Байшингийн цувралыг дахин төлөвлөх p 43. Хувь хүний тооцоо хийх хүсэлт
Цуврал P-43 - Цонхны хөгжлийн 16 давхар цамхаг хэлбэрийн барилгууд. Цагаан, цайвар ногоон өнгийн гадна талын хавтангаар танигдах боломжтой. Москвад хавтан байшингууд P-43 цувралууд өргөн тархсан бөгөөд 1985 он хүртэл баригдсан. Царицыно, Бирюлево Восточный, Чертаново, Нагатино, Печатники, Олимпийский проспект, Владыкино, Бибирево, Ярославский, Бабушкин, Свиблово, Левобережный, Тушино, Фили зэрэг ихэнх газарт баригдсан. Ихэнх байшингууд (25 орчим) Лианозово бүсэд төвлөрдөг. Москва мужид Химки, Долгопрудный, Мытищи, Реутов, Железнодорожный, Одинцово хотуудад P-43 цувралын хавтангийн байшингууд баригдсан. Эдгээр байшингууд нь Оросын бүс нутагт баригдаагүй.
Энэ цувралыг нураах шаардлагагүй, Москвад их хэмжээний өөрчлөн байгуулалтын (их засварын) эхлэл: 2010 он.
Цувралтай харьцуулахад орон сууц, гал тогооны өрөөний талбай, таазны өндөр нэмэгдсэн байна. P-43 цувралын байшингийн бүх өрөөнүүд тусгаарлагдсан байдаг. Нэг давхартаа 8 айлын орон сууцтай. Шалны төлөвлөгөөнд гурван өрөө хүртэлх бүх төрлийн орон сууц багтана. Бүх орон сууцаар хангана том гал тогоонууд... Бүх орон сууц нь тоноглогдсон том тагттай... Нэг өрөө байрнаас бусад бүх орон сууцанд угаалгын өрөө тусдаа байдаг. В 
үүдэнд нэг зорчигч, нэг ачаа-зорчигч лифттэй. Орон сууц хоорондын коридорын төгсгөлд байрлах галаас хамгаалах хоёр тагт руу гарах гарц бүхий утаагүй шат. Гал тогооны зуух- цахилгаан, байгалийн яндангийн агааржуулалт, гал тогоо, угаалгын өрөөнд блокууд. Шатны хогийн сав, сайт дээр ачих хавхлагатай.
Барилга хавтан байшингууд P-43 цувралыг холбогдох төрлийн хавтанг үйлдвэрлэж, гурван өрөө байрны хамгийн сайн зохион байгуулалттай цуврал руу шилжүүлж дууссаны улмаас зогсоосон.
Цувралын нарийвчилсан шинж чанарууд
| Орцууд | 1 (мөн өнцгөөр байрлуулсан 2 хэсэгтэй байшингууд байдаг) |
| Давхарын тоо | 16. Нэгдүгээр давхар нь орон сууцны зориулалттай |
| Таазны өндөр | 2.64 м. |
| Цахилгаан шат | Нэг зорчигч (320 кг.), нэг ачаа-зорчигч (500 кг.) |
| Тагттай | Бүх орон сууцанд логги |
| Шалан дээрх орон сууцнууд | 8 |
| Барилгын он жилүүд | 1974-1985 он хүртэл |
| Байшин барьсан | 220 |
| Орон сууцны талбайнууд | 1 өрөө байр ерөнхий: 35-37 м², амьдрах талбай: 18-20 м², гал тогоо: 8.2-8.4 м² 2 өрөө байр нийт: 52-55 м², амьдрах талбай: 30-32 м², гал тогоо: 8.2-8.6 м² 3 өрөө байр нийт: 63-66 м², амьдрах талбай: 40-43 м², гал тогоо: 8.1-8.4 м² |
| Угаалгын өрөө | 1 өрөө байранд тэдгээрийг нэгтгэж, 2 ба 3 өрөө байранд - тусдаа. Усанд орох: стандарт |
| Шат | Утаагүй, орон сууц хоорондын нийтлэг коридорын төгсгөлд байрлах галаас хамгаалах 2 тагт руу гарах гарцтай. |
| Хогийн сав | Буух дээр ачаалах хавхлагатай шат дээр. |
| Агааржуулалт | Байгалийн болон албадан ноорог, гал тогоо, угаалгын өрөөнд. |
| Хана, тааз | Гадна хана - 35 см зузаантай хөнгөн дүүргэгч бетон хавтан Дотор хана 18 см зузаан Гипсэн бетон хуваалт 12 см Тааз - төмөр бетон хавтан 14 см зузаантай. |
| Даацын хана | Гадна, түүнчлэн орон сууц хоорондын уртааш ба хөндлөн |
| Өнгө ба өнгөлгөө | Өнгө: цагаан, цайвар ногоон Том тэгш өнцөгт хавтанцартай тулгарах |
| Дээврийн төрөл | Хавтгай өнхрөх бүрээстэй, дотоод ус зайлуулах хоолойтой. Орон сууцны дээд давхраас дээш техникийн давхар. |
| Нэр төр | Ачаа, зорчигчийн цахилгаан шаттай, бүх өрөө тусгаарлагдсан |
| сул талууд | Дулаан тусгаарлалт хангалтгүй, хувийн байшингийн давхаргын чанар, өргөтгөсөн шавар бетоны гадна ханыг механик аргаар боловсруулахад хүндрэлтэй байдаг. |
| Үйлдвэрлэгч | DSK-1 (Москвагийн №1 байшин барих үйлдвэр) |
| Дизайнер | MNIITEP (Москвагийн Типологи, туршилтын дизайны судалгааны хүрээлэн) |
Агуулга
Тодорхойлолт
Нийслэлд P-43 "самбар" -ыг өнгөрсөн зууны 70-80-аад оны эхээр барилгын ажил хийгдсэн бараг бүх газарт олж болно. DSK-1 нь зохих стандарт хэмжээтэй хавтанг үйлдвэрлэхээ больсны дараа P-43 орон сууцны барилгын ажил дууссан. Шалны тоогоор энэ загварын ердийн барилгуудыг заримдаа "P-43/16" гэж нэрлэдэг бөгөөд арван зургаан давхар байшингийн нэгдүгээр давхарт байрладаг. орон сууцны орон сууц... Нийслэл болон бүс нутагт нийтдээ хоёр зуу орчим П-43 байшин баригдсан.
Энэ цувралын байшингийн дүлий фасадууд нь тэдгээрийг өөр хоорондоо хослуулах эсвэл барилгын ажилд заримдаа ашигладаг байсан бусад өөрчлөлтийн байшинтай блок барих боломжийг олгодог. Үүнээс гадна P-43 төрлийн "цамхаг" -ыг харгалзан үзвэл ийм байшингууд байсан сайн сонголтөмнө нь баригдсан суурьшлын бүсэд цэг барих зориулалттай.
P-43 цувралын орон сууцыг одоогоор нураахгүй байгаа тул 2010 оноос хойш ийм байшингуудыг их хэмжээгээр засварлахаар төлөвлөж байна.
Цуврал ба фасадны өнгөлгөөний дизайны онцлог
P-43 байшингийн барилгын ажил нь меридианаль чиглэлтэй байдаг. Энэхүү өөрчлөлтийн барилгын гадна хана нь 35 см зузаантай өргөтгөсөн шавар бетонон нэг давхаргат хавтан, дотоод хана- Төмөр бетон хавтан (18 см), өрөөнүүдийн хоорондох хуваалтууд нь гипсэн бетоноор (12 см) хийгдсэн. Шалны хоорондох шалны функцийг 14 см зузаантай цул бетонон хавтангаар гүйцэтгэдэг Дээвэр нь хавтгай, дотоод ус зайлуулах хоолойгоор тоноглогдсон. 16 давхраас дээш инженерийн харилцаа холбоо байрладаг техникийн мансарда байдаг. P-43 фасадууд нь цайвар ногоон, цагаан өнгөлгөөгөөр танигдах боломжтой.
Хэсэг тус бүр нь хоёр лифттэй, нэг нь 500 кг ачаа, зорчигчийн өргөгч, шат нь утаагүй, галаас урьдчилан сэргийлэх логги руу гарах гарцтай.
P-43 дахь орон сууцны сул талууд нь зарим хоорондын давхаргын чанар хангалтгүй, гадна хананы дулаан тусгаарлалт муутай байдаг. Сүүлийнх нь байшингийн фасадыг дулаалах замаар арилгаж болно орчин үеийн материалболон технологи.
Орон сууцны төлөвлөлтийн онцлог
P-43 дахь хэсгийн давхар бүрт нэгээс гурван өрөөний тоотой найман орон сууц байдаг. "Однушкас" P-43-д угаалгын өрөөнүүд нь хосолсон, бусад орон сууцанд тусдаа байдаг. Агааржуулалтын бүрээссантехник, гал тогоо руу гарах гарцтай.
P-43 цамхагийн төрлийн өндөр барилгууд нь гал тогооны өрөөний талбайн хэмжээ (P-4 байшингийн өмнөх өөрчлөлттэй харьцуулахад), логгиа, ерөнхийдөө илүү өргөн орон сууц, тусгаарлагдсан өрөөнүүдээр ялгагдана. Эдгээр шинж чанарууд нь P-43 дахь орон сууцыг үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээлд эрэлт хэрэгцээтэй болгодог.
Үзүүлэлтүүд
|
Параметр |
Утга |
|---|---|
| Өөр нэр: |
P-43/16 |
| Барилгын бүсүүд: |
Москва:Лианозово, Нагатино, Печатники, Царицыно, Бирюлево, Вост., Чертаново, Ярославский, Бабушкин, Владыкино, Бибирево, Левобережный, Тушино, Фили, Свиблово, Олимпийскийн хэтийн төлөв гэх мэт. Москва муж:Мытищи, Одинцово, Реутов, Химки, Долгопрудный, Железнодорожный. ОХУ-ын бусад бүс нутагт эдгээр байшингууд баригдаагүй. |
| Барилгын технологи: |
самбар |
| Барилга барих хугацаандаа: | Брежневка |
| Барилгын он жилүүд: | 1972-1985 он хүртэл |
| Нураан буулгах хэтийн төлөв: |
Нураан буулгах ажил хийгдээгүй |
| Хэсэг / орцны тоо: |
1-2 |
| Давхарын тоо: | 16, 1 давхар орон сууц |
| Таазны өндөр: |
2.64 м |
| Тагт / логги: |
Бүх орон сууцанд |
| Угаалгын өрөө: |
Нэг өрөө орон сууцанд - хосолсон; 2 ба 3 өрөө байранд - тусдаа. Банн: стандарт, 170 см урт |
| Шат: |
Утаагүй, орон сууц хоорондын нийтлэг коридорын төгсгөлд байрлах галаас хамгаалах хоёр тагт руу гарах гарцтай. |
| Хогийн сав: |
Шалны давхарт ачих хавхлагатай хогийн сав |
| Цахилгаан шат: |
Нэг зорчигч (320 кг), нэг ачаа-зорчигч (500 кг) |
| Нэг давхарт ногдох орон сууцны тоо: |
8 |
| Орон сууцны талбайнууд: |
Хамтарсан / амьдрах / гал тогоо 1 өрөө байр 35-37/18-20/8,2-8,4 2 өрөө байр 52-55/30-32/8,2-8,6 3 өрөө байр 63-66/40-42/8,1-8,4 |
| Агааржуулалт: |
Гал тогоо болон угаалгын өрөөнд байгалийн соруулагч бүрээс |
| Хана, бүрээс: |
Гадна хана- 35 см зузаантай нэг давхаргат керамзит бетон хавтан Дотоод- 18 см зузаантай төмөр бетон хавтан Хуваалтуудгипсэн бетон 12 см Давхардсан- 14 см зузаантай цул төмөр бетон хавтан Даацын хана- гадаа болон өрөөн доторх Фасадуудцагаан, цайвар ногоон өнгийн том хавтангаар дууссан |
| Дээврийн төрөл: |
Хавтгай өнхрөх бүрээстэй, дотоод ус зайлуулах хоолойтой |
| Үйлдвэрлэгч: |
|
| Дизайнерууд: |
MNIITEP (Москвагийн Типологи, туршилтын дизайны судалгааны хүрээлэн) |
| Давуу тал: |
Өргөн гал тогоо, тусгаарлагдсан өрөөнүүд, ачаа-зорчигч лифт |
| Сул тал: |
Дулаан тусгаарлалт хангалтгүй, хувийн байшингийн давхаргын чанар хангалтгүй, өргөтгөсөн шавар бетоны гадна ханыг механик аргаар боловсруулахад хүндрэлтэй байдаг. |
Игорь Василенко
P-43 цувралын байшинд дахин төлөвлөлт хийх талаар тохиролцох шаардлагатай болсон шалтгаанууд
1. Тэд Москвагийн орон сууцны хяналтын газраас танд ирэхийг хүсэх үед та санаа зовохгүй, чичирэхгүй. менежментийн компани, цагт зөрчилдөөний нөхцөл байдалхөршүүд, осол гарсан тохиолдолд - даатгалын компанийн барилгын мэргэжилтнүүд.
2. Таны байр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх ижил төстэй байрнаас 2 саяар илүү үнэтэй байна. Дээрээс нь бүгд боломжит худалдан авагчид, "Ипотекийн зээл эзэмшигчид" болон ялангуяа анхааралтай, болгоомжтой худалдан авагчид, орон сууцны хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгаж үзэхэд хүмүүс таных болно. Мөн энэ нь 50 орчим хувиар илүү худалдан авагчид юм.
3. Орон сууц, орон сууцны бус байр зарах хурд хэд дахин нэмэгддэг.
4. Зөвшөөрөлгүй дахин төлөвлөлтийн үед үл хөдлөх хөрөнгийн зээл авах боломж 0 байна.
5. Хүлээн авсан баримт бичгийн багцын хамт хийссэн дахин төлөвлөлт нь таны аюулгүй байдал, гэрт байгаа хамаатан садан, хөршүүд юм. Байшингийн бүтцэд ямар нэгэн гэмтэл учруулаагүй бөгөөд бүх засвар нь барилгын норм дүрмийн дагуу хийгдсэн гэдэгт та итгэлтэй байна.
6. Засварын ажилд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж, дахин төлөвлөлт хийх зөвшөөрөл аваагүй юу? Энэ алхам нь анхаарал болгоомжгүй байх магадлалтай!
Асуух зүйл байна уу? Утсаар эсвэл бичээрэй, бид таны асуудлыг шийдвэрлэхэд тань туслах болно.
Байшингийн тодорхойлолт
| Төлөвлөлтийн шийдэл | 1, 2, 3 өрөө орон сууц бүхий коридорын хэлбэрийн самбар орон сууцны барилга (цамхаг) |
| Давхарын тоо | 16 давхар |
| Амьдрах байрны өндөр | 2.64 м |
| Техникийн барилгууд | Инженерийн байгууламжийг байрлуулах подвал, техникийн давхар |
| Цахилгаан шат | Зорчигч болон ачааны лифт |
| Бүтээлч шийдэл | Ханын систем. Гадна хана - 350 мм зузаантай 1 давхар өргөтгөсөн шавар бетон хавтан. Дотоод даацын хана - 180 мм зузаантай төмөр бетон хавтан. Гипсэн бетон хуваалт, 120 мм зузаантай. Тааз - 140 мм зузаантай цул төмөр бетон хавтан |
| Халаалт | Төвийн ус |
| Агааржуулалт | Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний агааржуулалтын блокоор дамжин байгалийн яндан |
| Усан хангамж | Хүйтэн ба халуун усхотын сүлжээнээс |
| Бусад | Шалны давхарт ачих хавхлагатай хогийн сав |
Орон сууцыг хэсэгчлэн байрлуулах
P-43 цувралын байшинд дахин төлөвлөлтийг батлах үнэ
P-43 цувралын байшинд дахин төлөвлөлт хийх |
Зөвшөөрөх үнэ |
Хувь хүний тооцоо хийх хүсэлт |
||
|---|---|---|---|---|
Төсөл ба техникийн дүгнэлт |
Зөвшөөрөл авч байна |
Хууль, BTI болон USRR-аас хандалт авах |
||
| Орон сууцыг нөлөөлөхгүйгээр дахин төлөвлөх даацын бүтэц | 20,000 рубльээс | 30,000 рубльээс | 60,000 рубльээс | |
| Дэмжих байгууламжид нөлөөлөхгүйгээр орон сууцны бус байрыг дахин төлөвлөх | 40,000 рубльээс | 100,000 рубльээс | 100,000 рубльээс | |
| Нээлттэй орон сууцны дахин төлөвлөлт даацын хана | 100,000 рубльээс | 60,000 рубльээс | 60,000 рубльээс | |
| Даацын хананд нүхтэй орон сууцны бус байрыг дахин төлөвлөх | 120,000 рубльээс. | 100,000 рубльээс | 100,000 рубльээс | |
