چگونه یک شرکت ساختمانی را از صفر راه اندازی کنیم. طرح کسب و کار شرکت ساختمانی

ساخت و ساز همیشه امیدوارکننده ترین و سودآورترین نوع فعالیت کارآفرینی بوده، هست و خواهد بود. به همین دلیل است که در حال حاضر ایده ایجاد شرکت ساختمانی خود به ذهن بسیاری از تاجران خطور می کند.

مقاله ما به شما می گوید که چگونه به درستی یک برنامه تجاری برای این کار تهیه کنید.

تجزیه و تحلیل بازار، انتخاب یک زمینه خاص فعالیت

صنعت ساخت و ساز با توسعه پویا، ظهور فناوری های نوآورانه و روش های مدرن انجام کار مشخص می شود. در عین حال، این منطقه با رقابت زیاد و اشباع کل بخش خود، از اتمام کار تا ساخت یک ساختمان "کلید در دست" متمایز می شود.

کسانی که به دنبال پیوستن به بخش ساخت و ساز و موفقیت در این صنعت هستند، باید یک استراتژی روشن و شایسته برای شرکت ترسیم کنند. در عین حال، بسیاری از تفاوت های ظریف باید در نظر گرفته شود، که در میان آنها، اول از همه، ارزش رقابت سازمان، استفاده از فن آوری های مدرن و تجهیزات نوآورانه، و همچنین ویژگی ها و تقاضا برای کارهای ساختمانی خاص را دارد. در بازار مربوطه

یک شرکت ساختمانی که در حال آماده شدن برای ورود به بازار و حفظ رقابت در سراسر وجود خود است، باید طیف گسترده ای از خدمات را در صنعت ارائه دهد، از ایجاد پروژه های فردی تا طیف کاملی از کارهای تکمیلی.

البته می توانید بر روی نوع خاصی از فعالیت های ساختمانی تمرکز کنید، اما کارآفرین باید درک کند که این امر به طور قابل توجهی دایره مشتریان بالقوه او را محدود می کند. از همین رو بهترین گزینه ایجاد یک سازمان چند رشته ای است، که می تواند در چندین زمینه تخصص داشته باشد:

• توسعه و اجرای پروژه های استاندارد و فردی؛
• انطباق راه حل های معمولی؛
• ساخت و ساز ساختمان های تجاری، کلبه، ساختمان های مسکونی و سایر تاسیسات؛
• تعمیر خانه های روستایی، آپارتمان ها، ادارات و سایر اماکن.

در هر صورت، قبل از شروع به تهیه یک طرح تجاری، لازم است که بازار موجود برای خدمات ساخت و ساز در یک منطقه خاص را به دقت تجزیه و تحلیل کنید. مطالعه عرضه و تقاضا، میانگین قیمت های کار انجام شده و همچنین محاسبه تقریبی بازده پروژه منطقی است تا متعاقباً با ورشکستگی سازمان ساختمانی مواجه نشوید.

محاسبه هزینه ها

هر کسب و کاری نیاز به سرمایه اولیه ای دارد که برای اجرای یک پروژه مورد نیاز خواهد بود. مهم است که همه جوانب را در نظر بگیرید تا بعداً از هزینه های برنامه ریزی نشده جلوگیری کنید. بنابراین، سرمایه گذاری اولیه ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• اجاره محل برای تجهیزات اداری و ساختمانی؛
• یا ؛
• خرید تجهیزات ساختمانی و موجودی (در اینجا می توانید چنین گزینه ای را به عنوان اجاره در نظر بگیرید).
• آگهی شرکت ساختمانی و حقوق کارمندان.

علاوه بر هزینه های اصلی، شایان ذکر است که شرکت ساخت و ساز به هزینه های متغیر نیز نیاز دارد که به پرداخت آب و برق، اجاره و خرید مصالح ساختمانی مصرفی مربوط می شود.

هزینه دستمزد کارمندان به ازای هر نفر حدود 50000 روبل در ماه خواهد بود، در حالی که برای اجرای پروژه های خاص می توان متخصصان بسیار تخصصی را جذب کرد که می توانید با آنها به صورت قراردادی کار کنید. این امکان تنظیم شفاف نسبت کار انجام شده و دستمزد به کارکنان را فراهم می کند. کارکنان اصلی، به عنوان یک قاعده، از راه دور کار می کنند، به این معنی که یک مدیر و یک متخصص که مسئولیت ارتباط با مشتریان را بر عهده دارد باید در دفتر حضور داشته باشد، که به شما امکان می دهد فضای کوچکی را اجاره کنید.

اگر هنوز سازمانی را ثبت نکرده اید، پس آسان تریناین را می توان با استفاده از خدمات آنلاین انجام داد که به شما کمک می کند تمام اسناد لازم را به صورت رایگان تهیه کنید: اگر قبلاً یک سازمان دارید و به نحوه تسهیل و خودکارسازی حسابداری و گزارش فکر می کنید، خدمات آنلاین زیر به کمک می آیند. حسابدار را به طور کامل در شرکت خود جایگزین کنید و در هزینه و زمان شما صرفه جویی زیادی خواهد کرد. همه گزارش ها به صورت خودکار تولید می شوند، با امضای الکترونیکی امضا می شوند و به صورت خودکار به صورت آنلاین ارسال می شوند. این برای کارآفرینان فردی یا LLC در USN، UTII، PSN، TS، OSNO ایده آل است.
همه چیز با چند کلیک، بدون صف و استرس اتفاق می افتد. آن را امتحان کنید و شگفت زده خواهید شدچقدر راحت شد

مدارک مورد نیاز، مجوزها، مجوزها

فرآیند ایجاد شرکت ساخت و ساز خود را می توان تقریباً به سه مرحله تقسیم کرد:

1. ثبت شخص حقوقی و اجرای کلیه مدارک لازم.
2. اخذ نتیجه گیری و مجوز.
3. تهیه طرح کسب و کار.

در مرحله اول، کارآفرین آینده باید شکل مالکیت خصوصی را تعیین کند که سازمان ساخت و ساز در آن فعالیت خواهد کرد. بهترین گزینه یک کارآفرین فردی (IE) یا یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) است. چاپ های فردی و فرم های استاندارد باید همزمان سفارش داده شوند. حساب تجاری و ثبت مالیات را فراموش نکنید.

اغلب، کارآفرینان بر این باورند که برای انجام فعالیت های تجاری در بخش ساخت و ساز، نیاز به دریافت مجوز ویژه از SROs (سازمان های خود تنظیمی) است. با این حال، این همیشه ضروری نیست. برای راه اندازی یک شرکت ساختمانی، مجوزها و مجوزهای زیر مورد نیاز است:

• سازمان های خود نظارتی- این یک پذیرش، نه مجوز یا حتی یک مجوز است. این وضعیت یک شرکت ساختمانی است که بر اساس آن می توان برای ارائه انواع خاصی از کارهای ساختمانی که معمولاً با افزایش ریسک همراه است ، پذیرش دریافت کرد. SRO ممکن است برای ساخت سازه های زیر مورد نیاز باشد:
  • ساختمان ها و سازه هایی که مساحت کل آنها از 1500 متر مربع تجاوز نمی کند. متر
  • پروژه های مسکن در نظر گرفته شده برای یک خانواده.
  • خانه های بلوک مسکونی که تعداد بلوک ها از 10 بلوک تجاوز نمی کند.
  • ساختمان های 3 طبقه.
• مجوز ساخت... بدون این سند، شروع هر نوع کار ساختمانی غیرممکن است. می توانید آن را از مقامات محلی با مشارکت رئیس شهرداری و معمار ارشد شهر یا منطقه دریافت کنید. شایان ذکر است که این سند ارزان است.
• پروانه طراحی ساختمان و سازه... این سند مجوز برای آن دسته از کارآفرینان و اشخاص حقوقی که آموزش حقوقی در نظر گرفته شده برای اجرای خدمات طراحی ندارند، مورد نیاز است.
• مجوز بررسی مهندسیکار در حال انجام. این سند برای انواع کارهای مهندسی در تمامی مراحل ساخت می باشد.

برای جمع آوری تمام اسناد لازم در اسرع وقت و به دست آوردن ثبت نام دولتی، کافی است با یک شرکت تخصصی که در زمینه ثبت اشخاص حقوقی فعالیت دارد تماس بگیرید. شما می توانید پول پس انداز کنید و به تنهایی با بوروکراسی مقابله کنید.

برای کسب اطلاعات در مورد نحوه افتتاح شرکت ساختمانی خود، ویدیو زیر را ببینید:

پرسنل مورد نیاز

انتخاب صحیح و شایسته پرسنل از اهمیت اساسی برخوردار است، زیرا رقابت پذیری و سودآوری کل شرکت به این افراد بستگی دارد. سرعت و کیفیت کار انجام شده بستگی به صلاحیت کارکنان دارد، به همین دلیل است که انتخاب پرسنل باید با دقت خاصی برخورد شود.

شرکت ساختمانی باید با متخصصین صنایع زیر همکاری کند:

• معماری و طراحی؛
• کارهای ساخت و ساز، بازسازی و تکمیل؛
• برنامه نویسی و طراحی؛
• فقه، حسابداری و مالیات.

کارکنان دائمی قادر به انتخاب متخصصان در رشته خود و کنترل کارهایی هستند که انجام می دهند. در مواقع بیکاری فصلی می توانند پروژه های استاندارد را توسعه دهند و در اجرای آنها مشارکت کنند.

به منظور صرفه جویی در هزینه، استخدام متخصصان با مشخصات محدود به صورت قراردادی مجاز است و در نتیجه هزینه حقوق دائم را کاهش می دهد. این صنایع خاص شامل کارهای زمین شناسی، زمین شناسی و طراحی و همچنین تحویل و بلند کردن محموله های بزرگ است. توصیه می شود تعداد معینی از کارگران را که در زمینه های وسیعی تخصص دارند استخدام کنید: برق، لوله کش، گچ کار و نقاش. داشتن یک سرکارگر که اعمال و کیفیت کار انجام شده را کنترل می کند مهم است.

در میان سایر کارمندانی که حضور آنها در یک سازمان ساختمانی الزامی است، شایسته است مدیری را که در کار با مشتریان تخصص دارد، حسابدار و متخصص در زمینه قانون و همچنین یک مدیر شرکت و یک معمار برجسته کنید.

برای انجام هر نوع کار ساختمانی، باید متخصصان مسئولیت پذیر و اثبات شده ای را انتخاب کنید که وظایف خود را با کیفیت و وظیفه شناسی بالا انجام دهند. باید توجه ویژه ای به مونتاژ لازم ابزار و تجهیزات ساختمانی شود.

برنامه ی بازاریابی

ایجاد پایگاه مشتری و گسترش مداوم آن وظیفه اصلی یک شرکت ساختمانی در حال توسعه است. باید درک کرد که مشتریان می توانند نه تنها افراد باشند. ارگان های شهرداری و دولتی، موسسات حقوقی، سازمان های تجاری و غیره - همه آنها می توانند به عنوان مشتریان بالقوه شرکت های ساختمانی عمل کنند.

قبل از پرداختن به مقوله های اصلی بازاریابی ساخت و ساز، ارزش تعیین آن را دارد شرکت های کوچک و بزرگ در زمینه کمپین های تبلیغاتی تفاوت های چشمگیری دارند.

بنابراین، برای یک کسب و کار کوچک متخصص در زمینه ساخت و ساز، کافی است:

• ایجاد آگهی های استاندارد در رسانه های چاپی، نشریات آنلاین، تبلیغات از طریق اینترنت و همچنین بروشورها و کارت ویزیت.
• توزیع دفترچه بین شرکت های همکار تخصصی.
• سخنرانی در کنفرانس ها با ارائه شرکت.

وقتی صحبت از شرکت های بزرگ در صنعت ساخت و ساز می شود، قابل تامل است شرکت در مناقصات... چگونه کار می کند؟ یک سازمان بزرگ N با مهارت های سازمانی مشخص در مناقصه شرکت می کند و برنده می شود. سپس شرکت‌های مختلفی را برای همکاری در ساخت یک شی خاص استخدام می‌کند که یک شرکت با فونداسیون، دومی متخصص در کارهای زمین‌شناسی و ژئودتیک، سومی انجام انواع کارهای تکمیلی و غیره.

در هر صورت، می توانید از تمام روش های ممکن برای یافتن مشتریان بالقوه، از نشریات چاپی گرفته تا شرکت در مناقصه استفاده کنید. در آینده کیفیت کارهای انجام شده و قیمت مناسب آنها برای شرکت کارساز خواهد بود و مشتریان جدید بیشتری را ارائه می دهد.

دوره سودآوری و بازپرداخت شرکت

سودآوری متوسط ​​شرکت ساختمانی بر اساس شاخص های زیر محاسبه می شود:

• هزینه های ماهانه حقوق کارگران دائمی و خدمات آب و برق؛
• اجاره فضای اداری;
• نگهداری مشاغل (مالیات و سایر کسورات).

هنگام کار با اشخاص ثالث، شرکت ساختمانی باید درصد درآمدی که در نتیجه کار انجام شده دریافت می کند را مشخص کند. به شرط اینکه کسب و کار به درستی انجام شود و تعداد پرسنل دائمی بهینه باشد، می توان ادعا کرد که شرکت ساختمانی تولیدی سودآور است. کارشناسان و کارآفرینان با تجربه تمایل دارند که بر این باورند که کسب و کار خود را در صنعت ساخت و ساز ایجاد کنید. ظرف یک سال پرداخت می شود، که یک عامل بسیار مثبت برای تجار آینده است.

فراموش نکنید که در حال حاضر پیشنهادات زیادی برای اجرای یک تجارت ساخت و ساز آماده وجود دارد. البته این لذت گرانی است، اما رویکرد شایسته و بهینه سازی به موقع تولید به زودی به جبران تمام هزینه ها و رسیدن به سود خالص شرکت کمک می کند. علاوه بر این، یک تجارت آماده، به عنوان یک قاعده، شامل یک استراتژی سازمانی و یک کمپین بازاریابی شایسته است که کار یک کارآفرین را تا حد زیادی تسهیل می کند.

یک طرح تجاری آماده برای یک شرکت ساختمانی که به شما کمک می کند نه تنها هزینه های افتتاح آن، بلکه سود تخمینی و دوره بازپرداخت را نیز محاسبه کنید.

سرمایه گذاری در یک شرکت ساختمانی: 14.6 میلیون روبل
دوره ی باز پرداخت: 18-30 ماه
سطح سودآوری: 25-30%

در هر زمان، ساخت و ساز یک خدمت مورد تقاضا خواهد بود که تقاضا برای آن هر سال در حال افزایش است.

اما، مانند هر کسب و کار دیگری، در اینجا تفاوت های ظریف وجود دارد، بنابراین در مرحله اول مهم است که یک شایسته را ترسیم کنید.

و برای تنظیم این سند مهم، می توانید از خدمات اقتصاددانان و وکلای مجرب استفاده کنید، اما با این حال بهتر است سعی کنید خودتان تمام نکات را درک کنید.

البته باید به متخصصان مراجعه کرد، زیرا کسب و کار مرتبط با ساخت و ساز علاوه بر سودآوری، با رقابت بالا و نسبتاً سخت نیز متمایز می شود، بنابراین کوچکترین اشتباه هزینه زیادی را برای شما به همراه خواهد داشت.

طرح کسب و کار شرکت ساختمانی: برنامه ریزی پروژه

هر طرح تجاری برای یک شرکت ساختمانی با برنامه ریزی شروع می شود.

در این مرحله، باید در مورد اهداف و انواع کاری که ارائه می‌دهید و همچنین نحوه تبلیغ کسب‌وکار خود برای یافتن مشتری تصمیم بگیرید.

خلاصه

و حدود دو سال و نیم خواهد بود.

اما این مدت ممکن است به یک سال و نیم کاهش یابد، اگر بیشتر سفارشات مربوط به دوره های بهار و تابستان باشد، زمانی که مردم ترجیح می دهند تعمیرات را انجام دهند.

سطح تقریبی سودآوری 25-30٪ است.

اما، متأسفانه، در زمستان می تواند تا 15٪ کاهش یابد.

این به این دلیل است که در این فصل تعداد سفارشات در حال کاهش است.

چگونه می توان یک تجارت ساختمانی را به درستی اداره کرد و صاحب شرکت چه وظایفی دارد؟

در ویدیو توضیح داده شده است:

خطرات و مشکلات کسب و کار ساختمانی

علاوه بر محاسبات مالی که در طرح تجاری شرکت ساختمانی لحاظ می کنید، لازم است ریسک های احتمالی را نیز محاسبه کنید.

بنابراین، این شامل:

• سطح بالای رقابت؛
• پرسنل غیر ماهر و عامل انسانی؛
• افزایش قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی؛
• عدم سفارشات؛
• ترفندهای رقبا

کسب و کار ساخت و ساز یک تجارت نسبتاً سودآور، اما در عین حال پیچیده است که نه تنها از صاحب، بلکه از خود کارگران نیز به بازده عظیمی نیاز دارد.

از این گذشته، این کار آنهاست که به رضایت یا عدم رضایت مشتریان بستگی دارد.

اما هنوز به درستی تشکیل شده است طرح کسب و کار شرکت ساختمانیدر حال حاضر نیمی از کلید موفقیت است.

و سپس می توانید نه تنها وجوه سرمایه گذاری شده را بازگردانید، بلکه آنها را نیز افزایش دهید.

مقاله مفید؟ موارد جدید را از دست ندهید!
ایمیل خود را وارد کنید و مقالات جدید را از طریق پست دریافت کنید

در این مواد:

طرح تجاری یک شرکت ساختمانی که نمونه آن در پیوست شماره 1 آمده است، سرمایه گذاری کلان را پیش بینی نمی کند. دارایی های ثابت در ابتدا برای خرید یک ماشین Gazelle یا یک وسیله نقلیه مشابه مورد نیاز خواهد بود. توسعه چنین سندی مستلزم تأکید اصلی بر سازماندهی و ارتقای پروژه بدون سرمایه گذاری بزرگ است.

رویکرد صرفه جویی میلیون ها نفر

نمونه طرح تجاری دوم سرمایه گذاری 5-6 میلیون روبلی را ارائه می دهد که انتظار می رود به عنوان سرمایه گذاری دریافت شود. نقطه ضعف این رویکرد این است که فقط سرمایه گذاری است که ممکن است مورد انتظار نباشد. شرکت هایی که در ارائه خدمات ساختمانی تخصص دارند دائماً ظاهر می شوند.

شما می توانید پول زیادی را برای خرید نوعی تجهیزات تخصصی سرمایه گذاری کنید که:

• روند ارائه خدمات را تسهیل می کند.
• فرآیند را خودکار می کند، نقش کار دستی را کاهش می دهد.
• می تواند سود اضافی در هزینه اجاره به ارمغان بیاورد.

اما یک شرکت ساختمانی می تواند بدون داشتن چنین تجهیزاتی در ترازنامه خود خدمات ارائه دهد، زیرا می توان آن را اجاره یا اجاره داد. شما حتی می توانید ابزار ساخت و ساز را اجاره کنید، بنابراین تنها هزینه های اجباری هزینه های ثبت نام یک کارآفرین فردی خواهد بود که 400-800 روبل هزینه خواهد داشت.

سرمایه اصلی شرکت پرسنل واجد شرایط است. یک کارآفرین باید تلاش خود را بر روی 2 نکته اصلی متمرکز کند:

• جستجو برای مشتریان؛
• استخدام افراد حرفه ای

علاوه بر ثبت نام به عنوان یک کارآفرین انفرادی، در برخی موارد باید برای انجام برخی کارها مجوز صادر کنید. این شامل:

• مجوز ساخت؛
• مجوزی که حق طراحی ساختمان ها و سازه ها را می دهد.
• مجوزی که حق انجام بررسی های مهندسی در حین کار ساخت و ساز را دارد.

مقامات محلی یک مجوز ساختمانی صادر می کنند که بدون آن ساختن هر چیزی ممنوع است. چنین مجوزی ارزان است. بقیه مجوزها با نام آنها مطابقت دارد و برای ارائه خدمات طراحی، کارهای مهندسی در حین ساخت و ساز و در مرحله طراحی در نظر گرفته شده است.

SRO یا سازمان های خود تنظیمی نیز وجود دارد. این وضعیت شرکتی است که کار ساخت و ساز را انجام می دهد که این حق را به انجام کار و ارائه خدمات مرتبط با خطرات بزرگ می دهد. اما این وضعیت برای آن دسته از شرکت هایی که در ساخت و سازهایی مانند:

• خانه های تا 3 طبقه؛
• اگر بیش از 10 بلوک مسکونی در آنها وجود نداشته باشد.
• مساحت ساختمان کمتر از 1.5 هزار متر مربع؛
• اگر ساختمانی که در حال احداث است برای پذیرایی از 1 خانواده طراحی شده باشد.

بنابراین، اگر تجارت ساخت و ساز برنامه ریزی شده با هدف ارائه خدمات برای ساخت خانه های خصوصی، تعمیرات داخلی و خارجی در آنها باشد، چنین مجوزی مورد نیاز نخواهد بود.

یک شرکت ساختمانی چه چیزی می تواند اجاره کند

در بالا ذکر شد که در ابتدا نیازی به صرف مبالغ هنگفت برای خرید ماشین آلات یا تجهیزات خاص نیست. همه اینها حتی ابزار را می توان اجاره یا اجاره داد. این رویکرد اجازه می دهد تا از صفر شروع به فعالیت یک شرکت ساختمانی در هر نقطه، انجام سفارش از هر پیچیدگی. سرمایه اصلی حرفه ای بودن و شایستگی پرسنل است. پیدا کردن کارمندانی که می دانند چگونه با تجهیزات خاص کار کنند دشوارتر است و همچنین می توانید یک بیل مکانیکی با جرثقیل اجاره کنید.

هیچ شرکت ساختمانی نمی تواند تمام تجهیزات لازم را برای خود فراهم کند. این امر شروع اولیه را گران می کند، علاوه بر این، این رویکرد تأثیر زیادی بر سودآوری خدمات ارائه شده ندارد. در نتیجه، دوره بازپرداخت شرکت در طول سالیان متمادی گسترش می یابد. اما اگر فوراً روی این واقعیت تمرکز کنید که تمام تجهیزات گران قیمت اجاره می شوند، شرکت می تواند تمام هزینه های اولیه را در ماه اول جبران کند.

بهتر است تجهیزات و ماشین آلات خاص را در اجاره بگیرید که استفاده از اجاره است. این مزایای خاصی دارد. دارایی های ثابتی که در قالب لیزینگ گرفته می شود بار مالیاتی شرکت را کاهش می دهد.

اگر سرمایه خاصی برای شروع دارید، بهتر است آنها را صرف تجهیزاتی کنید که به طور مرتب مورد استفاده قرار می گیرند. سرمایه گذاری در بیل مکانیکی و جرثقیل که چندین بار در سال به آن نیاز دارید، منطقی نیست. اولاً اینکه تجهیزات بیکار هستند، فرسوده می شوند و ارزش خود را از دست می دهند. ثانیاً ، برای مکانی که این تجهیزات در آن ذخیره می شود ، باید دائماً پول پرداخت کنید. در نهایت، شما باید یک اپراتور بیل مکانیکی و جرثقیل را در نزدیکی خود نگه دارید، که باید به آنها پول پرداخت شود تا روی تجهیزات مربوط به ساخت و ساز کار نکنند. آدم های خوب دور هم نمی نشینند و منتظر رسیدن کار نیستند.

بنابراین معلوم می شود که در شروع یک شرکت ساختمانی شما نیاز دارید:

• ثبت شرکت؛
• یافتن کارکنان و مشتریان؛
• اجاره یک دفتر کوچک با مساحت حداکثر 20 متر مربع؛
• خرید، گرفتن اعتبار یا اجاره، اجاره وسیله نقلیه؛
• حداقل مجموعه ای از ابزارهای لازم را خریداری کنید.
• یک وب سایت سازمانی ایجاد کنید که از طریق آن مشتریان را جذب کنید.

نحوه جستجو برای سفارشات

خوب است که به دنبال سفارشات برای پروژه های ساختمانی در مقیاس بزرگ باشید. به عنوان مثال، یک طرح تجاری برای ساخت یک مرکز تجاری مستلزم مشارکت یک یا چند پیمانکار بزرگ است که تجربه زیادی در چنین کاری دارند. سازمان های بزرگ ساختمانی برنده مناقصه کار ساخت و ساز در چنین پروژه هایی هستند. اما حتی آنها نیز قادر به پوشش کامل کار نیستند و برای انجام به موقع تعهدات خود مجبور به جذب شرکت های ساختمانی کوچکتر هستند.

بنابراین، مشتریان باید در میان این شرکت های ساختمانی جستجو شوند و پیشنهادات تجاری خود را برای آنها ارسال کنند.

بهتر است پیشنهاد خود را در مذاکرات شخصی با نماینده چنین شرکتی ارائه دهید.

این خطر وجود دارد که نامه ارسال شده از طریق پست بی پاسخ بماند. همین سرنوشت برای ایمیل هم رقم خواهد خورد. تلاش برای ارتباط با کسانی که یک طرح تجاری برای ساخت یک مرکز تجاری تهیه می کنند یا سفارش می دهند ایده بدی به نظر می رسد، مگر اینکه شرکت شما بزرگ شده باشد.

مشتریان خصوصی که نیاز به ساخت یک خانه کوچک یا انجام کار در داخل یا خارج از این خانه دارند، باید از طریق اینترنت با استفاده از یک وب سایت و یک صفحه تجاری در یک شبکه اجتماعی جذب شوند.

پیشنهادات ویژه را روی آنها ارسال کنید و از تبلیغات متنی یا هدفمند کم هزینه استفاده کنید تا مشتریان بالقوه را به صفحات پیشنهادات ویژه هدایت کنید. از خدمات حرفه ای ها برای سفارشی سازی تبلیغات خود استفاده کنید.

یک طرح تجاری سفارش دهید

مهم نیست جواهرات و لوازم جانبی خودروها هتل ها امتیازات کودکان کسب و کار خانگی فروشگاه های آنلاین فناوری اطلاعات و کافه های اینترنتی و رستوران ها امتیازات ارزان قیمت کفش آموزش و آموزش پوشاک اوقات فراغت و سرگرمی هدایای غذا تولید متفرقه تجارت خرده فروشی ورزش، سلامت و زیبایی ساخت و ساز کالاهای خانگی محصولات بهداشتی خدمات تجاری (b2b) خدمات عمومی خدمات مالی

	سرمایه گذاری: سرمایه گذاری 450000 - 600000 روبل URAL-STROY از سال 2008 در بازار خدمات ساختمانی فعالیت می کند. این شرکت در زمینه ساخت و ساز مسکن خصوصی مشغول است. Ural-Stroy به استراتژی "کیفیت و باز بودن به مشتری" پایبند است، به همین دلیل در بازار ساخت و ساز کلبه پیشرو است. ما خانه‌های مدرن و راحت می‌سازیم. هدف ما: تبدیل شدن به یک توسعه دهنده - شماره 1 در فدراسیون روسیه در بخش ساخت و سازهای کم ارتفاع. به ما بپیوندید و با هم می توانیم توسعه ...
	سرمایه گذاری: سرمایه گذاری 2،300،000 - 3،500،000 روبل. فرانچایز ساخت و تولید "Stroimatic" شما را به انجام یک تجارت واقعاً نوآور دعوت می کند. با استفاده از دکل شمع بندی فشرده منحصر به فرد "Stroymatic SGK-200" از نصب شمع های بتن مسلح برای ساخت و سازهای کم ارتفاع کسب درآمد کنید. ایده تشکیل یک فرنچایز در سال 2015 و پس از افتتاح اولین شعبه در Cherepovets، شهری که تولیدات Stroimatic در سایت صنعتی محلی در آن قرار دارد، متولد شد. دانش این شرکت یک مینی کارخانه فشرده است که بر اساس ...
	سرمایه گذاری: مشارکت یکجا از 99000 تا 249000 روبل + هزینه راه اندازی از 30000 روبل خدمات واحد برای سفارش تجهیزات ویژه STROYTAXI در می 2013 تشکیل شد. در زمان تشکیل تنها سرویس اعزامی برای سفارش ساخت و ساز و تجهیزات ویژه بود که می توان نام آن را شرکتی گذاشت، پرسنل آن 3 نفر بودند. یک سال و نیم در بازار فراز و نشیب های زیادی را تجربه کرده ایم. خوشبختانه برخاست های بیشتری در راه ما بود، بنابراین ...
	سرمایه گذاری: از 1000000 روبل. تا 3000000 روبل. ساختمان های جدید مانند قارچ پس از باران رشد می کنند، اما چگونه می توانید از کیفیت مسکن، طبقات مطلع شوید و به سرعت یک چیدمان مناسب برای خود انتخاب کنید؟ البته با "اتحادیه سازندگان" که بهترین کارشناسان املاک در آنجا کار می کنند تماس بگیرید و به مردم مشاوره رایگان می دهند. درباره شرکت "اتحادیه توسعه دهندگان" نوعی واسطه بین کاربران نهایی و شرکت های ساختمانی است. کارمندان این شرکت ...
	سرمایه گذاری: از 250000 روبل. شرکت "Stroymundir" تولید کننده لباس کار با کیفیت بالا برای صنایع مختلف، امنیت، شرکت های صنعتی و تفریحی می باشد. Stroymundir به عنوان یک تولید کننده، می تواند طیف نامحدودی از محصولات نهایی و طیف گسترده ای از پارچه ها را ارائه دهد. و همچنین طراحی مطابق میل خود و اعمال لوگو با هر پیچیدگی که مزیت و فردیت را به مشتری شما خواهد داد. Stroymundir از فناوری های منحصر به فردی استفاده می کند که کاملاً استانداردهای دولتی RF را برآورده می کند.
	سرمایه گذاری: 500000 - 1000000 روبل. شرکت استروی آرتل در سال 2000 تاسیس شد. بنیانگذاران آن افرادی فعال و خلاق با تجربه قابل توجه در بخش های مختلف اقتصاد هستند. حتی در اولین مرحله توسعه شرکت، یک اصل ساده به عنوان یک تنظیم استراتژیک اتخاذ شد - زندگی یعنی عمل. از همان ابتدا، رهبری استروی آرتل مصمم بود که عمل کند و متعادل و متفکرانه عمل کند ...
	سرمایه گذاری: سرمایه گذاری از 460000 روبل. Polyglotics یک شبکه فدرال از مراکز زبان کودکان است که در آن کودکان 1 تا 12 ساله زبان های خارجی را یاد می گیرند. مرکز روش شناسی این شرکت برنامه منحصر به فردی را ایجاد کرده است که به لطف آن کودکان شروع به صحبت و تفکر به یک زبان خارجی می کنند. ما از رشد همه جانبه Polyglotists کوچک خود مراقبت می کنیم و کلاس های اضافی در ریاضیات، خلاقیت، ادبیات، علوم طبیعی و ... ارائه می دهیم.
	سرمایه گذاری: سرمایه گذاری 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken پروژه جدید هلدینگ رستوران BCA است که تجربه افتتاح بیش از 150 مرکز در 8 کشور جهان را دارد. این شرکت به طور فعال در حال رشد است، مسیرهای جدیدی را توسعه می دهد و می داند که مصرف کننده فردا به چه چیزی نیاز دارد. این شرکت شبکه ای از موسسات را بر اساس مدل حق رای ترویج می کند. توضیحات فرنچایز پکیج فرنچایز شامل: تولید/تجارت/تجهیزات مونتاژ، مبلمان New Chicken franchise دارای ...
	سرمایه گذاری: سرمایه گذاری 6،500،000 - 10،000،000 روبل ایده ایجاد یک بار شراب با مجموعه ای با کیفیت بالا و قیمت های دلپذیر پس از مدتی در سال 2013 در Evgenia Kachalova متولد شد که صرف آگاهی از یک مفهوم کل نگر، جستجو برای مکان و تیم مناسب شد. اولین بازار شراب در مسکو ظاهر شد! در می 2014، بازار در خیابان کومسومولسکی درهای خود را باز کرد و بلافاصله عاشق مهمان شد. همه باید ...
	سرمایه گذاری: سرمایه گذاری 550000 - 1000000 روبل شرح شرکت شبکه استودیوهای لیزر موهای زائد Laser Love در سال 2018 در نووسیبیرسک تأسیس شد. گروه این شرکت دارای یک شرکت توزیع است که مسئولیت تامین تجهیزات را مستقیماً از سازنده بر عهده دارد. این شرکت دارای کلیه گواهینامه های کیفیت برای تجهیزات - گواهی انطباق و اتحادیه اروپا است. خط تجهیزات خود ما با نام تجاری DF-Laser کیفیت عمل را از اولین بازدید تضمین می کند. دارای نمایندگی بازاریابی در ...

کسب و کار ساخت و ساز هر سال بیشتر و بیشتر در حال توسعه است. روندهای این صنعت را می توان با خیال راحت نامید. این به طور مستقیم با این واقعیت مرتبط است که خدمات ساختمانی بوده، باقی مانده و همیشه مرتبط خواهد بود. مهم نیست در حال حاضر وضعیت اقتصادی کشور چگونه است. مردم همیشه خواهند ساخت.

اهمیت طرح کسب و کار برای یک سازمان ساختمانی

همه می‌دانند که برای یک کسب‌وکار موفق، نمی‌توان بدون یک طرح تجاری مدون کاری انجام داد. برنامه ریزی به شما کمک می کند از بسیاری از اشتباهات جلوگیری کنید، برخی از مشکلاتی را که ممکن است پیش بیاید پیش بینی کنید، آستانه سودآوری کسب و کار را محاسبه کنید، تعیین کنید چقدر طول می کشد تا سرمایه خود را برگردانید و هزینه های آینده را محاسبه کنید. این سند مهم به تعیین جهت اصلی کار و استراتژی اقدام کمک می کند.

با در دست داشتن یک طرح تجاری برای یک شرکت ساختمانی، مذاکره با حامیان مالی در مورد سرمایه گذاری سرمایه آنها بر روی فرزند فکری شما برای شما آسان تر خواهد بود. بدون جذب سرمایه برای شما آسان نخواهد بود. سرمایه گذار باید مطمئن باشد که وجوه او با چشم انداز بلندمدت سرمایه گذاری می شود.

تنها به لطف مثال طرح کسب و کار شرکت ساختمانی می توانید ساختار بازاری را که قرار است در آن کار کنید و درآمد کسب کنید، به درستی هدایت کنید.

توسعه کسب و کار ساختمانی امروز

ویژگی های یک کسب و کار مرتبط با ساخت و ساز چیست؟ این یک جهت بسیار امیدوارکننده برای پیاده سازی یک ایده تجاری در صنعت ساخت و ساز است. سرمایه گذاری های اولیه را می توان در زمان بی سابقه جبران کرد.

شما می توانید رویای خود را محقق کنید و با استفاده از دو گزینه صاحب یک شرکت ساختمانی شوید:

1. خرید یک شرکت آماده؛
2. خودت ایجاد کن

خرید یک شرکت قبلاً تبلیغ شده دارای جنبه های مثبت بسیاری است. نکته اصلی این است که شما مجبور نیستید وقت خود را برای دریافت مجوز برای باز کردن تلف کنید. فاکتور مهم دیگر این است که شما تیمی از کارگران حرفه ای آماده برای کار هماهنگ خواهید داشت. آخرین بحث وجود یک پایگاه مشتری است. و این، می بینید، یک مزیت بزرگ است. شما نیازی به جستجوی اولین مشتری نخواهید داشت و به او ثابت می‌کنید که شرکت تازه‌ساخته‌تان دوام دارد.

ایجاد کسب و کار از ابتدا یک تجارت پر دردسر و طولانی مدت است. اما این گزینه مزایای خود را نیز دارد. یکی از آنها این است که نیازی نیست شما صاحب مقدار زیادی پول باشید. برای افتتاحیه سرمایه گذاری اندک برای ثبت نام و خرید موجودی لازم کافی خواهد بود.

شایان ذکر است که مراحل ثبت شرکت ساختمانی فرآیندی پیچیده و پر دردسر است. تسلط بر کل مسیر تا انتها تنها با کمک مشاوران وکیل مجرب امکان پذیر است. هنگام جذب پرسنل، باید به حرفه ای بودن آنها توجه ویژه ای شود. موفقیت شرکت مستقیماً به این بستگی دارد. اگر سرمایه اولیه کم باشد، بعید است که بتوانید با پروژه های پیچیده مقابله کنید.

ممکن است مدتی طول بکشد تا به عنوان یک پیمانکار فرعی کار کنید. تنها پس از کسب درآمد و توسعه ارتباطات، می توانید خود را به عنوان یک پیمانکار پیشنهاد دهید.

نباید فراموش کرد که این تجارت یک ویژگی نه چندان خوشایند دارد، یعنی: تاخیر طولانی مدت دارایی های بزرگ در گردش در اشیاء در حال ساخت امکان پذیر است. تقریباً غیرممکن است که مشتری پیدا کنید که با پرداخت پیش پرداخت برای خرید مواد، اجاره تجهیزات یا دستمزد کارگران موافقت کند. به عنوان یک قاعده، پرداخت تنها پس از راه اندازی کامل تسهیلات انجام می شود.

من می خواهم به رقابت بزرگ توجه ویژه ای داشته باشم. برای یک تاجر مبتدی رقابت با شرکت های برجسته ای که بیش از ده سال است در این صنعت کار می کنند بسیار دشوار خواهد بود. اما برای برون رفت از این وضعیت نیز راهی وجود دارد. در شهرهای بزرگ، عبور از آن بسیار دشوارتر است. اما مراکز منطقه و شهرهای کوچک با وسعت متوسط، زمینه خوبی برای فعالیت های آینده شما هستند. شرکت های بزرگ ساختمانی کسب و کار خود را در آنجا اداره نمی کنند. سودآوری در این مکان ها بسیار کمتر خواهد بود، اما شما فرصت بیشتری خواهید داشت تا زودتر روی پای خود بنشینید.

اگر به مراکز تحلیلی که بازار ساخت و ساز را تجزیه و تحلیل می کنند اعتقاد دارید، این نوع کسب و کار ارتباط خود را از دست نمی دهد و با سرعتی سریع به توسعه خود ادامه می دهد.

اهداف و اهداف کسب و کار در صنعت ساخت و ساز

اهداف و اهدافی که همه شرکت های ساختمانی بدون استثنا باید برای خود تعیین کنند، ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها با کیفیت بالا و قابل اعتماد در همه سطوح و اهداف است. سازمانی که در ساخت و ساز مشغول به کار است باید کل محدوده کار ساخت و ساز و نصب را در بازه زمانی توجیه شده توسط پروژه و با نسبت قیمت به کیفیت بهینه انجام دهد. در این مورد، شما باید بر روی نیازهای مشتری و وضعیت شی تمرکز کنید.

هدف اصلی که باید پیش روی رئیس شرکت باشد، دستیابی به افزایش مستمر دارایی های شرکت با افزایش حجم کار است.

مخاطب هدفمصرف کننده نهایی است. برای اینکه بتوانید سود خوبی داشته باشید، باید سعی کنید آنچه را که مردم می خواهند ارائه دهید. اگر کار خود را "لغزش" انجام دهید، به زودی همه مشتریان را از دست خواهید داد.

ثبت شرکت ساختمانی و مالیات

ابتدا باید یک شرکت باز کنید و در مورد ثبت نام تصمیم بگیرید. بهترین گزینه این است. شما باید یک نام برای شرکت خود بیاورید، در مورد مکان آن تصمیم بگیرید. علاوه بر این، به سرمایه مجاز و موسس نیاز دارید.

برای ثبت نام به مدارک زیر نیاز دارید:

1. کپی گذرنامه موسسان؛
2. داده های مربوط به محل استقرار سازمان؛
3. اطلاعات در مورد نوع فعالیت؛
4. گواهی سرمایه مجاز و نحوه دریافت آن.

ساخت و ساز به دو دسته عمرانی، صنعتی و راهسازی تقسیم بندی می شود و قبل از شروع فعالیت باید برای هر یک از انواع آن مجوز جداگانه دریافت کنید.

عمده مالیاتی که از سازمان های ساختمانی اخذ می شود. مقامات مالیاتی اغلب در موارد زیر با توسعه دهندگان درگیر هستند: کم بیان کردن پایه مالیات. مالیات بر کار ساخت و ساز و نصب برای نیازهای شخصی؛ از جنبه مالیاتی - استفاده از کسورات نادرست.

می توان آن را برای مشاغل کوچک اعمال کرد. این سیستم فقط در صورتی می تواند مؤثر باشد که دوره گزارش سازمان از 15 میلیون روبل تجاوز نکند و ارزش باقیمانده دارایی ها بیش از 100 میلیون روبل نباشد.

چگونه یک کسب و کار ساختمانی راه اندازی کنیم؟

انتخاب یک اتاق

برای کار، باید یک فضای اداری داشته باشید. در آن می توانید با مشتریان ملاقات کنید، اسناد مختلف را روی اشیاء نهایی ذخیره کنید. نیاز اصلی برای انتخاب محل یک مکان مناسب و حداقل مساحت است.

ما تجهیزات و مبلمان می خریم

از مبلمان شما به میز و صندلی برای مشتریان، تجهیزات اداری نیاز دارید. لیست موارد ضروری شامل: تلفن، کامپیوتر، چاپگر / اسکنر است.

یک شرکت ساختمانی کوچک قادر به تامین تجهیزات تخصصی لازم برای خود نیست. در این مورد، می توانید از لیزینگ استفاده کنید - این همان اجاره است. این هزینه بسیار کمتر از خرید ماشین آلات و تجهیزات جدید خواهد بود.

ما پرسنل را انتخاب می کنیم

کارکنان مناسب نیمی از موفقیت شرکت شما هستند. اگر کارگران وظایف خود را به نحو احسن انجام دهند، تصویر شرکت همیشه در بهترین حالت خود خواهد بود.

به منظور به حداقل رساندن هزینه دستمزد برای کارکنان، نیازی به بکارگیری تمام متخصصان مجرب به طور دائم نیست. برخی از آنها ممکن است به طور موقت وظایف خود را انجام دهند. اینها می توانند نقشه برداران، طراحان یا رانندگان تجهیزات ویژه باشند.

ارزش این را دارد که با بیش از یک تیم 5 نفره شروع کنید. لزوماً باید حاوی:

علاوه بر این، شما نمی توانید بدون یک سرکارگر ماهر و یک مدیر دفتر که به تماس ها پاسخ می دهد و یک پایگاه مشتری ایجاد می کند، کار نکنید.

ما لیستی از خدمات را تشکیل می دهیم

همانطور که می دانید زمینه فعالیت کسب و کار ساختمانی چند وجهی است. میتواند اینطور باشد که:

1. تجارت بزرگ برای ساخت ساختمان های چند طبقه، شهرک های کلبه، ساخت تاسیسات صنعتی؛
2. کسب و کارهای متوسط ​​را می توان بر اساس ساخت خانه های خصوصی، بازسازی ساختمان ها و سازه ها، ساخت جاده های محلی و محوطه سازی استوار کرد.
3. یک تجارت کوچک فقط می تواند به اتمام کار، ریختن فونداسیون، بهبود مناطق، فروش مصالح ساختمانی در فروشگاه های کوچک و خرده فروشی ها و همچنین تولید مواد در صنایع کوچک خود مشغول شود.

با توجه به همه موارد فوق، می توان دریافت که توسعه تجارت ساختمانی گزینه های زیادی دارد. نکته اصلی این است که در انتخاب اشتباه نکنید و قدرت خود را به دقت محاسبه کنید.

طرح مالی

هزینه تقریبی:

1. 10-12 میلیون روبل - برای خرید یا اجاره تجهیزات. این مبلغ شامل هزینه های کار اکتشاف و طراحی می باشد.
2. 1 میلیون روبل - لباس برای کارمندان و خرید ابزار.
3. 150 - 200 هزار روبل - هزینه های نمایندگی.
4. 100 - 150000 روبل - اجاره فضای اداری.
5. 100000 روبل سالانه - تبلیغات و غیره.
6. حقوق کارمندان (به ازای هر 7 نفر) - 250 - 300 هزار روبل در ماه.

در مجموع حدود 13000000 روبل... این مقدار بسته به عوامل زیادی می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد.

سودآوری و بازپرداخت شرکت

هنجار در ساخت و ساز سودآوری با شاخص های 10 - 15٪ در نظر گرفته می شود. این می تواند در مورد یک چیز بگوید: تمام سطوح کار - تخمین زده، برنامه ریزی شده و واقعی - به درستی ساخته شده اند.

در حال حاضر می توان روند نزولی را در این شاخص ها مشاهده کرد. آنها 7 تا 9 درصد را تشکیل می دهند. کاهش اندکی در سودآوری وجود دارد. دلیل آن هم این است: میزان هزینه های سربار ثابت می ماند، در حالی که قیمت مصالح ساختمانی افزایش می یابد و حقوق کارکنان نیز افزایش می یابد.

برای بازگرداندن هر چه سریعتر پول سرمایه گذاری شده، صاحبان شرکت های ساختمانی گاهی اوقات قیمت خدمات خود را کاهش می دهند. این منجر به این واقعیت می شود که گردش پول کاهش می یابد و سود کاهش می یابد، بنابراین شاخص های سودآوری پایین است. در استان ها این ارقام می تواند به طور قابل توجهی بیشتر از پایتخت باشد. سودآوری مستقیماً به صلاحیت کارگران و میزان بار کاری آنها بستگی دارد.

دوره بازپرداخت می تواند در عرض 15 تا 20 ماه باشد. فراموش نکنید که این تجارت فصلی است، بنابراین ممکن است کار در زمستان به حالت تعلیق درآید.

تبلیغات و جستجوی مشتریان جدید

برای یک کسب و کار تازه تاسیس، ایجاد پایگاه مشتری باید در اولویت باشد. در تبلیغات، شما باید مسیرهای مناسب را انتخاب کنید، به عنوان مثال:

• اطلاعیه در مطبوعات محلی و رادیو،
• توزیع بروشورهای شرکت در شرکت های شریک تجاری، مغازه های ساختمانی و آژانس های املاک،
• مشارکت فعال در مناقصه برای ساخت تاسیسات مختلف.

نتیجه گیری می کنیم. طرح کسب و کار شرکت تعمیر و ساخت نشان می دهد که تجارت ساختمانی پیچیده، اما در عین حال بسیار جالب و سودآور است. اگر سرمایه اولیه مناسبی دارید، میل زیادی به کار و در عین حال کسب سود خوب دارید - این کار می تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

شرکت های ارائه دهنده خدمات ساخت و ساز و دکوراسیون داخلی همواره از تقاضای بالایی برخوردار هستند. این به دلیل تمایل مردم به افزایش فضای زندگی یا بهبود فضای موجود است. بنابراین، بسیاری از کارآفرینان به این فکر می کنند: چگونه یک شرکت ساختمانی را از ابتدا باز کنیم.

اما با وجود تقاضا برای این تجارت، روی یک شروع ساده و سریع حساب نکنید. کسب و کار ساخت و ساز نیاز به تجزیه و تحلیل بازار خدمات، سطح تقاضا و محیط رقابتی دارد. تعداد زیادی از بازیگران بزرگ و کوچک این بازار تقریباً در هر شهری فعالیت می کنند.

شرکت های باتجربه طیف کاملی از خدمات را ارائه می دهند - از کارهای تکمیلی جزئی گرفته تا توسعه پروژه و ساخت و ساز ساختمان ها.

انتخاب رشته تخصصی

چگونه می توان یک تجارت ساختمانی را سازماندهی کرد؟ برای ایجاد یک طرح تجاری در مرحله اول، باید در مورد تخصص تصمیم بگیرید. فکر نکنید که یک تازه کار می تواند تمام خدمات را به یکباره پوشش دهد. توصیه می شود با یک بخش شروع کنید و به طور مداوم توسعه دهید و خدمات جدیدی ارائه دهید.

زمینه های زیر برای کارهای ساختمانی وجود دارد:

• دکوراسیون داخلی محل، تعمیر کار؛
• ساخت تاسیسات تولیدی؛
• راهسازی؛
• ساخت و ساز ساختمان های مسکونی.

خدمات فوق شامل کارهای مقدماتی و تخریب ساختمان نیز می باشد. امروزه بسیاری از شرکت های ساختمانی تعدادی خدمات اضافی را انجام می دهند:

• اجاره تجهیزات، ماشین آلات، کارگران؛
• تولید مصالح ساختمانی و فروش آنها؛
• توسعه اسناد پروژه

ثبت کسب و کار

از ابتدای فعالیت، ثبت شرکت ساختمانی آتی توصیه می شود. برای دریافت مجوزها به چه چیزی نیاز دارید؟ با انتخاب وضعیت حقوقی خود شروع کنید. شما می توانید به عنوان یک کارآفرین فردی یا به عنوان یک شخص حقوقی (LLC) کار کنید.

IP کارایی ثبت نام، حداقل اسناد، گزارش ساده است. اما LLC فرصت های بیشتری را برای توسعه بیشتر فراهم می کند که اصلی ترین آنها همکاری با سرمایه گذاران و شرکای تجاری است. علاوه بر این، یک شخص حقوقی برخلاف یک کارآفرین فردی که در صورت بدهی اموال شخصی را می توان از آن خارج کرد، تنها با سرمایه مجاز خود تمام تعهدات مالی را پرداخت می کند.

پیوستن به SRO

بدون پیوستن به SRO (سازمان خود تنظیمی)، فعالیت های شما قانونی تلقی نخواهد شد. برای عضویت، باید مدارک زیر را تهیه کنید:

• گواهی ثبت یک نهاد تجاری (کپی تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی)؛
• عصاره از EGYURL؛
• اساسنامه (اگر به عنوان یک شخص حقوقی ثبت نام کرده اید)؛
• گواهی کارگران (مهندسین، اپراتور ماشین آلات ساختمانی و غیره).

تجهیزات و تکنولوژی

استارت‌آپ‌ها به سختی می‌توانند فناوری مورد نیاز خود را از همان روزهای اولیه خود فراهم کنند. تعداد و انواع تجهیزات مورد نیاز به محدوده کار انجام شده بستگی دارد. برای یک تیپ کارگر فناوری هایی به ارزش 20 هزار دلار مورد نیاز است. اما اگر سرمایه اولیه شما محدود است، می توان تجهیزات لازم را اجاره یا اجاره داد. این اقلام هزینه باید شامل خرید خودرو برای حمل تجهیزات، مواد و کارگران نیز باشد.

استخدام پرسنل

کارگران وظیفه شناس را می توان از طریق آگهی، در دانشگاه ها و کالج های تخصصی، آژانس های استخدام یا در میان دوستان پیدا کرد. به کارگرانی که از مناطق داخلی یا کشورهای همسایه با سطح توسعه پایین آمده اند توجه کنید. آنها می توانند متخصصان واجد شرایط باشند، در حالی که پول زیادی برای خدمات خود طلب نمی کنند.

جستجوی مشتری

سطح درآمد به تعداد سفارشات بستگی دارد. چگونه خود را در بازار ساخت و ساز که پر از رقبا است شناخته شوید:

• شرکت در مناقصه. در مناقصه های ساخت تاسیسات صنعتی بزرگ، یک مبتدی کاری ندارد، زیرا آنها بر روی شرکت های ساختمانی معتبر متمرکز هستند. اما شرکت ساختمانی جوان می تواند در مناقصه مدارس، مهدکودک ها و سایر موسسات برای تعمیر کار برنده شود، زیرا معیار اصلی هزینه خدمات ارائه شده است. یک طرح کسب و کار با مهارت برای یک شرکت ساختمانی و قیمت پایین برای خدمات شروع خوبی در تجارت ساخت و ساز خواهد بود.
• توافق با توسعه دهندگان هر ساله اشیاء جدیدی در کشور ما راه اندازی می شود. از آنجایی که هر آپارتمانی نیاز به اتمام کار دارد، توسعه دهندگان همیشه کنار نمی آیند و به دنبال دستیاران نمی گردند.
• مشارکت در برنامه های پیمانکاری فرعی. پس از دریافت سفارش، بسیاری از شرکت های ساختمانی بزرگ از خدمات شرکت های کوچک استفاده می کنند که تعدادی خدمات اضافی را انجام می دهند.

تبلیغات اصلی خدمات آنها دهان به دهان است. مشتری شما با دریافت خدمات با کیفیت، مطمئناً به همکاران و آشنایان خود در مورد شرکت اطلاع خواهد داد. توصیه های عزیزان در هر کسب و کاری به عنوان موثرترین بازاریابی عمل می کند.

محاسبات مالی

سرمایه گذاری قابل توجهی که برای راه اندازی یک کسب و کار لازم است یکی از معایب آن است. علاوه بر این، برای تاخیر در سرمایه در گردش با کار ساخت و ساز ناتمام آماده باشید.

برای افتتاح یک شرکت ساختمانی، سرمایه گذاری های راه اندازی به هزینه های زیر هدایت می شود:

• خرید ابزار - 1 میلیون روبل؛
• خرید تجهیزات - 10 میلیون روبل؛
• هزینه های حمل و نقل، کاغذبازی، پرداخت مالیات - 100 هزار روبل؛
• اجاره انبار، سازمان اداری - 200 هزار روبل.

در صورت رها کردن دفتر، اجاره تجهیزات ویژه، هزینه های فوق را می توان به نصف کاهش داد.

اما اگر کسب و کار خود را به درستی سازماندهی کنید و با مشتریان قرارداد ببندید، می توانید هزینه ها را تنها در یک سال جبران کنید. به طور متوسط، سودآوری 50-60٪ است.

مشکلات و خطرات سازماندهی یک کسب و کار

تجارت ساختمانی مشکلات خاص خود را دارد. خطرات اصلی که در ابتدا در انتظار شما هستند عبارتند از:

• پرسنل بی‌صلاحیت یا غیر صادق؛
• عدم سفارش یا کاهش حجم کار (به عنوان مثال، به دلیل بی ثباتی اقتصادی، تورم).
• افزایش هزینه مصالح ساختمانی؛
• افزایش مالیات؛
• تاخیر در راه اندازی تاسیسات که منجر به تاخیر در پرداخت خدمات ساخت و ساز می شود.
• فشار رقابتی؛
• مشکلات اقتصادی - کاهش ارزش پول ملی، تورم.

پیشنهادات تجاری

اگر تولید کننده یا تامین کننده تجهیزات، متخصص یا ارائه دهنده امتیاز در این زمینه هستید، از طریق صفحه تماس با ما بنویسید. در زیر اطلاعاتی درباره پیشنهاد و مخاطبین شما ارسال خواهیم کرد.

مقاله را نشانه گذاری کنید. به کار خواهد آمد؛)
به روز رسانی ها را در فیس بوک دنبال کنید:

به روز رسانی های Vkontakte را دنبال کنید:
→ 11.03.2016

توجه!

این صفحه فقط نظراتی را منتشر می کند که برای دیگران مفید است که نشان می دهد شخص در این مورد تجربه داشته است.

بررسی ها:

من تجربه خودم را از راه اندازی یک تجارت ساختمانی به اشتراک خواهم گذاشت، امیدوارم برای کسی جالب باشد. برای شروع، من به عنوان یک مهندس تحصیل کردم. و از دانشگاه مهندسی عمران فارغ التحصیل شد. از سه تا چهار به این صورت درس خواند. نمی‌دانستم بعد از فارغ‌التحصیلی چه کاری انجام خواهم داد، زیرا واقعاً فقط بعد از سال سوم در عمل یک کار واقعی انجام می‌دادم. به اندازه کافی عجیب، در آن زمان هیچ تمایلی برای ایجاد کسب و کار ساخت و ساز خود وجود نداشت. تصمیم گرفتم تحصیلات دوم، اقتصاد را بگیرم.
تنها پس از آن، ایده های کم و بیش ملموسی در مورد کسب و کار خودشان ظاهر شد. علاوه بر این، مهم نیست که چقدر عجیب به نظر می رسد، افکار اصلی دقیقاً با اولین آموزش ساختمانی که دریافت کردم مرتبط بود.
برای شروع، من یک شریک در شخصیت یک دوست قدیمی پیدا کردم. آنها یک فضای اداری کوچک را با پول مشترک خریداری کردند و اجاره را سرمایه گذاری ناکارآمد وجوه می دانستند. در مرحله اول، آنها یک وظیفه واقعی و عملی را تعیین کردند - فقط برای شروع کار، بدون تلاش برای رقابت با کوسه های تجارت ساخت و ساز.
سپس آنها LLC خود را ثبت کردند، سپس به SRO پیوستند. علیرغم تعداد زیادی از کاهش ها، این روش به خصوص دشوار نبود. در هر دو مورد، هزینه خون کم و هزینه بسیار کمی دارند. درست است، در وضعیت SRO، ما به سادگی یک برنامه اقساط مشخص را برای پرداخت های اجباری نه چندان کوچک دریافت کردیم.
مرحله بعدی توسعه، تعریف انواع کارهایی بود که برای انجام آن برنامه ریزی کردیم. طبیعتاً شروع کار با تعمیرات کوچک کاملاً منطقی بود. ما از وسایل مختلفی برای تبلیغات خود استفاده کردیم، از جمله آگهی‌هایی که در ساختمان‌های جدید شهر توزیع می‌شد. به هر طریقی، به چند مورد نسبتاً بزرگ مربوط به تأمین مالی رسیدیم. این اولین موفقیت بزرگ بود.
سپس مجبور شدم مشکلات مربوط به اخذ پذیرش SRO را حل کنم که در ابتدا به تعویق افتاد. به طور کلی، مبلغ کمک به چنین سازمانی، با حداقل بسته پذیرش، حدود 400 هزار روبل است. SRO این پول را دریافت می کند و سپس به عنوان وزن مرده در حساب های سازمان تسویه می شود. شما می توانید تا آنجا که دوست دارید در مورد منطقی بودن چنین هزینه های مالی بحث کنید، اما قانون فعلی فرصت های دیگری را برای مشارکت در هیچ تجارت جدی ساخت و ساز فراهم نمی کند.
البته به هر طریقی پول دادیم. در حال حاضر ما چند قرارداد نسبتا بزرگ داریم که یکی از آنها اتمام یک مهدکودک در سه ماهه جدید است. مشکل اصلی کار، رقابت بالای شرکت های ساختمانی است. حساب کردن روی سودآوری بالا بسیار دشوار است، تأکید اصلی بر افزایش حجم کار انجام شده است. این روش کسب سود کاملا معقول در شرایط فعلی موثرتر تلقی می شود.