قانون جدید در مورد یک. روس ها به روشی جدید - Rossiyskaya Gazeta - برای نیازهای مشترک خانواده پرداخت می کنند. در مورد ساختار پرداخت برای نیازهای عمومی چطور؟

در 10 اوت، قانون قوانین جدید برای پرداخت نیازهای عمومی خانه به اجرا درآمد. اکنون، برای محاسبه، می توانید به طور رسمی از قرائت کنتور استفاده کنید، نه از استانداردها. این قانون توسط یک قانون فدرال که توسط رئیس جمهور امضا شده بود ایجاد شد. این سند قبلاً معتبر است و باید از آن پیروی کرد.

شرکت های مدیریتی دیگر نمی توانند از برق و آب عمومی درآمد داشته باشند و از مستاجران پول بیشتری بگیرند. اما در حال حاضر، این بدان معنا نیست که چیزی در رسید بعدی شما تغییر خواهد کرد.

نیازهای رایج خانه چیست؟

ساکنان هزینه برق، آب و گاز را می پردازند که در آپارتمان خود خرج می کنند. و همچنین - برای منابع رایج که به روشنایی و تمیز کردن ورودی ها می روند.

این یک پرداخت اجباری است. این بستگی به مساحت آپارتمان دارد: هر چه آپارتمان بزرگتر باشد، باید هزینه بیشتری برای نگهداری از ملک مشترک بپردازید.

از اول ژانویه 2017، نیازهای عمومی خانه در یک ردیف جداگانه در رسیدها مشخص نشده است، اما همچنان باید هزینه آنها را پرداخت کنید.

پرداخت های برق و آب عمومی قبلا چگونه محاسبه می شد؟

تا 1 ژانویه 2017، شرکت‌های مدیریتی برای نیازهای عمومی خانه هزینه‌هایی را که می‌خواستند دریافت می‌کردند. مقررات مشخصی وجود نداشت.

از امسال، آنها تصمیم گرفتند استانداردهایی را تعیین کنند: حداکثر، بیش از آن که ساکنان پرداخت نمی کنند. اگر خانه واقعا آب یا برق بیشتری مصرف کند، شرکت مدیریت مابه التفاوت را پرداخت خواهد کرد.

در مناطق، تا اول ژوئن، قرار بود استانداردهای جدیدی برای پرداخت نیازهای عمومی خانه ایجاد شود. طبق قوانین ، باید نحوه عایق بندی خانه را در نظر بگیرید ، آیا لامپ های کم مصرف در آنجا وجود دارد یا خیر ، دیوارها چه موادی هستند و در چه منطقه ای از محل مشترک هستند.

اما مشکل در خود استانداردها نیست، بلکه در این واقعیت است که فقط حداکثر در قانون مشخص شده است: مستاجران طبق استانداردها پرداخت می کنند و نه بیشتر. و اینکه امکان پرداخت کمتر هم وجود داشت در قانون نوشته نشده بود. اگرچه، در واقع، خانه می تواند از نور و آب کمتری برای نیازهای عمومی استفاده کند، نسبت به شرکت مدیریتی که توسط مقامات منطقه ای هزینه و محاسبه شده است. ممکن است چراغ روشن نباشد، اما مستاجران هزینه آن را پرداختند.

مشکل دیگری وجود داشت: برای خدماتی که در دسترس نبود از مستاجرین هزینه دریافت می کردند. مثلاً برای زهکشی عمومی که از نظر فنی غیرممکن است. در نتیجه، مستاجران بیش از حد پرداخت کردند و شرکت مدیریت درآمد کسب کرد.

چه چیزی با این اتهامات تغییر کرده است؟

ابتدا وزارت ساختمان تلاش کرد تا مشکل را حل کند. در نامه ای به فرمانداران، این اداره اجازه داده است که برای نیازهای عمومی خانوار هزینه ای را به صورت متری دریافت کند. اما این تنها توضیحی است که ممکن است شرکت های مدیریتی از آن پیروی نکرده باشند. اگرچه برای سران همه مناطق ارسال شد، اما هنوز هیچ معنایی ندارد - مشکل همچنان باقی است.

در 29 ژوئیه 2017، این موضوع در نهایت در سطح فدرال حل شد. قانون مسکن در قوانین پرداخت مایحتاج عمومی خانه اصلاح شد. آنها در حال حاضر کار می کنند و دولت در حال تهیه دستورالعمل های جدید است.

در خانه ما کنتور مشترک وجود ندارد، چگونه می خواهیم پرداخت کنیم؟

طبق استانداردها. اگر خانه دارای کنتور خانه عمومی برای نور و آب نیست، این تنها گزینه است. تمام سوالات در مورد نصب کنتورهای عمومی - به شرکت مدیریت.

اگر کنتورهای اشتراکی وجود دارد، چه گزینه هایی وجود دارد؟

شما یک انتخاب دارید. می توانید طبق استانداردها یا پیشخوان ها پرداخت کنید.

شمارنده ها به طور پیش فرض در اولویت هستند. اگر قرائت برای آنها کمتر باشد، مجبور نخواهید بود طبق استانداردها پرداخت کنید - مصرف واقعی در نظر گرفته می شود. اگر بیشتر - فقط استاندارد را بپردازید.

اما مثل همیشه، شیطان در جزئیات است. در اینجا گزینه های موجود در قانون جدید آمده است.

مجمع عمومی وجود ندارد.اگر خانه دارای مترهای مشترک است، از آگوست 2017 به پرداخت نرخ ادامه می دهید. و سال آینده بر اساس قرائت واقعی مبلغ را مجدداً محاسبه خواهند کرد. محاسبه مجدد نزولی خواهد بود، یا به سادگی نیازی به پرداخت هزینه اضافی نخواهید داشت.

با تصمیم مجمع عمومی.شما می توانید نحوه پرداخت نیازهای عمومی خانواده را انتخاب کنید:

  • میانگین حجم ماهانه بر اساس شمارنده سپس این مقدار نیز تعدیل خواهد شد.
  • حجم واقعی توسط شمارنده شما مجبور نخواهید بود مبلغ را تنظیم کنید - چقدر هزینه کرده اید، چقدر برای آن هزینه کرده اید.

    • جمع.بدون جلسه - طبق استانداردها پرداخت کنید و سپس مبلغ مجدداً محاسبه می شود. با جلسه - می توانید همین الان از طریق باجه پرداخت کنید.

    پرداخت نیازهای عمومی خانوار چه زمانی و چگونه محاسبه می شود؟

    روش و شرایط محاسبه مجدد توسط دولت تصویب می شود. قانون فدرال در مورد قوانین جدید برای پرداخت نیازهای عمومی خانه در حال حاضر وجود دارد، اما هنوز هیچ راه حلی وجود ندارد. به محض انتشار، نحوه عملکرد آن را به شما خواهیم گفت.

    فقط یک پروژه وجود دارد که در آن نوشته شده است که آنها یک بار در سال تا اول جولای محاسبه می شوند. این یک روش معمول برای گرم کردن است.

    در مورد ساختار پرداخت برای نیازهای عمومی چطور؟

    کد مسکن دقیقاً چه چیزی را در نیازهای عمومی خانه شامل می شود: آب سرد و گرم، برق و فاضلاب. اگر برخی از منابع در خانه استفاده نمی شود، دیگر مجبور نیستید برای آن هزینه کنید.

    رسید خود را بررسی کنید اگر هزینه فاضلاب و آب گرم از شما گرفته شود، اگرچه در خانه فاضلاب عمومی وجود ندارد و فقط یک شیر آب سرد در زیرزمین وجود دارد، غیرقانونی است.

    قانون فدرال 29 ژوئیه 2017 شماره 258-FZ "در مورد اصلاح مواد 154 و 156 قانون مسکن فدراسیون روسیه و ماده 12 قانون فدرال" در مورد اصلاحات قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه "

    این سند اصلاحیه ای است برای

    نظرات روزنامه روسی

    معرفی به قانون مسکن فدراسیون روسیه (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2005، شماره 1، ماده 14؛ 2008، شماره 30، ماده 3616؛ 2010، شماره 31، ماده 4206؛ 2011، شماره . ، ماده 3967؛ 2016، شماره 23، ماده 3299، شماره 27، ماده 4200، 2017، شماره 1، ماده 10) تغییرات زیر:

    الف) بند 2 جزء 1 به شرح زیر بیان می شود:

    "2) پرداخت برای نگهداری یک مسکن، که شامل پرداخت خدمات، کار در مدیریت یک ساختمان آپارتمان، برای نگهداری و تعمیر فعلی اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان، و همچنین برای آب سرد، آب گرم، برق مصرف شده در حین استفاده و نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی، برای دفع فاضلاب به منظور حفظ اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی (از این پس نیز - منابع مشترک مصرف شده هنگام استفاده و نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی). تعمیرات اساسی ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی با هزینه مالک سهام مسکن انجام می شود؛ "؛

    ب) در بند 1 جزء 2 عبارت «آب سرد، آب گرم، انرژی برق مصرفی در هنگام نگهداری اموال مشاع در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین برای دفع فاضلاب برای مصارف نگهداری» با عبارت «مشترکی» جایگزین شود. منابع مصرف شده در حین استفاده و نگهداری»؛

    ج) در بند 5 عبارت «آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی مصرف شده در حین نگهداری املاک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین برای دفع فاضلاب برای مصارف نگهداری» با عبارت «مشترکی» جایگزین می شود. منابع مصرف شده در طول استفاده و نگهداری"؛

    الف) قسمت 7 را بعد از کلمه «کد» با عبارت «به استثنای میزان هزینه‌هایی که طبق بند 92 این ماده تعیین می‌شود» اضافه کنید.

    ب) قسمت 9 1 باید در ویرایش زیر بیان شود:

    "9 1. پرداخت برای نگهداری یک مسکن شامل پرداخت هزینه های آب و برق مصرف شده در هنگام استفاده و نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی است، مشروط بر اینکه ویژگی های طراحی یک ساختمان آپارتمان امکان مصرف نوع مربوطه از منابع مشترک را در حین حفظ اموال مشترک فراهم کند. به روش تعیین شده توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود."

    ج) قسمت 9 2 به شرح زیر بیان می شود:

    "9 2. میزان هزینه های شهروندان و سازمان ها به عنوان بخشی از پرداخت هزینه نگهداری یک مسکن در یک ساختمان آپارتمان برای پرداخت منابع آب و برق مصرف شده در هنگام استفاده و نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی در حضور جمعی (خانه مشترک) تعیین می شود. ) دستگاه اندازه گیری بر اساس میزان مصرف نوع مربوطه منابع آب و برق مصرف شده در هنگام استفاده و نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی که توسط مقامات دولتی نهادهای سازنده فدراسیون روسیه به روشی که توسط دولت تعیین شده است تأیید شده است. فدراسیون روسیه، با تعرفه های تعیین شده توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، با محاسبه مجدد میزان این هزینه ها بر اساس نشانه های دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) به روشی که توسط دولت تعیین شده است. فدراسیون روسیه. استثنا در مورد تجهیز یک ساختمان آپارتمان به یک سیستم اطلاعات و اندازه گیری خودکار برای حسابداری مصرف آب و برق و آب و برق است که در آن میزان هزینه های شهروندان و سازمان ها به عنوان بخشی از پرداخت هزینه نگهداری یک مسکن در یک آپارتمان است. ساختمان برای پرداخت منابع آب و برق مصرفی در هنگام استفاده و نگهداری از اموال مشاع در یک خانه آپارتمانی، بر اساس قرائت های این سیستم حسابداری تعیین می شود، مشروط بر اینکه این سیستم حسابداری امکان قرائت یکباره و همچنین مواردی را فراهم کند. تصویب در مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان در مورد تعیین میزان هزینه های شهروندان و سازمان ها به عنوان بخشی از پرداخت هزینه نگهداری محله های زندگی در یک ساختمان آپارتمان برای پرداخت هزینه منابع آب و برق مصرف شده در هنگام استفاده و نگهداری از اموال مشترک. در یک ساختمان آپارتمانی:

    1) بر اساس میانگین مصرف ماهانه منابع اشتراکی مصرف شده در طول استفاده و نگهداری از اموال مشاع در یک ساختمان آپارتمانی، با محاسبه مجدد میزان این هزینه ها بر اساس نشانه های یک دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) به روش تعیین شده. توسط دولت فدراسیون روسیه؛

    2) بر اساس حجم مصرف منابع عمومی، تعیین شده با توجه به نشانه های دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه عمومی)، طبق تعرفه های تعیین شده توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه. ".

    د) ضمیمه قسمت 9 3 به شرح زیر:

    "9 3. در صورت عدم وجود دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک)، میزان هزینه های شهروندان و سازمان ها به عنوان بخشی از پرداخت هزینه نگهداری یک خانه در یک ساختمان آپارتمانی برای پرداخت منابع آب و برق مصرف شده هنگام استفاده و نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان ساختمان آپارتمان بر اساس میزان مصرف نوع مربوطه از منابع آب و برق مصرف شده در هنگام استفاده و نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی تعیین می شود که توسط مقامات دولتی نهادهای سازنده فدراسیون روسیه به روشی که توسط دولت تعیین شده است تأیید شده است. فدراسیون روسیه، با نرخ های تعیین شده توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

    در بخش 10 از ماده 12 قانون فدرال 29 ژوئن 2015 شماره 176-FZ "در مورد اصلاحات در قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2015، شماره 27، ماده 3967؛ 2016، شماره 1، ماده 24؛ شماره 14، ماده 1903؛ 2017، شماره 1، ماده 27) برای حذف عبارت "انرژی گرمایی"، میزان پرداخت برای نگهداری از اماکن مسکونی زمانی که میزان هزینه های شهروندان و سازمان ها به عنوان بخشی از پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی برای پرداخت آب سرد، آب گرم، برق مصرف شده در هنگام استفاده و نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان تغییر می کند. ساختمان آپارتمانی، دفع فاضلاب به منظور نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی در ارتباط با ایجاد یا تغییر تعرفه برای چنین خدماتی که توسط مقامات تعیین شده است. و قدرت دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، و (یا) ایجاد یا تغییر استاندارد برای مصرف آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی مصرف شده هنگام استفاده و نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی، استاندارد برای دفع فاضلاب به منظور حفظ اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی.

    رئیس جمهور فدراسیون روسیه وی. پوتین

    نیازهای عمومی خانوار (ODN)

    قانون گذاری

    قانون فدرال فدراسیون روسیه "در مورد اصلاحات در قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه"شماره 176-ФЗ مورخ 29 ژوئن 2015، اصلاحاتی در قانون فعلی انجام شد که بر اساس آن، از تاریخ 01.01.2017، پرداخت آب و برق شامل پرداخت آب سرد، آب گرم، برق، انرژی حرارتی، گاز، گاز خانگی در سیلندر، سوخت جامد در حضور گرمایش اجاق گاز، پرداخت هزینه دفع فاضلاب، رسیدگی به زباله های جامد شهری.

    در مورد مدیریت مستقیم یک ساختمان آپارتمانی توسط مالکان، در مواردی که صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی روش مدیریتی را انتخاب نکرده باشند یا روش مدیریت انتخابی اجرا نشده باشد، پرداخت آب و برق شامل پرداختی می شود. آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی، انرژی حرارتی، گاز، گاز خانگی در سیلندر، سوخت جامد در حضور گرمایش اجاق گاز، پرداخت برای دفع فاضلاب، مدیریت پسماند شهری جامد، از جمله پرداخت برای خدمات شهری مصرف شده در هنگام نگهداری دارایی مشترک در یک ساختمان آپارتمان

    بنابراین، از اول ژانویه 2017، همه مصرف کنندگان در ساختمان های آپارتمانی تحت مدیریت سازمان های مدیریت، انجمن های صاحبان خانه، تعاونی ها باید هزینه خدمات آب و برق - برق را فقط بر اساس میزان برق مصرفی در اماکن مسکونی و هزینه برق مصرفی در تعمیر و نگهداری پرداخت کنند. اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی باید توسط سازمان مدیریت، HOA، تعاونی به عنوان بخشی از پرداخت هزینه نگهداری از مسکن پرداخت شود.

    اسناد نظارتی اساسی در مورد پرداخت برای انرژی الکتریکی عرضه شده به ساختمان های آپارتمانی، از جمله موارد مربوط به نیازهای عمومی ساختمان، عبارتند از (به بخش "اسناد مقرراتی" مراجعه کنید):

    1. قانون مدنی فدراسیون روسیه.
    2. کد مسکن فدراسیون روسیه.
    3. قوانین ارائه خدمات به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، مصوب 2011/05/06 دولت فدراسیون روسیه. شماره 354.
    4. قوانینی که با انعقاد سازمان مدیریت یا انجمن صاحبان خانه یا تعاونی مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف کننده قرارداد با سازمان های تامین کننده منابع، مصوب 14/02/2012 دولت فدراسیون روسیه الزام آور است. . شماره 124.
    5. مقررات اصلی عملکرد بازارهای خرده فروشی برق، مصوب 2012/04/05 دولت فدراسیون روسیه. شماره 442.
    6. قانون فدرال 23.11.2009. 261-ФЗ "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی و اصلاحات برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه".

    مطابق با هنر. 544 قانون مدنی فدراسیون روسیه، پرداخت انرژی برای مقدار انرژی دریافتی واقعی توسط مصرف کننده مطابق با داده های کنتور انجام می شود.

    طبق بند 1 هنر. 157 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مبلغ پرداختی برای آب و برق بر اساس حجم آب و برق مصرفی، تعیین شده توسط قرائت دستگاه های اندازه گیری، و در غیاب آنها، بر اساس استانداردهای مصرف آب و برق محاسبه می شود. هنگام محاسبه صورت‌حساب‌های آب و برق برای صاحبان اماکن در ساختمان‌های آپارتمانی که به موجب قانون فدراسیون روسیه موظف به تجهیز محل خود به دستگاه‌های اندازه‌گیری برای برق مصرفی هستند و محل آنها مجهز به چنین دستگاه‌های اندازه‌گیری نیست، ضرایب افزایشی اعمال می‌شود. استاندارد مصرف نوع مربوطه خدمات آب و برق به مقدار و به روشی که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است.

    مالک محل در یک ساختمان آپارتمانی موظف است هزینه های نگهداری اماکن متعلق به خود و همچنین مشارکت در هزینه های نگهداری ملک مشاع را به نسبت سهم خود در حق مالکیت مشاع به عهده گیرد (ماده 158 ق. RF LC).

    ماده 13 قانون فدرال 2009/11/23 شماره 261-FZ "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی و اصلاحات برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه"، کشورهایی که منابع انرژی تولید، انتقال، مصرف کرده اند، مشمول حسابداری اجباری با استفاده از دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مصرف شده هستند.

    تا 1 سپتامبر 2012، آب و برق به روش مقرر در قوانین ارائه خدمات به شهروندان، مصوب 307 دولت فدراسیون روسیه به تاریخ 23 مه 2006، ارائه می شد. در همان زمان، پرداخت برای آب و برق، از جمله برق مصرفی، مطابق با نشانه های دستگاه های اندازه گیری عمومی خانه ساخته شد، ODN متناسب با مصرف نه تنها به مصرف کنندگان - افراد دارای دستگاه های اندازه گیری فردی، بلکه برای مصرف کنندگان - افرادی که اندازه گیری فردی ندارند توزیع شد. دستگاه ها (محاسبه شده بر اساس استانداردهای مصرف برق)، و همچنین برای اماکن غیر مسکونی، تحت حساب دستگاه اندازه گیری خانه عمومی.

    از 1 سپتامبر 2012، مطابق با قوانین ارائه خدمات به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، مصوب 354 دولت فدراسیون روسیه به تاریخ 06.05.2011، حجم آب و برق ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانوار به نسبت مساحت کل متعلق به هر مصرف کننده (در حال استفاده او) اماکن مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی بین مصرف کنندگان محاسبه و توزیع می شود.

    با توجه به تغییرات ارائه شده توسط فرمان N 1498 دولت فدراسیون روسیه در 26 دسامبر 2016 به قوانین ارائه خدمات به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی مصوب 354 مصوبه دولت. در تاریخ 05/06/2011، الگوریتم ارائه ODN منفی تغییر کرده است:

    پرداخت برای نوع خدمات آب و برق مربوطه ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانوار از مصرف کنندگان دریافت نمی شود اگر هنگام محاسبه حجم خدمات آب و برق ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانوار، مشخص شود که حجم آب و برق منبع تعیین شده بر اساس خوانش حسابداری لوازم خانگی (عمومی) برای این دوره صورتحساب کمتر از مجموع حجم نوع خدمات عمومی مربوطه ارائه شده برای این دوره صورتحساب به مصرف کنندگان در کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی است. در خانه.

    برق چگونه وارد خانه می شود؟

    کل برق وارد شده از طریق تابلو برق ورودی به شبکه های داخلی خانه توسط دستگاه اندازه گیری عمومی خانه ثبت شده و سپس وارد آپارتمان ها و قسمت های مشترک می شود. انرژی الکتریکی عرضه شده به آپارتمان توسط دستگاه های اندازه گیری فردی اندازه گیری می شود.

    تمام انرژی دیگر برای عملکرد دستگاه های روشنایی برای مناطق مشترک و برای بهره برداری از تجهیزات الکتریکی که بخشی از دارایی مشترک در یک ساختمان آپارتمان است مصرف می شود.

    مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 13 اوت 2006 شماره 491، دارایی مشترک شامل موارد زیر است:

    الف) محل در یک ساختمان آپارتمانی که بخشی از آپارتمان نیست و برای خدمات رسانی به بیش از یک محل مسکونی و (یا) غیر مسکونی در این ساختمان آپارتمانی در نظر گرفته شده است: پله های بین آپارتمانی، پله ها، آسانسورها، آسانسور و سایر چاه ها، راهروها، صندلی چرخدار، اتاق زیر شیروانی، طبقات فنی (از جمله گاراژهای داخلی و مناطق حمل و نقل جاده ای، کارگاه ها، اتاق زیر شیروانی فنی ساخته شده با هزینه صاحبان محل) و زیرزمین های فنی که در آنها ارتباطات مهندسی وجود دارد، سایر تجهیزاتی که به بیش از یک واحد مسکونی خدمت می کنند. و (یا) اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی (شامل اتاق دیگ بخار، دیگ بخار، واحد آسانسور و سایر تجهیزات مهندسی)؛

    ب) سایر تاسیسات در نظر گرفته شده برای نگهداری، بهره برداری و بهسازی یک ساختمان آپارتمانی، از جمله پست های ترانسفورماتور، نقاط گرمایشی در نظر گرفته شده برای سرویس دهی به یک ساختمان آپارتمان، پارکینگ های جمعی، گاراژها، زمین های کودکان و ورزشی واقع در محدوده زمینی که در آن قرار دارد. ساختمان آپارتمان واقع شده است ...

    تعامل طرفین

    پیمانکار تاسیسات (بریتانیا، HOA، ZhSK)، به طور مستقل یا با مشارکت افراد دیگر، باید سیستم های مهندسی داخلی را حفظ کند، که با استفاده از آنها خدمات برقی در اختیار مصرف کننده قرار می گیرد (بند 31 "ج" از قوانین برای ارائه خدمات آب و برق برای صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 06.05.2011 شماره 354).

    وظیفه قرائت دستگاه اندازه گیری خانه عمومی در بازه زمانی 20 تا 25 ماه جاری و درج آن در لاگ حسابداری به عهده پیمانکار تاسیسات می باشد.

    مشاور املاک

    نیازهای عمومی طبق پیشخوان پرداخت می شود

    پوتین قانونی را در مورد پرداخت متری برای خدمات عمومی خانه امضا کرد

    طبق کنتور خانه مشترک، روس ها می توانند هزینه های آب و برق و آب گرم و سرد خانه را بپردازند. قانون مربوطه توسط ولادیمیر پوتین رئیس جمهور روسیه امضا شد. کارشناسان این تغییرات را مثبت ارزیابی می کنند، اما می گویند که اکنون روش محاسبه، که تا سال 2017 وجود داشت، در حال بازگشت است و سپس لغو شد و مجدداً توسط دومای دولتی در آخرین جلسه تصویب شد.

    اصلاحات جدید در کد مسکن، اولویت قرائت کنتورها را نسبت به استانداردهای منطقه ای برای پرداخت منابع عمومی برای نیازهای عمومی مسکن (ODN) تعیین می کند.

    برای محاسبه عادلانه پرداخت برای نیازهای عمومی خانه، مالکان می توانند در مجمع عمومی روشی را برای محاسبه پرداخت ها انتخاب کنند که برای خانه آنها قابل قبول ترین باشد، بر اساس تجهیزات فنی ساختمان - طبق استاندارد یا شاخص های عمومی. دستگاه اندازه گیری خانه،" اصلاحات در وب سایت وزارت ساخت و ساز روسیه مشخص شده است.

    یوری کوچتکوف، مدیر کل Burmistr.ru توضیح می دهد که مالکان می توانند تصمیم بگیرند که بر اساس میانگین سالانه یا با توجه به مصرف واقعی پرداخت کنند.

    روس ها می توانند از تأیید اجباری کنتورهای آب معاف شوند

    به گفته وی، تفاوت روش‌ها در این است که میانگین مقدار سالانه براساس قرائت‌های دستگاه اندازه‌گیری عمومی در سال گذشته محاسبه می‌شود و سالی یک‌بار - اول تیرماه - براساس الگوریتم خاصی تنظیم می‌شود. ، و در واقع هیچ تنظیمی ارائه نشده است.

    این کارشناس می افزاید: هنگام پرداخت طبق روش هنجاری، اگر تا اول تیرماه پس انداز حاصل شود، به سال بعد می رسد و «اگر مازاد بر زیان سازمان مدیریت باشد».

    آرسنی بلنکی، کارشناس کارگروه کیفیت زندگی جبهه خلق سراسر روسیه معتقد است که پرداخت هزینه ONF از طریق پیشخوان ها باعث افزایش شفافیت پرداخت ها می شود.

    این متخصص توضیح می دهد: «مردم اعداد خاصی را می بینند، برای چه و در چه حجمی می پردازند.

    به گفته وی، چنین اقدامی نه تنها امکان شارژ صحیح تری را فراهم می کند، بلکه مردم و شرکت های مدیریتی را به نصب دستگاه های اندازه گیری ترغیب می کند. بنابراین، مقدار پول از دست رفته برای سازمان های تامین کننده منابع کاهش می یابد، اما در عین حال مالکان متوجه خواهند شد که برای چه چیزی پول می پردازند.

    این کارشناس می گوید که در سال جاری اصلاحاتی در محاسبه نیازهای عمومی خانه انجام شده است - بسیاری از مناطق با الزامات دولت روسیه مطابقت دارند و استانداردهای مصرف منابع عمومی را از اول ژوئن تنظیم کرده اند.

    ONF استانداردهای موجود در مناطق را در سال 2016 و 2017 مقایسه کرد و معلوم شد که در نتیجه تعدیل، هزینه های آب سرد و گرم 20 تا 25 درصد کاهش یافته و هزینه برق به نصف افزایش یافته است. .

    چنین تغییرات شدید در مقررات، اعتبار مشکوک آنها را نشان می دهد. در بسیاری از مناطق، قوانین محاسبه استانداردها به دلیل تعداد زیادی ساختمان از انواع مختلف اشتباه گرفته می شود، که برای هر یک از آنها استانداردها به طور مستقل محاسبه می شود.

    مقررات جدید همچنین ممکن است منجر به افزایش پرداخت برای ONE شود. اصلاحات قانون مسکن با امضای رئیس جمهور می تواند وضعیت را تغییر دهد و شفافیت پرداخت ها را تضمین کند.

    علاوه بر این، طبق گفته وزارت ساخت و ساز روسیه، قانون تعیین می کند که لیست کارهای تعمیرات اساسی شامل نصب یک سیستم خودکار یکپارچه برای حسابداری تجاری منابع است.

    روس ها 1.34 تریلیون روبل برای مسکن و خدمات عمومی بدهکار هستند

    وی افزود: «چنین سیستم‌هایی امکان حذف ضرر و زیان و کمبودها را از حساب همه مستاجران، افزایش شفافیت محاسبه پرداخت مالیات تک تک دستگاه‌های فنی نصب‌شده در خانه و همچنین افزایش راحتی قرائت کنتور برای شهروندان فراهم می‌کند. ، به نوبه خود باعث افزایش انضباط پرداختی مردم می شود" - اصلاحات در وب سایت این بخش توضیح داده شده است.

    به گفته یوری کوچتکوف، آخرین تغییرات در روش محاسبه هزینه منابع عمومی برای نگهداری اموال مشترک، اصلاح اشتباهات مقامات در پایان سال 2016 است.

    این کارشناس یادآوری می کند که پس از آن بسیاری از مالکان، خشمگین از افزایش پرداخت، که بر اساس استانداردهای منطقه ای محاسبه می شد، با ادعایی به شرکت های مدیریتی عجله کردند، اما آنها نتوانستند کاری انجام دهند، زیرا کنتورها لغو شده بودند.

    در واقع، تغییرات گسترده تبلیغ شده، که گفته می شود با هدف افزایش شفافیت در پرداخت ها انجام شده است، "احیای" قاعده قبلی موجود در بند 44 قوانین برای ارائه خدمات است که طبق آن مالکان می توانند در یک مجمع عمومی تصمیم بگیرند. برای پرداخت ODN موجود در آن زمان طبق شهادت دستگاه اندازه گیری عمومی "، - موقعیت همکار" Gazeta.Ru " توضیح می دهد.

    او همچنین خاطرنشان می کند که از آنجایی که برگزاری جلسه بسیار دشوار است، پرداخت برای ONE همچنان طبق روش هنجاری محاسبه می شود. او معتقد است که این ایده صرفه جویی در انرژی در ساختمان های آپارتمانی را مدفون می کند، به این معنی که "همه این اصلاحات تخیلی هستند."

    وی معتقد است که در واقع تغییرات با هدف این است که در صورت عدم تصمیم مجمع عمومی، مبلغ پرداختی از میزان محاسبه شده بر اساس استاندارد مصرف بیشتر نباشد.

    ODN در سال 2017: فرمول های محاسبه، استانداردها و نرخ های شارژ

    قوانین جدید برای ODN از 1 ژوئن 2017
    در تابستان 2017، هر منطقه استاندارد خود را برای ODN معرفی خواهد کرد. ادامه مطلب -
    ODN از جولای 2017: معرفی استانداردهای مصرف.

    از اول ژانویه 2017، بخش مسکن و جمعی کشور طبق قوانین مختلف شروع به زندگی کرد - یک سیستم جدید برای محاسبه نیازهای خانه مشترک (ODN) به اجرا درآمد. در این مقاله، چگونگی تأثیر نوآوری بر فعالیت های شرکت های مدیریتی را بررسی خواهیم کرد و برای به حداقل رساندن ریسک های مالی شرکت های مدیریتی، HOA ها و صاحبان ساختمان های آپارتمانی چه اقداماتی باید انجام شود.

    استاندارد ODN از 1 ژانویه 2017

    صنعت مسکن و آب و برق در روسیه معمولاً «سیاه چاله» نامیده می‌شود که میلیاردها دلار سرمایه‌گذاری - پول مالکان و دولت - به درون آن می‌رود. قوانین جدیدی برای محاسبه ONE به منظور محاسبه منابع آب و برق و توزیع هزینه ها مطابق با مصرف واقعی اتخاذ شده است. با این حال، حتی سودمندترین ابتکار قانونگذاری اغلب به یک فرآیند پیچیده و گیج کننده تبدیل می شود که هم از شهروندان عادی و هم از کارکنان شرکت های مدیریت و انجمن های صاحب خانه سؤالاتی را ایجاد می کند.

    در تابستان 2015، دومای ایالتی فدراسیون روسیه قانون فدرال شماره 176-FZ "در مورد اصلاحات در قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" را تصویب کرد. هدف این قانون ایجاد شرایط لازم برای عملکرد کارآمد و بهبود انضباط پرداخت در صنعت مسکن و خدمات عمومی بود. انقلابی ترین تغییرات در آن تغییراتی بود که در نتیجه آن پرداخت برای نگهداری از اموال مشترک از تاریخ 1396/01/01 شروع به شامل پرداخت هزینه های آب و برق مصرف شده در فرآیند استفاده از دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی می شود. چنین هزینه ای باید بر اساس میزان مصرف محاسبه شود که بر اساس استانداردی که در سطح جمهوری ها، سرزمین ها و مناطق ایجاد شده است، محاسبه شود.

    ONE به عنوان پرداخت مسکن

    معرفی قوانین تعهدی جدید از ژانویه 2017 به دلیل نیاز به آوردن محاسبات به تصویر واقعی مصرف دیکته شد. تهیه کننده این لایحه، وزارت ساخت و ساز و مسکن و تاسیسات فدراسیون روسیه، معتقد است که انتقال آب و برق به خدمات مسکن، در مواردی که استانداردهای سختگیرانه اعمال می شود، فقط برای منابعی که در واقع برای نیازهای خانه استفاده می شود، هزینه دریافت می کند. .

    اکنون ODN دزدی است، عدم تعادل خدمات عمومی. شخص رسید دریافت می کند. چهار متر مکعب آب برای حاجت خودش خرج کرده و شش تا هم به حسابش می رسد، هر کدام از همسایگانش همین وضعیت را دارند. اثبات این کلاهبرداری بسیار سخت است! یک فرد معمولی نمی تواند قرائت تمام دستگاه های اندازه گیری در خانه را جمع آوری کند.

    هدف مسئولان روشن است - انگیزه صرفه جویی در انرژی، حسابداری و کنترل. در مقدمه سند نیز بر این نکته تأکید شده است:

    به مقامات محلی توصیه می شود در صورت تعیین حجم منابع عمومی مصرف شده برای نیازهای عمومی خانوارها، با برگزاری جلسات عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی، اطمینان حاصل کنند که مالکان اماکنی که مستقیماً ساختمان های آپارتمانی را مدیریت می کنند، از اقدامات صرفه جویی در مصرف انرژی مطلع شوند. بر اساس نشانه های دستگاه های اندازه گیری جمعی (عمومی)، از استانداردهای مصرف مربوطه فراتر می رود.
    قطعنامه شماره 603 دولت فدراسیون روسیه

    قوانین جدید به صورت مرحله ای معرفی شدند. در ابتدا، تاریخ انتقال برای 1 آوریل 2016 برنامه ریزی شده بود. سپس شروع به 1 ژوئیه و حتی بعد از آن - به 1 ژانویه 2017 به تعویق افتاد. این واکنش برای مدیریت سازمان ها و مالکان ضروری بود تا بتوانند خود را برای تغییرات در روش پرداخت آماده کنند.

    تا پایان سال، شرکت های مدیریت باید هر خانه را بررسی کنند: شناسایی و حذف همه موارد سوء استفاده از منابع آب و برق، انجام کار برای بهبود بهره وری انرژی. مهلت معرفی الگوریتم پرداخت جدید تمدید شده است، از جمله به طوری که CM ها احتمال سوء استفاده از منابع را حذف کنند. ساکنان مجبور نیستند برای نشت آب یا اتصالات برق غیرقانونی هزینه ای بپردازند.
    آندری چیبیس، معاون وزیر ساخت و ساز و مسکن و تاسیسات

    چگونه ODN در سال 2017 جمع آوری می شود

    در سال 2017، هزینه های نیازهای خانه مشترک در پرداخت هزینه نگهداری ملک مشاع لحاظ می شود، دیگر خط جداگانه "ONE" در رسید وجود نخواهد داشت. به اموال مشترک، با توجه به هنر. 36 بند 1 قانون مسکن فدراسیون روسیه، شامل مکان هایی است که بخشی از آپارتمان ها نیستند و برای استفاده عمومی استفاده می شوند. این اماکن عبارتند از:

  • آسانسور و چاه آسانسور؛
  • سقف و کف فنی خانه؛
  • پله ها و راهروهای بین آپارتمانی؛
  • اتاق زیر شیروانی و زیرزمین با امکانات رفاهی؛
  • قطعه زمینی که خانه در آن واقع شده است، از جمله امکانات رفاهی واقع در قلمرو خانه (به عنوان مثال، تخت گل یا حیاط کودکان).

    • پرداخت بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری عمومی خانه (ODU) برای گرما، آب و برق محاسبه می شود. آنها اکنون در اکثر ساختمان های آپارتمانی نصب می شوند.

    به عبارت دیگر ODN تفاوت قرائت دستگاه اندازه گیری عمومی خانه با کنتورهای شخصی ساکنین است. اگر صاحبان آپارتمان ها دستگاه های اندازه گیری فردی نداشته باشند، مقدار منابع مصرف شده به نسبت سهم فضای آپارتمان به عنوان بخشی از مجموع تمام مساحت های دارایی مشترک توزیع می شود.

    اجازه دهید یادآوری کنم که ODN به ابزارهایی اطلاق می شود که برای پشتیبانی از زندگی یک ساختمان آپارتمانی استفاده می شود. این شامل عملیات آسانسور، روشنایی ورودی، قلمرو مجاور، تمیز کردن مرطوب و شستشوی سیستم های مهندسی و غیره است. بحث در مورد ODN به این دلیل به وجود آمد که سازمان های مدیریت شروع به حذف بدهی های خود به ارائه دهندگان منابع و هزینه های خارجی در آنجا کردند. نخست وزیر فدراسیون روسیه دیمیتری مدودف توجه را به این مشکل جلب کرد.
    الکساندر سیدیاکین، معاون اول کمیته دومای دولتی در مورد سیاست مسکن و مسکن و خدمات شهری

    استاندارد پرداخت ODN از 1 ژانویه 2017

    نحوه محاسبه ONE برای گرما در سال 2017

    بیایید در نظر بگیریم که چگونه محاسبات پرداخت ONE از 1 ژانویه 2017 با استفاده از مثال انرژی حرارتی انجام می شود. بیایید از فرمول های زیر برای محاسبه استفاده کنیم:

    محاسبه پرداخت برای مصرف گرما در آپارتمان:

    منطقه آپارتمان * استاندارد مصرف گرما (Gcal / m² برای 7 ماه گذشته) * تعرفه گرما

    محاسبه پرداخت هزینه گرمای مصرفی در اماکن مشترک:

    سهم مساحت در مناطق مشترک * نرخ مصرف گرما (Gcal / m² برای 7 ماه گذشته) * تعرفه انرژی گرمایی

    محاسبه سهم مساحت اماکن موجود در ترکیب کل ملک مشاع:

    مساحت محل مشترک * مساحت یک آپارتمان / مساحت تمام آپارتمان های یک خانه

    نحوه محاسبه ONE برای آب در سال 2017

    مانند سایر موارد، محاسبه ONE برای آب سرد و گرم بسته به در دسترس بودن دستگاه های اندازه گیری عمومی خانه (ODU) انجام می شود. در دسترس بودن چنین ابزارهایی با انتقال خودکار قرائت ها کار را آسان تر می کند. از جمله خود شرکت مدیریت - برای از بین بردن اصطکاک با تامین کنندگان منابع، که می توانند تمام ضررهای تکنولوژیکی را برای صاحبان MKD بنویسند. و همچنین برای محاسبه سریع مصرف منابع آب و برق.

    یک متر خانه عمومی وجود دارد: فرمول ODN برای آب

    در حضور یک PDPU، نیازهای خانه مشترک بین قرائت کنتور خانه مشترک و مجموع مقادیر مترهای جداگانه تفاوت ایجاد می کند. مجموع مقادیر IPU همچنین شامل هزینه های مطابق با استانداردهای اتاق های فاقد متر می شود. نتیجه حاصل به نسبت مساحت محل بین همه مالکان توزیع می شود. بر این اساس، صرف نظر از تعداد افراد ساکن در یک آپارتمان چند اتاقه، هزینه آپارتمان یک اتاقه برای آن بیشتر از یک آپارتمان یک اتاقه خواهد بود.

    هیچ متر خانه عمومی وجود ندارد: فرمول ODN برای آب

    در صورت عدم وجود ODPU، محاسبه طبق استانداردها انجام می شود. فرمول محاسبه ODN برای آب سرد و گرم در این مورد به صورت زیر است:

    نحوه محاسبه ONE برای برق در سال 2017

    یک لوازم خانگی رایج وجود دارد: فرمول ODN برای برق

    رایج ترین مورد برای MKD: محل تا حدی مجهز به دستگاه های اندازه گیری فردی است و ODU نصب شده است. در این حالت، فرمول محاسبه ONE برای هر اتاق به صورت زیر خواهد بود:

    به عبارت دیگر، مقدار ONE برای برق، که بر روی یک اتاق خاص می افتد، به نسبت مساحت آن به کل مساحت خانه و مابقی مصرف "بدون پرداخت" در یک ساختمان آپارتمان تعیین می شود.

    بدون لوازم خانگی رایج: فرمول ODN برای برق

    در صورتی که کنتور برق عمومی خانگی وجود نداشته باشد، محاسبه با استفاده از استانداردهای مصرف برق برای نیازهای عمومی خانوار انجام می شود.

    پس از محاسبه سهم برق مصرفی در ODN، به حجم تعیین شده توسط IPU یا استاندارد اضافه شده و در فیش مالک درج می شود. به نوبه خود، صاحب محل باید ONE را به عنوان بخشی از کل پرداخت برق پرداخت کند.

    از دست دادن: پنهان کردن یا پیدا کردن

    تز کلیدی نوآوری های وزارت ساخت و ساز این است که شرکت مدیریت و انجمن مالکان خانه نمی توانند هزینه هایی را که بیش از اندازه ODN تعیین شده توسط استاندارد است، بین مالکان توزیع کنند. استفاده نادرست از منابع در منازل به بار پرداختی برای خود سازمان های مدیریتی تبدیل خواهد شد. در این شرایط دو مسیری وجود دارد که قانون جزا و کانون صاحبان خانه می توانند طی کنند.

    راه اول تقلب است. این شامل "همپوشانی" هزینه های آب و برق به هزینه سایر موارد یا شامل "پرداخت های پنهان" در رسیدها است.

    اما دیر یا زود این راز آشکار می شود. به عنوان مثال، شرکت مدیریت Zhilinvest (نام تغییر کرده است) از شهر سیبری یک میلیون نفری کراسنویارسک برای سال‌ها پرداخت‌های سازمان‌های تامین گرما را از وجوه صاحبان بلوک‌های آپارتمانی که تحت عنوان "برای عمده‌ها جمع‌آوری می‌شود" مسدود کرده است. تعمیرات". در نتیجه قانون جزا ورشکست شد. کمیسر ورشکستگی، پس از حسابرسی فعالیت های شرکت مدیریت، متوجه شد که شرکت برای چندین سال از 2 میلیارد روبل جمع آوری شده "برای تعمیرات اساسی" سوء استفاده کرده است. اکنون این ممیزان نیستند که به وضعیت رسیدگی می کنند، بلکه دادسرا و کمیته تحقیق و تفحص هستند.

    هر فردی که رسید مسکن و خدمات عمومی دریافت می کند باید به وضوح بفهمد که برای چه چیزی پرداخت می کند و چرا دقیقاً مبلغی که در محاسبه نشان داده شده است. بدون شک بهترین ابزار برای این کار استفاده از دستگاه‌های اندازه‌گیری است و ما به نصب آنها چه در آپارتمان‌ها و چه در کل خانه‌ها ادامه خواهیم داد.
    آندری چیبیس، معاون وزیر ساخت و ساز و مسکن و تاسیسات

    مسئولیت مدیریت سازمان ها برای محاسبات نادرست پرداخت ماهانه توسط قانون فدرال شماره 176-FZ مورخ 29 ژوئن 2015 تنظیم می شود. طبق قانون، برای ارائه خدمات با کیفیت ضعیف یا اغراق در پرداخت در هنگام محاسبه قانون جزا، موظف به پرداخت جریمه به مصرف کنندگان است. شدیدترین مسئولیت اداری برای تخلف از شهرک ها رخ می دهد که منجر به افزایش میزان هزینه برای مالکان شد. سازمان های مدیریتی موظف به پرداخت جریمه به مصرف کنندگان هستند. تنها در صورتی می توان از مجازات اداری اجتناب کرد که تخلف کشف شده قبل از تماس با مرجع نظارتی یا پرداخت توسط مصرف کننده برطرف شود.


    دور زدن استاندارد ODN با انعقاد قراردادهای مستقیم با سازمان های تامین کننده منابع دیگر امکان پذیر نخواهد بود. علاوه بر این، شرکت های مدیریتی به دلیل تأخیر در پرداخت منابع مصرف شده برای ONE، مبلغی را به RNO پرداخت خواهند کرد.

    با این حال، سازمان‌های مدیریتی می‌توانند راه دوم و با وجدان را برای به حداقل رساندن خطرات انتخاب کنند. این راهی برای بهبود کارایی مدیریت است که شامل مجموعه ای از اقدامات است:

    • نصب دستگاه های اندازه گیری خانه عمومی (ODPU)؛
    • اقدامات صرفه جویی در انرژی (عایق بندی زیرزمین ها، پرواز از پله ها، نصب پنجره های مدرن و غیره)؛
    • خواندن یکبار مصرف؛
    • شناسایی مصرف حساب نشده

    این را می توان با استفاده از سیستم های حسابداری خودکار به دست آورد. در سال های اخیر، دولت به طور فعال سازمان های مدیریتی را برای نصب چنین سیستم هایی ترغیب کرده است.

    یک نوآوری که به شما امکان می دهد بر ONE غلبه کنید، سیستم های اندازه گیری هوشمند است، زمانی که دستگاه به طور خودکار اطلاعات را از همه آپارتمان ها ارسال می کند. و نصب این گونه سیستم های حسابداری توسط خود شرکت های مدیریت انجام خواهد شد. ما به خود شرکت مدیریت انگیزه می دهیم که در چنین سیستمی سرمایه گذاری کند تا ONE خود را کاهش دهد.
    آندری چیبیس، معاون وزیر ساخت و ساز و مسکن و تاسیسات

    نظرات کارشناسان در مورد قوانین جدید برای محاسبه ODN

    سیستم جدید محاسبه ODN طبق استانداردها به طور فعال توسط نمایندگان سازمان های مدیریتی و فعالان ICD در حال بحث و بررسی است.

    به گفته رئیس کمیته خانه اولیانوفسک، اوکسانا زینوویوا، ODN را می توان به صفر کاهش داد:

    برای شروع تمام نشتی ها را برطرف کرده و آپارتمان هایی را که مجهز به کنتور نیستند شناسایی کرده ایم. آنها صاحبان آپارتمان هایی را که در آن افراد بیش از حد مقرر زندگی می کنند، احضار کردند. مثلاً طبق استاندارد یکی پول می دادند و سه نفر آب خرج می کردند. و تفاوت برای آنها در سراسر خانه پراکنده بود. آنها افکار عمومی را تحت فشار قرار دادند، شرکت مدیریت را به هم متصل کردند - در پایان، کنتورها همه چیز را نصب کردند. گام بعدی نصب نوارهای ضد مغناطیسی بر روی دستگاه های اندازه گیری بود تا با کمک آهنربا خوانش ها را دست کم نگیرند. به این ترتیب به این نتیجه رسیدیم که قرائت های منفی برای ODN در پرداخت های ما ظاهر می شود. اما نکته اصلی، به نظر من، شهادت مشترک است. قانون جزا در یک روز از دستگاه‌های اندازه‌گیری عمومی خانه قرائت می‌کند، در آپارتمان‌ها می‌چرخیم و تک تک‌ها را حذف می‌کنیم، من یک ثبت عمومی می‌کنم و آنها را برای محاسبه هزینه به RIC می‌برم.

    ایلیا کوسترومسکوی، سخنران پروژه آموزشی "مدرسه مدیر خانه" در ایژفسک، معتقد است که دستگاه های اندازه گیری در هر بالابر جداگانه به کاهش هزینه ها برای نیازهای عمومی خانه کمک می کند:

    هنگامی که به نظر می رسد اقدامات فوق در برابر "نشت" منابع انجام شود و ODN همچنان در حال رشد است ، به شما توصیه می کنم دستگاه های اندازه گیری را روی رایزرهای جداگانه نصب کنید. در یکی از ساختمان های آپارتمانی در ایژفسک، آنها به این ترتیب متوجه شدند که همسایه ها به سادگی چندین ماه متری کار نمی کنند. هنگامی که صاحبان او را جایگزین کردند، رقم ODN بلافاصله کاهش یافت.

    بنابراین، سیستم تسویه حساب جدید ODN یک واقعیت است. قانون لازم الاجرا شد، لغو نمی شود و شرایط جابه جا نمی شود. به طور کلی، این آخرین بخش از یک سفر طولانی از یک آپارتمان مشترک "هیچکس" به مسئولیت هر سازمان مدیریت و هر صاحب یک ساختمان آپارتمان است. برای زندگی به روش قدیمی، فکر کردن "با چشم" و بالا انداختن "میانگین دمای بخش" دیگر کارساز نخواهد بود. با این حال، محاسبات دقیق، بهینه‌سازی فعالیت‌ها و جذب فناوری‌های جدید حسابداری به شرکت‌های مدیریت و انجمن‌های صاحبان خانه کمک می‌کند تا نه تنها از سیستم جدید محاسبه ONT "بقا" کنند، بلکه کیفیت خدمات را برای خانه‌ها نیز بهبود بخشند. این به معنای کیفیت زندگی هر مالک است.

    نحوه کاهش ONE و جمع آوری قرائت کنتور آب به صورت آنلاین

    یک قانون فدرال به تصویب رسیده است که پرداختی را برای پرداخت مالیات واحد برای کنتورهای خانگی معمولی بازپرداخت می کند

    قانون فدرال شماره 258-fz مورخ 29 ژوئیه 2017 "در مورد اصلاح مواد 154 و 156 قانون مسکن فدراسیون روسیه و ماده 12 قانون فدرال" در مورد اصلاحات قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه "به تصویب رسید.

    نوآوری اصلی این قانون تغییر رویه برای پرداخت آب و برق مورد استفاده برای نیازهای عمومی خانوار است.

    ما در مرحله پیش نویس قانون در قرائت سوم به تحلیل دقیق این قانون پرداختیم. در این لینک می توانید با آن آشنا شوید:

    با توجه به اصلاحات اتخاذ شده، اکنون پرداخت برای ONE نیز طبق استانداردها محاسبه می شود، اما اگر خانه دارای دستگاه های اندازه گیری عمومی خانه باشد، به طور دوره ای (به احتمال زیاد سالی یک بار) هزینه ONE مجدداً محاسبه می شود. به نشانه های دستگاه های اندازه گیری خانه عمومی (قسمت 9.2 از هنر 156 LCD RF).

    روال چنین محاسبه مجدد با حکم مربوطه دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود که باید در آینده نزدیک انتظار داشت.

    اگر با این ترتیب پرداخت برای ONE موافق نیستید، در مجمع عمومی مالکان می توانید تصمیم بگیرید که پرداخت برای ONE یا بر اساس میانگین مصرف ماهانه، یک بار در سال تنظیم شود، یا مستقیماً بر اساس قرائت واقعی انجام شود. حسابداری لوازم خانگی رایج (بخش 9.2 ماده 156 LC RF).

    علاوه بر این، قانون اجازه می دهد تا آن دسته از منابع عمومی را که به دلیل ویژگی های طراحی خانه نمی توان برای نیازهای عمومی خانوار هزینه کرد، در پرداخت ONE لحاظ نشود (قسمت 9.1 ماده 156).

    قانون فدرال شماره 258-fz مورخ 29 ژوئیه 2017 در 30 جولای 2017 منتشر شد و 10 روز پس از انتشار رسمی آن لازم الاجرا شد. متن کامل این قانون در این لینک قابل مشاهده است.

    می توانید در صفحات ما در شبکه های اجتماعی VKontakte، Facebook و Odnoklassniki نظرات خود را در مورد این مطالب بگذارید.

    نیازهای عمومی ساختمان قانون فدرال

    رئیس جمهور روسیه قانون فدرال شماره 258-FZ در مورد پرداخت قبوض برای نیازهای عمومی خانواده با استفاده از کنتورهای جمعی را امضا کرد. پیامی در این باره در وب سایت کرملین منتشر شده است.

    آنچه قانون تعریف می کند

    این قانون اکنون حاوی هنجاری است که به ساکنان خانه اجازه می دهد تا به طور مستقل روش پرداخت آب و برق را انتخاب کنند - طبق متر یا استانداردها.

    قانون جدید همچنین اولویت کنتورها را نسبت به استانداردها در هنگام محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات عمومی - برق، فاضلاب و آب تعیین می کند و به ساکنان خانه هایی که قبلاً به کنتورهای جمعی مجهز شده اند اجازه می دهد تا دوباره محاسبه شوند.

    در صورتی که کنتورهایی که هزینه های تامین برق و آب ملک مشاع ساکنین را در نظر می گیرند در منزل نصب نشده باشند، باز هم حجم مصرف بر اساس استانداردهای منطقه ای محاسبه می شود.

    اولگ سوخوف، رئیس دادگاه داوری مسکو و منطقه مسکو، به RBC گفت: اگرچه اکنون پرداخت خدمات عمومی بر اساس قرائت کنتور قابل محاسبه است، اما در عمل مشخص نیست که چگونه این اتفاق می افتد. «اکنون کنتورها اغلب توسط شرکت‌های تامین برق با هزینه خودشان نصب می‌شوند. سوخوف توضیح داد که شرکت های مدیریت یا به طور خاص برای نصب وجوه جمع آوری می کنند یا آن را با هزینه وجوهی که قبلاً در چارچوب خانه داری جمع آوری شده است تولید می کنند. به گفته این کارشناس، تصویب این اصلاحیه ها به این دلیل بوده است که «هزینه های خدمات عمومی خانه در واقع از حوزه قانونی خارج شده است». سوخوف افزود: "با توجه به اینکه مقامات منطقه ای استانداردها را تعیین می کنند، قیمت گذاری بیش از حد در این زمینه غیر معمول نیست."

    میخائیل انشاکوف، رئیس انجمن حمایت از حقوق مصرف کننده، به RBC توضیح داد که بر اساس عبارات مندرج در قانون، نصب کنتورهای عمومی خانه با هزینه صاحبان خانه انجام می شود. این کارشناس گفت: در مواردی که خانه توسط HOA و سایر اشکال انجمن مالکان اداره می شود، آنها در یک مجمع عمومی در مورد این موضوع تصمیم گیری می کنند.

    همانطور که قبلا بود

    سوتلانا رازوروتنوا، مدیر اجرایی سازمان غیردولتی کنترل مسکن و خدمات اجتماعی، گفت که سهمیه بندی پرداخت برای نیازهای عمومی خانوار قبلا وجود داشت، اما این ماده تنها در قوانین منطقه ای و در توصیه های وزارت ساخت و ساز گنجانده شده است.

    «مناطق قرار بود هنجارهایی را برای پرداخت نیازهای خانه های مشترک برای انواع مختلف خانه ها اتخاذ کنند. Razorotneva توضیح داد که تمام آنچه بیش از استاندارد بود باید توسط شرکت های مدیریت پرداخت می شد. به گفته وی، "هیچ کس این مصوبه را رعایت نکرده است" و برای اینکه این قوانین عملی شود، قانون هنجاری دیگری را صادر کردند و هنجار مربوطه را وارد قانون مسکن کردند.

    با این حال، در نتیجه این تغییرات، مصرف کنندگان با این واقعیت مواجه می شوند که در برخی مناطق، هزینه های هزینه های عمومی خانوار در اوایل سال 2017 به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. واقعیت این است که مناطق شروع به شفاف سازی استانداردها نکرده اند. ثانیاً روش های محاسبه متفاوتی وجود داشت. غالباً معلوم می شد که مردم مجبور می شدند طبق دستگاه های اندازه گیری بیشتر از آنچه در خانه خود دریافت می کردند پرداخت کنند. وزارت ساخت و ساز یک نامه توضیحی ارسال کرد که آنها خودشان می توانند تصمیم بگیرند که چگونه برای ONE - طبق استاندارد یا بر اساس متره پرداخت کنند. اما چنین هنجاری در قانون وجود نداشت ، "رازوروتنوا توضیح داد. به گفته وی، تصویب این قانون فدرال به معنای "احیای عقل سلیم" است (به نقل از "ریا نووستی").

    اولگا پانتلیوا، رئیس مرکز اسکان واحد VK Comfort JSC، که متخصص در نگهداری و مدیریت ساختمان های آپارتمانی است، با او موافق است. به گفته وی، برای مصرف کننده نهایی، محاسبه هزینه های واقعی راحت ترین و شفاف ترین است، اما باید در نظر داشت که در ماه های مختلف، بسته به فصل، ماهانه مبالغ متفاوتی دریافت می شود.

    "در هنگام استفاده از استاندارد، مقدار تعهدی ثابت است، اما مصرف واقعی را منعکس نمی کند و بسته به کلاس بهره وری انرژی ساختمان، تجهیزات خانه مشترک موجود و غیره می تواند بیشتر یا کمتر از واقعیت باشد. پانتلیوا خاطرنشان کرد (به نقل از ریانووستی)

    بدهی های اشتراکی روس ها

    پیش از این، رئیس وزارت ساختمان، میخائیل من، در مصاحبه با Rossiyskaya Gazeta گفته بود که بدهی های مردم برای خدمات آب و برق به 645 میلیارد روبل و کل بدهی 1.34 تریلیون روبل است. به گفته وی ، اکثر ساکنان "کاملاً منظم" برای مسکن و خدمات عمومی پرداخت می کنند و بدهکاران در میان آنها -- 6 ٪. گروه دوم بدهکاران را اشخاص حقوقی تشکیل می دهند - واسطه ها، به عنوان مثال، شرکت های مدیریت. به گفته وی، وزارت ساختمان انتظار دارد در آینده با کنار گذاشتن واسطه ها از زنجیره پرداخت منابع مصرفی ساکنان، این مشکل را حل کند.

    بازنشستگی در روسیه از 1 ژانویه 2018، آخرین اخبار: تغییرات، نمایه سازی - به بازنشستگان شاغل و غیر شاغل، بازنشستگی نظامی در روسیه از 1 ژانویه 2018، آخرین اخبار. در حالی که الکسی کودرین مردم را شوکه می کند [...]

  • Orієntuєmosya به استراسبورگ انبارهای حق دسترسی به دادگاه در سوابق SPL شماره 35 (1333) 16/09-22/09/2017 ویکتور یاتسینا، قضاوت بخش دادگاه از بررسی گواهی مدنی دادگاه تجدیدنظر منطقه خارکف دادگاه های مسکو، خارکف ...
  • دستور وزارت منابع طبیعی و محیط زیست فدراسیون روسیه مورخ 8 اوت 2014 شماره 356 "در مورد اصلاح فرم استاندارد تصمیم در مورد تهیه بدنه آب برای استفاده، تصویب شده توسط آژانس فدرال منابع آب، آن [...]
  • خصوصی سازی و غیر ملی شدن اموال. تجربه جهانی (2) صفحه اصلی> چکیده> نظریه اقتصادی وزارت آموزش و پرورش و علوم فدراسیون روسیه GOU VPO "دانشگاه دولتی Magnitogorsk" گروه اقتصاد و [...]
  • آب بندی منیفولد اگزوز یک موتور احتراق داخلی چند سیلندر این اختراع اجازه می دهد تا سایش سطح آب بندی (P) واشر را کاهش دهد. برای این کار یک شیار شعاعی در فلنج کلکتور (k) 1 ایجاد می شود و بین [...]
  • تغییرات جدید در قانون وام از اول ژوئن 2018، اصلاحات فصل 42 قانون مدنی ("وام و اعتبار") لازم الاجرا می شود. الکسی نیانکین، کارشناس ارشد [...]

    • با جزئیات بیشتر در مورد آنچه در سیستم مسکن و خدمات عمومی تغییر کرده است، اینا لوچنکو، سرپرست بازرس دولتی ساخت و ساز مسکن در منطقه پنزا، به ML گفت.

    بنابراین، یکی از اولین ابداعات: علاوه بر مجامع عمومی تمام وقت و غیرحضوری، اکنون مالکان حق دارند برای حل مشکلات ساختمان آپارتمان خود رای حضوری انجام دهند. مطابق با این قانون فدرال، رای گیری حضوری امکان بحث حضوری در مورد موارد دستور کار و اتخاذ تصمیمات در مورد موضوعاتی را که به رای گذاشته می شود، می دهد. مالکانی که در جلسه حضور نداشتند می توانند در مهلت مقرر تصمیمات خود را کتبا اعلام کنند.

    اینا لوچنکو توضیح می دهد: "برای هیچ کس راز نیست که جمع آوری حد نصاب برای یک جلسه عمومی در یک ساختمان آپارتمانی بسیار دشوار است." - و فرم درون ساختمانی اولاً تصمیم گیری در مورد خانه را بسیار سریعتر ممکن می کند و ثانیاً این فرصت را به تعداد بیشتری از مالکان می دهد تا نظر خود را در مورد این یا آن موضوع بیان کنند.


    نوآوری شماره 2. Upravlyayka - به جلسه

    قبل از لازم الاجرا شدن قانون فدرال شماره 176، تنها مالک محل در یک ساختمان آپارتمانی می توانست یک مجمع عمومی را آغاز کند. رئیس بازرس مسکن توضیح می دهد: «سند جدید دایره افرادی را که می توانند این کار را انجام دهند، گسترش داده است. از جمله مالکانی که حداقل 10 درصد آرا (یک رای برابر با یک متر مربع مسکن خصوصی سازی شده) را داشته باشند، می توانند کتباً به سازمان مدیریت یا سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور مراجعه کنند تا به نوبه خود نسبت به ساماندهی و برگزاری کلیات اقدام کنند. جلسه مالکان.»

    اکنون یک مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی می تواند به ابتکار سازمان مدیریتی که به خانه خدمات می دهد تشکیل شود. این هرگز اتفاق افتاده است!

    اینا لوچنکو تأکید می کند: "طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه، این آغازگر جلسه است که باید بر رعایت روال برگزاری آن نظارت کند." - در نتیجه اگر مالک جلسه را آغاز کند، در این صورت موظف به تنظیم مدارک لازم است.

    البته ممکن است مستاجران همیشه از پیچیدگی‌های قانون مسکن اطلاعی نداشته باشند و نمایندگان HOA یا سازمان‌های مدیریتی در این موارد صلاحیت بیشتری دارند. بنابراین، سازماندهی مجامع عمومی برای آنها راحت تر است!»

    مشاوره حقوقی رایگان:


    نوآوری شماره 3. تعمیرات فعلی لغو شده است

    اگر قبلاً مبلغ پرداختی برای یک مسکن برای مالکان و مستاجران (کسانی که تحت قرارداد اجاره اجتماعی زندگی می کنند) شامل پرداختی برای نگهداری و تعمیر فعلی یک مسکن بود، اکنون فقط پرداخت برای نگهداری مسکن خواهد بود.

    نوآوری شماره 4. ODN دیگر نخواهد بود

    قانون فدرال جدید فرض می‌کند که پرداخت هزینه نگهداری از یک خانه، از جمله، شامل پرداخت هزینه آب سرد و گرم، دفع آب، انرژی الکتریکی و حرارتی است که هنگام نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی مصرف می‌شود. اینا لوچنکو توضیح می‌دهد: «این بند پرداخت نیازهای عمومی خانوار را لغو می‌کند، به ویژه برای برقی که به کار آسانسور می‌رود، آبی که برای تمیز کردن طبقات در ورودی لازم است و غیره.» اما این نوآوری نه از تاریخ انتشار قانون، بلکه از 1 آوریل 2016 لازم الاجرا می شود.

    به عبارت دیگر، هزینه‌های آب و برقی که مانند سه سال پیش به سمت نیازهای عمومی منازل می‌رود، مشمول پرداخت هزینه نگهداری مسکن می‌شود و ردیف‌های دریافتی مربوط به نیازهای عمومی خانه (ODN) از بین می‌رود.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    رئیس بازرسی مسکن می گوید: «اما قبل از اجرایی شدن این ماده، باید تعدادی آیین نامه تصویب شود. "همان فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه، که قوانین ارائه خدمات آب و برق را تایید می کند و حاوی فرمول های متعددی برای محاسبه پرداخت ها برای مصرف فردی و عمومی خانگی آب، برق و گرما است، باید دوباره تجدید نظر شود."

    نوآوری شماره 5. خدمات ابزار جدید

    مطابق با تغییرات قانون مسکن فدراسیون روسیه، از سال آینده، هزینه های دفع زباله از هزینه های نگهداری مسکن مستثنی می شود. اکنون این سرویس به یک سرویس عمومی تبدیل می شود، استانداردها و تعرفه های آن توسط اداره تنظیم تعرفه های منطقه پنزا تعیین می شود.

    قانون فدرال بیان می کند که قبوض آب و برق شامل هزینه هایی برای موارد زیر است:

    گاز خانگی در سیلندر،

    مشاوره حقوقی رایگان:


    سوخت جامد در حضور گرمایش کوره،

    دفع فاضلاب،

    مدیریت پسماند جامد،

    و همچنین پرداخت برای خدمات ذکر شده مصرف شده هنگام نگهداری ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان در صورت مدیریت مستقیم ساختمان آپارتمان توسط صاحبان محل.

    نوآوری شماره 6. تعمیر و نگهداری مسکن به اضافه ONE

    مشاوره حقوقی رایگان:


    پس از اجرایی شدن برخی مفاد قانون اصلاح شده مسکن فدراسیون روسیه، ممکن است تعرفه های نگهداری مسکن تجدید نظر شود. از این گذشته ، آنها هزینه های حذف زباله ، پرداخت برای تعمیرات فعلی را ترک می کنند ، اما در عین حال هزینه های آب و برق صرف شده برای نیازهای عمومی خانوار (ODN) را نیز شامل می شوند.

    قانون فدرال شماره 176 بیان می کند که پرداخت هزینه نگهداری از یک مسکن، از جمله، شامل پرداخت هزینه آب سرد، آب گرم، دفع فاضلاب، انرژی الکتریکی، انرژی حرارتی است که برای ODN هزینه شده است، اما به شرطی که ویژگی های طراحی یک ساختمان آپارتمان امکان مصرف خدمات شهری مربوطه را فراهم می کند.

    به بیان ساده، اگر در ورودی جرثقیل وجود داشته باشد که صاحبان یا کارمندان شرکت مدیریت از آن آب برای نظافت کف یا آبیاری می کشند یا در ورودی آسانسورهایی وجود داشته باشد که برای کارکردن به انرژی الکتریکی نیاز دارند.

    نوآوری شماره 7. حداقل استاندارد

    قانون نحوه محاسبه میزان هزینه های شهروندان برای آب و برق را تعیین می کند که به نیازهای عمومی خانوار می رسد و در پرداخت هزینه نگهداری یک مسکن لحاظ می شود.

    در این سند آمده است: «میزان هزینه پرداخت آب سرد و گرم، دفع فاضلاب، برق، انرژی گرمایی که در صورت انجام حداقل فهرست کارها و خدمات لازم برای اطمینان از حفظ و نگهداری مناسب املاک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی مصرف می‌شود». می گوید، "بر اساس استانداردهای مصرف انواع منابع مشترک تعیین می شود".

    مشاوره حقوقی رایگان:


    این استانداردها توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تأیید می شود.

    نوآوری شماره 8. جریمه خدمات با کیفیت پایین

    در صورتی که این خدمات با کیفیت پایین ارائه شوند یا با وقفه های بیش از مدت زمان تعیین شده ارائه شوند، می توان میزان پرداخت آب و برق را کاهش داد. این حکم در حال اجرا بود و همچنان اجرا می شود. فقط در حال حاضر شخص مقصر به دلیل اخلال در تداوم ارائه یا کیفیت خدمات عمومی موظف به پرداخت جریمه به مصرف کننده است. اندازه آن توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است.

    در صورتی که منجر به افزایش مبلغ پرداختی به شهروندان شود، جریمه ای نیز باید به کسی پرداخت شود که مقصر تخلف از روش محاسبه قبوض آب و برق باشد. اگر اشتباه محاسباتی قبل از تجدیدنظرخواهی یا قبل از پرداخت مشتری برطرف شود، می توان از مجازات پولی جلوگیری کرد.

    نوآوری شماره 9. حقوق سالمندان در منزل

    مشاوره حقوقی رایگان:


    حالا بزرگان خانه ها و همچنین روسای شوراهای خانه ها می توانند روی دستمزد حساب کنند. قانون فدرال شماره 176 می گوید: "مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی حق تصمیم گیری در مورد پرداخت حق الزحمه اعضای شورای یک ساختمان آپارتمان از جمله رئیس شورای یک ساختمان آپارتمانی را دارد." "چنین تصمیمی باید شامل شرایط و روش پرداخت حق الزحمه مشخص شده و همچنین نحوه تعیین اندازه آن باشد."

    نوآوری شماره 10. کل آپارتمان مشترک در اینترنت است

    از 1 ژوئیه 2016، مطابق با تغییرات قانون مسکن فدراسیون روسیه، صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی به مرجع نظارت بر مسکن دولتی (اداره بازرسی مسکن دولتی برای منطقه پنزا)، و همچنین مشمول ارسال در وب سایت سیستم اطلاعات دولتی مسکن و خدمات عمومی (GIS مسکن و خدمات جمعی) - giszkh.ru هستند.

    اعلان

    روز چهارشنبه، 17 ژانویه، در دفتر تحریریه "ML" یک خط مستقیم با مشاور مالی و روانشناس سوتلانا فادیوا وجود داشت.

    آیا می توانید خودتان را برای درآمد خوب برنامه ریزی کنید؟ چه ویژگی های ذهنیت روسی مانع رونق می شود؟ روش صحیح آموزش صرفه جویی به کودکان چیست؟

    مشاوره حقوقی رایگان:


    پاسخ این سؤالات و سؤالات دیگر را در هفته نامه «لنینیست جوان» مورخ 23 ژانویه 2018 بخوانید.

    نیازهای عمومی خانوار (ODN) از 1 ژانویه 2017

    اصل پرداخت هزینه های آب و برق با نرخ های کاملاً تعیین شده، بسته به تعداد ساکنان (ثبت نام شده) ساکن در آپارتمان، در گذشته های دور باقی مانده است. با توسعه روابط بازار، هر تامین کننده منابع انرژی: برق، آب، گرما، بدون توجه به مشکلاتی که یک مصرف کننده خاص داشت، به طور کامل علاقه مند به دریافت پول برای منبع واقعی عرضه شده شد.

    این امر باعث شد که سیستم پرداخت منابع انرژی دریافتی هم برای صاحبان محل و هم برای شرکت های مدیریت (MC، HOA) به طور اساسی تغییر کند.

    اما عمل نشان داده است که حجم منابع مصرف شده توسط صاحبان اماکن به شدت با داده هایی که سازمان های تامین کننده منابع با استفاده از دستگاه های اندازه گیری خود ثبت کرده اند متفاوت است. وضعیت زمانی مشخص شد که بخش قابل توجهی از منابع تولید و تحویل مصرف کننده بدون پرداخت معلوم شد.

    شرکت‌های مدیریتی نمی‌خواستند و در اکثر موارد به دلایل مالی نمی‌توانستند موارد احتساب نشده توسط دستگاه‌های اندازه‌گیری یا محاسبه‌نشده بر اساس استانداردهای مصرف بخشی از منابع دریافتی اما پرداخت نشده را به حساب خود نسبت دهند.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    بنابراین، نیازهای خانه مشترک (ODN) متولد شد - خطی در فاکتورهای پرداخت، که برای جبران تفاوت بین قرائت دستگاه های اندازه گیری سازمان تامین کننده منابع و خدماتی که در واقع توسط مالکان مصرف می شود، طراحی شده است. دستگاه های اندازه گیری و یا محاسبه شده بر اساس استانداردهای مصرف.

    چارچوب قانونی برای جمع آوری هزینه ها برای ONE

    چارچوب نظارتی، که بر اساس آن پرداخت در حال حاضر برای ONE شارژ می شود، شامل موارد زیر است:

    با در نظر گرفتن اینکه اطلاعات اضافی تنها منجر به افزایش تنش اجتماعی و امتناع بخش قابل توجهی از مالکان از پرداخت هزینه های نامفهوم یا "ناعادلانه" از دیدگاه آنها برای نگهداری از اموال مشترک می شود، دولت دومای فدراسیون روسیه در 2015/05/29 قانون شماره 176-FZ را تصویب کرد که "ناپدید شدن" خط ODN را از رسیدهای پرداخت از 01.07.2016 پیش بینی کرد.

    اما تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون با حکم رئیس جمهور فدراسیون روسیه به دلیل کندی سازمان های دولتی، شرکت های آب و برق و سازمان های تامین کننده منابع برای اجرای آن طبق برنامه ریزی، به تعویق افتاد.

    آنچه در نیازهای عمومی خانوار (ODN) گنجانده شده است

    اکثر مالکان بر این باورند که نیازهای خانه مشترک شامل هزینه های زیر است:

    مشاوره حقوقی رایگان:


    روشنایی ورودی و محوطه مجاور؛

    هزینه های نظافت؛

    هزینه گرمایش ورودی ها و اتاق های فنی.

    علاوه بر هزینه های ذکر شده منابع انرژی برای ODN، آنها همچنین عبارتند از:

    آلارم و اینترکام؛

    مشاوره حقوقی رایگان:


    روشنایی اضطراری اتاق های زیرزمین و اتاق زیر شیروانی؛

    تلفات فناوری در داخل MKD مربوط به ویژگی های تجهیزات الکتریکی نصب شده در آن است.

    این همچنین در مورد پرداخت های منابع مصرف شده توسط شرکت ها یا شرکت های خصوصی مستقر در ساختمان های آپارتمانی صدق می کند.

    همین امر باید در مورد شرکت های ارائه دهنده متعددی که از محل MKD برای قرار دادن تجهیزات مخابراتی استفاده می کنند صدق کند. هنگامی که یک آنتن گیرنده بر روی پشت بام خانه قرار می گیرد، چندین نفر از ساکنان می توانند از خدمات آن استفاده کنند، اما نمی توان هزینه برق برای نگهداری این تجهیزات مخابراتی را به ONE نسبت داد. قبوض برق باید توسط ارائه دهنده ای که تجهیزات آن در خانه قرار دارد پرداخت شود.

    نیازهای عمومی ساختمان در سال 2017

    با وجود این واقعیت که دیگر یک خط "نامفهوم" و آزاردهنده ONE در فاکتورها وجود نخواهد داشت، پرداخت برای آنها در هیچ کجا ناپدید نمی شود. فقط این است که تمام پرداخت هایی که برای مصارف عمومی برای حفظ برق، گرمایش، فاضلاب، سیستم های بهداشتی در ساختمان های آپارتمانی (آپارتمان ها) در حالت کار مصرف می شود، به طور مساوی توزیع می شود و به میزان پرداختی برای آب و برق مصرفی اضافه می شود. سهم مالک در ملک مشاع

    مشاوره حقوقی رایگان:


    روش محاسبه نیازهای عمومی خانه تغییر خواهد کرد.

    از این پس، بسته به دوره راه اندازی، تعداد طبقات، منطقه محل سکونت، وضعیت شبکه های مهندسی و تعدادی از عوامل دیگر، پرداخت ها نمی توانند از هنجارهای محاسبه شده برای هر یک از دسته های یک ساختمان آپارتمان تجاوز کنند. این استانداردها با تصمیمات مقامات شهری در مناطق تایید شده و به منظور کاهش تفاوت بین هزینه ها برای همان مقدار منابع تامین شده از شرکت های مدیریت مختلف و HOA طراحی شده اند.

    مزایای حذف رشته ODN

    فقط قانون کیفری می تواند از درج پرداخت ONE در فاکتورهای پرداخت استفاده کند. از این پس، صاحبان اماکن مسکونی برای ابراز نارضایتی تلفیقی در مجامع عمومی، زمین را از زیر پای خود "بیرون زده اند". برای اینکه مشخص شود خانه عمومی به چه چیزی نیاز دارد و یک مالک خاص املاک و مستغلات در چه حجمی می پردازد، لازم است تطبیق کامل حساب های حداقل دو مالک انجام شود. این یک تجارت پر دردسر است. دیگر نیازی به گفتن نیست که از این پس در دستور کار مجمع عمومی مالکان بلوک‌های آپارتمانی، سوالاتی درباره گران‌قیمت بودن پرداخت‌ها برای ساختمان‌های مسکونی یک‌بار مصرف مطرح می‌شود.

    خط اینطور نخواهد بود. در نتیجه، همه باید به طور جداگانه با اندازه تعرفه ها مخالفت کنند و به تنهایی از قانون جزا یا HOA پاسخ بخواهند.

    آیا باید برای ONE هزینه کنم؟

    مسئله نیاز به پرداخت ONE به طور خودکار از 1 ژانویه 2017 مرتبط نیست، زیرا دیگر چنین خط جداگانه ای در فاکتورها وجود نخواهد داشت.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    عدم پرداخت قبوض برای آب و برق مصرف شده به دلیل مخالفت مالک با میزان پرداخت ONE که در حساب فردی وی لحاظ شده است - مستلزم اعمال جریمه تا محدود کردن استفاده از هر منبع ابزاری است: برق، تامین آب. اعتراض علیه اقدامات مربوط به خاموش کردن منبع انرژی فقط در دادگاه امکان پذیر است. به عنوان یک قاعده، دادگاه ها سازمان های تامین کننده انرژی را موظف می کنند تا اقدامات محدود کننده عرضه منابع انرژی را به دلیل نقض قوانین بهداشتی اماکن مسکونی و نقض حقوق شهروندان ساکن در اماکن مسکونی (فرزندان خردسال) متوقف کنند.

    اما این امر تعهد پرداخت بدهی موجود را برطرف نمی کند.

    قانون هر چه هست، قانون است. بنابراین، چه بخواهید چه نخواهید، باید برای ONE هزینه کنید. سوال این است که چقدر؟ اما این در هر مورد خاص و دوباره - فقط در دادگاه مجاز است.

    دوستان! اگر مقاله مفید بود، لطفاً آن را با دوستان خود در هر شبکه اجتماعی به اشتراک بگذارید، زیرا هر چه مردم بیشتر در مورد حقوق خود بدانند (و آنها را ثابت کنند)، خدمات مسئولیت پذیرتر خواهند شد.

    ایده سایت از شکایات متعدد در زمینه تاسیسات و نبود اطلاعات لازم در یک منبع ناشی شد! این یک سایت مسکن بی نظیر است که محتوای بسیار مهم و مرتبط را گرد هم می آورد.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    فرم مشاوره حقوقی رایگان (لطفا شماره تلفن را مشخص کنید)

    نظرات (1)

    چرا خیلی مهم است. اگر یک کنتور خانه عمومی وجود دارد، پس قرائت برق برای سرویس خانه باید با استفاده از آن گرفته شود. به طور کلی ساکنان باید هزینه های عمومی را بپردازند - همانطور که در بالا به درستی گفته شد - قانون قانون است و منوط به اجرای اجباری است. فقط باید مکانیسم تعیین این هزینه ها را تنظیم کنید. و این باید صادقانه توسط افرادی که مسئولیت نگهداری از خانه را بر عهده دارند ثابت شود. هیچ چیز خوبی در این واقعیت وجود ندارد که مردم شروع به مراجعه به دادگاه کنند، این در سیستم عصبی منعکس می شود. اگر هزینه های ماهانه تقریبی را تعیین کنید و آنها را بر همه ساکنان تقسیم کنید، مقدار کمی دریافت می کنید.

    آخرین مقالات

    موضوعات محبوب

    فرم ورود

    سوالات متداول

    سایت حقوقی در مورد مسائل مسکن ZhILISHNIK.RU (ج).

    مشاوره حقوقی رایگان:


    جوملا 2.5

    توجه! اگر مایل به مشاوره رایگان با یک وکیل هستید، لطفا به اطلاعات زیر توجه کنید:

    با توجه به تعداد زیاد سوالات در نظرات مقالات، ما وقت نداریم به همه و به موقع پاسخ دهیم، بنابراین برای اینکه وقت خود را هدر ندهیم، به شما اطلاع می دهیم که اکنون تبلیغاتی وجود دارد که به شما امکان می دهد برای ارائه درخواست مشاوره رایگان با وکلای منطقه خود. فرم درخواست رایگان اینجاست، لینک را دنبال کنید و مشکل خود را در خود فرم بنویسید.

    محاسبه نیازهای عمومی خانه در سال ۱۳۹۶

    از 1 ژانویه 2017، ردیف جداگانه ای از هزینه ها برای نیازهای عمومی خانه در صورتحساب ها ناپدید شده است. از این پس، ONE ها مشمول پرداخت هزینه نگهداری اموال مشترک می شوند. نیازهای عمومی خانه در سال ۱۳۹۶ چگونه محاسبه می شود؟

    مخفف ODN در پرداخت برای مصرف کنندگان آشنا شده است. اکثر پرداخت کنندگان قبلاً مکانیسم تعهدی را کشف کرده اند.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    اما در سال 2017، قوانین به طور چشمگیری تغییر کردند. اکنون پرداخت مایحتاج عمومی خانه چگونه محاسبه می شود؟

    جنبه های مهم

    پیش از این، به عنوان بخشی از نیازهای عمومی خانه، مازاد بر برق، تامین آب سرد / گرم و گرما به طور جداگانه پرداخت می شد.

    از ژانویه 2017، این هزینه ها در پرداخت هزینه نگهداری مسکن لحاظ شده است. نکته مهم دیگر تغییر در طرح محاسبه پرداخت ها برای ONE است.

    قبلاً اندازه پرداخت به عنوان مابه التفاوت قرائت کنتورهای خانه عمومی و مبلغ با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی تعیین می شد.

    در اکثر ساختمان های آپارتمانی، این تفاوت به طور کامل بین مستاجرین توزیع شد. از ابتدای سال 2017، پرداخت برای ODN محدودیت های واضحی دریافت کرده است.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    پرداخت نمی تواند از استاندارد مربوطه برای مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانوار تجاوز کند.

    از این پس هزینه های پرداخت مازاد بر منابع آب و برق بر عهده HOA و شرکت مدیریت است.

    مهم! برای گنجاندن پرداخت ONE در پرداخت هزینه نگهداری مسکن، تصمیم مجمع عمومی مستاجرین خانه لازم نیست.

    اما در عین حال، این نوآوری ها به هیچ وجه بر ساختمان های بلندمرتبه با روش مدیریت مستقیم و خانه هایی که مالکان آنها روش مدیریتی را تعیین نکرده اند یا اجرا نکرده اند، تأثیر نمی گذارد.

    در چنین مواردی، طرح قبلی پرداخت برای منبع صرف شده در ODN باقی می ماند.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    آنچه هست

    ONE مخفف نیازهای عمومی خانواده است. چنین قوانینی به هزینه های ناشی از فرآیند خدمات ساختمان های آپارتمانی اشاره دارد.

    در این مورد، نیازها می توانند متفاوت باشند. به عنوان مثال، هزینه های روشنایی نه تنها شامل هزینه های انرژی، بلکه شامل تعویض لامپ یا سیم کشی نیز می شود.

    شستن ایوان ها و راه پله ها مستلزم هدر رفتن آب است. و گرمایش ورودی بدون مصرف انرژی گرمایی غیرممکن است.

    در اسناد پرداخت، چنین هزینه هایی اغلب صرفاً به عنوان خدمات ثبت می شود.

    اگرچه در عمل، این خدمات اغلب به صورت نامناسب یا اصلا ارائه نمی شود. در این حالت، شاخص مصرف یک منبع خاص در سطح منطقه ای تنظیم می شود.

    مشاوره حقوقی رایگان:


    اما مشکل اصلی کمبود فرصت و تمایل شرکت های مدیریتی برای صرفه جویی در چنین منابعی است.

    در نتیجه، مستاجرین صورتحساب‌هایی با نرخ‌های هزینه بسیار فراتر دریافت می‌کنند.

    تغییرات در قانون منجر به این واقعیت می شود که اکنون جزئیات پرداخت لزوماً در صورتحساب ها نمایش داده می شود.

    این هنجار توسط قوانین به روز شده برای نگهداری از اموال مشترک در مسکن چند آپارتمانی تعیین شده است.

    به گفته وزارت ساخت و ساز و مسکن و آب و برق فدراسیون روسیه، این امر مستلزم اطلاع رسانی کامل تر شهروندان در مورد ترکیب هزینه های پرداخت خدمات مسکن است.

    در فیش پرداختی جدید زیر خط «نگهداری از محل زندگی» رمزگشایی با استانداردها و هزینه های نگهداری اموال مشاع درج شده است.

    در عین حال، هزینه های هر نوع خدمات اشتراکی جداگانه به طور جداگانه تجویز می شود.

    اما در عین حال، اطلاعات مربوط به حجم منابع واقعی مصرف شده با توجه به ارزش های پیشخوان خانه های عمومی از پرداخت ها ناپدید نشده است.

    یعنی مستاجرین می توانند آنها را با حجم های ارائه شده برای پرداخت طبق استانداردها مقایسه کنند.

    چنین تجزیه و تحلیلی برای مالکان و شرکت های مدیریت / HOA ها برای تعیین هزینه واقعی خدمات برای نگهداری یک مسکن ضروری است.

    هدفشون چیه

    یک بار، خدمات komservice با نرخ های کاملاً تعیین شده پرداخت می شد. علاوه بر این، پرداخت بستگی به تعداد ساکنان ساکن دارد.

    توسعه بازار به این واقعیت منجر شده است که هر تامین کننده منابع انرژی می خواهد بدون توجه به مشکلات مصرف کننده، برای منابعی که در واقع هزینه شده است، پرداخت کامل دریافت کند.

    این امر مستلزم تغییر اساسی در سیستم پرداخت خدمات دریافتی، هم برای صاحبان خانه و هم برای شرکت های مدیریتی بود.

    در عمل، حجم منابع مصرف شده توسط ساکنان با حجم ثبت شده توسط دستگاه های اندازه گیری سازمان های تامین کننده منابع متفاوت است.

    معلوم شد که بخشی از منابع مصرف شده پرداخت نشده باقی مانده است.

    شرکت‌های مدیریتی نمی‌خواستند و اغلب نمی‌توانستند برای خدماتی که توسط پیشخوان‌های ساکنان یا طبق استانداردها محاسبه نمی‌شد، پرداخت کنند.

    اینگونه بود که مفهوم نیازهای عمومی خانوار به صورت خطی جداگانه در فاکتورهای پرداختی ظاهر شد.

    ONE باید تفاوت بین قرائت پیشخوان صاحبان یا محاسبه شده بر اساس استانداردها و مصرف واقعی منابع را جبران می کرد.

    در مورد وضع استانداردها، این کار به این منظور انجام می شود که قانون جزا مالکان را ملزم به پرداخت هرگونه مغایرت با شاخص ها نکند.

    از سال 2017، مستاجرین ملزم به پرداخت آنچه برای نگهداری از خانه هستند، هستند.

    اکنون مجبور نیستید هزینه های همسایه یا بی احتیاطی شرکت مدیریت را بپردازید، زمانی که خدمات برق به دلیل نقص در ارتباطات بیش از حد است.

    یک سوال مهم مربوط به تعهد به پرداخت برای ONE است. آیا مالک نمی تواند نیازهای عمومی خانه را پرداخت کند؟

    این خدمات حتی در صورت غیبت طولانی مالک بدون نقص پرداخت می شود. اگر مستاجر برای ONE پرداخت نکند، به طور خودکار بدهکار می شود.

    این بدان معنی است که اقدامات قانونی در مورد او اعمال خواهد شد - از محدودیت در منابع گرفته تا وصول بدهی قضایی.

    پایه هنجاری

    ستون ODN در ژوئن 2009 در رسیدهای پرداخت ظاهر شد.

    در این زمان، مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه و مصوبه دولت فدراسیون روسیه شماره و 307 در تاریخ 6 مه 2006، پرداخت هزینه برق مصرفی خانگی به طور جداگانه به هر مستأجر ارائه می شود. از یک ساختمان آپارتمانی

    نحوه محاسبه پرداخت و ارائه خدمات توسط مصوبه دولت شماره 354 مورخ 15 اردیبهشت 1390 تعیین شده است.

    آیین نامه 354 چه می گوید، پرداخت یا عدم پرداخت ODN؟ این استاندارد تعیین می کند که مجموعه ONE قانونی است، زیرا این همان خدمات عمومی است و به نفع ساکنان هزینه می شود.

    از 1.01.2017، پرداخت نیازهای عمومی خانه نه توسط سازمان های تامین کننده منابع، بلکه توسط HOA ها یا شرکت های مدیریت انجام می شود.

    یعنی خط ODN اکنون در پرداخت هزینه نگهداری مسکن گنجانده شده است.

    این نوآوری با این واقعیت توضیح داده می شود که منابع توسط خانه برای نگهداری از ملک مشترک هزینه می شود.

    در عین حال، اگر تا سال 2017، پرداخت برای ONE طبق استانداردهای مصرف صورت‌حساب می‌شد، از ابتدای سال 2017 استانداردهای مصرف جدید اعمال شده است.

    خود شرکت های مدیریتی طبق قرائت پیشخوان خانه های عمومی با شرکت های تامین کننده منابع تسویه حساب می کنند.

    به عبارت ساده، مستاجران نمی توانند بیش از استانداردهای تعیین شده برای ONE پرداخت کنند. اگر هزینه ای بیش از حد وجود داشته باشد، توسط قانون جنایی یا HOA پرداخت می شود.

    استانداردها توسط مقامات منطقه ای تایید شده است و ممکن است بسته به نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه متفاوت باشد. استانداردهای تایید شده باید در سایت شرکت مدیریت منتشر شود.

    تفاوت های ظریف در حال ظهور

    به لطف نوآوری هایی که در 2017/01/01 به اجرا درآمد، صاحبان آپارتمان می توانند هزینه ها را هنگام پرداخت مسکن و خدمات عمومی بهینه کنند.

    در اینجا بخوانید که نمونه قرارداد سپرده گذاری هنگام خرید آپارتمان چگونه است.

    هر مالک آپارتمانی که هنجارهای مصرف منابع را بداند می تواند اثربخشی شرکت مدیریت خود را در زمینه بهبود بهره وری انرژی مسکن ارزیابی کند.

    تخمین حجم مصرف منابع در خود آپارتمان ممکن می شود.

    با توجه به داده های دقیق دستگاه های اندازه گیری، می توان تعیین کرد که در کجا مصرف بیش از حد است و چرا گرمایش یک آپارتمان نسبت به دیگری گران تر است.

    همچنین، صاحبان ساختمان های آپارتمانی این فرصت را دارند که ببینند برای نگهداری از مناطق مجاور و درهای ورودی مشترک چقدر هزینه دارد.

    نمایش واضح هزینه ها به حل مسائل مربوط به صرفه جویی در منابع کمک می کند. این به نوبه خود به کاهش میزان پرداخت برای نیازهای عمومی خانوار کمک می کند.

    آنچه در نیازهای عمومی خانه گنجانده شده است

    منظور بیشتر ساکنان ساختمان های بلند، نیازهای عمومی ساختمان عبارتند از:

    • روشنایی در خانه های ورودی و مناطق مجاور.
    • هزینه های نظافت برای مناطق مشترک؛
    • هزینه های گرمایش منطقه مشترک

    اما باید بدانید دقیقا چه چیزی در ODN گنجانده شده است. علاوه بر مصرف مشخص شده منابع انرژی، نیازهای عمومی خانوار عبارتند از:

    • بهره برداری از آسانسور؛
    • استفاده از پمپ های تامین آب؛
    • استفاده از اینترکام و آلارم؛
    • روشنایی اضطراری اتاق زیر شیروانی و زیرزمین؛
    • تلفات تکنولوژیکی مرتبط با ویژگی های تجهیزات الکتریکی نصب شده.
    • شستشوی راه پله ها و ناودان های زباله؛
    • آبیاری چمنزارها؛
    • فلاشینگ ارتباطات؛
    • از بین رفتن سیستم های تامین آب داخلی؛
    • تست فشار سیستم گرمایش؛
    • تعمیر و راه اندازی سیستم گرمایشی.

    سایر مخارج منابع در ODN گنجانده نشده است. اما موارد ذکر شده کاملاً کافی است تا با مصرف ناکافی ضررهای قابل توجهی ایجاد شود.

    و از آنجایی که دیگر امکان حذف تمام هزینه ها برای ساکنان وجود ندارد، شرکت های مدیریت مستقیماً به صرفه جویی در منابع و اطمینان از استفاده صحیح از آنها علاقه مند هستند.

    نحوه محاسبه برق (فرمول)

    میزان پرداخت برای پرداخت یک روزه برق تا حد زیادی به وجود / عدم وجود یک دستگاه اندازه گیری مشترک بستگی دارد.

    در صورت عدم وجود کنتور، مصرف برق طبق استانداردهای ایجاد شده در سال 2012 محاسبه می شود.

    استانداردها فقط تا ژوئن 2017 بازنگری خواهند شد. اکنون برق تحت ONE چگونه شارژ می شود؟

    اگر در یک ساختمان آپارتمان یک متر مشترک وجود داشته باشد، نیازهای عمومی خانه توسط نماینده Energonadzor به همراه نماینده خانه انتخاب شده توسط مجمع عمومی ساکنان محاسبه می شود.

    تفاوت بین قرائت های کنتور خانه عمومی و مجموع کل قرائت های کنتورهای فردی مبنا قرار می گیرد.

    مبلغ کل همچنین شامل مقادیر محاسبه شده بر اساس استانداردهای آپارتمان هایی است که مجهز به متر نیستند. تفاوت حاصل توسط همه صاحبان آپارتمان با در نظر گرفتن منطقه اشغال شده تقسیم می شود.

    فرمول تعیین ODN در حضور یک متر خانه عمومی به شرح زیر است:

    در صورت عدم وجود کنتور برق خانگی، ODN طبق استانداردهای تایید شده تعیین می شود.

    سایر خدمات سودمند ODN (تعرفه ها)

    همانطور که برای سایر خدمات عمومی برای ONE، مصرف آب مهم است. تا سال 2017، مستاجران کل هزینه های بیش از حد را پرداخت می کردند.

    در سال 2017، وضعیت باید تغییر کند. پس از تصویب استانداردها، کل آب مصرفی منازل بیش از تعرفه مصوب پرداخت خواهد شد.

    هنگام تعیین استانداردها، ویژگی های فنی و طراحی ساختمان های بلندمرتبه به شرح زیر در نظر گرفته می شود:

    • تعداد طبقات؛
    • سایش سیستم های مهندسی؛
    • نوع سیستم تامین آب؛
    • تجهیز خانه به تجهیزات

    استانداردهای هزینه های آب و برق برای نگهداری اموال مشترک بر اساس استانداردی محاسبه می شود که هر نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه باید تا تاریخ 1 ژوئن 2017 ایجاد کند.

    یعنی در حالی که صحبت در مورد میانگین تعرفه ها در فدراسیون روسیه غیرممکن است. این پس از تصویب ارزش ها در سراسر روسیه مشخص خواهد شد.

    برای ایجاد استانداردهای متوسط، متخصصان باید یک کنتور مشترک روی یک ساختمان آپارتمان نصب کنند و تفاوت بین مصرف کل و فردی را محاسبه کنند.

    ویدئو: پرداخت برای نیازهای عمومی خانه

    برای اطلاع شما! از ژانویه 2017، در خانه هایی که پرداخت ONE از استانداردها فراتر می رود یا به دلیل کمبود کنتور نمی توان قرائت را تعیین کرد، ساکنان می توانند هزینه خدمات را با نرخ پرداخت کنند. کلیه هزینه های غیر ضروری توسط قانون جزا پرداخت می شود.

    چگونه پرداخت می کنید

    طبق بند 1 ماده 154 قانون مسکن RF ، هزینه ONE در سال 2017 به عنوان بخشی از پرداخت هزینه نگهداری مسکن در صورتحساب صادر شده توسط HOA یا قانون جزایی مشخص شده است.

    اکنون ODN نمی تواند بر اساس مساحت اتاق در پرداخت آب یا برق لحاظ شود.

    اما در عین حال، پرداخت برای ONE نمی تواند از استاندارد مصرف برای نیازهای عمومی خانوار تعیین شده توسط قانون منطقه ای تجاوز کند.

    در عین حال، قانون پاسخ روشنی به وضعیتی که استاندارد بیش از مقدار واقعی است، نمی دهد.

    اما در نامه وزارت ساخت و ساز مورخ 14 فوریه 2017 به صراحت آمده است که پرداخت ODN نباید کمتر از استاندارد باشد.

    تمرین آربیتراژ

    تغییرات در ODN مستلزم رویه قضایی خود است. تا زمانی که اصلاحات برنامه ریزی شده همانطور که انتظار می رود شروع به کار کنند، بسیاری از تفاوت های ظریف باید "بهینه سازی" شوند.

    در مورد رویه ای که قبل از تغییر در هنجارهای قبلی موجود بود، بسیار گسترده است و تقریباً کل قلمرو فدراسیون روسیه را در بر می گیرد.

    به طور خاص، بررسی فوق، از جمله، موضوع عدم وجود دستگاه های اندازه گیری فاضلاب خانگی رایج در ساختمان های آپارتمانی و محاسبه پرداخت برای دفع فاضلاب در رابطه با ODN را در نظر گرفت.

    مشخص شد که استاندارد دفع آب باید با حجم آب تامین شده توسط منابع تامین آب متمرکز مطابقت داشته باشد.

    اما در همان زمان، نیروهای مسلح فدراسیون روسیه مقرر کردند که حجم دفع آب باید بر اساس استانداردهای مصرف خدمات دفع آب تعیین شود.

    برای بیمه نامه ملکی اینجا را ببینید.

    اما چنین استانداردی وجود ندارد. بنابراین، هیچ ONE برای دفع آب نمی تواند وجود داشته باشد. این باعث شد که خط "دفع آب در ODN" غیرقانونی باشد.

    نکته مهم دیگر مربوط به نصب کنتورهای خانه عمومی است. قانون فدرال شماره 261 مورخ 23.11.2009 مالکان را ملزم به نصب دستگاه های اندازه گیری عمومی خانه کرد.

    اگر خود ساکنان کنتور را نصب نمی کردند، شرکت تامین منابع باید این کار را انجام می داد.

    در این صورت هزینه نصب به صورت اقساط مساوی طی پنج سال توسط مالکان پرداخت می شود. در عمل، شرکت های منابع خواستار پرداخت فوری بودند.

    انگلستان باید هزینه نصب یک کنتور مشترک را بپردازد، اما پرداخت می تواند ظرف پنج سال انجام شود.

    هنوز نمی توان گفت که اصلاحات جدید چگونه بر صاحبان آپارتمان ها تأثیر می گذارد. باید منتظر تایید استانداردهای تمامی مناطق و عملی شدن اعمال واقعی آنها بود.

    از اول ژانویه 2017، هزینه های نیازهای عمومی خانوار نه به آب و برق، بلکه به خدمات مسکن مربوط می شود. متخصصان انجمن شوراهای خانه جمهوری اودمورت می گویند که این چه چیزی به ساکنان ساختمان های آپارتمانی می دهد و باید تا پایان سال توسط شرکت های مدیریتی و شوراهای خانه انجام شود تا این نوآوری معنا پیدا کند.

    به یاد بیاورید که تصمیم برای انتقال ODN از آب و برق به خدمات مسکن توسط قانون فدرال شماره 176-FZ مورخ 29 ژوئن 2015 اتخاذ شد و تاریخ انتقال در 1 آوریل 2016 تعیین شد. تاریخ 1 ژانویه 2017 در 30 مارس 2016 تعیین شد که قانون فدرال شماره 73-FZ "در مورد اصلاحات ماده 12 قانون فدرال" در مورد اصلاحات قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه ".

    اگرچه قانون جدید فقط مهلت را از اول آوریل 2016 به اول ژانویه 2017 منتقل کرد، اما اخیراً گزارش هایی در رسانه ها منتشر شده است مبنی بر اینکه دیگر ردیف "نیازهای خانه عمومی" در اسناد پرداخت وجود نخواهد داشت و قانون جدید لغو شده است. ODN می گوید: «اینطور نیست الکساندر اوسیف، رئیس سازمان عمومی مصرف کنندگان مسکن و خدمات اجتماعی "انجمن شوراهای خانه های UR". - قانون جدید فدرال نیازهای عمومی ساختمان را لغو نکرد، بلکه فقط گنجاندن آنها در ترکیب خدمات نگهداری مسکن را به تاریخ بعدی موکول کرد. بر این اساس، از سال 2017، خط ODN را می توان در اسناد پرداختی که از شرکت مدیریت نگهداری مسکن به ساکنان می رسد، مشاهده کرد.

    تا 1 نوامبر 2016، مناطق باید استانداردهایی را برای مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانوار ایجاد کنند. به گفته آنها، مبلغ پرداختی برای نگهداری از مسکن محاسبه می شود. پس از معرفی استانداردها، هر مصرف کننده می تواند به راحتی بررسی کند که آیا برای نیازهای عمومی خانه به درستی شارژ شده است یا خیر.

    به سازمان‌های مدیریتی فرصت داده شده است تا برای تغییر در روش‌های پرداخت، به‌ویژه بازرسی‌ها و از بین بردن احتمال سوء استفاده از منابع در خانه‌ها، آماده شوند. آنها به این علاقه مند خواهند شد، زیرا تمام هزینه های ONE که بیش از استاندارد تعیین شده باشد توسط سازمان های مدیریت پرداخت می شود.

    وزارت ساخت و ساز روسیه خاطرنشان می کند که نوآوری ها منجر به افزایش پرداخت نخواهد شد، زیرا هزینه های ONE اکنون در پرداخت گنجانده شده است، اما نه در پرداخت هزینه نگهداری مسکن، بلکه به عنوان خدمات آب و برق.

    قائم مقام وزارت امور خارجه گفت: در نظر داریم روش محاسبه پرداخت‌ها را تا حد امکان شفاف و شفاف کنیم تا هر فردی که رسید مسکن و خدمات عمومی دریافت می‌کند به وضوح متوجه شود که برای چه چیزی و چرا این مبلغ خاص را پرداخت می‌کند. از ساخت و ساز روسیه، رئیس بازرس مسکن دولت. آندری چیبیس... بدون شک بهترین ابزار برای این کار استفاده از دستگاه‌های اندازه‌گیری است و ما به نصب آن‌ها هم در آپارتمان‌ها و هم در کل خانه‌ها ادامه خواهیم داد.»

    شرکت ها باید چه کار کنند؟

    به پرسش فعالان حوزه مسکن که اکنون برای آماده شدن برای لحظه ای که خط «ONE» وارد محتوای مسکن شود، چه باید کرد؟ الکساندر اوسیف.

    - اتحادیه شوراهای خانه های اودمورتیا 3 سال پیش پیشنهادها و مکانیسم هایی را برای عادی سازی ODN ایجاد کرد. اولاً این ثبت دفاتر شهادت است که هر ماه توسط رؤسای شوراهای خانه گرفته می شود. فقط یک بار خواندن امکان انجام یک حسابداری معمولی از مصرف منابع را فراهم می کند. ثانیاً، این کار برای شناسایی اتصالات غیرمجاز به سیستم های خانه معمولی است. این مسئولیت بر عهده سازمان های مدیریتی و HOA ها است که مسئولیت نگهداری صحیح از اموال مشترک را بر عهده دارند. در صورت شناسایی چنین مواردی، شرکت‌های مدیریتی و انجمن‌های صاحبان خانه باید با استفاده از روش محاسبه هزینه‌های اضافی دریافت کنند و اگر ارائه‌دهنده ابزار یک سازمان تامین‌کننده منابع است، اطلاعات مربوط به اتصال غیرمجاز را به RSO منتقل کند. ثالثاً، ارائه دهندگان خدمات آب و برق باید مصرف حساب نشده و تداخل در عملکرد دستگاه های اندازه گیری فردی را شناسایی کنند، حقایق سکونت شهروندان را بدون دستگاه اندازه گیری و بدون ثبت نام شناسایی کنند، اقدامات مربوط به سکونت واقعی را تنظیم و به مقامات کنترل مهاجرت ارسال کنند. پلیس. پیمانکار خدمات شهری حداقل هر 6 ماه یکبار موظف است قرائت کنترلی دستگاه های اندازه گیری فردی را انجام دهد و عملکرد دستگاه های اندازه گیری را بررسی کند و مصرف کننده موظف است دسترسی به آپارتمان را برای این امر فراهم کند.

    علاوه بر این، انجمن شوراهای خانه های UR بارها پیشنهاداتی را برای ساده کردن روند تهیه یک قانون اقامت واقعی ارائه کرده است تا ضرایب ضرب را به استانداردهای مصرف آب و برق افزایش دهد.

    مالکان چه باید بکنند؟

    مفهوم "امکانات تامین شده برای نیازهای عمومی خانه" توسط مصوبه دولت شماره 354 مورخ 05/06/2011 "در مورد ارائه تسهیلات به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" معرفی شد.

    همانطور که توضیح داده شد تیمور آخمتوالیف، رئیس گروه مدرس پروژه فدرال "مدرسه مصرف کننده باسواد"، هزینه نیازهای عمومی خانه تفاوت بین قرائت بین کنتور خانه عمومی و مصرف فردی همه ساکنان خانه است. مصرف فردی در یک خانه به شرح زیر است: قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی به اضافه میانگین مصرف ماهانه در آپارتمان هایی که قرائت کنتور ارائه نشده است، به علاوه استاندارد در آپارتمان هایی که کنتور وجود ندارد.

    برای حل مشکل APT بالا، لازم است هزینه های APT با هزینه های منابع مشترک برای مناطق مشترک - MOP (آسانسور، شبکه های داخلی، تمیز کردن ورودی ها و پله ها و غیره) برابر شود.

    این مستلزم:

    - تجهیز تمام آپارتمان های خانه به دستگاه های اندازه گیری فردی با درجه دقت مشابه با دستگاه اندازه گیری خانه عمومی.

    - متقاعد کردن ساکنان به انتقال قرائت در روزی که قرائت‌های کنتور خانه مشترک انجام می‌شود، یا به شورای خانه اجازه می‌دهد که یک دور آپارتمان برای جمع‌آوری قرائت‌ها از کنتورهای فردی بسازد.

    - به مستاجرین توضیح دهید که لوازم خانگی نباید در حالت آماده به کار در تمام ساعات شبانه روز کار کنند.

    - انجام اقدامات صرفه جویی در مصرف انرژی (در ورودی ها برای نصب دستگاه های روشنایی که از طریق سنسورهای نور اتوماتیک متصل می شوند، در همه جا برای جایگزینی لامپ های رشته ای با لامپ های کم مصرف، نصب سنسورهای حرکتی روی راه پله ها).

    - جلوگیری از سرقت از طریق اتصالات پنهان

    اگر حداقل یکی از این شرایط برآورده نشود، ODN با MOS متفاوت خواهد بود و هر چه این شرایط برآورده نشده بیشتر باشد، ODN بالاتر خواهد بود.

    الان چه کاری انجام می شود؟

    مارات اسماگیلف، رئیس بازرس دولتی مسکن جمهوری اودمورت، گفت که در زمان باقی مانده تا اول ژانویه 2017، تعدادی از اقدامات مقدماتی باید انجام شود. اساساً لازم است که رابطه بین مصرف کنندگان و ارائه دهندگان خدمات شهری تنظیم شود، در بیشتر موارد اینها سازمان های تامین کننده منابع هستند.

    وی گفت: "به ویژه، حل مشکل حسابداری کامل و به موقع منابع اشتراکی ضروری است تا از هزینه های اضافی در محاسبه منابع برای ODN که در بسیاری از خانه ها ظاهر می شود، جلوگیری شود." این کار تنها پس از نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری در تمامی آپارتمان‌ها امکان‌پذیر است و همه ساکنان طبق شهادت خود و نه بر اساس استاندارد، هزینه را پرداخت خواهند کرد.

    به گفته مارات اسماگیلوف، استانداردهای آب تایید شده در اودمورتیا را می توان برای منطقه ما "متوسط ​​وزنی" نامید و اکنون آنها نمی توانند شهروندان را "اجبار" کنند تا طبق قرائت کنتور به پرداخت پرداخت شوند، اما در میان مدت، استانداردها تا حد زیادی افزایش می یابد. افزایش و پرداخت برای آنها زیان ده خواهد بود. عامل محرک افزایش ضرایب استانداردها خواهد بود - به ویژه برای ساکنانی که هزینه خدمات را به موقع پرداخت نمی کنند. در حال حاضر ضریب 40 درصدی وجود دارد که از اول جولای 2016 ضرایب افزایشی 60 درصد به استاندارد خواهد بود.

    اگرچه RCO ها از قبل می توانند فاکتورهای ضربی را اعمال کنند، اما اکنون این کار را انجام نمی دهند. این موضوع تحت کنترل بازرسی دولتی مسکن UR است.

    محاسبه پرداختی برای خدمات آب و برق برای نیازهای عمومی خانه با استفاده از دستگاه های اندازه گیری در اولویت قرار گرفته است. سند ایجاد کننده این قاعده Rossiyskaya Gazeta است. از 30 جولای لازم الاجرا شد. تا به حال، مستاجران در اختیار شرکت مدیریتی بودند که تصمیم می گرفت مردم بر اساس چه قوانینی بپردازند. برای کسانی که استانداردهای بالایی برای آنها تعیین شده است، این قانون به میزان قابل توجهی در قبوض آب و برق صرفه جویی می کند، دیگران می توانند نحوه پرداخت سود بیشتری را انتخاب کنند.

    بر اساس قوانین جدید، در صورت وجود کنتور در خانه، پرداخت برای نیازهای عمومی خانوار (ONE) باید بر اساس آنها محاسبه شود. اما صاحبان آپارتمان ها حق برگزاری جلسه و انتخاب روش دیگری را برای محاسبه قبوض آب و برق برای نیازهای عمومی خانه از بین موارد پیشنهادی قانون دارند. میخائیل من، رئیس وزارت ساخت و ساز، گفت که این اصلاحات واکنشی به درخواست های شهروندان بود.

    نصب کنتور برای نیازهای عمومی خانه "ارزش شمع" را دارد: هیچ کس نمی تواند قبض برق را خاتمه دهد. عکس: PHOTOXPRESS

    این نرخ باعث نجات بسیاری از مردم خواهد شد. "طبق نظارت ما، مناطق از سه روش مختلف برای محاسبه استانداردها استفاده می کنند. در جایی آنها بسیار پایین هستند و پرداخت هزینه برای مردم برای آنها سودآور است. "سوتلانا رازوروتنوا را کنترل کنید. نظارت انجام شده توسط این سازمان نشان داد که در تعدادی از مناطق پرداخت برای نیازهای عمومی خانواده 200-500 روبل افزایش یافته است. در برخی مناطق، وضعیت حل شد و پرداخت ها به سطح قابل قبولی بازگشت. اما در اصل، توجه زیادی به فاجعه‌آمیزترین موارد بزرگ‌نمایی مبالغ ODN صورت گرفت.

    اکنون مالکان می توانند جلسه ای برگزار کنند و روش پرداختی را که برای آنها مناسب تر است انتخاب کنند. با این حال، Razvorotneva رد نکرد که صاحبان اماکن در ساختمان‌های آپارتمانی، که در آن استانداردها پایین است، ممکن است با شرکت‌های مدیریتی درگیری داشته باشند، که طبق قانون، باید برای منابعی که ساکنان بیش از حد استاندارد مصرف می‌کنند، هزینه اضافی بپردازند. .

    پرداخت برای نیازهای عمومی خانه نه تنها به روش محاسبه استاندارد، بلکه به تعداد مستاجران نیز بستگی دارد. ایگور کوکین، کارشناس مرکز علمی و آموزشی برنامه های فدرال و منطقه ای مدرسه عالی توضیح می دهد که برای صاحب آپارتمانی که به تنهایی زندگی می کند، استاندارد سودآورتر خواهد بود و برای یک خانواده پرجمعیت، پرداخت متری ترجیح داده می شود. مدیریت عمومی (GSHU) RANEPA. او معتقد است که مجامع عمومی پر سر و صدا خواهد بود و این واقعیت ندارد که مخاطب بتواند به اتفاق آرا تصمیم بگیرد.

    کوکین استدلال می کند که این سند حاوی نکات بحث برانگیز بسیاری است که ممکن است اجرای آن را پیچیده کند. قانون مسکن پرداخت برای نگهداری یک مسکن را تعیین می کند و در اصلاحیه ها آن را "برای نیازهای عمومی خانه برای آب و برق" نامیده می شود. و این پرداخت برای نگهداری اماکن مسکونی می تواند بیش از یک بار در سال تغییر کند و در سال 2017 قبلاً تغییر کرده است. همه این جزئیات با اعمال قانون تداخلی ندارد، اما اگر مالکان تصمیم به اعتراض در دادگاه بگیرند، می توانند مهم شوند. دولت باید ضوابط اجرای این قانون را تعیین کند وگرنه با رویه قضایی تشکیل می شود.

    وزارت ساخت و ساز معتقد است که محاسبه ODN بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری گسترده تر خواهد شد. این امر با این واقعیت تسهیل می شود که قانون فدرال شامل نصب یک سیستم حسابداری منابع خودکار یکپارچه در لیست کارهای تعمیرات اساسی است. چنین سیستم هایی امکان حذف تلفات و کمبودها را از حساب های همه ساکنان فراهم می کند، تا شفافیت محاسبه ONE را برای هر دستگاه فنی نصب شده در خانه افزایش دهد، خواندن از آنها بسیار ساده تر است - داده ها به طور خودکار منتقل می شوند. به ارائه دهندگان منابع

    این سیستم ها اکنون در بسیاری از ساختمان های آپارتمانی در حین ساخت مسکن جدید نصب می شوند. تجربه نصب این سیستم ها در خانه های ساخته شده در مسکو، جمهوری های تاتارستان و چوواشیا موجود است.

    رئیس دولت، ولادیمیر پوتین، با تصمیم خود به دولت فدراسیون روسیه این حق را داد که گردش برخی از کالاها را ممنوع کند. در همان زمان، مأموران گمرک حق توقف مستقل وسایل نقلیه را در اکثر مناطق کشور به دست آوردند. به گفته کارشناسان، اصلاحات قانون "در مورد مقررات گمرکی در فدراسیون روسیه" مبارزه با بازار "سیاه" تجارت کالاهای اعلام نشده را تقویت می کند و به گمرک اجازه می دهد تا میزان هزینه های منتقل شده به بودجه را افزایش دهد.

    متن اصلاحات چندین دسته از کالاها را فهرست می کند که در رابطه با آنها دولت فدراسیون روسیه می تواند با تصمیمات خود ممنوعیت گردش در قلمرو کشور را اعمال کند. این امر به ویژه در مورد کالاهایی اعمال می شود که با نرخ هایی متفاوت از تعرفه های فعلی به قلمرو گمرکی مشترک اتحادیه اقتصادی اوراسیا (EAEU) وارد شده اند. و همچنین کالاهایی که تحت تحریم های اعمال شده توسط فدراسیون روسیه در رابطه با برخی از کشورها قرار دارند.

    افسران گمرک همچنین دارای حقوق اضافی هستند که از جمله حق توقف وسایل نقلیه با وزن بیش از 3.5 تن را برای بررسی محموله و اسناد دریافت کردند.

    همانطور که والری سلزنف، رئیس اداره اصلی کنترل گمرک پس از آزادسازی کالاهای FCS روسیه، به Rossiyskaya Gazeta توضیح داد، قبل از ارائه این اصلاحات، مقامات گمرکی می توانستند به طور مستقل وسایل نقلیه را منحصراً در مناطق کنترل گمرک ایجاد شده متوقف کنند. در امتداد مرز دولتی فدراسیون روسیه.

    افسران گمرک حق بازرسی کامیون ها را به تنهایی - بدون دخالت افسران پلیس راهنمایی و رانندگی دریافت کردند

    او توضیح داد: «تغییرات در قوانین به گمرک اجازه می دهد تا کارایی کار برای کشف و سرکوب واردات غیرقانونی کالاهای تحریم شده به روسیه را بهبود بخشد.» بزرگراه های منتهی به شهرهای بزرگ و همچنین مستقیماً در قلمرو مراکز توزیع عمده فروشی و خرده فروشی ها. " همانطور که در گمرک توضیح داده شده گشت زنی در بزرگراه ها توسط گروه های سیار انجام می شود. و اگر قبلاً این کار منحصراً با همکاری خدمه پلیس راهنمایی و رانندگی انجام می شد ، اکنون مقامات گمرکی حق دارند به طور مستقل کامیون های بار را متوقف کنند. این امر همچنین امکان استفاده بهینه از کارکنان پلیس راهنمایی و رانندگی و گمرکات را فراهم می کند.

    قوانین جدید برای 22 منطقه کشور نیز اعمال می شود. اینها عبارتند از جمهوری آلتای، داغستان، اینگوشتیا، کاباردینو-بالکاریا، کاراچای-چرکس، جمهوری اوستیای شمالی - آلانیا، جمهوری چچن، آلتای و سرزمین های استاوروپل، و همچنین آستاراخان، بریانسک، کورگان، نووسیبیرسک، اومسک، اورنبورگ. ، مناطق Pskov، Samara، Saratov Smolensk، Tver، Tyumen و Chelyabinsk.

    تامارا کاسیانوا، نایب رئیس اول باشگاه مدیران مالی روسیه، در مورد نوآوری‌های موجود در قانون می‌گوید: «این اصلاحات باید حجم بازارهای تجارت خاکستری و سیاه را که در حال حاضر در روسیه بسیار بزرگ هستند، کاهش دهد. کشور ما، و بازرسی های برنامه ریزی نشده پیش بینی شده توسط قانون باید به تدریج بازرگانان بی وجدان را به بخش "سفیدها" فشار دهد. به گفته این کارشناس، در نتیجه می توان با اطمینان فراوان انتظار داشت که وصول مالیات از FCS به طور اجتناب ناپذیر و قابل توجهی افزایش یابد.

    این در حالی است که گمرک همچنان زودتر از موعد مقرر کار می کند. به طور خاص، در ماه ژوئیه مقدار وجوهی که به بودجه منتقل شده بود به 376.64 میلیارد روبل رسید، در حالی که در ژوئن این رقم حدود 371 میلیارد روبل بود.

    شهرداری ها اکنون می توانند ارزش گذاری زمین را به چالش بکشند. این حق با اصلاحاتی در قانون فدرال "در مورد فعالیت ارزشیابی در فدراسیون روسیه" و برخی از اقدامات قانونی فدراسیون روسیه به آنها اعطا می شود. این سند از لحظه انتشار آن در "روسیسکایا گازتا" لازم الاجرا می شود.

    تاکنون، تغییرات فقط مربوط به شهرهای فدرال - مسکو، سن پترزبورگ و سواستوپل است. این اولین بار نیست که آنها در توسعه هنجارهای قانونی جدید مشارکت می کنند.

    اکنون ارزش کاداستر یک قطعه زمین با مالکیت خصوصی می تواند توسط مقامات محلی در دادگاه به چالش کشیده شود. اگر بنا به درخواست مالک زمین، ارزش کاداستر آن به میزان قابل توجهی کاهش یافته باشد، حق دارند این کار را انجام دهند.

    29.2 میلیون قطعه زمین در روسیه دارای شرح مختصری از مرزها در ابتدای سال 2017 بودند. این حدود نصف است، بقیه هنوز ارزیابی نشده اند

    آنتون بانین، رئیس بخش ارزیابی گروه Doverie توضیح می دهد که این قانون مقامات محلی و مالکان زمین را در حقوق به چالش کشیدن ارزش گذاری کاداستر برابر می کند.

    پیش از این، اصلاحاتی در قانون ایجاد شده بود که براساس آن، زمانی که ارزش کاداستر یک قطعه زمین با تصمیم کمیسیون رسیدگی به اختلافات در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا تصمیم دادگاه تغییر می کند، برآورد جدید انجام می شود. هنگام تعیین پایه مالیاتی، از دوره مالیاتی که در آن درخواست تجدید نظر می شود، در نظر گرفته شود، اما نه زودتر از ارزش جدید در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات.

    دست کم گرفتن ارزش گذاری کاداستر منجر به کاهش درآمدهای بودجه می شود. از این گذشته ، برآورد هنگام محاسبه مالیات زمین در نظر گرفته می شود. بسیاری از مالکان از این فرصت استفاده کردند و نتایج ارزیابی را به چالش کشیدند و ارزش قطعات خود را از طریق دادگاه کاهش دادند. اما مقامات محلی فرصت متقابلی برای به چالش کشیدن نتایج چنین تصمیمات دادگاهی نداشتند.

    با این حال، شهرداری تنها در صورتی می تواند برای تجدید نظر در نتایج ارزیابی از دادگاه درخواست کند که "کاهش قابل توجهی" در ارزش شیء ذکر شده باشد. و این اصطلاح توضیح داده نشده است. آنتون بنین می گوید: «بنابراین، مقامات باید هر بار که کاهش ارزش کاداستر قابل توجه بوده است، در دادگاه ثابت کنند.

    روسیسکایا گازتا قانونی را در مورد رویه پخش جلسات دادگاه منتشر می کند. این مربوط به رویه ارسال تصمیمات دادگاه و پخش جلسات دادگاه در اینترنت است.

    بنابراین، تغییراتی در قانون آیین دادرسی مدنی، قانون آیین دادرسی داوری، قانون تخلفات اداری، قانون آیین دادرسی اداری و قانون "در مورد دسترسی به اطلاعات مربوط به فعالیت های دادگاه ها در فدراسیون روسیه" در حال انجام است.

    قانون موجود با ماده 15.1 تکمیل شد - "ویژگی های پخش جلسات دادگاه از رادیو، تلویزیون و اینترنت". می گوید پخش جلسه در صورت علنی بودن فقط با تصمیم دادگاه ادامه دارد. این در مورد رادیو، تلویزیون و اینترنت صدق می کند. وب را می توان - زنده - در اینجا و اکنون با تاخیر زمانی و جزئی پخش کرد.

    نوع پخش، یعنی اینکه چه خواهد بود را دادگاه «با در نظر گرفتن مصلحت عدالت» تعیین می کند. قاضی ایمنی شرکت کنندگان و همچنین عدم افشای اطلاعات را در صورتی که مربوط به اسرار دولتی یا اطلاعاتی باشد که صرفاً توسط قانون محافظت می شود، در نظر می گیرد. جلسات غیرعلنی قطعا پخش نمی شود.

    روش سازماندهی و اجرای پخش جلسات در اینترنت در حدود اختیارات آنها توسط دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه، دادگاه عالی فدراسیون روسیه و بخش قضایی در دادگاه عالی فدراسیون روسیه تعیین می شود. و اگر پخشی وجود دارد، حتماً مشخص کنید که کدام رسانه یا وب سایت آن را انجام می دهد.

    متون اعمال قضایی، به استثنای احکام و تصمیمات دادگاه های داوری، در وب قرار می گیرد، قانون می گوید "در مدت معقول"، اما حداکثر یک ماه پس از تصویب به صورت قطعی.

    متون احکام حداکثر یک ماه پس از لازم الاجرا شدن درج می شود.

    متون اعمال قضایی دادگاه های تجاری حداکثر تا فردای آن روز پس از تصویب در اینترنت درج می شود.

    قانون می گوید که پخش نباید مزاحم محاکمه شود، در حالی که نظم مقرر نباید نقض شود.

    دست اندرکاران فیلمبرداری و نویسندگی رسانه موظفند در جلسه دادگاه دخالتی در دستور کار نداشته باشند.

    کار گروه فیلمبرداری ممکن است توسط دادگاه "با در نظر گرفتن نظر افراد درگیر در پرونده" محدود شود.

    نکته مهمی که خبرنگاران باید به آن توجه کنند این است که پخش جلسه دادگاه در صورتی که امکان فنی در این دادگاه وجود نداشته باشد می تواند توسط دادگاه برگزار شود. همچنین، قانون هنجارهایی را در مورد نشان دادن داده های شخصی در اعمال قضایی هنگام ارسال در اینترنت تعیین می کند.

    دریافت مشاوره، نسخه یا عصاره سابقه پزشکی بدون مراجعه به کلینیک از ابتدای سال آینده امکان پذیر خواهد بود. Rossiyskaya Gazeta قانونی را منتشر می کند که مفهوم پزشکی از راه دور را در قوانین روسیه معرفی می کند و کاربرد آن را تنظیم می کند.

    به طور رسمی، این قانون از 1 ژانویه 2018 لازم الاجرا می شود. تاکنون، فناوری‌های پزشکی از راه دور کار را برای پزشکان آسان‌تر کرده است. با کمک اینترنت، مشاوره های ویدیویی ترتیب داده می شود: پزشکان، بدون خروج از مطب یا حضور در اتاق عمل، همیشه می توانند تبادل تجربه کنند یا از همکارانی از کلینیک های داخلی و خارجی مشاوره بگیرند.

    همانطور که به «آر جی» در وزارت بهداشت توضیح داده شده است، امروزه فناوری های مختلف پزشکی از راه دور در 83 منطقه از 85 منطقه کشور معرفی شده است. آنها تاکنون فقط در جمهوری آلتای و چوکوتکا حضور ندارند. بیش از 4.4 هزار مؤسسه پزشکی از جمله اکثر کلینیک های فدرال به پزشکی از راه دور متصل هستند. قرار است تا پایان سال آینده تمامی مراکز درمانی کشور به مشاوره تصویری مجهز شوند. با تصویب قانون پزشکی از راه دور، در دسترس همه بیماران روسی قرار می گیرد، زیرا خدمات پزشکی از راه دور در سیستم بیمه پزشکی اجباری گنجانده شده است.

    اکنون فقط بیمارانی که تحت سیستم بیمه درمانی داوطلبانه بیمه شده اند می توانند از طریق اینترنت مشاوره دریافت کنند. این خدمات هنوز توسط خود بیمه‌گران در حال توسعه است. اما مشاوره ها صرفاً جنبه مشاوره ای دارند و برای تشخیص نیاز به مراجعه شخصی به کلینیک یا بیمارستان است. با این حال، حتی زمانی که پزشکی از راه دور به یک پدیده انبوه تبدیل شود، بیماران همچنان باید برای مشاوره اولیه در یک مرکز پزشکی قرار ملاقات بگذارند. فقط مشاوره های بعدی و همچنین نظارت بر وضعیت سلامت بیماران به صورت غیر حضوری امکان پذیر است.

    به گفته کارشناسان، مشاوره ویدیویی نباید مشکل خاصی برای بیماران ایجاد کند. برنامه های کاربردی ویژه برای دستگاه های تلفن همراه ایجاد خواهد شد و فرم های ویژه ای برای مشاوره ویدیویی در وب سایت های موسسات پزشکی ظاهر می شود. ظهور فن آوری های مدرن باید به ساکنان سکونتگاه های کوچکی که امکانات پزشکی در فاصله پیاده روی ندارند کمک زیادی کند.

    گزارش‌های پزشکی، گواهی‌ها، عصاره‌هایی از تاریخچه پزشکی، نسخه‌های داروها، از جمله داروهای قوی و روان‌گردان را نیز می‌توان از راه دور دریافت کرد.

    سال آینده، یک قانون بودجه انتقالی در روسیه شروع به کار خواهد کرد. در طراحی آن فرض می شود که تغییر شدید در قیمت نفت برای بودجه فدرال و نرخ مبادله روبل چندان قابل توجه نخواهد بود، در حالی که هزینه های خزانه داری به حجم درآمدهای نفت و گاز بستگی دارد.

    اصلاحات قانون بودجه، که در سال 2019 به طور کامل عملیاتی می شود، توسط Rossiyskaya Gazeta منتشر شده است.

    هنگام محاسبه درآمدهای نفت و گاز، قیمت صادرات گاز طبیعی روسیه، میانگین سالانه نرخ دلار پیش‌بینی شده و حجم درآمدهای غیرنفتی و گازی و همچنین هزینه خدمات بدهی دولت و قیمت پایه روسیه. نفت خام اورال، در نظر گرفته خواهد شد. در سال 2017، 40 دلار در هر بشکه است و از سال 2018 قیمت آن با دو درصد در سال شاخص خواهد شد.

    درآمدهای نفت و گاز دریافتی بیش از 40 دلار در هر بشکه به ذخایر هدایت خواهد شد. با این حال، قانون جدید در نظر گرفته شده است تا استفاده از وجوه صندوق رفاه ملی (NWF) و صندوق ذخیره را محدود کند، که تصمیم گرفته شد بر اساس NWF به یکی تبدیل شود. آنا کوکورووا، معاون بخش تحلیلی آلپاری معتقد است که تمام "ذخایر" تا فوریه 2018 به آن منتقل می شود، اگرچه تا زمان ادغام به احتمال زیاد پول در صندوق ذخیره از بین خواهد رفت.

    او می‌گوید: «در آینده، خرج کردن پول از NWF چندان آسان نخواهد بود، که در زمینه نفت ارزان و نرخ پایین پر کردن ذخایر بسیار خوب است». این کارشناس نتیجه گیری می کند که در درازمدت روی روبل، چنین محدودیت هایی تأثیر مثبتی خواهد داشت، زیرا محدود کردن هزینه های بودجه منجر به کاهش عرضه پول می شود.

    قانونی برای مبارزه با به اصطلاح وکلای جیبی امضا شده است. این بدان معناست که برای آن دسته از شهروندانی که درگیر دادرسی کیفری هستند، اما به دلیل شرایط (مالی یا غیر آن) مجبور به استفاده از خدمات وکیل با تعیین وقت قبلی هستند، زمان جدیدی در راه است.

    رئیس جمهور اصلاحات قانون وکالت و حرفه وکالت را امضا کرد. این اصلاحات به اتاق فدرال وکلای دادگستری این حق را می دهد که یک رویه عمومی برای تعیین وکلای مدافعی که توسط دادگاه و تحقیقات دعوت می شوند ایجاد کند.

    وکیل مدافع منصوب، وکیلی است که توسط بازپرس یا قاضی دعوت شده و اغلب در عمل به شدت توصیه شده است. طبق قانون، بسیاری از اقدامات با یک شهروند بازداشت شده در صورت نبود وکیل در نزدیکی انجام نمی شود. الگوریتم چنین اقداماتی ساده است - بازپرس مدافع را صدا می کند، او می آید و کمک می کند. خزانه داری هزینه کار وکیل را می پردازد اگر فردی پولی برای دفاع واجد شرایط نداشته باشد یا به منطقه دیگری برسد.

    طی سالیان متمادی پدیده های ناخوشایندی در لینک "بازپرس - وکیل" ظاهر شده است. افسران مجری قانون گاهی اوقات ترجیح می دهند نه تنها با یک مدافع که به یک شهروند کمک می کند، بلکه با یک مدافع راحت کار کنند. با کسی که به افراد یونیفرم کمک می کند تا اقدامات تحقیقاتی یا قضایی را به سرعت به پایان برسانند. اینگونه بود که «وکلای جیبی» ظاهر شدند. برای چنین مدافعانی سودمند است که اغلب احضار می شوند و به این ترتیب درآمد کسب می کنند و بازپرس با مدافع "راست" راحت است.

    اتاق وکلای فدرال از این مشکل آگاه بود و سعی کرد جریان را تغییر دهد.

    پاول کراشینینیکوف، رئیس کمیته دوما در امور ساختمان و قانونگذاری، در تدوین قانون جدید مشارکت داشت. کراشینینیکوف در توضیح ضرورت این ابتکار گفت که هر اتاق منطقه ای رویه خاص خود را برای تعیین وکلا دارد و به همین دلیل است که در عمل یکسانی وجود ندارد. به منظور ایجاد آن و افزایش «اثربخشی اجرای حق قانون اساسی هر شخص برای برخورداری از معاضدت حقوقی واجد شرایط مندرج در اصل 48 قانون اساسی»، اصلاحات لازم به عمل آمد.

    نیازهای عمومی خانه اخیراً نه به عنوان خدمات عمومی، بلکه به عنوان خدمات مسکن درج شده است. این تغییر وضعیت منجر به تغییراتی در پرداخت‌های مسکن و خدمات عمومی شد. ویژگی های ODN در سال 2019 چیست؟

    خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه مشکل شما را حل کنید- تماس با مشاور:

    درخواست ها و تماس ها 24/7 و بدون روز پذیرفته می شود.

    سریع است و رایگان است!

    در سال 1398 اجرای لایحه پرداخت مایحتاج عمومی خانوار آغاز شد.

    در رسیدها، پرداخت ONE اکنون در خط مربوط به نگهداری مسکن نشان داده شده است، و نه در خط خدمات عمومی، همانطور که قبلا بود. ویژگی های سال 2019 برای نیازهای خانه معمولی چیست؟

    لحظات اولیه

    از سال 2019 پرداخت مایحتاج عمومی خانوار طبق قوانین جدید محاسبه می شود. این نوآوری به دلیل نیاز به محاسبات با در نظر گرفتن مصرف واقعی است.

    به گفته قانونگذار، تغییر در وضعیت خدمات امکان پرداخت هزینه را فقط برای منابع واقعی مصرف شده امکان پذیر می کند.

    الگوریتم محاسباتی جدید به تدریج معرفی شد. در حالی که برای انتقال آماده می شدند، مالکان و شرکت های خدماتی باید برای تغییرات در پرداخت آماده می شدند.

    به ویژه، قانون کیفری باید هر خانه را بازرسی می کرد، موارد استفاده نامناسب از منابع عمومی را شناسایی می کرد و کارهایی را برای بهبود بهره وری انرژی انجام می داد.

    از سال 2019، در رسیدها، نیازهای خانه مشترک در پرداخت هزینه نگهداری اموال مشترک لحاظ شده است.

    آنچه هست

    پرداخت ODN بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری خانه معمولی نصب شده در اکثر MKD ها در مقایسه با قرائت کنتورهای جداگانه محاسبه می شود.

    ODN نشان دهنده تفاوت بین قرائت کنتورهای شخصی نصب شده در آپارتمان مستاجرین و دستگاه های اندازه گیری خانه عمومی در MKD است.

    وقتی متری در آپارتمانی نصب نمی شود، میزان منابع صرف شده به عنوان نسبت مساحت آپارتمان به مجموع تمام مساحت های دارایی مشترک محاسبه می شود.

    اگر در مورد هدف ONE صحبت کنیم، پس اینها ابزارهایی هستند که برای حفظ عملکرد طبیعی کل ساختمان آپارتمان ضروری هستند.

    تجدید نظر در محاسبه ODN با این واقعیت توضیح داده می شود که بسیاری از سازمان های مدیریت شروع به حذف بدهی های خود به تامین کنندگان منابع و سایر هزینه های شخص ثالث در این بخش کردند.

    آن ها از چه چیزی ساخته شده اند

    اکثر مالکان آنچه را که در نیازهای عمومی خانه گنجانده شده است به اندازه کافی درک نمی کنند. ایده کلی این است که ONE فقط روشنایی و گرمایش ورودی است.

    در واقع، علاوه بر هزینه های ذکر شده، RDN شامل هزینه هایی نیز می شود:

    گنجاندن سایر هزینه های منابع در ODN اکیداً ممنوع است. ساکنان مجبور نیستند برای نیازهای عمومی خانوار بیش از حد معمول هزینه بپردازند.

    در عمل به نظر می رسد اگر بخشی از منابع انرژی در فرآیند تحویل به مصرف کننده نهایی به تقصیر شرکت مدیریت از بین برود، سازمان مدیریت هزینه ها را پرداخت می کند.

    تنظیم حقوقی

    برای اعمال روش جدید، دولت فدراسیون روسیه تغییراتی را در "قوانین ارائه خدمات عمومی ..."، تصویب کرد.

    تفاوت های ظریف در حال ظهور

    پرداخت ONE در سال 2019 چگونه محاسبه می شود؟ دو گزینه محاسبه وجود دارد. معیار اصلی وجود / عدم وجود یک دستگاه اندازه گیری خانه مشترک در MKD است.

    در هر دو مورد، ابتدا حجم منابع صرف شده برای نیازهای عمومی ساختمان محاسبه می شود و سپس ارزش حاصله به حساب های شخصی اماکن مسکونی و غیر مسکونی توزیع می شود.

    اگر MKD مجهز به شمارنده باشد، آنگاه مقدار به عنوان تفاوت بین قرائت شمارشگر کل و مجزا محاسبه می شود.

    تفاوت آشکار شده بین تمام ساکنان ساختمان به نسبت مساحت آپارتمان های اشغال شده تقسیم می شود.

    اگر در برخی از آپارتمان ها متری وجود نداشته باشد، محاسبه با استفاده از شاخص های هنجاری برای مصرف منابع برای هر مستأجر ثبت نام شده و مساحت اتاق انجام می شود.

    هنگامی که دستگاه اندازه گیری کلی خانه در MKD وجود ندارد، حجم ODN با ضرب استاندارد تعیین شده توسط مقامات محلی در کل مساحت ساختمان تعیین می شود.

    مقررات قابل اجرا ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد. از تفاوت های ظریف دستور جدید، باید توجه داشت که اکنون آنها موظف هستند به طور مستقل هزینه های بیش از حد منابع را پرداخت کنند.

    این امر منجر به این می شود که شرکت های مدیریتی علاقه بیشتری به رفع به موقع حوادث داشته باشند و بر گرانی ها نظارت دقیق تری داشته باشند.

    استانداردهای مصرف

    برای محاسبه پرداخت مالیات بر درآمد واحد در سطح نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، استانداردهای مصرف باید تأیید شود. برای تعیین مقادیر صحیح، متخصصان خوانش های صدها هزار شی را جمع آوری می کنند.

    به ویژه حجم منابع دریافتی بر اساس پیشخوان عمومی و حجم منابع صرف شده به صورت فردی بر اساس پیشخوان های شخصی در نظر گرفته می شود.

    این تفاوت به عنوان حجم منابع مشترک مورد نیاز برای حفظ اموال مشترک یک ساختمان آپارتمان در نظر گرفته می شود. مقایسه نتایج همه خانه های آزمایش شده به شما امکان می دهد میانگین را تعیین کنید و آن را به عنوان یک استاندارد واحد تأیید کنید.

    برخی از مسائل مربوط به سفارش جدید در رابطه با ODN توسط وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه روشن شد. بنابراین، هنگامی که ODN در خدمات مسکن گنجانده شده است، قانون جزایی (و غیره) باید توسط آن هدایت شود.

    در واقع به این صورت است:

    برق

    هیچ استاندارد ملی واحد مصرف برق برای ساختمان های آپارتمانی وجود ندارد. تعریف شاخص به عوامل زیادی بستگی دارد، به عنوان مثال:

    اگر هنجارهای تصویب شده برای سال 2019 را در مناطق مختلف مقایسه کنیم، مقادیر بسیار متفاوت هستند. برای 1 متر مربع استاندارد مصرف برق برای ONE به طور متوسط ​​از 0.6 کیلو وات در ساعت تا 7 کیلووات در ساعت است.

    برای کاهش پرداخت ONE برای برق، باید:

    آب برای چه استفاده می شود

    هزینه های آب سرد ODN عبارتند از:

    • شبکه های پاکسازی؛
    • ضرر در داخل MKD؛
    • مصرف آب برای هزینه های عمومی برای اماکن و مناطق مجاور.

    هزینه های ODN برای آب گرم در موارد زیر هزینه می شود:

    • کار فن آوری مربوط به اطمینان از عملکرد سیستم گرمایش؛
    • تخلیه آب در هنگام تعمیر سیستم گرمایش؛
    • زیان های داخل خانه

    استانداردهای رسمی برای مصرف آب سرد طبق ONU به عنوان مثال منطقه استاوروپل در محدوده 0.029-0.067 متر مکعب در هر 1 متر مربع در نوسان است.

    در این مورد عواملی مانند:

    • وجود یک سیستم زهکشی در MKD؛
    • در دسترس بودن تامین آب متمرکز؛
    • انواع حمام های نصب شده بر حسب حجم و غیره

    همانطور که در مورد برق، محاسبه ODN برای تامین آب بر اساس تفاوت بین قرائت کنتورهای عمومی و فردی است.

    دفع فاضلاب برای نیازهای عمومی خانوار در سال 2019 نمی تواند از حجم آب مصرفی برای ODN تجاوز کند.

    دیگر

    علاوه بر تامین برق و آب، ODN شامل هزینه های گرمایش نیز می شود، زیرا گرما نه تنها در آپارتمان ها، بلکه در ساختمان های معمولی نیز باید حفظ شود.

    اما در این حالت نمی توان به وسیله متر تعیین کرد که برای هر اتاق به طور جداگانه چقدر گرما صرف شده است. علاوه بر این، گرمایش همیشه متعلق به خدمات عمومی است.

    صرف نظر از روش مدیریت ساختمان آپارتمان، گرما به صورت مجموع بدون تقسیم آن به مصرف شخصی و عمومی خانوار پرداخت می شود. این هنجار در بند 40 قوانین برای ارائه خدمات عمومی ثابت شده است.

    برای محاسبه پرداخت گرمایش به عنوان بخشی از ODN، استاندارد مصرف انرژی گرمایی اعمال می شود که در مساحت محل های مشترک در خانه ضرب می شود. ارزش حاصل بین همه مستاجرین تقسیم می شود.

    تعرفه ها برای سال 2019 چگونه است

    تعرفه های مصوب مقامات منطقه ای در وب سایت شرکت های مدیریت منتشر می شود. استانداردهای مصرف ODN نیز مشمول انتشار هستند.

    بنابراین، هر شهروند می تواند صحت پرداخت را بررسی کند. این باعث می شود محاسبه قبوض آب و برق شفاف تر شود.

    در این مورد، دو گزینه محتمل است:

    تشخیص تقلب در قانون کیفری کار دشواری نیست. ساکنان فقط باید با اطلاعات تعرفه ها و استانداردهای ارسال شده در دامنه عمومی در اینترنت آشنا شوند و به طور مستقل مبلغ پرداختی را محاسبه کنند.

    اگر فریب از طرف قانون کیفری یافت شود، حقوق ساکنان بر اساس قانون فدرال شماره 176 مورخ 2015/06/29 محافظت می شود. به ویژه، قانون کیفری تهدید می کند که برای افزایش آگاهانه کاذب در پرداخت جذب می شود.

    محبوب
    اتحاد روسیه از نظر خود اجتناب ناپذیر بود در قرن XIII-XV. اکثریت...
    اصطلاحات و مفاهیم اساسی برنج. 5.2. تصمیم گیری در مورد ...
    انواع نظام های اقتصادی بر اساس معیار: مکانیزم هماهنگی فعالیت های واحدهای اقتصادی که می کند ...
    درس-بحث در مورد تاریخ روسیه با موضوع "پیامدهای حمله تاتارهای مغول به روسیه". موضوع: "اوردینسکوئه ...
    از کدام فرمول باید استفاده کرد؟ درآمد نهایی - یک ...
    جدید در سایت
    ویژگی های اصلی امپریالیسم به عنوان سرمایه داری رو به زوال
    تجزیه و تحلیل و ارزیابی فعالیت های تجاری شرکت عمده فروشی
    سودآوری شرکت جوهره اقتصادی درآمد یک شرکت تجاری
    ماهیت و ویژگی های قدرت سیاسی
    تمام حقیقت وحشتناک در مورد کسب درآمد از اینترنت!