واگذاری رایگان مسکن به مالکیت شهروندان. قرارداد خصوصی سازی آپارتمان نمونه قرارداد خصوصی سازی اماکن مسکونی

شماره توافقنامه _____

انتقال بلاعوض یک آپارتمان به مالکیت شهروندان

شهرک زوزدنی

قلمرو پرم ________________

(روز ماه سال)

اداره ZATO Zvezdny، _________________________________________________________________________________،

(نام و نام خانوادگی)

بر اساس منشور منطقه شهری ZATO Zvezdny قلمرو پرم و قوانین فدراسیون روسیه "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه"، "در مورد یک نهاد اداری-سرزمینی بسته"، قطعنامه شورای وزیران-دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 15.11.93، شماره اقدامات برای حمایت اجتماعی از جمعیت ساکن و کار در نهادهای اداری-سرزمینی بسته "، از یک طرف، که از این پس "مالک" نامیده می شود. ،

شهروند (ها) ________________________________________________، از طرف دیگر (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی)

طرفین این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. مالک منتقل می کند و شهروند (ها) _________________________________

(نام خانوادگی، حروف اول)

مالکیت آپارتمانی را که اشغال می کند، متشکل از اتاق های ________________، واقع در آدرس: قلمرو پرم، مورد Zvezdny، خیابان، دریافت می کند. _______________، خانه ______، آپارتمان ._____، مساحت _____ متر مربع. متر، با مساحت کل ______ متر مربع. متر، هزینه ___________________ (_____________________________________) روبل.

(به حروف)

2. آپارتمان مشخص شده به مالکیت شهروند (ها) منتقل می شود:

__________________________________________________ ____________ سال تولد رایگان.

(نام و نام خانوادگی)

3. گر. ___________________________ مالکیت را به دست می آورد (مالکیت،

(نام خانوادگی، حروف اول)

استفاده، سفارشات) برای یک آپارتمان از لحظه ای که سوابق مربوط به حقوق در ثبت نام ایالتی واحد حقوق املاک و معاملات با آن در بخش Perm دفتر خدمات فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی ثبت می شود. منطقه پرم

4. گر. ____________________________________________________________________________________________________________ با هزینه خودش عمل میکنه و

(نام خانوادگی، حروف اول)

نوسازی آپارتمان با رعایت ضوابط و مقررات یکسان در مورد شرایط تعیین شده برای خانه های دولتی و شهرداری و همچنین به نسبت مساحت اشغال شده در هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات از جمله سرمایه کل خانه مشارکت می کند.

5. موافقت نامه نگهداری و تعمیر خانه، تجهیزات مهندسی آن و حریم مجاور به نسبت سهم مساحت متصرف، شهروند (ها) _________________________________ موظف است با مسکن و ... منعقد کند.

(نام خانوادگی، حروف اول)

سازمان های تعمیر و ساخت و ساز در خدمت این خانه.

6. گر .________________________________ موظف است ظرف مدت 10 (ده) روز از تاریخ

ثبت ایالتی حقوق مالکیت در بخش پرم اداره خدمات فدرال ثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی در قلمرو پرم، یک فتوکپی از سند تأیید کننده واقعیت ثبت دولتی مالکیت گروه _________________________________ ( نام خانوادگی، حروف اول)

به آپارتمان منتقل شده

7. هزینه های مربوط به اجرای قرارداد انتقال رایگان آپارتمان به مالکیت شهروند (ها) ________________________ به هزینه وی انجام می شود.

(نام خانوادگی، حروف اول)

8. استفاده از آپارتمان مطابق با قوانین استفاده از اماکن مسکونی، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه انجام می شود.

9. این توافقنامه در دو نسخه تنظیم شده است که نسخه اول در گروه ______________________________ و نسخه دوم در بخش پرم فدرال است.

(نام خانوادگی، حروف اول)

خدمات دولتی ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی در منطقه پرم.

10. مشخصات و امضای طرفین:

مالک: 614575 Perm Territory, ZATO Zvezdny, st. لنین، 3

اداره ZATO Zvezdny

بانک GRKTS GU روسیه برای منطقه پرم، پرم،

l / c UFK در قلمرو پرم

شهروند (ها) _________________________________________________

(نام و نام خانوادگی)

گذرنامه ______ شماره _________ صادر شده توسط ________________________

... (سریال) (توسط چه کسی و چه زمانی صادر شده است)

امضای طرفین:

مالک: ________________________

(نام خانوادگی، حروف اول)

شهروند (ها): __________________________

(نام خانوادگی، حروف اول)

این قرارداد توسط اداره ZATO Zvezdny برای شماره ___ به تاریخ "___" _____________ 20___ ثبت شد.

ثبت نام توسط:

_______________________ _____________________

(رسمی) (نام خانوادگی، حروف اول)

در مورد اجرای طرح ها از سوی مسئولین. همچنین بخوانید: در صورت خصوصی‌سازی چه باید کرد و چگونه آپارتمان‌ها از طریق دادگاه می‌گذرند.

اصل سند

قراردادخصوصی سازی آپارتمان سندی است که بر اساس آن فضای زندگی شهرداری به مالکیت مستاجر منتقل می شود.

او یک سند دوجانبه است، بین صاحبخانه (مقامات محلی) و مستاجر (شهروندی که در یک آپارتمان تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی زندگی می کند) منعقد شده است.

پس از پایان فرآیند، نمونه قرارداد باید در دست باشداز طرف مالک به عنوان تأیید حقوق وی نسبت به املاک. عکسی از ظاهر سند و همچنین دانلود نمونه قرارداد خصوصی سازی آپارتمان را در پاراگراف بعدی مشاهده می کنید.

مراحل ثبت نام

روال اجرای قرارداد تنظیم شده استو قانون خصوصی سازی. این توسط متخصصانی از سازمان های خصوصی یا اداره تدوین شده است.

باید شامل موارد زیر باشد:

1. اطلاعات در مورد شی املاک و مستغلات (آدرس، فیلم، تعداد اتاق ها، و غیره).
2. داده های طرفین به شرکت کنندگان (کارفرمایان و دولت های محلی).
3. اطلاعاتی درباره.
4. اطلاعات مالک مسکن شهرداری.
5. اطلاعات در مورد سندی که بر اساس آن مستاجران در آپارتمان زندگی می کنند (،).
6. اطلاعات در مورد توزیع سهام (هنگام ثبت نام آپارتمان در مالکیت مشترک).
7. مسئولیت طرفین.
8. شرایط واگذاری مسکن به افراد.

سند ممهور به مهر است، مهر اداره و تایید شده با امضامهمانی. تعداد کپی ها باید با تعداد کپی هایی که آن را ضمیمه می کنند مطابقت داشته باشد.

پس از انجام مراحل، هر شرکت کننده در فرآیند باید نسخه اصلی را در دست داشته باشد.

قرارداد خصوصی سازی آپارتمان ها چگونه است؟ می توانید عکس را ببینید.

قرارداد نامحدود است و برای دریافت بیشتر اسناد مالکیت در مراجع ثبت دولتی ضروری است. پس از ثبت نام، به Rosreestr ارسال می شود و بر اساس آن، برای هر شرکت کننده در فرآیند گواهی مالکیت یک آپارتمان یا سهم آن صادر می شود.

برای ثبت نامگواهی های مالکیت 60 روز تقویمی اختصاص داده شده است... عدم رعایت این مهلت ها می تواند مانعی برای نهایی شدن معامله شود.

خاتمه دادن

زندانی قرارداد قابل فسخ استاگر مالکان تصمیم بگیرند که زندگی در مسکن شهرداری برای آنها سود بیشتری دارد یا اینکه انتقال به مالکیت با تخلف انجام شده باشد. این اتفاق در طی فرآیند خصوصی سازی معکوس می افتد و نامگذاری شده است.

اگر شهروندی که مالکیت مسکن شهرداری را ثبت کرده است، تصمیم به بازگرداندن آن به دولت بگیرد، معامله را فسخ می کند. در این صورت سند باطل تلقی می شود و شخص تمام حقوق خود را از دست می دهد.

برای این نیاز به درخواستبه دولت های محلی و دریافت مجوز پایان کار.

فسخ را می توان به MFC ارسال کرد. در صورت امتناع مقامات، این روش انجام می شود.

در همان زمان فسخ غیر ممکن استمشروط به شرایط زیر:

1. یکی از مالکان مخالف فسخ است.
2. به صورت وثیقه از سوی موسسه اعتباری بر محل زندگی تحمیل شد.
3. در خصوصی سازی درگیر یک خردسالشهروند
4. مالک فضای زندگی دیگری دارد.
5. مستاجران جدید پس از انعقاد قرارداد در آپارتمان ثبت می شوند.

در صورت فسخ قرارداد، انعقاد مجدد آن در این محل غیر ممکن خواهد بود.

علاوه بر این، شخصی که در فسخ شرکت کرده است، حقوق خود را از دست می دهد. مشارکت مجدد در خصوصی سازیحتی یک فضای زندگی دیگر امکان پذیر نخواهد بود.

اگر سند گم شود چه؟

از دست رفته قرارداد خصوصی سازی مسکن، چگونه برای بازگرداندن؟ اگر سندی را گم کردید، باید یک کپی از آن را از صاحب سابق خانه، یعنی سازمانی که آن را در آن منعقد کرده اید، دریافت کنید. باید بدون شکست بازیابی شود، زیرا هیچ تراکنشی برای بیگانگی یک شی در آینده بدون آن قابل اجرا نیست. یک نسخه تکراری ظرف 7 روز به شما داده می شودپس از ارسال درخواست

اطلاعات مفید در ویدیو:

دلایل بطلان

در صورت نقض هر یک از شرط های انعقاد معامله، ممکن است باطل شود. مدت طرح دعوی یک سال است.

توافق نامه انتقال یک آپارتمان به مالکیت شهروندان در طول خصوصی سازی، ممکن است باطل شودبه دلایل زیر:

• برخی از شرکت کنندگان گمراه شدند.
• سند تحت فشار صادر شده است;
• افراد ناتوان در این فرآیند شرکت کردند.
• برخی از ثبت نام کنندگان در خصوصی سازی شرکت نکردند و سهمی دریافت نکردند.
• در ثبت نام بودند حقوق شهروندان زیر 18 سال نقض می شود.

بر این اساس مطالبهدر تشخیص سند به عنوان نامعتبر می تواند ارسال کندمالکان، افرادی که در زمان خصوصی‌سازی در این آدرس ثبت‌نام کرده‌اند، سازمان‌های دولتی، سرپرستان شهروندان ناتوان و خردسال، دادستانی، مقامات سرپرستی.

رعایت تمام شرایط قانونی هنگام انعقاد توافق نامه خصوصی سازی اماکن مسکونی به شما کمک می کند. از مشکلات بیشتر جلوگیری کنیددر استفاده از این محل و همچنین در انجام معاملات برای بیگانگی آن.

1. در سال 1992، مادرشوهر قراردادی مبنی بر انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت پسرش امضا کرد، پسر فوت کرد، صاحب سه فرزند از ازدواج، یک فرزند خردسال، همه در این آپارتمان ثبت شده و در آنجا زندگی می کردند. تا زمان طلاق، مادرشوهر هم ثبت نام شده است، اما در جای دیگری زندگی و زندگی می کند، حالا مادر مالک و فرزندانش وارث هستند، اما مادرشوهر مصرانه اصرار دارد که ما نگیریم. آپارتمان و اینکه او به تنهایی صاحب این آپارتمان است، سوال این است: آیا اینطور است؟ یا می تواند کاری کند که بچه ها نتوانند آپارتمان را بگیرند؟ با تشکر.

1.1. اگر او یک آپارتمان را به این شرط اهدا کرد - که اگر اهدا کننده اول بمیرد - آپارتمان به اهدا کننده برمی گردد... پس بله.

2. وضعیت.
ما توافقنامه ای را با مدیریت شهری در مورد انتقال رایگان مسکن به مالکیت تنظیم کرده ایم.
فقط 7 مالک که هر کدام 1/7 سهم دارند.
ما هر یک از قراردادهای ثبت نام خود را به Rosreestr منتقل کردیم.
من "موقت" از ثبت نام رد شدم، به دلیل گذرنامه هفتگی منقضی شده، گفتند وقتی پاسپورت جدید درست می کنید به ثبت نام بیایید.
در نتیجه، من هرگز به آنها نرسیدم، زیرا به زودی به این 1/7 سهام نیاز نداشتم، به طرف دیگر فدراسیون روسیه رفتم و خانه دیگری خریدم.
اکنون آپارتمانی که برای آن خصوصی می کردند فروخته می شود ، از من می خواهند که بیایم ، زیرا در 10 نسخه از قرارداد (7 نسخه از صاحبان ، 1 از اداره ، 1 در Rosreestr ، 1 در Bti) نوشته شده است که من دارم. 1/7 سهم وجود دارد، اگرچه من آن را در Rosreestr ثبت نکردم.
من همچنین عصاره ای از USRN دریافت کردم ، نام خانوادگی من در آن ظاهر نمی شود ، فقط 6 مالک مشخص شده اند که حقوق خود را در این فضای زندگی در Rosreestr ثبت کرده اند ، هر کدام 1/7 سهم.
معلوم می شود که طبق توافق با دولت، من مالک هستم، اما طبق گفته Rosreestr نه، زیرا من توافقنامه خود را ثبت نکردم.
مشاورین املاک با استناد به قراردادی که 1/7 سهام را در اختیار دارم از انجام هر کاری با این آپارتمان خودداری می کنند.
اگرچه آنها با عصاره ای از USRN که می گوید من مالک آن نیستم، درگیر شده اند.
در نتیجه سوال این است که چه باید کرد؟
بیایید و 1/7 سهم خود را در Rosreestr پس از بیش از 2 سال ثبت کنید؟
یا می توانید به صورت پیش پا افتاده از بین 10 نسخه قرارداد با خودکار خط بزنید؟

2.1. شما را نمی توان با قلم از قراردادها حذف کرد. ممکن است مجبور شوید با هزینه های قانونی قراردادی ببندید.

3. لطفا. توافق نامه ای در مورد انتقال بلاعوض اماکن مسکونی به مالکیت وجود دارد که در آن نوشته شده است که اداره مالکیت آپارتمان را به سه نفر در سهام مساوی منتقل می کند. قرارداد ثبت شده بود، یک نسخه از آن باید در reg نگهداری می شد. بخش در حال حاضر از این سه نفر تنها دو نفر زنده مانده اند و معلوم می شود که هیچ اطلاعاتی از صاحبان این آپارتمان در ثبت روسیه وجود ندارد. در این صورت چه باید کرد؟ اولاً سهم متوفی باید به نحوی پذیرفته شود و ثانیاً دو نفر باقی مانده نیز جز این توافق اطلاعاتی ندارند.

3.1. تا 01 ژانویه 1998، ثبت نام توسط BTI انجام می شد (به طور معمول)، گواهی ثبت نام صادر می شد یا مهری بر قرارداد خصوصی سازی زده می شد، بنابراین آنها یک توافق نامه در بایگانی خود دارند. پس از آن، قانون 122-FZ "در مورد ثبت دولتی حقوق املاک و معاملات با آن" مورخ 21 ژوئیه 1997 تصویب شد، بنابراین ثبت نام ایالتی حاوی اطلاعات ثبت نیست. و برای قبول وراثت باید ظرف مدت 6 ماه از تاریخ فوت موصی با درخواست قبولی وراثت به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید.

4. آیا بر اساس توافق نامه انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت می توانید سند مالکیت بگیرید؟ چه مدارکی لازم است؟ پیشاپیش از شما متشکرم!

4.1. در مورد تماس با اتاق منطقه ای برای دریافت گواهی مالکیت، لیست اسناد مورد نیاز را در وب سایت رسمی Rosreestr برای منطقه کراسنودار بررسی کنید.

5. توافقی در مورد انتقال رایگان اماکن مسکونی به مالکیت وجود دارد. سهم من 1/4 (یک چهارم) است. در زمان تخصیص سهم، اینجانب صغیر بودم، قرارداد با مشارکت سرپرستی و سرپرستی و با موافقت پدر یا مادر به ثبت رسید.
اکنون نیاز به فروش 1/4 سهم من وجود دارد.
چه مدارکی هنگام فروش سهم مورد نیاز است. اگر فقط این توافقنامه در دستانم باشد.

5.1. سلام!
اگر خریدار دارید، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید، او نامه ای برای صاحبان مشترک شما برای حق تقدم خرید ارسال می کند. این امر الزامی است و شما باید یک معامله اسناد رسمی داشته باشید و سردفتر به شما بگوید چه مدارکی لازم است.

5.2. بعد از ظهر بخیر، آرتم! برای دریافت گزیده ای از ثبت نام، باید با اتاق ثبت نام تماس بگیرید. سپس با سردفتری که قصد دارید معامله را با او انجام دهید، تماس بگیرید. او برای سایر مالکان اخطاریه صادر می کند، پس از اینکه آنها از خرید سهم با شرایط پیشنهادی امتناع کردند، می توانید آن را به اشخاص ثالث بفروشید.

6. آیا قرارداد واگذاری بلاعوض مسکن به مالکیت خصوصی سازی در صورتی که مسکن توسط سازمانی برای بهبود شرایط مسکن در 1372/08/12 صادر شده باشد و در خصوصی سازی شرکت نکرده و در سال 1379 فروخته شده باشد.

6.1. بله، قرارداد واگذاری رایگان مسکن به مالکیت، قرارداد خصوصی سازی است. اگر چنین توافقی منعقد شود، مسکن خصوصی شده است.

6.2. ولنتاین عزیز. فروشنده مسکن «غیرخصوصی» در سال 1379 چه کسی بوده است و چرا باید ثابت شود که خصوصی نشده است؟

6.3. اگر قراردادی مبنی بر واگذاری رایگان مسکن به مالکیت منعقد کردید، چگونه در خصوصی سازی شرکت نکردید؟ این خصوصی سازی است. در سال 93 مسکن اجتماعی تحت قرارداد اجاره به افرادی که در لیست انتظار بودند ارائه شد و نفرات بعدی هم در ادارات شهرک ها و هم در محل کار بودند.
آنها اگر ملک را دریافت نمی کردند نمی توانستند بفروشند (حقوق در BTI ثبت شده بود).

6.4. سلام ولنتاین در این صورت نمی توان ثابت کرد که مسکن خصوصی نشده است. اما می توانید با ارائه سندی مبنی بر امتناع از شرکت در خصوصی سازی ثابت کنید که شخصاً در خصوصی سازی شرکت نکرده اید.
مطابق با قانون فدراسیون روسیه "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه" خصوصی سازی به رسمیت شناخته شده است (ماده 1):
- انتقال رایگان به مالکیت شهروندان فدراسیون روسیه به صورت داوطلبانه اماکن مسکونی که آنها در انبار مسکن دولتی و شهرداری اشغال می کنند و برای شهروندان فدراسیون روسیه که مکان های مسکونی اشغالی را رزرو کرده اند - در محل رزرو محل های مسکونی
قرارداد انتقال بلاعوض مسکن ملک مستاجر است که بین مالک مسکن که یک دولت محلی یا یک ارگان دولتی است منعقد می شود، این یک قرارداد خصوصی سازی است.
آن دسته از افرادی که به طور قانونی در این مسکن سکونت داشته اند و در خصوصی سازی شرکت نکرده اند، حق خصوصی سازی مسکن دیگری را برای خود محفوظ می دارند. اما در سال 1379، اماکن مسکونی واگذار شده در سال 1372 تنها توسط مالکان این محل مسکونی، یعنی کسانی که در خصوصی سازی مشارکت کرده و مالکیت خود را بر این محل مسکونی رسمیت داده بودند، قابل فروش بود.
موفق باشی.

7. من مالیات فروش مسکنی را می پردازم که بر اساس توافقنامه انتقال رایگان مسکن به مالکیت به من منتقل شده است.

7.1. از نظر مفهومی، اگر نتیجه چنین معامله ای واقعاً مشمول مالیات باشد (و درآمد دریافت شده باشد و دارایی کمتر از مدت زمان مشخصی در اختیار داشته باشد) - مالیات بر درآمد شخصی را بپردازید.

8. توافقی در مورد انتقال رایگان مسکن به مالکیت وجود دارد، اما مالکیت ثبت نشده است. آیا هنگام فروش آپارتمان باید مالیات پرداخت کنم؟

8.1. توافقی در مورد انتقال رایگان مسکن به مالکیت وجود دارد، اما مالکیت ثبت نشده است. آیا هنگام فروش آپارتمان باید مالیات پرداخت کنم؟
اگر کمتر از 3 سال مالک آن هستید، باید مالیات بپردازید. با این حال، قبل از فروش، باید آن را طبق قانون ثبت کنید.

9. قرارداد واگذاری بلاعوض مسکن به مالکیت در سال 1394 دریافت شد. آیا باید مدارک دیگری تهیه کنم یا برای صاحب خانه بودن کافی است؟

9.1. سلام! مشخص کنید که چه نوع قراردادی در دست دارید، چه کسی آپارتمان را به شما واگذار کرده است؟ برای بررسی دقیق موضوع می توانید در پیام شخصی برای من بنویسید.

10. از اسناد خانه فقط قرارداد 95 مبنی بر واگذاری بلاعوض مسکن به مالکیت وجود دارد. در قرارداد مشخص شده است که مادربزرگ، مادر و من (نوه)، نه مادربزرگ و نه مادر در قید حیات هستند، مادر بعد از فوت مادربزرگ در سال 2001 ارث نبرده است، مادر در سال 2011 فوت کرده است، اما من نیز ارث نبرده ام. آیا من صاحب خانه هستم و تزئین آن را از کجا شروع کنم؟ پیشاپیش خیلی ممنونم.

10.1. موضوع پذیرش واقعی را مطالعه کنید، به احتمال زیاد این مورد شماست

10.2. سلام! خانه متعلق به شماست به نظر می رسد که شما واقعاً وراثت را پذیرفته اید. شما باید با اظهارنامه ای مبنی بر قبول واقعی وراثت یا بهتر است با اظهارنامه ای مبنی بر تشخیص مالکیت خانه از طریق ارث به دادگاه مراجعه کنید.

10.3. النا، شما باید با ادعای به رسمیت شناختن مالکیت از طریق ارث به دادگاه بروید.

11. در توافقنامه انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت 1993/04/19 امروز خطایی در یک رقم شماره آپارتمان به جای 485 نوشته شده است 486. سردفتر اول توصیه کرد که با BTI تماس بگیرید. ، که سند را صادر کرد (سند بر روی ماشین تحریر چاپ شد). به احتمال زیاد این یک اشتباه تایپی است. اقدامات صحیح قانونی ما چیست؟ از روز اول (نوساز بود، سفارش سال 87 هست) 2 نفر در آپارتمان ثبت نام شده اند. آنها همچنین در خصوصی سازی شرکت کردند. با احترام، اولگا.

11.1. حق با سردفتر است. با BTI تماس بگیرید.

12. موافقتنامه انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت 05/01/20، قرارداد اهدای 26/02/08، ثبت شده در USRR در 17/03/2008 از بین رفت.

12.1. با Rosreestr، جایی که اسنادی را برای ثبت مالکیت ارسال کردید، تماس بگیرید و یک نسخه تکراری از قرارداد دریافت خواهید کرد.

13. وضعیت به این صورت است: در سال 1993 قراردادی را در مورد انتقال بلاعوض مالکیت یک خانه (آپارتمان) امضا کردیم، حق مالکیت ثبت نشد. حالا برای ایالت درخواست داده اند. ثبت مالکیت در Rosreestr، امتناع شد، زیرا شرکت کنندگان و سهام آنها در قرارداد نامی نداشتند. در حال حاضر - 1 شرکت کننده فوت کرده است. گفتند از طریق دادگاه و با طرح دعوی تشخیص حق موضوع را حل کنند. اگر Rosreestr طبق عصاره ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی اطلاعاتی در مورد این ملک نداشته باشد چه کسی متهم خواهد بود؟ با تشکر.

13.1. اگر با امتناع Rosreestr مخالف هستید، باید نسبت به این امتناع در دادگاه اعتراض کنید، جایی که Rosreestr متهم اداری خواهد بود.
در صورتی که در چارچوب اقدام، پاسخ دهنده مرجعی باشد که مالکیت آپارتمان را منتقل کرده یا جانشین آن، معمولاً اداره محلی است. Rosreestr برای چنین مواردی 3 چهره خود را جذب می کند

14. توافقنامه انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت در سال 2005 تنظیم شد.. در 4 نسخه، یکی از 2-اداره اداره 1 شهر گفرها.. گواهی ثبت دولتی حقوق دریافت شده در 2009 .. آپارتمان در سال 2010 فروخته شد باید مالیات پرداخت کنم.

14.1. سلام، خیر، زیرا آنها بیش از 3 سال مالک آن بودند، ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه.

15. نحوه اعاده مشترک توافقنامه واگذاری بلاعوض مسکن به مالکیت، یک نسخه باقی می ماند 89200140146

15.1. با طرف دیگر قرارداد که انتقال آپارتمان را انجام داده است تماس بگیرید.

16. آیا عبارت در توافقنامه انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت صحیح است: ایوانف دوم، بر اساس وکالتنامه مورخ 01.01.01 به پتروف P.P. عمل می کند؟ یا هیچ حرف اضافه ای وجود ندارد؟ و آیا این خطا (در صورت وجود) قابل توجه است؟

16.1. چنین فرمولی مجاز است، اگرچه لازم بود همانطور که قبلاً پاسخ دادید بنویسید، اما این یک خطای مهم نیست.

16.2. عجیب است که قرارداد شما نامیده می شود. چرا توافق نامه اهدا نیست؟

17. توافقنامه واگذاری بلاعوض مسکن به مالکیت سال 93 وجود دارد. می گوید ... من از دولت به نمایندگی از I. Voronin نقل می کنم، کمیته اجرایی شهر که توسط نیابتی تحویل داده شده است، و شهروندان V. Biryukov (او در ژوئن 2014 درگذشت)، N. Biryukova (زنده)، Vladimir V. Biryukov، بازیگری برای خود و فرزندان خردسالش به Biryukova E.V. (این من هستم، اکنون متاهل و نام خانوادگی دیگری دارم) یک آپارتمان رایگان در مالکیت مشترک دریافت کرد. مطابق با هنر. 7 قانون RSFSR در مورد خصوصی سازی، شهروندان Biryukov V.V. (درگذشت) 1/4، Biryukov N.M. 1/4، Biryukov V.V. 1/4 و I 1/4 مالکیت آپارتمان را به دست می آورند. من اونجا ثبت نام کردم الان تو یه آدرس دیگه ثبت نام کردم. سوال این است. من در این آپارتمان سهمی دارم یا نه. و با این حال، پس از مرگ پدربزرگ، سهم او به دخترش رسید. با تشکر.

17.1. بله، شما در آنجا 1/4 سهم دارید. پس از فوت جدش سهم او به وصیت یا قانون به ورثه او رسیده است.

18. تنظیم توافق نامه واگذاری رایگان مسکن به مالکیت من توسط شهرداری چقدر هزینه دارد؟

18.1. این قرارداد را رایگان از شهرداری بگیرید.

19. در قرارداد انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت 19 اردیبهشت 93، کلیه اعضای خانواده (4 نفر) ثبت شد، در سال 2007 پسر ما فوت کرد (معلول از کودکی، 33 ساله - ازدواج نکرده). ما نمی دانستیم که لازم است از سهم او وارد ارث شویم.
اکنون آنها تصمیم گرفتند آپارتمان را بفروشند و سردفتر توضیح می دهد که اکنون همه چیز را فقط دادگاه می تواند تصمیم بگیرد و همه اینها تقریباً 40000 روبل هزینه دارد.
از شما می خواهم به ما کمک کنید که چگونه همه چیز را به درستی انجام دهیم و این نوع پول را بیهوده پرداخت نکنیم.

19.1. این سوال رایگان نیست.

19.2. مطابق با قسمت 2 هنر. 1155 قانون مدنی فدراسیون روسیه: "ارث را می توان پس از انقضای مدت تعیین شده برای پذیرش آن، بدون درخواست به دادگاه، توسط ورثه پذیرفت، مشروط بر اینکه سایر وراثی که وراثت را پذیرفته اند کتباً توافق کنند. "اما، برای این، محدودیت های خاصی وجود دارد. مثلاً آیا پسر متوفی وارث دارد.. آیا شما در زمان مرگ پسرتان در آپارتمان جنجالی و غیره با او زندگی می کردید؟ اما در هر صورت مشارکت وکیل در این موضوع مستلزم بررسی این موضوع است و افسوس که رایگان نیست.. ناگفته نماند مشارکت که به احتمال زیاد در دادگاه خواهد بود.. مبلغ پرداختی می باشد. به صورت انفرادی با وکیل تصمیم گرفت..

20. گرفتن المثنی از توافقنامه واگذاری بلاعوض مسکن به مالکیت از کجا مد است؟

20.1. با اداره مدیریت املاک شهرداری تماس بگیرید

21. برای گرفتن المثنی توافقنامه واگذاری بلاعوض مسکن به مالکیت به کجا باید مراجعه کرد؟

21.1. به صاحب خانه

22. قرارداد 1994 در مورد انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت وجود دارد. آیا صدور سند مالکیت قبل از 10 اسفند 1393 ضروری است؟ یا بعدا امکانش هست؟

22.1. سلام. در هر صورت ثبت مالکیت الزامی است ولی بعدا می توانید ثبت کنید ولی نیازی به تعویق نیست.

23. موافقتنامه واگذاری رایگان مسکن در
مالکیت یک آپارتمان 3 اتاقه از
1993 برای پدر و مادر و خردسالان
سه فرزند، همه ثبت نام کرده اند!
در ادامه در قرارداد با ذکر نام هر 5 نفر (مادر، بابا و 3 فرزند) نوشته شده است که از لحظه ثبت قرارداد در مراجع ذیربط و ... مالکیت آپارتمان را به دست می آورند.
در حال حاضر، در تاریخ 11.2014، نام خیابان تغییر یافته است، دو فرزند قبلاً در آپارتمان خود ثبت نام کرده اند، نیاز به فروش این آپارتمان، خرید 1-K و ثبت آن با مادرشان وجود داشت! همه صاحبان موافق هستند!
من برای سوالات کمک می خواهم:
- آیا برای تغییر نام خیابان به سندی نیاز دارید؟
- اگر سهام مشخص نشده باشد، در نظر می گیریم که در سهام مساوی، یعنی. هر کدام 1/5؟
- آیا امکان دارد همه شرکت کنندگان از سهم خود به نفع مادر صرف نظر کنند و با هدف فروش بیشتر برای او یک گواهی دریافت کنند؟
- در صورتی که فروش آپارتمان مستلزم مشارکت هر پنج نفر باشد، آیا می توان برای یکی از شرکت کنندگان (یا فقط برای شخص سوم؟) وکالتنامه برای اخذ هر پنج سند مالکیت و فروش بعدی صادر کرد؟
- لطفا ترتیب اقدامات و نام مدارک مورد نیاز برای فروش آپارتمان را مشخص کنید!
با تشکر!

23.1. 1. در مورد تغییر نام خیابان با مدیریت تماس بگیرید.
2. هر دو برای یکی از آنها ممکن است، برای شخص ثالث ممکن است.
3. بدون امتناع، هر کدام را برای خود ترتیب دهید، و سپس به صلاحدید خود دفع کنید.
4. دنباله اقدامات - به صورت پولی یا در وب سایت Rosreestr مشاهده کنید.

24. در توافقنامه انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت مشترک 95/03/25 (4 نفر در توافقنامه ذکر شده اند) که شعبه آچینسک از راه آهن کراسنویارسک. آپارتمان را به مالکیت مشترک منتقل می کند (خصوصی شده است). در سال 1393 پسرم ثبت نام شده و در آن زندگی می کند (در تاریخ 14/06/01 فوت کرده است)، اکنون می خواهم آن را بفروشم، خریدار آن SOBES است. خریدار توضیح داد که من باید سهم پسرم را به خودم منتقل کنم، سپس او آن را می خرد، اما طبق ماده 244 قسمت 2 که می گوید مالکیت مشاع، مال مشاع بدون تعریف سهام است. در ماده 3.1 (الحاق به شماره 153-FZ مورخ 26/11/02)، که در آن آمده است که در صورت فوت یکی از شرکت کنندگان در مالکیت مشترک یک محل مسکونی خصوصی شده قبل از 31 مه 01، سهام شرکت کنندگان در مالکیت مشترک این محل مسکونی از جمله نسبت متوفی تعیین می شود. در این حالت، سهام مشخص شده در حق مالکیت مشترک یک مسکن معین برابر شناخته می شود. اما هیچ جا گفته نشده که سهم متوفی را به خودم منتقل کنم. آیا خریدار حق دارد سهم میت را به خود مطالبه کند؟

24.1. کاملا درست به شما می گویند. برای تصاحب سهم پسرتان باید آن را از طریق ارث برای خود ثبت کنید. از آنجایی که شما واقعاً ارث را پذیرفته اید، با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید و گواهی حق الارث سهم پسرتان را دریافت کنید. سپس می توانید آن را بفروشید.

25. هنگام ثبت انتقال مالکیت، مشخص شد که در توافقنامه انتقال بلاعوض اماکن مسکونی به مالکیت و در گذرنامه کاداستر، اختلاف در مساحت آپارتمان وجود دارد. چگونه می توان متراژ صحیح آپارتمان را تعیین کرد؟ و بعد برای ثبت نقل و انتقال مالکیت باید همه مدارک را دوباره انجام داد؟

25.1. آنا ولادیمیروا، می توانید برای ایجاد یک شخص حقوقی به دادگاه مراجعه کنید. در واقع مطابق ماده 264 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه. اما ابتدا، البته، با اتاق کاداستر در دستور مقدماتی تماس بگیرید.

یک مشاوره حقوقی رایگان

حمایت از مصرف کننده، ورشکستگی، نفقه، مسکن و خدمات عمومی، ارث

تماس از تلفن ثابت و تلفن همراه در سراسر روسیه رایگان است

26. وضعیت: توافقنامه انتقال بلاعوض مسکن به مالکیت 27/04/95 با تعریف انتقال آپارتمان به مالکیت مستاجر (شوهر من) و خانواده وی (اصطلاح تحت اللفظی است) وجود دارد. از 5 نفر اندازه سهام در قرارداد مشخص نشده است. ترکیب خانواده: شوهر، زن، دختر، پدر، مادر. در حال حاضر، این آپارتمان ثبت شده است و زندگی می کند: شوهر، من (همسر) و دختر. مادر و پدر در جای دیگری دوباره ثبت نام کرده اند. در طول سال ها، شوهرم به طور منظم مالیات می پرداخت و مسکن را حفظ می کرد. در سال 2012، پدر می میرد. هیچ کس برای حق ارث بردن سهم در آپارتمان درخواست نکرد. پدر متوفی هنوز یک پسر بالغ دارد که یک خانواده جداگانه را اداره می کند و با خانواده خود در فضای زندگی جداگانه زندگی می کند. این سوال در مورد ثبت سند مالکیت شوهر مطرح شد. آیا ما می توانیم که در قرارداد خصوصی سازی مشخص شده است، به عنوان اعضای خانواده از سهم خود از دفتر اسناد رسمی به نفع شوهرم، کارفرمای فعلی، و همچنین مادرش (سهم جزئی از دارایی پدر) و برادرش (سهم جزئی از) امتناع کنیم. اموال پدری) یا اینکه برای انتقال سهام به شوهرم باید روش دیگری را طی کرد؟ پیشاپیش از شما متشکرم!

26.1. شما نمی توانید یک سهم را رد کنید، این فقط قبل از خصوصی سازی قابل انجام است و نه بعد از آن.

26.2. تنظیم یک توافق نامه اهدایی برای سهام خود آسان تر است. برای این کار نیازی به مراجعه به دفتر اسناد رسمی نیست، هر وکیلی می تواند قراردادی تنظیم کند.

27. دولت با شهروندان در مورد انتقال بلاعوض کمک های مسکونی به ملک توافق کرد. پس از آن، شهروند باید حق مالکیت را در مقامات ثبت دولتی ثبت می کرد. بیش از یک سال می گذرد و شهروند به دادگستری مراجعه نکرده است. آیا می توان این قرارداد را فسخ کرد و چگونه آن را به درستی انجام داد؟

27.1. به دلیل امتناع از ثبت آن در دادگستری با ادعای ابطال قرارداد به دادگاه مراجعه کنید.

شهروندان با انجام معاملات مختلف می توانند صاحب فضای زندگی شوند. اخذ مالکیت مسکن به صورت بلاعوض با شرکت در روند خصوصی سازی امکان پذیر است. مرحله اصلی در انتقال یک آپارتمان شهرداری به مالکیت، انعقاد قرارداد خصوصی سازی است. هنگامی که چنین سندی وجود دارد، واقعیت معامله منعقد شده و وجود حقوق مالکان جدید نسبت به مسکن را تأیید می کند. چنین سندی دارای روند ثبت دو طرفه است، بنابراین، هر دو طرف ارسال کننده و گیرنده باید آن را امضا کنند.

در این مقاله

ویژگی های تدوین

خصوصی سازی به معنای انتقال اشیای غیر منقول از مالکیت دولتی به مالکیت فردی است. این قوانین بر اساس مقررات جاری تنظیم می شوند.

برای انعقاد قرارداد خصوصی سازی، باید از الگوریتم خاصی از اقدامات پیروی کنید. می توانید فعالیت های اصلی را که باید انجام شوند برجسته کنید:

همچنین، نباید فراموش کرد که خود آپارتمان یا سایر املاک و مستغلات که مایل به خصوصی سازی هستند باید به طور کامل با تمام هنجارهایی مطابقت داشته باشند که طبق آنها مجاز به انجام چنین حرکتی است. برای این، شی باید با وضعیت قانونی خاصی مطابقت داشته باشد.

چگونه رسمی می شود

کل رویداد، زمانی که قرارداد خصوصی سازی آپارتمان منعقد می شود، توسط قانون تنظیم می شود. به عنوان یک قاعده، چنین رویه ای توسط موسسات متخصص در موضوع انتقال یک سهام مسکن خاص به مالکیت خصوصی انجام می شود. آنها می توانند با مدیریت مرتبط باشند و همچنین به عنوان سازمان های خصوصی عمل کنند. توافق نامه خصوصی سازی یک آپارتمان باید به صورت کتبی تنظیم شود و باید در حضور یک دفتر اسناد رسمی باشد.

شما باید اسناد خاصی را جمع آوری کنید و تنها پس از آن برای ثبت نام به شرکت مراجعه کنید. این شامل موارد زیر خواهد بود:

• درخواست تکمیل شده مطابق با فرم. توسط مقامات دولتی محلی صادر می شود.
• اسنادی که هویت هر یک از افراد درگیر در معامله را تأیید می کند.
  
• گذرنامه کاداستر و فنی مسکن؛
  
  
• سندی که مبنایی برای اقامت است؛
  
• کپی ثبت مالیات؛
  
• گواهی تعداد افراد ثبت نام شده یا گزیده ای از ثبت خانه؛
  
• بیانیه عدم وجود بدهی برای خدمات آب و برق؛
  
• گواهی هایی مبنی بر اینکه هیچ یک از شرکت کنندگان قبلاً در خصوصی سازی رایگان شرکت نکرده بودند.

همچنین در صورتی که فقط یک نفر در طراحی نقش داشته باشد، باید از هر یک از اعضای خانواده وکالتنامه ارائه دهید.

آنچه قانونگذار می گوید

موضوع خصوصی سازی توسط یک قانون قانونی تنظیم می شود - قانون فدرال 21.12.01 شماره 178 و 218.آخرین سند شامل شرایط ثبت نام دولتی و انتقال مالکیت است. این امر برای انعقاد قانونی معاملات ملکی ضروری است. این اوست که کلیه اقدامات ممکن را برای اجرای طرح خصوصی سازی ، ویژگی ها و تفاوت های ظریف رویه تنظیم می کند.

خصوصی سازی

قرارداد خصوصی سازی ملک مسکونی یک سند اجباری هنگام انتقال ملک به مالکیت یک شخص خصوصی است. این سند حق بشر در یک منطقه خاص را تأیید می کند.

سند یک سند دو طرفه محسوب می شود که بین مستاجر و انتقال دهنده ملک منعقد می شود. پس از ثبت خصوصی سازی، خریدار با این سند به عنوان تأیید حقوق خود باقی می ماند.

برای آپارتمان

اگر طبق یک قرارداد اجاره اجتماعی یک آپارتمان دریافت می کنید، هنگام انتقال شی به مالکیت باید سند مناسبی تهیه کنید. این باید شامل تمام شرایط برای انعقاد معامله باشد، حقوق و تعهدات طرفین، محل به طور کلی مورد مذاکره و مشخص قرار می گیرد. همچنین مهر، تاریخ و امضای کلیه افراد درگیر در معامله در اینجا الصاق شده است.

برای سایر اماکن

در صورت وجود اماکن مسکونی، علاوه بر قرارداد خصوصی سازی، داشتن توافقنامه با BTI ضروری است. این به شما امکان می دهد تا به سرعت معامله را قانونی کنید و مشروعیت آن را شناسایی کنید.

نوع محل در قرارداد تعیین شده است. اگر این یک خانه خصوصی است، پس محل آن و زمینی که در آن قرار دارد مورد بحث قرار می گیرد.

علاوه بر این، مربع بندی قطعه زمین و وجود نقشه برداری زمین شرح داده شده است.

برای یک خانه شخصی

اگر این یک خانه خصوصی است، پس از توافق با BTI و دریافت یک عمل انطباق از وزارت شرایط اضطراری، قرارداد خصوصی سازی تنظیم می شود. این خطرات خود مالک را به حداقل می رساند.

قرارداد در چندین نسخه تنظیم شده است. مقرر می دارد:

• مربع؛
• هزینه تخمین زده شده؛
• موقعیت سرزمینی شی؛
• قطعه زمینی که در آن قرار دارد.

برای قطعه زمین

خصوصی سازی یک قطعه زمین تنها در صورتی امکان پذیر است که یک ساختمان خصوصی شده در این زمین واقع شود. در چنین شرایطی، توافقنامه باید در چندین نسخه تنظیم شود و اطلاعات زیر را نشان می دهد:

• انجام نقشه برداری زمین؛
• مربع؛
• نوع مالک

مدارک مورد نیاز

برای ثبت یک شی به عنوان دارایی شخصی، به مدارک زیر نیاز دارید:

در سال 2018، این روش حداقل یک ماه طول می کشد.قانون فعلی یک دوره 2 ماهه را تعیین می کند، اگرچه در بسیاری از مناطق کشور این مدت چندین بار کاهش می یابد.

روند اجرای اسناد خصوصی سازی یک اقدام پرهزینه نیست. تمامی خدمات به صورت رایگان ارائه می شود. برای دریافت اسناد مالکیت ملکی در قالب گواهی ثبت و سند مالکیت فقط باید پول خرج کنید.

در صورت مفقود شدن سند، باید دوباره با شرکت تماس بگیرید تا نسخه تکراری دریافت کنید.

برای هر سند باید 2000 روبل بپردازید.

رویه قضایی نشان می دهد که خصوصی سازی یک فرآیند تعارض با ویژگی ها و ظرافت های فراوان است. اغلب، درخواست تجدید نظر به مقام قضایی در رابطه با تصمیم به فسخ قرارداد یا بی اعتباری آن صورت می گیرد. در صورت وجود دلایل، دادگاه از طرف شاکی دفاع می کند.

شهروندانی که طبق قرارداد اجاره، اماکن مسکونی را در خانه های سهام مسکن دولتی و شهرداری اشغال می کنند، می توانند به ترتیب خصوصی سازی آنها بر اساس قانون RF "در خصوص خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه" مالکیت رایگان اماکن مسکونی را به دست آورند. "

انتقال اماکن مسکونی در این موارد بر اساس درخواست شهروندان بر اساس توافق نامه انتقال آپارتمان به مالکیت شهروندان انجام می شود.

انتقال اماکن مسکونی به مالکیت شهروندان انجام می شود:

• - اداره شهر یکاترینبورگ؛
• - یک شرکت واحد شهرداری که سهام مسکن بر اساس حق مدیریت اقتصادی به آن اختصاص داده شده است.
• - مؤسسه شهرداری که سهام مسکن در مدیریت عملیاتی آن واگذار شده است.

انتقال مسکن به مالکیت شهروندان از طریق خصوصی سازی با توافق نامه انتقالی که به صورت کتبی توسط مدیریت شهری، یک شرکت واحد شهرداری، یک مؤسسه شهرداری از یک طرف و یک شهروند (شهروندان) منعقد شده است، رسمیت می یابد. از سوی دیگر، یک سکونت در مالکیت.

قرارداد مشمول اسناد رسمی نیست و هزینه دولتی دریافت نمی شود.

حق مالکیت اماکن مسکونی به دست آمده از لحظه ثبت دولتی این حق در ثبت نام دولتی واحد حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن ناشی می شود.

قرارداد انتقال اماکن مسکونی به مالکیت شامل افراد زیر سن قانونی می شود که حق استفاده از این مکان مسکونی را دارند و با افرادی که این مکان مسکونی به مالکیت مشترک با افراد زیر سن قانونی به آنها منتقل می شود زندگی می کنند یا افراد زیر سن قانونی که جدا از این افراد زندگی می کنند، اما حق استفاده از این مکان مسکونی را از دست نداده است ...

در صورتی که محل های مسکونی که قبلاً توسط آنها خصوصی شده بود به طور رایگان به مالکیت شهرداری منتقل شده باشد، شهروندان حق دارند به طور رایگان مکان های مسکونی سهام شهرداری را که تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی در اختیار دارند، خصوصی کنند.

شهروندان فقیری که تا تاریخ 1 ژانویه 2007 اماکن مسکونی را که تنها محل سکونت دائم آنها است خصوصی کرده اند، حق دارند با انعقاد بعدی، اماکن مسکونی متعلق به خود را با حق مالکیت و عاری از تعهدات به مالکیت شهرداری منتقل کنند. قرارداد اجاره اجتماعی برای این اماکن مسکونی به روش مقرر. انتقال اماکن مسکونی به مالکیت شهرداری به درخواست شهروندان کم درآمد بر اساس تصمیم رئیس یکاترینبورگ و توافق انجام می شود.

قرارداد واگذاری مسکن در رویه خصوصی سازی با قرارداد فروش اماکن مسکونی از این جهت متفاوت است که برخلاف قرارداد خرید و فروش که ماهیت قابل استرداد دارد، قرارداد واگذاری مسکن در خصوصی سازی روش رایگان است قرارداد انتقال مسکن مشابه قرارداد اهدایی است. با این حال، برخلاف قرارداد اهدایی، که بر اساس آن، اهداکننده فقط هدیه را می‌پذیرد (یا از آن امتناع می‌کند)، در قرارداد انتقال مسکن در روند خصوصی‌سازی، شخصی که مایل به خصوصی‌سازی مسکن است، ابتکار عمل را بر عهده می‌گیرد. درخواست (درخواست) برای انتقال مسکن به او.

قرارداد انتقال آپارتمان به مالکیت شهروندان به صورت کتبی ساده منعقد می شود و مشمول اسناد رسمی نمی شود و هزینه ای دولتی از آن اخذ نمی شود (ماده 7 قانون خصوصی سازی).

در درخواست شهروندان در مورد واگذاری مسکن به آنها در مالکیت، مشخص می شود که در کدام ملک مشترک (مشترک یا مشترک) درخواست انتقال آپارتمانی که در آن اشغال کرده اند، اعضای خانواده مستاجر، رضایت آنها برای خصوصی سازی مشخص شده است. .

قرارداد انتقال اماکن مسکونی به مالکیت شهروندان همچنین شامل افراد زیر سن قانونی می شود که حق استفاده از این مکان مسکونی را دارند و با افرادی که این مکان مسکونی به آنها به ملک مشترک با خردسالان منتقل می شود یا افراد زیر سن قانونی که جدا از آنها زندگی می کنند زندگی می کنند. افراد، اما حق استفاده از داده ها را از دست نداده اند.

متن قرارداد انتقال خود بیانگر شرایط قرارداد از جمله حقوق شهروندانی است که مالک آپارتمان شده اند برای فروش، وصیت، اجاره و انجام سایر معاملات غیر مغایر با قانون. تعهدات شهروندانی که یک آپارتمان را خصوصی می کنند نیز مشخص شده است، از جمله تعهد به پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات، بازپرداخت هزینه های "برای تعمیر، بهره برداری و نگهداری یک آپارتمان، یک خانه و تجهیزات مهندسی آن و قلمرو مجاور بر اساس). توافق بین طرفین

شهروندان همچنین موظفند از اماکن مسکونی فقط برای زندگی استفاده کنند ، سازماندهی مجدد و توسعه مجدد در اماکن مسکونی را فقط با مجوز اداره محلی انجام دهند. در عین حال، هنگامی که شهروندان آپارتمان‌ها را در خانه‌هایی که نیاز به تعمیرات اساسی دارند خصوصی می‌کنند، موجر تعهد خود را برای انجام تعمیرات اساسی مطابق با استانداردهای نگهداری، بهره‌برداری و تعمیر انبار حفظ می‌کند.

نگهداری و تعمیر یک ساختمان مسکونی به طور کلی، طبق قرارداد واگذاری، توسط سازمان های مسکن و نگهداری و تعمیر و ساخت و ساز انجام می شود که قبل از خصوصی سازی (طبق توافق با مالکان) به این خانه خدمات می دادند، به جز آن دسته از آپارتمان هایی که صاحبان آنها انتخاب کرده اند. سایر سازمان ها یا فرم هایی برای خدمات رسانی به این آپارتمان ها.

قرارداد واگذاری مسکن به مالکیت شهروندان منوط به ثبت در مراجع اجرایی ذیربط می باشد. به عنوان مثال، در مسکو، ثبت قراردادهای انتقال توسط اداره مسکن شهرداری (اداره خصوصی سازی مسکن) انجام می شود.