90 хоногоос бага бол торгуулийн хэмжээ нь саатал илэрсэн өдөр Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх буюу түүнээс бага (гэрээний нөхцлөөс хамаарч) байх болно;
• хэрэв саатал 90 хоногоос дээш байвал торгуулийн хэмжээ нь Төв банкны тогтоосон ханшийн 1/130-тай тэнцэх буюу түүнээс бага байна. (2016 оны 1-р сарын 01-ээс одоогийн 2019 он хүртэл.)

Мөн хууль тогтоомжид торгууль хэлбэрээр хуримтлагдсан хүүгийн нийт хэмжээ нийт өрийн 50 хувиас хэтрэхгүй байх журам байдаг.

Жишээлбэл, хэрэв орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өр 15 мянган рубль байвал энэ өрийн нийт төлбөрийн хэмжээ 7.5 мянгаас хэтрэхгүй байх ёстой. Гэхдээ асуудал нь саатал илэрсэн ч оршин суугчид орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг үргэлжлүүлэн ашигладаг бөгөөд энэ нь шинэ өр үүсгэж, тэдний хэмжээ нэмэгдэж, үүний дагуу торгуулийн хэмжээ нэмэгддэг. Тиймээс, хэрэв та төлбөрийн дүрмийг дагаж мөрдөөгүй бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр зарим тохиолдолд асар их болдог.

Ямар өдрөөс эхлэн төлбөр авах вэ

Дүрмээр бол орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний торгууль нь төлбөр тооцоо хийх мөч гэж тодорхойлсон өдрөөс хойш дараагийн өдрөөс эхлэн хуримтлагдаж эхэлдэг. Ийм огноог гэрээнд эсвэл тодорхой газар нутгийн нийтийн үйлчилгээний дүрэм журмаар тогтоосон байдаг. Жишээлбэл, хэрэв сарын 1-ний өдрийг ийм мөчөөр тогтоосон бол тухайн сарын хоёр дахь өдрөөс торгууль ногдуулна.

Зарим бүс нутагт орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх мэдэгдлийн журам байдаг. Тиймээс, энэ дарааллын торгууль нь хариуцагч орон сууц, нийтийн үйлчилгээний тусгай нэхэмжлэх хүлээн авсны дараа дараагийн өдрөөс эхлэн хуримтлагдаж эхэлнэ. Ямар ч тохиолдолд мэдэгдэх журам нь хуулийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой.

Нэмж дурдахад менежментийн компани эсвэл HOA гэх мэт зуучлагч байгууллага байгаа эсэхээс ихээхэн хамаарна. Энэ тохиолдолд торгууль тооцох журмыг гэрээ эсвэл байгууллагын дүрмээр тодорхойлно.

Би нийтийн үйлчилгээний торгууль төлөх шаардлагатай юу?

Мэдээж хүү төлөх ёстой. Торгуулийн хүүгийн хэмжээ нь хуулиар тогтоосон дээд хэмжээнээс хэтрээгүй бол түүний хүчин төгөлдөр байдлыг нотлох үүргийг хууль тогтоомжид зээлдүүлэгч ямар ч байдлаар тогтоогоогүй болно. Тиймээс шүүхэд хандсан ч төлбөрийн дарамтыг хөнгөлөх нь юу л бол.

Хүү төлөхгүй бол яах вэ

Хүүг төлөхгүй байх нь илүү их өр үүсэхэд хүргэдэг.Ийм өрийн хувьд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нийлүүлэгчид захиалагчийг цахилгаан, хий гэх мэт хангамжийн шугамаас хялбархан салгаж чаддаг. Нэмж дурдахад, захиалагч нь мэдэгдлийн үндсэн дээр сайн дураараа өр төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд нийлүүлэгч шүүхэд хандаж, өрийг албадан хураах эрхтэй.

Нийлүүлэгч өөрөө ямар ч хориг арга хэмжээ авах боломжгүй. Гэсэн хэдий ч шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй хүмүүсийг торгууль, захиргааны баривчлах гэх мэтээр илэрхийлсэн захиргааны хариуцлагад татаж болно. Ховор тохиолдолд яллагдагчаар татдаг.

Нийтийн үйлчилгээний торгуулийг хэрхэн төлөх вэ

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний торгуулийг ханган нийлүүлэгчтэй хийсэн төлбөр тооцооны нэгэн адил төлдөг. Тиймээс, захиалагч бүрт орон сууцны хаягийн дагуу хувийн данс хуваарилдаг.

Өнөөдрийг хүртэл та өр, торгуулийг дараахь хэлбэрээр төлөх боломжтой.

• шуудангийн салбаруудаар дамжуулан;
• мэдэгдэл байгаа бол банкаар дамжуулан;
• төлбөрийн терминал, интернет банкаар дамжуулан.

Хэрэглэсэн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний бүтээгдэхүүний торгууль, өрийг тусад нь тооцдоггүй.Жишээлбэл, хэрэв захиалагч 1.5 мянган рублийн хэрэглээний өртэй бол 300 рублийн торгууль төлсөн бол ижил хэрэглэгчийн дансанд 1800 рубль төлөх шаардлагатай болно.

Хэрхэн хасах, торгуулийг цуцлах

Торгуулийн хүү нь зээлдүүлэгчийн бүрэн эрх бөгөөд өөрийн үзэмжээр тооцож, хүчингүй болгодог. Ихэвчлэн ханган нийлүүлэгчид торгуулийг хүчингүй болгодоггүй боловч хариуцагчийн санхүүгийн байдлыг харгалзан ижил төстэй шийдвэр гаргахаас гадна төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх төлөвлөгөө гаргаж болно.

Торгуулийг буруу тооцсон эсвэл заасан хаягаар амьдрахаа больсон захиалагчаас ногдуулсан тохиолдолд хасна.

Аль ч тохиолдолд түргэн шуурхай ажиллаж, ханган нийлүүлэгчийн орон нутгийн захиргаанд өргөдөл, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ, паспортын хамт өргөдөл гаргах шаардлагатай. Ихэвчлэн долоо хоногийн дотор шийдвэр гаргадаг. Хариултыг шүүхийн байгууллагад эсэргүүцэж болно.

Тооцоологч хаанаас олох вэ

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний торгуулийн солилцоог тооцоолох тооцоолуур нь түүний хэмжээг рубльээр тооцоолох тохиромжтой хэрэгсэл юм. Интернет дээр ийм тооны машин маш олон байдаг. Тэдний нэг нь энд байна:

Асуулт хэвээр байна уу? Тэднийг сэтгэгдэл дээр бичээрэй!

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримт ирэх бүрд бид дулаан, цахилгаан, ус, хог хаягдал, их засвар, соёл иргэншлийн бусад ашиг тусын төлбөрийг хэдэн төгрөгөөр төлөх ёстойг сайтар судалж үздэг. Хэрэв бид гэнэт "торгууль" гэдэг үгийг олж харвал энэ нь хаанаас ирснийг ойлгохгүй уурлаж эхэлдэг. 2019 онд хэрэглээний төлбөрийг хэзээ, хэрхэн тооцдог болохыг олж мэдье.

Хэрэглээний төлбөр гэж юу вэ, яаж үүсдэг вэ (2019)

Хуулийн дагуу хэрэглэгчид орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө сар бүр, хугацаа нь дууссаны дараа сарын 10-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд төлөх ёстой. HOA (оршин суугчдын өөр хоршоо) гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр эсвэл менежментийн компанитай байгуулсан гэрээний дагуу хэрэглэсэн үйлчилгээний төлбөрийн өөр хугацааг тогтоож болно. Хэрэв та төлөхгүй эсвэл бага төлөх юм бол өрийг торгууль ногдуулна - төлөх үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд тодорхой арга замаар тооцсон торгууль.

Хэрэглэгчид нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний торгуулийн хуримтлалыг (2018 он) зөвхөн хуульд заасан тохиолдолд л хийх боломжтой гэдгийг мэдэж байх ёстой. Мөн хуулийн үүднээс авч үзвэл (үзнэ үү. Урлаг. 154 LCD RFболон ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354-р тогтоол.), хэрэгслүүд (нөөцүүд) нь:

• хүйтэн, халуун ус, түүнчлэн бохир ус;
• цахилгаан ба дулааны эрчим хүч;
• хий, түүний дотор цилиндр;
• зуухыг халаах хатуу түлш;
• хог зайлуулах.

Үүний зэрэгцээ орон сууцны төлбөрийн бүрэлдэхүүнд дараахь зүйлс орно.

• их засварын ажилд оруулсан хувь нэмэр;
• гэрийн менежментийн үйлчилгээний төлбөр (өндөр барилгад);
• байшинд нийтлэг эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, одоогийн засвар;
• нийтийн өмчийг ашиглах, засварлахад зарцуулсан нийтийн нөөцийн зардал.

Иймд дээрх төлбөрт өр байгаа тохиолдолд л торгууль ногдуулах боломжтой. Төлбөргүй харилцаа холбоо, антен эсвэл интернет холболтын торгууль нь хууль бус юм. Хэрэв та ийм нэмэлт үйлчилгээний өртэй бол зохих анхааруулга авсны дараа нийлүүлэгч таныг үйлчилгээнээс салгаж болно. Гэхдээ энэ журмын талаархи бүх нарийн ширийн зүйлийг гэрээнд нарийвчлан тусгасан байх ёстой.

Алданги тооцох үндсэн зарчим

Хувь хүн 2019 оноос хойш нийтийн үйлчилгээний торгуулийг тооцохын тулд тэр дор хаяж 1 сар төлөх ёсгүй. дагуу Урлагийн 14-р зүйл. 155 LCD RF, торгуулийг төлөх эцсийн өдрөөс хойшхи 31 дэх өдрөөс эхлэн тооцно. Торгуулийн хэмжээ нь ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300 байна. Тооцоолсон дүнг хуанлийн 90 хоногийн дотор өр болон одоогийн төлбөрийн хамт төлбөрийн баримтад автоматаар оруулна. Хэрэв гурван сарын хугацаа нь хариуцагчийг бүрэн хэмжээгээр төлөхөд хангалтгүй бол 2 дахин их мөнгө төлөх шаардлагатай болно: 91 дэх өдрөөс эхлэн ОХУ-ын Төв банкны ханшийн 1/130 хувийг харгалзан төлбөр тооцоог хийдэг.

Сануулахад, дахин санхүүжилтийн хүү одоо ОХУ-ын Төв банкны үндсэн хүүтэй тэнцэж байгаа бөгөөд санхүүгийн зохицуулагч улиралд дор хаяж нэг удаа шинэчилдэг. 12/17/18-аас хойш энэ үзүүлэлт 7.75% байна.

Дээр дурдсан торгууль нь зөвхөн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өртэй холбоотой. Их засварын шимтгэлийг дутуу эсвэл цаг тухайд нь төлөөгүй тохиолдолд торгуулийн хэмжээ нь ОХУ-ын Төв банкны ханшийн 1/300 байна. Мөн хожимдсон 31 дэх өдрөөс эхлэн тооцдог боловч төлөгч өрийг хэзээ төлөхөөс үл хамааран түүний хэмжээ нэмэгдэхгүй. Үүнийг дотор нь бичсэн байдаг Урлагийн 14.1-р зүйл. 155 LCD RF.

Зээлдүүлэгчийн торгуулийн хэмжээг нэмэгдүүлэхийг хориглоно гэдгийг анхаарна уу. Түүнчлэн хугацаа хэтэрсэн хүүд нэмэлт хүү тооцох боломжгүй. Үүнээс үүдэн гарч байна Урлагийн 5-р зүйл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 395.

2019 оны хүүгийн тооцоо: жишээ ба тайлбар

Торгуулийг хэрхэн тооцдогийг тодорхой болгохын тулд бид дараах анхны өгөгдлийг авна.

• Өртэй хүн - Иванов И.И.
• Өрийн хэмжээ - 1000 (нэг мянган) рубль
• Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх эцсийн хугацаа нь дараагийн сарын 10-ны өдөр юм
• Төлбөрийг аваагүй сар нь 2018 оны долдугаар сар.
• Гуравдугаар сарын 2-ноос есдүгээр сарын 16-ны хооронд Төв банкны хүү 7.25 хувь, есдүгээр сарын 17-ноос 7.5 хувь, арванхоёрдугаар сарын 17-ны хооронд 7.75 хувь байна.
• Одоогийн төлбөр - цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр хийгдсэн, шинэ өр хуримтлагддаггүй
• 7 сарын (2019 оны 3-р сарын 9 хүртэл) хойшлогдсон хүүгийн хэмжээ -?

Иванов 7-р сарын төлбөрийг 8-р сарын 10-аас хэтрэхгүй хугацаанд төлөх ёстой байв. Гэвч түүнд өрөө төлөх мөнгө байгаагүй. Торгуулийг хойшлуулсан 31 дэх өдрөөс буюу 2018 оны 9-р сарын 10-ны өдрөөс эхлэн тооцож эхэлнэ. Тухайн үед дахин санхүүжилтийн хүү 7.25 хувь байсан. Торгуулийн хэмжээ нь хүүгийн 1/300, өөрөөр хэлбэл өрөнд өдөр бүр 0.024% (7.25% / 300 = 0.024%) ногдуулна. Тиймээс 9-р сарын 10-аас 9-р сарын 16-ны хооронд (7 хоног) Ивановын торгууль нь:

7 хоног x 0.024% x 1000 рубль = 1.68 рубль

9-р сарын 17-ноос хойш ОХУ-ын Төв банкны хүү 7.5% хүртэл нэмэгдэв. Тиймээс 2018 оны 10-р сарын 10-ны өдөр Ивановаг өрийг барагдуулаагүй тохиолдолд дараахь байдлаар тооцно.

24 хоног [9-р сарын 17-ноос 10-р сарын 10-ыг багтаасан] x 0.025% x 1000 рубль = 6 рубль.

1.68 + 6 = 7.68 рубль.

Иванов ойрын гурван сард тооцоо хийж чадахгүй гэж бодъё. 31-ээс 90 дэх өдрийг оролцуулан торгуулийг 1/300-ийн ханшийг харгалзан тооцдог тул 2018 оны 10-р сарын 11-ээс 12-р сарын 9 хүртэл (энэ хугацаанд үндсэн үзүүлэлтүүд өөрчлөгдөхгүй бол) нэмэлтээр тооцно. тоолох:

60 хоног x 0.025% x 1000 рубль = 16.5 рубль.

Цаашид торгуулийн хэмжээ нэмэгдэнэ. 91 дэх өдрөөс эхлэн тооцоонд ОХУ-ын Төв банкны ханшийн 1/130 хувийг ашиглах шаардлагатай. Энэ нь 7.75% -ийн түвшинд хэвээр байгаа бөгөөд бид торгуулийн хэмжээг дахин 3 сарын хугацаанд (2018 оны 12-р сарын 10-наас 2019 оны 3-р сарын 9 хүртэл) тооцно гэж бодъё. Энэ нь:

90 хоног x 0.06% x 1000 рубль = 54 рубль.

Ийм энгийн тооцоолол нь 6 сарын хоцрогдолтой 1 мянган өртэй бол 80-аас бага рубль (7.68 + 16.5 + 54 = 78.18 рубль) ногдуулдаг болохыг харуулсан. Энэ дүн нь заагч шинж чанартай бөгөөд хэрэв үндсэн үзүүлэлтүүдийг засвал өөрчлөгдөж болно.

Торгууль

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд зааснаар орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг өмнөх сарын 10-ны дотор сар бүр төлөх ёстой (хэрэв орон сууцны барилгын менежментийн гэрээгээр өөр хугацаа тогтоогоогүй бол). Шинэ сарын 11-ний өдрөөс эхлэн торгууль ногдуулдаг - торгууль.

Ерөнхий дүрмүүд:

Зөвхөн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хойшлуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулдаг. Нэмэлт үйлчилгээний хувьд ("антен", "домофон") торгуулийн хүү тооцохгүй. Мөн хүүгийн хэмжээгээр шинээр хүү тооцдоггүй.

Төлбөрийг хугацаанд нь төлсөн, гэхдээ хэсэгчлэн төлсөн тохиолдолд өрийн үлдсэн дүнгээс торгууль ногдуулна. Юуны өмнө хөрөнгийг орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр болгон авдаг. Үлдсэн мөнгийг торгуулийн төлбөрт шилжүүлнэ.

Торгуулийн хүүг түүний оршин тогтнох бүх хугацаанд төлөөгүй өрийн хэмжээгээр тооцдог. Хүүгийн үлдэгдэл нь дараагийн сарын төлбөрийн баримтын хүүгийн хэмжээнд нэмэгдэнэ.

2016 оны 1-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө бүрэн төлөөгүй оршин суугчид тухайн үеийн ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлөх шаардлагатай байв. төлбөрийн.

Хэрэв дахин санхүүжилтийн хүү өөрчлөгдсөн бол хүүгийн хэмжээ ч өөрчлөгдсөн.

Тиймээс, 2012 оны 9-р сарын 14-өөс 2015 оны 12-р сарын 31-ний хооронд ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон дахин санхүүжилтийн хүү 8.25% байв.

Жишээ: 2015 оны 1-р сарын төлбөрийн баримтын дагуу та 3581.29 рубль төлөх ёстой.

02/08/2015 3100 рубль хадгалуулсан.

Тиймээс захиалагчийн хувийн дансанд 481.29 рублийн өр үүссэн байна. (3581.29 рубль - 3100.00 рубль) 2015 оны 2-р сарын 11-ээс 2015 оны 2-р сарын 21-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд (2-р сард баримтыг үүсгэсэн өдөр).

Торгуулийг дараах байдлаар тооцно: 481.29 рубль. (өрийн хэмжээ) x 11 хоног (хоцрогдсон хоногийн тоо, өөрөөр хэлбэл 2015-02-11-ээс 2015-02-21 хүртэл) x 0.00028 = 1.48 рубль.

2015.03.11-ний өдрийн 307-ФЗ-ийн Холбооны хууль * (цаашид - FZ No 307) орон сууцны тухай хуулийн зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан бөгөөд энэ нь торгуулийн хэмжээг тооцох журмыг зохицуулдаг. Эдгээр өөрчлөлтүүд 2016.01.01-ээс хүчин төгөлдөр болсон.

Одоо орон сууцны барилга, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх эцсийн хугацааг зөрчсөн эсвэл бүрэн төлөөгүй тохиолдолд дараахь хэмжээгээр торгууль ногдуулна.

1-ээс 30 хоног хүртэл - кредит тооцогдохгүй.

Дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний хоцрогдол 31 хоногоос 90 хоног хүртэл;

91 дэх өдрөөс эхлэн зээлдэгчид илүү өндөр хүү ногдуулдаг - дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/130.

Жишээ нь:

2016 оны 1-р сарын 11-ээс эхлэн 30 хоногийг тооцсон (энэ хугацаанд 2016 оны 1-р сарын 11-ээс 2-р сарын 9 хүртэл, торгууль ногдуулахгүй). 2016 оны 2-р сарын 10-аас (31 дэх өдрөөс 90 дэх өдөр хүртэл) дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулна (заасан дүнгийн торгуулийг 2016 оны 2-р сарын 10-аас 4-р сарын 9-ний өдрийг хүртэл тооцно. ). 2016 оны 4-р сарын 10-аас (91 дэх өдрөөс) болон дараагийн өдрүүдээс торгуулийн хүүг бодитоор төлөх өдөр хүртэлх хугацаанд дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/130-ийн хэмжээгээр ногдуулна.

2. 2015 оны 9-р сарын 11-ний өдрөөс (ба түүнээс өмнөх) үүссэн өрийн хүүгийн хэмжээг тооцоолох.

Төлбөрийн эцсийн хугацаа - 2015 оны 9-р сарын 10-ны өдрийг хүртэл, 2015 оны 9-р сарын 10-ны байдлаар төлбөр хийгээгүй (2016 оны 1-р сарын 1-ээс хойш төлбөр хийгээгүй). 2015 оны 9-р сарын 11-ээс 12-р сарын 31-ний хооронд дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулдаг (тухайн үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан RF-ийн LC-ийн 155-р зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу). 2016 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн бодит төлбөрийн өдөр хүртэл торгуулийг дахин санхүүжүүлэх хүүгийн 1/130-ийн хэмжээгээр ногдуулна (Урлагийн 14-р хэсэгт заасны дагуу. RF-ийн LC-ийн 155-р зүйлийн 155-р Холбооны хуулийн 307-аас эхлэн хүчин төгөлдөр болно. 2016 оны 1-р сарын 1-ний өдөр), учир нь 2016 оны 1-р сарын 1 гэхэд хойшлуулах хугацаа хугацаанаас хойш 90 хоногоос хэтэрсэн байна.

Төлбөрийн эцсийн хугацаа - 2015 оны 10-р сарын 10-ны өдрийг хүртэл, 2015 оны 10-р сарын 10-ны байдлаар төлбөр хийгээгүй (2016 оны 1-р сарын 1-ээс хойш төлбөр хийгээгүй). 2015 оны 10-р сарын 11-ээс 12-р сарын 31-ний хооронд дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулдаг (тухайн үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хувилбарт RF-ийн LC-ийн 155-р зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу). 2016 оны 1-р сарын 1-ээс 1-р сарын 8-ны хооронд дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулсан хэвээр байна (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 155-р зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу Холбооны хуулийн 307-р хувилбарын дагуу). 2016 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно), учир нь 2016 оны 1-р сарын 1 гэхэд хойшлуулах хугацаа 30 хоногоос хэтэрсэн боловч хугацаа дууссан өдрөөс хойш 90 хоногоос хэтрэхгүй. 2016 оны 1-р сарын 9-ний өдрөөс хойш (төлөө төлсөн өдрөөс хойшхи 91 дэх өдөр) дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/130-тай тэнцэх хэмжээний торгуулийг бодит төлбөрийн өдөр ногдуулдаг.

Төлбөрийн эцсийн хугацаа - 2015 оны 11-р сарын 10-ны өдрийг хүртэл, 2015 оны 11-р сарын 10-ны байдлаар төлбөр хийгээгүй (2016 оны 1-р сарын 1-ээс хойш төлбөр хийгээгүй). 2015 оны 11-р сарын 11-ээс 12-р сарын 31-ний хооронд дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулдаг (тухайн үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хувилбарт RF-ийн LC-ийн 155-р зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу). 2016 оны 1-р сарын 1-ээс 2-р сарын 8-ны хооронд дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль хуримтлагдсаар байна (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 155-р зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу Холбооны хуулийн 307-р одоогийн хувилбарт). 2016 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш), учир нь 2016 оны 1-р сарын 1 гэхэд хойшлуулах хугацаа 30 хоногоос хэтэрсэн боловч хугацаа дууссан өдрөөс хойш 90 хоногоос хэтрэхгүй байна. 2016 оны 2-р сарын 9-ний өдрөөс эхлэн (төлөө төлөх хугацаа дууссанаас хойш 91 дэх өдөр) дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/130-ын хэмжээний торгуулийг бодит төлбөрийн өдөр ногдуулдаг.

Төлбөрийн эцсийн хугацаа - 2015 оны 12-р сарын 10-ны өдрийг хүртэл, 2015 оны 12-р сарын 10-ны байдлаар төлбөр хийгээгүй (2016 оны 1-р сарын 1-ээс хойш төлбөр хийгээгүй). 2015 оны 12-р сарын 11-ээс 12-р сарын 31-ний хооронд (21 хоног) дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-ийн хэмжээгээр торгууль ногдуулдаг (энэ хугацаанд одоогийн хэвлэлд RF-ийн LC-ийн 155-р зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу). 2016 оны 1-р сарын 1-ээс 1-р сарын 9 хүртэл (9 хоног) торгууль ногдуулахгүй (2016 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн 307 тоот Холбооны хуулийн одоогийн хувилбарт RF-ийн LC-ийн 155-р зүйлийн 14-д заасны дагуу - торгууль ногдуулахгүй. төлбөрийн хугацаа дууссан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор). 2016 оны 1-р сарын 10-наас (төгссөн өдрөөс хойшхи 31 дэх өдөр) 2016 оны 3-р сарын 9 хүртэл (31-ээс 90 дэх өдөр) дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулсаар байна. 2016 оны 3-р сарын 10-ны өдрөөс хойш (төлбөрийн эцсийн хугацаа хоцрогдсоноос хойш 91 дэх өдөр) бодит төлбөрийн өдөр дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/130-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулдаг.

Их засвар

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль нь их засварын шимтгэлийн торгуулийг тооцох тусдаа журмыг тодорхойлдог. Нийтийн үйлчилгээтэй адилтган торгуулийг их засварын төлбөрийг төлөөгүй эсвэл бүрэн төлөөгүй эхний өдрөөс бус харин гучин нэг дэх өдрөөс эхлэн тооцдог.

ОХУ-ын Банкны зааврын дагуу **, 2016 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн дахин санхүүжилтийн хүүгийн утга нь тухайн өдрийн байдлаар тодорхойлсон ОХУ-ын Банкны үндсэн хүүгийн утгатай тэнцүү байна.

Урлагийн 14-р хэсгийн 14.1-д заасны дагуу торгуулийн хуримтлал. ОХУ-ын LC-ийн 155-ыг ОХУ-ын Банкны үндсэн хүүгийн хэмжээн дээр үндэслэн гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь өнөөдөр 7.75% байна.

* Холбооны хууль 03.11.2015 No 307-FZ "Нэмэлт оруулах тухай"
Эрчим хүчний нөөц хэрэглэгчдийн төлбөрийн сахилга батыг бэхжүүлэхтэй холбогдуулан ОХУ-ын хууль тогтоомжийн тусдаа актууд.