Преустройство p44. Типична къща серия P44. Коридор, хол, спалня, кухня, декорация за баня

Серия P-44T

Години на строителство:от 1997 г. до момента време

материал за стена:тухлен панел

Брой секции (входове): 1-8

Брой етажи: 9-25, най-често срещаните опции са 14, 17

Височина на тавана: 2,70-2,75 м.

асансьори:пътнически и товарно-пътнически, в 20-25 етажни секции (входове) - 2 товарно-пътнически и пътнически

балкони:остъклени балкони в 1-стайни апартаменти. Остъклени лоджии и еркери в 2- и 3-стайни апартаменти (има и полупрозорци в края и ъглови 2- и 3-стайни апартаменти)

Брой апартаменти на етаж: 4

Панелните къщи от серия тип P-44T в Москва са построени като в нови райони на масово развитие: Мариински парк, Северно и Южно Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северни, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино и в старите райони, където се извършва масово събаряне на пететажни сгради, разрушени и неудобни жилища: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южно Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и много други. Също така къщите от серия P-44T в много райони са построени точково.

В Московска област са построени / се строят нови сгради от серия P-44T в градовете Балашиха, Железнодорожни, Лобня, Красногорск, Люберци, Московски, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, както и в селото. Мечи езера, поз. Синьо, дер. Брехово, дер. Пихтино.

Броят на къщите, построени в Москва: около 600, в Московска област - около 200. На пазара на нови сгради в Москва и Московска област тази серия е една от най-разпространените. В същото време делът на социалните домове е около 50%.

Нормативен живот на къщата(според производителя - ДСК-1) - 100 години

Площ на 1-стайни апартаменти (4 стандартни размера): общо: 37-39 кв. м., жилищна: 19 кв. м., кухня: 7-8,4 кв. м.

Площ на 2-стайни апартаменти (4 стандартни размера): общо: 51-61 кв. м., жилищно: 30-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м.

Площ на 3-стайни апартаменти (6 стандартни размера): общо: 70-84 кв. м., жилищна: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Всички стаи в апартаментите на къщи от серия P-44T са изолирани

бани: в 1-стайни апартаменти - комбинирани, в 2- и 3-стайни апартаменти - отделни, бани: стандартни, с дължина 170 см.

Стълбище:без дим. Улей за боклук: с товарен клапан на всеки етаж

Тип готварска печка:електрически

стени:външни стоманобетонни трислойни панели (изолация бетон - полистирол - бетон) с обща дебелина 30 см (топлоизолацията на която е тухлена стенадебелина 90 см.) Междуапартаментни и междустайни носачи - железни бетонни панелис дебелина 16 и 18 см. Прегради - дебелина на гипсокартона 8 см. Тавани - големи ("на стая") стоманобетонни плочи 14 см дебелина.

Носещи стени:надлъжни междуквартирни и напречни всички (между апартаментни и междустайни)

Тип секция:крайни, редови и въртящи се (ъглови). Входът, където се намира ел. таблото, е с вход от 2 страни

Брой стъпки в секцията (вход): 7, ширина на стъпката (разстояние между две съседни носещи стени): 300 см (в 3-те централни участъка на всяка секция), 360 см (в останалите)

Облицовка, шпакловка на външни стени: тухлена облицовка, долни етажи - каменна облицовка

Цветни опции външни стени: тъмно оранжево, светло червено, долни етажи - сиви, еркери и полуеркери - бели

Тип покрив: плосък или скатен с керемиди от BRAAS DSK-1, цветове: зелен, кафяв

Отличителни черти:Серията къщи P-44T се различава от своя предшественик - серия P-44 (която е построена през 1979-1999 г.) чрез повишена топлоизолация на стените, вентилационен канал в коридора (а не в кухнята), остъкляване на лоджии, еркери и полуеркери, както и разпознаваем външно покритиепод тухла

Други предимства:повишена шумоизолация, отоплителни уредис терморегулатори, медно окабеляване, технология "затворена фуга (шев)", световни стандарти за здравина и огнеустойчивост (1 клас), съвременна системасигурност (реакция на отваряне на вратите на мазето, таблото, тавана, асансьорната шахта; система за предупреждение за наводнения, пожар). Бързи темпове на строителство (1 етаж за 3 дни): www .1 Дом специалисти. ru не разкри нито един случай на дългосрочно строителство на къщи от тази серия.

Недостатъци: качество на монтажа на външни стени в отделни сгради

Производител: DSK-1 (най-голямото предприятие в строителната индустрия в Русия)

Дизайнер: MNIITEP (Московски изследователски институт по типология и експериментално проектиране)

Структурни характеристики и външен видкъщи от стандартна серия P-44Tв много отношения подобни на къщите от серията P-44M,

Първата къща от серията P-44T е построена през 1997 г. на улицата. Маршал Василевски (Щукино). Един от най-разпознаваемите в Москва, многоетажен стъпаловиден жилищен комплекс с кули на насипа Рубцовская, оформен като замък, е построен от блокови секции от серия P-44T

Една от най-популярните серии, построени в Москва. Тя получи името си поради панелната структура, докато формата на къщата обикновено е под формата на буквата „P“ или „L“. Къщите от тази серия са въведени в експлоатация от края на 70-те години. до 2000г Вече съществува в различни модификации, като I-1731 (няколко къщи, построени в края на 90-те, които се различават декоративни панелидолни етажи и мека облицовка на горните); П-44Т (от 1997 г. до момента е подобрено външното покритие на сградата, мансарден етаж); P-44K (от 2006 г. до момента те имат компактна форма и следователно само един и двустайни апартаменти); P-44M (от 1997 до 2000 г. в разпределението се появяват четиристайни апартаменти и тавани, добавени са еркери и допълнителни бани), P-44T25 (от 2005 г. до момента характеристиките на тази серия са панорамни прозорцив апартаменти със зимна градина и просторни кухни до 16м 2); DomNad (от 2015 г. до момента плоските фасади, липсата на еркери и лоджии, „скрити“ зад фасадните панели, се превърнаха в ярко поразителни черти); DomRik (от 2015 г. до момента в отоплителната система са монтирани актуализирани топломери, във водоснабдителните и отоплителните системи са използвани металополимерни тръби).

жилищни секции в къща серия P-44имат два вида - ъглови и обикновени. Ако серията е обикновена, тогава на етажа има четири апартамента: два двустайни с площ от 50,2 кв.м. и 57,8 кв.м., един едностаен апартамент с обща площ 37,8 кв.м и един тристаен с обща площ 73,8 метра. В ъгловата част има само двустайни и тристайни апартаменти. Вътрешните стени са носещи с 3,0 и 3,6 м разстояние между бетонови панели с дебелина 18 см. Стенни панели- шарнирни стоманобетонни трислойни панели с дебелина 22 и 28 см, облицовани с едрогабаритно остъкляване керамични плочки. Подовите панели се поддържат от вътрешни стени. За основата е използвана монолитна стоманобетонна плоча върху естествена основа.

V едностайни апартаментиролята на носача става стената между кухнята, върху нея има подови плочи и ако няма стена, тогава плочите ще паднат. Максимумът, който може да се направи, е отвор в стената между кухнята и стаята с ширина от често срещани случаи. Независимо от това, самото оформление е доста удобно: стаите са изолирани, коридорите са големи, кухните са най-малко 8 кв.м. V серия жилищни сгради П-44минусите включват малка всекидневна в "трите рубли" - само 11 кв.м.; стандартната за това време височина на тавана от 2,64 метра. Също така много жители се оплакват от влагата на последните модели и че в някои къщи подовете на балконите са криви.

Къщите осигуряват такива удобства като 2 асансьора: с товароносимост 320 и 500 кг с надземно разположение на машинното помещение; както и улеи за боклук с товарен клапан на всеки етаж. Броят на етажите варира от 8 до 17, във връзка с което броят на входовете е от 2 или повече. Като противопожарни мерки за предотвратяване на дим от евакуационните пътища в къщата са предвидени системи за отвеждане на дим и свръхналягане на въздуха, които се включват автоматично по сигнал от апартаментни топлинни детектори и от бутони, монтирани в нишите на пожарните кранове на всеки етаж. Като излишни начини за пожарна евакуация на жителите на 2-16-ти етажи са предвидени преходи по балкони към съседни секции, а в лоджиите на апартаменти в краищата на сградата - люкове и стълби на нивото на 2-16-ти етажи.

Поради факта, че къщите от тази серия могат да служат много дълго време, не трябва да се надявате на разрушаване в близко бъдеще.

Тези размери бяха взети лично от мен в моя апартамент на етапа на завършване на монтажа на къщата. По отношение на размера си струва да се отбележи, че колкото по-висок е етажът, толкова по-голяма е площта на апартамента, тъй като стените на горните етажи са по-тъмни. В моя случай площта на апартамента е с 0,5 квадратни метра повече от площта, посочена в предварителния договор за продажба на апартамента, и това е по-приятно от получаването на минус в района на ​​апартаментът се намира на един от долните етажи.

Сега нека преминем директно към оформлението на апартамента и да го сравним с друго предложение от три стаен апартаментв къщата от серия 111-М от компанията GVSU. Измерванията на тристаен апартамент са показани на следната фигура:

Сравнение на 3-стайни апартаменти от сериите P-44T и 111-M

Площта на тези апартаменти е почти същата - кой какво повече харесва. Това е въпрос на вкус и нужди, но оформлението на P-44T ми хареса повече. Защо?

1. Разположение на банята.

В Р44-Т банята се намира в коридора до антре, а в 111 между две стаи. Във втория вариант, в стаите в близост до банята винаги ще се чува звукът на водата, отварянето и затварянето на вратите, което ще наруши тишината в тези стаи.

2. Кухня.

В P44-t и 111-M кухните имат сходни зони, но в първата версия кухнята е с еркер. Благодарение на еркера в кухнята винаги ще има светлина, кухнята ще има по-красива гледка.

3. Коридор.

В P-44t коридорът е по-широк и по-къс, което ще направи възможно инсталирането хубав килерза несезонни дрехи и други неща, а в 111-ти коридор е тесен и дълъг, което не позволява да се използва площта му за добро използване.

4 стаи

В P-44T ми хареса факта, че стаите са по-широки, което позволява по-пълно използване на площта им, а в 111-M стаите са доста тесни, което няма да позволи поставянето на мебели от двете страни на стаите. Също така в P-44T всички стаи различни размери, благодарение на това ще имате повече "маневри" при избора на назначенията на всяка от трите стаи.

5. Балкони

P-44T има два доста просторни балкона, а 111 има само един. Трябва да се отбележи, че разходите квадратен метърхладилните стаи, като правило, са наполовина по-ниски от жилищните, което означава, че плащате наполовина по-малко за балкони и в същото време получавате повече квадратни метра.

6. Вентилаторйонни кутии

Разположението на вентилационните канали и в двете версии е доста успешно, но Забележкана факта, че в P-44t кутията се намира в коридора и ако къщата е по-висока от 17 етажа, тогава плюсът се превръща в минус, тъй като втора кутия се появява до първата и коридорът срещу банята става тесен ^

Ако имате някакви въпроси, задайте ги в коментарите - определено ще им отговоря!

Семейството става сплотено, когато членовете му имат съвместни обсъждания и изпълнение на дизайна на стаите в процеса на предстоящия ремонт на апартамента.

Банкнотата от три рубли беше избрана за пример за вземане на решения, тъй като начините, методите и идеите на нейното дизайнерска украсаприложимо както за едностайни, така и за двустайни жилища от тази серия къщи.

Дизайнерски характеристики на тристаен апартамент P-44T

Treshka от серия P-44T е най-доброто жилище за семейство по отношение на оформлението. Разполага с три стаи, две от които са изолирани, оборудвана е с два балкона, едната от които е лоджия, има просторна кухня.

Но жителите казват, че има два основни недостатъка на апартаментите в тази серия от къщи P-44T, експертите са съгласни с тях:

1. Че корпусът има голям, тъмен и следователно малко използваем коридор.
2. Какво в панелни къщистените и преградите са носещи, което прави невъзможно демонтирането и преместването на стената за оптимизиране на пространството или демонтирането на част от стената за направата на врата.

Следователно, за да получите разрешение за възстановяване на жилищното пространство, трябва да проявите максимално търпение, за да изпълните споразумение, но можете да получите отказ.

Освен това жителите отбелязват липсата естествена светлинав стаите, въпреки че са просторни и имат прозорци. Ето защо, когато декорирате интериора, осветлението трябва да бъде добре организирано.

Актуализирането на банкнота от три рубли може да се извърши, като се вземат предвид елиминирането на горните недостатъци, както и ограниченията за изграждане. Освен това при реконструкцията на жилищното пространство трябва да се вземе предвид броят на членовете на семейството, като се вземат предвид техните лични мнения, както и предпочитания. Редът за регистрация може да се извърши или в еднакъв за всички стаи дизайнерско решение, или в различно решение за всяко жилище. Или дори отделно Функционална областна закрито. В същото време е необходимо да се спазва хармонията на общия стил.

Коридор, хол, спалня, кухня, декорация за баня

Предимството на трешка P44T е, че помещенията й са изолирани, което дава възможност те да бъдат декорирани по различен начин. Голяма кухня, както и лоджиите, дават възможност за реализиране на идеи и кардинални решения.

Кардинално, сложно решение е да се използват малко използваните зони на коридора и коридорите, като се монтират гардероби с огледални врати, което прави възможно визуално увеличаване на площта на коридора и коридора.

Сега дизайнерите са далеч от класиката, която преди са използвали при проектирането на жилищно пространство под формата на мазилка, колони, масивни мебели. Експертите отказват предмети, които правят жилищата неудобни, трудни за възприемане, което наподобява помещенията на музеите. Сега предпочитание се дава на проекти от модерни видове дизайн, както и на нови видове декорация на жилищни помещения.

Ние украсяваме хола

Стаята за гости е декорирана в светли цветове. Мястото, където се провежда общото събиране на членовете на семейството и се приемат гостите, е украсено в ярки цветове. Във всекидневната има няколко различни зони за отдих, според вкусовете и предпочитанията на обитателите. Освен дивана има няколко фотьойла, маса за компютър или преса, телевизор.

Понякога се комбинира с лоджия, оборудвана с бар плот, което го прави да изглежда като кафене.

Оригинално изглежда всекидневната, която е направена в скандинавски стил, което включва използването естествени материалипредимно бял цвят. Но американският тип предполага наличието на камина, а срещу нея е диван. За любителите на екзотиката има варианти за ориенталски, латиноамерикански или африкански стил. След като сте направили хола център на интериора, можете да украсите и коридора, както и коридорите и кухнята.

Ако рискувате и направите преустройство, тогава оптимално решение- това е да комбинирате хола с кухнята с помощта на врата или арка от антрето към кухнята, което ще позволи на цялото семейство да се събере в една голяма стая за гости.

спални

Определящият фактор при обновяването на спалните е наличието, както и пола на децата. Ако например едно семейство има двама потомци от един и същи пол, тогава дизайнът на детската спалня е един и същ, ако те са от различен пол, тогава родителите ще трябва да им дадат и двете спални и да се преместят в хола себе си.

Детските спални се проектират в зависимост от възрастта и пола на децата, както и техния характер и темперамент. За бебета типът актуализация се избира от родителите в съответствие със собствените им предпочитания.

Тийнейджърите са придирчиви, те предявяват претенции и поставят свои собствени изисквания за собствените си помещения. Ето защо, в процеса на обсъждане на дизайна на спални за тийнейджъри, тяхното мнение трябва да се вземе предвид. Най-вероятно те настояват да обновят спалните си под формата на минимализъм, поп арт или софтуер.

Атрактивни нощни стаи за момичета са декорирани във френски и шаби стил.

Спалните за малки деца трябва да имат многофункционални, както и безопасни мебели с кутии и чекмеджета за съхранение на играчки.

Ако има една детска и една спалня за възрастни, неизменното правило за дизайна на тези спални е техният тип да е различен от общо решениецелия апартамент.

Настоящата тенденция сред специалистите е дизайнът на спални в арабски стил, където довършителният материал е текстил, което само по себе си прави тази стая необичайна. И ако този материал е естествен, и спалнята е обзаведена с мебели от естествено дърво, тогава типът еко е същият проект, който е необходим за жителите на мегаполисите.

Кухня в трешка П-44Т

Що се отнася до кухнята от тази серия къщи, тя е комбинирана с лоджия или остъклен перваз от външна стенатова, което се нарича еркер. Това дава възможност да се реализират идеите за използването му или като зона за отдих, или чрез поставяне на зона за миене там. За това не е необходимо да се демонтира отоплителна батерия, и го поставете в решетъчна кутия. В противен случай ще трябва да инсталирате допълнителни отоплителни уреди, оборудвайки кухнята с подово отопление или конвектор.

Що се отнася до прехвърлянето на мивката към прозореца на еркера, ще трябва да преминете през процедурата за одобрение, тъй като такава модернизация ще изисква промени в инженерните комуникации и подът ще трябва да бъде повдигнат, за да се осигури наклона на дренажната канализация.

В този случай трябва да се използват мебели, които следват контурите на еркера. Вярно е, че ако го оборудвате с солиден работен плот, тогава с гладкия си външен ръб той ще изглади еркера вътре в кухнята.

По отношение на визуалния дизайн на кухнята, те често съчетават стилове около един цветен разтворинтериор. Следователно, можете да комбинирате както класически, така и модерен типвисокотехнологични, както френски, така и провансалски, както и холандски и скандинавски видове.

Дизайн на баня

В серия къщи P-44T двустайните и тристайните жилища са оборудвани с отделни бани, поради което при проектирането на баня експертите препоръчват комбинацията от баня и тоалетна да се направи прозрачна преграда и да се монтира душ в единия ъгъл, а във втория - ъглова масас мивка и нощно шкафче за съхранение на хигиенни продукти.

В същото време душ кабина с корито ще бъде за предпочитане, отколкото без него, тъй като това елиминира инсталирането на дренажна канализация в пода на банята, което ще изисква процедура за одобрение.

За тези, които не се страхуват от дългата процедура на преустройство, готовият проект за интериорен дизайн на апартамент P-44T, по отношение на банята, препоръчва инсталиране на кабина на мястото, където се намира тоалетната, за да получите място в противоположния ъгъл на банята.

Жилищата в къщи от серията P-44T сред професионалистите се считат за много адаптирани към изпълнението на най-смелите решения, както независимо от жителите, така и в тези, предложени от специалисти готови проектиремонт на 3-стаен апартамент П-44Т.

В резултат на ремонта на апартамента не само самото жилище става удобно, но и се установяват доверителни, комфортни отношения между членовете на семейството. С други думи, съвместната творческа работа укрепва семейството.

Панелните къщи от серия P-44 са най-масовата стандартна серия от жилищни сгради в Москва. За разлика от други проекти от края на 70-те години. P-44 е проектиран от нулата въз основа на опита от проектиране на многоетажни сгради. Къщите от серията се различаваха благоприятно в подобреното оформление на апартаментите, големи кухнии товарен асансьор. Основни сгради: 1978-2000 г

В Москва панелни къщиот серията П-44 са построени в повечето райони на масово развитие: Крилатское, Строгино, Хорошевско шосе, Хорошево-Мньовники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Вилебихино, , Печатници, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северно Бутово, Царицино, Конково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили.

В Московска област са построени къщи от серия P-44 в градовете: Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберци, Дзержински, Щелково, Черноголовка, Електростал, Железнодорожни, Балашиха, Реутов, Люберци, Дзержински и Одинт Серпухово. Също така къщи от тази серия присъстват в градовете Ростов на Дон, Ярославъл, Иванов, Петрозаводск, Нижневартовск, Тинда и Кривой Рог.

Серия панелни къщиСерията P-44 не е включена в списъка на разрушените, вероятността от разрушаване, дори в дългосрочен план, е изключително малка. Начало на масовата рехабилитация (основен ремонт) в Москва: 1-ва половина на 2010 г

Всички стаи в апартаментите на къщи от серия P-44 са изолирани. Всеки вход има един пътнически и един пътнически и товарен асансьор. Къщите от серията P-44 са оборудвани със система за отстраняване на дим от подовите коридори, няма пожарен балкон. Кухненска печка- електрическа, естествена смукателна вентилация, блокове в кухнята и банята. Улей за боклук на стълбите, с товарен клапан на платформата.

За разлика от къщите от серия P-44 предвиждат монтаж на външни стени от трислойни завеси, което значително подобрява топлоизолационни характеристикисерия. Друго предимство е възможността за разрушаване на преградата между коридора и хола в тристаен апартамент.

Въз основа на къщите от серията P-44 са разработени редица модификации: (в процес на изграждане от 1997 г.), (от 2006 г.). В края на 1990 г са построени и няколко къщи от серия I-1731, които се различават от P-44 само по облицовани меки плочкигорните етажи и сиви декоративни панели с вид на камък на долните етажи.

Подробни характеристики на серията

входове	от 2
брой етажи	Москва: от 8 до 17 часа Региони: 4 до 17 Най-често срещаният вариант е 17. С редки изключения първият етаж е жилищен.
Височина на тавана	2,64 м
асансьори	Един пътник (320 кг.) и един товар-пътник (500 кг.)
Балкони	Лоджии във всички апартаменти с изключение на първия етаж.
Апартамент на етаж	4
Години на строителство	от 1978 до 2000 г
Построени къщи	около 1200 г. в Москва около 200 в Московска област около 100 в регионите на Русия
Апартаментни площи	1-стаен апартамент общо: 37-38 m², жилищен: 19 m², кухня: 8 m² 2-стаен апартамент общо: 50-58 m², жилищен: 30-34 m², кухня: 8,3-10 m² 3-стаен апартамент общо: 72-77 m², жилищен: 43-46 m², кухня: 10 m²
бани	в 1-стайни комбинирани, в 2- и 3-стайни апартаменти - отделни. Вани: стандартни
стълбище	Без тютюнев дим, без общ балкон.
Улей за боклук	На стълба с товарен клапан на платформата.
Вентилация	Естествена и принудителна изпускателна система, в кухнята и банята.
Стени и тавани	Външни стоманобетонни плоскости с дебелина 30 см. Междустайни и междустайни носещи - стоманобетонни панели с дебелина 16 и 18 см. Прегради - гипсобетон с дебелина 8 см. Тавани - стоманобетонни плочи с дебелина 14 см.
носещи стени	Надлъжно между апартамента (както и стена между стаи в 2-стаен апартамент - „жилетка“) и напречно всички (между апартаменти и между стаи). Външни стенни панели - шарнирни. Подовите панели опират от три страни върху вътрешните стени.
Цветове и покрития	Външните стени са облицовани правоъгълни плочкибяло и от син цвят(1978-1987), бяло и бежово, както и бяло и кафяво(от 1987 г.). Друга разлика между късните къщи от серия П-44 и ранните са стоманобетонните парапети на балконите вместо металните. Шпакловка на външни стени: само при ремонт
тип покрив	Плоска с ролно покритие и вътрешен дренаж. Технически етаж над горния жилищен етаж.
Предимства	Система за отвеждане на дим от подови коридори, в ранните къщи - бетон без експандирана глина (лесно се пробива)
Недостатъци	Качеството на монтаж на външни панели в отделни сгради, в ранни къщи - извити подове на балкони
Производител	DSK-1 (Московски домостроителен завод № 1)
Дизайнер	МНИИТЕП (Московски изследователски институт по типология и експериментално проектиране)